Ik heb de onderstaande post van een paar jaar geleden weer van stal gehaald. Dit omdat er nu een discussie over geldcreatie gaande is. Zelf zie ik bijv. geen heil in geldcreatie door de overheid. Als de overheid de huizenprijzen in de CPI had meegenomen, hadden veel van de huidige problemen voorkomen kunnen worden. De overheid wordt naar mijn mening teveel gestuurd door de (polder)lobby. Aukje de Vries wordt bijv. op afstand bestuurd door de banken.
Waarom gaat deze crisis niet snel voorbij? Als u de overheid en de banken moet geloven heeft het met het vertrouwen van de burgers te maken. Hier ben ik het niet mee eens, het heeft vooral te maken met het totaal opgeblazen geldsysteem. In de onderstaande video’s wordt uitgelegd hoe het fout ging. Als u dit begrijpt maakt het niet meer uit wat u op verjaardagsfeestjes of het Staatsjournaal hoort. U weet wel beter!
Rabobank: De huizenmarkt is een zeepbel.
Waarom hebben wij een woningmarktcrisis die niet voorbij gaat?
Paul Schnabel pessimistisch over Nederlandse economie
uitgebreide uitleg
Loading ...
Een oudje ……. 🙂
À la Japanistan. al in het 7e jaar nu ……..
En de laatste Piketty ……
Piketty zegt dat Europa moet leren van Japanistan
http://www.bloomberg.com/news/articles/2015-02-02/piketty-says-europe-should-learn-lesson-from-japan-on-deflation
#allesdoordehelft
‘tot wel de helft lager uitpakken dan waarop ze hebben gerekend.’
Rentedip drama voor pensioenpotje
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/pensioen/23626171/__Rentedip_drama_voor_pensioenpotje__.html
Voor ps 🙂 https://redhawk500.files.wordpress.com/2010/09/401k-color.gif
‘ Rabobank voorziet forse stijging hypotheekrente ‘
Dank Phillipulus 🙂
Be prepared ……..
‘het is voor uw bestwil’
de hand op de knip houden
http://www.rechtopgeld.nl/besparen/column
Van de twittertjes 🙂
Omdat heel veel Nederlanders heel veel schuld hebben en een negatief vermogen.
Voorbij? Hij is nog niet echt begonnen.
Omdat de rente straks omhoog gaat?
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/23628891/___Flinke_stijging_hypotheekrente_in_verschiet___.html
Las het net ja. Dat kan zomaar eens veel pijn gaan doen… met name in het hogere segment.
Dikke flauwekul. Alleen al met onze pensioenreserves kunnen we de hele staatsschuld én alle hypotheekschulden aflossen en dan houden we nog 200 mrd. aan pensioenvermogen over wat nog steeds meer is dan het EU gemiddelde (en heeft niemand meer een hypotheek). Ieder jaar bouwt Nederland netto ongeveer 40-50 mrd extra aan vorderingen op het buitenland op. Ik denk dat Nederland na Zwitserland en Noorwegen (en een paar kleine belastingparadijsjes) het rijkste land ter wereld is.
a,
“Dikke flauwekul”, stevige stellingen in niet-controleerbare cijfers en vervolgens “ik denk” bij de conclusie. Het gaat er niet om wat theoretisch mogelijk is maar wat in werkelijkheid gebeurt.
Als dit waar is dan heeft de overheid in samenspraak met de grootste bedrijven het in omloop zijnde geld van de bevolking in de eigen binnenzak gestoken en de mensen krijgen het niet terug. Waar is het hoofd van de staat?
Nu “plofkip” nagenoeg van het toneel verdwenen is, krijgen we dit jaar zeker te maken met met het het “plofhuis” “plofhypotheek” “plofbanken” “plofmakelaars” enz…. Als je op deze manier in de voorgaande jaren de huizenmarkt zo extreem opblaast vraag er ook om. Een veel te hoge leencapaciteit op 2 full-time inkomens en ook nog berekenen op de werkelijke (te lage) marktrente is vragen om grootse problemen. De wal keert het schip zeggen ze hier in het Noorden, maar dat zal nog gepaard gaan met extreem veel pijn de komende jaren.
En staatsschulden ibv Pf’sen zijn safe als de bank 🙂
Allemaal geruchten. De currencywar begint net.
Die eigen binnenzak heet loonmatiging. Decennia lang. Nederland heeft jaar in jaar uit een overschot op de lopende rekening van de betalingsbalans. Dat overschot is het verschil tussen wat Nederland per saldo verdient en wat Nederland besteedt, wat er gespaard wordt dus. Komt niet meer bij gezinnen terecht , maar bij de achterban van VNO/NCW.
Heeft Rabo daar nog steeds invloed op?
Omdat de Rabobank nu een keer een slecht bericht uitstuurt over de huizenmarkt geloven we het opeens allemaal wel?
De hypotheekrente zal de komende jaren nog erg laag blijven. Zolang de schuldenproblematiek niet bij de kern wordt opgelost (en dat zal nog wel even duren) zal alleen hele lage rente nog uitstel van executie bieden. Als de banken als tussenpersoon gaan fungeren zal simpelweg hun marge veel kleiner worden. Dat is uiteraard iets wat de Rabobank liever niet ziet gebeuren, want dat gaat intern veel banen kosten. Daarom maar een gerustellend bericht. Maar de concurrentie zal juist toe gaan nemen, want zodra pensioenfondsen en misschien ook wel depositospaarders voor de financiering gaan zorgen, wordt het opeens een stuk makkelijker voor nieuwe partijen om hier als tussenpersoon op in te springen.
Begrijp me niet verkeerd: dit is geen houdbaar systeem. Maar een flinke stijging van de hypotheekrent zal echt niet binnenkort gebeuren.
De reken jezelf rijk argumentatie. De pensioenen hebben geen reserves. De dekkingsgraad is nog steeds niet voldoende. Huidige pensioenen en toekomstige pensioenen moeten nog steeds gekort worden. Het pensioenvermogen is groot in Nederland maar dat heeft te maken met ons pensioenstelsel en de vergrijzing. Die pot raakt snel leeg maar de schulden blijven staan. In Nederland is een hoop schuld gebakken lucht. Het grote bedrag aan onderwaarde van veel huizen tezamen met de overwaardering van babyboom huizen gaat in Nederland grote problemen opleveren. Men heeft lange tijd op de pof geleefd met de instelling “als ik het maar goed heb”. De wal keert nu het schip. Door korte termijn denken naait de ene generatie de ander maar uiteindelijk komen we er allemaal slechter uit.
😄
maff, 🙂
http://www.forexlive.com/wp-content/uploads/2013/11/comical-draghi-3.jpg
“Race naar de bodem is dollemansrit”:
http://www.telegraaf.nl/dft/goeroes/jan_van_gemeren/23629012/__Race_naar_de_bodem_is_dollemansrit__.html
4 miljoen Boer zoekt Vrouw ,met geile geert, gluurders , de vakantieaanbiedingen zijn als een orgasme zo warm nu , de auto is al weer 3 jaar oud en niet te parkeren meer op woonboulevards (ruimtegebrek) en tevens elke dag ruim 300 km in een rijtje rijden als schapen op de dam /
Volgens mij ook….
voor a .
..een rijkdom die juist ons grootste probleem is , als suikertante die Henk en Ingrid elke keer weer centjes geeft om de woonboulevards frequentie te kunnen handhaven .
Maar er is hoop , met dank aan Qe.. Europa en onze knoflookbroeders , dankzij een nu al jarenlange opgebouwde voorsprong straks onze redders in bange dag .
Leve de EU, straks een begrip .
Nogal flauw dit. Als je goed leest dan zie je dat het “ik denk” geen conclusie is, maar een aanvulling. Mijn cijfers zijn hartstikke controleerbaar en bovendien basiskennis om uberhaupt een discussie over dit onderwerp te voeren. Als ik jou nog moet gaan vertellen hoe hoog de NL staatsschuld, de hypotheekschuld of het handelsbalansoverschot is dan moet je jezelf serieus afvragen of je je uberhaupt inhoudelijk over dit onderwerp moet willen uitlaten wegens gebrek aan basiskennis. Overigens reageer ik op iemand die zonder enig bewijs of argument roept dat Nederland meer failliet is dan Griekenland. Mag ik dan even lachen om jouw reactie op mijn post?
Wat zijn Pf’sen?
Als Draghi met 1100 miljard banken kan redden, waarom moest Wouter Bos dan met 400 miljard de staatsschuld op laten lopen?
Dawg begrijpt het. We worden stelselmatig belazerd door de ‘export is goed’ mantra.
Teveel export is vooral goed voor internationaal opererende bedrijven, en dan vooral de top van die bedrijven en hun aandeelhouders. Stop de crisis in Nederland door werknemers gewoon voldoende te betalen, dan kan de marginale belastingdruk ook omlaag.
Was dat de inzet dan ?
Eens met je betoog, maar dat doet geen enkel afbreuk aan het feit dat het een valide argument is om aan te geven dat Nederland absoluut niet failliet is en al helemaal niet te vergelijken is met Griekenland (dat was namelijk waar ik op reageerde). Dat vervolgens binnen Nederland dat geld onevenredig bij bedrijven en bij pensioenfondsen (indirect) terechtkomt en de wenselijkheid of onwenselijkheid hiervan is een andere discussie.
ja volgens mij wel de bankbalansen zijn weer in balans men kan weer aflossingsvrije kredieten verstrekken ,of zouden de banken toch wat geleerd hebben met betrekking tot demografie?
Mee eens. Overigens gaat het altijd om de balans: te hoge lonen zijn schadelijk voor de werkgelegenheid en export, maar te lage lonen zijn weer schadelijk voor de binnenlandse bestedingen. Het feit dat we zo’n enorm handelsbalansoverschot hebben, is een sterke indicator dat we momenteel té ver zijn doorgeschoten in ons beleid van loonmatiging.
Was dat het probleem dan ?
Wat begrijp je niet aan “dat KAN veel pijn doen”?
lorenzo,
jazeker, wat is volgens jou het probleem dan?
Waarom gaat de crisis niet voorbij?
SCHULDEN!
Hoe komt dat? Inderdaad door de manier van geldcreatie, door het uitschot de zionistische banksters. Door een top met aparte regels voor zichzelf, die zich superieur voelen aan de rest en alleen hun eigen belang nastreven. Dit alles mogelijk gemaakt door onafzienbare corruptie, het doden van miljoenen mensen voor financieele en geo-politieke belangen.
ff een filmpje als hersengymastiek voor de ochtend! 🙂
https://www.youtube.com/watch?v=lECAYFjHCjw
Die pensioentegoeden zitten gewoon in de kas (of in aandelen of obligaties) en worden ooit uitgekeerd aan de deelnemers. Het is dus gewoon vermogen dat in de BV Nederland zit, want de verplichting van pensioenfondsen is namelijk aan Nederlanders en niet aan het buitenland. Een deel van de pensioenuitkeringen zal direct richting de overheid gaan in de vorm van belastingen t.z.t. Dat deel is ongeveer net zo groot als de huidige NL staatsschuld. Een ander deel zal indirect ten goede komen aan de BV Nederland in de vorm van BTW, successierecht, schenkingsbelasting, vermogensheffing, e.d.
Het is onduidelijk over welke schulden je het verder hebt? De staatsschuld of de hypotheekschuld of beiden? We hadden een discussie over het wel of failliet zijn van Nederland. Ik laat zien dat Nederland absoluut niet failliet gaat door te kijken naar:
1. De balans van NL waar een enorm eigen vermogen uit blijkt (zelfs als je al het OG in NL op 0 waardeert hebben we een fors eigen vermogen)
2. De verdiencapaciteit van NL waar uit blijkt dat wij jaarlijks fors meer geld binnen krijgen dan dat we uitgeven (dit laat zien dat we ook op langere termijn onze verplichtingen en schulden gestand kunnen doen)
Het enige dat jij doet is kijken naar 2 deelaspecten de staatsschuld en de hypotheekschuld om op basis daarvan conclusies te trekken over het geheel. Dat geeft dus geen juist en volledig beeld van de situatie.
Dat mag je niet bevestigen lees ik net, omdat er staat “ik denk”. Men hecht hier aan een goede onderbouwing.
//sarcasm off
Dit is ook een goede video over de gestelde vraag.
https://www.youtube.com/watch?v=ayDaqFtUyD0
Als ik jouw naif mag noemen, bij deze ( ander trek ik het terug).
Draki in deze een compliment voor zijn , dan toch gebleken , geloofwaardige verhaal.
Nou , ben net weer aan het worstelen geweest alhier , blijf niet bezig , meer te doen….
Uitleg: “flattening of the yield curve”
Deze curve zet de rente uit tegen de looptijd van (staats)obligaties.
Normaal zou je voor langer lopende obligaties een hogere rente moeten ontvangen, dus een stijgende lijn/yield curve.
Frans,
Door Draghi worden de staatsschulden ook snel verkleind en zelfs opgelost dan.
Mooi binnenkort kunnen overheden flink (staatschuld oplaten lopen door investeren in infrastructurele projecten;
bijvoorbeeld een Euraziatische landbrug?
http://en.wikipedia.org/wiki/Eurasian_Land_Bridge
Dit is toch weer een gevalletje…straks gaat de rente stijgen, dus koop nu een huis?
Devalueren is altijd goed wat dat betreft kunnen we in NL en Duitsland wel wat leren van de Zuid Europese landen.
Een harde munt is nooit goed voor de gewone man probeer maar ens met een harde munt een een patatje met te kopen…
De heer Mecking kan dit waarschijnlijk ook beamen.
In de jaren’30 heeft Nederland ook onnodig lang vast gehouden aan een sterke gulden wat de deflatoire crisis verergert heeft. Toen we gingen devalueren was de crisis over in NL en was tevens de A13 aangelegd waarmee Den Haag en later Zoetermeer beter bereikbaar werden.
Harde munten is leuk voor de filthy Rich.
Harde munten is voor crediteuren: Lekker alles opkopen op all time low of je debiteuren hun schulden laten terug betalen tegen jouw keiharde munt
Daarvoor is dan ook de Zwitserse frank bedacht niet de Euro..
Pensioen Fondsen?
En wie is de winnaar als iedereen gaat devalueren?
Wel bijzonder dat Nederland altijd een sterke munt heeft nagestreeft (en gerealiseerd), dus ook in de jaren ’80 en ’90. Waar ging het toen economisch het beste: in NL en DL of in Zuid Europa? Het mantra “zwakke munt = goed” is van dezelfde orde als “we moeten onze exportpositie verder versterken door de lonen te matigen”… als je het maar vaak genoeg herhaalt lijkt het ineens waar te zijn (een zwakke munt heet niet voor niks een ZWAKKE munt, drukt dus ZWAKTE uit en zwakte is niet goed = boerenverstand).
Met een harde munt kan ik in ieder geval meer benzine kopen dan met dezelfde zachte munt. Met een harde munt kan ik in de US twee patatjes kopen, waar ik er voor die zachte munt maar één krijg.
Volgens mij realiseer jij je niet dat Nederland één van allergrootste crediteuren (per hoofd van de bevolking) ter wereld is. Ja, ook Jan Modaal, want Jan Modaal heeft een, weliswaar niet liquide, aandeel in een pensioenfonds en daarmee een forse vordering op het buitenland. NL pensioenfondsen beheren 1240 mrd euro, wat ongeveer neerkomt op 72.000 euro per Nederlander (en dus meer per pensioendeelnemer). De vorderingen van NL op het buitenland nemen ieder jaar met tientallen miljarden toe (NL wordt dus een steeds grotere crediteur).
Je geeft dus zelf feilloos aan dat een zwakke munt nou niet bepaald gunstig is voor de Nederlanders. Wél voor onze Zuid Europese debiteuren overigens. Waarom denk je dat onze politici, bankdirecteuren en Duitse vrienden zich zo negatief uitlaten over de recente ECB actie? Echt niet omdat een zwakke munt zo gunstig uitpakt voor ons hoor.
Thanks.
Nee, bij QE blijven de schulden bestaan.
Ok de staatsobligaties worden via QE van de banken gekocht dan, bijna hetzelfde
De staat kan weer nieuwe staatsobligaties uitgeven
Tevelen betalen enkele honderden euros per maand te veel , door gelieerde partijen al vastgesteldt. Geen concurrentie betekent per definitie hoge prijzen , in dit geval de hypotheekrente . Onderzoeken , door de mededingsautoriteit zijn gaande , en meer .
Ik heb weleens verteld over de geitjes en de leeuwtjes , de zoekfuctie kan in deze uitkomst bieden .
Dat we QE niet eerder hebben toegepast….
@lorenzo @ frans,
lekkere suggestieve argumenten hier zeg, zo komen we natuurlijk nergens..
@ artikel
In de serie oude stieren…
Dr Coen Teulings legt anno 2014 nog eens fijntjes uit
dat Hogehuzenoprijzen
universeel
en voor iedereen
goed moet zijn want
….
dat is goed voor de oekoenomie:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/16-10-2014/wens-te-kopen-bereikt-nieuw-dieptepunt/#comment-345882
En Juan’s blik erop: http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/16-10-2014/wens-te-kopen-bereikt-nieuw-dieptepunt/#comment-345962
Waar wil je heen dan ?
Over de hele periode 1985–2007 stegen de gemiddelde huizenprijzen in Nederland met 228 procent, terwijl de inflatie over dezelfde periode 56 procent bedroeg
Minister Drs Stef Blok in 2014: “Er is geen enkele reden waarom huisprijzen sneller zouden stijgen dan de inflatie.”
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/06-07-2014/38-000-woningen-verkocht-in-tweede-kwartaal/#comment-304828
Dom van me, lage huizenprijzen met nog (voor Lorenzo) hogere hypotheekrente percentages natuurlijk
WTF!!! niets suggestief, gewoon de waarheid: QE betekent NIET dat de schulden ineens niet meer bestaan.
Nog ter lering ende vermaak: vreemd genoeg vind ik nadat ik schrijf vaak op dezelfde dag nog de bevestiging door andere bronnen: nee, het niet andersom. Een vreemd geval van synchroniteit. (zie Carl Jung)
http://armstrongeconomics.com/2015/02/02/ecbs-is-not-stimulating-economy-its-a-bank-bailout/
De Fundateller gaat weer als een tierelier
Nu op 235.000, dus 15.000 minder dan 250.000 ten tijde van de topverkopen in 2014
En de rente blijft maar zakken
Droomscenario voor iedere Hogehuizenprijsminner
Dat worden MEGADEPEGA-VERKOPEN voor de maanden
Januari Februari Maart.
Ontkroon de KRONEN
Ontkurk de KURKEN
de alcohol zal doen snurken 🙂
van Flappenstein: uit je opmerkingen zie ik dat je niets van QE afweet en begrijpt. Sorry, maar het is nogal ogelukkig dat je opmerkingen die voortkomen uit kennis, en gewoon de waarheid zijn, suggestief noemt. Dat geeft je eigen gebrekkige kennis en inzicht in de materie aan.
WONINGNOOD !!!
In Amersfoort gesignaleerd: woningnood
Segment 0-275.000 euro
Te koop 1107
Verkocht 1352 (vnl in 2014)
By the way von Flappen, je eerder posts geven ook al een erg oppervlakkige kennis aan, met uitspraken die daardoor flawed zijn, om het maar eens in goed Nederlands uit te drukken.
Woningnood
heden ook in Heerlen
Segment 0-275.000 euro
Te koop 715
Verkocht 282 (vnl in 2014)
http://www.funda.nl/koop/heerlen/0-275000/
Frans,
Oke, gelukkig dan maar dat we jou en de heer, duplo blokkenbouwer, Fransman hebben hier op huizenmarktzeepbel, die QE kristalhelder weten uit te leggen.
Woningnood
heden ook in Heerlen
Segment 300.000 – 00000000000000000
Te koop 100
Verkocht 12 (vnl in 2014)
http://www.funda.nl/koop/heerlen/300000+/
Hahaha, ambtenaren kijken zelden uit het raam.
Snapt u hem al beste Luis ?
By the way: hebben jullie gezien in deze link http://armstrongeconomics.com/2015/02/02/ecbs-is-not-stimulating-economy-its-a-bank-bailout/ dat de ECB ook gedeeltijk (verpakte) hypotheken gaat kopen?
Inderdaad zoals MA zegt een ordinaire bail-out voor de banken, gebracht als hulpmiddel waarvan de burger “in principe” beter van zou moeten worden omdat het de economie op gang helpt.
Wanneer gaan we begrijpen that we are all doomed??
Het is bewezen.
Bij het CBS KUNNEN ze
wel/ook/soms
dalingen meten:
CBS: Forse daling afzetprijzen industrie
De afzetprijzen van de Nederlandse industrie waren in december 8,0 procent lager dan in december 2013. In november waren de prijzen 3,7 procent lager dan een jaar eerder. Het verloop van de afzetprijzen van de industrie hangt sterk samen met de ontwikkeling van de olieprijs, aldus het CBS. Exclusief de aardolie-industrie komt de prijsdaling in de industrie uit op 3,5 procent. In 2014 lagen de afzetprijzen van de industrie gemiddeld 2,2 procent lager dan in 2013.
http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/dossiers/conjunctuur/publicaties/conjunctuurbericht/inhoud/maand/2015-01-30-m04.htm
Het zou leuk zijn
– jammer toch datdie man geen Keek-op-de-Week meer geeft-
om Dr Coen Teulings te horen over de huidige stand van de OEKOENOMIE.
Die valt van superlatief naar lofzang naar bachenaal
De fundateller daalt.
All well.
De huizenmarkt heeft zijdelings mijn belangstelling, als zeer belangrijk, misschien wel het meest belangrijke onderdeel van het grote geheel.
En nee, ik weet bij lange na niet alles, maar weet wel in grote lijnen wat ik wel weet.
Nogmaals, je zit gewoon fout met je opmerking over QE, daar helpt niets aan. In plaats van ons als alles wetend te beschouwen zou je ook gewoon eens kunnen gaan studeren op wat QE is, en erachter komen dat wat je erover vermeld kant nog wal raakt.
QE maakt het mogelijk het op schulden gebaseerde systeem nog langer voort te laten duren.
Zonder QE zouden het complete kaartenhuis in elkaar storten. De overheid is niet af van de verplichting om rente te blijven betalen over de opgekochte obligaties.
Ditto over de verpakte hypotheken: het onslaat mensen niet van de plicht hun hypotheek af te lossen.
De schulden zijn dus niet weg.
Van Kooten en de Bie
konden er zo een aflevering over maken.
Wo ist de WohnungNOOD ?
Dubbelinterview met Dr Clavan,
Woingmarkt-EXPERT bij het CBS in Heerlen.
Maar da’s verleeeeeden tijden
Charly
ne vit
pas ici 🙂
En waarom is QE dan toch eenvoudigweg geld drukken?
Omdat de opgekochte oblgiaties nooit meer zullen worden afgelost. Rock & Roll over. (Door rollen van de obligaties). Ze worden in feite gewoon van de markt gehaald, zonder ook maar ooit het idee te hebben ze weer in de markt te zetten.
Dit geeft extra lucht om weer meer schulden in de markt te zetten, dus, geld te drukken.
Goed punt ik las idd ergens dat QE slecht was voor de dekkingsgraad.
Hadden Nederlandse pensioenfondsen geen currency swap moeten uitvoeren en hun vermogen al dan niet gedeeltelijk om moeten zetten Zwitserse Franken?
We zitten in vette deflatie
…
Maar de Fundateller daalt…
Dus alles is wel 🙂
QE houdt de rente laag, dus beinvloed de rekenrente waarmee de pensioenfondsen moeten werken.
Bestaande koopwoningen waren in december 2,0 procent duurder dan in december 2013. Al negen maanden zijn de prijzen van koopwoningen onafgebroken hoger dan in de vergelijkbare maand van een jaar eerder. Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Met het decembercijfer is ook het gemiddeld prijsniveau van 2014 bekend. Dat niveau was 0,9 procent hoger dan in 2013. Voor het eerst sinds de crisis is het gemiddelde prijsniveau van een jaar weer hoger dan dat van het jaar ervoor.
http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bouwen-wonen/publicaties/artikelen/archief/2015/2015-01-21-m11.htm
Stop de persen !
Immers de huizenprijzen stijgen weer.
Ondanks of wellicht dankzij dalende industriele afzetprijzen.
Waarmee is bewezen:
in de Hollandse polder
is de huizenmarkt
de motor van de oekoenomie
Ik weet niet of de pensioenfondsen op de valuta markt mogen gokken. In ieder geval is dit uiterst riskant.
Bovendien zit Zwitserland niet te wachten op buitenlands geld wat daar geparkeed wordt. Sterker nog, het kost geld om het daar te parkeren. Dit zou betkenen dat de pensioenfondsen geld moeten betalen om zwiterse frankskes aan te houden.
Zo maar een gedachte ik kan het niet bewijzen maar stel je voor Ik denk dat veel van die regeringsleiders die het World Economic Forum bezochten in hun uitnodiging het advies kregen om een Zwitserse spaarrekening te openen voordat ze de Zwitserse Frank loskoppelden van de Euro.
@ Frans,
Wist jij trouwens dat Quest Business betekent?
http://edition.cnn.com/videos/tv/2015/01/29/exp-alexander-stubb-richard-quest-davos.cnn
De mensen die daar komen hebben natuurlijk allemaal inside trading information. Niet perse van de zwitsers die de peg loslieten. Als je dat mag geloven hebben ze dat onaangekondigd gedaan. (Wat ook het verstandigste was om te doen, want het goedkoopste)
Huh? CNN? daar doe ik niet aan mee…
Van de twittertjes 🙂
Mooi essay van Geert Mak: onze kleine mierenmoraal maakt Griekenland kapot
http://www.geertmak.nl/nl/Europa/Essays%20en%20lezingen/Eindelijk%20sprak%20de%20krekel/
Private schulden NL 1.5 triljoen !
http://ei.marketwatch.com//Multimedia/2013/05/07/Photos/MG/MW-BC427_dutchd_20130507121619_MG.jpg?uuid=7c2fee52-b731-11e2-9153-002128040cf6 ….
Ach zolang je de rente nog maar kan betalen, maar er komt een dag ……..
Yanis en het spel.
http://www.fofoa.blogspot.nl
1500 miljard bekt wat beter.
Maakt niet uit: SWIFT
Slecht voor de lijfrente (telegraaf vandaag) Pensioenfondsen stijgende vermogens door beurzen; zegt niks over cash voor uitkeringen m.i., maar daarvoor is de ECB.
Anders stort het kaartenhuis in en dat betekent: we raken banen kwijt en dan kan de rente en aflossing niet betaald worden. Doorsloven dus 🙂
a,
Totdat de beursbubbel ontploft: vordering gedecimeerd. Staatsschulden PF 25% van vermogen gaan nooit afgelost worden. Nog generaties QE. Laten we dromen in de wereld die financial engineering heet.
Toen wrrden we bezocht door de oosterburen en volgde een Marshallplan en Bretton Woods waar we nu nog van profiteren: zeventig jaar schuldgedreven politieke economie (frans ziet dan ook corp.fasc.)
Ik dacht meer aan deze bijvoorbeeld:
http://www.channel4.com/news/the-eurozone-the-ant-and-the-grasshopper
En dat zal Mak geïnspireerd hebben. Mak is een vat vol tegenstrijdigheden die in Jorwerd (kan niet zonder Brussel) woont en ondertussen ook geen afstand van Amsterdam kan doen alwaar hij een pied à terre in zijn geliefde Nieuwmarkt bezit, dat dus de helft van de tijd leeg staat. Zijn kritiekloze adoratie voor de VS speelt hem vaker wel dan niet parten bij zijn wereldbeschouwingen die zo heerlijk weglezen dat hij het, bij zo’n uitgelezen kans hier, niet kon laten op de Toon-Tellegen-toer te gaan. Die verkoopt ook goed.
Mak komt een paar maanden geleden tot dit soort rare opinies:
Mak: “‘Eigenlijk wil niemand de Oekraïne hebben. Het is een ramp van een land. Europa kan het er niet bij hebben.’[..] ‘Ik vind dat er de laatste jaren te veel bezuinigd is op defensie. We zijn veel te afhankelijk geworden van de Amerikanen. De USA heeft heel andere belangen. Een eigen Europese defensie opzetten – dat is wat we moeten doen. Europa moet zorgen dat het op eigen benen komt te staan.’” afdh.nl okt 2014
Russische sancties doen we. Het defensiebudget vd VS aanhouden dat moeten wij ook gaan doen. Nou Frankrijk heeft heel wat oorlogstuig ad Grieken weten te slijten Geert, tijdens de crisis en dat heeft wat gekost! Op eigen benen staan door meer wapentuig, hoe verzint ie het.
Malle populistische Mak!
In deze kapitalistische wereld gebaseerd op groei, moet de geldhoeveelheid ook constant groeien! (schuld=geld rente=geld) Zeker wanneer grootkapitaal-bezitters het niet terug pompen in een productieve economie maar ze financiële producten ontwikkelen, een hele industrie, waar ze alleen zelf beter van worden. De lange lage rente is een probleem, het lukt banken niet grotere kapitaalbuffers aan te houden en dus moeten we kwantitatief verruimen? (frans: het is een verkapte bail-out van de banken) Liggen er soms geen systeemfouten aan de crisis ten grondslag? Fractioneel bankieren, fiat geld? http://www.fairbanking.nl/systeemfouten.html
Alleen… ik ben ook best huiverig voor ‘n staatsbank. Hoe zal dat gaan? De vergelijking met organische processen in de natuur en daar je systeem op baseren dringt zich op. Alleen, het klimaat moet ook nog gered. Slagen we ook niet (bijtijds) in. En als men op grote schaal door begint te krijgen dat het tij in deze cleptocratie niet te keren valt. De crisis niet verdwijnen zal, dan kan oorlog zomaar uitkomst bieden. De messen moeten dan wel eerst geslepen worden en daartoe moeten de geesten rijp gemaakt worden samen op te trekken tegen de (geopolitieke) vijand. Dat soort solidariteit. Met de petrodollar, peakoil, de uitgeputte natuurlijke reserves of de behoefte daaraan, heeft het ook allemaal niets maar dan ook helemaal niets te maken.
Hoe verdien je geld aan ‘n Fiat?
Gooi ‘m vol met benzine.
Een van de conclusies die je uit de dreigementen van Bruggink kunt trekken is dat we banken helemaal niet nodig hebben.
De enige functie van banken is vraag en aanbod van geld samen te brengen. De functie van banken is niet mensen kapot te maken voor eigen gewin.
Zelf wil ik direct beleggen in obligaties van particulieren die een huis willen kopen of bedrijven met een idee, vooropgesteld dat er een betrouwbare instantie is die kredietwaardigheid en risico kan beoordelen en die transparant is.
Wij hebben banken helemaal niet nodig.
Nederland als staat misschien wel, maar dat maakt het alleen maar schandaliger dat er een steeds grotere groep mensen is van wie de persoonlijke problemen boven het hoofd gegroeid zijn.
Zo krijg je wel een shisma in de samenleving ja.
Noorwegen en Zwitserland, daar kan Nederland van allebei nog wel een of twee dingen leren. Ook voor wat betreft de huizenmarkt.
Als jij 50-100K onder water staat heb je er immers niets aan als het land als zodanig rijk is; jij mag in ieder geval niet meer meedoen. In Nederland sterft het van dit soort gevallen, met alle negatieve gevolgen van dien.
Wow met schenkingen en starterleuningen etc etc. Super de crisis is over!
Ben benieuwd dit jaar.
Dat dus.
We zijn er, een wereld geregeerd door bankiers:
“If Americans ever allow banks to control the issue of their currency, first by inflation and then by deflation, the banks will deprive the people of all property until their children will wake up homeless.”
bron: Thomas Jefferson
Dr is ook echt helemaal NIKS aan kunstgrepen gedaan om de oekoenomie kunstmatig aan te zwengelen
Zo is de rente langdurig kunstmatig laag gehouden
En zijn schulden gestimuleerd zowel bij landen die dat niet op kunnen brengen (m.n. Griekenland) als bij particulieren die het niet langer trekken 800.000 Spaanse gezinnen gestopt met het betalen van de hypotheek.
Zo zijn tevens allerlei derivaten (die waren er in de jaren ’30 natuurlijk ook) geïntroduceerd om de financial leverage (het opblazen van balansposities tov uitgaven) te maximeren
En ook in de jaren ’30 hadden de marsmannetjes een ambassade in Frankfurth om de bankbalansen te schonen van al te badde loans.
Parallellen te over dus 🙂
En omdat die maatregelen allemaal zo prachtig effectief gebleken zijn gaat de ECB daarenboven nu een sneeuwkanon met geld aanzetten, in de hoop dat het droge en geen natte sneeuw is.
Mooi track-record.
Vertrouwenwekkend ook.
En vertrouwen, dat is eigenlijk het enige product van die ECB.
Godebaert,
We hebben zeker banken nodig
Die een lange termijn blik hebben
Realistisch naar risico’s kijken en daar ook naar buiten mee treden
De maatschappij op een zinvolle manier van krediet
En daarmee marktwaardige producten diensten en kredietwaardige consumenten
Scheiden van de rest.
En bankiers die niet alleen maar aan zichzelf denken door uit eigenbelang de risico’s in het financiële systeem uit de klauwen te laten lopen.
En dat alles onafhankelijk of ze wel of niet op aarde zijn om God’s missie uit te voeren.
Laten we dat laatste (gevleugelde uitspraak van lloyd Blanstein) maar even buiten beschouwing laten en ons richten op de meer aardse zaken.
Mooi he dat bij vette deflatie
De politiek toch nog in staat is om huizenprijzen te doen stijgen.
Alles is volledig maakbaar 🙂
Nu zie je het weer.
Nl heeft ruim twee maal zoveel schulden als Spanje.
De rente zal tot in eeuwigheid blijven dalen 🙂
Ongefundeerde beweringen dit. En buiten dat, het vermogen is er nu gewoon en zou vandaag ook kunnen worden omgezet in goud of wat dan ook. Daarnaast zitten pensioenfondsen ook echt niet alleen in aandelen. Het is verder absoluut niet zeker dat aandelenkoersen totaal gaan instorten. Kijk maar eens op lange termijn grafieken van aandelen: zelfs de Eerste en Tweede Wereldoorlog zie je daar nauwelijks in terug. Al sinds 2009 ben ik aandelen aan het kopen en dat legt mij voorlopig geen windeieren (winsten tot wel 100% hier en daar). Ook in die tijd riepen talloze mensen hier, jij inclusief, dat je niet in aandelen moest zitten. Mocht de beurs een keer corrigeren met 30%-40% (wat ongetwijfeld een keer gaat gebeuren) dan is dat gewoon part of the deal. De winsten sinds 2009 zijn nu al veel hoger dan dat.
Onvergelijkbaar , zeker met enig historisch besef (en koopwoningen in het bijzonder).
Juan belmonte,
2015 http://static.squarespace.com/static/52c4c212e4b019e1bba20f52/t/54acf2d6e4b0d6033e5d259b/1420620506127/new-year-steaming-pile-debt
Even los van het feit dat dit, behalve dat het lekker bekt, niet klopt: wat is er mis met een groeiende geldhoeveelheid? Het aantal mensen op deze wereld en de productiviteit groeit ook.
de rijkdom heeft het toegestaan , en nog steeds , een status quo met ”onderwater” staan . 2010 was het jaar met de meest private leningen afgesloten .
Een huizenmarkt , ook nu nog/juist waarbij de prijs slechts de tweede viool speelt .
Een hele generatie die niets anders gezien heeft (en nu de ranglijst aanvoert met het meeste onderwater staan …) , de terrasjes generatie.
Laten we blijven genieten , wellicht waait het over .
Nee, de lange lage rente is een symptoom van het probleem.
Fractioneel bankieren hoeft niet per sé een probleem te zijn. Het wordt wel een probleem als er dermate veel schulden worden gemaakt voor niet-productieve doeleinden dat de (toekomstige) consumptie drastisch afneemt door rentebetalingen en aflosssingen. Dat vertaalt zich dan weer in deflatie. Dus liggen er systeemfouten aan ten grondslag? Deels wel, want er was kennelijk geen mechanisme dat een halt toe riep aan de excessieve niet-productieve schuldgroei. Ligt dat dan per definitie aan het fiatgeldsysteem? Nee, absoluut niet.
a,
Schulden zijn idioot gestegen. (Veel harder dan productiviteit)
de notaris die maar weer eens meewarig buigt als er weer een ouderpaar komt om zoon/dochterlief te helpen met een koophut.
Rijkdom , het heeft zijn prijs , wel op de lange termijn.
http://marketupdate.nl/wp-content/uploads/2013/10/devbt-disposable-income.png
Zo eenvoudig is dat niet, Steve Keen >legt het even uit.(na een korte intro waarin de luidruchtige selfkicker Peter Schiff zich weer eens belachelijk maakt)
Voor wat data over de effecten van QE in Japan, UK en VS, met ook wat schema’s van transmissiemechanismen en grafiekjes over de relatie tussen geldbasis, M2/M3 en balansontwikkelingen, zie hier. (De daaropvolgende modellering naar analogie van processen in de fysica is natuurlijk nogal gekunsteld.)
Dat zeg ik 🙂
Omdat de schuldgroei geen relatie meer had met de productiviteit is het mis gegaan. Dat ligt dus niet in de eerste plaats aan het geldsysteem an sich. Je kan hooguit stellen dat het geldsysteem het niet heeft tegengehouden, maar het is een uiterst curieuze veronderstelling om te stellen dat een niet-fiat geldsysteem dat wel had gedaan. Al vér voordat fiatgeld bestond gingen landen failliet.
Is manipulatie ook een exacte wetenschap?
En integriteit? En Democratiseren?
Enerzijds helemaal waar. Anderzijds de nuancering dat Noorwegen zijn rijkdom met name dankt aan de enorme olievoorraden (waar ze weliswaar slimmer mee om zijn gegaan dan NL, maar die per saldo wel veel meer waard zijn dan de NL gasbel) en die rijkdom dus ook wel echt in de schoot geworpen krijgt. Ten aanzien van Zwitserland de nuancering dat zij hun rijkdom ook gedeeltelijk danken aan het op zijn zachtst gezegd controversiële bankgeheim met bijbehorende zwartgeldstromen. Dus ja, deze landen doen het erg goed, maar om per definitie te zeggen dat zij het daarom beter doen dan NL is te kort door de bocht. Even makkelijk kan je zeggen dat Zwitserland en Noorwegen kunnen leren van die spaarzame Hollanders die een enorme pensioenpot bij elkaar hebben gespaard/belegd.
Ter overpeinzing een kort stukje over de relatie tussen schuldgroei, geldgroei en QE.
Half waar wat je zegt. Het ironische is namelijk dat mensen met een restschuld óók aandeelhouder zijn in het pensioenvermogen. Wel solvabel, niet liquide dus.
Verder is restschuldproblematiek ook een mentaliteit. Als je een ton restschuld hebt (wat redelijk excessief is), dan heb je in ieder geval ooit een huis gekocht van 5 ton en heb je dus ook een prima inkomen. Ik weet zeker dat vrijwel de meeste mensen hun restschuld binnen 5 jaar zouden kunnen aflossen als ze de tering naar de nering zouden zetten, want wees nou eerlijk: is 20k-60k nou écht zoveel geld voor mensen die 2 tot 3 maal modaal verdienen? Wij sparen jaarlijks 40k met weliswaar prima banen, maar wereldbanen zijn het ook niet.
Komende jaren zal de traag dalende trend van de laatste jaren rustig voortzetten. Een korte termijn voorspelling doen op een 1 jaars horizon is vrijwel onmogelijk. Op korte termijn kunnen er best oplevinkjes zijn (zie afgelopen anderhalf jaar).
Ik heb niets gezien wat tegengesteld in het document en het filpmje aan wat ik al wist. 🙂
Daar zit heel veel waarheid in.
Wederom helemaal mee eens. Banken zijn volledig uit de bocht geschoten de afgelopen 2 decennia. De bankfunctie is echter IN ESSENTIE een belangrijke functie in de economie. In de eerste plaats een DIENSTBARE functie. Van dat dienstbaar is helaas weinig overgebleven.
Vertel er dan ook even bij dat Nederlandse huishoudens ruim 1,2 triljoen vermogen in pensioenfondsen hebben, daarnaast 350 mrd op spaarrekeningen, particuliere beleggingen ter waarde van ongeveer 300 mrd (aandelen, deelnemingen, obligaties) en onroerend goed ter waarde van 1,2 triljoen. In totaal bezitten NL huishoudens dus ruim 3 triljoen euro.
Geeft toch een genuanceerder beeld, niet?
Heb je overigens een uitsplitsing van die 1,5 triljoen? Ik ken de hypotheekschulden van 700 mrd en nog pak ‘m beet 100 mrd aan overige schulden, maar dan mis ik nog steeds 700 mrd. die ik niet kan plaatsen. Zijn dat uberhaupt schulden van huishoudens of gaat dat ook over schulden van bedrijven (wat ook private debt is)? In dat laatste geval (wat het hoogstwaarschijnlijk is) mag je namelijk nog heel veel bezittingen bij die 3 triljoen optellen aangezien de grote NL bedrijven nogal sterke balansen hebben.
Hoe dan ook, als je gewoon naar de cijfers kijkt dan kan je met droge ogen niet beweren dat de private vermogenspositie in NL op macro niveau een probleem is. De balans barst uit zn voegen van het vermogen. Dat neemt niet weg dat een significant aantal huishoudens met een liquiditeitsprobleempje zit, maar hé, als je ziet hoe ongelofelijk bizar rijk we zijn dan moeten we dat samen toch op kunnen lossen of niet?
Dat is natuurlijk niet zo maar uit de lucht komen vallen, vooral niet nadat Reagan en Thatcher, onder de invloed van de ideeën van enkele obscure, neo-feodaal argumenterende, Oostenrijkse economen , in feite waren begonnen het commando over de economie aan Wall Street en The City over te dragen.
a,
Ik denk dat je helemaal gelijk hebt. Alleen als ik je betoog goed bekijk zie ik het volgende:
– 1,2 triljoen vermogen in pensioen: mag ik stellen dat 75% daarvan bij de generaties 45+ zitten?
– 350 miljard op spaarrekening: mag ik hiervan ook stellen dat 75% daarvan bij de generaties 45+ (danwel in spaargeld cq spaarhypotheek?) zitten?
– 300 miljard aandelen: hiervan zit het overgrote deel bij vermogende personen, ofwel ouderen of diegene die genoeg geld hebben om te ‘gokken’ in beleggen.
– 1,2 triljoen waarde aan onroerend goed. Ook hierbij geldt dat dit volgens mij gewoon simpelweg weer bij 45+ zit.
Het overgrote deel van die 700 miljard aan hypotheekschuld zit bij de generaties in de leeftijd onder 40-45 jaar. Juist bij die mensen die relatief weinig in bezit hebben van bovenstaande bedragen.
Ik wil absoluut niet wijzen tussen generaties, maar toch heb ik een idee dat er een erg groot gat bestaat. En het is maar de vraag of dat dat vermogen ooit bij een jongere generatie terecht komt. Ik denk dat het eerder opgemaakt wordt aan leuke dingen, of grotendeels terecht komt bij de jongere kwartjes van deze wereld; in ieder geval niet bij de jongere dubbeltjes.
Mijn pa zei laatst:
“jaaaa, maar jullie moeten allemaal perse zo’n mobieltje hebben”.
Ik reageerde daarop: “hoe duur was de fiets van jouw vader toen hij er 1 kocht op zijn 60e? Was dat ook een (nu elektrische) fiets van ongeveer 1-2 netto maandinkomens? Of hadden de 60plussers daar 30 jaar geleden geen geld voor?”.
Antwoord: “mijn pa kocht een tweedehands fiets en schilderde die met een pot verf in een nieuw kleurtje”.
Lijk erop dat het systeem van de banksters verdedigd, en suggereerd dat twee mensen in de geschiedenis een domme fout hebben gemaakt, en dat als er niet een paar fouten zouden zijn gemaakt alle honky dory zou zijn.
Lijkt me een beetje naief.
sh*t: lijkt erop dat JE het
en alles in plaats van alle
By the way: ik ben natuurlijk niet tegen het verschijnsel bank, maar de geschiedenis gaat toch wel ff wat verder terug dan Tatcher en Reagan.
Jezus gooide al the money changers uit de tempel.
Bij de Tempeliers is het al mis gegaan….
Klopt. Maar zelfs als je aanneemt dat slechts een kwart van dit vermogen aan jongeren (45-) toebehoort en dat driekwart van de hypotheekschuld aan deze groep toebehoort (heb geen exacte getallen, maar in werkelijkheid is het zeker minder) dan hebben ook deze jongeren nog steeds een fors vermogen. Daar komt bij dat het vermogen van de ouderen uiteindelijk naar de jongeren gaat verhuizen, hetzij via de belastingen, hetzij via vererving of schenking. De jongeren hebben natuurlijk ook nog een werkend en productief leven voor zich om meer vermogen te verzamelen. Per saldo ben ik het met je eens dat het té scheef is verdeeld en dat er een groep met potentiële problemen is, maar macro gezien stelt het niet veel voor. Hoeveel van die hypotheekschuld is nou echt problematisch? Ik schat maximaal 100 mrd (natte vinger en eerlijk gezegd lijkt het me dat nog veel te veel), maar zelfs al is het het dubbele dan nog valt het in het niet bij het enorme vermogen dat we hebben. Linksom of rechtsom zal dat vermogen worden aangewend (lees: herverdeeld) om die problematische schulden op te lossen. Eigenlijk gebeurt dit nu al: denk aan HRA op tweede woning, de aftrekbaarheid van restschulden, de NHG of de Wsnp. Straks wellicht hogere belastingen op vermogen in ruil voor lagere belasting op arbeid, enz. enz.
Heren en Dames ook,
Even voor het duidelijke begrip:
1 Trillion (Engels) = 1 Biljoen (Nederlands) ofwel 10 tot de macht 12 (=1000 miljard)
1 Billion (Engels) = 1 Miljard (Nederlands) ofwel 10 tot de macht 9 (1000 miljoen)
1 Triljoen (Nederlands) = 1000 Biljoen (Nederlands ofwel 10 tot de macht 15
Dit maakt de discussie enigzins helderder…..
De verwarring is natuurlijk Engels – Nederlands
Omdat het al een tijdje niet meer over de woningmarkt gaat hier:
Januari is, ondanks de inperking van overheidsmaatregelen en de aanscherping van de hypotheekmogelijkheden, een goede maand voor de woningmarkt gebleken. Er zijn 14.300 woningen verkocht en 201.000 woningen, een recordaantal, bezichtigd.
Excuus, je hebt gelijk. Lees teveel Engels kennelijk. Waar ik in mijn posts triljoen zeg, bedoel ik dus biljoen.
@ a,
Jouw betoog is het meest naive dat in lange tijd heb gelezen.
1. het vermogen blijft niet contstant want het verdampt gewoon met het verkrotten van de huizen van de ouderen.
2. Het vererven van het vermogen gebeurd als de “jongeren” c.a. 50 jaar oud zijn, en dus te laat om een gezin te stichten.
3. Werken is niet meer een manier om vermogen te verwerven voor jongeren. De meeste houden net het hoofd boven water.
En last but not least een toekomst met lagere belastingen voorspiegelen. pfff daar trap natuurlijk helemaal niemand meer in.
Dat plaatje ken ik… Is hier al eens vaker voorbij gekomen en daar heb ik toen een tijdlang verbijsterd naar zitten staren.
Realiseer je dat het plaatje van een bedroevend niveau is, er staat daar iets heel anders uitgezet dan er op de assen wordt beweert.
Wat er werkelijk staat uitgezet is schuld/inkomen en niet schuld/bbp. Aangenomen dat ze de cijfers inderdaad van eurostat hebben zoals het plaatje beweerd (je gaat aan alles twijfelen als men dergelijke fouten maakt)
Zoek de landen uit het plaatje op in de onderstaande link en zie de overeenkomst.
http://ec.europa.eu/eurostat/tgm/table.do?tab=table&init=1&language=en&pcode=tec00104&plugin=1
De persoon die dat plaatje heeft gemaakt heeft echt geen enkel idee gehad waar hij het over had. Geen enkele gevoel voor de materie waar hij over schreef. Iets dat je overigens wel vaker ziet met Amerikanen die iets over de Europese economie willen schrijven.
Bij eurostat zijn overigens helemaal geen cijfers te vinden over huishoudschuld/BBP. Wel de totale private schuld/BBP (=de schuld van de huishoudens plus alle bedrijven exclusief de geldscheppende banken), dat komt voor Nederland ook rond 250% van het BBP uit. In eerste instantie dacht ik dat ze die cijfers hadden uitgezet, maar daar gaat Ierland ons met 300% ruim voorbij, wat botst met het gegeven plaatje.
Helaas zeepbellers:
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/23634028/__Sterke_start_woningmarkt_2015__.html
Het zit er gewoon niet in voorlopig, misschien over een jaar of twee jaar…..
Alea Iacta Est,
Prutser hé ? 🙂
Ondertussen in de NL
De woekertjes in hypotheken ruïneren uw pensioen …..
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/23633923/__Woekerpolis_in_hypotheek_ruineert_pensioen__.html
“Dat blijkt uit de woningmarktindicator van makelaardij Makelaarsland.”
Sorry, wie?
Hahaha.
“Huis zoeken in 6.147 woningen”
Makelaarsland.
@ adamus 🙂
‘En in het Westland liggen complete glaspaleizen financieel aan diggelen. Hoe tuinders klem zitten tussen de deuren van de Rabobank. ‘
Dat en meer, vanavond in Brandpunt om 20.25 uur op NPO2.
Voor een makelaar is dat een behoorlijk bestand. Dit is geen Funda of zo.
Maar goed, we weten inmiddels dat elk positief bericht hier wordt weggelachen en negatief nieuws wordt uitvergroot. Beetje het gedrag van jullie tegenpartij voor 2008 zeg maar.
Tijl,
Tja maar de feiten die worden aangehaald spreken eigenlijk voor zich. Het zit er niet in die daling, ondanks Nibud en andere beperkende maatregelen.
Vergelijkbaar en waar.
Spanje was
Zo is gebleken niet behoudend gefinancierd
Holland ruim twee maal zo veel met schuld beladen
Zal blijken ook niet behoudend gefinancierd te zijn.
Wat klopt er niet aan:
Wat is er mis met een groeiende geldhoeveelheid?
Dat zei ik dus ook helemaal niet, ik stelde slechts vast dat dit het geval is, dat het niet anders kan, en ook de bedoeling van ons kapitalisme is dat evenwel onder steeds hogere schulden gebukt gaat aan de ene kant en aan de andere kant een groeiende steeds kleinere elite met groeiende exorbitante vermogens die steeds rijker worden, kon je er zelf bij bedenken. Dat verzin ik ook niet. Volgens schattingen van OXFAM bezitten volgend jaar 80 personen de helft van het vermogen op deze planeet. Groeiende inkomensongelijkheid, het was het afgelopen jaar na het verschijnen van Piketti’s studie een van de meest besproken onderwerpen wereldwijd.
Inderdaad de exponentiële bevolkingsgroei zorgt ook voor productiviteit. Lage lonen landen en zo. Het is eerder een bijkomend probleem dan een oplossing omdat er onder meer meer energie verbruik bij komt kijken alleen al. Ik zal er hier niet al te zeer over uitweidden.
Reeds in de jaren 70 publiceerden een groep wetenschappers verenigd onder de naam Club Van Rome het rapport ‘grenzen aan de groei’. Dat ging weliswaar over zaken het milieu aangaande, het heeft tot een aantal belangrijke maatregelen geleid zoals bijvoorbeeld het verbannen van CFK’s die zorgden voor een gat in de ozonlaag, het aan banden leggen van zwavelhoudende brandstoffen die voor verzuring zorgden e.d. Tegenwoordig is de term milieu geschrapt en is klimaat ‘in’, evenals het begrip duurzaamheid in is. Omdat (er consensus is over) de grenzen aan, wat wij ons aan klimaatverandering kunnen veroorloven te veroorzaken voordat er onomkeerbaar ‘iets’ aan de wereld veranderd, onweerlegbaar. Dat ‘iets’ is nog behoorlijk onvoorspelbaar ook in een hoop opzichten. Het lijkt dan buitengewoon naïef op dezelfde weg door te gaan maar het gebeurt. Waarom zou dat zijn?
Er is veel te zeggen voor een circulaire, meer duurzame economie maar alle economen lijken zich vooral neer te leggen bij de centrale rol die de banken spelen in ons kapitalistische westerse systeem terwijl ze gefaald hebben. Daarnaast spreekt de onaantastbare status van bankiers, die zelfs voor geen stuiver opdraaiden voor de torenhoge kosten van de ellende voor belastingbetalers of van hun vrijheid werden beroofd om te boeten voor deze misdaden, boekdelen.
Het gegijzeld zijn door deze industrie accepteren is, afzien van de fundamentele vragen stellen die hebben geleid tot iets waar het niet voor bedoeld was. Dus, groei is best (tot het uitgegroeid is, niet de elite), maar vragen naar wat hoe en waar en tot welke prijs, is proberen te achterhalen waar en waarom ons kapitalistische systeem faalt en waar het bijsturing behoeft en meer in overeenstemming is met de natuur.
Het heelal mag dan uitdijen, het getuigt van een bizarre arrogantie te denken dat alles oneindig kan groeien (of het moet de arrogantie zelf zijn),toch?
Dat ben je dan toch hopelijk met mij eens. Oneindige groei is de ontkenning van leven en dood. En er is dan geen ontsnappings-clausule.
Beetje ‘n mierenneuker misschien en op het gevaar af van pedanterie beschuldigd te worden, toch ook een beetje wat ik met zoveel woorden zeggen wilde, op zoek naar verbanden.
Klopt Juan heeft al aangekondigd dat alle kurken en kronen van de flessen af moeten.
Gezien ook verloop fundateller.
De woningmarkt trekt zich niets van dalenende industrieprijzen
Of falende VenDees aan
De polonaise is weer in volle gang 🙂
Juan wat ik er van heb mee gekregen is dat men n Spanje wel erg afhankelijk geworden was van het tourisme en het idee had dat het daar helemaal volgebouwd moest worden met hotels en luxe projecten.
Het staat me niet bij waarmee Spanjaarden nog meer hun productie vandaan toveren. Deze kwetsbaarheid maakt een vergelijking lastig, dat zul jij als geen ander hier weten.
dr.t,
Klopt ook.
Er staat veel leeg in Spanje
Tegelijkertijd veel conservatiever gefinancierd, het vastgoed dan in nl.
Maar kennelijk ziet u op lange termijn ook grote verschillen.
We zullen zien als de rente daadwerkelijk stijgt.
Nu is de markt nog steeds euforisch, wat de RABO, dr ir bert Bruggink, ook waarschuwt, de markt kan het hebben.
Op op 2
Praktische voorbeelden van kunstmatig lage rente
Schaalvergroting
Financiële hefboommaximalisatie
Lage lage rentes
Overcapaciteit
Collectief gegokt op het weginflaterem van schulden
Het liep helaas voor de betrokkenen anders
Dat is te wiskundig voor een eenvoudige boerenlul als ik, veel te technisch. Evengoed bedankt.
Iemand ‘n samenvatting in begrijpelijk nederlands?
Aardig:
https://www.youtube.com/watch?v=Bt1Zcd8a0-Q
De grondprijs stortte in van 85 euro per meter naar 22 euro per meter
RABO
-Ooit opgericht als coöperatieve agrarische bank-
Vertoont nu het gedrag dat de overige niet-cooperatiebve banken vertoonden en daarmee RABO bestaansrecht gaf.
De financiële hefboom heeft twee kanten.
Zo bleek
Zo bleek.
En zo ook stelde Drs Rob Mulder van de Vereniging Geleased Huys
“Aflossen is onwenselijk”
De vereniging Eigen Huis heeft voor starters een hypotheekadvies
Kosten 2500 euro.
banarchie,
Die 80 personen kennen elkaar wel vrij goed. In deze groep ook de personen die zich het monopolie op geld drukken hebben toegeeigend.
Dit als antwoord op de vraag aan wie de rest van de mensen, bedrijven en landen schuld hebben.
De aflevering van vpro’s tegenkicht “de biecht van de bankier” laat een belg zien die hier 1 zin over zegt.
Mooi man.
Dawg,
Een hermetisch commentaar. In my book. Dat dan weer wel.
Mooi, wat is mooi?
man?
twee dingen, en die taalstaat van frits sprits dat zijn heel erg veel meer dingen maar dit ter zijde. Spreken vanzelf.
QE is de ECB die staatsobligaties (en ook een kleiner gedeelte verpakte hypotheken) opkoopt van banken en pensioenfondsen. Meer is het in feite niet, de rest kun je vergeten.
Resultaat: er komt weer geld bij banken en pensioendfondsen om in andere zaken te steken.
QE zou zogenaamd bijna niets veranderen en het is geen geld bijdrukken: tegenover het geld dat door de ECB wordt verstrekt staan weer de opgekochte assets (obligaties en ander gespuis), dus zou het balans neutraal zijn.
Allemaal gelul van technocraten en de @)+#I@ economisten: de normale marktwerking wordt volkomen doorbroken, en door het opkopen van de schulden kan er weer meer schuld worden gecreerd. (Geld)
Het is natuurlijk een totale farce om aan de ene kant te zeggen dat de QE voor het opdrijven van de inflatie is en de stimulering van de economie, hetgeen beide het gevolg is (kan zijn) van geld bijdrukken, en aan de andere kant dit te ontkennen.
De kneep waar het hem in zit is dat gewoon geld bijdrukken niet zo wordt genoemd omdat uiteindelijk de schuld weer afbetaald moet worden, en het geld weer wordt vernietigd.
Als je weet (en neem dat maar van mij aan) dat de QE never, te nooit te nimmer niet, in tegenstelling wat wordt beweerd) ogegedaan wordt gemaakt, is het wel een vorm van geld drukken.
Wat echter deze betoging niet 100% zuiver maakt is dat de schulden blijven bestaan in die zin, dat er gewoon rente moet worden betaald.
Als de staatsobligaties aflopen, dan heet de ECB nieuw geld wat natuurlijk onmiddelijk wordt gebruikt om weer nieuwe staatsobligatie te kopen: het door rollen van schuld wordt dat genoemd.
QE zou je kunnen vergelijken met een aardige oom die, omdat je in geldzorgen zit, tweedehandse spullen van je koopt waar je toch af wilt, tegen nieuwprijs en zegt dat ie in feite geen geld geeft, want hij krijgt dezelfde waarde voor wat hij uitgeeft terug in spullen.
Dat ie vervolgens de spullen op zijn zolder gooit, en dat het daar ligt te verstoffen doet er blijbaar niet toe.
https://www.youtube.com/watch?v=dExlCk3GrpI
Aan de grond met de grond ….. dit geldt ook voor de woningbouw. Wil nieuwbouw dezelfde prijs krijgen als oudbouw, moet de grondprijs HALVEREN #allesdoordehelft Grondbezitters voelen hier niets voor, en daarom stagneert de bouw ….., maar afboeken van het verlies op die grond is het failliet van velen ……………. Sorry, maar de site staat open van het blad dat niet genoemd mag worden …..
Risico gemeenten met grond zijn veel groter dan gedacht
http://fd.nl/economie-politiek/1091226/risico-s-gemeenten-met-grond-zijn-veel-groter-dan-gedacht
Hmmm, te vroeg blijkbaar, posten lukt niet 🙂
Voor ps 🙂 eiland te koop in Griekenland http://www.voxeurop.eu/files/images/article/island-greece.jpg
Yanis ….. oude en nieuwe oekoenomie op één plaatje, zó leuk 🙂
http://news.bbcimg.co.uk/media/images/80757000/jpg/_80757826_80757825.jpg
Yanis speaking ………
http://www.bbc.com/news/business-31111905
En de Dijss en Yanis, je blijft lachen …… http://i.guim.co.uk/static/w-620/h–/q-95/sys-images/Guardian/Pix/pictures/2015/2/2/1422861891802/25b96329-1bd6-4a40-9e2a-11cea49e9250-620×445.jpeg
Helder ……
3.Can you prove repayment capacity?
Our Broad guide for a thirty year mortgage is for every €100,000 you want to borrow you should be saving/paying rent of €600 per month
De stand van Nederland ……
http://www.z24.nl/wp-content/uploads/2015/02/svn-feb-2015.jpg
Crash plane Taiwan ….. net gebeurd ….
https://www.youtube.com/watch?v=6BIsUCQEv_8
Aan toekomstige generaties. Met schuld wordt er een voorschot op toekomstige productie/energie genomen. Dat kan als we geloven dat de toekomstige produktie/energie altijd blijft groeien. Oneindige groei is een sprookje. Inhaligheid heeft het gewonnen van innovatie. Egoisme heeft het gewonnen van altruïsme. Nijd heeft het gewonnen van tevredenheid. Mensen zijn schulden gaan maken (vooral in Nederland) om er zelf beter van te worden en niet om de mensheid te verbeteren.
Het verbaast mij hoe weinig Nederlanders een afbetaald huis hebben. Zeker bij de oudere generaties had ik een hoog percentage afgelost verwacht. Veel ouderen hebben in economische voorspoed geleefd en een lage prijs betaald voor hun woning zodat volledig aflossen goed mogelijk was. Toch hebben de meeste niet afgelost en zelfs overwaarde geconsumeerd. De schuld leg je dan bij je eigen kinderen en kleinkinderen. De reden van dit egoïstische gedrag zit hem waarschijnlijk in het feit dat ze geen oorlog kennen. Geluk en vrijheid is belangrijker dan rijkdom en welvaart. Maar omdat we geluk en vrijheid als een vanzelfsprekendheid zijn gaan zien werden rijkdom en welvaart steeds belangrijker. De prijs voor rijkdom en welvaart betalen we nu. We zitten in een enorme schuldencrisis die zo kan omslaan in oorlog. Schulden kunnen alleen vereffend worden door oorlog. Een prijs die niemand wil betalen maar die onoverkomelijk is.
Ik raad je aan wat positiever in het leven te staan. De economische groei ging gewoon door na de Eerste Wereldoorlog, na de Tweede Wereldoorlog, na de crisis in de jaren ’30, maar volgens jou gaan we nu allemaal dood terwijl de innovatie en technologische vooruitgang nog nooit zo hard is gegaan als in de afgelopen 10 jaar. Yeah right.
Pertinent onzin. Je hebt geen benul van hoe ons geldsysteem in elkaar zit kennelijk.
Vermogensongelijkheid is inderdaad een probleem. Altijd al geweest en vandaag de dag nog steeds. Dat was geen punt van discussie.
Ben ik het mee eens. Ik geloof wel dat er oplossingen zijn (alleen de energie van de zon die op aarde terecht komt is al ruim voldoende om tot in lengte van dagen onze volledige energiebehoefte te vervullen bijvoorbeeld) alleen om die oplossingen te realiseren moet de politiek wereldwijd samenwerken en offers brengen. Helaas lukt dat nog niet. De technologieën zijn aanwezig en met de snelheid van de ontwikkelingen op dit vlak zou de mensheid binnen 10 jaar (als het écht moet) energieneutraal kunnen zijn. De urgentie wordt alleen onvoldoende gevoeld en korte termijn groei prevaleert boven lange termijn bedreigingen. Overigens moet je die Club van Rome ook niet al te serieus nemen, volgens hen zouden we al jaren zonder fossiele brandstoffen leven inmiddels. De realiteit is dat er een enorm overschot aan gas en olie op de markt is.
Tsja, wel mee eens, maar tegelijkertijd ook erg eenzijdig. Natuurlijk zijn de banken schuldig, maar ook schuldig is iedereen die teveel geleend heeft voor niet productieve doeleinden, overheden die meer geleend hebben dan ze op lange termijn kunnen terug betalen enz. Er zijn heel veel schuldigen. Het voelt alleen zo lekker om één partij de schuld te geven, want dan hebben we het zelf niet gedaan toch? De werkelijkheid is helaas wat genuanceerder (laat onverlet dat de banken enorme boeven zijn geweest de afgelopen 20 jaar).
Maar waarom…..
Ik kan zelf niet zoveel met het woord groei. Groei van wat? De economie? Wat is dat dan? En waarom kan dat niet blijven groeien? Even heel droog gezegd: de aarde bestaat uit een limitatief aantal atomen die in verschillende samenstellingen verschillende soorten moleculen en daarmee verschillende soorten (grond)stoffen vormen. Wat we ook uitvoeren hier op deze planeet, die atomen blijven bestaan. Alleen de samenstelling van de atomen wijzigt door onze groei en consumptie, maar wij als mensen zijn door innovatie ook weer in staat om invloed uit te oefenen op deze samenstelling (en dus op de aanwezigheid van grondstoffen). Sterker nog, misschien zijn we op termijn (of nu al) zelfs in staat om atomen te veranderen in andere atomen (door het toevoegen van protonen en neutronen). Misschien nu allemaal nog beperkt en geen realiteit, maar theoretisch gezien klopt het argument “groei wordt beperkt door de aanwezige grondstoffen op aarde” dus niet. Zoals eerder gezegd is er aan energie, in potentie, ook totaal geen gebrek.
En dan qua kapitalistisch systeem: het is gewoonweg veel te makkelijk om onze eigen tekortkomingen (hebzucht, altijd meer willen, korte termijn beloning boven lange termijn verstand stellen enz.) te ontkennen door de problemen die uit die tekortkomingen voortkomen toe te schrijven aan “het kapitalistisch systeem” of “het geldsysteem”. Het probleem, als dat al bestaat, zit uiteindelijk in de mens zelf en niet in het systeem. Het geldsysteem faciliteert alleen maar: is er vraag naar geld dan wordt dat gecreëerd, als er wordt afgelost verdwijnt het weer. Is er teveel geld gecreëerd voor niet productieve doeleinden dan wordt er veel afgelost door degenen die dat kunnen en gaan partijen die dat niet kunnen failliet. Beiden zijn mechanismen waarmee geld weer verdwijnt. Je moet de rol van het systeem dus niet overdrijven. De dingen die gebeuren, gebeuren niet vanwege het geldsysteem, maar die gebeuren vanwege de drive en mentaliteit van échte mensen in de échte wereld. Zowel in positieve zin (wetenschap, willen ontdekken, verder willen komen) als in negatieve zin (altijd maar meer willen, dom consumeren, niet duurzaam zijn).
waarom ?
Het is kennelijk besmettelijk. Ik ga er zelf ook heel slap van ouwehoeren zie ik 🙂
Mijn vorige post was dus een reactie op deze afsluiter 😀
maff, 🙂
BabyBOOM!
maff,
maff,
maff,
Er zal ongetwijfeld een exodus van Noord-Europese vrouwen richting Griekse eilandjes optreden:
https://www.youtube.com/watch?v=5pwx36y8FJM
😉
QE , Nederland zit er niet op te wachten , extra geld , wordt ook hier veel als argument opgevoerd .
Maar Lorenzo denkt in zijn spaarzame tijd dat er een dubbele agenda is , op ze minst ook hier niet genoemd.
Nou , tot zover mijn didactische mintuutjes weer , tot later .
Tsja, maar wat is lange termijn Juan? 5 jaar geleden zei Juan ook al dat de rente zou gaan stijgen en de prijzen als gevolg daarvan in zouden de storten. In werkelijkheid is de rente enorm gedaald. Op lange termijn zijn we allemaal dood, dat is zeker. En ooit, ooit komt er een dag dat Juan gelijk krijgt, maar als die dag nou in 2041 valt… wat hebben we dan nu aan jouw advies? (no offense)
Dit is weer zo suggestief geformuleerd zonder enige nuance en nog niet de helft van het verhaal zoals het echt is. Ten eerste suggereer je (je zegt het niet letterlijk) met “het monopolie op geld drukken” dat deze mensen naar believen geld voor zichzelf kunnen creëren. Dat is absoluut niet waar. Ten tweede suggereer je dat dat een recht is dat exclusief aan hen is toebedeeld. Ook dat is absoluut niet waar. Jij, ik, Juan, Frans… iedereen die de wil en de kennis heeft kan een bank starten (moet je natuurlijk wel een bankvergunning etc. regelen, dus je moet je zaken wel op orde hebben). Ik zou zeggen: start vandaag nog.
Er is vooral goed nieuws over de huizenmarkt. Maar de stemmingmakers op huizenmarkt zeepbel moeten toch wat te zeuren hebben.
Oplossing: we gooien gewoon hele oude artikelen weer in de actualiteit.
#bangmakers #volgjeeigenkoers
#namijdezondvloed
Juan belmonte,
De muppet wikt en http://media.cagle.com/82/2012/03/16/108282_600.jpg beschikt.
Beste a, dit is waar in het brein van de zeepbellers kortsluiting ontstaat.
Zij leggen namelijk altijd de verantwoordelijkheid bij een ander neer en mijden eigen initiatief. De bekende slachtoffer rol.
Zelf kijk ik naar de kondratieff golf, en die leert ons dat zowel de beurs en de huizenmarkt op de bodem staan op het moment dat de lente aangebroken is,dus ja je kan nog stevige dalingen verwachten,maar vraag mij niet hoeveel tijd daar nog overheen gaat, dat weet niemand.
Je zou japan als voorbeeld kunnen nemen,dramatische dalingen van de huizenmarkt in deflatietijd.
LENTE
Dit is de opbouwfase binnen deze lange golf en volgt altijd een depressie of crisisfase. Deze periode duur ongeveer 15-20 jaar en gaat gepaard met inflatoire groei, met name in de productie- en consumentenprijzen, d.w.z. bedrijven hebben minder concurrentie te duchten, vanwege de liquidatie in de voorafgaande periode en kunnen daardoor de prijzen naar boven toe aanpassen. De bedrijven hebben geen schulden (meer) en hebben een lage koers/winstverhouding, dus is dit een zeer winstgevende periode voor investeerders, zowel in deze bedrijven als starters, die dankzij de hogere prijzen de markt kunnen betreden. Al met al een lucratieve tijd om te beleggen in effecten en onroerend goed, maar slecht voor edelmetalen en andere grondstoffen.
Prijzen stijgen langzaam tezamen met de economische vooruitgang. De rente en inflatie blijven laag, de aandelen en onroerend goed zijn zeer laag gewaardeerd. De infrastructuur wordt verder uitgebouwd of opnieuw opgebouwd (na de ‘trogoorlog’). Verder blijft de inflatieverwachting laag. Oudere ondernemers hebben nog geen vertrouwen in de economie, want de schrik van de crisis (winter) zit er nog goed in. Niemand breidt de productiecapaciteit uit zonder orders van buitenaf. De jongere ondernemers breiden daarentegen wel uit en winnen aan marktaandeel. De maatschappij heeft over de afgelopen 15-20 jaar deflatie bevochten en heeft daardoor te veel productiecapaciteit afgestoten en gesaneerd.
De vraag was kunstmatig laag gehouden, dus is men nu meer geneigd om huizen te kopen en duurzame producten aan te schaffen. De jongere ondernemers spelen hier veel beter op in, dus winnen keer op keer meer marktaandeel, vooral vanwege hun goede inschatting m.b.t. inflatie en economische groei. Vandaar dat zij vanzelf de topondernemers worden.
De werkloosheid daalt verder, de lonen en prijzen stijgen, vanwege de lichte inflatie. Er vindt een verfijning van de bestaande technologie plaats i.p.v. innovatie (uitvinding). De schulden zijn laag, omdat in de crisis alle schulden zijn gesaneerd. Langzaam maar zeker beginnen de schulden weer te groeien, waardoor zich dit aan het einde van de lenteperiode naar een maximaal niveau begeeft, wat dus de groei beperkt. Tezamen met een in gang zijnde oorlog luidt dit het einde in van de lente. Al met al een lucratieve tijd om te beleggen in effecten en onroerend goed. Maar slecht voor edelmetalen en andere grondstoffen. De meest recente ‘lenteperiode’ was van 1946-1966.
De daling van de huizenmarkt in nederland heeft trouwens tot 1954 geduurt dus dat ijlde nog lang na sinds de afloop van de oorlog ,men moest weer opnieuw beginnen en dat heeft weer een aanloopperiode nodig.
Of dat nu ook weer zo zou gaan weet ook niemand ,maar voor veel mensen gaat het een pijnlijke afloop worden,dat is nu al te zien.
PS
Het ”goede” nieuws is dus van tijdelijke aard,het ergste, de sanering moet nog plaatsvinden men stelt het alleen maar uit maar de middelen van de ECB raken op zijn eind,de rente kan niet lager meer ,alleen QE blijft nog over,wat alleen maar bubbels en valuta oorlogen met zich meebrengt,bedenk goed hoe dat in de jaren 30 ging,namelijk eerst valutaoorlogen,dan handels oorlogen die daaruit voortvloeien en als laatste een gewapende oorlog ,kijk bijv. naar rusland op dit moment, dat land word al door de valuta en handels oorlog in een moeilijke positie gemanouvreerd.
In de jaren 30 was het japan en die viel in 1937 china binnen.
We zitten nu in de Kondratieff winter,om een en ander te begrijpen plaats ik een overzicht hiervan,dit stuk was al te lezen in 2003 dus de bedragen die er in voorkomem zijn nu vele malen hoger.
WINTER
Deze periode begint altijd met een klap (eerste krach), gepaard gaande met een plotselinge afname van vermogen (onroerend goed en aandelenkapitaal), weldra gevolgd door een deflatie van producenten- en consumentenprijzen. Deze deflatie wordt veroorzaakt door het faillissement van bedrijven en later dat van huishoudens (consumenten), tezamen met een gehele inkrimping van de werkelijke kapitaalbasis (reële financiële bronnen). Deze kapitaalbasis was al verwaterd door de fiat- en fractioneel geldpraktijken van de centrale bank of bancaire sector tijdens de herfstperiode.
Tijdens het begin van de winter bodemen goederenprijzen en goud verder uit, voordat deze beginnen aan een langjarige opmars tijdens de crisis. De psyche van de massa wordt gekenmerkt tijdens deze winterperiode door 4 stadia:
1. begin – bezorgdheid (na 1e financiële klap) 1-2 jaar
2. midden – angst (na meerdere (mini)krachs) 3-4 jaar
3. midden – paniek (na finale ineenstorting), 5-9 jaar
4. eind – gelatenheid (stabilisatie markten) 10-15 jaar
Het kenmerk van deze tijd is een groot aantal bedrijfsfaillissementen, een ineenstorting van het economisch systeem, wat voornamelijk gebaseerd is op excessieve liquiditeit (fiat- of fractioneel geld), een vlucht naar waardemiddelen (edelmetalen), vanuit papier. Het luidt tevens het einde in van het wereldgeldsysteem (Pond Sterling, US Dollar, Yen, Euro etc.). Als voorbeeld; op dit moment is de dollar 1% goudgedekt, de euro 15% goudgedekt, de yen 3% goudgedekt en de Zwitserse frank 30% goudgedekt.
Veel opgebouwde (papieren) rijkdom wordt vernietigd, zodra de reële financiële middelen verdwijnen, daardoor het krediet ernstig wordt beperkt. Zowel het bankroet als de werkloosheid zullen groeien en werken als een sneeuwbal door in de economie, waardoor de waarde van overige bezittingen verder in waarde zullen zakken, want de deflatie is een continu-proces (zie bijvoorbeeld Joegoslavië 1987, Japan 1989, Indonesië 1997, Rusland 1998, Turkije en Argentinië 2001). De sociaal-maatschappijke orde loopt gevaar om totaal ontredderd te raken en kan uitmonden in gewapende conflicten of revoluties of opstanden.
Krediet wordt niet meer gecreëerd en consumenten zijn niet meer in staat om geld uit te geven. Het vertrouwen daalt verder. Het prijsniveau is dusdanig aan het zakken, dat de consumenten hun aankopen verder uitstellen, omdat men weet, dat deze aankopen in de (nabije) toekomst toch goedkoper wordt. Wanneer het consumentenvertrouwen op het dieptepunt is aangekomen, faalt daarmee ook het vertrouwen in het bancaire systeem en ontstaat er een laatste enorme vlucht uit papierwaarden (effecten, projecten, bedrijven met schulden, papiergeld) naar vaste waarden (zoals duurzame goederen, bedrijven zonder schulden, edelmetalen). Tegelijkertijd heeft men veel last van valutacrises, wanneer het krediet inkrimpt en rentes zullen stijgen. Buitenlanders vluchten uit de valuta van landen, die het meest gelieerd zijn aan de ergste excessen (dollar, yen en in mindere mate de euro).
Op het dieptepunt van de crisis ontstaat er veelal een ‘dieptepunt- of trogoorlog’, van waaruit een nieuwe geopolitieke afstemming volgt, die bepalend is voor de volgende cyclus (de 2e wereldoorlog was een voorbeeld van zo’n trogoorlog).
Deze periode werd gekenmerkt door deflatie en de laatste winter was tussen 1930-1945. De verwachting is dat de aankomende winter al begonnen is en dat deze tussen 2000-2015 zal plaatsvinden.
Conclusie
De Kondratiev-cyclus is een proces, dat zich afspeelt gedurende diverse perioden over een lange termijn, de cyclus is belangrijk genoeg om aan te geven in welke periode men op het moment bevindt. Periodekenmerken zijn lente (inflatie), zomer (stagflatie), herfst (desinflatie) en winter (deflatie). De centrale bank en bancaire sector spelen hierbij een grote rol, omdat sinds 1914 alleen fiat- en fractioneel geld wordt geproduceerd, wat leidt tot verheviging van economische excessen, de zeepbeleconomie kan dan tot ongekende hoogte stijgen en langdurig van aard zijn, waardoor het dal extra diep zal zijn na het zeepbelstadium. Dit is helaas gebeurd in de jaren 30 van de vorige eeuw en staat ons jammer genoeg weer te wachten in het begin van deze eeuw en is op dit moment al aan de gang. De oorspronkelijke Kondratiev-cyclus is verlengd van de oorspronkelijke 54 jaar in het begin van de 20e eeuw naar ca. 65 jaar nu, wat vermoedelijk als oorzaak heeft, dat de leeftijdsverwachting hoger is geworden in vergelijking met de afgelopen 50 jaar.
Ook wordt de mogelijkheid geopperd, dat het kapitaal via diverse methoden tijdens de inflatoire perioden van de 3 seizoenen (lente, zomer en herfst) vloeit van het welvarendste deel (ca. 20%) van de bevolking naar de rest van de bevolking (ca. 80%). Dit geschiedt d.m.v. lonen, investeringen en het opzetten van nieuwe bedrijven. Tijdens de deflatoire periode (winter), daarentegen, vloeit dit kapitaal weer terug naar de rijkste 20% van de bevolking, dit gaat d.m.v. afnemend vermogen, verlaging of stabilisatie van lonen en de liquidatie van bedrijven. Er vindt een vorm van Pareto-formule plaats (d.w.z. 80% van al het bezit wordt door 20% van de bevolking beheerd).
Omdat het wereldvalutasysteem voornamelijk gebaseerd is op papierwaarde is de verwachting ook, dat tijdens deze crisis dit valutasysteem wellicht in elkaar zal storten, d.w.z. de werelddollareconomie verdwijnt. Hetzelfde is ook in de 30er jaren van de vorige eeuw voorgekomen, waardoor de nep-goudstandaard (fractionele goudstandaard), ingevoerd in 1914 en gebaseerd op het Britse pond sterling, uiteindelijk in elkaar zakte. Deze inzakking heeft geleid in 1944 tot de oprichting van het Bretton Woods valutasysteem, hieruit zijn een aantal organisaties voortgekomen ter controle van dit zelfde wereldvalutasysteem, zoals IMF, Wereldbank, GATT (nu WTO) en OESO. In 1971 werd de dollar volledig losgekoppeld van de goudprijs, waardoor de dollar effectief een fiatmunt werd en Bretton Woods daarmee ten grave werd gedragen. Als reactie wilden de Europese landen een eigen valutasyteem in het leven roepen als gemeenschappelijk ijkpunt. Dit werd de ‘Slang’ en deze duurde tot 1979, waarop dit overging in het EMS (Europees Monetair Stelsel). In 1992 stortte dit systeem ineen en werd de roep om een algemene munt in te voeren steeds luider. Deze roep leidde toen tot de invoering van de euro in 1999, een collectieve munt bestaande uit 12 verschillende valuta en maar voor zo’n 15% goudgedekt, wat betekent, dat de euro voor 85% uit ongedekte fiduciaire middelen bestaat. De verwachting is daarom ook, dat deze munt het einde van de crisis niet zal halen.
Wat in feite zal geschieden over het aankomend decennium is een complete sanering van de schuldenlast, zowel bij de overheid als bij consumenten en bedrijven, deze bedraagt wereldwijd zo’n 43.000 miljard dollar. De private en publieke schuldenlast is zo hoog opgelopen, dat deze onmogelijk in de aankomende deflatoire periode kan worden terugbetaald en vele landen zullen moeite hebben om zelfs de rente daarop te voldoen. Voeg daar de enorme derivatentijdbom bij van internationale financiële instituten (ca. 111.000 miljard dollar), dan vormt deze periode daarmee ook een algemeen correctieproces t.a.v. de opgebouwde overheids-, consumenten- en bedrijfsexcessen van de afgelopen seizoensperioden. De (westerse) verzorgingstaat zal moeten worden afgebouwd, omdat deze eenvoudigweg onbetaalbaar is geworden en diegenen die hiervan afhankelijk zijn zullen dus een lange pijnlijke aanpassing te wachten staan, d.w.z. uitkeringen en subsidies. Voeg daaraan toe, dat deze correctie gebeurt tijdens het begin van de pensionering van de geboortegolvers, dan zullen veel hooggespannen verwachtingen niet uitkomen m.b.t. de oudedags- en pensioenvoorziening. Alles in ogenschouw genomen is dan een algemene inkrimping (crisis) niet meer te vermijden. De sociale en maatschappelijke orde loopt grote kans om volledig ontregeld te geraken tijdens de winterfase en kan zorgdragen voor een zogenaamde groot gewapend conflict te weten een ‘trog- of dieptepuntoorlog’ De laatste trogoorlog, die heeft plaatsgevonden, was de 2e wereldoorlog en zoals men weet heeft deze oorlog ertoe bijgedragen, dat er een versnelde en gewelddadige liquidatie van nagenoeg alle uitstaande schulden heeft plaatsgevonden.
Deze periode begint altijd met een klap (eerste krach), gepaard gaande met een plotselinge afname van vermogen (onroerend goed en aandelenkapitaal), weldra gevolgd door een deflatie van producenten- en consumentenprijzen. Deze deflatie wordt veroorzaakt door het faillissement van bedrijven en later dat van huishoudens (consumenten), tezamen met een gehele inkrimping van de werkelijke kapitaalbasis (reële financiële bronnen). Deze kapitaalbasis was al verwaterd door de fiat- en fractioneel geldpraktijken van de centrale bank of bancaire sector tijdens de herfstperiode.
Tijdens het begin van de winter bodemen goederenprijzen en goud verder uit, voordat deze beginnen aan een langjarige opmars tijdens de crisis. De psyche van de massa wordt gekenmerkt tijdens deze winterperiode door 4 stadia:
1. begin – bezorgdheid (na 1e financiële klap) 1-2 jaar
2. midden – angst (na meerdere (mini)krachs) 3-4 jaar
3. midden – paniek (na finale ineenstorting), 5-9 jaar
4. eind – gelatenheid (stabilisatie markten) 10-15 jaar
Het kenmerk van deze tijd is een groot aantal bedrijfsfaillissementen, een ineenstorting van het economisch systeem, wat voornamelijk gebaseerd is op excessieve liquiditeit (fiat- of fractioneel geld), een vlucht naar waardemiddelen (edelmetalen), vanuit papier. Het luidt tevens het einde in van het wereldgeldsysteem (Pond Sterling, US Dollar, Yen, Euro etc.). Als voorbeeld; op dit moment is de dollar 1% goudgedekt, de euro 15% goudgedekt, de yen 3% goudgedekt en de Zwitserse frank 30% goudgedekt.
Veel opgebouwde (papieren) rijkdom wordt vernietigd, zodra de reële financiële middelen verdwijnen, daardoor het krediet ernstig wordt beperkt. Zowel het bankroet als de werkloosheid zullen groeien en werken als een sneeuwbal door in de economie, waardoor de waarde van overige bezittingen verder in waarde zullen zakken, want de deflatie is een continu-proces (zie bijvoorbeeld Joegoslavië 1987, Japan 1989, Indonesië 1997, Rusland 1998, Turkije en Argentinië 2001). De sociaal-maatschappijke orde loopt gevaar om totaal ontredderd te raken en kan uitmonden in gewapende conflicten of revoluties of opstanden.
Krediet wordt niet meer gecreëerd en consumenten zijn niet meer in staat om geld uit te geven. Het vertrouwen daalt verder. Het prijsniveau is dusdanig aan het zakken, dat de consumenten hun aankopen verder uitstellen, omdat men weet, dat deze aankopen in de (nabije) toekomst toch goedkoper wordt. Wanneer het consumentenvertrouwen op het dieptepunt is aangekomen, faalt daarmee ook het vertrouwen in het bancaire systeem en ontstaat er een laatste enorme vlucht uit papierwaarden (effecten, projecten, bedrijven met schulden, papiergeld) naar vaste waarden (zoals duurzame goederen, bedrijven zonder schulden, edelmetalen). Tegelijkertijd heeft men veel last van valutacrises, wanneer het krediet inkrimpt en rentes zullen stijgen. Buitenlanders vluchten uit de valuta van landen, die het meest gelieerd zijn aan de ergste excessen (dollar, yen en in mindere mate de euro).
Op het dieptepunt van de crisis ontstaat er veelal een ‘dieptepunt- of trogoorlog’, van waaruit een nieuwe geopolitieke afstemming volgt, die bepalend is voor de volgende cyclus (de 2e wereldoorlog was een voorbeeld van zo’n trogoorlog).
Deze periode werd gekenmerkt door deflatie en de laatste winter was tussen 1930-1945. De verwachting is dat de aankomende winter al begonnen is en dat deze tussen 2000-2015 zal plaatsvinden.
Conclusie
De Kondratiev-cyclus is een proces, dat zich afspeelt gedurende diverse perioden over een lange termijn, de cyclus is belangrijk genoeg om aan te geven in welke periode men op het moment bevindt. Periodekenmerken zijn lente (inflatie), zomer (stagflatie), herfst (desinflatie) en winter (deflatie). De centrale bank en bancaire sector spelen hierbij een grote rol, omdat sinds 1914 alleen fiat- en fractioneel geld wordt geproduceerd, wat leidt tot verheviging van economische excessen, de zeepbeleconomie kan dan tot ongekende hoogte stijgen en langdurig van aard zijn, waardoor het dal extra diep zal zijn na het zeepbelstadium. Dit is helaas gebeurd in de jaren 30 van de vorige eeuw en staat ons jammer genoeg weer te wachten in het begin van deze eeuw en is op dit moment al aan de gang. De oorspronkelijke Kondratiev-cyclus is verlengd van de oorspronkelijke 54 jaar in het begin van de 20e eeuw naar ca. 65 jaar nu, wat vermoedelijk als oorzaak heeft, dat de leeftijdsverwachting hoger is geworden in vergelijking met de afgelopen 50 jaar.
Ook wordt de mogelijkheid geopperd, dat het kapitaal via diverse methoden tijdens de inflatoire perioden van de 3 seizoenen (lente, zomer en herfst) vloeit van het welvarendste deel (ca. 20%) van de bevolking naar de rest van de bevolking (ca. 80%). Dit geschiedt d.m.v. lonen, investeringen en het opzetten van nieuwe bedrijven. Tijdens de deflatoire periode (winter), daarentegen, vloeit dit kapitaal weer terug naar de rijkste 20% van de bevolking, dit gaat d.m.v. afnemend vermogen, verlaging of stabilisatie van lonen en de liquidatie van bedrijven. Er vindt een vorm van Pareto-formule plaats (d.w.z. 80% van al het bezit wordt door 20% van de bevolking beheerd).
Omdat het wereldvalutasysteem voornamelijk gebaseerd is op papierwaarde is de verwachting ook, dat tijdens deze crisis dit valutasysteem wellicht in elkaar zal storten, d.w.z. de werelddollareconomie verdwijnt. Hetzelfde is ook in de 30er jaren van de vorige eeuw voorgekomen, waardoor de nep-goudstandaard (fractionele goudstandaard), ingevoerd in 1914 en gebaseerd op het Britse pond sterling, uiteindelijk in elkaar zakte. Deze inzakking heeft geleid in 1944 tot de oprichting van het Bretton Woods valutasysteem, hieruit zijn een aantal organisaties voortgekomen ter controle van dit zelfde wereldvalutasysteem, zoals IMF, Wereldbank, GATT (nu WTO) en OESO. In 1971 werd de dollar volledig losgekoppeld van de goudprijs, waardoor de dollar effectief een fiatmunt werd en Bretton Woods daarmee ten grave werd gedragen. Als reactie wilden de Europese landen een eigen valutasyteem in het leven roepen als gemeenschappelijk ijkpunt. Dit werd de ‘Slang’ en deze duurde tot 1979, waarop dit overging in het EMS (Europees Monetair Stelsel). In 1992 stortte dit systeem ineen en werd de roep om een algemene munt in te voeren steeds luider. Deze roep leidde toen tot de invoering van de euro in 1999, een collectieve munt bestaande uit 12 verschillende valuta en maar voor zo’n 15% goudgedekt, wat betekent, dat de euro voor 85% uit ongedekte fiduciaire middelen bestaat. De verwachting is daarom ook, dat deze munt het einde van de crisis niet zal halen.
Wat in feite zal geschieden over het aankomend decennium is een complete sanering van de schuldenlast, zowel bij de overheid als bij consumenten en bedrijven, deze bedraagt wereldwijd zo’n 43.000 miljard dollar. De private en publieke schuldenlast is zo hoog opgelopen, dat deze onmogelijk in de aankomende deflatoire periode kan worden terugbetaald en vele landen zullen moeite hebben om zelfs de rente daarop te voldoen. Voeg daar de enorme derivatentijdbom bij van internationale financiële instituten (ca. 111.000 miljard dollar), dan vormt deze periode daarmee ook een algemeen correctieproces t.a.v. de opgebouwde overheids-, consumenten- en bedrijfsexcessen van de afgelopen seizoensperioden. De (westerse) verzorgingstaat zal moeten worden afgebouwd, omdat deze eenvoudigweg onbetaalbaar is geworden en diegenen die hiervan afhankelijk zijn zullen dus een lange pijnlijke aanpassing te wachten staan, d.w.z. uitkeringen en subsidies. Voeg daaraan toe, dat deze correctie gebeurt tijdens het begin van de pensionering van de geboortegolvers, dan zullen veel hooggespannen verwachtingen niet uitkomen m.b.t. de oudedags- en pensioenvoorziening. Alles in ogenschouw genomen is dan een algemene inkrimping (crisis) niet meer te vermijden. De sociale en maatschappelijke orde loopt grote kans om volledig ontregeld te geraken tijdens de winterfase en kan zorgdragen voor een zogenaamde groot gewapend conflict te weten een ‘trog- of dieptepuntoorlog’ De laatste trogoorlog, die heeft plaatsgevonden, was de 2e wereldoorlog en zoals men weet heeft deze oorlog ertoe bijgedragen, dat er een versnelde en gewelddadige liquidatie van nagenoeg alle uitstaande schulden heeft plaatsgevonden.
En daarom gaat de crisis niet voorbij er moet gesaneerd worden,linksom of rechtsom,en de manier waarop dat ging was tot nu toe altijd met oorlogen.
Kijk bijv. in de tijd van Napoleon,ook toen was er een K winter, frankrijk was failliet, de rest staat in de geschiedenis boeken waar je veel van kan leren.
Walgelijk die verbranding van die Jordaanse piloot uit naam van een idioot “geloof”. Op wetenschappelijk en dus intelligenter terrein zijn juist wel leuke ontwikkelingen te ontdekken. (Vond die out of Africa binnen 100.000 jaar theorie altijd al onzin) http://rt.com/news/skull-homo-georgia-species-373/
Standard & Poor’s betaalt 1,2 miljard voor rol in kredietcrisis.
http://www.volkskrant.nl/dossier-kredietcrisis/kredietbeoordelaar-betaalt-12-miljard-voor-rol-in-kredietcrisis~a3843416/
Gemeenten hebben nog 7,7 miljard aan bouwkavels liggen.
http://www.wikistedia.nl/gemeenten-hebben-tijdens-crisis-fors-geinvesteerd/
Als ik het goed begrijp dan lijdt de ECB zóveel verlies op haar opgekochte troep, dat haar vermogen nu negatief is, en ze daarom moest QE-en
Vast naar Geit geluisterd, redt jezelf 😉
http://www.mejudice.nl/artikelen/detail/onafhankelijke-centrale-banken-in-een-postcrisis-raamwerk
‘Bestuur Rabobank moet Bruggink terugfluiten’ volgens Arnoud Boot
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/23639708/___Bestuur_Rabobank_moet_Bruggink_terugfluiten___.html
maff,
Laten we hier dan maar mee beginnen:
http://www.loesje.nl/wp-content/uploads/2013/11/nijmegen-0909_4.jpg
Het Hypotheken Datawerk (HDN) heeft afgelopen maand circa 13.800 hypotheekaanvragen geregistreerd, 14 procent meer dan in januari 2014.
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/goede-start-hypotheekseizoen-14-meer-hypotheken-geregistreerd
“Waarom gaat deze crisis niet voorbij?”
Nou gewoon omdat: Party like it’s 1929!
https://www.youtube.com/watch?v=hmQO-U19NDE
Ook belanglijk te vermelden dat in december ruim 26000 hypotheekaanvragen hebben plaats gevonden , ruim 12000 meer dan in januari 2015 (bijna – 50%). http://www.hdn.nl/
“If You Question Authority, You Are Mentally Ill”, Report Finds
http://www.zerohedge.com/news/2015-01-21/if-you-question-authority-you-are-mentally-ill-report-finds
Eens wordt men wakker, hoe het kredietsysteem werkt en dan
zal de komende generatie WEIGEREN om hun hele leven lang
SLAAF te zijn van het kredietsysteem. Men zal SPAREN en
DAN PAS uitgeven, ZOALS VROEGER, vooral in deflatie!
http://www.npo.nl/brandpunt/03-02-2015/KN_1666837
vanaf 6m00 tot 19m40
In Polen verschenen megakassen, daarna in Rusland. Rabobank schijnt voor heel veel miljarden in de glastuinbouw te zitten.
@johan: dan doe je een maand op maand vergelijking. Is volgens mij niet geheel rechtvaardig vooral niet december vs januari, daarom jaar-op-jaar.
Ik zeg niet dat het nu allemaal geweldig is, maar dit zijn cijfers met een plusje of iedereen het nu wil of niet.
Sjaak,
Ik doe nu eens precies hetzelfde als o.a. NVM om die cijfers te tonen , welke het beste uitkomen.
Makelaarsland zegt dat er in december 2014 14000 woningen zijn verkocht , terwijl Kadaster 26000 aangeeft.
Waarschijnlijk wordt het verschil meegenomen naar januari om toch een goed beeld te geven.
Het idee om de ups en downs van een economie via een dergelijk schema van cycli te verklaren, hetgeen een soort onvermijdelijke regelmaat en afloop, alsook een repeterende causaliteit suggereert (waarbij trouwens de duur van de cycli steeds aangepast moet worden) lijkt toch niet erg zinvol.
De meest grondige statistische analyses (1)laten uiteraard wel grote en kleine conjunctuurschommelingen zien, maar niet als regelmatige, met technologische doorbraken gecorreleerde cycli.(2)
Dat wil niet zeggen dat een aantal van de genoemde effecten en feedback loops er niet is ,maar zo’n Kondratieff seizoenswisseling lijkt op z’n best een zeer terughoudend te gebruiken metafoor.
(Voor het geval er hier toch nog adepten van de O.S. zouden zijn, Rothbard vergeleek het geloof in de Kondratieff cyclus met dat in “soothsayers, palm-readers and crystal-ball gazers”. )
(1) S.Solomou Phases of Economic Growth, Cambr.Uni. Press 1987 169
(2) Bert de Groot Philip Franses Stability through Business Cycles Technological Forecasting and Social Change 75 (2008) 301
Alleen voor de beginners hier.( De rest zal zeggen, vertel mij wat, dat heb ik al honderd keer gehoord.)
Nu: Zembla, de voortwoekerpolis.
Over verdienmodellen van verzekeraars
Over 30 jaar bij mensen met een (deels) aflossingvrije hypotheek en een kapitaalverzekering, nog meer drama
Wie neemt er dan een woekerpolis?? Niemand las dus de kleine lettertjes. (Nu op zembla)
Toegenomen levensverwachting? Winst voor de verzekeraars (overlijdensrisico verzekering)
Ze gingen uit van een stijging van de aandelenprijzen met 8 procent per jaar… Maar net als huizenprijzen kunnen ze ook naar beneden.
Ik vind het daarom veelal gewoon sufferds. (7 miljoen sufferds?)
https://m.youtube.com/watch?v=LQhX8PbNUWI
Ik zit in de Retail. Sinds 2007-2008 is er al 40% van de omzet af. Geen herstel. Spreek regelmatig winkeliers uit allerlei sectoren. Zelfde verhaal: Geen herstel. Gelukkig liggen wij niet aan het infuus bij de bank, zijn de vaste lasten laag en kunnen wij prive met weinig toe. Anders had de tent al dicht gemoeten.
a,
Met de blog hebben we toch ook een beetje gelijk gekregen.
Er was en is een zeepbel op de nl koopwoningmarkt, kosten koper is de politieke erkenning.
Gesubsidieerd huizenleasen is een bedenksel geweest om huizenprijzen niet te laten dalen.
Huizenprijzen zijn 20% gedaald, inmiddels stijgen ze in alle segmenten en overal in het land, als Juan de mainstream media en Limburgse statistici geloven mag.
En nu komt ook de belangrijkste bestuurder van RABO met waarschuwing voor hogere rentes…..
Wat u er aan heeft is, of niet is geheel aan u.
De meesten houden niet van tegengeluid, hoe goed onderbouwd ook.
Charly
Ne vit
Pas ici
Pas vrai ?
Kijk de schulden zijn tov inkomens veel te hard gestegen.
Niet alleen voor huizen en de financiering van huizen
Ook zoals duidelijk bleek in de glastuinbouw en zo ook in andere sectoren van de reële economie.
Gevolg van een beleid om schulden te maximeren en rentes langdurig kunstmatig laag te maken.
Maar die rente kan niet veel lager, de prijs van geld is bijna nul en toch wordt er weinig geïnvesteerd.
Gaat dan het ter beschikking stellen van veel meer geld, vanuit de ambassade van de marsmannen in Frankfurth daar verandering in brengen ?
Believe Mario iT Will be enough 🙂
http://www.zerohedge.com/news/2015-02-04/ecb-pulls-trigger-blocks-funding-greece
VenD, ooit een bijna alleenheerser als totaalwarenhuisconcept
Wordt nu geconfronteerd van de lange termijn gevolgen
Van vastgoedverkopen en terughuur type duur
In een omgeving waarbij iedere consument
Vrije keus en veel prijsinformatie kan krijgen via internet.
Hoe opgeblazen de vierkante meter glastuinbouwgrond
Van 85 naar 22 euro de vierkante meter
En hier wordt nog iets op geproduceerd.
De woonvierkantemeter is hiermee vergeleken zwaar overgewaardeerd.
Geheel in Griekse traditie
De faillieten hebben de grootste bekken.
Van kale kippen kun je niet plukken
Dus wie maakt ze wat ?
Het is op korte termijn vast leuk om minister van financiën van een failliet land te zijn.
En te demonstreren dat je geen das kunt betalen.
Op termijn kunnen daar ook hele vervelende kanten aan zitten.
Buenas noches
Juan
Wat denk je dat een meter kost in Polen? En dan mag je daar de transportkosten vanaf trekken.
Wat denk je dat een meter kost in Rusland of Kazachstan? Glastuinbouw draait op gas, en dat hebben ze daar genoeg.
Ik vind het nogal dom dat ze dat niet hebben zien aankomen bij de banken.
Het Groot Uitdrukkingenwoordenboek van Van Dale (2006) vermeldt dat de uitdrukking eieren voor zijn geld kiezen is ontstaan omdat eieren van oudsher als dingen van weinig waarde werden gezien. Als datgene wat je écht wilt hebben (geld) niet bereikbaar of beschikbaar is, dan neem je maar genoegen met iets wat wel bereikbaar of beschikbaar is (eieren). Je kiest dus eieren in plaats van geld. In Friesland was er in de zestiende eeuw zo’n groot gebrek aan geld dat men eieren als betaalmiddel gebruikte; voor 1 stuiver moesten maar liefst 32 eieren worden neergelegd.
F.A. Stoett vermeldt de variant appelen voor zijn geld kiezen; ook appels hadden vroeger weinig waarde. De woorden worden gecombineerd in de uitdrukking voor een appel en een ei (‘voor heel weinig, heel goedkoop’) en – waarschijnlijk – in het gezegde appeltje-eitje (‘een makkie’).
————–
Ik vraag me toch wanneer het moment komt om eieren voor je geld te kiezen. Als het goudloket dicht gaat?
Het niveau: de bank heeft heel veel geïnvesteerd in (paprika)glastuinbouw in Wieringermeer. Reden: meeste zonuren van Nederland. Van héél NL 😉
Adamus,
Sjaak van der Tak is niet voor niks CDA burgemeester in het Westland geworden……..
BTW hij was niet betrokken bij het nieuwe gemeentehuis (?)
Heeft rabo ook niet via Cebeco het eea in Oekraïne?
Boot gemist.
https://suite.io/paul-iddon/66t7285
En ook de chinees geen probleem had in het Afghaanse gebied aan hun grens. Kaalslag in de families.
http://www.amazon.com/Creature-Jekyll-Island-Edward-Griffin-ebook/dp/B00ARFNQ54/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1423091058&sr=8-1&keywords=the+creature+from+jekyll+island
Het wachten is op de liplezer.
Nico,
Goed verhaal Nico, het verhaal van de historicus Mecking, daarop gebaseerd Deflatie in aantocht.
Maar om het nu twee keer te plaatsen!
Adamus,
Die mensen uit Georgië zijn echt 1.8 miljoen jaar oud. Ik verbaas me er gewoon over dat men dan zowiezo in het Adam en Eva verhaal uiteraard, maar ook in het rare geloof dat de mens binnen 100.000 jaar over de wereld is gezworven vanuit Afrika. Ook dat het leuke feit van de oude mensheid niet wereldwijd in het nieuws is, is raar…Men is meer bezig met rare geloofjes blijkbaar. Maar goed..: logica en nieuws gaan vaak niet samen zien we alleen al op de huizenmarkt..
Alleen een sufferd geloofde dat. Een hypotheekrente 5,3% en een beleggingsrendement van 8 % voorrekenen. Bij niemand ging een lampje branden.
Nico, ipv jezelf te verschepen en de Baltic Dry in het achterhoofd: http://www.containerhomeplans.org/2015/01/recycled-1500-shipping-containers-used-to-make-stunning-off-grid-home/
Stunning 🙂
Er bestaat geen verband tussen de bouw van een moskee en de prijs van omliggende huizen. Dat stelt Peter Boelhouwer, Volgens Boelhouwer is dit verband nog nooit onderzocht en is dit bovendien onmogelijk.
http://www.destentor.nl/algemeen/economie/huis-daalt-niet-in-waarde-door-komst-moskee-1.4748312
Geen idee.
Griekanland past hier idd naadloos in. Oorspronkelijke boek is van Mullins http://www.amazon.de/Secrets-Federal-Reserve-Eustace-Mullins/dp/0979917654/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1423122554&sr=8-1&keywords=the+secrets+of+the+federal+reserve
Genoemde president Jackson zal voor Yanis een voorbeeld zijn.
‘Het gaat slecht met de glastuinbouw. De Rabobank is de grootste financier van de sector, en heeft ruim 7 miljard euro aan kredieten uitstaan. ABN Amro, met 1,1 miljard uitstaand krediet de nummer twee in de markt, noemt de crisis ‘ongekend’.
http://www.volkskrant.nl/dossier-archief/in-de-glastuinbouw-ging-het-in-dertig-jaar-niet-zo-slecht~a3323904/
Het gaat om miljarden maar de bedragen vallen me mee.
Blote meisjes ?
Naar verluidt komen er bij Munsterhuis Hengelo ,http://www.munsterhuis.nl/hengelo/ elke zaterdag zoveel aanvragen binnen dat extra personeel is ingezet .
VEH ziet vertrouwen huizenkopers dalen .
http://www.nu.nl/geldzaken/3986691/veh-ziet-vertrouwen-huizenkopers-dalen.html
…kwam vorige maand uit op 103. Dat is twee punten lager dan in december.
Daarmee staat de indicator nog steeds op een relatief hoog niveau, zegt de belangenorganisatie. Met 100 punten is het vertrouwen van huizenkopers neutraal.
Mee eens. Er was een zeepbel en ik denk zelfs dat er nog steeds een zeepbel is. Echter, om die zeepbel te laten leeglopen is een hogere rente wel nodig, want in het huidige klimaat zijn de prijzen zoals ze nu zijn handhaafbaar. Kijken we om ons heen dan zie ik weinig redenen om aan te nemen dat de rente substantieel gaat stijgen binnen afzienbare termijn (minimaal de komende 10 jaar). Tel daarbij op dat het alternatief van huren in Nederland ook niet erg aantrekkelijk is en dan rest nog steeds de vraag: wat is wijsheid?
Dijsselbloem is tegen verbod op eenzijdige renteverhoging
http://www.nu.nl/geldzaken/3986480/dijsselbloem-verbod-eenzijdige-renteverhoging.html
Gouda – Kazerne met atoombunker wordt moskee met atoombunker, omwonenden boos.
http://www.elsevier.nl/Nederland/achtergrond/2015/2/Gemeente-Gouda-akkoord-met-moskee-voor-1500-gelovigen-1699862W/?masterpageid=158493
http://www.telegraaf.nl/binnenland/23644972/__Megamoskee_Gouda_gaat_door__.html
Huurders kunnen makkelijker weg dan ‘woningeigenaren’.
Moet de vraag eigenlijk niet zijn,
Waarom gaat dit forum niet voorbij…..
telegraaf.nl/dft/g…kt_aantrekken__.html
Die directeur van de Rabo wordt ineens wel heel serieus genomen hier, whahha rente omhoog, ja in dromenland.
Ik zie de rente ook niet omhoog gaan. 1100 miljard erbij dat in de markt gezet moet worden, dat lukt alleen als het geld heel goedkoop is. Wie wil er nog geld lenen?
Ivo Niehe zet miljoenenvilla te koop
Ivo Niehe betrok de woning in 1994 samen met zijn vrouw Karin nadat hij er een schamele 850.000 gulden voor neerlegde. Die hypotheek is inmiddels afgelost en nu brengt hij de villa terug op de markt voor een vraagprijs van maar liefst 2.150.000 euro.
http://www.telegraaf.nl/prive/23644935/__Ivo_Niehe_s_luxe_villa_te_koop__.html
Bedankt voor al jullie reacties! Blij mee.
Ik ga niet overal op reageren. Niet omdat ik de moeite niet wil nemen maar ik ben tenslotte geen deskundige, van teveel vragen verdwijnt het licht in het bos en mijn verwarring kan ik niet ontkennen, dat besef ik.
Van sommige commentaren bij dit artikel van Ed Harrison artikel steek ik wat op, het verschil dat iemand maakt tussen groei en ontwikkeling bijvoorbeeld, kwantitatief vs kwalitatief.
“Economists will complain that growth in GNP is a mixture of quantitative and qualitative increase and therefore not strictly subject to physical laws. They have a point. Precisely because quantitative and qualitative change are very different it is best to keep them separate and call them by the different names already provided in the dictionary. To grow means “to increase naturally in size by the addition of material through assimilation or accretion.” To develop means “to expand or realize the potentialities of; to bring gradually to a fuller, greater, or better state.” When something grows it gets bigger. When something develops it gets different. The earth ecosystem develops (evolves), but does not grow. Its subsystem, the economy, must eventually stop growing, but can continue to develop. The term “sustainable development” therefore makes sense for the economy, but only if it is understood as “development without growth”—i.e., qualitative improvement of a physical economic base that is maintained in a steady state by a throughput of matter-energy that is within the regenerative and assimilative capacities of the ecosystem. Currently the term “sustainable development” is used as a synonym for the oxymoronic “sustainable growth.” It must be saved from this perdition.”
http://www.nakedcapitalism.com/2015/02/ed-harrison-quantitative-easing-negative-interest-rates-will-fail.html
Ik ben voor invoering van een nieuwe wereldwijd in te voeren munt die we water noemen.
Nico de Geit,
“Wie wil er nog geld lenen?”
Zelfs de bank is steeds minder geneigd daaraan mee te werken.
Logisch, die gaan liever met gratis geld van de ECB op de beurs speculeren i.p.v. hypotheekgelden voor een overprijsde woningmarkt in NL met vele onderwaterstaanden beschikbaar te stellen.
Dat laatste blijkt riskanter te zijn dan speculeren.
Mocht het met speculeren misgaan dan kloppen de banken via de overheid aan bij de belastingbetalers, zoals tot nog toe is geschied.
http://www.beursbox.nl/nieuws-beleggen/dat-is-raar-mijn-bank-wil-dat-ik-aflos.html
Nico de Geit,
Hij zal eventuele geïnteresseerden in zijn huis ongetwijfeld een kopje koffie aanbieden!
https://www.youtube.com/watch?v=2qy67k4cr_k
te leuk om deze niet te delen yanis varoufakis in 2011 toen hij dacht nooit een politicus te zijn.je filtert zijn huidige bedoelingen er mooi uit.
https://www.youtube.com/watch?v=C0JkSmoyYIY#t=794
Exemplarisch.
Van 4 ton, vervijfvoudigd in 20 jaar naar 2 miljoen.
Vergelijk dat met de miljoen huishoudens onder water …… Die zagen een andere beweging.
Claude kwam al eerder met een mooie post over woz waarden in de tijd……
Nico de Geit,
Mkb ers willen geld lenen maar krijgen het niet
Als de rente niet langer
De werkelijke prijs van geld weergeeft
Treden er andere mechanismen op
ps,
Wat hij ook zegt is dat het geld dat naar Greece gaat, in dez back-to-back deal teruggaat naar de defens-industry van Duitsand en Frankrijk. Dit hoorde ik twee jaar geleden al van een oud-nato medewerker. ‘Saving Greece project betekent: financial aid voor banken; geld vnl naar de corporations die de politici betalen; schuld blijft en bevolking werkt zich krom. klinkt als het feodale systeem dat we kennen van de Egyptenaren, en zij zullen het ook wel van een vroegere civilistaie hebben afgekeken. Laat dit spel ophouden doordat lieden als Yanis het expliciet maken, als het jongetje bij de kleren van de keizer.
a,
Rente is niet de enige variabele.
Holland waardeert huizenprijzen op basis van maandlasten.
Recent is Holland overgegaan van maandlasten gebaseerd op aflossingsvrij lenen
Naar maandlasten gebaseerd op aflossen
Daarnaast is HRA heel lichtjes aangepakt.
De effecten hiervan op huizenprijzen zijn niet zichtbaar geworden door:
1 Beeldvorming: wanneer brengt het NOS journaal de grap in beeld dat vanuit Heerlen wordt becijfert dat huizenprijzen stijgen in alle segmenten, incluis die van 300.000+, terwijl er tien jaar woningverkopen in de aanbieding staat in Heerlen.
2 lagere rentes
3 schenkingen van een ton in 2014.
Kijk er zijn zat huizen die onder water staan
Waarbij bewoners een variabele rente betalen
En voor de huur van een kamer in centrum Amsterdam elders een heel huis kunnen leasen.
Kortom er is dan geen enkele relatie meer tussen het risico op wanbetaling
En de prijs van de lening, de rente, de prijs van geld.
Das best even vol te houden…
Maar oei oei wat gebeurt er als die rente stijgt of relaties verbroken worden ?
Dus wat is wijsheid ?
Idealiter: neem tegen een lage rente een optie op een hypotheek tegen de huidige condities
En stel kopen uit tot de prijzen van huizen realistisch zijn.
De wereld is veelal niet ideaal. Daarom:
Of koop gewoon waar u tevreden mee bent
Of huur waar u tevreden mee bent.
Terugkomend op uw eerdere punt.
In 2010 waren huizenprijzen 20% hoger en rentes procenten hoger.
Zij die toen een slimme Z deden zouden er 4 jaar later door de bank genomen substantieel beter uitgekomen zijn.
Maar terug naar de door u gewenste wijsheid: belangrijker is om in die 4 jaar tevreden te leven. Daar kan eenieder het beste zelf invulling aan geven.
Nog leuker dan gratis cabaret
Is gratis rendement.
Met de FIAT Panda lacht u iedereen uit !
Alhoewel, iedereen ?
Is dat dezelfde prof dr Arnoud boot
Die in 2008 de NHG opkrikte naar ELF MAAL JAN MODAAL ?
Omdat anders de wereld ineen zou ploffen….
Klinkt als een soortgelijk verhaal.
Zo van
Niemand mag nadenken over hogere rentes
Want die kunnen we niet betalen
Dus bestaat het niet
En er heerst ook nog eens een taboe op het noemen ervan 🙂
Wie er nog wat vertrouwen dan in de prijzen op de huidige woningmarkt
Is dat meteen kwijt 🙂
Zegeltjesspaardersmentaliteit doet het goed in de polder. Gratis en free lunch; desnoods bij de beste buren gestolen door den Haag doen het goed.
Wordt hij ook al door de arabieren betaald?
Kun je dat niet ff uitzoeken? 😉
Ik weet het wel zeker.
Van de straat geplukt?
Goedkoop geld heeft ook lage waarde.
Adamus,
Appeltje eitje.
Hmmm … ik vind die S&P economen echt geniaal!
Kredietbeoordelaar Standard & Poor’s verwacht dat de Nederlandse huizenmarkt de komende jaren aantrekt.
http://www.nu.nl/geldzaken/3986692/sp-ziet-nederlandse-huizenmarkt-komende-jaren-aantrekken.html
Aanbod van woningen neemt al sinds 2012 structureel en aantoonbaar af:
http://www.floris.nu/funda/
Woningverkopen blijven (ondanks alle bepekende maatrellen van de overhead, verblicht aflossen, lager NHG grens, minder leenruimte)ook gewoon al jaren stijgen:
http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/grafieken-aanbod/?soort=verkocht&gegeven%5B%5D=bestaande-bouw&breedte=800
En de prijzen zijn ook al weer bewezen aan het stijgen voor meer dan een jaar!
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypotheek/23558085/__Herstel_woningmarkt_nog_beter_dan_verwacht__.html
“Dat is 3,5% hoger dan vorig jaar en inmiddels 5% hoger dan op het dieptepunt van de crisis”
Elke sukkel kan deze harde data extrapoleren, een 5 jarig kind kan de was doen. Heb je echt geen S&P economen voor nodig!
Zeker nu de huren afgelopen jaren een inhaalslag aan het maken zijn en meer naar een marktcomforme waarde komen.
http://daskapital.nl/images/fotos/huurverhoging.png
Weet iemand wat de waarde was van 2014? Inflatie 1%, bij een gemiddelde huurverhoging van 4% ???
Ik hou zelf een iets langere horizon aan.
“De kans is groot dat de leegstand van kantoren verder gaat oplopen. Ruud de Wit sluit niet uit dat de leegstand van kantoren in Nederland boven de 20 procent gaat uitkomen.”
“In Amsterdam Nieuw-West is een leegstaand kantoorpand getransformeerd tot woongebouw met 229 ‘betaalbare’ huurwoningen.” “met een bescheiden woonoppervlak (18 tot 25 vierkante meter) tegen een huurprijs van 500 tot 650 euro.”
Ja zo gaat dat beste mensen, 500 euro voor 18 meter in het vierkant. What a wonderful world.
Des Knots over QE
( Nieuw deflatierekenmodelletje ? , en waarom heeft niemand deflatie zien aankomen dan ? Behalve Mecking dan, al in 2005 http://s.s-bol.com/imgbase0/imagebase/large/FC/1/2/8/6/1001004002526821.jpg 🙂 )
‘Eén komma één triljoen euro voor een half procent inflatie.’
http://www.volkskrant.nl/economie/knot-geldpers-aanzetten-is-paardenmiddel-voor-half-procent-inflatie~a3845569/
Voor ps 🙂 https://images.hedgeye.com/media_assets/0062/4647/Draghi_cartoon_01.20.2015_large.png
Uit het stuk Volkskrant ‘Eén komma één triljoen euro voor een half procent inflatie.’
Moet toch biljoen zijn ? Proest 🙂
Wat ik ermee wilde zeggen is dat we een schuld hebben aan degenen die het geld drukken. Als het een electoraal auditable partij was die het monopolie had op drukken van fiat-geld, en er waren parallelle munten in eendezelfde of afzonderlijke geografische regio’s, dan was dat prima. Echter, het geld dat nu wordt gecreeerd komt vanuit oncontroleerbare instituten en worden gestuurd door mensen die innumiteit genieten, en in een aparte infrastructuur langs alle checks en balances van ons legislative framework gaan.
Las trouwens in de nieuwste versie van ‘het boek der boeken’ dat de totale schuld van de NL 4 biljoen ! is ( inclusief de bankenschulden )
De NL is niet één keer maar TWEE keer volledig beleend ( inclusief de dijken ) en de onderwaarde blijft maar dalen, met grote dalen ……
Foutje, moet zijn onderliggende waarde 🙂
De Fed, ECB, ESM, BIS, IMF, WB etc. zijn unauditable.
Wanneer je met een leger advocaten van clifford en aasgier en een aanklager bij Goldman of een andere bank achter het FED-kartel aankomt wordt je utgelachen.
Het monopolie op creeren van geld is door de historie heen op alle mogelijke manieren verdedigd, en heden heeft niemand een idee hoeveel er werkelijk wordt gedrukt, noch waar het heengaat. Het is het cartel zelf dat naar buiten brengt hoeveel dat zou zijn n waar het blijft. Dat er heel veel mensen werken en dat de waarheid altijd wel naar buiten komt is een geloof. In dit zeer gecompartimentaliseerde wereldje wet slechts een handvol mensen van de hoed en de rand. De FED is hierin wel het meest omstreden instituut.
Nieuwe oekoenomie …..
Speculeren met negatieve rente 😉 …….
Zelfs Nestlé krijgt nu geld toe op leningen
http://www.volkskrant.nl/economie/zelfs-nestle-krijgt-nu-geld-toe-op-leningen~a3845335/
Nee hé ? niet weer, was net zo lekker bezig ….
Mooie dag zeepbellers, en genieten maar weer 🙂
Nieuwe oekoenomie = speculeren met negatieve rente ….. hoe kom je erbij 🙂
Stutten van Groningen kost 6,5 miljard
Tienduizenden huizen in Groningen moeten drastisch worden verbouwd en verstevigd. Alleen dan zijn ze veilig genoeg om bestand te zijn tegen de steeds zwaarder wordende aardbevingen in het gebied.
Ingenieurs en bouwkundigen schatten dat het om ten minste 30.000 panden gaat, maar mogelijk zelfs 90.000. Naar schatting gaat de megaverbouwing 6,5 miljard euro kosten.
http://www.telegraaf.nl/binnenland/23649264/__Groningen_veilig_kost_6_5_mld__.html
Wat is dat , marktconform ?
Niemand .
Ik kan van deze zin geen chocolade maken , wat bedoel je nu precies ?
ps. in dit draadje staan nog enkele vragen waarbij de antwoorden uitblijven van jouw , komt dat nog ?
Deze constructie is me in 1998/1999 door een bank aangeboden. Toen wat het een tijdje de mode om je hypotheek bedrag te verhogen en dit te beleggen tegen een verwachte 7-8% rendement. Ofwel lenen om te beleggen. De aex stond toen rond de 500-600pt geloof ik. Nou dat hebben we maar even niet gedaan. Geen idee hoe dat uitgepakt zou hebben (na aftrek van kosten).
Dr. de Waarheid,
Waarom reageert niemand ooit op je inbreng, weten zij beter.
maff, 🙂
Wat voor rating zal Drug-hi binnenkort krijgen?
http://rt.com/business/222175-russia-china-rating-agency/
Wat de gek er voor geeft of in geval van huren wat de gek maximaal kan betalen. Toch?
maff,
Het wassende water en de terugtrekkende overheid:
http://nos.nl/nieuwsuur/artikel/2014935-schultz-nederlanders-moeten-zelfredzaam-zijn.html
Als 1 gek een prijs voor een huis geeft is het nog niet de markt , in zoverre we over een markt kunnen praten en nog wel in 2015 .
Ik kijk wel altijd met veel belangstelling naar verjaardagsfeestjes , daar weten ze precies wat een huis waard is , heel leerzaam derhalve .
O ja en Ivo nieje hebben we nog …..
maff, 🙂
http://www.irdc.ir/UserUpload/image/bank%20greece.jpg
lorenzo,
Marktconform is de prijs die dr de Waarheid zegt dat het is
Is dat ingeven door een zekere directe relatie tot zijn naam ? Concreter, de formule o.i.d welke mij leidt naar de prijs van een huis zie ik nergens vermeld .
Of je stopt met de gaswinning vanwege de veiligheid van de bewoners, dat kan natuurlijk ook. In theorie.
Ik zou liever een huis bouwen dat tegen wat geschud kan. Dat is niet zo heel moeilijk.
Latida,
We verplaatsen het probleem gewoon naar Brabant:
http://www.telegraaf.nl/feed/23648691/___Schalieverbod_voorbarig___.html
Gas uit de kraan door fracking:
https://www.youtube.com/watch?v=4LBjSXWQRV8
Geen zorgen, het is ‘veilig om te drinken’. Volgens de overheid.
lorenzo,
De condooms in Venezuela zijn eindelijk ook markyconform, zag ik.
Dr. de Waarheid,
Dr. De Waarheid, wat vind jij een redelijke woonquote?
‘But while household debt is down in a few countries, it is UP in Australia, Canada, Denmark, Sweden, the Netherlands, Malaysia, South Korea and Thailand.’
Nieuw Mckinsey report 🙂 Kan het rapport zelf nergens vinden …….
Instead of paying down its debts, the world’s gone on another credit binge
http://www.telegraph.co.uk/finance/economics/11394101/Instead-of-paying-down-its-debts-the-worlds-gone-on-another-credit-binge.html
Nico de Geit,
De gaswininstallaties zelf zakken nu langzaam weg in een sinkhole, dan kan er ook geen gas meer worden gewonnen …..
Ziekenhuizen zitten met de handen in het haar met de nieuwbouw, geen geld voor maatregelen om bevingsbestendig te maken, Het Groninger Forum heeft 40 miljoen EXTRA nodig om bevingsbestendig te worden, heeft geen geld daarvoor, maar bouwt gewoon door …..
Zomaar wat gasperikelen …… 🙂
Paniekfase bij onze NATO vrienden in de Ukraine.
“Ukraine’s parliament has passed a law which authorizes commanding officers to use physical force against army defectors. Commanders “have the right to personally use physical force, special means, and weapons when in combat” against soldiers who commit “criminal acts.”
Under criminal acts the law lists “disobedience, resistance or threat to use force against the commander, voluntary abandonment of military positions and certain locations of military units in areas of combat missions.”
“Ukraine’s armed forces could call up all female citizens of Ukraine aged between 20 and 50 to join the fight against pro-Russian separatists in the country’s eastern regions of Donetsk and Luhansk”
Alvorens we ons met grote mensen issues bezig gaan houden eerst maar eens analyseren wat ”marktconform” nu eigenlijk is .
Indien er voldoende inhoudelijke aanknoopings punten hieromtrent volgen wil lorenzo overwegen tevens zijn steentje bij te dragen in de dan gevormde casus .
“Gelooft u de overheid, de banken en de makelaars nog?”
Goede veranderingen moeten ergens anders vandaan komen:
http://langleveeuropa.nl/2015/02/robin-hood-werkt-aan-de-transitie-naar-een-nieuwe-economie/
Precies! En als je dan geen nieuw huis wilt, dan toch zeker wel een nieuwe hypotheek met – volgens de rabobank – nu nog lage rente……!
Geloof wordt afgedwongen met een geweld en dat kan via de staat of een ander zwaard 😉
We gaan toch niet demoniseren hè?
Mute 😉
We zijn allemaal buren, dus die kans om te kopen: niet missen.
De invloed van de amerikaanse ‘adviseurs’ doet zich al snel gelden……
Adamus,
http://imgc-cn.artprintimages.com/images/P-473-488-90/60/6067/U3ID100Z/posters/john-kane-i-had-an-epiphany-new-yorker-cartoon.jpg 🙂
Geld = Schuld 🙂
Frans: corp.fascism ……dingetjes gaan door elkaar lopen 😉
Geld = Schuld 🙂
Frans: corp.fascism ……dingetjes gaan door elkaar lopen 😉
85 miljard per maand maakt het meer behapbaar.
Kwootje: ‘Landen met een betrouwbare financiële reputatie als Duitsland en Nederland………..’
LOL de schaliebubbel is USA gebarsten en NL’se msm doet serieus schrijven 😉
Lekker waterige brandstof oppompen voor minimum prijsjes.
maarten,
Op wielen.
lorenzo,
niet doen, het is geen pure chocolade.
Gewoon meegokken op een blijvend lage rente.
Dat deden al die glastuinbouwers ook
Is nooit van vernomen dat er ook maar het minste geringste mis is gegaan.
…
Nooit het NOS journaal gehaald en dan is het niet waar.
Waar doelt u op ?
Niet de markt maar wel conform een lokale en specifieke markt.
On topic: the loan boat!! 🙂 🙂 🙂
https://www.youtube.com/watch?v=mSFb3ItC2QA
Lieve Juan , de bovenste zin , het houd me zelfs wakker .
ps. ondanks een al langer door mij geconstateerde zekere deficientie in het emphatische vermogen moet een zekere uitleg toch mogelijk zijn , ik wacht dan ook geduldig af.
De laatste betreft
Een geflatteerde markt , hoewel ik in NL met zijn publiekrechterlijke invloeden niet bepaald geneigd ben over een markt te spreken .
ps. zou je de letterlijke tekst van een ”onderhandse waarde” op zijn juiste merities beoordelen op de situatie nu is het simpelweg niet mogelijk een waarde van een woning aan te geven .
Mensen, verbaas je over niets!
Zoals Voerman al jarenlang beweert: Nederland bestaat niet meer.
Wat het worden gaat weet bijna niemand.
Daarom: Blijf zitten waar je zit en vertrouw het niet!
Geniet elke dag van het “zijn”.
Frans, 🙂
Wat zie ik daar nou in het water zwemmen?
Nee het is geen tijger. 😉
https://www.youtube.com/watch?v=rsbs7ncPjUs
Of nog een beweging richting ….https://encrypted-tbn3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSIkyfOn4td8XLB8LZWsxFW08UW5kMsjo2xkBNXWlLPyjAsUMwt
Iets wat het verband tussen vraag naar en aanbod van uitdrukt, weinig kopers van huizen levert meer huurders op. Absurde regels m.b.t huurbeschermingen en puntentelling zorgen ervoor dat het aanbod van huurwonngen en stuk lager uitvalt dan nodig. De bouw van sociale wonngen kan bovendien niet meer gesubsidieerd worden door de bouw en verkoop van particuliere woningen door de woningbouwverenigingen. Kortom weinig aanbod en meer vraag betekent hogere huren en dat is marktconform.
HRA, huursubsidie en verhuurdersheffing vergeten?
Weinig aanbod me reet ook, 5% van de woningen staat leeg, bijna 20% van de kantoren staan leeg.
Dat de dr een ongelooflijke populist is wisten we natuurlijk al, toch leuk dat Lorenzo hem heeft weten uit te dagen het begrip marktconform te duiden want hieruit blijkt onomstotelijk dat de dr er een wel heel simplistisch, eenzijdig en totaal verwrongen beeld van de werkelijkheid op na houdt. Naar de motieven kan ik slechts gissen maar wanneer je nu de fandamentals over het hoofd ziet…
In een gesubsidieerd stelsel corrumpeert het marktpartijen als er sprake is van substantiële overheidssteun. De huurmarkt echter is proportioneel buitengewoon veel minder gesubsidieerd (weliswaar nog steeds marktverstoring) dan de koopmarkt. De koopmarkt stuurt de vraag en het aanbod, van zowel huur- als koopwoningen (die je ook kunt verhuren).
Dus om te doen alsof ‘huurbeschermingen en puntentelling zorgen ervoor dat het aanbod van huurwoningen een stuk lager uitvalt dan nodig’ is een gotspe en een verkeerde voorstelling van zaken.
De partijen die garen spinnen en sponnen bij het opdrijven van huizen- en grondprijzen, banken, speculanten, corrupte ambtenaren, bouwbedrijven en buitenlandse investeerders, door er flink aan te verdienen hebben wonen door het door de overheid gefaciliteerde verdienmodel tot woningnood en prijsopdrijving gedreven. Niet in de laatste plaats heeft het de crisis en de zeepbel waaraan dit blog z’n legitimiteit ontleend veroorzaakt. Laat dit topic nu juist daarover gaan. Waarom gaat de crisis niet voorbij.
Gegeven dat: Marktwerking is voorkomen door (eventueel goedbedoelde) politieke in- en kunstgrepen wonen duurder te maken om het voor bepaalde groepen in de samenleving betaalbaar te maken hun schulden te kunnen aflossen. Marktconform?
Ergo: Wanneer er geen sprake is van een markt is dus het begrip ‘marktconform’ absoluut absurd. Het is dan een afgeleide van (conform) de corrumperende principes waaronder het ontstaan is.
Dit zou (zonder help to buy) niet voor nederland opgaan… Of ik ze ken:
http://www.theguardian.com/society/2015/feb/05/how-i-won-the-housing-market-without-really-trying
Helemaal Zen.
🙂
banarchie,
Hier en nu 🙂
http://www.eo.nl/geloven/nieuws/item/het-is-niet-wat-u-verwacht-geloof-me-ik-was-hooked/
Waarom gaat de identiteitscrisis niet voorbij…
Bijna gekocht als collectors item. #Niet nodig.
Vroeger geloofde ik in reïncarnatie, dat was in ‘n vorig leven.
NHG, starters-subsidies, rijken met weinig rendement op spaartegoeden – belastingvrij SCHENKEN – e.d.o.m. Goed gezien Tijl! Trending btw! “Socialising losses and privatising profits”, nu de zorg nog. Afgezien van het PGB in tegenstelling tot het GBP, het zal de doorsnee burger een begrip zijn. Het complex vol in bedrijf verdraagt geen kritiek die zich verhoudt tot het vernieuwde neo-liberale paradigma dat alles maakbaar is. Aan de vooravond van de privatisering van onze sociale zekerheid. Zoveel is zeker al kan er wat tijd over heen gaan. Wie heeft de tijd?
Een ‘markt’ geplaagd door in meerderheid en toenemende mate publiekerechtelijke beperkingen in een pervers systeem waarbij de koopprijs voor de potentieel niet primair van belang is .
Een Ferrari 250 GTO voor 38 miljoen dollar ,dan sprake van een zekere markt , dat weer wel.
Je eigen dokter kiezen, virtueel…
Zit iedereen achter het venster van de tv ofzo of zijn ze bezig een nieuw culinair wonder in elkaar te knutselen? Het zou zomaar kunnen. Belangrijk. Nooit eerder was vlees zo goedkoop, of vis. Omdat het kan. Vraag niet waarom.
wat betereft normaliter zouden die leegstaande 5 procent op de markt moeten komen voor verhuur, maar als potentiele verhuurder denk je wel tien keer na. Haal de huurbescherming en puntentelling eraf en er zou meer aanbod komen.
Dat van de kantoren, het klinkt leuk maak er maar woningen van, maar de meeste kantoren voldoen lang niet aan de normen daarvoor. NL is nu eenmaal kampioen regeltjes bedenken..
Banarchie heb je een te drukke baan? je klinkt wat gespannen op deze mooie zaterdag, neem een voorbeeld aan onze gelukkig zijnde heer Voerman.
Er valt wat weg, ik wilde zeggen wat betreft de 5 procent leegstaande woningen etc
Een ding weet ik zeker. Mij span je niet voor je karretje. Dat kon ook niet, 20 studenten van de universiteit Eindhoven die een prijs in de wacht slepen is andere koek. Leuk, maar kunnen ze daarmee betaalbaar wonen, ik bedoel maar, waar jij niet op in wenst te gaan.
En verder lul je uit je nek en bent gediskwalificeert als serieuze gesprekspartner:
Kom maar op sukkel het is tenslotte niet ad hominem perse, je argumenten. Kansloos. Ben je d’r nog?
Om te zijn hoef je niet na te denken toch? Gelukkig :0
… wacht tevergeefs … doet eige boodschappen … eventueel eveneens tevergeefs … gaat wat anders doen … 🙂
Ik begrijp niet zo goed waar je op doelt, maar laten we het hier maar bij laten.
En ondertussen wel propaganda lopen maken omdat het daar bij laten acceptabel is.
Ik begrijp precies wat je bedoelt.
Je stelt geen vragen, dat doe ik onder meer, net als Lorenzo, je geeft geen antwoord en dat ziet niemand?
Noise,
achtergrond-ruis, hoe kan het ook anders.
log in met een andere naam en het is met het ongemakkelijke verschijnsel ter verantwoording te worden gedaan. Makkelijk zat, maar ondanks die geruime tijd hier aanwezig op ‘t forum geeft het ‘individu’ dr. t te denken. Je kunt natuurlijk niet eeuwig de aan je gestelde vragen negeren.
Niks geleerd? Moe? Of gewoon gedesillusioneerd? Niemand die het beter kan weten dan dr.t. Vooralsnog komt er geen zinnig woord uit. Wat zou de verklaring kunnen zijn?
1)Hij moet zijn huidige huis met vette hypotheek zien te verkopen zonder verlies?
2)Hij verdient zijn geld zelf met het verkopen van huizen?
3)Is lid van een politieke partij met vriendjes in de vastgoed/banken sector of aanverwant?
Misschien alle drie?
Nogmaals de vraag:
De partijen die garen spinnen en sponnen bij het opdrijven van huizen- en grond prijzen, banken, speculanten, corrupte ambtenaren, bouwbedrijven en buitenlandse investeerders, door er flink aan te verdienen, hebben wonen door het door de overheid gefaciliteerde verdienmodel tot woningnood en prijsopdrijving gedreven. Niet in de laatste plaats heeft het de crisis en de zeepbel waaraan dit blog z’n legitimiteit ontleend veroorzaakt. Laat dit topic nu juist daarover gaan. Waarom gaat de crisis niet voorbij?
Drie keer nee, en echt waar.
Wat betreft je laatste vraag, ik geloof niet dat een partij, kartel of beweging op de door jou geschetste wijze aan de touwtjes trekt. Zoveel invloed heeft niemand. Veel zaken komen simpelweg uit onnozelheid voort of beter er zit in het geheel geen logica in wat er gebeurt.
Vooropgesteld. Ik heb geen boodschap aan geloof. Complot theorieën echter, hebben wel steeds meer mijn belangstelling. Vraag je af waarom. Of niet, mij ‘n biet.
Er zit een volstrekte logica in mijn argumentatie waar jij beweert dat dat de huursector zelf verantwoordelijk zou zijn voor het onvoldoende aanbod vanwege het subsidiebeleid verwijs ik naar koopsubsidies en dat je een koopwoning ook kunt verhuren. Daar ga je in het geheel niet op in, noch op de veel verderstrekkende implicatie dat er wat betreft koopwoningen veel méér word gesubsidieerd en dat het dat precies is waarom de ‘zogenaamde’ term marktconform totaal niet op zijn plaats is. Dat die huizen met geleend geld betaald worden is dan kennelijk voor jou normaal, ondanks dat je er niet in slaagt het uit te leggen, voor mij is het dat niet. Ik heb er ook nog last van. Jij?
waar heb jij last van?
waar heb jij last van? x3 echt waar
4) Moet je verkopen?
Volgens ga toch echt op vragen van je in , maar ik ben geen machine waar je een muntje in gooit. Ik zeg verder niet dat de huursector verantwoordelijk is voor een laag aanbod maar de regelgeving erover.
Veel te koop staande woningen zou eigenlijk tot meer verhuur moeten leiden en tot lage huurprijzen. De markt- en huursector zijn nu geen communicerende vaten. En ik denk dat dat komt omdat veel mensen hun huizen niet durven te verhuren.
Vierde keer ook nee.
Stel je voor, haal je armoedzaaiers in huis.
Het levert niks op.
Zelfs geen subsidie voor woningverbetering, een tuinhuisje voor een gebrekkig familielid, isolatie of noem maar op. De huurverhogingen houden de stijgingen van waarde in vastgoed niet bij. Durfgebrek. Muhahahaaaa
5) blockquote cite=”comment-351698″>
dr.t: Veel zaken komen simpelweg uit onnozelheid voort of beter er zit in het geheel geen logica in wat er gebeurt.
Doei!
Onverkoopbaar huis ruilen voor een huurhuis, met overheidssteun:
http://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/groningen-ruilt-onverkoopbaar-huis-voor.9461620.lynkx
Dank!
Kostelijk! Vooral de laatste alinea, wat de kosten betreft en het rendement, proest.
Verkopen als vak, nog nooit studeerden er zoveel studenten af in dat vak, ‘Communicatie’ dat is zoiets als economie en kunst vervlochten tot hogeschool-tovenarij om zaken als acceptabel voor te kunnen stellen. Uiterst productief! (Management.nl verkoopt niet voor niets de meeste boeken, literatuur is bijzaak. Evenals geschiedenis of om ‘t even).
Slopen is, hoewel onrendabel, onderhevig aan de individuele situatie van de particuliere huisjesmelker, verduurzamen kan ook. 🙂
Verkoopbaar is als Conceptual art 2015, een gesubsidieerde innovatie (gereedschap) binnen onze kennis economie! Doorpakken via een fonds!
Probleem afgewenteld.
Gered, hoera.
Waarom klinkt het toch zo leuk, krimpgeld? Ineens wist ik het, wanneer je voor een dubbeltje geboren bent…
En dat het dan 10 miljoen wordt…
Dat komt niet omdat mensen het niet durven, maar omdat het beleidsmatig financieel onaatrekkelijk wordt gemaakt. en dus actief ontmoedigd. Het wordt zelfs illegaal gemaakt zoals daar is illegale kamerverhuur en aan vergunningsplicht onderhevig gemaakt. Ook de belasting kan lastig gaan doen.
Men houdt graag de touwtjes in handen als het gaat om het bepalen wie waar gaat wonen, en de corporaties hebben het monipolie en een soort bijna kartel situtie als het gaat om woningverhuur.
Het woord sociale woningen alleen al, en dan hoe men ermee omgaat, alsof men iemand een gunst doet door een woning toe te wijzen.
Er is werkelijk geen enkele reden dat er in Nederland, een van de rijkste landen ter wereld, mensen op straat staan vanwege een gebrek aan woonruimte. En dan de bouw die alleen maar dure huizen bouwt. De regering die de huurprijzen omhoog knalt.
En dat terwijl er 10 keer zoveel huizen te koop staan als te huur. Jongeren will liever eerst huren, is ook slimmer. Ouderen die gevangen zitten in een onverkoopbare eensgezinswoning. 1,5 miljoen huizenkopers die onder water staan. Een schrijnend “gebrek” aan woonruimte? Werkelijk?
Er staan ruim 400,000 woningen leeg in Nederland. Er waren zelfs honderduizenden spookburgers, maar dat slechts deels terzijde. Tientallen miljoenen vierkante meters vastgoed staan leeg. De huizenprijzen zijn 20% gedaald, maar de huren moeten van staatswege scherp omhoog, dwars tegen alle marktwerking in.
Een beter bewijs dat er niet zoiets als een woningmarkt bestaat in Nederland is er niet.
Het is een dichtgetimmerde, strak gereguleerde, gecontroleerde politieke machine, die woningpolitiek.
Andere discussie, andere poster, zelfde conclusie?
http://www.ftm.nl/column/stinkende-oude-wonden/#comment-1840219857
“Gemeenten (en provincies) worden geleid door mensen die proberen om (semi)nutsbedrijven zoveel mogelijk winst te laten maken, om ze daarna voor een hoog bedrag te verkopen zodat zoveel mogelijk “geld uit het niets” kan ontstaan. Ze verkopen dat als “goed voor de bevolking” en “goed voor de ontwikkeling” maar in feite nemen ze enorme risico’s en blazen ze zeepbellen. Uiteindelijk moeten de belastingen omhoog.”
en
“ondertussen krikt het gemeentebestuur ook nog de grondprijs op via deals die ze min of meer met zichzelf maken”
http://www.ftm.nl/column/stinkende-oude-wonden/#comment-1840213102
http://www.lansingerland.info/main.php?lees=5305
lorenzo,
Het is bijster ingewikkeld.
Juan stelt dat huizen nog steeds overprijsd zijn, met name het topsegment
Juan stelt tevens dat lenen niet duur is, rentes zijn laag.
Idealiter neemt u daarmee nu
Een optie op lenen aldan tegen de condities van nu.
In de serie uitleg op maat:
@luis. Snapt u de grap van die Heerlense CBS cijferaars nu al ?
Bij tien jaar woningverkopen in de aanbieding op funda
Concluderen ze dat woningprijzen in alle segmenten stijgen.
Dus als ze iets beter naar buiten hadden gekeken hadden ze gezien dat aantallen verkopen in de buurt erg tegengevallen waren.
Juan hoopt dattu er beter van slaapt.
En anders:
Een tintootje op zijn tijd
Zorgt dat uw ader minder slijt.
Nico de Geit,
“Ivo Niehe zet miljoenenvilla te koop”
Kwizzzz
Huis Ivo Niehe onverkoopbaar:
– omdat hij te veel vraagt;
– vanwege Ivo Niehe zelf;
– vanwege ontbreken energielabel;
– anders.
De winnaar zal door Ivo in zijn programma “Hi Ivo” worden geïnterviewd. 🙂
@ luis
Wilt u aangeven of dat u inmiddels de grap heeft gesnapt.
Juan geeft niet zo snel oordelen over anderen op de blog
– wel over de huizenmarkt en publieke spelers in deze –
Maar dat wil niet zeggen dat het nooit gebeurt
Off-topic
En onze minister van Wonen is ook weer goed bezig.
Corporaties worden verplicht zo veel mogelijk betaalbare huurwoningen aan te bieden aan gezinnen met recht op huurtoeslag. Minister Stef Blok (Wonen) heeft vrijdag laten weten dat hiervoor een wettelijke norm komt. Hij wil de trend keren dat steeds meer mensen met huurtoeslag een te dure huurwoning krijgen toegewezen. Corporaties die zich niet aan de nieuwe eis houden, riskeren een boete.
http://www.nvm.nl/actual/februari_2015/corporatie_moet_betaalbaar_huurhuis_aanbieden.aspx
Eerst in een defationaire tijd de huren bovenmatig opjagen.
En als er dan consequenties aan zitten
Die ook bij de corporaties leggen.
De beste stuurlui
Voeren een Hogehuizenprijsminnende koers.
Latida,
Latida, het huidige beleid hebben de cooperaties wel over zichzelf afgeroepen. Allemachtig wat een zooi hebben ze er van gemaakt, en dat met veel Pvda-ers in het bestuur.
Gedurende jaren van geldverslindende wanbeleid heb ik niet een huurder horen piepen, maar nu de prijzen omhoog gaan wel.
In de vrije sector, zonder huurbescherming en puntentelling zijn de huren afgezien van Amsterdam stabiel gebleven. 400000 leegstaande woningen, ik dacht dat funda op 250.000 stond en zelfs die zijn lang niet allemaal leeg. En niet ieder kantoor is geschikt te maken om er in te wonen, al klinkt het wel lekker tientallen miiljoenen meters leeg….
Hieraan kun je natuurlijk weer zien waar het de overheid alleen om gaat: geld, geld & geld.
Munchen 1938 een deja vue!?.
In 1938 vloog Chamberlain naar Munchen om er met Hitler een vredesovereenkomst te ondertekenen in de hoop een nieuwe Wereldoorlog te vermijden. Bij zijn terugkomst werd hij door het Britse volk als een Held ontvangen.
Maar slechts maanden later vielen Hitler’s Panzers West-Europa binnen. Volledige steden werden vernield (niet echt leuk voor onroerend goed bezitters). Miljoenen burgers werden gedood, honderdduizende Joden naar exterminatie kampen gestuurd en/of vergast. Enkel die Burgers die een Visum hadden voor het buitenland of een niet-Europese permanente residentie hadden, konden de dans ontspringen.
Deze keer wordt het niet anders!..
Verstandige burgers hebben een plan B. Zij hebben een Permanente Residentie in een veilig oord (vb. Panama) en bewaren een groot deel van hun vermogen (en fysiek goud) buiten het financieel systeem (banken) en vooral buiten politiek bereik.
Verstandige burgers beseffen dat een Ekonomische Depressie ALTIJD met een Wereldoorlog eindigt en ook dat de kans dat West-Europa (de EU) opnieuw een slagveld wordt erg groot is.
Blijven zitten en NIETS doen om familiale, politieke of fiscale redenen, is erg onvoorzichtig. Investeren, beleggen is veel meer dan die procentjes jagen. Als je wat verkeerd loopt, kan je niet alleen die percentjes, maar ook je ganse vermogen en zelf je leven verliezen. Ben je echt bereid om zo een groot risico te lopen? Denk je echt dat een plan B niet aan de orde is? Hou er dan rekening mee dat dit allemaal TIJD vraagt en het erg onvoorzichtig is te wachten tot op het laatste ogenblik.
Het zal best om geld gaan, maar dat ze betaalbare woningen moeten bouwen, al staat volgens Latida, half nederland leeg, lijkt me een logisch doel voor een woningbouwvereniging. Laten we zeggen 12 m voor de woonkamer, 9 voor de slaapkamer, 6 douche/toilet,nog eens 6 voor de keuken, en 3 voor het balkonnetje. Moet toch lukken om voor een redelijk prijsje weg te zetten?
Het zijn niet enkel de cooperaties die er een zootje van hebben gemaakt, het beleid is minstens mede schuldig. Uiteindelijk is de overheid ervoor verantwoordelijk dat er voldiende woonruimte is voor haar bewoners.
Het getal 400,000 komt van het CBS. Ik zoek even naar de bron, maar hier is een bericht van Bouwend Nederland van eind 2013 waar gesproken wordt over 350,000 woningen die leeg staan en nog eens 70,000 die voor andere doeleinden gebruikt worden dan wonen.
http://www.bouwendnederland.nl/nieuws/33970/driehonderdvijftigduizend-leegstaande-woningen
“In totaal worden dus 420 duizend woningen niet bewoond.”
En dat is dan dus bovenop tientallen miljoenen vierkante meters leegstaande kantoren, winkels en maatschappelijk vastgoed.
Hoe kun je dan nog over schaarste spreken? Schaarste is een mythe. Er is enkel een schaarste aan betaalbare huurwoningen, en dat is omdat er geen particuliere huurmarkt mag bestaan.
Het is de taak van de overheid om mensen brood, bed en dak aan te bieden. Althans, aan asielzoekers, zelfs aan illegalen.
Om voldoende onderdak te bieden aan de minder kapitaalkrachhtigen in Nederland, en dat zijn er steeds meer, moet er gewoon meer betaalbare huurwoningen bij. Daar is immers het meeste vraag en het minste aanbod in. Dan zou je denken dat je er als regering goed aan zou doen om particuliere verhuur minder zwaar te belasten bijvoorbeeld.
Ik ken de exacte regels niet, maar het is mij duidelijk dat het bepaald niet wordt aangemoedigd, terwijl juist particuliere verhuur enorm zou kunnen helpenn bij mensen die bijvoorbeeld hun huis maar niet verkocht krijgen.
CBS, 21 mei 2014
“In Nederland staan op 1 juli 2013 ruim 400 duizend woningen leeg, 190 duizend woningen staan langer dan anderhalf jaar leeg.”
http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bouwen-wonen/publicaties/artikelen/archief/2014/2014-4075-wm.htm
Er staan dus meer woningen langer dan 1,5 jaar leeg dan dat er in een heel jaar worden verkocht.
Nogmaals voor dr. t:
“In Amsterdam Nieuw-West is een leegstaand kantoorpand getransformeerd tot woongebouw met 229 ‘betaalbare’ huurwoningen.” “met een bescheiden woonoppervlak (18 tot 25 vierkante meter) tegen een huurprijs van 500 tot 650 euro.”
230 maal 575 (gemiddeld) is 132.500 per maand maal 12 = 1.587.000 euro het jaar, zeg 1,5 miljoen.
132.500 / zeg 5000 (230*21,5m3) = 26,50 euro per vierkante meter per maand.
Koopje, heel marktconform ook, want betaalbaar. Zeggen ze zelf.
Tijl,
Tijl 23 euro per vierkante meter doet de huurruimte in de vrije sector in Amsterdam Centrum.
Jouw voorbeeld komt daar ruim boven uit. Dan is er iets niet goed gegaan inderdaad.
Latida mooie analyse! Fijne zondag iedereen.
Als de grondprijs niet te hoog is… 🙂
Nieuw West doet 14,75 in de vrije sector per vierkante meter.
Leegstand woningen
“ruim 400 duizend woningen” stel dat deze gemiddeld slechts 50 meter groot zijn. De lage inschatting compenseert deels voor afwijkingen. Dan zou er sprake zijn van minstens 20 miljoen vierkante meter woonruimte.
20 miljoen.
Leegstand kantoren
8,32 miljoen vierkante meter kantoren
http://www.z24.nl/ondernemen/nederland-barst-van-lege-kantoren-832-miljoen-vierkante-meter-te-huur-438459
Leegstand Maatschappelijk Vasgoed
20-40 miljoen vierkante meter maatschappelijk vaastgoed
http://www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2013/12/05/Leegstand-maatschappelijk-vastgoed-naar-miljoen-m
Leegstand Autoshowrooms
Ongeveer 1 mijoen vierkante meter Autoshowrooms
http://automotiveinsiders.nl/nl/blog/item/516_lege_bedrijfspanden_in_autobranche/58
Leegstand Retail / Winkels
Hier verschilt de berichtgeving enigzins, maar minstens 2-3 miljoen vierkante meter winkelruimte staat leeg
10% procent leegstand
http://fd.nl/ondernemen/1090813/banken-moeten-bloeden-om-winkelvastgoed-te-saneren
29,45 miljoen vierkante meter in totaal in Nederland
http://www.locatus.com/nederland/nieuws-en-informatie/nieuws-en-pers/leegstandscijfers
Dan is het totaal aantal vierkante meter leegstaand vastgoed in Nederland dus ten minste:
20 + 8.32 + 20 + 1 + 2 = 51 miljoen(!) vierkante meter leegstaand vastgoed. En dat is dan nog een conservatieve schatting gebaseerd op publieke bronnen die door iedereen zijn na te gaan.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over het vastgoed dat te koop staat maar nog wel in gebruikt is, zoals een groot deel van de woningen op Funda.
Dan komen er nog wel enige tientallen miljoenen vierkante metertjes bij.
En dan zouden we het nu over de marktwerking in de huursector moeten gaan hebben, en waarom huurverhogingen gerehtvaardig zouden zijn. Die huurverhogingen is het falende beleid afwentelen op de armste sociale klasse in Nederland, die mag dus het meest bloeden. De huiseigenaren worden aan alle kanten gesubsidieerd en geholpen.
Je kunt wel een alternatieve werkelijkheid schetsen, maar dat verandert niet wat er in werkelijkheid aan hand is.
Wel een bescheiden woonoppoervlak maar geen bescheiden huur. 500 euro is 1200 gulden. We gaan gewoon op dezelfde voet verder alleen noemen we het nu quantiative easing.
Frans,
In Amsterdam is de grond door die pacht niet eens van jezelf.
Het huis daalt in waarde.
Die afgekochte pacht wordt per dag minder waard.
De OZB en huurwaardeforfait moet betaald worden.
En last but not least: het huis is niet van u, maar van de bank.
Gewoon huren is prima. 🙂 (en als je iets koopt, koop dan in ieder geval de grond: dat vergaat niet)
Ik denk eerlijk gezegd nu dan mijn eigen schatting van de totale omvang van leegstaand vastgoed in Nederland te laag is.
Het zou zomaar het dubbele kunnen zijn, of nog meer.
In theroie zou je van al het leegstaand vastgoed in Nederland 500,000 – 1 miljoen woningen van gemiddeld 100 vierkante meter kunnen maken.
Of een ruimte geschikt is of niet om tot woonruimte te converteren is een hele andere discussie. Er is wetegeving, uiteraard, maar uitleindelijk is het aan de bewoner zelf om te bepalen of iets bewoonbaar is of niet.
Er was in Nederland ooit een bloeiende kraakbeweging die daar zo haar eigen opvattingen op over had.
De wet was toen, dat als er een tafel, een bed en een stoel stond, het als bewoond moest worden gezien.
Misschien hadden die krakers achteraf gezien toch een punt. Ze zijn er letterlijk uit gebeukt, en kraken is nu illegaal.
Daar kan ik op zich best inkomen, mits de regering aan haar taak voldoet om voor voldoende betaalbare woonruimte te zorgen, met name voor jongeren die nu en masse een hypotheek wordt ingedreven waar ze voor tientallen jaren verplichtingen aan moeten gaan om een dak boven het hoofd te hebben. Ook dat vind ik misdadig, gezien de situatie.
JOngeren hebben part nog deel aan de beslissingen die in het verleden zijn gemaakt. Waarom moeten zij dan het juk van de hen voorgaande generaties worden opgelegd?
1,5 miljoen staan onderwater. LTV is nog steeds boven de 100% voor nieuwe kopers. Studie moet geleend worden. Zorgkosten zijn hoog. HRA profijt is zeer ongelijk verdeeld.
Maar de huizenprijgen stijgen! Hoera! De huurprijzen stijgen, hoera! Het wordt NOG duurder om op jezelf te gaan wonen!
Huizenmarkt of Huizenpolitiek?
Over huurprijzen voor ondernemers
http://fd.nl/ondernemen/1090813/banken-moeten-bloeden-om-winkelvastgoed-te-saneren
“‘De productiviteit per vierkante meter is sinds 2008 met 35% gedaald’”
en
“Ze denkt dat de markt aan de vooravond staat van een mega-afwaardering van winkelvastgoed en dito huurverlagingen. ‘Dat kan niet anders. We hebben nu al 10% leegstand. Moet dat dan 20% worden? De mega-bubble moet eruit of we hebben straks spooksteden.’”
en
“Volgens Van Lieverlo, die voor mkb’ers en ketens als Livera, Handyman en Intersport met verhuurders praat, moet iedere winkelier in gesprek met de pandeigenaar. ‘Wij bereiken altijd wat.’ Dat moet ook wel, want de huren zijn volgens hem de afgelopen tien jaar extreem hoog geworden. ‘De huren moeten 30% tot 40% omlaag. Heel veel ketens betalen inmiddels meer dan 15% van hun omzet aan huur. Er zijn gevallen waarin de huur met 35% omlaag ging.”
en
“‘De huurprijs volgt niet een-op-een de markt’, zegt Brigit Gerritse van vastgoedvereniging NRW. De prijzen worden om de vijf jaar aangepast aan de panden in de omgeving. Daarbij wordt niet gekeken naar de huidige marktwaarde, maar naar de huurprijzen die een paar jaar terug zijn vastgesteld. ‘Vaak heeft dat het rare effect dat de huren nog stijgen als het slecht gaat en dalen als het goed gaat.’
Het achterliggende probleem is dat er veel te veel winkels zijn in Nederland.”
En dat zou dat niet ook voor maatschappelijk vastgoed gelden? Voor Autoshowrooms? Voor Kantoren? Misschien zelfs voor (te dure) huizen?
Werkelijk het enige soort vastgoed waar nog grote vraag naar is, is betaalbare huurwoningen. Door jongeren, door ouderen, door minder kapitaalkrachtigen en de groeiende lagere sociale klasse in Nederland.
De wal keert het schip.
“Het winkelvastgoed moet eigenlijk met zo’n 20% afgewaardeerd worden, vindt Van Lieverlo.”
Winkeltje beginnen, en in het keukentje achter het gordijn slapen, iemand enig idee hoeveel dat voorkomt?
That escalated quickly:
http://www.groningerkrant.nl/2015/02/consumentenvertrouwen-woningmarkt-gedaald/
“Juist de lage hypotheekrente staat samen met het opgeleefde vertrouwen en de lage huizenprijzen aan de basis van het herstel in de woningmarkt.”
Lage woningprijzen?
“Driekwart van alle buurten daarentegen profiteert nog niet van de prijsstijgingen.”
Herstel woningmarkt vooral in Amsterdam:
http://www.nu.nl/amsterdam/3973194/herstel-woningmarkt-vooral-in-amsterdam.html via @NUnl
Latida,
Ik was vandaag in Gouda. In de straat naar het station stonden 5 winkelpanden te huur. Gewoon die huur naar beneden zou je zeggen, maar het duurt maar en duurt maar. Het stijgen van de huur jarenlang vond men blijkbaar prima, maar de huren naar beneden doen is blijkbaar “erger” dan naar boven gooien. Ik zie het gewoon als een kwestie van tijd…
Grond is natuurlijk bij uitstek geschikt om te belasten. Omdat je eigenaar bent, omdat je rijk bent of omdat het wordt geërfd.
En omdat grond toch vooral wordt gekocht op krediet zou ik eerst maar eens nadenken of het wel een wijze belegging is.
Verklaar je nader.
Rusland wilde haar grondstoffen niet langer uitsluitend in dollars afrekenen. Voor de VS reden om de oorlog te verklaren. Saddam Hoessein en Kolonel Kadaffi gingen Poetin voor. Het is maar dat u het weet.
Of kijk dit idiote programma eens bijvoorbeeld, een huis van 829,000 euro dat al 4 jaar te koop staat en het gaat de eerste 5 minuten alleen maar over de inrichting, alsof eventuele kopers idioten zijn en hun beslissing daaraan laten afhangen.
http://www.rtlxl.nl/#!/lage-zwaluwe-10123/96d96231-a56b-328a-ad60-1e301aeca76c
Dan komt een betrouwbare adviseur in beeld die even de wensen van de mensen indexeert en vervolgens zijn best gaat doen om voor die mensen een nieuwe woning te kopen.
Alsof het huis na vier jaar te koop staan alsnog binnen twee weken verkocht gaat worden. Maar goed. De adviseur zoekt een ander onverkoopbaar huis voor deze mensen.
De inrichting. “Daar kunnen mensen niet makkelijk doorheen kijken”.
Met andere woorden, u heeft geen smaak, en u bent een idioot.
“Ga je dromen leven, en daar zouden wij u graag bij willen helpen” dat gaat over financieel advies.
en dan
“Wat een bizar grote kamers”
een
“Wonderlijk huis”
“Heel erg veel waar voor je geld”
maar
“Wel op een industrieterrein”
“De vraagprijs is aan de hoge kant” Daar moet al bijna 1,5 ton vanaf.
“een stoere uitstraling” en “het plaatje helemaal compleet”
“Een beetje dat kitscherige, dat vinden wij hartstikke leuk”
“ik heb begrepen dat jullie het zelf hebben verbouwd”
“dat is misschien iets wat een beetje lastig is voor de verkoop omdat het niet iets is waar de gemiddelde Nederlander van houdt”
“4 jaar geleden was die prijs wel reeel. Toen werden er prijzen van over de miljoen voor betaald”
“Zijn jullie bereid de prijs onder de 7 ton te brengen”
Het blijkt een bedrijfspand te zijn, geen woonhuis..
in de buurt van Emmen..
Willen een appartement tot 4 ton..
Kunnen tercht vanaf 269,000…
Hadden de vraagrprijs op 839,000..
“Ik vind het benauwend” en “Ik zie mijn eigen niet in dit huis wonen”, want hebben recht op hun “droompaleis”
Gaan vervolgens voor een penthouse van 429,000 want “op en top afgewerkt”
en
“Het is qua prijs wel iets meer dan dat ik dacht, maar daar valt wel over te praten denk ik”
Hij vind de vraagprijs dus te hoog, nu dat hij zelf iets wil kopen..
“Dan moeten we bij de makelaar zijn!”
Die gaat daar blijkbaar over, niet de verkoper zelf. Vreemd.
“aaaaawwww De droom van iedere vrouw”! en “Als ze vervelend wordt douw ik ze in de kast”
Fijn. Zo voelen jongeren zich ook die 500 euro voor 22 vierkante meter moeten betalen!
“Prachtig appartement”
En
“Als de makelaar ons huis voor de vraagprijs kan verkopen die wij vragen, en we doen hier wat van de vraagprijs af, dan kunnen we aan tafel gaan zitten”
Eigen portemonnee eerst natuurlijk. Lekkere mentaliteit.
“Het ligt altijd aan de makelaar”
Heb meelij..
“Straks zien we het resultaat van deze “makeover”
Toverkunst.
Dan naar Vlaardingen.
“Alles te koop?” T.E.A.B.
“Ja allemaal spullen van mijn overleden vrouw”
Je hebt hier de winkel wat is er verder nog?”
“Een kelder, woonhuis badkamer open keuken 4 slaapkamers grote zolder..”
Heb meelij..
“Nou de tijd is een beetje geweest van goeie handel”
“Hier is de werkplaats”
“Een soort malle pietje woning”
“een illegaal hoerehok”
lol
“bizar zeg”
“met vloerbedekking op de muur”
“het uitzicht is wel te gek”
“Als je van blauw houdt dan wil je niets lieve, toch?”
“Jeetje wat een ruimte joh”
“Een oud ruim versleten pand”
“Dit zijn eigenlijk allemaal extra vierkante meters hier”
“Dit houdt eigenlijk in dat je er meerdere huizen van ken maken”
De presentator wil het pand nu gaan splitsen. Want er is immers een leger van kooplustigen.
“OF kamerverhuur…” Zegt hij dan.
“Kan je wel wat van maken hoor”
“Typisch geval voor een projectontwikkelaar”
Gaat dus over de lokatie en de grond, het huis zelf is waardeloos.
Het oude stel stapt op dit punt met tranen in ogen de eigen woning binnen waar men vanaf wil.
“Ik denk dat we hiermee beter kunnen scoren dan met dat andere”
“Missie geslaagd he?” Tenminste tot nu toe. Want nu moet het nog verkocht worden”
Er is dus geen resultaat.
“Het paleis staat open voor bezoekers”
een paar weken later
“Helaas nog geen geinteresseerden geweest
“Technisch gezoen zijn er prachtige fotos genomen”
“Daar is een grote slag mee geslagen”
“De plaats lijkt een beetje een probleem te zijn”
“Concurrentie van woningen die op een betere plek staan”
Verkoop technieken discussie, want het ligt nog steeds aaan de inrichting..
Wie o wie?
Moet meer geld in gestoken worden, in dit geval nog zo’n 14,000 bijleggen…
“We praten over een huis dat nit voor veel mensen is weggelegd”
“We praten over een maandlast van 2360 euro”
“Verbouwing erbij van 130 euro”
lenen lenen lenen
“maar dan heb je een heel groot huis, met heel veel grond”
“Dat denk ik zeker”
“een deel is bedrijfsruimte”
“dit gaat gekocht worden door een ondernemer”
“ze hebben al hun geld in bakstenen gestoken”
“ik denk dat er absolutt dde mogelijkheid is”
“Moet je niet meer werk doen om het huis te promoten?”
“Vind jij dit een mooi huis?
Op onze website kun je dit prachtige huis vinden”
Mooi man.
Nemen we afscheid van de bouw of van Jan Rotmans? (óf kan Jos geen afscheid nemen van ‘d oude verdienmodelletjes?).
http://romagazine.nl/nemen-afscheid-van-de-bouw-van-jan-rotmans/8464
Latida,
https://m.youtube.com/watch?v=7c-VYR9p4K0
Minder huursubsidie….
Good old King Crimson! 🙂
(En nog een goed nummer ook!) 🙂
http://www.zerohedge.com/news/2015-02-08/uk-begins-preparations-grexit
dr.t,
Bouwkosten wel.
Grondkosten niet.
De overheid is een grote speler voor de oplossing.
Maar de gemeentes denken daar
-gelukkig-
Anders over
Uit de link
Van de tien meest dynamische markten van Nederland, zijn er liefst acht in Amsterdam te vinden. Deze bevinden zich in een ring net buiten de grachtengordel, zoals de Oosterparkbuurt en Weesperzijde.
Hahahahahaha.
Sinds wanneer heeft Amsterdam ACHT woningmarkten ?
Dat is toch hilarisch !?!
Juan wil het antwoord ook wel geven……..,,
Sinds het in Amsterdam
-als hoofdstad en daarmee veilige vastgoedhaven-
Wel goed gaat op de woningmart(-en 🙂 ) en in de overige delen in het land de bevolkingskrimp en het huizenoverschot zichtbaar worden.
Lol, 8 woningmarkten in de hoofdstad, straks worden het er 124 🙂
Lijkt me een goed beleid. Net als de HRA afschaffen/bouwen ook een goed idee idee.
Beide zorgen er alleen maar voor een prijzen opdrijvend effect.
Lijkt me een goed beleid. Net als de HRA afschaffen/bouwen ook een goed idee idee.
Beide zorgen er alleen maar voor een prijzen opdrijvend effect.
Leuk vergelijk
In de provinciestad Heerlen staat in het 300k segment
Het segment waar prof dr Arnout boot nog bij aanvang van de crisis een NHG voor regelde………….
TIEN jaren woningverkopen in de aanbieding.
Hahahaha, en wat concludeerden de cijferige vrolijke Limburgers
Nota bene buiten carnavalstjden
De woningprijzen STIJGT IN ALLE SEGMENTEN.
Jammer dat dr Coen Teulings toch van de keek op de Week verdwenen is
Hij had dit met zo’n onovertroffen triomfantelijke blijk kunnen uitleggen….
Nee, de crisis op de woningmarkt is nu echt voorbij
Vorig jaar +40% in aantallen verkopen en de huizenprijzen stijgen in alle segmenten.
Juan hoort het hem zeggen.
Nogmaals: een groot gemis deze ambtenaar.
Dat wordt nu met de komende carnaval vast NOG LEUKER
Maart 2015: Er zijn twee-entwintig huizen in Heerlen verkocht in het afgelopen jaar.
Een verdubbeling tov januari…..
Het gaat fantastisch 🙂
Aanrader:
http://www.npo.nl/vpro-tegenlicht/08-02-2015/VPWON_1232874
Ik zie overigens weer Wiegel op de tv. Na zijn vastgoedblunders heeft ie wel lef weer dom te brabbelen.
http://www.counterpunch.org/2015/01/15/40-years-of-economic-policy-in-one-chart/
8 tot 13 procent op een lening , tot wel 5 procent op een hypotheeklening .
Hoewel niet persoonlijk op te vatten ( u weet wel , geitjes en leeuwtjes in de verhouding 90/10 % ..) wordt er in deze contreien veelal gebezigd : hoe dommer de mens hoe vaster zijn mening.
De oorlog gaan we er in ieder geval niet mee winnen , toch een beetje de opzet van een blog als deze toch ?
Nee.
Nou , is vrijgesproken en zijn zakken gevuld , niet bepaald de categorie ”blunders”.
Straks samen met kletsmajoor Pechtold in debat. Meute heeft kort geheugen.
Hij kan gelijk hebben. Probleem: Rotmans staat alleen op zenden. Twittert ook? Zullen alle volgers wel op mute zijn gezet.
De onovertroffen dynamiek van Mokum 🙂 de stad van Maarten van Poelgeest.
Een gelukkig bouwjaar en de tand des tijds hebben Wiegel geholpen. Alles ten koste van anderen.
Doch inhalig en niet in staat een prospectus te lezen , op zijn merites te beoordelen .
Godebaert,
Juan belmonte,
“Driekwart van alle buurten daarentegen profiteert nog niet van de prijsstijgingen”
Profiteren van prijsstijgingen?
Koffie wordt duurder dus profiteert men?
We hebben nog een lange weg nach unten te gaan. 🙂
Was niet aan Godebaert (per ongeluk gereplied)
Mee eens.