Forse daling in aantal hypotheken voor starters
De gemiddelde hypotheeksom is nog nooit zo hoog geweest als in het derde kwartaal van 2017 (€287.000,-). Na een relatief stabiele hypotheeksom over de eerste twee kwartalen van 2017, groeit
de gemiddelde hypotheeksom in het derde kwartaal van 2017 weer. Ook stijgt het aantal verstrekte hypotheken flink, behalve bij starters. Bij deze groep daalt dit aantal met 7 procent. In het derde kwartaal van 2017 zijn 87.000 hypotheken verkocht. Dit is een stijging van ruim 4procent ten opzichte van een jaar geleden. De gemiddelde huizenprijs is in hetzelfde jaar gestegen met 7,8 procent. Het woningaanbod is daarentegen met bijna 26 procent gedaald. “Deze spanning op de woningmarkt zorgt voor hoge huizenprijzen en daarmee voor groei van de gemiddelde hypotheeksom”, zegt Joppe Smit, Senior Manager Banking bij IG&H Consulting & Interim. “We zien dat voor starters de gemiddelde hypotheeksom is gestegen naar 232.000 euro, terwijl het aantal verstrekte hypotheken aan deze groep is gedaald met zeven procent. We kunnen daarmee stellen dat de lastige positie voor starters aanhoudt.”
bron: igh.nl
Loading ...
In 2018 kan je 100 procent van aankoopbedrag van het huis financieren maar je kan als starter wel meer lenen rara hoe kan dat https://starterslening.nl/nieuws/2245/nhg-grens-2018?page=45
Huizenprijzen zullen weer omhoog we hebben niet veel geleerd van de crisis
Jo,
In vergelijking met 2017
Jo,
Toen je nog 101 procent kon lenen
Je zou zeggen dat je minder kan lenen in 2018 ten opzichte van 2017. Het maximale wat je kan lenen gaat van 101 naar 100 procent. Niets is minder waar de NHG gaat omhoog en niet te zuinig en je kan dus meer lenen. We hebben niets geleerd van de crisis. https://starterslening.nl/nieuws/2245/nhg-grens-2018?page=45
Het merendeel van de hedendaagse economen noemt dit eufemistisch: “de economie groeit!”
“We zien dat voor starters de gemiddelde hypotheeksom is gestegen naar 232.000 euro”
232.000 x2.2= f510,400 voor een gemiddeld starters appartementje
“De gemiddelde huizenprijs is in hetzelfde jaar gestegen met 7,8 procent.”
Dat betekent dat als we dit tempo vasthouden…
Nou ja kijk zelf maar:
https://www.khanacademy.org/math/algebra/introduction-to-exponential-functions/exponential-vs-linear-growth/v/exponential-growth-functions
Toekomstperspectief..
https://www.youtube.com/watch?v=cbjUl0gAvRk
Latida,
Ik zei het al met die uitzendbureaus in 2003 ze hebben de hele markt kapot gemaakt, ik voelde me altijd de eeuwige vakantiekracht. Nul komma nul toekomst perspectief, en toen kregen mensen nog weleens vast werk maar nu bijna niet meer. Ik kreeg pas vast werk in 2012 na 1000en 1 baantjes. En nu gaat het zo ‘goed’met de economie en dan hebben mensen zo weinig rechten en alleen maar plichten met die zzp contracten. Vinden ze het gek dat overal mensen burn-out krijgen. Alleen maar stress over wat de dag morgen gaat brengen heb ik nog wel werk? Krijg ik volgende week nog wel uren? Etc en 1 keer ziek of te laat en doei ontslag
Ik heb oprecht met je te doen. Urenlang onderweg om te forenzen iedere dag. Ieder dubbeltje moeten omkeren. Verplicht worden om overal en nergens voor allerlei onzin op te moeten komen draven op straffe van zowel geldelijke als sociale consequenties die mensen werkelijk tot wanhoop kunnen drijven.
Veiligheid begint bij een geborgde plek om te slapen. Onderdak dus. Liefst een thuis natuurlijk. Maar heel veel mensen hebben helemaal geen thuis. Die zwerven maar van hot naar her en van bankstel naar logeerkamer bij vrienden en kennissen of ze vluchten het land uit en je hoort er nooit meer iets van. Die kunnen in Nederland helemaal geen eigen huis, laat staan een thuis meer krijgen, van hun leven niet. Ze zijn namelijk de fact ‘niet welkom’.
En dan heb ik het echt over honderduizenden Nederlanders die nu, op dit moment, letterlijk volledig van anderen afhankelijk zijn om niet op straat te moeten slapen.
Zelfs vluchtelingen hebben recht op Bed, Bad en Brood, maar zo is het niet voor alle nederlanders. Zij die de regels niet naleven, of die de papieren waterval aan enveloppen door hun brievenbus niet meer aankunnen, zij worden verstoten, sociaal en financieel uitgesloten, onthouden van onderdak, vaak voor een onbetaalde rekening van maar een paar honderd euro.
Vroeger werd je verteld dat je in Nederland zeker zou zijn van onderdak. Daar waren vroeger wooncorporaties voor opgericht, betaald met belastinggelden:
https://www.youtube.com/watch?v=18kjJxoeQG0
Wat ik hiermee wil zeggen is dat hoe het komt komt het, maar bij voortduring wordt de bestaanszekerheid ondermijnd van een steeds groter wordende onderklasse.
Studieleningen, daar begint het al mee. Onze overheid stuurt brieven naar 17-jarigen en wijst ze daarin met een groot gebaar op de ruimhartige mogelijkheden om goedkoop geld te lenen. Hel en verdoemenis als je het niet terugbetaald en het CJIB achtervolgt je tot het einde der tijden met de boodschap: “We krijgen nog geld van je”.
Dan komt vervolgens het gasbedrijf voor een ‘gering maandelijks bedrag’.
Zodat ook zij iedere maand tegen je kunnen zeggen: “We krijgen nog geld van je”
Allemaal, al die grote bedrijven en overheids instanties, komen 1 voor 1 bij jou langs om je letterlijk net-niet-helemaal kaal te plukken.
Ze weten precies wat je verdient en wat je uitgeeft, en wat je vaste lasten zijn.
Recht op privacy heb je dus helemaal niet in Nederland.
Zelfs Amnesty international heeft Nederland hierop aangesproken op andere serieuze problemen.
“Irregular migrants continued to be routinely deprived of their liberty and the government still did not adequately consider alternatives to detention. Ethnic profiling by the police continued to be a matter of serious concern.”
Je wordt in Nederland als dakloze dus uiteindelijk zonder pardon opgesloten. Niet welkom. Ook al ben je Nederlander. ‘Of je past je aan, en anders dan rot je maar op’, is de dominante houding.
Nou dat is me uiteindelijk dus niet tegengevallen.
En nog even over Babyboomers, je kunt ze niet allemaal over 1 kam scheren, want je hebt er ook hele goede tussen zitten.
Zo gaat van Voerman bijvoorbeeld het gerucht dat hij een Captain of Industry is, achter een grote mahoniehouten bureau hier zijn wijsheden spuit, en van sigaren houdt. Wie had dat nou gedacht?
Verder heb ik hier een boek in de kast staan dat gaat over privacy. Het heet ‘Het recht om met rust gelaten te worden’ en is geschreven door Frank Kuitenbrouwer en is uitgegeven in 1991:
“In de anderhalf jaar die sindsdien verstreek, heb ik van alles over deze nieuwe Dataprotectierichtlijn gelezen. Zoals het gegeven dat een heel leger aan Amerikaanse lobbyisten in Brussel neerstreek in de hoop om de voorwaarden te verzachten.
Nooit merkte iemand op dat de nieuwe regels voor Dataprotectie enkel voor bedrijven gaan gelden. Dat de data die alle overheden vastleggen over ons buiten de nieuwe regels vallen.
Is er ondertussen alleen ook nog een Dataretentierichtlijn. Daarin staat vastgelegd dat Europese telecombedrijven en internetaanbieders alle verkeersgegevens van hun klanten voor minstens zes maanden bewaren. Wie u belt, wordt opgeslagen. Wie u mailde. Welke websites u bezocht.
In naam gebeurt dit in de strijd tegen ‘het terrorisme’ en de ‘zware misdaad’. Tegelijk is er geen enkel bewijs dat het zo massaal opslaan van verkeersgegevens ook maar éen keer ergens bij geholpen heeft. Het Duitse Constitutionele Hof heeft de opslag dan ook verboden.
En nooit heeft de Europese Commissie éen zinnig argument kunnen geven waarom alle data over telefoon- en internetverkeer moet worden opgeslagen. Of waarom deze maatregel — die ons allen tot verdachten van terrorisme heeft gemaakt — verlengd moet worden. Waardoor al jaren de speculatie is dat deze maatregel enkel als wisselgeld dient om de relaties met de VS goed te houden. ”
http://boeklog.info/2013/07/15/recht-om-met-rust-gelaten-te-worden/
Het gaat goed in dit land!
Wonen = luxeconsumptie. Groter en mooier, nauwelijks duurder.
Prijspeil nu nog altijd lager dan in 2008, je krijgt dus meer huis voor je (geleende) geld.
Tegen (veel) gunstigere betaalbaarheid dan in 2008 (zie Calcasa betaalbaarheidsindex of Woon)
In veel veiligere hypotheekvormen en normen ((deels) aflossing en strengere lti en ltv) dus veel minder risico
En daardoor tegen minder kosten voor de schatkist
Perfect? Nog niet. Beter dan 2008? Zeker!
Het gaat goed in dit land!
Het gaat zo zelfs zo veel beter dan in 2008 dat er anno 2017 de tweede partij van het land beweert dat Nederlanders in eigen land worden gediscrimineerd.
http://www.rutte3discrimineert.nl
Juist doordat Wilders het zegt zullen nette mensen juist deze onderwerpen niet ter sprake durven brengen uit angst om met hen vereenzelvigd te worden.
Wilders is een blamage voor de democratie, die als bliksemafleider fungeert en als zodanig de weg vrij maakt voor de VVD, en dat is goed gelukt.
Hij kaapt legitieme zorgen onder de bevolking maar gezien zijn track record krijgt hij niets maar dan ook niet voor elkaar, omdat alles wat uit zijn koker komt per definitie door andere partijen wordt verworpen.
Oftewel er is nog steeds precies dezelfde politieke puinhoop als in 2008, de banken hebben hun aandeel op de hypotheekmarkt weer vergroot, en de pensioenfondsen stoppen de pensioenen met miljarden tegelijk in Nederlandse woningen, en er wordt een plan gemaakt om het mogelijk te maken om met je pensioen je hypotheek af te lossen.
Sinds 2008 zijn er ruim 1,2 miljoen mensen geëmigreerd, waarvan ongeveer 1/3e autochtone Nederlanders.
Dit klopt. Er zijn nog altijd meer huizen die dalen in prijs dan welke stijgen
Woningen met prijsdaling 3.48% -0.66%
Woningen met prijsstijging 0.71% -0.05%
https://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
Jaar op jaar is de betaalbaarheid echter gedaald volgens diezelfde Calcasa betaalbaarheidsindex
“Verbetering betaalbaarheid J-O-J: -0.6%”
http://www.calcasa.nl/Media/Default/pdf/Calcasa_WOX_2017K2.pdf
Verder ontbreekt het bewijs van de stelling.
Maar de LTV is nog steeds de hoog en moet straks alsnog naar 90% volgens Dhr. Knot van DNB. En strengere LTI eisen bij een kunstmatig laag gehouden rente betekenen dat bij een stijgende rente het risico op prijsdalingen levensgroot is.
Bovendien moet er nu voor de studie worden geleend en worden studieschulden niet door het BKR geregistreerd en dus ook niet meegenomen bij de risicoweging van het beoordelen van het financieringsrisico. Best een grote omissie.
En mede daardoor hogere schulden.
Bovendien zijn er steeds meer alleenstaanden. Echter hun situatie is er sinds 2008 absoluut niet beter op geworden. Net zoals het voor starters steeds moeilijker is geworden, zodat zij steeds vaker over de grens gaan kijken of gedwongen worden langer bij hun ouders te blijven wonen. Een leuke betaalbare studentenwoning is al helemaal onbereikbaar voor grote groepen.
Kortom, het is moeilijker dan ooit om in Nederland passende woonruimte te verwerven.
Een heel stuk moeilijker nog dan in 2008.
Verder zou het fijn zijn om een een lijst te zien van ALLE maatregelen die sinds 2008 zijn genomen die relevant zijn en invloed hebben uitgeoefend.
We zijn nu 9 jaar verder, en nog altijd kunnen grote groepen mensen geen passende woonruimte vinden, een probleem dat zich in rap tempo aan het verergeren is.
Zelfs nadat er 1,2 miljoen mensen sindsdien zijn vertrokken, er zijn sindsdien ook ruim 1,5 miljoen nieuwe burgers welkom geheten.
Monsterboete voor banken na jarenlange manipulatie wisselkoersen
http://www.welingelichtekringen.nl/economie/748043/monsterboete-voor-banken-na-jarenlange-manipulatie-wisselkoersen.html
Draghi Warns Brexit Could Put Financial Stability at Risk
European Central Bank president calls Brexit an ‘important existential event’ for the EU
Einde EU ? Ondertussen worden in de UK de ‘buitenlanders’ het land uitgepest, de ziekenhuizen lopen leeg ( personeel ) , en de Hollanders druipen nu ook af, terug naar hun roots, het is druk bij de Hollandse ambassade in London, baby’s die daar zijn geboren met een Britse en een Hollandse ouder krijgen nu 2 nationaliteiten, voor de zekerheid ……. mag niet van Rutte, maar ze krijgen het toch
Oeps, linkje vergeten https://twitter.com/WSJCentralBanks/status/932694084581580800
Oh jee slecht nieuws voor de huurders alhier die wachten op de grote crash: https://www.nu.nl/wonen/5015987/oktober-goed-grootste-prijsstijging-koopwoningen-in-bijna-zestien-jaar.html
8,2%! Wie had dat twee jaar geleden gedacht.
Die komt vast wel een keer, maar nu nog niet!
Wonen is een passie, net als voetbal, koken, vakanties, auto’s, ga zo nog maar even door……..
‘Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen was in oktober 2017 ongeveer even hoog als in mei 2007. Ten opzichte van de piek is het prijsniveau nog wel ruim 4 procent lager.’
We zijn dus ruim tien jaar verder en woningen zijn 4% goedkoper dan tien jaar terug? En de inflatie?
Geen beste belegging dus, en moeilijke tijden staan voor de deur. Zie het Lubach filmpje over lage lonen.
€ 287.000.00 is de gemiddelde hypotheek. Hoe moet je dat betalen als je niet al te veel verdient, als lonen onder druk staan?
Wat ik mis is een scherpe analyse van mensen die alles grondig op een rijtje hebben.
Voor een huurder is een grote crash op de huizenmarkt helemaal niet zo’n probleem. Maar als je als huiseigenaar aan het speculeren bent met geleend geld, en de markt crasht, en je raakt ook nog eens je werk kwijt, dan heb je een probleem.
Wat je dus eigenlijk bedoelt is dat huurders afgelopen jaar 8% rendement mislopen omdat ze niet meespelen met het grote piramidespel. Waar je dus geen oog voor hebt is dat tien jaar geleden huizen duurder waren dan nu, te vermeerderen met inflatie.
Ja, daklozen ontbreekt het gewoon aan passie.
Scherpe analyse, die hebben vaak geen passie voor wonen.
Misschien wel voor sex of religie of iets anders waar niet altijd geld voor nodig is. 🙂
Voerman houdt niet van voetbal, vindt het een ordinair volksvermaak.
Voerman heeft echter wel passie voor andere dingen.
Niet zozeer wonen, het bezit is uiteindelijk het einde van het vermaak.
Financiën weigert duidelijke cijfers energielasten
Het ministerie van Financiën weigert inzicht te geven in hoeveel energiebelasting een gemiddeld huishouden gaat betalen als er geen zonnepanelen geplaatst zijn. Uit navraag blijkt dat in deze cijfers ervan uit wordt gegaan dat straks een deel van de huishoudens zonnepanelen heeft geplaatst en andere energiebesparende maatregelen heeft doorgevoerd.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1291068/financien-weigert-duidelijke-cijfers-energielasten
Effe energiebesparende maatregelen doorvoeren: verbouwen voor twee ton. Huren kan ook. Wordt het te gortig zeg je gewoon de huur op en ga je verderop wonen.
Verderop in dat huurhuis moeten ok zonnepanelen zitten etc. en dat zit ook allemaal in de huurprijs.
Maakt allemaal geen bal uit.
Ook huurders kunnen niet meer vluchten! Hooguit een beetje sneller maar naar dezelfde situatie.
Och, Voerman kan dat nu wel tegen je zeggen, maar je bent het toch over een kwartier weer vergeten.
Je bent domweg te stom om rationele argumenten te vatten.
Jarenlang verblijf op dit log heeft niets opgeleverd voor je. Er is vast wel een goede naam voor deze afwijking, maar dat snap je ook niet. 🙂
Gebrek aan logica? Of er is sprake van een pyramidespel en dan stijgen de prijzen almaar door. Of de prijzen zijn niet gestegen ten opzichte van een blijkbaar allesbepalende referentiepunt van 2008 en dat ontkracht het idee van de pyramidespel.
Een wetmatigheid valt wel te ontdekken: hoe beter het met de economie en de huizenmarkt gaat, des te luider klinkt het geklaag en gejammer van de zeepbeller.
Gevalletje cognitieve disonantie?
Eens!
Valt echter niet te ontkennen, dat door dik en dun trouw blijven aan hun domme principes.
https://starterslening.nl/nieuws/2245/nhg-grens-2018?page=45
Kijken of het nu wel lukt
Dus wat is het nou mensen kopen of huren?!
Wonen in Nederland is duur, of je nu huurt of koopt. Wat voor jou het beste is hangt ook heel erg van je persoonlijke situatie af en het segment waarin je wilt wonen.
De schulden bedoel je, de schulden blijven stijgen om de zeepbel op druk te houden.
Dat is dan weer wel een wijze uitspraak.
Complimenten, Geit, ga zo door!
Fasten ur seatbelts
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1299740/goldman-tot-2020-stijgen-beurzen
Volgens mij was dat nou precies mijn punt. 🙂
Nee
Wat dan, dat het nu een heel slecht moment is om in te stappen?
‘Het overgrote deel van die hypotheken heeft een looptijd van dertig jaar en zijn dus afgesloten voordat die leenbeperkingen werden ingevoerd. Omdat het vaak om aflossingsvrije hypotheken gaat, zullen ze nog jaren lang een grote invloed hebben op de totale woningschuld. Uit een analyse van economenbllad ESB blijkt dat die schuld, ondanks het groeiend aantal aflossingen, de komende vijftien jaar nog zal blijven stijgen. In 2030, wanneer pas de eerste kentering kan worden verwacht, zal de totale hypotheekschuld van Nederlanders tussen de 800 en 950 miljard euro liggen.’
https://www.elsevierweekblad.nl/economie/achtergrond/2017/11/nooit-was-de-hypotheek-zo-hoog-is-dat-erg-561796/
Er kan dus nog meer lucht in de bubble.
Vele kleintjes maken..
“De grote mini pensioenroof gaat door”
http://daskapital.nl/2017/11/chaos_in_pensioenenland_iets_m.html
“”Een pensioenaanspraak van € 463,00 per jaar correspondeert met de huidige lage rente met een kapitaal van circa tienduizend euro””
“Leverage and limited liability: A toxic cocktail”
“There is little doubt that one of the main causes of the Global Crisis was excessive risk-taking by large international financial institutions. This column argues that the combination of very high leverage and limited liability continues to incentivise risky behaviour by bankers. Dealing with this problem requires the alignment of bankers’ incentives with those of society, rather than of shareholders. Deferred compensation in the form of contingent convertibles presents one promising strategy.”
http://voxeu.org/article/leverage-and-limited-liability-toxic-cocktail
aap en mouw
“However, to understand the populist resentment among part of the Dutch electorate, one must recognize that the official ‘macro’ indicators that all point to recovery hide a more complex and less sunny reality on the ground. For one, fiscal austerity, while effective in bringing down the government budget deficit, has meant a continued underfunding and understaffing in healthcare, old-age care and education; a trimming of support schemes for the disabled; cuts in public spending on R&D; and insufficient investment in public transportation, renewable energy systems and affordable (social) housing. These outcomes are in direct conflict with traditional social-democratic values, as the austerity-induced scarcities and rationing in healthcare, education, transportation and housing make daily life more difficult, costly and insecure for the majority of the population—even when these scarcities are not immediately ‘visible’ in the macro indicators. An even bigger unmentioned factor is unemployment. The official Dutch unemployment rate is 5.4% of the labor force (December 2016), but this number does not include the underemployed workers who work part-time, are often self-employed and want to work more hours, nor the so-called ‘discouraged workers’ who have given up looking for a job as there are none.
Recent estimates by the Dutch central bank[2] show that if the underemployed and discouraged workers are included in the counting, the ‘broader’ and more appropriate unemployment rate would be 16% of the labor force—three times as high as the ‘official’ unemployment rate.”
https://www.ineteconomics.org/perspectives/blog/euroland-will-the-netherlands-be-the-next-domino-to-fall
en
“What is left unmentioned as well is that job insecurity in the Netherlands has increased significantly in recent times: the percentage of employees with a ‘secure job’ declined drastically from 56.8% in 2008 to 30.5% in 2014.[3] More than one in five workers is in a temporary job, and about 17% of Dutch employees are self-employed and have to fend for themselves.
The heightened job insecurity is correlated with a higher incidence of mental depression and sharp increases in the usage of anti-depressants and medication.[4] No wonder that Dutch voters, including those from the middle classes, are most anxious about their financial position, their job and economic prospects”
Ik bedoel niets meer en niets minder dan wat ik gezegd heb. Jij en Steven zijn gewoon eeuwige huurders, hebben altijd gehuurd, en zullen nooit kopen. Prima. Maak je dan gewoon niet druk over de huizenprijzen.
“Een gemiddelde Nederlander die nu een huis koopt, sluit daar een hypotheek voor af van 287.000 euro.”
en
“Een koopwoning kost nu gemiddeld 269.083 euro”
Nog steeds meer lenen dan kopen.
De meeste ‘kopers’ zijn dus nog altijd huurders van de bank.
https://www.elsevierweekblad.nl/economie/achtergrond/2017/11/nooit-was-de-hypotheek-zo-hoog-is-dat-erg-561796/
Helder
“Martin van Rooijen van 50PLUS nam even voor 21.00 uur het woord. Hij heeft 900 minuten spreektijd aangevraagd. Later volgt dan nog PVV’er Edgar Mulder met zelfs 1200 minuten spreektijd. Beide oppositiepartijen willen het belastingvoordeel voor huizenbezitters behouden.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1304756/van-rooijen-maakt-blits-met-lichtbril-tijdens-marathondebat-wet-hillen
Onzuiver financieel corruptief element:
https://youtu.be/ZWXs5g77hHQ?t=1744
https://radar.avrotros.nl/hulp-tips/hulpartikelen/detail/hoe-verlaag-je-de-risico-opslag-op-je-hypotheek/ Sommige mensen betalen dit terwijl hun huis sinds de jaren tachtig misschien wel vervijfvoudigd is in waarde. Dus welk risico hebben de banken en verzekeraars gelopen.
Wat als huizen de Funda niet eens meer halen ?
https://uploads.disquscdn.com/images/e62e430db5da0ed4f85391159d7f674d50359793c6b95dfd07bebfd2b1f8c27f.jpg
Recordhoogte 1.5 triljoen
760 miljard euro
808 miljard euro.
dit zijn de schulden van de huishoudens
http://www.regio024.nl/images/SCHULDEN.png
Olland ……. één groot hedgefund land
maff,
So sorry Adamus 😉 moet natuurlijk zijn 1568000000000
Reken je daar de ‘normale’ rente over is die net zoveel als de inkomstenbelasting van ganzzzzz NL
Het kan ook dat vooral de iets duurdere woningen verkocht worden – dat de bank wél de iets duurdere woning wil financieren en de goedkopere niet. Door zo te handelen gaat de gemiddelde transactie prijs omhoog, en roeptoeteren kranten over ‘stijgende prijzen’.
Lijkt simpel, maar dat is het niet. Het zal een gemiddelde zijn van alle VERKOCHTE woningen, gedeeld door het aantal.
Als de bank alleen nog bereid is kasteeltjes te financieren gaat de gemiddelde transactieprijs stevig omhoog.
Nico de Geit,
Gemiddelde hypotheek 287k
Gemiddelde koopsom 269k
Gemiddelde vraagprijs 350k
https://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
ps 🙂
http://www.radionz.co.nz/assets/news/44600/eight_col_0508_House_prices_1610.jpg?1438725557
Wat ik dus mis is een kritische analyse. Elsevier verklapt wel wat details, de nog steeds grote invloed van aflossingsvrij en zo, maar breidt dat meteen weer recht met de geruststellende woorden’het komt allemaal goed, ga maar slapen’.
Achter gemiddelden kan van alles verscholen liggen.
287 / 269 = 1,0669
Feitelijk worden de kosten koper dus meegefinancierd? Een woning kopen / hypotheek afsluiten moet vooral leuk blijven.
Geit
Gemiddelde hypotheek per gezinnetje is 217k over een gemiddelde WOZ waarde van 216k
http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?PA=37610
Gemiddelde onderwaarde heilige huisjes in 2017 1k LOL
Moet natuurlijk zijn “som van verkoopprijs van alle verkochte woningen”.
Wiskunde op basisschoolniveau, Geitje.
Vanaf 3 december, 1e advent, mag je me aanspreken met ‘Grote Geit’, of ‘GROTE GEIT’. Vanuit het hoge noorden verspreidt de kerstgeit de kerstsfeer over de hele wereld. Zondagmiddag 3 december is de inauguratie van de Grote Geit in Gävle, Zweden. Iedereen is uitgenodigd.
http://www.visitgavle.se/sites/gavle/files/styles/slideshow/public/bockinvig2012_3.jpg
Ter ere daarvan vindt gelijktijdig de Krampuslauf in Graz, Oostenrijk plaats (en nog op heel veel andere plaatsen):
https://www.youtube.com/watch?v=mojrfw7SJ14
“staat een totale woningwaarde van 1.650 miljard euro”
Blijkbaar kunnen ze ook al niet meer rekenen bij Elsevier, of men probeert in sprookjes te geloven , deel het bedrag maar in ieder geval door 2 ,en dat is dan echt aan de hoge kant en het zou mij zelfs niet verbazen dat de waarde gelijk is aan de hypotheeksom.
De waarde is sowieso fictief, want je kunt die woningen niet even allemaal verkopen aan een nieuwe eigenaar. Ten eerste zijn ze niet te koop en ten tweede, als het hele land te koop zou staan, zijn er geen kopers voor.
Nou ja, die kopers zijn er wel maar die komen uit de derde wereld en hebben geen geld. Dus als je ze een lening geeft om die woningen te kopen willen ze misschien.
Dat is net zo iets als je dure auto meegeven aan iemand zonder geld. Het enige wat hij hoeft te doen is beloven dat hij hem ooit gaat betalen.
maff, 🙂
…wet van de zwaartekracht…
https://pbs.twimg.com/media/DPOHsahUMAA_Y3q.jpg
1650123456789÷4318794=382079,68
gesuggereerde waarde gedeeld door het aantal (koop)woningen is het gemiddelde bedrag in waarde, 382 duizend euro zou dus de gemiddelde waarde van een koophuis in Nederland zijn????, laat je nakijken!
Je Nederlands begint ook al af te nemen.
“Breidt” met zijn “breit” (stam + t).
Dat kerstfeest met die Scandinavische geit is trouwens een heidens gebruik uit de 14e eeuw.
Heeft met de god Thor te maken.
Als er een ton betaalt zou worden voor iedere oude brommer, wat zou dan de totalen brommerwaarde zijn in Nederland?
Dat er vandaag 100k betaald wordt voor een brommer zegt iets over de huidige markt.
In Griekenland was iedere oude vrachtwagen 300k waard. Want, er zat een vergunning bij. Net zoiets als bij de taxi’s. Zonder vergunning geen vrachtwagen of taxi. En opeens was het over, kwam er een ander systeem. De vrachtwagen- en taxivergunningen waren direct waardeloos.
Het geld voor die vergunningen was meestal geleend. En die lening moet natuurlijk wel worden terugbetaald.
Met woningen zal het wel niet zo’n vaart lopen, maar je weet maar nooit. Zonder bevolking die het kan betalen houdt het op – en daar zit dus een probleem.
Voor de meeste mensen niet te begrijpen. Maar stel je nou eens voor dat je alleen auto mocht rijden als je ook een oude brommer had, alleen naar je werk mocht om geld te verdienen indien je aantoonbaar in het bezit bent van een geregistreerde oude brommer, en meer, dan zouden oude brommers heel snel heel veel waard zijn. Want zonder oude brommer ben je niks.
Huizen zijn in veel gevallen geen zak waard, het is gewoon gecreëerde schaarste, en je zult ergens moeten wonen. Tot mensen het helemaal zat zijn en hun biezen pakken.
Kijk, als je nou een paar ton hebt, dan ga je voor dat geld toch geen oude brommer kopen?! Ook al is het een nieuwe brommer, het is gewon te duur. Dan maar even duur een oude brommer huren als het niet anders kan.
Op die brommer van een ton?
Kom je niet ver! 🙂
Hoeft ook niet, want het is overal hetzelfde of meer van hetzelfde.
We hebben het over de theoretische waarde van het piramidespel met woningen in Nederland.
Na jaren weg geweest toch maar weer eens gekeken op dit blog. Toen ik hier een jaar of 10 terug voor het eerst kwam, waren er houtsnijdende en onderbouwde analyses van verschillende posters. Mede daardoor heb ik de aankoop van een huis toen uitgesteld tot 2014. Toen toch gekocht. Een beslissing die de domste investering ooit zou zijn volgens de experts hier. Mijn geld moest in goud en zilver (sindsdien gedaald van $45 naar pak hem beet $15 nu?). Ook mijn onderbouwing om aandelen te kopen (wat ik al ver voor 2014 deed), werd belachelijk gemaakt. De wereld en aandelenmarkten zouden instorten. Ik werd voor rotte vis uitgemaakt en persoonlijk aangevallen toen ik overduidelijke onzin en stemmingmakerij hier onderbouwd onderuit haalde. Toen maar gestopt met posten.
Wil ik nu achteraf mijn gelijk halen? Misschien een beetje, maar het bevestigt vooral dat de toekomst zich ontzettend lastig laat voorspellen. De stelligheid waarmee sommigen huizenprijsontwikkelingen denken te kunnen voorspellen is eigenlijk gewoon lachwekkend. Verstandige mensen evalueren periodiek hun mening en stellen deze bij als de situatie is gewijzigd. Dat deed ik in 2013/2014 ook. Kopen of huren hangt vooral af van je persoonlijke situatie. Als verstokte vrijgezel zou ik waarschijnlijk ook huren vanwege de flexibiliteit. Op dit moment heb ik een koopwoning, maar dat kan in de toekomst weer anders zijn. Dat meer dan 100% lenen en niks aflossen op je hypotheek niet handig is, is volgens mij evident. Daarom gebeurt dat ook niet meer. Tegen de posters met vastgeroeste denkbeelden zou ik dan ook willen zeggen: blijf niet hangen in het verleden, maar analyseer de situatie zoals die nu is. Probeer de toekomst niet te voorspellen, maar stel je verschillende scenario’s voor (positieve en minder positieve) en zorg dat je ook in de negatieve scenario’s geen onoverkomelijk probleem hebt. Als je geen probleem hebt als de prijzen dalen, hoef je er ook niet dag en nacht mee bezig te zijn cq. wakker over te liggen. Wil je optimale vrijheid? Lekker huren, niks mis mee!
“Since 2008, the ruling and banking class haven’t even tried to hide the FACT that our system is about oligarchs and theft – anything but capitalism. The same could be said for Europe and most any Western “developed” nation. We have a program called Quantitative Easing, which is a fancy, made-up way of saying money printing and bond market manipulation. We also have, proven in a court of law, rigged FOREX markets – the global currency market. The LIBOR market (loan interest rate market) is also rigged as proven, once again in a court of law.”
https://www.sprottmoney.com/Blog/russia-did-it-and-other-crimes-rory-hall.html
Je vergeet dat veel goedkope woningen gekocht worden door sloebers die 100% financiering nodig hebben (en krijgen), terwijl woningen van een miljoen door de all-cash crowd gekocht wordt. In dat laatste geval wordt het hypotheek gemiddelde niet omlaag getrokken met een 0-euro waarde, er wordt gewoon niets geregistreerd. Dus de verhouding zegt niet zo veel.
““Intrekking referendumwet is een coupe op de democratie. De kiezers zijn uiteindelijk de baas, niet de gekozenen”.
“Het raadgevend referendum wordt beëindigd. Zelfs een referendum over de intrekkingswet zelf wordt zonder de mogelijkheid voor tegenspraak door de regering verworpen. Kortom een wet die nu nog geldig is op het raadgevend referendum wordt daarvoor buitenwerking gesteld.
Parlementaire democratie en de directe democratie in combinatie werkt niet volgens de regeringspartners. De huidige wet kent zijn beperkingen. Om die reden is er in 7 jaar een wet ontworpen voor een correctief bindend referendum. Ook deze wet wordt niet in behandeling genomen, zelfs een debat hierover wordt niet gevoerd.
Volgens Van Raak is het een coupe op de democratie met alle gevolgen voor de toekomst. ”
https://www.youtube.com/watch?v=EfPF-pUD_6o
Luis, het gaat goed in dit land ….. tuurlijk
Paniek in de tent
Toezichthouders en ministerie: ‘Betrek intermediair bij aanpak aflossingsvrije hypotheken’
‘ Die zou in ieder geval moeten bestaan uit een risico-identificatie, een proactieve klantbenadering, maatwerk en het inrichten van een centraal informatiepunt. ‘
http://www.amweb.nl/financiele-planning/nieuws/2017/11/toezichthouders-en-ministerie-betrek-intermediair-bij-aanpak-aflossingsvrije-hypotheken-101106156
🙂 anti gravity bouwt huizen als kastelen
( Coral Castle ) http://www.miamiandbeaches.com/-/media/images/miamiandbeaches/places-to-see/homestead/coral-castle/coral-castle-bath-940×526.jpg
“FSC: ‘Het comité heeft vastgesteld dat de meeste huishoudens met een aflossingsvrije lening naar verwachting op de einddatum een positief huizenvermogen hebben, en dus in beginsel in staat zijn om hun schuld af te lossen door verkoop van de woning. Desondanks kunnen liquiditeitsproblemen bij het aflopen van deze leningen systeembrede gevolgen hebben’. Van de €669 miljard aan hypotheken bestaat ongeveer de helft uit aflossingsvrije hypotheken. Vandaar dat het FSC toevoegt dat ‘vanwege het grote aantal betrokken huishoudens dit gevolgen kan hebben voor de woningmarkt en huizenprijzen’.”
http://daskapital.nl/2017/11/fsc_amsterdam_oververhit_veel.html
maff, 🙂
…it’s like talking to a…?
https://pbs.twimg.com/media/C_ap0xMVYAAOgfa.jpg
Verbouwing fors duurder
Mensen die hun huis willen verbouwen, zijn de komende tijd duurder uit. Door een enorm aantal verbouwingen en een tekort aan personeel zitten veel aannemers tot de zomer volgepland.
Uit cijfers van het CBS blijkt dat de bouwsector minder hard groeit door gebrek aan personeel. Dat probleem wordt de komende jaren nog groter, waardoor verbouwingen nog duurder zullen worden.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1316211/verbouwing-fors-duurder
Ministerie erkent grotere stijging
Energiebelasting door het plafond
Huishoudens worden zwaarder belast op de energienota dan eerder is voorgespiegeld.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1316205/energiebelasting-door-het-plafond
Komst Turkse groenteman zorgt voor spanningen
Een conflict tussen een Turkse groenteman en een bloemiste in Hilversum is compleet uit de hand gelopen. De bloemiste heeft de groenteman bedreigd en bekogeld met zijn eigen sinaasappels.
https://www.telegraaf.nl/video/1316442/gooise-groenteboer-vlucht-voor-woeste-bloemiste
’Geef de vrouw de leiding bij verbouwing’
„Een bekend fenomeen is dat stellen een huis totaal opknappen en uit elkaar gaan als het werk erop zit. Dan zijn ze klaar met het huis, maar ze zijn ook klaar met elkaar.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1316589/geef-de-vrouw-de-leiding-bij-verbouwing
Daar hoort een gebreitdt muziekje onder, Geit! 😉
https://www.youtube.com/watch?v=8rbbI4oI3AU
Ik zou ze geen sloebers noemen maar muppets. Het gaat doorgaans om werkende mensen. Het grote probleem is dat ze te veel lenen, maximaal lenen. En zelfs met die maximale lening kunnen ze heel beperkt wonen.
Misschien kijken ze later terug en vragen zich af waarom ze zoveel geleend hebben. De rente was toen laag. Vaak duurt het jaren voordat ze doorkrijgen wat voor een astronomisch bedrag ze geleend hebben, en dat het echt terugbetaald moet worden, tot de laatste euro, met rente.
Voorlopig hebben we nog een erg lage rente. Voorlopig is uitstappen mogelijk door de woning te verkopen. Maar als de huizenprijzen dalen om wat voor een reden dan ook, dan staan ze onder water en zitten ze als ratten in de val. Wie wil nou zoiets?
Het geld dat muppets lenen komt in de economie terecht. En op die manier wordt de economie aangejaagd. Muppets denken vaak dat dat altijd doorgaat. De mogelijkheid van een neergaande economische spiraal waarin het moeilijk is om geld te verdienen en schulden af te lossen, ze denken dat het wel mee zal vallen.
Sterker: ze menen met de aankoop van een woning een slimme zet gedaan te hebben. Oude troep voor veel geld, en de rente op een historisch laag niveau.
Dat kan dus ook een woning zijn op een redelijk goede locatie voor 500k die voor 200k gerenoveerd moet worden. Vaak gaan ze met renoveren uit dat er goedkoop aardgas zal zijn, zonder nadenken waarschijnlijk.
Je kunt voor veel minder geld iets bouwen dat wél voldoet aan de eisen van deze tijd. Het enige dat je ziet is die achterlijke zonnepanelen die onrendabel goedkoop energie terug leveren aan het net.
Wat de overheid niet kan gebruiken is woningen die geen aansluiting op het net nodig hebben. Alleen internet. En tegen de tijd dat iedereen zonder het net kan komt er een mega-belasting op internet. En fietsen zal ook wel duur worden als iedereen zijn auto weg doet.
Dan kunnen we eindelijk roepen dat het uitstekend gaat met de brommermarkt vanwege het consumentenvertrouwen.
Al zal er dan hoogstwaarschijnlijk een cap komen op het aantal brommers dat per gemeente mag rondrijden, waardoor er wachtlijsten komen om voor een brommer-vergunnig in aanmerking gekomen.
Fiesten is dan iets voor paupers.
Sfeerimpressie Nederland 2017:
“„Vandaag zijn wij bewapend met pepernoten, wees dus lief, anders krijg je op de kloten.” Dit sinterklaasgedicht op de Facebookpagina van de politie in Arnhem vindt het korps achteraf „te ruig van toon.””
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1323112/politie-schrapt-te-ruig-sinterklaasgedicht
“Van de uitvaartverzekering horen ze dat de begrafenis niet vergoed zal worden. Voor vergoeding had Gladys nog een week langer zwanger moeten zijn.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1317978/verzekering-betaalt-begrafenis-voor-mijn-dochter-niet
“De gemeente vordert 153.000 euro aan ten onrechte betaalde bijstand terug. De Eindhovenaren verkochten in de loop der jaren huisraad, brommers en fietsen. Dat bleek toen de sociale recherche van de gemeente gegevens opvroeg bij Marktplaats.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1316745/negen-jaar-bijstand-terugbetalen
“Om meer volk naar de winkels in het centrum te trekken, heeft de gemeente Veenendaal in 2015 parkeren op ongeveer 1600 parkeerplekken op zaterdag gratis gemaakt. Oneerlijke concurrentie, vindt de commerciële parkeerplaatsuitbater Q-Park, dat naar de rechter én de ACM stapte.
De rechtbank gaf Q-Park gelijk, en nu vindt ook de ACM dat Veenendaal de parkeertarieven in lijn moet brengen met de werkelijke kosten. ”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1319280/parkeren-in-veenendaal-is-te-goedkoop
“Een inwoner van Nuenen (Noord-Brabant) heeft de gemeente voor de rechter gedaagd omdat hij niet wil opdraaien voor de opruimkosten nadat twee keer drugsafval op zijn grond is gedumpt.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1323335/gedupeerde-daagt-gemeente-na-drugsdumpingen
“‘Denk wakkert antisemitisme aan'”
https://www.ad.nl/politiek/denk-wakkert-antisemitisme-aan~aa1b1c00/
“Twee vrouwen die in de nacht van maandag op dinsdag op straat in Amsterdam aan het zoenen waren, zijn mishandeld door een groep jongens. Een van de vrouwen kreeg een trap tegen haar hoofd.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1321659/twee-zoenende-vrouwen-mishandeld-in-amsterdam
“Van ’enkele tientallen’ toegelaten asielzoekers is de verblijfsvergunning ingetrokken omdat ze op vakantie gingen naar het land van herkomst. Dat is uitgerekend het land waarvan ze zeiden dat het er te onveilig was om er te blijven.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1321635/asielzoekers-gestraft-om-vakantie
“Getuige zag slachtoffers schietpartij over straat kruipen”
https://www.telegraaf.nl/video/1323796/getuige-zag-slachtoffers-schietpartij-op-straat-kruipen-het-is-verschrikkelijk
Wie geld leent om een brommer aan te schaffen komt in aanmerking voor een brommerleenkostensubsidie.
Terugbetaling van de brommerlening is pas na overlijden van de bromfietser verlicht. Daarvoor zal echter de volgende generatie bromfietsers pas aangesproken worden.
Ik had opeens zomaar een goed idee over de autovergunning: de overheid moet wegen aanleggen en wegen onderhouden. Dat is heel duur. Voorheen werd het benodigde geld opgehaald middels belastingen en heffingen op gemotoriseerde voertuigen.
Dat is onrechtvaardig, omdat op die manier jan en alleman zomaar op de weg kan gaan rijden terwijl ze niet hebben bijgedragen aan de opbouw van het wegennet.
Daarom: de autovergunning. Die koop je voor bijvoorbeeld 100.000 euro bij de overheid, waardoor je mede-eigenaar wordt van het wegennet. Die 100k kun je lenen tegen lage rente.
Als je de autovergunning niet meer nodig hebt verkoop je hem gewoon weer aan iemand die graag met zijn auto de weg op wil.
Het is natuurlijk logisch dat mensen die zo’n vergunning niet willen kopen ook geen gebruik meer mogen maken van het wegennet.
Voor Nederlanders en buitenlanders die geen vergunning willen, of waarvoor geen vergunning beschikbaar is (wegens schaarste) zijn vignetten beschikbaar. Die zijn natuurlijk duur, zo duur dat je beter een autovergunning kunt kopen.
Logisch dat als mensen willen rijden op de weg dat ze mede-eigenaar moeten worden. Wie een autovergunning koopt en aflost, bouwt vermogen op.
Ik geloof dat het in Hong Kong was of zo: daar moet je eerst kunnen aantonen dat je een parkeerplek hebt voordat je een auto op je naam kunt laten zetten.
Of je parkeerbelasting moet betalen over je (eigen) parkeerplek weet ik niet.
Het klinkt misschien krankzinnig allemaal – ooit was er een belasting op vensters en deuren:
http://www.joostdevree.nl/shtmls/vensterbelasting.shtml
“Het grootste pensioenfonds van ons land, ambtenarenfonds ABP, verhoogt volgend jaar de premie. ”
en
“Ook in 2019 zal de pensioenpremie stijgen, kondigt het pensioenfonds al aan. Eén op de zes Nederlanders is deelnemer of gepensioneerde bij het ABP.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1330302/abp-verhoogt-pensioenpremie
Overdrachtsbelasting 6%, sterfbelasting 20% naar je kinderen, anders meer, en in tussentijd de waarde van de vergunning in box 3.
En natuurlijk de vaste heffing en eventueel rijkenheffing. En betalen voor vervuiling, ongeacht de brandstof.
Om weerstand te beperken zou de autovergunning goedkoop geïntroduceerd kunnen worden, te beginnen op nieuwe auto’s. BPM en BTW gooi je weg, met een autovergunning heb je iets.
Steeds meer tweedehands ‘stekkerauto’s’ verdwijnen naar het buitenland omdat er hier geen vraag meer naar is.
Dickmann voorziet voor de komende twee jaar een versnelde afbouw van het aantal stekkerauto’s in Nederland. Zo’n vier jaar geleden waren plug-in-auto’s zoals de Mitsubishi Outlander en Volvo V60 niet aan te slepen in Nederland door gunstige belastingregels voor leaserijders. Maar die gelden niet meer. ,,Ik heb zelf zo’n V60 plugin. In de eerste vijf jaren was de bijtelling nihil, maar binnenkort gaat dat voor al die auto’s naar 22 procent. En dat is gezien de hoge cataloguswaarde een zeer kostbare verandering. Ik probeer hem te verkopen, maar raak hem aan de Nederlandse straatstenen niet makkelijk meer kwijt”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1323979/automobilist-stekkert-steeds-minder
zo zie je maar weer wat een belastingregeltje kan doen. Dus helemaal die HRA.
Je zou die dure auto toch maar volledig gefinancierd hebben, en nog niks afgelost. Dan ben je in de aap gelogeerd, de klos, het haasje, de sigaar, de pineut, enz.
Achteraf gezien is het sowieso de vraag of die vrijstelling van bijtelling iets heeft opgeleverd, of dat je beter meteen gewoon een benzinemodel had kunnen kopen.
Beter: ga lopen of fietsen. Werk zo min mogelijk, ga gewoon leuke dingen doen, en betaal zo min mogelijk belasting / werk zo min mogelijk voor een ander – want dat loont blijkbaar niet.
Wat rendeert tegenwoordig nog wel?
Ik doelde op Nederlandse woningeigenaren.
Die auto kan gewoon naar het buitenland, BPM zit er niet op en BTW kan verrekend. Met een woning ligt dat iets anders. Die kan je alleen verkopen waar die staat.
met een auto kan je naar het buitenland.. Met een huis niet inderdaad en ook niet meer met een Bolivar.. (een schuldenmunt)
https://www.bnr.nl/nieuws/economie/10334293/inflatie-in-venezuela-stijgt-naar-4115-procent
Je kunt je afvragen wat er waar is over de berichtgeving over Venezuela. Het schijnt dat de VS daar een oorlog wil gaan voeren. Dat doen ze dan mogelijk onder het mom van ‘mensen helpen’. Maar dan moet je de muppets wel eerst wijs maken dat het daar niet goed gaat.
Krullebol 🙂
‘Zolang de beurs stijgt hoef je je geen zorgen te maken over huizenprijzen’
https://www.rtlz.nl/beurs/zolang-de-beurs-stijgt-hoef-je-je-geen-zorgen-te-maken-over-huizenprijzen
Gemiddelde koopkracht in Europa, onderzoek behelst 42 landen, Nederland op 15e plaats.
“The Netherlands have an average per-capita purchasing power of €17,901, which puts the country in 15th place”
Dus minder koopkracht dan de inwoners van Liechtenstein, Zwitserland, Luxemburg, Noorwegen, IJsland, Denemarken, Oostenrijk, Zweden, Duitsland, het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, België en nog 2 andere landen die ik zo snel niet kon vinden.
http://www.gfk.com/insights/press-release/pp-europe/
En hier het kaartje van GFK, gepubliceerd op 14/11/2017
http://www.gfk.com/insights/news/map-of-the-month-gfk-purchasing-power-europe-2017/
En hier nog een kaartje, over de hoeveelheid omzet per vierkante meter verkoopruimte:
http://www.gfk.com/insights/news/map-of-the-month-sales-area-productivity-europe-2016/
En dan dit onderzoek, dat over pensioenen gaat:
““Countries that provide government-funded pensions – as many of the European countries do – actually have lower levels of confidence than countries such as the USA, where there has been no government-funded pension plan. This suggests that people in Europe have finally become aware that the aging population means that public pensions can no longer be relied upon to support them comfortably in retirement. Conversely, people in the likes of America have grown up knowing that they have to fund their own retirement from the start, and so are in a better mind-set than their newly awakened European counterparts.””
http://www.gfk.com/fileadmin/user_upload/dyna_content_import/2015-11-24_press_releases/data/Documents/Press-Releases/2015/20150923_PR-study_Finances-in-retirement_vfinal.pdf
Dus ondanks dat Nederland een van de hoogste BBP per capita heeft, blijft de koopkracht daarbij enorm achter.
Het exportoverschot vertaalt zich dus niet in een hogere koopkracht voor de Nederlandse bevolking.
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/gdp-per-capita
ps,
🙂 ask the doctor https://adhdrollercoaster.org/wp-content/uploads/2015/04/Dr.-Goat-square.png
Loonstijging ligt ver onder 3%
,,De krapte op de arbeidsmarkt neemt toe, maar ik zie nog geen flinke loonstijgingen. Bovendien zijn er nog genoeg sectoren en bedrijven waarmee het slecht gaat. Zij kunnen de lonen niet fors verhogen.”
De achterblijvende lonen kunnen het nieuwe kabinet nog wel eens een flinke domper bezorgen. De koopkrachtplaatjes van Rutte III zijn namelijk gebaseerd op de ramingen van het Centraal Planbureau (CPB). Daarin wordt uitgegaan van een loonstijging van 2,3% volgend jaar en 3,5% in 2019.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1332400/loonstijging-ligt-ver-onder-3
Hoezo wil de overheid gas in huis verbieden?
Nederland is het grootste gasdoorvoerland van Europa, maar de eigen huizen moeten opeens van het gas af. Het is de installateurs gegund, maar waar komt die antigasrage – ook bij het kabinet-Rutte III – toch opeens vandaan?
Achter betaalmuur: https://www.elsevierweekblad.nl/nederland/achtergrond/2017/11/het-gas-kan-geen-goed-meer-doen-561693/
Om er extra belasting over te kunnen heffen. De mensen kunnen niet zonder gas, maar door het als milieubelastend te bestempelen, kunnen ze toch meer binnenharken, terwijl de Groningse gaskraan dichtgaat.
Fort Oranje? Nee, hier geen Brabanders alleen echte Ernemmers
Recreatieparken hebben hun imago vaak niet mee. Prostitutie en drugsoverlast zouden er welig tieren. De buren van Recreatiepark Arnhem voelen zich onveilig.
https://www.gelderlander.nl/arnhem-e-o/fort-oranje-nee-hier-geen-brabanders-alleen-echte-ernemmers~ac736b2c/
Deutsche Mark als je nog meeleest, klopt dit LTV verhaaltje ?
Brief aan Martin Armstrong ……….
Ook Duitsland creëert vastgoedbubbel
https://marketupdate.nl/nieuws/economie/woningmarkt/ook-duitsland-creeert-vastgoedbubbel/
‘ Ik heb de indruk dat het publieke model om schulden nooit af te lossen nu langzaam maar zeker wordt overgebracht naar de private sector.” ‘
Economie floreert, grootste deel ondernemers juist in de problemen
https://www.gelderlander.nl/dg-werkt/economie-floreert-grootste-deel-ondernemers-juist-in-de-problemen~a316bdca/
Martin Armstrong: goed!
https://www.armstrongeconomics.com/markets-by-sector/real_estate/german-property-market-a-real-estate-bubble/
” ending 100%+ to buy houses is insane”
moet zijn “Lending”
Een greep uit de commentaren alhier:
http://daskapital.nl/2017/11/bye_bye_hillensubsidie_welkom.html
“je kunt niks meer plannen.
BTW onhoog
Kwartje Kok
Energiebelastingen omhoog
Afschaffen Hillen
Verplicht aflossen woning
Verlagen/ afschaffen hypotheekaftrek
1000 Euro van Rutte
Verwijnen lage bijtellingscategorieen in de aouto bijtelling
EtC ETC
De burger is gewoon aan de stikpaardjes van de zittende bezettingsmacht(eh 2e kamer) overgeleverd. De enige twee zekerheden zijn nog: Belasting betalen en dood gaan.”
en
“Slimme overheid. Eerst creëer je opgeklopte waarde in stenen door sinds de tweede wereldoorlog niet te voldoen aan de grondwettelijke plicht om voor voldoende woonruimte te zorgen, en daarna ga je door schaarste ontstane “waarde” kapot belasten.”
en
“Ja alles heel logisch. Huiswaarde is gewoon ficitief geld. Dan heb je in de jaren 70 een huis voor 50 duizend gulden gekocht maar je kan er steeds nog alleen maar in wonen ook al is het nu 3 Euro-ton waard. Maar wel de belasting over 3 Euro-ton (geld dat je niet hebt en dat je nooit zou hebben) betalen.”
Wat gaat er gebeuren met het depositogarantiestelsel?
https://marketupdate.nl/columns/wat-gaat-er-gebeuren-met-het-depositogarantiestelsel/
Take the money and run ………
https://www.cartoonmovement.com/depot/cartoons/2013/03/17/take_the_money_and_bank_run__spiros_derveniotis.jpeg
Opmerkelijk. Banken die coulant zijn en dat onder de pet willen houden.
“Wie zijn huis met verlies moet verkopen, blijft zitten met een restschuld van duizenden tot soms honderdduizenden euro’s. Onbetaalbaar voor velen. Wat banken niet aan de grote klok hangen, is dat ze schikkingen treffen waardoor huizenbezitters duizenden euro’s minder betalen. Daar worden omstreden geheimhoudingsafspraken over gemaakt.
RTL Z bekeek diverse geheime schikkingen en sprak een aantal consumenten. Ze willen niet bij naam genoemd worden, uit angst dat hun deal wordt teruggedraaid. Ze betalen 10 tot 35 procent van hun oorspronkelijke restschuld, een forse verlaging.
Soms wordt de volledige restschuld kwijtgescholden. Zo’n deal wordt regelmatig gesloten onder strikte geheimhouding.”
en
“Eerder al kwam hij in contact met Sven Hulleman, advocaat en oprichter van de Stichting Restschuld Eerlijk Delen. Dankzij zijn hulp werd er na de verkoop een schikking met de bank afgesproken. Van de Ven hoeft niet ruim een ton, maar 3500 euro restschuld aan ABN Amro te betalen.”
en
“Sven Hulleman, die sinds 2012 processen voert tegen restschulden, ziet vaak geheimhoudingsparagrafen in de overeenkomsten die worden gesloten. Hij zegt dat zijn stichting alleen al voor 28 miljoen euro geheime schikkingen heeft getroffen.”
en
“In 2014 kwam aan het licht dat er in de woekerpolisaffaire geheime schikkingen werden gesloten. Sommige consumenten kregen meer compensatie dan anderen. Hierdoor ontbreekt transparantie.”
https://www.rtlz.nl/life/personal-finance/banken-schelden-regelmatig-hypotheekschulden-kwijt
Volgens het CBS zal de bevolking van 0 t/m 20 jaar tot zeker het jaar 2025 blijven dalen van 3,87 miljoen in 2013 tot 3,71 miljoen in 2025, een daling van 165,000, waarna het aantal weer zou moeten gaan stijgen, zij het langzaam
Tijdens dezelfde periode 2013- 2025 stijgt de bevolking boven de 65 jaar van 2,83 miljoen in 2013 miljoen naar 3,8 miljoen in 2025 tot 4,2 miljoen in 2030.
Kijken we samen met het CBS nog een paar jaar verder vooruit:
2035: 4,54 miljoen 65+ vs. 3.79 miljoen < 20 jaar
2040: 4,72 miljoen 65+ vs. 3.81 miljoen < 20 jaar
De groep die er tussenin zit, de groep van 20- 65 jaar, is in principe de bulk van de potentieel werkzame bevolking. Die blijkt tot 2040 ook te dalen:
2013: 10,1 miljoen
2025: 9.89 miljoen
2030: 9.66 miljoen
2035: 9,41 miljoen
2040: 9.28 miljoen
Dat is een daling van de potentiele beroepsbevolking van meer dan 800,000 personen, anderhalf miljoen meer gepensioneerden, en de komende 10 jaar een langzaam teruglopen geboortecijfer.
https://opendata.cbs.nl/statline/#/CBS/nl/dataset/81584NED/table?ts=1511651771466
De rekening gekregen van het energiebedrijf. Afgelopen jaar opnieuw 2.200 m3 gas verstookt in mijn oude huurwoning. De verhuurder doet niets meer aan de woning, alleen normaal onderhoud. Dus het gaat gewoon zo door, of je moet in de kou gaan zitten.
Deze woning moet gewoon voor 200k gerenoveerd worden, maar dat gaat de huidige eigenaar, Voermans pensioenfonds, niet meer doen. De woning wordt verkocht als ik weg ga.
Aardwarmte zou een oplossing kunnen zijn. 99% van de aarde is warmer dan 1.000 graden Celsius. Gaatje boren van 2km en heel veel energie daar.
We doen het er maar mee. Zoveel aardgas verstoken is toch wel krankzinnig te noemen. Nederland staat vol met oude troep. Hier en daar wat zonnepanelen en een HR-ketel, dat is het.
Je zou toch maar een vrouw hebben die de thermostaat op 25 zet omdat ze het koud heeft. Ga je zo naar de 5.000 m3 per jaar toe.
Nico de Geit,
Ik betaal voor elektriciteit en stadswarmte 160 euro! En ik zit in een Energieklasse A plus woning van 2011. Ik ken mensen in F klasse of slechter en betalen nog minder, volgens de energie maatschappij was alles in orde ook als ik soms moet bijleggen. Stadswarmte is duur ook al zeggen ze van niet en mijn woning is echt geïsoleerd geen tochtgaten of iets.
Ik betaal € 172,– voor een heel matig geïsoleerde maar heel stijlvolle jaren ’50 woning.
Nico de Geit,
Dat bedoel ik
Hij schrijft altijd zó grappig 🙂 Robert Jan Blom
‘Bankrun op oude sokken’
In de pan gehakt door een Hollandse boerenkoolbank
https://www.faillissementsdossier.nl/nieuws/17453/in-de-pan-gehakt-door-een-hollandse-boerenkoolbank.aspx
Ps 🙂 The Chapter 11 howl https://img00.deviantart.net/6b65/i/2015/232/2/1/survivors__a_hidden_enemy__chapter_11_page_134_by_pandafilms-d96j5f9.png
Maff 🙂
https://pbs.twimg.com/media/DDpN-BHXoAA2yUY.jpg
1 op de 4:
“In 2016 stonden er in totaal 3,8 miljoen mensen bij de huisarts geregistreerd met een hersenaandoening in de breedste zin van het woord, van hersenletsel tot dementie.
Omdat veel mensen geen medische hulp zoeken en niet geregistreerd worden, ligt het daadwerkelijke aantal patiënten volgens de stichting nog hoger. Volgens de Hersenstichting bedragen de zorgkosten voor de ziekten jaarlijks ruim 25 miljard euro, ofwel 27 procent van de totale zorgkosten in Nederland.”
en
“De onderzoekers beschouwen psychische stoornissen ook als hersenaandoeningen. Dit is meteen ook de grootste groep: bijna 2 miljoen Nederlanders lijden aan een psychische stoornis, zoals persoonlijkheidsstoornissen, depressie of angst- en paniekstoornissen. ”
https://www.nu.nl/algemeen/5023943/een-vier-nederlanders-heeft-hersenaandoening.html
https://www.nu.nl/nucheckt/5021360/nucheckt-krijgen-asielzoekers-eigenlijk.html
60 miljoen bezuinigen op de publieke omroep:
“Twee weken geleden werd bekend dat de inkomsten bij de publieke omroep van reclamespots veel harder dalen dan verwacht.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1352625/npo-moet-broekriem-aanhalen
Geld dat uit de reguliere roulatie van officiele valuta stroomt zal voor een groot deel buiten uit het zicht van de belastingdienst vallen.
Transacties in digitale valuta zoals bitcoin zullen waarschijnlijk (nog) niet bij het BBP worden opgeteld, of wel?
Niet meer welkom.
“In zorginstellingen zijn ze niet meer welkom en dus komen ze in goedkope huurwoningen terecht. Corporaties weten zich vaak geen raad met de groeiende groep verwarde huurders. ‘De regels moeten veranderen.'”
https://www.trouw.nl/home/groeiende-groep-huurders-is-verward-of-zorgmijdend~ae41092b/
maar Rabokindertjes leren omgaan met schuld https://www.rabobank.nl/static/appls/campagne-passi/
#sponsor
https://www.youtube.com/watch?v=6YAHzyRRY8Q
“Wij hanteren de volgende categorieën cookies:
Minimaal; voor veiligheidsdoeleinden en goed functioneren van Rabobank.nl.
Persoonlijk; voor het veilig en goed functioneren van Rabobank.nl en het uitvoeren van analyses. Zo kunnen wij de website verbeteren.
Optimaal; voor het veilig en goed functioneren van Rabobank.nl en het uitvoeren van analyses. Het tonen van passende advertenties, ook op externe websites en het verbeteren van uw klantprofiel. Met deze cookies volgen wij en derden uw internetgedrag en worden er persoonsgegevens verzameld; bijvoorbeeld uw IP adres en bezochte webpagina’s.”
Ze volgen het internetgedrag en verzamelen persoonsgegevens van minderjarigen en hebben daarbij de optie
‘Optimaal’
als standaard instelling, dus om zo veel mogelijk gegevens verzamelen.
Optimaal voor wie eigenlijk?
Latida
Transacties in digitale valuta zoals bitcoin zullen waarschijnlijk (nog) niet bij het BBP worden opgeteld, of wel?
Jawel kwam de vraag tegen bij box3
Bedankt!
Geboden toekomstperspectief
“Volgens Jeugdzorg Nederland neemt in de hele jeugdzorg de agressie ’enorm’ toe. Dit komt ook naar voren in de cijfers. 36 procent van de jeugdzorgmedewerkers zegt dat de agressie is toegenomen. Verbale agressie is aan de orde van de dag.”
en
“Agressie tegen medewerkers in de jeugdzorg loopt de spuigaten uit. 89 procent kreeg er dit jaar mee te maken.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1356152/jeugdzorg-veel-ernstige-agressie-tegen-medewerkers
Driekwart woningverkopers in Nederland maakten goudgerande winsten in 2017
‘ De verkoopsom van een woning lag gemiddeld €32.000 boven de oorspronkelijke aankoopsom.’
http://www.quotenet.nl/Nieuws/Driekwart-woningverkopers-in-Nederland-maakten-goudgerande-winsten-in-2017-207364
Meeste huisverkopers maken dikke winst
Door PIETER VAN ERVEN DORENS
1 uur geleden in FINANCIEEL
AMSTERDAM – Driekwart van de Nederlandse woningen die dit jaar verkocht werden, ging weg voor meer dan de aankoopsom. Gemiddeld bedroeg de verkoopwinst €32.000.
In Amsterdam ontvingen woningverkopers gemiddels zelfs €131.000 boven de aankoopprijs. Dat blijkt uit een onderzoek dat vastgoeddatabedrijf Calcasa vandaag publiceert.
Wacht maar!!! Haha, de grafieken! Het hele zooitje klapt in elkaar én dan koop ik dat grachtenappartement van 70m2 voor maar 300 k cash!
Geit en Steven zitten vast zwaar in bitcoin sinds 2011.
Moet je wel het hele verhaal vertellen:
Een kwart verkoopt dus met verlies.
En:
“Het slechtste aankoopjaar was 2008. Op woningen uit 2008 werd bij verkoop dit jaar in de helft van de gevallen verlies gemaakt. ”
Bovendien wordt er met geen woord gerept over verwervingskosten, onderhoudskosten, verhuiskosten, en verbouwingskosten, alsmede het feit dat in de meeste gevallen de winst op gaat aan het kopen van een ander huis dat inmiddels ook in prijs gestegen is.
Nog tendentieus artikel dus.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1356371/meeste-huisverkopers-maken-dikke-winst
Nee, geen bitcoin hier. Ik zit tot mijn nek in euro’s. Ik wacht tot er weer geldschaarste ontstaat. Die ontstaat zodra hyperinflatie dreigt. Ik weet alleen nog niet wat ik moet kopen tegen die tijd.
Logisch. De mensen die nog steeds onder water staan zitten muurvast in hun woning. Ze mogen niet verkopen van de bank. De bank gunt ze geen restschuld.
Heb je het nou over jezelf of zo, of over anderen? Dus als de prijzen dalen ga jij instappen in een dalende markt?
We zitten dus bijna weer op het prijspeil van 2008, niet voor alle woningen, maar sommigen wel. Wat ik me afvraag: is dat bedrag wel gecorrigeerd voor inflatie?
Persoonlijk heb ik niet veel gemerkt van inflatie in de afgelopen tien jaar. Maar officieel was er inflatie van gemiddeld ca. 2% per jaar.
Zijn de lonen gestegen t.o.v. 2008? Voor mij is er niet veel veranderd.
Nee Geit, algemeen bekend.
Ja Geit, algemeen bekend.
Geen inflatiecorrectie gehad van je werkgever? Of zit je werkloos thuis?
Waar de verslaggeving over ‘megawinsten op de huizenmarkt’ me een beetje aan doet denken is aan de verslaggeving over het Oostfront aan het eind van de Tweede Wereldoorlog.
‘Mega-overwinning aan het oostfront’. Niet aan het gehele front maar in Amsterdam. En dan ook nog heel selectief, want om die winst te kunnen pakken moet hij er wel zijn.
Mensen die onder water staan kunnen hun woning in de meeste gevallen niet verkopen, want de bank geeft eenvoudigweg geen toestemming.
Dat 25% verkocht is met verlies, hoe zit dat precies? Waren dat onderhandse dwangverkopen?
Nee, ik zit werkloos thuis. Solliciteer me rot voor een baan in loondienst. Mafkees.
Oh ja, dan zijn er ook nog mensen die menen dat hun huis in Groningen minder waard is geworden omdat huizenprijzen in Amsterdam stijgen:
‘Wij in de provincie Groningen zitten met de ellende. Ons huis staat nu onder water.’
https://www.telegraaf.nl/financieel/1356371/meeste-huisverkopers-maken-dikke-winst
Mooi. Je zou eigenlijk eerst flink in moeten drinken voordat je contact hebt met huiseigenaren.
Ik heb dat wel een tijd gehad in de achterstandswijk waar ik hiervoor woonde: mensen die dachten dat je werkloos bent (en leeft van een uitkering) omdat ze dat zelf zijn.
Hier is dat helemaal weg, terwijl iedereen kan zien dat ik de hele dag geen reet uitvoer. Niemand denkt hier dat ik van een uitkering leef want met een uitkering kun je hier onmogelijk wonen – het is gewoon veel te duur.
Mensen die naar je toe komen om te vragen of je van een uitkering leeft, of je werkloos bent. ‘Ga toch werken!!!’ Nee, dat ligt voorgoed achter mij.
Mensen die werkloos thuiszitten zijn meestal behoorlijk gefrustreerd. Net als de mensen die leven van een uitkering. Het is niks om jaloers op te zijn Arjan!
En het wordt dus nog erger: flats met appartementen van 20-40m2. Voor een deel probleemgevallen. Mensen die ‘s nachts gaan schreeuwen en zo, op de muren gaan bonken. Agressie, drugs, criminaliteit en ellende.
Opnieuw liquidatie in Utrechtse straat
Timon Badloe met kogels doorzeefd
In een woonwijk in Nieuwegein is dinsdagmorgen volgens buurtbewoners de 43-jarige Timon Badloe doodgeschoten. Het incident vond plaats aan de Apolloburg, waar in 2013 ook een man werd geliquideerd.
John voelt zich niet langer op zijn gemak in de woonwijk. ,,Misschien is het tijd om te verhuizen.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1357148/timon-badloe-met-kogels-doorzeefd
Nederland lijkt steeds meer op een variant van Brazilië.
———
Op 29 november werd een slachtoffer met een smoesje naar de woning van zijn oude vriend Zakaria L. gelokt. Ze kenden elkaar ‘van kinds af aan’. Hij ontving een whatsappje van L., die had nieuwe trainingspakken in huis, of hij wilde komen kijken.
Een van de mannen werd met een hamer op zijn hoofd zijn geslagen, sigarettenpeuken werden op zijn billen uitgedrukt. Hij kreeg een vork in zijn been gestoken, met een mes werd in zijn arm gesneden. De verdachten zouden hem uitgekleed hebben om hem daarna op te foto te zetten. Het andere slachtoffer probeerden ze te verkrachten met een wc-borstel.
https://www.telegraaf.nl/images/840×473/filters:format(jpeg):quality(50)/cdn-kiosk-api.telegraaf.nl/3c25a398-d41d-11e7-a5a3-a11e9797cb53.jpg
Nieuwe Nederlanders
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1357297/smoesje-leidde-naar-marteling-peuk-in-billen-hamer-op-hoofd
Mooi.
Gaat lekker.
https://www.rtlnieuws.nl/editienl/alles-verkocht-voor-bitcoins-tijd-om-te-cashen-nee-1-bitcoin-is-straks-ton-waard
Prinses Beatrix heeft het overgrote deel van haar grondbezit, landgoed De Horsten in Wassenaar en Voorschoten, begin deze maand aan koning Willem-Alexander geschonken.
Prinses Beatrix en koning Willem-Alexander hoeven, zoals geregistreerd staat in de grondwet, geen belasting te betalen over de schenking.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1362496/beatrix-schenkt-de-horsten-aan-koning-willem-alexander
Latida,
Laat me raden.
“De Bank” denkt: hee daar hebben we Bernard weer. De huisjes in Amsterdam worden steeds duurder en hij wil er weer 10 meer bijlenen: Tuurlijk!
En als je je huis dan met een ton winst in Amsterdam verkoopt na een paar jaar bezit… heeft de koper (Bernard?) toch eigenlijk een ton verlies?
De laatste koper is de lul.
Hun salaris wordt sowieso door de overheid betaald. Dat mensen schande spreken dat ze geen belasting betalen is de domheid ten top. Wat mij betreft stoppen ze trouwens sowieso met die middeleeuwse poppenkast.
Inderdaad Nico, ben zeker niet jaloers op jou. Dat ben ik trouwens sowieso niet snel.
Eén crimineel dood en twee opgepakt. Nederland is weer 3 loslopende criminelen armer. Zoek verder eens op hoeveel moorden er nou eigenlijk gepleegd worden in Nederland.
De Amsterdammer die zijn woning heeft verkocht is er 130.000 op vooruit gegaan in een mum van tijd.
Dat zjn heel wat jaartjes huur .11 wel is te verstaan.
En over huur gesproken, wat heeft huurder er aan over gehouden? helemaal niets ook over een jaar of tien wederom niets.
Huren kent geen verdienmodel , je bent altijd de klos. Je kan je hoogstens rijk rekenen als het tijdje tegenzit op de koopmarkt, maar dan word je er als huurder zelf niet beter van.
Ik zou er depressief van worden en dat lijkt best op de stemming die hier best vaak aanwezig is in de reacties.
De levensvreugde spat er niet echt van af, toch?
Maar waar moet hij nu wonen dan, nu hij zijn woning heeft verkocht?
Het gaat weer lekker hier, en in de massamedia: ‘Woning kopen, slimme zet’ en ‘met een eigen woning verdien je veel geld’. Slapend rijk worden, wie wil dat nou niet?
Je hebt helemaal gelijk wat huren betreft zolang je het over de nederlandse huurmarkt hebt.
Buiten Nederland is het fenomeen huren echter vaak hele andere koek.
Zo is het heel ongebruikelijk dat huren duurder zou zijn dan kopen.
Dit is het resultaat van doelbewust beleid om de huizenprijzen te stutten.
Er zijn ook landen waar de tekorten aan woonruimte niet zo groot zijn, en men gewoon kan kiezen uit een reeks huurwoningen welke makkelijk te veroorloven zijn.
En zo hoort het ook voor lage inkomens , studenten, ouderen en armlastigen. Maar ‘zo werkt het in nederland niet’. Dat mag je wel zeggen.
Voldoende betaalbare woonruimte voor de bevolking is ook een vorm van welvaart.
Eentje die in Nederland voor veel mensen ontbreekt.
Dat is ook een vorm van armoede.
Het verdienmodel van de doorsnee huizenbezitter is speculeren met geleend geld. Succes gewenst.
Met 130,000 kun je in Amsterdam bepaald niet rentenieren, laat staan dat je er een ander huis voor kunt kopen.
Maar je mag wel duurder kopen en een ‘goedkopere’ (want lagere rente) woning voor aanschaffen met een hogere hypotheek met lagere maandlasten en deels aflossingsvrij met schone energiesubsidie en starterslening en belastingvrije schenkingsregeling met 30 jaar renteaftrek en 2% overdrachtsbelasting en de notariskosten en weer een verbouwing en de vereniging van eigenaren en de verhuiskosten servicekosten energiekosten en gestegen zorgkosten en pensioen en ww-premies en aanvullende verzekeringen tegen brand overstroming en bliksem zonder rente op je spaargeld met je lease auto en je pretpakket aan eigen risico aanvullende tandartsverzekering en je woekerpolis en je renteswap en je zilveren muntjes verpakt in plastic terwijl uitwaterende sluizen op last van natte voeten je onderwaterstaande nationale hypotheekgarantie van je dividendbelasting af wil trekken zodat je onroerend goed belasting in urgente gevallen niet al te veel meebeweegt.
Grote klasse.
Analytisch, begrijpelijk en to the Point.
Mooi moment voor Juan om weer eens een oude koe uit de sloot te halen:
Nothing has changed really 🙂
Goed punt.
Het monetaire gokexperiment (iedere maand geld creëren ter grootte van een hoofdstad) van dr Alan Greenspan en Dr Draghi (Juan slaat er gemakshalve nog een paar over) moet natuurlijk ergens neerslaan en dat is op populair vastgoed en erg gewilde unieke stukken als kunst en oldtimers, het bereikt de kleine man inderdaad niet.
Maar wat nu niet is
Kan een keer komen 🙂
Bij monetaire experimenten
Kun je maar beter gewilde dingen bezitten
Dan geld dat er alsmaar bijgedrukt wordt.
als de rente niet langer de werkelijke prijs van geld weergeeft
Treden er hele andere mechanismen op.
Maar ja, nu er rebellie plaatsvind in een provincie die reeds eerder zijn Spaanse identiteit dacht te kunnen verliezen door het stierenvechten af te schaffen
Staat Juan nergens meer paf van.
Zijn pet hatti al op (opgegeten) 🙂
Overigens is er maar 1 dorp dat structureel kan ontspringen aan het Romaanse Rijk
En dat is een Gallisch dorje,
Geen Catalaans.
Een gebrek aan stripkunde is een opvoedkundig gat dat grote consequenties lijkt te kunnen hebben
It giet net aon:
Poging mislukt: Puigdemont zegt ‘no’ tegen Leeuwarden
http://www.lc.nl/friesland/Poging-mislukt-Puigdemont-zegt-‘no’-tegen-Leeuwarden-22696392.html
Jammer hoor.
Hoe je als lokale bestuurder en ultra-regionalist
Toch heel internationaal in de schijnwerpers kunt komen te staan 🙂
Leuk om te zien dat waar Juan een kleine 10 jaar lang voor gewaarschuwd heeft
Als tegenhanger op de lobby van Hogehuizenprijsminnend NL
Anno november 2017 nog steeds actueel is.
https://www.dnb.nl/nieuws/nieuwsoverzicht-en-archief/persberichten-2017/dnb366023.jsp#
De NL woningmarkt is over het algemeen behoudend gefinancierd
Herinnert u zich deze nog
Nog
Nog 🙂
In een huurwoning toch met al die cash op de bank? Dat is volgens jou toch een slimme zet?
Jo,
en daarom zei ik dit:
Denk nou eens gewoon na man. Het is gewoon een rare bubble.
ik geef voor die leuke oude brommer 1000 euro. Iemand betaalt er 3000 voor en Bernard 4000 (met behulp van banken). De brommer is 400 procent in waarde gestegen. OK? en nu? Hoe nu verder?
ps,
🙂 the critical path https://steemit-production-imageproxy-thumbnail.s3.amazonaws.com/U5dsE318zusvr46EDQe3pZun2FtRV3F_1680x8400
Een Hukkertje 🙂 http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/hukker_minister_informatie.png
’Laat ouderen profiteren van overwaarde’
Rijk in stenen, arm in geld
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1365538/rijk-in-stenen-arm-in-geld
Maar beste Arjan, dat doe ik nu toch????
Er is een gebrek aan nieuwe muppets, dus worden er immigranten uit de derde wereld ingescheept. Die nemen het stokje straks over. Het schijnt een daverend succes te worden.
Kijk vooral ook naar het grafiekje.
Heb je gewoon al je geld in een oude brommer gestoken en heb je op je oude dag geen geld meer om te eten. Dan moet de overheid je te hulp schieten, volgens stichting eigen brommer.
Grafiekje: veel mensen onder water met hun oude brommer.
65+ stapte vaak voordelig in, de generaties na hen betaalden zo maar 10x zoveel voor oude brommers. 20x ?
90 euro boete voor vieze brommer
Brom- en snorfietsen uit 2010 en ouder mogen vanaf 1 januari 2018 de milieuzone niet meer in.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1366110/90-euro-boete-voor-vieze-brommer
Dit mag nog wel, want motorfiets met EU-toelating:
https://www.youtube.com/watch?v=mURdOSsHyZw
En dan de relatie met de huizenmarkt: oude brommers worden dus verboden, want vervuilend. Ik verstook hier in mijn jaren ’50 woning 2200 m3 gas per jaar – en daar is niks mis mee????
Nederland staat vol met oude woningen die al heel lang niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd.
maff,
Andere Ger,
André tijden.
Dat is wel degelijk veranderd,
de bizarre uitspraken van enkele jaren gelee (gratis humor) is wel op
en zelfs makelaars geven toe dat de huidige hoofdstedelijke huizenhype
ongezond gevaarlijk is.
Mooi blogje, nog steeds relevant
Ik meld me wel weer een keer
(U las het goed) 🙂
Nederlanders steken tientallen miljoenen euro’s in bitcoins
https://www.gelderlander.nl/economie/nederlanders-steken-tientallen-miljoenen-euro-s-in-bitcoins~ab92337f/
Door niet mee te doen loop ik natuurlijk weer heel veel mis….
…to the pub? 😉
http://www.luckytv.nl/how-harry-proposed/
“Donderdag is een motie aangenomen waarin de Kamerleden Bart Snels (GroenLinks) “en Elbert Dijkgraaf (SGP) het kabinet oproepen te onderzoeken of de aflossingsverplichting kan worden beperkt tot 70% van het hypotheekbedrag.”
https://fd.nl/economie-politiek/1229429/gedeeltelijk-aflossingsvrije-hypotheek-terug-in-de-gratie-van-tweede-kamer
Dus je spreekt jezelf weer tegen!
Wat hebben jullie trouwens met brommers? Hebben toch niets met huizen te maken? 🙂
Stel je nou eens voor dat Nederlanders miljoenen staken in oude brommers. Dan zouden ze snel meer waard worden.
Stel je eens voor dat je bij de bank tonnen kon lenen voor een oude brommer, en dat de rente fiscaal aftrekbaar was. En, dat die brommer niet belast werd in box 3.
De vergelijking met brommers gaat slechts ten dele op, want je kunt uitstekend leven zonder brommer. Maar woonruimte is noodzakelijk om normaal te kunnen functioneren.
Residence Heijendael is een keurig park met stuk voor stuk gloednieuwe chalets. In de afgelopen anderhalf jaar heeft de nieuwe eigenaar/investeerder stevig laten bouwen.
Roy Barthen heeft als adviseur van de initiatiefnemers van Residence Heijendael bij de gemeente Gennep een plan ingediend. Daarin vraagt het bedrijf om gedurende maximaal 10 jaar 650 buitenlandse werknemers te mogen huisvesten.
Camping Bos en Heide in Heijen die enkele jaren geleden failliet ging, had een slechte naam. Er gebeurden zaken die het daglicht niet goed konden verdragen. De nasleep van die slechte reputatie speelt de nieuwe eigenaren van de locatie nu nog parten. De nieuwe investeerder wil van het park een succes maken.
De postbezorgster die liever naamloos in de krant wil, is er niet zo gerust op. ,,Ik heb het gelezen in de krant. 650 mensen bij elkaar op een kluitje zetten. Dat is toch vragen om problemen. Geen goed idee.’’
https://www.gelderlander.nl/maasland/chaletpark-residence-heijendael-prachtig-ik-ga-er-zelf-ook-wonen~af9d136f/
Bij de reacties:
‘Wanneer je als Nederlander op een dergelijk park of camping zou willen wonen dan mag dat niet…dus ze mogen hier en de banen komen inpikken en voor een appel en een ei komen wonen. Kortom, de Nederlandse arbeiders en chauffeurs staan al weer 2-0 achter.’
Jij dacht dat die huizen leegstonden?
De zeepbel wordt op druk gehouden met goedkoop geleend geld en vluchtelingen uit de derde wereld. Goed bezig.
In Canada schijnen ze ‘groene zones’ te hebben rond de stad waarin absoluut niet gebouwd mag worden. Zo blijft de zeepbel op spanning. Ruimte zat, maar ja….groen.
In Nederland zou dat ook kunnen natuurlijk. Groene zones.
A horror story ……..
‘ u heeft straks toestemming nodig om bij uw spaargeld te kunnen.’
Handen af van ons spaargeld, ECB
https://www.iex.nl/Column/272884/Handen-af-van-ons-spaargeld-ECB.aspx
assets 😉
https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/accountants-money_manager-financial_advisor-financial_adviser-wealth_management-savings-cwln7829_low.jpg
Een gerichte aanpak.
“Meer dan de helft van de hypotheekschuld van Nederlandse huishoudens bestaat uit aflossingsvrije leningen. Omdat op deze leningen niet regulier wordt afgelost, kunnen aan het einde van de looptijd ervan problemen ontstaan. Huishoudens kunnen te maken krijgen met hogere hypotheekuitgaven in combinatie met een lager (pensioen)inkomen, en daardoor ongewild hun huis moeten verkopen. Op het niveau van individuele huishoudens verschillen de risico’s sterk. Door tijdig hun financiële situatie in kaart te brengen en indien nodig maatregelen te treffen, kunnen huishoudens eventuele toekomstige problemen voorkomen. Kredietverstrekkers en intermediairs spelen een belangrijke rol bij het informeren van klanten over de risico’s en het aandragen van mogelijke oplossingen, zoals extra aflossen en het verkleinen van het aflossingsvrije deel van de hypotheek.”
en
“Het comité verwacht dat de sector het ontwikkelen van een dergelijke aanpak voortvarend oppakt en waar mogelijk best practices opstelt.”
en
“Het comité heeft al eerder benadrukt dat een meer gelijke fiscale behandeling van vreemd en eigen vermogen wenselijk is, om prikkels tot overmatige schuldfinanciering te verminderen”
en
“Aandachtspunten hierbij zijn het voorkomen van ontwijking door internationale ondernemingen, die vreemd en eigen vermogen over landsgrenzen kunnen verplaatsen”
en
“Gelet op de huidige ontwikkelingen op de woning- en vastgoedmarkten is het des te belangrijker dat de kwaliteit en onafhankelijkheid van woning- en vastgoedtaxaties geborgd is. Wetgeving voor taxateurs kan hiervoor zorgen.”
en
“Het Financieel Stabiliteitscomité heeft in zijn vergadering van 14 november 2017 gesproken over de risico’s van aflossingsvrije hypotheken. Naar aanleiding daarvan roept het comité kredietverstrekkers op een gerichte aanpak te ontwikkelen en intermediairs daarbij te betrekken”
https://www.dnb.nl/nieuws/nieuwsoverzicht-en-archief/persberichten-2017/dnb366023.jsp#
Nee dat zeg ik toch niet? Ze zijn te duur. Veel woningen zijn net als oude brommers gedateerd. Misschien stopt Nederland over een aantal jaar bijvoorbeeld met het hele gasnet. Dan vindt men het maar raar dat vrijwel elke woning nu gasgestookt is met alle risico’ s.
https://media.nu.nl/m/t2axgpmaor13_wd1280.jpg/zes-appartementen-flat-drachten-ingestort-explosie.jpg
Steven,
Je had het toch over Benno de prins?
Bedoel je nu specifiek de huizenmarkt of Nederland in z’n geheel?
Daar zullen we waarschijnlijk nooit achterkomen. Voor ons een vraag, maar banken weten het uiteraard wel precies, maar zullen geneigd zijn dat niet aan de grote klok te hangen, wat overigens begrijpelijk is, maar daarom niet minder interessant.
Juist waar geldproblemen ontstaan zal het meeste verlies worden geleden omdat daar vaak het minste tijd is om stenen liquide te maken en de nood vaak acuut zal zijn.
Openbare veilingen laten geen grote schommelingen zien, maar wie weet zijn er ergens wel niet-openbare veilingen? Hoeveel woningen worden bijvoorbeeld onderhands verkocht of met kennis van het feit dat iemand zijn woning moet verkopen vanwege geldnood?
Genoeg verhalen gelezen over ‘Bijzonder Beheer’ om in te zien dat men veel verder kijkt dan je verwacht; en dat men zomaar van een afstand conclusies kan trekken over mensen die zuiver en alleen gebaseerd zijn op het verhaal dat cijfertjes vertellen, die onverwacht grote consequenties kunnen hebben.
Als iemand zegt dat je voor nog geen 1000 euro in de maand zomaar twee ton kan lenen is er geen vuiltje aan de lucht zolang je dat inkomen hebt.
Maar probeer maar eens te herfinancieren met een gedaald inkomen als 50+ werkeloze straks.
Arjan,
ja ha ha. Die koopt lekker huisjes op en verhuurt ze. Ik denk dus dat hij alleen te veel voor die huisjes betaalt en dus ook veel te veel huur moet vragen. Gaat nu allemaal vast-goed.. maar straks denk ik niet meer.
Veel mensen die ik buiten Nederland hebben ontmoet vinden gas sowieso eng.
Maar dat terzijde, je zou denken dat als je op een gasbel blijkt te wonen en je legt daarvoor een nationaal netwerk voor aan om te leveren, dat je bij de afdeling voorraadbeheer er toch wel zorg voor zou dragen dat je er voor de komende 100 jaar als land warmpjes bij kan zitten.
“Op 29 mei 1959 werd door de Nederlandse Aardolie Maatschappij (NAM) in Kolham (gemeente Slochteren) het eerste Groningse gas ontdekt. Op dat moment was nog onzeker wat de omvang van het gasveld was. In 1960 werd nabij Delfzijl ook geboord. Hier werd in dezelfde zandsteenlaag ook gas aangeboord, met gelijke samenstelling en druk als gevonden in Slochteren. De conclusie was dat in de provincie Groningen een groot gasveld was gevonden. Op 1 juli 1961 vroeg de NAM de concessie ‘Groningen’ aan.
Een jaar later publiceerde de minister van Economische Zaken de Aardgasnota. Hierin werd, onder andere, bepaald dat de exploitatie van het aardgas in Groningen geregeld zou worden door een maatschap. In deze maatschap had de Staat, via de Staatsmijnen (de voorloper van de DSM en nu EBN) een belang van 50%, Esso (25%) en Shell (25%). In diezelfde nota werd ook de basis gelegd voor de oprichting van de Nederlandse Gasunie. Op 30 mei 1963 werd de concessie aan de NAM verleend.[1]
Op 22 juli 1959 werd het eerste gas gewonnen. Het gas, onder de akker van boer K.P. Boon, zat 2659 meter diep. Deze grote vondst leidde tot een toenemende belangstelling van andere, buitenlandse, oliemaatschappijen. Er werd vooral gezocht in het noorden van Nederland en onder de Waddenzee. Medio jaren 60 werd het ook mogelijk om te gaan boren op het Nederlandse deel van het Continentaal plat in de Noordzee.[2]
Het Groningse gas leidde tot het besluit om heel Nederland aan te sluiten op aardgas. De NV Nederlandse Gasunie werd in 1963 opgericht met als taak een pijpleidingnet aan te leggen dat de plaatselijke gasbedrijven van aardgas gaat voorzien. Die bedrijven staakten hun eigen stadsgasproductie en gingen zich enkel richten op de distributie. Het aardgas heeft een afwijkende calorische waarde en een hogere druk waardoor gasverbruikende apparaten als geisers en gasfornuizen van andere branders moeten worden voorzien dan wel geheel worden vervangen.[3]
Binnen 10 jaar kon driekwart van de Nederlandse huishoudens al over aardgas beschikken. Het belang van olie en steenkool als brandstoffen nam sterk af. Tegenwoordig heeft bijna ieder huis een centrale verwarming en warmwatervoorziening op basis van aardgas. Voor de productie van elektriciteit wordt ook op grote schaal aardgas als brandstof gebruikt.
De gasbel was zo belangrijk voor de naoorlogse ontwikkeling van Nederland, dat het opgenomen is in de Canon van Nederland (onder nr. 49).”
en
“De ramingen voor de omvang van het gasveld zijn vanaf de ontdekking in 1959 fors gestegen. Na het boorsucces in Delfzijl werd de omvang van het gasveld geraamd op 60 miljard kubieke meter. Er werd verder gezocht en de gasramingen werden steeds verder naar boven bijgesteld; in het najaar van 1962 was de schatting 470 miljard m³; in oktober 1963 al 1.110 miljard m³ en 2.000 miljard m³ in 1967.[5] Met de kennis van 2010 wordt de oorspronkelijk winbare gasvoorraad geraamd op 2.700 à 2.800 miljard kubieke meter.[6]
Als gevolg van de gasproductie neemt de resterende gasreserve van Groningen af. In 1998 bevatte het veld nog ongeveer 1.212 miljard m³,[7] per 1 januari 2006 nog 1.032 miljard m³ en twee jaar later ligt de schatting weer iets hoger, op 1.075 miljard m³.[8] Behalve de productie spelen andere factoren ook een rol bij de omvang van de reserves, zoals nieuwe gasvondsten, veranderingen in de techniek om gas te winnen en de prijs van gas. Bij een hoge gasprijs zijn meer reserves economisch winbaar dan bij een lage gasprijs.
De Nederlandse aardgasvoorraad per 1 januari 2008 in miljarden m³:[8]
Locatie 2008
Groningenveld 1.075
Overig territoriaal 117
Continentaal plat 198
Totaal 1.390
”
https://nl.wikipedia.org/wiki/Aardgasveld_van_Slochteren
Steven,
Een daling van 30% maakt hem de pis niet lauw denk ik. En de huurders zijn er altijd wel in Amsterdam.
Ha Juan ie er weer, voor de nuance en de poetische touch. Ik heb je gemist!
ach wie weet.. Misschien wordt het de nieuwe Caransa. (denk het niet)
Ondertussen is het 2017 en is er in Groningen misschien nog maar 800
Bovendien veroorzaakt het aardbevingen
Per jaar wordt er ik meen iets meer als 20 opgepompt
Dus dat zou voldoende moeten zijn voor 30-40 jaar
“Ondanks de grote koopkrachtstijging in 2016 is het gemiddelde inkomen per Nederlander nog steeds 3% lager dan in 2001”
https://twitter.com/phvmulligen/status/910437679002726400
https://twitter.com/johan_emmens/status/910780535525593088
Even over Caransa:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Maup_Caransa
Daar staat een belangrijk zinnetje: “Het fortuin dat hij verdiende, stak hij in onroerend goed in Amsterdam. In een tijd dat de onroerendgoedmarkt in Amsterdam nog relatief goedkoop was”
Dat is natuurlijk heel iets anders dan een verwende “prins” die zich scheel leent..
Jo,
Als je een compliment krijgt moet je altijd dankjewel zeggen.
Dankjewel Juan, leuk je weer te zien!
Het gaat er niet om wat je verdient, maar wat je overhoudt.
In Nederland bar weinig, interessant zou het zijn om de stijging van de kosten naast betreffend plaatje te zien.
Nee, want het is hetzelfde als getrouwd zijn met een partner die een gokverslaving heeft. Af en toe wordt er wat gewonnen, maar aan het eind draai je samen op voor de schulden.
Gevaarlijke rentemiddeling
Adder onder het hypotheekgras
https://www.homefinance.nl/nieuws-blog/blogberichten/9444/gevaarlijke-rentemiddeling/
Pssss 🙂 http://media2.s-nbcnews.com/j/MSNBC/Components/Slideshows/_production/ss-091125-cagle-santa/ss-091125-cagle-santa-14.today-ss-slide-desktop.jpg
Ik hoor net van dochterlieff ( UK ) dat ze van alle immigranten de bankrekeningen gaan checken en bevriezen
En een Schmulletje
De tikkende tijdbom
http://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.nl/2017/11/de-tikkende-tijdbom.html
Je denkt toch niet dat hij dat geld leent?
maff, 🙂
…we hebben recht op…?
https://pbs.twimg.com/media/DPyOlq5WkAEsnJ6.jpg
Het zou me niks verbazen. Overvloed baart overmoed. Het zou me ook niks verbazen dat de verliezen elders worden geparkeerd – misschien is dat reeds voorzien.
Die panden zitten ongetwijfeld in een B.V. of andere rechtsvorm. Die rechtspersoon leent geld en koopt daarmee panden. Als het mis gaat is de B.V. failliet, en zit de geldschieter met de restanten.
‘Toch overleed hij pas in 1964, op 90-jarige leeftijd, in zijn suite in het Waldorf Astoria Hotel te New York, waar hij liefst 33 jaar lang verbleef.’
Meest extreme huurder?
“De ECB onderscheidt vier systeemrisico’s die ons allen bedreigen:
a) hard oplopende rentes die financiële markten kunnen laten schudden
b) achterblijvende winstgevendheid van banken door rommelkredieten
c) huishoudens, bedrijven en overheden die bezwijken onder de schulden als de rente stijgt
d) schaduwbankiers die in de problemen komen als de rente stijgt.””
http://daskapital.nl/2017/11/ecb_pas_op_we_hebben_bubbels_g.html
Da’s toch wel mooi aan deze site. Zelfs als je onzin verkondigt krijg je nog een schouderklopje van een mede lotgenoot. (en ja, de vergelijking die je maakt is een klein beetje onzinnig, iets met appels en peren)
Jij niet dan?
Buiten 020 voor een prikkie? Of huren. Misschien wel zo’n slimmerik die zich gelijk bij aankoop woning zich weer heeft ingeschreven op de wachtlijst voor een corporatiewoning en dus nu ongeveer bovenaan de lijst staat. In huize Luis liggen ook nog 2 pasjes voor 010, sinds 2006. Hebbie zo ongeveer gelijk een woning nu, mocht het nodig zijn. Regeren is vooruitzien etc.
Waarom zou je in godsnaam een prijsontwikkeling corrigeren met een prijsontwikkeling van iets totaal anders zoals huren ofzo? Huizenprijzen zijn een onderdeeltje van de inflatie, maar er bestaat geen verzamelcijfer inflatie.
Bron? Notabene in hetzelfde artikel nog 25% met ‘verlies’ verkocht.
lol. \o/ Niconomics in optima forma: met een berg cash gaan zitten wachten op hyperinflatie
Vertel jij er dan ook nog even bij dat volgens Calcasa in theorie(!) van 96% van alle koopwoningen nu de verkoopprijs hoger is dan de oorspronkelijke aankoopprijs? Iets wat de stamgasten op dit blog tot iets onmogelijks hebben bestempeld blijkt dus gewoon praktijk te zijn.
(en dat is weer wat anders dan onderwater staan)
Snap je het concept krant en nieuws? Dit soort vrolijke berichten zijn de incidenten waar de krantjes vol mee worden gezet zodat wij lekker beschut in onze veilige huisjes meewarig neeknikkend dat kunnen lezen. Als iets normaal gaat, haalt het de krant niet slimmerik.
Klassieker dit. Manmanman, al die kopstukken hier die zich al 10 jaar zo verdiepen in de materie en dan nog die kinderlijke fouten die een gemiddelde student na 1 maand al niet meer maakt…
Juan, Latida, Geit, Steven, Maff
Manmanman. Wat een droevenis en onkunde zo bij elkaar. Als de webmaster een beetje humaan is trekt hij gewoon de stekker hieruit. Maarja, aan zijn tweets te zien is hij ook niet helemaal 100, dus dat zal wel niet.
Luisindepels,
Moet wel alles kloppen als je sociaal wil huren moet je op het moment van de toewijzing van het huurhuis niet meer verdienen dan 33000 euro ongeveer, anders kom je niet in aanmerking.
Helaas komt niemand meer zo makkelijk in een sociale huurwoning. Kopen lijkt makkelijker te gaan.
Het is langer, al 20 jaar!!! Het verschil kan erin zitten dat de meeste muppets er bovenop zitten – ze kijken van maand op maand – en de ‘kopstukken’ hier meer afstand nemen en gevoel hebben voor macro-economie, dat de meeste mensen ontbreekt.
300 jaar historie huizenprijzen, nee daar doet de gemiddelde muppet niks mee. Die kijkt niet zo ver vooruit of achteruit.
Nee, in ieder geval woonnet Rijnmond zet ook juist een (klein) aantal huizen weg voor inkomens hoger dan 33k (om wijken een beetje gemengd te houden, qua inkomens en werkenden/uitkering). Alleen heb je daar, voor de leukere wijken in Rdam, wel minimaal 10 jaar wachttijd voor nodig.
Heb je er maar weinig van opgestoken zeg…
Maar goed, ff lachen: noem eens 3 kanttekeningen bij het werk van Eichholz/OTB. Oftewel: is de reeks 400 jaar huizenprijzen representatief en een juiste weerspiegeling van ‘de’ huizenmarkt in Nederland, of zijn er methodologische kanttekeningen bij te plaatsen?
Ik kijk naar de grote lijnen, niet iedereen is daartoe in staat.
Bij het extreem lage rente beleid zijn inderdaad kanttekeningen te plaatsen. Nooit eerder vertoond, zo schijnt. Allemaal om de economische winter uit te stellen?
Wat wil je nou eigenlijk zeggen?
Wat een belachelijke, inhoudsloze reactie.
De rente is niet alleen laag vanwege de ECB, maar ook vanwege veranderende demografische verhoudingen. Dat weet jij toch ook?
Het is ook de vraag of dat moet. De vrije huursector komt iig maar moeilijk van de grond.
Arjan vertegenwoordigt hier de gemiddelde huiseigenaar.
Arjan,
Waarom zou de vrije huursector van de grond moeten komen zijn bijna onmogelijk hoge huren.
Vroeger gaven ze slaven drugs, en als ze eenmaal verslaafd waren waren ze min of meer gedwongen om voor het geld dat ze verdienden met werken aan drugs uit te geven. Tegenwoordig doen de slavendrijvers het met woningen: als je wilt wonen moet je de hoofdprijs betalen. Goedkoop wonen wordt vrijwel onmogelijk gemaakt. En zo gaat al je geld op aan wonen.
Omdat sociale huurwoningen in principe bestemd zijn voor de armen en andere hulpbehoevenden. Men vindt in NL dat alles beneden de 710,69 het stempel ‘sociale huurwoning’ moet krijgen, ook al wordt de woning verhuurd door een particuliere verhuurder. Ik zie niet in waarom een vrijesectorwoning aan een minimumbedrag gebonden moet zijn. Op dat punt is de overheid hersendood. Wel ‘scheefhuurders’ een sociale huurwoning uit jagen, maar geen betaalbaar alternatief bieden. Vooral de magere middeninkomens zijn kind van de rekening.
Juist een maximumbedrag zou een beter idee zijn.
Arjan,
En niet te vergeten een scheefwoner die eenverdiener is met gezin wordt zwaarder belast dus komt die wel in aanmerking voor de private sector maar kan moeilijk zijn hoofd boven water houden dat is ook scheef.
Maar je kan ook in een sociale huurwoning zitten en boven die 710 komen ze geven je een extra huurverhoging. Kan tot 834 euro in Nijmegen.
ps,
🙂 surprise , surprise https://www.youtube.com/watch?v=KLNkN6O4ifY
‘Energierekening wordt in 2021 gemiddeld 175 euro hoger’
https://www.nu.nl/geldzaken/5030216/energierekening-wordt-in-2021-gemiddeld-175-euro-hoger.html
Twittertjes
Niks is wat het lijkt ……..
https://pbs.twimg.com/media/DP4DDg1UQAAXRxP.jpg
Kan de bron van de data niet zo snel vinden maar als dit waar is dat is dat behoorlijk schokkend.
Hoge huizenprijzen in stand willen houden betekent overigens dat de immigratie ook hoog gehouden moet worden. Zonder immigratie daalt immers de bevolkingsomvang.
“Taken as a whole, Europe’s population (including both Muslims and non-Muslims) would be expected to decline considerably (from about 521 million to an estimated 482 million) without any future migration. In the medium migration scenario, it would remain roughly stable, while in the high migration scenario it would be projected to grow modestly.”
http://www.pewforum.org/2017/11/29/europes-growing-muslim-population
Tsja..
https://twitter.com/jvanwensen/status/936608926811992071
Of je nu dus 20K of 33K bruto verdient per jaar (meer dan de helft meer), dan blijkt dat in de praktijk dus letterlijk geen ene jota verschil te maken, een verschil van €1K in netto besteedbaar inkomen.
En dan de huurtoeslag, ruim 3000 euro pppj aan lage inkomens.
Dat is over een periode van 30 jaar meer dan 100,000 euro aan huurtoeslag, goed voor 3-5 bruto jaarsalarissen.
“25.000 bruto jaarsalaris = 26.434 netto
50.000 bruto jaarsalaris = 33.641 netto
Kortom: 25.000 bruto meer verdienen betekent €7.207 per jaar extra”
https://twitter.com/jvanwensen/status/936615983925604353
“Volgens hoogleraar financiële geografie Ewald Engelen ziet het als een onderdeel van een veel breder patroon. De schatkist, waar de overheid de kosten ten behoeve van de samenleving uit betaald, loopt volgens Engelen al decennia terug. “Terwijl er de afgelopen jaren enorm bezuinigd is en ieder dubbeltje drie keer omgedraaid werd wordt er nu een cadeau van 1,4 miljard Euro op jaarbasis weggegeven. Het CPB heeft geen analyse kunnen maken van de mogelijke economische voordelen. De afschaffing van deze regeling zal nooit meer teruggedraaid kunnen worden, zonder de economie dan opnieuw grote schade te berokkenen.
De oppositie heeft expliciet gevraagd naar de onderliggende argumenten en partijen die voor deze regeling gelobbyd hebben en kregen die informatie niet.
Een gesprek over de perverse context en uitkomsten van de afschaffing van de dividendbelasting.”
https://youtu.be/qdn5SOj13Eo
Grappig dat je dat zegt. Want als het om de huizenmarkt gaat schijnt al het positieve wel nieuwswaardig te zijn en absoluut niet gekleurd. Dat is nu juist het hele punt.
Zie bijvoorbeeld dit plaatje:
https://twitter.com/decorrespondent/status/936132440896176128
Hoe maak ik mijn huis gasloos?
En wat kost dat?
https://www.ad.nl/utrecht/hoe-maak-ik-mijn-huis-gasloos-en-wat-kost-dat~a7916f29/
‘ Mensen moeten vooral niet in paniek raken, zegt van Suylekom ‘ maarrrrr ….. als je even rekent wat dat betekent …… dat wordt hier slopen dan. Huize Maff is nu 131 jaar oud ( steens muurtjes, met scheuren erin door gaswinning ) maar is gasloos afgeschreven …..
Gelukkig heeft de grond onder het huis nog wat waarde …… locatie, locatie
Ik verwacht geldschaarste op een gegeven moment, net als in 2008. Mensen dumpen hun bezittingen om aan geld te komen. Als je dan in wilt stappen moet je wel geld hebben, want de bank leent je niks, wil alleen haar geld terug, met spoed.
Vertel me liever wat ik zou kunnen kopen in een tijd van geldschaarste.
Goedkoop een woning kopen in tijden van geldschaarste gaat zo goed als zeker niet lukken, want woningen zijn in Nederland niet onderhevig aan marktwerking. En tegen de tijd dat het zooitje echt in elkaar klapt wil je echt geen eigenaar meer zijn, laat staan wonen in een verpauperend Nederland.
Hyperinflatie zou natuurlijk heel erg welkom zijn voor al die mensen met hyper-schulden.
Zeg Luis, begrijp ik jou nou goed? Voorspel jij hyperinflatie? Wat is daarvan terecht gekomen in de afgelopen 20 jaar? En in de komende 20?
Ik heb natuurlijk wat theorieën langs zien komen: als hyperinflatie dreigt wordt de geldhoeveelheid verkleind en gaat de rente omhoog – geld wordt duurder. En dan is het echt niet erg om op een berg euro’s te zitten. En nu ook niet, want zo’n beetje alle beleggingen renderen niet of nauwelijks. En als geld duurder wordt verdampt het rendement op beleggingen.
Jo,
Klopt, ik heb ook niet voor niets een huis gekocht vorig jaar. Flink wat geld in gestopt en nu zit ik in een veel grotere er luxere woning tegen veel lagere maandlasten. Nu was het huren sowieso tijdelijk en kan ik het zelf makkelijk dragen, maar ik had geen zin om iedere maand weer een forse huur te betalen die elk jaar fors verhoogd werd. Nico en co. vergeten altijd te rekenen, maar ik heb dus 25000 euro aan huur weggegooid in die tijd.
En wanneer verwacht jij dat daar verandering in komt?
Jo,
en de overheden gaan naar een flexibele schil van 40% de komende 10 jaar. #payroll
helaas, schulden worden gereset.
adamus,
Flexibiliteit komt vaak maar van een kant, en kan je vaak ook geen huis mee kopen, je hebt geen stabiel inkomen.
Maar ze zijn de hypotheeknormen al aan het veranderen. Krijgen de banken weer hun zin. Vaak hebben mensen met flexibele contracten geen goed arbeidsvoorwaarden geen pensioen lage inkomens. Wil je dan een huis? Met een lage hypotheek of blijf je tobben met de huur. Keuze is gauw gemaakt.
dat hangt er vanaf
herendol overgewardeerd onder gekapitaliseerd
‘Opkoopbeleid ECB is praktisch mislukt, moreel problematisch maar eindigen kan niet’
http://925.nl/archief/2017/12/01/opkoopbeleid-ecb-is-praktisch-mislukt-moreel-problematisch-maar-eindigen-kan-niet/
ps 🙂 Easing forever means squeezing forever https://cdn.static-economist.com/sites/default/files/images/print-edition/20150131_FND001_0.jpg
Als we inderdaad in de economische herfst zitten en er is winter op komst, dan zijn de economische vooruitzichten niet best.
Wanneer het weer gaat renderen bedoel je? Geen idee. Je kan beter iets leuks gaan doen want een mensenleven is te kort om daarop te wachten.
Goeiemorgen Arjan,
25000 aan huur weggegooid, maar hoeveel heb je betaald aan overdrachtsbelasting etc. ?
Hoeveel onderhoudskosten heb je jaarlijks gemiddeld?
Huren of kopen: het blijft een kwestie van rekenen en hoeveel risico je bereid bent te nemen.
Nog 29 dagen en je kan je vermogensbelasting voor 2018 al vast uitrekenen 😉 …… of ie nou crasht of niet
Zoveel belasting moet je over je bitcoins betalen
https://www.rtlz.nl/life/personal-finance/zoveel-belasting-moet-je-over-je-bitcoins-betalen
Trage afhandeling hypotheek kost kopers geld
‘ Door die vertragingen wachtte hen een boete van 10 procent over de hypotheeksom. ‘
https://www.telegraaf.nl/financieel/1385014/trage-afhandeling-hypotheek-kost-kopers-geld
Vandaag 1e advent. Vanavond de inauguratie van de Grote Geit. Vanuit het Hoge Noorden – Gävle, Zweden – verspreidt de Kerstgeit de komende weken de kerstsfeer over de hele wereld.
Live beelden: http://www.visitgavle.se/sv/gavlebocken
Furchterregend ziehen die schaurigen Krampus- und Perchtengruppen zwischen 16.00 und 18.00 Uhr mit Glockenläuten und lautem Gebrüll vom Amtshaus über die Stubenberggasse – in die Herrengasse – zum Hauptplatz – und verwandeln die Grazer Innenstadt zwei Stunden lang in einen Hexenkessel.
Über 500 hässliche und gruselige Perchten, Krampusse, Teufel und andere angsteinflößende Gestalten aus den verschiedensten Regionen Österreichs versetzen die BesucherInnen in Angst und Schrecken. Dieses höllische Spektakel sollten Sie auf keinen Fall versäumen. Schauen Sie vorbei!
Filmpje: https://www.youtube.com/watch?v=NlucIywRBN0
Vroeger hadden ze in Nederland Zwarte Piet, maar die moest plaats maken voor Witte Dick, een Witte Jood uit Tel Aviv:
https://www.youtube.com/watch?v=89UfQUVqy_k
Nederland, wat een land. De huurder kan zo vertrekken, en dat geeft een goed gevoel.
Ik ben weer eens gaan neuzelen in het babyboom gedoe.
Na 1986 werd de dienstplicht niet meegerekend met pensioen. Ik weet ook nog dat toen ik de dienst in MOEST de wedde niet verhoogd werd maar verlaagd.
Het staat er gewoon: https://www.brielle.nl/aanvragen-regelen/veelgestelde-vragen_43958/item/is-militaire-dienstplichttijd-geldig-voor-pensioen_5349.html
We kregen minder dan bijstand en dat wordt dus ook niet meegerekend met het pensioen. De mensen van de jaren ervoor (babyboomers) kregen het allemaal wel.
Vind het uiteindelijk niet zo erg hoor: ben het zo langzamerhand wel gewend.. Maar ik vraag me soms zelfs af of ik tegen die rare maatregelen tegen de generatie NA de babyboomers niet gewoon een rechtzaak kan beginnen. HRA en wet Hillen worden ook heel langzaam afgebouwd zodat ook daar de “zielige” BB’ ers er geen last van hebben en gewoon met hun campers kunnen blijven feestvieren.
“De vraag is alleen: hoe controleert de Belastingdienst of je cryptocurrencies hebt, en zo ja: hoeveel je hebt? Die vraag wil een woordvoerder niet beantwoorden om ‘de mensen niet wijzer te maken’.”
Het antwoord is dus ‘niet’.
“Maar je bent wel verplicht om je digitale munten bij de Belastingdienst op te geven: ‘virtuele betaalmiddelen’ staan sinds kort onder het kopje ‘overige bezittingen’.”
En als virtuele betaalmiddelen onder ‘overige’ bezittingen moeten worden opgegeven, hoe controleert men dan de koers?
“Dan de vraag: welke waarde geef je in april op? Daar is de Belastingdienst duidelijk over: je berekent de waarde van je cryptocurrencies op basis van de koers op 1 januari van het jaar waarover je aangifte doet. In april is dat dan 1 januari 2017.”
en
“Aan de andere kant: als je op 1 januari 2018 een ton aan bitcoins hebt, betaal je 775 euro aan vermogensbelasting. Dat valt te overzien.”
en
“De mensen die de afgelopen weken of maanden cryptocurrencies hebben gekocht, hoeven deze digitale munten dus nog niet op te geven”
en
“Als je nog voor het einde van dit jaar je cryptocurrencies omzet naar euro’s en vervolgens een (eerste) huis, auto of ander duur spul koopt, vermijd je dat je in 2019 nog vermogensbelasting moet betalen over de waarde van je digitale munten op 1 januari 2018.”
en
“Die gigantische prijsschommelingen kunnen ook in je nadeel werken. Als je op 1 januari 2018 nog een flink aantal cryptocurrencies hebt die later allemaal instorten, betaal je bij je belastingaangifte in 2019 vermogensbelasting over de (hoge) waarde van je digitale munten op 1 januari 2018.”
Zo te horen wordt dat een kansloze exercitie van de belastingdienst.
Men sorteert voor om er in voorkomende gevallen belasting over te heffen, maar staat feitelijk machteloos omdat men er totaal geen zicht op heeft.
Dat er ondertussen door consumenten geld in misschien wel 100 verschillende virtuele valuta wordt geïnvesteerd en dus aan de reguliere, op de euro gebaseerde economie worden onttrokken, en daar ook op duizenden plekken mee kan betalen, en dus ook geen BTW op afdraagt, zal geen positieve uitwerking hebben op de ontwikkeling van het BBP.
Bovendien lijken het vaak jongere generaties te zijn die met hun technische know-how toch al rondjes rennen om oudere generaties heen.
Als ze geen fysieke bezittingen kunnen bemachtigen, dan toch wel virtuele bezittingen waarmee ze vrijheid en onafhankelijkheid kunnen verwerven.
En het interessante is dan ook, dat nu zelfs de Nederlandse belastingdienst virtuele bezittingen erkent als bezit, en dat er belasting over betaald kan worden, het bezit ervan zelf ook officieel legaal is geworden.
“Het valt dan ook aan te raden om je digitale munten op te geven: als je bitcoins plotseling sterk in waarde stijgen, weet de Belastingdienst dat je jouw winsten niet hebt verdiend met het dealen van drugs op het dark web.”
Bizarre verdachtmaking en framing, maar inderdaad, ook illegale winsten en zwart geld zal steeds vaker haar weg vinden naar virtuele valuta en voor een aanzienlijk deel ook niet meer terugkomen in de reguliere economie zoals voordien het geval was.
Ook dat zal geen positieve uitwerking op de BBP hebben, tenzij er juist in Nederland veel succesvolle investeerders in virtuele valuta zouden blijken te zijn.
Alleen in dat geval zou het een potentiele netto bijdrage aan de zichtbare economie kunnen opleveren, maar dat lijkt tamelijk vergezocht.
Maar inderdaad, er bestaan vele parallelle valuta die in zowel omvang als gebruik snel toenemen en bovendien nagenoeg onzichtbaar zijn, al helemaal voor de belastingdienst.
Steeds meer bedrijven accepteren bovendien betalingen met deze valuta, waarvan de herkomst in veruit de meeste gevallen slechts met heel veel moeite kan worden nagetrokken.
1e: Als dienstplichtige kreeg je geen wedde maar soldij.
2e: In die tijd bouwde niemand pensioen op voor zijn 25e tenzij hij in overheidsdienst – of gelijkgesteld was.
Je fantasie is dus alweer groter dan je kennis, beste Steven!
Overigens:
Voerman bouwde vanaf zijn 19e pensioen op, omdat hij militair ambtenaar was. 🙂
Voerman heeft op een goed moment zijn militaire pensioen- rechten afgekocht als aanbetaling aan een huis.
Win-win situatie dus.
Kwestie van nuchter verstand en inschattingsvermogen.
Hoef je geen boomer voor te zijn!
Daar heb je gewoon voor gewoond hoor. Weggegooid is het dus niet.
“ik heb ook niet voor niets een huis gekocht vorig jaar. Flink wat geld in gestopt en nu zit ik in een veel grotere er luxere woning tegen veel lagere maandlasten.”
En nu zit je hier op dit forum je investering te verdedigen?
Koopwoningen zijn niet gratis. En je investering gaat niet gegarandeerd geld opleveren. Het kan, naar gelang de aard van vele variabelen, ook verlies opleveren.
Gemiddeld werd 1 op de 4 woningen werd met verlies verkocht. Als je in een verkeerd jaar koopt, zoals in 2008, dan is die kans op verlies zelfs 1 op 2.
Verder stel je jezelf bij kopen bloot aan meerdere grotere risico’s waar je al dan niet zelf invloed op kan uitoefenen, die je financieel zwaar verlies kunnen opleveren.
Scheiding, werkeloosheid, maar ook een wijziging van een bestemmingsplan, of een bodemvervuiling of onzichtbaar gebrek aan je huis kunnen allemaal zomaar gebeuren, buiten jou schuld. HRA kan worden afgeschaft, LTV gaat naar 90%, immigratie wordt zwaar beperkt, kan allemaal.
Vele honderduizneden Nederlandse huishoudens staan nog altijd (fiscaal!) onder water, en veel, zo niet heel veel ‘kopers’ zijn nauwelijks meer eigenaar van het huis dat ze bewonen dan dat ze huurders van de bank zijn.
Verder is er de onvoorspelbare wetgeving, de dreiging van hogere rente, de noodzaak om te verhuizen voor het werk, of noem al de risico’s nog maar een keer op.
Er zijn meer mensen die door een koophuis aan de grond zijn gekomen en alles verloren zijn dan door een huurhuis.
Bovendien zijn huurders in geval van lage inkomens verzekerd van huurtoeslag en kwijtschelding van allerlei zaken, terwijl je met een koophuis dat uit eigen zak zult moeten betalen, uiteindelijk je huis zult moeten verkopen, opeten, en vervolgens nog achteraan de rij mag aansluiten voor dezelfde huurwoning waar je nu zo op afgeeft.
Er zijn heel eel mensen die denken dat ze de komende 30 jaar wel een paar honderduizenden euro kunnen betalen om hun huis af te lossen.
Er zijn er in Nederland echter nog heel veel meer die denken dat aflossen in het geheel niet noodzakelijk is vanwege eeuwig stijgende huizenprijzen.
Dat sprookje mag inmiddels toch op basis van de resultaten uit het verleden wel naar het rijk der fabelen worden verwezen.
Dat je nu lagere maandlasten hebt is fijn, maar daardoor stel je jezelf wel bloot aan allerlei financiele risico’s waar je zelf niet met 100% zekerheid kan stellen dat ze jou niet zullen overkomen.
En dan is huren voor veel mensen in veel voorkomende gevallen lang zo dom nog niet.
Verder heb je het over je lage(re) maandlasten op je hypotheek, maar wees eens eerlijk is dat netto ook het geval?
Hoe zit dat met verwarmingskosten voor je grotere woning? Onderhoudskosten? Servicekosten en VVE? Jaarlijkse belastingafdrachten? Verzekeringen? Heb je gasleidingen erin liggen? Niet te hopen dat die er straks uit moeten bijvoorbeeld.
Een huis kopen is geen spel zonder nieten. Verre van dat.
Miljoenen mensen moeten vooralsnog de komende 10, 20, 30 jaar eerst nog maar eens laten zien dat zij hun huis kunnen afbetalen.
Vooralsnog is dat maar zo’n 8% van de mensen in Nederland gelukt, nog niet eens 1 op de 10(!).
Ok. we noemden het volgens mij gewoon loon of zoiets.
Ik zocht het gewoon op via google. Dienstplichtjaren jaren van de generatie voor me tellen wel: die van mij niet. zag o.a dit: “Jantje
IK ben als dienstplichtig marinier in 1950 als 20 jarige in dienst geweest. Waarvan 1 jaar in de west en 1 jaar in opleiding in Nederland. Ik ben in 1977 in overheids diens gegaan bij een gemeente. En toen ik wist dat als men in dienst is geweest en naderhand bij de overheid de dienstjaren meegaan tellen en tropisch dubbel. Ik heb dus bij mijn begin van mijn werk bij de overheid de gegevens op gevraagd bij het minsterie van oorolog dienstijd plaatsing daar werden mijn pensioenjaren met 3 vehooft. Maar die alleen maar als men naderhand in overheids dienst komt. Behalve bi de luchtmacht daar sordt na het uit van het contract een uitkering ineens gedaan”
gewoon een beetje leeftijdsmazzel.
maar goed:
VUT
AOW
HRA
Goedkope huisjes toen: dure nu
enz.
enz.
Ik heb ook 7 jaar in overheidsdienst gewerkt, maar krijg dus niets van die dienstplicht en Jantje wel.
Dan zou je in 1930 geboren zijn en nu dus 87 jaar oud zijn?
Steven, zet weg die fles, ga slapen en probeer het morgen nog eens! 🙂
Het viel me gewoon op dat ik net buiten de boot val. Deze viel me laatst ook op:
http://hetarbeidsrechtadvocatenkantoor.nl/aanvullende-uitkeringen-oudere-werknemers-verdwijnen/
Daar staat gewoon letterlijk: “De IOAW komt op termijn te vervallen door enkel nog werknemers die geboren zijn voor 1 januari 1965 aanspraak te geven op deze uitkering”
Ik ben dus net daarna geboren.
Dat was dus ook zo met die dienstplicht na 1986…. Ben het heel vaak tegen gekomen. Ik ben net geen verwende babyboomer meer.
Is niet erg hoor: Heb een baan van 40 uur per week.
Voerman,
Dat ging over Jantje.. Het waren de woorden van iemand die wel zijn dienstjaren kan of kon meetellen met zijn pensioen.
(of had je dat niet eens door?)
maar proost.. ik zal weer even dimmen.. 😉
en zelfs daar heb je het weer mis:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Wedde_(loon)
De volgorde voor een beperkte Voerman moet zijn: nadenken, opzoeken, nog een keer nakijken en dan pas posten. 😉
In mijn tijd kreeg de dienstplichtige nog soldij.
Later werd dat wedde, maar toen had Voerman de dienst al verlaten.
Sorry, vanuit jouw optiek had je gelijk, Steven.
Beetje onvolledig van Voerman, maar Voerman is geen persoon die halsstarrig vasthoudt aan een onvolledig of fout standpunt. Nogmaals sorry!
Dank! Leuk dat je dat zo brengt. Soldij en wedde klinken overigens allebei volledig uit de tijd. Tot later! (ik ben nu echt off)
uiteindelijk heb ik 14 maanden in de bloei van mijn leven soldaatje moeten spelen onder bijstandniveau-loon en krijg daar dus verder later ook niets voor.. OK. (?)
“Ze voelen zich bedonderd, de burgers van Gelderland en Overijssel. Vanaf 2019 krijgen ze dagelijks te maken met het lawaai van laag overkomende vliegtuigen die naar Lelystad Airport gaan. Tot juni wisten ze nog van niks en nu zijn ze slachtoffer van een politiek spel.”
https://www.volkskrant.nl/binnenland/wie-maakte-een-einde-aan-de-stilte-boven-oost-nederland-het-vuile-spel-met-de-herrie-van-lelystad-airport~a4542314
Money for nothing
https://twitter.com/sarahollando552/status/937028549223043072
‘Nadat het gezin zich in het ziekenhuis meldde, controleerde de brandweer kort na middernacht de geisers in naburige appartementen. Daarin bleken zo veel slechte geisers te hangen, dat het hele complex werd ontruimd.’
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1389937/bewoners-leidse-gasflat-kunnen-elektrische-boiler-huren
#misstanden_in_de_huursector
#Nederland_richting_derdewereldland
Nico, het rendement van de huur flats moet toch max. zijn. Dus onderhoud schiet er bij in!Immers je moet een rendement van minimaal 4 % hebben, en de hedendaagse verkoopprijs van die flats zijn heel hoog, dus de huren zijn flink achter gebleven….dan maar korten in het onderhoud!
En dat terwijl zij vaak goedkoop zijn ingestapt.
En een deel van die mensen die erin is geslaagd om hun hypotheek af te lossen heeft te weinig geld gereserveerd voor hun pensioen. Zodra de eigen woning naar box 3 gaat, zwaarder wordt belast en er aan de AOW geknabbeld wordt, dan zou het kunnen zijn dat ze alsnog hun eigen woning op moeten eten. Dat kan bijvoorbeeld met een opeet-hypotheek.
Latida,
Hallo, knock knock, het is 2017 hoor. Wakker worden!
Je hebt het WEER over mensen met aflossingsvrije hypotheken! Ik heb het over mijn eigen situatie. Wel eens gehoord van aflossing? Met die lage rente komt het aflossingsmodel in de buurt van lineair, waardoor ik zonder extra aflossing na 10 jaar al bijna 30% van de lening kwijt ben, dus hoe groot is het onderwaterrisico? De LTV van mijn woning is op dit moment al 80% en ik heb nog een berg spaargeld.
Wat de risico’s zijn van koopwoningen is al vaak voorbij gekomen. Blijven huren heeft evenzo risico’s.
Wat is je probleem eigenlijk?
Dat kun je zelf toch wel bedenken? Als de brutolasten laag zijn, zijn de nettolasten dat als vanzelf ook.
Sinds wanneer zijn er wachtlijsten voor particuliere huurwoningen? Ik sta overigens ook al 6 jaar ingeschreven bij de woningstichting, mocht het nodig zijn daarvan nog gebruik te maken.
Ik zou het alleen maar toejuichen!
Wie zegt dat de huurtoeslag niet wordt afgeschaft in de toekomst? Huurtoeslag krijg je nu al alleen als je een heel laag inkomen hebt.
Scheiding? Van mezelf?
Het is weer een hoop onzin waar je mee aan komt zetten. Mijn advies: lees eens goed wat er geschreven wordt, alvorens weer met zo’n tendenieuze reactie te komen.
Zeg ik dat dan?
Wat loop je de zaken weer te verdraaien, jaloerse trol! Ga iets zinnigs doen, werk zoeken ofzo…
Energienota volgend jaar bijna 190 euro omhoog
en wie kan dat nog betalen ?
https://www.ad.nl/economie/energienota-volgend-jaar-bijna-190-euro-omhoog~a5180a90/
ps 🙂 monkey business http://www.sandradehaan.nl/images/uploads/2012/Rutte-aap540.jpg
Nico de Geit,
Holy goat 🙂 https://laughingsquid.com/wp-content/uploads/2015/12/1h2jmnu_6ui.jpg
maff, 🙂
…maar dan heb je ook watt…
https://twitter.com/MStellinga/status/937567101631565829
Subsidie voor wie precies? Staat er niet bij.
“Volgend jaar is er weer 12 miljard euro subsidie beschikbaar om duurzame energieprojecten te stimuleren. Dat is evenveel als er dit jaar voor is uitgetrokken.”
https://www.ad.nl/politiek/weer-12-miljard-subsidie-voor-duurzame-energie~ab7c26bb/
Daar wordt op de deur geklopt:
“Door hogere overheidsheffingen en tariefsverhogingen betalen consumenten zich komend jaar blauw aan energie. Gemiddeld gaat de energienota met bijna 190 euro omhoog, blijkt uit nieuwe cijfers van Gaslicht.com.”
https://www.ad.nl/economie/energienota-volgend-jaar-bijna-190-euro-omhoog~a5180a90/
en
“anderzijds waarschuwt DNB voor de financiële positie van de zorgverzekeraars. ”
en
“Zorgverzekeraar Menzis is iets pessimistischer. ,,Je ziet nu al een uitholling bij de aanvullende verzekering. De pakketten worden uitgekleed of de premie stijgt’’, zegt een woordvoerder. Menzis maakt zich ook druk om de positie van chronisch zieken. ”
https://www.ad.nl/economie/grote-zorgen-om-aanvullende-zorgverzekering~ace8c12b/
Had je maar bij Korps Commandotroepen of Mariniers moeten dienen. Is onbetaalbaar wat je daarvoor terugkrijgt. Kan geen hoge of lage huizenprijs tegenop.
Schenkingsvrijstelling is een groot succes
Door ONZE PARLEMENTAIRE REDACTIE
Updated 9 min geleden
13 min geleden in BINNENLAND
DEN HAAG – De schenkingsvrijstelling is een groot succes. Het geld blijkt inderdaad vaak gebruikt om de hypotheekschuld terug te brengen. Wel heeft het de schatkist veel meer gekost dan gedacht.
Het wegvallen van deze regeling zou een enorm effect hebben op de huizenmarkt volgens de armlastige doemdenkers hier. (Vergeet het maar met die berg munten, iemand die een beetje goed bij kas zit is over het algemeen huizenbezitter).
Alles was een tijdelijke opleving en die zou genadeloos tot halt komen. Dit werd geblaat in 2016 meen ik…
Hoe is het met je zilveren munten Steven? het daalt maar door die zooi.
Als als als stel dat indien en dan. Typisch glazen bol praat.
Proest
‘Mother Of All Tokens’
Dirk Scheringa neemt wraak op banken met crypto-startup: ‘Banken zijn over 10 jaar weg’
http://www.quotenet.nl/Nieuws/Dirk-Scheringa-neemt-wraak-op-banken-met-crypto-startup-Banken-zijn-over-10-jaar-weg-207790
Remember Nicolas Dorier 🙂
‘Schrijver Robert Jan Blom draagt geen oranje anjer meer in zijn knoopsgat. En volgend jaar zal hij op Koningsdag niet meer van de partij zijn. Voor Blom, die zich rekende tot een van ’s lands trouwste aanhangers van het Koninklijk Huis, heeft Oranje afgedaan. Reden: het enge winstbejag van pandjesprins Bernhard junior.’
http://www.quotenet.nl/Nieuws/Prinsen-en-huisjesmelken-Het-is-zo-ordinair-plat-en-te-gericht-op-winstbejag-207767
Die kop van die Bernard staat me ook totaal niet aan. En z’n vrouw is ook een monster.
Hoe de moeder aller problemen op de woningmarkt te tackelen – verslag van Tweede Kamer-debat
https://www.cobouw.nl/bouwbreed/nieuws/2017/12/hoe-de-moeder-aller-problemen-op-de-woningmarkt-te-tackelen-verslag-van-tweedekamerdebat-101255869
ps,
🙂 It’s all in the game, ‘buy a politician’
http://grumblesfromanoldgrouch.com/wp-content/uploads/2012/08/plutocracy_monopoly_game_board-1-648×288.jpg
“Maxime Verhagen, voorman van Bouwend Nederland, stipte nog eens aan dat er één miljoen huizen gebouwd moeten worden voor 2040. “Dat zal een hell of a job zijn.”
119 woningen per dag een ……of a job noemen, wat voor een brevet van onvermogen geef je dan wel niet af?!
bron: https://www.cobouw.nl/bouwbreed/nieuws/2017/12/hoe-de-moeder-aller-problemen-op-de-woningmarkt-te-tackelen-verslag-van-tweedekamerdebat-101255869
175 woningen per dag bouwen in Nederland is te doen , ….als men maar wil!
O, sorry dat aantal haalt men dus nu al!, maar waarom is dan dat zelfde aantal per jaar bouwen , of zelfs nog iets minder , opeens “A hell of a job”?
maff, 🙂
https://twitter.com/jorisluyendijk/status/939035088947310592
Inderdaad. Maar zoals gezegd geen onderhoudskosten dus, dat wordt sowieso nogal eens overschat door mensen die nooit een koopwoning gehad hebben. Mijn woning is nog niet zo heel oud.
Overigens had mijn verhuurder al 40 jaar praktisch niets aan mijn vorige woning gedaan. Mijn flink lagere maandlasten bestaan nu grotendeels uit aflossing die door de lage rente substantieel is.
Reken maar eens uit wat je dat scheelt.
Als je realistisch bent, koop je een huis of huur je, afhankelijk van je situatie. Vaak gezegd al, hoop dat het blijft hangen.
Lekker zelf met pur spuiten:
https://www.youtube.com/watch?v=Fds3pi8Ib0o
Ongeveer 8K na belastingteruggaaf
Kopen of huren? Beide opties zijn veel te duur. De woonlasten in Nederland zijn gewoon belachelijk hoog en ten gunste van wie eigenlijk? Banken en overheid. Hoe een prachtig klein landje in 30 jaar kapot is gemaakt. En we weten allemaal wie we daar voor moeten bedanken.
Oh, huizen verhuren mag ineens niet meer?
Met mijn TA ervaring.. lijkt het dat nu de bitcoin zit uit te toppen…. Top zat dus op 17048. (werd een keer tijd met zo’ n digitale munt van waarde nul.
Dat heb je natuurlijk ook met huizenprijzen die stijgen boven inflatie: het houdt een keer op. (zelfs deze wetmatigheid snapt men niet.. of wil men niet begrijpen omdat het uiteraard verlies geeft uiteindelijk)
Nederland zakt weg
Alexander Sassen van Elsloo
https://www.tradeidee.nl/columns/nederland-weg/
Fimpje
‘Middenklasse Nederland in nood’
https://www.telegraaf.nl/video/1404618/middenklasse-nederland-in-nood
ps,
🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/money-banking-bank-banker-bank_deposit-savings_account-saving-phmn181_low.jpg
Steven,
Three ‘wise’ man 🙂 https://d1yhils6iwh5l5.cloudfront.net/charts/resized/52063/normal/12.07.2017_bitcoin_3_kings_cartoon.png
maff,
ha ha!
https://d1yhils6iwh5l5.cloudfront.net/charts/resized/52011/large/12.05.2017_bitcoin_cartoon.png
Deze is ook wel leuk van die “hedgeye”
https://d1yhils6iwh5l5.cloudfront.net/charts/resized/38945/large/Fed_Chairmen_cartoon_02.03.2016.png
Als je je huis uiteindelijk verkoopt,omdat je bijvoorbeeld in een verzorgingshuis of klein appartementje wil gasn wonen, dan verdien je een investering in een koop woning toch minstens 4 keer terug? Hoezo kapot gemaakt?
Het is een goed verdienmodel en een mens moet ergens wonen. Van de meeste huurwoningen wordt een mens bovndien niet al te vrolijk.
En gaan we weer voorspellen hoeveel de woningpijs gaat dalen of juist stijgen. Daar word ik vrolijk van.
Aangezien de woningen na de duidelijk verwachte down in 2008 van een procent of 20 weer redelijk herstelt zijn verwacht ik de volgende down niet heel scherp. Ik gok op een nette rustige 10 procent naar beneden in 2018 en daarna een versnelling down. (zoals het verloop van knappende bubbles normaal gaan)
Hier wordt ik anders bepaald niet vrolijk van.
Beerput Nederland
https://www.npo.nl/2doc-beerput-nederland/04-12-2017/KN_1694685
gaat
als je de bitcoin wilt volgen kan dat hier:
http://www.bitcoinkoers.org/
Staat ergens bovenaan: Uw vermogen loopt risico. Handel nu in Bitcoin! 🙂 (en dan natuurlijk kijken naar die 10 procent min in een dagje)
https://www.rtlnieuws.nl/sponsored-special/grafiek-van-de-dag-zeepbellen-blazen-met-bitcoin
en waarom op deze huizensite over bitcoins? Kijk naar de grafiek op http://www.bitcoinkoers.org/
Zet hem op 2h (2 hours) en je ziet de bekende boom-burst grafiek.
burst=bust
http://activerain.com/image_store/uploads/1/8/6/3/6/ar118945826163681.jpg
zo.. genoeg gepost weer. 🙂 Bitcoin inmiddels 17 procent lager.. nog 60 te gaan. (niet vandaag uiteraard)
Met 10 procent eraf verdien jij echt je weggegooide huur niet terug
Ik gooi mijn huurgeld niet weg: ik woon er lekker voor.
Waarom wacht je dan zo ongelofelijk lang op een lullig hypothetisch dalinkje van 10%?
Steven,
Waarom wacht je dan zo ongelofelijk lang op een hypothetisch dalinkje van 10%?
Arjan,
Omdat dat de aanzet kan geven voor een veel grotere daling. Ook bezit ik veel zilver. Als de huizenprijzen flink zakken bij een economische crisis door het schuldenprobleem wordt waarschijnlijk toch dat zilver meer waard. Het is zeg maar een ommekeer van een schulden-economie naar een voor mij normale situatie. Het is overigens gewoon Macro economie dat in mijn voordeel kan werken, maar ook tegen me. Maar ik heb geen schulden en dat is denk ik voor iemand van mijn leeftijd prio 1. (dus ook geen schulden voor een hutje)
Zolang de hoeveelheid inwoners per m2 blijft toenemen zie ik de prijzen ook op de lange termijn niet dalen.
NL BV is een geweldig verdienmodel, zeker ivm andere landen en dat zorgt voor vraag naar grond en leefruimte,
We mogen ons best wat meer beseffen, dan hier tot uiting komt, dat we in een zeer bevoorrechte positie verkeren.
Er wordt veel te veel aandacht gegeven aan de woning. Wonen is belangrijk, maar er bijvoorbeeld 400.000 voor lenen vind ik nog steeds dom zo lang ze historisch te duur zijn…en je zeg maar 30.000 spaargeld hebt. (als voorbeeld)
Toch erg handig gedaan die verdeeldheid zaaien tussen kopers en huurders zodat de echte problemen verdoezeld worden.
“Als we in Nederland over ongelijkheid praten dan wijzen veel mensen erop dat in Nederland, in tegenstelling tot bijvoorbeeld het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten, de inkomens veel gelijkwaardiger zijn verdeeld. Ik heb daar twijfels bij. Het kan namelijk niet zo zijn dat de inkomens gelijkwaardiger zijn dan elders en tegelijkertijd de vermogens ongelijker. Immers, vermogen is vooral de accumulatie van (niet-uitgegeven) inkomen uit het verleden. Daarnaast hangt vermogen natuurlijk af van wat je spaart en hoe je investeert, maar de vrije besparingen zijn bij hogere inkomens natuurlijk zowel relatief als absoluut groter. Het is een kwestie van definitie. Wat zie je als inkomen? Er is niet alleen arbeidsinkomen, maar mensen hebben ook inkomen uit vermogen: huur, rente, dividenden, winst, en koers/prijs winsten. En juist die niet-arbeidsinkomsten zijn relatief het hoogst bij de hogere inkomens.
Daar zit hem wellicht de crux. Omdat we in Nederland de waardestijging van vermogen niet of nauwelijks belasten, wordt dat niet als inkomen gezien en dus ook niet of nauwelijks gemeten. En dat zie je terug in de statistieken en dan lijkt Nederland heel gelijk. In het VK en de VS wordt dat wel als inkomen gezien en ook belast, en zie je ze dus ook in de statistieken terug. In Nederland kunnen we dit niet allemaal goed meten en dus ook niet herleiden tot huishoudens. De Capital Gains zijn immers onbelast en worden dus niet gemeten of bijgehouden. In Box 2 kun je inkomen langdurig en zelfs generaties uitstellen en wordt op die manier niet aan huishoudens toegerekend. Daarnaast hebben huishoudens in Nederland ook nog Box 1 vermogen dat is vrijgesteld van belasting, dat zijn de spaar- en beleggingsverzekeringen die gekoppeld zijn aan de eigen woning, ook de Capital Gains en Capital Income daaruit is onbelast en wordt niet gemeten. Het CBS meet dus niet alle inkomens. Ze meet vooral de belaste inkomens. Belastingvrije inkomens, zoals waardestijgingen van het eigen huis, de effectenportefeuille, de eigen onderneming, ingehouden winst, wordt door het CBS niet gemeten. Als John de Mol en Joop van der Ende hun bedrijf Endemol verkopen voor 2 miljard euro wordt dat door het CBS niet als inkomen gezien want dat is een vermogenstransactie in hun definitie. En ook de waardestijging van hun aandeel in Endemol in de jaren voor de verkoop wordt niet als inkomen gezien, want dat is vermogenswinst en dus belastingvrij. In de statistieken van het CBS kun je dus zeer vermogend worden zonder ooit inkomen te hebben gehad.
Kortom, weten wij echt zeker dat de inkomens zo gelijk zijn in Nederland? Rekenen we wel al het inkomen mee? En als dat toch zo is, waar komt dan de ongelijkheid in vermogens in Nederland vandaan die bijna net zo groot is als in de VS?”
https://www.cbs.nl/nl-nl/over-ons/de-gast-analist/gast-analist-robin-fransman/de-wondere-wereld-van-ongelijkheid
“In wat het CBS het besteedbare inkomen noemt, wordt aan huizenbezitters de huurwaarde van het huis als inkomen meegerekend. Als dan de huren sterk stijgen, zoals het geval was de afgelopen zes jaar, dan stijgen de inkomens van woningbezitters automatisch fors mee. Althans, in de statistieken, op de bankrekeningen gebeurt natuurlijk niets.”
en
“De rente die woningeigenaren betalen op hun hypotheek wordt afgetrokken van hun besteedbaar inkomen. Hun inkomen wordt daarmee verlaagd. De rentestand, de hoogte van de hypotheken bepalen daarmee ook de ontwikkeling van de besteedbare inkomens en vertroebelen zo het zicht op de inkomens. Ook plat dit de ongelijkheid in de statistieken af, het werkt schijnbaar nivellerend, omdat vooral de hogere inkomens de hogere hypotheken hebben.”
en
“De toeslagen die huishoudens krijgen worden nu als besteedbaar inkomen gerekend. De vraag is of dat ook werkelijk zo is voor alle toeslagen. Huurtoeslag, zorgtoeslag, kinderopvangtoeslag is gekoppeld aan een specifieke uitgave. Is het daarmee nog wel besteedbaar inkomen? Stel dat huishoudens zelf meer moeten bijdragen aan bijvoorbeeld onderwijs, en voor lagere inkomens komt er een ‘onderwijstoeslag’. Onder de huidige systematiek stijgt dan hun inkomen, terwijl het enige dat verandert is dat ze ineens door de overheid als administratiekantoor en betaalrekening worden gebruikt. ”
en
“Pensioenpremies worden niet bij het inkomen gerekend, alleen de pensioenuitkeringen. Omdat je geen pensioenpremie betaalt over de eerste 13.000 euro (de franchise) van het loon, heeft dit een nivellerend effect in de statistiek, hogere inkomens krijgen relatief meer pensioenpremie.”
en
“De groei in consumentenbestedingen in Nederland lopen fors achter bij die in het buitenland. Dat kan je alleen verklaren uit lagere inkomensgroei. En dat blijkt ook te kloppen, al wordt het gecompenseerd doordat de overheid voor ons consumeert, de individuele overheidsconsumptie via het onderwijs, maar vooral ook de zorg. De overheid neemt dus een steeds groter deel van de bruto koek en geeft dat netto terug in vooral zorg.”
Oh denneboom, wat zijn je beestjes wonderschoon
https://www.rtvnoord.nl/nieuws/171950/Oh-denneboom-wat-zijn-je-beestjes-wonderschoon
Rutte III verlaagt de belasting met nul euro
‘Burgers krijgen deze kabinetsperiode toch geen miljarden euro’s belastingverlichting.’
https://www.elsevierweekblad.nl/belasting/achtergrond/2017/12/rutte-iii-verlaagt-de-belasting-met-nul-euro-567311/
‘ Makelaars staan niet onder wettelijk toezicht, waardoor het mogelijk is dat verkopers van een woning een factuur krijgen van meer dan 10.000 euro (tot zelfs 30.000 euro)’
De makelaars winnen de Douche van Koets 2017
360.000 is dat als er 10% vanaf gaat. 40.000, daar kun je een paar jaartjes van huren. Tel daarbij op wat je al de jaren die je gewoond hebt al hebt uitgegeven aan huur. Als die paar jaartjes voorbij zijn en de prijzen zijn toch gestegen zijn of gelijk gebleven heb je sowieso voor niks gewacht en heb je ook niets afgelost.
Het lijkt me ook wel wat hoog in de bol ook daarmee te beginnen trouwens.
Tijl,
Echt weer een reactie van niveau.
Hogere hypotheek voor starters
https://www.ad.nl/politiek/hogere-hypotheek-voor-starters~ad72f239/
Ps 🙂 Never let a good crisis to waste https://beenkissingafool.files.wordpress.com/2013/04/wecandoit.jpg?w=227&h=206
Hmmm zit draadje vast ?
lange pauze 😉
Als alles zo’n beetje is gezegd hoeft er niet meer gepost te worden. Wachten op 2030.
Zolang de woningmarkt politiek gestuurd word zullen de prijzen niet dalen en zal de huurmarkt vogelvrij verklaard blijven.
https://www.ad.nl/politiek/hogere-hypotheek-voor-starters~ad72f239/
BBB,
Klopt, voorlopig in ieder geval even lekker bellen blazen met Rutte & co: http://daskapital.nl/2017/12/rutte_iii_redt_starters_op_de.html
Gevalletje ‘niet langer huurtoeslag’ voorbij zien komen. Er schijnt iets met de woning te zijn, eigendom van kleine woekerende pandjesbaas, vermogen of inkomen van bewoner voldoen aan de eisen.
De woekerende pandjesbaas, of woningkoning, zit dus nu met een huurwoning die hij verhuurde voor 700 euro, en de bewoner betaalde netto 400 of zoiets. Maar subsidie is blijkbaar niet meer mogelijk.
Huurder heeft nog niets nieuws gevonden, maar is niet van plan veel langer 700 euro per maand af te tikken voor dit krot in een slechte wijk. Met subsidie was het een koopje, zonder subsidie niet.
Ik heb een beetje het 2007-gevoel – alles ging zijn gangetje, wat zou er mis kunnen gaan? Het is altijd afwachten of het uitkomt. Wat brengt 2018?
En wat wordt de aanleiding? Iets in de Nederlandse economie of iets van buiten?
Die daling van 20% na 2008 duurde al 5 jaar, met een enkele uitschieter in een maand in 2013 naar 10% op jaarbasis, maar de daling per kalenderjaar is ook niet groter geweest dan 6,6%…
http://statline.cbs.nl/Statweb/publication/?DM=SLNL&PA=81884NED&D1=0,2&D2=16,33,50,67,84,101,118,135,152,169,186,203,220,237,254,271,288,305,322,339,356,373&HDR=T&STB=G1&VW=T
Als b.v. de bitcoin instort, en de mensen beseffen dat de grafieken ook naar beneden kunnen gaan.Wat zuigt dat met ze mee?
Ze willen niet dat de huizenprijzen naar beneden gaan want een rijtjeswoning die 2017 bv 265000 kost en 2016 bv 230000 kostte gaat door de nieuwe regels met max 100 procent lenen bij zulke prijzen aardig in de papieren lopen. Dus meer eigen geld meenemen waarmee je niks aflost en alleen maar de kosten dekt. Blijkbaar vindt niemand het erg om dit te doen bij zulke prijzen. Maar ik denk dat kopers het op een gegeven moment wel zat zijn. Dat ziet de vereniging eigen huis en politiek ook. Dus willen ze dat de maximale leengrens niet omlaag gaat. Maar als de prijzen zo hoog zijn moet je nog steeds teveel geld meenemen.
https://www.ad.nl/politiek/hogere-hypotheek-voor-starters~ad72f239/
Nico de Geit,
Als je maar elk jaar roept dat er volgend jaar een crisis komt, krijg je vanzelf een keer gelijk.
Je praat tegen jezelf Arjan. Heb jij 2008 eigenlijk wel bewust meegemaakt, of zat je toen nog op de kleuterschool?
Erg bang voor verlies ben je ook niet. Dat zal wel komen omdat je niets te verliezen hebt, wat geld betreft.
2008 bracht niet wat ik verwachtte. Ik verwachtte marktwerking, maar dat bleek een misvatting. Wouter Bos redde de Nederlandse banken. Ging dat niet om honderden miljarden?
En wat is jouw voorspelling/verwachting?
Die crisis is jouw idee. Ik voorzie een tweedeling in Nederland tussen redelijk succesvolle mensen en achterblijvers.
Verder een schuldenprobleem, vooral als de rente omhoog gaat en/of leencapaciteit afneemt. Dat kan voor een neergaande economische spiraal gaan zorgen. Zoiets duurt lang.
Ik verwacht niet dat hyperinflatie toegestaan zal worden. Het zal waarschijnlijk worden bestreden met een (iets) hogere rente en inperking van de (beschikbare) geldhoeveelheid. Daardoor kan een koopmoment ontstaan, maar waarschijnlijk niet voor woningen want die vallen buiten de marktwerking.
Voorlopig blijft wonen dus duur. En daardoor komen steeds meer mensen in problemen met betaling van hun woonlasten. Nu zijn de huurders aan de beurt, bij oplopende rente zijn woningeigenaren aan de beurt.
Verder: gegraai door de overheid dat steeds erger wordt. AOW wordt bijstand, eigen woning gaat naar box 3 of vergelijkbaar.
En nee Arjan, ik voorspel niet dat het morgen allemaal gaat gebeuren.
Zo’n uitlating geeft een behoorlijke inkijk in de denkwereld van onze Arjan. Hij meent daarmee vast heel slim te zijn.
Het geld komt gewoon iedere maand binnen, dus wat heb ik te verliezen?
alles begint met verlangen
https://buitengewonekans.nl
museum Scheringa te koop.
Maar dat was voordat we in de angstfase waren aangekomen, nu zitten we er inmiddels middenin.
Je kijkt naar het verleden alsof je daarmee toekomstvoorspellende gaven kunt bewijzen.
De bubbel is na 9 jaar natuurlijk alleen maar groter geworden, alle moeite ten spijt.
15% staat met deze prijzen nog altijd onder water.
Een broos herstel met onopgeloste oude en daarbij ook toekomstige uitdagingen die bepaald niet gering zijn.
En als je denkt dat 2008 een crisis was, nou zo hebben heel veel mensen dat toen helemaal niet zo beleefd.
Het is er in 9 jaar kortom weinig op vooruitgegaan.
Lagere rentes en DUS hogere schulden voor meer mensen.
Leennormen. Sowieso een goed idee. De banken hebben er zelfs voor eenieders welzijn ende risico beheersing het BKR voor opgericht.
Maar STARTERS
mogen in 2018 op verzoek van alle regeringspartijen
weer
meer
lenen.
Hoera! Hoera! Hoera!
Het blijft altijd een verrassing welk konijn er dit keer weer uit de hoge hoed wordt getoverd.
Maar niet heus. Zoek maar eens op in het archoef hier op de site hoe vaak ze die leennormen naar boven hebben bijgesteld.
Het lijkt wel op QE, we moeten blijkbaar zelfs danwel vooral tijdens het wonen vooral veel geld bij blijven produceren.
“1000 renteverhogingen”
https://www.iex.nl/Column/273026/1000-renteverhogingen.aspx
BIS waarschuwt voor economische onheil
https://www.globalinfo.nl/Nieuws/bis-waarschuwt-voor-economische-onheil
‘ Consumentenschulden zijn ook weer aan het stijgen naar ‘onhoudbare niveaus’ Des BIS’s
een oudje uit de BIS stal ……
The Great Depression as a
credit boom gone wrong
https://www.bis.org/publ/work137.pdf
Zwarte Zwaan ?
https://www.telegraaf.nl/financieel/1415661/steinhoff-doet-beroep-op-investeerders
Steinhoff en de off-balance papers …….
Enron Déjà Vu? Citi, BofA, HSBC, Goldman, BNP on the Hook as Steinhoff Spirals Down
https://wolfstreet.com/2017/12/08/citi-bofa-hsbc-goldman-bnp-on-hook-steinhoff-spirals-down/
Latida,
Lezen en begrijpen is niet je sterkste kant he?
Latida, Wat heb je er dan aan als je leennorm van 101 procent naar 100 procent gaat maar toch met NHG 20000 meer mag lenen hoera inderdaad huizenprijzen kunnen toch weer omhoog. Lekker krom weer.
https://starterslening.nl/nieuws/2245/nhg-grens-2018?page=45
Latida,
Nu wel
Jo,
https://starterslening.nl/nieuws/2245/nhg-grens-2018?page=45 komt die
Ik zeg natuurlijk 10 procent rustig down als een geintje. Als het 10 procent zakt binnen een jaar is iedereen weer in rep en roer. Maar als het met 20 procent stijgt in een paar jaar vindt men dat vrij normaal. Helder kijken naar stijgings en dalings cijfers is gewoon lastig met veel emotie. Als huurder heb ik die niet of nauwelijks en heb ook helemaal geen zin meer om te kopen: zeker niet in Amsterdam van waaruit ik in en uit werk.
Gekke bij de meeste mensen is dat men veel kleine tastbare dingen interessant vindt om te kopen als ze goedkoper worden, maar bij zaken als huizen en nu bijvoorbeeld die bitcoins wild wordt als ze extreem duur worden.
Daar kan ik verder niets aan doen. Maar het zijn (volgens mij dan) wel gewoon bubbles.
Op youtube is een hele serie te volgen van “American Greed”
Daar zie je hoe gek mensen zijn als er enorm hoge rendementen worden beloofd.. (maar uiteraard niet waar gemaakt worden)
Bekijk er voor de gein maar eens een paar:
https://www.youtube.com/results?search_query=american+greed
‘De smerige trucjes van makelaars komen uiteindelijk als een boemerang bij ze terug’
https://www.ad.nl/economie/de-smerige-trucjes-van-makelaars-komen-uiteindelijk-als-een-boemerang-bij-ze-terug~a88e2e2d/
Ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/property-new_house-realtor-estate_agent_speak-house-estate_agent-rron374_low.jpg
Wonen in een tiny house op een half uur van Amsterdam
https://www.parool.nl/amsterdam/wonen-in-een-tiny-house-op-een-half-uur-van-amsterdam~a4545029/
maff, 🙂
https://www.perdu.nl/site/assets/files/7659/wijnberg_11.900×600.png
Inderdaad dat en ook het tweede inkomen jaar op jaar met 10% meer mee laten tellen voor het maximale hypotheekbedrag.
Binnenkort op tv: ‘Verborgen Gebreken’ een tv-programma over allerlei ellende die de koper ná de koop tegenkomt.
“Volgens de BIS zijn investeerders massaal bezig om de alarmerende signalen dat de economie bezig is om oververhit te raken, in de wind te slaan. Consumentenschulden zijn ook weer aan het stijgen naar ‘onhoudbare niveaus’”
https://www.globalinfo.nl/Nieuws/bis-waarschuwt-voor-economische-onheil
Nederland is geen belastingparadijs, er is geen bubbel op de huizenmarkt en een luis in de pels is geen ziekte-overdragende parasiet waar normale mensen niet over zouden peinzen om zich ermee te vereenzelvigen, laat staan om zich als zodanig voor te doen.
Wat hebben verzekeraars en banken toch met kleine lettertjes?
“Verzekeraars bieden nu vaak verscheidene basispolissen aan, tientallen in totaal. Die geven recht op dezelfde basiszorg, maar hebben toch heel verschillende tarieven. Waarom de een duurder is dan de ander is vaak heel ondoorzichtig, stelt Van den Berg. „Wie ooit heeft geprobeerd een goedkopere zorgverzekering te vinden, weet dat dit niet eenvoudig is. Het bestuderen van de kleine lettertjes en de onderlinge verschillen is een immens karwei.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1420397/kamer-maak-einde-aan-kloonpolissen
“De Consumentenbond bevestigt dat reisverzekeringen een doolhof van opties, modules, prijzen en keuzes is. „Soms is er geen touw meer aan vast te knopen voor de doorsnee reiziger. ”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1425240/reisverzekering-vaak-abracadabra
Filmpje over de steeds verder oplopende schulden in de VS, uitsluitend nog betaalbaar vanwege de lage rente. Ook (mega) lenen voor een woning komt voorbij:
https://www.youtube.com/watch?v=T_w3SkWcOQg
Jammer dat ze er niet bijvertellen wat het allemaal kost.
De angstfase..
“Waar is De Nederlandsche Bank nu zo bang voor?
Aanvullende polissen zouden de cashcows moeten zijn van de zorgverzekeraars. De winst op de basisverzekering loopt sinds 2013 gestaag terug, en de aanvullende pakketten moeten dat opvangen. Dat gebeurt niet, constateert DNB, omdat mensen handig gebruik maken van de aanvullende polis. Als ze verwachten er gebruik van te maken sluiten ze er een af, en als ze geen zorg meer te declareren hebben stoppen ze er ook weer mee.”
en
“De berekenende consument maakt verzekeraars zo het leven zuur. Nu maken de verzekeraars nog winst, maar in dit tempo gaat dat niet lang meer duren. Verzekeraars zouden dan kunnen omvallen. Wat DNB betreft moet er daarom gewerkt worden aan nieuwe aanvullende polissen, bijvoorbeeld pakketten waar een consument niet één, maar drie jaar aan vastzit.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1394682/aanvullende-verzekering-mijnenveld
Het is een epidemie, die kleine lettertjes:
“Uitvaartverzekeraars moeten hun aanbod vereenvoudigen en consumenten bij het handje nemen. Die hebben vaak geen idee wat voor polis ze aanschaffen en wat ze daaraan hebben.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1365674/vaak-geen-benul-van-uitvaartpolis
“Consumenten moeten weer op basis van onvolledige informatie een zorgverzekering kiezen voor 2018.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1171832/voorwaarden-zorgverzekering-weer-onvolledig
“Driekwart van de Nederlanders had vorig jaar een zorgpolis waar een goedkoper alternatief voor bestond.”
https://www.ad.nl/economie/overstappen-naar-andere-verzekeraar-hoop-gedoe-maar-het-loont~a7cdc9f7/
“Uitvaartverzekering vaak niet kostendekkend”
https://www.elsevierweekblad.nl/economie/achtergrond/2017/11/uitvaartverzekering-vaak-niet-kostendekkend-564038/
“De Europese banken krijgen in de toekomst minder vrijheid om zelf de risico’s op hun leningen te berekenen. Oneerlijk, vinden zij. Zo wijzen de Nederlanders graag op het extreem lage percentage huiseigenaren dat op het diepst van de crisis niet afloste op de hypotheek. Maar critici stellen dat het ongebreidelde gebruik van dit soort interne risicomodellen de deur wagenwijd open zet voor gesjoemel.”
en
“de verwachting is dat Basel 4 de hypotheekrente zal doen stijgen.”
https://www.volkskrant.nl/economie/nieuwe-strengere-kapitaaleisen-in-het-basel-4-akkoord-hebben-grote-gevolgen-voor-nederland~a4543928/
Binnenkort op tv: ‘Verborgen Gebreken’ een tv-programma over allerlei ellende die de koper ná de koop tegenkomt:
https://www.youtube.com/watch?v=l0YpIh8bDCs
Strengere regels? Ammehoela. Je mag je eigen pensioengeld tegen rente teruglenen om het heel misschien over een jaar of 50 nog eens terug te zien.
“Wat voor de banken een tegenvaller is, vormt voor hun concurrenten op de hypotheekmarkt een kans. Verzekeraars en pensioenfondsen zijn niet gebonden aan de strengere kapitaaleisen van Basel 4. Zij zijn al langer bezig aan een opmars. Dat gaat ten koste van de ‘grote 3’ – Rabobank, ABN Amro en ING. Hun marktaandeel kelderde de afgelopen jaren van bijna 70 naar 50 procent.
Vooral bij hypotheken met lange rentevaste periodes, van 20 of zelfs 30 jaar, kunnen pensioenfondsen en verzekeraars relatief gunstige tarieven bieden. Met Basel 4 kan daar nog een nieuwe categorie hypotheken bijkomen: de meest risicovolle. Een dergelijke verwachting sprak ook Rabobankbestuurder Brouwer vorige maand uit: ‘Pensioenfondsen en verzekeraars zullen wellicht nog veel actiever worden op de woningmarkt. Voor hen gelden andere regels; zij hebben geen last van Basel 4.’
Vooral starters op de woningmarkt, zonder rijke ouders, kunnen hierdoor in de toekomst weleens uitsluitend aangewezen blijken op pensioenfondsen en verzekeraars. Zij moeten vaak het aankoopbedrag voor de volle 100 procent lenen. Want welke huizenkoper kan op zijn 30ste nou zomaar een euro of 25.000 ophoesten?”
https://www.volkskrant.nl/economie/nieuwe-strengere-kapitaaleisen-in-het-basel-4-akkoord-hebben-grote-gevolgen-voor-nederland~a4543928/
Ze gaan dus het geld dat Nederlanders betalen voor hun pensioen en verzekering inzetten om de huizenbubbel zo lang mogelijk in stand te houden totdat er van allebei niets meer over is.
De populaire man
“Ik vermoed dan ook dat meer Nederlanders de afgelopen tijd slechte ervaringen met een makelaar hebben gehad. In 2013 had 11 procent van ons nog vertrouwen in de makelaar. Als de hitte op de huizenmarkt aanhoudt, is dat binnenkort waarschijnlijk nul procent.”
https://www.ad.nl/economie/de-smerige-trucjes-van-makelaars-komen-uiteindelijk-als-een-boemerang-bij-ze-terug~a88e2e2d/
Banken eruit, pensioenfondsen onder dwang erin. Vreemd dat hij niets zegt over het risico voor de pensioenfondsen, en dat de pensioenfondsen eigenlijk helemaal niet wilden.
Integratie-leningen, naast andere leningen, voor nieuwkomers kunnen er ook nog wel bij. Gefinancierd uit de goed gevulde pensioenfondsen. Wat zou er mis kunnen gaan?
Dat is dus niet waar. Pensioenfondsen zijn gedwongen door de overheid, wilden helemaal niet.
Ik zat te denken met mijn eenvoudige geitenbrein: de babyboomers hebben flink pensioen opgebouwd, en dat zit in allerlei beleggingen. Ze gaan binnenkort hun geld langzaam uit die beleggingen halen. Gaat dat allemaal wel goed?
Voor sommige beleggingen is het helemaal geen probleem, maar voor andere beleggingen wel.
En daar komt het gevoel voor macro-economie ook weer om de hoek kijken: veel mensen denken dat er altijd wel een koper voor iets te vinden is. Maar als er 150 verkopers zijn en slechts 100 potentiële kopers is er een probleem. Mensen die gevoel voor macro-economie missen begrijpen dat dus niet.
In Azië zijn veel mensen. Vandaar dat ik het idee heb dat je in iets moet beleggen dat je eventueel ook daar kunt verkopen. In Nederland moet je in iets beleggen dat een vluchteling graag wil hebben, want vluchtelingen hebben ze zat daar. Nederland wordt een soort Brazilië.
We gaan het meemaken. En nogmaals: red jezelf.
Handig! ;).
Ik zal er niet raar van opkijken als ze de integratie van mensen uit de derde wereld ook willen gaan bekostigen uit de pensioenfondsen. Het houdt de economie wel lekker draaiend natuurlijk.
Ooit raakt het geld op, maar dat moment is nog heel ver weg. En ze gaan natuurlijk ook gewoon jaren wachten op herstel van de pensioenfondsen terwijl de economie aan het infuus wordt gelegd van de pensioenfondsen.
En niet te vergeten: waarschijnlijk straks verplicht bijdragen. Iedereen moet de pensioenkassen vullen.
In Rusland nieuwe maatregelen om het aantal nieuw geborenen op te schroeven: ongeveer 200 euro per maand per baby (best veel geld buiten Moskou), de eerste anderhalf jaar, plus dit, plus dat, en….. een hypotheek tegen extreem lage rente – maar dan moet je dus wel een baby nemen, of meer zelfs. Ik geloof dat het doel op ca. drie kinderen per gezin ligt. En als je je man eruit schopt krijg je minder.
En natuurlijk propaganda via soap-series: Mama Loeba heeft tien kinderen:
https://www.youtube.com/watch?v=Q2hZ69igHOU
als je nu rare koerssprongen overal ziet: De fed heeft net de rente verhoogd. (minimaal.. maar toch)
Ah een deel van het antwoord op mijn vraag uit een eerdere draad waarin beweerd werd dat hypotheken fors duurder zouden worden.
Niemand die erop gereageerd heeft, er worden hier blijkbaar uitsluitend losse flodders afgeschoten. Waarschijnlijk een gemis aan inzicht of kennis? Mijn vraag is dan: wat heeft het dan verder voor zin om dit forum open te houden als er geen discussie is?
En dat kom je even delen op een huizenzeepbel-forum?
Snap je dat nou nog niet?! Ik ga het niet nog een keer uitleggen. Niet gratis in ieder geval.
De ballon wordt verder opgeblazen. Er is geen discussie over nodig. Verschil is dat veel van ons denken dat die knapt (zie ook de naam van deze site) en dat jij blijkbaar denkt dat het blijft stijgen door rare maatregelen.
Wie is Arjan? Niet al te slim. Zal wel ergens in loondienst werken. Heeft een huis gekocht, ‘behoudend gefinancierd’. Zal wel een vrouw hebben, waarschijnlijk nog dommer dan hij zelf is. Waarschijnlijk werken ze allebei.
En wat komt hij hier doen? Dat moet zijn onzekerheid zijn over de mega-lening die hij heeft afgesloten. Daar heeft hij het ook steeds over, dat het bij hem helemaal goed zit, behoudend gefinancierd, en dat hem niets kan overkomen, enz.
Verder een kleuter-mentaliteit: alles tegenspreken. Verder herhaaldelijk afgeven op mensen die in de goot liggen, krijgen wat geld van de overheid en hoeven niet in de file te staan zoals Arjan.
Hoe heet je vrouw eigenlijk Arjan? Saskia? Arjan & Saskia?
fijne is overigens ook dat we altijd gelijk krijgen. Zeepbellen knappen een keer. Het is alleen de vraag wanneer. Ik dacht al in 2008, maar dat bleek gewoon een dipje te worden. Dan gaat het dus later gebeuren: BBB denkt pas in 2030, maar dat lijkt me wat erg laat.
Arjan wil weten wat er precies gaat gebeuren, en wanneer precies. En als het niet direct gebeurt is het niet waar, enz.
Blijkbaar ziet hij zelf niet in dat dat niet kan, dat niemand die kennis heeft of kan hebben. Zelfs als je bovenin de piramide zit. Alleen als je zo’n back to the future-boek hebt, dan kan het.
Aan de flux-capacitor wordt wel gewerkt, dus misschien is tijdreizen binnenkort mogelijk. Maar als iedereen het kan is er al snel niks meer aan.
Waar zullen we Arjan eens heen sturen in de tijd? Misschien is Arjan wel een tijdreiziger.
Maar op zich wel een goeie vraag: hoe gaat dit verder, en wanneer ontploft de boel? En hoe gaat het dan verder? Ik kijk vanaf gepaste afstand toe.
Het is ergens in de jaren ’80 begonnen, met Greenspan en Thatcher. Veel mensen, babyboomers voorop, denken dat het van alle tijden is, dat de zeepbel altijd kan blijven groeien.
Veel vrouwen zien de overheid als een heel betrouwbare partner. Veel vluchtelingen denken dat ze hier of in Zweden een gouden toekomst hebben. Ik zie dat allemaal wat anders.
Als je langdurig bezig bent met de opdracht ‘red jezelf’ en je gewoon vaststelt dat Nederland langzaam verandert in een soort Brazilië, dan kom je in een heel andere wereld terecht. Je begrijpt Nederlanders niet meer en zij jou niet.
Veel Nederlanders lopen achter, begrijpen niet dat met de komst van veel migranten Nederland verandert. Niks mis met Brazilië, als je maar geld hebt. Uit de achterbuurten moet je wegblijven.
En een oplossing? Voor wat? Dat Brazilië Brazilië is? Die mensen zijn gewoon zo, dat is niet iets dat opgelost moet of kan worden. Hooguit wordt een oplossing beloofd door een of andere politicus, en dan natuurlijk niet waargemaakt.
Als de pensioenfondsen worden ingezet om de nieuwkomers te assimileren, haal ik gebak – ik vind het geweldig, bovendien stimuleert het de economie. Je zou toch maar een loonslaaf zijn en verplicht bijdragen aan de pensioenkassen. En dat ze dan gewoon je geld opstoken. Gekke Nederlanders.
Wat ik me dus afvraag is wat er gebeurt als babyboomers hun bezittingen gaan verkopen en hun pensioen opeisen. Vanwege demografische factoren zijn er gewoon te weinig kopers, en daar is geen rekening mee gehouden.
In de VS zitten ze daar ook mee: geen pensioen, filmpje:
YOU WILL NEVER BE ABLE TO RETIRE
https://www.youtube.com/watch?v=zPsSU4ibw4Y
Jo,
Precies. Dat is hier op de site allemaal tot in detail terug te vinden.
Grappig die bevestigende reacties van Geit en Steven.
Is ook een soort bitcoin, maar dan moet je alleen 50 jaar wachten om te kijken of het je iets heeft opgeleverd. Wel blijven inleggen natuurlijk, aan beide kanten, totdat je je hypotheek niet meer kunt betalen dan kun je je pensioen daar ook meteen voor gebruiken, want dat was het het plan vanaf het begin.
Nu wordt het zo gebracht dat Pensioenfondsen stonden te springen om meer in hypotheken te gaan. Dat was en is niet zo.
#DeGrotePensioenroof
Dat zal waarschijnlijk weer een hoop geleuter zijn over de dekkingsgraad waaraan je kunt aflezen hoe hard je genomen wordt. En anders wel over de ‘indexering’ waar men ook al niet meer op hoeft te rekenen. #DeGrotePensioenRoof is al in volle gang, al jaren.
Zodra het pensioen wordt geïndividualiseerd, wat staat te gebeuren, zodat men er ook de hypotheek mee mag aflossen, dan is dat natuurlijk ten eerste onder ‘hele strenge’ voorwaarden. Maar dan valt dat hele bouwer uit elkaar en dalen de dekkingsgraden en dan mag iedereen inleveren totdat je uiteindelijk hooguit een fooitje overhoudt als je aan de beurt bent.
Ik gun het iedereen die er van mag genieten, maar de grote vraag, net als met de groningse gasbel is: Hoe lang nog?
Oeverloos gezwets zonder inhoud, dit is nu wat ik bedoel. Niet ingaan op de argumenten, niet begrijpend kunnen lezen en mensen gaan framen als je ze niet begrijpt, wat een stompzinnigheid.
Zelfs die bewering dat tijdreizen niet mogelijk is klopt al niet. Ha ha.
‘schokken op de financiele markt’
het is meer schrokken..
“AMSTERDAM (AFN) – De Nederlandse pensioensector is kwetsbaarder voor schokken op de financiële markten in vergelijking met die van andere Europese landen. Dat blijkt uit een Europese ‘stresstest’, waarbij de weerbaarheid van pensioenfondsen werd getoetst, zo meldde De Nederlandsche Bank (DNB).”
en
“In dit scenario werden Nederlandse fondsen volgens DNB stevig geraakt. De gemiddelde dekkingsgraad van de deelnemende fondsen daalde met circa een kwart.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1429011/dnb-nederlandse-pensioenfondsen-kwetsbaar
“,,Nederlandse pensioenfondsen hebben de ambitie om te indexeren en zij investeren daardoor relatief meer in zakelijke waarden als aandelen, vastgoed, die in het scenario flink werden geraakt.””
Niemand zag het aankomen
Dat zeepbellen een keer uiteen spatten is een feit. Daar hoeft helemaal geen discussie over gevoerd te worden.
De overheid heeft de touwtjes van de huizenmarkt strak in handen. NHG, HRA, startersregelingen, verhuurbelasting, huursubsidie, zeer ruime leennormen, nieuwbouw, etc. En dan heb je nog die lage rente, die door steeds minder werkend volk laag blijft. Een vrije markt is dus het niet, dus of er een zeepbel is is ook maar de vraag.
Ik ga er vanuit dat velen hun schulden nooit af zullen lossen. Als ze geluk hebben mogen ze in hun woning blijven. Als ze pech hebben eindigen ze met een mega-restschuld in de goot.
Als je geld uitleent aan mensen uit de derde wereld om hier te assimileren, ja, dan laten pensioenfondsen die leningen gewoon op de balans staan. Uiteindelijk worden de pensioenfondsen helemaal volgestouwd met slechte leningen, dat valt te verwachten.
Hoe slecht ze er dan voor staan is niet zichtbaar. Hoe slecht een lening is blijkt pas als je het geld terug wilt hebben.
Het is inderdaad waar: mensen hebben decennia lang betaald aan pensioenfondsen en overheid voor hun oude dag. Maar mensen hebben ook heel lang geld gegeven aan Bernie Madoff, en dat zijn ze ook gewoon kwijt. 🙂
Typisch een korte termijn visie: tonnen voor een oud huis vind je heel normaal?
Mijn woning kost 400k. En moet straks voor 150-200k gerenoveerd worden. Dat is echt veel te duur voor mij. Ik woon hier met plezier, en ik betaal maar gewoon mijn lage vaste all-inclusive huur. Ik zit hier voor een koopje. En als ik wil, als er aanleiding toe is, kan ik weg.
Je zou toch maar een hut gekocht hebben op de Titanic. Dan zit je niet als eerste in de reddingsboot. In deze tijden moet je aan je exit-strategie denken.
En dan 12k per jaar betalen aan huur. Wat klopt hier niet? a. de huurprijs b. de waarde c. nooit klopt er iets van de wereld volgens Geit.
Tja. Heb jij al een andere woning op het oog, waar je voor 3% vd woz waarde mag zitten? Wordt goed zoeken hoor!
Goudlokje is een egoïstisch kreng
De Steeg
https://www.rtlnieuws.nl/economie/column/hans-stegeman/goudlokje-is-een-egoistisch-kreng
Ps 🙂 Everything you think you own has been borrowed
http://www.glennbeck.com/publish/uploads/2017/02/main-image-financial-bubble-1200×675.jpg
https://www.rtlnieuws.nl/economie/column/hans-stegeman/goudlokje-is-een-egoistisch-kreng
Probeersel 😉
Dat vroeg ik 2009 aan de verhuurder, een pensioenfonds: ‘Hoe kunnen jullie een woning met een waarde van 400k verhuren voor 900 euro per maand all-inclusive?’ Hun antwoord: ‘Wij hebben die woning niet zo duur gekocht.
Hun redenering klopt, want ze maken altijd winst. Ze zijn op tijd ingestapt, beuren al die tijd huur, en ooit wordt de woning zo duur mogelijk afgestoten.
Luisindepels,
Ach, Geit is op deze blog langzamerhand “wereldberoemd” en we weten toch dat Geit maar wat aan blaat , deel de cijfers rustig door 2!
Dat is jouw interpretatie. De wereld is zoals die is, en dat gaat ook niet echt veranderen.
Hier en daar staat een boerderij met een waarde van 600k+, maar meer dan 1200 euro huur per maand vangen ze er niet voor. Niet veel mensen zijn namelijk bereid iedere maand huur weg te gooien, zeker niet dat soort bedragen.
Dat is de luis in zijn bekrompen wereldje. Voor hem is een huurwoning een sociale huurwoning. Verder gaat hij niet. verder gaat zijn bevattingsvermogen niet.
Kijk aan, ongeloof gemotiveerd door diepe jaloezie vanuit kopers. Het is ook niet fijn dat je als brave koper wordt uitgemolken terwijl de slimme huurder riant woont voor een vast laag maandelijks all-inclusive bedrag.
Als de prijzen gaan dalen en de koper in zak en as zit zou het best weleens kunnen dat de huurders die er riant bijzitten de zwarte piet krijgen toegespeeld. En dat gun je niemand.
‘Kopen is je eigen keuze geweest’, dat is slechts beperkt waar. Huren werd voor velen onmogelijk gemaakt, ze werden de koopmarkt op gedwongen.
De schaarse huurwoningen in het hogere segment kennen stevige inkomenseisen, terwijl iedere Arjan tegenwoordig een hypotheek heeft.
Woningeigenaar gelukkiger dan huurder
Dat blijkt uit het rapport Kwaliteit van leven in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Bij bijna de helft (44%) van de woningeigenaren is zowel de welvaart als het welzijn groot, tegen 11% van de huurders. Welvaart wordt bepaald door het inkomen of vermogen. Welzijn gaat over de mate van tevredenheid en gezondheid.
Behalve Geit en Steven, die zijn véél gelukkiger dan kopers!!!!
Met hun enorme vermogens! Wat een joke.
Geen idee hoe het bij Geit zit, maar ik heb geen enorme vermogens maar wat tassen met zilver… (die ik zelf vooral veel waard vind..)
Nico, in welke stad of regio woon je eigenlijk?
Dat maakt nog al uit voor het antwoord op de vraag of je huur hoog of laag is.
Als ik in de Bijlmer zou gaan wonen zou ik zeker huren. 100%. Niet kopen daar. En eigenlijk geldt dat ook de rest van Nederland. Het Nederlandse beleid moet niet mijn probleem worden.
Het grote probleem van veel kopers is dat ze veel kosten niet meerekenen. Reeds uitvoerig opgesomd alhier. Verhuurders zijn gedwongen te verhuren tegen marktprijzen, en in het hogere segment is wat ze kunnen vragen beperkt.
Voor een flatje met een waarde van 70k wordt gemakkelijk 700 euro per maand huur gevraagd, maar een flatje van 140k doet geen 1400 euro per maand huur, en een woning van 210k geen 2100 euro per maand.
Bijlmer is groot hoor.. Ik woon hier (aan de Gaasperplas) : https://www.youtube.com/watch?v=TMMO-nKCxu4
aan is wat overdreven.. Bij de gaasperplas: 300 meter lopen.
Als je wilt kopen dan juist daar wel lijkt me en niet 5 kilometer dichterbij het centrum van Amsterdam want daar begint de shit.
‘Jonge’ zzp’er krijgt bij de ene bank twee ton meer hypotheek dan bij de andere
http://www.amweb.nl/financiele-planning/nieuws/2017/12/jonge-zzper-krijgt-bij-de-ene-bank-twee-ton-meer-hypotheek-dan-bij-de-andere-101107210
mort-gage = dood van van je loon
2018 ….. extra belasting, de energierekening gaat met 15 per maand omhoog en de BTW op eten met 300, in totaal bijna 500 eraf duzzzzzz …….
pay your taxes https://www.commondreams.org/sites/default/files/views-article/chance-copy_0.jpg
Zeepbelvorming op woningmarkt
‘ De huidige prijsstijging op de huizenmarkt doet meer dan de helft van de consumenten denken aan zeepbelvorming.’
http://www.dekritischebelegger.nl/economie/zeepbelvorming-op-woningmarkt/
https://www.ted.com/talks/don_tapscott_how_the_blockchain_is_changing_money_and_business/transcript?language=nl#t-405143
Je zou toch zeggen weer wat domme geitjes voor deze site. Waar blijven ze?
En zijn er ook meevallertjes in 2018?
Hahahaha. Gek he dat niemand ook maar iets gelooft van jouw geblaat. Leuk bedacht, de dommigheid druipt er vanaf. een institutionele belegger die de huurder ver onder marktconform laat zitten ten koste van de opbrengst voor zijn klanten. Wat denkie zelf?
De reserveringen voor onderhoud, belastingen en verzekeringen zijn zeker ook tegen jaren 50 prijzen gebudgetteerd? Nogmaals: (woz)waarde en jaarhuur zitten met elastiek aan elkaar. Waarde is gemiddeld circa 14-16x jaarhuur. In hotspots (zoals Adam) hoger: tussen 20-25. En dan woon jij op een aaa-locatie in een perfecte woning waar 33x de jaarhuur voor moet worden neergelegd? En andersom: verhuurders waren in blinde paniek toen het kabinet jaarhuur wou maximeren tot 4,5% vd woz-waarde. Niet rendabel te krijgen. Maar jij mag van een institutionele belegger een hut wonen voor minder dan 3% vd woz-waarde?
Als de verhouding koopprijs – jaarhuur te scheef is is of de verkoopprijs te hoog of de huur te laag. Of beiden 😉
Nogmaals, ik geloof graag mensen, maar soms zijn de voorbeeldjes te mooi om waar te zijn. En (deze vraag is eerder gesteld hier) laat maar eens een hut zien waar je minder dan 3% wozwaarde aan jaarhuur hoeft te betalen (en dan niet aankomen met een te koop staande woning die tijdelijk onder de leegstandswet verhuurt wordt, want dat zijn geen ‘normale’huurhutten).
Daar heb jij als eeuwige huurder de ballen verstand van.
Liegen.
“Extra brisant is de opmerking dat de beslaglegging onrechtmatig was, omdat de bankiers stellingen innamen die ‘in strijd met de waarheid’ worden geacht. ”
http://www.quotenet.nl/Nieuws/Liegende-Rabobank-verliest-miljoenenrechtszaak-van-designer-Marcel-Wanders-208054
Of dat nu wel of niet zo is, het maakt het gestelde niet minder waar. De stelling klopt gewoon en daag je uit om het tegendeel aan te tonen.
Gewoon omdat je een grote mond begint te krijgen, maar van kennis of kunde nooit blijk hebt gegeven.
Zet hem op, ik ben benieuwd.
Kan makkelijk in het geval van achterstalling onderhoud of een lage courantheid van het object.
Dat was ook precies de reden dat er geprobeerd werd om hier iets aan te doen. Niet onmogelijk dus.
Voorbeelden nodig?
Hier, ruim 41 keer de jaarhuur:
https://www.funda.nl/huur/hengelo/huis-49136760-flemingstraat-4/
€ 1.475 /mnd Geen kosten huurder
€ 729.000 k.k.
€ 479.000 k.k. Huurprijs € 1.500 per maand (geen servicekosten)
https://www.funda.nl/huur/sint-pancras/huis-49319718-stuimellaan-2/
En dat zijn dan de eerste twee resultaten op een zoekopdracht voor huren tussen 1000-1500 euro
Verder hoef ik in ieder geval niet te kijken dat Nico hier gewoon zijn verhaal doet.
Dingen in twijfel trekken is een ding, maar met onderbouwde substantiele argumenten komen, dat is dan weer iets anders, waar niet iedereen in uitblinkt, hmm?
€ 1.000 /mnd Geen kosten huurder
€ 450.000 k.k.
https://www.funda.nl/huur/haaksbergen/huis-49231736-oleander-28/
€ 1.400 /mnd Geen kosten huurder
€ 497.500 k.k.
https://www.funda.nl/huur/sneek/huis-49651664-de-strikel-2/
€ 1.300 /mnd Geen kosten huurder
€ 485.000 k.k.
https://www.funda.nl/huur/zaltbommel/huis-49171137-nieuwstraat-5/
Latida,
Latida,
Latida,
Latida,
€ 1.400 /mnd Geen kosten huurder
€ 585.000 k.k.
https://www.funda.nl/huur/veghel/huis-49293931-zondveldstraat-12/
€ 1.195 /mnd Geen kosten huurder
€ 399.000 k.k.
https://www.funda.nl/huur/culemborg/huis-49180611-herenstraat-14/
Huren is zo gek nog niet, zou het serieus overwegen in Nederlandin deze markt.
Met zijn tweetjes woon je voor nog geen 750 euro pp. in een huis van een half miljoen of meer.
Waarom zou je dan een half miljoen gaan lenen en er 30 jaar aan vast zitten met rente betalingen en onderwaterrisico’s van dien, terwijl je ook gewoon net zo makkelijk 500 euro pp. op je bankrekening kan bijschrijven?
Geen servicekosten, geen kosten onderhoud, lekker eenvoudig voor de belastingperikelen, wat is het probleem eigenlijk?
Huren is in ieder geval makkelijker, je hebt er een grotere sociale mobiliteit mee, je kunt in je leven makkelijker op meerdere plekken wonen, en kopen kan altijd nog, maar zorg er eerst maar eens voor dat je minstens 30% eigen geld kunt meebrengen.
Al die mensen die huren van de bank tegen 100% LTV zijn toch echt niet PER DEFINITIE beter af dan mensen die huren.
Een 10% daling op 500K daar kun je al een paar jaar gratis van huren. Is toevallig net al in 2008 gebeurd, en de kans dat het weer gebeurt is wel degelijk levensgroot aanwezig.
ALs ik even verder kijk durf ik te wedden dat ik zo met gemak nog wel meer dan 100 voorbeelden kan geven.
En dat zijn dan alleen nog maar die huizen die op dit moment in de etalage staan.
Hoeveel verborgen leegstand is er eigenlijk wel niet in dat marktsegment?
Beetje warrig verhaal, kun je dat eens verduidelijken?
Luisindepels,
Ha ha, dit is echt niet kunnen lezen in extremo. De domheid ten top.
En dan ook dit durven te zeggen, wat een afgang.
Ik kreeg deze woning in 2009, en hij werd in 2006 geheel gerenoveerd. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, enz. Dat is niet veel meer waard als ik eruit trek. All inclusive heet dat. Een koper moet dat allemaal zelf betalen.
Ja, Peter schiff legt het uit: hier al vaker voorbij gekomen maar huizenkopers zijn blijkbaar zo overtuigd van hun gelijk dat ze dat soort filmpjes niet eens willen zien.
Waarom Peter Schiff zijn woning huurt: https://www.youtube.com/watch?v=zffcX23pkSw
“Daarnaast moet de gemeente van de Rekenkamer in Den Haag lobbyen voor een verhoging van de inkomensgrens voor huurtoeslag. Het opvallendste advies luidt echter: verstrek leningen aan middeninkomens die onvoldoende hypotheek kunnen krijgen.
Een PvdA-oplossing voor een VVD-wens. De liberalen willen iedereen aan de koopwoning, want eigendom is gaaf.”
http://daskapital.nl/2017/12/tuurlijk_amsterdam_wil_burgers.html
Hij heeft echt wel meerdere hele goede punten
https://youtu.be/PqYYoJLEvII?t=369
Peter Schiff vertelt over zijn ontmoeting met een makelaar en over zijn huisbaas – die het heel gewoon vindt dat hij de woning eigenlijk veel te goedkoop verhuurt:
https://www.youtube.com/watch?v=lcBjVsKiSqg
ps,
🙂
‘ en zingt nog steeds zijn lied
en ziet nog steeds het ware monster niet ‘
Column: Bijdrukken of afstempelen?
Centrale banken hebben de controle verloren
https://marketupdate.nl/columns/column-bijdrukken-afstempelen/
Terug naar Mesopotamië
maff, 🙂
…in Zwenkgras 66? 😉
https://pbs.twimg.com/media/DRH8E60X0AEqAZd.jpg
Echt goed. Alles komt voorbij. Ook die freddie mac en fannie mae.
Maar ik mis hier een beetje de reacties van de huiseigenaren. Volgens hen was kopen dom. Peter Schiff legt het uit, vertelt waarom hij huurt, en dan hoor je niks meer.
Huiseigenaren, dom volk.
Kijk, het pensioenfonds waarvan ik huur maakt rendement op deze woning. Ze zijn voordelig ingestapt en dumpen deze woning zodra ik de huur opzeg. Dat dumpen gaat zo duur mogelijk natuurlijk. In tussentijd betaalde ik huur.
Het pensioenfonds houdt deze woningen aan omdat ze niet weten waar ze met het geld naartoe moeten. Het kan dus best zijn dat als ik weg ga ze helemaal niet overgaan tot verkoop, maar weer een nieuwe huurder zoeken.
Maar laten we er even vanuit gaan dat er tweeverdieners langskomen die deze woning kopen voor 400k, plus 6% kk. Deze woning moet dan echt gerenoveerd worden. Kosten: 150-200k. Ze lenen dat geld. En ooit zou de rente omhoog kunnen gaan, het zou in ze op kunnen komen dat ze hier weg willen, enz. Ziekte, scheiding, werkloosheid, tegenslag, recessie.
Goed. Ik betaal dus gewoon mijn huur. 1k per maand. Prima zo. Inclusief onderhoud.
Dat mag wel enige onderbouwing. Ik doel niet op de mensen die op tijd zijn ingestapt en inmiddels hun hypotheek hebben afgelost. Ik doel ook niet op de mensen die een woning kopen met eigen geld. Ik doel op de woningeigenaren die een woning kopen met geleend geld, beleggen met geleend geld, en de risico’s niet zien. En dat zijn ongetwijfeld de schreeuwers hier. Want iemand die zijn woning heeft betaald boeit het gewoon geen zak.
De woningen die je als voorbeeld geeft, daarbij is blijkbaar nog niemand die die woning wil kopen of huren. Pensioenfondsen verhuren woningen, maar daarvoor is een ellenlange wachtlijst. Meestal sta je jaren op de lijst en hoor je niets.
Heet jij Latida?
Peter Schiff woont niet in NL. Je hebt geen idee wat een koopwoning je kost/oplevert. Beetje triest om zo’n figuur dan als voorbeeld te nemen, omdat je zelf niet kunt nadenken.
Helemaal triest om mensen dan de les te gaan lezen over de kosten van een koophuis.
Een wachtlijst voor particuliere huurwoningen? Hoe kom je daar bij?
Nico de Geit,
Nico de Geit,
Nico de Geit,
Nico de Geit,
Laten we zeggen 5 jaar. Als je dat huis nou 5 jaar geleden (nu) voor 500K gekocht had, volledig geleend met lage rente, heb je na 5 jaar (2022) bijna 15% afgelost. Gevolg: huis is nog maar 450K waard, maar je lening is nog 425K. Overwaarde is dan gewoon 25.000 harde euro’s. Blijf je huren, heb je niks, en ook minder kunnen sparen wegens hogere woonlasten.
Laten we zeggen 5 jaar. Als je dat huis nou 5 jaar geleden (nu) voor 500.000 gekocht had, volledig geleend met lage rente, heb je na 5 jaar (2022) bijna 15 procent afgelost. Gevolg: huis is nog maar 450.000 waard, maar je lening is nog 425.000. Overwaarde is dan gewoon 25.000 harde euro’s. Blijf je huren, heb je niks, en ook minder kunnen sparen wegens hogere woonlasten.
Nogmaals: pensioenfondsen verhuren woningen. Als je een woning wilt huren wordt je doorgaans op een wachtlijst geplaatst. Zodra er een woning vrijkomt wordt hij aangeboden aan de wachtenden, en doorgaans direct verhuurd. Als de woning niet in de verkoop gaat dan.
Voor koopwoningen is geen wachtlijst. Hoe zou dat nou toch komen?
Huurwoningen die leeg staan te wachten, soms al jaren, daar is natuurlijk iets mee.
ondertussen in de binnensteden (artikel is al 10 jaar oud):
https://www.volkskrant.nl/binnenland/verstandelijke-beperking-als-taboe~a851256/
Opvallend is dat het eindigt met: Bijvoorbeeld met een IQ-test, zodat er indien nodig snel specialistische hulp kan komen.’
Dat is dus ook zoiets dat bij mij al lang als feit vast staat: het merendeel van de mensen uit de derde wereld dat in Nederland haar geluk zoekt heeft een IQ van tussen de 70 en 90 – dat heet ‘zwakbegaafd’, onder de 70 ben je debiel, en daar lopen er ook heel wat van.
Nederland heeft grote plannen met die mensen, heeft ze veel beloofd. Die mensen geloven dat en nemen lekker veel kinderen. Ondertussen kijken steeds meer bio-Nederlanders over de grens, naar de kansen daar.
Aboriginals schijnen een gemiddeld IQ te hebben van 60. Dat is in hun oorspronkelijke leefgebied prima. Niet te slim, niet te dom, precies goed. Maar met een IQ van 60 kun je niet succesvol functioneren in de westerse maatschappij.
De conclusie zou dus kunnen zijn dat je die mensen gewoon daar moet laten. Briljant. De overheid denkt er anders over. Volgens hen is ‘diversiteit onze kracht’.
Lana legt ‘de kracht van diversiteit uit: https://www.youtube.com/watch?v=nYag1lOZpLw&index=1&list=PLpgaOvsPGUZewYdobkhu53qoVKOhB7NzD
Jo,
Ik ga mij hier niet als expert presenteren. Blijkbaar denk je dat jij dat zelf bent. Tekened voor je karakter misschien?
Ik heb er rond twee gekocht, en er in ons hoofdverblijf sinds 2007 iets van 250-300K overwaarde in opgebouwd in de afgelopen 10 jaar in ons hoofdverblijf.
Is jouw dat ook in Nederland gelukt? Andere mensen in Nederland sinds 2007? Ik denk het niet. Dat was omdat de woningmarkt toen al een bubbel was, die sindsdien na een daling alleen maar groter aan het worden is.
Het vakantiehuis is overigens afbetaald en geschikt gemaakt voor permanent verblijf.
Wat mij het meeste tegen de borst stuit over het bezitten van een huis in Nederland zijn de verborgen bijkomende kosten, de hoge belastingdruk, wat je er (niet) voor terugkrijgt, de almaar veranderende wetgeving, en het feit dat men in Nederland letterlijk aan alle kanten geplukt wordt (zorgkosten, verplichte hoge pensioenafdrachten, allerhande pietluttige en bemoeizuchtige regelgeving en overheid die geen menselijke maat hanteert maar enkel regels volgt.
Ik zie ook niet hoe dat in Nederland sinds 2007 ook maar iets beter is geworden, sterker nog, het lijkt steeds erger te worden.
Ik kan me ook nog goed herinneren hoe fanatiek men ook aan mij allerhande woekerpolissen, spaarplannen en beleggingshypotheken probeerde te slijten in de tweede helft van de jaren negentig. Gelukkig kon ik toen al aan mijn water voelen dat er in Nederland iets heel goed mis zat, en vol zit met oplichters.
Overigens heb ik op een blauwe maandag nog gewerkt als onroerend goed taxateur voor de WOZ. Toen heb ik met eigen ogen kunnen zien welk een ongelofelijk natte-vingerwerk de WOZ waarde bepaling is.
Die waarde wordt bepaald ongeacht de staat van onderhoud, en is zuiver gebaseerd op de omvang van het gebouw en de aanwezigheid van bijgebouwen, gekoppeld aan de verkopen in dezelfde buurt over het afgelopen jaar.
Een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming, dat soort zaken spelen niet mee in de waardebepaling.
Dus ook de afwezigheid ervan niet.
Wel wordt er, als er in de buurt of straat een huis verkocht wordt, die prijs van meegenomen.
Maar wat ook onder het tapijt geschoven wordt is dat men het huis vaak pas te koop zet als alles tip top in orde is. Dat de rest van de straat in een gebrekkige staat van onderhoud verkeert weerhoudt die rest an de straat er niet van zich omwille van de papieren WOZ waarde rijk te voelen.
Niet de overheid moet aan waardebepaling doen, maar de markt zelf. De krachten van de vrije markt zijn in Nederland dan ook grotendeels afwezig, omdat de Nederlandse overheid van mening is dat zij zelf de prijzen van grond en woningen bepaalt.
Zij garandeert zelfs sub-prime hypotheken middels de HRA, verstrekt links en rechts startersleningen, en houdt kunstmatig de grondprijzen hoog.
In zo een toxische, van manipulatie en overheidssturing vergeven ‘markt’, zou ik in ieder geval niet niet investeren.
Dat jij als koper hier denkt de wijsheid in pacht te hebben is jouw probleem. Ik ben zelf koper maar ik zie ook de voordelen van huren.
Dat men in Nederland de huren van overheidswege sterk heeft laten stijgen om de huizenprijzen te stutten, doet daar niet aan af.
Een vrije markt is het natuurlijk niet. Daardoor kun je als koper in Nederland voor hele nare verassingen komen te staan.
Daar kunnen de vele honderduizenden huishoudens in Nederland die nog altijd onder water staan vast over meepraten.
En wat heeft dat met de huizenmarkt te maken? Deze mensen gaan uw pensioen betalen en uw woning kopen. Succes gewenst.
Bekend van ‘Lana’s Lama’.
Arjan,
4% voor pf
Bitcoin ATMs in Netherlands
https://coinatmradar.com/country/150/bitcoin-atm-netherlands/
pssss 😉 in the long run …….. https://static.seekingalpha.com/uploads/2017/6/20/3948-14979978506726747.jpg
De dag dat de bitcoin valt …..
Dit zeiden ’s werelds beste investeerders over de koers van de Bitcoin
http://www.quotenet.nl/Nieuws/Dit-zeiden-s-werelds-beste-investeerders-over-de-koers-van-de-Bitcoin-208217
De gekste henkies van de wereld
dat zijn wij
Average income spend on debt
https://1v1d1e1lmiki1lgcvx32p49h8fe-wpengine.netdna-ssl.com/wp-content/uploads/2016/09/0916debt.png
Voor Latida 🙂
Dutch developments in the mortgage market
https://img.rasset.ie/000e20c3-614.jpg?ratio=1.89
https://www.rte.ie/news/analysis-and-comment/2017/0531/879380-dutch-mortgage-lending-sean-whelan/
Non-banks shake up Dutch mortgages
https://www.ft.com/content/2c8045a2-c77f-11e6-9043-7e34c07b46ef
One day in the garden of pension funds
http://www.heron.org/sites/default/files/pensions_delelgation.png
maff, 🙂
…uh-oooh!
https://pbs.twimg.com/media/DQSlWSEVAAAXmtP.jpg
Marketwatch,
En daar vinden we dan vervolgens DE voornaamste reden dat de prijzen stijgende zijn:
“Over the period 2010 to 2016, their (non-securitised) mortgage lending went from €32bn to €73bn. ”
41 miljard in 6 jaar tijd, binnen 5 jaar meer dan 100 miljard? Een steeds groter deel van de Nederlandse pensioenen gaat dus richting Nederlandse hypotheken, waar men zijn/haar eigen pensioengelden tegen rente *mag* teruglenen, als men geluk heeft.
Dat gebeurt dan wel zonder de strenge bankregels, bij wat in feite gewoon schaduwbanken zijn, met dit verschil dat de overheid deze onderschrijft met NHG.
“The ECB warns that the growth of non-bank lending could also see dangers rising, such as “an accumulation of credit risk for parties who are not equipped to manage or fully understand the risks they are exposed to”.
Which surely means the non-banks are just like the banks.”
Say no more
“Student loans have soared over the last decade, becoming the largest source of household debt outside of mortgages. The tide of rising defaults has also turned into a lucrative business”
https://www.nytimes.com/2017/11/13/business/dealbook/student-debt-lawsuits.html
Twittertjes
Huizenkoopstress drijft mensen naar de psycholoog
https://www.rtvutrecht.nl/nieuws/1703298/huizenkoopstress-drijft-mensen-naar-de-psycholoog.html
ps,
🙂 ignorance is a choise 😉 https://78.media.tumblr.com/28d2ddf6432546281beaa7963dd572a3/tumblr_ozmecekrdp1qfvq9bo1_1280.jpg
‘De psychische nood is voor veel mensen zo groot dat ze met hun vragen niet naar de hypotheekadviseur gaan, maar naar de psycholoog.’
Verstandig.
Dat geeft aan dat ze het systeem helemaal zat zijn. Leven draait tegenwoordig om het betalen van je woonlasten. School, werk, en dan geen pensioen. 🙂
Zeepbellers.
“Banken moeten meer doen om aflossen van de aflossingsvrije hypotheek te stimuleren. Dat vinden De Nederlandsche Bank (DNB), de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en het ministerie van Financiën. Zij vrezen voor een tijdbom onder de huizenmarkt, omdat veel huizenbezitters in de problemen dreigen te raken als hun aflossingsvrije hypotheek na 30 jaar afloopt.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1445951/oproep-aflossingsvrije-hypotheek
Nog meer zeepbellers:
“In Nederland hebben ongeveer 1,1 miljoen huizenbezitters een hypotheek die geheel of gedeeltelijk aflosvrij is. Als zij op het einde van de looptijd te maken krijgen met een hogere hypotheekrente in combinatie met een lager (pensioen)inkomen, kan dit betalingsproblemen opleveren. Aldus het comité. De hypotheekschuld blijft immers hoog.
Huizenbezitters met een aflossingsvrije hypotheek zijn zich vaak onvoldoende bewust dat ook zij de openstaande hypotheekschuld na 30 jaar moeten aflossen.”
https://www.hypotheek-rentetarieven.nl/nieuws/banken-moeten-aflossen-meer-gaan-stimuleren
Schenkingsregeling.
http://925.nl/archief/2017/12/18/verzweeg-alexander-pechtold-een-canadese-gift-van-eur-135000-ja-driewerf-ja-1/
Appartementje van 40K. Het KAN dus wel.
https://www.bekendeburen.nl/hier-genieten-alexander-pechtold-en-zijn-minnares-elkaar
Saved by the ‘zeepbell’
Nederlandse economie doet het ook de komende twee jaar geweldig
‘ zonder woningmarktherstel zou de particuliere consumptie 60% minder zijn toegenomen.’
http://daskapital.nl/2017/12/nederlandse_economie_doet_het.html
Zo, en de begroting voor 2018 is klaar. De koopkracht volgend jaar voor Huize Maff is zwaar negatieff . – 8 boterhammetjes
Als die BTW verhoging er strakjes doorheen komt, dat dan weer wel 😉
http://4.bp.blogspot.com/-fLfF93juQww/ToZCOrg5lbI/AAAAAAAAC9w/2ttMDNKbZP8/s1600/Vat+Tax_4.jpg
Voor de aflossingvrijen
Oproep
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1445951/oproep-aflossingsvrije-hypotheek
maff, 🙂
Dat is een lekkertje…
https://twitter.com/joepbertrams/status/942683571088691200
Het onvermogen om vermogen te vergaren voor wie jonger is dan 40 jaar.
“Het doorsnee vermogen van huishoudens met een kostwinner in de leeftijdscategorie van 25 tot 45 jaar is niet meer dan tweeduizend euro”
en
“Het gemiddelde vermogen van de leeftijdscategorie 25-45 jaar ligt met ongeveer €46.000 veel hoger, maar dat komt door de grote vermogensongelijkheid. Sommigen hebben een grote overwaarde op hun huis, terwijl anderen ‘onder water’ staan of met een grote restschuld opgezadeld zitten. Vanaf een leeftijd van veertig jaar beginnen de meeste huishoudens pas echt bezit op te bouwen”
en
“Huishoudens in de leeftijdscategorie van 45-65 jaar hebben al een veel betere vermogenspositie. Het gemiddelde vermogen van deze huishoudens is €192.000, terwijl de doorsnee (mediaan) veel lager ligt op €46.000. De mediaan is de middelste waarde als je het vermogen van alle huishoudens op volgorde zou zetten van laag naar hoog. Dat het gemiddeld zoveel hoger is dan de mediaan komt door een kleine groep rijke huishoudens en een grote groep van huishoudens die vrijwel geen of zelfs een negatief bezit hebben.”
en
“Verreweg het meeste vermogen is in het bezit van huishoudens in de leeftijdscategorie van 65 jaar en ouder. Zij hebben gemiddeld €244.000 met een doorsnee vermogen van €103.000. Deze mensen beschikken vaker over een eigen woning zonder hypotheekschuld en hebben het meest geprofiteerd van de stijgende huizenprijzen en aandelenkoersen van de afgelopen decennia.”
https://marketupdate.nl/nieuws/economie/kredietcrisis/cbs-vermogen-van-jonge-huishoudens-slechts-2000-euro/
“Parade van Pen: de vermogensverdeling in 2015
De parade van dwergen en enkele reuzen, in 1971 bedacht door de Nederlandse econoom Jan Pen, is een manier om de vermogens- (of inkomens-)verdeling in beeld te brengen.
In een optocht komen de ruim 7,5 miljoen huishoudens in één uur tijd voorbij, in volgorde van de hoogte van hun vermogen.”
en
“Een lange stoet van dwergen
De parade speelt zich het eerste kwartier onder de grond af. Deze huishoudens hebben een negatief vermogen en daardoor ook een negatieve lengte. Het gaat hier vooral om werknemersgezinnen met een eigen woning waarvan de hypotheekschuld hoger is dan de waarde van de woning. Tevens omvat deze groep betrekkelijk veel zelfstandigen met een negatief vermogen.
Na deze groep komt een ander type huishouden voorbij, namelijk minuscule dwergen van nog geen 2 centimeter. Deze groep heeft een vermogen van hooguit 2 duizend euro en zijn voor hun levensonderhoud vooral aangewezen op een uitkering. Ook hierna komen in de optocht nog steeds dwergen voorbij: hun vermogen is nog altijd zeer gering in vergelijking tot het gemiddelde.”
en
“Na een half uur, op de helft van de stoet, komt een huishouden voorbij met een vermogen van 17,3 duizend euro.”
en
“Gemiddeld vermogen passeert in de 45e minuut”
en
“Al 10 minuten voordat het gemiddelde voorbij kwam, trokken hoofdzakelijk eigenwoningbezitters voorbij, en dat zal tot het eind van de optocht zo blijven. De eigen woning is het voornaamste vermogensbestanddeel van veel huishoudens.”
en
“In de laatste minuten van de parade neemt de lengte van personen reusachtig snel toe. In de voorlaatste minuut passeren de eerste reuzen met een gemiddeld vermogen van ruim 900 duizend euro. De laatste minuut is weggelegd voor de echte reuzen. Deze, ruim 125 duizend, huishoudens hebben gemiddeld een vermogen van bijna 3 miljoen euro. De giganten die in de laatste minuut voorbijkomen, bezitten bijna 35 procent van het totale vermogen. In deze groep is ruim een op de zes zelfstandig ondernemer, terwijl de helft gepensioneerd is.”
en
” In 2015 was de waarde van deze maatstaf 0,92. Wie de optocht gezien heeft, zal zich niet verbazen over deze hoge waarde.”
“Ook als de waarde van eigen woning en de bijbehorende hypotheekschuld buiten beschouwing worden gelaten, lijkt de vermogensongelijkheid tussen 2007 en 2014 te zijn toegenomen. De grootste stijging deed zich voor in 2011. Deze toename kan echter toegeschreven worden aan de nu volledige waarneming van leningen bij banken en studieschulden. Doordat kleine schulden en studieschulden vanaf 2011 beter gemeten worden, nam het verschil tussen lage en hoge vermogens toe, en werd een hogere ongelijkheid gemeten.”
https://www.cbs.nl/nl-nl/achtergrond/2017/06/parade-van-pen-de-vermogensverdeling-in-2015
“Het aantal miljonairshuishoudens in Nederland is in 2014 met 5 duizend toegenomen tot bijna 108 duizend. Dat komt neer op 1,4 procent van alle huishoudens. De miljonairs bezitten samen 340 miljard euro aan vermogen. Het gaat hier om het vermogen exclusief de waarde van de eigen woning en de eventuele hypotheekschuld. Dat meldt CBS op basis van vermogensonderzoek over de periode 2006-2014.”
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2016/21/meer-miljonairs-in-nederland
“Volgens de nieuwe prognose van het CBS zal de Nederlandse bevolking de komende decennia blijven groeien, tot ruim 18,4 miljoen inwoners in 2060. De 18 miljoenste inwoner wordt in 2031 verwacht. Nederland telt in de toekomst meer ouderen en meer personen met een migratieachtergrond. De bevolkingsprognose heeft tot doel de meest waarschijnlijke toekomstige ontwikkeling van de Nederlandse bevolking te beschrijven.”
en
“oor de prognose gebruikt het CBS een simulatiemodel waarbij de bevolking aan het eind van het jaar wordt bepaald door geboorte, sterfte, migratie en veroudering te verrekenen met de bevolking aan het begin van het jaar. Door dit jaar op jaar te doen kan steeds verder vooruit worden gekeken. Voor het model worden kansen berekend voor het aantal kinderen dat in een jaar geboren zal worden, hoeveel mensen zullen sterven en hoeveel zullen emigreren. Daarnaast dienen immigratieaantallen als input.”
en
“De bevolking groeit doordat er meer migranten naar Nederland komen”
en
“De komende decennia groeit de bevolking alleen nog door mensen met een migratieachtergrond, en daalt het aantal inwoners met een Nederlandse achtergrond. In 2017 heeft 23 procent van de bevolking een westerse of niet-westerse migratieachtergrond, in 2060 zal dat naar verwachting 34 procent zijn.”
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2017/51/prognose-18-4-miljoen-inwoners-in-2060
En nu de bevolkingsontwikkeling zonder al te jubelend hoge immigratie
https://www.populationpyramid.net/nl/nederland/2017/
Lekker rustig in Delfzijl
https://nos.nl/op3/artikel/2207865-colin-23-kocht-voor-40-000-euro-een-huis-in-delfzijl-ongehoord.html
Jo,
Bitcoin ook 10 procent down in een dagje, worden we wakker?
Armoe troef
Gisteren in onze buurtsuper …. staan er bij de ingang twee héle lieve studenten met dozen, of wij wat extra willen kopen voor de Kerst voor de Voedselbank en het in die dozen willen doen.
Done …. bij het afrekenen stond achter mij een man die altijd zonder geld zit, arm is als een luis, bedelt, schilderijtjes en muziek maakt op de markt, en ik bood aan zijn boodschappen te betalen. Hij ook blij …..
En dan lees je dit …. HUURTOESLAG FORS LAGER IN DE KOMENDE JAREN
C
Tja, en daar hoort natuurlijk nog een plaatje bij
https://www.toonpool.com/user/1631/files/crisistmas_330075.jpg
Beste Maff,
Dat er iets aan de huurtoeslag ging gebeuren was wel duidelijk. De “Televaag” kopt er ook al mee en de Woonbonden gaan uiteraard ook in die stellingen mee.
Er is echter ook nog een andere kant en die wil ik belichten.
De afgelopen tijd heb ik ontzettend veel mensen aan de telefoon gehad met de vraag of ik niet ergens een leuk appartementje of huisje wist om te beleggen. Bovengrens ca. € 150.000,= k.k. Om te verhuren je weet wel, het geld brengt op de bank toch niets op. Maximale huurprijs € 710,= per maand. Toch nog altijd een rendement van ca. 5%.
Als ik dan voorzichtig uitleg dat er aan die huurtoeslag getornd gaat worden, is men het meestal voorzichtig met mee eens, maar ja dat rendement!
Aan de onderkant van de huizenmarkt worden de goedkoopste huizen/appartementen opgekocht door particulieren die een tonnetje op de bank hebben staan. Dat hiermee de huizenprijs aan die onderkant explodeert, hoef ik, hoop ik, niet uit te leggen. Onbereikbaar voor hen die net iets zouden kunnen kopen en hiermee stukken goedkoper uit zouden zijn dan een dure huur te betalen.
Wie wordt tekort gedaan?
Vervolgens worden deze woningen onder de huurtoeslag grens op de markt gezet. De arme huurder die niet genoeg inkomen heeft om dit te betalen, € 710,= per maand, krijgt een toeslag van om en nabij max. € 330,=.
Die € 330,= worden opgebracht door jouw en mij en iedere belastingbetaler ten voordele van:
de particuliere belegger en de institutionele belegger waaronder de woningcooperaties en de pensioenfondsen.
De laatste tijd komen daar ook de grotere beleggers bij die een graantje uit de zorg willen pikken en hele complexen op te kopen die vervolgens weer volgens het principe van de huurtoeslag op de markt gezet worden en nog veel lucratiever zijn omdat het hier zorg huurtoeslag betreft.
Leg mij uit, beste Maff, waarom ik die beleggers moet sponsoren in de vorm van mijn belastinggeld?
Leg mij vervolgens uit hoe het mogelijk is dat die grens van de huurtoeslag in, zeg 10 jaar, door het dak is gegaan!
Wat je me niet hoeft uit te leggen is de overeenkomst tussen de hypotheekrenteaftrek en de huurtoeslag.
De hypotheekrenteaftrek heeft gezorgd voor huizenhoge koopprijzen en de huurtoeslag voor huizenhoge huur!
En nu jij weer!
Moet ik toch in ene aan prins Bernard jr. denken, vreemd he.
Maria, jij bent altijd messcherp! +10
Als je de man was gevolgd na dat avontuur, is de kans groot, dat je gezien had, dat hij met dat aldus bespaarde boodschappengeld terug de supermarkt was ingelopen om een traytje bier te kopen, erger nog, naar de coffeshop om pilletjes of een ander “geestverruimend” middel te kopen.
Voerman is niet trots op de aardkluit die vroeger met enig recht de naam “Nederland” mocht dragen.
Sociale liefdadigheid heeft vaak hetzelfde verwoestende effect op onze culturele omgangsvormen als huursubsidie op de hoogte van de huren en HRA op de hoogte van de huizenprijzen.
Met simpel boerenverstand is dit te snappen; met quasi-intellectuele benadering niet.
Incasseert mogelijk indirect het boodschappencadeautje van ff. 🙂
Wat te denken van een wens om bij elke nieuwgeborene een DNA profiel te registreren.
Onmisbaar voor een eventuele toekomstige identificatie voor elk oogmerk!
Yep!
Prijzen koopwoningen met gemiddeld 8 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar.
Dr.t,
Het gaat maar door he. Huizenprijzen zullen een behoorlijke smak moeten maken voordat ze weer beneden het niveau van 2013 komen.
Zitten de gemiddelde huizenprijzen nou al op het niveau van tien jaar geleden, of nog steeds niet? Heel veel mensen komen graag weer een keertje boven water.
Heel veel mensen hebben totaal geen gevoel voor macro-economie. Ze zijn te beperkt, en te gericht op hun eigen situatie om de grote lijnen te zien.
Het is niet alleen een Nederlands probleem, maar speelt in heel veel westerse landen. De huur kan betaald worden als het goed gaat, maar bij de minste recessie ontstaan problemen.
Hoe moet iemand die ontslagen is zijn huur betalen? En even een andere huurder zoeken schiet ook al niet op, want de oorspronkelijke huurder blijkt niet de enige die ontslagen is.
In Nederland is het dubbelop: risico op minder huursubsidie, en risico op recessie.
Waar maak je je druk om
Waar waren we toch zonder jouw briljante inzichten?
Wat zijn de alternatieven dan? Gratis wonen? Een baangarantie voor het leven.
Een basisinkomen?
Nico je loopt toch echt achter, het prijsniveau is hoger dan ooit,
Stap je nu dan in, de trend is gekeerd, dus je hoofdargument om niet te kopen is verdwenen?
Ach nee want nu koop je niet omdat de woningen te duur zijn.
En zo blijf je zitten waar je zit .
Een ding is zeker je gooit maandelijks 1000,- weg en je houd er nieta aan over.
Ga zo een jaar of 20 door en je bent 240.000 euro armer dan nodig is.
https://www.wegwijs.nl/inzicht/ontwikkeling-huizenprijzen
Ben benieuwd hoe dat af gaat lopen. Misschien is er ook ergens een bitcoin-prins, op zoek naar rendement…
Het zijn meer de huiseigenaren alhier die zich druk maken dat ik huur. ‘Want dat is echt dom’ volgens hen.
Ik doe niet mee met het huizenspel en ook niet aan het bitcoin-spel. Gewoon, als iedereen meedoet, dat is al een indicator om iets anders te gaan doen.
Niet generaliseren, Nico!
Voerman heeft nimmer gezegd dat huren dom is.
Onze rechtstaat
https://www.ftm.nl/artikelen/onze-rechtsstaat-is-hard-aan-renovatie-toe
“We spraken met een aantal Dordtse makelaars en vroegen hen: hoe hysterisch is die huizenmarkt in Dordt eigenlijk?
“Het is niet zo verschrikkelijk hoor”, zegt Tiemen Witvliet van 2M makelaars lachend. “Het is een bepaalde gekte. We zien vooral dat huizen die er heel goed uitzien snel verkocht worden voor topprijzen.” Ook Dorith Kools van Waltmann Makelaars vindt hysterisch een te groot woord. “De belangstelling is inderdaad wat groter en de aandacht richt zich vooral op huizen in de prijsklasse twee tot drie ton. Omdat het aanbod iets gezakt is, moet je nu als koper sneller handelen en dat merken mensen.”
Huizen die af zijn
Alle makelaars zijn eensgezind over welke huizen het snelst verkocht worden. Dat zijn namelijk moderne woningen waar je niet veel meer aan hoeft te doen. ”
https://indebuurt.nl/dordrecht/wonen/hoe-hysterisch-is-de-huizenmarkt-op-ons-eiland-dordtse-makelaars-aan-het-woord~44414/
Buy the rumour, sell the dream 🙂
Gewoon een woning huren die bij je inkomen past. En als je een woning cash af kunt tikken, en ook nog genoeg geld hebt voor je pensioen, dan kun je een woning kopen. Mits je een woning kunt vinden waar je de rest van je leven kunt blijven wonen. Dus niet op een plaats waar het straks niet leuk meer is. Sterker; je moet daar weg kunnen en je verlies kunnen nemen. Met huren betaal je gewoon een vast en laag maandbedrag.
Maak maar eens een keer een berekening hoeveel geld je nodig hebt als de eigen woning naar box 3 gaat en de AOW inkomensafhankelijk wordt. (AOW wordt bijstand dus, en je wordt aan alle kanten geplukt want je bent rijk)
Heel erg waar Arjan.
Britse expats lokken
“Met posters doet Amsterdam Marketing een poging om Britten te overtuigen van een verhuizing naar Amsterdam.
“Wanneer je je realiseert dat het gaat om maandelijkse huur en niet wekelijkse huur”, met die slogan lijkt Amsterdam Marketing te willen suggereren dat huren in Amsterdam aanzienlijk lager liggen dan in de Britse hoofdstad. Op een andere poster zou de tekst staan ‘Amsterdam – waar je altijd op tijd thuis bent om je dochter in bed te stoppen’.
‘Dikke portemonnees’
De SP heeft het stadsbestuur vandaag meteen opgeroepen om de campagne te staken. “Wie bedenkt nou zoiets”, zegt raadslid Tiers Bakker. “Terwijl mensen die hier hun wortels hebben de stad uit worden gedreven door de hoge huizenprijzen, wordt er reclame gemaakt om mensen te lokken met dikke portemonnees die hier geen enkele binding hebben. Daar gaan de huizenprijzen omhoog.””
http://www.nhnieuws.nl/nieuws/217122/Amsterdam-lokt-Britse-expats-met-reclamecampagne-in-Londen
aan Nico
Je kan beter wachten met posten als de huizenprijzen weer dalen. (wat straks volgens mij ook zeker gaat gebeuren)
Het is als in een casino: “Ik win al weer een hele tijd met geleend geld dus ga ik er lekker mee door; geen Geit die mij er mee laat stoppen!”
Verliezen doen dat straks wel.
“4 Miljard Euro van de argeloze burgers naar een handjevol banken”
https://www.youtube.com/watch?v=0tepWp2NC4Y
Kwam laatst een 85-jarige oud-collega tegen bij Intratuin.
Heeft een afbetaald huis en een paar ton op de bank waar hij niet aan hoeft te komen. Wel een 30 jaar jongere vriendin. 🙂
Zeg tegen hem:’verrek, Bart, loop jij nog steeds hier rond?’
Bart zegt met een brede glimlach: ‘Och, het geld is nog niet op’.
Ik dacht dat je depressief werd van sociale woningbouw?
huizenprijzen helaas nog niet, maar de bitcoin staat wel nu op duikmodus:
http://www.bitcoinkoers.org/
en ondertussen heb ik voor meer dan 1000 euro sprinters op zilver gekocht.. (ja ik ben een speculant)
Dat is nu Voerman, het gaat allemaal veranderen. Jij hebt het over de Gouden Generatie, maar na hen is alles kaalgevreten.
Beter een speculant met eigen geld.. dan een sitting duck in een huis van geleend geld…
en proost.. ik drink weer veel te veel,,,
https://nos.nl/artikel/2208700-amsterdam-lokt-londenaren-jouw-wekelijkse-huur-is-hier-maandelijkse-huur.html
Geestig!
Jouw wekelijkse huur in london is in amsterdam je maandelijkse huur zegt de advertentie om londenaren te lokken…
Tja hoe tulpenbolliger en extreem kan het zijn? We hebben die poenpakkers natuurlijk zowieso niet nodig. Er zijn in alle sectoren mensen nodig, behalve in de financiele sector.
http://www.amweb.nl/branche/nieuws/2017/5/uwv-aantal-banen-financiele-sector-neemt-hard-af-terwijl-andere-branches-groeien-10196990
Dat soort mensen zijn eigenlijk uitermate geschikt om hun spaargeld te laten beleggen in Duits onroerend goed. In Duitsland zijn appartementen te koop voor 20k, die mogen ze dan hebben voor 100k. En op papier is het appartement verhuurd voor 800 euro per maand, maar achteraf blijkt daar niets van te kloppen. Bezichtiging is niet mogelijk, want verhuurd. Al heel wat Duitsers overkwam het, en zijn de komende decennia nog aan het afbetalen.
Maar wat is het verschil eigenlijk met Nederland? Dat in Nederland de woningen wel veel waard zijn? Het is maar wat de gek ervoor geeft, of voor kan lenen.
Vergeet niet, dat je als particuliere belegger over 70% van de geïncasseerde huur inkomstenbelasting moet betalen.
Beter om een huis zelf te bewonen en jezelf verre te houden van kleine privé beleggingsgrapjes.
Een verhuurde woning, zijnde niet het hoofdverblijf van de eigenaar, wordt belast in box 3, beste Voerman. Daarnaast natuurlijk 6% overdrachtsbelasting bij aankoop en 20% sterfbelasting als de erfenis je kinderen toevalt (afhankelijk van het totaal geërfde bedrag, 20% over ca, 100k-1000k, zo uit mijn hoofd).
en daar vandaag 300 euro winst op gemaakt… Het huisje lenen voor tonnen omdat iedereen het doet hoeft echt niet om wat winst te sprokkelen.
Economische groei blijkt nieuwe zeepbel
https://www.globalinfo.nl/Achtergrond/economische-groei-blijkt-nieuwe-zeepbel
ps 🙂 https://d1yhils6iwh5l5.cloudfront.net/charts/resized/52082/large/z_cart_5.jpg
Nieuw ? zo was het … alle 2e en verdere huizen naar Box 3, 75% van de WOZ en daarover betaal je vermogensbelasting. En als je maar genoeg schulden hebt krijg je je inkomstenbelasting uit Box 1 zelfs weer terug …. https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/werk_en_inkomen/interneteconomie/ik-verhuur-mijn-huis/verhuur-2e-woning
Belangrijkste belastingwijzigingen per 1 januari 2018
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2017/12/20/belangrijkste-belastingwijzigingen-per-1-januari-2018
I’m trying to sell some of my Bitcoin, and the whole process is so terrible, it’s almost hilarious.
https://twitter.com/TedOnPrivacy/status/940588631709896704
Rustig hier ……………….
Planbureau voor de leefomgeving heeft berekend dat een gemiddeld huishouden in 2030 €50 tot €60 PER MAAND meer moet betalen voor energie dan nu. En daarna is stijgend blijvend
Totdat de warme golfstroom stopt, want dan moet er meer CO2 de lucht in
De mens wikt
Gaia beschikt
Maff, lost post, met een zak cement 😉
https://www.youtube.com/watch?v=SlffCR8GAx0
Da’s nog 12 jaartjes!
Je gelooft toch zelf niet, dat het bij zo’n kleine verhoging blijft?
Nou ik hoop dat jullie sombere wensen ons nog even bespaard mogen blijven, maar ik wens jullie niettemin veel geluk toe voor het nieuwe jaar en natuurlijk ook hele fijne feestdagen toe.
dr.t,
Jij ook DR.T !
Bij de bitcoin is het ook net kerst: veel rood op een witte achtergrond..
http://www.bitcoinkoers.org/
Iedereen een zalig kerstfeest gewenst.
https://img1.etsystatic.com/203/0/6594528/il_570xN.1333381965_43g0.jpg
volgens Martin Armstrong gaat het heel erg worden.
https://www.peakprosperity.com/podcast/113587/david-collum-vicious-cycle-approaches
the mother of all bubbles
toch wel de Poolse kerst-mis bezocht? 😉
Ik vond deze wel leuk:
https://www.youtube.com/watch?v=W2ulHnbKqWk
Maria,
Het lijken wel parallelle werelden
Een pareltje
https://www.youtube.com/watch?v=NGT3Jy5SnVE
Merry Christmas
goat edition
https://www.youtube.com/watch?v=OcI6FIpd0CA
adamus,
Ze zijn er bijna 😉 …….. 8 Big Banks Get Fed Regulators Approval on ‘Living Wills’
De Kringloop als succesvol sociaal project. Eerst met de markteconomie ervoor zorgen dat veel dingen niet meer renderend zijn, vanwege hoge huren, belastingen en weet ik weet wat, en vervolgens die mensen opvangen.
De overheid breekt eerst je benen en geeft je dan een paar krukken. Waar je ook nog dankbaar voor moet zijn.
Als de kringloop wordt blootgesteld aan dezelfde marktomstandigheden als reguliere bedrijven kunnen ze meteen sluiten. Hoeveel mensen werken daar, wordt er loonbelasting afgedragen? Enz.
Het bestaan van dat soort projecten toont aan dat er iets grondig mis is met de reguliere sector waarin die mensen werkzaam zouden moeten zijn. Maar dat gaat dus nu niet vanwege een moordende markteconomie.
Het is natuurlijk wel concurrentievervalsing.
Gaat lekker (voor sommigen):
https://www.telegraaf.nl/financieel/1475497/huizenmarkt-randstad-gaat-definitief-op-slot
Lees voor de grap ook even de reacties onder bovenstaand artikel.
Dan lees je dus dit soort reacties, en dan weet je dat wat we hier al jaren vermoeden, ook in de werkelijkheid speelt, namelijk een enorme kloof tussen aanbod en vraag.
“Ik betaal meer huur als dat ik aan hypotheek zou moeten betalen en toch kom ik niet meer in aanmerking voor een hypotheek. Krankzinnigheid ten top. Zit in een eengezinswoning met 5 kamers en we zijn maar met 2 volwassenen en ook opgescheept met een grote tuin van 24×23 meter, maar we kunnen geen kant op. Veel van mijn buren wonen in de zelfde woning, alleen. ”
Voor de uitstappers?
Voor hun ook.
Het hele gewicht van de regering is gericht op het opstuwen van de huizenprijzen.
Nou het is ze gelukt hoor.
De ‘huizenmarkt’ is net een grote stoelendans waar als de prijzen dalen, er net zo lang stoelen worden weggehaald totdat ze weer gaan stijgen.
En dat er dan ‘ineens’ honderduizenden woningen moeten worden bijgebouwd, dat was natuurlijk niet te voorzien.
Slooppremies, moeilijk doen met gronduitgifte voor veel te hoge prijzen, ooit gaat al dat gedraai aan al die knoppen zich ergens wreken, al weet je van te voren nooit waar de schoen gaat wringen als wetgeving zo veranderlijk is als de uitslag van de oliebollentest.
“Door het verstrekken van inkomensgegevens schendt de Belastingdienst de privacy van huurders. Begin 2016 oordeelde de Raad van State al dat de Belastingdienst deze inkomensverklaringen nooit had mogen verstrekken.”
en
“De uitspraak in de rechtszaak tegen de Gluurverhoging is voor de derde keer uitgesteld.”
https://www.woonbond.nl/nieuws/uitspraak-rechtszaak-gluurverhoging-weer-uitgesteld
“Het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) bracht onlangs een rapport uit waaruit bleek dat bijna de helft van de middeninkomens in een sociale huurwoning helemaal geen huurprijs boven de sociale huurgrens (€710,68) kunnen betalen.”
https://www.woonbond.nl/nieuws/huren-vrije-sector-onbetaalbaar-middeninkomens
“Deze inkomensafhankelijke huurverhoging is ingevoerd om de middeninkomens de sociale huursector uit te jagen.”
Of was het misschien ook om het Nederlandse sociale vastgoed voor buitenlandse investeerders aantrekkelijker te maken?
nou die gegevens van de vrijesectorhuurder hebben de Rabopensioenfondsen/achmea ook ook. Het is zelfs een bevestiging of correctie op de gegevens die ze al hadden. De huurder moet immers inkomsten aantonen bij aangaan contract. #foutje blijft natuurlijk in de oude IT systemen hangen.
leven blazen in het niet afgeknoopte TBTFballonnetje. Hou het vast!
Het incassobureau moet verdwijnen
‘Als hij op zijn fiets de straat inreed, sidderde de buurt’
https://www.faillissementsdossier.nl/nieuws/17567/het-incassobureau-moet-verdwijnen.aspx
Ps 🙂 To do or not to do, that’s the question http://theaccountingandtax.com/wp-content/uploads/2017/09/Debt-spending-habit.jpg
Planmatige afvalplunderingen
“Het raadslid, dat zich al langere tijd druk maakt over viezigheid in de stad, constateert dat dikwijls in groepsverband ’strak georganiseerde rooftochten en planmatige afvalplunderingen’ plaatsvinden. „In hun zoektocht naar bruikbare waren veroorzaken zij een ontzettende troep op straat. IJskasten worden uit elkaar getrokken, vuilniszakken worden opgereten en ook meubilair moet het ontgelden”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1478406/afvalplunderaars-aangepakt
Als het moet
“„Als het moet, bouwen we zo 80.000 woningen”, zegt Maxime Verhagen voorzitter van Bouwend Nederland in een gesprek met De Telegraaf.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1477720/maxime-verhagen-bouw-de-hoogte-in
Maff, lost post!
Pikken wat je pakken kan!
https://www.youtube.com/watch?v=-N7V1d_EHzI
hij verwacht een opdracht van de staat. Ik niet; bouw zelf wel. Hoe vrij zijn we daarin? Alle bouwgrond is licensend door de overheid.
Grote gecreëerde schaarste – groter dan in 2007 – en een extreem lage rente – veel lager dan in 2007. Waarom zijn de prijzen nu niet hoger dan tien jaar geleden???
Hier en daar tikken de prijzen met moeite het niveau van tien jaar terug aan, maar als je gaat corrigeren voor inflatie blijft daar niet veel van over.
En dat ook nog met inzet van de goed gevulde pensioenkassen.
Eind van het jaar, tijd om de balans op te maken. Een betaalde woning lijkt me in principe een uitstekende investering voor de oude dag. Maar niet in het huidige klimaat.
Hier en daar wordt al gewaarschuwd voor ongekende armoede op de oude dag, bijna niemand luistert er naar.
Veel ouderen met een betaalde woning zitten nu al met het probleem dat alle geld vastzit in de woning. Ik denk dat je beter kunt huren dan je huis terug huren via een opeethypotheek.
Een betaalde woning + genoeg geld voor de oude dag + geen AOW want dat is er straks alleen nog voor ‘hen die het echt nodig hebben’ + stevige belasting op je betaalde woning en je vermogen, dat is je gespaarde pensioen. Hoeveel geld moet je dan wel niet hebben om dat plaatje rond te krijgen?
Hier en daar ook al wat berichten dat pensioenfondsen een Ponzi scheme zijn – ze gaan niet betalen. Net als de overheid. Het ingelegde geld dat je betaalde aan Bernie Madoff ben je ook gewoon kwijt.
Je moet het dak repareren met mooi weer.
Gespuis in huis, dankzij de overheid
Wegens verblijf in het buitenland verhuur ik mijn woning in NL. Mijn laatste huurder was een notoire wanbetaler. Ter leringh ende vermaeck hierbij mijn ervaringen.
Eerst heeft deze huurder het voor elkaar gekregen om op de zwarte lijst te komen bij alle sociale woningbouw organisaties. Dat is al een hele prestatie. Daarna moest hij zijn slachtoffers elders zoeken, de ‘vrije’ sector. Met vervalste documenten doet hij het voorkomen of hij voldoende inkomen heeft.
Lees verder: http://www.vrijspreker.nl/wp/2017/12/gespuis-in-huis-dankzij-de-overheid/#more-321594
Jo,
Goede vragen en goede punten.
Waar zouden we zijn zonder banksteun en zonder QE en zonder startersleningen, slooppremies, huurverhogingen, partnerinkomens, dubbele aftrek voor 2e huizen, lage rente, energiesubsidies,huurtoeslagen, OGB belastingen, HRA en NHG, uitverkoop sociale woningvoorraad, verplichte miljarden-afdrachten van woningcorporaties en gedwongen financieringen vanuit de pensioenen?
De HRA moet er nog af, de LTV moet nog 10% lager, men wil verplicht aflossen alweer beperken, en hoeveel mensen staan er nou precies nog altijd onder water of kunnen geen passende woonruimte vinden en zitten muurvast waar ze nu zitten?
Tegen de tijd dat jij aan de beurt bent heeft de inflatie al een groot deel an het werk verricht. Daar gaan de beheerskosten nog vanaf en alle kleine pensioentjes die ze sowieso toch al van plan zijn om te confisqueren want ‘niet rendabel’.
Die ruif en grote geldpot van de Nederlandse pensioenen kan nog verder worden leegeten door individuen toe te staan hun pensioengelden in te zetten om hun hypotheek mee af te betalen.
Ik sta intussen nergens meer van te kijken.
Ze gaan vrijwel zeker niet betalen wat min of meer is beloofd.
“‘In Nederland zijn de belangenorganisaties veel centralistischer georganiseerd dan in andere westerse landen,’ zegt onderzoeker Berkhout. ‘VNO-NCW en MKB bijvoorbeeld vertegenwoordigen samen een enorm aantal ondernemingen en brancheorganisaties. LTO Nederland behartigt de belangen van tienduizenden boeren, tuinders en agrarische verbanden. En de universiteiten lobbyen niet ieder voor zich, maar via de VSNU. Als je samen lobbyt, sta je veel sterker. Je ziet dat het werkt: zulke organisaties komen veel vaker langs bij ministers en in de Kamer dan kleinere belangenverenigingen of individuele bedrijven.’”
en
“En welke belangen vertegenwoordigen ze? Van de tweehonderd clubs met de beste toegang tot de ministers en het parlement bestaat maar 20 procent uit lidmaatschapsorganisaties zoals ngo’s en patiëntenverenigingen die directe belangen van burgers vertegenwoordigen. Je kan je afvragen hoe goed dat is voor de democratie.’ Aanvoerder van de lijst is een afkorting die veel burgers weinig zal zeggen: de VNG. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten vertegenwoordigt de ruim 380 gemeenten, van Vaals tot Winsum. Voorzitter is Jan van Zanen, oud-partijvoorzitter van de VVD”
https://www.vn.nl/lobbyclubs-schaduwmacht/
Clubliefde
“Opmerkelijk is ook het grote aantal oud-politici onder de voorzitters van de top-200. Meer dan de helft van de kopstukken is verbonden aan een politieke partij (zie figuur hieronder). ‘Dat is een veel hoger percentage dan in bijvoorbeeld Amerika,’ zegt onderzoeker Joost Berkhout. ‘Uit vergelijkbaar onderzoek blijkt dat daar nog geen 5 procent van de voorzitters van belangenorganisaties aan een van de politieke partijen gelieerd is.’”
https://www.vn.nl/lobbyclubs-schaduwmacht/
Laatst een gesprek met een goede kennis:
Hij weet dat ik zilver spaar en zei toen dit: “ach man.. dat is je eigen bitcoin”
Ik zeg dus: nee.. zilver is al duizenden jaren een waardevol edelmetaal. Al bij de romeinen was het zelfs het woord voor geld: Argentum is AG=zilver
Hij zei toen (wat ik al verwachtte): het is wat een gek er voor geeft.
Het is inderdaad wat een een gek er voor geeft.. Maar het wordt wat men het waard vindt straks. Het blijft moeilijk, maar de houvast is toch onze grote geschiedenis.
“De grote vraag die de komende jaren beantwoord moet worden, is deze: gaat de leencapaciteit in 2021 extra omlaag omdat de renteaftrek in 2031 komt te vervallen? Daar moet de overheid duidelijkheid over geven. Onder meer het ministerie, het Nibud en de Autoriteit Financiële Markten hebben er een handje van om net voor of bij het bekendmaken van de toetsnormen nieuwe wijzigingen te presenteren.”
https://www.rd.nl/effect-beperking-hypotheekrenteaftrek-al-in-2021-merkbaar-1.1456376
Maar dat moet dan wel een woning zijn die het ook zonder aardgas doet, waar geen moskee tegenover staat of waar Palestijnen rondlopen die met stenen gooien of je ruiten eruit slaan omdat je in hun beleving Joods/joods bent. Of christen, een hond, ongelovige, homo, allebei, of wat dan ook.
Maar even niet kopen dus maar comfortabel huren voor een vast laag maandbedrag.
De overheid meent echt dat het jouw schuld is als je niet op kunt schieten met stenen gooiende Palestijnen. Dus nog risico op een aanklacht van racisme en vreemdelingenhaat ook.
Latida,
https://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:XpuDawq04M8J:https://www.eerstekamer.nl/wetsvoorstel/34674_verzamelwet_pensioenen_2017+&cd=1&hl=nl&ct=clnk&gl=nl
Ontspullen
Het succes van de kringloopwinkel
https://www.vpro.nl/programmas/het-succes-van-de-kringloopwinkel/kijk/afleveringen/4.html
ps,
🙂 go ape http://gif4free.com/albums/userpics/10001/thumb_monkey-38.gif
The big freezzzzzz
Ijstijd in aantocht
http://www.dailymail.co.uk/sciencetech/article-5215575/Plummeting-temperatures-cause-mini-ice-age-2030.html
Latida,
In dit voorbeeld gaat het aflossingvrije leenbedrag van 247k naar 165k na afloop 30 jaar HRA
en na pensionering naar 116k
https://www.ing.nl/particulier/hypotheken/hypotheekvormen/aflossingsvrije-hypotheek/aflossingsvrije-hypotheek-bij-pensionering/index.html
Het rekenschema hebben ze op deze site maar weggehaald, #allesdoordehelft
Ex-dominee (79) dakloos nadat echtgenoot (24) hem dumpt: ‘Ik ben alles kwijt’
Een 79-jarige Engelse gepensioneerde dominee, die in april van dit jaar met een 24-jarige Roemeen trouwde, is dakloos sinds zijn echtgenoot hem het appartement uitzette. De oude man kocht het optrekje in Boekarest voor zijn jonge geliefde ‘om hem zekerheid te geven als ik zou sterven’. Om het appartement te betalen, verkocht de man zijn huis in Engeland.
https://www.gelderlander.nl/bizar/ex-dominee-79-dakloos-nadat-echtgenoot-24-hem-dumpt-ik-ben-alles-kwijt~abcedf8e/
Latida, je gaat gelijk krijgen:
https://www.eerstekamer.nl/wetsvoorstel/34674_verzamelwet_pensioenen_2017
onderaan staan de Hoofdlijnen, en in het Koninklijk Besluit linkje staan de details.
Straks (2020) kun je bij het ingaan van je pensioen een deel van je pensioenbedrag opnemen.
Er bestaat een kans dat groepen gescheiden worden (gepensioneerden en slapers versus actieven) ivm het te nemen risico van beleggen, maw de eerste groep kan indexatie wel vergeten. Pension carving heet dat dan.
Pension carving linkje:
https://www.towerswatson.com/nl-NL/Insights/Newsletters/Europe/update/2017/10/pensioner-carve-out-stuit-op-PW58
Leuk die stijgende huizenprijzen, maar het inkomen wordt tegelijkertijd relatief lager. Dat beseffen mesen helaas vaak niet.
https://www.ocregister.com/2017/05/03/84000-a-year-now-qualifies-as-low-income-in-high-cost-orange-county/
Als je meer moet betalen voor je hutje of zelfs een tiny house wordt je inkomen relatief minder waard. leuker kunnen we het niet maken.
Banken investeren in Bitcoin
ver van het toezicht
EZB-Direktor: «Bitcoin-Hype» Gefahr für Finanzstabilität
https://www.stern.de/wirtschaft/news/kryptowaehrung-ezb-direktor—bitcoin-hype–gefahr-fuer-finanzstabilitaet-7804400.html
Er vielen me een paar dingetjes op in het artikel:
‘U heeft geen overige inkomsten uit BOX 3.’ dat woordje ‘uit’ dus. Iets wordt in box 3 geplaatst, maar er komt nooit iets uit. Kleinigheidje, maar toch.
Verder: (na min of meer gedwongen verkoop woning): ‘als u gaat huren of naar het buitenland vertrekt’ – huren zal lastig worden zonder al te veel geld. Dan blijft er één optie over: Naar het buitenland vertrekken?
Ondernemers en huizenkopers gaan meer rente betalen over hun leningen omdat banken hogere buffers moeten aanhouden.
Hij vindt het onterecht dat hypotheken als riskant worden gezien, terwijl Nederlanders ook in een huizencrisis bijna allemaal trouw hun hypotheek aflossen.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1486153/huizenkoper-gaat-meer-rente-betalen
Eerst dus de huizenprijzen opblazen door aflossingsvrij. En als de aflossingsvrije mensen eruit gaan, al dan niet vrijwillig, moeten er mensen in die de schulden wel gaan betalen. Ik vraag me af of dat goed gaat komen, of het überhaupt kan op grote schaal. Er is namelijk een gebrek aan muppets, en muppets met vermogen zijn echt zeldzaam. En de inkomens zijn te laag ten opzichte van de huizenprijzen/belastingen/kosten.
Tegen de tijd dat je ouder wordt, werkloos raakt, ziek wordt, of als de bank de tijd rijp acht de voorwaarden aan te scherpen, dan moet je dus je woning uit. Maar waar moet je dan heen? Huren voor € 1.000,– per maand of meer? Naar het buitenland zonder geld????
Ondertussen in California
Van real estate naar wheel estate
http://www.trbimg.com/img-5a453b73/turbine/sd-living-in-cars-in-california-20171227
Woningbezitter in 2018 op kosten gejaagd
Met ingang van 2018 mag er geen hypotheek meer worden afgesloten die hoger is dan de waarde van het huis. Wie een woning wil kopen zal dus eigen geld moeten meebrengen om onder meer de overdrachtsbelasting en financieringskosten te betalen.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1485742/woningbezitter-in-2018-op-kosten-gejaagd
Achter betaalmuur
Voor als je in het buitenland zit, en als liefhebber van wieisdemol de uitzending live wil bekijken ( mag niet ) is deze site een handigheidje 🙂
http://hola.org/
Waking up at Walmart parking lot:
https://www.youtube.com/watch?v=h1AWLo_fK1U
Ik ben toch wel heel benieuwd waar in Nederland de mensen terecht komen die het wonen niet meer kunnen betalen. Sociale verhuur zit vol, camping dan maar? Met een camper zwerven wordt in Nederland niet getolereerd. De dure camper moet op een dure camping, punt.
Zijn er in Nederland al mensen die in hun auto slapen, tent cities? We zijn in ieder geval hard op weg.
Waarom huizenprijzen ook in 2018 blijven stijgen
De economie gaat als een tierelier, de rente blijft laag en het huizentekort neemt alleen maar toe. Ook in 2018 zullen de huizenprijzen verder stijgen.
https://www.elsevierweekblad.nl/economie/achtergrond/2017/12/572415-572415/
Goed nieuws: steeds duurder wonen.
Stefan Molyneux: ‘A Third of American Millennials Live with Their Parents!’
https://www.youtube.com/watch?v=3JDemDWPCog
‘Girls living in vans’
https://www.youtube.com/watch?v=cufxmBaTJio
Clarey gaat lekker tekeer over mensen die 2,5 miljoen bezitten en 2,6 miljoen rood staan:
https://www.youtube.com/watch?v=drMj-80COHo
Vraag van vandaag
30 december 2017
2017 was voor de Nederlandse economie…
een heel goed jaar
een behoorlijk goed jaar
een behoorlijk slecht jaar
een heel slecht jaar
weet niet/geen mening
Stem
ing.nl
Alleen betaalbaar voor boomers die hun woning verkopen, campers van 400k+:
https://www.youtube.com/watch?v=1Ckm1ksLADA
Australian Banks Reportedly Freeze Accounts Of Bitcoin Users
https://www.zerohedge.com/news/2017-12-30/australian-banks-reportedly-freeze-accounts-bitcoin-users
Happy New Year Dudes 🙂 go ape https://i.pinimg.com/originals/d0/03/3d/d0033d571bce574f22a2a766e1e846a2.jpg
2018 – het jaar van de hond.
https://cdn.vectorstock.com/i/thumb-large/27/78/2018-year-of-the-dog-happy-new-year-card-vector-17982778.jpg
Iedereen een mooi hondenjaar gewenst.
Vraag van vandaag
1 januari 2018
Welke markt zal volgens u in 2018 het meest verslechteren?
Huizenmarkt
Arbeidsmarkt
Aandelenmarkt
Andere markten
Geen enkele markt
Stem
ING.NL
Gelukkig nieuwjaar
Resultaten uit het verleden..
“De ramp van 7 miljoen polissen onder 4 miljoen huishoudens”
https://www.youtube.com/watch?v=z_m4251kx7U
Wat een goeie man zeg. Als enige vond hij winst niet belangrijk, maar het belang van de klant. Ja. Wanneer kwam hij daar precies achter? Na 2008? Toen de claims kwamen? Een weinig kritisch interview.
The show must go on
Kifid-uitspraak over risico-opslag doet wenkbrauwen fronsen
http://www.amweb.nl/financiele-planning/nieuws/2018/1/kifid-uitspraak-risico-opslag-doet-wenkbrauwen-fronsen-101107929
En geniet met grote genieten http://www.itsadogslife.org/images/idllogo.gif
Effecten loonstrookjes en koopkracht in 2018: hoger nettoloon
https://www.salarisnet.nl/2018/01/effecten-loonstrookjes-en-koopkracht-2018-hoger-nettoloon/
Ps 🙂 Purchasing powerrrrrr http://blog.wallstreetsurvivor.com/wp-content/uploads/photodune-10012541-fishing-with-money-cartoon-illustration-xs.jpg
Waar dan?
“Over vijf jaar, in januari zal de bevolking uitkomen op 17,5 miljoen.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1491010/bevolking-groeit-naar-17-2-miljoen
Volgens het interview in 2005. Heb je wel geluisterd?
Bij vrienden op de bank. Bij Oma op zolder. Terug bij de ouders. Illegale onderhuur. Het Leger de Heils. Het ‘opvangcircuit’ in. De straat op. Een leegstaand gebouw. Een verwarmde trappenhal of berging of garage. Een zelfgemaakte hut in het bos. In een tent op de camping. In een caravan of camper met geblindeerde ramen. Een oude boot langs het water ergens afgelegen.
Allemaal mogelijk, en het gebeurt ook al volop, maar mensen die in die situaties zitten schamen zich en zullen er doorgaans alles aan doen om buiten beeld te blijven.
Of ze vertrekken naar het buitenland. Die laatste groep bestaat uit 150,000 mensen per jaar.
Aan de datum te zien was het recent, 2017, vorig jaar dus. Ze hebben het over de gekke periode in de aanloop naar 2008. Toen was alles anders.
Van halverwege jaren ’90 tot 2008 was alles anders. En in 2008 verwachtte ik dat de correctie nu eindelijk zou komen. We zijn nu tien jaar na 2008 en de correctie is er nog steeds niet.
Wat een tijd om te leven.
Hij wilde eigenlijk arts worden, maar dat ging niet door. Toen ging hij dus hypotheken verkopen en verzekeringen, je weet wel. Hij was helemaal niet op geld gefocust, enz.
Die man zit gewoon niet lekker in zijn vel. De mensen van toen voelden zich rijk met hun woekerkrediet, wat is het probleem? Toen was dat gewoon de norm. Alleen hij was het heilige schaap, beweert hij nu. Werkelijk.
En ja, als je mensen een schadevergoeding moet betalen vanuit je B.V., en die schadevergoeding is blijvend hoog, dan gaat je B.V. failliet. Hij beweert dat zijn B.V. dan onder water komt.
Na een half uur luisteren heb ik hem maar verder gespoeld.
Als je bepaalde producten niet wilt verkopen, dan moet je dat gewoon niet doen. Maar ja, de man wilde arts worden, later hypotheek- en verzekeringverkoper. En het is zo’n goede man, als enige, de enige goede man dus, enz. Hij gelooft het vast zelf.
De mensen die die producten kochten hebben dus schade geleden. Ik heb ook schade geleden door er niet aan mee te doen. Ik had beter wél mee kunnen doen, en in 2007 volledig uit moeten stappen en winst moeten nemen.
Maar zie zoiets maar eens te plannen van te voren. En wie dat wel meent te kunnen, dat plannen, moet nu lekker met de bitcoin meedoen, of de huizenmarkt in Amsterdam.
Woningbezitter in 2018 op kosten gejaagd
Met ingang van 2018 mag er geen hypotheek meer worden afgesloten die hoger is dan de waarde van het huis. Wie een woning wil kopen zal dus eigen geld moeten meebrengen om onder meer de overdrachtsbelasting en financieringskosten te betalen.
Meer waard
De huizenprijzen blijven stijgen en de WOZ-waarde dus ook. Gemiddeld wordt voor volgend jaar een gemiddelde stijging van de WOZ-waarde van woningen voorzien van 5 tot 7%.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1485742/woningbezitter-in-2018-op-kosten-gejaagd
Hoi Nico,
Hierbij een oplossing voor je sombere stemming:
https://www.telegraaf.nl/financieel/1433218/woningeigenaar-gelukkiger-dan-huurder
Voor de gemiddelde huurder zou dat inderdaad best wel eens op kunnen gaan. Maar het is natuurlijk een oneerlijke vergelijking. Onder huurders bevinden zich veel mensen met een laag inkomen en uitgerangeerde mensen.
In mijn geval is het heel anders. Ik ben van mening dat in principe een betaalde woning de basis zou moeten zijn van een goed pensioen. Ik ga het binnenkort eens even doorrekenen.
Het begint dus met 2% overdrachtsbelasting en eindigt met 20% sterfbelasting. En de eigen woning gaat waarschijnlijk straks naar box 3. De woning waar ik nu inzit kost 400k. Hoe moet dat als ik dat geld ooit op wil eten?
Een eigen woning als basis van een goed pensioen is dus prima, als je genoeg geld hebt om van te leven en al je belastingen te betalen. En AOW is er straks alleen nog voor hen die het echt nodig hebben.
Kopen moet natuurlijk wel dik voordeel opleveren, het risico dat je loopt moet zich uitbetalen. En verkijk je ook niet op onderhoud.
De huurder betaalt gewoon iedere maand een vast laag maandbedrag. Bevalt het hem niet dan verkast hij gewoon.
Echt zo’n overheidsdingetje: eerst mensen erin lokken/dwingen, klemzetten, en ze dan meedogenloos uitzuigen.
Wat jij dus blijkbaar niet begrijpt is dat de MSM propaganda maakt voor het kopen van een eigen woning. ‘Kopen is slim, de prijzen stijgen, koper is gelukkiger dan huurder, enz’.
De banken en de overheid doen er hun voordeel mee, hebben belang bij hard werkende mensen die zich uit de naad werken voor een stapel stenen.
Het huis verkopen natuurlijk!
Nico de Geit,
In het artikel wordt precies het beeld geschetst zoals ik dat ook ervaren heb, te klein, slecht onderhouden, gedateerd en duur!
Kost 400K? Je bedoelt dat de WOZ-waarde 400K is?
Zoiets ja.
Dat geldt zeker voor alles dat subsidiabel is: veel te duur, tenzij je subsidie krijgt, want dan zit je best wel goedkoop.
Het is niet de bedoeling dat je op je oude dag je woning op enig moment moet verkopen, om alsnog te gaan huren. Als je überhaupt dan nog een redelijke huurwoning kunt krijgen.
Als je in een woning van 400k zit heb je echt geen zin om te verhuizen naar een woning van 200k.
Je hebt daar wel moeite mee hè, dat er huurwoningen bestaan met een waarde van 400k of meer? Dat is dus die superioriteitswaan van kopers.
Waarom zou je in een koopwoning gaan wonen van 200k als je ook een woning kunt huren met een waarde van 400k, als het netto niet veel uitmaakt? Zie ook het filmpje van Peter Schiff die het uitlegt.
Hangt van je inkomen af.
Het boeit me niets.
Dank je maar ik kan zelf wel nadenken.
Mooi!
Twittertjes
„Wir brauchen eine Mehrwertsteuer auf Bitcoin“
http://www.handelsblatt.com/finanzen/maerkte/devisen-rohstoffe/ezb-ratsmitglied-nowotny-wir-brauchen-eine-mehrwertsteuer-auf-bitcoin/20806974.html
Rabobank treft een voorziening van 310 miljoen euro
https://www.ad.nl/economie/rabobank-zet-310-miljoen-opzij-na-witwasonderzoek~a4cc6491/
Zo lieff 🙂
https://twitter.com/NicolasDorier/status/947823322242285568
DIT VERWACHT DE KORT VOOR 2018
https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort/10336788/dit-verwacht-de-kort-voor-2018
‘Waarom alle economische groei volgens Wiebes op zal gaan aan de energietransitie’
‘Wie zegt dat de aarde eraan gaat, bedoelt niet de aarde maar de mensheid ‘ citaat Kroonenberg
Check your premises
Jajaja
Luisindepels,
vreemd vreemder vreemdst
Maff, lost post!
http://www.cowdepot.com/moolahmillion.gif
test
laatste poging
Meer dan 10 woorden mag dit jaar niet?
Mag niet meer op de onzin van de halve tammen G en L reageren, nou de tyfus dan maar met je site
maar hierop wel?
Gelukkig nieuwjaar allemaal en dood aan de banksters!
Ben benieuwd hoe de banken/overheden de geest die uit de fles is er weer in stoppen.
Heb ondertussen 85K uitgecashed in winst in de crypto’s en heb de helft nog uitstaan in de diverse crypto’s.
Mocht het gegeven zijn dan koop ik deze fucking toko die ik nog steeds huur voor minder dan 300 Euro / maand als de rest nog een paar keer meer waard wordt. Voorlopig heeft het kunnen behouden van mijn boot voorrang.
2018 wordt een roerig jaar. Qua crypto’s zweef ik tussen een bear market gedurende twee jaar, of een doorgroei van de bubbel omdat na de pionier fase (me) nu de early adopter fase zou moeten aanbreken.
Gentlemen: place your bets!
Stay safe and happy!
Dan ben ik maar geen gentleman. Ik doe niet mee aan de tulpenbollen-hysterie.
Bitcoin,
…dan heb je het…
…over een echte…
… seepbel
met een ‘z’
vreemd spamfiltertje
of censuur
@luisindepels, als ik op geit reageer werd ik ook geblokt;zal geit toch niet de ? zijn.
https://www.purinamills.com/2.purinamills.com/media/Images/Products/Product_Goat_Purina_Goat-Block.png?ext=.png
z-woord
@washuurder, site werkt voor geen meter
“per woning zal de komende decennia tussen de €30.000 en €50.000 geïnvesteerd moeten worden. Nu telt Nederland 7,7 miljoen huur- en koopwoningen, dus al met al kan de bouw voor de woonsector maximaal zo’n €385 miljard tegemoet zien. Huiseigenaren kunnen dat bedrag lenen van pensioenfondsen, waarbij de lening aan het huis kleeft: als u uw huis verkoopt, dan neemt de nieuwe eigenaar de lening weer van u over. En zo heeft Wientjes voor elke sector de plannen klaarliggen, ‘al moeten de betrokken partijen daar nog over aan tafel’.”
http://daskapital.nl/2018/01/wientjes_stop_al_het_pensioeng.html
#DeGrotePensioenRoof
geld is geld.
Nu zou ik niet iemand aanraden erin te gaan. Ook niet afraden overigens! :-0
Beheerskosten pensioenfondsen bijna verdubbeld sinds 2014. Zie:
T8.1.3 Kasstroomoverzicht van pensioenfondsen; Jaar/Kwartaal (XLS, 85,5 kB)
https://www.dnb.nl/statistiek/statistieken-dnb/financiele-instellingen/pensioenfondsen/macro-economische-statistiek-verzekeraars/index.jsp
Je leert er natuurlijk wel van. En als je niet meer dan 2% van je totale vermogen in bitcoin/litecoin/goatcoin stopt is de schade te overzien. Maar vergeet niet op tijd uit te stappen.
Hij mijnen van coins schijnt veel energie te kosten. Maar die energie zal wel gewoon omgezet worden in warmte, dus dat is geen verlies in de winter. Als je mijnt hoef je dus niet te stoken.
In sommige steden in de VS (leftist shitholes) betalen huiseigenaren $ 10.000,00 per jaar aan belastingen op wonen. Dat zal komen omdat de groep die onderhouden moet worden met subsidies en uitkeringen steeds groter wordt.
Eigenlijk is onze aarde onverklaarbaar bewoond …..
Kleine IJstijd op komst tegen 2030
https://www.hln.be/de-krant/kleine-ijstijd-op-komst-tegen-2030~a1c7ea6b/
Prioriteiten omtrent woningnood
“Het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers blijkt een kapitaal kwijt te zijn aan de grote leegstand en het sluiten van niet-gebruikte asielzoekerscentra. Vorig jaar ging daar zo’n 250 miljoen euro aan op. Dat is bijna een kwart van de begroting.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1499918/lege-azc-s-slurpen-geld
Rajan, hij die als bijna de enige de crisis WEL zag aankomen …….
Raghuram Rajan | Central banks’ year of reckoning
http://www.livemint.com/Opinion/GLUMBvsD1E8HDjkoEZwl1L/Raghuram-Rajan–Central-banks-year-of-reckoning.html
Uiteraard hebben we recht op deflatie
ps,
Proest 🙂 cows that matter https://i.pinimg.com/736x/ac/a0/27/aca0272aa9618734441288fb4201c142–global-economy-economics.jpg
Maff 🙂
http://filmdebate.co.uk/wp-content/uploads/2017/11/Modern-Times-D.gif
tel daarbij op de leegstaande ‘internationale schakelklasjes’ -opgenomen in begroting onderwijsinstellingen.
iets met 501
hoho, tussen nu en 2050. Kan ook oudejaarsavond 2049 zijn.
rendement heeft een prijs hè.
en hier gaat ivm precario de waterprijs ook omhoog. Hattem, Oldenbroek …..
je toch te vroeg verkocht 😉
Frans,
ik ga er vanuit dat het spel is opgezet door Goldman en consorten. Al de early adopters er ook nog bijgelapt moeten worden dan wordt het ingebed in financiële produkten die een link hebben met Onroerend Goed, dat klinkt betrouwbaar.
door ophogen van prijzen agrarische grond. Rabo is de Henry de keizer in koeienvelletje.
Nico de Geit,
hoe dat moet als je wilt ineten? Een tafeldame van de Rabo geniet op afstand mee.
Nico de Geit,
of…….tulpen uit Amsterdam.
Nederland is lang geleden de koers ingeslagen van leftist shithole. Dat resulteert in steeds meer afhankelijkheid van subsidies en uitkeringen, die natuurlijk opgebracht moeten worden door de mensen met wie het ‘goed’ gaat. Huiseigenaren die hun woning hebben afgelost bijvoorbeeld: eigen woning naar box 3 en als dank geen AOW.
Niemand heeft het er meer over maar er ligt nog altijd een wereldwijde neergaande economische spiraal op de loer. En dat is geen kleine spiraal, maar eentje die decennia kan gaan duren.
het vervelende is dat de kinderen (millennials) van de gutmenschen ook nog gered moeten worden. Gaat hem grotendeels niet worden.
Frans,
de banksters financieren wel de energievoorziening van de btc.
bovenkant middenklasse: oma 90 in villa overleden pa huisarts vrij van schulden, 2 kinderen van 60 en 65. Een kind werkloos interim consultant met paar kids, gescheiden. Ex met studerende kids opgeborgen achter Emmen in huurhuis, hij na een jaar bij ma ook sociale huur in grensstreek. Auto en toelage van ma. Geen mens in directe omgeving ziet dat het plaatje niet helemaal jofel is.
Nico de Geit,
iedere dollar groei is een geleende dollar. Komt ook uit de hoek van Schiff (of Mish of Martenson).
moet Wells Fargo ze maar opkopen, die hebben dollars genoeg.
doe het dan wel meteen goed.
de politiek, die hier vragen over moet stellen, kan natuurlijk niet op de stoel van de rechter gaan zitten -)))))) #Zalm
Ik zit net één van de vele filmpjes te kijken over de torenhoge belastingen in Illinois. Daar hebben ze het over ‘High need residents’. Nog niet iedereen heeft in de gaten dat je daar beter niet bij kan horen.
Huren van je pensioenfonds
“Zo kochten alleen al pensioenfondsen het afgelopen jaar 17.000 woningen op om in de verhuur te duwen, waarmee €3,5 miljard gemoeid was.”
http://daskapital.nl/2018/01/goh_het_wordt_nog_spannender_o.html
1 miljoen huurhuizen in handen particuliere beleggers.
“Maar ook particuliere beleggers doen mee. Zo laten de cijfers zien dat zij begin 2014 940.000 beleggingspanden in handen hadden. Begin 2016 waren dat er 994.000”
Wat mij opvalt is de hoge status die ze zichzelf vaak toedichten. Maar dat zie je door de hele maatschappij.
Voor Eric406:
http://daskapital.nl/2018/01/bouwen_voor_agent_en_verpleger.html
En ja, ik ben tegen het scheefwoonbeleid, zolang er geen betaalbare huurwoningen in de vrije sector te krijgen zijn.
Waarom verdienen we zo weinig?
Hoe komen onze lonen tot stand? En waarom verdienen we zo weinig? DFT-verslaggever Martin Visser legt het uit.
https://www.telegraaf.nl/video/1503738/waarom-verdienen-we-zo-weinig
ps,
? don’t let the bad bugs bite you 😉
Meltdown en Spectre
https://f4.bcbits.com/img/a2292234041_10.jpg
Oh wat gaat het goed, Mark! Lagere inkomens gaan er dit jaar zowaar op achteruit
http://www.dagelijksestandaard.nl/2018/01/oh-wat-gaat-het-goed-mark-lagere-inkomens-gaan-er-dit-jaar-zowaar-op-achteruit/
Om het dure wonen te betalen moeten de lonen omhoog.
Ten opzichte van veel concurrerende landen zoals Oost-Europa verdien ‘we’ helemaal niet weinig maar juist extreem veel. Polen die in Nederland komen werken doen dat niet omdat hier de lonen zo laag zijn.
De vraag zou dus niet moeten zijn’waarom verdienen we zo weinig?’ maar ‘Waarom is in Nederland wonen zo duur en zijn de belastingen zo hoog?’.
Een zin begint met een hoofdletter en eindigt met een punt. Ieder spamfilter weet dat.
“Het beperken van de toegang tot sociale huur, in combinatie met het in stand houden van huizenprijsbubbels, zorgt ervoor dat middengroepen nu buiten de boot vallen.”
https://www.socialevraagstukken.nl/meer-woningen-in-het-middensegment-zijn-niet-de-heilige-graal/
“in vergelijking met andere landen zijn Nederlanders al een relatief groot deel van hun inkomen kwijt aan wonen. Deze woonquotes zijn vooral voor huurders hoog, en nemen ook nog eens scherp toe voor deze groep. Dit roept de vraag op of de term middensegment niet een manier is om hogere woonlasten te normaliseren.”
https://www.socialevraagstukken.nl/meer-woningen-in-het-middensegment-zijn-niet-de-heilige-graal/
“Het blindstaren op dit middensegment draagt er bovendien aan bij dat structurele problemen genegeerd blijven. Het gaat dan vooral om de twijfelachtige politieke keuze om toegang tot de sociale sector te beperken. Een werkelijk sociale huursector zou juist als doel moeten hebben plek te bieden aan iedereen die door het falen van de markt niet aan bod komt – ook middengroepen.”
https://www.socialevraagstukken.nl/meer-woningen-in-het-middensegment-zijn-niet-de-heilige-graal/
Hoogehuizenprijzenminnend NL ( Juan ) is back 😎
De gemiddelde vraagprijs is nu zelfs 40k hoger
https://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
Het gekke is nu dat hier in ons wijkje huizen worden verkocht maar niet worden bewoond, en gewoon leeg blijven staan, een nieuw en raar verschijnsel.
233 DUIZEND MILJARD DOLLAR schulden, hiernaast twittertjes Kees de Kort
Tel deze 500 duizend miljard dollar off balance derivaatjes https://static1.squarespace.com/static/52cdc300e4b012a81d31c03d/t/56f922cb5f43a68df8d2aab0/1459167972166/ erbij op
en je hebt een totaal van on- en off balance schulden van 10 keer de wereldomzet
Vraagje, wat is hiervan de onderliggende waarde van de aarde ?
psss 🙂 debt trap http://africanripples.com/wp-content/uploads/2016/11/debt-trap-656×336.jpg
Hier ook gesignaleerd.
‘Sociale huur wordt als onwenselijk neergezet, een laatste redmiddel voor wie echt niet anders kan. Gevolg is dan ook dat corporatiebestuurders zich zorgen maken over de toenemende concentratie van sociale problematiek in hun woningbestand.’
Vrij vertaald: als je niet tussen de gekken, werklozen, criminelen en andere uitgerangeerde burgers wilt zitten moet je meer dan 711 euro per maand aftikken. Met twee werkenden is dat meestal niet zo’n punt, voor alleenverdieners wordt het vaak al lastiger. Om het niet te hebben over de ouderen met ‘slechts’ AOW en een klein aanvullend pensioen.
Tussen de 711 en de 1000 euro is de vraag enorm, het aanbod extreem laag. Dan maar iets meer betalen dus – maar dan moet je dat geld wel hebben, en ook nog het geluk hebben dat een woning aan jou wordt toebedeeld.
Er is nog zoveel plek vrij in Nederland, kan daar niet gewoon gebouwd worden? Antwoord: ja, maar dan moet je eerst een paar ton betalen voor dat stukje grond, want de gemeente zit voor miljarden in de schuld.
Wonen in NL: extreem duur. Autorijden in NL: extreem duur. Ik vraag me af of, na aftrek van woon- en autolasten en belastingen, mensen die verderop wonen in de ‘arme landen’ echt veel minder te besteden hebben. Ik zou daar wel eens een berekening van willen zien.
Maff 🙂
In cow we trust…
https://pbs.twimg.com/media/ChXzTJRWkAAK8E-.jpg
https://pre00.deviantart.net/18a8/th/pre/f/2014/278/7/b/in_goat_we_trust_by_ezio_altair33-d81rmwt.jpg
De Rabobank
“Transacties
Volgens de Amerikaanse autoriteiten hebben medewerkers van de bank bewust informatie over ongebruikelijke transacties achtergehouden en zou de controle bij de bank hierop niet op orde zijn geweest. Het onderzoek naar de strafbare feiten begon in 2013.
De feiten zouden volgens eerdere berichtgeving hebben plaatsgevonden op het bankkantoor in Calexico, dat inmiddels is gesloten. Bij het kantoor zouden jarenlang pantserwagens met drugsgeld af en aan hebben gereden.”
https://www.ad.nl/economie/rabobank-zet-310-miljoen-opzij-na-witwasonderzoek~a4cc6491/
“De bijdrage aan een Vereniging van Eigenaren (VvE) kan voor sommige woningbezitters vanaf januari behoorlijk stijgen.”
en
“Voorheen mocht elke VvE het maandelijkse bedrag zelf bepalen, waardoor sommige mensen weinig bij hoefden dragen.
Dat is nu voorbij. Al in 2014 stelde toenmalig minister Blok vast dat elke vereniging minstens 0,5 procent per jaar van de herbouwwaarde moet sparen. ”
en
“Er zijn nogal wat VvE’s waar niets of weinig aan onderhoud gedaan wordt, puur omdat niemand er geld aan wil uitgeven.”
Ongeveer de helft..
https://www.ad.nl/economie/maandbedrag-voor-veel-verenigingen-van-eigenaren-omhoog~ab0b1a10/
“Is this who we are? Deferred Prosecution Agreement for money laundering for international drug cartels LITERALLY puts US DOJ and @Rabobank in the business of setting the cash money value on murdered policemen and civilians, rape victims… if you are rich,$fine for murder & rape?”
https://twitter.com/RabobankFraud
ps,
🙂 learn your lessons well https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/-cow-world_of_cow-cowtoons-pigs-euro_crises-bgrn2342_low.jpg
En de cijfertjes van 2017 van HDN
Hypotheekaanvragen
Vooral dertigers en veertigers vroegen hypotheek aan in 2017
http://www.amweb.nl/financiele-planning/nieuws/2018/1/vooral-dertigers-en-veertigers-vroegen-hypotheek-aan-2017-101108109
Zó grappig hiernaast in de twittertjes Tufkaj bij FTM en de prijzen per tramhalte
Brutal cold sends shivers through Northeast after ‘bomb cyclone’
http://edition.cnn.com/2018/01/05/us/winter-storm-weather/index.html
Maff 🙂
…knibbel, knabbel, knuisje…
https://pbs.twimg.com/media/DS2pVfRXUAAzWZj.jpg
Wie knabbelt er aan mijn huisje? Onderhoud, belastingen, rente. En als de woning is betaalt verschijnt opeens box 3, en heb je geen recht meer op van alles en nog wat. Want dat is er dan alleen nog voor hen ‘die het echt nodig hebben’.
Wordt het dan straks echt een opeethypotheek voor al die mensen die nu netjes hun huis aan het aflossen zijn?
Een afgeloste woning in box 3 is altijd nog veel goedkoper dan huren. En dan heb je ook nog een bezit wat je eventueel kunt verkopen.
Graag een berekening laten zien. Geen toeslagen, geen AOW, maar wel ieder jaar aftikken in box 3. Met het uiteindelijke doel/resultaat je helemaal leeg te plunderen.
Wanneer dringt het nou eindelijk eens een keer door dat het eigen woning bezit bij het slavensysteem hoort? Het is blijkbaar het beste systeem om mensen uit te melken.
Wat denk je, dat de overheid en de banken het beste met je voor hebben? Hoe naïef kun je zijn?!
Nee, kan niet, want dan heb je geen woning meer. Het kan wel zo zijn dat je straks min of meer gedwongen wordt een opeethypotheek te nemen om normaal boodschappen te kunnen doen en je torenhoge belastingen en heffingen te betalen.
Hoe het aan het eind van de rit verder moet, als alle geld op is, blijft onduidelijk. Volgens ING ga je dan huren over verdwijn je naar het buitenland. Maar zonder geld is beiden niet echt een optie.
Ik geloof ook niet dat de overheid al echt een oplossing heeft voor dat probleem, ‘zo ver denken we niet vooruit’. Rabobank: ‘dat is nog onbekend terrein’.
Die huurder heeft dan natuurlijk wel een berg geld, uitgespaard door niet te kopen en af te lossen. Die arme koper is helemaal kapot en platzak, terwijl de rijke huurder er fruitig bij zit en de opties voor het uitzoeken heeft.
Huren?
Geit: “Graag een berekening laten zien.”
Huurwoningen zijn dan gratis?
Knock knock…
Bij ING menen ze het, tegen de tijd dat mensen uitgerangeerd zijn, oud, ziek, versleten: iets huren of vertrekken naar het buitenland. Terwijl ze geen geld hebben om hun aflossingsvrije constructie te continueren.
Voor veel mensen zal beiden niet haalbaar blijken. Dat wordt nog wat als de AOW bijstand wordt en de eigen woning naar box 3 verhuist.
Voordeel: met een laag inkomen valt de heffing in box 3 wel mee. Maar er knabbelt wel iemand aan je huisje.
Die mensen moeten naar een sociale huurwoning en eventueel een uitkering. Maar om daar in te komen wordt steeds lastiger. Je zal er toch maar terecht komen op je oude dag: één van Nederlands prachtwijken.
Je komt er dus niet in, en je wilt er niet eens wonen. Maar ja, waar dan wonen? Op de camping dan maar? Zal ook wel lastiger worden. Op naar tent-city.
Je betaalt alleen de maandelijkse huur zodat je vermogen op kunt bouwen – hoeft niet, mag wel. De koper zit helemaal klem: moet verplicht aflossen.
Zal jouw tijd nog wel duren. 🙂
Verplicht aflossen is meestal goedkoper da verplicht huren.
In Voermans dorp zijn de woningeigenaren meestal bemiddeld en de huurders hulpbehoevend. Kun je zien als je even door een huurwijk fietst. Blij als je weer thuis bent. 🙂
Ik huur in een koopwijk. Allemaal oude mensen hier die op tijd zijn ingestapt. Die zitten uitstekend. Ontvangen AOW en geen heffing in box 3 over de eigen woning. Nog altijd lekker warm met aardgas.
Ik werd te laat geboren om rijk te worden in het Grote Piramidespel. Dus moet het maar zo.
http://www.natgeokids.com/wp-content/uploads/2015/03/Titanic-survival4.jpg
Nico de Geit,
Wat een domheid weer
Zullen ze blij mee zijn, zo’n verpauperde huurwoning in hun buurt.
De verhuurde woningen staan er gemiddeld beter bij dan de koopwoningen.
Ik had het over een afgelost huis.
Kul
Als die oudjes er eindelijk uitgaan kan de woning meteen gerenoveerd worden voor 150-200k. Sommigen hebben nog een gaskachel en geiser. Om het niet te hebben over de vele op- en aanbouwen, waar de laatste decennia niks meer aan is gedaan.
Afgelost prettig huis in een goede wijk. Supermarkt op loopafstand. Enorme spaarpot met genoeg gespreid vermogen om de rest van je leven als een koning te leven, en – niet als een koning – je belastingen te betalen. Ja, dan heb je het goed voor elkaar.
20k per jaar, 30 jaar, dat is 600k. En daar pakt de belastingdienst ieder jaar geld vanaf. Rendement maken is lastig. Goede kans dat die rendementen negatief uitpakken.
Op de bank zetten is ook al een risico, het kan maar zo dat je je geld niet meer terugkrijgt. ‘Tijdelijk bevroren’ om het land te redden.
Opvallend ook dat niemand rekening lijkt te houden met de inkrimping van de AOW. Logisch: als de overheid nu gaat roeptoeteren dat er straks alleen nog AOW is voor wie geen geld heeft, wordt alles opgenomen of opgemaakt.
Daarom loopt de overheid niet te ver vooruit. Maar dat de AOW onbetaalbaar wordt is al heel lang bekend. En dat er straks een tsunami van babyboomwoningen op de markt komt ook.
Henry Koerhuis wordt nu op pad gestuurd: scheefhuur LOL
Dat ik deze site ooit serieus heb genomen
Ben ik toch dommer dan ik dacht…
alhier worden de huurwoningen 1950/60 verkocht, meestal aan Polen. De starters gaan in nieuwe starterswoningen van 185/215.000. Maar dat is niet in de randstad, de provincie. Verder nog flink aantal ‘woningen met vitrage’ waarvan de eigenaar een ‘tijdelijk’ onderkomen heeft op verpleeghuisafdeling van verzorgingshuis.
nu je het zelf zegt
ze hebben allemaal een niet aangelijnde hond? 😉 zien we ook bij de nieuwe huurders van de koopgarant/starterswoningen. Ook zo leuk bij 20 jarigen: een ooievaar in de tuin een jaar na de (voorgelezen?) hoerabrief.
Dit stukje is bijna 1-op-1 tevens op Nederland van toepassing:
“So, this is what a “good” economy now looks like in the United States: shrinking household wealth; soaring middle-class debt; wage growth that can’t keep pace with the rising costs of housing, health care, and higher education; job growth concentrated in part-time positions; widespread retirement insecurity; and more wealth-less households than America has seen for 56 years.”
http://nymag.com/daily/intelligencer/2018/01/americans-havent-been-this-poor-and-indebted-in-decades.html
Hello, anybody home?
Site functioneert voor geen meter
The Looming Digital Meltdown ( twittertjes )
https://www.nytimes.com/2018/01/06/opinion/looming-digital-meltdown.html
“Een uitstervend fenomeen: starter die in de Randstad nog een koophuis vindt”
en
“De (mogelijke) maatregelen zijn slechts een druppel op een gloeiende plaat. Starters moeten met nieuwe regelgevingen steeds meer eigen vermogen of spaargeld inbrengen, terwijl ze over minder middelen beschikken en vaak óók nog een studieschuld hebben. Makelaars- of notariskosten dienen bovendien ook uit eigen zak betaald te worden.”
https://www.trouw.nl/opinie/een-uitstervend-fenomeen-starter-die-in-de-randstad-nog-een-koophuis-vindt~ab75988b/
ps,
🙂 the other side https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/-debt-credit_card-budget-poverty-credit-mpen151_low.jpg
Toegang geweigerd ?
Econoom ABN Amro:
“”Nu een woning tegen een wellicht te hoge prijs kopen, kan het moeilijker maken om het huis in de toekomst voor minimaal hetzelfde bedrag weer te verkopen.””
https://www.nu.nl/wonen/5074898/opnieuw-signalen-van-toenemende-spanning-woningmarkt.html
“Een steeds grotere groep Nederlanders vindt het volgens VEH nu even geen gunstige tijd voor een verhuizing. Het gaat inmiddels om circa een derde van de ondervraagden.”
https://nieuws.nl/economie/20180105/vertrouwen-in-woningmarkt-iets-omlaag/
tufkaj = bubbelonia ?
in de provincie gaat men vanuit ouderlijk huis niet eerst op kamers maar naar koop/huurwoning. Dat is de norm.
moet dat nu met die sleepwet?
Maff 🙂
https://media3.giphy.com/media/cFXl8ptKd7EZ2/200.gif#0-grid1
Oké, die oudjes zetten de woning te koop voor 399k. Dan komt er een bod van 410k en een bod van 430k. En dat pakken ze dan maar aan. De nieuwe eigenaar gaat dan zwaar renoveren.
Ik betaal liever mijn huur.
Vanaf 1-1-2018 een nog hogere BPM op automobielen en motoren. En Nederland was al de duurste van Europa.
Afgelopen jaar werd een recordaantal tweedehands auto’s geïmporteerd, 200.000+. Gewoon, omdat nieuw voor veel mensen niet meer te betalen is vanwege de hoge belastingen. Dat zal ook wel dichtgetimmerd worden. Met als uiteindelijke doel/resultaat: iedereen straatarm.
adamus,
Tufkaj = Jasper du Pont
Bubbelonia = Snorkel
Admin is geen van beiden. Is geëmigreerd naar Zweden en noemt zichzelf op dit forum Maarten of mr. Marty.
Nico de Geit,
Wat maakt het allemaal in godsnaam uit als je sowieso een kapitaal bespaart met een afgeloste koopwoning.
Nico de Geit,
En hoe zit het met de nieuwe auto’s dan
Nico de Geit,
Overdrijven is ook een vak. In de regel zijn de renovatiekosten op z’n minst al in mindering gebracht op de vraagprijs. Vaak is de woning dan zelfs goedkoper dan een woning die helemaal af is is mijn ervaring.
Zoals wat
https://www.gelderlander.nl/rivierenland/opeens-had-ik-twaalf-poolse-buren~abef48bec/
nieuwe buren …….
“Uit inventarisatie van Maasdriel blijkt dat er in de verschillende kernen van de gemeente al zo’n 100 woningen midden in woonwijken zijn opgekocht voor huisvesting van veelal Oost-Europese arbeidsmigranten.”
en uit de reacties:
“dit gebeurt op dit moment overal ook in tiel zit het vol met deze huizen die opgekocht worden”
even verder kijken met google, hoogwaardige huisvesting voor 400(!) ‘arbeidsmigranten’ op 8000 vierkante meter, dat is gemiddeld 20m2 pp, da’s niet veel..
“Op het 8000 vierkante meter groot terrein kan nu hoogwaardige huisvesting voor de honderden arbeidsmigranten komen. Ook worden ruim 150 parkeerplaatsen aangelegd.”
http://www.omroepbrabant.nl/?news/272815892/Huisvesting+voor+400+arbeidsmigranten+in+Waalwijk+stap+dichterbij.aspx
en
“Gemeenten in Noord-Limburg gaan onderzoeken of ze Polen en andere arbeidsmigranten uit Midden- en Oost-Europa kunnen huisvesten op bedrijventerreinen. ”
en
“Ook gaat de taskforce kijken of arbeidsmigranten kunnen samenwonen met andere doelgroepen die tijdelijke woningen zoeken: vluchtelingen met een verblijfvergunning en studenten.”
http://www.stadszaken.nl/ruimte/wonen/1314/arbeidsmigrant-naar-bedrijfsterrein/
en
“Op 1 januari 2018 telt Amsterdam 855.965 inwoners. Dat zijn er 11.000 meer dan een jaar eerder (844.952). Dit blijkt uit voorlopige cijfers van OIS (Onderzoek, Informatie en Statistiek). In 2017 steeg het inwonertal sterker dan in 2016. De stad groeit vooral door buitenlandse migratie. In 2017 werd het hoogste saldo ooit bereikt: er vestigden zich 13.600 mensen meer vanuit het buitenland, dan dat er naar het buitenland vertrokken.
In 2017 werden 10.600 nieuwe Amsterdammertjes geboren en stierven 5.000 inwoners; een geboorteoverschot van 5.600. Het aantal inwoners dat de stad verruilde voor een andere woonplaats binnen Nederland nam net als in de afgelopen drie jaar verder toe en komt uit op 43.700. Tegelijkertijd vestigden zich 35.500 mensen vanuit andere Nederlandse gemeenten in de stad. Voor het derde opeenvolgende jaar komt het binnenlands migratiesaldo negatief uit: -8.200.
De sterke stijging van het buitenlands migratiesaldo is ongekend. Nooit eerder werd in Amsterdam een hoger saldo bereikt. ”
https://www.ois.amsterdam.nl/nieuws/amsterdam-groeit-door-en-bereikt-hoogste-buitenlands-migratiesaldo-ooit-13600
“In meerdere Europese landen is de hausse op de huizenmarkt voorbij. In Zweden duikelen de huizenprijzen en ook in Noorwegen en het Verenigd Koninkrijk is de trend neerwaarts.”
en
“De huizenprijzen in Zweden zijn de laatste drie maanden met 7% gedaald”
en
“De prijsdaling komt onverwacht voor de Zweedse centrale bank”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1513801/zweedse-huizenprijzen-in-vrije-val
Waar is deze uitspraak op gebaseerd? Lijkt met volstrekte onzin.
“Zo mag een hypotheeklening in Zweden maximaal 85% van de woningwaarde bedragen.”
Klaas Knot zegt dat het naar 90% moet in NL en ik reken er op dat het uiteindelijk gaat gebeuren.
Zware aardbeving in ‘t Zandt
http://www.aardbevingnl.nl/20180108150052/t-Zandt.html
Latida,
Trolletje
Latida,
Wat is hier de nieuwswaarde van? Totaal niet interessant.
en: Volgens Bloomberg moet de Zweedse overheid mogelijk maatregelen nemen om nationale banken te beschermen.
Wat een trieste beroepsgroep die bankiers: stijgen huizenprijzen bovenmatig dan hoor je ze niet en als ze zakken hebben ze hulp nodig. Best wel een beetje zum kotzen.
Goed. Gaskachel en geiser dus, en verder alles uit die tijd, met veel schrootjes en zo. Enkel glas. Vraagprijs 399k, bod 430k. Renovatiekosten 150-200k, want er gaat een gezin wonen met één kind. Als het een jongetje is een speelhut in de tuin voor een bedrag waar anderen een auto voor kopen.
Maar dan woon je wel naast De Geit. En dat valt ze dan heel erg tegen. Schijnt iets met status te maken te hebben.
Ik heb me laten vertellen dat kersverse huizenkopers bij elkaar op bezoek gaan om hun bezit te showen. Elkaar overtreffen schijnt erg belangrijk te zijn.
We gaan het ongetwijfeld in Nederland ook weer meemaken wat er nu in Zweden gebeurt, en dan komt de rekening WEER bij iedereen te liggen behalve bij de banken zelf.
Dat hele Hypotheek model en de woning-‘markt’ (-kuch) voorspellingen van banken die geen voorspellingen meer zouden doen omdat er weleens een precedentwerking vanuit zou kunnen gaan, en nu jaarlijkse stijgingen van woningen voorspellen van wel 7%, omdat ze tot nog toe letterlijk op alle punten hun zin hebben gekregen van de politiek.
Met de pensioenpotten en andere schaduwbanken worden de tekortkomingen van de banken verdoezeld.
Door wie dan? Nou? Geef eens antwoord dan als een echte vent in plaats van te janken over wat jij wel of niet nieuwswaardig vindt alsof DAT ook maar iemand hier interesseert?
Door de verkoper? Dacht het niet. Die kijkt wel uit en doet alleen maar zijn best om er net zoveel voor te vangen als mogelijk is gebaseerd op het duurste vergelijkbare verkochte huis uit de buurt, wat dan als ‘minimaal uitgangspunt’ wordt genomen.
Door de taxateur dan? Ook niet want die houdt de taxatie netjes in lijn met de WOZ waarde van ‘vergelijkbare’ panden in de straat of buurt, ongeacht zelfs maar de zichtbare staat van onderhoud aan de binnenkant of buitenkant, laat staan dat er getoetst wordt op verborgen gebreken en achterstallig onderhoud.
Door de koper dan toch zeker? Die schijn helemaal mesjogge te zijn en meer te bieden dan de vraagprijs voor hun ‘droomhuis’.
De bank dan misschien? Die gaan toch zeker wel eventjes afdwingen dat er een bouwkundig onderzoek moet plaatsvinden voordat ze een hypotheek verstreken toch? Toch?? O nee wacht, het is niet verplicht en er zijn meerdere kopers en jullie moeten echt snel beslissen..
Dus, beste Arjan, door WIE worden nu precies de renovatiekosten in mindering gebracht op de vraagprijs?
Of is het niet eigenlijk gewoon zo dat mensen uiteindelijk weinig andere keus meer hebben dan er een extra dan wel hogere hypotheek voor af te sluiten en renovaties uit eigen zak te betalen? En dat banken en overheid hier graag aan meewerken?
Wordt het huis op gas verwarmd? Is het verplicht Energielabel aanwezig maar blijkt het huis niet goed geisoleerd?
Van harte gefeliciteerd! U komt in aanmerking voor extra LEENruimte!
Er zullen nog heel wat BLOKken aan een heleboel benen blijven hangen.
en de historisch lage rente natuurlijk. stijgt de rente maar 2 procent dan zijn de rapen al gaar.
En verstikkende jaloezie veel voorkomend.
Het hele draaiboek wordt in grote lijnen precies zo gevolgd zoals het hier op deze site meerdere keren is voorbijgekomen.
De berichtgeving in de media bestaat voor het grootste gedeelte uit spectaculaire stijgingen in de grote steden, die verbloemen de onderliggende (afwezigheid van) dynamiek, het gebrek aan sociale mobiliteit, de onmogelijke situatie waar vele honderdduizenden huishoudens in terecht zijn gekomen, etc.
De banken weten als geen ander waar de krenten in de pap zitten, die halen ze eruit en wat er overblijft is voor de pensioenfondsen danwel met de overheid als achtervang.
Ze nemen dus helemaal geen risico’s, het zijn gewoon productiebedrijven geworden waar leningen moeten worden gefabriceerd, steeds meer, steeds hoger, steeds langer, en het liefst met steeds minder risico.
Als ik me niet vergis zijn er in Zweden zelfs al multi-generationele hypotheken en hypotheken van 40 jaar. Ook daar zijn ze na het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek in de jaren negentig (!) niet wijzer geworden dus. En ook daar heeft men ongebreidelde immigratie verwelkomd alsof het alle problemen zou oplossen, maar de realiteit is helaas heel anders.
Het CBS bijvoorbeeld dat alvast een voorschot neemt op de bevolkingsgroei op basis van toekomstige immigratie, ongeacht welk kabinet er in de regering zit, ongeacht de maatschappelijke weerstand en spanningen die het met zich meebrengt, ongeacht de situatie in de rest van de wereld, ongeacht record-aantallen emigranten die Nederland de rug toekeren.
Wat een land.
Volgens Arjan hoeft er dan 150-200K minder voor betaald te worden want ” In de regel zijn de renovatiekosten op z’n minst al in mindering gebracht op de vraagprijs.”
maar ondertussen staat het pand wel vrolijk voor 400K in de WOZ als de opgegven ‘waarde’.
Die taxaties kloppen dus niet en er is al decennia van alles mis mee.
In plaats van marktwerking bepaalt uiteindelijk de overheid in Nederland wat jou huis waard is, en als zij zeggen dat dat 4 ton is, dan is dat 4 ton. Ook al is er niemand te vinden die het er voor neer wil leggen.
De werkelijke waarde van panden kun je op veilingen zien, maar daar wordt niet graag al te veel ruchtbaarheid aan gegeven en worden doorgaans voornamelijk door insiders bevolkt, welke al dan niet dochter- of aanverwante bedrijven zijn van banken zelf.
“Banken zijn de afgelopen jaren niet in staat gebleken betrouwbare voorspellingen over de ontwikkeling van de huizenprijzen te doen.”
en
“De Rabobank start zijn kwartaalvoorspellingen doorgaans halverwege het jaar met de voorspelling voor het jaar daarna. Elk kwartaal worden de prognoses bijgesteld. Als de lijn van startpuntvoorspelling tot eindpunt in de grafiek horizontaal verloopt, is sprake van een goede voorspelling. De grafiek toont echter grote schommelingen, met verschillen die tot tien procent oplopen.”
en
“Dat banken er geregeld naast zitten, komt volgens Woningmarktcijfers.nl doordat sommige factoren die de huizenprijzen bepalen niet of nauwelijks in te schatten zijn. Zoals het consumentenvertrouwen, dat een van de belangrijkste indicatoren is of het beter of slechter gaat met de woningmarkt.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1096900/huizenprijzen-niet-te-voorspellen
Oftewel het bespelen en het manipuleren van het consumenten-sentiment is onderdeel van de core business van zowel banken als politiek.
Het schijnt dat alleen rottigheid op de veiling terecht komt. Flatjes die de bank niet de moeite waard vindt om aandacht aan te besteden, gedoe met bewoners. Of het moet langs de veiling om het terug te kunnen kopen: ING koopt pand met ING-hypotheek.
Moet je je voorstellen die crisis duurt al weer bijna 10 jaar, huizen hebben ondanks alles nog altijd niet de waarde die ze 10 jaar geleden hadden.
Wel heeft men het in haar ijver om huizenprijzen te stutten voor elkaar gekregen dat er ondanks recordhoge emigratie aantallen een schrijnend tekort is aan betaalbare woonruimte.
Dat dan weer wel.
Dure schaarse woningen: Overheid U wordt bedankt….
Dat kan ik mij goed voorstellen. Zo’n vervallen pauperwoning zou ik ook niet graag in mijn nette koopbuurt willen hebben.
De WOZ is een indicatie van de huidige waarde, dus na renovatie à 100K zal ie ook zoiets meer waard worden. Dat is toch niet zo moeilijk?
Wat weet jij daar nou van? De arrogantie om te denken dat je het beter weet dan en taxateur zeg.
Welwel,
Groningen heeft weer flink geschud!
Politiek rumoer breekt weer los.
Zal geen moer helpen, want al worden vandaag nog in Groningen alle gaskranen dichtgezet en alle pompen stilgezet.
De situatie zal nog tientallen jaren voortduren.
Kijk maar naar Limburg waar ze nog steeds last hebben van oude mijngangen etc. en da’s nog lang zo erg niet als weggevallen druk in de aardbodem door verdwenen gas.
Een kunstmatige luchtbel zou helpen, maar die bestaan alleen in de landelijke economie.
Een beetje te kort door de bocht!
Woonruimte is alleen al meer betaalbaar geworden door het feit, dat de rente zo historisch laag is.
Dat de mensen dat gegeven gaan gebruiken om duurdere huizen te kopen, daar is geen kruid tegen gewassen en de toekomst zal de rekening presenteren, tenzij een nog slimmere list verzonnen wordt.
Even hopeloos als het in Groningen verdwenen gas.
Dat geldt natuurlijk ook voor je antieke brommer, of voor je vrouw.
Voerman,
Zelfs in De Stad waargenomen vandaag. Die ‘Westerlingen’, zoals wij ze hier noemen gebruiken ons van oudsher als wingewesten.
Het doek valt binnenkort voor het Koeweit van Europa. Hetzelfde geldt voor deze site.
Voerman,
Ja zelfs in De Stad waargenomen vandaag. Die ‘Westerlingen’, zoals wij ze hier noemen gebruiken ons van oudsher als wingewesten.
Het doek valt binnenkort voor het Koeweit van Europa. Hetzelfde geldt voor deze site.
Voerman,
Die ‘Westerlingen’, zoals wij ze hier noemen gebruiken ons van oudsher als wingewesten.
Nico de Geit,
Wat is dat toch steeds met die brommers?
Dat doen ze al, twee woorden: Brexit en dividendbelasting.
Dat mag waar zijn maar met die wetenschap schiet je weinig mee op, als de grond onder je voeten wegzakt! 🙂
Hoewel, als Limburg onbewoonbaar is geworden kan het gat altijd nog bedekt worden met zonnepanelen en aan de rand windmolens.
Omdat ik het zelf van dichtbij heb meegemaakt en met eigen ogen heb gezien hoe het gaat.
Je laat je verblinden door het woordje ‘taxateur’, omdat je er van uit gaat dat dat een titel is waar je waarde aan mag hechten. Dat is lang niet altijd het geval.
Er zijn 2 soorten taxateurs. Zij die beeedigd zijn en er voor geleerd hebben, en er zijn OZB/WOZ Taxateurs, die feitelijk als verlengstuk van de belastingdienst fungeren.
Deze laatste soort taxateurs zijn niet eens beeedigd en zijn ook niet perse specifiek opgeleid voor het werk dat ze doen, enkel een VOG verklaring is voldoende.
Dit zijn vaak (meestal) uitzendkrachten, en deze krijgen zonder enige vorm van opleiding de titel “OZB Taxateur”.
Degenen die het veldwerk verrichten voor de WOZ zijn dus vaak ongetrainde (ochtendje meelopen met een collega) uitzendkrachten die met een landmetertje op pad worden gestuurd met de opdracht om vooral toch maar tuinhuisjes, dakkapelletjes en bijkeukentjes op te sporen en over schuttingen heen te kijken om bijgebouwtjes te tellen, want dat zou wel eens grond kunnen zijn voor een hogere belastingaanslag.
Verder wordt er totaal niet gekeken naar de staat van onderhoud, binnen of buiten, enkel naar het aantal vierkante meters dat bebouwd is.
Dus als jij een tiptop gerenoveerd huis hebt in dezelfde straat als iemand die van hetzelfde soort huis een bouwval heeft gemaakt, dan zijn beide huizen volgens de WOZ gewoon hetzelfde waard, tenzij erover geklaagd wordt, of totdat het huis daadwerkelijk te koop komt te staan en er op die manier prijsvorming plaatsvind. Tot die tijd wordt van overheidswege de waarde van jouw huis bepaald.
Klagen over je WOZ waarde kun je bovendien altijd redelijk succesvol doen, of je nu bij een hogere of een lagere WOZ taxatie gebaat bent, men is bereid om het eerdere natte vingerwerk met verder natte vingerwerk bij te stellen zonder lokatiebezoek.
Bovendien, om een beeedigd taxateur de waarde vast te laten stellen moet je betalen.
Dat kun je net zolang blijven doen totdat je min of meer de gewenste waarde hebt. 10% hoger of lager dan de WOZ waarde zijn geen uitzondering, mits ‘redelijk’ te onderbouwen.
Je moet je dus niet laten intimideren door dure titels.
Het was trouwens best leuk om dit in sommige van de duurste buurten van Nederland te doen. Kapitale villa’s in Wassenaar, Aerdenhout, Bloemendaal, ik heb de meeste ervan van dichtbij gezien, opgemeten, en een kijkje kunnen nemen achter hoog opgetrokken muren van wat toen al vestingen waren van mensen die bijzonder op hun privacy geteld zijn, en gelijk hebben ze wat mij betreft.
Al die Vinex wijken, ruitjes huizen waar men hutje mutje in min of meer dezelfde huizen
woont, die werden in mijn tijd gewoon per straat dezelfde waardering gegeven in de WOZ, ongeacht hardhouten kozijnen, nieuwe keuken, badkamer, granieten keukenblad of wat dan ook.
Dus ook als er een huis is met achterstallig onderhoud, verborgen gebreken, verwaarloosde tuin, lekker riolering en verrotte leidingen, en ook nog eens slecht geïsoleerd, dan is deze volgens de WOZ net zoveel waard als het huis dat tip top in orde is.
Het verschil maakt voor de belastingdienst niets uit, totdat het verkocht wordt. ALS het ooit verkocht wordt.
In de randstad wordt er tegen groningers aangekeken als domme boeren, en gezien het feit dat ze zich daar de kaas van het brood laten eten en het gas onder de kont laten wegzuigen zonder ervoor gecompenseerd te worden, valt daar wel iets voor te zeggen.
Verder best mooie provincie hoor, Groningen. Alleen begrijp ik nu wel waarom je hier komt, desastreus natuurlijk voor de huizenprijzen, die aardbevingen.
Dat gun je niemand.
Zoek eens het woordje ‘metafoor’ op in het woordenboek. Er zal een wereld voor je opengaan.
“Tweede Kamer
In een eerste reactie na de aardbeving stelt minister Eric Wiebes (Economische Zaken) dat de gaswinning in Groningen deze kabinetsperiode maximaal moet worden verminderd. Hij zei daarbij zich niet per se te willen houden aan wat in het regeerakkoord staat.
De coalitiepartijen hebben afgesproken de winning tot 2021 te verlagen, van 21,6 naar zo’n 20 miljard kubieke meter. De minister is al langer bezig alle mogelijkheden om de winning te verlagen op een rijtje te zetten. ”Ik probeer maximaal te verminderen”, aldus Wiebes.
”Wat we ook maar kunnen verzinnen. We moeten de gaswinning omlaag krijgen. Nederland moet van het gas af.””
en
“Toename bevingen
De provincie kreeg in 2017 meer aardbevingen te verwerken dan het voorgaande jaar. Er waren achttien aardbevingen die een kracht hadden van 1,5 of hoger. In 2016 waren dat er dertien”
https://www.nu.nl/gaswinning-groningen/5078339/groningen-neemt-schade-zwaarste-aardbeving-sinds-2012.html
ps,
🙂 http://www.toosenhenk.nl/upload/tmb/2014010116__60_555x376.jpg
Bij aardbeving ……..
ren naar buiten, en laat de deur open staan ( anders kom je niet meer in )
Hoe groot is dit gat ? 2078.30 miljard Nm³ (TQ)
Inflatie vorig jaar 1,4 procent, grootste prijsstijgingen sinds 2013 ! NOS
ps 🙂 in QE we trust https://i.pinimg.com/474x/94/07/42/94074293e6f9aa89116732da32ea595c–the-euro-europe.jpg
Daar zitten wel gevolgen aan.
Latida,
Precies die arrogantie, je bent blijkbaar ook zo’n randstedeling, maar wel schatrijk geworden dankzij Groningen en andere wingewesten aan de rand van het land. Hadden ze het geld maar iets verstandiger besteed.
Binnenkort sluit het doek voor het Koeweit van Europa. En ook voor deze site.
Latida,
Heel grappig. En de vergelijking maken tussen onroerend en roerend goed is sowieso onzinnig.
Dom gepraat, ik woon niet in de buurt van die gasbel.
Heb je soms last van een minderwaardigheidscomplex of zo? Daar lijkt het namelijk wel op als je zulke uitspraken bezigt.
Als je mensen wilt verwijten hoe ze het geld van de gasbel hebben uitgegeven moet je in ieder geval niet bij mij wezen.
Groningers staan bekend als stugge, gesloten mensen, en ik heb het al eens eerder meegemaakt dat er met een bepaalde wrok tegen Randstedelingen wordt aangekeken.
Op zich kan ik me daar best wat bij voorstellen als je ziet hoe veel er uit de grond is gehaald en hoe weinig wat provincie daar zelf van heeft teruggekregen, dat is best schandalig eigenlijk.
Dat maakt niet zo veel uit.
Als je in de provincie Groningen woont, dan woon je vanuit de rest van het land gezien dus juist wel in de buurt van die gasbel. Groningen staat nu bekend als de provincie waar aardbevingen voorkomen en dat zorgt er voor de meeste Nederlanders niet zullen overwegen om er naar toe te verhuizen, hetgeen niet bevordelijk is voor de ontwikkeling van de huizenprijzen.
Maar om daar nu iedereen die in de Randstad woont daar op af te rekenen lijkt me een beetje kort door de bocht. De toon die je aanslaat duidt er namelijk op dat het je behoorlijk hoog zit allemaal.
Het is wat allemaal.
Want?
Het is helemaal niet onzinnig. Het dient juist om aan te tonen dat het de regelgeving rondom wonen is die onzinnig is. En voor dat doel gaat de vergelijking prima op.
Verder wacht meneer van Dalen nog altijd op antwoord.
Je stelt namelijk:
“In de regel zijn de renovatiekosten op z’n minst al in mindering gebracht op de vraagprijs.”
Maar je bewijst niets. Onderbouwt niets. Gaat nergens op vragen in.
Of je verkoopt dus onzin, of je bent een trol, of je bent een beetje dom, of een combinatie van de drie.
“Spaarders bij de drie grootste banken moeten er serieus rekening mee houden dat hun rente dit jaar nog verder daalt. Het tarief van 0,05% gaat naar 0,01% en mogelijk zelfs naar 0%, voorspelt spaardeskundige Matthijs van Herten van onderzoeksbureau MoneyView.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1516668/spaarexpert-nulrente-kwestie-van-tijd
Latida,
Hoef ik niet te onderbouwen is gewoon volkomen logisch. Dat jij dat niet snapt zegt iets over jouw ongelofelijke domheid.
https://www.youtube.com/watch?v=SBjXUBMkkE8
Die bubble is NOG erger.
Latida,
Huizen zijn per definitie schaars en duur, de meeste roerende goederen worden aan de lopende band geproduceerd, zijn niet aan grond gebonden en zijn in principe cash te betalen. Moeilijk…
Wat een onzin weer. Kijk eens hoe veel vraag is naar woningen in de stad Groningen en hoe de prijzen daar ook de pan uit rijzen.
Nee
Westerlingen worden hier in het Noorden vaak gezien als niet al te slimme, betweterige grootbekken. Lijkt mij een beetje ongenuanceerd net zoals jouw opmerking over Groningers.
De Belgen denken er net zo over, alleen denken zij dat alle Nederlanders Hollanders zijn. 🙂
Mijn woz-waarde is zo’n 80 procent van de werkelijke waarde. De gemeente stuurde mij een vragenlijst met wat ik allemaal aan de woning verbeterd had. Maar ik ben gekke Henkie natuurlijk niet, die ging regelrecht de vuilnisbak in. Afgezien van het feit dat het ze helemaal geen reet aan gaat.
De gemeente stuurde mij een vragenlijst met wat ik allemaal aan de woning verbeterd had. Maar ik ben gekke Henkie natuurlijk niet, die ging regelrecht de vuilnisbak in.
De gemeente stuurde mij een vragenlijst met wat ik allemaal aan de woning verbeterd had, die ging regelrecht de vuilnisbak in.
kopen incl. onderhoudspot? Alleen bij blokverkoop aan institutionele beleggers. Denk dan ook ff aan een perverse prikkel van belanghebben (voor de leek: corruptie en voor politiek: moral hazard).
En mij verwijten arrogant te zijn?
Je kunt het niet onderbouwen omdat het niet waar is.
Alweer volstrekte onzin die je uitkraamt.
En waar moet ik dan kijken? We gaan het de komende tijd eens goed in de gaten houden. Wel grappig weer dat je dan op de stad Groningen wijst, terwijl het over de provincie gaat.
Japanistan in vol ornaat
Hoe kan dat nou? De economie bloeit, maar de lonen en prijzen niet
https://nos.nl/artikel/2211173-hoe-kan-dat-nou-de-economie-bloeit-maar-de-lonen-en-prijzen-niet.html
En het woordje schulden ? Nergens te vinden in dit stuk, past blijkbaar niet in een economie 😉 https://s.s-bol.com/imgbase0/imagebase3/large/FC/2/1/5/2/9200000036272512.jpg
Latida,
Mijn God. Je bent oliedom.
Latida,
Tja waar moet je kijken? Wat dacht je van CBS? Of gewoon het nieuws lezen.
Latida,
Onderbouw dat eens. Bijna niemand kan een huis uit eigen zak betalen.
Onze schulden zijn nu groter dan de waarde van ganzzzz NL, inclusief de dijken
https://media.licdn.com/mpr/mpr/shrinknp_800_800/AAEAAQAAAAAAAAUIAAAAJDRmZGFkN2U3LTBkZGEtNDlmNC05YjVmLWU2MGI2YWM3ZTczNg.jpg
Maar gelukkig hebben we de pensioenfondsen nog als lender of last resort 😎
BITCOINS KOPEN OP KREDIET
https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort/10336899/bitcoins-kopen-op-krediet
twittertjes
Heerlijke nieuwe wereld ?
‘Humans Have No Right to Access Free Water’
http://yourotherperspective.com/2017/12/27/nestle-ceo-humans-have-no-right-to-access-free-water/
Er is geen enkele wet van ‘mede en perzen’ die bepaalt dat huizen per definitie schaars en duur zijn.
Huizen zijn ten eerste niet schaars. Ze staan overal ter wereld, in alle landen, dus hoezo schaars? Zelfs nu staan er iets van 100K te koop in Nederland. Van schaarste is dus geen enkele sprake, en zeker niet per definitie.
En duur?
Ga eens in bijvoorbeeld Detroit kijken, en probeer daar dan ook eens te beweren ‘Huizen zijn per definitie schaars en duur’.
Ze zullen je faliekant in je gezicht uitlachen.
Of in Groningen, waar een snel blik op funda leert dat er meer dan 5000 te koop staan zijn ongeveer 1 op de 10 huizen goedkoper dan 100,000 euro.
Dat is niet zo gek veel geld, er zijn toch echt wel heel veel mensen die dat geld gewoon wel contant op tafel kunnen leggen.
Dus met andere woorden, jouw bewering
“Huizen zijn PER DEFINITIE schaars en duur”
klopt dus niet.
En als je even logisch nadenkt, dan is er ook geen enkele werkelijke reden voor huizen om schaars en/of duur te zijn. Daar zijn (in NL) politieke keuzes aan vooraf gegaan.
Je kunt er zoveel van bouwen als samenleving als dat je ervan nodig denkt te hebben.
En een huis is echt niet zo heel duur om te bouwen. Voor nog geen 75,000 euro kun je al een huis bouwen voor een heel gezin, voor een alleenstaande hoeft het bouwen van een nieuw huis nog geen eens €50K te kosten.
Als je 25k per maand verdient in Silicon Valley dan kun je best iets huren voor 7k per maand. Want als het werk stopt, of als je veel minder gaat verdienen, dan is het spel over. Dan kun je het nog een maandje aankijken op zoek naar een andere 25k per maand job, en als die er niet is verkas je naar goedkopere oorden.
Maar de mensen die een paar miljoen lenen voor een krot daar, die moeten wel erg zeker zijn van de toekomst. En internetbedrijven zijn nou niet bepaald locatie-gebonden.
Wat klopt hier niet?
“De economie draait als een tierelier. De groeicijfers zijn de beste in jaren. De crisis is helemaal voorbij.”
en
“De Europese Centrale Bank heeft de afgelopen drie jaar meer dan 2300 miljard in de economie gestopt om ‘m aan de praat te krijgen, en om zo de inflatie richting de twee procent te krijgen. ”
en
“Hypotheken van drie ton voor tien jaar vast voor meer dan 2 procent wordt als duur ervaren.”
https://nos.nl/artikel/2211173-hoe-kan-dat-nou-de-economie-bloeit-maar-de-lonen-en-prijzen-niet.html
Arjan lijkt mee persoon die meent te weten hoe de wereld draait. Een logische manier van denken: is er achterstallig onderhoud aan een woning, dan gaat dat van de waarde af. Stop je er een nieuwe keuken in, dan wordt die woning meer waard.
In de beleving van Arjan is kopen altijd goedkoper dan huren, want de eigenaar moet ook verdienen – hij verhuurt die woning om er winst op te maken. De huurder loopt die winst mis, en betaalt dus extra. De verhuurder wordt rijk op kosten van de huurder, in de beleving van Arjan.
Toch wel een beetje infantiel – de wereld houdt zich niet aan redelijke regels, ook al wordt die schijn vaak gewekt.
Terug naar de oude brommer:
https://www.youtube.com/watch?v=mURdOSsHyZw
Hoe meer dure onderdelen je vervangt, hoe meer hij waard wordt. Met die oude brommer mag je op sommige plaatsen niet eens meer rijden.
Als oude woningen van het aardgas af moeten gaat er ook wel iets gebeuren. Of voor heel veel geld renoveren, of vervangen voor nieuwbouw. Het ziet er dus naar uit dat wonen nog veel duurder wordt. Hetzij door een hogere energierekening, hetzij door hoge kosten om energie te besparen.
Gewoon een bouwpakket bestellen van 80k om in het bos te bouwen, dat mag niet. Of je moet eerst een stukje bos kopen voor een half miljoen. Dan mag het, mits het bouwpakket voldoet aan het bouwbesluit. 80k + 500k = 580k. En daar wordt dan belasting over berekend.
Ik verwacht niet dat mijn verhuurder, Voermans pensioenfonds, ook nog maar iets aan deze woning gaat doen. Alleen het normale onderhoud, verder niks.
Zodra ik mijn huur opzeg wordt de woning verkocht. Het eventuele hoge energievebruik, herstel, de kosten van het enorme energieverbruik zijn mijn probleem.
Deze woning verbruikt al sinds er goedkoop aardgas is te veel energie. Aanvankelijk alleen met een gaskachel. Later kwam daar een gaskacheltje bij op de slaapkamers. Gewoon matig verwarmen om energie te besparen is dus een optie.
Of je stookt gewoon honderden euro’s per maand extra erdoor – zolang je het kunt betalen.
Nieuwbouw betekent vinex, of onbetaalbaar. En dat terwijl er steeds minder handjes zijn. Een bouwpakket zelf neerzetten mag niet. Iets ouderwets bouwen, mag niet. En daar zit ook wel iets in.
Anderzijds: tent city. Een groeiende groep daklozen terwijl de overheid steeds minder geld heeft, en juist meer nodig heeft.
In Silicon Valley moet je alleen gaan wonen als je daar iets te zoeken hebt en je genoeg betaalt krijgt. Zodra het inkomen daalt, en je je spaargeld/pensioen moet aanspreken om je lasten te betalen, dan wordt het tijd om te vertrekken naar goedkopere oorden. En dat is voor Nederland niet anders.
Tel daarbij op: groeiende welvaartsstaat en groeiende belastingen, die de krimpende groep werkenden geacht worden op te brengen. Hard werken voor anderen schiet ook niet op.
Vanaf 1 januari 2019 mogen Amsterdammers hun woning nog maar dertig dagen per jaar verhuren aan toeristen. Dat heeft het stadsbestuur besloten. Ook is er een meldplicht ingevoerd: iedere verhuur moet aan de gemeente gemeld worden.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1521339/amsterdammers-mogen-woning-nog-maar-30-dagen-verhuren
Het waterpeil in de Rijn bij Lobith heeft woensdagmorgen gepiekt op 14,64 meter boven NAP
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1521151/waterstand-rijn-bij-lobith-tikt-piek-aan-14-64-meter-boven-nap
Dat is meters boven de gemiddelde hoogte achter de dijken.
Vroeger was geld schaars en duur….
Mensen die een woning kopen met geleend geld nemen een voorschot op de toekomst: ze gaan er vanuit dat ze in de toekomst hetzelfde of meer zullen verdienen, niet minder. Of dat er anderen zullen zijn die het stokje graag van hen overnemen, voor veel geld: dat er altijd bigger fools zullen zijn.
Wat als de rente omhoog gaat en je hebt gekocht voor $ 2.000.000,– of meer? Verder lijkt het me dat de werkgelegenheid in Silicon Valley deels verplaatst kan/zal worden.
Lost post, maff!
https://pbs.twimg.com/media/DTIdOD8W4AMqwwe.jpg
Ik meen me te herinneren dat gaswinning in Groningen geen gevolgen zou hebben voor de bodem. Logisch: dat gas zit heel diep.
Pech voor de scheefhuurder
https://www.parool.nl/amsterdam/inkomensverklaring-huurverhoging-toegestaan~a4556103/
Nog even over de aardbeving in Groningen:
Lees eerst de kop: “NAM verlaagt gasproductie in Groningen”
en dan het artikel:
“De voorgestelde maatregelen hebben vooralsnog geen invloed op de totale productie van gas in heel Groningen, bevestigde een woordvoerder van de NAM desgevraagd.”
en
“De NAM schat de kans op een aardbeving dit jaar met een kracht groter dan 3,6 (die van de zwaarste beving tot nu toe in het gebied in Huizinge in 2012) in op 16 procent. Het energiebedrijf denkt „met deze maatregelen de veiligheid en veiligheidsbeleving binnen acceptabele parameters te houden.””
16% kans op een zware aardbeving acceptabel noemen, wat zijn dat voor mensen?
Dat die Groningers dit pikken begrijp ik echt niet.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1524725/nam-verlaagt-gasproductie-in-groningen
beste meneer/mevrouw
We hebben geconstateerd dat onder uw huis een behoorlijke gasbel zit. We gaan dit daarom wegpompen. U hoeft niks te vrezen. De kans op een aardbeving is slechts 16 procent.
De groeten,
NAM
Aan Nico en Latida, ik kan wel weer gaan reageren, maar dat heeft geen zin als je niks begrijpt en geen context kunt zien.
Mijn punt over schaarste was misschien wat kort door de bocht, wat ik meer bedoel is dat een huis niet zomaar even bijgebouwd is.
dr.t,
Tja, het is toch een rare gang van zaken. Modale huurders in peperdure huurwoningen proberen te krijgen. Als je daar al voor in aanmerking komt met je inkomen.
Js maar dat is toch altijd zo geweest? Ze zijn gewoon historisch veel te duur: Of kan je geen grafieken lezen? (dan heeft reageren op je postings natuurlijk geen zin)
http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/2013/08/28/huizenprijzen-versus-inflatie-sinds-1965/
(van Tufkaj)
Steven,
Een nieuwe auto is ook duur. Te duur? Dat weet ik niet, wel te duur voor de meeste mensen om zonder lening te kopen.
Je snapt het dus gewoon niet. Bouwpakket bestellen, laten bezorgen en bouwen maar. Maar dat mag niet. En er is plek zat, maar daar mag niet gebouwd worden.
De schaarste is gecreëerd. Zelfs in IJsland speelt hetzelfde: verderop mag niet gebouwd worden, de schaarste is verplicht.
Canada: groene zones rond de stad waar niet gebouwd mag worden.
Steven,
Een nieuwe auto is ook duur. Te duur? Dat weet ik niet.
Arjan,
Voor de meeste mensen iig niet zonder lening aan te schaffen.
Arjan,
Alleen met een lening…
Een groter probleem is wat achterblijft: een concentratie van probleemgevallen, uitgerangeerde mensen. Dat is voor niemand goed. Daarnaast wonen wordt dus afgestraft met niet alleen geen recht op huursubsidie, maar ook nog een hogere huur.
Je mag er alleen wonen als je een probleem hebt/bent. En zo maak je de problemen alleen maar groter.
Maar het moet niet mijn probleem worden natuurlijk.
Spamfilter
Met een lening kun je iets kopen…
Lening
Arjan,
Voor de meeste mensen iig niet zonder financiering aan te schaffen.
Het is de bedoeling dat ze gaan kopen, Arjan. Snap dat nou eens!
Het lijkt er eerder op dat je zelf vastzit in je manier van denken en bent gaan geloven dat het allemaal maar normaal is hoe de hele woningmarkt in Nederland (dis-)functioneert.
Het is een afgrijselijk gedrocht. Huurmarkt, koopmarkt, er is niets dat functioneert zoals het zou moeten. Vergelijk het met andere landen en het wordt snel duidelijk.
Teken daarbij aan dat er al decennia lang woningnood in Nederland bestaat, ondanks uitgebreide en gedetailleerde bevolkingsontwikkelings-prognoses, onderzoeken, schathemeltjerijke vastgoedexploitanten, woningbouwverenigingen en wat dies meer zij, en als je dan ziet hoeveel er krampachtig en verwoed er ieder jaar weer aan allerlei knoppen wordt gedraaid om de spelregels te veranderen, dan kun je niet anders dan tot de conclusie komen dan dat het 1 grote puinhoop is.
Dat kun je ook afzien aan de vele objecten met achterstallig onderhoud, de honderduizenden die nog steeds (fiscaal!) onder water staan, de nagenoeg failliete banken die met staatssteun overeind gehouden moesten worden, de vele fraude gevallen bij woningbouw verenigingen, een regering die 2 miljard per jaar toucheert van woningbouwvereningen die de taak hebben om voor voldoende betaalbare huisvesting te zorgen, de hele scheefwoners problematiek met de gluurverhoging, de nog altijd torenhoge gemiddelde LTV, een prins die 600 huizen heeft ‘voor zijn pensioen’, de overmatige subsidies voor van alles en nog wat, nerveuze politici die in plaats van solide lange termijn beleid enkel aan symbool politiek doen, en dan alleen nog maar als het echt niet anders kan. Woekerpolis, LIBOR-fraude, witwassen van drugsgelden, het zijn allemaal symptomen van een niet naar behoren functionerend beleid op dit gebied.
Woningen zijn niet PER DEFINTIE schaars en duur, en zouden dat ook niet moeten zijn.
Ze zijn een eerste levensbehoefte en als belastingbetaler mag je er op rekenen dat een regering zorg draagt voor de eerste levensbehoeftes van haar bevolking, en niet die van private partijen zoals banken en verzekeraars.
Sterker nog, een regering die bewust aanstuurt op schaarste en stijgende woonlasten en dit verkoopt als een positieve economische ontwikkeling, duidt eerder op wanbeleid, en het dienen van andere belangen dan die van haar burgers.
En daarbovenop geldt nog dat NL nu in een situatie terecht is gekomen waarbij men meent genoodzaakt te zijn middels immigratie de economie te stimuleren, met alle sociale gevolgen van dien.
Regeren is vooruitzien. Daar is men, al dan niet bewust, enorm in gefaald. Het CBS voorspelt de bevolkingsomvang vele jaren vooruit, een regering dient daar gehoor aan te geven en op in te spelen.
Dat niet doen komt wat mij betreft neer op bestuurlijke nalatigheid, collusie en zelfs mogelijke corruptie.
Verder ontbreekt het nog altijd aan een toekomstbestendige visie voor Nederland.
Straks wordt het aardgas uitgefaseerd, is er een enorme mismatch tussen vraag en aanbod, kijken we nog altijd aan tegen recordhoge emigratie cijfers, kwijnen honderdduizenden ouderen weg in eenzaamheid in veel te grote huizen in plaats van in een bejaardenhuis, staan ondertussen vele miljoenen vierkante meters bedrijfsonroerend goed leeg, moeten aflossingsvrije hypotheken worden overgesloten, en vallen er weer honderduizenden huishoudens tussen wal en schip.
Men woont al massaal in vakantiewoningen en op campings. Men doet al massaal aan al dan niet illegale onderhuur. Er is al sprake van zeer schrijnende situaties zoals 12 polen in een rijtjeshuis, mensen die in een hutje in een bos wonen, er is al een enorme lange wachtlijst van vele jaren. Alle opvangcentra zitten vol, terwijl het COA €250 miljoen per jaar uitgeeft aan opgekochte leegstaande faciliteiten. Er zijn al meer dan 100,000 daklozen in Nederland. Er is al een enorme schuldenproblematiek. Zelfs pensioengelden worden al ingezet om de huizenprijzen omhoog te stuwen.
Een gruwel kortom. En zeker geen markt waar ik vele honderduizenden euros zou investeren in een groot en duur huis, want de toekomst voor de prijsontwikkeling voor zoiets is hoogst onzeker. Zelfs op triple A lokaties, zoals nu weer met de gemeente Amsterdam en de hele AirBnB affaire.
Een woning alleen koop je niet in Nederland. Wat je koopt is een grote rugzak met daarin een ondoorzichtig woud aan belastingheffingen.
Huren voor tussen de 1000-1500 is in deze omgeving een luxe, net als sociale mobiliteit, wat maar weinigen zich kunnen veroorloven.
“Hypes, hobby’s en onkunde zitten de woningbouwplanning in de weg. We verwaarlozen de Nederlandse planningstraditie.”
en
“De Nederlandse bevolking groeit sneller dan verwacht; dit jaar komen er per saldo honderdduizend mensen bij. Hoofdoorzaak is de immigratie. Aldus de prognoses van het CPB, die verder uitwijzen dat de bevolking samenklontert in stedelijke regio’s”
en
“Intussen blijft iets essentieels als de relatie tussen verstedelijking en mobiliteit onderbelicht. ”
https://www.volkskrant.nl/opinie/ziekelijke-innovatiedrang-remt-de-woningbouw~a4555823/
Financiering is eigenlijk het l-woord wat eindigt op ening. Mag ik niet noemen van de Admin
Net als het z-woord wat eindigt op eepbel
Nederland een rijk land? Vast en zeker, maar dat geldt niet voor het grootste gedeelte van de bevolking zelf, waar Nederland aan de onderkant van de middenmoot bungelt in Europa als het op gemiddeld besteedbaar inkomen aankomt.
Kijk en vergelijk:
“In Nederland (17 miljoen inwoners) werden vorig jaar 414.538 nieuwe auto’s verkocht, de Zwitsers (8 miljoen inwoners) kochten er 314.028. ”
en
“Maserati – Nederland: 90 registraties ; Zwitserland: 917 registraties
Alfa Romeo – Nederland: 1.714 registraties ; Zwitserland: 3.288 registraties
Ferrari – Nederland: 27 registraties ; Zwitserland: 355 registraties (waaronder 19 LaFerrari’s)
Ook bij de registraties onder de overige supercarmerken toont de Zwitserse welvaart zich: Porsche registreerde in Nederland 1.431 auto’s, in Zwitserland waren dit er 3.965. Van Aston Martin werden in Nederland 31 exemplaren gekentekend, in Zwitserland waren dit er 217.”
https://www.autobahn.eu/7038/nederland-vs-zwitserland-wie-kocht-de-leukere-auto-s/
En de reden daarvoor is te vinden in het lage besteedbare inkomen icm. hoge hypotheken en andere belastingen en verplichte uitgaven waardoor mensen niet langer aan kapitaalvorming toekomen. Zeker niet <40 jaar.
Nico de Geit,
Nou Nico die woningen kunnen ze vaak niet eens kopen. En meer ‘betaalbare’ huurwoningen staan op de agenda van Kasja.
Latida,
“Niet langer” sinds wanneer dan?
Afgelopen jaar werd een recordaantal tweedehands auto’s geïmporteerd – 200.000 + . Het ziet ernaar uit dat het dit jaar nog erger wordt vanwege de verhoging van bpm. Dat zullen ze ook wel dicht gaan timmeren.
Als je weet wat een auto in Oost-Europa kost dan ben je echt klaar, ga je echt hier niet zo’n ding kopen. Kijk naar de Poolse gastarbeiders: wel een dure auto, maar eigenlijk nooit met Nederlandse kentekenplaten. Het scheelt tienduizenden euro’s.
“Ten opzichte van 1993 zijn de netto vermogens van de oudere huishoudens met betrekking tot het inkomen weliswaar sterk gegroeid, maar de netto vermogens van jongere huishoudens blijken juist te zijn afgenomen. Als het pensioenvermogen buiten beschouwing zou worden gelaten, dan zouden de financiële buffers van jongeren nog sterker zijn gedaald. Gemiddeld genomen zijn jongere huishoudens kwetsbaarder geworden voor financiële tegenslag. Overigens zal de kwetsbaarheid van sommige huishoudens groter zijn dan het gemiddelde beeld in bovenstaande figuur suggereert.
De grotere financiële kwetsbaarheid van jongere huishoudens hangt natuurlijk nauwsamen met de Nederlandse huizenprijsontwikkeling. ”
https://www.gemiddeld-inkomen.nl/gemiddeld-vermogen/
Lees: huren tussen de €710-€1000, waardoor straks van heel veel mensen verwacht wordt meer dan 40% van hun inkomen aan huur uit te geven, ten gunste van de huisjesmelker 2.0, en ten dienste van hogere huizenprijzen.
Tevens betreft dit uitverkoop van sociale woningvoorraad waarvoor de nl-burger al minstens 3 keer betaald heeft.
Het zijn gewoon struikrovers.
Je mag in NL zelfs niet beslissen wat je met je eigen huis wilt doen.. en het risico dat het straks helemaal verboden wordt is levensgroot.
“En toen was er opeens een uitspraak van een rechter, die bepaalde dat bij incidentele vakantieverhuur aan toeristen sprake is van woningonttrekking.”
en
“Handhaving van de 60-dagenregel was lastig, dus dat zal met de nieuwe regel niet anders zijn. Een totaalverbod is de enige echte oplossing. Maar daarvoor is het weer wachten op Den Haag of een uit Amsterdam afkomstige rechter die uit zijn slaap gehouden wordt.”
https://www.daskapital.nl/5150080/amsterdam-komt-weer-met-schijnoplossing-airbnb-terreur/
Van ouderen toegenomen en van jongeren afgenomen. Per saldo dus toegenomen, want babyboom.
Wat zegt het verder?
Van ouderen toegenomen en van jongeren afgenomen. Per saldo dus toegenomen, want babyboom.
Wat zegt het verder?
75.000 euro hebben de meeste jonge gezinnen niet in hun zak zitten. En de grond is gratis?
“Help Groningen NU…!”
https://www.youtube.com/watch?v=eo8oQPlWG6I
Latida,
Volgens Nico is dat spotgoedkoop
Dat zegt dat er een probleem is als de babyboomers hun pensioen gaan innen en hun huizen massaal op de markt komen.
Latida,
Dominee Gremdaat heeft mijn posts op dit forum blijkbaar gelezen. De Heere heeft mij gehoord.
Babyboomers kwamen niet allemaal tegelijk en zullen ook niet allemaal tegelijk gaan. 🙂
Dus zullen hun huizen ook niet geleidelijk aan op de markt komen.
Niet zo radicaal denken beste Geit!
Dat is het ook, maar dan moet je wel eigen geld of een goed inkomen hebben en daar ontbreekt het aan bij het overgrote deel van de bevolking <40 jaar.
Bovendien bestaat de illusie dat kopen PER DEFINITIE beter is als kopen. Dat is niet zo.
Als ik zo nodig weer in Nederland zou moeten wonen op dit moment zou ik zelf waarschijnlijk ook liever huren ipv. kopen, in hetzelfde segment.
Kijk zelf, hier wederom enkele voorbeelden:
https://www.funda.nl/huur/hengelo/huis-49136760-flemingstraat-4/
https://www.funda.nl/huur/tilligte/huis-40485792-kerkepad-11/
https://www.funda.nl/huur/aalden/huis-49310727-oud-aalden-22/
https://www.funda.nl/huur/reeuwijk/huis-49228696-alys-ambacht-31/
https://www.funda.nl/huur/dirkshorn/huis-86829678-groenvelderweg-16/
https://www.funda.nl/huur/deurne/huis-49227097-suezlaan-36/
Allemaal spotgoedkoop t.o.v. de gevraagde verkoopprijs.
Je loopt 0 risico, kunt desnoods ieder jaar zonder veel kosten en gedoe met gemakt verhuizen, en wat je anders aan hypotheek kwijt zou zijn voeg je toe aan je spaargeld.
Wie maakt je wat?
Tegen de tijd dat de volgende daling plaatsvindt kun je altijd nog besluiten om te kopen.
Iedereen laat zich gek maken door de lage rente, maar men is maximaal speculatief bezig en iedere huiseigenaar anticipeert op ingecalculeerde waardestijging.
Kijk anders voor de grap nog eens terug wat de huizenprijzen de afgelopen 10 jaar hebben gedaan. Afhankelijk van waar je woont is men er per slado vaak nul komma nul mee opgeschoten.
Kortom, de situatie is voor iedereen anders.
Sinds ik een jaar of 11 geleden heb gekocht heb ik zelf ook iets van 2,5 ton aan overwaarde opgebouwd, dus ik prijs mezelf gelukkig.
Maar tegelijkertijd, als ik het nu weer zou doen, dan zou het voelen als het kopen van 10 bitcoins op het moment dat ze op het allerhoogste punt staan, met alle risico's van dien.
Een verstandige belegger gaat doorgaans niet mee met de massa.
Het zal ook geen moment zijn maar een fase. Het op de markt komen van zoveel woningen zal geen prijsopdrijvend effect hebben. Het is krankzinnig dat die oude zooi niet plat gaat. Misschien komen ze daar ook mee: met en slooppremie, om de prijzen hoog te houden.
Wil je wonen? Moet je twee woningen kopen en er één slopen. Ze zijn er gek genoeg voor. Geit kijkt vanaf een afstandje toe.
Maar op enig moment, als prijzen weer in een dip terecht komen, zal er naar verwachting wel een run op de uitgang komen.
Jongeren willen doorgaans namelijk helemaal niet meer ergens in een dorp in een Vinex wijk wonen.
En: Hoeveel lege slaapkamers zou jouw generatie wel niet in bezit hebben?
Waar jongeren steeds later steeds minder kinderen krijgen, steeds vaker geen auto willen bezitten, met een studieschuld de arbeidsmarkt opkomen, nauwelijks eigen vermogen hebben, en immigratie nu al als noodzakelijk wordt gezien, ligt een enorme mismatch tussen vraag en aanbod op de loer waar we nu al de eerste tekenen van waarnemen welke vermoedelijk alleen nog maar groter gaat worden.
Jiskefet – Vergeten huurhuizen
https://www.youtube.com/watch?v=I38c1YOA9cA
SORRY GRONINGEN
GRONINGEN HEEFT GAS EN GRONINGEN GAAT ERAAN KAPOT. EN DAT GAAT NIET VERANDEREN, dit zijn de feiten
https://www.hpdetijd.nl/2018-01-10/sorry-groningen-dit-zijn-de-feiten/
Helderrrrrrr
ps,
🙂 en zo gaat in het echies
https://i.pinimg.com/originals/18/0e/e0/180ee07cd12d673995fb31944ea2f502.jpg
Twittertjes
Party While You Can – Central Banks Are Ready To Pop The ‘Everything’ Bubble
https://www.zerohedge.com/news/2018-01-10/party-while-you-can-central-banks-are-ready-pop-everything-bubble
Regeren is vooruitzien, maar dit heeft niemand zien aankomen? Dit speelt toch al jaren?
Zeepbel. Gasbel. Gisteren al iemand op het nieuws horen zeggen dat ze desnoods met de trekker het heft in eigen handen nemen. Letterlijk een explosieve situatie.
Nederland is verslaafd aan het gas, maar straks is het over en uit, en de hele infrastructuur voor gas is dan verouderd en onbruikbaar geworden.
Een dure grap. Wie zal dat betalen? 3 maal raden..
“Overheidsbeleid
Het overheidsbeleid ten opzichte van de gaswinning in Groningen is simpel. Het is niet mogelijk om de gaswinning per direct stop te zetten. Er gaat niets gebeuren. Hoe boos de Groningers ook worden. Dat staat er weliswaar niet, maar in Nederland zijn zeven miljoen huishoudens afhankelijk van het Groningse gas. Jaarlijks is 33 miljard kubieke meter gas nodig voor deze huishoudens. En ook voor miljoenen huishoudens in België, Frankrijk en Duitsland. Aldus de Rijksoverheid”
en
“Uiterlijk in 2030 (!) vindt er geen export meer plaats naar Duitsland, uiterlijk in 2024 zijn Frankrijk en België klaar voor ander gas.
België
België dient in dat opzicht als Neerlands voorbeeld. Mocht u nog in een ambivalente toestand verkeren: het is tijd voor actie. België kiest ervoor om 1,6 miljoen ketels om te bouwen. Nederland kiest zogezegd voor een stikstofinstallatie in Groningen. Leuk, goed en prima, maar eerder dan 2020 zijn wij niet van het Groningse gas.
Waarom niet? Het ene aardgas is het andere aardgas niet. In Nederland wordt laagcalorisch gas gewonnen, terwijl de internationale markt enkel hoogcalorisch gas aanbiedt.
Het verschil: ons laagcalorische gas – het Groningse gas – bevat stikstof. Onze cv-ketels en fornuizen zijn daarop ingesteld. Zeven miljoen huishoudens zijn afhankelijk van Groningen. We moeten stoppen. Nu, maar we zijn verslaafd. Verslaafd aan Groningen. Verslaafd aan Gronings gas. Nogmaals: voelt u de paradox?”
https://www.hpdetijd.nl/2018-01-10/sorry-groningen-dit-zijn-de-feiten/
“Duitsland, België en Frankrijk gaan over op installaties die ‘ander’ gas aankunnen. Groningen exporteert uiterlijk in 2030 geen gas meer naar Duitsland, en België en Frankrijk passen hun apparaten aan zodat zij voor 2024 ander gas kunnen gebruiken.
De komende jaren stappen zodoende huishoudens en bedrijven in grote delen van de Belgische provincies Antwerpen, Limburg, Vlaams-en Waals-Brabant, Brussel en delen van Wallonie over op gas uit onder meer Noorwegen en Qatar. De rest van België is reeds overgestapt op deze ‘rijke’ gasvorm.”
en
“Dat ook Nederland deze kosten moet gaan maken is onvermijdelijk. De vraag is alleen op wat voor manier. Vorige week nog repte onderzoeksinstituut TNO dat Nederland al over vier tot zes jaar afhankelijk is van buitenlandse gasproducenten. Lucia van Geuns van TNO tegen de NOS: “Dat betekent dat we straks hoogcalorisch gas moeten gaan converteren tot laagcalorisch gas.” Het ombouwen van cv-ketels en gasfornuizen is volgens Van Geuns geen optie.”
https://www.hpdetijd.nl/2017-10-03/gas-belgie-voorbeeld/
Ik mis trouwens Russisch gas in het hele verhaal, hoe zou het daarmee zitten?
“Zou het niet eenvoudiger zijn over te gaan tot Russisch gas? NL correspondent Joost Bosman zet de zaken op een rijtje”
https://www.sbs.com.au/yourlanguage/dutch/nl/audiotrack/dutch-or-russian-gas?language=nl
Tekort aan woningen bereikt hoogtepunt
Het steeds kleinere aanbod te koop staande woningen begint zéér zorgelijk te worden. In het laatste kwartaal van vorig jaar stonden er voor het eerst sinds 2003 minder dan 60.000 huizen te koop.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1524909/tekort-aan-woningen-bereikt-dieptepunt
Hoe zit het eigenlijk met bodemdaling in Groningen? Ze zitten daar al op of onder zeeniveau.
‘Het grote gevaar, Russisch gas’.
‘Door gaswinning daalt de bodem in een groot deel van de provincie Groningen. Deze bodemdaling gaat zeer langzaam en gelijkmatig.’
http://www.commissiebodemdaling.nl/
Geruststellende video:
http://www.commissiebodemdaling.nl/sub/gevolgen-bodemdaling-voor-gebouwen/
Ook uitleg over hoe schade aan gebouwen ontstaat.
Je spreekt jezelf weer tegen Geit, met je sfeervolle jaren 50-woning.
https://www.nu.nl/wonen/5082233/woningverkopen-in-vierde-kwartaal-eerst-sinds-crisis-gedaald.html
Verkopen dalen als gevolg van enorme prijsstijging. Kom maar op met dat krat bier Steven!
Nico de Geit,
https://www.google.nl/search?q=hoogtekaart+groningen&tbm=isch&tbo=u&source=univ&sa=X&ved=0ahUKEwjVo6Hpg9DYAhULDSwKHYSRChYQsAQIOw&biw=1920&bih=932#imgrc=V
Rustig weer veroorzaakt smog door fijnstof
“Gezondheidsinstituut RIVM waarschuwt voor smog door fijnstof vrijdag en komend weekend. De luchtkwaliteit is dan ’onvoldoende’ en mogelijk lokaal ’slecht’, aldus het Rijksinstituut voor Volksgezondheid en Milieu.”
en
“De hoogste concentraties zijn waarschijnlijk in de Randstad en het zuiden van Nederland. Volgens het RIVM verspreidt het stof zich nauwelijks door het rustige weer en zullen de concentraties langzaam oplopen.”
en
“Een verhoogde concentratie fijnstof in de lucht kan, samen met andere luchtverontreiniging, leiden tot ademhalingsproblemen, verergering van astma en COPD en een toename van luchtwegklachten als piepen en hoesten.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1529019/rivm-waarschuwt-voor-smog-door-fijnstof
‘Zeepbellers’ in de meerderheid:
“Ruim de helft van de respondenten op de ING Vraag van Vandaag (52%) zou de huidige prijsontwikkelingen op de huizenmarkt betitelen als ‘zeepbelvorming’.”
https://www.ing.nl/zakelijk/kennis-over-de-economie/onze-economie/de-nederlandse-economie/publicaties/Consument-ziet-zeepbelvorming-op-Nederlandse-woningmarkt.html
“Mensen die nu een huis in Nederland kopen, hebben een gaatje in hun hoofd”
https://twitter.com/EWdeVlieger/status/951387163748454400
Tsja..
Illinois: veel high-need-people, een vastgelopen welvaartsstaat, hoge belastingen, duur wonen. Millennials vertrekken massaal.
https://www.youtube.com/watch?v=lbzJh2wzwXk
Niet 1:1 vergelijkbaar met Nederland, maar toch…
Politici die banken uit de wind houden, niets nieuws onder de zon..
“The Trump administration has waived part of the punishment for five megabanks whose affiliates were convicted and fined for manipulating global interest rates. One of the Trump administration waivers was granted to Deutsche Bank — which is owed at least $130 million by President Donald Trump and his business empire, and has also been fined for its role in a Russian money laundering scheme.”
http://www.ibtimes.com/political-capital/trump-administration-waives-punishment-convicted-banks-including-deutsche-which
de wereld is een groot ZuidLimburg.
waar gaan die millenials naartoe?
Latida,
bij Kerkrade leek het alsof er ergens een rubber band in de fik was gestoken.
je kunt beter geen FB likeje doen over de verwachte demonstratie, want burgemeester den Oudsten (66jr en digibeet) komt in uniform bij je aan de deur.
msm
uitleg, begrijpen, medeplichtig.
first they…..
@L als je huis 2 kwartjes minder waard is dan verkoop je gelijk je hut?
dan kunnen de Russen die 5 miljard NATO kuubs die we jaarlijks verplicht aan Italië leveren ook meteen afhandelen. Hebben we Grun ook niet meer nodig als intermediair.
maar de bank kijkt wel mee.
gas is pas een probleem als de ouders van de millennials afgeknepen gaan worden.
doei doei
Naar andere staten, vooral naar Texas.
Blockchain in de polder
https://www.groene.nl/artikel/blockchain-in-de-polder
Een paar praktijkgevalletjes, filmpje
Ouderen onderschatten gevaren aflossingsvrije hypotheek
https://eenvandaag.avrotros.nl/item/ouderen-onderschatten-gevaren-aflossingsvrije-hypotheek/
https://twitter.com/Visschtales/status/951174358394916866
en kopen daar een orkaanbestendige woning.
Ze zijn vooral blij dat ze als twee-verdieners daar wél normaal rond kunnen komen en boodschappen kunnen doen. (om het maar niet te hebben over sparen voor hun pensioen)
“De aflossingsvrije Hypotheek dreigt een financiele strop te worden voor huiseigenaren, honderduizenden hebben een woning gekocht met zo’n hypotheek, en banken zijn nu begonnen met mensen te waarschuwen voor de gevaren.”
Als je mensen vele jaren later alsnog moet gaan waarschuwen voor de gevaren van het produkt dat je ze 20 jaar geleden verkocht hebt, ben je daar dan zelf ook niet een heel klein beetje medeschuldig aan?
“de zorgen die De Nederlandsche Bank (DNB), Autoriteit Financiële Markten (AFM) en het ministerie van Financiën hebben”
En de banken zelf niet dan?
1/3e van 700.000 = ongeveer 230,000 huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek die van plan zijn om hun huis te verkopen.
“Volgens De Nederlandsche Bank bestaat de Nederlandse hypotheekschuld voor bijna 55% uit aflossingsvrije leningen, wat in totaal neerkomt op 340 miljard. De DNB voorspelt dat in 2035 een piek van 700.000 huiseigenaren te maken gaat krijgen met de problematiek.
Nieuwe hypotheek, verhuizen en huren of aflossen met vermogen
Als we oplossingen voorleggen aan de deelnemers van de enquete denkt ruim 40% na het aflopen van de looptijd een nieuwe hypotheek af te sluiten op de huidige woning. Anderen willen verhuizen en huren (29.2%). De derde meest populaire optie is dat mensen hun schuld aflossen met vermogen (25,8%). ”
https://eenvandaag.avrotros.nl/item/ouderen-onderschatten-gevaren-aflossingsvrije-hypotheek/
Het idee was dat de hypotheek absoluut geen probleem zou vormen na 30 jaar wegens inflate/loonstijging. Het liep anders en dat was niet te zien aankomen, niet door de cliënt, en niet door de bank.
De verplichting de schuld in te lossen ligt uiteraard altijd bij de cliënt.
Ook interessant dat die vrouw in de slachtofferrol kruipt. Ze heeft het over een ‘kippenhok’ en ‘leven als dakloze’.
Ze gaat eraan voorbij dat er mensen zijn die het risico van aflossingsvrij te groot vonden. Zij betaalden jarenlang veel huur voor een kippenhok, woonden in deprimerende wijken omdat ze structureel weigerden een veel te duur huis te lenen, enz. Nu het erop lijkt dat zij aan de beurt is kruipt ze in de slachtofferrol.
Banken zullen ook hier en daar wat verlies moeten gaan nemen wegens aflossingsvrij. Als de eigenaar overleden is bijvoorbeeld.
pief paf poef
hahaha flauwekul komt er wel door. Vandaar de vele posts van G en L.
‘ Tekort aan woningen bereikt hoogtepunt http://telegraaf.nl/t/29634886 via @telegraaf.Even wachten. De komende jaren komen er 700.000 koopwoningen op de markt van eigenaren die geen verlenging krijgen van hun financiering ‘ aflossingsvrije hypotheek
https://twitter.com/HansdeBoer18/status/951706496164868096
Toon maar eens aan dat de schade aan jouw huis is ontstaan door de NAM.
Luisindepels,
Vanaf een ander ip heb je misschien meer succes. Site is zo verrot als wat.
Waar gaan die mensen straks wonen? Het lijkt erop dat je alleen een woning kunt leasen zolang je voldoende verdient.
Al eerder hier de vraag gesteld: waar moeten ouderen met een lager inkomen wonen? In multicultureel ontspoorde wijken? Geslagen, bespuugd, beroofd, enz? Waarschijnlijk vertrekken ze daarom richting camping. Zitten al die oudjes straks op de camping?
Volgens ING kun je na het beëindigen van je aflossingsvrije constructie wellicht iets huren of naar het buitenland vertrekken. Huur is er alleen vanaf € 1.200,– per maand. En daar heb 4, 5 duizend euro bruto per maand voor nodig.
Ik denk dat we nog wel een aantal trieste gevallen voorbij gaan zien komen. Mensen die het niet kunnen verkroppen dat ze de welvaart die ze zich met geleend geld hadden verschaft vaarwel moeten zeggen. Van X5 naar lijn 5.
Je hebt inderdaad gelijk gekregen. Ik geef je graag een krat bier (of het geld er voor) Maar hoe?
zo dan
Steven,
Nee joh, hoeft niet. 🙂
De eer heb je in ieder geval.. Ik had in 2016 echt geen stijging verwacht in 2017. Maar als het dan toch gebeurt moet ik mijn verlies accepteren. 😉
Steven,
Ik doe in ieder geval geen voorspellingen meer, de afvlakking van de prijsstijging begin dit jaar is ook niks van terecht gekomen, integendeel.
Ik heb het idee dat alles kan omdat “geld” eigenlijk op niets stoelt. Ook de bitcoin bijvoorbeeld is zelfs onderhevig aan een dubbele laag. De waarde van de bitcoin, maar ook de waarde van de dollar omdat ie daar in uitgedrukt wordt.
Vroeger was het een stuk simpeler met edelmetaal. Een huis was dan bijvoorbeeld 3 kilo goud waard en kon je dat eventueel fysiek aan de vorige eigenaar geven om te kopen. Nu is het wat de bank voor je wil lenen en wat de koers is van een bepaalde valuta en en en.. Te warrig voor de meeste mensen en die gaan dan aflossingsvrije leningen aan die uiteindelijk wel moeten worden afgelost enz…
Hoe staat er eigenlijk precies voor met de prijzen? Wat kwam er precies bij in 2017? Zitten we nu eindelijk weer op het niveau van tien jaar geleden, of nog steeds niet?
Nico de Geit,
Eens. Een eigen verantwoordelijkheid en vooruit kijken is deze mensen vreemd.
Nico de Geit,
‘We’? Het hangt ervan af waar je woont.
Ik heb het programma ook gezien. En volgens mij kan ze haar huis zelfs met dikke winst verkopen en kan ze nog jarenlang daar voor huren (kleiner..dat wel). Ze wil gewoon niet huren: voor zo’ n verwende babyboomer is het echt iets verschrikkelijks.
Vergeet de inflatiecorrectie niet. Daar klopt weinig van momenteel, maar goed. Tien jaar, 20% bij elkaar? Dat is een daling van gemiddeld 2% per jaar.
Ik ga uit van een aanhoudende daling van ca. 2% per jaar, met hier en daar een uitschieter van 8% of meer.
Momenteel schijnt de zon. Het lijkt erop dat dat altijd zo blijft. Moeilijk om te geloven dat het echt zomaar om kan slaan. Een negatieve economische spiraal ligt op de loer.
Nederland doet haar best om een derdewereldland te worden. Op een gegeven moment zal dat ook steeds meer zichtbaar worden.
Geen land om nog meer in te investeren. En van die euro’s moet ik ook af. Want het lijkt erop dat de hele eurozone door de goot gaat.
Duitsland zet vol in op islamisering, 17-jarig meisje gekoppeld aan Syrische vluchteling – Duitse Staats-Propaganda, inclusief hoofddoek en verbod op varken: https://www.youtube.com/watch?v=0pxQGgvwP_Q
Steven,
Die gast met z’n uitbouwen is ook niet goed wijs, zal ie ook wel erbij geleend hebben.
Ze waren bedoeld voor later, in tegenstelling tot z’n hypotheek.
Ik heb het filmpje nog eens bekeken. Die mevrouw is van mening dat ze met haar overwaarde van 70k recht heeft op huursubsidie, maar dat niet krijgt omdat ze die 70k heeft.
Ze wijst op haar voorhoofd en zegt dat ze van de pot gerukt is als ze daarin meegaat. En ze gaat er dus aan voorbij dat er heel veel mensen zijn die geen huursubsidie krijgen, en die hebben niet eens 70k, maar kunnen absoluut niet rond komen.
Straks is er ook alleen nog AOW voor ouderen die het echt nodig hebben, en zelfs misschien dat niet eens.
Maar Arjan, pas was je nog aan het verkondigen dat die mensen een gigantische spaarrekening hebben.
Nico de Geit,
DIE mensen? Nou nee. Heb ik niet gezegd. Eerste keer dat ik DIE mensen zie.
Ik weet dat nog heel goed. Jij beweerde dat die mensen vermogen hebben. Dat heeft die vrouw dus ook, vanwege gunstige marktomstandigheden, maar dat is niet genoeg.
Waarom een gesubsidieerd kippenhok? Ze kan toch ook gewoon een kamer huren?
In Azie huren mensen een kamer van 2 x 1 m.
Gezinswoning Hong-kong: http://static3.businessinsider.com/image/56216280dd089545268b4669-1200/tiny-apartment-hong-kong.jpg
Waarom krijgt die vrouw eigenlijk AOW met een eigen woning met overwaarde?
Ze mogen in hun woning blijven als ze genoeg aflossen. Volgende stap: AOW wordt bijstand. Geen AOW voor mensen met vermogen. Gaat dat echt gebeuren?
Antwoord: het geld is straks op, de AOW wordt onbetaalbaar, dus er zijn geen andere opties. Het is natuurlijk ook krankzinnig om mensen met tonnen in hun eigen woning of op de bank AOW te geven.
Wen er maar vast aan.
Als je je huis afgelost hebt volgens de regels van de kunst, woon je (misschien) al jarenlang gratis en heb je daarom ook nog enig vermogen opgebouwd.
Waarom zou je dan je huis verkopen?
Je kunt immers doen wat je wilt en bent zo vrij als een vogel.
Zelfs een escape is eenvoudig, want je kunt je huis gemakkelijk en goed verkopen.
Maar….. niets meer levert meer zekerheid en rendement op dan dat huis, wat ook het laatste jaar ook nog 10% in waarde is gestegen.
Huren voelt momenteel voor veel mensen aan, als wonen in een straat waar de straatprijs gevallen is, terwijl je als enige geen lot had.
En de eigen woning naar box 3. En die woning moet ook nog verwarmd worden, en ze moeten iets te eten. AOW krijgen ze niet. Ze hebben dus een flinke spaarrekening nodig of pensioenuitkering.
Vroeger gingen oudjes gewoon bij hun kinderen wonen.
Die mensen moeten niet huren.
Als jij mijn maandelijkse huur krijgt, met in mindering gebracht alle kosten, dan heb je in ieder geval te eten.
Je hebt dus nodig voor je pensioen:
– een betaalde woning of genoeg geld huur te betalen (spaargeld)
– genoeg geld om te stoken (spaargeld)
– genoeg geld om te eten (spaargeld)
– genoeg geld om belasting te betalen over al dat spaargeld.
Het is erg duur allemaal. Het zou best wel eens enorme armoede kunnen worden in West-Europa.
Nou dan mag je wel eens naar de dokter gaan, om je te laten nakijken, want ik heb die mensen niet eerder gezien.
Ik heb net weer 200 euro gecashed op zilver sprinters: de wereld is wijder dan de dure huizenprijzen.
Dat heeft geen zin bij jou.
Ik weet het nog heel goed, dat jij hier verkondigde dat mensen die aflossingsvrij zaten een dikke spaarrekening hadden. Volgens jou was het geen probleem.
Logisch: volgens jou is iedere huizenkoper heilig. Huizenkopers als gelovigen. Een eigen woning als de weg naar voorspoed, wat zeg ik, het paradijs.
En dan ook nog kopen als alle grafieken zeggen dat het op het hoogste niveau zit sinds minstens 500 jaar.
Kopen op de bodem en verkopen op de top..
Zelfs dat is lastig blijkbaar..
350 jaar dan… ik moet niet overdrijven,,
en proost: ik drink weer te veel..
Nico de Geit,
Je bent behoorlijk in de war.
Ik heb hier juist het tegendeel verkondigd. Aflossingsvrije hypotheken ben ik helemaal niet voor.
Ik heb verder gezegd dat huizenbezitters gemiddeld meer vermogen hebben dan huurders. Dat beweer ik niet, dat zijn feiten. Weer een gevalletje niet goed lezen ben ik bang.
Weer zo’n verzinsel.
Tegenwoordig is het andersom. 🙂
Geef nou maar toe Arjan, dat je een huizengelovige bent. Een echte sekte, die lui gaan allemaal met elkaar om. Schuldslaven, loonslaven.
Als je geen loon- of schuldslaaf bent dan kun je geen vrienden met ze zijn. Beter.
Best triest: eerst een ellendige opleiding, daarna een rotbaan, ellendig wonen met een mega-schuldenlast, en uiteindelijk eindigen zoals die vrouw in het filmpje. Haar man is al lang van ellende gestorven, heeft zich dood gewerkt.
Ze heeft nog niet in de gaten dat er zelfs geen kippenhok voor haar beschikbaar is, wegens 20 jaar wachttijd. Een subsidiabel kippenhok, dat wil iedereen wel!
Ik snap die vrouw wel: het wil er bij haar niet in dat klaplopers een woning krijgen met subsidie, een uitkering en meer, terwijl werkende mensen voortdurend genaaid en geplukt worden, en uiteindelijk op een houtje moeten bijten.
Als de AOW inkomens- en vermogensafhankelijk wordt zal dat gevoel erger worden. Mogelijk wordt de AOW vervangen door een basisinkomen vanaf bijvoorbeeld 60 jaar, dan valt het niet zo op.
Ik zat pas nog naar een advies te kijken om nu een lijfrente te kopen, die wordt uitgekeerd op je AOW-leeftijd. Nou, die lijfrente uitkering wordt dan vrijwel zeker gekort op je AOW.
Hoeveel mensen zijn er die niet in de gaten hebben dat de AOW gaat veranderen? Ze zijn keihard aan het sappelen om hun woning af te lossen, en aan het eind mogen ze hem opeten. Misschien wel met een woeker-opeet-constructie.
En daarna geeft de overheid ze een doos om in te slapen. Ze moeten daarvoor wel in de rij staan.
Nico de Geit,
Weet je eigenlijk wel wat het verschil is tussen een annuïteitenhypotheek en een aflossingsvrije hypotheek? Of heb je ergens in 2011 ofzo eens een klok horen luiden?
Voor mij is het heel eenvoudig: Technische kennis hebben, huisje huren, geld verdienen, edelmetaal sparen en kijken naar de oenen.
Je bedoelt ‘back to normal’ ? Nou ja met die QE prutsers is niets meer normaal
De moraal van het centrale banken verhaal
abnormaal is het nieuwe normaal
ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/agriculture-normal-extrovert-experiment-unusual_behaviour-normality-bgrn843_low.jpg
Lagelonenland
Dirk Bezemer 🙂
https://www.groene.nl/artikel/lagelonenland
Proef met prepaid gas en licht voor wanbetalers
‘De aloude gaspenning keert terug. Energiebedrijven willen wanbetalers prepaid gas en licht laten kopen, zoals in de vorige eeuw decennialang met de meterkastmuntjes gebeurde ‘
https://www.ad.nl/home/proef-met-prepaid-gas-en-licht-voor-wanbetalers~a0ade505/
Voor de liefhebbers 🙂
Vrijstellingen en tarieven schenk- en erfbelasting 2018
https://verklaringvanerfrechtservice.nl/vrijstellingen-en-tarieven-schenk-en-erfbelasting-2018/
Nou nee. De top lag in 2008. We zitten er nu ca. 10-20% onder. In euro’s zitten we er misschien bijna op, maar de inflatiecorrectie moet er nog vanaf.
Zelfs de extreem lage rente en de inzet van de pensioenkassen zijn blijkbaar onvoldoende.
Daar zitten we heel duidelijk nu in, een heel lange nazomer. Je zou bijna gaan geloven dat het altijd zomer blijft.
Rabo cash probleempje ?
Rabobank affiliate packaging €1.2B in loans for Dutch mortgage RMBS
https://asreport.americanbanker.com/news/rabobank-affiliate-packaging-12b-in-loans-for-dutch-mortgage-rmbs
Nico de Geit,
Wat is normaal ? 😉 https://www.globalpropertyguide.com/template/assets/img/netherlands-house-prices-6.gif
Klopt! Maar tjonge wat duurt het allemaal lang. Ik heb uiteraard liever een snelle tief down in euro’s dan dit gesappel.
Lees bijv. dat “commentaar” van Voerman:
Je zou het haast geloven… (ha ha)
Ik denk dat Voerman dat heel scherp gezien heeft. Mensen wanen zich zo rijk als een koning met een eigen woning. Ook al zitten ze aflossingsvrij en krijgen ze steeds brieven van de bank over aflossing van hun schuld.
Politici gooien olie op vuur van huizenmarkt
‘Moet dat nou, die hypotheek helemaal aflossen?’, is een sentiment dat breed leeft in de Tweede Kamer.
https://www.elsevierweekblad.nl/belasting/achtergrond/2018/01/politici-gooien-olie-op-vuur-van-huizenmarkt-575190/
Voerman heeft het niet ver schuldkonijnen, maar spreekt bij voorkeur over mensen die hun hypotheek met verstand aflossen – of reeds afgelost hebben.
Voerman’s huis is het laatste jaar overigens met 10% in waarde toegenomen. Maar maakt niets uit, Voerman heeft toch niets te koop staan.
Geeft wel een goed gevoel.
huren en morgen weg kunnen geeft ook een goed gevoel. soort van kamperen op hoog niveau. `glamping` en dat zonder een cent schuld voor 20 euro per dag.
Vraagje:
1) Zou je je huis ook kopen als je het vandaag voor de huidige waarde voor 100% zou moeten financieren met een nieuwe hypotheek?
en
2) Zou je daarvoor zelf ook toe instaat zijn, gebaseerd op je inkomen?
Ik heb zo het vermoeden dat voor een heleboel mensen dat het antwoord op vraag 2 voor heel veel mensen ‘Nee’ is, zelfs niet met deze lage rente.
Voerman kocht zijn eerste huis 50 jaar geleden met 25% eigen geld en een hypotheekrente van 7,8%.
Dat was toen waarlijk niet eenvoudig.
-geen auto
-geen meeverdienende en zwangere echtgenote
-een zeer bescheiden hoekwoning
-niet op vakantie
-gezien jonge leeftijd een zeer beperkt inkomen
Ga zo nog maar even door.
Wat ik zeggen wil, is dat de huidige tijd en levenswijze op geen enkele manier te vergelijken valt met toen, maar dat weet jij ook wel.
Wat wij allen wel weten, dat met de huidige hypotheekrente het leven toen veel aangenamer en kansrijker geweest zou zijn.
Anderzijds zou heden met dat wensenpakket van 50 jaar geleden en dan toch de huidige hypotheekrente het leven minder stress opleveren.
Allemaal een kwestie van keuzes maken.
In zulke werelden van verschil zijn beide vragen natuurlijk kul.
Bovendien is wat in een heel mensenleven is opgebouwd niet zomaar even simpelweg snel opnieuw te financieren.
Ook niet nodig, als het al je eigendom is. 🙂
Er is inderdaad een stroming die denkt dat het is opgezet door de banksters en consorten, die zich dan slap lachen vanwege de gratis ontwikkeling door derden, waar anders zeer veel geld in zou moeten worden gestoken.
Dit is zeker geen onlogische gedachte. Ik denk echter dat bitcoin niet meer in de fles is terug te krijgen, en dat mensen het zat zijn van de rent seeking en commisies van de banken, het frauduleuze geldsysteem die ons uiteindelijk tot schuldslaven maakt. Dus waarom zou het publiek daar waar het kenmerk van de BTC blockchain decentralisatie ineens geinteresseerd zijn in crypto’s die door de bank of de staat wordt uitgegeven?
En wat betreft mijn crypto’s: ik hen inderdaad veel uitgecashed, maar het nodige heb ik nog uitstaan. Doet het erg goed tot nu toe. Als ik minder op safe had gespeeld had ik een huis kunnen kopen, cash. Nu misschien wat langer wachten. Ik heb geen enkele behoefte mijn huis 3 keer te betalen en de fucking bankster dieven te laten verdienen aan een hypotheek
waar geld is daar zijn de banksters
AOW wordt mogelijk bijstand
Berekening 2050
AOW 8.000 8.000
pensioeninkomen 14.000 14.000
box 3 vermogen 300.000 –
4% hiervan 12.000 12.000
Totaal belastbaar inkomen 34.000
af: vrije voet 8.000
belastbaar 26.000
40% IB te betalen 10.400
–
–
AOW 8.000 8.000
pensioeninkomen 2.000 2.000
box 3 vermogen 10.000 –
4% hiervan 400 400
Totaal belastbaar inkomen 10.400
af: vrije voet 8.000
belastbaar 2.400
40% IB te betalen 960
AOW 8.000 8.000
pensioeninkomen 28.000 28.000
box 3 vermogen 650.000 –
4% hiervan 26.000 26.000
Totaal belastbaar inkomen 62.000
af: vrije voet 8.000
belastbaar 54.000
40% IB te betalen 21.600
AOW 8.000 8.000
pensioeninkomen – –
box 3 vermogen – –
4% hiervan – –
Totaal belastbaar inkomen 8.000
af: vrije voet 8.000
belastbaar –
40% IB te betalen –
Zolang er genoeg mensen zijn met vermogen en een pensioenuitkering blijft het betaalbaar. Immers: de rijken betalen voor de armen. De woning moet natuurlijk wel naar box 3, en extra heffingen op ademhalen.
40% als instaptarief. En die vrije voet voor rijken hoeft natuurlijk niet.
Wie dan leeft, die dan zorgt. 🙂
Die heffingen zijn er al in de vorm van allerlei zichtbare en onzichtbare milieu belastingen.
Frans geld is simpelweg de smeerolie van een economie. Meer niet en ook niet minder.
Dat hele calvinistische gedoe over hoe rampzalig geld creatie uitpakt dient nergens voor.
De wereld staat er een stuk beter voor dan pakweg 10 jaar geleden.
Jij spoort echt niet.
In elk geval is alles meer maakbaar dan 10 jaar geleden.
Alleen mogen wij hopen, dat de wereldbestuurders hun verantwoordelijkheden snappen.
Ondertussen blijft Voerman geloven, dat hij zelf het beste aan het roer van zijn privé schuit kan blijven.
Om zelf te overleven moet je nu en dan wel je omgeving een poets bakken. 🙂
Hoe dan ook, de stemming is in elk geval een stuk beter.
Dat geldt natuurlijk niet in gelijke mate voor iedereen.
Geiten blijven bijvoorbeeld hardnekkig doormekkeren. 🙂
Geiten blaten ook. Wat echt niet spoort is een berekening maken van je inkomsten en uitgaven in 2050.
dr.t,
Het ECB-beleid werkt in ieder geval wel, de geldcreatie jaagt de huizenmarkt en de economie aan. Of dat op de lange termijn goed zal blijken te zijn gaan we meemaken. Voor de huizenbezitter die gewoon aflost maakt het eigenlijk niet zoveel uit.
Frans,
Op safe spelen door mee te doen aan een risicovolle zeepbel van crypto’s maar niet in durven stappen in een veel veiliger huizenmarkt? Begrijp ik niet.
Ik maak er graag een zo goed mogelijke inschatting van. Ik kan me goed voorstellen dat veel mensen niet zover vooruit willen of durven kijken. Ze achten ver vooruit kijken totaal onmogelijk. De gemiddelde Geit kijkt dan ook erg neer op mensen.
? anderhalve ton binnen harken via crypto is toch heel wat beter dan 3 keer een huis betalen.
Ik geef geld uit als water dit jaar (onder andere productie middelen). Alleen niet aan een huis. Zie het probleem ff niet.
Laat dit eens goed tot je doordringen.
Brexit Referendum MK2 – Hotel California..
https://www.youtube.com/watch?v=940NPln1EyI
Het ging dus over de vraag of AOW bijstand wordt. Of misschien wel helemaal verdwijnt. Weinig trek om op mijn oude dag in de armoede te belanden.
Als je wat ouder bent Arjan, zul je zien dat de jaren voorbij vliegen.
En nogmaals: je bezit NOOIT een huis!
Waarom moet er bijvoorbeeld bij overlijden 30% or whatever succesie over worden betaald? Waarom de WOZ & de belasting? Eerst “je eigen huis opeten”
Als iets echt van jou is, dan heeft niemand er een claim op.
Klopt. Wel jammer, want je komt er geen steek verder mee.
Als je oud bent en je verdiencapaciteit is gedaald, of geheel verdwenen om wat voor een reden dan ook, lijkt het me wel fijn goed voorbereid te zijn, op uiteenlopende scenario’s. Heel veel mensen ‘zien dan wel’. Een Geit denkt ver vooruit, een gewoon mens kan zich de enorme denkcapaciteit van een Geit niet eens voorstellen.
Frans,
Die anderhalve ton zij je gegund, maar het blijft een risicovolle onderneming. Leuk startkapitaal voor een mooie woning.
De crisis van 2008 is vooruit geschoven door nog meer te lenen. In Nederland zijn de pensioenfondsen ingezet om het bouwwerk te stutten. De lage rente kan niet lager, of moet negatief worden.
Het westen is verslaafd aan schulden, als een junkie. Gewoon nog meer drugs erin. En met die junk gaat het beter dan 10 jaar geleden?
Wanneer klapt die junk eindelijk om, gaat hij aan zijn probleem werken? Meer drugs is geen oplossing voor een junk, ook al lijkt het ‘goed’ met hem te gaan.
Misschien is dr. t gewoon dronken van het goedkope geld.
Als ze echt niet meer weten hoe het verder moet gaan ze oorlog voeren, zo ging dat in het verleden, keer op keer.
🙂 🙂 🙂 Q-koorts!
hoorden we een paar jaar geleden bij de visboer ‘als ik een paar kilootjes (goud) had, dan wist ik het wel. Dezelfde klanten hebben ook geen btc; die kennen ze alleen van het jeugdjournaal.
“Hoe groot deze groep is, weet niemand. In de statistieken van het CBS komen ‘illegale’ campingbewoners namelijk niet voor. Navraag bij verschillende gemeenten en maatschappelijke opvangorganisaties leert ons dat ook zij hierover geen cijfers bijhouden. Volgens Burger is goed registreren een voorwaarde voor het oplossen van dit probleem. ‘Zonder kun je geen woningbeleid maken dat recht doet aan de problemen die deze mensen hebben. Het overgrote deel heeft in essentie een woonprobleem, dat we nu via handhaving en dure zorgtrajecten proberen weg te werken.’”
https://demonitor.kro-ncrv.nl/artikelen/illegaal-wonen-op-een-camping-ik-voel-me-een-vluchteling-in-eigen-land
Nico de Geit,
Dr Goat, I presume ? 😉 https://i.pinimg.com/736x/f7/9f/eb/f79feb1162031138ab8b3f05be701230–regency-goats.jpg
Waarom ben je je huis aan het aflossen, als je toch niet ver vooruit kijkt?
Een huis aflossen geeft een goed gevoel, want dan heb je ‘iets van jezelf’, dat gevoel. Dan ben je daar eindelijk beland, na vele jaren sappelen, en komt de belastingdienst om je te naaien.
En inderdaad: de meeste mensen kijken niet ver vooruit.
Never give up – Never surrender:
https://media.giphy.com/media/11gwRQwiEMTCne/giphy.gif
‘ and the Netherlands has debt of $4.3 trillion.’
= 4.300.000.000.000 of anderssss 4.300 miljard
Global Debt Tops $230 Trillion
http://247wallst.com/economy/2018/01/05/global-debt-tops-230-trillion/
is 581k per gezinnetje ………. in dollars dat dan weer wel 😉
Nico de Geit,
Je leven lang huur betalen en dan denken dat je hoogintelligent bent. Waarom heb je toch zo’n hekel aan mensen met een eigen huis?
Expert in housing and money.
Catherine Austin Fitts Interview
Altijd ZEER de moeite waard! kijken!
(of je wilt geen dieper en wijder inzicht bekomen)
https://www.youtube.com/watch?v=6LXunw2TF_o
Thums up!
Thumbs
Arjan,
Geef nou maar gewoon toe dat je dom bent.
Fijn om een plek te hebben waar je soms een net iets andere invalshoek kunt lezen over de woningmarkt. Waar mensen persoonlijke ervaringen en inzichten kunnen delen, en waar je het niet altijd met elkaar eens hoeft te zijn.
Verschillende generaties, verschillende woonvormen, verschillende persoonlijke ervaringen, met een klein beetje geluk kan iedereen hier net iets wijzer worden van elkaar door informatie en persoonlijke opinies met elkaar te delen.
Mensen die het beter (denken te) weten worden ook vooral uitgenodigd om ongezouten meningen te geven.
Maar de hele dag de tijd gehad om na te denken wat je hier voor ons zou kunnen posten en dan kom je met dit?
Kom je hier echt alleen maar om iedereen die het niet met jou eens is af te zeiken en verders niets, of heb je misschien ook nog iets inhoudelijks toe te voegen?
Wat zal jij een fijne buurman zijn zeg, lijkt me reuze gezellig.
Dit zal je dan beter bevallen Frans..
https://www.trouw.nl/home/circulair-geld-is-in-opkomst-maar-ook-de-duurzame-munt-moet-blijven-rollen~af2feb8c/
Ziet er sympathiek uit, zekers!
“Vastgoedbezitters laten verstek gaan
Bernhard is overigens niet de eerste vastgoedbelegger die bedankt voor de speciale hoorzitting van de gemeenteraad. Afgelopen week lieten vrijwel alle genodigde vastgoedbezitters weten dat zij verstek laten gaan.
Met de hoorzitting hoopt Amsterdam inzicht te krijgen in de voor- en nadelen van het feit dat veel woningen op de Amsterdamse vastgoedmarkt in handen zijn van een kleine groep vastgoedbazen, waaronder Prins Bernhard.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1542661/ophef-over-afzegging-prins-bernhard
Ook een statement
“De man in zijn vuilniszak houdt zich vaak op in en bij het Wilhelminapark.
Volgens een woordvoerder van de politie weigert de Afrikaanse man hulp van alle instanties. „Hij accepteert wel bed-bad-brood. Maar verder is dit de invulling van zijn dag.””
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1542958/asielzoeker-verstopt-zich-in-blauwe-vuilniszak-in-park-tilburg
Welke belangenvereniging?
“De belangenvereniging vindt dat banken niet genoeg worden gecompenseerd voor het risico dat zij lopen als een klant besluit om na de rentemiddeling de hypotheek vroegtijdig te beëindigen, door een verhuizing of een oversluiting.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1543036/banken-wij-lopen-te-veel-risico-bij-rentemiddeling
“Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde is niet zo moeilijk. De komst van de ‘aflosboete’ kan een extra reden zijn er werk van te maken.”
https://www.elsevierweekblad.nl/economie/achtergrond/2018/01/aflosboete-bezwaar-woz-kan-lonen-118543w/
“De ‘cowboys’ mijden het debat over de huizenmarkt”
https://www.parool.nl/amsterdam/de-cowboys-mijden-het-debat-over-de-huizenmarkt~a4556796/
“makelaars hebben het moeilijk vanwege gering aanbod van woningen
Makelaarskantoren worstelen met droogkokende woningmarkt”
https://www.volkskrant.nl/economie/de-huizenprijzen-mogen-dan-flink-zijn-gestegen-makelaars-hebben-het-moeilijk-vanwege-gering-aanbod-van-woningen~a4556973/
“Smerige makelaarstrucjes” – Jos Koets
https://www.homefinance.nl/nieuws-blog/blogberichten/9538/smerige-makelaarstrucjes/
“Over een jaar of twintig ziet onze gebouwde omgeving er heel anders uit dan nu. Dat komt mede door de inzet van technologie die dan zichtbaar en onzichtbaar in gebouwen en in onze woningen is aangebracht en waar wij dan op allerlei manieren gebruik van zullen maken. “Ik verwacht dat technologie in 2018 in de bouw op diverse vlakken voor grote veranderingen gaat zorgen”, zegt Mark Logtenberg, projectontwikkelaar HD Groep in VJ.
Het FD gaf afgelopen zaterdag een duidelijke outlook van de uitdagingen waar de bouw als sector voor staat. ‘De bouw loopt wereldwijd sterk achter op andere sectoren,’ stelde Oxford University eind 2017. ‘90% van de grote projecten loopt vertraging op en bedrijven innoveren te weinig. De Nederlandse bouw mist aansluiting met onlineconsumentengedrag,’ aldus de MKB Online Monitor 2017. ‘De overheid wil in 2050 een 100% energieneutraal gebouwde omgeving en in 2020 uitsluitend energieneutrale nieuwbouw. In 2050 moet de economie volledig circulair draaien.’”
https://vastgoedjournaal.nl/news/34362/technologie-voor-wonen-en-bouwen-krijgt-belangrijke-rol-in-2018
“Méér nieuwbouwwoningen voor lage en middeninkomens. Dat wil Amsterdam graag. Marktpartijen en corporaties ook. Helpt de nieuwe 40-40-20 regel daarbij? Ja, denkt de gemeente Amsterdam. Nee, denken marktpartijen: die regel veroorzaakt juist minder middenhuur en -koop. Wethouder Laurens Ivens gaat hierover deze middag in debat met NEPROM-voorzitter Bart van Breukelen en met u in de zaal.”
https://vastgoedjournaal.nl/vastgoedkalender/266/door-40-40-20-regel-meer-middenhuur-of-juist-minder-
Bij de buren worden we ook niet wijzer; in België heeft men haar eigen abracadabra ontwikkeld:
“Vastgoedbelasting stijgt met 2,1 procent”
“De onroerende voorheffing stijgt door de jaarlijkse indexering van het kadastraal inkomen.
Ontdek onze nieuwe Immo Manager
Alle eigenaars van vastgoed op Belgische bodem krijgen elk jaar een aanslagbiljet voor de onroerende voorheffing in de brievenbus. Die belasting wordt berekend op het geïndexeerde kadastraal inkomen (ki).
‘Geïndexeerd’ omdat een algemene herschatting van de kadastraal inkomen uitblijft. Sinds 1991 wordt daarom het kadastraal inkomen vermenigvuldigd met een de coëfficiënt die elk jaar wordt vastgelegd op basis van de indexcijfers.
Voor aanslagjaar 2018 bedraagt die coëfficiënt 1,7863, tegenover 1,7491 voor 2017. Dat is goed voor een stijging van de onroerende voorheffing met 2,1 procent.”
https://www.tijd.be/netto/belastingen/Vastgoedbelasting-stijgt-met-2-1-procent/9972130?ckc=1&ts=1516046339
Kijk Peter Schiff over het huren van een woning nog maar een keer:
https://www.youtube.com/watch?v=oVlU9jUvqEo&t=3s
Grappige man de Koets!
Wat hij doet is hetzelfde als de vissers verwijten dat zij vis vangen. 🙂
Afgelopen weekend even gezocht op bepaalde beleggingsobjecten. Vrijwel geen aanbod. En wat er is is te duur, wegens de lage rente.
Eerste 2,5 – 3 jaar ben je bezig om de kosten koper terug te verdienen. De belastingdienst pakt 1/4 van de huur weg middels de VRH. Sterfbelasting op het eind: 20% of meer.
Ik denk dat je ongeveer 20 jaar bezig bent om je geld te verdubbelen, mits alles gelijk blijft. Indien het leeg staat, schade optreedt, prijsdaling, enz. is er meteen een probleem: een nog lager rendement.
Het schrikbeeld bij een recessie: leegstand. Onverkoopbaar, onverhuurbaar. Verkrotting.
En blijft de rente de komende 20 jaar op dit niveau? Onwaarschijnlijk, alhoewel, kijk naar Japan.
Maar er komen vast beter kansen om te investeren in OG, al was het maar vanwege oplopende rente. Babyboomers gaan hun zooi straks ook dumpen. Maar als je 20 jaar nodig hebt om een beetje rendement te maken, dat is dan voor de volgende generatie.
Ik hoor Mark Rutte al zeggen: ‘Het moet hier geen shithole worden’. En dan hopen dat ze maatregelen nemen om dat te voorkomen. Want in een shithole is OG niet veel waard.
Geef maar gewoon toe dat je een arme jaloerse huurder bent. 🙂
verzonnen bullshit van Geit bedoel je?
geef je het wel eerlijk op aan de fiscus? Vermogen is vermogen…
“Op zoek naar de diepste bouwsteen van verandering”
“”Ik ben als wiskundige helemaal verdwaald, maar nog altijd geniet ik van de systemen en patronen.”
“Als mensen mij afraden om ergens mee door te gaan, dan ga ik het juist doen. Ik twijfel dan ook als mensen mij aanmoedigen om ergens mee door te gaan.”
Jan Rotmans is hoogleraar transitiekunde aan de EUR in Rotterdam. Hij houdt zich bezig met fundamentele maatschappelijke veranderingen. Hij onderscheidt daarbij drie niveaus van verloop in de tijd; veranderingen van dag tot dag, van jaar tot jaar en van decennium tot decennium. Dit om de logica in de tijd te ontrafelen.”
https://www.youtube.com/watch?v=_FfJrqnGji0
En een Schmulletje
Puinruimen
http://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.nl/2018/01/puinruimen_9.html
Ps 🙂 war on currency http://media.economist.com/images/images-magazine/2011/01/15/am/20110115_amd001.jpg
In goat we trust 🙂 https://c1.staticflickr.com/1/4/4464068_cd3fe09778_b.jpg
Doelend op 2050?
Steven,
Ondertussen 7000 euro huur niet meer hoeven te betalen, meer geld overgehouden door veel lagere maandlasten en 5000 euro afgelost, zonder dat ik daar iets voor heb hoeven doen.
Jullie vergeten altijd weer die aflossing en bespaarde huur mee te nemen. En oh ja, ik betaal hetzelfde als een jaar geleden aan maandlasten. Dit i.t.t. huur.
Jullie vergeten altijd weer die aflossing en bespaarde huur mee te nemen. En oh ja, ik betaal hetzelfde als een jaar geleden aan maandlasten. Dit i.t.t. huur.
Ondertussen 7000 euro huur niet meer hoeven te betalen, meer geld overgehouden door veel lagere maandlasten en 5000 euro afgelost, zonder dat ik daar iets voor heb hoeven doen.
https://apmex.exceda.com/images/Catalog%20Images/Products/8974_Obv.jpg
En het is van alle tijden:
https://www.cointalk.com/attachments/102871_opt-jpg.326881/
Een schuld is niet erg zo lang je deze kunt terugbetalen.
Met aflossen wordt je schuld iedere maand kleiner.
Knoop dat eens goed in je oren.
Zeven duizend dollar per maand aan huur in Silicon Valley. Helemaal geen probleem zolang je 25k per maand verdient. Maar op het moment dat je minder gaat verdienen ben je blij dat je je huur op kunt zeggen.
7k per maand aan huur is echt niet duur als de woning 2.000.000 dollar waard is.
In Nederland zijn de lonen te laag in verhouding tot de huizenprijzen. De lage rente houdt het een beetje betaalbaar.
In vergelijking tot de rest van Europa zijn de lonen in Nederland te hoog. Waarom verdient een Nederlandse buschauffeur 1500 euro per maand, terwijl de Poolse buschauffeur het voor 400 euro per maand moet doen?
De waarde van verhuurde objecten is toch weer gestegen, terwijl de verhuurprijs door marktomstandigheden niet echt omhoog is gegaan. Dat maakt het rendement erg dun.
Ooit gaat de rente weer omhoog. Dan daalt de waarde, naar verwachting. Immers: lage rente stuwt de prijzen op en andersom. Met de extreem lage rente zitten we dus nu op een hoogtepunt, dat lang kan aanhouden.
Een laag rendement op vermogen in combinatie met hoge belastingen op vermogen én op arbeid, zou de mentaliteit van de nieuwe generatie weleens kunnen veranderen.
Je moet te veel moeite doen om veel over te houden, en het belegde geld levert te weinig op. Kortom: de moeite niet om je uit te sloven.
Babyboomers kunnen hun beleggingspanden voordelig verhuren, ze hebben ze immers zelf goedkoop gekocht. De generaties na hen zijn veel duurder ingestapt, en zullen eerder geneigd zijn een redelijke verhuurprijs te vragen, of in het geheel van de belegging afzien.
Schuldslaaf. Bovenstaand gebedje zegt hij op voordat hij gaat slapen.
‘Spaarders hebben in 2014, en mogelijk in de jaren daarna, te veel belasting over hun vermogen betaald. Dat oordeelt het gerechtshof van Amsterdam. De lage spaarrente maakte de vermogensheffing niet meer ’redelijk en proportioneel’.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1548663/rechter-vindt-spaartaks-te-hoog
“De helft van de woningen die in Amsterdam worden gekocht, worden gekocht door partijen die er niet gaan wonen. Zo wordt geconstateerd bij de hoorzitting over de woningcrisis in Amsterdam.”
https://twitter.com/RichardCrommert/status/953332137469628417
Als je een eigen huis wilt kopen in 2018 moet je 10 duizenden euro’s extra inbrengen vergeleken met 2 jaar geleden
https://www.businessinsider.nl/huis-kopen-maximale-hypotheek-eigen-geld/
ps 🙂 koopjes https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/property-affordable_housing-house_pricing-property_ladders-property_developments-monopolies-gri0223_low.jpg
Goede kans dat de meerderheid dat denkt. ‘De crisis is voorbij’ roeptoetert de MSM, en de niet al te snuggeren geloven dat.
We leven in een verlengde nazomer, betaalt met goedkoop geleend geld. De schuldencrisis van 2008 is ‘opgelost’ door meer te lenen, en lenen en lenen. Dit kan niet goed aflopen. Maar voorlopig schijnt de zon en ziet alles er prima uit.
‘Ook vijftigplussers met een uitkering krijgen extra aandacht van de statistici. Het CBS spreekt van een groep werklozen die niet meer aan de slag komt, en van ouderen die zich de arbeidsongeschiktheid in hebben gewerkt. Voor die twee groepen rest tot aan het pensioen vaak een leven onder de armoedegrens. Van de ouderen die een eigen huis hebben, verlangt de overheid niet zelden dat ze dat eerst ’opeten’.
Het CBS merkt trouwens wel op dat armoede onder gepensioneerden praktisch niet voorkomt, alle gemiste indexaties van pensioenfondsen ten spijt. De groep wordt zelfs aangemerkt als ’minst getroffen door armoede’.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1549077/aantal-armen-neemt-maar-niet-af
Ik ben eigenlijk wel benieuwd hoe dat precies gaat, dat ‘opeten’.
Nico de Geit,
Zoek dan uit, luiwammes.
Moet ik soms de sociale dienst bellen om te vragen hoe ze mensen dwingen hun eigen woning op te eten? Daar krijg je toch geen eerlijk antwoord op. En de mensen die het treft zijn zwaar depressief en hangen hun vuile was ook niet buiten.
Hoe verzilver je de overwaarde van je huis?
https://www.youtube.com/watch?v=5sgygnlLOEA
Overwaarde opnemen en opmaken, woning verkopen en verkassen naar een passende huurwoning. En die passende huurwoning is er niet, ook niet in een getto.
Er komt dus een tsunami aan van aflossingsvrij-gevallen die hun woning moeten gaan verkopen en moeten doorstromen naar een passende huurwoning, die er niet is.
Uitkering + gesubsidieerde huurwoning = duur voor de staatskas. Hoeveel van dat soort gevallen kan het land dragen? Zeker bij een recessie kan het hard gaan: minder belastinginkomsten, meer mensen die voor een uitkering en gesubsidieerde huisvesting aankloppen.
“iedereen die de blik duizend kilometer naar het noorden richt, krijgt tranen in zijn ogen. In Noorwegen zijn energiebaten in een staatsfonds ondergebracht. Jaarlijks besteden ze daaruit alleen het geschatte rendement. Omdat er nog steeds gas en olie uit de grond komt, dikt het fonds elk jaar aan. Inmiddels zit er 800 miljard euro in, anderhalve ton per Noor.
Volgens de Rekenkamer had Nederland een fonds van 350 miljard euro gehad, als het Noorse model was gevolgd. Tja, achteraf is het makkelijk praten. We kozen een andere route. En het geld is natuurlijk niet allemaal over de balk gesmeten Maar wat we wel zeker weten, is dat het allemaal uitgegeven is.”
https://www.ad.nl/dit-zijn-wij/hoe-de-waardevolle-gasbel-veranderde-in-the-dutch-disease~ab7906c4/
“net als bij verwarde mensen is het probleem van het woningtekort voor een belangrijk deel terug te voeren op falend overheidsbeleid. Het rijk heeft het onderwerp jarenlang verwaarloosd en gaf met maatregelen als de verhuurdersheffing ook niet bepaald een stimulans aan de bouwsector. De bouwproductie in Nederland nam zo veel harder af dan in omringende landen. Door de crisis is er ook een enorm tekort aan vakmensen ontstaat. De kosten voor het bouwen van woningen zijn daardoor enorm gestegen nu de markt weer aantrekt”
https://www.ftm.nl/artikelen/aanjagers-de-tandeloze-tijgers-van-falend-overheidsbeleid?share=1
Het goud schijnt ook verkocht te zijn. Nederland is hard op weg een met schulden beladen getto te worden.
‘We’ hebben nog wel de goed gevulde pensioenfondsen.
En, niet te vergeten: onze huizen zijn bij elkaar ook meer dan duizend miljard euro waard.
‘De kans op een politieke, economische en zelfs directe militaire confrontatie tussen de diverse grootmachten in de wereld is aanzienlijk gestegen, zo zegt het World Economic Forum in een rapport een week voordat de 70 regeringsleiders – onder wie de Amerikaanse president Trump – in het Zwitserse Davos bijeenkomen.’
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1552087/world-economic-forum-kans-op-een-oorlog-sterk-gestegen
Roeptoeteren moet het zijn.
Yes, tuurlijk ga ik dat doen.
Grootste gedeelte was al uitgecashed of de peildatum, het andere deel zal een schatting moeten zijn, en was minder waard dan het nu is. Heb al een stevig ervan uitgegeven dus valt volgende peildatum ook wel weer mee.
Deel dat bedrag maar door 2.
Vanmorgen weer zo’n typische babyboomer op het “nieuws” die beweerde dat er zo veel armoede is “omdat ze allemaal een mobieltje en een computer willen hebben”
Een mobieltje en een computer heb je gewoon nodig in een moderne samenleving. Als de huizen wat goedkoper worden en de huren dan 100 euro per maand omlaag of zo, zijn die computers (mobieltjes zijn tegenwoordig ook computers) makkelijk te betalen.
Maar hij (de BB’r) ergerde zich blijkbaar aan die armen met een mobieltje. Het nieuwste model willen hebben ergert me ook een beetje natuurlijk bij sommige jongeren, maar dat is dan ook alles.
Dat was niet het nieuws maar Goedemorgen Nederland.
Voor minder dan 500 euro per maand in een ruime tweekapper zitten. Modern en luxe afgewerkt. Wie wil dat nou niet?
Dat is de keuze die ik anderhalf jaar geleden maakte. Het alternatief was nu bijna 700 euro betalen voor een half vergaan kippehok tussen de subsidietrekkers. En dat noemen ze in de Randstad nog goedkoop ook.
ja maar jij hebt daar dus een schuld voor aangenomen. Die heb ik niet. Je staat vast meer dan een ton in de schuld voor die woning en je moet er ook nog eens 500 euro per maand voor betalen en je zit niet in een stad als Amsterdam of zo. Het is maar hoe je het bekijkt. Dure woningen zijn eigenlijk voor iedereen niet leuk: behalve dan voor speculanten in een stijgende markt.
(ik heb overigens niets tegen speculeren hoor: net weer 1000 sprinters gekocht op zilver)
Peanuts
“Totaal
Sinds augustus 2013 heeft het afhandelen van 75.000 schadeclaims uit Groningen 520 miljoen euro gekost. Eerder werd al bekend dat NAM in totaal meer dan 1 miljard euro heeft uitgegeven aan schadeherstel, versteviging, preventie en onderzoek in het Groningse aardbevingsgebied.
Zeker 160 miljoen euro is gebruikt voor de waardevermeerderingsregeling. Daarmee konden huiseigenaren van beschadigde woningen energiebesparende maatregelen nemen.
In totaal is er 316,7 miljoen euro besteed aan veiligheid en preventieve versterking in de provincie. Ook zijn 61 huizen opgekocht door de NAM. Om de economie te verbeteren in het gebied werd 39 miljoen euro uitgetrokken en aan de leefbaarheid werd 10 miljoen euro gespendeerd.”
https://www.nu.nl/binnenland/4342437/meeste-geld-bevingsschade-groningen-inspecties.html#overzicht-gaswinning-groningen-13
De Robotische Rechter
“Zonder veel ophef, als het ware via de achterdeur, wordt de rechtspraak, een van de belangrijkste pijlers van de rechtsstaat, zo in rap tempo geprivatiseerd. Mensen met schulden bij hun zorgverzekeraar of bol.com komen niet langer voor de gewone rechter, maar worden veroordeeld door e-Court, een bedrijf dat op de stoel van de rechter is gaan zitten. Het laat jaarlijks tienduizenden schuldenprocedures afhandelen door bevriende advocaten.
e-Court is volkomen intransparant: uitspraken worden niet gepubliceerd en nergens is te vinden wie de ‘rechters’ zijn. De procedures zijn op talrijke punten in strijd met het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens en het Europese consumentenrecht, is het stellige oordeel van experts en echte rechters die wij spraken.
Toch grijpt er niemand in vanwege een patstelling in de rechtspraak zelf. Rechtbanken in het land zijn verdeeld over de vraag of ze wel bevoegd zijn het bedrijf een halt toe te roepen. Daarom gaat de groei van e-Court ondanks de bezwaren toch door.
E-Court heeft zelfs al concurrentie van twee kleinere private ‘rechtbanken’, Digitrage en Arbitrage Rechtspraak Nederland.”
https://www.groene.nl/artikel/vonnis-te-koop
“Daklozen zonder psychiatrische of verslavingsproblematiek krijgen het stempel ‘zelfredzaam’ opgeplakt, om te maskeren dat er in Nederland te weinig opvangplekken en betaalbare woningen zijn. ”
https://www.groene.nl/artikel/zelfredzaam-zonder-dak
“Samen met De Groene Amsterdammer en Nieuwsuur deed Platform Investico de afgelopen maanden onderzoek naar de groeiende groep daklozen zonder ernstige psychiatrische problemen of zware verslaving. We gingen langs bij tientallen experts, spraken uitvoerig met twaalf ‘zelfredzame’ daklozen en zetten enquêtes uit onder zowel opvanginstellingen als de 43 ‘centrumgemeenten’, die verantwoordelijk zijn voor de maatschappelijke opvang.
We ontdekten dat ‘zelfredzaamheid’ wordt misbruikt om het ware probleem te verhullen: er is in Nederland een structureel tekort aan opvangplekken en betaalbare huisvesting. Om ervoor te zorgen dat de schaarse middelen ten goede komen van de meest kwetsbaren werpen gemeenten drempels op die in strijd zijn met mensenrechtenverdragen. Zo worden daklozen zonder psychiatrische en verslavingsproblemen in Amsterdam geweigerd bij de maatschappelijke opvang, terwijl volgens de Raad van Europa iedereen recht heeft op een basale vorm van onderdak. En hoewel wettelijk is vastgelegd dat de zorg in Nederland landelijk toegankelijk moet zijn, worden daklozen, soms hele gezinnen, weggestuurd bij gemeenteloketten omdat ze geen ‘binding’ hebben met de regio.”
https://www.groene.nl/artikel/zelfredzaam-zonder-dak
“‘De Zelfredzaamheid-Matrix is op veel plaatsen in Nederland gemeengoed geworden’, schrijft de directeur van GGD Amsterdam in de bijbehorende handleiding”
en
“De Zelfredzaamheid-Matrix (ZRM) is hét instrument waarmee behandelaars, beleidsmakers en onderzoekers in de gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en gerelateerde werkvelden, de mate van zelfredzaamheid van hun cliënten eenvoudig en volledig kunnen beoordelen.”
https://www.zelfredzaamheidmatrix.nl
en see THIS. Even de test gemaakt uiteraard om te zien wat er in staat. Dit geloof je niet:
“Huiselijke relaties – U heeft aangegeven dakloos te zijn en daarom heeft u geen huiselijke relaties. U ervaart daardoor geen steun, maar ook geen last van huisgenoten.”
conclusie: Voldoende zelfredzaam
Voor wie het niet gelooft, bij deze een screenshot:
https://imgur.com/a/4HXMi
“Ja, er zijn daklozen die boos worden wanneer Price vertelt dat ze zelfredzaam zijn. ‘Ze komen hier binnen met het idee dat wij ze onderdak gaan bieden. Dat is soms wrang.’ Terwijl het ‘een compliment’ is als iemand het zelfredzaamheidslabel opgeplakt krijgt, vindt Price. ‘Eigenlijk zeggen we tegen zo iemand: jij kunt het zelf, ik heb vertrouwen in jou als mens. Je bent iemand aan het empoweren.’”
https://www.groene.nl/artikel/zelfredzaam-zonder-dak
Nou dat is dan opgelost. Daklozen zijn zelfredzaam, hebben geen dak boven hun hoofd nodig, hebben nergens recht op tenzij verslaafd of gewelddadig zijn, en we sturen ze terug de straat op met een complimentje en denken ze daarmee ‘in hun kracht’ te zetten, wat dat ook moge betekenen.
Ondertussen griet het probleem natuurlijk wel, grotendeels onzichtbaar, groter en groter.
Sociaal vangnet?
“de laatste jaren zagen hulpverleners de samenstelling van de daklozenpopulatie veranderen. De ondernemer die failliet is gegaan, de gescheiden vader, de door schulden geplaagde bouwvakker, steeds vaker staan ze op de stoep van instellingen, die niet goed weten wat ze aanmoeten met deze ‘nieuwe daklozen’. ”
en
“‘Het is er net een gevangenis.’ Vechtpartijen en berovingen zijn er schering en inslag, zo beamen ook andere ervaringsdeskundigen, en door alle hectiek lukt slapen alleen als je bedwelmd bent door een stevige roes. Dan overnachtte hij nog liever in zijn koepeltentje op de camping of in een garagebox.”
en
“Als hij in aanmerking wilde komen voor opvang moest hij aantonen dat hij twee van de afgelopen drie jaar in deze gemeente had gewoond. Maar omdat hij al jaren door het land doolde, voldeed Bruigom in geen enkele regio aan die voorwaarde.”
en
“Regiobinding wordt niet zelden gebruikt als een handig bureaucratisch foefje om hulpbehoevenden te weren; ook al is dat in strijd met de wettelijke afspraak dat de zorg landelijk toegankelijk moet zijn. ‘Ambtenaren gedragen zich als de poortwachters van middeleeuwse steden, die landlopers bij de stadsmuur wegstuurden omdat ze toch alleen maar geld kostten’”
en
“Een ander voorbeeld daarvan is de kostendelersnorm, die het moeilijker maakt voor daklozen om zich in te schrijven op het adres van familie of vrienden, omdat die daardoor op hun uitkering of toeslagen gekort kunnen worden. Of de bochten waarin daklozen zich moeten wringen om een postadres aan te vragen. ‘In sommige gemeenten moeten ze bijvoorbeeld maandelijks minimaal tien dagen in de nachtopvang slapen’, zegt Blokker. ‘Los van het feit dat dat geen pretje is, zit de nachtopvang soms gewoon vol! Hoe kunnen die mensen dan een postadres krijgen?’”
en
“Het aantal Amsterdamse gezinnen in de noodopvang nam vorig jaar schrikbarend hard toe, schrijft de Amsterdamse Kinderombudsman in haar Jaarbeschouwing 2016, van 167 naar 217 gezinnen, met in totaal 374 dakloze kinderen. Ook in andere grote steden nam het aantal dakloze gezinnen toe, bleek uit een rondvraag door NRC Handelsblad deze zomer. In Rotterdam groeide de groep in één jaar tijd met dertig procent naar 129; in Utrecht nam het aantal met twintig procent toe en in de regio Den Haag verdubbelde het nagenoeg tot 260. In onze eigen enquête zegt 58 procent van de centrumgemeenten dat zij sinds drie jaar een groeiend aantal dakloze gezinnen moeten onderbrengen.”
en
“Omdat er een groot tekort is aan betaalbare woningen wordt de drempel om voor woonurgentie in aanmerking te komen steeds hoger, zegt Eelke Blokker van het IPW. ‘Dakloos worden door een echtscheiding of huisuitzetting is op zichzelf niet meer voldoende om voorrang te krijgen bij de sociale huur. Die mensen worden doodleuk doorverwezen naar de daklozenopvang.’”
en
“‘Jammer dat je geen psychische problemen hebt’, oordeelde het Leger des Heils toen Burgers en haar zoon daar aanklopten. ‘Anders had je hier terecht gekund.’”
en
“Na vier maanden slapen de twee nog steeds op matrasjes naast de eetkamertafel van Burgers’ ouders.”
“In Nederland heeft Shell afgelopen weken verrast met de melding dat het energieconcern Eneco wil kopen. Eneco – nu nog in handen van gemeenten – komt in de verkoop.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1554295/shell-greep-op-hele-keten-elektriciteit
“Ivens valt D66 aan op huren: ‘Docent kan geen woning betalen van 1100 euro'”
http://www.at5.nl/artikelen/177471/ivens-valt-van-dantzig-aan-op-huurwoningen-die-docent-kan-geen-woning-betalen-van-1100-euro
“Hier ging het geld van de gaswinning naartoe”
https://www.rtvnoord.nl/nieuws/174836/Hier-ging-het-geld-van-de-gaswinning-naartoe
Rijkdom
“Het aantal huishoudens dat vier jaar of langer van een laag inkomen moest rondkomen is verder toegenomen. In 2016 hadden 224 duizend huishoudens langdurig een laag inkomen, 15 duizend meer dan in 2015. Het risico op armoede was het hoogst in Rotterdam, Groningen en Amsterdam. Dit meldt het CBS in het rapport Armoede en sociale uitsluiting 2018.”
en
“In totaal moesten 590 duizend huishoudens in 2016 rondkomen van een laag inkomen, oftewel 8,2 procent van alle huishoudens.”
en
“Huishoudens met een hoofdkostwinner die kort voor het pensioen zit hebben relatief vaak een langere periode met kans op armoede achter de rug. Tussen de 50 en ongeveer 65 jaar wordt een steeds groter deel wegens arbeidsongeschiktheid of werkloosheid afhankelijk van een uitkering”
en
“In totaal leefden in 2016 ruim 292 duizend minderjarige kinderen in een huishouden met een laag inkomen, 11 duizend minder dan het jaar ervoor. Voor 117 duizend van hen was dit het vierde jaar achtereen.”
en
“n Rotterdam had 15,3 procent van de huishoudens risico op armoede, gevolgd door Groningen (14,7 procent) en Amsterdam (14,6 procent). ”
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2018/03/langdurige-armoede-verder-toegenomen-in-2016
De Hypotheekshop biedt erfpachtproduct Duokoop aan
http://www.amweb.nl/financiele-planning/nieuws/2018/1/de-hypotheekshop-gaat-erfpachtproduct-duokoop-aanbieden-101108542
Pssssss 🙂 http://4.bp.blogspot.com/-QU58Qio-mwg/UVvgvsGhIXI/AAAAAAAACvc/snkxAgUI4DE/s1600/IJshuisje_Klein.jpg oh,oh,oh dwars door het ijs, want dat mannetje was niet wijs
Honger
“Nederlander beleeft ‘hongerjaren’ tussen 63ste en 65ste: geen inkomensgroep kent zoveel armoede
De ‘hongerjaren’ van de Nederlanders zijn de jaren tussen hun 63ste en 65ste levensjaar. In geen enkele leeftijdsgroep is het aantal lage inkomens zo groot als onder bijna-pensionado’s. Zij hebben de crisis het slechtst verteerd van iedereen, waardoor veel 55-plussers de tijd tot hun pensioen moeten uitzitten met een uitkering. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).”
https://www.volkskrant.nl/binnenland/nederlander-beleeft-hongerjaren-tussen-63ste-en-65ste-geen-inkomensgroep-kent-zoveel-armoede~a4557348/
Woonkostentoeslag – Die is hier nog niet voorbijgekomen
“We ontvangen nu een woonkostentoeslag van de gemeente. Die is voor mensen die hun hypotheek niet kunnen betalen omdat hun inkomen plotseling gedaald is. Zonder die toeslag is ons inkomen geen 1400 euro, maar 1100 euro per maand. ”
https://www.volkskrant.nl/binnenland/nederlander-beleeft-hongerjaren-tussen-63ste-en-65ste-geen-inkomensgroep-kent-zoveel-armoede~a4557348/
“Woonkostentoeslag
Kunt u uw huur of hypotheek niet meer betalen omdat uw inkomen plotseling is gedaald? Bijvoorbeeld door ziekte, scheiding of werkloosheid? Dan krijgt u misschien van uw gemeente woonkostentoeslag. Woonkostentoeslag is een tijdelijke bijdrage van de gemeente om uw huur of hypotheek te betalen.
U moet wel voldoen aan de volgende voorwaarden:
– uw inkomen is plotseling sterk gedaald.
– u gaat op zoek naar een goedkoper huurhuis of koophuis.
– de kosten van uw koopwoning zijn te hoog voor uw inkomen. Bijvoorbeeld de hypotheekrente, het onderhoud en de onroerendezaakbelasting.
U vraagt woonkostentoeslag aan bij uw gemeente. Woonkostentoeslag is een vorm van bijzondere bijstand. U hoeft daarvoor geen bijstandsuitkering te hebben.”
https://www.regelhulp.nl/bladeren/_/artikel/woonkostentoeslag/
Hoeveel woontoeslag zou er in alle Nederlandse Gemeentes bij elkaar bovenop de hypotheekrente per jaar worden uitgekeerd?
Is dat niet gewoon weer een verkapte subsidie om woningprijzen hoog te houden??
“Bij een koopwoning gaat het om:
– hypotheekrente (alleen rente, geen aflossing!), min de hypotheekrenteaftrek
– opstalverzekering
– onroerendezaakbelasting
– erfpachtcanon
– onderhoudskosten
– rioolrecht waterschapsbelasting”
https://www.amsterdam.nl/veelgevraagd/?productid=%7B6B62F814-E854-4A7E-B893-FB0FCB0C6560%7D#case_%7B2D85BD0B-34EF-4D80-A275-EF6A30B4E540%7D
Ter vervanging
“Voor de mensen die financieel niet in staat zijn zelfstandig in woonruimte te voorzien, komt er een Woontoeslag. Deze geldt zowel voor huur als koop, ter vervanging van de huurtoeslag en hypotheekrenteaftrek.”
https://www.aedes.nl/artikelen/woningmarkt/hervorming-woningmarkt/standpunt-aedes.html
“Hoogleraar Johan Conijn: “In een goed functionerende woningmarkt zijn de huurprijzen alleen afhankelijk van de kwaliteit van de woning en niet van de partij die deze aanbiedt. Als woningcorporaties hun woningen relatief goedkoop aanbieden, is dit een vorm van subsidie, ook al komt deze subsidie niet uit de schatkist maar uit de portemonnee van de corporaties. Deze subsidie verstoort de markt, denk bijvoorbeeld aan scheefwonen en het gebrek aan doorstroming.” Ook de huurtoeslag blijft in zijn huidige vorm bestaan. Rutte III heeft niet de woontoeslag van Wonen 4.0 overgenomen, waarbij subsidiëring niet is gebonden aan de koop- of huurwoning, maar aan het inkomen en de huishoudenssamenstelling van de bewoner. Mulder: “Ons idee is om mensen zelf te laten kiezen tussen koop en huur en de lagere inkomens vervolgens te ondersteunen met een woontoeslag, ongeacht de woonvorm.” Econoom Baarsma zou het liefste afscheid nemen van alle vormen van toeslagen. “De koninklijke weg is om inkomenspolitiek te voeren via de inkomstenbelasting en niet via het inefficiënte systeem van toeslagen.””
https://www.vastgoedactueel.nl/nieuws/rutte-iii-richting-eigendomsneutrale-woningmarkt
“Rob Mulder van de Vereniging Eigen Huis hekelt vooral de onbetrouwbaarheid van de overheid. “Rutte I zei: wij doen niets aan de hypotheekrenteaftrek. Rutte II zei: we moeten helaas iets doen, maar dit is het. En Rutte III doet het nu zes keer zo snel. Daarnaast zijn mensen jarenlang gestimuleerd om hun woning af te lossen, maar daarvoor worden ze nu ‘gestraft’. Kortom: wat is het woord van de overheid nog waard?” Hoogleraar Johan Conijn is een andere mening toegedaan. “Mensen stappen met bepaalde verwachtingen in de woningmarkt en als die verwachtingen ongedaan worden gemaakt, ontstaat het beeld van de onbetrouwbare overheid. Maar de overheid kan soms niet anders, je kan de dingen niet voor de eeuwigheid vastleggen. ”
https://www.vastgoedactueel.nl/nieuws/rutte-iii-richting-eigendomsneutrale-woningmarkt
In Groningen?
Latida,
Het zal de Shell, de ExxonMobil of de Staat der Nederlanden ( aandeelhouders van de NAM ) een rotzorg zijn als ik stuk van de bakstenen toog in de gang op mijn poezelige kopje krijg. Dat kreng scheurt steeds verder …….
http://2.bp.blogspot.com/_EvFzdOTfIvY/TU2TNfmx2uI/AAAAAAAABDk/uS50aWrAkZ8/s1600/SpiltMilkInProg.jpg
Latida,
52 jarige,
alles kwijt
oud collega tekende mee voor hypotheek
Uitstel van executie
http://www.uitzendinggemist.net/aflevering/421134/Uitstel_Van_Executie.html#
Dit verzin je niet
“De politie vermoedt dat een verdachte medewerker van de Rabobank uit Breda die regelmatig overvallers tipte, ook betrokken is geweest bij de gewelddadige overval op een bejaarde vrouw in Bladel in september.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1555173/bankmol-betrokken-bij-vierde-overval
Latida: “Hier ging het geld van de gaswinning naartoe”
Ze zijn het allergrootste project vergeten: de multiculturele samenleving. 12 miljard per jaar of meer.
Maff 🙂
https://media.giphy.com/media/KU3RDj9ymlyOA/giphy.gif
‘De opbrengsten van het gas worden geschat op ongeveer 250 miljard euro. Maar waar is dat geld aan besteed?’
12 miljard per jaar voor het multiculturele project, en oplopend. De vraag is: hoe moet het verder? Gaat het infuus eruit? Is het geld op? Waar gaat gekort worden?
Huis gekocht met teveel geleend geld. Stacaravan op de camping vrijwel zeker ook gekocht, ook onderwater terecht gekomen. Roze-bril-collega staat garant.
Scheiding & ontslag, of andersom. Een ineenstortend imperium dat hij koste wat kost overeind wil houden. In plaats van te liquideren gaat hij illegale dingen doen: zijn met een hypotheek belaste bezit verhuren.
Blijkbaar helpen de huurinkomsten hem niet. (panden zijn tegenwoordig te duur om renderend te verhuren) Hij weet niet eens hoeveel schuld hij precies heeft.
Jammer dat de roze-bril-collega niet in beeld komt. Ben ook heel benieuwd hoe het afloopt. Met hoeveel tienduizenden euro’s ze blijven zitten.
Uitgerangeerd met dikke schuld, en een rotgevoel naar zijn ex-collega toe. Dat is armoede. Zo eindigen veel schuldslaven. Het is de vraag of hij de 67 haalt.
#leuke_vriendschappen
Binnenkort uit te breiden met ‘ex-aflossingsvrij’, al dan niet met baan.
Typisch het verhaal van een lage-maandlasten-leenkneus.
Zeker als je bij de overheid werkt, dat kan toch gewoon niet?!
‘Wat voor een werk doet u dan?’
‘Ik ben leraar/gemeenteambtenaar/politieagent, enz. ‘
Meestal zal het zo zijn dat er een oplossing wordt gevonden zolang ze hun werk nog hebben. Maar als het werk weg is kan het hard gaan. Werk weg, huis weg, en vaak ook relatie weg. gezondheidsproblemen, enz.
#uitgerangeerd
Nico de Geit,
En een lage lening die ik volledig aflos. Maar dat is voor jou moeilijk te vatten.
En een lage llening die ik volledig afbetaal. Maar dat is voor jou moeilijk te vatten.
En een lage l ening die ik volledig afbetaal. Maar dat is voor jou moeilijk te vatten.
Nico de Geit,
Ervaringsdeskundige?
Rente en aflossing voor 500 euro per maand behoort hier niet tot de mogelijkheden.
Ik val op het type vrouwen dat het schip direct op de rotsen stuurt. Vroeger begreep ik dat niet helemaal. Maar ik ben door schade en schande wijs geworden. Val overigens nog steeds op dat type vrouw.
Nee in Monaco
Zit je wel lekker in je vel Arjan? Vertel maar gewoon wat je dwars zit. Eén keer raden: iets met je hypotheek?
Geit, ik heb al vaker je aangeraden te ontspannen, want volgens mij zit jij in een woningmarktpsychose.
Jouw dag begint en eindigt met een woningmarktfrustratie.
Laat het los en geniet van leukere dingen in het leven.
Ik gun het je.
Bitcion’s is een Gods geschenk, leren we weer risico kennen.
Moet ik binnenkort weer kolen stoken? Men wil de aardgas prijs zodanig verhogen, dat je in de kou gaat zitten. Elk jaar een fikse verhoging, een soort scheefstook belasting.Zal dit de huurprijs van isolatie “G” woningen verlagen? (denk het niet)
Steven jij wil je toekomstige koophuis cash gaan betalen?
“De banken wrijven zich nu al in de handen: eindelijk weer de winstcijfers van voor de crisis op hun gigantische en groeiende hypotheekportefeuilles. Want laten we elkaar geen mietje noemen: aan kmo’s lenen banken al decennia nauwelijks meer. Hypotheekverstrekking is het enige wat ze doen: huishoudens in staat stellen de prijzen van onroerende goederen nog hoger op te pompen. Dat is wat de Kapitaalmarktenunie gaat doen: niet alleen huizenzeepbellen in Nederland, Spanje en Ierland maar ook in lidstaten die dat voor de crisis bespaard is gebleven.
Tien jaar na de crisis moet de wat mij betreft de verbijsterende conclusie luiden dat de banken niets zijn vergeten en dat de politiek niets heeft geleerd. Het wachten is op het volgende kolossale financiële ongeluk. Wanneer het komt weet niemand. Dat het komt, snapt iedereen die een beetje aandachtig oplet.”
http://trends.knack.be/economie/tien-jaar-na-het-begin-van-de-crisis-zijn-de-banken-niets-vergeten-en-heeft-de-politiek-niets-geleerd/article-opinion-952385.html
‘Crisis voor veel gezinnen nog niet voorbij’ Radar
‘Arm België heeft honger’ De Standaard
ps 🙂 Het Nieuwe Europa ? https://goodolewoody.files.wordpress.com/2013/07/stampcollecting.jpg?w=474
nieuw huis al dit jaar van gas af
Vrijwel de hele Tweede Kamer wil het gasverbruik fors terugdringen om het klimaat te sparen en Groningen te kunnen ontzien. Nu worden bijna alle huizen in Nederland nog met gas verwarmd en moet een nieuwbouwwoning worden opgeleverd met een gasaansluiting.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1564231/vvd-en-d66-nieuw-huis-al-dit-jaar-van-gas-af
Nico,jaren lang is door de overheid isolatie geen item geweest, immers, het was de gouden kip slachten. Door de problemen in Groningen te ontkennen, komt er nu een vette rekening!Al die oude meuk is NIET te isoleren!in de 50 jaren waren grote huizen in verhouding goedkoop, i.v.m. kolen kosten.Later werden het beleggingen, maar beleggingen kunnen ook instorten.(prijs en bausel Hi)
Ik heb o.a 150 m2 tuin en zo; dus waarom zou ik iets kopen met maar 600 euro huur nu? Ik kwam daar te wonen toen niemand ook maar in de buurt van de Bijlmer wilde zitten. Ik woon nu prima hier. Uiteraard wil ik ook een mooi huis aan het water met een bootje en zo, maar dat koop ik uiteraard pas als de huizenprijzen enorm zakken en dan wellicht met een hypotheek(je). (al denk ik dat het straks inderdaad niet nodig is en het wie weet cash kan aftikken)
De grote van het huis maakt me niet zo veel uit, maar land en water wel. Misschien een paar mekkerende geiten op het gras (Nico niet) en dan toch eindelijk die echt leuke vriendin en geen werkstress. (ik werk echt alleen voor geld)
en proost.. het is weer vrijdagavond/
Nee zeggen
““I’m going to lend you ten thousand dollars,” he said, “And I want you to take it and buy yourself a Cadillac car. And I want you to move to a better apartment. I want you to be somebody. Furnish the apartment. Get [your wife] a fur coat. I want you to [join some local clubs] and be somebody here in Austin.”
Hicks was surprised. How would I ever pay you back, he asked Johnson. Johnson simply smiled and said, “Johnny, don’t worry about that. You let me worry about that.””
en
“We go to the bank and ask them how much house they’ll let us buy and then we hope two people working every day for the next forty years will prove them right.”
en
“The reason we work so hard is for “financial freedom.” Somehow we always seem to end up awfully unfree, don’t we? David “DHH” Heinemeier Hansson has talked about the delusion of “Fuck You Money” (having so much you can say, “Fuck you” to people asking you to do stuff you don’t want to do). How many fuck yous are we hearing from these people, he asks. The truth is: Not many. That’s the trap.”
en
“There is also a story about Socrates. He turned down an invitation from Archelaus, the king of Macedon, because he wanted to “avoid dying a thousand deaths.” Because to him accepting a favor he couldn’t pay back, that created dependency, was worse than death. It was compromising his freedom. It was slavery.
We instinctively grasp the difficulty of Socrates’ position because one of the hardest things to do in life is to say “No.” To invitations, to requests, to obligations, to gifts, and to the stuff that everyone else is doing. Saying yes is so easy…and it feels so good.”
en
“Freedom is the most important thing. We’re born with it, and yet many of us wake up one day surprised at the chains we wear. The reason? Because we said yes too many times and never learned how to say no. Only a free person can decline.”
https://thoughtcatalog.com/ryan-holiday/2018/01/if-you-cant-say-no-youre-a-slave/
Geld uitgeven wordt ‘tech-emakkelijk’
https://www.ad.nl/economie/geld-uitgeven-wordt-tech-emakkelijk~a00190e4/
ps 🙂 https://i.pinimg.com/736x/49/b1/70/49b1706b1e1cb3a7ddf376219ecc4656–medicine-laughter.jpg
Bij welke bank kan ik lenen met mijn huis als onderpand ?
https://www.volkskrant.nl/economie/bij-welke-bank-kan-ik-lenen-met-mijn-huis-als-onderpand~a4560327/
‘ als het risico voor het opeten van de overwaarde bij de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) van het Waarborgfonds eigen woning kan worden ondergebracht. ‘ ? ?
Zouden ze voor politici ook moeten doen
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1566022/dokter-wordt-drooggelegd
“Bejaarden op straat zetten, is niet goed voor het imago van de bank.”
Anders zouden ze er geen enkel probleem mee hebben.
‘Kleiner gaan wonen zou echt de beste optie zijn’
Van vrijstaand naar een flatje, en daar financieel ook nog nauwelijks iets mee opschieten?
Naar beneden is heel lastig of zelfs onmogelijk. Of je moet op een (duur) kamertje gaan zitten of aan illegale bewoning gaan doen.
Er bestaan geen leuke vriendinnen. Hooguit denken anderen dat je een leuke vriendin hebt. Zijn ze stik jaloers vanwege haar looks.
Goed. Je gaat dus samenwonen. Na een week belt ze op aanraden van een feministische vriendin de politie wegens huiselijk geweld. Zes agenten sleuren Steven uit zijn woning. Dag woning.
Steven moet alimentatie betalen, de komende 21 jaar, want ze heeft een kind van een ander. En de rechter vindt dat je wel eens wat harder mag werken.
Een straatverbod is heel normaal, dus je mag niet eens meer in de buurt van je voormalig woning komen.
Tessa Rolink is ook weer beschikbaar. Eerst een politicus vernield, en nu is ze net terug uit Londen, gescheiden van haar bankier, waarmee ze was getrouwd en een kind heeft.
Het zal wel weer geschreeuw over alimentatie worden. ‘Een leuke vriendin’.
De huizenmarkt drijft op dat soort leuke vriendinnen. Vrouwtje wil de woning, mannetje moet de hypotheek en het geld regelen. Want zij wil gelukkig worden, wat natuurlijk nooit gaat lukken met een hypotheek.
Vrouwen als Tessa Rolink willen de hoogst haalbare politicus, en klagen hem aan. Dan de hoogst haalbare bankier, en zetten hem klem met een kind.
Vrouwen kunnen onmogelijk door een goede god gemaakt zijn. Het gerucht gaat dan ook dat de duivel ze uit de hel heeft getrapt, en ze naar de aarde heeft verbannen.
Wedden dat die vrouw ‘het hoogst haalbare’ wil, namelijk een zo hoog mogelijke hypotheek?!
Wel vrijstaand, maar gewoon eenvoudig. Nee, dat behoort in Nederland niet tot de mogelijkheden. Vrijstaand, en geen last van de buren, is in Nederland altijd heel erg duur.
“Via de WOB kreeg Venema 13 van de 400 bestaande documenten in handen. Die documenten schetsen volgens hem een onthutsend beeld van de enorme subsidiestroom, die er naar een heel kleine groep gaat: de hulp aan 117 cliënten van het Leger des Heils (30) en Tactus (87) kost de gemeenschap dik 10 miljoen per jaar. “Dat komt uit op circa 120.000 euro per persoon”, zei Venema tegen de rechter. “Ik krijg de duurste buren van Enschede.””
https://www.tubantia.nl/enschede/notaris-uit-enschede-is-overlast-beu-en-wil-geen-22-verslaafden-als-buurman~a1d0f32b/
Ha ha. Ze willen een zo’n groot mogelijk huis. Die hypotheek is bijzaak.
Vraag me nu ook af of niet vrijwel iedereen een zo’n hoog mogelijke hypotheek wil. Als je het vertaalt naar brommers is het weer erg grappig: Kan je een lening krijgen van 5000 euro dan koop je dus ook een brommer van 5 ruggen. kan je 20.000 lenen dan doe er maar eentje van 20 mille.
Denk echt dat er weinig stelletjes zijn die 400.000 kunnen lenen en dan genoegen nemen met iets van 250.000. De huizenprijzen zijn daarom bijna volledig afhankelijk voor wat men kan lenen. (betalen is een andere definitie)
Ik geloof ook niet dat babyboomers dat willen. Ze willen veel, met veel uit- en aanbouw. En dat is allemaal heel veel waard volgens hen.
Gezien van dichtbij, de twintigers: doen hun best elkaar te overtreffen. Groot, groter, grootst.
Het bestaat natuurlijk wel, maar dan mag je er niet permanent in wonen. Dat hebben ze weer “goed” geregeld.
Zelfs op de camping moet alles hutje mutje op elkaar, zogenaamd wegens ‘plaatsgebrek’. Kilometers ruimte en dan staat er zo’n opgepropte camping.
In Nederland heeft een koe meer ruimte dan de doorsnee burger. Op elkaar gepropt leven verhoogt het risico op spanningen. Wil je de ruimte, dan kan dat, maar dan moet je wel stevig betalen – zo zit het systeem in elkaar: veel verdienen en veel kunnen betalen voor huisvesting wordt beloond, verdien je weinig dan krijg je sociale ellende op je brood. Slaap je ‘s nachts niet omdat er een gek aan het hameren is.
Ik ben in ieder geval erg blij dat ik die paar honderd euro per maand extra af kan tikken voor ruimte en rust.
Het doet me denken aan Kenia: die rare blanken hebben daar flats gebouwd voor de plaatselijke bevolking. Maar die flats staan leeg. Ze wonen lekker in een hutje in het bos. Gelijk hebben ze.
Het valt natuurlijk niet uit te sluiten dat blanken gewoon ziek zijn in hun hoofd. Ze maken er zo’n teringbende van dat hun kinderen van voortplanting af zien. Babyboomers voorop.
Waarschijnlijk zijn die flats betaald met ontwikkelingshulp. Net als de waterputten: blanken slaan daar waterputten zodat die arme negers altijd water hebben. Het was alleen wel handig geweest om te controleren of dat water voor consumptie geschikt was. Het blijkt namelijk op veel plaatsen giftig en uiteindelijk dodelijk.
Om het maar niet over inenten te hebben, per ongeluk met aids. Of over blanke ‘hulp’ aan gehandicapten, het in leven houden van mensen waarvan de negers zelf vinden dat ‘ze niet voorbestemd zijn om lang op de aarde te verblijven’.
Terug naar de huizenmarkt: met het verdwijnen van de blanken verdwijnt uiteindelijk ook hun idiote huisvestingssysteem.
De negers dus. Maar dat is niet gratis maar duur – en dan hebben we het over hutjes zonder gas, (bedraad) licht, (bedraad) internet, water (leiding) of riool. Alleen mobiele telefoon, met alle functies.
Om aan geld te komen verhuren ze een kamer. Ook daar schaarste, de overheid moet het geld blijkbaar ergens halen, en wonen is blijkbaar ideaal om mensen te laten betalen.
Vluchten kan niet meer, of wordt in ieder geval lastig gemaakt.
Nederland is dus een van de landen met de hoogste private schulden inzake wonen. Verderop is het ook duur, maar Nederland loopt voorop.
Met Nederland geld kun je verderop voordelig wonen. Maar dat is niet duurzaam natuurlijk als de inkomsten opdrogen.
Pas gehoord over een situatie in de VS: $ 1.900,– huur per maand, bij een inkomen van $ 2.100,– per maand. Het probleem wordt opgelost met de creditcard, schijnt daar normaal te zijn. Waarschijnlijk in de hoop dat inkomens gaan stijgen of zo, of dat ze een prijs winnen.
Moderne Nederlandse nieuwbouwwoning na storm – gevel weg:
https://www.telegraaf.nl/images/840×473/filters:format(jpeg):quality(50)/cdn-kiosk-api.telegraaf.nl/81453fee-fe05-11e7-83f2-1f39c27e84db.jpg
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1567141/utrechtse-wijk-doodsbang-na-weggeblazen-gevel
Proppen
“Met een deel van het dispuut luisterend naar wat de gemeenteraad kan betekenen voor de woningingnood onder de Amsterdamse student! #politiekebetrokkenheid #studentendebat020”
https://twitter.com/CSFRAmsterdam/status/954089006492504064
Klinkt bekend..
“Ongoing sales have led to a desperate shortage of the most affordable and secure type of homes in the town. “If you are having stock removed and demand is going up then it is going to be harder to house people,” says Marland.
The number of families placed in short-term accommodation has ballooned by more than 710% since 2010. There are currently 681 households in temporary accommodation in Milton Keynes, including private lets, B&Bs and hotels. The cost to taxpayers is spiralling, with Milton Keynes now facing a bill of about £7m a year, compared with the £200,000 the council spent in 2010.
It has also made it harder to offer rough sleepers – who bed down in ramshackle encampments in the new town’s pedestrian underpasses. The yearly count of rough sleepers in the town, which is thought to underestimate the scale of the problem, reveals an eight-fold increase, with 48 people recorded in November – up from six in 2010.
“If you can’t even meet your statutory responsibilities, which is generally to families with children, then you can’t give a council house to a single man,’ says Marland.”
https://www.theguardian.com/money/2018/jan/20/milton-keynes-uk-capital-of-right-to-buy-to-let
“Het beknibbelen op sociale huur is onderdeel van een langlopend ideologisch project. Sociale huur wordt als onwenselijk neergezet, een laatste redmiddel voor wie echt niet anders kan. Gevolg is dan ook dat corporatiebestuurders zich zorgen maken over de toenemende concentratie van sociale problematiek in hun woningbestand. Met deze ontwikkeling volgen we landen als het Verenigd Koninkrijk, waar het verval van de sociale huur al veel eerder is ingezet.
Aan de andere kant wordt eigenwoningbezit – in veel gevallen overigens onterecht – geassocieerd met allerlei voordelen voor zowel individu als samenleving. Het is de liberale droom om zo veel mogelijk huishoudens een eigen woning aan te smeren. De obsessie met koop blijkt ook uit het feit dat de overheid er alles aan gelegen is de absurd hoge huizenprijzen in stand te houden – onder meer door jaarlijks miljarden euro’s in de koopsector te pompen.
Het beperken van de toegang tot sociale huur, in combinatie met het in stand houden van huizenprijsbubbels, zorgt ervoor dat middengroepen nu buiten de boot vallen.”
https://www.socialevraagstukken.nl/meer-woningen-in-het-middensegment-zijn-niet-de-heilige-graal/
“Dit roept de vraag op of de term middensegment niet een manier is om hogere woonlasten te normaliseren.”
Gekocht met heel goedkoop geld. En als die objecten verhuurd moeten worden is het rendement matig, of beter: onder de maat.
Met het goedkope geld zou inflatie gecreëerd worden, maar je ziet nu prijsexplosies op alle ‘duurzame’ beleggingen. En geen inkomensstijging, en die is nodig om het te betalen.
Hoe gaat dit verder?
Federal Reserve waarschuwt voor oncontroleerbare inflatie
https://marketupdate.nl/columns/federal-reserve-waarschuwt-voor-oncontroleerbare-inflatie/
Oké, de plaatselijke winkels zijn volgestopt met goedkoop geld. Op het moment dat ze dat door gaan berekenen ebstel ik mijn spullen online. Dat wordt dan vanuit Polen verscheept naar hier. Dat is goedkoper.
Het plaatselijke winkelcentrum opgekocht met goedkoop geld, klanten kunnen dat gewoon niet betalen bij de minste rentestijging.
Dat doet me denken aan China waar appartementen gebouwd worden van een ton terwijl mensen zwaar ontoereikend verdienen. Gevolg: lege stad, de mensen verderop in hutjes.
Dan maar de supermarkt opkopen met goedkoop geld, want mensen moeten eten. En dan wordt straks het eten bezorgd vanuit Polen, door Polen, met auto’s met een Pools kenteken.
Zijn er nog landen waar het goedkope geld niet is doorgedrongen?
Ik kan mijn geld niet kwijt aan ‘duurzame’ beleggingen wegens hoge belastingen en een te laag rendement. Misschien zou ik alleen maar moeten gaan werken om te eten en te wonen. En vooral dat wonen is dus duur.
De VS: wonen onbetaalbaar voor steeds meer mensen. Oplossing: in je auto wonen. Maar dat is toch geen plek voor kinderen om op te groeien?
Is dat dan het hoogste ideaal, alles duur, alles onbetaalbaar?
Volgens mij is die lage rente er gekomen om de banken te redden.
“Wanneer barst de vastgoedbubbel?”
https://marketupdate.nl/columns/wanneer-barst-de-vastgoedbubbel/
Het is niet alleen vastgoed, het gaat om ALLE duurzame beleggingen. Het goedkope geld zorgt ervoor dat er nauwelijks nog rendement gemaakt wordt, in goede tijden. Maar wat als slechte tijden aanbreken en het rendement bijgevolg daalt?
Beleggen met geleend geld lijkt me momenteel volledig krankzinnig, en huizenkopers doen het volop.
Steven zoekt nog een vriendin, hier wordt uitgelegd waar je op moet letten:
https://www.youtube.com/watch?v=_BKPgI5lw_Q
Parallellen naar de huizenmarkt? Die zijn er vast wel. Dat die vrouw bijvoorbeeld als voorwaarde stelt dat die man de hoogste hypotheek kan krijgen.
‘Dan moet je ook een normale vrouw uitkiezen’. Zie filmpje, die zijn er niet.
Hoe hoog mag die zijn?
Een warrig verhaal,
aan de grond met de grond
Middelduur wonen: 7 + 1 opties https://www.gebiedsontwikkeling.nu/artikelen/middelduur-wonen-7-1-opties/
Huurders betalen nog meer dan de gemiddelde Nederlander: 41 procent van inkomen aan wonen en beleggers kunnen niet beleggen
ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/none-stonehenge-remains-historical_remains-ancient-antiquity-bwhn1772_low.jpg
‘Enge focus van multinationals vergroot economische ongelijkheid’
https://www.rtlz.nl/algemeen/economie/enge-focus-van-multinationals-vergroot-economische-ongelijkheid
‘ In die periode ging 82 procent van de toegenomen mondiale rijkdom naar de 1 procent rijkste mensen van de wereld, ‘
https://i.pinimg.com/736x/cc/37/40/cc37400359b1bc38321e02481cc8426c–new-yorker-cartoons-beautiful-moments.jpg
De gemiddelde koopsom daalt met grote dalen, dit is vast een vergissing 😉
https://www.kadaster.nl/gemiddelde-koopsom
In de VS schijnt dat dus op te lopen tot 90%. Wat ze tekort komen wordt gefinancierd met de creditcard.
Als de boel helemaal vast loopt maar weer een tijdje in je auto wonen. Die auto is natuurlijk ook gefinancierd. Maar als je in je auto woont kun je sparen om ooit weer in een woning te wonen. Zolang je je werk houdt natuurlijk.
In je auto wonen en gewoon naar je werk gaan schijnt daar heel normaal te zijn.
Je zou verwachten dat zoiets meteen op de voorpagina van de krant komt.
‘GROOTSTE PRIJSDALING IN 20 JAAR – HUIZENMARKT VOLLEDIG INGESTORT’
Met een dramatisch grafiekje erbij over de afgelopen drie maanden: stijl naar beneden.
Steil naar beneden dan maar? Is het keerpunt bereikt? Zet deze trend door? Is de ‘return to normal’ fase voorbij?
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble-thumb.png
En vergeet niet te corrigeren voor inflatie. Nu ten opzichte van 2008 scheelt toch zo’n 15-20%.
Geit,
De wens is de vader van de gedachte.
Raadpleeg het PBK van kadaster en niet selectief winkelen.
https://www.kadaster.nl/prijsindex
Lees eens door:
https://www.cbs.nl/nl-nl/onze-diensten/methoden/onderzoeksomschrijvingen/korte-onderzoeksbeschrijvingen/prijsindex-bestaande-koopwoningen–pbk—2010-100
Te weinig gebouwd voor lage inkomens
De sociale verhuurders mogen geen huizen bouwen met een huurprijs boven de 710 euro. Gemeenten laten woningcorporaties echter concurreren met commerciële vastgoedpartijen om grond te werven, waardoor de grondprijs te hoog is om er sociale huisvesting te realiseren. Dit betekent dat er voor huishoudens tot een jaarinkomen van 36.000 euro veel te weinig wordt gebouwd.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1570212/te-weinig-gebouwd-voor-lage-inkomens
Maar goed dat je in Nederland woont. 🙂
Nico de Geit,
Probleem is idd de grondprijs. Maar als de gemeenten uiteindelijk minder geld krijgen voor hun grond, gaan ze het wel ergens anders vandaan halen.
maff, 🙂
…ren…dement…
https://pbs.twimg.com/media/DT-ZO0aWAAAusvV.jpg
Zoom eens ver uit om het grote plaatje te zien, of zet je oogkleppen af.
Kijkshop dicht: 400 man op straat
https://www.telegraaf.nl/financieel/1574039/kijkshop-dicht-400-man-op-straat
Ja Nico, het gaat goed met de economie, de mensen willen kwaliteit, en kunnen het betalen, dank zij de geweldige economie, en de inzet van Hr M.Rutte.Dus over met Kijk schop.We hebben uit Syrië hoog gekwalificeerde vaklui, die kopen hoogwaardige artikelen.
Qatar casht miljoenen aan publiek geld met de aankoop van flats in Kanaleneiland
https://www.businessinsider.nl/qatar-casht-miljoenen-met-de-aankoop-van-flats-kanaleneiland/
en de huren van 450 naar het dubbele
En waar blijft de koopkracht ?
‘ Salarisverwerker ADP gaf al een winstwaarschuwing af: een groot deel ziet nauwelijks extra geld op zijn loonstrookje terug. Nu doet het Nibud daar nog een schepje bovenop: …..’ AD
ps 🙂 http://www.ruwhim.com/wp-content/uploads/2015/11/Losing-money.png
ps,
🙂 en attendant Godot https://i.pinimg.com/736x/44/5c/49/445c49c9718858571ab08fbaf9c324e1–surrealism-art-surrealism-photography.jpg
zit de nederlandse benaming van goat soms in het filter
Pensioenfondsen steken graag extra geld in hypotheekmarkt
De Nederlandse pensioenfondsen zijn dolenthousiast over de hypotheekmarkt. De komende jaren willen ze hun hypotheekportefeuille verdubbelen naar 20 miljard euro.
Dat doen ze via Munt Hypotheken, de organisatie die namens 15 pensioenfondsen hypotheken aan particulieren verkoopt. Momenteel staat Munt op de achtste plek van aanbieders van hypotheken. ,,We willen over twee jaar in de top vijf staan’’
https://www.gelderlander.nl/economie/pensioenfondsen-steken-graag-extra-geld-in-hypotheekmarkt~a2f5b677/
En alweer een nieuwe draad.