Eric Mecking werd onlangs geïnterviewd door Gerhard Hormann over de goudprijs, Geld, goud en zilver, de euro, spaargeld en lachen.
zie ook: Deflatie in aantocht
De goudprijs is aardig gedááld sinds wij elkaar de laatste keer spraken?
“Inderdaad. Maar dat hebben Elmer Hogervorst en ik in ons boek Geld, Goud & Zilver ook aangegeven. Het boek kwam in november 2011 uit en toen voorspelden wij een tijdelijke dip in de goudprijs. Mijn verwachting is dat hij vanaf begin juli weer licht gaat stijgen tot en met september. Dan moet je erbij zijn, want dan gaat het feest pas beginnen.”
Gaat de crisis dan zijn laatste fase in?
“Wat politici de hele tijd doen is uitstellen en mooie beloftes doen. Zonder dat er echte beslissingen worden genomen. Mijn verwachting is dat na de verkiezingen de hel echt losbreekt. 2013 wordt volgens mij een rampjaar. Dan zijn alle overheden uitgeput en is het geld op. Dan valt er niks meer te rekken en is het apocalypse now. Mijn verwachting is dat de AEX uiteindelijk naar de 150 punten gaan.”
Wat is nu het allerlaatste dat je met je spaargeld zou moeten doen?
“Een huis kopen. Dat is écht het allerlaatste. In mijn vorige boek schreef ik dat er 30 tot 50% van de huizenprijs af zou gaan, maar nu neig ik meer naar dat laatste getal. Vanaf het hoogtepunt in 2008 gerekend zullen de huizenprijzen ongeveer halveren. Ik begrijp dat mensen die nog maar net een huis hebben gekocht dat niet leuk vinden om te horen, maar het is niet anders. De huizenmarkt wordt een bloedbad. Eigenlijk kun je zeggen dat de hele welvaartsstaat langzaam wordt afgebroken. Dat betekent lagere huizenprijzen, lagere pensioenuitkeringen, lagere lonen en ga zo maar door.”
Lees hier verder
Loading ...
Als je een hoop spaargeld hebt dan sta je nu voor een lastig dillema. Goud zou ik te speculatief vinden. Landbouwgrond lijkt me een veiligere haven en geeft je nog de mogelijkheid om voor jezelf en je naasten te zorgen. Maar goed, mijn dillema is van totaal andere orde: studieschuld en spaargeld (beiden ~20k) salderen of even zo aanhouden zodat je nog een buffer hebt?
And we will all go down together!
Deze heer zou wel eens dicht bij de waarheid kunnen zitten. Zoals het er nu uit ziet gaat 2013 zijn getal waarmaken.
Goud al binnen dan? Lekker rustig slapen 🙂
@ zie het niet meer zitten voordat u verder post…..u hebt waarschijnlijk uw e-mail ingevuld als website, is dat de bedoeling ? 😉
En tevens wordt er hyperinflatie verwacht vanwege het bijdrukken van miljarden euro`s, in dat geval kun je weer beter een huis bezitten dan geld.
Wie het nog weet mag het zeggen.
De heer Eric Mecking ben ik héél erg dankbaar dat hij het boek Deflatie in Aantocht heeft geschreven, en dat het boek toen in 2005 werd aanbevolen in een boekbespreking, anders zou ik er nooit van gehoord hebben 🙂
Door dat boek heb ik alles goed kunnen volgen ( voor een totaal niet oekoenoom ), van de eerste waarschuwing van BIS voor een mogelijke depressie, tot de val van Lehman, en alles wat erna gebeurde, en alles werd duidelijk.
Zéér leerzaam boek :-), en nogmaals dank.
Nog meer toezicht ? Lost een toezichthouder een schuldenberg op ? What’s the use 😉
http://www.rtl.nl/components/financien/rtlz/nieuws/2012/25/ecb_bestuurslid_bankenunie-mogelijk-dit-jaar-nog-media-dowjones1144966.xml
Schulden afboeken en opnieuw beginnen
http://www.rtl.nl/components/financien/rtlz/nieuws/2012/25/schulden-afboeken-en-opnieuw-beginnen.xml
On Topic:
Dan drukken we er toch nog wat bij…
Of de boel gaat gewoon een lange tijd op slot. Wie nog lef en/of een vermogende familie heeft, koopt wat. De rest huurt de onverkoopbare troep. Zou ook zo maar kunnen.
ll,
Ja ben echt de weg kwijt!
ll,
Zie het echt niet meer zitten!
Artikel klinkt mij als muziek in de oren: simpel, logisch, en niet leugenachtig: kom daar vandaag nog eens om haha!
Ben het overigens eens met de inhoud: bekijk ook even in dit licht het plan om pensioengeld te gebruiken voor de aflossing van hypotheek: dan wordt het meteen duidelijk dat dit plan echt alleen voor de banksters gunstig is, en met die reden ook ontworpen: redden (ten koste van de burger) wat niet meer te redden valt.
Eerste Kamer steunt extra huurverhoging niet
AMSTERDAM – Een meerderheid van de Eerste Kamer is tegen het voorstel van het demissionaire kabinet om de huren extra te verhogen voor mensen met een inkomen boven 43 duizend euro.
http://www.nu.nl/economie/2839318/eerste-kamer-steunt-extra-huurverhoging-niet.html
————————————–
On-topic: Ah, een nieuw boek van Mecking, ‘k zou ‘t wel willen lezen, maar ik zit nog te wachten op de eerder beloofde deflatie, die zie ik maar niet echt doorbreken.
Wij van wc-eend..denken dat de goudprijs omhoog gaat net als de huizenprijzen..
Kop op Marcel, hou vol 🙂
De eerste spookwijk in Olland…..?
Vanavond in Nieuwsuur….
http://nieuwsuur.nl/onderwerp/385701-crisis-oorzaak-spookwijk-amstelveen.html
@Il
Die opmerking van Mecking over de goudprijs komt volgens mij uit de koker van meneer Hogervorst.
In ‘deflatie in aantocht’ hield Mecking er t.a.v. goud een hele andere mening op na.
Tip voor de redactie: René Tissen, “Gebruik pensioen om hypotheek af te lossen”
http://www.rtl.nl/components/financien/rtlz/redactie/column/tissen/2012/articles/gebruik-pensioen-om-hypotheek-af-te-lossen.xml
Ik denk dat het pensioenstelsel dan acuut implodeert, zoals reaguurder Sjors100 ook al een beuskrach noemt. Als (veel) mensen hun geld zullen willen hebben gaan de koersen dalen en breekt er paniek uit. Gevolg: iedereen wil zijn pensioen cashen, koersen van aandelen en obligaties kelderen nog harder, opbrengsten en pensioenen verdampen. En dat dan willen investeren in een dalende huizenmarkt (inderdaad: een bloedbad in wording), is natuurlijk helemaal dwaas.
@ artikel
Juan ziet hoop.
Er zijn er steeds méér die zich hardop afvragen hoe het nu kan dat
dáár waar de oorzaken van vastgoed-zeepbellen het GROOTST zijn
de aanpassingen in prijs ZO LANG op zich laten wachten…
Eerder kwamen meerdere weldenkende oekoenomen en zelfs ook banken met -20% -30% prijsaanpassingen.
Dan wel te bedenken dat de makelleugenaars tot een jaar gelee ijskoud beweerden dat het eigenlijke wel snor zat met die hollandse woning-“markt”.
Juan valt weer in herhaling:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/27-04-2012/vereniging-eigen-huis-tweedeling-renteaftrek-zet-rem-op-doorstroming/#comment-104396
En eveneens:
Maar de aloude
Geduld,
komt u volgend jaar maar terug
die doet het ook nog steeds…. 🙂
ik vond het érg opvallend dat de NVM nu zelfs positieve berichtgeving van het Kadaster afzwakt door te zeggen dat het maar tijdelijk is ivm verlopen lage tarief OVB.
Twee jaar geleden was het een lichtpuntje geweest en het startsein om te KOPEN!
Juan kijkt niet naar cijfers per nanoseconde…
…per uur
…per dag
Hijgerige cijfers
leveren alleen
hijgerige conclusies
Kortom het blijft allemaal gespin in de (kansloze) rondte
Buenas noches
Juan
Juan Belmonte,
gespind wordt er toch wel, kun je net zo goed mee doen 🙂
Lezer,
Tissen die spoort vaker niet dan wel, dat krijg je wanneer je 3 columns per week moet spuien.
Juan is een anti-spin doctor.
Wijst vaak terug naar uitspraken uit het verleden.
Googled u gerust op :
Prof Dr Marc “Huizenprijzen stijgen in 2011 weer” Francke
Drs Rob “Aflossen is onwenselijk” Mulder
Drs Ed “Wo ist der Wohnungnood” van de Bijl
Mr Ger “Woning kopen in 2011 Slimme Z” Hukker
Zieners met een hele stam “communicatiespecialisten” alias botte Leugenaars 🙂
Maar spinnen,
nee,
dàt zou Juan nooit durven
Juan is niet bang voor stieren,
wel voor spinnen
immers die reageren niet op rode lappen
er valt niet mee te dansen 🙂
maar nu echt buenas dingas
Juan
Juan Belmonte,
Stiervechtelarij is niet het spel van tufkaj… Het spinnen doet me wel aan mijn tafeltennis tijd denken. En het spinnen op de woningmarkt icm deze site doet me denken aan de zogeheten lange nop:
http://nl.wikipedia.org/wiki/Tafeltennis
een nutteloos stukje informatie waarmee u indruk kunt maken op de eerstvolgende paella 😉
als ik er en beetje over nadenk is met de redding van vestia nu bijna iedere huurder een scheefhuurder???
@20
Over rubber gesproken:
Weten jullie dat dit het enige materiaal is dat je niet in volume kan verkleinen!
Zie er zelf al een paar eerste slacht-offers tussen zitten. En dan niet in zwart gat apeldoorn met de grootste daling, gewoon middenin de randstad.
Woningen die niet voor de 2008 prijs op de markt staan, ook niet voor 2004 prijzen, maar zelfs dáár nog 20% onder. En zelfs die worden niet/met moeite verkocht.
Gecorrigeerd voor inflatie (zowel bij huizen die daadwerkelijk verkocht zijn als te koop staan) heb je het dan over niveau’s van 40-50% daling. Dat zijn nog geeneens executieverkopen, maar ‘normale’ (afgezien van de prijs dus) transacties.
Ik durf te zeggen dat 30-50% vanaf de top, geen voorspelling meer is, maar voor velen al de realiteit. Een realiteit met een te koop bordje, omdat zelfs daarmee de koper nog steeds op zicht laat wachten.
Reaguurder,
heb je voorbeelden, ik zie ze nog niet echt? (misschien omdat ik zoek in een veel goedkoper segment?)
over duur segment gesproken: http://www.telegraaf.nl/prive/12384719/__Doutzen_Kroes_wil_grachtenpand_dumpen__.html
Doutzen heeft haar huis nu voor 14% onder de prijs van 2008 te koop staan. Daarmee volgt ze vrij nauwkeurig de gemiddelde prijsdaling terwijl ze in een heeeel moeilijk marktsegment zit (nl. boven NHG grens en mogelijk zelfs ook op erfpacht). Desalnietemin spreekt telegraaf over “dumpen” van haar woning. Ik wens Doutzen een prettige wedstrijd 😉
En bankiers worden straks beloond voor hun steun 😉
“De meeste kopers hebben de bouwsom volledig voldaan en daarvoor vaak een hypotheek moeten afsluiten die ze nu al AFBETALEN. ”
@ Adamus: bankiers zijn boven elke twijfel verheven, zorgen voor welvaart en voor liquiditeit, en zijn een neutraal instituut!
Het zijn uebermenschen, die bovendien nooit poepen, en een intelligentie hebben die ver boven het gepeupel uitgaat!
(Dat is in ieder geval wat ze ons doen geloven, en waar de politici in geloven)
En ook (prof.dr.ir.???) Peter Boelhouwer probeert zijn nek uit de strop te halen.
haha! Goed opgemerkt: we gaan dat vaker zien: de ratten verlaten het schip!
Er zijn opmerkelijk veel bankwerknemers net onder het topniveau die ontslag nemen: ze zitten hoog genoeg om te weten wat er aan de hand is en later verantwoordelijk te worden gesteld.
Politici kunnen helemaal niet rekenen. Misschien een beetje citeren uit de Telegraaf: “heeft de minister misschien ook gelezen…..”
En tot wanneer loopt die erfpacht? Kennis van mij verkocht een paar jaar geleden een woonhuis op de Lairessestraat (a’dam) waarvan de erfpachttermijn nog 2 jaar doorliep tot herziening. Kapitaal huis, maar geen hoofdprijs. Geen idee of Doutzen ook iets te optimistisch is geweest.
Gunstig is dat de “leasers” “eigenaar” van de grond zijn. Voor het geval geveild gaat worden. Financiering van het opstalletje zal dan niet van een leien dakje gaan.
ll,
Hier heb je er nog een,begin nu een beetje op te knappen!
http://www.youtube.com/watch?v=4JO4VF_3XDs&feature=player_embedded
Tufkaj,
Ik zal reaguurder even een handje helpen:
Cees Laseurlaan 201 25-05-12 69000 147500 -53.2
Cees Laseurlaan 267 29-03-12 175000 295000 -40.7
Cees Laseurlaan 201 05-07-11 89000 147500 -39.7
Cees Laseurlaan 1103 25-05-12 230000 375000 -38.7
Cees Laseurlaan 1183 29-03-12 269000 409000 -34.2
Cees Laseurlaan 1005 10-02-12 167500 245000 -31.6
Ja toevallig allemaal dezelfde straat. (Nou ja, toevallig?)
Ik heb er even eentje uitgezocht:
http://www.funda.nl/koop/s-gravenhage/appartement-47955542-cees-laseurlaan-181/omschrijving/
Even een paar punten uit de advertentie om duidelijk te maken waar de echte grote klappen gaan vallen:
In service-appartementencomplex “Clingenbosch” gelegen 3-kamerappartement met vrij uitzicht voor en achter en zonnig balkon op het Zuid-Westen en berging in de onderbouw.
Nadere informatie:
– medische keuring en ballotage
– bijdrage VvE € 727,– per maand, incl. voorschot stookkosten
ONVERKOOPBAAR dus.
Zoek verder even op TTT op deze site en anders kan ik je nog wel een paar-honderd adressen geven.
De kolommen betekenen het volgende:
Adres (in de Haag)
Datum waarop ik de laatste prijs van funda heb geplukt.
De laatste VRAAGPRIJS
De eerste VRAAGPRIJS die IK heb geregistreerd.
De daling in procenten
Is deze kaart al gepasseerd ?
http://blogs.telegraph.co.uk/finance/files/2012/06/chart-2.jpg
Merijn Knibbe heeft ook een mooi kaartje gemaakt ? , van private ( Banken ) schulden naar publieke schulden.
http://www.luxetveritas.nl/blog/wp-content/uploads/2012/06/Deficits.png
Wie het laatst lacht…….. 😉
http://www.rtl.nl/components/financien/rtlz/nieuws/2012/25/ing_werkloosheid-naar-hoogste-punt-sinds-97.xml
Niet best.
Kopen we nu massaal bij amazon.co.uk?
Deze expert heeft volledig gelijk. Bovendien kom je er niet langer omheen dat het een georganiseerde crisis is. De enigen die dit zouden kunnen afdwingen en een motief hebben zijn de centrale bankiers waaronder ook de familie LIPPE BIESTERFELD.
Het beoogde resultaat is dat vrijwel alle waarde die op aarde is gecreeerd onder de eigendomsparaplu van de centrale bankiers eindigt.
De enige manier om dit systeem vervolgens in stand te houden is door hardhandige onderdrukking. Dit betekent ongeinformeerde militairen en wapens die op grote geografische schaal de mensen rustig of helemaal stil, kunnen houden. Full spectrum dominance.
De huidige wetgevingen als Fed Act, Patriot Act, Lisbon Treaty, Jan Lokpal Bill, Homeland Security Bill zijn allen uit dezelfde koker: onder misleiding geintroduceerd en de basis voor werelddictatuur.
@ adamus, ja het blijft vreemd dat we onze ‘duidelijke’ info uit het buitenland moeten halen 😉
“Dááàg, Nederlandse Triple A-rating”
Gerucht gaat dat Nederland binnenkort 45 miljard contant moet gaan betalen in ‘t kader van het ESM, tbv afkopen Spanje. Ik heb nergens er nog iets over gelezen, zou groot nieuws zijn. Sterker nog, de p…… zou uitbreken en Wilders’ gelijk worden bewezen.
http://www.dagelijksestandaard.nl/2012/06/dááàg-nederlandse-triplea-rating
Mijn huidige beeld is er eentje van “risico spreiding”.
Ben al druk bezig te kijken hoe mijn spaarcentjes te verdelen, ik speel met de volgende opties:
– Beleggen in buitenlandse valuta
– Bankrekeningen openen buiten de euro en daar geld op te zetten dat omgezet wordt in hun valuta
– Beleggen in edelmetalen
– Edelmetalen fysiek kopen (platina/goud)
Deels houd ik wel wat spaargeld in euros, want 100% zeker dat enkel de dollar en euro hard onderuit gaan zijn er niet.
Mijn doel is dan ook meer om mijn spaargeld veiliger te stellen, potentiële verliezen te minimaliseren en niet als doel winst te maken.
Wel merk ik dat het door banken enorm moeilijk wordt gemaakt om daar een rekening te openen en bij Nederlandse banken willen ze niet met je meedenken, nog niet een klein beetje zelfs.
Er wordt graag gegoocheld dat je geld 100% veilig is door de garanties van de staat. Maar wil iemand mij vertellen hoe ze tot 100k kunnen garanderen als een ING van 1300miljard omvalt en maar 29miljard in kas hebben? De 4 grote banken hebben gezamenlijk nog geen 300 miljard(van de 3000)… En wat zal Nederland er onder lijden als we nu al zuchten onder 11 miljard extra bezuinigingen?
Enigste wat de bankmedewerkers dan zeggen is: “Maar het is gegarandeerd”, dat herhalen ze zelfs als ik als antwoord geef: “Dat geld aan Griekenland kregen we volgens de Jager en Wellink ook terug”.
@ 39
Daarom heeft Rutte nu spoedoverleg met Merkel.
@ 35 ll
Bedankt.
“Merijn Knibbe heeft ook een mooi kaartje gemaakt ? , van private ( Banken ) schulden naar publieke schulden.
luxetveritas.nl/bl…2012/06/Deficits.png”
Het ligt uiteraard aan mij maar ik snap de verhoudingen tussen bijv Griekenland, Nederland en Duitsland niet. Is er misschien ook een toelichting vroeg de minder rekenkundige ex-student (alfa).
“zie ook: Deflatie in aantocht”
In mijn ogen zie ik eerder (hyper)inflatie gebeuren. En veel van de inflatie is al een tijd gaande. Zolang wij onze ogen maar richten op de dollar valt het minder op, maar ook deze is zakkende.
De noodzaak van quantitative easing van de zwitserse frank en de alsmaar stijgende grondstoffen(natuurlijk voor een groot deel door schaarste), zijn daar wel een voorbeeld van.
Daarnaast denk ik dat bijna iedereen er hier wel mee eens is dat de landencrisis nog lang niet ten einde is, wat de euro enkel meer onder druk zet.
Lees net ergens dat de belastingdienst 45 miljoen misloopt omdat er een uitzondering is gemaakt voor mensen die voor 26 april 2012 een nieuwbouwhuis hebben gekocht. Dit betreft gemiste inkomsten omdat het BTW percentage op 19% blijft voor deze gevallen en niet verhoogt wordt naar 21%.
Zal het echt zo zijn dat onze overheid het liefst zo hoog mogelijke huizenprijzen ziet zodat ze meer BTW kunnen vangen op nieuwbouw? En om dezelfde reden dus lagere huizenprijzen met alle mogelijkheden probeert te voorkomen?
Sorry verkeerde topic.
OT:
Deze heb ik hier nog niet eerder voorbij zien komen geloof ik. Huizenmarkt topic van de NOS waar jonge stelletjes (kopers en verkopers) bloggen over hun ervaringen op de huizenmarkt in NL. Geeft een aardige blik op de denkpatronen van jonge kopers / verkopers.
Al deze mensen zijn van mijn leeftijd (eind 20, begin 30) Ik blijf mensen in mijn directe omgeving waarschuwen voor de (ernstige) gevaren in de huidige ‘markt’, maar velen reageren zoals de aspirant kopers op dit NOS blog. Heel herkenbaar dus.
http://weblogs.nos.nl/huizenmarkt/
W. van Dijken,
Laten ze eerst maar een paar kinderen nemen: kunnen ze alvast wennen aan slapeloze nachten.
@43
Idd heel erg herkenbaar.
Ik vraag me ook wel eens af hoeveel mannen door hun vrouw/vriendin zijn aangezet tot torenhoge schulden.
Bij mij in de omgeving zijn er genoeg jonge stelletjes die nog niet zo heel lang geleden vol trots op feestjes vertelden hoe ze een nog hogere hypotheek hadden gekregen en hoe ondertussen hun ‘investering’ alweer flink in waarde was gestegen.
Als je nu roept dat de bodem nog lang niet bereikt is en dat er nog jarenlange ellende zit aan te komen, kijkt hij glazig voor zich uit en wil zij het liever over iets leuks hebben.
Desondanks zijn er bij mij in de straat alweer diverse nieuwe jonge stelletjes aan eenzelfde avontuur begonnen. Fresh Meat!
Nigel Farage
– Vindt Barosso een idioot
– Vindt de Nederlandse verkiezingen in september heeeeel erg belangrijk! must see
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=zTN7hL5fgWo
hier het linkje
Die heb ik al een paar keer voorbij zien komen. Aanvankelijk kon je er volgens mij ook reageren, maar ik geloof dat ze dat maar afgeschaft hebben.
Het gemiddelde stelletje op dat blog gun ik overigens het grootste financieel onheil toe. Ik ga nog realistischer en bedachtzamer te werk als ik een paar gympen koop.
U lijkt spinnen te snappen, dank voor de uitleg.
Iets als:
De lange nop
blijkt niet voor nop:
een dure nop
Het heeft tot 2012 moeten duren vooralleer Hogehuizenprijsminnend NL schoorvoetend toegaf dat huizen gewoon TE DUUR zijn.
Niks geen treintjes op de huizen-markt
Niks geen Starters-geblaat….
Nigel Farage onder andere over Nederland (en de verkiezingen)
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=zTN7hL5fgWo#!
(must watch of course!)
Off-topic:
El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras se estableció en abril en 966.514 millones de euros, lo que supone una disminución del 7,05% en tasa interanual y la mayor caída de la historia registrada.
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/06/18/suvivienda/1340031018.html
KRIMP op de Totale Spaanse HypotheekSchuld in Sinaasappelland en wel MIN ZEVEN PROCENT.
En wat een mooi afgrond getal weer, zo net onder de 1 biljoen 🙂
Maar vooruitlopend op amigo Lorenzo, het is vast weer géén betrouwbare bron, die El Mundo (de Spaanse NRC) 🙂
Vanavond in Hollandse Zaken, man pleegt zelfmoord op de stoep van de rabobank. De man had een uitkering en een lening van 600.000 …..Wat ging er mis…..
http://www.hollandsezaken.tv/20-06-2012/zelfmoord-op-de-stoep-van-de-rabobank-wat-ging-er-mis
Sjesus, 727 VVE/mnd 😕
Hoe hou je dit bij als ik vragen mag? eenmaal per maand met de hand een zoekopdracht op funda ofzo? Zijn mooie lijstjes altijd 🙂
FT heeft een internet programma dat op een slimme manier transparant maakt wat de makelleugenaars met alle SPIN-WASKRACHT proberen te verbloemen, te verdoofpotten, te verbergen en weg te poetsen.
Maar dat werkt niet met internet en zelfstandig nadenkende mensen.
Hoe het precies werkt weet Juan niet, wel dat FT de meeste bijdragen deed aan de Tombola Top Tienduizend, een lijstje uit de tijd dat de Hukker’s van deze planeet nog dagdagelijks
…WONINGNOOD…
in de mond nam.
Laatste versie Tombola Top Tienduizend:
site:www.huizenmarkt-zeepbel.nl tombola top tienduizend versie 15
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/02-07-2011/dutch-show-how-not-to-run-housing-policy-com-au/#comment-80928
Jongetje Rutte kan ook steun van Merkel verwachten 🙂 Wat stond ie er beteuterd bij.
Off-topic.
De man die in 2010 voorspelde dat
…de impasse in de woningmarkt doorbroken was…
kan met de kennis van nu prima oordelen over kopstukken van TOEN:
Ik hoor dan ook vervolgens de heer Wellink spreken over de woningmarkt en dan ben ik toch echt teleurgesteld. Een kopstuk wat jarenlang excessen in de hypotheekmarkt heeft getolereerd krijgt de vraag wat er moet gebeuren op de woningmarkt. Het antwoord was gebakken lucht. “Ik heb al jaren lang bezwaar gemaakt tegen de overkreditering en er moet echt iets gebeuren met de hypotheekrente aftrek.” Op de vraag wat dan? Het antwoord was briljant: “Er moet iets gebeuren!” Dat we daar nooit eerder op gekomen zijn! Er moet iets gebeuren! Op de vraag over de stelling van zijn opvolger de heer Klaas Knot dat er echt iets per direct moet gebeuren, anders stort de markt in was het antwoord: dat wil ik zo niet stellen. Eveneens briljant, wat een analyse, wat een inzicht.
http://vastgoedpro.blogspot.nl/
Hahahahahahahahahahahahahaha
Wat een complete idioot, dit gestudeerd mens. 8)
Ed van de Bijl in de zomer 2010 denkt dat de impasse doorbroken is:
http://vastgoedpro.blogspot.com/2010/07/huizenprijzen.html
Ed van de Bijl De betaalbaarheid van woningen op dit moment (maart 2012) die is gewoon goed alleen de financierbaarheid is buitengewoon spaarzaam. De Steken die Harmke Pijper liet vallen:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/17-03-2012/lachen-om-ed-van-de-bijl/#comment-101067
Ed van de Bijl denkt (maart 2012) dat de kans dat de overheid HRA aanpakt minimaal is:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/17-03-2012/lachen-om-ed-van-de-bijl
Nog een mooie:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/21-02-2012/rabobank-en-ing-somber-over-woningmarkt/#comment-98641
Volgens opgave van de NVB, de vereniging van ontwikkelaars en bouwondernemers, zijn er in het eerste kwartaal slechts 1100 nieuwbouwwoningen per maand verkocht. ‘Dramatische gang van zaken’.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/12-04-2012/nieuw-huis-vrijwel-onverkoopbaar/#comment-103435
Wel leuk artikeltje uit de VS. Daar gaat de discussie de laatste tijd vooral over het al dan niet bereikt hebben van de bodem. Beetje zoals hier twee jaar terug, maar dan echt 😉
http://www.zillow.com/blog/research/2012/06/19/the-connection-between-negative-equity-inventory-shortage-and-increasing-home-values-why-the-bottom-wont-be-as-boring-as-we-expected/
Het beschrijft in het kort waarom onderwaterstaande eigenaren tot schaarste in aanbod kunnen leiden, maar ook tot een voortkabbelende crisis. Steeds als prijzen een beetje stijgen komt er een legioen potentiele kopers weer de markt op omdat ze stiekem al die tijd al weg wilden.
Weet niet of het zo werkt, maar vind het interessante mening en hoop het te gaan meten 😛
potentiele vérkopers uiteraard.
OT
Te lezen in Belgie:
http://trends.knack.be/economie/nieuws/bedrijven/nederland-maakt-zich-zorgen-over-ing/article-4000119709906.htm#
voor diegenen die hyperinflatie wensen…
bij hyperinflatie is niets ook maar iets waard (muv eten).
je zult dus al je geld moeten gebruiken om eten te kopen… dus een huis is dan ook niets meer waard. het draait om eten.
daarnaast heb ik begrepen dat de gemiddelde koopovereenkomst bij hyperinflatie gecorrigeerd wordt. Kortom je hypotheekkosten stijgen gewoon mee.
wat politici proberen is de labiele weg van redelijke inflatie te bewandelen zodat schulden ‘verdampen’. Alleen nieuw geld komt door schuld tot stand… dus per definitie meer schuld ipv verdampen.
Een keer houdt het sprookje op
Frank,
1923 duitsland: reset schulden.
Zij maken zich net zulke zorgen over onze ING als wij over hun Dexia 😀
wat krijg je overigens voor “service” in zo’n flat? Staat helemaal niet in die advertentie. Voor € 727,– per maand verwacht ik o.a iedere morgen ontbijt op bed.
Vreselijke situatie, iemand die uit wanhoop zich het leven ontneemt. Dan ook nog eens doelbewust om de Rabobank zwart te maken. Zelfdodingen zijn zaken overigens die met enige regelmaat plaatsvinden, vaak op het spoor en niet naast een bank en ook niet met de intentie om ontstane problemen te wijten aan een bank (of aan de NS).
Hoog “Kassa”-gehalte heeft de uitzending, het gevoel is dat iedereen het allemaal verkeerd heeft gedaan behalve de man zèlf, die in totaal 600.000 euro leende met een inkomen van 10.000 euro en met als onderpand twee huizen die dat bedrag ruim vertegenwoordigden.
De rol van die Rabobank is op zijn minst opmerkelijk en behoefte uitleg aan die partijen die daarvoor in aanmerking komen, bijvoorbeeld de nabestaanden.
Tegelijktijd, en J.i. qua verantwoordelijkheid inzake het thema Schulden nog belangrijker:
– als mensen met lage inkomens
wèl schuld kunnen krijgen (financiering)
maar niet
de schuld kunnen krijgen van een zèlf geplande en uitgevoerde zelfmoord-actie, hoe gruwelijk ook, dan is er op zijn minst iets mis met de wijze waarop dit thema journalistiek gebracht wordt.
Zolang niemand ZÈLF verantwoordelijkheid neemt
voor zijn EIGEN SCHULDEN
wordt/is/blijft het
een Janboel
Schulden problematiek is niet zozeer een structuur-vraag (op te lossen met wetten o.i.d)
het is een houdings-vraag. (vraagt om een gedragsverandering: neem zelf en vooral tijdig verantwoording)
buenas noches
Juan.
Ja ik kijk nu vooral micro economisch. Juist geen schulden, wel een vaste baan, huren en edelmetaal sparen. Terwijl ik van nature juist een brassende ondernemende vrijbuiter was. Het non-consumeren en sparen was overigens de afgelopen 10 jaar ook weer een soort vrije jongens gedrag, want om me heen deed bijna niemand dat. Dat doen wat iedereen doet kan nooit leiden tot “rijk” worden. Geen gezeik iedereen rijk was een mooie uitspraak van Jacobse en van Es 🙂
Men komt nu eindelijk tot de conclusie dat met zijn allen dure huizen kopen uiteindelijk voor jezelf natuurlijk niets oplevert als je er niet op tijd uitstapt.
Juan. Afwaardering van 86% op Spaans vastgoed ? Grond en een clubhuis. 😉
‘hebben gezamenlijk een cataloguswaarde van €135 miljoen, maar wordt in 2008 getaxeerd op €93 miljoen (-31% van de cataloguswaarde), in 2011 op €32 miljoen (-76%) en de liquidatiewaarde in 2011 wordt getaxeerd op €19 miljoen. Oftewel; slechts 14 procent van de cataloguswaarde.’
http://www.ftm.nl/original/weer-negen-maanden-uitstel-voor-duizendstraal.aspx
Deze mensen snappen het een beetje…..
http://www.funda.nl/koop/eindhoven/huis-47922437-boschdijk-388/kenmerken/
Is dit realistisch? Mogelijk wel met een bod van 131000 (ongeveer).
Grtz
King
Prijsdaling bestaande koopwoningen groter
Verkochte bestaande koopwoningen waren in mei 5,5 procent goedkoper dan in mei 2011. De prijsdaling is hiermee groter dan voorgaande maanden. Dit blijkt uit de ontwikkeling van de Prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS en het Kadaster. Deze index geeft de prijsontwikkeling weer van bestaande koopwoningen in Nederland, die aan particulieren verkocht zijn.
Net als in voorgaande maanden waren in mei de prijzen in alle provincies lager dan een jaar eerder. Ook alle woningtypen waren goedkoper dan in mei 2011.
Er wisselden in mei ruim 10 duizend bestaande koopwoningen van eigenaar. Dit is bijna 3 procent meer dan een jaar eerder. Het totaal aantal transacties van januari tot en met mei 2012 bedroeg ruim 42 duizend. Dat is ruim 12 procent minder dan in de eerste vijf maanden van 2011.
http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bouwen-wonen/publicaties/artikelen/archief/2012/2012-06-21-m11.htm
Huizenprijzen harder omlaag: -5,5%Huizenprijzen harder omlaag: -5,5%
Huizenverkoop in de lift
NMa bekijkt overstapdrempel hypotheken
Recorddaling Spaanse huizenprijzen
Fitch: verdere daling huizenprijzen met 7%
Zuid-Holland wil huizenmarkt uit slop trekken
NVM waarschuwt voor kooprecht huurders
ING: Beperken renteaftrek kost koper kapitalen
Laagste vraag naar huizen sinds begin crisis
Rabobank: Huizenprijzen dalen verder
Draghi: overleg NL hypotheekmarkt
‘Brussel vraagt om afschaffen hypotheekrenteaftrek’
Keus uit 9.245 Amsterdamse huizen
DNB: bankentaks erg slecht voor huizenmarkt
‘Hypotheekrenteaftrek voor iedereen afbouwen’
‘Renteaftrek in 30 jaar voor iedereen afbouwen’
Spies sabelt plan over NHG neer
“Wees terughoudend met opslag hypotheek”
NVM: aanpassen NHG funest voor woningmarkt
“Huizenmarkt en onderdekking pensioenfondsen oorzaak recessie”
ANP VANDAAG 09:47( LAATSTE UPDATE: VANDAAG 09:55 )
De huizenprijzen daalden in mei sterker dan in de voorgaande maanden. Gemiddeld waren bestaande koopwoningen 5,5% goedkoper dan in dezelfde maand vorig jaar.
Dat heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag bekendgemaakt. Net als in voorgaande maanden waren in mei de prijzen in alle provincies lager dan een jaar eerder. Ook alle woningtypen daalden in waarde.
Ondanks de sterke daling van de prijzen werden er wel meer woningen verkocht in mei. In totaal wisselden er ruim 10.000 koopwoningen van eigenaar, bijna 3 procent meer dan een jaar eerder.
Het staat er echt:
“ONDANKS de sterke daling van de prijzen werden er wel meer woningen verkocht in mei.”
Nee Juan , je obsessie ( daar kunnen we gerust over spreken ) is Spanje maar moet alles enkel en alleen uit de El Mundo halen.
Nou , dat geeft Lorenzo niet zoveel gespreksstof . Daarbij geeft El Mundo veel te rossklerige cijfers .
54 turfkay : 771 servicekosten ed.”ONVERKOOPBAAR dus.”
Is dat wel zo ? Is dat niet alleen bezien vanaf jouw , niet zakelijke, kant ? De woningprijs is er toch ook naar ?
Het wordt in ieder geval de toekomst.
In het buitenland zeg ik vaak dat we in nederland zo rijk zijn ( en de mentaliteit hebben) dat we onze ouders in een levenslang hotel zetten met verzorging tot de dood , onze kinderen ook onderbrengen in mooie gebouwen met alles erop en eraan en wel dagelijks opdat papa en mama carriere kunnen maken om 3 keer vakantie te kunnen vieren , per jaar .
Het grootste gedeelte op kosten van ons allemaal ! Moot he , zo rijk zijn we !
Ongeloof in het buitenland , dat wel .
Nu op het FD als Top Storie:
Huizenprijzen harder omlaag
Pieter,
De PBK van mei 2012 is dus bekend. -5,5 % op jaarbasis. Aantal transacties is licht gegroeid, hebben we afgelopen week al vernomen.
Hoe helder willen we het hebben: bij lagere prijzen worden meer woningen verkocht. Lijkt wel iets van een mechanisme…
Kadasteroverzicht in grafieken: http://www.kadaster.nl/perskamer/dashboard/default.html
@ Lorenzo
“onze kinderen ook onderbrengen in mooie gebouwen met alles erop en eraan en wel dagelijks opdat papa en mama carriere kunnen maken om 3 keer vakantie te kunnen vieren , per jaar .”
Bezigheidstherapie wordt zoiets genoemd
aan Ma Ling
Bij aandelen heb je het soms ook. Onder hoog volume snel dalen: aex van 700 naar 300 🙂 Al is dat hoge volume er natuurlijk nog lang niet bij huizen.
Ach, en die zandhoop achter jouw ogen komt niet op het idee dat indien zich financieel onheil aandient, de belasting betaler de dupe is?
Daarbij, die wens dat je dat het liefst ziet gebeuren, is al onvoorstelbaar.
Afgunst is ook een hobby toch?! Lutser!
Ik heb de uitzending gezien, heel veel emotie en bijzonder weinig feiten. Ik begrijp dat familie en vrienden bedroefd en geschokt zijn.
Feiten die bij mij en waarschijnlijk bij de gemiddelde kijker zijn blijven hangen, is de hypotheek of lening van 600.000 euro en het inkomen van 10.000 euro tot eventueel een 15.000 euro per jaar als het mee zou zitten.
Dat is echter wel de situatie van kort geleden, februari 2012. Belangrijk is ook wat de situatie was, in 2007, bij het starten en aanvragen van de hypotheek.
Natuurlijk was de situatie anders dan nu, ook de Rabobank kon dat toen nog niet weten en de klant helemaal niet als je niet heel erg bent ingevoerd.
Afijn, die 6 ton was volgens mij tijdelijk als overbrugging verstrekt, het oude huis zou immers worden verkocht en het nieuwe huis zou worden gebouwd.
Ik heb begrepen dat het oude huis intussen inderdaad is verkocht en de lening kon worden teruggebracht van 600.000 naar 260.000. De oude woning moet dan circa of in ieder geval 340.000 hebben opgebracht. Niet gek is te veronderstellen dat in 2007 met misschien een opbrengst van 450.000 euro is rekening gehouden.
De nieuwe woning staat na geveild te zijn, voor 350.000 te koop. Ook niet gek is te veronderstellen dat in 2007 rekening gehouden is met een waarde na afbouw van 450.000.
De Rabobank zou dan TIJDELIJK een totaal onderpand van minimaal 900.000 euro (oude en nieuwe woning) met 600.000 hebben gefinancierd en als alles was gelopen zoals iedereen dacht op dat moment, was die 600.000 teruggebracht met 450.000 (geschatte opbrengst oude pand) tot 150.000. Dat is nog steeds erg fors t.o.v. het inkomen maar een schijntje t.o.v. van de (in 2007) geschatte waarde van de nieuwe woning van 450.000 euro. Verder is niet bekend of er andere vermogensbestanddelen waren, wordt door de functionaris van de Rabobank wel genoemd. Bovendien wordt door de advocaat van het slachtoffer gesteld dat de achterstand kon en zou worden weggewerkt. Dan neem ik aan dat bij de uitgangspunten uit 2007 er zeker geen vuiltje aan de lucht was.
Dus financieel had het waarschijnlijk gekund, er werd ook gesproken over verhuur van 1 etage van het nieuwe pand. Dan liggen de financiele mogelijkheden waarschijnlijk weer een stuk gunstiger.
Wat me wel opvalt aan het geheel, de situatie en de uitzending zijn de volgende punten:
– zeer oppervlakkig, heel weinig feiten maar heel veel onderbuik en effectbejag
– het slachtoffer kwam over als een eigenzinnig iemand, volgens vrienden en de advocaat, die niet op tijd met de bank heeft overlegd hoe de problemen konden worden opgelost of niet vrijwillig wilde meewerken aan verkoop van het nieuwe pand, zijn droom, hoe begrijpelijk ook
– het slachtoffer heeft wel een advocaat ingeschakeld toen het al veel te laat was
Een case met alleen maar verliezers, helaas. Maar van de PO worden we ook helemaal niets wijzer.
Haha, briljante geesten.
Maand op maand daling was 0.6% overigens. Betekent dat modale woning 1400 euro kostte afgelopen maand. En dan hebben we het nog niet gehad over de volledig gesubsidieerde rentebetaling en het onderhoud…
Feest in goudprijs gaat in september pas echt beginnen las ik hier vanwege problemen, nou voorlopig hebben we een deflatie cenario voor ogen, zie de daling van de grote commodeties zoals ruwe olie etc, het is namelijk zo dat Goud altijd en echt altijd het inflatie cenario heeft gevolgd in de geschiedenis, neem van mij aan dat als er echte problemen komen goud massaal verkocht gaat worden ik heb dit eerder voorspeld op mijn facebook pagina feed4you en promt gebeurde het en zeker met een dalende euro die eigenlijk onder de 1.20 zou moeten staan de munt heeft steun gehad omdat de ECB obligatie’s kocht van probleem landen. de nieuwe president is minder geneigd dat te doen zo worden de landen gedwongen zich over te geven aan de ECB ! Bij grotere wereld problemen zal zelfs het goud massaal worden verkocht kijk maar eens in de bunds waar nu ook savehaven beleggers uit beginnen te stappen .
vluchten kan niet meer !
regards Johan
Wat een gelul weet je nu anno 2022
Hij zegt gewoon weer precies hetzelfde
Het blijkt erg lastig om in de toekomst te kijken