Ondanks aantrekkende economische groei is voor vele Nederlandse huishoudens de crisis nog niet voorbij wanneer het gaat om de houdbaarheid van in het verleden opgebouwde schulden. De arbeidsmarktpositie en het inkomenspotentieel van velen is verslechterd. Dat stellen onderzoekers van Tilburg University in een onderzoek dat in opdracht van Bureau Krediet Registratie (BKR) is uitgevoerd. Dit resulteert in betalingsachterstanden die aanzienlijk zijn toegenomen. Er lijkt een stuwmeer van onhoudbare schulden te zijn dat groter is dan gedacht.
Uit een ander onderzoek dat is uitgevoerd in opdracht van het ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid blijk dat één op de vijf huishoudens schulden heeft die risicovol zijn en gezinnen in de problemen kunnen brengen.
Van de mensen die voor 2008 een lening hebben afgesloten, zegt 64 procent dat ze dat nu niet meer zouden doen. Voor bijna een derde geldt dat ze dat het nu weer zouden doen. Hypotheken zijn hier buiten beschouwing gelaten.
Voor ruim 40 procent van de ondervraagden geldt dat hun uitgaven in de afgelopen twaalf maanden ongeveer even hoog waren als hun inkomsten. Bijna 20 procent gaf meer uit dan dat er binnen kwam. Tegelijkertijd was 38 procent in staat om minder uit te geven dan ze binnen kregen.
Het percentage met hogere uitgaven dan inkomsten is sinds het uitbreken van de kredietcrisis in 2008 niet meer zo hoog geweest. De onderzoekers pleiten voor een reset van de schuldenproblematiek waarbij de gemeentelijke schuldhulpverlening actiever in kaart gaat brengen wat er zich afspeelt bij de huishoudens met problematische schulden. Zo’n investering in het oplossen van dat deel van de schuldenproblematiek die onhoudbaar en onoplosbaar is, kost geld. Maar niets doen kost ook geld.
Nieuwe cijfers schuldenproblematiek beschikbaar https://t.co/RdyYisO7Xj
— Nadja Jungmann (@nadjajungmann) November 27, 2015
Loading ...
Geen huizenmarkt zeepbel meer?
We gaan het nu hebben over ‘gewone’ leners waarvan er 777.000 een betalingsachterstand hebben ten opzichte van de 112.000 mensen met een achterstand op hun hypotheek.
Voor het eerst sinds jaren zijn er de afgelopen 365 dagen meer dan 170.000 woningen verkocht.
http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/grafieken-aanbod/?soort=verkocht&gegeven%5B%5D=bestaande-bouw&breedte=800
Waarom de stijging op dezelfde snelheid doorgaat snap ik niet, die moet toch een keer afzwakken.
László,
Het “back to normal” gevoel is er even zoals verwacht. De grote zakker moet nog komen. (Japan, Ierland, Spanje en zo.. voor als je geheugen het af laat weten)
Hebben we gehad in 2010, voor als je geheugen het af laat weten.
Kijk maar bij de Rabo kwartaalberichten woningmarkt.
We beginnen nu gewoon weer van voren, met alle risico’s van dien.
Steven,
Het is een mooi rijtje
“Back to normal”
1 feb 2010
“De negatieve spiraal waar de woningmarkt het afgelopen jaar last van had lijkt doorbroken.”
1 mei 2010
“De Nederlandse woningmarkt hestelt langzaam van de klap die de kredietcrisis uitdeelde. De negatieve ontwikkeling in het aantal transacties lijkt inmiddels gebroken,”
Oh nee, toch niet.
1 aug 2010
“De Nederlandse markt voor bestaande koopwoningen maakt moeilijke tijden door.”
Jij loopt hier toch al een tijdje mee en bent zo goed in grafieken, dat je dat nog niet eerder opgevallen is.
László,
Tja we zullen het vanzelf zien. Ik vanaf vandaag op een UHDTV.
@ artikel
Lekker laag houden die rente.
Bal masqué
Ballon masqué
Hopsalaté
Dat komt omdat je niet weet wie waar wat heeft gekocht tegen welke prijs.
Als de transactieprijzen openbaar zouden zin zouden dit soort obfuscaies onmogelijk zijn.
Denk toch echt dat er nog wat onverwerkte pijn in de pijplijn zit. Fraudegevalletjes, QE, marktaandeel verkleinen, schaduwbanken opmars, zit me toch niet lekker.
Logisch dat AAA+ locaties omhoog gaan zijn de veiligste beleggingen.
Maar er zijn veel meer B en C locaties waar we maar niets concreets over horen.
Wat een grappenmaker ben je toch. Denk je dat Mario Draghi meeleest of zou Mark Rutte hem bellen.
“Ondanks aantrekkende economische groei is voor vele Nederlandse huishoudens de crisis nog niet voorbij…”
De laatste twee kwartalen was er inderdaad een groei van 0,1%. 😀
Vandaag in de lokale krant.
Een paginagroot verhaal van de makelaars, banken en zelfs de woningbouw.
In koor roept men dat de huizenprijzen de komende jaren “op zeker” gaan stijgen en kopers er dus snel bij moeten zijn.
Niet alleen starters en huurders krijgen te horen dat ze moeten rennen naar een koopwoning, “voor het te laat is”, maar ook de huizeneigenaren krijgen zo’n advies:
Want, aldus de deskundigen, de “extreem”lage rente maakt de stap naar een grotere woning (het woord “duurder vermijdt men liever) een interessante, want – daar komt ie – de maandlasten blijven gelijk.
Werkelijk niks geleerd.
Ik wou op het huizenmarkt-topic op het Tweakers-forum reageren. Gadver, wat een inteelt. Die Krisp naait vast een makelaar.
Oh ja: er is een nieuwe bubbel aanstaande, maar die barst dankzij de VVD niet snel.
Mensen met een baan worden vanuit een huurhuis richting een koophuis gejaagd. En die moeten toch ergens wonen.
Echter: als de koopprijzen blijven stijgen, wordt vanzelf huren weer aantrekkelijker.
En dan gaat de rente weer stijgen en zijn er weer veel mensen de lul.
Wat niet verkocht wordt telt niet mee voor de cijfers. De banken bepalen uiteindelijk wat er verkocht wordt en tegen welke prijs – mits er voldoende muppets zijn natuurlijk, die ze vol kunnen stoppen met schulden.
Hallo allemaal, Iedereen hier heeft een mening maar een belangrijk detail lijkt vergeten te worden, namelijk de GHF normen. Ik was bezig om een huis te zoeken maar kon ondanks me eigen geld te weinig lenen simpelweg omdatde banken niet meer dan de GHF normen mogen/wllen uitlenen. je kan nog zoveel eigen geld hebben als de je door de GHF normen niet genoeg kan lenen is het einde verhaal. Bovendien is de grootste stijging te zien in amsterdam, en vermoed word dat mensen daar investeren vanwege airbnb en dergelijke om geld te verdienen omdat de spaarrente laag staat. heel misschien zal de spaarrente daardoor ook wel weer stijgen. ik denk dat de stijging binnen kort zal stokken omdat de financiers met eigen geld op zijn. en bovendien mensen met niet hypothecaire schulden hebben mede door de GHF normen een grote achterstand op de winingmarkt waardoor dit artikel over mensen met schulden wel degelijk relevant is.
Ik heb heel sterk het idee dat de banken samenwerken ‘om de huizenprijs overeind te houden’. Omdat er vrijwel geen huis verkocht wordt zonder die banken zijn ze in staat te bepalen welke huizen verkocht worden en voor hoeveel, en dus ook de statistieken te bepalen.
Sterker: ze hebben waarschijnlijk een doel met de manipulatie. De banken willen hun geld uit de huizenmarkt halen en de pensioenfondsen zo gek krijgen erin te stappen.
Heeft iemand een mening over bovenstaande theorie?
Nieuwe trend: bij aankoop van een huis krijgt u van de bank een duikerspak met zuurstofflessen voor 10 jaar kado
Ze zijn openbaar, maar net als het openbaar vervoer niet gratis.
Het wordt wel een beetje dom hoor.
Maar kun je uitleggen wat het uitmaakt.
Oh, want de huren stijgen zeker niet. Snap wel dan dat je uitgelachen wordt op Tweakers.
De beslissing huren/kopen is vooral een risico afweging. Wil/kun je ergens lang wonen is kopen een optie (let wel, een optie).
Relatie, baan, gezondheid, opleiding, band met de woonplaats/regio. Het weegt allemaal mee. Mensen die denken dat hun geluk door (woon)kosten wordt bepaald moeten nog even blijven huren, mensen die daar boven uit kunnen komen kopen soms een huis, soms niet.
Al vaker gezegd, als je niet dan 10 of 15 jaar vooruit wil of kan kijken dan is het kopen van een huis niet echt een optie. Lekker blijven hure, daar is niks mis mee.
Een van de GHF normen is dat je aan de Nibud inkomenstoest moet voldoen en die komt hier regelmatig ter spraken (als die aangescherpt wordt).
Een van de GHF normen is dat een hypotheek maximaal aflossingsvrij mag zijn, maar die wordt door de HRA regels ingehaald.
Ook de LTV naar 100% in 2018 is een onderdeel van de GHF normen.
Het grappige van de GHF norm is dat een bank zich er niet aan hoeft te houden. Comply or explain noemen ze dat. De minister wijst daar vaak naar als er geroepen wordt dat de normen te streng zijn. Terecht, want als de normen verruimd worden kunnen de banken zich daarachter verschuilen als het mis gaat. Als ze de uitzondering zelf maken en mis gokken staan ze in hun hemd.
De extreme gevallen in de media zijn vaak van die uitzonderingen, daaruit blijkt dan dat banken niet zo goed in bankje spelen zijn als ze zelf denken.
Doe is een link.
Deze was ik nog vergeten.
Het GHF verwijst naar de Nibud inkomenstoets, deze toetst de financieringslast tov het inkomen. Dus niet hypotheeklast, maar alle schulden, dit is volgens mij al 20 jaar zo, zeker 10.
NHG heeft het rekentool online, daar kun je zien dat ook de alimentatie ten koste van de leencapaciteit gaat.
https://www.nhg.nl/Professional/Tools-en-applicaties/Sneltoets-Acceptatie
Zie verplichtingen onderaan.
De NHG toets is hetzelfde als de Nibud toets, maar dan met een maximale hoogte.
Deze tabel is het uitgangspunt.
http://www.nibud.nl/wp-content/uploads/financieringslastpercentages_2015_niet_AOW.pdf
Eindelijk een vrouw die weinig eisen stelt aan het wonen.
Die waren er vroeger in Voerman’s tijd niet.
Nou ja, als je eenmaal een Voervrouw gevonden had, dan had je tenminste een reden om wat ambitieuzer te worden. 🙂
Volgens mij is het andersom: zolang de huizenprijzen dalen is eigenaar zijn van een woning minder interessant, en is de huurder beter af. Uiteraard betaalt winst of verlies zich pas uit bij verkoop.
Wajonger,
Hypotheekrente heeft niets te maken met spaarrente. Er wordt geen spaargeld uitgeleend!
Wat wordt er dan wél met spaargeld gedaan? (serieuze vraag!)
Serieus antwoord:
http://kennisbank.sparen.nl/hoe-werkt-een-bank
Voerman,
Voerman,
Nou Voerman, van dittem dus!
https://econfix.files.wordpress.com/2012/07/barclays-libor-cartoon.jpg?w=600
Niets! Maar dat is hier al uitvoerig langsgekomen. Owja komt bij vermogen:-) kunnen ze een boel marmer van kopen. Hefboompjes en ook wat carry trade.
Zomaar geplukt: http://verhuisjegeld.nl/2011/11/26/waarom-lenen-banken-soms-tien-keer-je-spaargeld-uit/
http://verhuisjegeld.nl Zo schrijft ING wetteksten van jouw geld.
Zomaar van die website:
Bevoordeling van banken
En dan kwam NRC woensdag nog met een reconstructie waarin gesteld wordt dat ING een wettekst heeft geschreven die door minister Dijsselbloem blindelings is overgenomen. Opvallend is dat het niet zomaar gaat om gebrek aan inzet of fantasie bij ambtenaren, maar om een wettekst die banken bevoordeelt ten koste van andere bedrijven.
De rente gaat niet stijgen: dat kan niet. Systeem bestaat bij de gratie van meer schuld. Straks negatieve rente.
Groei 😉 elkaar lekker dom nakletsen. Niemand straks verantwoordelijk: we waren deze mening allemaal toegedaan. . Voor de lezers die wat thuis zijn in de Engelse taal: http://www.amazon.com/Prosper-Prepare-Future-Create-Inheriting-ebook/dp/B017GH53DS/ref=sr_1_1?s=digital-text&ie=UTF8&qid=1448733349&sr=1-1&keywords=Prosper en de website: http://www.peakprosperity.com Genoeg voor de donkere dagen.
http://www.volkskrant.nl/media/vnu-media-intermediair-tweakers-komt-in-handen-van-de-persgroep~a3255912/
Als je er van uit gaat dat het om leningen gaat, maar dat blijkt niet zo te zijn.
Bij nu.nl lees ik: “Maar het bureau heeft vooralsnog geen informatie over belastingschulden, de hoogte van studieschulden, huurachterstanden of onbetaalde rekeningen van energieleveranciers, zorgverzekeraars en telecombedrijven. BKR heeft ook geen weet van betalingsachterstanden op de hypotheek van minder dan vier maanden. Daarmee mist BKR zo’n 80 procent van de Nederlandse schulden.”
Allemaal schulden dus waar de hoogte van de rente geen rol speelt.
Juan/admin en Latido, een lekker stel. Zouden ze maar de helft begrijpen van wat ze lezen.
Zo moet ie zijn.
Blijkbaar niet…
Laszlo was gestegen in mijn rangorde, maar daalde net zo hard als de huizenprijzen.
Ha! je bedoeld corporate facsism! Daar had ik het hier over toen Lassie nog nat was achter de oren, nee nog niet eens geboren, nu dan een duidelijk voorbeeld eindelijk in het nieuws! 🙂
Je hebt deze theorie hier al vaker geschreven en mijn commentaar daarop is NATUURLIJK!!!
Krijg je de main stream shit nog duidelijker in huis. 🙁
Ik hoop dat bij meer mensen het kwartje eindelijk gaat vallen….
Off-Topic:
De IOAW uitkering gaat dalen:
http://wetten.overheid.nl/BWBR0004044/geldigheidsdatum_28-11-2015#HoofdstukVII_Artikel63e
‘In afwijking van artikel 5, derde lid, onderdeel b, wordt de grondslag voor de alleenstaande werkloze werknemer zodanig vastgesteld dat de netto grondslag per maand gelijk is aan:
a. van 1 juli 2015 tot en met 31 december 2015 € 900,00 [Red: per 1 juli 2015: € 935,12] ;
b. in 2016 € 860,29 [Red: per 1 juli 2015: € 893,87] ;
c. in 2017 € 794,12 [Red: per 1 juli 2015: € 825,11] en
d. in 2018 € 727,94 [Red: per 1 juli 2015: € 756,35] .’
In 2 1\2 jaar tijd van 935,12 naar 727,94 euro netto per maand, bovendien moet je rekening houden met andere huisgenoten die geen loon, maar wel of niet een uitkering hebben want dan gaat deze IOAW-uitkering met 50% omlaag.
Leo,
Heb ik iets gezegd wat niet klopt?
Zou zomaar eens de spijker op de kop kunnen zijn, maar het lijkt me lastig aan te tonen.
De snelle opkomst van schaduwbanken die 100% met pensioengelden worden gefinancieerd geeft wel te denken.
In de pers heeft het dan dat partijen zoals MUNT “Kans hebben gezien marktaandeel van de banken af te pakken”
Maar schaduwbanken vallen niet onder hetzelfde toezicht, en het netto resultaat is dat de pensioenfondsen doorgaan waar banken zich terugtrekken, en dus de risico’s op haar schouders neemt die voordien tot 80% door banken werden genomen en nu nog geen eens 50%.
Hoe is het mogelijk dat prijzen stijgen terwijl banken marktaandeel verkleinen?
Die stijging wordt ogenschijnlijk de facto met pensiengelden gerealiseerd.
Alles wordt leeggeroofd en pas als het veel te laat is is alles op en is ineens niemand verantwoordelijk.
Een negatieve spiraal waarbij de pensioenen steeds verlaagd worden terwijl de jongeren met torenhoge schulden worden opgezadeld om *rendement* te genereren voor de pensioenen waar ze nota bene zelf aan meebetalen.
Een travestie van de bovenste bank natuurlijk, maar wordt gezien als als TINA (there is no alternative), want het alternatief is nog veel erger.
Want bij een verdere daling van de huizenprijzen staan de banken voor honderden miljarden bloot aan risico, en we hebben allemaal kunnen zien waar dat toe leid.
Ik maak graag mijn adresgegevens openbaar.
Voor een half miljoen mag je ze inzien.
Nee oetlul ze zijn niet openbaar.
Ze zijn alleen tegen betaling per stuk in te zien.
Transactieprijzen zijn geen handelswaar.
Banken hebben er 100% volledig inzicht in dankzij het kadaster welke uit belastinggelden betaald wordt.
Die transactieprijzen behoren de burger dus niet alleen toe, maar zij wordt gedwongen om te betalen voor wat zij reeds betaald heeft.
Het huidige model staat niet toe dat de potentiële koper de daadwerkelijke transactieprijzen bij hem of haar in de buurt kan inzien, zonder te worden leeggelopen als je zeg 10,000 addresses opvraagt omdat je bijvoorbeeld e.e.a. wilt vergelijken.
Ik zou graag willen vernemen hoeveel de omzet is dat het aantal tegen betaling uitgegeven transactieprijzen bedraagt.
En dat afgezet willen zien tegen het aantal *klanten* dat deze data afneemt.
En dan is de vraag: Als de data publiek en gratis doorzoekbaar beschikbaar wordt gemaakt, zoals in andere landen gebruikelijk is, zou er dan meer of minder gebruik van worden gemaakt?
Als het antwoord meer is dan is er dus behoefte aan die cijfers. Die cijfers worden uit met belastinggelden bekostigde gelden activiteiten gegenereerd.
De enige reden om ze enkel per stuk tegen kostprijs selectief en 1 voor 1 te verkopen en daarmee te bewerken dat ze ‘openbaar’ zijn, is een Gotspe.
Men houdt die cijfers dus tegen de borst, exploiteert deze gegevens, werpt (financiële) drempels op door het buitengewoon kostbaar te maken om al te veel cijfertjes te kopen, en voorkomt dus dat het publiek zelf alle transactieprijzen in nederland met elkaar kan vergelijken.
De WOZ wet verdoezelt dat allemaal ook nog eens, want dat zou de *getaxeerde waarde* van een huis zijn.
Maar de WOZ kijkt helemaal niet naar de daadwerkelijke transactieprijzen.
Dat, vreemd genoeg, mag alleen de bank vrijelijk en ongelimiteerd inzien en doen.
Er wordt dus op onterechte gronden een ongelijk speelveld in stand gehouden voor wat betreft de informatievoorziening bij het analyseren van de ‘markt’ ten nadele van de koper, en ten voordele van de bank, op kosten van de belastingbetaler en met medewerking van het kadaster, die door als een moeder kip op de gegevens te gaan zitten om hun eigen bestaansrecht te rechtvaardigen.
Hoort waarschijnlijk allemaal bij het afdekken van de realiteit, en het te hoog kunnen waarderen en indexeren, en het zal me niet verbazen als er in die data grote verassingen te vinden zouden zijn.
Als er bijvoorbeeld een pand in de buurt met een WOZ waarde van 200,000 euro wordt verkocht voor 140,000 dan denk ik dat de buurt dat graag zou willen weten.
Dan zou het namelijk de markt zijn die de waarde bepaalt, en niet de overheid met de ‘WOZ’.
Daarmee worden dus oa. overwaarderingen mee in stand gehouden.
Ff een update van ‘Blauwe Stad’ in Grunn
Het nieuwe kamperen op de vrije kavels http://www.hetstreekblad.nl/files/2015/03/ExpeditieBlauwestad-e1426840443518.png
Dit jaar één ( 1 ) verkochte kavel
39 woningen te koop op Funda en ……
van lustoord naar vluchtoord ( en wel DUIZEND vluchtelingen zijn in aantocht ) ……. 🙂
Anderen de schuld geven van je eigen misère.
Kijk eens naar je jalousie, onmacht en onkunde.
Leg eens uit hoe die GHF normen worden toegepast bij het verstrekken van een starters-, duurzaamheids-, MUNT-lening etc.?
Houden GHF normen rekening met studieschulden?
In hoeverre worden de verschillende rechten op toegeslagen en fiscale bevoordeling reeds meegenomen bij het wegen van risico?
Is het niet zo dat er allerlei alternatieve leenconstructies worden bedacht en op de markt gezet om onder die GHF normen uit te komen?
Je kunt jezelf afvragen of de markt wordt bepaald door wat mensen bereid zijn te lenen, of door wat de banken bereid zijn uit te lenen.
Enerzijds gaan de banken hun kredietportefeuille in de komende jaren halveren, anderzijds willen ze dat de prijzen stabiel blijven.
Door alleen woningen te laten passeren die een gunstig effect op de statistieken hebben ontstaat er een rooskleurig beeld. In de praktijk kan dat betekenen dat iemand die een flatje wil kopen voor 79.000 euro geen krediet krijgt, en iemand die een flatje wil kopen van 140.000 euro wel.
Het is maar een theorie, maar het zou me niets verbazen als de statistieken inderdaad worden gemanipuleerd – op prijs en op aantallen. Er valt ook geen speld tussen te krijgen als de prijs en de aantallen kloppen.
Nee hoor. Grote gros denkt ermee weg te komen en gered te worden door de overheid; dus door de massa, dus zichzelf. Hoe dom kun je zijn.
http://www.amazon.com/Prosper-Prepare-Future-Create-Inheriting/dp/1937832767/ref=sr_1_1?ie=UTF8&qid=1448788025&sr=8-1&keywords=Prosper
Bankensoap
We komen nu blijkbaar in de fase dat de rente niet meer kan worden betaald ……
Burdensharing, bad banks , 20-50% van alle banken gaat verdwijnen. De ECB is dolletjes op slechte leningen ( in ruil voor cash ) , dolletjes om alle olievoorraden op te kopen en ook dolletjes om aandelen te kopen, en dit ALLES natuurlijk voor de ‘heilige’ 2% INFLATIE LOL
http://www.economist.com/news/finance-and-economics/21679251-government-tries-relieve-banks-non-performing-loans-burden-sharing?fsrc=scn/tw/te/pe/ed/burdensharing
De heilige en haar narren 🙂
Pot of gold ‘IOU’ http://www.davegranlund.com/cartoons/wp-content/uploads/color-pot-o-gold-iou.jpg
Zit vast ….. oef
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:2VTcdrjwLw4J:fd.nl/ondernemen/1129095/vastgoedbankiers-bij-sns-werkten-vooral-voor-elkaar+&cd=1&hl=nl&ct=clnk&gl=nl
Wat zielig, ze zijn wel openbaar maar niet gratis, net als het openbaar vervoer.
Daar betalen ze gewoon voor. Weer een domme opmerking dus, je weet er gewoon te weinig van. Dat geeft niet maar dan moet je niet gaan schelden, dat staat zo kinderachtig.
Oh dat wil je vernemen, niet bereidt om enig onderzoek te doen. Gewoon lekker op je gouden troon blijven zitten.
Halve waarheid, zoals je zo vaak overkomt. Per stuk per postcodegebied of een abonnement, voor banken etc.
Net als Juan en Lorenzo, gewoon volhouden dat je niet fout zit. De transactie prijzen zijn openbaar! Kost wel een beetje geld. Heb je horen zeggen dat ik daar blij mee ben, waarom krijg ik dan wel de schuld?
Weer zo’n domme opmerking, natuurlijk doen ze dat wel. Als ik inlog bij mijn gemeente krijg is te zien op basis van welke huizen (met foto er bij) en welke transactiedatum en -prijs. Je weet er gewoon niks van. En waarom zou je ook, je woont niet in NL.
Ja wie zijn het het nou? Volgens meester Geit zijn het de banken en volgens jou de overheid.
Kunnen jullie er samen even een kloppend verhaal van maken want dit wordt lachwekkend zo.
Wat doet MUNT in dit rijtje?
Kun je niet lezen? Met comply or explain kan alles.
Maar even in detail, het risico bij een starters lening wordt gedekt door de gemeente en duurzaamheid is een onderdeel van de LTV norm die als onderdeel van de GHF norm is vastgelegd in de wet.
Huh, welke onderdeel van het woord studieschuld begrijp je niet? Bij het afsluiten van een hypotheeklening gaat het overigens om de financieringslast, niet om de hoogte van de schuld.
Doe is een voorbeeld? En doe geen moeite met borgstelling zoals starterlening of generatiehypotheek, want die beschermen de lener en daar gaat het de GHF normen om.
Inderdaad, in die volgorde!
Leuke theorie, maar waar zijn de mensen die moord en brand schreeuwen die wel aan de normen voldoen maar geen lening krijgen?
Er zijn meer dan 30 aanbieders van hypotheekleningen en in de top 10 vinden flinke verschruiven plaats (ten nadele van de banken). Vervolgens wordt de PBK uitgesplitst per provincie. En jij doet iets met big data?
Nico de Geit,
Nee, dat was Latido.
Latido,
De door mij bijgevoegde link geeft duidelijkheid, of wou je beweren, dat dat allemaal onzin is?
Als dat volgens jou alreeds hier uitvoerig langsgekomen is, dan is dat Voerman ontgaan, maar heeft hij niets gemist. Probeer eens, beste Adamus om duidelijke en begrijpelijke reacties te geven in plaats van onbegrijpelijke afkortingen, vaktermen en onzinnige oneliners.
Hoor nergens het woord deflatie, omdat alleen Amsterdam in beeld is met het gratis geld huizenboom.
In de rest van Nederland wordt alles nog steeds goedkoper. Tv’s, kleding, computers, en ook huizen. (hoeveel villa’s zijn van 1mln naar 6 ton gegaan?)
De inflatieberekening is echt een lachertje. Dit wordt volkomen toegeschreven aan kunstmatige prijsverhogingen van de staat. Onderwijsbijdrage, allerlei belastingen, accijnzen, zorgkosten (bv eigen bijdrage) enz.
Nu een huis kopen omdat geld gratis is, kon wel eens duurkoop zijn. Alles valt of staat of je volgend jaar meer gaat verdienen en dat is uiterst twijfelachtig met het uitkleden van de rechten van de werknemer.
1 woord.
Huurverhoging.
Tja, maar daar zijn geen cijfers van. En als een villa die een miljoen deed nu voor zes ton weg gaat – nadat de bewoners al jaren niets meer hebben betaald – haalt dat nog steeds de gemiddelde verkoopprijs omhoog.
En die bedragen zullen wel de grondslag zijn voor veel andere uitkeringen. Van 935 naar 727, maar dat wordt gekort, en wordt dus 363 euro. Maar daar willen ze dan wel een tegenprestatie voor. Straks ook de grondslag voor de AOW?
Veel AOW’ers zitten in een geleend huis en staan onder water. En het ziet er naar uit dat er nog een tsunami van dat soort gevallen aankomt. En als de AOW dan ‘inkomensafhankelijk’ wordt (bijstand), kan het best lastig worden.
Het plan was dat dure huis te verkopen voor heel veel geld, de megawinst pakken en daarvan met pensioen. Maar het ging anders: ze staan zwaar onder water en slikken pillen tegen de stress.
363 euro per maand?
http://marketupdate.nl/nieuws/economie/kredietcrisis/exclusief-exponentile-schuldengroei-nederland-1980-2010/
http://www.eba.europa.eu/-/eu-banks-better-capitalised-in-2015-but-npls-remain-of-concern
Wat een lariekoek, van de 65-plussers staat 3% fiscaal onder wat.
Anderen bang maken omdat je het zelf bent, doe dat nu niet, zeker door te liegen.
Uit het artikel van de vorige draad: “Bij oudere huishoudens speelt dit nauwelijks. Begin 2015 had 45 procent van de 65-plussers met een eigen woning geen hypotheekschuld, had 51 procent overwaarde en was slechts bij 3 procent sprake van onderwaarde.”
Let wel, dit gaat over de fiscale hypotheekschuld.
Ga je diep schamen. Van mij mag je sombere scenario’s schetsen, daar zijn echt wel redenen voor, maar ga er niet om liegen.
Of is het toch weer die domheid zoals bij Latido en Juan?
De huizenmarkt is geen markt, want de overheid heeft teveel invloed.
De VVD creëert schaarste en pest huurders richting koopwoningen.
En Laszlo is lief.
Het is een speeltuin, met gemene grote jongens, je moet er soms zoeken naar de spelregels en soms regent het.
De VVD regeert niet, het is handje klap met de PvdA en voor de Eerste Kamer met nog meer partijen.
Thuis wel, koophuis, zonnepanelen, gezinnetje.
Hier gewoon een hork hoor, maar wel aan de feiten houden, beter een hork dan voor joker staan of er mee weg proberen te komen dat anderen niet kunnen lezen of een geheugen hebt van minder dan één draad.
3% onder water, van de 65-plussers. Vind je dat normaal? Dat huis had al lang volledig afgelost moeten zijn.
3% van de gepensioneerden onder water, dat zijn duizenden gevallen. Ik noem dat veel.
Hoeveel huiseigenaren willen hun huis duur verkopen voor hun pensioen? Hoeveel van hen gaat dat niet lukken vanwege te lage huizenprijzen en giga-leningen? Hoeveel van hen moeten straks rente betalen van hun AOW+pensioen? Hoe moet het als de AOW inkomensafhankelijk wordt en ze dus (veel) minder te besteden krijgen?
AOW straks met tegenprestatie, bijvoorbeeld vrijwilligerswerk of vluchtelingen opnemen in je woning?
De Latida/Juan/Lorenzo tactiek, een foutje niet toegeven en net doen of je iets anders bedoelde.
Van 65+ voor het gemak maar even gepensioneerd maken. Hoeveel van de 65-plussers denk je dat een hypotheek bij hun eigen BV hebben?
En nogmaals fiscaal onder water, natuurlijk zullen er sukkels tussels zitten, maar de meeste huizenbezitters hebben hun zaakjes goed geregeld hoor.
Het is niet ondenkbaar dat de AOW er straks alleen nog is voor de mensen die het echt nodig hebben. Dat wil zeggen geen andere inkomsten of vermogen.
Nog een keer uitwijken, zielig. Je zat er gewoon helemaal naast en niet direct reageren op mijn post, zielig, zeer zielig.
Aan de andere kant, zo ken ik je weer, anderen bang maken omdat je het zelf bent.
Heb je de Niet Schrikken Beweging al opgericht.
Toekomstige AOWers kunnen nu de huizenprijzen nog idioot zijn het beste cashen en gaan leven, voordat zij later (begint nu al) geplukt gaan worden. Daar heb je toch niet altijd voor gespaard.
Aower moet op papier arm zijn. Het is niet leuk, maar bestolen worden nog minder.
@Artikel
Pagina 10
“De schuldenproblematiek van Nederlandse huishoudens is
verergerd.”
Hoeveel wordt niet aangegeven, niet significant waarschijnlijk, dat maakt het minder erg maar maakt het wel een propagande stuk voor de schuldhulpverlening, meer geld graag.
“De aard van de schulden is veranderd in 2015 ten opzichte van 2012 en 2009. Er zijn meer huishoudens met achterstallige rekeningen en minder huishoudens die regelmatig rood staan of een creditcard-schuld hebben.”
En die lage rente dan? Daardoor werd er toch extra geld geleend?
Pagina 11
“Huishoudens met een laag inkomen, een huurwoning en zonder
kinderen hebben een grotere kans op problematische schulden.”
“Laagopgeleide jonge stellen met kinderen, een laag inkomen en een niet-Westerse afkomst hebben een iets grotere kans op risicovolle schulden.”
Joh!
Dankzij onze privacy wetgeving komen deze mensen met problemen pas bovendrijven als het te laat is. Big Brother is eng, maar voor deze mensen zou het een beetje kunnen helpen.
https://www.privacybarometer.nl/maatregel/25/Landelijk_Informatiesysteem_Schulden_(LIS)
In NL kun je nog schenken aan je kinderen, in Duitsland schijnt het vermogen van de kinderen al meegeteld te worden voor de bepaling van de bijdrage aan de zorgkosten.
Nico de Geit,
Maar je hebt helemaal gelijk, een oplossing zoeken en niet anderen bang proberen te maken zoals Geit.
Goed plan Laszlo! Als je dus zelf inkomen hebt of vermogen, of je kinderen hebben inkomen of vermogen dan kan je daar van leven. AOW is er dan nog alleen voor hen die het echt nodig hebben.
Nico de Geit,
Heb ik je nu bang gemaakt? Sorry, dat was niet de bedoeling.
László
Get a life. Je klinkt als een belastinginspecteur die zelfs door collega’s wordt verweten een gebrek aan humor te hebben.
Ondertussen zit je te mieren als een 14-jarig jochie dat niet tegen verlies kan.
Begint een beetje irritant te worden.
Heb je niet iets beters te doen dan op een onbeduidende blog je tijd te verdoen? Zijn er geen andere levende wezens of organismes waar je je om dient te bekommeren?
Latida,
Wat dacht je van een betaalde job?
Latida, als je tijd hebt moet je eens kijken op joop.nl.
Daar probeert een zekere Erwin Lamme de EU hoog te houden, niet te geloven wat de man schrijft. Zulke onzin kun je alleen maar verkondigen als je er je boterham mee verdient.
Lijkt op……..
Moeha, leer eens lezen. Probeer het eens inhoudelijk. Verdedig je WOZ domheden even of geef toe dat openbaar niet hetzelfde is als gratis.
Een beetje dom bij jou is een understatement.
Samen domme dingen roepen en andere mensen voorliegen en bangmaken is dat wel zinvol?
Zeg gewoon geen domme dingen (oh en die domme vragen, zucht). Als daar niemand wat van zegt, wat is dan de waarde van dit blog? Of ben je meer van de communistische aanpak, iemand anders niks gunnen.
Misschien kun je met Geit de Niet Schrikken Beweging oprichten, maar ik weet niet vrouwen daar lid van mogen worden.
Hoe zit dat nu met latido/latida m/v?
Gewoon mensen helpen met lezen, verder niks, dat is vrijwilligerswerk.
Iets zit Laszlo dwars, waarschijnlijk iets met de huizenmarkt. Komt de laatste jaren veel voor bij huiseigenaren, dat dingen zich anders hebben ontwikkeld dan dat ze hoopten.
Vaak ontwikkelt de baan en de relatie zich ook niet tot dat wat ze hoopten. Zit je dan werkloos thuis met je goede opleiding. Op zolder achter zijn computer, zijn vrouw beneden op de bank.
En hoeveel kunnen de lasten niet meer betalen als het pensioen wordt afgestempeld.
Hoogmoed komt voor de val? Of wie voor een dubbeltje geboren is wordt nooit een kwartje.
Geen opleiding whatsoever, een baan in de beveliging, een huis van 4 ton, en hopen dat papa snel het loodje legt. Hoeveel van dit soort gevallen zijn er?
Helemaal mee eens Remco, een huis kopen is moeilijker dan een huis behouden, gezien het veranderende landschap van werkaanbod en de rechten van een werknemer.
Werk- of baangarantie zijn twee verschillende zaken.
Kostendelersnorm- en participatiewet-effecten zijn ingrijpend, hopeloos en uitzichtloos. Het kan niet anders dan dat de huizenprijzen dalen, de groep potentiele kopers wordt gedecimeerd.
Correctie, het moet zijn:
een huis behouden is moeilijker dan een huis kopen.:)
Nico de Geit,
Als de prijzen zouden dalen zouden wij groter gaan wonen. Dat werd me hier beloofd maar ook dat blijkt niet te kloppen.
‘Het aantal WW-uitkeringen dat verstrekt is aan 55-plussers is in vijf jaar tijd verdubbeld’ ( 113% )
http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/arbeid-sociale-zekerheid/publicaties/artikelen/archief/2015/meeste-ww-uitkeringen-naar-55-plussers.htm
Voor ps http://www.pljincome.com/wp-content/uploads/2014/07/cartoon-balance-work-and-family.jpg
FF delen, triest Telegraafsma #8, De onverklaarbare dood van Dascha Graafsma
http://renegraafsma.nl/telegraafsma/
Depressieverschijnselen
Grondstoffen – 65%
Baltic dry – 96%
What the global commodity crash means for you
http://economictimes.indiatimes.com/markets/commodities/what-the-global-commodity-crash-means-for-you/articleshow/49958513.cms
Maar waar moeten ze wonen? Voor een hok met een voordeur betaal je 700 euro, de rest is duurder.
László,
Helemaal met je eens Maria.
De bitterheid spat van het scherm. Onderhuids venijnig. Bah.
En dan te bedenken dat er ook trollen van overheidswege met belastinggeld worden ingezet.
Dat noemen ze dan met een deftig woord een “webcare-redacteur”
Hebben ze van China afgekeken.
Webcare-redacteur
“Minimum salaris € 2396 bruto per maand
Maximum salaris € 3852 bruto per maand
Het genoemde salaris is gebaseerd op een volledige werkweek.”
Zijn ook al kamervragen over gesteld blijkbaar:
“4. Kunt u uiteenzetten hoeveel ministeries al gebruik maken van de real-time monitoringspakketten van Coosto of andere bedrijven, hoeveel gesprekken of berichten worden gevolgd en hoeveel belastinggeld daaraan wordt uitgegeven? 2)
Antwoord vraag 4: Alle ministeries volgen media, ook online media. Daar worden verschillende pakketten gebruikt. Het is integraal onderdeel van de inspanningen gericht op het opvangen van signalen uit de samenleving, waarbij beleidsonderwerpen die aandacht van politiek, media en samenleving vragen worden gevolgd.”
https://www.partijvoordedieren.nl/kamervragen/vragen-over-het-monitoren-en-beinvloeden-van-internetdiscussies-over-het-ministerie-van-v-j
“6
Herinnert u zich de motie-Ouwehand (Kamerstuk 21501-20 nr. 735) waarmee de Kamer heeft uitgesproken dat het initiatief van het Europees Parlement om anti- Europa discussies op internet te monitoren ongewenst is en deze beïnvloeding van gedachtevorming afkeurt?
Zie antwoord 7.
7
Deelt u de mening dat het inzetten van Rijksambtenaren bij online discussies over bijvoorbeeld de rechten van asielzoekers, het kinderpardon en privacy of over het functioneren van bewindslieden een ongewenste inmenging vindt in de persoonlijke levenssfeer, de vrijheid van meningsuiting en de meningsvorming van burgers? Zo ja, waarom denkt het ministerie van V&J dan toch ambtenaren aan te kunnen stellen die precies dat tot taak krijgen? Zo nee, waarin verschilt volgens u het volgen van internetdiscussies over Europees beleid van het volgen van internetdiscussies over kabinetsbeleid?
Antwoord vraag 7
Het Europees Parlement was voornemens om kritische geluiden van repliek te dienen. Dat is gebaseerd op een ander uitgangspunt dan van toepassing is op de inzet van digitale communicatiemiddelen door de Rijksoverheid die de vorming of uitleg van beleid moet dienen.
Bureau Secretaris- Generaal
Datum
3 juni 2014
Ons kenmerk
523591
Pagina 3 van 4
8 Bureau Secretaris-
Bent u bereid per direct te stoppen met het laten monitoren en met name het beïnvloeden van internetdiscussies over het beleid en het functioneren van de bewindspersonen van het ministerie van V&J en eventuele andere beleidsterreinen? Zo ja, op welke wijze en termijn? Zo nee, waarom niet?
Antwoord vraag 8
In toenemende mate vinden gesprekken over het beleid van de Rijksoverheid ook online plaats. Indien we stoppen zou de Rijksoverheid zich bewust afsluiten van die signalen uit de samenleving. Binnen de kaders van de Uitgangspunten voor de Overheidscommunicatie is er geen ruimte voor beïnvloeding.”
maff, 🙂
Wat zit ze daar toch uit te rekenen?
https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/money-banking-living_beyond_your_means-budgets-financial_advisors-finance-save-mban2893_low.jpg
€1,50 per adres om koopsommen op te vragen:
http://www.kadaster.nl/web/artikel/producten/Koopsominformatie.htm#Bestellen
en het gaat maar tot 5 jaar terug
“Koopsommenoverzicht
Een overzicht met aankoopprijzen van woningen en appartementen die dit jaar en de 5 jaar hiervoor binnen een postcode (bv. 1234AB) zijn gekocht door particulieren. Ook ziet u de aankoopdatum, het adres en de oppervlakte. Van appartementen wordt de oppervlakte niet vermeld.”
Dus als je de prijzen van een enkel postcodegebiedje wenst op te vragen ben je gelijk honderden zo niet duizenden euros lichter en wil men als voorwaarde tegelijkertijd ook graag weten wie je bent.
En dat terwijl het Kadaster toch echt een door belastinggelden betaald overheidsorgaan is:
“Sinds 1994 is het Kadaster een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). We voeren onze taken zelfstandig uit. De eindverantwoordelijkheid is in handen van de minister van Infrastructuur en Milieu (IenM). Deze verleent goedkeuring aan het meerjarenbeleidsplan, de jaarrekening en de hoogte van de tarieven.”
En maar blijven refereren aan die WOZ waarde, terwijl ze nergens de relatie of het verschil tussen koopsom en WOZ waarde uiteggen
https://www.kadaster.nl/web/Particulier/Woning/Woningwaarde.htm
“Met informatie van het Kadaster kunt u globaal nagaan of de WOZ-waarde van de gemeente reëel is.”
Let op het woordje “globaal”. No kidding.
https://www.kadaster.nl/web/Themas/Wonen/WOZ-waarde.htm
“Met informatie van het Kadaster kunt u globaal nagaan of de WOZ-waarde van de gemeente reëel is.”
Lol.
“Elk jaar stelt de gemeente de waarde van uw woning vast. De gemeente doet dit op basis van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Daarom wordt er vaak gesproken over de WOZ-waarde. ”
en
“Gemeenten stellen de WOZ-waarde vast aan de hand van een taxatie. Taxateurs bezoeken verspreid over de gemeente woningen die representatief zijn voor een bepaalde categorie. Dat zijn woningen die via een steekproef zijn geselecteerd of die rond de waardepeildatum (1 januari van het voorgaande jaar) zijn verkocht. De waarde die de gemeente aan uw woning toekent, staat op de WOZ-beschikking die u één keer per jaar krijgt thuisgestuurd. ”
Oftwel: Niets Van Doen met de daadwerkelijke transactieprijzen. Alsof er geen enkele relatie is.
En dan hier een voorbeeld van zo’n rapportje waar de banken gratis toegang toe hebben, maar waar de burger per adres €1,50 moet betalen, terwijl het toch echt de burger is die het kadaster betaalt
http://www.kadaster.nl/web/artikel/download/Koopsommenoverzicht-voorbeeld.htm
Zo wordt die informatie DE FACTO afgeschermd van hen die die koopsominformatie voor heel Nederland wil bestuderen.
Voor 7 miljoen woningen in Nederland moet men dus 10 miljoen euro betalen.
Dan krijg je voor dat geld of 7 miljoen sms-je of 7 miljoen e-mails.
Zo gaat het kadaster dus werkelijk met de transactieprijzen om.
Uit welk jaar komen die mensen? Beetje belachelijk dat een database met publieke informatie niet gratis beschikbaar word gesteld aan hen die er belang bij hebben.
Effectief een drempel opwerpen om transactieprijzen af te schermen, en dan roepen dat de informatie ‘openbaar’ is.
En hier wordt je ook al niets wijzer van
https://www.kadaster.nl/web/artikel/download/Jaarverslag-Kadaster-2014-uitgebreide-versie-1.htm
“vanaf 2012 is de kasstroom uit operationele activiteiten op een andere wijze berekend, namelijk de indirecte methode. ”
En daar werken dan ruim 1600 mensen.
Ik zie ineens een hele mooie post voor een bezuiniging aan de horizon.
Kijk bij het Kadaster zijn ze een grote fan van Open Data
http://www.kadaster.nl/web/Nieuws/Nieuwsberichten/Bericht/Kadastrale-kaart-wordt-open-data.htm
Ze hebben dus wel de klok horen luiden..
Het kadaster moet zich schamen,
JA Belastingbetaler, wij krijgen geld van jullie om de data te verzamelen die gerelateerd zijn aan de transactieprijzen van woningen. Die data verzamelen wij effectief in opdracht van de minister aan wie wij rapporteren.
En die “openbare” data mag u burger dan van ons kopen voor €1,50 per adres.
Het is gewoon een Gotspe.
Nico de Geit,
Met een ton op de bank kun je een tijdje huren (60+ overwaarde, CBS 2015)
Of je geniet er nu zelf van of de overheid over een paar jaar. (met de eigen bijdrage verzorgingskosten alleen al ben je er als oudje zo doorheen)
Er wordt weinig vermeld over het inkomen van de Nederlander.
Werklozen hebben vaak een nieuwe baan geaccepteerd met een lager loon.
Voor minder loon kon werknemer in dienst blijven.
Inkomen van ZZP’er nog steeds op van nivo 2008.
Gepensioneerden al jaren geen indexatie , maar wel kortingen.
Dit noem ik ook DEFLATIE.
Armand – Wat Het Klootjesvolk Wil Weten
https://www.youtube.com/watch?v=9pa2HY5aCHU
Overleden 90 jarige waarvan de kinderen zijn kamer in het verzorgingshuis niet zomaar kunnen ontruimen omdat hij een klene ton schuld naliet. De leiding van het huis heeft de Rabo voor het blok gezet: betalen voor opslag. Contractueel moest de kamer namelijk binnen een bepaalde tijd leeg worden opgeleverd en familie mocht nergens aankomen.
Gevolgen van de opeethypotheek.
🙂
Latida,
We hebben geen volksvertegenwoordigers meer nodig zou dan de conclusie van Ouwehand kunnen zijn. De samenleving op een schermpje. En algo zou de stemmingsvoorkeurmodel kunnen ontwikkelen. Alles klaar.
‘nog’
Grafiekje van het CBS van oktober 2015 met daarin het aantal onderwater gevallen per leeftijd:
http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/inkomen-bestedingen/publicaties/artikelen/archief/2015/minder-huizen-onder-water.htm
Aflossen, extra aflossen is voor veel 45 plussers moeilijk. Velen hebben al moeite met betalen van de rente. Er komt een tsunami aan van onderwater gevallen als de inkomens bij 45-65 jaar niet fors gaan stijgen of als de huizenprijzen niet fors toenemen.
En ja, het zijn er VEEL.
http://www.wbs.nl/platform/gebruikers/1518/profiel
PvdA
En voor 45-min is het vaak niet anders. Zij hopen dat ze later meer gaan verdienen.
OK. Spaargeld wordt uitgeleend. Zal ook de mening zijn van de lokale rabobestuurder en daarom gaat die coop naar alle waarschijnlijkheid binnenkort worden opgeheven (opdracht ECB); immers net zoveel verstand van krediet creëren als klant ‘voerman’.
Het CBS zegt:
“Als het opgebouwde vermogen in spaar- en beleggingshypotheken verrekend wordt, komt het aantal huizen dat onder water staat lager uit. Bij de fiscale hypotheekschuld is geen rekening gehouden met deze opgebouwde tegoeden. Om de hoogte van spaar- en beleggingstegoeden in hypotheken te kunnen bepalen loopt momenteel een onderzoek bij CBS”
Want het CBS heeft toegang tot die gegevens van de “spaar- en beleggings”-hypotheken? Die liggen toch bij de banken? Gaat die die gegevens overhandigen dan?
Is de rente op sparen niet belachelijk laag? Moeten daar dan ook soms kosten voor in rekening worden gebracht? Zou het kunnen dat spaar en beleggingshypotheken net zoals de woekerpolissen minder groot zijn dat het ingelegde geld?
De opgebouwde tegoeden zijn vooralsnog virtueel en zelfs het CBS kan er op dit moment niets zinnigs over zeggen.
Wel worden ze ondertussen volop ingezet om de omvang van het onderwaterprobleem te bagetalliseren.
Ik zou er niet gerust op zijn als ik een van deze hypotheekvormen zou hebben.
Blijkbaar ben ik daar niet alleen in
“De rente is nog nooit zo laag geweest. Dat is nadelig voor je spaargeld, maar fijn als je een hypotheek hebt. Tenzij je een spaarhypotheek hebt, want dan verdwijnt het voordeel van een lage rente als sneeuw voor de zon: je komt van een koude kermis thuis.
Mensen met een spaarhypotheek merken vaak weinig van de lage rente. Het voordeel van die lage rente wordt namelijk tenietgedaan door de stijging van de spaarpremie. En omdat er minder rente wordt betaald, krijg je ook minder terug aan hypotheekrenteaftrek.”
http://www.radartv.nl/uitzending/archief/detail/aflevering/09-02-2015/de-koude-kermis-van-de-spaarhypotheek/
Wikipedia over Belegginshypotheken:
“Een beleggingshypotheek is een hypothecaire lening die is gekoppeld aan beleggingen op effecten (aandelen en dergelijke). Beleggingshypotheken kwamen in 2006 negatief in het nieuws door de woekerpolis-affaire.”
“Beleggingsfondsen, stijl, kosten[bewerken]
Beleggingsfondsen hebben een bepaalde stijl van beleggen. Het te verwachten rendement, én het te verwachten risico van een fonds hangen in belangrijke mate van deze stijl af. Daarnaast spelen de kosten van de fondsbeheerder een belangrijke rol. De kosten van dit beheer variëren van circa 1% tot meerdere procenten per jaar. Deze kosten gaan af van het rendement van de beleggingen.
Kredietcrisis[bewerken]
Tijdens de kredietcrisis is het rendement op de beleggingen sterk gedaald. De rendementen zijn zelfs vaak negatief geworden. Risicovolle beleggingen hebben veel van hun waarde verloren, wat ernstige gevolgen kan hebben voor de betrokkenen. De mogelijkheid bestaat dat er niet voldoende eindkapitaal opgebouwd wordt om de hypotheek af te lossen en dat er een restschuld over blijft.
”
Veel dank!
Reactie is zeer leesbaar, maar bij Voerman niet van toepassing. Heeft namelijk niets met – en bij RABO bank.
De andere banken waarbij Voerman krediet heeft gekreëerd stellen echter tot nu toe desgewenst meteen het tegoed opneembaar.
Kwestie van domweg elke besparing tengevolge van de lage hypotheekrente aanwenden om (extra) af te lossen.
Deze besparing gebruiken om extra onzin te consumeren staat gelijk aan het opeten van je huis waarvoor je aan het einede van de rit de rekening krijgt.
Dat is duidelijk. Wat niet duidelijk is in hoeverre bestaande zaken in de toekomst problematisch zijn, waar zij staan e.d.
Deze is trouwens wel grappig:
Niet alleen het Kadaster, maar ook het CBS verbloemd prijsontwikkelingen op de huizenmarkt
http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/prijzen/publicaties/artikelen/archief/2015/4705-woningmarkt-bloeit-langzaam-op.htm
😉
Prijsontwikkelingen ‘verbloemd’
Prijs per vierkante meter daalt nog steeds, ook volgens CBS
“Daarnaast is er een licht dalende trend zichtbaar bij de gemiddelde vraagprijzen per vierkante meter van woningen”
Dan best interessant om te lezen hoe de prijsindex tot stand komt. Dat blijkt een ‘ingewikkeld proces’ te zijn:
“Deze prijsindex is het resultaat van een samenwerking tussen het CBS en het Kadaster. Het Kadaster legt alle verkooptransacties van onroerend goed in Nederland vast. Als een woning van eigenaar wisselt dan registreert het Kadaster de verkoopprijs, het adres van de woning, het woningtype en de overdrachtsdatum. Deze informatie wordt gekoppeld aan de meest recente WOZ-waarden (WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken) van de betreffende woningen die bij het CBS bekend zijn. De index wordt vervolgens berekend door de verkoopprijzen in de verslagperiode te vergelijken met de meest recente WOZ-waarden van deze verkochte woningen. In de indexformule is een factor opgenomen die corrigeert voor eventuele onder- of overwaardering van de WOZ-waarden. De berekeningswijze die wordt gehanteerd staat bekend als de Sales Price Appraisal Ratio (SPAR) methode.
Een uitgebreide beschrijving van de SPAR-methode en de uitvoering van het onderzoek is te vinden in het artikel Prijsindex Bestaande Koopwoningen Methodebeschrijving.”
Die hier te vinden is
http://www.cbs.nl/NR/rdonlyres/27713B48-EDCA-49CE-8143-EB25DA462D2A/0/2014prijsindexbestaandekoopwoningenpub.pdf
OOk interessant: Zelfs tegen betaling krijg je slechts de transactieprijzen tot 5 jaar terug, en niet tot 1993, terwijl het Kadaster die data wel gewoon heeft.
“Het Kadaster heeft onder andere de wettelijke taak alle verkooptransacties van onroerende zaken te registreren. Zodra de akte van overdracht bij de notaris is getekend, wordt een afschrift van deze akte ingeschreven bij het Kadaster en de gegevens uit de akte worden opgenomen in de basisregistratie kadaster. Het Kadaster registreert van deze verkopen naast de koopsom, onder andere het adres, het woningtype en de datum van overdracht. Vanaf januari 1993 worden al deze verkopen die hebben plaatsgevonden in Nederland opgenomen in het transactiebestand van het Kadaster.”
“Een belangrijke vereiste van de SPAR methode is dat de appraisals (ofwel de WOZ-
waardes) representatief moeten zijn voor de verkoopprijzen. Beter gezegd: er moet een vaste verhouding zijn tussen de verkoopprijs en de bijbehorende WOZ-waarde op het waardepeilmoment. Uit onderzoek blijkt dat de gebruikte WOZ-waardes voor de berekening van de PBK gemiddeld afwijken van de verkoopprijzen van woningen verkocht tijdens de waardepeildata, maar dat de gemiddelde verhouding tussen de verkoopprijs en de WOZ- waarde dicht bij de ideale waarde van 1 ligt.”
Dit kunnen wij echter niet controleren en moeten wij maar aannemen.
“Vanwege het feit dat de SPAR methode corrigeert voor eventuele onder- of overschatting van de appraisals (zie paragraaf 2.1) en omdat uitschieters niet worden meegenomen in de berekening van de PBK (zie paragraaf 2.4.1), zijn de WOZ-waardes van voldoende kwaliteit om te gebruiken voor de berekening van de PBK.”
Wat en wanneer is iets een “uitschieter”?
Wordt ongewenste data, zoals bijvoorbeeld een te groot verschil tussen verkoopprijs en WOZ waarde, waarbij de verkoopprijs beduidend lager is, soms ook niet als uitschieter aangemerkt en dus niet meegenomen in de uiteindelijke rapportage?
Het zou zomaar heel goed kunnen. Wij weten het niet, en wij mogen het ook niet weten.
In ieder geval valt het niet te controleren DOORDAT de transactieprijzen op slot zitten en slechts voor anderhalve euro per stuk zijn in te zien, in plaats van gratis door iedere belastingbetaler opvraagbaar te zijn.
Het is eigenlijk te gek voor woorden:
De overheid taxeert ieder jaar zelf ALLE woningen in Nederland, en gaat dan rapporteren over “marktontwikkelingen” via ook weer eigen overheidsinstanties zoals het CBS en het Kadaster.
De burger en woonconsument krijgt echter geen inzicht tot danwel toegang tot diezelfde marktinformatie die zij haar eigen instanties opdraagt te verzamelen.
Wil je als burger hier toegang toe hebben, zelfs tot een enkel adres, dan dient men zich hiervoor zowel te legitimeren als te betalen.
En ondertussen grasduint de overheid zelf vrijelijk ongeremd in alle data over haar burgers.
Alleen mensen met een betrouwbare glazen bol kunnen daaromtrent uitkomst bieden! 🙂
De banken hebben die informatie gewoon in de boeken staan..
Verkopen van corporaties aan particulieren worden meegenomen in de transactieaantallen:
“Dit betekent dat ook verkopen
van corporaties aan particulieren meetellen”
“Vervolgens worden onbetrouwbare waarnemingen uit het transactiebestand van het Kadaster en de WOZ-bestanden verwijderd, zodat deze geen negatieve effecten hebben op de PBK. ”
“Woningen worden niet meegerekend als deze:”
“een niet realistische verhouding hebben tussen de verkoopprijs en de WOZ-waarde.”
Wat “Niet realistisch” is, wordt er niet bij verteld.
En worden ook niet meegeteld als ze:
“4. een onbekende WOZ-waarde hebben;”
Genoeg mogelijheden dus om de dataset op te schonen van ongewelvoegelijke transacties die een al te grote daling zouden betekenen. De dataset wordt immers gemasseerd volgens niet exacte maar vage, niet specifieke regels.
Is de WOZWaarde €250,000 en is het pand verkocht voor €125,000, dan zegt het CBS dus “dat is niet realistisch” en verwijderd het cijfertje uit de dataset. Die transactie wordt vervolgens niet meegenomen in de rapportage.
“Na het toepassen van alle selectiecriteria blijft ongeveer 90% van het aantal verkopen van de bestaande woningen uit het Kadasterbestand over voor de berekening van de PBK.”
10% van de transacties wordt dus verwijderd.
Dus wel duidelijk!
De grote zeepbel van het consumptieve leenleed moet nog beginnen. Tot noch toe was het bij velen uitstel van executie en het ene gat met het andere dichten. Dat stopt nu voor steeds een grotere groep, omdat het einde van bezit inzicht is. Banken zullen moeten schikken. Ze hebben onverantwoorde acceptatiekeuze’s gemaakt in het geld-lustige verleden. In de nieuwe wereld wordt er straks weer gespaard om bv een andere auto te kopen. Met beide benen op de grond is voor een ieder een gezond nieuw begin.
Ook interessant: De SPAR methode wordt in Europa gebruikt in Nederland, Denemarken en Zweden. Alle drie de landen hebben een hoog zeepbel gehalte, waarbij ook in Denemarken de gemiddelde huishoudschulden bijzonder hoog zijn.
“De Vries (2009)did not find any chain-link bias but observed that the standard error of the chained SPAR index increases each time new appraisals are introduced because an additional source of sampling error is introduced.”
Uit 7.5
https://books.google.nl/books?id=fxFMqwU2mkkC&pg=PA74&lpg=PA74&dq=Sale+Price+Appraisal+Ratio+Method&source=bl&ots=KA9eS1mXuS&sig=ymnLt9rf3w39nm4ES1MgrhAwhhQ&hl=en&sa=X&ved=0ahUKEwjr25iWnbjJAhXBmHIKHaqRCdsQ6AEIOzAE#v=onepage&q=Sale%20Price%20Appraisal%20Ratio%20Method&f=false
En juist in Nederland wordt er ieder jaar opnieuw getaxeerd oftewel “appraisals” gemaakt.
“Shi, Young and Hargraves (2009) argued that bias could arise from frequent reassessments.”
Hoor je het ook eens van een ander, niet de minsten dire wetenschappers nota bene, dat de SPAR methode niet onbesproken is en dat er door wetenschappers op wordt gewezen dat hoe vaker er geïndexeerd wordt hoe groter de afwijking in de rapportage.
Zo dan.
Inhoudelijk genoeg?
Voor banken is het wel duidelijk maar ze laten zich er (wijselijk?) niet over uit. Wel trekken ze zich met een noodgang terug uit de hypotheekmarkt en zijn ze aan de staatstiet gaan hangen.
Dat spaarhypotheken en beleggingshypotheken de problematiek van 32% onderwaterwaterstaande huishoudens zou kunnen verzachten is een argument dat niet gestaafd kan worden, zelfs niet door het CBS.
De banken en hun recente track record in ogenschouw nemende zou het zomaar eens op nog weer een debacle kunnen wijzen.
Leeswerk over de SPAR methode die uit Nieuw-Zeeland afkomstig is..
http://ecgi.ssrn.com/delivery.php?ID=495104001002065122002065066017124081101069081061084031018004017028082088002112082101000003027026054116046007000028113027018052087060059081095066017115106083079071066037118003101118116115000102102065015122127102091106098005070104008084105125087117&EXT=pdf
“Modifying a sample of sold properties to achieve an index that better fulfills the constant quality requirement may introduce more sample selection bias”
Niet willen begrijpen dat je het zelf zo goed hebt omdat anderen op deze wereld het zo slecht hebben.
Tenenkrommend.
Onzin!
Wij hebben de mensen in ontwikkelingslanden alleen maar geleerd wat welvaart is.
Niet erbij gezegd, wat je daarvoor moet doen en vooral laten.
Ook niet gezegd, dat er meerdere generaties voor nodig zijn om welvaart te bereiken.
Nu de nood aan de man is kan er blijkbaar prima een huisje van 40K gebouwd worden:
http://www.geenstijl.nl/mt/archieven/2015/11/apotheker_uit_aleppo_krijgt_hi.html#comments
Hoeveel is dat per maand over 30 jaar? 50 euro?
Waarom kan dit nu pas?
Goed commentaar op GS:
“Decennialang tekort aan sociale huurwoningen. Was niet op te lossen. Maar onder druk van achterhaalde vluchtelingenverdragen uit de jaren ´50 kan kennelijk ieder ‘onoplosbaar probleem’ in een paar maanden worden geregeld. ”
Omdat zich een ongevraagde doelgroep aanmeldt.
Tevreden?
Ga je in zo,n vakantiepark ook zo’n huisje kopen voor je kinderen?
Lees ook even wat er in Zweden speelt op dit moment
http://www.zerohedge.com/news/2015-11-30/sweden-no-apartments-no-jobs-no-shopping-without-gun
Er wordt geen oplossing voor onoplosbaar probleem geregeld.
Er wordt een onoplosbaar probleem geschapen!
Zie jij ze liever dakloos of op de grond van een kraakpand slapen? Hoe zit dat met studenten, alleenstaanden die gescheiden zijn en op straat staat en geen woning kunnen krijgen?
Zoals ik al eerder zei, er is geen enkele technische of economische reden om als land een tekort aan woningen te hebben.
Ook heeft de overheid de taak om voor voldoende betaalbare woonruimte te zorgen voor haar inwoners.
En toch is er al tientallen jaren een tekort.
Toch frappant dat het precies nu ineens wel kan.
Waarschijnlijk een overdreven verhaal, maar de helft is nog dramatisch genoeg.
Er is geen weg terug, dit wacht ook NL (hopelijk minder dan de helft).
Dank aan onze groenpoepende politiek.
Latida,
Dank voor al je onderzoek inzake de door het CBS en Het Kadaster gebruikte methodes. Dit verdient nog meer publicatie.
De huizenprijzen in Amsterdam mogen van mij nóg harder gaan stijgen.
Dan gaat die bubbel nóg harder knappen.
Mensen, en dan met name die VVD’ers, vinden het eng om te veranderen en blijven vasthouden aan het dogma dat huizenprijzen moeten stijgen.
En straks weer huilie, huilie doen en ook de hypotheekrente op de derde hypotheek aftrekbaar maken.
Latida,
De zweedse tv-serie Blue Eyes (ik weet niet hoe ik die zweedse letters hier kan maken)gaat over het groeiende probleem tussen de oude en de nieuwe Zweden, en de politiek daaromtrent. Wordt deze weken op vrijdagavond door Fox uitgezonden, maar is vast wel te downloaden of te koop. Voor wat maatschappijkritische verstrooiing.
Hoe dan ook het netto resultaat is dat we met een onoplosbaar probleem blijven zitten,.
En dat terwijl er op basis van alle in de diverse systemen aanwezige informatie prima kan worden ingeschat hoeveel woningen er nodig zijn.
Als je X aantal woningen nodig hebt, en je hebt er Y, dan moet je er dus X-Y= Z bijzetten.
Als Z 100,000 is, dan is dat 100,000 x 40,000 = 4 miljard euro nodig om die woningen te kopen, misschien nog een miljard voor de grond en 2 miljard om alles aan te sluiten en wegen en stoepen etc. in die woonwijken neer te plempen en voor 7 miljard heb je het woningtekort opgelost.
Bovendien valt er vast wat korting op die 40K per woning te bedingen als je er zoveel koopt. Zeg 10% eraf, scheelt toch weer 400 miljoen.
Als 100,000 mensen per maand dan 300 eurootjes huur storten, dan ontvangt men 30 miljoen aan huur per maand en zijn alle woningen na 300 maanden meer dan afgeschreven, inclusief rente, in een periode van 25 jaar.
Met een beetje onderhoud kunnen dat soort huisjes echter wel langer mee dan 25 jaar.
Hoeveel huizen zijn er eigenlijk daadwerkelijk nodig?
Zou toch mooi zijn als er eindelijk geen woningnood meer zou zijn in Nederland?
Of moeten we soms bij voortduring de woningnood in stand houden om hoge huizenprijzen te rechtvaardigen?
Het punt is, de grondprijzen waarop de huizen staan, die zijn al te hoog en daar begint het al mee.
Als je het zoeken naar een oplossing begint met het zoeken van een zondebok verdoe je je tijd.
Veel plezier bij de SP.
Je hebt al eerder applaus gekregen voor je knip en plak werk, ik zal eens kijken naar domheden of leugens die je zelf toegevoegd hebt.
Sorry…SP gaat mij niet ver genoeg.
Je wekt de indruk dat ik heb gezegd over de betrouwbaarheid van de WOZ en of het CBS, de Geit/Juan/Lorenzo tactiek dus.
Wat ik deed was ingaan op jouw loze opmering over de ondoorgrondelijkheid van de vaststelling van de WOZ van je eigen woning. Daarvan heb ik duidelijk aangegeven hoe dat in mijn gemeente zit.
Verder vraag ik een toelichting op je uitleg dat openbaar gratis zou moeten zijn en als antwoord krijg ik dit.
Een keiharde leugen. Het kadaster wordt niet uit belastingeld beteaald!
Graag gedaan elf. Blij dat je er prijs op stelt. Het punt is dat het afschermen van de werkelijke transactieprijzen de transparantie bepaald niet ten goede komt, en ruimte overlaat voor gesjoemel met cijfers.
Als dan ook nog eens blijkt dat de prijzen de WOZ moeten volgen en niet andersom, dan blijkt dus dat niet de markt, maar de overheid bepaalt wat een huis waard is.
Derhalve is er geen sprake van een woningmarkt, maar van een van bovenaf geregisseerde prijsbepaling die ook nog eens niet te controleren is.
Waarbij bovendien ‘uitschieters’ in de rapportage worden weggemasseerd en men een methode hanteert die het jaarlijks indexeren extra gevoelig maakt voor afwijkingen.
De oplossing is uiteraard de transactieprijzen van het kadaster tot Open Data verklaren.
Dan kan men eventueel eigen conclusies trekken en is men niet afhankelijk van een door de overheid gehanteerde ingewikkelde rekenmethode om te “verkondigen” wat de waarde van een huis is, en kan de markt haar werk doen.
Nu is er geen, danwel minder marktwerking mogelijk omdat het Kadaster en de WOZ wet er voor zijn gaan liggen.
Die WOZ wet, daar is trouwens nog wel meer vreemds mee. Daar worden de hoogtes van namelijk andere belastingen door bepaald.
Die WOZ Wet is in 1994 aangenomen.
“De WOZ regelt de waardering van alle onroerende zaken in Nederland ten behoeve van belastingheffing.
Voor de invoering van de Wet WOZ in 1994 mochten belastingplichtigen bij belastingaangiften zelf de waarde van hun woning en andere onroerende objecten vaststellen. Dit kon tot arbitraire uitkomsten leiden en de overheid wilde voor (een aantal) belastingen daarom graag gebruikmaken van vaste waarden. Bij de invoering was het streven de WOZ-waarde voor zo veel mogelijk belastingen als uitgangspunt te nemen. De wet werd landelijk ingevoerd in 1997.
Voor de invoering stelden gemeenten de waarde van onroerend goed ook vast, maar nog niet volgens de uitgangspunten van de nieuwe wet. Daarom mochten gemeenten, die net op de oude manier een nieuwe taxatie uitgevoerd hadden, deze gegevens gebruiken alsof ze volgens de Wet WOZ bepaald waren. De Waarderingskamer beoordeelde de waardegegevens van de betreffende gemeente. Daarbij stelde ze een ophogingspercentage vast waarmee de waardegegevens gebruikt konden worden alsof ze volgens de Wet WOZ waren vastgesteld. Dit waren de zogenaamde wetsfictiegemeenten.”
De WOZ is dus de basis voor belastingheffing op onroerend goed door:
Gemeente:
– Onroerendezaakbelasting (OZB)
– Optioneel: rioolheffing
Belastingdienst:
– Wet inkomstenbelasting 2001:
– eigenwoningforfait
– afschrijving gebouwen voor ondernemers dan wel resultaatgenieters
– afschrijving en aftrekdrempel op monumentenwoningen
in bepaalde omstandigheden de waardering voor bijvoorbeeld een vakantiewoning
– Wet op de vennootschapsbelasting 1969:
– afschrijving gebouwen
– Successiewet:
de waardering van een woning bij overlijden of schenking (vanaf 01-01-2010) met een mogelijke waardedruk bij verhuur aan derden
Waterschap:
– watersysteemheffing
Met andere woorden, als de WOZ omlaag gaat, gaan al deze belastingen ook omlaag, of worden dan verhoogd om de inkomsten van het rijk op peil te houden.
“Ook wordt de WOZ-waarde maatschappelijk steeds breder gebruikt; banken accepteren de WOZ-waarde veelal als bewijs dat de waarde van de woning voldoende onderpand is voor een (tweede) hypothecaire lening of als bewijs dat het zogenaamde toptarief (hoger rentetarief als de lening meer bedraagt dan de executiewaarde) niet meer betaald hoeft te worden.”
En dat terwijl WOZ taxateurs niet eens kijken naar de staat van onderhoud, of binnen in de woning!
Dus het kan zijn dat jij een totaal verwaarloosd pand hebt, maar volgens de WOZ toch ongeveer hetzelfde waard is als het huis van de buurman.
Zelfs als het dan voor nog minder dan de helft van de prijs van je buurman wordt verkocht, is het volgens het Kadaster (SPAR – methode) een uitschieter en nemen we die transactie niet mee in de rapportage.
Terwijl als de werkelijke transactieprijzen openbaar zouden zijn, het de waarde van het huis van de buurman zou verlagen, beslist de overheid in zo’n geval gewoon dat het geen invloed heeft op de “vastgestelde waarde”, terwijl dat in een open markteconomie wel het geval zou zijn.
Dit werkt twee kanten op, als de rente zou stijgen zou je ook geen nadelige gevolgens hebben.
Niets is gratis. Het Kadaster wordt immers uit belastinggelden betaald, en is een overheidsinstantie instantie die verantwoording schuldig is aan het volk, en in dienst van het volk hoort te opereren.
Kortom: De burger heeft recht op de informatie waarvoor zij reeds betaalde heeft.
Het is heel simpel.
Maar als je het niet wilt snappen, kan ik je niet verder helpen. Blijkbaar leef je nog in de jaren negentig.
http://daskapital.nl/2015/11/nee_hoor_echt_geen_bubbel_op_d.html
Niks aan de hand in A’dam mensen, gewoon doorlopen…
“Het kadaster is een van overheidswege bijgehouden openbaar register van registergoederen, waaronder onroerende zaken, en de daarop gevestigde rechten. Tevens wordt de term gebruikt om de dienst aan te duiden die met het beheer van een dergelijk register is belast. Het kadaster is dan ook de informatiebron voor degenen die gegevens van bepaalde percelen willen weten”
@Laslo
Laat maar eens zien waaruit zij die 1600 man personeel financieren dan, want zo makkelijk is het niet te vinden. Dat is geen leugen, maar een mogelijk verkeerde aanname. En in plaats van zitten zeiken, waar blijf je nou met je inhoudelijke info die je beloofd hebt te zullen bijdragen? Je laat honderden vragen onbeantwoord, maar als je ergens een slak ziet om zout op te leggen zul je het niet nalaten.
Enne,
Het Kadaster neemt in ieder geval geld aan van minimaal 4 overheidsorganisaties:
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, Ministerie van Buitenlandse Zaken, het EU, en het UN.
“In 2014 heeft het Kadaster gewerkt aan internationale adviesprojecten voor 19 landen. Voor het eerst sinds jaren trad de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.NL, voorheen Agentschap NL en EVD) weer op als financier van dergelijke projecten. Met RVO-financiering hebben we adviesprojecten uitgevoerd in Bangladesh, Bhutan en Colombia. In Griekenland hebben we met het opleveren van een advies over de inrichting van de Griekse kadasterorganisatie een project met EU-financiering afgerond.
In de Arabische wereld hebben we een adviesproject in Egypte afgerond en zijn we uitgenodigd naar Abu Dhabi te komen. Dit land heeft zich ten doel gesteld om een landadministratie op wereldtopniveau in te richten en heeft om dat te bereiken het Kadaster om advies gevraagd.
Verder hebben we voorlichting gegeven over landadministratie aan delegaties uit onder meer Benin, Mozambique, Zuid-Afrika en Guatemala. In het laatste land hebben we daarmee een groter project afgerond. Sinds 2013 is het Kadaster partner in het Global Land Tool Network (GLTN), een programma van UN Habitat. Met financiering door onder andere het ministerie van Buitenlandse Zaken hebben we in diverse landen onderzoek gedaan naar zogeheten ‘fit for purpose land administration’.
Samen met de Dienst Landelijk Gebied zijn we in 2014 gestart met een door de EU gefinancierd project in Oekraïne. We brengen advies uit over institutionele en procesmatige organisatie van herverkaveling van het landelijke gebied.
Onze kennis van en ervaring met automatische generalisatie van kaartmateriaal (zie ook paragraaf 4.1) hebben we gedeeld met andere landen tijdens enkele meerdaagse sessies. Deelnemers waren onder meer de topografische diensten van de Verenigde Staten, Groot-Brittanië, Zweden, Ierland, Zwitserland, Nieuw Zeeland en Catalonië.”
Laslo gaat ons nu uitleggen wat voor soort ZBO het Kadaster nu precies is. Take it Away
“ZBO’s kennen onderling grote verschillen in juridisch en financieel opzicht, als ook in de taken die zij vervullen.
Verschillen in juridisch opzicht[bewerken]
wel of geen rechtspersoon
publiek- ( a-orgaan) en privaatrechtelijke ( b-orgaan) organisatievorm
privaatrechtelijk met hele wettelijke taak of slechts gedeeltelijke wettelijke taak
met en zonder bestuur
met en zonder afzonderlijk toezicht….
Verschillen in financieel opzicht[bewerken]
direct via belastinggelden, 66 miljard (inclusief onderwijs) (2002)
premies, 121 miljard (2002)
tarieven, 34 miljard (2002)
overig, waaronder private financiering, ongeveer 3 miljard (2002)
Verschillen in taken en uitvoering[bewerken]
verantwoording kan vallen binnen: comptabiliteitswet, boek II BW, afdeling 10 AwB
Criteria op basis waarvan een ZBO in het leven kan worden geroepen (volgens Aanwijzingen tot Regelgeving artikel 124c):
college van onafhankelijke deskundigen
massa-uitvoeringsinstelling, bijvoorbeeld IBGroep
participatie-instituut (maatschappelijke organisaties)”
Het Kadaster IS de overheid. En ontleent derhalve haar bestaansrecht aan de publieke zaak.
http://www.kadaster.nl/web/Over-het-Kadaster-1/Geschiedenis/Zelfstandig-bestuursorgaan-ZBO.htm
“Op 1 mei 1994 wordt het Kadaster een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO) en komt daarmee op afstand van het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer te staan. Dit betekent dat het Kadaster nu een publiekrechtelijke rechtspersoon is, die als organisatie zijn taken zelfstandig uitvoert.”
“Een publiekrechtelijk rechtspersoon is het Rijk, een provincie, gemeente, waterschap of andere overheden die volgens de Grondwet een verordenende bevoegdheid heeft. Dit betekent dat zij over bepaalde zaken regels mogen maken en beslissingen mogen nemen.
Formele definitie Een Publiekrechtelijke rechtspersoon is De Staat , een provincie , een gemeente , een waterschap of een lichaam waaraan krachtens de Grondwet verordenende bevoegdheid is verleend.
Bronnen Artikel 1 BW Boek 2”
http://tax.kadaster.nl/resource?subject=http%3A%2F%2Ftax.kadaster.nl%2Fid%2Fbegrip%2FPubliekrechtelijke_rechtspersoon
Het Kadaster kost geen geld, maar verdient miljoenenwinsten aan de verkoop van haar diensten
“Over 2015 wordt een positief resultaat verwacht van € 16 miljoen. Ten opzichte van 2014 is het kostenniveau 2015 aanzienlijk lager met name door de in 2014 verantwoorde aanloopkosten van de uitbesteding van de werkzaamheden van ons rekencentrum. Dit effect bedraagt in 2014 per saldo circa € 20 miljoen. In de jaren na 2015 zijn de verwachte resultaten eveneens positief, van € 16 miljoen in 2015 dalend naar € 9 miljoen in 2019. De teruglopende resultaten worden met name veroorzaakt door lagere opbrengsten veroorzaakt door het effect van de lagere tariefstelling voor het digitaal aanleveren en het geautomatiseerd muteren van akten en hypotheekstukken en een verschuiving in de mix van diensten in de landmeetkundige sector.”
Alles waar een woonbestemming op zit is goud waard, al is het nog zo’n krot. Voordeur met hok: 700 euro per maand.
“Rekening houdend met de verwachting van vorig jaar dat de dalende trend van het werkaanbod op de vastgoedmarkt zich nog geruime tijd zou voortzetten hebben wij begin 2014 onze tarieven met gemiddeld 10% verhoogd. ”
“Na 2015 zal het Kadaster bij de geraamde positieve financiële resultaten beschikken over een eigen vermogen dat naar verwachting boven het niveau van de structurele reserve ligt en in de buurt komt van het (krachtens de wet vastgelegde) maximum niveau, het zogenoemde normvermogen. Bij de geraamde positieve financiële resultaten zal het eigen vermogen, zonder tariefaanpassing, gedurende de planperiode toenemen tot ultimo 2019 € 127 miljoen. ”
Latida,
Latida,
Latida,
Latida,
Zeg nou gewoon wat je zeggen wil, waarom dat geknip en geplak? Waar staat dat het uit belasting betaald wordt, dat was jou domheid/leugen.
Allemaal tekst die jouw ongelijk bevestigt. Gelukkig heb je weer een ander punt waarover je ontevreden bent. Misschien heb je een punt, maar je zat gewoon fout zoals meestal het geval is.
Zó dom!
Wanneer heb jij het kadaster iets betaald? Maar je wil alle gegevens hebben.
Veel plezier bij de SP.
Dat maakt me nieuwsgierig, bevreemdend bv dat Ewald Engelen dan bij de PvdD uitkomt. Kun jij je ideeen kwijt bij een ‘gevestigde’ partij? Zo ja, welke? Zo nee, wat is dan je plan?
Vervolgens worden er volgend jaar p in Groningen gesloopt en q in Zeeland gebouwd. Vervolgens heb je ivm de vergrijzing eigenlijk veel seniorenwoningen nodig.
Het blijft schieten op een bewegend doel, maar inderdaad je kan wat doen. Simpel is het echter niet.
László,
Hey. Waarom zo akelig, onterecht, aan één stuk door zuigen? Het heeft niets meer met argumenteren te maken.
Een ziektekostenverzekering is van overheidswege verplicht, is mijn ziektekostenpremie dan belasting?
Paar regels verder: “Kortom, gewoon een luxe containerwoning.”
Dat is dus geen huis!
Het antwoord is ja.
Oh ja?
Heb je een linkje waaruit dat blijkt?
En nu een onderbouwde reactie graag!
Ik heb hier de polis voor 2016 naast me liggen. Even dat geld overmaken – met 3% korting vanwege betaling ineens en € 16,67 extra korting per maand wegens een extra hoog risico. Totaal voor 2016 € 924,57 netto.
Ik kom nooit bij een arts, die lui flessen de boel. Vanwaar deze verplichte verzekering? Net zoiets als AOW, ook een verplichte verzekering – belasting dus. Dat de ziektekostenverzekering zogenaamd geprivatiseerd is doet daar niets aan af.
Straks privatiseren ze de wegenbelasting nog. En dat is dan ook geen belasting?
Je vindt het leven gewoon niet zo fijn.
László,
Zoals gewoonlijk doe je weer je uiterste best om van bijzaken hoofdzaken te maken zodat je je geen oordeel over de hoofdzaak hoeft aan te meten.
De hoofdzaak is de wenselijkheid van de vrije toegankelijkheid tot alle transactieprijzen.
Het kadaster doet dat in opdracht van de overheid (de burger).
Maar de burger krijgt geen toegang tot die data.
Het argument blijft dus gewoon overeind.
Het Kadaster moet of leveren of van die taak ontheven worden, ware het niet dat zij de overheid terwille is bij het leveren van de gewenste cijfertjes, al dan niet met ingewikkelde rekenmethodes waarbij niet minder dan 10% van de transactieprijzen buiten de rapportage wordt gelaten.
De banken krijgen wel vrijelijk toegang tot die data. Of zij daarvoor betalen is mij in ieder geval niet duidelijk geworden. Zo vreselijk transparant zijn ze niet daar. Misschien betaalt het kadaster wel aan de banken voor de transactiedata. Dat kan natuurlijk ook.
Bovendien is het een vreemde zaak dat het kadaster, dat zo nauw betrokken is bij de belastingheffing, regelgeving en rapportage over de economie, en daar een zeer belangrijke rol in speelt, in feite niet een commerciële onderneming is met in feite maar 1 klant: De overheid.
Wiens brood men eet wiens woord men spreekt.
Ik denk dat ik niet de enige ben die hier niet van op de hoogte was of is.
De rapportering van het kadaster zal ik in ieder geval vanaf nu met een flinke korrel zout tot me nemen.
Een commerciële onderneming die verantwoordelijk is om transactieprijzen te registreren en hierover te rapporteren, maar zowel de registraties als de rapportages op niet transparante wijze ten gelde moet proberen te maken, is niet meer van deze tijd en wordt in hoog tempo irrelevant. Een relikwie uit het verleden.
Het is namelijk gewoon een overheidstaak om transactieprijzen bij te houden, maar dat is blijkbaar in 1994 als een van de eerste zaken ‘geprivatiseerd’.
Dan nu de vraag:
Wie zijn de aandeelhouders van het kadaster? Wie zijn de eigenaren van deze organisatie? Aan wie worden winsten uitgekeerd?
Heb je het weer over jezelf?
Filmpje: https://www.youtube.com/watch?v=PpccpglnNf0
Je probeert over iets heel anders te beginnen dan waar het over gaat, zoals het een goede trol betaamt. Vermakelijk hoe voorspelbaar je eigenlijk bent.
Geen zin om te praten met jou, je bent vervelend. Ga weg.
Probeer dat eens hardop te roepen als vluchteling zijnde en kijk dan eens wat voor antwoorden je krijgt.
Met dat soort figuren ga je in ieder geval de oorlog niet winnen. Te demoraliserend. Kan in zijn eentje hele pelotons deprimeren, en is daar trots op.
Goed voorbeeld. Want dat is namelijk precies wat hier gebeurt.
Alsof je de ANWB opdracht geeft om voortaan de wegenbelasting te innen.
Om vervolgens jaarlijkse onderzoeken te publiceren over de marktwerking en de waarde van de tolwegen en prijsontwikkeling per strekkende meter snelweg.
Ik kan overigens beamen dat in andere europese landen de ziektekostenverzekering deels vanuit de belasting betaald wordt en men geen verplichte ziektekostenverzekering hoeft af te sluiten.
Komt op hetzelfde neer.
Moeten is Dwang.
Nico de Geit,
En…vanaf 2017 worden de voorwaarden veranderd:
http://www.beleidsimpuls.nl/fig/gratis_overheid.gif
Jij plaatst graag mensen in hokjes. Verbaasd dat je niet wild enthousiast bent over goedkopere woningen.
Tja, het is inderdaad een belastende zaak, die ZKV, maar echt een belasting is het dus niet.
Dag, dag, middenklas
http://www.peakprosperity.com/blog/79194/middle-class-destroying-future
Middle Class? Here’s What’s Destroying
Wel lekker deze donkere dagen
Jij maakt van de term “van overheidswege” belasting, even de domheid daarvan aangeven. Net als met openbaar vervoer dat niet gratis is.
Ik zuig, maar gebruik wel graag argumenten.
Huh? Ik blijf maar vragen stellen, ik vraag me af waarom mensen in hun hokje gaan zitten.
Er gaat iedere maand wel een bedrag naar ‘jouw’ huisarts
Oh, alles door de helft. Ik heb al vaker aangegeven, dan kan ik voor weinig groter kan wonen.
Waar hebben die eigen vermogen voor nodig? IceSave?
Wat Laslo niet schijnt te willen of kunnen begrijpen, is dat de transactieprijzen vanuit de
Aard van de data
en het feit dat er een organisatie door de overheid mee belast is deze data te verzamelen
Die data aan de burger toebehoort.
Open Data.
Het gaat over de werkelijke transactiedata voor alle huizen door heel nederland die gratis en voor iedereen vrij toegankelijk moet zijn. Die informatie behoort aan het publiek toe, al was het alleen maar om een gelijk speelveld met de banken en de makelaardij te hebben voor de burger.
De overheid dient controleerbaar te zijn.
Rookgordijnen.
Stop met domme dingen zeggen en je hebt geen last van me. En ja, ook vragen kunnen dom zijn, zeker met jouw insinuaties.
Soms schuddebuikend, soms hoofdschuddend, maar niet kwaad hoor zoals hier afentoe gesuggereerd wordt (waarschijnlijk proberend mij kwaad te maken).
Moet je voorstellen. Er eten 1600 mensen van en ze werken als een bedrijf in een onderneming die winst maakt op het verkopen van het verzamelen van de transactieprijzen, en die verkopen ze weer door, met als enige opdrachtgever de overheid.
Er is van alles mis met dit model. Het bedrijfsmodel stamt uit de jaren 90 en gezien hun belangen vind ik ze ineens een stuk minder betrouwbaar.
Die gaan er namelijk alles aan doen om de minister aan wie ze moeten rapporteren te vriend te houden.
Een commercieel bedrijf met zo een grote invloed op de economie.
Eigenlijk is het gewoon een verkapte ge-outsourcde IT-tak van de belastingdienst, waar ze buiten het zicht van de bevolking met cijfertjes mogen spelen en vermarkten, die de burger nodig heeft om de grootste financiële beslissing van hun leven te maken.
Super fout.
Die uitvoerende WOZ taxateurs zijn trouwens geen echte taxateurs. Het zijn vaak uitzendkrachten zonder enige relevante opleiding.
Heel vreemd.
Hoho, jij zegt de hele tijd dat die gegevens niet openbaar zijn, maar dat zijn ze wel, ze zijn alleen niet gratis.
Ik heb heb betaald voor mijn inschrijving in het kadaster van mijn huis en hypotheek en dan mag jij dat gratis hebben. Doordat jij er voor moet betalen was mijn inschrijving goedkoper. Afgezien van dat eigen vermogen van het kadaster.
Van wie moet dat, van iemand die in het buiten NL woont? Het kadaster en het ministerie zullen erg onder de indruk zijn.
Als je het zo brengt vind ik het eigenlijk wel prettig dat jij er voor moet betalen. Vervelende mensen die vinden dat iets wat de ander heeft gratis moet zijn.
Open deur, maar hoe wordt het controleerbaar (het kadaster, niet het CBS) als het gratis wordt?
Haha je zit nou al weken op die site van het kadaster te neuzen en je komt niet verder dan dit? Wat een lerend vermogen heb jij zeg.
Wat voor baan heb je eigenlijk? Je zit hele dagen beetje te googelen en op sites van CBS, Kadaster etc beetje plakken en knippen en als een halve tamme van dom (vaak zeer dom) commentaar te voorzien. Betaalt dat een beetje? Ik wil ook wel zo’n baan!
Overigens voel ik mezelf ook wel een halve tamme, dat ik ooit nog serieus op jou heb gereageerd.
Lees dat jaarverslag nou eens, dan kun je zien waar ze hun geld mee verdienen.
Of kijk even naar het plaatje op deze pagina, dat is voor de wat minder bedeelde medemens vaak wat eenvoudiger.
http://www.kadaster.nl/web/Jaarverslag-2014/2014-in-het-kort/Financiele-resultaten.htm
22% van de inkomsten komt uit de online verkopen.
Ja he. Een ZBO, dat geheel zijn eigen broek ophoudt (en winst maakt) en die werkelijk waar niks aan welke minister dan ook hoeft te rapporteren. Koekoek.
Latida,
Touché
Dat zegt zijn vrouw ook steeds als hij zich beneden waagt. Dan gaat hij maar weer achter zijn toetsenbord zitten.
Jaja. Dus ik moet met een paar klikken van mijn muisje jouw belastingaangifte, jouw aangfte bij de burgerlijke stand, de gba, CBS, gegevens bij DNB en je medisch dossier op mijn scherm krijgen? Allemaal organisaties die met ‘mijn’ belastinggeld gegevens verzamelen die ik dus gratiz en zomaar op moet kunnen roepen?
Nog meer goede ideeën?
(en waar is dat voorbeeld uit het buitenland? (behalve het voorbeeld van maff, wat ook weer niet doet wat jij eist (tienduizenden records tegelijk op kunnen vragen))
Je kunt geen euro uitgeven of er gaat een deel naar de belasting. Maar iets kopen is niet verplicht, de ziektekostenverzekering wel.
Terug naar de huizenmarkt en de prijsmanipulatie, AOW en pensioengeld dat wordt ingezet zodat de banken hun hypotheekportefeuille kunnen verkleinen.
Omdat jouw glazen bol een daling aangeeft en de prijzen nu niet dalen, dan moet het manipulatie zijn. Zwak argument.
Pff.. wat een onzin antwoord weer.
Het staat al lang op de agenda. Zeg dus maar dag met je handje tegen je jaren negentig mentaliteit uit de vorige eeuw.
Misschien als je je vooroordelen uit je hokjesgeest weglaat, dat je nog eens verbanden begint te zien met e.e.a.
Die transactieprijzen monopolie zorgt ervoor dat deze misbruikt kan worden om de prijsontwikkeling te controleren, en eventueel een beetje bij te sturen in de rapportage als het zo uitkomt. Daar is men in Nederland nog lang mee weggekomen. Maar het zijn en blijven natuurlijk dichtgetimmerde constructies die geen transparantie bieden en dus geen vertrouwen verdienen. Daar zijn ze op zeker niveau al lang achter, NL is namelijk niet het enige land in de wereld dat nationalistische economische mechanismes probeert te institutionaliseren.
Het zijn dus financiële toezichthouders op europees niveau die dit willen. En in dit geval hebben ze nog gewoon groot gelijk ook. Maar ja in NL lopen ze niet zo snel en zijn ze over het algemeen niet bijster slim, ook al denken ze dat van zichzelf wel te zijn en slaan ze zichzelf bij iedere scheet snoevend op de borst.
De EU is niet iets dat je er alleen eventjes bij kan halen als het je uitkomt en vervolgens weer de deur kunt wijzen als het niet uitkomt.
https://ec.europa.eu/digital-agenda/en/open-government
Hier zijn reeds enkele datasets te vinden uit het VK
https://publicdata.eu/dataset?q=housing+transactions
Nou nou. Onderzoek is wel een groot woord he. Eerder schandalig dat iemand die al jarenlang op dagelijkse basis bezig is met de huizenprijzen nu pas een keer gaat uitzoeken hoe het CBS eigenlijk die pbk samenstelt. Ik heb die discussie een jaar geleden ook al eens met Juan gehad, die weet nu nog steeds niet hoe het CBS de pbk maakt, maar hij weet wel dat het CBS het fout doet.
Terug naar ‘onderzoeker’ Latida. Knap dat hij ‘kritiek’ kan vinden op de methodiek. Of misschien wel niet: wetenschappers zijn altijd bezig met het vinden van de perfecte methodiek om de werkelijkheid om te zetten in statistiek. Oud nieuws: dat bestaat niet. Welke prijsindex, werkloosheidscijfer, BBP of bevolkingstelling dan ook, er is altijd discussie mogelijk over de methodiek. Maar uiteindelijk hanteert het CBS ALTIJD een internationale erkende methodiek (met alle gebreken die inherent zijn aan die methode).
Ook knap dat Latidaatje zoals gebruikelijk weer het verschil tussen mogelijk en zeker weer kwijt is. Er is MOGELIJK sprake van een bias, Latida weet het weer beter dan de wetenschappers: er is zeker een bias, en die maakt zeker enorm uit en ook nog eens in zijn nadeel, want de (inter)nationale overheden zijn allemaal bezig om hem in het ootje te maken. Ook dat paranoide gezever over het uitsluiten van transacties en dat het CBS niet aangeeft wanneer dat gebeurd is weer lulkoek, in dezelfde nota staat gewoon bij welke afwijking WOZ-transactieprijs het als een uitschieter wordt benoemd. Zeer oud nieuws en publiekelijk toegankelijk. Maar de schreeuwers hier hebben doorgaans geen flauw benul waarover ze zitten te schreeuwen. Is ook wel makkelijker, echte kennis van de werkelijkheid is vaak zeer strijdig met het sprookje waar ze collectief (die anderhalve man en paardekop) in geloven.
Veel oude mensen hier in de wijk, dus dat geld zal wel goed terechtkomen.
Om te beleggen? 🙂
Dat zegt Laszlo ook steeds tegen zijn vrouw, samen met ‘fiscaal onder water schat’ als zijn vrouw zich zorgen maakt over het huis.
Hahaha dat zijn gewoon dezelfde soorten aggregaten die je op het kadaster en CBS kan vinden hoor. Gewoon gratis. Alleen maf heeft ooit wat gepost over de UK, maar dat was van een makelaarsorganisatie (als ik mij dat goed herinner)
Alles opgelost, in het VK heb je geen zeepbel. Het gaat allemaal goedkomen.
Zoals luis al zei, je loopt al 2 weken huilend rond.
En wie denk dat er het meest van profiteren dat al die info gratis wordt. Mensen zijn niet slecht geinformeerd omdat ze er een beetje voor moeten betalen, maar omdat ze het nut er niet van inzien of het niet snappen.
Het is in ieder geval eerlijk dat je dat zegt.
Bewijs het tegendeel.
Ik sluit ook niet uit dat ik eerlijker ben dan 90% van het volk hier…
LTV onder de 30%, niet fiscaal maar echt. Lekker om dat steeds weer te mogen zeggen, dankjewel.
“Guidelines are available on how to make better use of open standards for ICT systems of public authorities in order to avoid dependencies on certain suppliers of ICT systems (lock in)”
Het Kadaster is een “certain supplier of ICT Systems” waar de overheid afhankelijk van is (dependency).
Binnenkort stromen er in ieder geval al 400 FTE uit bij het kadaster die niet vervangen zullen worden.
Kwestie van tijd dus voordat de huidige situatie einde verhaal is, maar zoals gebruikelijk in Nederland kan het wel nog 10 jaar duren.
https://ec.europa.eu/digital-agenda/en/public-services
Hahahaha DNB en ECB hebben die individuele gegevens hoor. Voor een kleine vergoeding, maar dat hebben ze er graag voor over.
Wat zijn die NLers in het buitenland toch huilebalken.
http://data.worldjusticeproject.org/opengov/#/groups/NLD
met dank aan Das Kapital http://daskapital.nl/2015/11/goh_we_zetten_data_online.html
En met heimwee op een NL blogje in het zand happen. Ook jij bedankt.
Volgens mij snap je het zelf niet. Wat andere mensen wel of niet inzien of snappen is ook al niet aan jou om te bepalen. Je hoeft het met mij niet eens te zijn.
Ik ga het aan jou niet nog eens allemaal voorkauwen. Zonde van mij tijd. Het ontbreekt je aan voortschrijdend inzicht.
Verkopen niet meenemen in de statistieken zoals het kadaster doet heet in het bedrijfsleven fraude. Maar de overheid mag dat want ze maken zelf de regels.
Als banken de gemiddelde verkoopprijs manipuleren door bepaalde transacties wel te laten plaatsvinden en andere niet, dan lijkt me dat legaal.
Waterdicht. Toch nog twee kleine vragen:
1. als het zo makkelijk is en ‘ze’ een belang bij hogere prijzen hebben, waarom dan toch die daling van 20% tot 2013? Zat toen de verantwoordelijke manipuleerder even niet op te letten? Afgeleid door relatieproblemen ofzo?
2. als dit staande praktijk is, waarom is er dan nog geen klaagprogramma aangewijd? Kassa, radar, tegenlicht, jij kent ze beter dan ik. Als er maar iets te zeiken is, dan zit de studio vol. Dus kleine kunst om een paar afgewezen jongens te vinden die iets kleins wouden kopen, makkelijk aan alle openbare normen voldoen, maar door de bank gedwongen zijn iets te duurders te kopen, beter in lijn met hun LTI. Moeten er dan toch tienduizenden van zijn? Of ken jij die toevallig niet? En je kent juist zoveel gekke voorbeelden?
Was jij er ook nog?
Ieder geval moet apart worden beoordeeld. Maar inderdaad ja, jou belastbaar inkomen wel. Jouw kenteken registratie ook. En ook de transactieprijzen van je huis.
Maar niet je medische gegevens, al zijn die nu al door honderduizenden mensen ongestoord in te zien zonder dat jij daar weet van hebt.
Verder heb ik al aangegeven dat jouw niets beloofd en dus ook niet verschuldigd bent.
Moet je niet bij mij gaan klagen.
En als je meer goede ideeën wilt hebben moet je ervoor gaan betalen.
Je snapt het niet en bent overtuigd van jou gelijk, zonder inhoudelijk in te gaan op de hoofdzaak.
Next.
Heb jij last van een minderwaardigheidcomplex ofzo?
Dat is nu precies die snoevende schepenwapper die ik zojuist beschreef ten voeten uit.
Bedankt dat je dat eventjes voor me wilde demonstreren.
Even kijken. Je staat hier met je lul uit je broek met je vinger naar mij te wijzen zonder dat je iets wezenlijks aan de discussie toevoegt.
Wel vind je ondertussen dat je het recht hebt om te weten waar ik woon en wat voor werk ik doe en hoeveel ik verdien.
In dat soort dingen daar ben ik van jou nu helemaal niet geïnteresseerd, gek is dat.
László,
Gaan we het nog over het artikel hebben?
data.worldjusticeproject.org, made in Holland?
Creatief ben je ook al niet.
..Voor wat de transactieprijzen van huizen betreft komt dat volledig uit dataexploitatie van een databank waarop ze het alleenrecht en dus een monopolie hebben..
That shit will not stand.
Die data hoort 1 voor 1 aan individuele huishoudens toe. Het betreft de transacties van de burger zelf! Het Kadaster is helemaal geen eigenaar van die gegevens, maar heeft alleen het mandaat gekregen van de overheid om ze te verzamelen.
Dat mandaat kan ze net zo makkelijk morgen worden afgenomen als een ander het beter of goedkoper kan. Maar omdat ze de rapportages van de WOZ met de belastingen zo verweven hebben, is het zeer waarschijnlijk dat het daar een hol van manipulatie is waar geen toezicht op mogelijk is. En dan heb ik het over stinkende beerput, wat onvermijdelijk is in zo een set-up met een monopolie, afhankelijkheid en horizontale en verticale belangenverstrengelingen. Oncontroleerbaar voor het publiek en dus de bezem door die tent en moderniseren die hap, en wel nu meteen.
Ik vertrouw in ieder geval nu dus na vandaag de kadasterrapporten over de prijzen voor geen meter meer.
Een magere 13e plaats en een score van 0.64 op de toegang tot overheidsdata.
De laagste score van alle segmenten ook nog eens.
Laat ik nu net wonen in een van die andere 12 landen die boven Nederland staan als het gaat om toegankelijkheid van overheidsdata.
Grote kans oo nog eens, dat wat ik hier nu zie gebeuren, later ook in Nederland te wachten staat.
Zo gaan die dingen nu eenmaal is mijn ervaring.
Want?
1. Omdat ze keihard nat gingen en failliet waren gegaan zonder overheidssteun
2. Weleens om je heen gekeken? Geen klaagprogramma’s? Hele theatershows gaan al toerend door volle zalen door Nederland over deze materie. De bevolking kan het bloed van de bankiers wel drinken. De grootste vertrouwenscrisis in de recente geschiedenis van Nederland, en jij ziet niets?
Waarom zou je groter willen wonen, Laszlo? Lijd je aan obesitas?
Opmerkingen over de jeugd van tegenwoordig in 3, 2, 1..
“Meer dan de helft van de Amsterdamse jongeren tussen de 18 en 27 jaar hebben schulden.
Dit blijkt volgens AT5 uit onderzoek van de gemeente. Van de ruim 130.000 jongeren hebben er 76.000 schulden van duizenden euro’s.”
http://www.telegraaf.nl/binnenland/24809589/__Helft_jongeren_heeft_schulden__.html
Dat gaat een grote maatschappelijke onderklasse worden die heel veel gaat kosten.
Wel een paar kanttekeningen.
Is het vreemd dat jongeren zich in de schulden steken met een samenleving die het maken van schulden beloont?
Waar studieleningen door de overheid per brief reeds aan 17-jarigen worden aangemoedigd?
Waar startersleningen als een *gunst* worden gepresenteerd door haar “ruimhartige” verstrekkers?
Waar je bij het kopen van een woning hoe meer je leent steeds meer belasting geniet?
Dat er voor iedere schuld twee partijen zijn die een overeenkomst aangaan?
Dat de geldschietende partij zich doorgaans voordoet als zijnde een ‘financieel adviseur’?
Eerst laagdrempelig lening en krediet verschaffen, en vervolges afgeven op de slechte mentaliteit van jongeren die op school niet eens over de werking van exponentiele rente worden onderwezen.
Er is iets grondig mis.
Maar gelukkig stijgen de prijzen van de huizen in Amsterdam.
“Volgens Christophe Geuskens van Doras schuldhulpverlening zijn er verschillende oorzaken. “De zorgverzekering, jongeren moeten vanaf achttien jaar zorgverzekering betalen. Het CJIB, boetes, jongeren rijden te hard met hun brommer of rijden door het rode licht en daar komen boetes van. Ook bij DUO, de oude studiefinanciering, zien we vaak schulden bij.”
“Huis kopen? Geld lenen? De rente is zo laag!” heeft blijkbaar onvoorziene negatieve gevolgen.
Shock and awe ?
Shake the world economy
http://www.timeslive.co.za/thetimes/2015/12/01/Two-weeks-that-could-shake-the-world-economy
Ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/families-football-inflate-deflate-deflating-tough_lives-smb080110_low.jpg
Zo kan het ook …….
We bring the latest Sold House Price Information to your computer, straight from the Land Registry and the Registers Of Scotland. 🙂
http://www.rightmove.co.uk/house-prices.html
Voorbeeldje Westcliff-on-sea ( Residentie Schmull’s blog 🙂 ) http://www.rightmove.co.uk/house-prices/detail.html?country=england&locationIdentifier=REGION^1433&searchLocation=Westcliff-On-Sea&referrer=landingPage
Of Canary Wharf London http://www.rightmove.co.uk/house-prices/detail.html?country=england&locationIdentifier=REGION^93874&searchLocation=Canary+Wharf+Estate&referrer=landingPage
Property SOLD in Ireland ( Euroland )
http://www.myhome.ie/priceregister/ireland
Maar in de NL mag je nikx weten …..
Help, terwijl de oekoenomie groeit daalt mijn inkomen, hoe kan dat nou ?
http://925.nl/archief/2015/11/30/help-terwijl-de-economie-groeit-daalt-mijn-inkomen-hoe-kan-dat-925-duiding/
ps 🙂 https://images.hedgeye.com/media_assets/0061/0148/wages_cartoon_12.05.2014_large.png
Verplichte verzekering loondoorbetaling ?
maff, 🙂
Shakespeare schreef het al: “Now is the Kondratieff winter of our discount tent”:
https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/money-banking-housing_market-property_market-tax_hedge-safety_net-hedge_fund-rmon2637_low.jpg
maff, 🙂
En…een filmpje over “we hebben recht op deflatie!”:
https://www.youtube.com/watch?v=8GP87dgTqF8
Test je financiële veerkracht 🙂
http://www.ericaverdegaal.nl/publications/index/995
ps,
The winter of our discontent http://media.cagle.com/81/2014/01/07/142774_600.jpg
maff, 🙂
Keep calm, it’s only a cycle:
http://www.chrismadden.co.uk/images/cartoons/evolution-from-fish-cartoon.gif
Mee eens.
Live cam 13-meter hoge geit:
http://www.visitgavle.se/sv/gavlebocken
Nico de Geit,
Skål!
http://i.imgur.com/B96fcyO.gif
A glass a day keeps the doctor away.
http://i.imgur.com/B96fcyO.gif
Nu weet iedereen hoe ik er hier bij zit. Maakt niet uit.
Miljoenenpand Frans Molenaar verkocht
Het huis van wijlen Frans Molenaar is in recordtijd verkocht. Het pand van 3,6 miljoen euro stond twee maanden te koop. Lang geleden kocht de couturier het voor nog geen ton, en iedere keer als de waarde van zijn woning weer flink was toegenomen, sloot hij er een nieuwe hypotheek op af.
In 2008 was dat een extra hypotheek van 1,1 miljoen en twee jaar later nog een van 1,2 miljoen euro. In totaal bedraagt de schuldenlast nu 2,7 miljoen euro.
http://www.telegraaf.nl/prive/24811696/__Pand_Frans_Molenaar_verkocht__.html
’Paarlberg was wél afperser van Endstra’
De veroordeelde vastgoedmagnaat Jan-Dirk Paarlberg heeft de in 2004 geliquideerde Willem Endstra wel degelijk voor ruim 17 miljoen euro afgeperst. Tot dat oordeel komt de belastingkamer van de rechtbank Noord-Holland.
Paarlberg kwam in beeld tijdens het onderzoek naar de geldstromen van Endstra, beter bekend als ‘de bankier van de onderwereld’. Justitie beschouwde hem als het ‘hulpje’ van topcrimineel Willem Holleeder, die Endstra afperste.
http://www.telegraaf.nl/binnenland/24811596/___Paarlberg_was_wel_afperser_Endstra___.html
Paarlberg is bevriend met Nelie Kroes, en doet zaken met Holleeder. Zowel Paarlberg, Kroes als Holleeder hebben een Joodse achtergrond. Familieclubje dus. Als Italiaanse families in zoiets betrokken zijn heet dat maffia.
Over miniwoningen: een garagebox ombouwen tot miniwoning is geen probleem, doch zwaar verboden. Doe je het toch heb je zo een dwangsom van 100.000,– euro te pakken. Absoluut verboden.
Garageboxen vind je op heel veel plaatsen. Heb je er twee of drie naast elkaar dan zijn de mogelijkheden nog groter.
Verbod om in je garage te wonen is een mooi voorbeeld dat aantoont dat de huizenmarkt geen vrije markt is maar een puur gemanipuleerd onderdeel van de economie. Garage is van jou, is eenvoudig om te bouwen en mag toch niet. (je de schaarste eens een beetje oplossen)
Vraag en aanbod wordt volkomen gedicteerd (met regelgeving) het wordt alleen steeds moeilijker het prijsniveau te blijven houden. ( zelfs bijna gratis geld, ten koste van de spaarder, is al nodig en lukt alleen in Amsterdam)
Zolang je daar in je eentje woont oké.
Maar mensenvrouwtjes hebben veelal andere opvatting over comfort voor zichzelf en een veilig nestje voor de kids! 🙂
Voerman,
En waar laat Voerman anders de crossmotoren
in alle maten
voor alle maaten
Van de familie Voerman ?
Precies!
Je slaat de spijker op de kop.
Het kadaster verdient zijn geld door het inschrijven van allerlei akten/data in zijn registers.
Er is dus al betaald voor het inschrijven van data door burgers en andere partijen.
Gegeven het belang van transparantie (zie kadaster oogmerk), publieke taak en dat er al betaald is voor de data, is het onverklaarbaar dat de data niet gratis toegankelijk is.
Het kadaster bedient zich van “Holleeder” praktijken.
Het publiek laten betalen voor aanleveren data en vervolgens het publiek laten betalen voor het inzien van dezelfde gegevens….
De leencapiciteit van de starter is al aardig omlaag gebracht. Ik kan een jonge dame die 25000 euro bruto per jaar verdiende. Herinder mij nog als de dag van gisteren dat ze zei ik kan 120.000 euro lenen in 2008. Net voor de gein ff gekeken wat ze kan lenen bij de rabobank 79.000. We zijn aardig op weg het realistiche te maken.Persoonlijk vind ik 60.000 wel een aardig bedrag om naar toe te gaan.
Ah, Juan weer on site!
Ouderwets gezellig!
Een stimulans voor de apen alhier om zich netjes te gedragen.
Goed voorbeeld doet immers goed volgen.
De leencapiciteit van de starter is al aardig omlaag gebracht. Ik kan een jonge dame, die 25000 euro bruto per jaar verdiende. Herinder mij nog als de dag van gisteren dat ze zei “ik kan 120.000 euro lenen”. Net voor de gein ff gekeken wat ze kan lenen bij de rabobank 79.000 euro. Persoonlijk vind ik dit nog wat aan de hoge kant. Mijn mening hierin is dat 60.000 euro een beter bedrag is. (2.5 x je salaris).
Dit alles breng mij tot de conclusie dat de huizenmarkt inderdaad te duur is. Wel hebben we al een aardige klapper gemaakt. Ik verwacht een daling van nog 5-10 procent. Maar een big bang theorie die sommige hier verwachten sluit ik wel uit.
Maar daar hangt een heel ander prijskaartje aan. Een garage huur je voor 70 euro per maand, een voordeur met een hok erachter kost 700 euro per maand.
Ja, Geit,
De aanwezigheid van Voervrouw is wel een paarhonderd eurootjes waard.
Ik zie het mijzelf al wagen; Voervrouw in een garage. 🙂
Zij zou er vandoor gaan.
Als alleenstaande Geit kan jij jezelf natuurlijk niet in de situatie van Voerman verplaatsen.
Voerman,
Studenten zouden in ieder geval de mogelijkheid moeten hebben en zouden er flink mee geholpen zijn
Ik begrijp het Voerman, je bent gewend aan babyboom-luxe. Helaas is die luxe er niet meer voor de komende generaties.
De nieuwe generatie woont (steeds vaker) in een garage:
https://www.youtube.com/watch?v=FpejPNum8pg
Wat bij negatieve hypotheekrente? Moeten kopers dan hypotheekrenteaftrek betalen?
Nieuwe generatie is uiterst tevreden met hun woon-garage, hier een garage enigszins vergelijkbaar met Nederlandse afmetingen:
https://www.youtube.com/watch?v=v7TONcqaXEM
Het is ze gegund.´
“De OESO constateert dat gepensioneerden “nog nooit zo´n hoge levensstandaard hebben gehad”, terwijl toekomstige generaties rekening moeten houden met “een serieus risico op armoede na pensioen”.”
En
“Onder de landen die zijn aangesloten bij de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling, zoals de denktank van rijke industrielanden officieel heet, scoort ons land zelfs ondergemiddeld.”
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/pensioen/24813524/__OESO__pensioen_bij_onderbroken_carriere_fors_lager__.html
Met een beetje inspanning en ambitie en spaarzin komen de volgende generaties ook een heel eind.
Voerman ziet het aan zijn arsenaal van kleinkinderen.
Zijn totaal verschillend en Voerman kan nu op grond van hun karaktereigenschappen hun toekomstperspektief al schetsen. Voor de meesten heel positief, voor een enkele feestganger wat minder.
Denk echter niet, dat er eentje in een garagebox gaat wonen.
Ach, voor de huidige generatie gepensioneerden zag het er 35 jaar geleden ook helemaal niet zo goed uit.
Huizenmarkt ingestort, rente 12%, werkeloosheid etc.
Wie niet positief ingesteld is ziet altijd een slechte toekomst.
Niets ergs aan. Die auto’s van tegenwoordig kunnen uitstekend buiten staan.
Voerman heeft de garage bij het huis getrokken en er een kantoor van gemaakt.
Schulden aflossen!!!!!!!!!
Voerman het lijkt wel of je de krediet crisis aan het ontkennen bent en de crisis probeert te vergelijken met de jaren 80. Ik schrik hiervan.
Ik zie de toekomst wel positief in. Er zijn een paar mooie trends. De energie tranistie lijkt echt door te gaan, banken worden nu snel kleiner en we staan weer aan de vooravond van een aantal technische stappen.
Technologische stappen voorwaards
Dat wrijf jij me aan!
In de jaren tachtig was de huizenprijs zeer laag en de rente hoog. Nu zijn de huizenprijzen toren-hoog en de rente laag.
Een nette 50 procent van de huizenprijs af en de rente naar 5 procent zal het wel ongeveer zijn in 2020. Beetje dom nog steeds dus nu te kopen als je goenoeg verdient nog effe te huren.
Off-Topic:
Woningbehoefte groeit tot 2050 overal:
http://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/woningbehoefte-groeit-tot-2050-overal.9503073.lynkx
Welvaart en Leefomgeving Nederland 2030-2050, twee referentiescenario’s:
http://www.wlo2015.nl/
Cahier regionale ontwikkelingen en verstedelijking, toekomstverkenning welvaart en leefomgeving, CPB\PBL (PBL=planbureau voor de leefomgeving)2015:
http://www.binnenlandsbestuur.nl/Uploads/2015/12/PBL-2015-WLO-Regionale-ontwikkelingen-en-verstedelijking-1688.pdf
Vermogen huishoudens gedaald met 60% vanaf 2008, nu een pas op de plaats
http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/inkomen-bestedingen/publicaties/artikelen/archief/2015/vermogen-van-huishoudens-daalt-niet-langer.htm
ps 🙂 https://images.hedgeye.com/media_assets/0066/3197/Growth_cartoon_05.19.2015.png
maff,
Kanietwaarzijn …….
Een daling van 20% van de huizenprijzen zorgt voor een vermogensverlies van 60%
Deflatie is een raar ding ….. is daar ook een modelletje voor ? 🙂
Je zit vast in je denkpatroon.
Pas op de plaats: dus de weg omhoog is weer gevonden #0,1%
Nederland weer netto-importeur van gas
Nederland is voor het eerst sinds het begin van de gaswinning in ons land weer per saldo importeur van aardgas.
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/24817015/__Nederland_importeur_gas__.html
Rente omhoog? Dat laat het systeem niet toe. Het kaartenhuis zal dan instorten. Met deze goedkope schuld moet je zeker zijn van je inkomsten; een goede funktie bij de overheid of in de gezondheidszorg (arts) is dan is dan vereist. Die gaan na de deflatoire periode hun schuld minimaliseren door de inflatie. 99% van de schuldenaren zal berooid achterblijven.
Huizenkopers: ff inschatten tot welke categorie U behoord.
maff, 🙂
“Kanietwaarzijn …….
Een daling van 20% van de huizenprijzen zorgt voor een vermogensverlies van 60%
Deflatie is een raar ding ….. is daar ook een modelletje voor ? :-)”
Deze expert op het gebied van grote verdwijntrucs heeft vast een modelletje:
http://ecx.images-amazon.com/images
/I/41jfhAlC7yL._SX326_BO1,204,203,200_.jpg
ps,
http://ecx.images-amazon.com/images/I/41jfhAlC7yL._SX326_BO1,204,203,200_.jpg
MSM ! Daarmee heb je zo’n goede relatie? Het pad wordt geplaveid om Gr. te laten zakken of de gasprijs (incl.belastingen) op te krikken.
Adamus,
“Huizenkopers: ff inschatten tot welke categorie U behoord.”
Our house is a very very very fine house:
http://www.ourhouseinthemiddleofthestreet.nl/
Welke zijn die technische stappen? En waarom dan hier https://mediawerkgroepsyrie.wordpress.com/2013/05/26/gasoorlog-om-syrie/ nog zoveel fuzz?
Not.
Het is altijd weer leuk om nieuwe buren te krijgen; herkenbaar aan de te grote jan de bouvier vazen op de vensterbank.
In London wordt op dit soort van woongenot flink gecontroleerd. In NL wordt je eruit gezet en bovendien: wat is je woonadres dan? Ik heb op de site van het Leger des Heils nog niet gelezen dat je er een postadres kan huren. Verder ‘pretty slick’ zo’n garagehut.
Hebben 30 jarigen daar de ruimte voor? Ik zie het om me heen niet gebeuren.
Gisteren trof ik iemand die beweerde dat Nederland nog voor 40 jaar aardgas had. Mensen zitten zo vast in hun denkpatroon.
Waarom zoveel uitroeptekens?
NIET LENEN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Voor de meeste leenkneuzen geldt maximaal lenen en minimaal terugbetalen.
Als je teveel leent kan je inderdaad nauwelijks aflossen.
Adamus,
“Het is altijd weer leuk om nieuwe buren te krijgen; herkenbaar aan de te grote jan de bouvier vazen op de vensterbank.”
Dat is dan inburgering Jan des Bouvrie Style:
http://humortv.vara.nl/fragment/jan-des-bouvrie-in-het-vastgoed/
Vermogen huishoudens voor het eerst sinds crisis gestabiliseerd
De vermogensdaling van de Nederlandse huishoudens is ten einde gekomen. Het vermogen van de huishoudens nam vanaf de economische crisis in 2008 af, maar de daling kwam in 2014 ten einde.
Het doorsnee vermogen – bezittingen als het huis, spaargeld en banktegoeden min de schulden – nam van 47.000 euro in 2008 af tot 19.000 euro in 2014.
http://www.elsevier.nl/Economie/achtergrond/2015/12/Vermogen-huishoudens-voor-het-eerst-sinds-crisis-gestabiliseerd-2727315W/?masterpageid=158493
OMG
Anderzijds krijg je je huur NOOIT afgelost! 🙂
Huur wordt aangepast aan het economisch klimaat. Ik huur de woning die ik me op dat moment wens op een plek waar ik wil wonen.
Ik verwacht gemiddelde daling van koopkracht, de komende decennia. Bij een negatieve spiraal is eigenaar of ondernemer zijn veel minder leuk dan bij een opgaande spiraal. Steeds roepen dat alles weer aantrekt helpt maar een heel klein beetje.
Voordelige huizen van prefabhome.eu:
http://prefabhome.eu/en/projects
Zonder BTW, zonder grond, zonder aansluiting op nutsvoorzieningen.
Denk ook aan kosten voor vergunningen, bouwrijp maken en alles wat maar geld kost, afhankelijk van plaatselijke voorschriften.
Huren kan afhankelijk van je maatschappelijke status, toekomstplannen en toekomstonzekerheden beter zijn. Huren is bepaald niet altijd en voor iedereen beter.
Geiten daarentegen zitten in hun specifieke omstandigheden zonder uitzondering het beste in een huurwoning.
Raden iedereen het kopen van een huis af, omdat zij iedereen voor een geit aanzien. 🙂
Voornamelijk voor geiten.
Ook voor anderen, maar niet voor iedereen.
In een neergaande spiraal met dalende huizenprijzen – zelfs dalende huurprijzen in het hogere segment – is eigenaar zijn niet altijd prettig. Zeker niet als je het geld voor meer dan 100% moet lenen.
Sterker nog, een huurder lost een ander zijn huis af. 🙂
Individueel sterk afhankelijk van demografische faktoren.
Dit staat er …..
‘ Het doorsnee vermogen – bezittingen als het huis, spaargeld en banktegoeden min de schulden ‘
Geit, OMG zeg dat wel, maar dan zijn we broke ….. 7.3 miljoen huishoudens hebben een doorsnee vermogen van 19k = 138 miljard
Op de spaarrekeningen ( van wie ? ) staat/stond zo’n 300 miljard http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?VW=T&DM=SLNL&PA=7116SHFO&HD=080523-1804 en het vermogen in de heilige huisjes is dan HELEMAAL WEG …. 138 miljard ?????
Waar zit ik fout ?????? Mis ik een paar nulletjes ?
Maar gelukkig hebben we de pensioenfondsen nog, zijn we toch weer rijk …… 😎 https://www.freedomsphoenix.com/Uploads/Graphics/338-0303221000-pension-fund.jpg
maff,
OMG, het klopt wel, heilige huisjes ( na de daling ) 766 miljard, huishoudschulden 800 miljard = negatief duzzzzz
En waar was de controle ??????
Nou, ….. die was er niet, ‘huishoudschulden het best bewaarde geheim van Holland’
Ha, toch nog een foutje ( gelukkig maar ) er komt nog 153 miljard bij de heilige huisjes ( was ff de afbetaalden vergeten ) lol 😉
Henk6 klopt er nog meer niet ?
Niet als je in 2008 bent gaan huren. Bovendien kijkt het pensioenfonds die eigenaar is van deze woning heel anders tegen hun geïnvesteerde vermogen aan i.v.m. verplichte spreiding.
We barsten uit het kader …..
We GROEIEN ( nou ja de schulden dan )
http://mdbriefing.com/Netherlands-credit.png
Leg me dat nou eens uit Voerman. Toen ik hier kwam in 2009 deden deze woningen 400k, nu nog 330k. Toen ik hier kwam was de huur 910 euro per maand. (Kosten koper over 400k in 2009 waren 40k). Het onderhoud is aanzienlijk want het is een oud huis.
Het pensioenfonds zit er niet mee want ze hebben deze woningen gekocht toen ze nog niet zo duur waren. Maar als ik had gekocht in 2009 had dat me zwaar geld gekost.
Het is onzin dat ik deze woning aflos voor het pensioenfonds, want deze woning is al lang betaald. Voor het pensioenfonds is er rendement, in de vorm van maandelijkse huur. Waar moet het pensioenfonds anders heen met hun geld?
Proest, STABIEL noemen ‘ze’ dit 😉 http://www.tradingeconomics.com/charts/og.png?url=/euro-area/inflation-cpi
Hocus pocus
Een Schmulletje 🙂 http://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.nl/2015/12/hocus-pocus.html
‘Hypotheeknemers hadden zich al warm gemaakt voor het ondenkbare: door de banken betaald worden voor het afsluiten van een hypotheek! Het tegendeel geschiedde.’
Zijn dat alleen de spaarrekeningen van de huishoudens? En mijn geblokkeerde/bankspaarrekening met mijn ontslagvergoeding zit er waarschijnlijk ook bij. Daar moet ik nog inkomstenbelasting over betalen, dus voor mijn vermogen kan ik dat niet helemaal meetellen.
Want anders loop je risico en dat is eng.
Gelukkig geldt dat niet voor iedereen.
Er zijn individuen die zeggen dat je geen domme vragen kunt stellen, maar dit is er weer een hoor.
Ga eens een wandeling maken of fietsen!
Dat is toch al 3 (DRIE) jaar geleden. Dankzij onze nieuwe HRA regels en Mario Draghi lossen de starters dit jaar (gekocht januari, rente 3%, looptijd 30 jaar) 2.1% af. Bij een LTV van 103% en een kleine stijging van de huizenprijzen staan ze al niet meer onder water.
Je bent een huilebalk, bangmaker en je loopt ook nog 3 (DRIE) jaar achter.
Als het huis zodoende geheel afgelost is begint de huurder om het huis opnieuw af te lossen. Gaat de huurder weg, dan neemt een volgende huurder het aflossen over etc. etc. 🙂
De verhuurder noemt dat ‘rendement’.
Geit weet goed, dat de pensioenpot momenteel gebruikt wordt om de boomers van hun welverdiend onbezorgde ouwe dag te laten genieten. 🙂
Zelfs BBB weet dat.
Er wordt helemaal niks afgelost. Het pensioenfonds heeft die woningen ooit gekocht en betaald. Ik geloof niet eens dat ze verzekerd zijn. Waardedaling drukt uiteraard op het rendement.
Lees het verslag nog een keer, als ze geen geld meer verdienen met verkoop van data moeten de andere tarieven toch omhoog? Jij van gratis gegevens genieten en ik hogere kosten betalen, is dat redelijk?
Een toegezegde pensioenuitkering is toch ook een schuld.
http://www.24hgold.com/english/news-gold-silver-how-money-disappears-in-a-fractional-reserve-money-system.aspx?article=7800204020H11690&redirect=false&contributor=Frank+Shostak&mk=1
Bankkrediet: zo fijn.
Staatsobligaties 🙂
Goedkoop te winnen is ws halverwege de eeuw voorbij.
De Groningse bodem duwt het gras gratis naar boven.
Als de bodem niet meer zakt moet er een andere manier gevonden worden om het gas boven te krijgen.
Zal wel een paar centen meer kosten. 🙂
Dat doen verhuurders toch ook? Rendement maken boven op de financieringskosten om van te leven? Schijnt normaal te zijn in de heilige marktwerkingsmaatschappij, laat iemand anders jouw kosten betalen.
Waar niet?
Ik zou zeggen, zoek even het verschil tussen doorsnee en gemiddeld vermogen op.
Da’s gek. Mijn StatLine (link onder artikel op cbs.nl) zegt dat de huisjes nog 1045 mld waard zijn en het totale vermogen 1118 mld (let op, dat is dus bezittingen-schulden van alle huishoudens bij elkaar).
En nog grappiger, de vrolijke rakkers hebben ook nog een paar ‘kleine’ postjes vergeten:
Enkele zaken zijn bij de berekening van het vermogen niet meegeteld door gebrek aan gegevens. Zo kan het tegoed dat is opgebouwd bij spaar- en levenhypotheken, niet aan de bezittingen toegevoegd worden. Ontbrekende vormen van bezit zijn verder contant geld, duurzame consumptiegoederen (met uitzondering van de eigen woning), juwelen en antiek.
Aanspraken op pensioen of lijfrente zijn ook als een vorm van vermogen te beschouwen. Omdat een huishouden niet vrijelijk kan beschikken over deze aanspraken zijn deze echter niet in de vermogensdefinitie opgenomen.
Dat scheelt maar 2000 mld ofzo.
http://statline.cbs.nl/Statweb/publication/?VW=T&DM=SLNL&PA=80056NED&D1=a&D2=0&D3=a&D4=l&HD=151202-2137&HDR=G1,T&STB=G2,G3
Zo lief zijn ze bij het kadaster, iedereen betaald maar een beetje, de registranten een beetje en de opvragers een beetje.
Juan heeft weinig tijd,
Excuses.
Als de voorvaderen en nazaten
Tegelijkertijd aandacht vragen
Valt er weinig te crossen
Daarom voor wie het nu nog niet snapt
Wil snappen
-zeg iedereen die het wel zou kunnen snappen enig perspectief.
Hollands aandeel in de wereldoekoenomie gehalveerd laatste 30 jaar
Hollandsche huizenprijzen geëxplodeerd de laatste 30 jaar
Hollands huizenschulden dubbel geëxplodeerd de laatste 30 jaar
Maar maakt u zich geen zorgen.
Dat doet immers het CBS ook niet.
http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/macro-economie/publicaties/artikelen/archief/2015/aandeel-nederland-en-eu-in-wereldeconomie-gehalveerd.htm
Inzicht
3 jaar
Of 30 jaar
Het maakt een heel verschil 🙂
En verders
Moet u weten
Dat het hard trainen is
Voor het stierenvechtseizoen
Dat met de meimaanden
Tot een hoogtepunt komt.
Sin poesia
No se puede torear
Muy buenas noches
Juan
Ha ha
Heeft niets te maken met eng.
Mensen willen geen slaaf meer zijn van het systeem.
Positief zijn en geniet van je vrijheid!
Proost
Off topic maar voor Frans, Nigel Farage, being honest:
https://www.youtube.com/watch?v=MRhMkXeKJTE
Hij heeft natuurlijk gelijk…. 🙂
Ondertussen in de NL
gaat de spaarrente onder de 0 ?
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/gaat-de-spaarrente-onder-0
ps 🙂 Omgekeerd https://images.hedgeye.com/media_assets/0065/2301/Draghi_cartoon_02.09.2015_large.png
Oeps ….. De brief der brieven ‘U moet het geleende bedrag in 1 keer terugbetalen als uw hypotheek afloopt’
Aflossingsvrij wordt vogelvrij
http://www.homefinance.nl/algemeen/blog/aflossingsvrij-wordt-vogelvrij-991102.asp
Voerman,
Voor het “goede Doel”…
http://www.ravage-webzine.nl/2015/12/01/kerncentrale-doel-blijft-langer-draaien/
Juan Belmonte,
Daar zijn ze uitgewapperd:
https://d32dm0rphc51dk.cloudfront.net/pMFluXJefTl_eppxZXVs8w/tall.jpg
maff, 🙂
Siiinterklaasje kom maar binnen met je knecht…
https://i.guim.co.uk/img/media/1dd4202c4dc86a323847b2e2cfc11e98d772b03b/0_312_3999_2399/3999.jpg?w=620&q=85&auto=format&sharp=10&s=0d5f3fa2994720361f9f8fedf3baaa21
maff,
Het houdt niet op maff, niet vanzelf:
http://wolfstreet.com/2015/12/01/subprime-alt-mortgages-from-nonbanks-run-by-former-countrywide-execs-backed-by-pe-firms-are-hot-again/
S&P verlaagt ratings grote Amerikaanse banken
http://www.nu.nl/economie/4176128/sp-verlaagt-ratings-grote-amerikaanse-banken.html
maff,
“KBC snoeit nog verder in rente spaarboekjes”:
http://www.standaard.be/cnt/dmf20151130_01996849
“Een troost voor de spaarders is dat het dieptepunt daarmee écht in zicht is. Negatieve rente is in ons land [België] niet toegestaan. Banken zijn verplicht om minstens 0,01 procent rente te bieden, en 0,1 procent getrouwheidspremie, zo verduidelijkte minister van Financiën Johan Vanovertveldt begin dit jaar nog. Veel ruimte voor verdere verlagingen is er dus niet meer.”
ps,
ps,
Koopkrachtverlies op spaargeld ? Wie is hier nou gek
Gaan we toch gewoon off-balance sparen ?
Wat de banken kunnen, kunnen wij ook, if you can’t beat them joy them 🙂 lol
maff, 🙂
http://media.cagle.com/111/2015/12/01/172309_600.jpg
Draghi lijkt niet meer te weten hoe hij de schulden via inflatie weg kan krijgen. Prijzen blijven laag, lonen blijven laag. Ofwel, sparen lijkt ondanks de hier en daar negatieve rente nog steeds het slimste.
Wie doet er mee? Nu instappen voor de eindejaarsrally?
2x put aex 450 geschreven à 18.40.
Luisindepels,
Pfoe je hebt wel durf. Maar inderdaad.. je hebt wat dat betreft wel de statistieken mee.
TulipManIA,
Je moet inderdaad niks, ik doe je een suggestie om het nog een keer te lezen en stel je een vraag?
Ga eens in op de inhoud (suggestie).
Bij jouw thuis hadden ze zeker geen toetje.
Huurders zijn geen slaaf van het systeem? Een hypotheek kun je aflossen en dan woon je bijna gratis, de huur gaat omhoog elk jaar weer.
Doordeweeks niet voor 9 uur, dus straks: Proost! Op de lage woonlasten.
De suffe tegenstelling valt me nu pas op (niet quote tikken). Als je het toetje toch niet op krijgt, maakt het dan uit dat je de kleinste gekregen hebt?
Gecontroleerde gok dit. Heb tot maart en je kan eeuwig doorrollen he, heb geen haast. Maar ik vermoed dat de grote jongens het ECB (non)nieuws aangrijpen om nog even wat opwaarts gericht volk uit te schudden, voordat ‘ze’ het startschot geven om de aex flink hoger te zetten. Zullen een hoop opwaartse posities zijn uitgeschud (stoploss geraak of zelf uitgestapt), waardoor de market makers en grote partijen waarschijnlijk nu minder scheef zitten.
En dan de zin: ‘Banken hebben spaargeld nodig, voor de financiering van hun kredieten, als de spaarrente negatief mocht worden, dan zullen de deposito’s teruglopen, zegt Eijffinger.’ en weer niet het hele verhaal vertellen. Spaargeld = kul. Banken=kartel dus competitie om geld spaarder. Afijn de mens wil toch belazerd worden; den spaarsaeme niet uytgesondert.
Wie heeft het hier over huurders?
Als je lenen voor een huis eng vindt dan ben je huurder of woon je nog bij je ouders. Er zullen wel een paar huishoudens zijn die een huis gekocht hebben zonder te lenen maar die groep is verwaarloosbaar klein en dat zal in de toekomst niet anders zijn.
Heb jij niks anders te doen dan hier ond te hangen?
Wat loop je nu te janken. Ik geef inhoudelijk antwoord, probeer eens een stap verder te gaan dan een tegenvraag stellen. Vertel over je idealen, alleen roepen dat je ze hebt schiet niet op.
Even beleef blijven, of is dat te moeilijk in je sociaal isolement.
Ik heb echt met je te doen.
Prootst!
Luisindepels,
Neen, die bubbel gaat niet opnieuw ontstaan.
Elk jaar weer een leuk berichtje 🙂 http://www.debalie.nl/cache/_868/-0-0-820-540.jpg
Dit gezin valt nu eens niet buiten de pakjesboot
http://www.metronieuws.nl/binnenland/2015/12/dit-gezin-valt-nu-eens-niet-buiten-de-pakjesboot
ps,
🙂
Maar dat geeft ook te denken …..
Mesopotamië, de bakermat van de beschaving https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/736x/35/d4/61/35d461485617cd6bc9c012d7458a8fb7.jpg
En waar heeft het ons naar geleid ?
Bombardementen en ‘de schone lei’ van de BCG …..
‘Onze’ Steve Keen 🙂
Statement of support Quantitative Easing ( QE ) for people
http://d3n8a8pro7vhmx.cloudfront.net/qe4people/mailings/14/attachments/original/statement_of_support_QE4P.pdf?1449007069
Proest ….
SHADOW BANKING
300 miljard cash EXTRA ! sinds begin crisis
‘ Hoe dan ook: met name de vijftigjes zijn populair. Ze houden de vijfhonderdjes …..’
Hosanna voor de huizenkoper ……
http://www.nrc.nl/next/2015/12/04/hosanna-voor-de-huizenkoper-chagrijn-voor-de-spaa-1566820
Ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/myths-legends-dragon-hoard-hoarding-hoarder-unicorn-cgan2660_low.jpg
Sterkte Juan ….. misschien volgend jaar wat meer tijd voor dit ‘obscure’ blogje ? 😉
Digits! Heb je een linkje van de extra bankbiljetten? Nu de AEX nog omhoog, gelijk aan de DowJones.
Een huis, een bedrijf…..alles omgevallen. Enige goede bedrijf is een bedrijf dat opgekocht kan worden door durfkapitalistjes die eigenlijk als krediethefboom voor de bank fungeren. Daarm staat onze koninklijke ABN er ook niet zo best voor.
3hoogachter en de pakjesboot dreigt aan je voorbij te gaan 🙂
L. Zo’n zielig lulletje rozewater.
Kan allemaal. Je kunt ook goudwinningsaandelen kopen in Canada 😉 Deed vh L.vanMises ook.
Sinterklaas en verjaardagsfeestjes hoeven niet veel te kosten. Blijkbaar denken deze mensen daar anders over.
Sinterklaas kost niets als je iets inpakt dat het kind toch nodig had – nieuwe sokken of een nieuwe muts. Een verjaardagsfeestje: taart uit de diepvries, twee zakken chips voor 99 cent en koekhappen voor weinig. Gratis muziek.
Dagje te vroeg zo te zien. Met wat geluk zien we nu wel de ‘paniekprik’ (die ontbrak gisteren en is doorgaans mijn signaal om ‘iets’ te doen). Spannend! Een slot rond 449 en we hebben een ouderwetse paniekprik gehad!
ja ofschoon…
als het maar niet een week of maand te vroeg is 🙂
no worries. ws +1 %, aex -1%? Wat klopt er niet? Wereld is niet zo heel veel anders sinds gisteravond, dus inhaalslag volgt as we speak.
Dat geldt alleen voor mij?
Ik gebruik één woord, janken, waar Tulpmania wat meer woorden voor gebruikt. Kan ik hebben, maar wie kaatst kan de bal verwachten.
Grappig, op je smekende oproep in de vorige draad heb ik als enige gereageerd, over sociaal isolement gesproken. Waarschijnlijk wachten de anderen ook op de antwoorden op de vragen die ik je gesteld hebt.
Adamus,
De schuttingtaal die admamus gebruikt gaat echt nog wel iets verder, dat zul je mij niet zien doen.
Omdat niemand reageert zal Juan weer eens zichzelf aanhalen, herhalen de hemel in prijzen en vooral ook complimenteren….
BRILJANTE ANALYSE JUAN
In the long run we are all dead
Yet many short runs
Do not necessarily
Make a long run 🙂
Siempre
Hay una diférencía
Entre los que tienen
La poesía
En de anderen….
In de Sinterklaas tijden
Is de HOOGSTE TIJD
voor een beetje poesie
POR FAVOR !
De Rijdende Rechter – Agressieve Turkse buurman is van mening dat het schuurtje van zijn bejaarde buurvrouw van hem is – schokkend multicultureel drama:
https://www.youtube.com/watch?v=S0lhcHTSfAA
Juan Belmonte,
Ik had het wel degelijk gelezen! Maar zwijgen is ook vaak toestemmen. Stel dat we altijd antwoorden met: je hebt gelijk Juan! (of iemand anders).. Dan krijg je hier dubbel zo veel posts zonder inhoud.
?
Het is een constatering
Je zou er bang van worden, het is wat die xenofobie. Naar de geschiedenis kijkend is xenofobie veruit het gevaarlijkst.
Ben je dat met mee eens Juan?
Steven,
eens
Zembla over aasgieren:
http://www.npo.nl/zembla/11-11-2015/VARA_101375753
Deze rijdende rechter dan
https://www.youtube.com/watch?v=6D-UNez3E9s
Typisch …..
en men ziet en ziet
nog steeds het ware monster niet
Nu in de winkel: Super Mario vs Eindbaas Deflatie
http://www.hpdetijd.nl/2015-12-04/nu-in-de-winkel-super-mario-vs-eindbaas-deflatie/
Ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/business-commerce-inflation-currency-inflated-currency_value-depression-mfln2733_low.jpg
Ondertussen in Amsterdam
Amsterdam, die grote stad die is gebouwd op palen, als die stad eens ommevalt wie zal dat betalen
Nou niet de Amsterdammer……..
Het doorsnee vermogen is 3500 euro ( daar kan je nog geen eens een nieuw dak van op je huis zetten )
Amsterdam is één groot hedgefund, en de de rest van de NL trouwens ook 😉
Juan Belmonte,
U verdient onbetwist de eretitel van SUPER-ZEEPBELLER 😎
Al dat werk dat u heeft verricht, hulde
Ook hulde voor Admin trouwens 🙂 ( voor het in stand houden van dit leken-praatgroepje ) …… dat wordt hier nog wel eens vergeten …. maar nu ff niet
De bubblesong http://folksongcollector.com/images/bubbles.gif
Een heel mooie Sinterklaasavond gewenst zeepbellers ……..
Juan Admin,
Auw, een compliment voor het opzetten van een blinddoek. NL leent al bijna weer 3 (DRIE) jaar annuïtair.
Zo gaat het nu en geen zeepbeller die het ziet of snapt.
maff,
Met plezier maff
Met plezier
Juan heeft ook wel vaker opgeroepen om de site iets te doneren.
De zeepbel moet immers ook instandgehouden !
Met woorden, grappen of euries
http://www.ftm.nl/column/het-vastgoedfinancieel-complex/
maff, 🙂
Daarom binnenkort: “you get a car, you get a car, you get a car”…uhh…sorry…”you get a house, you get a house, you get a house”:
http://big.assets.huffingtonpost.com/oprahyouandyouandyoulego.gif
Een handig lijstje, gevonden in een comment op Das Kapital, de verschillende soorten belastingen op een rijtje:
1. Motorrijtuigenbelasting.
2. Inkomstenbelasting.
3. Grondwaterbelasting.
4. Hondenbelasting.
5. Precariorechten.
6. Onroerend goed belasting.
7. Extra op schuimwijn
8. Vennootschapsbelasting.
9. Vaarbelasting.
10. Toeristenbelasting.
11. Vermogensbelasting
12. Overdrachtsbelasting.
13. Milieubelasting
14. Kansspelbelasting
15. Dividendbelasting
16. Extra op frisdrank
17. Premie volksverzekering.
18. Omzetbelasting.
19. Assurantiebelasting.
20. Belasting personenauto BPM.
21. Extra op vruchtendrank
22. Suiker accijns
23. Brandstof accijns
24. Successierechten
25. Alcoholaccijns
26. Bier accijns
27. Accijns op minerale olien.
28. Kapitaal belasting
29. Verontreinigingsheffing oppervlaktewateren
30. Waterkeringsomslag.
31. Waterbeheersingsomslag
32. Ingezetenenomslag
33. Waterschapbelastingen
34. Rioolrecht.
35. Reinigingsrecht.
36. Afvalstoffenheffing.
37. Marktgeld.
38. Leges
39. Bouwgrondbelasting.
40. Havengelden.
41. Begrafenisrechten.
42. Extra op limonadesiroop
43. Parkeerbelasting.
44. Forensbelasting.
45. Baatbelasting.
46. Energiebelasting.
47. Belasting op leidingwater.
48. Schenkingsrecht.
49. Huurbelasting.
50. Verhuurdersheffing.
51. Bouwleges
52. Windmolentoeslag
53. Verkeersboetes
54. Bp procedurekosten
55. Vooroverlegkosten gemeente
56. Recreatie toeslag
57. Schoolgeld
58. Netbelasting
59. Opritbelasting bij de dijken (bestaat al in rivierengebied)
60. Verpakkingsbelasting
61. Energiebelasting
62. Extra op mineraalwater
63. Zorgverzekering
64. Precariobelasting
65. Erfpacht
66. EU naheffing
67. Tabaksaccijns
68. Reclamebelasting
69. Extra op vruchtensap
70. Straatparkeren
71. Erfbelasting
72. Internetbelasting (binnenkort ?)
73. Heffing op zonnepanelen
74. Luchthavenbelasting
75. Asielzoekersbelasting (binnenkort ?)
76. Tol westerscheldetunnel
77. Ondergrondse gas- en elektriciteitsleidingen belasting
Lenen, lenen, lenen, betalen, betalen, betalen
https://www.google.nl/trends/explore#q=lenen%2C%20betalen&cmpt=q&tz=Etc%2FGMT-1
Ps 🙂 En Youp, natuurlijk 🙂 https://www.youtube.com/watch?v=oZIgeGFXUAc
Latida,
The tax adviser 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/money-banking-taxation-fee-tax-taxing-tax_advisers-mfrn76_low.jpg
Derivaten dossier rotter dan rot ….
http://daskapital.nl/2015/12/opvallende_timing_afm_in_rente.html
Rotte toezichthouders ? Mijn bloemenmannetje en zijn vrouwtje zijn eraan kapot gegaan, en dat maak je nooit meer ongedaan …..
Latida,
maff,
🙂
En op naar de 100, “feed the beast”!
maff, 🙂
En op naar het casino!
https://www.youtube.com/watch?v=FvFkrSnEHcU
Uit stuk ‘Opvallend is dat dit nieuws krap twee weken na de beursgang van ABN naar buiten komt’
Het Lakerman effect 😉
Claims in aantocht ………
BOOM http://wyliberty.org/wp-content/uploads/2012/12/Cliff-print.jpg
Tax-payers bail-out ?
maff, 🙂
Gelooft u de overheid, de banken en de makelaars [en aanverwante trawanten] nog?
http://cathnews.co.nz/wp-content/uploads/2014/06/bertone_bergoglio_1_jpg_600x1746_q85.jpg
maff,
Voor de afdeling krimp: http://davidstockmanscontracorner.com/david-stockman-video-on-the-global-financial-system-its-booby-trapped-with-debt-bombs/ booby-trapped with debt bombs
…..maar nog steeds geen antwoord op mijn vraag 😉
@huilebalk L.
Knippen en plakken van dingen die je zelf niet begrijpt.
Latida,
En er heeft nog iemand een vraag aan je ope staan.
Controleren op juistheid van lange lijstjes laat ik graag aan muggenzifters en mierenneukers over, die zijn daar veel beter in dan ik, en toch niets beters te doen als ze zichzelf daar vrijwillig voor lenen.
Bedankt voor de moeite in ieder geval, als dat het enige is wat er niet aan klopt, blijft nog een aardig lang lijstje over.
Tja, wie niet.
En wat wil je daar dan mee zeggen?
László
Oude zemelaar, ga toch eens naar buiten of zo. Zal je goed doen.
https://media2.giphy.com/media/SHNK3WeLDi0PC/200_s.gif
Zoals gebruikelijk weer geen antwoord op een vrij simpele, inhoudelijke vraag?
In Denemarken hebben ze geen belastingen? Dat is zo’n beetje het enige land in Europa waar de belastingdruk op huishoudens nog hoger dan hier…
Gewoon inhoudelijk blijven met afentoe een plaagstootje, na één vraag al weer zuur gaan doen, jammer. En van de medestanders hoef je het hier ook al niet te hebben.
Ik kan natuurlijk niet namens Luis spreken maar ik ben blij dat je er bent.
Vanmiddag een lekkere wandeling gemaakt, mijn buiten hobby die soms groteske vormen aanneemt.
De zeepbel op de NL huizenmarkt lijkt nu echt helemaal voorbij, tufkaj en bubbelonia gaan in het engels twitteren en de admin retweet ze vrolijk (die had toch al niet een echte band met NL).
http://youtu.be/MN4drI2CLEQ
Vanaf 20 minuten Wealth transfer & Schulden
Adamus,
Tweetalig, dat weer wel.
Alles staat op de tocht.
Is er nog wat over dan ? 😉 INSOLVENSYS een doorstartsite ‘faillissementen die beginnen met a’ en schrik niet
http://www.insolvensys.nl/Faillissement/a
Ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/business-commerce-economy-recession-island-desert_island-castaway-rhan1341_low.jpg
Leegstand kantoren nekte vastgoedfondsen
http://www.dvhn.nl/nieuws/groningen/leegstand-kantoren-nekte-vastgoedfondsen-13383253.html
Betalingsproblemen door hoge vaste lasten ….
http://www.rtvutrecht.nl/nieuws/1412578/betalingsproblemen-vaker-door-zorgkosten-nibud-ongerust.html
Nou ….. niet iedereen 😉 http://www.bokbluster.com/wp-content/uploads/2013/02/130228infallibility_pope_retire.jpg
Het is wel vaker gezegd ‘Goldman Sachs is doing God’s work’, en in dit speciale geval, securitisatie van de Religious Works ……….
Ps spamgap 🙂
We are shrinking! The neglected drop in Gross Planet Product …… twittertjes
http://www.voxeu.org/article/shrinking-planetary-gdp#.VmT5y0SLBlI.blogger
maff,
Typisch
De onderliggende waarde van de derivaatjes is nu $710,000,000,000,000
= ongeveer 10 x de wereldeconomie
Ook vreselijk gestegen van 6.1x in 2008 naar nu 10x de wereldeconomie
https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/social-issues-stock_market-derivatives-sell-seller-stock_markets-hscn117_low.jpg
maff, 🙂
Keep calm and ceteris paribus:
http://dangerousintersection.org/wp-content/uploads/2008/03/heck-of-a-job-economy.jpg
@artikel
Heeft iemand het pdf-je van meer dan 100 pagina’s al gelezen? Ook het nibud doet nu mee.
Betalingsachterstanden door hoge zorgkosten en hoge vaste lasten (huur/hypotheek, energie). Voor huurders zou dat geen probleem moeten zijn, die kunnen toch gewoon hun biezen pakken en goedkoper gaan wonen? Of niet?
Ziezooo, daarenboven
– Staat de rente mega historische laag en sturen banken aan
Op de spaarperiode “Oude Sok” (laatste keer dit beleid jaren dertig vorige eeuw)
– doet de arbeidsmarkt het maar magertjes
En DUS mogen wij
-Doorsnee Sinterklaasongelovigen dan wel Sinterklaas-ex-gelovigen-
Er wel in geloven
Dat iedereen gelooft
Dat de crisis op de huizenmarkt er wel volledig opzit.
Logisch 🙂
De DNB denkt met u mee (variant op een reclame uit de oude doos)
Danwel gaat u vóór in geloof
De nieuwe voorganger
In oekoenomisch woelige Tijden
https://www.nvm.nl/actual/december_2015/dnb_verrassend_snel_herstel_woningmarkt.aspx
DNB : verrassend snel herstel woningmarkt
De woningmarkt in ons land heeft zich verrassend snel hersteld. Dit herstel zorgt voor een positieve ondersteuning van de de binnenlandse bestedingen. Dit schrijft De Nederlandsche Bank vandaag in haar halfjaarbericht.
Nieuws
Wonen
Business
Landelijk
Over NVM
Pers
Contact
Nieuwsarchief
Opinie
Columns
NVMagazine
Actueel
Nieuwsarchief
07 DECEMBER 2015
DNB: verrassend snel herstel woningmarkt
De woningmarkt in ons land heeft zich verrassend snel hersteld. Dit herstel zorgt voor een positieve ondersteuning van de de binnenlandse bestedingen. Dit schrijft De Nederlandsche Bank vandaag in haar halfjaarbericht.
“Na een prijsdaling van 22 procent in vijf jaar, zijn de Nederlandse huizenprijzen vanaf medio 2013 bezig met een opleving. Sindsdien zijn de gemiddelde prijzen met 6,8 procent gestegen (oktober 2015). Dat het prijsherstel tot nu toe beperkt is gebleven – vergeleken met de totale prijsdaling van 22 procent – betekent wel dat bij veel huishoudens de prijs nog ruim onder het niveau ligt waartegen de woning eerder is aangeschaft. Dit heeft een remmende invloed op de woningtransacties, vooral door de hypotheekschuld die na eventuele verkoop nog resteert. Inmiddels is het vertrouwen in de woningmarkt teruggekeerd”, zo schrijft De Nederlandsche Bank.
Nieuws
Wonen
Business
Landelijk
Over NVM
Pers
Contact
Nieuwsarchief
Opinie
Columns
NVMagazine
Actueel
Nieuwsarchief
07 DECEMBER 2015
DNB: verrassend snel herstel woningmarkt
De woningmarkt in ons land heeft zich verrassend snel hersteld. Dit herstel zorgt voor een positieve ondersteuning van de de binnenlandse bestedingen. Dit schrijft De Nederlandsche Bank vandaag in haar halfjaarbericht.
“Na een prijsdaling van 22 procent in vijf jaar, zijn de Nederlandse huizenprijzen vanaf medio 2013 bezig met een opleving. Sindsdien zijn de gemiddelde prijzen met 6,8 procent gestegen (oktober 2015). Dat het prijsherstel tot nu toe beperkt is gebleven – vergeleken met de totale prijsdaling van 22 procent – betekent wel dat bij veel huishoudens de prijs nog ruim onder het niveau ligt waartegen de woning eerder is aangeschaft. Dit heeft een remmende invloed op de woningtransacties, vooral door de hypotheekschuld die na eventuele verkoop nog resteert. Inmiddels is het vertrouwen in de woningmarkt teruggekeerd”, zo schrijft De Nederlandsche Bank.
De Nederlandse economie heeft de weg omhoog gevonden, maar op de arbeidsmarkt is daar voorlopig nog weinig van te merken, stelt ook DNB. De werkloosheid daalt de komende jaren nauwelijks, voorspelt DNB.
Nieuws
Wonen
Business
Landelijk
Over NVM
Pers
Contact
Nieuwsarchief
Opinie
Columns
NVMagazine
Actueel
Nieuwsarchief
07 DECEMBER 2015
DNB: verrassend snel herstel woningmarkt
De woningmarkt in ons land heeft zich verrassend snel hersteld. Dit herstel zorgt voor een positieve ondersteuning van de de binnenlandse bestedingen. Dit schrijft De Nederlandsche Bank vandaag in haar halfjaarbericht.
“Na een prijsdaling van 22 procent in vijf jaar, zijn de Nederlandse huizenprijzen vanaf medio 2013 bezig met een opleving. Sindsdien zijn de gemiddelde prijzen met 6,8 procent gestegen (oktober 2015). Dat het prijsherstel tot nu toe beperkt is gebleven – vergeleken met de totale prijsdaling van 22 procent – betekent wel dat bij veel huishoudens de prijs nog ruim onder het niveau ligt waartegen de woning eerder is aangeschaft. Dit heeft een remmende invloed op de woningtransacties, vooral door de hypotheekschuld die na eventuele verkoop nog resteert. Inmiddels is het vertrouwen in de woningmarkt teruggekeerd”, zo schrijft De Nederlandsche Bank.
De Nederlandse economie heeft de weg omhoog gevonden, maar op de arbeidsmarkt is daar voorlopig nog weinig van te merken, stelt ook DNB. De werkloosheid daalt de komende jaren nauwelijks, voorspelt DNB.
Volgens DNB gaat de werkloosheid momenteel duidelijk minder snel achteruit dan na voorgaande recessies. Dit komt vooral door het trage herstel van de economie. Daardoor kunnen bedrijven vaak volstaan met een betere inzet van aanwezig personeel om de extra vraag bij te benen, en zijn er geen nieuwe werknemers nodig.
Herhaling
Is de kracht
Van reclame 🙂
exit dr Wim t Boonstra, in de slipstream van dr ir Bert Bruggink
Jammer, de man heeft iig humor
En dat kunnen niet alle bestuurders grappen
Opgevolgd door dr Barbara Baarsma.
Een aanwinst voor de vrouwen in de top en wellicht ook de humor 🙂
https://www.nvm.nl/actual/december_2015/barbara_baarsma_naar_rabobank.aspx
Niet als je al een lage huur of veel huursubsidie hebt, dan maak het weinig uit, dan huur je zeg maar onderwater.
Verklaar je nader; liefst rekenvoorbeelden.
Naast de gigantische geldschepping door Draghi’s ECB blijken nu ook de centrale banken van Italië en Frankrijk in het geheim geld te drukken om daarmee staatsobligaties op te kopen.
Maffiapraktijken pur sang in Euroland.
Bij navraag reageert Draghi geprikkeld:
“Gelddrucken im Keller”
http://www.faz.net/aktuell/wirtschaft/wirtschaftspolitik/nationale-notenbanken-kaufen-staatsanleihen-13951395.html
Denk zelf eerst even na aub.
Ruzie om de erfenis …
http://www.volkskrant.nl/economie/erfenis-steeds-vaker-aanleiding-voor-familieruzie~a4203379/
Is er nog wel een erfenis ?
In de NL is 8% van de heilige huisjes is afbetaald http://www.finfacts.ie/Irish_finance_news/articleDetail.php?Over-a-third-Irish-owner-occupiers-without-mortgages-382
Jawohl Heinrich 🙂 http://www.candidats-du-changement.com/gif/mario-Draghi-vampire-europe-goldman-sachs-gif-anime.gif
En daarna weer securitiseren en doorverkopen aan de ECB wat een wereld ……..
Ps er komt nikx meer door aan jou, typisch
Een geprikkelde Draghi http://www.candidats-du-changement.com/gif/mario-Draghi-vampire-europe-goldman-sachs-gif-anime.gif
Lama het lukt niet meer, sorry 🙂
Ondertussen op Planet Earth
STOP de vulkanen
“Volcanoes add far more carbon dioxide to the oceans and atmosphere than humans.”
http://jeffreyhill.typepad.com/.a/6a00d8341d417153ef0154327fa2fd970c-800wi
Hoeveel was het gemiddelde vermogen van huishoudens ook alweer, € 19.000,–? En daar moeten de verkoop- en afwikkelingskosten nog vanaf. En er komt een tsunami aan van ouderen die onder water staan.
De erfenis zal steeds vaker negatief zijn.
Rechter: 65 blijft 65
De AOW-gerechtigde leeftijd kan niet in alle gevallen worden verhoogd. Tot dat oordeel komt de rechtbank Noord-Nederland nadat een 56-jarige vrouw bezwaar maakte tegen ophoging van de pensioenleeftijd. De vrouw, die met financiële en gezondheidsproblemen kampt, zou door haar afstand tot de arbeidsmarkt niet meer in staat is het AOW-gat op te vangen.
http://www.telegraaf.nl/dft/geld/pensioen/24847352/__Rechter__65_blijft_65__.html
AOW straks inkomensafhankelijk en alleen nog voor mensen die het echt nodig hebben.
Zelfs de copyrights op de digitale trouwfoto van opoe behoren aan de bank.
Oma’s aan de top @K3
De Keynisiaanse krochten http://ndynes.weebly.com/uploads/8/8/1/1/8811313/5303006_orig.jpeg
Ha, het draadje doet het weer , lol
Gaan we nog ff verder 🙂 Heffingsvrije vermogen gaat omhoog http://hetlaatstenieuws.info/volgend-jaar-al-215-000-minder-belastingplichtige-spaarders/
Gatsie …..
https://eunmask.files.wordpress.com/2015/08/war-europe-islam.jpg
Stilte voor de storm we zitten al midden in een oorlog
https://eunmask.wordpress.com/2015/08/06/stilte-voor-de-storm-we-zitten-al-midden-in-een-oorlog/
Niet dus, en nog steeds actueel:
“The other set of fallacies, of which I fear the influence, arises out of a crude economic doctrine commonly known as the Quantity Theory of Money.
Rising output and rising incomes will suffer a set-back sooner or later if the quantity of money is rigidly fixed.
Some people seem to infer from this that output and income can be raised by increasing the quantity of money. But this is like trying to get fat by buying a larger belt.
In the United States to-day your belt is plenty big enough for your belly.”
John Maynard Keynes
(letter to Roosevelt 1933)
http://1.bp.blogspot.com/_9VGZjBQHr0s/TLBNZJ3shfI/AAAAAAAAFps/qCGR74urW6k/s640/10092010.jpg
maff,
ps ….. post voor jou, hij is toch nog gekomen 🙂
maff, 🙂
Politicians are clearly not aware of the difference between clueless and criminal:
http://www.whatamimissinghere.com/wp-content/uploads/2012/05/110091-Obama-Clueless-on-Economy-by-Gary-McCoy-Cagle-Cartoons-515×428.jpg
Dit kan niet vaak genoeg gezegd worden, het zou les 101 moeten zijn van financiele huishouding op elke middelbare school.
Verder een beetje jammer van het ad hominem tussen de goede argumenten door.
Sorry ps 🙂 toch weer niet
Dit is toch weer zeer typisch …….
CPB, elk tientje dat de olieprijs zakt laat onze oekoenomie harder groeien hear hear
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/olie-vijf-keer-goedkoper-dan-cola
Slechts deflatie kan ons redden …… proest
Staat Draghi ( Keynes ) nu met de bek vol tanden ? 😉 http://www.candidats-du-changement.com/gif/mario-Draghi-vampire-europe-goldman-sachs-gif-anime.gif
Er komt nikx meer door, try-out 🙂
CPB, elk tientje dat de olieprijs zakt laat onze oekoenomie harder groeien hear hear
Ok, ok zonder linkjes duzzzz, moeilijk hoor
Als slechts deflatie onze oekoenomie kan redden, dan heeft Draghi ANDERE belangen ……….. tuurlijk 🙂
Keynes, waar zijt gij ? 😉
De oekoenomie van het heden
Deflatie = groei
Stilstand = 0
Inflatie = krimp
Dit is toch gek ? maar we volgen nog steeds het script van het boek der boeken ( schulden zijn niet meer weg te inflateren )
sorry ps, game over ? Snuf ……
Oh ja, vergeten de olie is nu omgerekend in liters duurder dan water in een flesje LOL …. $ 37 voor 159 liters
Geen linkje is te vinden op rtlz …….
Moet zijn olie is nu GOEDKOPER dan water ….. 😉
Een beetje dom …..
Ps, het dringt door …….. Shock and Awe
‘Geheime opkoopregeling Nationale Centrale Banken’, in het blad dat niet genoemd mag worden
Dan kunnen de allerallernieuwste ECB modelletjes alweer gevoegelijk uit het raam worden geflikkerd 😉
https://frederikheyman.files.wordpress.com/2013/09/testbeeld-vb02.png
Test test