Door de enorme rentestijgingen en de hoge inflatie is de kans zeer groot dat de huizenprijzen gaan dalen in 2022. Wat denkt u dat de huizenprijzen gaan doen in 2022?
Loading ...
Wat gaan de huizenprijzen doen in 2022?
Loading ...
Door de enorme rentestijgingen en de hoge inflatie is de kans zeer groot dat de huizenprijzen gaan dalen in 2022. Wat denkt u dat de huizenprijzen gaan doen in 2022?
Loading ...
Loading ...
Wat er precies gaat gebeuren hangt niet alleen af van de prijs van krediet, maar ook van de beschikbaarheid van krediet.
Probeersel Bubbel in beeld US
https://twitter.com/WallStreetSilv/status/1541994616970289157/photo/1
Ps 🙂 Pompen of verzuipen
Nou ja de ECB blijft voorlopig nog pompen dus verzuipen in een zeepbel ? wordt hier nog even uitgesteld
Maar natuurlijk gaan de huizenprijzen dalen. Rond 2026 lopen de aflossingsvrije hypotheken af waardoor er weer een crash aankomt. Daarom houden banken zoals ABN miljarden aan geleend geld van de ECB vast op hun rekening. Ik zei 2 jaar geleden al dat hogere inflatie een mogelijke trigger kan zijn om de bubbel eerder uit elkaar te laten spatten, en hier zijn we dan.
volgens mij bedoel je 2031 … en hogere inflatie is helemaal geen probleem voor schulden .. hogere rente is een probleem.
Wel hoor. Want als alles duurder wordt, boodschappen, energie, dan blijft er steeds minder over voor rente en aflossing. Je moet inflatie niet verwarren met loonstijging.
M.i. probeert men uit alle macht het leeglopen van die bubble tegen te houden. Met alle gevolgen van dien.
‘ Opeens zijn we in de omgekeerde wereld beland ‘
Als alle prijzen plots omdraaien
https://www.nrc.nl/nieuws/2022/06/24/als-alle-prijzen-plots-omdraaien-a4134620
Wat de huizenprijzen gaan doen ? … probeer eerst je huis maar eens te verkopen 😉
En daar is ie dan, de marktindicator, schrik niet dudes https://www.eigenhuis.nl/woningmarkt/eigen-huis-marktindicator#/
‘Johnson Weighs 50-Year Mortgages That Children Can Inherit
UK prime minister exploring plans to boost housing demand
Johnson is trying to boost supply of credit to home buyers ‘
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-07-01/johnson-weighs-50-year-mortgages-that-children-can-inherit
Het staat op Bloomberg en in TheGuardian dus zal het wel waar zijn, maar dit geloof je toch niet ?
maff,
Ze zijn gewoon een beetje gek geworden. Goedkopere huizen mag niet gebeuren. Liever hebben ze hypotheken die ook hun kinderen later moeten betalen?
Huis verkopen zal echt het probleem niet zijn met zo veel vraag naar woningen .. maar dan moet je wel bereid zijn om de vraagprijs naar beneden aan te passen ..
maff, 🙂
https://twitter.com/CartoonStock/status/1509167367028412417 😉
Martin North – The 50-Year Mortgage Coming Soon?
https://www.youtube.com/watch?v=b6frGnSQYgQ
Met grafiekjes.
Lex Hoogduin – Landen kijken bibberend naar hun huizenmarkt- het feest lijkt voorbij nu de rente wereldwijd omhoog gaat.
https://twitter.com/lexhoogduin/status/1543846060224921600
https://www.youtube.com/watch?v=lpa_P1Rg0nQ
Bank of England tells lenders to brace for economic storm
https://www.reuters.com/markets/europe/bank-england-tells-lenders-brace-economic-storm-2022-07-05/
Ps 🙂 en ….. we hebben recht op deflatie
Zoveel waarschuwingen, en nu waarschuwt Nouriel Roubini ook nog voor een Frankenstein Crisis ?
‘Dr. Doom’-econoom Nouriel Roubini denkt dat de beurs nog eens 50% in de min kan duiken – en voorspelt ongekende ‘Frankenstein’-crisis https://www.businessinsider.nl/recessie-frankenstein-roubini-crisis-schulden/
“…Maar er zijn ook al makelaars die lagere biedingen signaleren. Zo zijn kopers volgens Willem Donker, makelaar in Heerenveen, minder bereid om over te bieden sinds april. ‘Er worden meer woningen op of onder de vraagprijs verkocht dan er boven.'”
Bron: https://fd.nl/bedrijfsleven/1444334/minder-kijkers-voor-een-koophuis-makelaars-hebben-ineens-weer-tijd
Het kantelpunt is ingezet?
https://www.wallpaperup.com/uploads/wallpapers/2013/07/13/118197/672e7db554926059c8688e16b1295b42-700.jpg
Ze kijkt zo blij:
http://cdn.miscellaneoushi.com/1600×1043/20121022/kids%20weapons%20sniper%20rifles%201600×1043%20wallpaper_www.miscellaneoushi.com_54.jpg
Gideon van Meijeren over de Wet verplaatsing bevolking:
https://www.youtube.com/watch?v=ln6o95ADyEY
Georgia Guidestones grondig vernield, schietende agent thuis opgezocht. Een ‘tikkie terug’ begint te komen. Maar de oversterfte draai je niet meer terug.
“RIEMEN VAST, HIER KOMT EEN RECESSIE”
https://porterenee.nl/inspiratie/gelddagboek-van-renee/riemen-vast-hier-komt-een-recessie/
Serieus … je gaat nu zelfs deze dame quoten???
Die zelf natuurlijk weer een disclaimer opneemt.
“Ik preek geen paniek. Dat helpt namelijk nooit iemand. Maar goed nadenken over grote financiële beslissingen, je financiën op orde hebben en op zoek gaan naar mogelijke besparingen is nooit onverstandig. Zeker nu niet. ”
Dat je Roubini aanhaalt, het is je vergeven.. maar porterenne. Straks schrijf je nog dat je Geit gelooft.
Alle tekenen staan op negatief.. en hoe dat afloopt weet niemand.
Eva, vanavond bij Tucker Carlson:
https://pbs.twimg.com/media/FXFDiheWAAERqS4?format=jpg&name=small
https://www.youtube.com/watch?v=lciLQn4EIqM
https://d1yhils6iwh5l5.cloudfront.net/charts/resized/38367/large/Recession_yet_to_come_cartoon_12.24.2015.png
Jauke en zijn trekker, met inslag politiekogel:
https://www.youtube.com/watch?v=LF5ifY0_CNU
Advies aan kabinet: zwaardere lasten op woning voor meer vermogensgelijkheid
https://www.telegraaf.nl/nieuws/2099121866/advies-aan-kabinet-zwaardere-lasten-op-woning-voor-meer-vermogensgelijkheid
maff, 🙂
…en?…https://twitter.com/delimburger/status/1545424251653500928 😉
Rutte, Biden en Trudeau geschokt over de liquidatie van ‘hun vriend’, ex-premier van Japan Shinzo Abe.
Rondje supermarkt met Olga in Kiev:
https://www.youtube.com/watch?v=ZoE2yuJ_xaw
ondertussen in de NL
https://twitter.com/P0eMPieDinges/status/1545291931474878464
Afbetaald huis en de plannetjes
Gemiddelde WOZ waarde 290k, forfait naar 2.45%, dit betekent een bijtelling voor inkomstenbelasting van 7105 euro en dan kan je ook nog in een hoger tarief komen. De Wet Hillen gaat er ook al aan …. dit is niet mis dudes, dit zijn serieuze cijfertjes
Hetzelfde huis van 290k naar box 3 is ongeveer hetzelfde bedrag te betalen is 2839 euro, die 2.45% forfait is wel over nagedacht 😉
Ps 🙂 probeersel https://tenor.com/view/cow-wig-gif-19175049
leuk om naar te luisteren en een gratis grachtenboot:
https://www.youtube.com/watch?v=ReixLHrPsnk
En alweer een Schmulletje
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2022/07/we-zijn-er-nog-lang-niet.html
Ps 🙂 lost post
Euro in vrije val: wat nu?! | Madelon Praat
https://www.youtube.com/watch?v=Ua0FkI6JL1s
Alles moet kapot
https://www.geenstijl.nl/5165981/geldblog-alles-moet-kapot/
In Nederland zit een groot deel van de werkzame beroepsbevolking in een uitkering. Ziek, overspannen, of anders.
Voor een redelijk deel van deze groep is het economisch niet verantwoord om te gaan werken, omdat als ze gaan werken, ze diverse toeslagen kwijtraken, waardoor ze jaarlijks evenveel of zelfs minder gaan verdienen als de som van hun uitkering(en toeslagen).
Lang geleden heb ik eens gezegd dat dat als Nederland over een kantelpunt komt, en praktisch iedereen thuiszit, de roverheid over zal stappen van belasting op loon naar belasting op (fictief) vermogen (met name eigen huis). Heel zwartwit gezegd.
De toestand omtrent de belasting op fictief rendement op spaargeld en aandelen hebben we nu gezien. De overheid en de rechtspraak heeft hiermee aangetoond compleet onbetrouwbaar en corrupt/partijdig te zijn.
Nu beginnen ze met de woningen…
Drama nummer 2 (of 4, als men het toeslagendrama en de Groningse gasboringsgedupeerden meetelt).
Persoonlijk vind ik dat het in Nederland, maar eigenlijk in de gehele wereld ERNSTIG uit de hand begint te lopen, en ik maak me zorgen over de wereld waarin de jonge generatie terechtkomt.
Ik praat nu niet alleen over klimaat, maar over een scala aan andere problemen die mijns inziens simpel voorkomen kunnen worden, iets wat men schijnbaar niet lijkt te willen..
Klimaat is echt een hoax. Een graad of 2 meer is geen ramp. Kijk eens naar deze grafiek: https://www.climate.gov/sites/default/files/graph-from-scott-wing-620px.png
Zonnepanelen schijnen zware metalen te kunnen lekken. Dat zou best een puntje kunnen worden in de toekomst.
1983
————–
Het was een zomer
zonder regen
Een hete zomer
van smeltend teer
Wat was ze jong nog
en verlegen
Maar na die zomer
was ze dat niet meer
——-
Ik meen me nog te herinneren dat blauwe luchten en ‘zonovergoten’, de zomer in het algemeen, als positief werden gezien. Woensdag alweer regen, en nee, geen smeltend teer.
Woonwagenbewoners die al tientallen jaren door de gemeente aan het lijntje worden gehouden nemen bezit van chalets bestemd voor vluchtelingen.
https://pbs.twimg.com/media/FYA1t-sX0AATYn6?format=jpg&name=small
Ik geef ze groot gelijk.
Wie niet eigenlijk? Ja, de burgemeester. Tja.
Sorry maar dit zouden meer woningzoekenden moeten doen. Te gek voor woorden dat hele dorpen met enorme eensgezinswoningen in weilanden worden gebouwd voor ´asielzoekers´ terwijl onze mensen 11~plus jaar op wachtlijsten staan. Nu kan het opeens wel. Innemen en bezetten die handel Sorry maar dat IS redelijk. Had al lang moeten gebeuren.
Voor de bezitters en huurders is er niets aan de hand, maar voor de huizenleners gaat het nu echt hard. Geen idee wanneer de renteverhogingen stoppen.
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2022/07/08/ibo-vermogensverdeling-5-juli-2022
verkorte weergave:
https://www.pwc.nl/nl/actueel-en-publicaties/belastingnieuws/overig/ibo-rapport–fiscale-opties-voor-betere-vermogensverdeling.html
De truukjes van de rijken:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2022/07/08/bijlage-10-opmerkelijke-belastingconstructies
Dit is bijlage 10 van het IBO vermogensverdeling rapport (zie vorige post).
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2022/07/08/bijlage-13-uitbreiding-boxplot-koopkracht-met-vermogenscategorieen
5 nieuwe vermogensgroepen.
Dit is bijlage 13 van IBO vermogensverdeling.
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/07/08/aanbiedingsbrief-bij-rapport-ibo-vermogensverdeling
alle 16 bijlagen van IBO vermogensverdeling.
Dit IBO rapport is op 8 July jl. naar de Tweede Kamer gestuurd en op Prinsjesdag horen we wat er wordt overgenomen.
‘Volgens WSJ is Blackstone bijna klaar met de oprichting van een nieuw vastgoedfonds (het grootste ooit) dat voor tientallen miljarden woningen zal opkopen gedurende de komende woningcrisis; ook in Europa. En zij zijn niet de enige, aldus WSJ.’
Maartje Martens:
https://twitter.com/MaartjeMartens/status/1550864918290874369?cxt=HHwWgoC-1aTb44UrAAAA
Incognitovenster.
Ja Maartje (Martens) zie blz 48, 1e alinea onderaan, van het IBO vermogensverdeling rapport:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2022/07/08/ibo-vermogensverdeling-5-juli-2022
‘Met een hypotheek van 50% van de woningwaarde konden beleggers hun rendement nog
verder verhogen tot gemiddeld maar liefst 16,1% per jaar.’
Noot: De huizenverhuur is meer rendabel dan aandelen.
2.3.2. DE EIGEN WONING VERKLEINT EN VERGROOT DE ONGELIJKHEID AFHANKELIJK VAN DE INVALSHOEK
blz 38 van het IBO vermogensverdeling rapport.
Niet alleen in Sri Lanka gaat het mis met de schuldenberg, ook in 53 andere landen, The Economist 20 july 2022:
https://www.economist.com/finance-and-economics/2022/07/20/the-53-fragile-emerging-economies
Wat gaat dat betekenen voor de huizenmarkt?
Blackstone heeft 50 biljoen USD bijelkaar voor de komende investeringen in de huizenmarkt, zie eerder post van WSJ en Maartje.
b,
Af en toe gaat er wel wat in de goede richting. Maar reken er maar op dat de echt vermogenden nog steeds de touwtjes in handen houden.
Zonet verschenen bij de krant die niet genoemd mag worden:
https://fd.nl/economie/1446322/boze-huiseigenaren-en-frauderende-banken-voeden-zorgen-over-chinese-systeemcrisis?utm_term=Autofeed&utm_campaign=Owned&utm_medium=Social&utm_source=Twitter#Echobox=1658759072
Boze huiseigenaren en frauderende banken voeden zorgen over Chinese systeemcrisis.
Hypotheken van nieuwbouwwoningen worden niet betaald doordat deze woningen steeds niet opgeleverd worden. Bankruns en naar je spaargeld kan je fluiten, frauderende banken. etc…systeemcrisis(?) in Henan (China, midden July 2022) die over gaat slaan naar andere banken in China?
Er kan alweer niet gepost worden.
In China (Henan) betalen nieuwbouw-huiseigenaren hun hypotheek niet meer, bankruns en spoorloos spaargeld, frauderende banken….men vreest een systeemcrisis die over kan slaan. Zie FD van vandaag.
Ik denk dat je 50 miljard bedoelt… 50 biljoen is wel heul erg veul.
Eigenlijk stijgen de huizenprijzen niet meer
https://www.homefinance.nl/nieuws-blog/blogberichten/101364/eigenlijk-stijgen-de-huizenprijzen-niet-meer/
Oei,oei,geen groei, vanaf januari staat alles stil 😉
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/koopsom
meelezer,
a billion is een miljard in het Nederlands. (verwarrend inderdaad)
Nederlands Engels In cijfers
miljoen million 1.000.000
miljard billion 1.000.000.000
biljoen trillion 1.000.000.000.000
biljard quadrillion 1.000.000.000.000.000
triljoen quintillion 1.000.000.000.000.000.000
triljard sextillion 1.000.000.000.000.000.000.000
meelezer,
Helaas meelezer:
‘…Blackstone will have a war chest of more than $50 billion to do so-called opportunistic investments….’.
Nouriel Roubini (dr Doom): ‘Er komt een diepe economische recessie’
https://www.welingelichtekringen.nl/geen-categorie/3521289/nouriel-roubini-dr-doom-er-komt-een-diepe-economische-recessie.html
En de eerste tekenen ……
Huizen worden weer verkocht ónder de vraagprijs
https://www.welingelichtekringen.nl/economie/3523025/huizen-worden-weer-verkocht-onder-de-vraagprijs.html
Ja… en billion in Engels betekent in het Nederlands?
https://www.niow.nl/blog/taalcursus/a-billion-is-geen-biljoen
Oh .. ik zie dat Steven al had gereageerd…
Steven,
🙂 het is weer tijd voor een nieuwe ijstijd
maff,
Nee hoor maff. Ik had door de drukte hier een foutje gemaakt.
Gewoon door blijven posten. 🙂
Dat voorspelden ze inderdaad in de jaren 70: https://skepticalscience.com/ice-age-predictions-in-1970s.htm
Die paar graad stijging of daling maakt geen bal uit. De echte climatchanges kwamen van meteorieten en zo.
Voor wie wat dieper in die materie wil gaan kan je bijvoorbeeld kijken naar: https://www.youtube.com/watch?v=gQuL0VYM7c0&t=918s
30-6-2022 Nationale Prestatieafspraken 2022:
https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/wooncooperatie/documenten/publicaties/2022/06/30/nationale-prestatieafspraken-2022
o.a. :
Geen huurbevriezing in 2024 maar een verhoging van de huur in 2023-2024-2025 van de cao-loonontwikkeling minus 0,5%.
Vanaf 1 januari 2023 tot 2028 gratis isolatie voor huurders met een woning E-F-G label.etc.
11-7-2022 Gestegen nieuwbouwprijzen spekten vooral grondbezitter en projectontwikkelaar (ING research):
https://www.nul20.nl/gestegen-nieuwbouwprijzen-spekten-vooral-grondbezitter-en-projectontwikkelaar
b,
46% van de sociale huurwoningen hebben een huur tot 550 euro, dat wil men via de prestatieafspraken zo houden tot 2025.
Dan zullen duurdere sociale huurwoningen vanaf 2024 met voorrang verkocht worden aan zittende huurders, en ouderen naar andere woningen doorstromen.
b,
Je reactie heeft veel weg van “de wens is de vader van de gedachte”.
Hou die Bart Brands in de gaten:
https://www.youtube.com/watch?v=aM7WJv7UvC8
kees,
Kees kijk even op blz 14 , de 4e bullet
https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/wooncooperatie/documenten/publicaties/2022/06/30/nationale-prestatieafspraken-2022:
‘Partijen spreken af dat het aantal woningen met een huurprijs tot 550 euro (prijspeil 2020) in de totale
corporatievoorraad tot en met 2025 niet afneemt. Op dit moment is de huurprijs van 46% van de totale
voorraad 550 euro of minder. Partijen spreken af dat dit tot en met 2025 op ten minste dat niveau blijft.’
en blz 15, 1e bullet:
‘Partijen zijn het erover eens dat de doorstroming van middeninkomens uit de sociale huursector
in belangrijke mate afhangt van de beschikbaarheid van betaalbare middenhuur en sociale
koopwoningen. Corporaties spelen een rol in het beschikbaar stellen van sociale koopwoningen
via hun verkoopbeleid, door woningen met voorrang aan (zittende) huurders te verkopen. De
aangekondigde huurprijsregulering van het middensegment in 2024 en de bouw van 50.000
middenhuurwoningen door corporaties zijn van groot belang om doorstroming naar een
middenhuurwoning mogelijk te maken.’
En Kees ik ga mijn sociale huurwoning echt niet kopen, we hebben de afgelopen maanden wat meegemaakt met onvoorzien onderhoud.
Lekkages door de muur, plafond en bij de lamp.
Bron van de ellende waren de open afvoerrandjes bij het putje en afvoerleiding van de douche. Renovatie badkamer van zomer 2009.
Warmtemeting lukte niet, en camera ook niet (teveel te krappe kronkels in de leiding en te dikke afzetting wasmiddel).
Het was je behelpen met een speciekuip om je op te frissen, en de afvoer van de wasmachine in de wc.
3 weken wachten totdat werkmensen beschikbaar waren.
Geen lamp in de keuken aan vanwege dat lek en kans op kortsluiting in de meterkast.
Tijdens het repareren belde nog een huurder met hetzelfde euvel.
b,
Bedankt voor de informatie.
In 2016 heb ik ook mijn sociale huurhuis gekocht, maar wel voor de toenmalige marktprijs.
Ik had niet verwacht dat na 6 jaar de woningwaarde met 70% gestegen zou zijn en 400 euro minder woonlasten per maand.
kees,
Hoe veel schuld heb je? Ik heb nul schuld en kan elk moment verkassen.
een tonnetje?
internetconsultatie:
https://internetconsultatie.nl/regelingexperimentverkoopwooncoops/b1
Regeling expiriment verkoopregels wooncooperaties.
Reageren kan tot 31-08-2022.
1 reactie:’… oudere huizen zijn niet meer tot A label te isoleren.’
Klimaatrisico doorberekenen middels duurder krediet, filmpje:
https://twitter.com/vpro/status/1553968769155747840
Goedemorgen,
De rente op de 10Y NLD is sinds dit artikel gedaald van 2.2% naar 1%. Meer dan gehalveerd dus.
Zoals gewoonlijk zit deze site mis !
Kan iemand nog posten ? tryout
maff,
ik ga het proberen.
Blikseminslag Witte Huis:
https://www.youtube.com/watch?v=ZZaUewFM0WE
Eric Mecking over de oorlogseconomie, crisis huizenmarkt en naderende depressie
https://www.youtube.com/watch?v=ROjmWGm3IhU
‘Perfect storm’ vormt serieuze bedreiging voor de koopwoningmarkt
https://www.tudelft.nl/2022/bk/perfect-storm-vormt-serieuze-bedreiging-voor-de-koopwoningmarkt
https://dvhn.nl/economie/We-beseffen-niet-half-wat-voor-torenhoge-energierekeningen-ons-te-wachten-staan-zegt-expert-Erik-Spriensma-uit-Drenthe.-We-gaan-af-op-een-totale-systeemcrisis-27854694.html
Ps 🙂 pas op voor de systemen, dat zei mijn omaatje altijd
Macro-econoom Kees de Kort: ‘Nederlanders willen altijd compensatie voor hun eigen stommiteiten’ – Marianne Zwagerman
https://www.youtube.com/watch?v=Ep0eac87xgU
https://www.youtube.com/watch?v=Ep0eac87xgU
En zoals je weet huurt Kees de Kort net als ik in de Bijlmer.
(lekker groot ruim en goedkoop)
De Elite versus Het Volk?! | Madelon Praat
https://www.youtube.com/watch?v=pWyBVGqZKfA
maff, 🙂
https://twitter.com/mymdfarmers/status/1471856968512028674 😉
Cost of living: People turning back to cash as prices rise
https://www.bbc.com/news/business-62437819
ps 😉 back to the basic
‘People are going back to cash to keep tighter control on their spending as living costs soar, according to new research by the Post Office.’
Geit in energie-crisis
————
Termijnbedrag
Je maandelijkse termijnbedrag: € 175,00
Wijzig termijnbedrag
Je krijgt waarschijnlijk geld terug: Meer dan € 250
We adviseren om je termijnbedrag te verlagen
Je krijgt waarschijnlijk geld terug bij de jaarafrekening. Door voor de komende 4 maanden je termijnbedrag aan te passen, voorkom je verrassingen op de jaarafrekening. Het termijnbedragadvies is altijd up-to-date. De actuele tarieven van jouw contract zijn verwerkt en ook de btw-verlaging is in het advies meegenomen.
Verlaag naar € 42
—-
Zo komt het geld natuurlijk nooit op….
What A Fine Pickle We Are In: Martin North en Roger Brown
Over het piramidespel waar we in zitten:
https://www.youtube.com/watch?v=ooCN1I5IxvE
Nico de Geit,
mijn termijnbedrag 166 euro p.m.
advies Essent 48 euro p.m.
Afwachten wat per 1 september het termijnbedrag wordt.
Zojuist materialen gehaald om er straks warmpjes bij te zitten, tegen lage kosten. Er gaat 2 cm piepschuim op de wanden van mijn werkruimte, 4 cm op het plafond. En daar gaat een mooi behangetje overheen.
Om de ruimte snel warm te krijgen maak ik nu al gebruik van een ventilator bij de radiator, maar die wordt vervangen voor radiatorventilatoren die zichzelf aan- en uit schakelen.
Vorst blijft een probleem. Als het echt koud wordt moeten minimaal de keuken en de badkamer boven nul worden gehouden. Toen deze woning nieuw was lieten ze bij aanhoudende nachtvorst gewoon het water uit de waterleiding lopen, dat is natuurlijk ook een optie, hoewel dat veel lastiger is dan vroeger omdat er meer leidingen zijn, enz.
Ik verwacht de investering, ca. € 400,–, binnen één of twee winters terug te verdienen. Als het klaar is valt het niet eens op. ‘Niets veranderd’, met het verschil dat ik de ruimte straks eventueel ook behaaglijk warm kan krijgen met alleen een elektrisch kacheltje.
Kees, er is natuurlijk wel een probleem voor mensen die zich niet snel aan kunnen passen aan de nieuwe omstandigheden.
Je vergeet nog wat Geit …
“U moet vanwege de brandveiligheid het piepschuim verplicht afwerken met bijvoorbeeld gipsplaten of een ander brandvertragend materiaal.”
https://www.essent.nl/kennisbank/isolatie/wat-is-isolatie/isolatie-piepschuim
Geit,
Pak eens een plaat piepschuim (stuk afval) en houd hier eens een lucifer onder.
Dan snapt u waar meelezer het over heeft..
Er gaat een structuurbehangetje overheen, het geheel wordt strak afgewerkt met latex. Latex is brandwerend.
Twee centimeter piepschuim op de wand is een tijdelijke noodoplossing, ondertussen wacht ik totdat de overheid komt met een fatsoenlijke oplossing voor de woon- en energieproblematiek.
Noodsituatie – Overheidsbeleid heeft geleid tot de huidige situatie, een noodsituatie, zowel inzake wonen als energie. Ik heb geen zin om om te komen door de kou in een duurbetaald oud krot.
Ik ga dat proberen met de gasbrander, buiten, alleen piepschuim, piepschuim met behang, en piepschuim met behang met latex. Maar dat doe ik wel als de klus klaar is. Buiten!
Misschien kijk ik te veel van dit soort filmpjes: RPG-7 in de vloeistofversie, uiterst geschikt om een zombie-attack af te slaan:
https://www.youtube.com/watch?v=122MxjwEFqA
Woningmarkt, van gouden ei naar rotte vis https://www.metronieuws.nl/lezerscolumn/2022/08/lezerscolumn-woningmarkt-gouden-ei-rotte-vis/
Ps 😉 The party’s over. It’s time to call it a day. They’ve burst your pretty balloon and taken the moon away
ps 🙂 posten lukt niet meer
The party is over, time to call is a day
They haven burst your pretty balloon
And taken the moon away
maff, 🙂
https://twitter.com/mjballooning/status/1556938567066308609 😉
Energie en de voorschotten, beware dudes
‘Want hoe zeker staat het geld bij de leverancier? De hoge maandtermijn is vooral een voorschot voor het hoge verbruik in de winter. Maar als de leverancier bankroet gaat, dan is dat voorschot weg.’ https://www.ewmagazine.nl/opinie/opinie/2022/08/zet-de-termijn-van-de-energierekening-zo-laag-mogelijk-25334w/
De steniging van de huizen prijzen worden als belegging gezien TAV inflatie en daarom niet als inflatie mee geteld maar weer niet als vermogen binnen de wet Hillen waardoor je geen vermogensbelasting betaald .De tijdelijke inflatie is een blijvende inflatie .Anders gezegd ; de inflatie is de vorm van afkoeling en de prijsdaling van huizen al stijgen ze in getal.Nu een huis kopen is dus goed omdat je schuld met inflatie verdampt .Dus op de vraag wat gaat de huizenmarkt doen?Prijzen blijven heel langzaam stijgen en de inflatie haal de stijging in waardoor je aan het einde van de rit goedkoper uit bent .Echter komen er wel steeds meer huizen op de markt en door stagflatie (met toenemende werkloosheid in 2023 )ook een stilstand in de onderkant van de woningmarkt etc.
Kom op nog een half jaartje volhouden hier. Dan is de laatste prijsdaling 10 jaar geleden en zal er een nieuwe daling van prijzen komen. Tegen die tijd zullen weer veel meer mensen deze site vinden en kan iedereen hier roepen dat ze al jaren zagen aankomen dat de prijzen zouden dalen. Dat ze het de andere 10 jaar fout hadden maakt dan niet meer uit 🙂
We zeggen nooit wanneer het knapt. Ik en anderen (Kees de Kort etc.) zien een duidelijke bubble in huizenprijzen.
Net zoiets als met sushi restaurants. Er komen er steeds meer, maar op een gegeven moment is men die vis met soja saus weer zat en gaan ze failliet. 😉
https://wolfstreet.com/wp-content/uploads/2021/01/US-Housing-Case-Shiller-2021-01-26-Los-Angeles-.png
Maar goed. Ik evalueer mijn eigen situatie. Ik heb geen cent schuld. Ik betaal een huur van 630 per maand en heb echt vele kilo’ s aan edelmetaal.
Die vervelende hypotheekrente en zo laat ik over aan de huizenleners.
Ondertussen in Nieuw Zeeland, de verdampte overwaarde
More than a year’s worth of capital gains have evaporated, the REINZ House Price Index shows
https://www.interest.co.nz/property/117151/more-years-worth-capital-gains-have-evaporated-reinz-house-price-index-shows
https://www.youtube.com/watch?v=ROjmWGm3IhU
Het enige wat hij niet ziet is dat de euro naar nul gaat. (maar dat is iets buiten zijn bereik)
Geprobeerd, ik dacht dat het flink zou fikken. Dat gebeurde niet. Het is piepschuim met zowel witte als zwarte bolletjes. Er zal wel een vlamvertrager in zitten of zo. Het krimpt ineen maar brandt niet, tenminste niet door er een aansteker onder te houden.
Huisjesmelker München rekent te lage huur, belastingdienst niet akkoord:
https://www.youtube.com/watch?v=u7H5hjhkHoE
Die bubble zag jij nog steeds in 2013 ..
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/31-08-2013/huizenprijzen-versus-inflatie/
September 2, 2013 at 8:51 pm
“op funda staan nog steeds dezelfde aantallen te koop. (ok 2000 minder dan een tijdje geleden). Bij een echte opleving zou er enorm veel van de markt zijn gehaald. : bodem bereikt dus nu naar boven en snel je woning van Funda halen! allemaal quatsch; de huizenprijs daalt, alleen komt helaas die versnelling down nog even niet op gang. (dat is mijn mening uiteraard)”
Steven, misschien komt de versnelling dit keer.. waarschijnlijk om te eindigen boven het dieptepunt in 2013.. Wie zal t zeggen..
oh.. de layout is een beetje vernaggeld zie ik.. Lees niet zo lekker.. sorry
Had een artikeltje van 2013 weer eens gelezen.. wel vermakelijk, maar goed achter is het makkelijk praten. Alleen dat er nog mensen zijn die gewoon niet willen toegeven dat ze er faliekant naast zaten is nog vermakelijker.
De belastingdienst. In de VS is het al normaal dat ze zonder enige aankondiging je voordeur eruit rammen en je hond doodschieten. Sterker, ze zoeken 87.000 nieuwe medewerkers die bereid zijn een vuurwapen te dragen en dat te gebruiken om mensen dood te schieten:
https://www.youtube.com/watch?v=0LOMcRnf3Oc
In Nederland willen de handhavers niet achterblijven. Een hond zonder goede reden doodschieten gaat de meesten net te ver, taseren dan maar.
Agent tasert hond: https://www.geenstijl.nl/5166092/team-agent/
Maandagochtend in Villa de Geit
Wie gaat de facturen maken?
Wie gaat het werk doen?
Wie gaat de telefoon opnemen?
En dan af en toe een potentiële klant die denkt dat zijn euro’s heel veel waard zijn en dat er een overaanbod is aan hoogstaande dienstverlening, verwacht dat we gaan bedelen om onze diensten te slijten.
We gaan verder met een liedje uit de tijd dat hittegolven onlosmakelijk verbonden waren met de zomer:
https://www.youtube.com/watch?v=Z3-r4rgmFns
Liedje – Niet zo heel lang geleden waren hittegolven onlosmakelijk verbonden met de zomer: https://www.youtube.com/watch?v=Z3-r4rgmFns
Meelezer, bij de huizenmarkt gaat het in essentie om een megaschuld aan jouw persoon te koppelen. Die woning is slechts pressiemiddel. Mooie verhalen over prijsstijgingen lokmiddel. Ik ben blij dat ik nooit zo’n megaschuld ben aangegaan.
Nico de Geit,
Mijn woning nu 230000 euro waard en een hypotheek van 110000 euro.
Kan ik geen megaschuld noemen.
Jonge dames met een Social Media Disorder (SMD), een toenemend verschijnsel. Symptomen: Normaal sociaal contact is niet of nauwelijks mogelijk, desinteresse in ‘de echte wereld’, inclusief werk, een god-complex en natuurlijk bovenmatige aanwezigheid op hun favoriete digitale platform. Het is nog niet opgenomen in de DSM. Er zijn veel van dat soort dames, de toekomstige huiseigenaren/huurders/zwervers.
De wereld op z’n kop… | Madelon Praat
https://www.youtube.com/watch?v=vlc1zNrDawc
Naast onverklaarbare oversterfte nu ook een onverklaarbare daling van het aantal geboortes:
https://twitter.com/PeterSweden7/status/1559152290413613057
Dat valt wel mee inderdaad. Maar ik heb nul schuld en wat anders gespaard.
Zelfs Karl Marx begreep dat kapitalisme niet werkt (o.a. om vermogen te verdelen), leverage werkt wel (maar dan anders):
‘The more the capitalist has accumulated, the more is he able to accumulate – Karl Marx, Capital: A Critique of Political Economy ‘
Blz 6 bovenaan, ECB, aug 2022,
Is the financial market driving income distribution? – An analysis of
the linkage between income and wealth in Europe:
https://www.ecb.europa.eu/pub/pdf/scpwps/ecb.wp2707~94a29f204d.en.pdf?4172cc058c4f858bb5dd3eb93a77c126
b,
ECB die opent met een citaat van Karl Marx.
Bijzonder 🙂
Oeps, zomaar pardoes 24k verlaagd in vraagprijs
‘Oorspronkelijke vraagprijs 319.000 kosten koper’
https://www.funda.nl/koop/groningen/huis-42732360-kerklaan-72/
Ps 🙂 going down, down, down
https://twitter.com/MadelonVos__/status/1560244531991400453
Zegt ze nou ‘me-eh-eh-eh’?
Nico de Geit: “Mooie verhalen over prijsstijgingen lokmiddel. Ik ben blij dat ik nooit zo’n megaschuld ben aangegaan.”
Sommigen blijven nu eenmaal in de ontkennende fase zitten en komen nergens… Ik heb in 2016 een groot nieuwbouw hok gekocht, ging van 1200 huur naar pakweg 650 rente plus 850 annuïtaire aflossing (die 850 is dus voor mezelf!) terwijl de huidige huur van de vorige woning ondertussen ook alweer ruim 1500 is, woning is 30% meer waard geworden (niet dat ik daar een bal aan heb behalve wat hogere belastingen…). Energiezuinig, komt dat nu even goed uit! Kortom: beste financiële beslissing ever!
In het verleden is er nooit een periode van 20 jaar ofzo geweest waarin de waarde van de woning is gedaald, op de langere termijn is er altijd vermogenswinst voor de woningeigenaar plus lagere lasten dan huren. Op dit moment zijn er letterlijk honderdduizenden woningen tekort in Nederland, als we gaan bouwen als nooit tevoren in de geschiedenis, dan nog kunnen we nauwelijks aan de vraag door alleen al toenemende immigratie voldoen. De komende decennia (!) blijft de woningmarkt een probleemgeval waarin de gelukkigen die een eigen woning hebben veel lagere kosten zullen hebben dan huurders en daarnaast vermogen op kunnen bouwen.
Ander voorbeeld: mijn zwager zat in in 2007 voor 500 euro huur in een gaar ‘studentenappartement’. Onder lichte druk van zus en mijzelf een appartementje gekocht voor 175k en ging naar 700 euro rente (was toen nog ruim 4%). Ondertussen wat afgelost, appartement is 300k+ waard dus valt daarmee in een lager rentetarief, hij betaalt nu nog maar 400 euro per maand. Ook voor hem: beste financiële beslissing ever, hij zit gebeiteld voor de rest van z’n leven.
maff, 🙂
https://twitter.com/atlasobscura/status/725800675628748800 😉
China demolishing unfinished high-rises:
https://twitter.com/WallStreetSilv/status/1561012114965557249
Het ziet er unreal uit.
Nico de Geit,
🙂 Hoe moet je hier nou op anticiperen? Ik koop daarom maar eindeloos edelmetaal.
Nico de Geit,
Die Bitcoin gaat natuurlijk een keer naar nul. Dat gebeurde uiteraard met alle nep-geldsystemen.
Voor Madelon hoop ik dat bitcoin nog even duurt. (slimme meid)
50 miljard: er is geld zat om koopkracht te redden
https://www.welingelichtekringen.nl/economie/3575826/50-miljard-er-is-geld-zat-om-koopkracht-te-redden.html
Ps 🙂 inflatie is tax, we hebben recht op deflatie
Vreemde opmerking. Je vindt haar een slimme meid, maar ze belegt in bitcoin. Iets was naar 0 toe gaat qua waarde volgens jou.
Of bedoel je met slimme meid, dat ze heel handig met allerlei trends meewaait en lekker veel clickbait genereert zodat ze geld verdient.
De top der toppen ?
De huizenprijzen rijzen nog steeds de pan uit, gemiddelde koopsom nu 445k
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/koopsom
Nico de Geit,
Gezien ? ‘ …. it’s a ghost town full of empty skyscrapers and deserted roads — take a look.’ https://www.insider.com/ghost-town-malaysia-forest-city-china-developer-estate-photos-2022-6
https://twitter.com/TheSurvivalPodc/status/1560606108347244547?cxt=HHwWhoC9pZa_sagrAAAA
Ps 🙂 probeersel, suvival of the fittest
maff,
maff,
🙂
https://twitter.com/marianofreddi/status/1561361252907192320 😉
De VS stuurt in maart 2022 Browning M2 zware mitrailleurs naar Oekraïne. Inmiddels gearriveerd bij onze vriend Pushki:
https://www.youtube.com/watch?v=ogYgPfBU-mM
What could possibly go wrong?
Complot, het depopulatieplan, reductie van ouderen, zwakkeren, nuttelozen en dommen:
https://twitter.com/crazybytez/status/1561659063489921025
The future is bright.
De rendementen en de centen
Nieuw in dit theater ‘ het rendement op aftrekbare schulden ‘
Nieuwe berekening box 3-inkomen, hoe werkt dat?
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/box-3/content/nieuwe-berekening-box-3-inkomen
De wapens zijn door het Russische leger in beslag genomen en verbeurd verklaard, geconfisqueerd. En gedoneerd aan het Volksleger van Donetsk en Luhansk. En zo komt Pushki er aan, geheel legaal dus.
Gooi je zoiets in je auto en rij je Nederland ermee binnen, dan wordt het weer in beslag genomen, verbeurd verklaard, geconfisqueerd. En dan verkoopt de Nederlandse staat ze weer, of doneert ze aan een bevriende partij.
Confiscatie, verbeurdverklaring en beslag zal over en weer niet erkend worden, want partijen beschuldigen elkaar ervan misdadigers te zijn. Dus ook al hou je je netjes aan de regels, met het eigendomsrecht wordt in dit geval bijzonder omgegaan.
Met je huis, je fiets of je auto is het eigenlijk niet anders. Als het de overheid uitkomt pakken ze het gewoon af.
Kleine aanvulling: de wapens zijn aan Oekraïne geleverd via een lend-lease-constructie. Wat ze niet terugsturen moeten ze betalen.
De gemiddelde hypotheek-kneus heeft ook geen idee wat voor een financieel product hij nou eigenlijk koopt. Hij denkt dat hij een woning koopt en dat die woning van hem is, tegen lage maandlasten. Dat de bank er is om hem te helpen.
Ik zie wel een overeenkomst tussen een hypotheeklening en een lend-lease-constructie. Met het verschil dat de hypotheek-kneus zelf een handtekening zet.
Kleine aanvulling: de wapens worden aan Oekraïne geleverd via een lend-lease-constructie. Wat ze niet terugsturen moeten ze betalen. Oude troep op krediet dus. Net als woningen.
En een Schmulletje
ZET JE SCHRAP
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2022/08/zet-je-schrap.html
maff,
ja dat.
Ik hoor iets over plannen om vluchtelingen op te vangen in de (gesubsidieerde) woningen van alleenstaande moeders / alleenstaanden / etc.
@Geit, ik neem aan woningen groter dan de 40 m2 . Waar heb je die plannen gehoord ?
Beschermt een eigen koopwoning tegen inflatie, vandaag in de krant die niet genoemd mag worden, Piet Eicholtz:
https://fd.nl/opinie/1448867/beschermt-een-eigen-koopwoning-tegen-inflatie
Gemiddeld rendement 2,6% vanaf 1977-2021, waarvan 15 jaren negatief rendement.
Hoe langer je je koopwoning aanhoudt (vanaf 20 jaar) des te beter rendement, ~3% mits de inflatie consistent is.
Eigen koopwoning geeft een ietsje betere inflatiebescherming dan aandelen en obligaties maar de bescherming is niet perfect.
Het reeele rendement (nominale rendement minus inflatie) zou hoger dan nul moeten- zijn om interessant te zijn voor o.a. beleggers- naast eventuele volatiliteit en of negatief reeel rendement gedurende de beleggingshorizon.
Vandaag in de fin. krant pet Eicholtz : Beschermt een eigen koopwoning tegen inflatie?
Verkorte weergave lukt niet.
pet= Piet.
Gemiddelde rendement is 2,6% tussen 1977-2021, waarvan 15 jaren een negatief rendement.
Een koopwoning die langer dan 20 jaren wordt aangehouden heeft ~3% rendement in die periode.
Het reeele rendement (nominaal rendement minus inflatie) zou dus hoger dan nul moeten zijn, rekening houdend met volatiliteit en of de beleggershorizon, maar de bescherming tegen inflatie is niet perfect.
De waarde van spaargeld daalde met 11,6% in 2022 omdat men ook betaalt voor het bewaren bij de bank.
Aandelen en obligaties kregen grote klappen in 2022.
Het vermogen wordt uitgehold.
Een eigen koopwoning wordt pas interessant m.b.t een positief reeel rendement tegenover inflatierisico wanneer je het langer dan 20 jaar aanhoudt (3% inflatierisico), bij een kortere periode (bijv tot 15 jaar) is het de kans op een negatief reeel rendement 30-40%.
meelezer,
hogere rente zou moeten opvolgen door inflatie, maar men durft niet. Dat is een beetje het maffe wat nu gebeurt.
Ja hogere rente is nodig, maar het veroorzaakt problemen. Als individu wil ik dus geen problemen en rente interesseert me niet.
Heb een vaste baan ,geen schulden en spaar edelmet.aal. Simpeler kan ik het niet uitleggen.
Eind van het jaar ga ik het uitrekenen. Ik geloof dat het hier wel meevalt. ca. 5 – 10% vermogensgroei of zo.
Als je een betaalde woning nog een keer mag betalen door fiscalisering van de eigen woning, dat schiet niet op. In een jaren ’60 wijk hier verderop – een heel rustige wijk – waren nog wat leuke ‘betaalbare’ flatjes waar ik vroeger wel eens naar keek. Ze zijn daar nu een AZC aan het bouwen. Als ze de omvolking stevig doorzetten wil je op sommige plaatsen niet eens meer wonen. En wat denk je van waardeontwikkeling vanwege omvolking.
Er comfortabel bijzitten, maar ook flexibel, dat lijkt me het beste. Het valt me op dat veel mensen niet in staat zijn om grote stappen te zetten maar vast willen houden aan de oude situatie.
Ja dat is wel duidelijk. Ik vind een schuld van 10.000 al veel.. Laat staan een “normale” hypotheek van 300.000 euro.
Oversterfte Europa 2022 t/m week 32 – 208.323 mensen:
https://twitter.com/nickynicky78/status/1562457208989683712/photo/1
Internetconsultatie (reageren tot 14-09):
https://internetconsultatie.nl/bgiw/b1
Besluit gemeentelijke instrumenten warmtetransitie.
EU wetgeving vanaf 2030: 55% minder CO2 uitstoot, NL wil voor 60% gaan.
De gemeentes gaan straks wijken, gebieden etc. aanwijzen waarbij ze van het gas worden afgesloten en (verplicht) overgaan op een andere vorm van energie-opwekking.
‘Aanwijzen’ dat betekent dat huurders en woningeigenaren niets te zeggen hebben op welke manier(systeem) die energietransitie gaat gebeuren en door wie dat wordt uitgevoerd.
Het kan zijn dat je aangesloten gaat worden op een warmtenet, ondanks dat je al een eigen energietransitie systeem hebt als bijv. woningeigenaar.
Ook worden bedrijven (utiliteitsgebouwen) met een dak opp van 250m2 of meer verplicht zonnepanelen te plaatsen vanaf 2025.
Als de oversterfte en de omvolking in dit tempo doorgaan ziet Nederland er straks heel anders uit. Lijkt me toch iets om rekening mee te houden.
Het verwijderen van zonnepanelen zal straks wel net zoiets worden als asbestsanering. Het is al lang bekend dat ze zware metalen kunnen lekken, en meer.
Posten alweer niet mogelijk?
Bij punt 4: ‘In rechte lijn zijn geen erfenisrechten verschuldigd.’
Betekent dat je je kind gratis een huis kan nalaten in Luxemburg?
NL en Luxemburg vallen onder de EU, waarom zoveel verschil?
https://www.banquedeluxembourg.com/nl/bank/bl/blog/-/blogpost/zes-vragen-over-erfrecht-in-luxemburg#page-01
De succesverhalen zijn bekend. Een piramidespel, loopt nooit mooi af…
Vluchtelingen huisvesten bij mensen die in een gesubsidieerde woning wonen – dat gerucht schijnt rond te gonzen, maar vooralsnog is het niet meer dan een gerucht.
Dealing with inflation now an urgent issue, BIS chief says
https://www.reuters.com/business/finance/dealing-with-inflation-now-an-urgent-issue-bis-chief-says-2022-08-26/
Ps 🙂 en wast zijn poezelige handjes in onschuld
maff, 🙂
… https://twitter.com/georgevanhouts/status/1563058836784656384 😉
Hoe je het ook bekijkt.: Ik kan het ook niet anders zien. Inmiddels zijn huizen voor starters onbetaalbaar. En toch nog die rare praatjes van kopers.
Man belt met energieleverancier, wil niet meer dan € 185,– per maand betalen.
https://www.youtube.com/watch?v=UKO-snETH1s
Vast een huiseigenaar….
hij zit gebeiteld voor de rest van z’n leven.: In de schulden dus.
Is het echt zo moeilijk om te zien dat schuldenvrij en bezit hebben (in mijn geval kilo’s z.lver) een stuk lekkerder is dan zwaar in een hypotheek zitten?
rubje,
https://open.spotify.com/episode/03D423LevMBxotT40vYBdm?si=V0soe7FORSuhv43XEzLf2g&context=spotify%3Aepisode%3A03D423LevMBxotT40vYBdm&nd=1
Hugo de Jonge is bezig met nieuwe wet: ‘Hiermee gaan heel veel mensen hun eigen huis verliezen’
https://www.ninefornews.nl/hugo-de-jonge-is-bezig-met-nieuwe-wet-hiermee-gaan-heel-veel-mensen-hun-eigen-huis-verliezen/
In Ter Apel is het een grote puinzooi. Mensen moeten buiten slapen en de toiletten zijn smerig. Dat krijgt volop media-aandacht, met een reden.
Natuurlijk kan de overheid ervoor zorgen dat die mensen binnen kunnen slapen, schoon sanitair, kookgelegenheid, wat geld voor levensbehoeften, enz. Maar dat doen ze niet. Met reden.
De oplossing zal wel zijn om bepaalde mensen het exclusieve gebruiksrecht van hun woning te ontnemen. Dat betekent dus dat aangewezen personen hun woning open zullen moeten gaan stellen voor aangewezen ‘vluchtelingen’.
We wachten af…. Interessante tijden!
Wonen – 10 – 12 m2 per persoon is het minimum:
https://www.normeringflexwonen.nl/cms/files/2018-10/norm-huisvesting-arbeidsmigranten-snf-regulier-versie-7.3-miv-15-9-2018-met-wijzigingen-gemarkeerd.pdf
In een flatje van 50m2 passen dus 4-5 mensen. ‘Geen kamer vrij’ of ‘ik heb geen ruimte’ is geen excuus.
@Geit, dit gaat om arbeidsmigranten. Geen asielzoekers. Men heeft het ook over ´´de werkgever moet dit inspecteren en dat inspecteren…´´
Acht personen is dus het ideaal in een rijtjeswoning of ruime flat, i.v.m. de douche, aantal kookpitten en 30 l koel/vriesruimte per persoon = 8 x 30 l = 240 l, dat is gewoon één grote koelkast.
Even wat kasten plaatsen van 0,36 m3, wat matrassen van minimaal 80 x 200 cm, brandblusser van 6 kg en veiligheidskaart erin, en de vluchtelingen zijn permanent onder dak, binnen bestaande regels.
Voor de verplaatste bevolking gelden in principe dezelfde regels.
De regels zullen niet (veel) afwijken.
In een normale rijtjeswoning of ruime flat passen dus maximaal acht personen. Dat zal in principe gelden voor vluchtelingen maar ook voor verplaatste Nederlanders.
@Geit, dit komt op mij over als uit de lucht gegrepen praat. Verplaatste bewoners die opgehokt worden als arbeidsmigranten…sorry, ik vindt dit gestook .
Ik bedoel verplaatste oorspronkelijke bewoners.
Arbeidsmigranten, asielmigranten, kennismigranten of andere migranten, wat maakt het uit? De vraag die ik mezelf stelde was: hoeveel mensen passen redelijkerwijs in één woning? Het antwoord: meestal maximaal acht.
Iedere gemeente maakt zelf regels inzake huisvesting.
Er zijn heel veel mensen die achter de feiten aanlopen. Dan gaan de energietarieven flink omhoog, ze ontvangen meerdere mails van de leverancier, en ze blijven hangen in ontkenning. En bellen op, dat ze niet van plan zijn meer te betalen dan voorheen. Dat ze een brief gaan sturen.
Migratie is de verplaatsing van (groepen) mensen van de ene plaats naar de andere.
Nederlandse migranten, die een nieuwe plek krijgen, al dan niet vrijwillig. Ze praten erover Hieronymus, het zou werkelijkheid kunnen worden. Misschien al heel snel, geen idee.
Een nieuwe plek, een basisinkomen, en een dagbesteding natuurlijk, als tegenprestatie. Ik roep maar wat. Own nothing and be happy.
Even iets heel anders: Fijn dat we allemaal dat vreselijke corona virus hebben overleefd! (wat een kinderachtige onzin allemaal)
je kan me wel steeds blocken.. de waarheid gaat altij door.
Oh dear, en toen gingen we hyperen 😉
Geharmoniseerde consumentenprijsindex 13,6 procent hoger in augustus https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2022/34/geharmoniseerde-consumentenprijsindex-13-6-procent-hoger-in-augustus
Zooo typisch, het maandelijks te betalen energiebedrag is nu HOGER dan de mortgage
En een steenmarter die probeert binnen te dringen, via een overhangende tak van een boom van de gemeente
Dikke schade die niet wordt vergoed, door niemand
Tarieven t/m 30 juni 2022 (Vattenfall)
kWh € 0,227982 m3 gas € 1,342640
Tarieven vanaf 1 juli 2022
kWh € 0,245593 M3 gas € 1,476754
Per 1 juli gingen de overheidsheffingen en de leveringskosten omlaag.
Aankondiging prijsaanpassing per 1 oktober ontvangen.
—
Hoe wordt bepaald welk verbruik afgerekend wordt met de tarieven vanaf 1 oktober?
Dat ligt eraan of je een slimme meter of een conventionele meter hebt.
Bij een slimme meter lezen we de standen uit op 1 oktober 2022 en op de datum van afrekenen.
Bij een conventionele meter schatten we de stand op 1 oktober 2022. Op de datum van afrekenen geef je zelf de stand door, zoals altijd bij de jaarafrekening.
Wil je niet dat we op 1 oktober de meterstand schatten? Geef je meterstanden dan op 30 september aan ons door via Mijn Vattenfall. Dit doe je bij ‘Mijn Termijnbedrag’. Een paar dagen eerder of later kan ook. We nemen de standen dan niet 1 op 1 over, maar maken daarmee wel een nauwkeurige berekening.
Als het bouwkundig in orde is kan hij niet naar binnen, en zoekt verderop een plekje. Onder een motorkap van een buitenstaande auto bijvoorbeeld 🙂
2022 – Organisch restafval middels insecten verwerken tot Soylent Green: https://boingboing.net/wp-content/uploads/2014/01/soylent-green.jpg
100% Organic!
31 aug 2022, Gemeentes gooien grondprijzen omhoog, Binnenlandsbestuur:
https://www.binnenlandsbestuur.nl/financien/gemeenten-verhogen-grondprijs
Gemiddeld 635 euro per m2.
Pyramidespel? Diegenen die het laatst aansluiten betalen voor hen die vooraf zijn gegaan(imo).
Grondexploitaties Q2- 2022, Metafoor:
https://www.metafoorro.nl/wp-content/uploads/2022/08/Kwartaalbericht-Q2-2022.pdf
https://vastgoedjournaal.nl/news/56622/rabobank-waarschuwt-dat-lagere-grondprijs-kan-leiden-tot-instorten-bouwproductie
Rabobank waarschuwt dat lagere grondprijs kan leiden tot instorten bouwproductie.
@ Geit, hier in huize Maff de prijzen vanaf 1 oktober 2022 ook Fattenfall
kWh 0.352931 (inclusief korting, dat dan weer wel )
gas m3 2.020773
Nieuw speeltje gevonden: de energiemeter. Precies uitpluizen wat welk apparaat verbruikt en wat dat kost bij een bepaalde kWh-prijs. Zo verbruikt de transformator van mijn deurbel 1,4 watt. Dat is ruim 12 kWh per jaar, en kost ca. € 3,00, ieder jaar.
Mijn router, Ziggo, in bridgemodus, verbruikt 10,7 watt, dat is bijna 94 kWh per jaar en kost ruim € 23,– bij een kWh-prijs van 25 cent.
Ik zet het allemaal in Excel, dan kan ik snel schakelen als daar aanleiding toe is.
Terwijl ik dit zit te typen verbruikt mijn computer, inclusief beeldscherm, 19,4 watt. Staat hij ‘uit’, dan slurpt hij nog steeds 1,5 watt.
Nico, in de winter is het warmte, dus niet helemaal weggegooide energie!
‘Big Short’ investor Michael Burry warned the biggest market bubble in history would end with the ‘mother of all crashes.’
https://www.businessinsider.nl/big-short-investor-michael-burry-warned-the-biggest-market-bubble-in-history-would-end-with-the-mother-of-all-crashes-he-just-hinted-the-collapse-is-now-underway/
Ps 🙂 met de groeten van de central bankers
OMG en dan die energierekening, het lijkt wel een Ponzi sceme, iemand wordt hier HEEL erg rijk van
Olie kost 2 euro per barrel om uit de grond te halen …… en gas ? waarschijnlijk nog minder, geen idee eigenlijk
Termijnbedrag 140 per maand omhoog nu
Deurbelknop, 230 V:
https://www.amazon.nl/dp/B01EN9MWOU/ref=asc_df_B01EN9MWOU1647347400000/?creative=380333&creativeASIN=B01EN9MWOU&linkCode=asn&tag=beslistnl20-21&ascsubtag=06d9cea8-50af-4d06-ac5a-e587a0ffffd8
Geen transformator nodig. Bellen zijn er ook in 230 V uitvoering. Investering: ca. € 100,– bij complete vernieuwing, drukknop, bedrading en bel, terugverdientijd met huidige kWh-tarieven 33 jaar.
Deurbel op laagspanning is bedacht in een tijd dat energie geen onderwerp was. Een mechanische bel is natuurlijk ook een optie.
Deurbelknop, 230 V:
https://m.media-amazon.com/images/I/31txQ11p+uL._AC_.jpg
Geen transformator nodig. Bellen zijn er ook in 230 V uitvoering. Investering: ca. € 100,– bij complete vernieuwing, drukknop, bedrading en bel, terugverdientijd met huidige kWh-tarieven 33 jaar.
Deurbel op laagspanning is bedacht in een tijd dat energie geen onderwerp was. Een mechanische bel is natuurlijk ook een optie.
Bij mij 100 euro per maand omhoog. Valt me overigens nog wel mee, maar het is nergens voor nodig. Is een politieke keuze.
Aleksandr Doegin: ‘Wereldwijd zijn er maar twee partijen: Globalisten en Antiglobalisten’
https://ejbron.wordpress.com/2022/09/01/wereldwijd-zijn-er-maar-twee-partijen-globalisten-en-antiglobalisten/
Back to basic – MTS-116M sniper rifle – Hout en staal, ziet eruit alsof hij 100 jaar oud is, maar met de technologische perfectie van 2022. Video gepresenteerd door de achterkleinzoon van Graaf Dracula:
https://www.youtube.com/watch?v=RVXN5v-edV8
De sterren lopen door, volgens de astrologe gaat er vanaf 20 september 2023 een andere wind waaien, en is de huidige invloed voorbij. We wachten af.
https://www.youtube.com/watch?v=vlc1zNrDawc&t=218s
maff, 🙂
… cartoon https://twitter.com/pufpufpafpaf/status/1566089790898016256 😉
‘Beursveteraan en zeepbelexpert Jeremy Grantham’
hij waarschuwt ‘de finale fase van het barsten van de ‘superzeepbel op de beurs’ komt er spoedig aan’ ( en vastgoed ook trouwens ) ….
https://www.businessinsider.nl/jeremy-grantham-zeepbel-beurs-finale-fase-2022/
https://www.businessinsider.com/jeremy-grantham-admits-he-was-wrong-2016-5?international=true&r=US&IR=T
De zogenaamde experts hebben het het vaker fout dan goed. En als ze het een keer goed hebben, zijn ze experts.
Volgens mij hebben we helemaal geen experts nodig om te weten dat het erg onzekere tijden zijn en de vooruitzichten (erg) slecht zijn. Superinflatie, stijgende rentes, stijgende armoede, energietekort.. een cocktail voor allerlei doemscenarios. Welke het wordt, dat is speculeren.
https://jensen.nl/
Het zou best weleens een cold cold christmas kunnen worden. Een ijskoude maanwind die ‘s avonds en ‘s nachts door de straten zwerft. De perfecte biotoop voor het meisje met de zwavelstokjes, af en toe een wegschietende schaduw van een heuse weerwolf. Wat kun je je nog meer wensen?
https://www.opengravesopenminds.com/wp-content/uploads/2015/07/werewolf-picture-1024×846.jpg
ECB overweegt grootste renteverhoging ooit om inflatie te beteugelen.
https://www.tijd.be/markten-live/nieuws-algemeen/ECB-overweegt-grootste-renteverhoging-ooit/10411826
https://twitter.com/Kees71234/status/1566826211225047043
Rabobank. Het effect van stijgende bouwkosten op nieuwbouwprojecten en grondprijzen. 29 aug 2022.
https://www.rabobank.nl/kennis/d011296949-het-effect-van-stijgende-bouwkosten-op-nieuwbouwprojecten-en-grondprijzen?utm_campaign=619d1225109eed000131350c&utm_content=630c7f720851070001600041&utm_medium=smarpshare&utm_source=twitter
Nic Vrieselaar, Stefan Groot, Rabo research. Dutch housing market quarterly. 22 juni 2022:
https://economics.rabobank.com/publications/2022/june/house-prices-to-rise-more-slowly-due-to-interest-rate-hike-and-uncertainty/
Huishoudens in geldnood door hoge energieprijzen moeten tijdelijk alleen rente op lening betalen https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2022/09/07/enkel-rente-op-hypotheek-energiecrisis/
Ps 🙂 blij met aflossingsvrij
Komt er niet door …..
Hypotheek tijdelijk aflossingsvrij in België, door hoge energierekening
Ps 🙂 typisch draadje hoor ……
De transformator van de deurbel slurpt dus 1,4 watt, constant. Dat kan beter. Er moet een relais tussen. Ik heb nog een 12 Volt batterijtje liggen dus wordt het een relais met een spoelspanning van 12 V.
In de nieuwe situatie verbruikt het batterijtje alleen energie als er op de deurbel wordt gedrukt, de transformator en de deurbel verbruiken alleen iets als ze door het relais ingeschakeld worden.
Ik ga hem volgende week ertussen prutsen, scheelt weer 12 kWh op jaarbasis. Voor de mensen die geen 12 V batterijtje hebben liggen zijn er 5 of 6 V relais en batterijhouders. Een 230 V beldrukker en bel kan natuurlijk ook.
https://elektronica-online.nl/product/12-volt-relais-6653
Een toenemend aantal mensen zit klem met geld en dat brengt niet het beste naar boven. Te verwachten valt een toename van diefstal, beroving, inbraak, oplichting, afdreiging, drugs, drank, prostitutie, agressie, geweld, allerlei bezigheden om wat extra geld binnen te harken en mensen die het allemaal niet meer op een rijtje hebben, enz.
Kortom: We must prepare for a more angrier world.
Als deze oude twee-onder-een-kapwoning ‘normaal’ wordt verwarmd en als er ‘normaal’ elektriciteit wordt verbruikt met twee personen kom ik uit op 2.684 m3 gas en 2.448 kWh per jaar. Met de huidige flexibele tarieven die sommigen nu al schijnen te betalen maakt dat € 1.322,– per maand, voor gas en elektra.
Goed bezig Geit..
in Engeland hebben ze daar een mooi gezegde voor: penny wise, pound foolish.
Ik zou de computer een tijdje uitzetten, dat zet meer zoden aan de dijk qua besparing(en).
Steven is zo slim! Had ik maar een fractie van zijn iq. Huizenprijzen zijn sinds 2012 hoeveel % gestegen? En hoeveel is zilver gestegen? -30% Steven heeft geen huis, maar wel kilo’s (zijn woorden) zilver. Hij spaart munten en heeft uiteraard geen koopwoning. Al meer dan 10 jaar is hij hier als een langspeelplaat aan het verkondigen hoe dom alle huizenbezitters / huizenleasers wel niet zijn, en hoe slim hij wel niet is.
De computer met alle randapparatuur, dus ook de router en één telefoonlijn, zitten sinds vandaag allemaal op één stekker. Ik heb deze draaischakelaar er nu tussen zitten:
https://www.snoerboer.nl/media/image/57/96/28/tempst16100_600x600.jpg
Met een draai aan de knop, alles weg. Dat kan zo maar een besparing opleveren van ca. 70 kWh per jaar.
Apparaten die elektriciteit verbruiken als je er niet bent, niet slim. Behalve de koelkast natuurlijk of de cv als het vriest.
Zeg Meelezer, alle energieverbruik tegen het licht houden en bijstellen waar mogelijk vind je penny wise? Maar waarom ben ik dan pound foolish? Omdat ik geen huis koop, en geld wegsmijt aan huur?
Ik wil best betalen voor mijn huurkrot, voor mijn wasmachine, vaatwasser, citruspers, cv-ketel, etc. Maar ik vind het erg fijn dat ik nergens aan vast zit. Ik kan iedere maand opzeggen en dan ben ik overal vanaf.
Geen plannen overigens hoor, maar het kan. Dat ze deze woning aan mij gaan verkopen voor bijvoorbeeld tien maal de jaarhuur, dat gaat voorlopig niet gebeuren. En als alles compleet instort wil ik een leuke villa hebben.
Ik vind mensen die zich blind staren op lage maandlasten penny wise pound foolish.
Ik ga eerst kijken of ik een 230 V kabel door de buis van de deurbel kan trekken. Want dat is nog veel mooier natuurlijk. Mijn deurbel zit onder een ruime overkapping en wordt dus nooit nat, etc. Met een 230 V beldrukker heb je het echt voor elkaar, dat heeft bijna niemand.
En verder de temperatuur van het water uit de CV even onder de loep nemen. Hoe lager de temperatuur, hoe hoger het rendement.
Voor mensen die van prutsen houden: vergeet de batterij, gebruik een condensator die zichzelf oplaadt als er op de bel wordt gedrukt.
maff,
Nico de Geit,
https://twitter.com/CreatureArena/status/1564597823043080193 😉
Faillissement North Stream 2 uitgesteld tot januari 2023:
https://tass.com/economy/1504597
Rente en aflossing op leningen, personeel en andere kosten moeten wel betaald worden natuurlijk.
RIVM over legionella:
‘De meeste mensen worden niet ziek als ze de legionella bacterie inademen’.
https://www.rivm.nl/legionella
Dat dacht ik al. De uitstroomtemperatuur van het warme water uit de cv om te douchen kan ik dus instellen op 38 graden. Overal wordt hoger geadviseerd, vanwege legionella. Maar ik ken niemand die ooit legionella heeft gehad.
De cv-ketel is inmiddels uit de comfort stand, de temperatuur om te verwarmen naar 50 C, de warmwatertemp op 38 C. Eerst maar eens kijken hoe het gaat, misschien kan het nog zuiniger 🙂
Stress van twee woningen en een dubbele hypotheek
“…Voorkom dat je –zoals veel mensen in de vorige crisis– continu achter de markt aanloopt. Mensen wezen toen biedingen af waarvan ze een halfjaar later spijt hadden. Ze kregen namelijk niet alleen te maken met nog lagere prijzen, maar zaten ook langer vast aan een dubbele hypotheek en extra energielasten.
Ik merk dat veel mensen nog graag een overbieding wensen en de vraagprijs als de bodem zien. Helaas is de realiteit inmiddels anders en moet je voorkomen dat de financiële schade nog groter wordt.”
https://www.rd.nl/artikel/989597-stress-van-twee-woningen-en-een-dubbele-hypotheek
Uit de oude doos: ‘Als de bodem van het vat reeds in zicht is komt zuinigheid te laat’.
https://www.telegraaf.nl/financieel/427043930/ouderen-willen-geen-appartement
‘Ouderen willen helemaal geen appartement, wel een huis met een tuin.’
„Er wordt momenteel niet gebouwd wat de consument wil. Wat gemeenten doen staat haaks op de woonwensen. Daardoor komt er ook geen doorstroming op gang. Nu klotst het geld nog tegen de plinten, maar als de woningmarkt afkoelt, is het de vraag of binnenstedelijke projecten nog wel van de grond zullen komen. Het duurt nu al 202 dagen om een appartement te verkopen in een stad, tegen 46 dagen voor een rijtjeshuis”, aldus de onderzoeker.
b,
‘De afstand tot voorzieningen, die volgens de beleidsmakers zo belangrijk voor deze groep zouden zijn, is juist helemaal geen factor”, zegt Van Loon.’
‘Er is echter geen ruimte voor de auto bij deze ’hugo-woningen’, zoals het nu bedacht is.’
„De 55-plussers zullen die appartementjes in steden niet kopen, want grote anonieme appartementenblokken geven ze een dikke onvoldoende. Deze groep valt te verleiden met een goede prijs, maar dat is niet echt realistisch gezien de hoge grondprijzen en dure bouw in binnensteden. Het is niet wat ze willen en voor een te hoge prijs” zegt Van Loon.
b,
Dit is een onderzoek van branchekoepel WoningbouwersNL onder 3500 55-plussers die op zoek zijn naar een woning.
Kassa: ‘Teruglevertarief zonnepanelen fors verlaagd’
https://www.youtube.com/watch?v=_Pd6pcjcTn0
Brief van Justitie, laatste alinea, over alleenstaanden die in een grotere woning wonen dan strikt noodzakelijk:
https://twitter.com/nickynicky78/status/1568330702013218819/photo/1
“Iedere extra woning erbij is een gezin extra dat naar Nederland kan komen”.
https://twitter.com/fvdemocratie/status/1568239839509618688
‘Meerjarige betalingsregeling voor energienota’
https://www.dagelijksestandaard.nl/politiek/don-ceder-cu-laat-nederlanders-in-de-val-lopen-meerjarige-betalingsregeling-voor-energienota
1 miljoen huishoudens dreigen te worden afgesloten van energie
( en het staat in de wet )
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/energie-thuis/vraag-en-antwoord/kan-mijn-energieleverancier-de-levering-van-energie-afsluiten-als-ik-niet-betaal
Ps 🙂 en toen ging het licht uit https://twitter.com/WallStreetSilv/status/1567700674128781312?cxt=HHwWgICxuaDdy8ErAAAA
Starter heeft nieuw probleem: hoofdprijs voor energie
https://www.telegraaf.nl/financieel/761445255/starter-heeft-nieuw-probleem-hoofdprijs-voor-energie
Verhuizen maar ff uitstellen duzzz, de energiekosten liggen dan hoger dan huur of hypotheek
‘Failliet financieel systeem bepaalt ons dagelijkse leven’
https://www.bnr.nl/nieuws/economie/10487410/failliet-financieel-systeem-bepaalt-ons-dagelijkse-leven
Dus als je nu gaat verhuizen betaal je meer aan energiekosten dan aan huur of hypotheek, bizar
Ps 🙂 lost post
maff,
maff,
🙂
…https://twitter.com/LucZeebroek/status/1567051449569361920
Het meisje met de zwavelstokjes. Mooi verfilmd, om vast in de stemming te komen. Het is een gitzwart sprookje en ze hebben het wat opgeleukt, dat hadden ze niet moeten doen. Wat zwart is moet zwart blijven.
Tijdelijk gratis volledige film:
https://www.ardmediathek.de/video/maerchenfilm-im-ersten/das-maedchen-mit-den-schwefelhoelzern/das-erste/Y3JpZDovL3JiYi1vbmxpbmUuZGUvbWFlcmNoZW5maWxtLzIwMTQtMDEtMTJUMTA6MDM6MDAvZHJlaHN0YXJ0X2Z1ZXJfX2Rhcw?isChildContent
Op Funda staan dezelfde huizen in mijn dorp nog steeds te koop, er zijn er een paar bijgekomen – nog altijd tegen mega-prijzen. Verderop in de straat een oud krot met enorme op- aan- en uitbouw, en vanwege die op-aan- en uitbouw willen ze 200K extra.
Het lijkt dat de prijzen all time high zijn, maar gecorrigeerd voor inflatie zou de top toch wel eens in februari 2008 kunnen liggen.
Verder overal veel mensen die de overstap niet kunnen of willen maken, die niet kunnen of willen wennen aan de nieuwe situatie. Ik ga er niet vanuit dat energie- en voedselprijzen ooit nog terugkomen op het oude niveau, dus wen er maar aan.
Bepaalde assets bewegen theoretisch tegengesteld aan de rente, dus daar zit mogelijk een lichtpuntje, als je van je euro’s af wilt.
Op Funda staan dezelfde huizen in mijn dorp nog steeds te koop, er zijn er een paar bijgekomen – nog altijd tegen mega-prijzen. Verderop in de straat een oud krot met enorme op- aan- en uitbouw, en vanwege die op-aan- en uitbouw willen ze 200K extra. Het lijkt dat de prijzen all time high zijn, maar gecorrigeerd voor inflatie zou de top toch wel eens in februari 2008 kunnen liggen.
Kabinet wil schulden overnemen van mensen die energie niet kunnen betalen
https://nos.nl/artikel/2444350-kabinet-wil-schulden-overnemen-van-mensen-die-energie-niet-kunnen-betalen
Gerechtsdeurwaarder doet zijn werk en levert dagvaardingen af bij Rutte, Kaag, etc. Krijgt politie aan zijn privéadres:
https://twitter.com/zei_femme/status/1569203070155866112
De tuin moet weer winterklaar, en niet alleen de tuin natuurlijk, ook aan de wintervoorraad gaat gewerkt worden.
Na het tuinwerk onder de douche. Watertemperatuur: 35 graden Celsius, dat is de temperatuur waarop de cv-ketel momenteel warm water afgeeft. Niet te heet, niet te koud, gaat goed zo.
Verbruikt: 0,0587 m3 gas, tot 1 oktober 2022 betaal ik per m3 gas € 1,476754, dat maakt € 0,08668546 voor een douchebeurt.
Als je niks verbruikt moet je meter stil staan. Loopt je meter, dan is er dus sluipverbruik.
Hergebruik oversterfte: https://twitter.com/SBergsma/status/1569568155713916928/photo/1
Ruim 10% van Nederlandse hypotheekleningen heeft variabele rente.
Die mensen krijgen tegelijkertijd forse stijging van hun maandlasten én een fors stijgende energierekening voor de kiezen.
https://twitter.com/jack_hoogland/status/1569581044868812801
Bart Brands weer: “De SUPERBUBBEL loopt leeg en huizenprijzen zetten stevige DALING in! ”
https://www.youtube.com/watch?v=_RvETXqEtd4
Mijn nieuwe tarieven Vattenfall vanaf 1 oktober 2022:
Elektra van € 0,245593 naar € 0,352931 per kWh, inclusief 25% blijven loont korting.
Gas van € 1,476754 naar € 2,020773 per m3.
Greenchoice.
Opmerking: destijds een contract afgesloten waarbij ik extra betaal voor ECHT groen opgewekte windstroom, en een extra bedrag voor gas (aanplanten bos).
contractnaam: wind uit Nederland variabel per halfjaar.
einddatum 1 januari 2023
elektriciteit enkeltarief 0,39 euro / kWh
gas 1,66 euro / m3
Het schijnt zo te zijn dat als je OVERSTAPT naar een nieuwe energie-leverancier , bijvoorbeeld Greenchoice, je de prijs van 1,66 euro per m3 NIET KRIJGT.
Voor Essent bleek dit ook al het geval had ik zelf meegemaakt.
Ik geloofde het eerst niet, totdat ik het zelf invulde en een aanbod kreeg.
Stap je over, dan krijg je pas ECHT een waanzinnige prijs.
Blijkbaar willen ze niet dat je overstapt.
Scherpe daling aantal hypotheekakten, 8 sept 2022, Taxlive:
https://www.taxlive.nl/nl/documenten/nieuws/scherpe-daling-aantal-hypotheekakten/
Ik zie hier in mijn dorp een lichte toename van het aantal te koop staande woningen en een stevige toename van ambulances.
Extreem geïsoleerde werkruimte opwarmen van 17 naar 21 graden, verwarmingswater cv-ketel ingesteld op 40 graden maximaal. Verbruikt: 0,1746 m3 gas, dat kost vanaf 1 oktober € 0,35.
Aanvoertemperatuur warm water van mijn cv-ketel heeft een ondergrens van 35 graden Celsius, warm water voor de radiatoren heeft een ondergrens van 30 graden Celsius. De radiatorventilatoren gaan automatisch aan boven 33 graden Celsius.
We blijven uiteraard scherp monitoren en houden de woning overvloedig geventileerd en vrij van vorst. Kaarsen geven naast licht en warmte ook verbrandingsgassen en waterdamp af. Een klein beetje verwarming in combinatie met ventilatie is niet alleen aangenaam en comfortabel, maar verwijdert ook meteen het vocht uit de woning.
Plan voor de nachtvorstbescherming: Zodra de temperatuur buiten onder de -3, -4, -5 graden komt, en aanhoudt, moet de verwarming ‘s nacht aan op de gehele begane grond. De thermostaat heeft een minimum van vijf graden, de temperatuur van het verwarmingswater heeft een ondergrens van 30 graden – dat lijkt me vooralsnog ruim voldoende.
Als het echt hard vriest moet de thermostaat misschien zelfs op acht.
https://www.youtube.com/watch?v=9vMR3bt3ibg
MSM: Kamer kritisch op minister Jetten: ’Er is dus geen plan’
———–
Ik zie juist een tot in de puntjes uitgewerkt plan uitgevoerd worden, inclusief het door de MSM verspreiden van nepnieuws dat er geen plan zou zijn.
Klopt
Martin North – Here Comes The Wealth Destruction…
‘Cash aanhouden is zo gek nog niet’ (maar brengt wel risico’s met zich mee)
https://www.youtube.com/watch?v=rE8SLDyYVM0
Vandaag in Market Insider:
https://markets.businessinsider.com/news/stocks/inflation-high-falling-prices-fed-rate-hike-neutral-policy-terminal-2022-9
The FED will raise rates to 5% to get a grip on inflation, Deutsche Bank says.
Onderaan: …’Ray Dalio this week predicted that hiking rates to 4.5% could lead to a 20% drop in the stock market.’
Voor Steven:
https://markets.businessinsider.com/commodities/silver-price
Businessinsider 14 sept 2022:
https://markets.businessinsider.com/news/stocks/jeremy-siegel-inflation-high-falling-prices-fed-rate-hike-prediction-2022-9
‘The top economist said inflation lags behind the official statistics for about 18 months, and prices are already falling.’
‘That delay is largely due to the housing market, which accounts for 50% of core inflation. Although housing prices were up by 40% in the previous year-and-a-half, the CPI Housing Index only saw an uptick of 7%-8%. And now, the reality on the ground is that prices have stopped rising, Siegel says. ‘
Inflatiemonitor NL aug 2022 Rabo:
https://www.rabobank.nl/kennis/d011301570-inflatiemonitor-nederland-augustus-2022
Figuur 6 (grafiek): Inflatie komt voor heel 2022 naar verwachting boven de 11 procent uit
Noot: medio midden 2023 flinke daling
Figuur 7 (grafiek): Gasprijzen lopen in onze projecties nog verder op
Noot: na 2025 flinke daling
b,
Ik volg het uiteraard. Overigens daalt de Euro dus alles gaat prima. En ik ben een koper: van mij mag het zakken.
Ik kijk op een veel langere historische prijs.
Als wel eens eerder gezegd: Ik heb meer zilver dan een Middeleeuwse prins. 🙂
Voor de fijnproevers:
https://www.youtube.com/watch?v=SqJCuvyW7PA
b,
Woonbond:
“Enorme jaarlijkse huurverhoging 2023 dreigt
Voor de jaarlijkse huurverhoging wordt altijd het inflatiecijfer van het voorgaande jaar gebruikt. Onder het huidige overheidsbeleid kunnen de meeste sociale huurders een maximale huurverhoging krijgen die gelijk is aan de inflatie. Voor de vrije sector geldt een maximum van inflatie plus één procent. De hoge inflatie van 2022 gaat bij gelijkblijvend overheidsbeleid dus voor enorme problemen zorgen in 2023.”
Voor het eerst sinds 2020: meer onder dan boven vraagprijs geboden
https://twitter.com/wrnrm/status/1571161016213422082/photo/1
kees,
Kees, de huurverhogingen -komende 3 jaren- zullen gematigd worden wegens de uitzonderlijke hoge inflatie, zie blz 13 van:
https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/wooncooperatie/documenten/publicaties/2022/06/30/nationale-prestatieafspraken-2022
Nationale prestatieafspraken van juni 2022.
Er was sprake meer duidelijkheid te geven in augustus jl, maar toen kwam het nieuws van de 10% verhoging van het wml (wettelijk minimum loon): de huurverhoging zou niet aan deze hoge inflatie maar wel aan de caoloonstijgingen gekoppeld worden voor 3 komende jaren.
Dat laatste komt in de plaats van de huurbevriezing in 2024 (zie blz 13).
De Woonbond meldde mij o.a. vorige week dat men 2-3% huurverhoging in 2023 verwacht.
posten gaat weer niet
In deze woning zat oorspronkelijk een 20 kW kolenkachel. Als ze alles willen elektrificeren, er zit hier een hoofdzekering in van 25 A, er kan dus maximaal 5,7 kW uit het net worden getrokken.
Een eenvoudige berekening met de huidige kWh-prijzen laat zien dat dat gewoon veel te duur wordt. Niet alleen de investeringen die nodig zijn om deze woning in een koude winter warm te krijgen met ‘slechts’ 5,7 kW, maar ook de energie zelf.
Deze woning is gewoon afgeschreven, voldoet niet meer aan de eisen van 2022 en daarna. Maar dat kwartje is nog niet gevallen bij veel mensen.
Foto, kwartje, Wilhelmina met los haar, zal ook wel verboden worden: https://knm-cdn.azureedge.net/cmsdata/artikelen/fotos/2/0/0/120040.1897.07/120040.1897.07_main_or_1.jpg
In deze woning zat oorspronkelijk een 20 kW kolenkachel. Als ze alles willen elektrificeren, er zit hier een hoofdzekering in van 25 A, er kan dus maximaal 5,7 kW uit het net worden getrokken.
Een eenvoudige berekening met de huidige kWh-prijzen laat zien dat dat gewoon veel te duur wordt. Niet alleen de investeringen die nodig zijn om deze woning in een koude winter warm te krijgen met ‘slechts’ 5,7 kW, maar ook de energie zelf.
Deze woning is gewoon afgeschreven, voldoet niet meer aan de eisen van 2022 en daarna. Maar dat kwartje is nog niet gevallen bij veel mensen.
test
https://www.youtube.com/watch?v=SqJCuvyW7PA
California worstelt met afgeschreven zonnepanelen en overweegt een solar-tax.
https://www.latimes.com/business/story/2022-07-14/california-rooftop-solar-pv-panels-recycling-danger
even iets anders:
We gaan deze winter toch niet weer met nutteloze mondkapjes lopen?
En met die malle avond lockdowns en zo.
Je kan uiteraard een beetje dom zijn, maar zooooo dom toch niet?
b,
Net als in vorige maanden zijn in augustus opnieuw hoge cao-afspraken gemaakt. Het maandgemiddelde kwam uit op 4 procent. Daardoor komt het gemiddelde voor heel 2022 uit op 3,3 procent.
Na augustus is de verwachting dat de CAO fors zullen stijgen.
Nico de Geit,
Geit aan alles moet verdiend worden.
Neem nu de negatieve kapitaalmarktrente, goedkoop lenen en daartegenover dat landen zoals Frankrijk nog gauw hun schulden ophogen.Want wie worden er beter van?
Beter zou zijn waardevast geld te hebben met een positieve reeele kapitaalmarktrente, maar nee dan gaan speculerende grootmachten en hun banken waarschijnlijk failliet. Het afpersen\uitknijpen van de armen door de financiele sector wordt notabene gesteund door politici. Idem met gas-, huizenprijzen, met steun van …. (imo).
We leven in een schuld-gedreven-economie. Wat die schulden precies waard zijn is niet helemaal duidelijk. In een storm kunnen mensen makkelijk in hun schulden verzuipen.
https://bsmedia.business-standard.com/_media/bs/img/article/2020-09/27/full/1601216450-2016.jpg
kees,
Daarom vorige week de woonbond gebeld, omdat het me ook zorgen geeft.
Het staat nog niet zwart op wit die 2-3% huurverhoging voor 2023.
De woonbond start wel een beleidsactie omdat de inkomensafhankelijke huishoudinkomensgrens hoger bijgesteld moet worden ivm de verhoging van het wml met 10%, anders krijg je een nog grotere groep met wml die plots vasthangt aan 50 euro per maand meer huur waar je niet meer van afkomt.
De intentie van de overheid is toch dat er meer rekening gehouden wordt met de huurders dat de huur niet meestijgt met de huidige inflatie:
https://aedes.nl/nationale-prestatieafspraken/wat-omvatten-de-nationale-prestatieafspraken-op-hoofdlijnen
Zie tweede onderwerp.
posten is weer moeilijk
Kees ik probeer je te antwoorden maar het dat lukt niet.
zie 2e stukje
https://aedes.nl/nationale-prestatieafspraken/wat-omvatten-de-nationale-prestatieafspraken-op-hoofdlijnen
Het belooft een bijzonder winter te worden. Ik heb mijn kasten goed gevuld. Oversterfte zou kunnen pieken. Operation Dark Winter gaat over apenpokken, we zien het wel.
Als je samen met je kinderen geheel vrijwillig in de rij gaat staan voor een levensgevaarlijke experimentele injectie, dan ben je volkomen achterlijk.
Nietzsche gaat helemaal los op ‘dit lagere type mens, het kuddedier. Ze behoren ten onder te gaan en je moet ze daarbij nog helpen ook’.
Is het echt zo moeilijk om te zien dat als je op een verantwoorde manier een huis koopt (dat is inderdaad twijfelachtig voor de afgelopen paar jaar):
1) dat huis over een periode van 30 jaar gegarandeerd meer waard wordt
2) je hypotheekschuld over een periode van 30 jaar voor meer dan de helft weg inflateert
3) de rente voor je hypotheek stukken minder is dan de huur voor een vergelijkbare woning, en dat dat verschil door de jaren heen steeds groter wordt
dat dat dan een win-win-win situatie is? Ik begrijp de mensen niet die zich blind staren op dat getal van de hypotheek en het grotere financiële plaatje niet zien. Je had zoveel meer kilo’s zilver kunnen hebben én een eigen huis….
Nico de Geit,
Hoe verklaar je dat Nietzsche op het eind van zijn leven een paard voor een kar op straat omhelsd vanwege het leed van het dier?
Kees de huur gaat niet parallel omhoog met o.a. 10% wml verhoging in 2023, dat is teveel.Maar wat veel mensen niet in de gaten hebben is dat de groep met wml heel veel groter wordt en net boven toeslagengrenzen en inkomensafh. huishoudinkomen komt ivm 50 euro extra huur.
Mensen die niet in staat waren woonruimte te regelen kwamen op Fort Oranje terecht. Het afvoerputje van de samenleving, van bewust de prijs opdrijven van woonruimte.
Fort Oranje werd ontruimd, de mensen kwamen op straat terecht. Gemeente, politie, private handhavers, hulpverleners, GGD, Leger des Heils deden daar aan mee, en werden daar uitstekend voor betaald.
https://cafeweltschmerz.nl/videos/juridisch-journaal-fort-oranje-wraak-op-bewoners/
https://www.fredtak.nl/filosofisch/overdenkingen/55-de-mythe-van-het-paard-van-nietzsche
Nico de Geit,
Dit wist ik nog niet, dank Geit voor deze link.
Langgeleden begonnen met lezen van zijn boeken, taai door de hoogdravende taal (imo) van toendertijd. Zarathustra is een van zijn betere boeken (imo). Veel is achterhaald.
Arm zijn betekent niet dat je dom bent of een laag IQ, het is eerder een beperking tot toegang tot kennis, netwerken etc…
een negatief IQ?
Volg Mattias Demsmet. Ik heb zijn boek gelezen. Een nieuwe wereld openbaarde zich voor mij. : mensen kunnen in massa’ s knetter gek worden. (huizenprijzen en verder..
Desmet.. https://www.blckbx.tv/livestreams/blckbx-today-2022-09-16
Inderdaad … massa’s knettergekke wappies …
Blckbx toont juistheid van stelling ook aan.
De groepsdruk was blijkbaar groter dan hun intuïtie en intellect samen. ‘Iedereen doet het’, hadden ze op tv gezien, dus gaan zij ook in de rij staan.
Ze zijn in januari 2021 begonnen met prikken in Nederland. Toen kon iedereen met een internetaansluiting binnen 20 minuten genoeg informatie verzamelen waardoor ze op zijn minst de prik uit zouden stellen. Dat deden ze niet, in mijn beleving ben je dan achterlijk, roekeloos of suïcidaal. Tiffany Dover stierf in december 2020.
yes, duidelijk. Het gros is achterlijk.
Jeff Hoeyberghs – Gênant feit: Als de voortdurende oversterfte
voornamelijk de ongevaccineerden betrof was het al in het lang en breed in de media uitgesmeerd geweest.
De energierekening van Toon gaat van 164 naar 1509 euro per maand.
https://twitter.com/Kees71234/status/1571587146439446529
Tarieven vanaf 1 oktober 2022 – Douchen op 35 graden, 12 cent. Was draaien op 60 graden en vier keer spoelen, 47 cent. Mijn werkruimte opwarmen van 17 naar 21 graden, 35 cent. Ik vind dat niet duur.
Het probleem zit hem in de vele, vele woningen die totaal niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd en de verspilling die mensen normaal zijn gaan vinden.
Er moeten boomers zijn met veel te grote woningen met op- aan- en uitbouw die een termijnbedrag van vele duizenden euro’s krijgen voorgeschoteld.
Ik vind het prima want ik heb nog steeds een villa op mijn verlanglijstje staan. Rente binnenkort naar 20%? Meer?
Power firms warn about ‘unprecedented’ liquidity crisis in Europe
https://www.euractiv.com/section/electricity/news/power-firms-warn-about-unprecedented-liquidity-crisis-in-europe/
Ps 🙂 Minsky momentje in aantocht ?
Beetje laat met posten, so sorry, maar toch
een nieuw Schmulletje
lichten uit
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2022/09/lichten-uit.html
Mijn idee zou zijn om te stoppen met de invoer van niet opgeleide kansarmen vanuit de hele wereld, en Nederland qua bevolking (op een natuurlijke wijze ) laten krimpen zodat jaarlijks een 25k huizen kunnen worden gesloopt !
Als je al wat importeert, dan echt kijken naar de vakkennis van deze mensen en wat ze te bieden hebben.
Nederland heeft honderd-duizenden huizen die eigenlijk te duur zijn om aan te passen naar de huidige energie-norm.
Dat soort huizen moet je slopen.
Als je al nieuwbouw wilt plegen, dan kan dat mooi op de plekken waar deze gesloopte huizen hebben gestaan.
Met de huidige stand van de techniek is een nul-op de meter woning, en gasloos gewoon prima mogelijk.
Daar gaan we binnenkort meer van horen, nul op de meter, warmtepompen, en de rekening die mensen krijgen.
In Nederland doen we al jaren het omgekeerde: Hoe dommer je bent deste meer kans op woning en zo verder.
Sietske Bergsma – Over niet al te lang zullen alle monumentale pandjes voor een prikkie op de markt komen, richting gesubsidieerde clubjes en elite die zich een breuk lachen.
https://twitter.com/SBergsma/status/1571922505660567552
🙂
Kees de Kort over clusterf*ck van gepruts en stoppen met centrale banken
https://www.youtube.com/watch?v=9mKNJtMCp-I
‘In 1982 werd Janmaat gekozen als lid van de Tweede Kamer voor de Centrumpartij. Zijn favoriete onderwerpen in die tijd waren de bevolkingspolitiek en het vreemdelingenbeleid, waarbij hij dwars inging tegen de koers van de andere politieke partijen.
Zo zag hij de relatief sterke toename van het aantal immigranten (deels vluchtelingen) in Nederland in de eerste plaats als een financieel probleem: “Elke vluchteling kost ons, laten we zeggen: tweehonderdduizend gulden? En hoeveel zullen er dit jaar binnenkomen? Honderdduizend? Dat kunnen we toch niet opbrengen?”
1982, dat is 40 jaar geleden.
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/09/20/sleuteltabel-2023
Sleuteltabel 2023.
d.d 20 sept 2022.
box 1 gaat naar 36,93% in 2023 etc etc..
Antwoord 20 sept 2022:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/beleidsnotas/2022/09/20/beslisnota-bij-antwoorden-op-kamervragen-over-instorten-investeringen-in-huurhuizen
Beslisnota bij antwoorden op kamervragen over instorten investeringen in huurhuizen.
Brief d.d. 1 sept 2022.
Off-topic:
20 sept 2022, mbt zorgtoeslag in 2023:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/publicaties/2022/09/20/concept-nota-van-toelichting
‘Het onderhavige besluit leidt naar huidig inzicht in 2023 tot een stijging van het aantal
huishoudens met recht op zorgtoeslag. Per saldo stijgt het aantal rechthebbenden met recht op
zorgtoeslag met circa 350.000. Dit effect treedt op omdat een verlaging van de normpercentages
leidt tot een lagere normpremie (en dus een hogere maximale zorgtoeslag), waardoor bij een
gegeven afbouw meer huishoudens recht op zorgtoeslag hebben.’
b,
Beantwoording 12 vragen hierover d.d. 20 sept 2022:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/09/20/beantwoording-kamervragen-over-het-bericht-investeringen-in-huurhuizen-ingestort-woningbouw-stil-door-plannen-minister
20 sept 2022, kabinetsreactie op het IBO-rapport ‘Licht uit, spot aan: de vermogensverdeling’ (d.d. 8 July 2022):
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/09/20/kabinetsreactie-ibo-vermogensverdeling
Consumentenvertrouwen laagste punt ever …… sinds telling
https://tradingeconomics.com/netherlands/consumer-confidence#:~:text=Consumer%20Confidence%20in%20Netherlands%20averaged,points%20in%20August%20of%202022.
En dan ook nog de Nederlandse Bank
die redt het ook niet meer
https://www.dnb.nl/algemeen-nieuws/2022/dnb-verwacht-verslechtering-kapitaalpositie/
Ombuigingslijst 2022,d.d. 20 sept 2022:
https://www.rijksfinancien.nl/sites/default/files/bestanden/ombuigings-en-intensiveringslijst/20220919-Ombuigingslijst-2022.pdf
o.a. Vanaf blz 61-71 Sociale zaken en werkgelegenheid.
Blz 71 AOW.
De planning is miv 2025.
Gek eigenlijk, als de rente normaal gaat doen …… ‘De Nederlandse Centrale Bank (DNB) waarschuwde dat ze in de periode 2023-2026 alles samen 9 miljard euro verlies verwacht’ en dan nu ook NBB
Nationale Bank verwacht eerste verlies in 70 jaar: aandeel zwaar gecrasht https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20220921_95970223
De gas- en electriciteitsprijzen verdriedubbelen maandelijks hier m.i.v. 4 oktober.
Het lijkt mij verstandig om de actuele meterstanden voor 1 oktober door te geven,
anders betaal je het verbruik vanaf 1 jan 2022 i.p.v. 1 okt 2022 (wanneer je geen slimme meter hebt)?
Euro is zo’n beetje aan het crashen nu ten opzichte van de Dollar.
aan admin? Waarom mijn post weer eens bannen? Is toch gewoon weer een feit?
Wat houdt een prijsplafond in?
Bij een prijsplafond is er een maximumprijs voor stroom en gas. Over het eerste gedeelte van je verbruik betaal je niet meer dan deze prijs. Dat eerste gedeelte van je verbruik noemen we het basisverbruik. Verbruik je meer dan het basisverbruik, dan betaal je daarvoor het markttarief.
Het prijsplafond gaat per 1 januari 2023 in.
Het basisverbruik is door het kabinet voorlopig voorgesteld op 2.400 kWh stroom en 1.200 m3 gas. Dit basisverbruik geldt voor iedereen. Het maakt dus niet uit hoe groot je huis(houden) is.
https://www.vattenfall.nl/klantenservice/nieuwe-tarieven-energiemarkt/
https://twitter.com/WallStreetSilv/status/1573583014889607168/photo/1
Off-topic:
Staatscourant 15 sept 2022:
Besluit van de Minister voor Armoedebeleid, Participatie en Pensioenen tot gedeeltelijke intrekking van de verplichtstelling tot deelneming in het bedrijfstakpensioenfonds voor de Bouwnijverheid
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2022-24429.html
intrekking verplichtstelling tot deelneming in het bedrijfstakpensioenfonds voor de bouwnijverheid.
Veel ondernemingen en instellingen vallen hieronder.
‘Belangrijk bericht’ van ING: nieuwe voorwaarden voor uw creditcard, ‘als uw financiële positie daar aanleiding toe is kan uw kredietruimte worden beperkt’.
Het zal waarschijnlijk niet de enige kredietruimte zijn die wordt beperkt.
Woningen met energielabel lager dan C aanmerken als gebrek:
https://twitter.com/LucStultiens/status/1573609783541776385/photo/1
rubje,
https://twitter.com/rob_beurskens/status/1572852001645502465?cxt=HHwWgoC9pf2j8tMrAAAA
‘Eerste maand-op-maand daling woningprijzen een feit. Begin oktober komt NVM met nieuwe cijfers Q3. Inmiddels is aanbod te koop staande woonhuizen bijna verdrievoudigd in een jaar. Rente stijgt gestaag. Tekorten verdwijnen als sneeuw voor de zon in dit tempo. De markt werkt.’
https://www.deondernemer.nl/actueel/energie/prijsplafond-energie-faillissement-energie-intensieve-mkb-bedrijven-beslisnota-kaag~4146908
Met linkje ‘Beslisnota’,met tabel met 5 opties prijsplafond (noot: energiecompensatie) op de 1e blz.
Voorkeur is optie nr 5 , alleen huizen met woz beneden 300k en energielabel E,F of G.
WoOn21 heet tegenwoordig Kernrapportage Citavista2021.
6 juni 2022 gepresenteerd:
https://www.woononderzoek.nl/mosaic/dashboard/voorwoord
https://www.woononderzoek.nl/mosaic/dashboard/voorwoord
https://www.woononderzoek.nl/style/custom/citavista/pdf/Kernpublicatie%20WoON%202021%20INTERACTIEF.pdf
Verplichting energielabel C: voorkom boete
Kantoorgebouwen groter dan 100 m2 moeten vanaf 2023 volgens de wet energielabel C of hoger hebben. Als het kantoorpand vanaf dat jaar energielabel D of lager heeft, riskeer je als eigenaar ervan een boete van maximaal 81.000 euro of moet je het pand sluiten.
https://www.kvk.nl/advies-en-informatie/innovatie/duurzaam-ondernemen/verplichting-energielabel-c-voorkom-boete/#:~:text=De%20kosten%20vari%C3%ABren%2C%20maar%20gemiddeld,soms%20op%20tot%202.500%20euro.
Einde van onze samenleving? – Pieter Stuurman en Anthony Migchels
https://cafeweltschmerz.nl/videos/einde-van-onze-samenleving-pieter-stuurman-en-anthony-migchels/
Rabo 21 sept 2022:
https://rabobank.smarpshare.com/app.microblog/#/63299bf4a569cc0001500a0a
‘Huishoudens met een verzamelinkomen tot € 45.014 per jaar hoeven vanaf 1 november geen rente te betalen op een lening bij het Nationaal Warmtefonds om hun koophuis te verduurzamen.’
Nog meer schulden…..
Gaspijp repareren op zeebodem, vanaf 9min30:
https://www.youtube.com/watch?v=807JrCF2n4I
Enkele jaren geleden meende ik eens gelezen te hebben dat Nederland voor 25% afhankelijk is van Russisch gas. Ik dacht dat het Groningse aardgasveld toen nog nog volledig werd aangetapt.
Hoe het tot voor kort zat weet ik niet, maar het wegvallen van NS1 en NordStream2 zal zeker gevolgen hebben voor de lever-zekerheid.
Ik zie “gas-lockdowns aankomen” om grof gas te besparen.
Of men moet in Groningen de gaskraan weer vol opendraaien.
Zojuist een lijst gemaakt met energiecentrales in NL.
Ik heb zonne-energie niet meegenomen, omdat de opbrengst van zonnepanelen in de strenge wintermaanden nihil is. (nov-dec-jan-feb).
De beschikbare lijst met aktieve windmolens lijkt alleen te bestaan uit de echte grote windparken. Lokale windmolens per stad/dorp lijken niet in dit bestand te zitten. Jammer.
Zeer grote windparken zijn staan voor 2023 in de planning, maar zijn nog niet aktief op het net.
Verder moet de opmerking worden gemaakt dat voor een redelijk deel van de grote conventionele energiecentrales deze ook warmte leveren aan het stadswarmtenet.
GAS 14871 MW
kernenergie 485 MW
kolen 378 MW
waterkracht 38 MW
diverse gassen 296 MW
afval 224 MW
windparken 2459 MW
totaal 22412 MW
aandeel GAS 66% !!!
De overgrote bulk van dit gas komt uit de Nordstream-1 en Nordstream-2 pijpleidingen, en het Groningse gasveld.
Accountancy van morgen, 21 sept 2022;
https://www.accountancyvanmorgen.nl/2022/09/21/belastingplan-2023-vastgoed-buiten-het-fbi-regime/
Belastingplan 2023: vastgoed buiten het fbi-regime.
‘Het kabinet zal per 1 januari 2024 een maatregel introduceren in de vennootschapsbelasting (Vpb) op basis waarvan fiscale beleggingsinstellingen (fbi’s) niet meer direct in vastgoed mogen beleggen.’
Dit geldt o.a. voor buitenlandse beleggers (noot:voor Geit), en pensioenfondsen.
b,
Reactie van Wereldhave hierop:
https://www.accountancyvanmorgen.nl/2022/09/28/wereldhave-vreest-dat-vennootschapsbelasting-resultaat-met-5-zal-drukken/
‘In plaats van nul procent belasting worden de fondsen vanaf 2024 aangeslagen voor 25,8 procent.’
Het zal me niet verbazen als ze uiteindelijk een percentage van de ontvangen huur af moeten staan, ongeacht het rendement of kosten.
Jep, problematisch. Gelukkig zijn geiten winterhard.
Huurders in een tochtig huis – met energielabel E, F of G – kunnen rekenen op een stevige huurverlaging. Het gaat mogelijk om ruim 500.000 woningen. Hoe hoog de huurverlaging per woning precies uitpakt, is nog onbekend.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1281149891/huurders-in-tochtig-huis-krijgen-forse-huurverlaging
Ik heb nu energielabel E. Misschien is D van toepassing als ze een paar zonnepanelen op mijn dak leggen. Of tochtstrips, met Rob Jetten-keurmerk.
Heel veel huizen in Nederland kun je met veel moeite en heel veel geld hooguit upgraden naar C. Niet iedereen kan dat betalen.
Dit is de reden (en dat kun je verifiëren) dat veel woningstichtingen hun woningen “maar” upgraden tot C.
Enkele jaren geleden is hier een heel plan voor opgezet om woningen van de woningbouw systematisch en grootschalig te isoleren.
Het viel op dat ze bepaalde woningen in de verkoop gooide.
Mogelijk waren deze te duur om naar C te upgraden.
Ik huur zelf ook. Klasse A woning (bouwjaar 2008). De hoogste klasse is A++
A++ is gasloos.
‘Angst voor recessie voelbaar op woningmarkt’
https://www.bnr.nl/nieuws/bouw-woningmarkt/10489731/angst-voor-recessie-voelbaar-op-woningmarkt
Ps 🙂 https://twitter.com/WallStreetSilv/status/1574936507064135680?cxt=HHwWgMDR9ZSaptsrAAAA
Ik geloof niet zoveel van de berichten ‘onherstelbaar door zout water’.
https://www.offshore-technology.com/wp-content/uploads/sites/20/2017/09/2l-Image-52.jpg
Wat Klaas Knot (Ne Nederlandse Bank) nog te vertellen heeft interesseert weinigen nog, maar als de ECB gaat waarschuwen om uit te kijken om de lonen teveel omhoog te stuwen (wat de inflatie alleen maar zal laten toenemen), dan moet je je zorgen gaan maken, want dan zal de ECB nog veel meer renteverhoging aan gaan kondigen.
Maar even terug naar de woningmarkt, 25 september jl, wou iemand een woning kopen die te koop stond voor 350K, ze hadden 390K geboden en nog ging iemand met 20K eroverheen.
Ik vrees dat de hoge loonsverhogingen voor een deel in de renteverhoging gaan zitten en een deel in woningprijsverhogingen… de media (welke enorm veel invloed heeft) daar in tegen, zal alles op alles zetten om een huizenmarktcrisis te gaan veroorzaken in opdracht van noem maar op, maar uiteindelijk zal dat geen windeieren gaan leggen, want de prijzen zullen gaan blijven stijgen door de enorme schaarste.
De prijzen op funda voor een woning, wordt nog steeds zwaar op overboden zoals het voorbeeld wat ik gaf weergeeft.
Aan de andere kant, heeft de VVD de lonen jaar in en uit te weinig laten stijgen, waardoor we nu een inhaalslag hebben, het gevolg wat de VVD gedaan heeft, zijn o.a. dat de dekkingsgraden van de Pensioenfondsen fout gingen, want nu met de inhaal loonsverhogingen, zien we dat de dekkingsgraden van de pensioenfondsen zich weer herstellen.
Al dat geld wat te weinig al die jaren aan loonsverhogingen is gegeven, is in de zakken van VVD’ers gekomen, maar geen rechter die dit mag zeggen en veroordelen… zo “onafhankelijk” zijn onze rechters in Nederland.
huizenhyper,
Ik had hier gisteren nog een discussie over, het blijkt in werkelijkheid maar 15% te zijn dat we afhankelijk zijn van Russisch gas.
Je kunt dan dus ook zeggen, dat de prijzen maar voor 15% verhoging hadden kunnen zorgen en niet 100% of meer.
De bevolking wordt dus belazerd, dat is de enigste conclusie die je kunt maken.
Nico de Geit,
Het Kabinet is weer eens met een gebakken lucht oplossing gekomen, want het prijsplafond ligt hoger dan de prijzen van bijvoorbeeld Vattenfall (ook na 1 oktober), dit zorgt er dus voor dat mensen helemaal niet met het prijsplafond geholpen zijn.
Een prijsplafond had kunnen werken, als het prijsplafond lager had gelegen dan de prijzen van de goedkoopste energiebedrijven, dan waren mensen ermee geholpen… maar we weten natuurlijk allemaal, dat de overheid helemaal niet wil helpen en het probleem helemaal niet wil oplossen, maar het alleen maar wil verergeren.
We gaan Amerika achterna, die leven al jaren geleden al van de ene crisis na de andere crisis… uiteraard een crisis die telkens kunstmatig wordt veroorzaakt.
Holy crab, inflatie 17.1% ?
https://www.bnr.nl/nieuws/economie/10489767/inflatie-stijgt-naar-ruim-17-procent-in-september
Ps 🙂 En de ECB stond erbij en keek ernaar
In de zeventiger jaren stegen de woningprijzen mee met de inflatie.
Mijn woning gekocht in 1972 voor 60000 gld en verkocht in 1980 voor 155000 gld.
Nico de Geit,
maff,
🙂
https://twitter.com/rallyjef3/status/1575368793731260416
Dit zit toch iets anders in elkaar (imo) , dit is ook de mening van actuarissen:
https://twitter.com/jeroen_tuijp/status/1552192791924588545?cxt=HHwWgoCymdrHv4orAAAA
Het vermogen van de pensioenfondsen is ~300 mrd teruggelopen, en de gemiddelde dekkingsgraad is gestegen van ~114 naar ~122%.
‘Bij beoordeling van de situatie van een pensioenfonds kijken we naar het vermogen (activa), maar ook naar de verplichtingen (passiva). Blijkbaar weegt hier de terugval van de activa (minder opbrengst beleggingen) niet op tegen de daling van de verplichtingen (door hogere rente).’
En dit is een van de vele niet onderbouwde, onjuiste beweringen in je posts.
Rabo research, aug 2022, podcast 23 minuten:
https://research.rabobank.com/far/en/sectors/regional-food-agri/podcast-australians-may-you-live-in-interesting-times.html
‘Global Economic Strategist for Rabobank Michael Every has traveled from Singapore for a tour across Australia. Listen in as he discusses with Stefan Vogel, General Manager RaboResearch AU & NZ, the interest rate increase and its impacts on the currency and the global economy. ‘
De strijd tussen EM (emerging markets, o.a grondstofleveranciers) versus DM (developed markets) in het licht van stijgende rentes en (noot: dalende) valuta’s.
Dat we afhankelijk zijn van ~14-15% van Russisch gas – en niet bijv 100%)- is niet terzake, het is een wereldwijd ‘fenomeen’.
De verschillen tussen EM en DM zijn niet zo groot volgens deze podcast. Australie is DM en grondstofleverancier.
Dit is enkele dagen geleden gebeurd in de UK:
https://twitter.com/SBotje/status/1575382455057539072?cxt=HHwWgICzseD_8NwrAAAA
Geen overbiedingen, integendeel.
Hogere rente heeft niet alleen een naar effect op hypotheken en pensioenen in UK, maar ook in NL.
Overbiedingen? Is al langere tijd een gepasseerd station.
b,
Je moet je informatie ook niet van Twitter halen LOL
De pensioenen gaan o.a. bij Zorg en Welzijn met 2,7% omhoog, dat kan alleen maar omdat de dekkingsgraad toereikend is… de rest is dus een onzin verklaring.
pffff… ik kom na een tijdje weer eens terug hier… wat een wappie site is dit geworden zeg haha
b,
Een aannemer gaat geen huis bouwen voor onder de kostprijs, ook die gaan de loonsverhogingen en hogere kostprijzen materialen doorberekenen… en zo simpel is het.
Over de energieprijzen kan ik maar één ding zeggen, onze energiemaatschappijen doen precies wat Poetin wil en dat zou tot in het diepste gestraft moeten worden… geen enkele straf kan te erg zijn voor deze directeuren, management, RvB en RvT van de energiebedrijven die zich hier aan schuldig maken.
Deze energiebedrijven moet je geen geld geven, maar zwaar bestraffen.
Gas Infrastructure Europe, overzicht-tabel:
https://agsi.gie.eu/
NL op nr 3, niet slecht.
b,
Het Rutte Regime en onze energiemaatschappijen staan aan de kant van Poetin?!
Op de sanctielijsten met deze clubs, gevolgd met directe inbeslagnames.
Ik kan niet zeggen dat jouw commentaren het tegendeel proberen te bewijzen ..
Energiemaatschappijen en Rutte steunen Rusland??
Off-Topic:
‘Variabele pensioenuitkering volgend jaar tot 10% omlaag’
Pensioen pro, vandaag:
https://twitter.com/PensioenPro/status/1575727408442970112?cxt=HHwWgMC4sdfujd4rAAAA
“Gepensioneerden die bij pensionering voor doorbeleggen hebben gekozen, krijgen in 2023 te maken met een fors….”
Ook te lezen op pensioenpro.nl, betaalmuur.
Eigenwoning en belasting t\m 2025 (belastingplan): https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/belastingplan/vermogen-en-wonen/box-3 na 2025 (belastingplan): https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/09/29/kamerbrief-over-het-toekomstige-box-3-stelsel-op-basis-van-werkelijk-rendement
posten van het belastingplan vermogen en wonen box-3 na 2025 van 20 sept lukt niet.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/belastingplan/vermogen-en-wonen/box-3
en
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/09/29/kamerbrief-over-het-toekomstige-box-3-stelsel-op-basis-van-werkelijk-rendement
Wanneer je NL uitklapt zie je dat er geen Russisch gas (meer) is:
https://agsi.gie.eu/
en de voorraad is iets meer dan 90% gevuld.
Poetin is een zak patat, maar vlak Amerika ook niet uit, die voeren momenteel oorlog met Europa, maar dat zal je niet te lezen krijgen bij de NPO.
Amerika voert de rente maar omhoog, om zo de Dollar boven de Euro te kunnen krijgen, waardoor de ECB de rente ook moet blijven verhogen.
Een veel meer agressievere oorlogvoering dan de energie, wat toch echt een probleempje had moeten zijn voor onze politici, maar door onkunde een enorm probleem geworden is.
Hou je hart dus maar stevig vast als het gaat om wat Amerika gaat aanrichten hier met een regering als de onze die werkelijk niets klaar kunnen spelen.
Meelezer,
Vraagteken en uitroepteken.
b,
Precies, je hebt het beter in ieder geval door dan wappie altje Meelezer, die het overigens maar beter kan houden bij meelezen.
Ik zal je een klein beetje helpen, voor hoeveel waren we afhankelijk van Rusland?
En als je dat gegeven dan hebt, met hoeveel procent kon het dan dus invloed hebben op onze gasprijzen?
Dan kun je maar op één conclusie uitkomen, dat onze energiebedrijven precies hebben gedaan wat Poetin wou… paniek en wanhoop creëren met compleet uit de band te gaan springen.
Energiebedrijven op de sanctielijsten en in beslag nemen.
Nu hebben we een crisis, maar kunnen er geen crisis maatregelen genomen worden?!
Ook al ben je niet voor Poetin, het is toch wel buitengewoon uiterst bedenkelijk.
Ik meen dat Joop.nl er een mooi stuk over geschreven heeft, de vinger op de zere plek leggen was er niets bij.
Dirk,
Misschien kan je beter eerst goed Nederlands leren en dan pas wat {onzin} posten.
Shocked by gas bills, thrifty Dutch stockpile coal, wood for winter
https://www.reuters.com/business/energy/shocked-by-gas-bills-thrifty-dutch-stockpile-coal-wood-winter-2022-09-30/
Ps 🙂 Holy cow
Het is de huizenmarkt stupid ! ( alweer ????? )
Europe faces ‘severe risks’ to financial system, regulators warn
https://www.ft.com/content/ddfd0379-5b23-44fa-ae3f-b7fb4b11295d
So far so good 😉
https://twitter.com/WallStreetSilv/status/1576388400445534208/photo/1
Zoooo raar, posten lukt niet meer
Dirk,
De gedachte dat een tekort van 15% gas maar voor een prijsstijging van 15% kan zorgen is een fout die vaker gemaakt wordt. Wanneer de vraag groter is dan het aanbod kan prijs stijgen tot het moment dat er kopers afhaken.
Bij de huizenmarkt heeft een tekort van 300 duizend huizen op een totaal van 8 miljoen (is nog geen 4%) voor een verdubbeling van de prijzen gezorgd.
Taxlive, 3 okt 2022:
https://www.taxlive.nl/nl/documenten/opinie/columns/van-rij-heeft-kennelijk-vuurvaste-vingers/
Van Rij heeft kennelijk vuurvaste vingers
Gas Market Report Q4 2022,
blz 38,The Asia Pacific region remains the dominant driver of LNG contracting globally (grafiek):
https://iea.blob.core.windows.net/assets/5c108dc3-f19f-46c7-a157-f46f4172b75e/GasMarketReportQ42022.pdf
Dirk, zie je nu ‘de invloed van Poetin’ op LNG in 2022?
Het zit gecompliceerder inelkaar.
Tomluongo.me
En zijn linkjes
Vorige week sprak ik een restaurant-eigenaar die ik goed ken.
Hun hadden het restaurant-pand van hun ouders overgekocht.
Een oud pand waar qua isolatie erg veel aan moest gebeuren.
De nieuwe eigenaar had het pand overgenomen voor bedrag X, en de koop afgerond.
De belasting vond echter achteraf dat het pand voor 40.000 euro te goedkoop was verkocht, en zag de 40.000 euro als een “gift”.
In Nederland bepaald de overheid van veel dingen de minimale prijs, of houd zaken op een kunstmatig hoge prijs.
Leidt faillissement Credit Suisse tot een nieuwe kredietcrisis?
https://www.faillissementsdossier.nl/nieuws/22275/leidt-faillissement-credit-suisse-tot-een-nieuwe-kredietcrisis.aspx
Ps 🙂 https://twitter.com/WallStreetSilv/status/1577568677204873216?cxt=HHwWgMCi2dCW0-QrAAAA
Typisch, eerst een salamander in de aanbouw en nu twee kleine padjes huppelend door het huis, is de natuur een beetje van streek ?
Door inflatie verdwijnt de aflosruimte
De week van schulden vaker naar de deurwaarder
https://www.abnamro.com/research/nl/onze-research/schulden-vaker-naar-de-deurwaarder
Hypotheek is ook een schuld 😉
Ons aangename leven is voorbij
https://twitter.com/hollandgold/status/1577654650572095492
maff,
maff,
🙂
https://twitter.com/cartoonmovement/status/1430168530423590913
Volgens mij is er een omkeerpunt 😀
Nog even geduld, ik denk persoonlijk dat de daling nog veel groter zijn dan 2008 – 2013. Dit ivm de inflatie, energieprijzen, lap die op de beurs gaat komen, stijgende rentes, etc.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1963783003/keerpunt-op-huizenmarkt-
prijzen-knallen-in-recordtempo-omlaag
lap die op de beurs gaat komen = Klap die op de beurs gaat komen
Ook de NOS bericht erover:
https://nos.nl/artikel/2447260-huizenprijzen-in-drie-maanden-fors-gedaald-markt-heeft-keerpunt-bereikt
Lage tarieven voor vaste klanten en ook nog leuke cadeautjes uitkiezen:
https://exclusief.vattenfall.nl/cadeaus
HET FEEST IS AFGELOPEN
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2022/09/meet-en-greet-met-diederik-schmull.html
Ps 🙂 the piper must be paid
Steven,
Zou het misschien niet een idee zijn dat jij eerst eens moet gaan leren lezen?!
Joshua Purl,
Het gekke is, dat als er minder vraag is naar een product, de prijs omlaag zou moeten gaan… maar hoe minder vraag er komt, hoe hoger de prijs wordt.
Kennelijk willen ze toch hetzelfde binnen blijven harken.
Het graaien had zeker niet met overheidsgelden gecompenseerd moeten worden.
Jacob,
Ik denk zelf dat het momenteel vooral zal zitten in E en lagere energie labels die de prijzen in totaal naar beneden brengen, een A label woning zal nog wel even door blijven stijgen.
Overigens had ik dit ook op NOS ergens gelezen, best wel een goed artikel was het, had zeker iets meer kwaliteit, iets wat we niet vaak meer zien bij de NOS.
Nico de Geit,
En het Jetten prijsplafond is gunstiger uitgepakt dan verwacht… wellicht om zo de huizenmarkt te beschermen, want ja, onroerend goed zitten ze allemaal in.
Het grappige is, dat ik een nieuwbouwwoning gekocht had en heeft dus een A label, mijn energie rekening nog nooit zo laag is geweest met al die extraatjes van de overheid, zelfs mijn vaste leveringskosten zijn hierdoor naar beneden gegaan en nu nog twee maanden 190 euro vangen… ik helemaal geen energiekosten meer heb, maar geld toe ga krijgen.
Met een paar extra aansluitingen, zeg maar een soort van woningbrievenbusfirma, kun je er een verdienmodel van maken 😉
huizenhyper,
Het systeem kan je idd ook om het maar zo te zeggen, naaien.
Maar het voorbeeld wat je geeft, was in het verleden een witwas methode waar veel criminelen gebruik van maakte.
Om terug te komen op de energie prijzen, maakt Joshua Purl wel een beetje een punt, maar het kan geen 100 tot 200% verhoging zijn en als we dan weer terug naar de woningmarkt gaan, zijn veel verhogingen al die jaren verklaarbaar geweest, die verhogingen gaan er echt niet meer vanaf, de luchtbel is kleiner dan we denken en kan niet vergeleken worden met wat er in 2008 is gebeurd.
Eurostat, vandaag:
https://twitter.com/EU_Eurostat/status/1578310159742353410
Grafiek.
Huizen- en huurprijzen in EU 2010-2021.
b,
https://ec.europa.eu/eurostat/en/web/products-eurostat-news/-/DDN-20221007-3
Rents up by 18% and house prices by 48% since 2010.
Waar is de inflatie het hoogst : huur- of huizenprijzen? Huizenprijzen (imo)
En kan de komende generatie deze stijgende lijn in huizenprijzen blijven betalen met hun inkomen, ondanks label A?
Nee (imo).
EUstat:
https://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php?title=File:Weights_of_new_and_existing_dwellings_in_total_dwellings_%E2%80%93_Member_States,_2022_(%E2%80%B0)-v1.png
Zie dat in NL het bestaande huizenbestand (dwellings) behoorlijk groot is, ter vergelijking met Slovenia, Croatia en Hungary. Weinig nieuwbouw. Weinig label A.
Deflatie huizen in EU, 2010-2021, EUstat:
https://ec.europa.eu/eurostat/databrowser/view/TIPSHO10/bookmark/table?lang=en&bookmarkId=058bb038-96e4-40b0-90a2-f4a2ae228be3
Deflatie bij een meerderheid van bestaande woningen met neergang aantal nieuwbouw, oftewel (steeds) hoge(re) prijzen voor verouderend huizenbestand (imo)? Ahum.
Voor Jasper:
https://ec.europa.eu/eurostat/web/housing-price-statistics/data/database
en
https://www.ing.nl/media/Dutch-Housing-Market-Chart-Book_Final_tcm162-251595.pdf
sept 2022.
b,
2e linkje (ING) op verschillende grafieken zie je dat na ~2030 de huizenbouw aanzienlijk minder wordt (tot ~2040) omdat het aantal huishoudens dat een eigen huis wil\wenst aanzienlijk minder wordt.
Ondertussen schijnen de hamsters van Albert Heijn te radicaliseren. Ze zingen militant-socialistische strijdliederen: ‘Er is genoeg voor iedereen’ en ‘Eerst moeten we vechten, niemand weet hoe lang, we vechten samen, niet alleen’.
https://twitter.com/sypwynia/status/1578106281449033728
Geradicaliseerde hamsters:
https://www.ambassadors.com/content/cases/hamsters-albert-heijn/images/_transform_1200x630/6106/Screenshot-2021-09-02-at-11.42.38.jpg
Blz 17, ING, sept 2022:
https://www.ing.nl/media/Dutch-Housing-Market-Chart-Book_Final_tcm162-251595.pdf
House price and house sales decline in 2023.
Grafieken.
Weer een energiecentrale minder:
https://www.youtube.com/watch?v=yLpP5GcS6iY
De lonen gaan explosief omhoog, een vriend van me die bij Tele2 werkt, krijgen allemaal 250 euro in de maand erbij, in alle functies en deeltijders.
De 250 euro per maand is een compensatie voor de inflatie, het bedrag is overigens ook niet tijdelijk, maar permanent.
Een buurman van een paar huizen verderop werkt bij Schiphol en krijgen mensen er 2,50 erbij per uur, die krijgt 360 euro in de maand erbij.
Zo zijn er nog meer verhogingen op te noemen en twee verdieners kunnen flink wat lenen en nog veel geld overhouden voor leuke dingen, dat konden we wel zien aan de lange wachtrijen op de luchthavens.
En dan is er nog het feit, dat een hypotheekrenteverhoging maar deels doorwerkt, want de HRA corrigeert het met op z’n minst 30% naar beneden toe.
Dirk,
Ik denk dat label D en hoger het hardst gaan dalen ja, maar dat A blijft stijgen is natuurlijk onzin.
rekenvoorbeeld:
Minder dan 1 jaar terug had je een huis van 400.000 met 1,2 % rente.
Dat is alleen aan 277 rente per maand. ZOnder aflossing.
Datzelfde huis krijg nu als het ook 400.000 kost tegen 4,68 %.
Dat is alleen aan 1560 rente per maand. ZOnder aflossing.
Dat is krap 1300 euro extra per maand!
Op de huidige markt bepaalt de vraag de prijs niet, maar de bank (cq de rente). Kijk maar naar 2008-2013, vraag genoeg daarvoor, maar stortte helemaal in. En er spelen nu veel meer factoren dan in 2008, dus ik voorzie ook voor A labels een aardige crash.
de zogenaamde explosieve stijging van de lonen (250 euro per maand, tegen 1300 extra rente extra!) compenseert nog niet eens de inflatie en energieprijzen. Dus dat doet helemaal niets voor de huizenprijzen.
Inflatie is discutabel, het is maar net waar je gaat meten, op het hoogste punt wat het een keer geweest is, of nadat het weer een beetje genormaliseerd is en daarnaast moeten ze ook gaan werken aan betere meetmethodes.
Overigens staat die 250 euro per maand los van de normale CAO wijziging.
Jacob,
Nog even @ Jacob.
De inflatie is ook afhankelijk van welke producten je afneemt, tabak bijvoorbeeld zal de inflatie behoorlijk omhoog schroeven als je zou roken.
Rook je niet, dan kan dat er al voor zorgen dat het inflatiepercentage al behoorlijk lager is voor diegene en zo kun je dat per product bekijken, maar ook als iemand besluit om minder gas te gaan gebruiken, bijvoorbeeld de thermostaat toch één graadje omlaag te brengen of tochtstrippen aanbrengen of iets dergelijks, ook dat kan ervoor zorgen dat het inflatiepercentage aanzienlijk verlaagd wordt.
Inflatiepercentages zijn dus behoorlijk discutabel.
@Dirk:
Inderdaad, de naar buiten gecommuniceerde 17% inflatie ligt in werkelijkheid nog veel hoger 😉
@Dirk:
Wanneer het wml (wettelijk minimumjeugdloon) 10% verhoogd wordt, dat is ~216 euro p. maand (‘permanent’), schiet je er niets mee op wanneer je huidige inkomen 130% of meer wml is:
https://www.rijksoverheid.nl/ministeries/ministerie-van-sociale-zaken-en-werkgelegenheid/documenten/kamerstukken/2022/09/08/beantwoording-kamervragen-minimumloon-2023-2025
Zie blz 5\17, onderste helft 1e alinea.
Waar gaat dit heen, uitgewerkt door Martin North – My Thoughts On The Property Market
https://www.youtube.com/watch?v=jZxJLk_4ExQ
maff,
Beter gewoon geen hypotheek te hebben en lekker luxe huren.
Niet te negatief denken en in angstige toestanden terecht komen, angst is een hele slechte raadgever en daar maken anderen weer gebruik van en komen weer een stap verder in het leven, daar waar jij een stap achteruit bent gegaan 😉
Ik had het over iemand die bij Tele2 werkt, die heeft geen minimumloon, maar iedereen krijgt bij Tele2 250 euro in de maand erbij.
Als bij vrouwtje lief er ook nog eens 7,5% er in de maand bijkomt (in de zorg bijvoorbeeld), hebben die mensen een 500 euro in de maand erbij, kun je ongeveer weer een 100k meer lenen.
Hoe het met het minimumloon e.d. zit weet ik niet, maar voor die groep zal een huis kopen wellicht nooit mogelijk zijn, mits een loterij, erfenis of iets dergelijks binnengehaald kan worden, maar de 10% die ze erbij krijgen zoals in het nieuws idd was langsgekomen, is volgens mij toch echt wel toereikend om de koopkracht op peil te houden.
Zelf denk ik overigens dat dit gedaan zal zijn om van de toeslagen af te komen, deze zijn te fraude gevoelig en in mijn ogen zeggen toeslagen al dat deze groep mensen te weinig geld krijgen in de maand, ik ben het er dus wel mee eens dat deze groep er is een flink bedrag in de maand bijkrijgt.
A wee bit overvalued ?
https://i0.wp.com/betterdwelling.com/wp-content/uploads/2022/03/SP-Europe-Real-Estate-Is-Overvalued.png?ssl=1
@Dirk.
Blijkbaar snap je niet dat 200 euro extra zelfs in het laagste loongebouw niet veel zoden aan de dijk zet, dat was mijn insteek.
Dat je met wml een huis kan kopen is niet terzake.
Om 100k extra te kunnen lenen met dat bedrag(je) wat je noemt?
Ontvangers van toeslagen fraudeurs?
De generatie hierna (lage en middeninkomens) mag wel een hoge inflatieprijs betalen voor een (nieuwbouw)huis, maar zelf protesteren tegen een inflatieprijs van gas? Met label A toch die 190 euro en na januari de maandelijkse steun ontvangen, terwijl je eigenlijk niet tot de doelgroep hoort, waarbij de lage en middeninkomens dit voor jou betalen?
Zorgtoeslag ontvangen omdat vermogen in de stenen niet telt?
@Dirk.
2026 en de belastingplannen voor de eigenwoningbezitters gaan een beetje anders worden.
Gelijk maar de zorgtoeslag hierin meenemen,vermogen van eigenwoningbezitters gelijkschakelen met spaarders?
b,
b, waar wil je naartoe?
Door alles door elkaar heen te halen en uit z’n verband te trekken of woorden in iemands mond te leggen die helemaal niet gezegd zijn, breng je jezelf alleen maar in het nauw… het verklaard in ieder geval je kattensprong.
De lage en middeninkomens betalen helemaal niet voor mij en het voelt voor mij ook niet dat ik voor lage of middeninkomens hun toeslagen betaal, zo heb ik het nog nooit gezien en zo zal ik het ook nooit gaan zien ook.
Er zijn veel persoonlijke omstandigheden waardoor iemand een vangnet nodig heeft en daar kan ik over meepraten toen ik in het verleden ernstig ziek ben geweest en ook aangewezen was op de nodige vangnetten, het was niet anders… het is zoals het is.
Maar doordat ik ook in het verleden in zo’n situatie heb gezeten, vond ik al die vangnetten maar een rommelige toestand, schaf af die rommelige toestand en zorg ervoor dat iemand voldoende in de maand heeft om van te kunnen leven.
Kennelijk maakt de overheid het graag voor mensen ingewikkeld, terwijl dat niet nodig is op veel vlakken.
Uh, ik denk niet negatief. Jij wilt dus beweren dat ik negatief denk? Dus dat de inflatie lager ligt dan de aangegeven 17%?
Er zijn genoeg artikelen te vinden waaruit het tegendeel blijkt…
https://www.bnnvara.nl/joop/artikelen/inflatiecijfers-zwaar-en-opzettelijk-gemanipuleerd
“Wat velen niet weten is dat de gevoelde inflatie behoorlijk hoger ligt dan wat het CBS elke maand rapporteert”
Verder ga ik niet echt een stap achteruit hoor, ik ben ZZP in de IT met een prima uurtarief. Ik doe niets minder door de inflatie en energieprijzen, maar ik zie alleen wel de realiteit onder ogen. En de realiteit is dat 80% vd mensen dit wel voelt, en hierdoor minder kan lenen. Hierdoor zakken de huizenprijzen gewoon..
Off-Topic:
Ook gesjoemel met rekenrentes pensioenen?
‘Volgens Lakeman hanteert PME in het jaarverslag 2021 onder dwang van De Nederlandsche Bank (DNB) een te lage rekenrente. Daardoor vallen het resultaat en eigen vermogen veel te laag uit en worden pensioenontvangers, premiebetalende werknemers en bij het fonds aangesloten ondernemingen jaarlijks voor miljarden euro’s benadeeld.’
Dat telt niet alleen voor PME maar ook voor andere fondsen, voor gepensioneerden en werkenden?
Crowfunding via:
https://www.kbo-brabant.nl/pensioen-crowdfunding-seniorenorganisaties/
NHG naar 405.000 in 2023:
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2022/10/11/nhg-kostengrens-stijgt-naar-%E2%82%AC-405.000-in-2023-nhg-premie-blijft-06
11-10-2022.
Suzhou Gov’t Sends Signal via Doubled New Home Sales in September, 11 okt 2022:
https://www.yicaiglobal.com/news/suzhou-govt-sends-signal-via-doubled-new-home-sales-in-september
‘The best-selling project was Yuexiu Yuejianyunting in the Suzhou Industrial Park with 526 houses sold, which included about 400 units purchased by the local government. Two other major projects located in the Suzhou New District also indicated that a large part of sales was contributed by the government.’
De beste verkoopcijfers in september omdat de Chinese staat een meerderheid van woningen aankoopt.
Markt voor staatsleningen wankelt
https://www.geotrendlines.nl/markt-voor-staatsleningen-wankelt-centrale-banken-in-dubio/
Ps 😉 Bankrunnetje in aantocht ?
Hoe groter wil je een bubbel hebben?
Nord Stream 2 klaar voor gebruik: https://tass.com/economy/1521697
Bij het printen van geld hoort militaire macht of het leveren van iets waardevols. Anders ben je Zimbabwe.
Onze vriend Pushki heeft de hand weten te leggen op een veel te dure anti-tankraket van westerse makelij, en test hem uit: https://www.youtube.com/watch?v=_y0wbcVFn8g
Die raket is gewoon waardeloos.
Nu Saoudi Arabië en de Golfstaten blijkbaar van mening zijn dat het over en uit is met de Amerikaanse macht, ze zullen hun huiswerk gemaakt hebben en beschikken over meer informatie, wat gaat dat doen met de dollar?
Laat ze in Europa maar snel de economische (export) motor weer aanzetten, en loskoppelen van de zinkende VS. De berg euro’s waar ik op zit, daar moet nog iets van waarde voor geproduceerd worden.
En de ABN Amro geeft nu ook aan dat de markt is omgeslagen. Naar verwachting zakken de huizenprijzen in 2023 met 2,5 procent.
https://nos.nl/artikel/2448171-abn-amro-kentering-gaande-op-woningmarkt-huizenprijzen-dalen
maff, 🙂
https://twitter.com/Hedgeye/status/1294341549711663104 😉
b,
Mooi dat je dit meeneemt en het tegenovergestelde zegt van dat de huizenprijzen dalen.
De prijzen van dit jaar (2022) zijn dus niet gedaald.
En als er een daling genoemd wordt, dan bedoelen ze als je heel goed leest een daling van de stijging, dus het nog steeds stijgt.
We zitten dus bijna op het einde van de alsmaar stijgende curve.
Het komt veel op internet voor, reaguurders die selectief lezen, mede dankzij doordat het nieuws alleen nog maar extreem is, zeg maar politieke activisten i.p.v. journalisten.
In de realiteit leven vind je niet d.m.v. alleen maar het nieuws op internet te volgen met zoveel mogelijke artikelen te zoeken die je gelijk bevestigen of kracht bij te zetten, want dat is op het internet appeltje eitje.
Niet zolang geleden in het nieuws een snackbar uitbater, moest opeens tien keer zoveel gaan betalen voor energie,
Later zijn ze erop teruggekomen, dat het een fout was van het energiebedrijf.
Maar waar het om gaat, veel mensen zoals ook hier trapten erin.
Het was zo mooi in Italië, mensen zitten lekker buiten op terrasjes, kijken weinig tv en of internet.
“Wonderlijk” dat deze mensen er nooit last van hebben, wellicht dat het komt, omdat het zich alleen maar afspeelt in de media en waarmee je omgaat, wordt je mee besmet.
Yep
Het blijft steeds hetzelfde: Probeer zo min mogelijk uit te geven en spaar het echte geld. (goud en zilver)
Yep, we’re going down down down :):
https://www.ing.nl/media/Dutch-Housing-Market-Chart-Book_Final_tcm162-251595.pdf
rechtergrafiek blz 10\22.
Posten gaat weer niet.
Dirk,
Ik lees en verbreed mijn inzichten graag, en deel dit op dit forum, en omdat je niet hetzelfde denkt als Dirk betekent dat niet dat je een activist o.i.d. bent. Ik werk gewoon, fulltime.
Andersdenkenden zijn een verrijking om te toetsen hoe sterk je eigen standpunt is.
Ik heb sterk de indruk dat je andersdenkenden niet accepteert, en dan overgaat om iemand te brandmerken als ‘activist’ om niet inhoudelijk te hoeven in te gaan op een debat\discussie en die zo snel mogelijk dood te willen laten bloeden.
Andersdenkenden bestempel je niet als activist of iet dergelijks, om niet te hoeven ingaan op de inhoud en te proberen iemands mond te snoeren.
Ik lees graag en deel allerlei nieuws op dit forum.
Overigens werk ik fulltime in een andere branche dan ‘huizen’. 🙂
De laatste twee posts zijn aan @Dirk.
‘Er staat een tegenwind die we niet hadden toen wij het regeerakkoord maakten, zegt minister Hugo de Jonge over nieuwbouw voor de woningmarkt.’
‘De stemming op de huizenmarkt in omgeslagen.’
https://twitter.com/wolzak/status/1580605145645080586?cxt=HHwWlICjxa2AuO8rAAAA
Noot: Zou Hugo nou ook ‘activist’ zijn voor de nieuwbouw Dirk? Grapje 🙂
Gevoelsmatig had ik al twijfels over stelling van Italianen en tv kijken.. vooral omdat jij een aantal mensen op terras ziet zitten.
“welke landen kijken ze gemiddeld het meeste uren tv?
Als het gaat om gemiddeld aantal uren tv kijken dan zit Nederland in de middenmoot. Vooral Britten, Fransen, Grieken en Italianen kijken gemiddeld meer tv dan de Nederlanders. Daarentegen wordt vooral in Scandinavische landen juist minder tv gekeken. De absolute koploper is natuurlijk Amerika. De gemiddelde Amerikaan kijkt maarliefst 4 uur per dag tv. Ouderen in Amerika zelfs meer dan 6 uur per ”
Introductie certificaten voor schoon land in de EU:
https://www.europa-nu.nl/id/vlnziyo9z3qw/nieuws/questions_and_answers_on_the_eu_soil
‘No net land take in 2050.’
Bepalend voor de ruimtelijke ontwikkeling voor het hele continent.
test
Geld bepaalt alles…
https://www.ftm.nl/artikelen/kaart-ontrafeling-geldstelsel?share=LPXQQ%2FFfSU8ys7pxsFnRt%2B0n8z5l2PBIyVy7V%2FpQREbSGfbX4bXR2SiJSDG7qBs%3D
en de rol van de huizen(-prijzen) hierin.
Schitterend uitgelegd.
‘..German real estate market is heading for a sharp correction’
met grafiek:
https://twitter.com/Schuldensuehner/status/1580516386371039232?cxt=HHwWgMCjtfHRj-8rAAAA
13 oktober 2022.
“The most important thing to remember is that inflation is not an act of God; inflation is not a catastrophe of the elements or a disease that comes like the plague. Inflation is a policy.” -Ludwig von Mises
Ps 🙂 de jaarlijkse huurverlaging in aantocht ?
maff, 🙂
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1470202076/kabinet-wil-huurprijzen-drukken-met-regulering-van-middenhuur 😉
En dan weer Up Up Up.
De wereld en huizenmarkt zou al zo vaak al ten onder zijn gegaan volgens het nieuws en sites als deze… maar alles staat nog recht overeind.
Ik heb veel mensen die in perceptie leefden op zien knappen na een gesprek met een goeie maatschappelijke werker, niet iemand die alleen maar ja of nee knikt tegenover je, maar iemand waar je echt een goed gesprek mee aan kunt gaan.
En het voordeel van tegenwoordig is, dat het echt geen schande is om daar is een afspraak mee te maken.
Ja, want jij weet het allemaal zo goed door je te laten voeden met internet onzin.
Ik hoop echt voor je, dat je ooit nog eens iets verder zult komen en dat meen ik echt, want ik zie zoveel mensen tegenwoordig in perceptie leven.
‘Gemeentewoning’ voor 300 euro p/m verhuurd aan statushouders
https://www.waldnet.nl/wn/nieuws/72648/Gemeentewoning_voor_300_euro_p_m_verhuurd_aan_statushouders.html
‘Haal je spaargeld van de bank’ | Een gesprek met Anthony Migchels
https://www.youtube.com/watch?v=DFInjD2YQ-o
Over renteslavernij en zo, vanuit de alternatieve hoek.
Nico de Geit,
Hij zegt ook ergens in het gesprek dat veel mensen een hypotheek als een eigendom zien. Ik had dat ook vaak in de praktijk gezien.
(het is uiteraard het omgekeerde: dat gewilde geleende huis sta je in de min)
Hoe lang nog voordat men de mensen gaat toestaan om met de opgebouwde pensioenrechten de hypotheek af te betalen?
#DeGrotePensioenRoof
Ja inderdaad! Mooi filmpje ook! Maar het klopt natuurlijk zoals altijd niet helemaal. Ik sta al jaren bijvoorbeeld vrijwel buiten dat leen systeem (en jij ook toch?)
Er is een maf monetair systeem dat aan de afgrond staat; maar als je nu geen te dure huizen leent of zo en wat bezit hebt gaat het nog wel even goed.
Tool beschikbaar die helpt spookbewoning tegen te gaan, Binnenlandsbestuur 21 okt 2022:
https://www.binnenlandsbestuur.nl/digitaal/tool-beschikbaar-die-helpt-spookbewoning-tegen-te-gaan
Deze tool is ontwikkeld door TNO.
Waar let men op: o.a. langer dan 6 maanden leegstaan van woningen in de BRP (Basisregistratie personen),hoog stroomverbruik, of….een vermelding langer dan 6 maanden op Funda.
Occult modus on:
Moi je m’appelle Lolita
Lo ou bien Lola, du pareil au même
Moi je m’appelle Lolita
Quand je rêve aux loups, c’est Lola qui saigne
—
Mijn naam is Lolita
Lo of Lola, hetzelfde
Mijn naam is Lolita
Als ik droom over wolven, is het Lola die bloedt
https://www.youtube.com/watch?v=Wand8dyDU8Y
Occult modus off.
kijk dit blijft WEL staan. Waarschijnlijk ouder dan 13.000 jaar. Als je dat niet gelooft moet je er meer over zien/lezen.
https://www.youtube.com/watch?v=Oj1TfFCeoU0
Nog eentje dan:
https://www.youtube.com/watch?v=VrPlrwuBiJk
Het geeft alleen maar aan dat je je hele leven voor de gek werd gehouden. De beschaving is niet 5000 jaar oud, maar misschien wel 40.000 jaar (of zo)
En huizenprijzen zijn te hoog. 🙂
Wat als de EURO valt? Dit zijn de plannen… | Madelon Vos
https://www.youtube.com/watch?v=5I4M4P5Q0o0
‘Sinds vorige maand staan alle seinen in de huizenmarkt ineens op rood.’
Crisis op de huizenmarkt filmpje, 11 minuutjes https://nos.nl/nieuwsuur/video/2449548-crisis-op-de-huizenmarkt
Ps 🙂 Onze heilige huisjes in crisis ?
Het begint er langzaam een beetje op te lijken:
https://www.telegraaf.nl/financieel/666472714/huizenprijzen-op-maandbasis-hardste-gedaald-sinds-mei-2013
maff, 🙂
onder meer, Maff 😉
https://twitter.com/RLOppenheimer/status/1583728283757133825?cxt=HHwWgoCq4fWexPorAAAA
Maximale hypotheek berekenen 2022:
https://www.ing.nl/particulier/hypotheken/hypotheek-berekenen/index.html
We’re Entering Worst Economic Time in World History; Fed Is Paving Path of Destruction: Hugh Hendry
https://www.youtube.com/watch?v=iOY9Ps46olo
Ps 🙂 it giet oan
maff, 🙂
…https://twitter.com/LucZeebroek/status/1584802374950035456?cxt=HHwWgIC94aDXrP4rAAAA
Yep, ‘het liquidatie moment’. Ik noem het toch liever een liquidatie fase. ‘Mensen worden vermoord’, dat zal dan wel zijn als ze geen nieuw krediet kunnen krijgen, als bestaande leningen niet worden verlengd.
Ik zat daar eind jaren ’90 al op te wachten, maar het duurde allemaal veel langer dan ik dacht. 25 jaar. Dat de liquidatie-fase voor de deur staat is allerminst zeker.
Yep, ‘het liquidatie moment’. Ik noem het toch liever een liquidatie fase.
Ik weet overigens niet zeker of er een liquidatie-fase komt en zo ja wanneer. Wie er geliquideerd gaat worden en wanneer blijft afwachten.
Als een persoon dood meer waard is dan levend kun je er natuurlijk op wachten tot de bank hem of haar vermoord. Hoe zat het ook alweer met aflopende aflossingsvrije hypotheekleningen?
Muppet show theme: https://www.youtube.com/watch?v=urZj2huRcTY
Ik weet overigens niet zeker of er een liquidatie-fase komt en zo ja wanneer.
Muppet Show Theme, Live: https://www.youtube.com/watch?v=urZj2huRcTY
Zolang er genoeg mensen zijn die ‘hun’ geld lekker laten rollen blijf ik op het schuldenfeestje. De mensen zijn wel dronken gevoerd zeg!
Lekker leventje, op de pof, ‘vakantieman’ noemde ik dat soort mensen ruim 20 jaar geleden. De term ‘muppet’ kwam later pas. Zelf leende ik niet maar zij konden hun geleende geld altijd bij mij kwijt.
Nu zit ik op een berg euro’s en zij op een berg schuld, maar daar staat natuurlijk hun ‘eigen’ woning tegenover. Hoe gaat dit verder?
De kans dat prutsertjes een prik nemen voor prutsers is natuurlijk groot. De liquidatie-fase. Ik maak me toch lichtelijk zorgen om mijn euro-berg.
Mensen aan hun lot overlaten als ze zijn geliquideerd, oud, versleten en berooid, dat is natuurlijk ook niks. Vanuit dat standpunt is een liquidatie-prik voor prutsers heel humaan.
Het uitvoeren van de liquidaties en daarna alle rotzooi opruimen, is heel veel werk. We hebben het over een fase, het liquidatie-feest gaat jaren duren. Het is natuurlijk niet voor iedereen een feest 🙂
De huizenprijzen gaan een nieuwe balans vinden. Dat gaat wel even duren. Zolang huizenprijzen (stevig) dalen is eigenaar zijn niet interessant. Of je moet met spoed van je euro’s af willen en geen betere beleggingsopties zien.
Er komt een zeer forse sterftegolf aan de komende jaren in NL
De hypotheekrente is bezig met een stevige klim.
oude slecht geïsoleerde huizen komen zeer slecht in de markt te liggen, en vereisen forse kapitaal-injecties om te upgraden, want anders is je energierekening hoger dan je hypotheek.
Veel zaken met name voedsel zijn fors duurder geworden, waardoor er minder geld over is voor de tweede levensbehoefte, wonen.
Er gaat een forse correctie komen op de huizenmarkt.
Net zoals in de vorige financiele crisis komt er eerst de ontkenningsfase, waarin verkopers de hakken in het zand zetten mbt de verkoopprijs. Daarna komt de prijsval.
Oude huizen van voor 2000 zullen de grootste daling inzetten.
Ik verwacht zelfs dat huizen van voor 1940 nagenoeg onverkoopbaar zullen worden. Slopen op termijn?
Die berg euros kan je niet meenemen in je graf; geniet nog even van het leven want zo jong ben je ook niet meer.
Kees, het ziet er niet naar uit dat ik binnenkort al bijgezet word op de begraafplaats, ik moet nog een tijdje op planeet Aarde rondlopen. Ik heb altijd het idee gehad dat je beter af bent met een berg geld dan met een berg schuld, je hebt dan meer opties.