Terugkeer naar de woningmarkt van voor 2008 is niet alleen onwaarschijnlijk, maar ook onwenselijk, stelt de Rabobank. De doorstroming zal steeds meer gaan haperen, mede doordat de groeiende groep ouderen langer in een koopwoning blijft wonen. De huidige woningbezitters zullen volgens de rabo-onderzoekers hun verlies moeten nemen.
Loading ...
Korte samenvatting in Jip en Janneke Taal 🙂
Huizenprijzen gaan halveren, en de banken nemen 20-30 jaar de tijd om verliezen te nemen ……..
En de burger is de pisang ….. Precies wat hier altijd al is voorspeld , Japanistan we komen eran ……
Mooi perspectief, ‘eigendomsneutraal woonbeleid’, LOL! Politiek Den Haag krijgt nachtmerries alleen al bij de gedachte dat het er ooit van komt.
20-30 jaar wachten tot er een verstandig en eerlijk woningmarkt beleid is? Ik denk niet dat Rabo zoveel tijd krijgt om de verliezen onder het kleed te vegen of over te hevelen naar andere partijen. En 20-30 jaar wachten voordat u keus hebt uit een flink aanbod aan goede, realistisch geprijsde huurwoningen in de particuliere markt? Ik denk dat als het al zo lang moet duren, de BV Nederland voor die tijd overleden is aan de totaal verziekte woningmarkt.
Overigens vermakelijk dat dit onderwerp komt van MeJudice, waar al jaren in alle toonaarden ontkend wordt dat er een huizenbubble is en de oenconomen en vastgoed professortjes over het algemeen heel positief zijn over het Nederlandse woningmarktbeleid (met hooguit kleine aantekeningen).
‘Huizenmarkt grootste probleem in Nederland’
http://www.beurs.nl/nieuws/binnenland/3202349/huizenmarkt-grootste-probleem-in-nederland?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=rss
Philippulus,
Een duidelijk pleidooi van meneer Asmussen voor het laten investeren van pensioenfondsen op de Nederlandse huizenmarkt. Het volk wordt rustig en beheerst in de voorwas gezet.
nhz,
Dit Rabo verhaal is inderdaad een sterk staaltje wishful thinking.
Gaat alleen gebeuren in het meest optimistische geval dat de overheid ook 20 jaar in staat zal zijn het handje er onder te houden.
En ondertussen moet we ook dat Europese probleempje nog oplossen.
Even rust tot de maand september zullen we maar denken.
En dat niet ivm Prinsjesdag, maar meer ivm de Bondsdagverkiezingen op 22 september, daarna geht’s los, want nog 20 jaar het handje onder de euro houden is volkomen uitgesloten.
In tegenstelling tot wat de Europese Centrale Bank-directeur Jörg Asmussen zegt is niet de huizenmarkt, maar de hoge schulden voor gezinnen veroorzaakt door de huizenbubbel het grootste probleem voor de economie in Nederland.
http://waarheidzoeker.nl/2013/07/08/niet-huizenmarkt-maar-hoge-hypotheken-grootste-probleem-nederlandse-economie/
“Forse daling prijzen architectendiensten
Maandag 8 juli 2013 09:30
In het eerste kwartaal van 2013 waren zowel de prijzen als de omzet van architecten fors lager dan in dezelfde periode een jaar eerder. Het aantal faillissementen was even hoog als in het eerste kwartaal van 2012.”
http://www.beurs.nl/nieuws/cbs/3202356/forse-daling-prijzen-architectendiensten
En dan de bouwkosten verder omlaag.
MAAR NATUURLIJK BOVENAL:
De gemeentelijke tarieven voor al het “nuttige” werk wat ze doen EN
De grondprijzen, daar moet echt 80% vanaf.
Dan hebben we een leuke basis om verder te praten.
100 jaar real estate US (een soort Snorkel-US-plaatje)
http://goldonomic.be/onroerend-goed
Hahaha! Wat een verhaal…..
Wie had dit een paar jaar geleden kunnen denken. (Nou ja, op dit blog misschien de verkeerde vraag)
Ik ga er eens goed overnadenken welk spelletje hier precies gespeeld wordt. Communicatie van de banken is altijd bewuste manipulatie.
Het doet me een beetje aan Lambikske denken he, die een ravijn in loopt, maar denkt zolang hij niet naar beneden kijkt hij niet zal neerstorten.
Price finding en failissement zoveel mogelijk beperken, want als er niet wordt verkocht…
En dan maar hopen dat de mensen gewoon blijven aflossen.
Als dat laatste erg op de toch komt te staan, dan is het spel alsnog snel uit…
Kortom: de huizenmarkt was zo fucked up, wij hebben een aantal decennia nodig om de pijn te nemen van de afwikkeling van de schade. Niet te snel anders gaan we kopje onder.
Voerman: denk je dat er een verband is, dat er voor een slechte boodschap een dame de was kan doen die niet een bepaald aantrekkelijk gebid heeft?
(of kijk je daar graag overheen?) 🙂
prachtige term voor “met je tengels van de marktwerking afblijven”. 🙂
Toch kun je wel zien dat het onvermijdelijk is dat de hypotheekrenteaftrek nu ook door de banken als zeer onwenselijk gezien wordt.
Maar als je naar de laatste peilingen kijkt kun je je afvragen of men het politiek opportuun acht om dit soort veranderingen door te voeren, een kabinet met de VVD lijkt daar op dit moment niet toe in staat, zal tot nog meer stemmenverlies leiden. Dit speelt al ruim 10 jaar en is nog steeds een probleem van de landelijke politiek die beloftes maken die dodelijk zijn voor de nederlandse economie.
Er zit dus een groot gapend gat tussen wat men wil zien vanuit Europa, de toezichthouders en de banken (waarbij onderwaarde op de burger wordt verhaald) en dat wat politiek haalbaar wordt geacht.
Deze is ook mooi:
“Bijvoorbeeld door aflossingen voor iedereen aftrekbaar te maken, in plaats van de betaalde rente”
van: http://waarheidzoeker.nl/2013/07/08/niet-huizenmarkt-maar-hoge-hypotheken-grootste-probleem-nederlandse-economie/
Hoor ik voor het eerst, maar hoe zal dat in de praktijk uitvallen?
Blok geeft antwoorden op kamervragen over betalingsachterstanden bij hypotheken.
http://www.fintool.nl/20745/blok-geeft-antwoorden-kamervragen-over.htm?utm_source=fintool&utm_medium=rss&utm_term=blok-geeft-antwoorden-kamervragen-over
niet mee eens, gezien de vele eerdere uitlatingen van Asmussen denk ik dat hij eerder bedoelt dat er gewoon teveel hypotheek verstrekt wordt, en dat de LTV (en dus leverage bij de banken) terug moet naar normale waardes. Hij zegt ook dat het jaren gaat duren, dat wijst niet op een snel even overhevelen van alles naar de pensioenfondsen.
alweer een onzin verhaal om de schulden van scheefleners op het bordje van de belastingbetaler te schuiven. Aflossing fiscaal aftrekbaar maken, briljante vondst; leuk voor scheefleners maar het geld komt gewoon uit de zak van de rest van de bevolking, dit domme voorstel lost dus NIETS op.
bij architectenburo’s is al een paar jaar een harde sanering aan de gang; maar van lagere bouwkosten (of lagere grondkosten) valt nog niks te merken, het monopolie van overheid en bouwmaffia dat de prijzen huizenhoog houdt werkt nog steeds.
Goh, zullen misschien de huren ook fiscaal aftrekbaar maken dan? Goed voor de economie joh!! Domme kletspraatjes, niks meer dan dat.
Van HRA krijg ik al een vieze smaak in m’n bek (meebetalen aan de kosten van een hypotheek van een ander), maar als ik straks direct moet gaan meebetalen aan de aankoop van een woning van een ander breekt de pleuris uit! Het moet toch niet gekker worden in dit totaal verknipte land….
De volledige aflossing aftrekbaar maken? Tophypotheek here I come! Openstaande hypotheekschuld is zo’n 800 miljard? Gemiddeld 40% terug door de aftrekbaarheid is een kostenpost van 320 miljard? Als je het hebt over een (zeer klein) percentage over de afgeloste schuld is het nog het overdenken waard.
Vrijheid, blijheid! Weg met die ouwe NL-meuk. Wordt niks meer de komende decennia. Verkopen die stapel stenen tegen iedere prijs, anders kom je nooit meer uit dat buurtje weg.
Gewoon een camper kopen, variërend van groot en luxe tot en met een tweede hands dakje boven je hoofd, afhankelijk van geïnde “overwaarde” of betaalde “restschuld”.
Op mooie plekjes bivakkeren, waar een Albert Heijn in de buurt is om proletarisch te winkelen, zo ook een leuk schooltje om je kinderen op te doen.
Woonwagenkampje – waar bewoners van alle gemakken zijn voorzien – met geestverwanten opzetten, wederzijdse hulp organiseren, evenals kaartavonden, mini-Gelredomehappenings, sportevenementen, scrabble-wedstrijden, kortom als de gemeente dat allemaal niet mee financiert, dan gewoon met al die campers het gemeentehuis bezetten.
En zo moeten er steeds meer van die camperkampjes in NL worden opgezet, dan kunnen we ook wat menswaardiger omgaan met de asielzoekers door ze in onze ouwe verlaten meuk hun intrek te laten nemen. Gratis, natuurlijk.
En als de NL’se voormalige huizenbezitters dan langzamerhand de kans hebben gekregen door een soberder camperleven echte vrije mensen te worden, dan kan er in plaats van een diesel- of benzinemotor met inruil ook nog wel een electrisch aangedreven woonmobiel vanaf. Ook het milieu mag niet vergeten worden.
En zo heeft een instortende NL-huizenmarkt vele positieve gevolgen!
Overigens heeft Dijsselbloem het komen van een bail-in regeling nogmaals bevestigd. Benieuwd hoe mensen met een spaarhypotheek en een spaarsom van meer dan 100.000 euro hierop zullen reageren.
http://waarheidzoeker.nl/2013/07/08/spaartegoeden-boven-e-100-000-niet-veilig-als-bank-in-problemen-komt/
als je ervan uitgaat dat mensen er 30 jaar over doen hun hypotheek af te lossen, is dat dus maximaal 32 miljard per jaar. Bovendien kun je het nog wat beperken, zodat de kosten even hoog zijn als de kosten van de HRA.
Ik bedoel dus maximaal 10 miljard per jaar.
Dus dan leen ik 200 euro, die ik in 5 jaar terugbetaal met 5% rente per jaar.
Betaal ik elk jaar 40 euro aflossing en 10, 8, 6, 4 en 2 euro rente. Van die 40 euro mag ik dan belasting aftrekken, 40 procent ofzo, dus krijg ik 16 euro per jaar terug.
Dan heb ik na 5 jaar 230 euro betaald en 80 euro teruggekregen, dus 50 euro gratis geld?
Persoonlijk zou het erg fijn zijn als dit werd ingevoerd. Dan neem ik gewoon een tophypotheek (aflossingsvrij en variabele rente voor makkelijke aflossing) en zorg dat ik de nooit meer loonheffing betaal (daarna gewoon met vrienden onderling voor steeds hogere prijzen verkopen). Lijkt mij alleen een slecht idee als dit collectief gedaan werd. Zelfs als deze loophole wordt gedicht is het moreel niet te verantwoorden om als belastingbetaler tot 52% van de koopsom te moeten voldoen.
Bart,
Spaarhypotheken bestaan niet, dat zijn verzekerproducten en vallen niet onder het DGS, alles weg bij failliete boel duzzzzz.
Bank-spaarhypotheken wel, geblokkeerde rekening bij de bank.
Hoeveel procent van de koopsom betalen we nu als belasatingbetaler als iemand een aflossingsvrije hypotheek heeft over 30 jaar?
Ook teveel, gelukkig mag dit niet meer. Hierbij betaald de koper nog wel (veel) meer dan de helft van de totale kosten.
NHZ hiernaast gezien ? 🙂
‘ Wie nu nog vraagt waarom komende jaren geen inflatie maar deflatie toeslaat wordt met deze chart om de oren geslagen http://bit.ly/1afsxJt
Als je wilt verkopen, is het misschien een idee om je huis op een chinese website aan te bieden?
http://money.cnn.com/2013/07/08/real_estate/chinese-homebuyers/index.html
Wel om dat reeds gedaalde percentage huizenwaarde netjes recht te trekken bij de banken, waarmee had je dan gedacht dat te doen?
Jeroen,
Nee maar, kinderopvang toeslag voor twee kinderen voor maar van 1600,-/2000,- per maand kan natuurlijk ongezien je goedkeuring wegdragen.
Dat is nog maar de vraag. Hoe zit het bij de Rabobank, stel spaarhypotheek met een overlijdensdekking. Zit het spaargedeelte echt bij de Rabo of bij Achmea ?
NewKidInTown,
Daarvoor zal men de hypotheekakte in moeten duiken. Als daar “Kapitaalverzekering” of “Kapitaalverzekering Eigen Woning” in staat, dan kun je er donder op zeggen dat die bij Interpolis staat en dus niet onder het DGS valt en in het nieuwe belastingplan niet meer belastingvrij mag worden uitgekeerd. Bij een Rabo Opbouwhypotheek is dit het geval volgens mij. Het verwarrende is dat de Rabo wel gewoon de term “sparen” gebruikt, ook als het eigenlijk om een kapitaalverzekering gaat…
Als de klant een echte “bankspaarhypotheek” heeft dan zou ik me nóg meer zorgen gaan maken. Dan ben je als klant mooi aan de beurt als er een bail-in gaat plaatsvinden. Je zit natuurlijk als snel boven de €100.000, helemaal als je nog maar een paar jaar te gaan hebt. Wel een slimme truc om geld los te peuteren bij degenen die het kunnen missen. En “salderen” tegen de schuld (dus wegstrepen) gaat natuurlijk niet gebeuren als de hypotheek reeds is verkocht aan het “Gegarandeerde Nationale Hypotheekverhikel” waar de pensioenfondsen grootaandeelhouder in zijn. Waarom zouden ze jouw schuld kwijtschelden op kosten van de staat/pensioenfondsen?
en dat is als het DGS nog steeds tot een ton garandeert tegen die tijd. Als het weer teruggezet is naar de €20k die het voor de crisis was dan is het helemaal feest
Jongens, die bank doet vervelend ! Zeer vervelend ! , maar heb wel de info.
Bank-spaar hypootje zit vast op een geblokkeerde rekening. Dat valt makkelijk te checken als je een aparte rekening hebt lijkt me. Is er gekoppeld met een verzekering, dan zit ie daar aan vast, en foetsie dus DGS
Is eg niemand die het wil verzekeren ?
Dat bedoel ik, zo gauw er ook maar enig verzekeringsaspect aan vast zit, loop je een dikke kans dat het elders loopt en niet bij de eigenlijke bank. Ik heb bij Rabo Toekomstsparen (lijfrente), zit dus niet bij Rabo maar bij Achmea.
Nou weet ik niet of dat nou gunstiger of ongunstiger is, maar ik bedoel maar. Kan, als het fout gaat, wel voor verrassingen zorgen wat je niet verwacht.
Natuurlijk zou het in de aktes, contracten en afschriften terug te lezen moeten zijn, maar 90% doet dat niet normaal gesproken als je alles thuis krijgt gestuurd of bij de notaris zit.
Alert !
Let wel: ‘dat zijn we nu aan het regelen’. Als dit echt wordt ingevoerd (gesproken wordt over 2015 resp. 2018, het artikel doet alsof het nu al geldt) dan zal de rente enorm omhoog moeten want dan wil geen grote spaarder meer geld uitlenen aan de bank (solide banken zijn er nauwelijks, voorlopig dus je loopt overal groot risico van confiscatie door de politiek).
Hoe dan ook game over lijkt me; en de kleine spaarders die denken de dans te ontspringen zijn blij met een dode mus, want die garantiegrens gaat vast omlaag zodra die voor heel Europa geldt (plus vast een aanvullende voorwaarde dat spreiden geen extra rechten geeft, dus 100K per persoon en niet per bank).
ach ja, 10 miljard per jaar, 30 jaar lang, waar praten we over … is een schijntje om wat scheefleners nog 30 jaar door te laten feesten 😎
Doen we gewoon de huidige bezuinigingen keer 2 nog eens er bovenop, ieder jaar opnieuw; het is voor een goed doel tenslotte.
allemaal klets, maak we wakker als de deflatie toeslaat; het is al 15 jaar ‘in aantocht’ maar ik merk er niks van.
precies, als straks iedereen met meer dan 100K spaargeld is kaalgeplukt dan ben je een smerige kapitalist als je meer dan 50K of 10K hebt …
“Onroerend goed cycli
Onroerend goed cycli zijn per definitie lange termijn cycli (+76 jaar). De meeste mensen zullen gedurende hun leven slechts één cyclus meemaken. Hierdoor is het erg belangrijk om elke sub- cyclus te herkennen in de lange termijn seculiere op- of neerwaartse trend. Seculiere trends duren tot 75 jaar. Als ik de ellende zie waarin de vastgoedmarkt verkeert en een link maak naar de historisch lage rente, houd ik mijn hart vast als ik me bedenk wat er zal gebeuren zodra de rentetarieven onder druk van (hyper)inflatie gaan stijgen.
Er is geen twijfel dat we het einde van een seculiere hausse trend hebben beleefd en de euforie van de zeepbel zoals gezien over de gehele wereld, zal in de geschiedenisboeken belanden. De huidige seculiere baisse markttrend voor vastgoed is echt en dingen zullen met de maand slechter worden.
Het grootste verschil tussen vastgoed en aandelen is dat het normaal gesproken een generatie duurt voordat vastgoedverliezen zijn gecompenseerd (Florida 1926). Beursverliezen komen vaker voor, kunnen ernstig zijn (-50% in 2008), maar het herstel van alle verliezen gebeurt vaak in minder dan een jaar tijd.”
“Hoe diep kunnen vastgoedprijzen dalen?
Wie een huis heeft gekocht en elke maand dubbel zo veel moet afbetalen als wat de buren aan huur moeten ophoesten, weet dat er fundamenteel iets fout zit.
Ik ben het compleet oneens, met de pratende hoofden die schreeuwen, dat wat we vandaag de dag niets meer zien dan een onbeduidende reactie en dat binnen 3 jaar van nu, mevrouw Goudlokje terug hand in hand zal zijn met de vastgoedmarkt. Men moet de potentiële dramatische gevolgen begrijpen van een lange termijn beremarkt, die is gestart op een moment waar de algemene niveaus van wereldwijde RENTETARIEVEN op een LAAGTEPUNT liggen. Zodra rentetarieven stijgen (gebeurt al in landen met zwakkere economieën – en dit ZAL GEBEUREN) onder druk van inflatie, is de enige weg voor vastgoed de weg naar beneden.
Op basis van de statistieken (inclusief Japan), stellen we vast dat de vastgoedprijzen vanaf de piek met 75% tot 80% kunnen dalen, eer er een bodem is bereikt.”
http://goldonomic.be/onroerend-goed
Die man deed inderdaad erg vervelend, meestal zijn ze heel aardig, heb dit nog nooit meegemaakt ……. klopt niet ……. klopt nikx van ……. Als ie de kans krijgt moet ik morgen mijn hele hypootje gaan aflossen, zo naar deed ie ……, akelig gewoon, krijg er de creeps van ……
Zo helder is het ……. en zo eenvoudig is het, maar niemand weet dit, je denkt een bank-spaar te hebben ……..
ongetwijfeld zijn er zat bedrijven die het willen verzekeren, maar ik zou er niet op rekenen dat ze ook uitkeren als dat nodig mocht blijken 😉
Als ze er maar “garantie” op geven, dan zit je “goed” 😎
zeker weten, dat geld dat ze achter de hand houden om eventueel uit te betalen staat veilig op een rekening bij een EU bank met de allerhoogste credit rating (resultaten uit het verleden zijn geen garantie voor toekomstig overleven …).
Banksparen bestaat pas sinds 1 januari 2008 en zal na 1 januari 2013 niet (veel) meer worden afgesloten (niet meer aftrekbaar; alleen volgens annuiteiten schema). Dus de meeste mensen zullen niet al binnenkort aan die 100.000 euro zitten.
Maar aanpassingen zijn altijd mogelijk door het betrouwbare gezelschap.
nhz,
ll, er al aan gedacht de man nog eens te benaderen en hem te zeggen dat je het eerdere contact als zeer onaangenaam hebt ervaren, en wat daar de reden van is?
Gewoon rechtstreeks benoemen, zonder kwaad te worden, het bij jezelf te houden, (“ik heb het gevoel dat…”) levert vaak goede resultaten.
Het is natuurlijk van de gekke dat hij je zo behandeld. Daar is natuurlijk ook een reden voor: I Smell a rat!!
@ ll, je kunt ook daarbij zeggen, zeker als de reactie teleurstellend is, dat je alle feiten boven water wil hebben, tot in het kleinste detail, en daar fijntjes aan toevoegen dat je daar in kader van de zorgplicht recht op hebt, aangezien je niet het idee krijgt dat deze belofte uit zichzelf wordt waargemaakt.
(fucking banksters!)
Frans,
Vanmorgen nog langs gekomen, werd er nog gezwaaid, ( beetje dorps hier ), maar bellen doe je met het hoofdkantoor of zoiets.
Trouwens in het verleden al eens een akkefietje gehad met een hele grote bank, over een wijziging bestemmingsplan, hoorzitting gehad op stadhuis met de bazen van die bank en hun advocaten, en dan de gemeente ook met allemaal adviseurs eromheen, en als argeloze huismoeder zat ik daar alleen aan een super grote vergadertafel ( zonder adviseur, geen advocaat nikx ) en ik dacht, dit ga ik niet redden, zoveel overmacht……..
Daarna zelf de lokale radio, en lokale kranten ingeschakeld ( landelijke TV kwam spontaan naar me toe, was heel leuk ) , en maanden daarna naar het provinciehuis voor weer een hoorzitting … Werd zowat met gejuich ontvangen, bekend van radio, krant en TV en heb GEWONNEN ( had toen wel een advocaat meegenomen, maar die hoefde nikx meer te doen………. , en hij wou ook niet betaald worden, zo leuk vond ie het …..
Ze hadden de NHG EN de huren verhoogd.. straks aflossen aftrekbaar maken past helemaal in het beleid de zielugguh mis-investeerders een extra pamper aan te doen. Maar je hebt gelijk: op een gegeven moment wordt het te gek en ga ik gewoon weg hier. (als dat tegen die tijd nog mag)
Ja, maar ik mag toch hopen dat niet alle (bank)spaarhypo’s van voor die tijd eigenlijk verzekeringen zijn? Dan is half NL min of meer voor de gek gehouden…
Rabobank is dat die bank die gigantisch moet afschrijven op agrarisch vastgoed?
Dat zou dan de reactie verklaren van de vriendelijke vriend, onze bankman haha!?
Mijn buurman probeert zijn agrarisch bedrijf al tijden te verkopen. Het is al een tijdje uit de verkoop gehaald, maar er wordt weer een poging gedaan.
De prijs is ERUG laag naar mijn oordeel, maar nog steeds niet verkocht die hap.
En op die schepen.
Moet je niet op de PVV stemmen want die willen de grenzen dicht. Of heb ik het niet goed begrepen ?
tuurlijk mag dat, nadat je je spaargeld en je pensioenrechten ingeleverd hebt 😉
NewKidInTown,
Je denkt toch niet dat ik op de pvv stem? Die blonde god krijgt half het volk achter zich met “handjes af van de HRA” en zo. En verder is het gewoon een rechtse bal die het liefst een kwart van de inwoners in de cel wil of buiten de grens.
NewKidInTown,
NewKidInTown,
huh? die twee laatste NewKidInTown’ s typte ik blijkbaar per ongeluk.
Als je het videootje niet start houdt zij haar mond dicht! Heb even weinig tijd; ben bezig om mijn huis te schilderen.
Een zzp-er vroeg daar 3.500 euro voor. 3 dagen werk en 85 euro materiaal voor Voerman zelf. Ze willen Voerman nog steeds belazeren! 🙂
http://www.rtlnieuws.nl/nieuws/binnenland/voorzichtig-herstel-huizenmarkt
http://www.rtlnieuws.nl/nieuws/binnenland/opleving-woningmarkt-nog-heel-broos
Doe het licht maar uit hier de crisis is over al is het nog wat broos
nog erger dan de vvd
http://www.pvv.nl/index.php?option=com_content&task=view&id=227
“De term banksparen doelt echter op fiscaal aantrekkelijk geld sparen op een geblokkeerde bankrekening met een doel waar voorheen enkel producten met een gekoppelde verzekering voor in aanmerking kwamen.”
Dus voorheen altijd een koppeling met een verzekering
renren,
Wow. En al die hypotheekleners maar denken dat ze veilig zitten met een ‘spaarhypotheek’. Alles wat vóór 2008 is afgesloten is dus eigenlijk helemaal niet zo veilig…
Kunnen de leners met een spaarhypotheek de hypotheek om laten zetten in een andere vorm of zitten daar vaak boetes aan vast?
snorkel,
een Spaar-Lening klinkt al niet goed…
“het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting ziet eveneens een opleving onder starters. Zij regelen namelijk de aanvragen van zogenoemde startersleningen
Dit zijn hele gunstige leningen die worden verstrekt door het Rijk en de gemeente om het voor starters makkelijker te maken een huis te kunnen kopen. Stimuleringsfonds kreeg de eerste vijf maanden van dit jaar werden er gemiddeld 85 per week aanvragen voor een starterslening, afgelopen maand waren dat er 125 per week.”
Er worden dus miljoenen uitgetrokken om onwetende starters over de streep te jagen en bij alle makelaars samen vinden wel 40 starters per week en vervolgens wordt dat een herstel en opleving van de huizenmarkt genoemd.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/03-07-2013/pensioenfondsen-gaan-in-nederlandse-rommelhypotheken/#comment-151337
Het gaat dus om gemiddeld 1 a 2 starters per gemeente waar die startersleningen worden ingevoerd.
Dus in plaats van realistische prijzen, dwards tegen alle logica in, jonge mensen met extra hoge leningen opzadelen waarvan je nu al weet dat ze straks met onderwaarde te maken krijgen, alles om maar over een ‘lichtpuntje’ te kunnen berichten.
Voor dat geld wil ik het ook best in 2 dagen voor je doen Voerman ;D
Arbeidsloon is niet meer wat het geweest is..
Kun je nagaan hoe goed de economie er voor staat als een huisschilder (je mag aannemen dat die wat efficiënter kan schilderen dan Voerman) voor minder dan 140 euro per uur zijn bed niet uitkomt …
Kom er maar in dr.t, hoeveel bewijs hebben we nog nodig dat de economie draait als een tierelier?
Wat kost re-integratie advies tegenwoordig, 400 euro per uur ofzo? 😎
sommige partijen zijn nog meer populistisch dan de andere 😎
@ artikel
Rabo geeft eigenlijk aan:
– einde overwaardespiraal
– HRA gaat eraan
– meer mensen gaan huren
– verlies nemen is aan de orde
Complimenten: Mejudice heeft een vooruitziende blik.
Straks komt de theorie van mevrouw Dr Ir Maartje Martens ook nog eens in beeld 🙂
Juan de Meeleezer,
🙂
Martens is opgenomen als voetnoot in het beleidsstuk van de Rabo. Ze ís al in beeld.
Overigens denk ik nu aan de implicaties. Starterswoningen wil men niet meer kopen straks. Dat zouden dus huurwoningen moeten gaan worden. Echter wordt juist die markt overspoeld met corporatiewoningen die naar vrije sector-huur danwel koop worden geduwd. Mensen met een ‘starterswoning’ zijn fucked.
En ook: LTV is koning.
Blijft staan de vraag hoe banken akkoord hebben kunnen gaan met leningen met LTV waardes groter dan 100. In combinatie met aflossingsvrij is daarmee de koper de strop om de nek gelegd.
Het antwoord is te vinden in de fiscale regelgeving, en de onwetende koper (financiele leek) die eens in zijn leven een huis koopt en op de deskundigheid van de adviseur dacht te kunnen vertrouwen.
tufkaj,
En “investeerders” rapen de koopjes op. De terugkeer van de pandjesbaas?
Overigens; het enige cijfer dat zojuist in het RTL nieuws promo-item werd genoemd was dat nu 65% van de hypotheken door een starter werd afgesloten. Zijn tamelijk korte huizentreintjes dus.
bedenk wel dat de visie een tijdperk betreft waarin de meeste MeJudice medewerkers al lang onder de zoden liggen …
Ja hoor, die wil men best kopen als de prijs maar goed is. Voor 75K inclusief de grond kan een prima starterswoning gebouwd worden in het overgrote deel van Nederland (nee, niet op de Zuidas o.i.d.). Kwestie van realistisch eisen stellen en niet van je eerste salarisstrookje een luchtkasteel willen kopen.
De afgeleefde WBV meuk zal in prijs moeten dalen tot onder die 75K als ze echt willen verkopen (want de gemiddelde WBV woning heeft slechtere isolatie, en je krijgt er steeds vaker ook nog een aardig verpeste leefomgeving gratis bij).
Mensen die een starterswoning gekocht hebben voor de prijs van een villa, ja die zijn straks de pineut. Al zal het meestal wel weer de belastingbetaler zijn die er voor opdraait, want bij deze groep is niks te halen omdat ze alles wat binnenkomt direct weer uitgeven.
tufkaj,
Ik merk het op mijn werk. Simpele redenatie van de starter is: Ik moet toch ergens wonen en het is goedkoper dan huren. Het simpele “wacht nou nog effe” heeft geen enkel effect.
65 procent…: echt weer een cijfer om van om te vallen: hoezo starters nog meer stimuleren? ze kopen wanneer ze dat kunnen. (helaas)
Steven,
exact. De doorstromer moet maar ‘gestimuleerd’ worden.
Nou… Ik ben het met de Rabo eens dat mensen straks een huis kopen dat levensloopbestendig is. Een appartementje huur je dan gewoon.
Slim bezig (althans in de zin van 2011 Slimme Z )
Geen journalist die nog eens een keertje een kritische vraag stelde want de heer Mr Ger Hukker geeft zulke goede colleges over de hollandse huizen-“markt”. 🙂
De “altijd kritische media” laten de makelleugenaars er gewoon wéér mee wegkomen:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/12-07-2012/huizenprijzen-dalen-63/#comment-108894
Juli 2013: NVM toont nog even aan dat de relaties met de pers zo goed zijn dat ze gewoon alles napraten:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/03-07-2013/pensioenfondsen-gaan-in-nederlandse-rommelhypotheken/#comment-151757
Wow, wat enorme propaganda bij RTL nieuws en RTLZ.
http://www.rtlnieuws.nl/nieuws/binnenland/opleving-woningmarkt#node_293651
Tsja.
“Het is heel belangrijk dat starters weer vertrouwen hebben gekregen in de woningmarkt. Zodra de starter weer aan de slag gaat, komt de woningmarkt weer op gang, ook in de hogere prijsklassen.”
Die hebben als straks het niet langer vol is te houden dat mevrouw Dr Ir Maartje Mertens gewoon gelijk heeft een hoop nieuw inzicht te vergaren 🙂
Zeg niet dat NIEMAND het voorzien heeft.
Zeg niet dat huizenprijsontwikkelingen NIET TE VOORSPELLEN zijn.
Dat:
– de Vereniging Geleased Huys,
– de Nederlandsche Vereeniging van Makelleugenaars
– de meeste banken tot 2012
– de het Centraal Predictie Bureau (alias Wetenschappelijk Bureau van Hogehuizenprijsminnend NL)
er volstrekt en structureel naastzitten
….
wil niet zeggen dat men met gewoon boerenverstand het kon voorzien.
Maar het kan ook
gewoon en puur toeval zijn
dat een aantal professionals en zeepbelbloggers
het wèl zagen aankomen
denk het ook.. het is eigenlijk ongelooflijk dat het allemaal zo lang heeft kunnen duren. Meen dat Floor net als ik in 2001 al dacht: nu tettert ook de huizenprijs in elkaar, maar door de rente gewoon abnormaal laag te houden suddert het dus al meer dan 10 jaar door. In 2001 was overigens de aandelenmarkt inelkaar gedenderd, maar jaren er voor dacht ik al dat de huizenprijzen zouden zakken. Heb het compleet fout gezien omdat ik me nog niet verdiept had in bubbles. (de naam van deze site geeft al aan dat ik dat beter wel had moeten doen)
Kent u deze:
De Beste Belgenmop ooit:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/25-04-2013/huizenprijs-in-nederland-niet-overgewaardeerd/#comment-140865
Belgisch expert, de heer Luc Machon van BIV in Canvas: Ik denk dat ze in Nederland op de huizenmarkt een gróter probleem hebben dan deze in de Verenigide Staten.
We hebben een expert te pakken die snapt dat Holland overgaat: – vàn gesubsidieerd (100% HRA) huizen leasen (aflossingsvrij, alleen rente betalen) naar – gewoon lenen en weer terugbetalen (rente + aflossing).
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/25-04-2013/huizenprijs-in-nederland-niet-overgewaardeerd/#comment-140855
….
en zelf te weinig boerenverstand had
om te kunnen bedenken
dat prijzen óók kunnen dalen
zeker juist (en precies dàn) wanneer gesubsidieerd huizen leasen de norm geworden is
Leuke probeerseltjes van hypotheek tussenpersonen en makelaars, dat de huizenverkoop weer aantrekt.
Hella Hueck van RTL4 doet de promotie, maar spreekt zich binnen een tiental seconden weer tegen.
Ja Hella, het zit ’em inderdaad in de zeepbel, die nog lang niet is leeggelopen en de economische vooruitzichten van NL.
Of “de bodem is bereikt”? Kun je nog wel een jaartje of tig op wachten , nu ook de exporten van Duitsland stijl afnemen en Frankrijk bezig is het nieuwe Griekenland te worden.
Geen goede perspectieve voor het afhankelijke NL, Hella. Het is je baan, dat begrijp ik best, maar je bent gewoon een intermediair voor het verkopen van
(misleidende) nonsens.
Het parlement wist al
…in 2004…
dat hypotheekschulden in NL de pan uit gerezen waren:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/27-04-2012/vereniging-eigen-huis-tweedeling-renteaftrek-zet-rem-op-doorstroming/#comment-104398
Laat de ältijd kritische pers” nu eens uiteenzetten.
Waarom een consument ann 2013 UBERHAUPT nog naar een tussenpersoon gaat.
Consument: ik had graag advies, ik wil geld lenen voor de aanschaf van een huis
Adviseur: wij zijn u graag van dienst
Consument: welke keuzes moet ik maken en wat adviseert u ?
Adviseur: gegeven de wetgeving inzake HRA heeft u de hoofdkeuze uit één product: de aloude annuïtaire hypotheek en de 100.000 subkeuzes (de fritsfratsen) die er eigenlijk niet toe doen maar het geheel wel zo verschrikkelijk ondoorzichtig maken dat u echt een adviseur nodig hebt.
…. 🙂
Rekening: 7000 euro.
In de Hoogtijdagen van Hogehuizenprijsminnend NL betaalde de argeloze consument onbewust 7000 euro voor een hypotheekadvies. JAZEKER.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/07-09-2012/vereniging-eigen-huis-opent-de-aanval-op-de-vvd/#comment-112926
inderdaad, lees ik overal in tijdschriften en natuurlijk ook bij de diverse trollen op dit forum. Als dan later de rekening komt zijn deze slimme consumenten ineens niet thuis en mag de belastingbetaler er voor opdraaien; goedkoop is duurkoop maar dat wil men niet horen.
ben ik het niet mee eens, 95% van de huizen is niet levensloopbestendig, en voor zover ze nieuw gebouwd worden zijn ze meestal héél duur. Het is financieel véél efficiënter om gewoon een paar keer in je leven te verhuizen (bijv. als je een relatie start, kinderen krijgt, kinderen het huis uit gaan etc.).
dat geldt niet alleen voor de makelleugenaars, maar ook voor de leugenaars uit Den Haag en de spindokters van bijna alle grote bedrijven. Deze meeste kranten zijn gevuld met leugen en bedrog, en als ze al een keer iets melden dat wél klopt dan is er vermoedelijk een verborgen agenda.
kwestie van voldoende betalen …
ik dacht rond 2000 ook al dat de huizenprijzen véél te hoog waren en dat er een zware correctie zou komen; maar tegelijk heb ik rond die tijd mijn vingers aan de beurs gebrand, daarmee had ik helemaal geen ervaring en dat is dus een dure les geweest. Net zoals een hele generatie huizenkopers nu een dure les moet krijgen, al zullen ze hun uiterste best doen om de kosten op anderen te verhalen 🙁
Ik ben bezig om een bedrijf te kopen, 5600m2 kas met rolcontainers, en bouwkop om huis op de bouwen. Ik kon 25% neerleggen, ze hadden geen interesse.
Paar jaar geleden zou zoiets grif voor 6 ton zijn gegaan. Rare wereld zeg, ik snap er bar weinig van.
Leuker konden we het niet maken
Wel ietsiepietsie goedkoper
Jazeker,
de beste groeten aan de Hypotheker 🙂
Zo gaat er tenminste zo weinig mogelijk naar de (belasting) staat. 🙂
De enige manier
om gelegaliseerd zwart te schilderen
is door het dan maar zelf
zwart te maken
Maar Voerman kennende
is zwart enkel
en alleen
voor de Zwarte Cross
En die huisschilder gebruikt nog waterbase verf ook die bij de buren na 2 jaar begon te bladderen.!
Volgens de ARBO wet mag een professionele schilder niet met ouderwetse solventbase verf werken. Kan ik me iets bij voorstellen, maar een keer in de vijf jaren daar lijdt Voerman niks mee. Geen probleem, Voerman doet het zelf wel. Als je te vaak moet schilderen loop je bovendien statistisch gezien ook nog het risico, dat je een keer van de trap lazert. Kan ook heel ongezond af lopen! 🙂
Sorry, “steil”. NL met zijn “stijl” heeft mij teveel beïnvloed.
Ik verbaas mij er iedere keer weer over dat die “fritsfratsers” telkens weer als onkruid de kop opsteken.
Hoogst noodzakelijk, dat die jungle totaal wordt geëlimineerd en de jongleurs achter slot en grendel verdwijnen.
NOu inderdaad het lijkt erop dat ze wat reclame uit de vastgoedsector tegemoet kunnen zien 😉
De reacties op Feestboek zijn er niet minder grappig om:
“Merk alleen dat de media constant de boel manipuleert doormiddel van propoganda waar jullie met nog een aantal Nieuwsbladen maar wat graag aan meewerken..opvallend dat dit soort berichten dan ook altijd na uitspraken zoals Rutte dat we geld moeten gaan uitgeven komen”
en
“is het de bedoeling dat er met dit valse optimistische bericht nu meer huizen verkocht gaan worden?”
en
“net nu komen na een bericht dat de nederlanders die niet kunnen betalen schandalig behandeld worden door de banken geef die mensen geen false hoop aub.”
en
“Het moet eens over zijn met dat positieve gelieg … mensen op het verkeerde been zetten . Kijk draai je eens om ,en hoppah een mes in je rug met de groeten van Rutte”
en
‘Ik zie wel de RTL-propaganda op volle toeren draaien. RTL nieuws staat vol met dit bericht achter elkaar. Waar copy en pasten ze dat van eigelijk. Het is pure manipulatie.
5% Méér dan vorig jaar is volstrekt geen opkrabbel-punt. Het is komkommertijd en dat gaan nieuwe stellen soms wat actiever zijn met wat spaargeld. En startersleningen zijn daarbij zeer beperkt. Voor Brabant is daarvoor b.v. maar 6 miljoen beschikbaar.
Je wordt gewoon keihard bedrogen en de media wordt er voor gebruikt. Liegen en bedriegen…
Het wordt tijd voor onafhankelijke media !”
en
“Gebakken lucht bedoel je!
Onzin huizenmarkt herstel echt niet:
Wie koop ze dan Sinterklaas????”
Gelukkig zijn een hoop mensen inmiddels een stuk wijzer geworden.
Tsja beste oekoenomen wilt u nog eens uitleggen
de noodzaak van het volgende ?
De spaarder krijgt bij Triodos 0,9% rente per jaar
Om vervolgens 4% over zijn tegoed bij de belasting op te mogen geven.
EFFECTIEF betaalt de spaarder méér geld danni redelijkerwijs als rente kan krijgen.
De vermogende Huizenleaser krijgt 52% korting op de rente van 4,0% een huis terwijl hij de lening überhaupt niet nodig heeft en alleen om fiscale redenen heeft afgesloten.
Van Lanschot heeft een LTV op hypotheken van 91% en ll: 3/4 van de hypotheekportefeuille van Lanschot is aflossingsvrij
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/12-06-2013/voor-een-kalmeringsmiddel-ga-je-naar-de-drogist/#comment-148255
Hoogste tijd dan ook om eens hardop te zeggen dat 10% van de HRA subsidie-ontvangers 30% van het HRA subsidie budget ontvangen terwijl ze het aantoonbaar geeneens nodig hebben.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/10-11-2010/helft-senaat-wil-hypotheekrenteaftrek-herzien/#comment-55492
EFFECTIEF ontvangt de scheeflener méér schuldsubsidie danni redelijkerwijs als rente kan krijgen.
Neeeeeeeeeee.
Het is hard nodig om de hollandse huizen-“markt” flink bij te sturen door:
– particulieren het vrijwel onmogelijk maken om zelf te bouwen
–
Kijkt u zelf:
https://www.facebook.com/pages/RTL-Nieuws
‘t is weer mooi mooi geweest
(althans een prima weertje)
buenas noches
Juan
Dat geldt alleen voor binnen hoor! 🙂
Bij mij schilderden ze indertijd (kleine 15 jaar geleden) de kozijnen etc. met de allerduurste verf en dat bladderde ook binnen 2 jaar. Heeft denk ik meer te maken met (niet) zorgvuldig schuren/gronden en optimaal weer afwachten om te schilderen. Dus inderdaad, er valt veel te zeggen voor zelf doen tenzij je het veel te druk hebt met je betaalde werk …
Ik denk ook dat er een wonder plaats vind op de huizenmarkt. Nog een paar dagen, en er staat geen enkel huis meer op veilingbiljet.nl (nu nog maar 30 huizen)
Zijn dit de laatste stuiptrekkingen??
We zouden dit getal breed in de publiciteit moeten brengen als zijnde super positief, dan kunnen we later elke 100% stijging nog veel meer uitmelken. 30 naar 60 naar 120 naar 240 naar 480 is zomaar 4 keer scoren voor open doel.
http://www.veilingbiljet.nl/veilingen.asp
kan het toch niet laten even te vermelden. De woco is druk bezig panden om me heen te verkopen en hebben buiten al het nieuwe schilderwerk zelfs alle stenen muren schoongespoten met een hogedruk spuit. als (bijna)alles verkocht is zullen ze het wel weer laten verkrotten.
welterusten en een fijne verdere daling van de huizenprijzen voor ons als consument.
5% meer transacties met 8% lagere huizenprijs is overigens nog steeds een dalende omzet.
Dat infographic dinges blijft de rest van mijn content uit de statistieken wegdrukken man 🙁
http://www.nujij.nl/economie/400-jaar-huizen-prijzen.23981899.lynkx
wie heeft déze nu weer toegevoegd 🙁
😉
eric406,
geheel in lijn met de gedaalde werkloosheid?
Ken een stelletje, +/- 23 jr jong.
Hebben al 5 jr vriendschap; zij, wajong zonder oleiding, hij timmerman sinds een paar maanden WW.
Ouwe auto en verder geen cent te makken. Lopen alle makelaars en banken af om te ontdekken of ze een huis kunnen kopen. Hebben momenteel optie op een huis (ouders van beide kanten zijn nodig als borg).
Voerman heeft de ouders van de jongelui gezegd, dat de gehele familie rijp is voor opname in een gesticht.
Voervrouw vond, dat Voerman dat eigenlijk niet had mogen zeggen. De betrokken jongelui en ouders zijn ook uit Voermans netwerk verdwenen. Voerman is eenzaam maar gelukkig zonder dat soort idioten in zijn leven! 🙂
Hoe is het in deze tijd nog mogelijk in dit landschap!
Binnenkort introductie van de ADHD-hypotheek! 🙂
Met die tijdelijke contracten van tegenwoordig zou je inderdaad bijna en sabbatical nemen om je huis zelf te schilderen. 🙂
Deze maand ook NHG naar 290000. In juni nog even snel financieren.
Moet alleen nog een beetje op gestemd worden, anders verdwijnt hij van de hoofdpagina
NewKidInTown,
En de rente blijft laag: geld vertegenwoordigt geen waarde , dus waarom daarvoor betalen?
Voerman Ik weet niet wat voor schilder je gevraagd hebt bij mij hebben ze 2 weken geschilderd met 2 man.. Als jij het in 3 dagen doet alleen werk je of 24 uur per dag,of je woont in een zeer klein huisje.
Yep. Die persoon wordt ook maar gestuurd.
tufkaj,
overigens om misverstanden te voorkomen, ik heb hem niet zelf toegevoegd. Voor iedereen denkt dat ik die poster ben 😛
Ja. Hier al eerder geschreven. Familiebedrijf voldouwen met krediet en vervolgen van het bedrijf verwijderen om de toko door te schuiven naar de buren die nog wat overwaarde hebben …..the greater fool ;-)…. Nu aan het eindpunt van deze financiëel creatieve treinreis.
Niet bepaald klein, wel zeer onderhoudsvriendelijk. Zeer bewust voor gekozen na de nodige ervaring.
In dat opzicht levensloopbestendig! 🙂
Overigens, schilders zijn meesters in tijdbesteding!
Te vergelijken met dameskappers.
Waarom zou men (Voerman) alles in 1 keer doen?
Wel prettig als je het zelf doet, kun je het in fases doen.
Als je het zelf doet is de kwaliteit ook nog eens beter;-) Als je het leuk vindt om te doen tenminste;-)
Aldus mezelf;-)
En dat heet: levenservaring!!!
Zo, de NVM heeft het vaak genoeg geprobeerd en die arme Hukker is al zo vaak afgeschoten, nu is het de beurt aan de VBO:
http://www.rtlnieuws.nl/nieuws/binnenland/opleving-woningmarkt#node_293651
Maar wel “ter beschikking gesteld” aan de bank die een invulling geeft aan het begrip bankieren.
Stelletje met kind, nog huis samen met ex, een uwv en de ander vreest voor baan. Komen gezien inkomsten in aanmerking voor soc.huur. Hebben gekocht (110K+verbouwen van spaargeld) want kunnen straks huur van €720 niet meer opbrengen als beiden uwv-plichtig zijn …..
Btw vraagpr. was omgeveer €140K
Moet je iedere keer naar de kapper, kleding shoppen als het goedkoop is met in het achterhoofd dat je wel eens representatief moet opdraven. Een job op zichzelf.
Michel,
“438.Michel Zegt:
7 July 2013 om 11:40 am (Quote) (Reply)
Maria,
Armoede, achterhaald concept in Nederland. Een medewerker van een bank die deze uitspraak doet is totaal ongeloofwaardig.
Kan me het nauwelijks voorstellen! Of zijn ze zo druk met die armoedige klanten dat de wel liquide klanten, meestal `ongezien de tyfus kunnen krijgen`?!
En dat gebeurt nu nu nét iets te vaak. Kul!”
Armoede, Michel, ik heb het vandaag weer gezien!
Armoede! Denken dat je veilig bent, na alles wat je is aan gedaan, in je eenvoudige tussenwoning, gekocht met een hypotheek die de aankoopprijs en de k.k. omvat.
Hypotheeklasten ca. 500,= euro per maand, de nieuwe keuken die erin moest (!), de laminaat, vloerbedekking en de eenvoudige raambekleding zijn betaald met spaargeld.
Tevreden en veilig, met je hond en je zoon, tot je ziek wordt en niet meer kunt werken.
In ene bedraagt je inkomen nog maar 70% van je laatst verdiende loon en is er met geen mogelijkheid meer te voldoen aan de vaste lasten.
In arren moede bel je de makelaar waarvan je hoopt dat er spoedig resultaat zal zijn want anders verval je tot nog een grotere armoede.
Armoede!!
“Koop een boot verf je dood”
Gratis naar een “massageinstituut” 😉
Voerman .Er zullen schilders zijn die meesters zijn in tijdsbesteding de jongens die bij mij kwamen niet ik was er vaak genoeg bij had vakantie.Volgende keer mag je bij mij komen schilderen als het jaar erop niet de verf loskomt.Bij mij was het trouwens aangenomen werk dus het had voor hun geen nut om er lang over te doen.
hahaha! Prachtig verhaal weer Voerman! 🙂 🙂 🙂
Valt wel mee hoor. Polyester met Gelcoat is meer zo af en toe polijsten en in de was zetten.
Meeste teak gewoon kaal, en datgene wat niet kaal is en buiten zit, uhhhh, shit, moet ik nodig kaalschuren en weer 5 lagen lak erop….
Hmmm….. Misschien heb je toch gelijk!
In ieder geval is het “koop een boot werk je dood”: die staat sowieso.
Huizenmarkt krabbelt héél voorzichtig op
http://www.rtlnieuws.nl/nieuws/binnenland/opleving-woningmarkt
Een hele pagina vol oplevingsnieuws! Of is het propaganda?
CHECK THIS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
http://www.marketwatch.com/story/stodgy-netherlands-is-nation-thatll-blow-up-euro-2013-05-08?mod=wsj_share_tweet
Het wonder is een korting van 80% ……(las net ergens dat er op de veiling huizen met 80% korting worden verkocht ……..) of het waar is weet ik niet ……..
Die poster van Knork is ingeslagen als een bom ……. , maar hij is ook zó mooi 🙂
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/wp-content/uploads/2013/07/400jaar_compressed-1.jpg
Deze al voorbijgekomen ?
http://goldandglory.files.wordpress.com/2012/05/herengracht-index-kg-goud-per-huis-1628-tot-2008.jpg
Het zou inderdaad zó uit de koker kunnen komen van het
Centraal Prpaganda Bureau (CPB)
alias het wetenschappelijk buro van Hogehuizenprijsminnend NL
🙂
Even héél iets anders uit Independent.ie
http://cdn3.independent.ie/incoming/article29403681.ece/ALTERNATES/h342/YellowRiver2.jpg
Die sluiten voor de zomer ?
Off-topic
Na de spins van Prof Dr Boelhoewer…
Geef starters leningen en desnoods startergiften
…
wordt er nu ook gewoon ontdekt dat Gemeenten iets héél anders kunnen DOEN om enige beweging in de woning-“markt” te faciliteren: afwaarderen van de bizar hoge grond prijzen.
Getuige ook het volgende:
Dat brengt Van de Groep bij de tweede mogelijkheid om de woningbouw te helpen: het afwaarderen van grond. Zo kon de eerste fase van het nieuwbouwproject Zuyderzee in Spakenburg van de grond komen, met een korting van tien procent op de huizen. “Het afwaarderen zorgt ervoor dat er gebouwd en verkocht wordt. Anders gebeurt er niets.”
http://www.gemeente.nu/Ruimte-Milieu/Nieuws/2013/7/Waar-regionale-afstemming-de-lokale-woningmarkt-helpt-1301994W/
Wij constateren dat verlaging van grondprijzen inmiddels wel een mogelijkheid gezien wordt (wel als een tweede, maar toch 🙂 )
Past geheel in lijn met:
De grondprijs is in Spanje met 40% gedaald in de grote steden, sinds de top in 2007.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/17-06-2011/rutte-niet-blij-met-hypotheekvoorstel-rabobank/#comment-78685
NVB stelt dat de grondprijs 40% omlaag moet
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/09-02-2012/nvb-grondprijzen-moeten-40-procent-omlaag/
Juan is de weg kwijt: De BODEM in de huizen-“markt” zou bereikt zijn en tegelijkertijd pleit Bouwend NL om de grondprijzen te halveren (-50%)
(TERECHTE BRANDBRIEF)
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/20-06-2013/kees-de-kort-de-huizenprijzen-zullen-gewoon-blijven-dalen-2/#comment-149239
Er komt langzaam beweging in de woning-“markt”.
Voor de liefhebbers van gesecuritiseerde spaarhypotheken, proest ….. 🙂 Zie boven …..
http://www.moodys.com/research/Moodys-Investors-Service-assigns-definitive-ratings-to-Dutch-RMBS-notes–PR_270792
moet je dit nou lezen.. Het gaat weer geweldig.
http://www.rtlnieuws.nl/nieuws/binnenland/opleving-woningmarkt#node_293651
Voor iemand met een micropenis is een groei van 1mm ook een opleving. 😉
Steven,
Zeg dat wel, omzetniveau GEDAALD MET 60% in de architektenwereld …..
http://www.nrc.nl/carriere/2013/07/08/architectenwereld-stort-verder-in/
“De omstandigheden op de woningmarkt zijn natuurlijk sterk verbeterd. De betaalbaarheid is toegenomen waardoor starters meer huis kunnen kopen voor hun geld. Bovendien is het vertrouwen in de woningmarkt gestegen”, zegt Boelhouwer
Bovenstaande uit de reactie van Boelhouwer op dezelfde site.
Geen woord over ‘het minder kunnen lenen’, maar wel over ‘meer huis kunnen kopen voor je geld’ waardoor de betaalbaarheid zou zijn toegenomen.
Dit soort uitspraken zijn gewoon misdadig, heeft niets met domheid te maken.
yep, daar kan de verwegvakantie dan weer van betaald worden, en straks nog even een nieuwe auto 😉
Oei polyester, zijn dat niet de boten waarvoor de samenleving straks vele duizenden euro’s mag ophoesten om er vanaf te komen als de booteigenaar zelf geen geld voor onderhoud meer heeft? ;-(
vermakelijk, maar typisch engelse euro-bashing met heel veel onjuiste informatie.
Vergeet de topcoat (en DD-lak niet), sticky-fingers (nee, niet dát soort sticky-fingers), op open zee, dat kan niet goed gaan.
————————————————–
On-topic:
‘Makelaar, zet vrijwillige woningveiling in’
http://www.vastgoedactueel.nl/index.php?option=com_k2&view=item&id=1409:makelaar-zet-vrijwillige-woningveiling-in&Itemid=2
Gelukkig gaat het veel beter in de VS
http://recruitmentmatters.nl/2013/07/09/gelukkig-gaat-het-veel-beter-in-de-vs/
Weer eens een mooi stukje van jesse
http://www.ftm.nl/original/gaat-de-nationale-hypotheekgarantie-failliet.aspx
Ik ook niet!
Ik ga er wel even een postje naar je “vertraging”-blog onder zetten. 😉 On de “het enige relevante bij huiskopen zijn de maandlasten”-roepers de pas af te snijden!
Economie 101: dan is de prijs dus TE HOOG, anders was het wel weg geweest. Vroeg hij 1 euro was het weg, vraagt hij zijn huidige prijs, dan blijft het staan. Dus de prijs zit daar ergens tussen in. Het is of zeiken of zakken.
Argrarische sector in NL is niet heel erg winstgevend als je de cijfers bekijkt. Bovendien heb je het over het bouwen van een huis op het terrein. Dat is dan weer wonen, en dat soort woningen met agrarisch bedrijf erop lopen momenteel ook niet hard. Bovendien vergroot dat huis je omzet van je bedrijf niet.
Beter kun je je plannen voor het bouwen van het huis op dat kavel bij die kas niet in je plannen voor je bedrijfslening meenemen. Alleen een lening vragen voor het bedrijf, daar je 25 procent in stoppen. Ook aangeven als je heel erg relevante ervaring hebt om het bedrijf goed lopen te krijgen. Netwerk afnemers, ervaring met wat je wilt verbouwen etc. alles wat risico verkleind noemen op een heel gestructureerde manier, van groot naar klein risico reducerend detail.
Voorlopig even pendelen tussen huidige huis en het bedrijf. Dan later, of tegelijk als je voldoende geld hebt, een aparte lening nemen voor het te bouwen huis evt. bij andere financiele instelling dan waar je geld voor het bedrijf leent. Misschien zelfs eerst het bedrijf goed draaiende krijgen voordat je aan dat huis begint. Bij een goede cashflow is geld veel minder een issue dan als je een bedrijf nog moet starten.
Ik niet, maar ja ik kijk ook niet meer naar RTL(z) 😉
Kost de belasting betaler hoe dan ook geld 😉 Ja dat domme volk jongt er maar bij alsof ze streng gelovig zijn en er geen morgen is. Maar de maatschappij is dol op dat soort consumerende mensen, en is niet zo happy met centeknijperds zoals wij. Kijk maar naar HRA, vermogensbelasting. En dan ondertussen de grote groepen dom houden door het schoolsysteem uit te kleden en duur te maken zodat kritisch denken verdwijnt uit de samenleving. Tsja, dan krijg je meer van dat soort stelletjes en ouders die blijven vasthouden aan een model uit het industriele tijdperk wat allang niet meer houdbaar is. De overhoud houdt van dat soort volk. Dat soort volk is compleet afhankelijk van de overheid. Die kunnen geen eigen wil hebben, en zitten vast. Ze moeten werken zolang als de overheid dat wil. Ze moeten soliciteren en werk aannemen wat de overheid wil. Ze zijn gewoon slaaf van de overheid en hebben het niet door. Snap wat je bedoelt Voerman, maar ik denk dat het eenvoudiger is om wakkere mensen binnen een hek te zetten dan gekke mensen in een gesticht te zetten. Er zijn immers teveel gekke mensen, dus een groot genoeg gesticht is er helaas niet meer. En het gaat binnenkort ook niet snel veranderen als je scholen ziet, het onderwijscurriculum bekijkt, en ziet wat er in het politieke spectrum gebeurd. Meer regels van zogenaamde “slimmerikken” die het voor de schaapjes wel gaat regelen. Duidelijk teken laatste stuiptrekking van een niet houdbare situatie.
Aantal hypotheekaanvragen stijgt in juni
In juni zijn meer hypotheken aangevraagd dan in mei. Het aantal aanvragen, 14.100, lag zelfs 12 procent hoger dan dezelfde periode vorig jaar.
http://www.nugeld.nl/wonen/3521609/aantal-hypotheekaanvragen-stijgt-in-juni.html
De Pessimist,
Prima stuk inderdaad! Heb een half jaartje geleden nog een hele discussie met iemand gehad over het NHG/WEW. Toen steeg de inhoud van hun ‘pot’ nog, en die persoon concludeerde daaruit dat het NHG geen enkel probleem had en eeuwig toe kon. Want “hoe kun je in de problemen komen als je pot met geld steeds groter wordt?”. Ik maar proberen hem er van te overtuigen dat je pot geld wel groter kan worden, maar als dat gepaard gaat met meer risico, exponentieel stijgende (toekomstige) aanspraken, en dalende inkomsten… dat dan je potje met vet heel snel opperdepop kan zijn… Goed dat Jesse dit nu heeft uitwerkt! Hulde 😉
Der Zeit: Griekse schulden afschrijven na bondsdagverkiezingen: http://www.zeit.de/wirtschaft/2013-07/griechenland-finanzhilfe-sparpolitik
Bijna 1 op 6 krijgt voedselhulp in VS: http://www.telegraaf.nl/buitenland/21716912/__Bijna_1_op_6_krijgt_voedselhulp_in_VS__.html
En wat moet je hier nu weer van vinden:
Gisteren in ad:
http://www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article/detail/3472257/2013/07/08/Economen-Nederland-bijna-uit-recessie.dhtml
En dan vandaag in de dft:
http://www.telegraaf.nl/dft/bedrijven/randstad/21717053/__Krimp_uitzendmarkt_houdt_aan__.html
Wie proberen ze nu voor de gek te houden, en dat zijn dan hoogleraren bij de Erasmus universiteit…
Ik heb die Prof de Groot gisteren gemaild en een zeer genereus aanbod gedaan om er wat geld op te zetten .Zijn antwoord was dat hij mijn mailtje een jaar ging bewaren ongetwijfeld met de reden dat als er een of ander aardbeving hier plaats vind en het bbp flink groeit om mij vervolgen om me oren te slaan .Hij vertelde mij dat hij systeem van hem al enkele keren goed had gewerkt in 2003 en nog paar data .Ik wou nog terug mailen dat 4 keer goed gokken weinig wetenschap is .
Ik laat ze maar .Ben je dan Prof voor om de economie te voorspellen aan de hand van uitzendcijfers van een half jaar oud .Journalisten die niet door dit soort priet praat heen prikken zijn het nog niet waard om de krant te mogen bezorgen
De Pessimist,
https://twitter.com/RF_HFC/status/354212775863676928/photo/1
Wat groei uitzenduren
Toch schandelijk dat ze ongestraft onzin mogen verkopen,
LEx
De schilders die bij mij geweest zijn zitten helemaal vol met werk zomers en in de winter,ze werken als zzper.Zie ze hier in de wijk weer aan het volgende huis beginnen.Schilders hebben een mooi en groot koophuis en werken voor bedragen lager als de de schildersbedrijven met een kantoor.
Heel erg onzuidelijk om zo direkt te zijn 😉
Hahaha, thumbs up!
De paniekfase lijkt nu echt aangebroken, als mensen hysterisch gillen dat er niks aan de hand is dan kan je je maar beter bergen.
Het is net alsof je in een vliegtuig in een duikvlucht zit en er via de intercom door de piloot en de stewardess om de beurt wordt geroepen: “we gaan even naar beneden”……….. “maar we gaan straks weer stijgen!”…………. “Jullie moeten ons vertrouwen en dan komt het goed!!!”……………….. “ER IS ECHT NIKS AAN DE HAND!!!”…………… “WE HEBBEN ALLES ONDER CONTROLE EN HET DIEPTEPUNT IS BIJNA BEREIKT!!!!”
Nee hoor, polyester boten gaan gewoon zolang mee als je ze opknapt. Dit merk is ook niet iets wat snel op de vuilnisbelt beland, naar het zich laat aanzien zeker niet binnen 100 jaar.
(dus als je geen geld meer hebt om op te knappen, dan wel weer de volgende eigenaar.)
Ach, wilde eigenlijk toch al van die mensen af. Schaamde me zelfs een beetje als ze op visite kwamen. Geen bloedverwanten, maar verweg aangetrouwde familie.
Maar je hebt gelijk; zo zegt men in het zuiden de dingen niet. Anderzijds, wat je met heel veel nette woorden en goed onderbouwd vertelt wordt door domoren helemaal niet begrepen en de meer schranderen wisten het zelf al! 🙂
Tsjaa..,
Energie prijzen stijgen
rellen in Egypte die zullen wel iets met speculatie met voedsel te maken hebben.
Beurskoersen exploderen .
lonen van sporters en ander niks welvaartsverhogende beroeps groepen stijgen weer onevenredig hard.
Om dit alles te stutten is belooft de rente eeuwigdurend laag te houden.De burger begint te geloven dat beleggen/speculeren een gegarandeerd rendement heeft zonder risico .meestal een teken dat de vulkaan op ploffen staat
Ondertussen in Amsterdam .
Zelfs de zelfbouw stagneert …
‘ De bank stelde dat bouwers de grond te duur hebben ingekocht en weigerde hypotheken ‘.
http://www.parool.nl/parool/nl/30/ECONOMIE/article/detail/3472828/2013/07/09/Zelfbouwgroepen-onzeker-over-hypotheek.dhtml
Oh aanvragen ? 😉 Dacht al, nog meer schulden ?
Krullebol heeft het in de gaten, waarom is de rest zo stubborn ? Of geloven ze nog steeds in hun eigen modelletjes, waarin de schulden off-modell staan ? 😉
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/de-geus-oeso-en-imf-zitten-er-continue-naast-door-aflossen-schulden
Kleine meerderheid vindt 80%-hypotheek een goed idee.
fluistertoon: je-weet-wel-welke-site.
ll,
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/valentijn-van-nieuwenhuijzen-en-hans-de-geus-fileren-voorspellingen-imf
Zo als ik nu begrijp raakt de intelligentsia zijn geduld met het IMF op .40 jaar lang met onbewezen beleid dood en verderf onder de bevolking van de terechtgestelde landen veroorzaken ,daar kan je mee wegkomen tot dat het te dicht bij huis komt .Maar ze kunnen niet stoppen dat zou politieke zelfmoord zijn en er zijn wel wat volken die bloed willen zien van deze kwakzalvers.
Wat er dezer dagen met Griekenland gebeurt is exemplarisch voor het machtsdenken van de hotemetoten in de EU en aan de andere kant van de plas.
ECB, EU en IMF hebben weliswaar strenge eisen gesteld aan het crisisland om de nodige tranches beschikbaar te stellen, maar Griekenland kan dat gewoon niet waarmaken.
Het blijft bij beloften alles beter te zullen doen, waarmee de Trojka gewoon bij de neus wordt genomen, zoals de Grieken al eerder hebben gedaan middels boekhoudkundige trucs à la Goldman Sachs, toen het ging om het land de Eurozone binnen te sjoemelen.
Het probleem is helaas, dat zonder overmaking van verdere hulpgelden, Griekenland slechts het staatsbankroet resteert.
En dat willen de hotemetoten in Brussel en van het IMF ten koste van alles voorkomen: politiek is het niet gewenst, dat Griekenland de Eurozone verlaat, hoewel dat voor het land toch de oplossing is. De hotemetoten vrezen namelijk chaos en verlies van vertrouwen bij de jongleurs van de financiële markten en is daarom ook geen onderwerp van discussie bij ECB, IMF en EU.
Die beperken zich tot het SCHIJNBAAR opvoeren van de druk, door de gereserveerde 6,8 miljard Euro niet in zijn geheel, maar in tranches te betalen. Minster Schäuble verwoordt het aldus: “De uitbetaling zal in termijnen plaats vinden omdat Griekenland met veel op de goede weg is, maar ook de programma’s vertraagt”.
Toch begrijpelijk? De bezuinigingen in de Griekse gezondheidszorg heeft al tot dramatische gevolgen voor de bevolking geleid. Zo schuiven steeds meer Grieken al na een jaar werkloosheid het ziekenfonds uit. Dan wordt vervolgens de WW stopgezet, waarna verdere uitsluiting van sociale verzekeringen volgt. Dat geldt inmiddels voor een derde deel van de bevolking.
Tegelijkertijd schiet het met de reductie van het immens grote ambtenarenapparaat niet erg op, hetgeen nou juist de voortgang remt op de bezuinigingsmaatregelen.
Hoewel de media graag het tegendeel beweren, gaat het met de EU(RO) echt niet goed en is de Eurocrisis nog lang niet voorbij. Dat zal ook niet gebeuren, zolang politici de huig naar de wind van de financiële markten hangen. Ik heb dit verhaal gedropt, omdat NL veel in zich heeft Griekenland achterna te gaan.
Indien de jongeren in Voerman’s kennissenkring nog effe wachten, kunnen ze over enige tijd hun nestje bouwen. In de huidige economische omstandigheden zullen de huizenprijzen alleen maar dalen. Maar dan ben je er nog niet!
Las je antwoord wat laat. Maar het is inderdaad vreemd. Hoe krijgt ie het uit zijn strot.
Gelul.
De hele “malaise” op de woningmarkt heeft natuurlijk vooral te maken met de economische situatie die geen mm verbeterd is en dat met zekerheid nog reeksen van jaren niet gaat doen. Zolang die situatie zo blijft is het kopen van een huis, hoe goedkoop dan ook, en afgezien wat je kunt lenen tegen welke kondities ook voor de gemiddelde mens zonder veel eigen geld of een goudomrand toekomstperspektief verstandelijk gezien niet weggelegd.
Miskopers van nu worden de paupers van de toekomst.
Tjonge! Je bent echt helemaal overtuigd opeens door die “nare” kennissen van je (die klojo schilder en zijn wajong vrouw)
Ik vind ze nog meevallen hoor want die willen vast een klein huisje kopen. Ik ken ze dus met vrij simpele banen die huizen kochten op IJburg van over de 500.000 euro (dus dik over de miljoen gulden in de min door een handtekening)
Eens. Veel jongeren van nu, vooral kanslozen op de arbeidsmarkt hebben in de huidige – en vrees ik ook in de voorlopige economische situatie geen schijn van kans op toekomstperspektief.
asd,
Hoeveel inwoners? Gaat nergens over hoor.
Is ook nog een referendum over gehouden. Ken voorstemmers die minder dan €33K verdienden en dachten daar terecht te kunnen. Wonen als autochtoon nog steeds op de Tugelaweg 🙂
Ze zouden misschien wat creatiever moeten ontwerpen i.p.v allerlei variaties op een thema uit te melken. Over het paard getilde beroepsgroep.
Adamus,
ik snap je niet? Bedoel je nou echt dat mensen met een inkomen onder de 33.000 ook graag iets wilden kopen van 500.000 euro? Dat zijn 25 netto jaarsalarissen of zo. (toch?)
Voerman,
Misschien kun je uitleggen wat je bedoelt met: “kansloos op de arbeidsmarkt” ? van HRM heb ik geen kaas gegeten, is toch iets met enneagrammen?
Eenzaam, maar gelukkig, ijzersterk Voerman!
http://www.zerohedge.com/news/2013-07-09/sp-downgrades-italy-bbb-bbb-full-puffery-statement
Italie please sue S&P!
Maria,
ik wordt niet overtuigd door dit soort stoere praatjes
zonder t dan hé
Maarten, als je nu effe in klare taal zegt wat je van Voerman wilt weten, dan heb je wellicht kans op succes, maar op deze manier niet! 🙂
Maarten, je hebt weer een van je zeveravonden. Gooi er maar even een stukje horrorfilm of iets anders tussendoor en je bent weer compleet!
nou voerman, het feit dat je zelf nog in staat bent je huis te schilderen is mooi. Dat je het extrapoleerd naar de economische stand van zaken is een beperkte kijk op de problematiek. Dat je je kennis niet inhuurt om te schilderen wil wel iets zeggen, maar ik weet niet precies wat.
Ik krijg er geen warme gevoelens bij.
Ach, Maria, alleen zijn is een toestand.
Eenzaamheid is een status.
Wordt door weinigen gesnapt; je reactie geeft denk ik aan, dat jij het ook aankunt.
Voerman,
in gelul ken je niet wonen voerman
Jij zoekt heden mot met Voerman!
Gaat je niet lukken, Maarten. 🙂
Probeer het een bij iemand anders.
Hier nog een mooie film!:
http://www.youtube.com/watch?v=n7PAC3IvhVA
Voerman,
Inderdaad!
Het zijn geen stoere praatjes, maar het is de waarheid.
Als onze politici boodschappen op deze wijze, de afgelopen jaren, verteld zouden hebben, zaten we nu, om met Voerman te spreken, in een ander landschap.
Onze politici hebben dit niet zo gedaan omdat ze natuurlijk wel vriendjes moeten blijven houden.
Ze willen uiteraard niet eenzaam zijn.
Boodschappen zouden, al la Voerman, duidelijker verteld moeten worden.
Op het gezegde: “Geen gezeik, iedereen rijk”, zou ik willen zeggen: “geen gefluis, niet iedereen een huis”.
Zonder vooroordelen maar met boerenverstand:
Een Wajonger en een werkeloze timmerman een huis kopen, wie gaat dat betalen?
Ooo,zit dat zooo!
asd,
hier nog één. Heb op het moment een hele foute band met mijn ouders. Heb het idee dat zo’ n crisis mensen terugbrengt naar heel essentiele menselijke eigenschappen: Overleven, je vrienden kennen en zorgen voor je dierbaren. Als sommigen rare verwachtingen van je willen en niet de intelligentie hebben om mee te denken in het grote geheel (en ook nog eens een buitengewoon makkelijk leven leiden) dan is het voor mij op een gegeven moment basta. Zie ze over een paar jaar wel weer.
zo dat was even wat persoonlijks.. scroll er maar over heen. 😉
Overleven is een oerdrift, Steven.
Wij mensen hebben nog een paar dimensies meer.
Liefde is er een van. Dat onderscheidt mensen van dieren. Met je ouders………. jammer.
Eens is het te laat en is herstelling niet meer mogelijk. Maak er geen casino van! Wel eens ooit spijt gehad?
Off-topic:
De mainstream media worden steeds minder eenzijdig en daarmee eerlijk over de situatie op de kantorenmarkt:
Aanbod kantoren neemt komende jaren toe
`Den Haag – De komende jaren komt er boven op het huidige aanbod van 7,2 miljoen vierkante meter nog zeker 2,3 miljoen vierkante meter kantoorruimte bij op de markt, exclusief de mogelijke gevolgen van het ‘nieuwe werken’.
Dat schat vakblad Vastgoedmarkt op basis van eigen onderzoek. Bij tal van kantoorgebruikers zit verborgen potentieel aanbod. Ook zijn er omvangrijke reorganisaties aan de gang bij verschillende grote partijen, zoals het Rijk, banken, verzekeraars, lagere overheid, sociale instellingen en ook industriële ondernemingen.
Alleen het Rijk zal in de periode tot 2020 al ongeveer 1,3 miljoen vierkante meter kantoorruimte achterlaten, bleek vorige week. Als alle aangekondigde plannen doorgaan, zal dit de markt volgens een schatting van Vastgoedmarkt overspoelen met 2,3 miljoen vierkante meter afgestoten kantoorruimte.
http://www.cobouw.nl/nieuws/algemeen/2013/07/09/aanbod-kantoren-neemt-komende-jaren-toe
Eerlijk zijn over BOG is de norm aan het worden.
Wanneer volgt de woning-“markt” ?
Banken spreken af geen voorspellingen te doen (want niemand weet het en niemand kan het weten als de banken het niet weten… 🙂 )
Makelleugenaars verwijten banken toen ze wel open en eerlijk waren over het feit dat ze destijds zo open en eerlijk waren:
Mr Ger Hukker positioneert de uitspraak van Rabo-bestuurder Ir. Piet van Schijndel dat de huizen 10 procent te duur zijn, als “onverantwoord”. Hogehuizenprijsminnen was kennelijk wèl verantwoord.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/27-02-2012/rabo-huizen-10-te-duur-in-nederland/#comment-99291
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/27-02-2012/rabo-huizen-10-te-duur-in-nederland/#comment-99293
Eerlijk over de woningmarkt
=
Het is dus NIET DE STARTER maar de onredelijke verkoopprijzen die de woningmarkt op slot zetten.
Het verkrampte hogehuizenprijsminnen van de NVM (makelaars zelf hekelen Hukker) wordt ook genoemd:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/10-02-2012/cda-dwingt-tot-hervormen/#comment-97622
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/10-02-2012/cda-dwingt-tot-hervormen/#comment-97623
NVM augustus 2012:
De woningmarkt bevindt zich momenteel rond de bodem.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/05-08-2012/onroerendgoedzeepbel/#comment-110358
Hahahahaha, ze zaten er weer (keurig) volstrekt naast.
En de Mainstream media lieten de makelleugenaars er traditioneel ouderwets gewoon mee wegkomen.
De “altijd kritische media” laten de makelleugenaars er gewoon wéér mee wegkomen:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/12-07-2012/huizenprijzen-dalen-63/#comment-108894
NVM toont nog even aan dat de relaties met de pers zo goed zijn dat ze alles napraten:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/03-07-2013/pensioenfondsen-gaan-in-nederlandse-rommelhypotheken/#comment-151757
buenas noches
Juan
Sterkte!
Maria,
ha ha bedankt. klinkt dramatisch als ik het zo nalees, maar valt uiteraard wel mee. Tot morgen!
‘ ANGLO boss David Drumm laughed about the bank breaking basic financial accounting rules as it moved around billions to boost its balance sheet ‘
Anglo tapes …..
http://cdn4.independent.ie/incoming/article29406611.ece/binary/ANGLO-7-col-July-9-A.png
Als er afgeboekt moet worden bij de banken ? 😉
‘ But, while Americans’ low savings rates have been cause for alarm, there are a number of other countries where citizens save at similarly low rates. The US ranks closest to Estonia, Ireland, Italy and the Netherlands.
50% van de Amerikanen heeft niet genoeg gepaard om 3 maanden te kunnen overleven …….. In de NL nog minder ? Zijn dat misschien de huizenbezitters ? 😉
Putting savings in perspective BBC ……
http://www.bbc.com/capital/story/20130708-putting-savings-in-perspective
ll,
Foutje, moet natuurlijk zijn de hypotheekgevers 🙂
Ah, de rekening ……..
‘ Als we ons huis nu bij hem uit de verkoop halen, komt hij met een rekening voor geleverde diensten ‘
http://www.gelderlander.nl/algemeen/economie/zoek-klik-met-lokale-makelaar-1.3897987
Ik denk dat je voor wat betreft de hoogleraren met hun goednieuwsshow met onzin VERKOPEN niet ver uit de buurt zit 😉
100% eens. Als je je gevoel volgt, weet je voldoende. Het topzware systeem piept en kraakt en het brokkelt steeds verder af en het is niet meer te ver(dijssel)bloemen. Het sprookje is uit!
100% eens. NL zal qua vastgoed hetzelfde patroon doorlopen als Ierland en voor wat betreft de sociale en overige maatschappelijke gevolgen van de depressie gaat NL Griekenland achterna. De hoge werkloosheid en de exploderende jeugdwerkloosheid zijn een voorbode. De crisis is ook nog maar net begonnen.
En er is niets aan te doen, behalve wellicht drastisch bezuinigen op de overheid en onzinnige overheidsuitgaven, maar dat gaat nu niet en nooit niet gebeuren, daar zijn oerkrachten voor nodig. Die komen helaas ook nog, net als na de jaren ’30 van de vorige eeuw. De mens is in eeuwen echt niet veel veranderd en er worden wederom netjes dezelfde fouten als destijds gemaakt.
Juist. En dan heb je het nog niet over het landschap waarin de gekochte luchtkasteeltjes over een tijdje staan. Als een land en zijn bevolking gebukt gaan onder enorme publieke en private schulden, is de grens tussen (schijn)welvaart en absolute armoede zeer dun. Er is namelijk nauwelijks marge tussen die twee, maar schulden hebben de hardnekkige eigenschap welvaart langzaam op te vreten en zelf als laatste over te blijven. Als je nu een huis financiert, is je financiële doodvonnis een feit. Nog afgezien van de vraag of je überhaupt in NL zou willen wonen 😉
Dat heet een economische depressie. De jongere generaties zijn de eerste slachtoffers 🙁
De handtekeningen van accountants zijn tot op heden nog netjes onder de cijfertjes gezet en decharges zijn netjes verleend. Wie betaalt bepaalt?
Een beetje gratis cabaret, nu eens uit een andere hoek dan de VGH of de NVM:
http://www.rtlnieuws.nl/sites/default/files/styles/landscape/public/content/images/2013/07/09/Cowboy%20Rutte%20Houston%20anp_0.jpg?itok=tNrKIxuy
Wat
een
aan
flui
ting
😐
Bij dames van lichte zeden mag tot op zekere hoogte door de klant bepaald worden wat er gebeurd, bij accountants is deze vrijheid aanzienlijk groter.
Stoelgang,
Ik heb al een aantal jaren het gevoel dat we op de rand van de financiële afgrond staan. De huizenmarkt is een belangrijk component in de economie maar staat niet op zichzelf. Als de huizenprijzen een duikvlucht gaan maken dan zal dat gepaard gaan met meer economische rampspoed. Voorspellingen over wanneer en hoe dit gaat verlopen waag ik me ondertussen niet meer aan. De reaktie van de politiek en de massa op bepaalde gebeurtenissen laten zich moeilijk voorspellen (vooral die combinatie). Misschien glijden we nog een paar jaar verder naar beneden zonder aardverschuivingen of extreme sociale onrust. Misschien komt er binnenkort een crash en slaat de vlam in de pan. Wat je niet hebt kun je ook niet verliezen, dat is vaak de gedachte. Helaas heeft iedereen wat te verliezen: zijn gezondheid, zijn leven, zijn vriendschappen, zijn liefde. We leven in zeer onzekere tijden waarbij ook globale problematiek een bepalende rol gaat spelen (klimaatverandering, eindige middelen, nog steeds groeiende bevolking, opbouwende spanningen).
Laatst sprak ik een man die trots vertelde dat hij goud had gekocht en zijn toekomst daar mee zeker had gesteld. De man eet erg slecht (obesitas) en rookt als een ketter…. Zoals velen in deze tijd verengen ze (on)zekerheid in het leven tot een louter financiële.
Steven,
Steven, hoor meer van die herkenbare verhalen. Gewoon de “factor tijd” inschakelen als reparatiemiddel!
Juan de Meeleezer,
Fijn, Juan, dat je de makelleugenaars c.s. zo op de hielen zit!
Stoelgang/Pessismist: En het treurige is, dat die z.g. positieve ontwikkeling in de (uitbuitende) uitzendbranche grotendeels is gebaseerd op de import van Polen en Bulgaren!
Huizenprijzen zijn slechts een bijveschijnsel van een tanende economie.
Niet andersom, was het maar zo! 🙂
En dit ook al bij de gratie van het Europese rijk!
Stoelgang,
Ik zie het ook zo. Dat was dan even Griekenland, maar Letland treedt ook tot de Eurozone toe, zoals Kroatië omlangs EU-lid is geworden. Weinig florissante landen, waar een afhankelijk NL niets aan heeft.
Een goed samenwerkend Europa zou een geschenk voor de bevolking kunnen zijn, maar dan moet ie wel op andere leest geschoeid zijn met integere en onverdachte bestuurders en geen pleitbezorgers van het roofdierkapitalisme, zoals we dat op de financiële markten aantreffen, die belang hebben bij het handhaven van de status quo.
Dit soort hotemetoten vergroot alleen maar de kans op oorlog, zoals een ander soort hotemetoot à la Hitler en trawanten (.o.m. uitmondend in de Wannseeconferenz 1942) al eerder heeft gedaan. Ook hun eigen bevolking werd in het verderf gestort.
Je bent nu verplicht iedere hotemetoot op de voet te volgen: toen werd er een knieval gemaakt voor het NS en het Facisme, tegenwoordig voor het wel en wee van de financiële markten, alweer ten koste van de bevolking. Dat kan zo niet doorgaan!
Filosoof,
Ik ben danook van mening, dat we onder de hotemetoten veel meer filosofen en biologen moeten aanstellen!
Voerman,
En dat kan zo mooi zijn, als het maar met wijsheid is georganiseerd door de juiste mensen!
Snorellllllllllllllllll
http://www.ftm.nl/original/infographic-vierhonderd-jaar-vastgoed.aspx?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter
Van harte man !
Moet er geen onverwachte kink in de kabel komen. Dan kan het beest onbeheersbaar zijn.
Dat er met er in egocentrische (bouw/makelaars) wereld zoveel geld te verdienen viel. We wilden er (bijna) allemaal wel deel van uitmaken 😉
De Pessimist,
Vooral dankzij Tufkaj hoor 😉 Maar evengoed bedankt!
Als die twee dan nog een 20jarig ritalin kind hebben met een pgb ……
snorkel,
Het wordt tijd voor een snabbel tour door Nederland
In achterafzaaltjes uitleggen waarom mensen hun huis niet kwijtraken en wat hun makelaar niet verteld.Een mooie presentatie met wat leuke anekdotes en filmpjes van Hukker en Boelhower om de lachspieren wat los te maken .Ik zie het wel zitten .
De 400 jaar huizenprijzen tour .
doe je mee ,op een eerlijk manier verdienen aan de crisis .
Kortste werkweek ter wereld:
http://money.cnn.com/gallery/news/economy/2013/07/10/worlds-shortest-work-weeks/index.html
De Pessimist,
Ik zie het wel zitten! Grote koffer met Hormann-boeken mee voor de toegestroomde huizeneigenaren, en een ingelijste versie van deze blog van Tufkaj voor de potentiele kopers: http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/2013/07/07/vertraging/
snorkel,
Foldertjes delen bij de huizen met een te koop bord in de tuin met een uitnodiging in de lokale kroeg een presentatie bij te wonen 20,- per persoon en zo mogen geld terug als ze het niks vonden achteraf
eind van het verhaal natuurlijk flink zakken met de prijs maar nu begrijpen ze waarom en zullen eeuwig dankbaar zijn als de prijzen daarna jaren dalen .We kunnen alles wat we vertellen onderbouwen met links op internet.
Het is er bijna door: eerst moeten de spaarrekeningen boven 100.000 euro geplunderd worden, pas dan mag de overheid bijspringen om een bank te redden.
EU is met voorstellen gekomen:
http://waarheidzoeker.nl/2013/07/10/meebetalen-rekeninghouders-wordt-voorwaarde-voor-redden-van-banken/
Geldt alleen voor de “genaaide generatie”.
Voerman was te een generatie te vroeg op deze aardkloot. Kon natuurlijk toen al niet op zijn beurt wachten.
latida,
Meeste vrije tijd, hoogste salaris betaald per “weekuur” http://postimg.org/image/nkmiit691/
En ook nog eens een vrij bescheiden belasting in vergelijking met veel andere westerse landen: http://www.businessinsider.com/worlds-highest-effective-personal-tax-rates-2013-1 (let op: hier is HRA, die nergens zo hoog is als in NL, NIET in verrekend)
Wat klagen we eigelijk in NL? 😉
Je zal maar aan het sparen zijn om een huis cash af te tikken! 🙂
Gewoon je geld verspreiden over meerdere banken.
Je zal maar aan het “spaarhypotheken” zijn om je hypotheekschuld an het einde van de looptijd “in te lossen”. Dan heb je die keuze niet… 🙁
“kopen voordat ik werkloos word, kan dan de huur (>€700) niet meer betalen”
Volgende stap: verplicht overwaarde op geblokkeerde rek. zetten om het vermogen van bank/overheid op peil te houden. Boel manieren van creatief boekhouden, maar het einde van dit schuldsysteem is natuurlijk in zicht -nog een generatie en “atlas gaat in staking”?
Bart,
Zo lang je niet meer dan 15 miljoen hebt valt er nog wel wat te spreiden over de banken van Europa lijkt me zo.
Ik verwacht wel dat een burger binnenkort maar een keer in zijn leven de dgs garantie krijgt en dat de belasting betaler zijn verlies compenseert.Aan beleggen en sparen zitter risico’s verbonden en mensen moeten zelf maar afwegen of ze genoeg worden beloond voor de die risico’s lijkt mij. Dat rendement een recht is moet toch wel een zeer hardnekkige misverstand zijn en dat rendement niet te geven is zonder groei kan dit land ook al niet geloven . Als er in het verleden te veel rendement is gegeven zal dat linksom of rechtsom weer terug gepakt worden via een bail-in of heel langzaam met arbeid en afglijden naar een derde wereld land van wegen decennia lange krediet schaarste voor innovatie en eigen consumptie.
Zoek snorkel 🙂
http://www.nujij.nl/economie/400-jaar-huizen-prijzen.23981899.lynkx
Er is één ding zeker en dat is dat de onzekerheden toenemen. Anticiperen en bijsturen is de boodschap, zeker in eigen kring!
De Pessimist,
Een geldscheppende bank is per definitie nadelig voor de spaarder. Als klap op de vuurpijl mogen de geldscheppende instituties die het ‘te veel aan rendement’ hebben afgeroomd er nu vandoor met het vermogen van de spaarder.
Bart, goed om de EU zo op de voet te volgen. Dit belooft natuurlijk nog meer narigheid gezien de uitdijende EU met marode staten!
“Federal regulators are cracking down on questionable debt collection practices by some of the nation’s biggest lenders.”
“on Wednesday, the Consumer Financial Protection Bureau plans to assert at a hearing that it has the authority to regulate banks’ debt collection practices under the Dodd-Frank financial overhaul law. The act bars the firms from employing “unfair, deceptive or abusive acts.“
“It doesn’t matter who is collecting the debt — unfair, deceptive or abusive practices are illegal,” Richard Cordray, the agency’s director, said in a statement early Wednesday.”
http://dealbook.nytimes.com/2013/07/10/u-s-vows-to-battle-abusive-debt-collectors/
Ben ik het niet mee eens .Zonder geld schepende banken is groei eigenlijk niet mogelijk en hadden we nu nog in het stenen tijdperk gezeten .Fred Flinstone zou wel willen dat de economie naar onze omvang was gegroeid zonder dat er meer geld was gekomen ,dan was ome Fred onwaarschijnlijk rijk geworden met alleen maar op zijn geld te zitten .
Ik heb er weer een gevonden
http://www.marketupdate.nl/nieuws/kredietcrisis/infographic-400-jaar-nederlandse-huizenprijzen/
De Pessimist,
Haha, ja ik werk vandaag weer eens thuis 😉
Dit begrijp ik niet. Enerzijds is er zonder geldscheppende banken geen groei mogelijk, anderzijds was Fred Flintstone onwaarschijnlijk rijk geworden.
De rente is zo laag dat je misschien dan nog beter je geld om kan zetten in staatsobligaties op een beleggingsrekening. Die blijven buiten schot en ben je altijd veilig.
Jeroen,
Ja goed punt. Eigenlik had ik moeten zeggen: Je geld spreiden. Punt. 😉
Kan ook niet ,Het zou de droom van Fred zijn .Risico loos iets bewaren wat steeds meer waard word.
Echt niet. Is gewoon een mooie plaat 🙂
Even een visie over bezuinigingen, staatsschuld, creditswaps en eurozone (mevrouw Mees uit 2010):
“Last but not least, de regeringen in de eurozone hebben in de afgelopen weken forse bezuinigingsvoorstellen gedaan in een poging om de eigen begroting en nationale staatsschuld weer onder controle te krijgen.
Op deze maatregelen valt het een en ander af te dingen. WILLEM BUITER, chief economist van Citigroup, beveelt een reddingsfonds van 2.000 miljard in plaats van 860 miljard euro aan. Volgens Casper de Vries, hoogleraar monetaire economie aan de Erasmus School of Economics, heeft het de voorkeur dat de ECB credit default swaps verkoopt voor de staatsobligaties van probleemlanden in plaats van de staatsobligaties van die landen zelf aan te kopen. Sylvester Eijffinger en Edin Mujagic betogen in de Volkskrant (19 juni) dat een bankbelasting onwenselijk is omdat deze het internationale speelveld voor de banken zou verstoren. En over de stresstest bestaat vooral veel onduidelijkheid. Zo is niet bekend wat er gebeurt met de banken waarvan de testresultaten tegenvallen.”
http://weblogs.nrc.nl/mees/2010/06/25/europese-daadkracht/
De huizenmarkt zak nog met zo 65%.
De overheid moet ook eens hun verlies nemen op de grote grond speculaties en de grond betaalbaar maken zodat er eens meer eengezinswoningen onder een ton gebouwd kunnen worden.
En dat is echt wel mogelijk, dan is meervraag dan aanbod van woningen neem dat van mij maar aan. In Duitsland kan ik ook voor dat geld een huis neerzetten en ook in België.
Is te hopen; dan koopt Voerman er ruim voor die tijd ook nog een paar huisjes bij.
Overigens welkom; je spreekt al aardig double Dutch.
Voor velen de voertaal op dit log! 🙂
Ik lach me echt te pletter hier. Gemiddelde huizenprijs naar 130k, leuk grafiekje hoor slaap zacht. Femke ga is kijken in de centra gebieden in Duitsland en kom dan nog is terug met woningen onder de ton. Het is in vele grote plaatsen in Duitsland duurder dan hier om een huis te kopen. De gemiddelde huizenprijs gaat niet onder de 200k komen, dat hele grafiekje gaat uit van mensen die in het verleden 1 inkomen hadden. Tegenwoordig werkt vrijwel iedereen met minimaal 1 full timer en 1 part timer. Dat kan straks ook bijvoorbeeld 25 uur en 25 uur worden, maar daar daalt de gemiddelde huizenprijs niet meer van. Blijf vooral wachten tot de huizen 130k zijn, en wordt lekker oud in je huurwoning, niks mis mee.
Een huis bouwen voor 67.000 Wethouder Gemeente Assen doet het, een beetje soberder dan de WBV het doet, dat wel …… en eh oh ja, Marc Calon is de baas van de WBV’s, hier in Grunn wordt ie de sloper genoemd, alles dat ie onder handen krijgt wordt gesloopt, zie Blauwe Stad en Meerstad, dat zijn twee van zijn projectjes ….., en dan nu de Woco’s, ook gesloopt …….
http://nieuwsuur.nl/onderwerp/525439-wethouder-assen-gaat-zelf-bouwen.html
Hogehuizenprijzenmiddend Nederland is weer goed bezig hun blijde boodschap te verspreiden. Nu ook al via de NOS. http://nos.nl/artikel/527920-hypotheekrente-zeer-laag.html
Eerste twee zinnen (titel van het artikel en onderschrift bij het plaatje):
Je zou zeggen dat het na 5 jaar hetzelfde verhaaltje toch wel eens leuk geweest is. Maar nee hoor…
Voerman,
Nou nee hoor klopt precies met wat de BIS ( Bank der Banken ) zegt, nikx geen double Dutch, wat dat ook mag betekenen 🙂
‘In other words the housing market for owner-occupiers in the Nederlands is overvalued by around 100% ‘ Overgetypt, is een pdf-etje, hier wel bekend ……….
.
@ Admin alles Goed ?
En Voerman zit de verf er nog op of begint hij al te bladderen?
ING accepteert geen klushuizen meer voor nieuwe hypotheken.
http://www.homeinvest.nl/adviseur/nieuws/maatschappijnieuws/ing-hypotheken-acceptatiebeleid-juli-2013
Twee linkjes in 1 klap 😛 http://www.nujij.nl/economie/huizen-in-nederland-nog-steeds-veel-te-duur.24007734.lynkx
Alle genoemden, met de Citibank voorop, zijn foute lieden.
Hoogste tijd het huidige banksysteem te ontmantelen, te beginnen met derivaatprodukten, inclusief CDS’en!
Lukt misschien wel met een beetje druk vanuit de samenleving: de z.g. vrijhandelsbesprekingen tussen Texas, Holland (Weet je wel die NL-autist met cowboyhoed!) en Vlaanderen lopen inmiddels stuk op het hoofdstuk ingewikkelde derivaatprodukten. Gelukkig maar dat we nog niet meer VS-troep, behalve Mac Donalds, op ons dak gestuurd krijgen!
Lach jij je maar te pletter, Femke heeft volstrekt, gelijk.
Ik lach mij ook te pletter, om jou, telkens weer!
Graag tot de volgende keer.
Voor asd, banken blokkeren openheid derivatenmarkt .
http://www.nieuws.nl/economie/20130701/Banken-blokkeerden-openheid-derivatenmarkt
Voorgeprakte en gaargestoomde securitisatie’s voor de pensioenfondsen ( lees BAD BANKS ) Balansherstel weet u nog wel ? ( Knot ) ………
http://www.reuters.com/article/2013/07/10/fitch-assigns-lowland-mortgage-backed-se-idUSFit64961820130710
130 jaar Amerikaanse huizenprijzen. http://www.craigkamman.com/wp-content/uploads/2011/10/case-shiller-index-1890-2010.png –
Alle argumenten die je voor NL kunt verzinnen gelden daar ook (Lage rente, bevolkingsgroei, welvaart, kwaliteit huizen, overheidsbemoeienis, etc). En toch gewoon netjes teruggekeerd naar het langjarig gemiddelde.
Als Engelsen onder elkaar zeggen “speaking double Dutch” dan hebben zij het over dronkemanstaal of brabbeltaal. In het algemeen staat de toevoeging “Dutch” in het Engels niet voor erg positief.
Dank voor je altijd weer informatieve en vaak geestige posts. Daar heb ik wat aan!
absoluut 🙁
ik bedoel maar dat ze allebei zo hun eigen belangen hebben; negatieve artikelen over de Euro uit grote Engelse kranten zijn net zo interessant als artikelen over de oplevende economie en huizenmarkt op RTLZ of de meeste andere NL media.
dat was dus het probleem met die polyester boten, dat er uiteindelijk geen nieuwe eigenaar meer voor te vinden valt. Ik vond het wel een triest verhaal, nadat de eigenaars jarenlang de blits hebben gemaakt met hun mooie boot en uiteindelijk de belastingbetaler voor de rekening laten opdraaien (o.a. gebracht door de Fabeltjeskrant, maar ik heb van een kennis ook al eens van dit probleem gehoord).
Het lijkt de huizenmarkt wel …
ik zou zeggen Griekenland wil dat gewoon niet waarmaken. Laat ze eens beginnen met de belasting innen die inwoners officieel verschuldigd zijn. Als ze dan ook nog de meest brutale fraude aanpakken dan kunnen ze een groot deel van de rekening moeiteloos betalen. Maar ja, ze weten daar blijbkaar prima hoe de voet-tussen-de-deur techniek werkt :-(.
… en al helemaal niet de Eurozone verlaten vóór de verkiezingen in Duitsland, stel je voor wat een onrust dat geeft. Nee, vooral doen alsof Frau Merkel alles onder controle heeft (en ook even niet praten over de Duitse Stasi …).
Er is inderdaad alleen gesaneerd in de private sector, en bij de overheid vrijwel niet. Als ze al mensen ontslagen hebben dan werden die via de achterdeur vaak weer aangenomen. Veel Griekse ambtenaren verdienen nog steeds 2-3x meer dan net na toetreding tot de euro, onvoorstelbaar.
nee hoor, die malaise heeft te maken met de gigantische blunders die in het verleden gemaakt zijn en waarvoor nu de rekening komt. Met een beetje economische groei los je dat echt niet meer op.
Ach ja, in Californië kochten de spreekwoordelijke strawberry pickers in 2006, en nu opnieuw, ook huizen van $ 1 miljoen ook met alleen een handtekening (vermoedelijk een kruisje in dat geval …).
echt niet hoor …
Waarom zou je dat doen voerman ?Om mij een goedkope woning te kunnen laten huren je bent immers 90 toch?Er zullen er niet veel zijn die hun vermogen over de crisis zullen heen kunnen dragen zonder kleerscheuren velen hindernissen staan ons te wachten zorg voor moeder en kinderen zonder baan met restschuld het zal er bij ieder inhakken .135K is in 2035 vreselijk veel geld misschien nog wel meer dan nu en misschien zijn er wel meer renderende beleggingen tegen die tijd
de hoogleraren weten waar hun belangen liggen; doorlopend meeliegen met de overheid is prima voor je carrière.
ik las recent dat nu in Amerika één van de allergrootste bedrijven (ik geloof nummer twee) een uitzendburo voor laagbetaald personeel is … dezelfde ontwikkeling als hier dus, heel voorspelbaar.
Ook geen garantie, één van de grote schurken uit de vorige Amerikaanse regering, Rumsfeld, is een biochemicus. Over biochemicus Ronald Plasterk zal ik maar helemaal niet beginnen. En Gollum van Rompuy waant zichzelf ongetwijfeld een topfilosoof 🙁
dat rendement kun je helemaal niet afwegen want de overheid manipuleert de spaarrente omlaag naar bijna 0 (de laatste tien jaar verloor je 2-3% per jaar op je spaargeld, zelfs als de politiek geen greep in de kas doet). Gevolg: zodra ze die nieuwe regeling invoeren gaat er massaal spaargeld bij de banken verdwijnen en begint de crisis pas echt. Iedere ton die wordt weggehaald vanwege deze greep in de kas betekent 2 miljoen minder voor hypotheken.
onzin, fractional reserve banking in zijn huidige vorm bestaat nog maar 100 jaar; dat is echt niet noodzakelijk voor vooruitgang in tegendeel: het is een garantie voor instorting van de maatschappij door o.a. een extreem scheve verdeling van de welvaart, alleen gebeurt dat met enige vertraging.
denk maar niet dat je in crisistijd ‘gratis’ kunt overstappen op staatsobligaties; alle eigenaars daarvan gaan de komende jaren ook zware verliezen voor de kiezen krijgen (wel beetje afhankelijk van de vraag of het kort- of langlopend is).
moet kunnen ja; als je voor 75K een goede woning incl. grond kunt bouwen in Nederland, dan is bij 50 tegelijk er vast nog quantum korting te halen …
Helemaal eens, Buiter is gewoon een bankmannetje die overheden zoveel mogelijk schuld wil aanpraten, waar $hiti dan weer lekker aan kan verdienen. Totaal ongeloofwaardig, ook zonder de verhalen van Heleen M.
http://www.parool.nl/parool/nl/4/AMSTERDAM/article/detail/3473448/2013/07/10/Ymere-stoot-20-procent-van-het-personeel-af.dhtml
Dan zijn de Woco’s ook klaar!!
Helemaal juist!!
Ja, nhz, het is wel enigszins gechargeerd, maar in grote lijnen wel waar.
Nou effe wachten op het volgende EU-land, dat in de schijnwerpers staat, Italië, dat door de ratingmaffia is afgewaardeerd tot twee plaatsen verwijderd van de junkstatus.
Maar de beurzen floreren als een tierelier op het hoofstuk Italië! Dat weer wel.
Daarom gaat het in de uitzendbranche zo goed met al die Polen, Bulgaren en Mexicanen in de VS. Alleen krijgen ze daar bij binnenkomst voedselbonnen en hier een leuk basisinkomen;
Dat stelt mij teleur van biochemici à la Plasterk. Heb ik nooit geweten, evenals van de anderen;
Die Citibank daar in New York was dat niet de bank waar voormalige bekketrekkende VVD-ministers voort konden gaan met graaien, waarvan je tegenwoordig nauwelijks nog iets hoort? Ze kijken wel mooi uit net als hun P.v.d.A-grootgrondbezitters.
Nijkerk: 18/7 info avond. 1op 1 praten met fin.onafhakelijk deskundige, zoals makelaar, fin.adviseur en notaris. Onderwerpen: startersleningen en regelingen 🙂
Montferland: startersleningen van 20 naar 30K…..
DSK, alle shit is naar buiten gebracht, hij mag/kan nu:
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/21721567/__Strauss-Kahn__Europees_bankensysteem_erg_ziek__.html
It. Goede klant van Duitsland en Merkel c.s. hebben nu even een grote mond -willen autonomie niet opgeven- dus die zijn weer terug in het hok.
Waarom starten we niet een bank, leggen bv 1 miljoen in. Kunnen dan 20 miljoen uitlenen.
Dit is serieus bedoeld.
Zou er bij die leeuwen van een paar dagen geleden dan toch ook liefde in het spel zijn?
Andersom ook!
Schaamteloze reclame in Nieuwsuur van Jazeker! De Hypotheker
Ze trekken zelfs een leuke jonge blonde koop-meid voor de camera
Behalve nieuwe olie/gas voorraden hebben we ons goud toch nog, of niet dan:
http://www.gewoon-nieuws.nl/2013/07/o-jee-is-ons-goud-nu-toch-foetsie/#.Ud2-8orCRjo
Heb ik al een keer naar voren gebracht met als voorbeeld een Belgische bank, we zouden het kunnen!!
Ik denk alleen dat dan de regels op zeer korte termijn zullen worden aangepast, sneller in ieder geval als de regels voor de bijstand!
Henkie, prima idee, waar de Belgen ons inmiddels in zijn voorgegaan met de oprichting van de NewB-bank en een startkapitaal van 60 miljoen Euro. Het begint te komen!
asd,
Derivaten zijn erg uit beeld.
De NL-reclame IS per definitie schaamteloos en zonder geest. Je wordt er kotsmisselijk van. Hoe anders bijvoorbeeld de Italiaanse reclame. Ik heb er met mijn neus bovenop gestaan.
Multivastgoed meningsverschilletje met de fiscus:
http://www.telegraaf.nl/binnenland/21721838/__Topman_Multi_verdacht_van_miljoenenfraude__.html
Hangt er vanaf bij wie!
Je voelt het vlekkeloos aan, Pessimist. Voordat de huizenprijzen zover gezakt zijn, dat het echt leuk begint te lijken zijn er inmiddels andere en grotere problemen gegroeid. Ook zullen overheden dmv allerlei regelgeving, belastingen en heffingen het voor de normale mens onmogelijk makken om enig voordeel te behalen bij een inzakkende woningmarkt.
Laten we eerlijk zijn; als we zeven jaar geweten hadden, dat de rente vandaag zo laag zou zijn en de woningprijzen “zo laag” zou iedereen gezegd hebben: In 2013 koop ik een huis! Toch gebeurt het niet! Denk eens na!
Let’s start ik leg in, wie doet mee.
Naam voor onze bank coöperatie. EerlijkNL?
Aan een dood paard kun je trekken wat je wilt maar gaat niet werken. En maak je niet druk om die paar slachtoffers ,wees blij voor die enkeling die nog een restschuld overhoud die hij kan behappen .Een beetje socialisering van het verlies kan soms geen kwaad ik ken zelfs iemand die het bewust deed die zat er niet zo mee dat hij te veel betaalde ,hij kreeg er een goed gevoel bij.
Huizenmarktzeepbel?
Ha Voerman,
Dat kan allemaal wel wáár zijn maar twee maanden gelee was de klacht van met name de VEH nog dat de rente in NL bija twee procent hoger was dan in Duitsland.
Dat betekent dus dat -in de deflatoir scenario waar we nu (zeker nu er over negatieve rentes door ECB gespeculeerd wordt) inzitten deze rentes nog makkelijk 1,5% VERDER kunnen dalen.
het gaat er namelijk NIET ALLEEN om waar we nu staan
maar vooral waar we NAAR TOE gaan 🙂
En dat is een verdere daling van huizenprijzen
en mogelijk ook van korte en lange rentes.
Ennueh als waar is wat RABO voorspelt
een herhaling van begin jaren ´80
waarin het % eigenhuisbezitters sterk daalde
dat betekent dus ook méér aanbod.
Bij Juan´s boerenverstand dalen de prijzen dan.
Hogehuizenprijsminnenden bedenken vast iets waardoor het in de voorspelling LIJKT dat ze weer stijgen.
DE BODEM de bodem wordt nu al VIER JAAR voorspeld.
Zolang de theorie van Dr Ir Maartje Martens geen gemeengoed is, is het atboe en dus dalen de de prijzen.
Simple as pie ±/’
zeker weten, DNB heeft al eerder pogingen om een alternatieve bank op te zetten hardhandig de nek om gedraaid. Concurrentie voor de maffia wordt niet geduld!
Dat klinkt als de bank waar de Spaanse PP, of hun Nederlandse equivalent (VVD, PvdA, whatever …) zou bankieren; misschien is meneer Barcenas nog beschikbaar als bewindvoerder? 😉
Referentie
Tijdens de vorige huizenmarkt-crisis in 1980 is het percentage eigen woning bezit gedaald van 74% naar 45%.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/03-07-2013/pensioenfondsen-gaan-in-nederlandse-rommelhypotheken/#comment-151537
We zitten nog lang niet op de door Redevco voorspelde -42%
er zijn wel lichtpuntjes:
http://www.amsterdam.nl/gemeente/organisatie-diensten/sites/treiteraanpak/treiteraanpak
Voerman,
Ja leuk idee en alleen geld schepen voor de productieve sector de rest is belegen of speculeren en dat hoort niet met vers geschapen geld te gebeuren .
Eigenlijk zo elke christen en moslim wel verplicht zijn deze bank te nemen omdat de rest ordinaire woekeraars zijn .
Zorg maar voor TV tijd om het idee onder de aandacht te brengen .
dat zou kunnen, maar de rente zou ook met gemak in korte tijd kunnen verdubbelen. Kijk eens wat er in de VS de afgelopen weken gebeurde nadat de Bernank héél voorzichtig suggereerde dat ze ooit, misschien, een beetje, gaan stoppen met QE. Begin jaren ’80 ging de rente van ongeveer 10 naar ongeveer 12%, de situatie is nu volstrekt omgekeerd …
Een huis moet je liefst kopen (en dan bedoel ik dus echt kopen, en niet lenen) als de rente skyhigh staat en het scheeflener bloed door de straten gutst. Als je geen cent te makken hebt en alleen een huis kunt lenen, ja … dan is het aantrekkelijk om te wachten tot de rente superlaag is en iedere deadbeat voor risico van de belastingbetaler en zonder eigen inleg een huis kan kopen (ongeveer nu dus). Maar ik wed dat sommige scheefleners in spee al met spanning wachten op het moment dat je negatieve hypotheekrente hebt op een huis, en ieder jaar een nieuwe oto kunt kopen van de rentebijschrijving van de ECB omdat je veel geld geleend hebt 😎
Hoe kunnen we NU op de bodem van huizenprijsdaling zitten als Bouwend NL -alias de Bouwpolder- pleit om de grondprijzen door gemeenten -alias de Bouwpolder- te laten HALVEREN ?
Wat gaat dat met de huizenprijzen doen die door de overkeurige accountants (voor wie afboeken een vies woord is) via een residuele waardering HOOGGEWAARDEERD zijn ?
Zo HOOGGEWAARDEERD
dat de woningmarkt op slot zit
mensen de boel niet mee bijeen kunnen lenen
RABO (zie boven) spreekt van een structurele verandering in de woningmarkt (lees: het vervangen van een overwaardespiraal door een onderwaardespiraal)
Referentie:
Juan is de weg kwijt: De BODEM in de huizen-“markt” zou bereikt zijn en tegelijkertijd pleit Bouwend NL om de grondprijzen te halveren (-50%)
(TERECHTE BRANDBRIEF)
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/20-06-2013/kees-de-kort-de-huizenprijzen-zullen-gewoon-blijven-dalen-2/#comment-149239
Wie houdt er nu WIE voor de gek ?
was het maar zo simpel … veel ‘ondernemers’ die bij de bank aankloppen voor een zak geld hebben mooie praatjes en doen weinig anders dan de zak zo snel mogelijk opmaken en dan zorgen dat er niks te halen valt (alles op naam van de vrouw gezet enzo). Anderzijds zijn er mensen met prima ideeën die geen mooi PR verhaal uit hun duim kunnen zuigen en dus nooit geld zullen krijgen van een bank.
Als je ziet wat er in Nederland de afgelopen jaren is uitgekeerd aan innovatiesubsidies, daar wordt ik diep treurig van. Miljoenen voor volstrekt waardeloze ideetjes, mensen die het buskruit gaan uitvinden op internet etc., er zit bijna niks bij wat echte innovatie is. En als je over produktie praat dan vinden ze bij ING vast ook dat ze veel produceren 😎
weet je wel hoe islamitisch bankieren werkt? Het is echt niet zo dat je daar gratis geld krijgt hoor, een bank mag niet zomaar ‘rente’ vragen maar wel een vergoeding voor kosten en risico’s. Inflatie is ook gewoon een kostenfactor die doorberekend wordt, anders zouden islamitische banken in landen als Turkije gelijk failliet gaan. Ik zou al heel blij zijn als de bank mij geen rente gaf maar wél een inflatievergoeding …
OEI OEI OEI
Het is daarmee onzeker of en wanneer een waardestijging kan worden gerealiseerd. Daarnaast geldt dat deze panden vaak gedurende een bepaalde periode niet mogen worden doorverkocht. ING verstrekt daarom geen hypotheek op deze incourante onderpanden. Dit geldt zowel voor hypotheken met als zonder Nationale Hypotheek Garantie.
ING stelt dat kluswoningen incourante onderpanden zijn, de investering in opknappen uit zich op korte tot en met middellange termijn NIET in waardevermeerdering.
EAT that Hogehuizenprijsminnnend NL, dat is een grotere DOODSTEEK voor de woning-“markt” dan een inperking van overvloedige startertersstimulerings_extrabijscheefleen_mogelijkheden 🙂
Banken doen geen uitspraken meer over prijsontwikkeling op de woning-“markt”.
Want als de specialisten er steevast naastzitten met hun rooskleurige voorspellingen, dan kan NIEMAND het voorspellen.
Logisch 🙂
(deze blog wordt kennelijk nog steeds niet gelezen 🙂
En ondertussen financiert de ING geen kluswoningen meer want die zijn op korte en middellange termijn incourant
Hiermee wordt een grotere impliciete voorspelling op een daling van de huizenprijzen gedaan dan welke bankvoorspelling (Rabo gaf eerder minus 20%-30% aan) dan ook.
Wie dit wetende NU Koopt
zet een SLIMME Z anno 2013
BKK: Bewuste Kamikazekoper
again buenas noches
Juan
“Vergeleken bij de jaren ’80 is de going in position NU veel slechter.
De leasekleuters hebben zijn er in geslaagd om huizenprijzen op te pompen tot hoogten waarbij maandlasten alleen op te hoesten zijn door huizen gesubsidieerd (100% HRA) te leasen (100% aflossingsvrij).
Juan vermoedt dat LTV waarden nu véél hoger liggen dan toen, destijds werd op 1 inkomen gefinancierd en was SPAREN gewoon gewoon (geen typefout).”
Sparen gewoon, gewoon.
Vanmiddag naar de markt, woensdag, kaas halen, op de markt.
De mevrouw die voor mij stond was een zakelijke relatie, hoewel, ik had haar huis verkocht, zij hadden een andere woning gekocht en, waren nog steeds blij met mij.
Hoe gaat het met je, vroeg ze, op een meewarige toon waaruit ik een hoop medelijden kon filtreren.
Goed zei ik, ja zei ze, je ziet er ook goed uit.
Dank je, zei ik, ik mag wel 10 kg kwijt.
En toen begon ze over de woningmarkt.
Wat haar kinderen moesten doen?
Even huren zei ik, en zeker sparen (alhoewel?).
Tja, zegt ze, dat heb ik ook al gezegd.
Maar zei ik, en ze is ongeveer mijn leeftijd, hebben wij anders gedaan?
Nee, nog niet zo heel lang geleden (!!!25 jaar) spaarde je als je iets wilde kopen. Een fiets, een horloge, een huis, een servies of een handdoeken-set.
Stukje bij beetje werd het eigendom, niks kopen op afbetaling maar eigenlijk bij vooruitbetaling.
Zijn er hier nog van die ouderlingen bij wie de naam Walra iets oproept?
Super kwaliteit handdoeken, ben er nog steeds niet vanaf, hoewel het huidige modebeeld iets anders voorschrijft. Laat het ons het maar als een diepte-investering zien.
Sparen, iets wat we weggegooid hebben met het accepteren van het Angel-Saskische model, daarmee ook Nederland naar de vuilnisbak verband hebben.
Calvinisme en zuinig Nederland, zegt dat iemand nog iets? Sparen? Aflossen van schulden?
Zolang de redenen om GEEN huis te kopen sneller stijgen dan de woningprijzen dalen………..
Voerman zegt truste allemaal.
Zeg maar dag met het handje tegen de Woco’s, die raken hun ….. dus nooit meer kwijt!
Ha
herkenbaar
Juan wappert
ook graag met Walra 🙂
http://www.klushuisamsterdam.nl/
Heeft i niet meer te melden? Wat heeft dsk al die tijd gedaan?
Vroeger werd er ook op de pof gekocht er zijn velen temen nog voor zo als op de lat .Een koelkast de auto de wasmachine de kleuren TV zijn dingen die in het verleden ook werden aangeboden met leningen en huurkoop .Ik zie dat hele proces nu voor mijn ogen ook in de derde wereld gebeuren .er is echter een verschil denk ik want toen was het een service nu is de financiering het hoofd product om de consument leeg te trekken
It did ring a bel, en even opzoeken: het bestaat nog!
http://www.walra.nl/Flex/Site/Page.aspx?PageID=18148&Lang=NL
Nou, meer dan 50 jaar oude polyesterboten drijven nog steeds rond in goede staat, en blijven waarde houden. Dan heb ik het over de betere merken, zoeen waar ik er 1 van bezit….
Polyester boten bestaan niet veel langer dan dat, maar de staat van de romp kan nog steeds uitstekend zijn.
In ieder geval gaat mijn boot mij erg lang overleven, dat is een ding dat zeker is. (En ik hoop er nog wel een aantal decennia aan te schroeven)
Het punt is dat we er al jaren erin aan het glijden zijn: het is al begonnen.
Die komen alleen maar als in de folder staat: “hoe toch uw huis te verkopen voor uw prijs!”
Voor Tufkaj, eerste hypotheken eerste half jaar…………
Starters laten zich niet tegenhouden…….
‘ Exacte cijfers kunnen of willen de meeste banken en ook het ministerie niet geven. Alleen de Hypotheker noemt een getal.’
http://www.gelderlander.nl/algemeen/economie/starters-laten-zich-niet-tegenhouden-door-strenge-hypotheekregels-1.3906424
Lees voor Duitse banken/spaartegoeden, Nederlandse banken/spaartegoeden:
http://deutsche-wirtschafts-nachrichten.de/2013/07/11/bankenunion-eu-will-ueber-deutsche-spareinlagen-verfuegen/
Gossie die KPN toch, laatste tijd steeds last van storingen, heeft die man ‘op afstand’ mijn experiabox op een ander kanaal gezet, en hij hoopt dat het beter gaat ……. wonderlijke wereld 🙂
Curator op Radio 1
Als we zo 10 jaar doorgaan, is dit hele land kapot ……..
http://nos.nl/audio/528209-dit-zijn-bizarre-tijden-voor-curatoren.html
Uit de oude doos van mijn opoetje, vond ik een paar bonnetjes 🙂
Ontvangen van Mevrouw …..
Voor een maand huur der maandwoning verschenen heden.
1 mei 1957
Zegge F 36.15 ( die 0.15 cent is zegeltjes-geld )
( Woning Achillesstraat 64 II Amsterdam ) .
De ‘huiseigenaren’ zijn aan het klussen geslagen en schilderen hun eigen huis. Nu maar hopen dat ze over voldoende vaardigheden beschikken. De ervaring leert dat dat niet zo is. ING weet dat en weigert hypotheken te verstrekken op kluswoningen.
Over enkele decennia is de meerderheid van de woningen in Nederland te kwalificeren als ‘kluswoning’ of ‘derdewereldwoning’.
Je hele huis schilderen met 85 euro materiaal? Geit wenst alle ‘huiseigenaren’ veel plezier bij het klussen.
Holy mackerel! Tegenwoordig kost een lunch dat al 😉
Als dit door meerdere banken wordt overgenomen, vallen al een heel deel starters af. Woningmarkt nog verder op slot…..wat willen ze nu eigenlijk?
Frank2,
Denk je nou echt dat de banken ook maar ene zier geven om de woningmarkt? Geld, dat willen ze hebben! En snel een beetje! Ze weten prima dat de huizenmarkt nog jaren zal blijven dalen, zowel in volumes als in prijs. Geld hebben ze nodig, om hun balansen te versterken en toekomstige verliezen alvast in te calculeren. Nu een hypotheekje verstrekken aan een armlastige starter draagt niet op korte termijn bij aan hun doel: Meer geld (en minder risico) voor de bank!
snorkel,
Zou je wel eens gelijk in kunnen hebben.
Kluswoningen niet meer gefinancierd. Wat volgt? Woningen zonder grond, ex-wbv, woningen in derdewereldwijken? Nederland gaat Detroit achterna. De banken haken af omdat ze verwachten dat daar harde klappen gaan vallen. Omdat ze geen leningen meer verstrekken wordt dat onvermijdelijk.
Voerman,
Waarschijnlijk doel je op de uitdrukking ‘dutch courage’ hetgeen jenevermoed betekent. Double dutch is een touwtjespring of taalspelletje, en kent nog wat andere exponenten.
Verder overigens helemaal eens met wat je zegt.
Vooral het stelletje uit je eerdere voorbeeld, die denkwijze was tot voor kort(en voor een deel nog, helaas) exemplarisch voor mijn generatie (25-35 jr.), dat is gelukkig nu langzaaaaam aan het veranderen. Hoor regelmatig dat ik het toch niet zo gek bekeken heb met mijn huurhuisje, waar ik jaren terug nog voor gek werd versleten dat ik geen starterswoning kocht.
Heb zo gewaarschuwd, heeft helaas niet willen baten, de helft van mijn kennissenkring staat flink onder water in een starterswoning. De rest staat flink onder water in een woning die gelukkig wel met het oog op de lange termijn is gekocht, dus bij niet al teveel persoonlijke gekkigheid zingen die het wel uit, en anders is er vast nog NHG-pensioengeld beschikbaar in de toekomst.
Wat een spin zeg van de NVM dat de cijfers een herstel laten zien. Ze laten juist zien dat de woningmarkt steeds verder in het moeras zakt. Vergelijk de cijfers maar eens met hethzelfde kwartaal vorig jaar:
http://waarheidzoeker.nl/2013/07/11/huizenverkopen-blijven-dalen-84-minder-woningen-verkocht-in-tweede-kwartaal/
Bovenstaande is deels te danken aan dit blog, zo’n jaar of 4, 5 geleden wilde ik maar wat graag een starterswoning kopen. Het was op dit blog dat ik las, dat je prijshistorie kon opvragen, het was op dit blog dat ik voor het eerst kritiek, bijvoorbeeld op de vele exotische hypotheekvarianten die dit land rijk is, las.
(hoewel ik van huis uit al conservatief qua financiën ben, zie die hypotheker nog een vies gezicht trekken, toen ik hem vroeg naar lineair)
Hartelijk dank aan alle zeepbellers!!
NVM cijfers:
verkoopaantallen jaar-op-jaar met 10% gedaald, alweer.
Wat zal het staatsjournaal liegen als de totale verkoopaantallen dit jaar onder de 100.000 blijven?
m.a.w. een woningvoorraad van 3 jaar….3 jaar!
Er zijn nog steeds te veel schilders, doe-het-zelf-zaken, en woonwinkels. Consolidatie in de branche zet versneld voort: http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/veiligheid-recht/publicaties/artikelen/archief/2013/2013-046-pb.htm
Trouwens best scary: in de 1e helft van het jaar is ±0,5% van ALLE Nederlandse bedrijven failliet gegaan. Er zullen ook wel weer nieuwe bij gekomen zijn, maar scary is het desalniettemin.
En offtopic: CBS Staline is ook (eindelijk) eens geredesigned 😉 Ziet er een stuk beter uit http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=80232NED&D1=0&D2=0-1,5,9,34,36,41,45,49,55,58,65,69,71,79,86,88,90,94,99&D3=a&HDR=T,G2&STB=G1&VW=T
Bart,
Ah die hoera show komt toch precies na de nhg aanpassing..logisch hebben er weer een paar gekocht..en dan als iedere stakeholder hoera roept dan is het toch voor de politiek veel eenvoudiger te zeggen dat de veranderingen die nodig waren dus niet negatief uitpakken voor de woningmarkt..dus kunnen ee een nieuwe ronde veranderingen er best nog achtrraan schuiven.. ik benklaar voor de volgende ronde..laat maar komen..
sorry ff geen tijd om alle commentaren te lezen, alleen ff filmpje gezien
mens is compleet van de pot gerukt, heeft totaal geen weet van de huurmarkt, dom mens
dwz sociale huurwoningen
(met sociale huurprijzen, dat was)
wishful thinking inderdaad
particulier huren, ja haha
beetje erg duur voor bijna niks
http://epp.eurostat.ec.europa.eu/cache/ITY_PUBLIC/2-11072013-AP/EN/2-11072013-AP-EN.PDF
En hoe gaat het met het onderpand van al doe Italiaanse, Portugese en Spaanse hypotheken? Toch maar hopen dat het bankentoezicht er snel komt, zodat we snel kunnen opdraaien voor die bankenverliezen voordat de aap uit de mouw komt.
ZOMBIEBANKEN!
Gelukkig worden die banken wel gered en kan de kleine ondernemer creperen. Het corporatisme viert weer hoogtij.
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/recordaantal-bedrijven-over-de-kop
oh ja, nog even mijn situatie:
sociale huurwoning, ongeveer 400 euro huur voor 3 kamerappartement in Randstad (65 vierkante meter), mooi uitzicht naar o.a. Noordwijk, de bossen, bollenvelden
(extra) huurverhoging 1.5 %
1.5 % van 400 = 6 euro extra per maand
ga ik verhuizen wordt de huur meteen opgetrokken naar ongeveer 550 per maand
+ 275.000 euro op de bank
nu een huis kopen? nee echt niet
Gelukkig kunnen banken (too big too fail) door al dat gratis geld gewoon lekker deelnemingen kopen in producerende bedrijven, allee al van vandaag.
http://www.rtlnieuws.nl/economie/beurs/ubs-verkleint-belang-de-master-blenders-wft
http://www.rtlnieuws.nl/economie/beurs/bank-new-york-mellon-neemt-belang-elsevier-van-459-wft
ll , mijn ouders betaalden in 1961 ongeveer 60 gulden aan huur per maand effe door http://www.iisg.nl/hpw/calculate2-nl.php gehaald fl 60.00 in het jaar 1961
heeft een “koopkracht” van
fl. 366.42 (€ 166.27) in het jaar 2012 , en dat voor een fatsoenlijke eengezins woning die nu http://www.iisg.nl/hpw/calculate2-nl.php moet opbrengen(niet helemaal hetzelfde huis maar in dezelfde straat 100 meter verder.
foutje moet zijn: http://www.funda.nl/koop/ede/huis-48730899-buurtscheuterlaan-89/
tjonge wat een grappige blunder. Zie http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/huizenmarkt-cijfers
staat er 128 minuten geleden : er wordt weer een BEETJE gelachen. Wordt hetzelfde bericht nog een keer geplaatst met dat woord Beetje er af.
Ben ik niet mee eens Snorkel .Er ontstaat veel achterstand in onderhoud van huizen omdat de middelen er niet meer zijn aan de andere kant zijn er veel werkelozen .Er is iets mis en dat is de crisis .vraag aanbod en noodzaak houden zich niet in evenwicht .doffe ellende is het
Het beste is om aansluiting te zoeken bij de Belgische iniatiefnemers van NewB-bank, of eerst daar de ontwikkelingen even af te wachten.
‘NVM: herstel woningmarkt in zicht’
filmpje met Held hukker:
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/21723411/__NVM__herstel_woningmarkt_in_zicht__.html
lalala gratis geld is niet meer
alle wajongers in de herkeuring
shit nog aan toe
De Pessimist,
Haha, was inderdaad vrij gechargeerd 😉 Maar er zit natuurlijk wel een kern van waarheid in: Op dit moment zijn voor de woonconsument andere zaken belangrijk dan onderhoud van (en dus waardebehoud van) de eigen woning. De huizenbezitter geeft toekomstige waarde (waardebehoud) op om acute gaten in de huishoudebegroting te dichten. Dan weet je inderdaad dat het doffe ellende is.
Maria,
Goed zo Maria. Met jou zou ik zaken doen. Het gros van je collega’s blijft voor mij verder een bron van vermaak.
Ook nog een schier onuitputtelijk bron als je de berichten uit de NVM-hoek vandaag weer eens leest: de NL-huizenmarkt klimt namelijk uit het dal, terwijl die in de hele EU maar blijft dalen! Zijn ze naast hun hebzucht ook nog hartstikke dom! Maar ja, dat gaat vaak samen.
Hoe dan ook, let erop, dat je kinderen geen stommiteit begaan en de dupe worden in NL!
ik ben benieuwd hoe ‘courant’ de talloze monumentale kluswoningen van 0.5-1 miljoen in mijn omgeving zijn. Zouden ze daarvoor ook geen hypotheken meer verstrekken?
Dan blijven alleen nog mensen met een riante erfenis over als potentiële koper, dat wordt lastig gezien het grote aanbod aan dit soort kluswoningen 😉
Eens, mensen is geleerd dat je jarenlang ver boven je stand kunt leven en vervolgens de rekening kunt doorschuiven naar de buren. De banken vinden het prima, want die verdienen dik aan alle schuld én aan de tot 0% omlaag gemanipuleerde rente die noodzakelijk is om die schuldenberg overeind te houden (gratis geld en risicoloos speculeren, want bij verlies betaalt de spaarder of de belastingbetaler de rekening). Onverantwoordelijk gedrag is aan alle kanten gestimuleerd, dat moet wel grote ongelukken geven en dat begint nu zichtbaar te worden. Voor een hele generatie zal het een harde les worden (vooral voor de generatie van ongeveer 20-40 denk ik; mijn generatie = generation X heeft al eerder een crisis meegemaakt dus ik denk dat financieel onverstandig gedrag daar veel zeldzamer is).
ja, maar dat ging niet om enorme bedragen en meestal werd er ook nog een goede check gedaan of iemand het kon betalen, of er werd een stevige aanbetaling vereist. De schulden die dat opleverde (bij postorderbedrijven bijvoorbeeld) zijn helemaal niks vergeleken bij wat je nu aan schuld kunt opbouwen (via studie, hypotheek, autolease, PL, jarenlang niet betalen van je belastingen / ziektekosten enz.).
Ik hou het goed in de gaten, moeilijk te zeggen wat men er allemaal door durft drukken in deze zomer als het toezicht minimaal is en landen als Duitsland graag alles in de doofpot stoppen om de herverkiezing van Merkel niet in gevaar te brengen … Zodra dit soort plannen echt worden ingevoerd haal ik al mijn geld weg bij de bank; voorbereidingen inmiddels getroffen 😉
wat niet wegneemt dat dat de prijsval alleen maar versneld, inclusief de prijsval voor de panden die ze nog op de balans hebben staan.
ik denk dat je het filmpje niet goed begrepen hebt. Ze praat over een situatie die 20-30 jaar in de toekomst ligt. Als de HRA wordt afgeschaft dan zal particulier (ver)huren weer aantrekkelijk worden, net als dat in bijna alle andere landen in de wereld het geval is. Maar de giga korting die huiseigenaars krijgen op hun eigen huis, daar kan een huisbaas (die die korting niet krijgt maar wél de volle mep voor het pand moet betalen) niet tegenop. Particuliere verhuur betreft nu vooral oude pandjes die al 20-30 jaar in bezit zijn en dus afgeschreven zijn. Een nieuwe woning kun je onmogelijk rendabel verhuren, dat kan alleen met fraude (bijv. HRA claimen en toch verhuren, gebeurt op grote schaal).
Ik betaal zelf een huur in de vrije sector die jaarlijks 3% van de vraagprijs van het appartement bedraagt. Daar moet dan nog de VVE, onderhoud, andere lasten vanaf; en over de waardedaling zullen we maar helemaal niet praten …
je weet hoe het gaat, linksom of rechtsom worden ze toch gered inclusief de miljoenenbonussen voor de maffiosi die de leiding hadden (in Spanje waren de management bonussen vaak 20 miljoen of daaromtrent). Als het niet betaald wordt via het ESM/EFSF, dan halen ze het wel bij de spaarders in andere landen …
ik hoop maar dat ze die deelnemingen dan niet ‘kopen’ maar ‘financieren’ omdat de rente toch bijna nul is (een multinational betaalt nauwelijks meer dan een grote bank, dus bijna niks). Dan gaan ze straks lekker allemaal failliet als de rente gaat stijgen 🙂
er is ook heel veel vraag naar Porsches en Ferrari’s en genoeg werkelozen die die in elkaar zouden kunnen schroeven, maar de middelen zijn er even niet bij de kopers 😉
ING heeft een off-balans-dag… http://daskapital.nl/2013/07/ing_loost_hypotheken.html
(CC @ll)
Hahahaha! Geldwolf terug in Nederland http://www.iex.nl/Column/107722/Geldwolf-terug-in-Nederland.aspx
He he, gelukkig, het gaat binnenkort weer duurder worden, hiep hoi !
Gekkigheid natuurlijk.
Ik noem het selectief winkelen uit de cijfers (leugens en statistieken enzo).
– prijzen: dalen de laatste 8 kwartalen onafgebroken, elk kwartaal weer lager dan het vorige.
– aantallen: het 2e kwartaal is altijd het kwartaal met de hoogste aantallen, het 2e kwartaal met het 1e kwartaal vergelijken zegt dus helemaal niets. Ook in 2009, 2010, 2011 en 2012 was het 2e kwartaal beter dan het 1e kwartaal, dus deze stijging is beslist geen teken van herstel maar een drogreden/verklaring. Vergeleken met het 2e kwartaal 2012 is het aantal weer lager. Het 4e kwartaal 2012 liet een incidentele hoge omzet zien i.v.m. verslechterde verstrekkingsvoorwaarden in 2013. Je zag dus de omzet 4e kwartaal 2012 extra hoog en de omzet 1e kwartaal 2013 extra laag. Om de omzet 2e kwartaal 2013 met 1e kwartaal 2013 te vergelijken, levert allicht eeen toename op omdat het 1e 2013 extra laag was wegens verschuiving/vervroeging naar 4e kwartaal 2012.
Het zou kunnen dat het laatste kwartaal nog enigzins naar boven is vertekend wegens de verlaging van het NHG-maximum naar 290.000 euro per 01-07-2013.
– aanbod: situatie is nu zo dat het aantal verkochte woningen op circa 80.000 uitkomt in 2013 en het aantal te koop staande woningen is een 170.000 op funda, ofwel een stuwmeer van meer dan 2 jaar omzet.
Ik kan er niets anders van maken. Het is maar wat je ziet en graag wilt zien en of je salaris van de woningmarkt afhankelijk is zoals bij de makelaars. Al een jaar of drie probeert de NVM de stemming te laten omslaan (huis kopen nu, SLIMME ZET) en telkens hadden ze ongelijk en was het alleen maar wensdenken en toekomstige kopers misleiden zodat die nu allemaal onder water staan als ze gekocht hebben met minder dan 15% eigen geld.
Pertinente onzin de eerste wasmachine en koelkasten en kleuren TV en een Ford taunus waren enorme bedrage
Lulkoek Het kan er bij jouw blijkbaar niet in dat de mens niet is gebouwd om het kapitaal in stand te houden maar dat het kapitaal een middel is om de samenwerking tussen mensen te vergemakkelijken .In jouw denk wereld draait alles om de centjes op de bank en is alles daar ondergeschikt aan .Als puntje bij paaltje komt is dat vermogen helemaal niks waard .
Een kul argument van Porsches en feraries te vergelijken met onderhoud eerste levensbehoefte .
Ga maar gouw denken hoe je je bail in kan ontlopen zonden risico’s te nemen lijkt me beter
Voor alle Colijn lovers en wie willen kijken of het ook zo ver kan komen als in Griekenland moet vooral proberen kapitaal tot de laatste cent te beschermen .
http://www.multiplier-effect.org/?p=8822
Hahaha, onze nationale massamedia de onafhankelijke berichtgeving in de klas bij deze docent. Het was te verwachten natuurlijk, in juli zijn er altijd meer verkopen dus op zoek naar momentum met propaganda, lichtpuntjes. Ik kijk nu alweer uit naar september als de zon weer verdwijnt en donkere wolken zich samenpakken waardoor alle optimistische geluiden weer verstommen en er nieuw geroep komt ter onderstutting van het tegengaan van omlaag stuwende huizenprijzen.
Blijkt het optimisme alweer wishfull thinking te zijn geweest. Journalisten met restschuld praten ons ook dàn weer bij door de juiste deskundigen opnieuw te laten
docerenoreren!De Rabo had gelijk, wat heeft het voor zin voorspellingen te doen wanneer de geschiedenis zich blijft herhalen.
Steeds meer lege bijenkasten 🙁
@ newkid
Exact y-o-y is het een daling .
Q1 was heel beroerd omdat Q4 2012 door de veranderen van de regels een eenmalige plus lieten zien.
Dat het Funda aanbod stokt lijkt meer te maken te hebben met het technisch maximum ingebouwd van 270.000 met max zoveel per aanbieder dan met de markt.
Zou weer eens random een paar makelaars moeten uitspittten met ‘eigen’ aanbod vs hun ‘funda’ voorraad.
Ook hier is het “dutch” niet erg complimenteus bedoeld.
“Double Dutch” wordt dechter door veel Engelsen begrepen als “brabbeltaal of dronkemanstaal”, Voerman werd daar vooral in de buurt van Manchester van verdacht. 🙂
Ook grappig is, dat “going Double Dutch” in de pub betekent, dat (Hollandse zuinigheid) ieder voor zichzelf betaalt. Even genoeg hierover? Dank overigens voor je reactie!
tja, nooit weggeweest maar na een aanrijding verschijnt er wel eens eentje in de pers …
Pfff … zijn er wel eens EC/ECB ramingen die achteraf NIET mateloos optimistisch bleken?
Er is ook nog ‘Double Irish with Dutch Sandwich’, zo zomaar met Double Dutch te maken kunnen hebben. Financiële oplichterij, waar een klein land groot in kan zijn 😎
P.S.: dat laatste betekent dus NIET dat iedereen voor zichzelf betaalt, maar dat de belastingbetaler de riante vergoedingen voor eigenaars en management van de multinationals betaalt 🙁
http://www.smh.com.au/business/world-business/wheels-coming-off-southern-europe-20130711-2psa2.html
En onze minister maar stoer volhouden dat we ze aan afspraken houden. Het zou beter voor ze zijn hun eigen weg op te gaan en hun vrienden ergens anders te zoeken
Subsidie op onkruidverdelgers die nog 15 jaar lang in het milieu vernietigend hun werk blijven doen…
Dag bijen, dag libellen, dag zweefvliegen kortom dag bestuivers
Hartstikke off topic natuurlijk tenzij je de analogie ziet, nature vs nurture, natuur vs cultuur. De term ‘onkruid’ is ook zoiets, rare benaming. En mieren zijn ook niet nuttig.
Tijd voor ‘n paradigmashift met ‘t stimuleren van het één bevorder je de afbraak van het ander en verstoor je het natuurlijk evenwicht. Huizenmarkt?
Naar ‘n vegiftigde bodem en oppervlaktewater tot aan de lippen.
Geit, ik weet niet welke stemming je wilt oproepen, maar ik wil je als volgt geruststellen:
De buitenkozijnen en deuren van mijn huis zijn uitgevoerd van nagenoeg onderhoudvrij tropisch hardhout (klasse 1). Een keer in de 8 jaar beitsen en om de vier jaar de liggende laten behandelen volstaat. Verder is bij mij al het buitenhoutwerk beschermd tegen weersinvloeden. (grote overstekken, geen windveren en entrees overdekt door carport en veranda. Verder (niet erg fraai) aluminiumpuien. Voerman deed het onderhoud altijd al zelf (een keer in de acht jaar afwassen, licht schuren en beitsen. Liter hoogwaardige beits kost 65 euro; de rest is een pakje schuurpapier en een kwast en drie dagen stevig bezig zijn. Als je een keer begint met dekkend schilderen (voorkeur van de schilder) dan kan je inderdaad om de vier jaar bezig! 🙂
Maar toegegeven, de meesten zijn slechter af wat dat betreft. Bij het bouwen te zuinig geweest.
Maar dat is politiek.en heel lang vond het volk alles best zo lang ze maar meer leencapaciteit kreeg en rendement op hun speculatie. wie misgunt iemand nauw een mega salaris als die persoon jouw 10% meer krediet ruimte geeft ?
Heb dit ook nog nooit meegemaakt, zelfs de metselbijtjes zijn ineens helemaal weg …..
Af en toe een verdwaalde gast bij, het is echt vreselijk ……, wel veel hommels, dat wel …….
OOK een betekenis van Double Dutch, daar heeft Voerman vast wel iets aan op zijn leeftijd:
double dutch
Using both a condom and anticonception pills when making babies without making babies.
If you’re both too ugly to curse this world with a bilateral product, you should be doing it double dutch.
http://www.urbandictionary.com/define.php?term=double%20dutch
is dit een Wooning veiling ?
http://www.veilingbiljet.nl/show_veiling.asp?id=23597
Inderdaad. Een slimme manier van belastingontwijking.
De nieuwste wordt waarschijnlijk simpelweg als het zo doorgaat:
Dutch sandwich, oftewel een boterham met niks! 🙂
Voerman is ook gek op cupmaat DD 🙂
Maar dat is meer Italiaans; zo’n bos hout voor de deur.
Hou der verder over op, Kid, niet goed voor het aanzien van een ouwe vent!
ll,
Hele kleine hommeltjes dit jaar! Te weinig stuifmeel voor ‘t broed door late lente maar ze lijken minder gevoelig voor thiacloprid. Raapte gisteren een versufte bij op van straat en m’n hart bloedde. Toen ik ongeveer achtien was had ik zelf bijenvolken atypisch voor ‘n imker jatte ik echter nooit de honing!
Nog steeds zijn die onkruidverdelgers of insektenbestrijders vrijelijk verkrijgbaar bij tuincentra welliswaar met disclaimer dat ze de bijenstand bedreigen. Daar trekken mensen met tuinen zich vast wat van aan. Steeds meer enorme barbeque tuin-keukens is kennelijk ook ‘n trend en typeert het volk dat er bakken geld uitgeeft, want goedkoop is dat helemaal niet. Zie jij veel vlinders dit jaar? Ik ben geschrokken!
Voerman is sterilised as well!
Triple Dutch! 🙂
(Not for bible belt members)
De economische crisis en de milieucrisis zijn twee kanten van dezelfde medaille. Het systeem is doodziek en op ramkoers met de planeet, alles draait om maximaal profiteren door de elite, tot elke prijs. Voor onkruid moet je m.i. op de Zuidas in Amsterdam en op het Binnenhof zijn; en dan bedoel ik niet buiten maar binnen ;-(
Het aantal libellen en vlinders is hier de afgelopen 2 jaar inderdaad dramatisch afgenomen; het weer kan een rol spelen maar waarschijnlijk is Bayer (imidacloprid etc.), en de hele Haagse en Wageningse maffia die ze de hand boven het hoofd houdt, de grote boosdoener. Als je de laatste rapporten leest, schrikbarend! Al in 2005 was de concentratie in sommige wateren 10.000x hoger dan de norm. Volgens Bayer zelf is het het meest gebruikte insecticide ter wereld. Inmiddels is in sommige sloten de concentratie van deze Bayer troep zo hoog dat je al het slootwater als insectenverdelger zou kunnen verkopen. Alle oppervlakte water is ervan vergeven, en we stoppen het ook nog lekker in ons drinkwater etc. dus wie weet wat dat voor gevolgen heeft (het is een neurotoxine voor insecten en ‘schadelijke gevolgen voor mensen zijn niet bekend’ maar dat betekent natuurlijk alleen dat ze daar niet naar gezocht hebben). Het aanstaande verbod gaat ongetwijfeld door Bayer ontdoken worden via een andere naam of formulering, ze worden er slapende rijk mee en de consument vind ik het ook prachtig om alles in de tuin, op het hockeyveld of de golfbaan mee plat te spuiten 🙁
Ik denk niet dat mensen de grootste vervuiler zijn (zoals hier ook wel eens beweerd wordt), maar mensen die economisch en milieutechnisch ver boven hun stand leven – zeg maar volgens het angelsaksische model.
Animal Crackers,
In het voorjaar alle voorjaars vlinders gezien, behalve oranje tipje, is ook gek want waardeplanten genoeg in de buurt.
Veel blauwtjes, van die kleine….. Babyhommels hier normaal formaat, heb meestal 3 nesten in de tuin.
Libelle’s die neuzebijters, die hele grote ook weinig, de kleine gekleurde wel normaal.
De meeste vlinders komen nog is nog een ietsiepietsie te vroeg. Vlinderstruiken bloeien nog lang niet ……, en wat ook zo raar is, nog geen mug gezien, is weer slecht voor de vleermuizen, die lusten ze wel rauw ……. 🙂
Bomen doen trouwens ook gek, komen niet tot volle bloei ……., t’is allemaal een beetje anders dan anders ……
We hadden het hier een tijdje geleden nog over schaliegas als milieuverwoester.
Nu, even later wordt scalieolie en schaliegas openlijk beschouwd als de redder van ‘slandschaps economie. Amerika is met grootschalige winning bezig; neemt alvast afstand van arabische landen en pompt het spul binnen een paar jaren naar hier toe. Tenminste, als wij niet nog sneller zijn! Denk, dat snelle ontwikkelingen en opgedane kennis met conventionele aardgaswinning alhier ervoor zorgen, dat milieueffecten overwonnen worden en wij alhier een grote speler gaan worden. Wat Voerman er persoonlijk van vindt, terzijde, maar let op!
Technische ontwikkelingen zijn niet tegen te houden of af te remmen. Nooit en voor geen prijs!
Maar wij hebben wel bestuivers nodig! Zou daar ook wat op te vinden zijn?
Bronnen beweren, dat na het sterven van de laatste bij de mensheid ook het loodje legt.
Als we het toch even over het milieu hadden! 🙂
Voerman is gereed met schilderen; vandaar! 🙂
Voerman,
Moon Mining
http://www.youtube.com/watch?v=c2stjydAg2c
Dft.nl NVM herstel woningmarkt in zicht
Nu.nl Slechtste tweede kwartaal woningmarkt sinds
crisis……..
Holografisch gehakt 🙂
Is niet elk jaar alles een beetje anders dan anders? 🙂
Elk jaar opnieuw beginnen met hopen !
Hope in reality is the worst of all evils because it prolongs the torments of man.
~ Friedrich Nietzsche
Kijk vooral niet achterom als je de schulden niet aflost of nieuwe schulden aangaat 😉
ja, dat zeggen de belanghebbenden in de industrie altijd, dat de milieu effecten meevallen en dat ze hun stinkende best gaan doen om het allemaal helemaal schoon te regelen. De pegels voor de maffia en de ellende voor wie in de buurt woont en de belastingbetalers (die later de rommel mogen opruimen), goed geregeld zoals we dat gewend zijn in de polder.
dat zie je maar weer bij Fukushima, de schattingen voor de schade lopen al door de 100 miljard maar Obama en een aantal andere maffiose gaat weer extra kerncentrales bouwen. En waarom niet, net als bij schaliegas zijn de winsten voor de maffia en de schade voor de gewone bevolking. Leve grootschalige technologie! Politici leren het nooit … hier in Zeeland ligt er een radioactieve gifberg die minstens 100 miljoen kost om op te ruimen. De verantwoordelijke gifmenger Thermphos is nog niet gesloten of regionale politici staan alweer te juichen over een mogelijke doorstart. Die 100 miljoen is geen probleem, gewoon het energietarief in Zeeland flink omhoog en probleem opgelost. Over de kosten om Borssele en de Covra op te ruimen zullen we het maar niet hebben, dan lijkt 100 miljard me een aardige schatting. Hoeft gelukkig allemaal niet op de balans van de overheid, want het energiebedrijf spaart daar zelf voor via een potje waar ze jaarlijks een miljoen instoppen en dat dan dankzij 20% beleggingsrendement per jaar over 50 jaar het beoogde bedrag moet opleveren. Juridisch allemaal prima voor elkaar 😎
twee Amerikaanse universiteiten zijn al bezig met mini-drones als vervanger van bijen. Kost minstens een miljoen keer meer, maar dan heb je ook wat; Paul Krugman moet watertanden bij het idee. Wel eerst de bijen goed uitroeien, anders krijgt deze ‘innovatie’ geen kans …
Kan ook zijn dat straks de lonen zo laag zijn dat we hier (net als op sommige locaties in China) weer gewoon met de hand kunnen gaan bestuiven voor de telers 😎
nhz,
“I donn’t know what it was, but it looked like a Telefunken U 47”
~ Frank Zappa
Bijna 30.000 woningen verkocht in 3 maanden tijd door bijna 7000 makelaars. Gemiddeld net geen 1.5 woning per makelaar per maand. Allemachies, da’s nog eens topdrukte! 🙂
Ik vond vandaag zomaar een euro op straat. Hoera, een fragiel herstel van mijn inkomen!
Of we halen Chinese bestuivers hier naar toe, geven ze een sch**tloontje voor 6 maanden en voor de rest van het jaar een uitkering 😉
Er is één ding wat wij van alle wijsgeren weten:
Zij hadden niet altijd gelijk!
Je grossiert in tegenstrijdige uitspraken wat af en toe best vermakelijk is waarbij je discussies op gang houdt, dus wat dat betreft is die principiele gespletenheid wel te verklaren eventueel http://www.dewerkmarkt.nl/over-de-vinger-en-de-maan/
Ik ga ook wel eens off topic maar met een bedoeling, niet om uit verveling het onderwerp op tieten te gaan brengen. Ook al probeer je te verontschuldigen door jezelf ‘n ouwe lul te noemen. Heeft er ook al niets mee te maken. Voerman hoopt doorlopend volgens mij!
RealisT,
Wat het ambtenaren apparaat kost om de hra te bekostigen vergeten we dan even in de berekeningen. Stelselmatig. 😎 Gastarbeiders, ploerten!
Sofia schijnt een nieuwe film gemaakt te hebben, daar mag je wel naar gluren zonder dat het je aanzien afbreekt.
Nou maak je het wel heel erg, nzh! 🙂
Mocht je een dezer dager per toeval getracteerd worden op een vreugdevol moment; geef je dan even een seintje?
Dit bedoel ik niet kwaad, maar een van ons beiden heeft moeite met het gevoelsmatig verwerken van waarnemingen.
Ik hoop dat ik het ben, en ik wil het houden ook! 🙂 🙂
Sorry Voerman, de grootschalige winning van schaliegas in de V.S. leidt alleen maar tot grotere milieuschade gezien de gebruikte chemicaliën en mogelijke aardverschuivingen.
Echt iets voor het land der onbegrensde mogelijkheden, Mark met z’n grote cowboyhoed en het aslfaltmeisje Melanie, maar niet voor de rest van Europa.
Duitse industriëlen zijn sowieso mordicus tegen, zoals het overgrote deel van de politiek, dat veel werk maakt van milieuvriendelijke technieken.
Komt nog een economisch probleem bij, zoals het “Deutsche Institut für Weltwirtschaft” heeft onderzocht, namelijk de daling van prijzen voor fossiele brandstoffen onder invloed van fracking en dientengevolge toename van dat fossiele gebruik, waardoor nog meer milieuschade ontstaat.
Immers, het schaliegas dat in de VS op grote schaal wordt gewonnen heeft geleid tot gasprijzen, die nog maar een derde bedragen van de oorspronkelijke. Dat levert op de wereldmarkt een flinke benedenwaartse druk op de prijzen van fossiele brandstoffen, zoals kolen met als gevolg toenemend gebruik en milieuvervuiling.
En zoiets mag een wijs man als ome Voer zijn nazaten niet aandoen. Dus Voerman moet er zelf wèl wat persoonlijk van vinden, anders komen zijn kleinkinderen hem later nooit meer een bloemetje brengen.(Ook wanneer hij met gestrekte knieën ligt!)
Heel lief dat jij me dat gunt, Floor.
Dat is voor mij vele malen waardevoller dan de takkebos van Sofia! 🙂
Niet voor mij maar cognitieve dissonantie is al tijden ‘n gevleugelde term hier. Wellicht dat volk toespreken in ‘n zaal er iets mee te maken heeft? Dit is geen zaal! Het is verbaal, en af en toe banaal. Dat dan weer wel.
en een verblijfsvergunning; huizenbubbles kennen ze in China al dus het zal ze vast bevallen hier 😉
Helaas werkt het soms zo, al wil ik niet beweren dat de betreffende drone onderzoekers zulke plannen hebben. Maar vaak wordt er bewust een giga probleem gemaakt om een dure oplossing te kunnen verkopen die anders nutteloos zou zijn (kijk eens in de medische sector bijvoorbeeld).
Het gaat echt verschrikkelijk beroerd met onze planeet, alle seinen staan op rood en het gemak waarmee er nog allerlei extra vervuiling en afbraak georganiseerd wordt gewoon om een paar centen extra te verdienen vind ik schokkend.
Is dit het laatste draadje ?
Als je de laatste twee teksten naast elkaar zet.
Huizenfeestje is voorgoed voorbij …….en
wie nu nog vraagt waarom komende jaren geen inflatie maar deflatie toeslaat, kom je op het einde van het boek ….
Iemand ?
Je vergeet nog de ambtenaren die de 1e groep ambtenaren moet controleren. En de AIVD(D) die iedereen weer in de gaten moeten houden. De chinezen stoppen die achterdeurtjes niet in onze routerchips om onze staatsgeheimen (*proest*) te stelen, maar om te leren hoe je Big Brother het beste in de praktijk uitvoert. 🙂
Om de aarde hoef je je echt geen zorgen te maken, die laatste 800 jaar mens overleeft ze met een makkie :-), ze bestaat al zo’n 4.5 miljard jaar …….
Nee, er zit nog een chapter 11 aan te komen. Als je in NL woont, wordt het binnenkort automatisch toegestuurd. 😉
Eindelijk eens een goede idee aan de overkant van de grote plas: een einde aan de overheidsgaranties voor de huizenmarkt binnen 5 jaar en opheffing van de GSE’s in hun huidige vorm. De belangen van de belastingbetalers moeten voortaan vóór die van de real estate maffia gaan. Misschien kan MediaMark dit briljante (nou ja …) idee van zijn Grote Voorbeeld meenemen naar Nederland? Als liberaal zou hij moeten gruwen van al die overheidsgaranties en interventies in de huizenmarkt…
http://www.zerohedge.com/news/2013-07-11/house-proposes-wind-down-gses-within-5-years
Ik denk dat dit in de VS in de praktijk net zo min uitvoerbaar is als in NL (zonder expliciete of impliciete overheidsgaranties gaan alle luiken naar de diepte over) maar laten we kijken hoe ver we kunnen komen. Te beginnen met opheffing van NHG, volledige afschaffing van HRA (binnen 5 jaar en niet binnen 40 jaar) en een verbod op starterssubsidies, opkoopregelingen, terugkoopgaranties enz. van (lokale / regionale / landelijke) overheden.
RealisT,
AIVD(D) moet natuurlijk AI(V)VD zijn…
Doet me ergens aan denken, NHZ chapter 4 nog iets van gehoord ?
Geef mij maar een Chinese telefoon of router, vele malen veiliger dan al die IT/telecom apparatuur uit de USSA met ingebouwde NSB faciliteiten. Van diverse Chinese apparatuur is zelfs alle firmware gepubliceerd juist om te laten zien dat er geen spionage rommel inzit; geen Amerikaanse firma die dat durft, en van operating systems zoals Windows en Android is bekend dat daar een hack in zit die de NSB zo toegang geeft tot je telefoon/computer.
Maar ik geef toe dat als je wilt weten hoe je Big Brother het beste uitvoert je gewoon moet kijken wat ze in Nederland, de VS en de UK doen; want die zijn koploper op dat gebied.
de aarde zelf wel, maar het uitsterven is de laatste eeuw erger dan het ooit geweest is, nog erger dan na die mega-meteoriet die de dinosauriers velde 🙁
nee geen reactie; misschien eens vragen bij Assange of Snowden of die het hebben? Misschien valt die BIS analyse van de NL huizenmarkt wel onder staatsgeheimen 😉
De doodsteek is daar. Het is er eentje die nog bredere toepassing moet krijgen bij andere banken en financiers, maar de template is daar.
Tel hierbij ook de toekomstige hogere energiebelasting voor oude slecht geïsoleerde hutten op.
Zie dit bovenstaande in het licht van het artikel van Maartje Martens http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/een-ding-is-zeker-woningprijzen-in-nederland-zullen-scherp-dalen/ met het oog op de zogenaamde geïntegreerde woningmarkt in NL met bijbehorende woningvoorraad.
Tel hierbij op de (door het CPropagandaB stelselmatig veel te rooskleurige ingeschatte) ramingen over de scherp stijgende werkloosheid voor de komende tijd, het politieke onvermogen in de polder, de algehele schuldencrisis, een woning’markt’ topzware economie, de vergrijzing, de onmogelijkheid voor jongeren om een vast arbeidscontract te bemachtigen, het recordaantal faillissementen en de nog steeds toenemende (!) schulden en het rampscenario is daar.
Dit wordt een bloedbad.
Voerman denkt echt wel over dat soort dingen na, is zelf van een generatie die dat meer dan de huidige en andere generaties doen. Echter, de aarde laat op geen enkele manier ongestraft zijn bodemschatten aan zich onttrekken. Denk bij steenkool die voornamelijk uit China komt maar eens aan de mijnwerkers en de manier waarop die werken en vaak hun leven geven voor dat produkt, wat milieuonvriendelijk naar hier vervoerd moet worden en bij verbranding ook nog de nodige zichtbare – maar vooral onzichtbare (fijnstof) schade aanricht. Beste asd, dit weblog biedt als platform, niet alleen voor huizenprijzenfetisjisten, maar voor tal van andere itemaanhangers, zoals ook milieumensen de mogelijkheid om hun woord te doen. Het diepgaand uitspitten van andere dan huizenprijsgebonden gevoelens gaat hier denk ik niet lukken, hoezeer ik daar ook natuurlijk wel een mening over heb die denk ik in beginsel niet zoveel afwijkt van de jouwe.
Het meest pijnlijke vind ik, dat mijn kleinkinderen zelfs in het middelbaar onderwijs hierover nagenoeg niets meekrijgen. Zij en hun vriendjes zijn vergeleken bij opa Voerman demente kindjes. Helaas! I-speeltjes, dat wel!
Aanvullend: uiteraard nog afgezien van de afnemende financierbaarheid van woningen (huizenleasen = speculeren met geleende geld), maar dat is natuurlijk bekend.
Inderdaad. De arrogantie van de mensheid om zich daar druk over te maken. De natuur maakt wel een keertje schoon schip en dan is het toedelodokie! Ijstijdje om de het probleempje NL-huizenmarkt te herstellen? Geen woonakkoord voor nodig 😉
Dat versta ik beter nhz. Meer begrijpelijk en minder confronterend gezegd. Ben der blij mee!
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/21723411/__NVM__herstel_woningmarkt_in_zicht__.html
“…aan de onderkant de starters weer kiezen voor koop ook omdat ze vaak voor huur niet in aanmerking komen…”
De woorden van de oppermakelleugenaarsbaas. Wat is het systeem door en door ziek. Propaganda in optima forma.
Hoe kan het bestaan
dat mensen op zoek naar een woning
niet voor huur in aanmerking kunnen komen
maar wel een koophut kunnen ‘kopen’
Banken, financiers, vraag voortaan of potentiële huizenleasers / kamikazekopers een doorverwijsbriefje van de verhuurder op zak hebben in het kader van wat zorgplichtachtig vooronderzoek 🙂
Gratis cabaret!
Wel bemoedigend: de reacties onder het NVM-feestartikel & bijbehorende filmpje op Telegraaf.nl zijn steeds sceptischer en realistischer. Dat is in een paar jaar in ieder geval sterk veranderd!
Vrees, dat we op weg zijn naar een situatie waarin jongeren (echte jongeren en geen 40ers of nabij) en aankomende jongeren geen van beiden nog kunnen.
Die situatie is er nu al, maar zal niet lang bestaan. Beperkt mensen in eerste levensbehoeften en er treden andere krachten op. Dat weet je zelf ook.
Scholen zijn blut, mkb is blut, huishoudens zijn blut, Staat is blut, geld wordt er niet meer uitgeleend, Minsky voorbij, credit-game is over ………. en het boek is uit …..
Maar alles loopt gewoon door ……… tot een nieuwe credit-cyclus, maar hoe ?
Wat gaat er nu gebeuren ? Geen idee……..
Zal Chapter 4 wel zijn, dat nu in werking treedt, proest 😉 Top-secret, dat dan weer wel…….
Kamp vandaag op RTL gezien over het balansprobleem ?
de tranen schieten in je ogen als je het onbenul van deze clown hoort .Het is wachten op een verlosser .Ik weet niet waar hij vandaan komt maar niet uit de democratie vrees ik
Jonge huishoudens kunnen straks niet meer de rente betalen, moeten huizen verkopen, banken komen daardoor in de problemen en moeten gaan afboeken, en gaan failliet, dan een moderne term, template, alle spaartegoeden weg, alles weg en dan ?
Maar er zijn ook mensen die wel liquide zijn, en die slaan nu hun slag, zoals nu al is gebeurd op de Zuidas, het Atrium waarde eens 200 miljoen, nu verkocht voor 115 miljoen.
Als alles in waarde halveert, zijn we er dan uit ? Is dat de prijs die we nu gaan betalen ?
Vandaar dat de VS en EU jaarlijks ongeveer 640 miljard subsidie geven op dit soort vieze energiebronnen; stel je voor dat schone energie een kans krijgt, dat kan de maffia niet hebben …
Als de energieviespeuken zelf alle milieuschade moesten repareren en zich indekken tegen de risico’s voor de maatschappij van calamiteiten dan zou het snel met ze gedaan zijn. Helaas hebben we een overheid die vooruitgang op alle mogelijke manieren tegenhoudt. En overigens is China nu erg vies, maar ik durf te voorspellen dat ze binnen 10-15 jaar schoner zijn de EU en VS. Want ze hebben daar inmiddels heel goed door hoe belangrijk het milieu is; zondaars worden steeds vaker keihard aangepakt en bedrijven krijgen gewoon de rekening voor alle schade die ze veroorzaken (nu nog niet in heel China, maar gaat wel komen). Terwijl in het westen mensen die het milieu aan hun laars lappen minister worden of een andere overbetaalde topfunctie waar ze nog meer schade kunnen aanrichten en nog meer foute voorbeelden geven voor de burgers; en bedrijven die het milieu verzieken zoals Monsanto en Bayer behoren hier tot de grootste profiteurs. Misdaad tegen het milieu loont hier, zeker weten.
Dat kan doordat alle kosten en risico worden afgewenteld op andere burgers. Nog even en koopwoningen zijn alleen nog voor asielzoekers en mensen die niet willen werken; daar zou de PvdA wel garen bij spinnen.
Overigens ken ik het uit eigen ervaring ook: bij de WBV kom ik niet in aanmerking voor huur o.a. omdat ik niet aan de inkomenseis voldoe, terwijl ik zo een rijtje van hun woningen zou kunnen kopen …
denk je? In Spanje en Italie wonen veel jongeren noodgedwongen thuis tot hun 30-ste of 40-ste. Dat zijn we hier niet gewend, maar als de subsidies voor een eigen huis wegvallen zou het kunnen dat de prioriteiten veranderen. Er zijn blijkbaar mensen die dat ‘thuis blijven wonen’ prima vinden als ze daardoor meer kunnen uitgeven aan iPhones, gaming en uitgaan.
De Pessimist,
Ach Stoelgang, als wij allemaal in dit landschap maar zeepbel-believers of Voermannen waren geweest, dan was er nu nikx aan de hand ……. 😉
GEKKEN zijn we genoemd ……… door het oud hoofd van het CPB, en wie is nou de gek ?
ll,
dit soort sites vind ik wat dat betreft wel interessant:
http://www.beurs.com/2009/11/26/vastgoed-nog-nooit-zo-duur/1121
Voerman is geen pessimist, maar in wonderen gelooft hij ook niet. Vandaag gaat alles nog ogenschijnlijk gewoon zijn gangetje. Voerman kent wel een paar mensen die het lastiger hebben, maar uit de kliko wordt nog niet gegeten. Het lijkt alsof we met zijn allen ergens op wachten. Waar het vandaan komt en hoe groot het is weten we niet. Ook is niemand er bang voor. Vreemd! 🙂
Iedereen gedraagt zich, of hij nog veilig bij pappie en mammie thuiswoont!
Denk het niet, waarde van de derivaten is wereldwijd tientallen malen groter dan de onderliggende waarde van reële goederen (land, vastgoed, bedrijven etc.). Het is game over voor het financieel systeem, het enige wat de politiek kan doen is uitmaken wie de rekening krijgt voor tientallen jaren wanbeleid nu de zaak gaat instorten. En dat doen ze met verve – alle grote schurken(banken) worden uit de wind gehouden en de gewone burgers, vooral degenen die niet meededen aan de gekte, krijgen de rekening.
Denk dat je dat goed ziet. In Voermans jeugd wilde je zo snel mogelijk onder de controlerende macht van je ouders uit. Al was het maar om zelf uit te kunnen maken hoe je met je liefdesleven omging. Dat argument bestaat niet meer. Iedereen ligt maar in elk vertrek van het ouderlijk huis te n##ken zonder dat iemend ervan opkijkt. Wel handig nu voor de jonge lui. Verder worden zij er ook niet veel aktiever of wijzer van!
Nieuwe term ……. to big to jail …….
Starters zullen het waarschijnlijk niet kunnen opbrengen om straks 20% te moeten aflossen met eigen geld. Wat wel goede maatregelen zijn zoals die begin dit jaar zijn doorgevoerd is het verplicht deels moeten aflossen van een hypotheek, meeste ideale lijkt hiervoor de spaarhypotheek, zie ook: http://www.koopwoningforum.com/info/spaarhypotheek/
Eureka!!!!!
Het zedelijk verval heeft de woningmarkt naar de filistijnen geholpen!
Die erfenis zit vast in het huis.
nhz,
http://ineteconomics.org/institute-blog-0/let-them-eat-credit-has-financial-capitalism-failed-world
misschien een antwoord hier
In ieder geval leuker dan tv kijken
De Pessimist,
bij minuut zeven zie ik Paul K op rij drie zitten
Dan verdienen ze dus niet genoeg/zijn huizen te duur.
Moeilijk he.
Is wel een aardig artikel; in 2011 was de prijs van een huis in goud uitgedrukt in Nederland al weer bijna terug bij die van 1990, toen de bubble echt begon. Inmiddels zal door de sterkere prijsdaling van goud de prijs in goud weer iets opgelopen zijn; maar het kan vast nog terug naar nivo 1982 of nog lager 😉
of TBTFW 😉
20% aflossen, LOL! 20% aanbetalen, dat is andere koek 🙂
erfenissen waarvan je de klushuizen hier in de buurt kunt betalen (inclusief benodigde verbouwing) die zitten zelden vast in een huis maar eerder in één of andere familietrust of CIV.
Ik ken de discussies en ben van mening dat niet het kapitalisme gefaald heeft, maar dat het kapitalisme geen kans heeft gekregen te functioneren door eindeloos risico afschuiven en garanderen door onze politici in de afgelopen 20-30 jaar. Als de speculanten nooit beschermd waren dan hadden al die mega-bubbles nooit kunnen ontstaan en waren ze vroegtijdig doorgeprikt. De markt weet het ook niet perfect, maar zeker veel beter dan een paar politici of burocraten.
ja er zijn nog steeds mensen die denken dat in dat geval de huizenprijzen blijven zoals ze zijn en dat er bijgevolg gewoon geen huizen meer verkocht worden, of hooguit onderling tussen degenen die al voorzien zijn. Blijkbaar weinig inzicht in marktwerking, maar dankzij jarenlange indoctrinatie door de overheid (o.a. in het onderwijs) is dat niet verwonderlijk.
Hebben ook nog niet lang genoeg gespaard!
Er zijn ook heel veel panden heel duur doorverkocht. Met studenten erin bijvoorbeeld, ‘omdat ouders hun kinderen toch wel naar de universiteit sturen’.
Helaas voor die beleggers: de middenklasse verarmt. Ik heb zo mijn twijfels of een universitaire opleiding ooit zal renderen. Dat geldt natuurlijk niet voor iedere richting.
Hoe meer ze de boel bedotten, des te groter de tegenreactie wordt, Hegeliaans bijna
Het ergst vindt ik het gebrek aan vertrouwen (in de ander), want eerlijk gezegd leek het op een normale dynamiek toen we er middenin zaten, huizen konden alleen maar duurder worden, logisch toch?
We hebben een wereld gecreëerd waar de ene tafel altijd te vol gedekt staat. Daarnaast staat een tafel met altijd te weinig voedsel
hoort u tot de skeletten of tot de volgevretenen? is de enige relevante vraag
ll,
gezien, volgen elkaar via twitter en heb ooit een kop koffie gedaan met de auteur. https://twitter.com/Mersbergen/status/354293467372982273
Nieuwsuur: Redding SNS gaat duurder uitvallen dan verwacht, omdat aandeelhouders vandaag hun zaak hebben gewonnen en ‘gecompenseerd’ moeten worden. Hoe hoog die compensatie moet zijn is nog niet bekend. Maar dat het de belastingbetaler geld gaat kosten lijkt zeker…
Volgende keer de bank maar laten klappen? Of gewoon snel de bail-in-template instellen?
http://www.zerohedge.com/news/2013-07-11/rick-santelli-rages-who-bernanke-working
Die jongeren van vandaag zijn ook niet op hun achterhoofd gevallen. Als ze thuis blijven wonen, hebben ze er zelf nog plezier aan. Als ze het huis uit gaan, worden ze door een ander gen@@id. 🙂
Ik denk dat veel mensen nauwelijks nog doorhebben wat er gebeurt. Men kiest er blijkbaar steeds vaker voor het nieuws maar gewoon te negeren.
Zo sprak ik vorige week een wat oudere eigenaar van een vrijstaand jaren-70 huisje. Sinds de aankoop in feite niets meer aan gedaan, dus mooie ‘antieke’ details zoals een bruine badkamer en groene keuken. Met gratis airconditioning vanwege enkel glas en ontbrekende muur- en dakisolatie. De ketel was ook nog maar 15 jaar oud. Vraagprijs: 600.000 Euro.
Dus een leuke discussie met de eigenaar gehad over de scheve vraagprijs, NHG van 265k, 80% LTV, verplicht aflossen, renovatie/isolatiekosten die niet meer meegefinancierd kunnen worden, etc, etc. Wist ie allemaal niets van af. Hij was gewoon afgegaan op het advies van de makelaar. Zelf had ie liever nog wat meer gevraagd. Een gevalletje van de lamme die de blinde begeleid.
Aandeelhouders compenseren met bail-in geld van spaarders. 😉
Moet je bewaren voor een redding van een grote bank.
Nu niet doen, want dan stelt iedere spaarder bij andere banken zijn geld op een andere manier veilig. 🙂
Ook al op=op.
De staat lijkt op een radeloze huisvader die probeert zijn gezin aan het eten te houden door een voor een alle spaarvarkens van de kinderen kapot te slaan.
Dat dacht ik ook .Beter nieuws was er dus niet vandaag de volgende bank kan een redding of welke hulp dan ook wel vergeten.
zo keert toch langzaam aan de tucht van de markt terug .
Kon je op wachten natuurlijk, aandeelhouders zijn een stukje eigenaar van de bank, dus als de bank gebailed wordt, dan worden zij dat automatisch ook.
Enige manier om dat te voorkomen is de bank laten omvallen en dan is iedereen zn poen kwijt.
Moet je ook wespen of hommels nemen. Honingbijen zijn eeuwenlang kapot gefokt voor steeds meer honing, wespen zijn puur natuur.
We hebben er nog maar 1 “te gaan” Voerman 😉 En die heeft geen aandeelhoudenrs. Ben wel benieuwd of ledencertificaathouders hetzelfde gaan worden behandeld
Zo is het maar net,Voerman. Alweer een herkenbaar verhaal.
Een dicussie opzetten over aanverwante onderwerpen zoals milieu (hoewel, mede bepalend voor “woongenot”)is niet mijn bedoeling. Ik kijk wel mooi uit!
Als zoiets toch ter sprake komt, dan liggen soms wat “annotaties” voor de hand en meer ook niet.
Wat dat onderwijs betreft, waar je kleinkinderen slachtoffer van zijn, de ellende is in 1968 begonnen met een niet aflatende stroom vernieuwingen gevolgd door steeds meer graaiende “ceo’s” en uitgebluste leerkrachten.
Nee, geef mij dan maar een lekkere non voor de klas of een gezellige betrouwbare pater met sigaar, die af en toe nipt aan zijn ouwe klare in de vensterbank! Die gaan ervoor. Kijk maar naar de nonnen in Vught!
maarten,
Geniaal filmpje 🙂
De natuur loopt een paar weken achter vanwege het laat ingezette voorjaar. De Duitse wespen vreten mijn verweerde schutting helemaal kaal.
Honingbijen leggen het af, wespen en hommels gaan stug door. Honingbijen zijn huisdieren, wespen en hommels zijn wilde dieren. Bijen kunnen niet zonder mensen overleven, wespen en hommels kunnen heel goed zonder mensen.
Dat gaat de catch-22 worden. Ze kunnen niet stoppen, want anders schiet de rente op staatsschuld omhoog en kan de overheid die niet meer betalen. (Als ze echter rigoreus hun wereldwijde militaire betrokkenheid zouden terugschroeven zou dat een hoop schelen)
Vind je het gek met zo’n koud voorjaar?! Ze hebben nauwelijks te vreten gehad. Maar ze gaan dapper verder. Vliegen zijn helemaal niet kapot te krijgen.
Er zijn veel te weinig wilde bloemen, alles in Nederland is ‘in cultuur gebracht’. Meer info op http://www.vlinderstichting.nl
Goed zo nhz, dat is het kernprobleem! Eigenlijk wel leuk om te zien hoe daar de komende tijd door de hotemetoten en natuurlijk door de op winst uit zijnde gokkers mee wordt omgegaan. In ieder geval: aan mijn lijf geen polonaise!
Wat niemand waarschijnlijk opviel: dit 2013Q2 verkocht NVM 20625 huizen van in totaal 27900. Vorig jaar was dat 22554 van de 30000. Dit zou betekenen dat NVM 1,3% marktaandeel verloor, óf de cijfers wil oppoetsen.
Dan woon je in het verkeerde deel van Nederland. Ik heb een grote huurtuin en die zit vol met insecten. Libellen waren het afgelopen jaar zo groot als radiografische helikopters.
Ik heb al een paar keer gif gestrooid tegen de mieren – imidacloprid van Bayer – maar ze lopen er gewoon doorheen. Ze gaan stug verder.
De aardhommel bijvoorbeeld:
Verpakking: kunststof behuizing met temperatuurisolatie
Inhoud: 3 kolonies met koningin, totaal 350-400 werksters en broed (poppen, eieren en larven)
http://www.koppert.nl/producten/bestuiving/producten-bestuiving-hommels/detail/tripol-1/
Kom op zeg, de honingbij is een kapot gefokt dier. Ze kunnen niet zonder verzorger overleven. Wespen en hommels kunnen heel goed zonder mensen.
Ook woorden van de heer mr Ger hukker zijn dat
“Het verhaal was dat koopwoningen een aantal jaar geleden te duur waren tov huur. Dat credo gaat nu niet meer op want huizenprijzen zijn gedaald eenhoren gestegen”
Het gaat er beste meneer “Huis kopen in 2011 SLIMME ZET Hukker” niet alleen om WAAR WE NU STAAN
…..
maar ook
….
WAAR WE NAAR TOE GAAN
Met een gemiddeld gat van een ton = 33% tussen
Vraagprijs 3 ton
En
Transactieprijs van 2 ton
Gaan we toch echt richting een marktevenwicht waarbij ook die 33% er nog af zal gaan.
Of een huis kopen in 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 en ook 2014 en 2015 echt zo’n SLIMME ZET is daar zijn Juan en de heer mr Ger hukker het nogal oneens.
De statistieken staan vooralsnog aan de zijde van Juan en niet aan de zijde van de makelleugenaars.
Muy buenas noches
Juan
kat humberto tan is vermist in Amsterdam, kijk ook op AT5
Ze zijn al jaren bezig om de mensen in hun huizen te houden en de prijzen hoog te houden, en de rente laag. Dat zal wel niet gaan veranderen. Op een gegeven moment wordt het natuurlijk onhoudbaar, tenzij er een reset komt.
Ik doe niet mee met die verlosser, ik wil niet verlost worden. Je wordt ook niet verlost.
Mensen die tot hun nek in de schulden zitten willen misschien een verlosser, en die gaat hen dan verlossen met het geld van de spaarder. Voor de verlosser komt moet ik weg zijn.
Dan moet de staat wel oppassen dat er geen kind tussenuit glipt met zijn eigen spaarvarken.
Snorkel zei ook de volgende keer. En de volgende bail-bank is ook een grote. Zijn we het dus weer helemaal met elkaar eens 🙂
Dat zal die kinderen leren om te sparen. Uitgeven moeten ze! Ander komt Hans Spekman en die roomt het dode geld van die koters af.
Bij mij op de veluwe hetzelfde beeld als bij nhz. Steeds minder vlinders en bijen. Wel veel agressieve (luftwaffe) wespen en vooral heel veel vliegen. ‘t Zal ook wel komen doordat er hier steeds minder echte tuintjes zijn. Vooral veel steen en buitenmeubels want dat staat zo lekker strak en hip.
Terug naar de publieke omroep?
Dit hoofdstuk heet “interen” en gaat direct ten koste van opgebouwde spaartegoeden. Dat is het laatste proces voordat het eindspel echt aan gaat. Duurt overigens niet lang. Het spel is uit 🙁
Puttin is toch de verlosser in Rusland
nadat dronken Boris alles had weggegeven?
Hier is ook al het publieke bezit en rechten weggegeven
De NVM makelmannetjes verkopen bij monde van Ger Hukker tegenwoordig meer praatjes dan huizen. Als kopen nu dan historisch zo goedkoop is, moeten de huren dus historisch te hoog zijn. Binnenkort komt Blok dus vast met een plan om scheefkopers de huurmarkt op te jagen. 😉
Daar kan je zeker van zijn. In zekere zin is democratie een luxeproduct en in de losgeslagen vorm die NL nu meemaakt zorgt het ervoor dat er geen enkel doordacht daadkrachtig besluit nog van de grond komt. Oplossingen hoef je niet te verwachten van de huidige poppenkast.
De prijs die betaald gaat worden is dat bepaalde partijen de ‘hard assets’ voor een zacht prijsje op de kop zullen tikken, zodat er een transitie plaatsheeft van de welvaart en schijnwelvaart van de middenklasse richting de elite.
Anders gezegd: de rijken worden rijker en de armen worden armer, met als grootste gevolg dat de middenklasse totaal wordt uitgekleed.
‘t Is te zot voor woorden hoe de teksten van Bernanke en z’n FED elke keer weer op een goudschaaltje gewogen worden. Alsof ie nog een keus heeft. Laat wel weer zien hoever de spin is die via de MSM wordt verspreid.
Vanavond bij Knevel en van de Brink, de lobbyist voor de woningmarkt Hella Hueck.
Is de bodem van de woningmarkt bereikt? Moet je nu kopen? En wat betekent het voor de huizenverkoper? Hella Hueck, financieel journalist, vertelt.
Er is toen van alles weg gegeven, maar dat was onwettig is inmiddels vastgesteld. Als je claimt ‘waar je recht op hebt’ word je als crimineel bestempeld en loopt het niet best met je af.
De jurist van Hermitage capital overleed na bijna twaalf maanden ziek in zijn cel gezeten te hebben. In de jaren ’90 werd Rusland geplaagd door vriendjespolitiek en hebzucht.
Maar om een lang verhaal kort te maken: eerlijke mensen hebben niets te vrezen in Rusland. Depardieu vermaakt zich er prima.
In Rusland is ook een flinke zeepbel in de huizenmarkt, ze hebben het westerse model blijkbaar gevolgd. Prijzen stagneren sinds 2008. De Russen betalen 8 tot 10% rente en daar zit dus nog ruimte: de rente kan in Rusland omlaag om prijsdaling te voorkomen. Maar de huizenprijzen zijn structureel te hoog in verhouding tot de inkomens.
Grote beleggers stallen (een deel van) hun geld tegenwoordig in Rusland.
😀 één van de mooiere beeldspraken 😀
De hard assets, dat zijn de productiemiddelen. Als hier niets meer te verdienen valt gaan die mensen maar plaatsen waar ze wel een toekomst zien.
Je kunt een complete fabriek in Duitsland opkopen, je kunt beter de mensen erachter importeren. Als er een grote exodus komt van gekwalificeerden kan het echt snel bergafwaarts gaan met Nederland.
De bemanning van de Titanic was eerder van boord dan de gasten. De gasten geloofden niet dat het schip zinkende was.
Journaal gisteren gezien? Openingsitem was hoeraverhaal over historisch lage rente. Een huis kopen zou daarmee fors goedkoper zijn geworden. Ze zijn alleen vergeten de lagere aftrek, aflossing en vooral waardedaling mee te nemen…
http://www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1355215
@472 De door Balkenende geroemde VOC mentaliteit.
Het kolonialiseren van de ditmaal eigen bevolking door ze te dwingen al het spaargeld in te leveren ofwel tot het aangaan van grote schulden.
Ik begrijp nog steeds niet dat er geen oud AFM’ers, bankiers, hoge ambtenaren en politici gewoon in de gevangenis zitten voor het mega vermogensdelict wat zich uiteindelijk in 2008 openbaarde.
http://www.telegraaf.nl/binnenland/21725526/__Koophuis_blok_aan_het_been__.html
Joost,
Verschrikkelijk! En als de inflatie gaat oplopen en de rente gaat oplopen dan hebben al die mensen een flink probleem als ze willen verkopen. Maar ja, ambtenaren hé en de broodmeester wil dat de bevolking gaat kopen, dus de propagandamachine draait op volle toeren.
De grootte hangt van het zuurstofgehalte af……, vroeger 😉 héél lang geleden was het zuurstofgehalte op aarde veel hoger en hadden de libelle’s een spanwijdte van wel 70 cm …….
Inderdaad als vanouds is het staatsjournaal spreekbuis van Hogehuizenprijsminnend nl
Het script past zo in de denktank van het CPB het Centraal Propaganda Buro.
Het is onprofessioneel en onethisch om eenzijdige berichtgeving te doen.
Onprofessioneel want het is het halve verhaal.
Onethisch want de journalistieke ethiek verbiedt eenzijdige berichtgeving.
Het staatsjournaal positioneert zich hiermee als een politiek kanaal,
Dat was zo in 2011 huis kopen slimme zet, daarvoor en daarna.
Er is nooit kritisch naar de makelleugenaars gekeken, de campagne huis kopen in 2011 slimme zet is nooit geëvalueerd.
Joris Luyendijk heeft hier overigens een pachtboek over geschreven het is op het midden oosten net zo goed van toepassing als op de berichtgeving over de woning-“markt”.
Vooral het detail dat Hezbollah boven een lingeriezaak kantoor had en dat de contactpersonen de universitaire diploma’s uit Parijs aan de muur had hangen.
Totaal verschillend met de beeldvorming van gezonnebrilde met theedoeken gemaskerde stenengooiende angry young men.
Nee maar in juli 2013 ontdekken de makelleugenaars dat het stilvallen van de woning-“markt” niet zozeer te maken heeft met de starter die de afgelopen vijf jaar als oorzaak van de stagnatie gepropagandeerd werd (overal behalve op deze blog).
…..
Nu blijkt opeens dat zelfs de makelleugenaars snappen dat de treintjes naar overwaarde op zijn.
Het stilvallen van de woningmarkt lijkt vooral het gevolg van vraaguitval bij doorstromers, met name in de leeftijdscategorieën 25-35 en 35-45. Zij kunnen niet verhuizen, terwijl zij wel de behoefte hebben. Belangrijkste verklaring is de restschuldproblematiek: 3 op de 4 potentiële doorstromers staat ‘onder water’ en kan zich geen nieuwe woning niet veroorloven.
Nee nu de stelling nog even doortrekkend:
DE BODEM IS BEREIKT (nos journaal recent)
En tegelijkertijd:
Gemiddelde vraagprijs 3 ton
Gemiddelde verkoopprijs 2 ton
Bouwend nl roept op de grondprijzen te halveren
ING stopt met financieren kluswoningen
Op termijn gaan we naar 80% ltv als maximum, dus 20% eigen geld als minimum
HRA gaat er in september aan ook voor bestaande gevallen
Alle cabaretiers kunnen wel stoppen hukker wint de leidsche cabaretprijs
Linkje:
http://www.nvm.nl/Actual/Juli_2013/NVM_Juist_doorstromers_hebben_het_zwaar.aspx
Juan, hahhahhahhhaha HRA gaat er zeker in September niet aan.
Cabaret op de rand van een vulkaan ……..
ll,
Hallo allen,
Ik volg dit blog al een tijdje. Sinds 2005 had ik de mogelijkheid een huis te kopen, dit heb ik tot nu toe niet gedaan omdat ik de prijzen te hoog vond / vindt.
Nu is er bij mij in het zuidwesten van het land in een landelijk dorp de mogelijkheid om aan een nieuwbouwproject mee te doen.
Prijs zit rond de 180.000 euro, op 160 m² grond, 410 m3 inhoud, 140 m² woon oppervlak.
Wat vinden jullie van de prijsstelling?
M.v.g Starter
ll,
inclusief bouwrente, meer minderwerk, tuinaanleg etc etc ?
Starter,
Was vergeten er bij te vermelden dat het om een hoekwoning gaat. Het betreffen woningen met een hoge energie prestatie waarde.
Met vriendelijke groet,
Starter
Ierland: Lage rentes, veel betalingsachterstanden: http://product.datastream.com/dscharting/gateway.aspx?guid=fc8b5d61-baa3-42dc-bd85-54e6919cae83&action=REFRESH
Ik zal maar geen causaal verband suggereren 😉
Bug,
@ bug
Het project zal met een groep mensen vanuit eigen initiatief worden aanbesteed, begeleid met een ervaren projectleider.
Het is nog in een beginstadium, wat ik tot nu toe weet zit tuinaanleg er niet bij, bouwrente weet ik niet.
Met vriendelijke groet,
Starter
Starter,
Die inschatting maken lijkt me heel moeilijk. Zelfs al zou ik verstand hebben van wat een stuk grond en een stapel stenen waard is, dan nog is het onmogelijk dit te doen van achter een computer lijkt me… Voor mij althans wel.
Maar volgens mij moet je ‘kopen’ in deze tijd anders bekijken: Accepteer je het dat je de komende jaren
– €15.000 tot €20.000 aan ‘waarde’ per jaar kwijtraakt? Tot 2020 blijven de prijzen dalen
– Alle bijkomende kosten (rente, OZB, ODB, EWF, onderhoud, etc) weggegooid geld zijn?
– De bank in je nek hebt? Hoeft geen direct probleem te zijn als je tweeverdiener met vast baan en enig carriereperspectief bent en ook nog eens heel zeker van je relatie. Maar… werkgevers raken failliet en relaties raken uit, dat kan ook jou gebeuren. En de NHG voorwaarden worden alleen maar strenger. Onderschat dat niet, want voordat je het weet zit je bij Radar een zielig verhaal op te houden (waar je ook nog eens niks mee opschiet)
– De dreiging van allerlei “fiscaal beleid” boven je hoofd hebt hangen: Afschaffing HRA, aanpak spaarhypotheken (jazeker!), verhoging OZB/EWF, etc. Niemand kan voorspellen wat Stef Blok straks weer gaat verzinnen, maar dat het nadelig uit gaat pakken voor huizenbezitters dat staat al wel vast.
– Verlies afschuiven om de maatschappij gaat steeds moeilijker worden. Het geld van de maatschappij is ook eens op namelijk
– En natuurlijk; je moet het ruimschoots kunnen betalen, ook als de HRA wegvalt, één van beide de baan verliest of de relatie uitgaat.
Als je dat allemaal accepteert, tja… Dan kun je het net zo goed doen. Met diezelfde redenering kun je namelijk ook gewoon een Aston Martin kopen als je die heel graag wilt 😉 Of het rationeel / verstandig is, dat maakt dan niet zo veel meer uit. Je weet in ieder geval waar je aan toe bent, ook als het fout loopt.
vanuit gaande dat je totale kosten 210.000 zullen zijn. De HRA naar 32% afzakt, de prijzen vanaf nu nog zomaar 20-30% kunnen dalen zou je netto kosten zomaar zo’n 1500 euro per maand kunnen zijn. incl gem.lasten, verzekering
= 1100 woonlasten + 400 euro ter voorkoming van natte voetjes
Tel uit je winst 🙂
Uiteraard kan het ook zomaar zijn dat de markt gestabiliseerd is en de prijzen weer gaan stijgen en je weer een riante overwaarde creeert en de HRA opgehoogd wordt. Tsou zomaar kunnen. Volop werk voor iedereen met riante salarissen
Tel uit je winst 🙂
“De prijzen van koopwoningen in Amsterdam zijn het afgelopen kwartaal relatief fors in prijs gestegen.”
In hetzelfde artikel:
“De prijsdaling ten opzichte van een jaar eerder bedroeg vorig jaar nog twaalf procent, maar in het laatste kwartaal is die prijsdaling ten opzichte van het vorig jaar beperkt gebleven tot 1,8 procent.”
http://www.parool.nl/parool/nl/30/ECONOMIE/article/detail/3473995/2013/07/11/Prijzen-koopwoningen-in-stad-flink-in-de-lift.dhtml
Neem aan dat je dan ook gelijk een berg zonnepanelen,warmtepompen oid regelt.
Starter,
En…
Accepteer je het dat huizen idioot duur zijn in vergelijking tot andere producten: http://postimg.org/image/ga383x3sh/full/
Accepteer je het dat de HRA waarschijnlijk verder aangepakt gaat worden:
http://postimg.org/image/oh6tymr4d/full/
Accepteer je het dat huizenprijzen zeker tot 2020 gaan dalen:
http://postimg.org/image/pcyrzeecx/full
Wat heeft Hella Hueck trouwens gezegd bij Knevel gisteren?
Was het een NVM / VEH reclamepraatje? Of toch meer in lijn met wat Elmer Hogervorst tweette? https://twitter.com/ElmerHogervorst/status/355435628843896832
😉
De fout die hier op het forum steeds gemaakt wordt is dat men de huizenmarkt in ze geheel betrekt. Er zijn vele gebieden in Nederland waar de markt de bodem aan het raken is. Natuurlijk zijn er ook veel gebieden waar de prijzen nog fors kunnen zakken en dat geld zeker voor de duurdere woningen daar.
snorkel,
Voor de 160 m² grond wordt 30k gevraagd, de rest zit in de bouwkosten en bijkomende kosten ( hypottheekadvies, kadaster, gasl / water / licht / kabel, architect, afbouwverzekering etc. ).
De bouwkosten zijn vanwege de crisis naar mijn verwachting scherp geprijsd, daar zal niet veel te halen zijn.
Het lastige is dat nieuwbouw moet concurreren met de bestaande woning voorraad. Ik vindt het lastig te bepalen hoeveel de waarde zou kunnen zakken.
De grond zou nog kunnen halveren dan heb ik 15k verlies.
Heeft meneer Elmer een glazen bol?
Mensen die die data noemen moet je niet vertrouwen.
Pas maar op dat er geen scherp geprijsde bouwmaterialen gebruikt gaan worden. Dus vastleggen wat gebruikt gaat worden.
Heb je naast een afbouwgarantie ook een uiterlijke opleverdatum ? Met boete clausule.
Hoeveel het gaat dalen hangt af van de locatie en de economische gesteldheid in de regio en landelijk.
Moet er geheid worden ?
Een dwaas kan meer vragen dan een starter kan beantwoorden 🙂
Starter,
Als jij een huis kan kopen en je kan een waardedaling van 50% aan en ook nog wat ander tegenslag in het leven opvangen dan kan je gewoon doen waar je een goed gevoel bij krijgt .
Bij twijfel niet inhalen zeker als die inhaal manoeuvre dertig jaar duurt .
Als je een piekeraar bent die het vervelend vind om iets te duur te hebben gekocht moet je het ook niet doen lijkt mij.
pessimist = realist
Ik vindt het lastige materie. In het dorp waar het wordt gebouwd staat niet veel vergelijkbare woningen,de rest is oud.
De dichtstbijzijnde concurrerende woningen zijn in een stad 6 km verder op.
De reden voor de keuze in het dorp is een prettige leefomgeving.
Kreeg toch een hoog deja vu gehalte toen het pensioen -> hypotheek plannetje gisteren hoorde
Deze bedoelde ik.
De Pessimist,
Ik snap wat je bedoelt.
20 k verlies vindt ik geen groot drama, alleen zijn er op het moment veel variabelen die invloed hebben op de toekomstige prijsvorming wat het verlies groter zou kunnen maken.
Ik woon al langere tijd in het betreffende dorp, mocht ik instappen dan blijf ik naar verwachting langer dan 10 jaar zitten.
Later dit jaar moet ik een besluit nemen, heb nog even de tijd.
Ik zou meer denken of je nog kan lachen als je 60K in de min gaat .Als dat je leven vergalt al is het alleen maar psychologisch kan je het beter later. Er zijn zo veel ander hobby’s
Jij maakt een denkfout. Het is één grote markt. Als de prijzen er naar zijn willen mensen best verhuizen. Sommige woningen zijn nu eenmaal meer gewild dan andere, dat is altijd zo. Iedereen wil natuurlijk op het mooiste plekje wonen.
Bug,
Neem aan dat je dan ook gelijk een berg zonnepanelen,warmtepompen oid regelt.
Een warmtepomp zit in de prijs inbegrepen.
Elsevier:
‘Prijsdalingen zijn voorbij. Politici, laat huizenmarkt nu met rust!’
Door de lage hypotheekrente is het voor kopers een prima tijd om hun slag te slaan. Voor het verder herstel is het van groot belang dat politici de huizenmarkt met rust laten.
Natuurlijk is de malaise op de huizenmarkt daarmee niet opeens voorbij. Maar er zijn voldoende signalen dat de bodem niet alleen in zicht is, maar ook in de loop van de komende twaalf maanden bereikt wordt. Prijzen zullen dan stabiliseren, en het aantal verkochte huizen toenemen.
http://www.elsevier.nl/Nederland/blogs/2013/7/Prijsdalingen-zijn-voorbij-Politici-laat-huizenmarkt-nu-met-rust-1309185W/
in mijn omgeving zijn veel van die huizenmelkerspandjes de afgelopen jaren opgeleukt (gipsplaatjes, kleine douche en gamma keukentje) en per kamer verkocht als ‘starter appartementen’ van 100-150K. Kassa …
Wat nog over is is vermoedelijk zo verwaarloosd dat het weinig meer oplevert, resp. dat opknappen te duur is.
da’s meestal relatief. De meeste mensen die in Nederland ‘in armoede leven’ zijn volgevreten kapitalisten vergeleken met een groot deel van de andere wereldburgers.
niet mee eens, je doet alsof aandeelhouders en spaarders voor de wet gelijk zijn (wat betreft risico dat ze lopen etc.). Aandeelhouders nemen bewust risico, spaarders niet en ze hebben daarom een andere positie. Dat is juridisch al honderden jaren zo in het Westen. Als je daar aan komt dan stort het hele banksysteem in, en daar zijn ze nu dus mee bezig. Het is altijd zo geweest dat aandeelhouders als eerste kaalgeplukt werden, daarna de obligatiehouders en daarna eventueel de spaarders en belastingbetalers. Het gaat hier bijna andersom 🙁
maar die zijn veel minder efficiënt voor bestuiving van de meeste gewassen … Bovendien denk ik dat het houden van grote aantallen wespen in de bewoonde wereld toch op flinke bezwaren gaat stuiten.
dan woon je zeker naast een kerncentrale? 😉
mooi, weer zoveel duizend bijen de pijp uit ;-(
dat er resistentie ontwikkeld wordt tegenimidacloprid etc. is te verwachten, zeker als het doorlopend gebruikt wordt. Goed voor de fabrikant, want die kan dan adviseren om een hogere dosis te gebruiken 😎
Starter,
Als je geen andere keus hebt, Starter, gewoon doen en je verlies nemen, dat de komende decennia alleen maar groter zal worden, gezien de ontwikkelingen in de wereldeconomie.
Wat zeg je? Niet in NL? Nee hoor, hier niet.
Ach, en je kunt je geld maar een keer uitgeven, koop die hoekwoning dan toch maar en blijf de rest van je leven gewoon op die hoek wonen!
met de aantekening dat het de afgelopen 25 jaar overwegend heel anders werkte: toen werden vooral mensen rijk die groot gokten met geld van / voor risico van anderen (zoals scheefleners). In de ‘new normal’, waar we nog lang niet zijn aanbeland, zal bezit weer terechtkomen bij mensen die kapitaal hebben opgebouwd (i.i. mensen die krediet hebben dankzij vrijwel gratis lenen).
ja, zeg maar gewoon de grootste bankoverval uit de geschiedenis. Georganiseerd door de piratennesten van WallStreet en LondonCity, maar de handlangers hier te landen hebben er enthousiast aan meegewerkt resp. niets gedaan om ze tegen te houden. Long lantarenpalen zou ik zeggen …
Inderdaad, in deze streken is ongeveer 11 cm spanwijdte wel het maximum, in tropische regio’s komt iets van 20 cm nog wel voor maar dat is het dan. Als de afmeting van jaar op jaar flink varieert kan dat alleen komen doordat er andere soorten langskomen.
Inderdaad, en de Fabeltjeskrant opereert al vele jaren zo – zeker sinds mijn plaatsgenoot daar de leiding kreeg. Het heeft de baasjes en redacteuren geen windeieren gelegd, als je doorlopend PR voor de politiek bedrijft dan vinden ze het geen punt als je uit de publieke middelen salarissen van vele tonnen betaalt. Allemaal eigenbelang.
da’s misschien in mijn regio … nogal weinig grond voor een huis van 140m2 lijkt me (klinkt bijna als een ‘patiowoning’). Dat wijst erop dat ze nog steeds teveel voor de grond vragen. Maar gerelateerd aan het woonoppervlak klinkt het relatief goedkoop.
blijkbaar heb jij een kristallen bol?
Een bodem wordt in een normale markt altijd gezet op hoog volume; dit lijkt in de verste verte niet op een bodem. Wel met je eens dat er grote regionale verschillen kunnen zijn, ook wat de prijstrend betreft. Maar dat betreft dan vooral minder courante woningen of zeer incourante lokaties, niet de gemiddelde gezinswoning op een lokatie waar werk te vinden is.
Klinkt als een project hier in de buurt van Middelburg (Meliskerke geloof ik?). De makelaar die dat organiseert maakt op mij een relatief goede indruk, veel bezig met energiezuinig bouwen etc. Er zijn al wat andere projecten gerealiseerd met relatief lage prijs, maar dat waren aanzienlijk kleinere woningen denk ik. Bedenk wel dat op zulke dorpen de voorzieningen minimaal zijn en steeds harder achteruit gaan. Er is ook nog een project op Noord-Beveland als ik het goed heb, waar je bij energiezuinig bouwen 50% korting op de grondprijs krijgt. Dat gaat om vrij grote percelen maar er kan in principe nog veel meer van de grondprijs af … en ook daar is het voorzieningen nivo minimaal dus weet waar je aan begint.
en ter herinnering: als de prijzen stijgen gaan we de HRA helemaal schrappen 🙂
het hoera nieuws van de makelaars, banken, bouwboeren en andere stakeholders doet me herinneren aan een
prachtig spreekwoord
en beschrijft het onvermijdelijke en er is een bigger plan, je kan doen wat je wil maar het gebeurt toch..
van de touareg uit de sahara:
de honden blaffen, maar de caravan trekt verder…
en zo zal het zijn.. m.i. is het ondertussen völlig egal of de HRA er aan gaat of niet.. de beweging is naar beneden en zal het blijven..
geen rust in de caravanserai..
nhz,
Het betreft een project op Walcheren.
Als men de HRA gaat schrappen zal men ook wat aan de belasting schijven moeten, anders vallen de eigenaren met aflossingsvrijehypotheken om. Wat tot gevolg heeft dat het bankenstelsel verder zal omvallen. ( Of er al kwijtschelding van een deel van die betreffende hypotheken moeten gaan plaatsvinden. )
Inflatie zullen we toch wel houden (warschijnlijk gaan we deze in de toekomst nog wel krijgen) en de fundamenten zullen ook altijd in het achterhoofd gehouden moeten worden. Hoeveel goedkoper kan een huis worden dan de bouwkosten van het huis. Volgens mij hoeft dit niet zo’n slechte deal te zijn, zeker niet als je de rest van je leven er woont.
OK, dan zal het wel het project zijn waar ik een tijdje terug over las. Ik zou eerst eens navragen hoe goed eerder opgeleverde woningen van de dezelfde bouwer/ontwikkelaar bevallen bij de bewoners. Daar gaat bij energiezuinige woningen soms het nodige mis, en dat is erg belangrijk voor woonplezier resp. werkelijke energiekosten.
Ik denk dat als de huizenmarkt bodemt (wat m.i. nog vele jaren gaat duren, zeker op Walcheren) je op zulke locaties voor minder dan 100K een woning met vergelijkbare inhoud/perceel zult kunnen kopen. Maar dat zullen dan vaak oudere woningen zijn die veel hogere energie/onderhoudskosten hebben. Als de woning echt heel zuinig is met energie (zonder concessies aan leefcomfort), dan kan dat in de toekomst veel waard zijn. Ik vind het sowieso wel aardige projecten, omdat deze energiezuinige woningen nu eens niet gericht zijn op mensen met veel geld, maar juist meer op de onderkant van de markt. Eén van de andere projecten zijn dacht ik seniorenwoningen.
Ik zou zelf een voorkeur hebben voor een passiefhuis dat zo weinig mogelijk afhankelijk is van geavanceerde technologie voor een laag energieverbruik, want al die techniek kan stuk gaan, achterhaald raken of minder efficiënt worden door onvoorziene oorzaken. Maar passiefwoningen zijn doorgaans relatief duur omdat er meer materiaal in zit, in ieder geval als ze door gewone bouwbedrijven worden neergezet.
Starter,
Je moet gewoon naar jezelf kijken. Kan je het aan om 180.000 in de min te staan? Ik denk het niet zonder spaargeld. De werkeloosheid loopt op dus waardestijging lijkt me niet logisch. Maar als je lekker wilt wonen en het allemaal zonnig in ziet.. Tja waarom niet. Er zijn ook mensen die nieuwe Mercedessen kopen. (die weten ook dat die dalen in prijs, maar kopen ze toch)
Wat is dat casino pensioen?
Is dat dat de fondsen zo veel mogelijk geld lenen met hun kapitaal als onderpand en alles dat naar de beurs brengen en dan maar hopen dat er nog grotere sukkels zullen volgen ?
ja, dat is hoe een pensioen tegenwoordig in de praktijk werkt, en hoe men denkt (of tot voor kort dacht) met jaarlijks 5-10% van je inkomen een pensioen van 70-80% van je loon te kunnen ‘verdienen’.
Zonder leverage is, vooral dankzij de neerwaartse rente manipulatie van de centrale banken, er geen cent te verdienen voor pensioenfondsen en hou je de inflatie niet eens bij. Iedereen die in deze tijden geen grote risico’s neemt met zijn kapitaal wordt zwaar afgestraft, en dat geldt ook voor de pensioenfondsen. Maar ja, zo kunnen we de overheden en scheefleners die op te grote voet leven nog wat langer hun gang laten gaan, en de illusie hooghouden dat alles prima geregeld is. En zo kunnen de pensioenfondsen ook de uitkeringen voor de huidige gerechtigden nog relatief hoog houden.
Ik wed dat bij de eerstvolgende correctie op de beurs (dat kan niet lang meer duren) veel pensioenfondsen binnen enkele weken op een schrikbarend lage dekkingsgraad staan. Natuurlijk gaan de autoriteiten dan (weer) zeggen dat ze binnen 3 jaar maatregelen moeten nemen als het probleem dan niet opgelost is, en tegen die tijd is de schade zo groot dat er geen acceptabele oplossingen meer zijn.
Interactieve kaart met public/private debt:
http://graphics.wsj.com/world-debts/#i=999&b=1
leuke grafiek maar niet in overeenstemming met de feiten: de ‘private debt’ van Nederland verschijnt ineens in 2001 op de radar maar toen waren we al bijna recordhouder. Blijkbaar zijn er geen gegevens van voor 2001, maar de private schuld was halverwege de jaren ’90 al relatief hoog dankzij de groeiende huizenbubble. Hetzelfde probleem zie je vaak bij vergelijkingen van de Economist, waar vaak data voor een bepaalde periode ontbreekt, gewoon niet kan kloppen of uit een verdachte bron komt (zoals NVM …).
Maar misschien wel kenmerkend dat de NL prive schuld pas na 2001 op de radar verschijnt …
FED dit jaar 100 jarig bestaan …….
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/7/7a/Fed_Reserve.JPG/350px-Fed_Reserve.JPG
Die heeft net zo goed een glazen bol als Ger Hukker en kornuiten 😉
Dat is er eentje voor een bookmark 🙂
Ben je bereid om nog een procentje of 30/40 in te leveren? Doen. Zou je daar wakker van liggen? Don’t move. De prijzen gaan nog veel verder naar beneden. Alle inspanningen van de makelleugenaars, politici, bouwlobbyisten en andere belanghebbenden ten spijt. Verlies niet uit het oog dat er niet zomaar een correctie aan de gang is op de woning’markt’. Wat er nu gebeurt is het gevolg van het feit dat het economische systeem, waarvan de woning’markt’ in NL een zeer substantieel deel uitmaakt, onder zijn eigen gewicht aan het bezwijken is. Met het oog op de economische rampspoed die op ons af komt – eenvoudig gezegd: armoede in NL – zou ik er nu niet eens over piekeren om in dit landschap een huis te kopen en me daaraan vast te ketenen. Vrijheid blijheid en zelfs dat is in NL nog maar beperkt, zeker wanneer het om een eerste levensbehoefte als wonen gaat.
Lees ook eens: http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/2012/11/11/eerste-hulp-bij-het-denken-als-een-starter/
Goed artikel van een gewaardeerd zeepbeller 🙂
Vertel er dan ook bij dat de handelsvolume toeneemt, er nauwelijks nieuwbouwhuizen gebouwd worden, de huurmarkt compleet vast zit, de randstad steeds meer dé plek wordt voor kansrijke jongeren en dat de rentestand momenteel extreem laag is. Kopen is in het hier en nu goedkoper. Gaan wonen in Amsterdam is slechts mogelijk door een woning te kopen. Voor het vinden van werk moet je als hoogopgeleide bovendien niet in Lutjebroek blijven wonen.
soms best verrassend zo’n topic, als je aan het eind van de dag van onder naar boven de reacties aan het doorlezen bent 😐
Hahahaha wat een kolder. Prijsstijging bij sterk oplopende werkloosheid. En gij geleuft dè?
Ok, ik heb het hele probleem van de stilliggende zojuist opgelost. De Rabo moet per direct uit de huizenmarkt stappen! Dan gaat de markt weer als een speer…
Ga maar na: ze zijn vorig jaar gestopt met het sponsoren van de wielrenploeg en nu staan “we” 2e en 5e in het algemeen klassement van de Tour 😉
Er komt een mega klapper aan waar van de schok golf velen malen meer rond de wereld zullen gaan dan die van tsar bomba
http://www.youtube.com/watch?v=aMYYEsKvHvk
@ starter & others: ON TOPIC, Kees de Kort (van vandaag)!!!!!
http://www.bnr.nl/?service=player&type=fragment&audioId=1942246
Kees de Kort: WACHTEN MET KOPEN!!!!!!
Frans: WACHTEN MET KOPEN!!!!!!!
snorkel,
Die HRA-dinges is ook best mooi 🙂 maar misschien nog wat druk?
Er is toch maar één markt?
Er wordt overigens wel een fout op dit forum gemaakt, namelijk door jouzelf. Diezelfde fout is de afgelopen 25 jaar aanhoudend gemaakt op de woning’markt’. De markt herstelt zichzelf, neem daar een voorbeeld aan 😉
Jawel, maar vertel er dan ook ook bij dat er nog hele nieuwbouwprojecten bijna worden opgeleverd terwijl er zo’n 10-20% verkocht is (oostpoort) en de gemeente met de handen in het haar zit hoe ze in godsnaam van de bouwgrond gaan afkomen zonder al te grote schade op te lopen 😉
Panic-mode detected. Het halve artikel is linea recta te ontkrachten met wat je alleen al in deze topic op de zeepbel terugvindt. Is er dan niet één journalist die ook maar één kritische vraag durft te stellen? Welke zijn die ‘voldoende signalen’ dat de bodem in zicht is en spoedig bereikt gaat worden? De werkgelegenheid die toeneemt? Het ondernemersklimaat dat vriendelijker is? De financierbaarheid die toeneemt? Jonge mensen op de arbeidsmarkt met vaste contracten in hun zak?
De NL huizenbubbel
is niet enkel relatief de grootste bubbel in zijn soort ter wereld
het is ook de enige bubbel
die 18% onder de extreem hoge top
besluit ineens de stijgende lijn weer in te zetten
NL is anders
in andere landen met inmiddels kapotte vastgoedbubbels
zijn de mensen maar dom
😐
nhz,
Het betreft een coöperatief project. Je hebt gelijk dat de prijzen op Walcheren nog jaren nodig hebben om uit te bodemen. In veel gevallen zijn de prijzen waanzin. Daarnaast heb je veel kleine oudere woningen die van 170k naar zo’n 110k zijn gegaan waarvan het nog niet de moeite is om ze op te knappen. Ik zie voor veel van die woningen maar 1 toekomst, en dat is slopen.
Het project biedt ook de mogelijkheid om voor een middenwoning te kiezen, ik verwacht dat die tussen de 160-170k zitten.
Ik ben nog in oriënterende fase, als ik iets doe wil ik wel me zeer goed inlezen zodat er geen onverwachte verrassingen zijn. Er bestaat de mogelijkheid om vergelijkbare projecten te bezoeken om te kijken hoe de energie zuinige maatregelen in de praktijk uitpakken.
Werk is toch echt voornamelijk in de Randstad te vinden. Afgezien van de regio Eindhoven is er voor een jongere met opleiding in Brabant ‘en gij geleuft dè’ niet veel te doen.
Gemiddelde conversatie in Brabant, hoe goat het met oe? Het goat goeeee…. Wat meer kun je er over zeggen? Zeeland, Drenthe, Limburg, Achterhoek ja daar is het einde niet in zicht. In meerdere opzichten.
…de hoek waar de klappen (gaan) vallen 😀
12 duizend high potational ambtenaren gaan hun baan verliezen in de regio den haag dat heeft wel een multiplier effect en die zullen niet beperkt blijven tot de Dennenweg .
De bezuinigingen van de overheid slaan vooral neer in de randstad.Ik vraag me af hoe die huizenprijzen daar hoog kunnen blijven .
Als je zo rijk bent, dat het allemaal niets uitmaakt en je kunt je geld als water uitgeven aan wonen, dan moet je zo snel mogelijk kopen, want dan is dat gewoon leuk.
Als je een beetje op de gewonere mensen lijkt geldt:
WIE HET LANGST WACHT WACHT HET BEST!
Hou de banken in de gaten.
JP Morgan heeft weer een recordwinst geboekt van 35 miljard.
British Banks ‘Bamboozled’ Government, Ex-BOE’s Jenkins Says:
http://www.bloomberg.com/news/2013-07-11/british-banks-bamboozled-government-ex-boe-s-jenkins-says.html
“what surprised him most during his time on the panel was the absence of a “banker-statesman” among the current crop of British bank chief executives.”
Ze komen overal mee weg, doen net alsof de economie zonder hen in elkaar stort.
“It is one of several guns that bankers have held to the government’s head. The gun is filled with blanks.”
Kan er nog wel ff naar kijken als je wilt… Om ‘m wat cleaner te maken. HRA is natuurlijk sowieso wel een wat moeilijker verhaal dan historische statistieken 😉
Kees leest dit blog 😀
Wachten is een wachtwoord. Afwachten is een werkwoord. Afwachten bespaart een hoop geld als je je inlaat met financiële markten, waaronder de woning’markt’.
Wacht af en gij koopt meer pracht (vrij naar Juan)
Vraagje dan voor Kees, waarom doet de Waterschapsbank het met kangaroo’s ?
Linkje vergeten 🙂
http://www.euroweek.com/Article/3131335/NWB-revives-Kanga-format.html
NL chapter 4 ?
Verlaging pensioenpremie
Verlaging zorgpremie
Premie deflatie in aantocht ….. 🙂
één markt? ik zou zeggen géén markt 😉
Maar ik denk dat de huistrol daar wel een beetje gelijk heeft. In tegenstelling tot bijv. de VS verhuizen mensen hier zelden voor een baan naar buiten de regio, ze gaan liever nog 2x 1.5 uur forensen … Daardoor zijn er vele lokale markten die wel enigszins communicerende vaten zijn, maar met veel vertraging. Zelfs tussen steden op een paar km afstand kunnen er grote verschillen zijn. In ambtenarenstad Middelburg zijn de vraagprijzen nog steeds exorbitant hoog, in havenstad Vlissingen een paar km verderop is het gemiddeld gesproken een heel ander verhaal.
ach net zo iets als bijvoorbeeld het negeren van de meest saillante deels van het wereldwijde Big Brother verhaal. De media in het westen weten waar hun belangen liggen, voorlichting van de schaapjes hoort daar niet bij (voorliegen wél).
overigens was Zeeland tot voor kort de provincie waar de werkeloosheid het minst opliep … dat haalt jouw argument wel weer flink onderuit. Ik vermoed dat hetzelfde geldt voor diverse andere buitengewesten: minder banen in de financiële dienstverlening en allerlei nutteloze adviesburootjes die bij een crisis als eerste sneuvelen (want dan gaan mensen en bedrijven nadenken wat het ze nou echt oplevert).
Dat is de vraag, en uitkomst van een politiek spel. Er gaan al tijden verhalen dat allerlei rijksdiensten uit Zeeland gaan verdwijnen, vaak naar een gemeente in de Randstad of een andere grote gemeente met meer lobbykracht. Zelfs een dienst als Rijkswaterstaat die eigenlijk nergens anders thuis hoort zou mogelijk verkassen.
die is makkelijk, wat is het meest opvallende kenmerk van een kangaroo?
Jawel, de buidel oftewel dat er verborgen zaken aanwezig kunnen zijn. Hoe toepasselijk, zo kunnen de speculanten niet zeggen dat ze niet gewaarschuwd zijn 😎
He Snork hij staat ook al op biflatie.nl
http://biflatie.nl/wp-content/uploads/400-jaar-huizenprijzen.jpg
nhz,
Lig in een deuk , lol 🙂
ll,
Wow! nice! 😉
Tja..ik ook niet, maar ben nu zo gewend aan bijna het feit dat scheefleners (met de banken voorop) altijd uit de wind worden gehouden dat het wel eens slim zou kunnen zijn te kopen. Maar hou toch liever mijn eigen huishoudboekje bij, : geen schulden en wat edelmetaal sparen.
Joepie Snork, promotie gemaakt tot een super-opper-zeepbeller 🙂
via Snorkel van de huizenmarkt-zeepbel
http://biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/infographic-400-jaar-nederlandse-huizenprijzen/
ll,
Topic is vandaag geplaatst zo te zien: http://biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/infographic-400-jaar-nederlandse-huizenprijzen/
http://www.telegraaf.nl/overgeld/belastingen/zorg-gezin/21727987/__18.000_zorgtoeslagen_stopgezet_om_afwezigheid_zorgpolis__.html
Voerman,
Hoeveel mensen zouden HRA ontvangen zonder een huis te hebben? 😉
Dat ligt denk ik moeilijker.
Wel lijkt het me zeker, dat er veel mensen zijn die aanzienlijk HRA voordeel hebben omdat hypotheken gebruikt worden als consumptieve kredieten.
Moes ook nie kunne! 🙂
Voerman,
Ach of ze nou 0 of 10 procent rente betalen over hun schulden. : het zijn gewoon schulden.. Beter ze gewoon niet te hebben. Heb soms wel eens het idee dat mensen denken dat als de rente maar laag genoeg is ze kunnen lenen als een achterlijke.. Maar zoals altijd is daar weer een voorbeeld van en dat is Japan. Schulden moeten eens afbetaald worden: ja ok.. men wordt veel gepamperd, maar wil je dat?
Herstel op de woningmarkt… alweer… dit keer echt…
https://twitter.com/OpenKortenhoef/statuses/355240733004939264
snorkel,
OH heb ik iets gemist? Ik dacht dat het hard down ging? 😉
Blijf het vreemd vinden dat na dalingen van over de 50 procent in Japan, USA, Ierland en Spanje juist bij de meest over-gesubsidieerde huizenmarkt het dan up zou gaan. (misschien een maand of zo?)
Steven,
hahaha, ja hoor… al sinds 2009 is er constant herstel. Ik wist het ook niet 😉
https://pbs.twimg.com/media/BO4QUGPCYAAMApN.png:large
Waarschijnlijk een zogenaamd “latent herstel”.
snorkel,
🙂
Steven,
snorkel,
Ben het er wel mee eens hoor, sinds 2008 is de markt aan het herstellen 😉
tufkaj,
JUIST! 😉 Herstel van 25 jaar oververhitting 😉
herstellen is naar mijn idee herstellen naar een gezond evenwicht..: Graag 50 procent er af of zo.
kan je het mee eens zijn of niet, maar lijkt me wel “logisch”
ik vrees het ergste, als de Belastingdienst het al weet mogen ze waarschijnlijk er niks aan doen; net als bij de talloze huiseigenaars die inmiddels zelf huren, hun eigen huis doorverhuren en lekker de volle HRA claimen.
Als je dankzij HRA kunt lenen tegen effectief negatieve rente dan kun je risicoloos geld verdienen. Dat gebeurde tot voor kort tamelijk massaal door de veelverdieners onder de huiseigenaars. Alleen is de rente nu zo laag geworden dat de winst peanuts is geworden waardoor het niet meer erg aantrekkelijk is.
Afbetalen is in deze gevallen geen probleem, het volle bedrag is gewoon voorhanden op een spaarrekening of deposito met vergelijkbare looptijd als de hypotheek.
Overigens was het interessant om vandaag te lezen wat er allemaal bij de Spaanse ‘Bad Bank’ in portefeuille zit
http://www.zerohedge.com/news/2013-07-12/spanish-bad-bank-fairy-tales
Huizen waar 150-voudig hypotheek op zit, een huis waar zes verschillende banken hypotheek op hebben (voor minstens het volle pond natuurlijk …), hypotheken op huizen die nooit gebouwd zijn … Dan hebben we het nog niet over hypotheken aan huiseigenaars die helemaal niet bestaan als er afgerekend moet worden want dat moet nog blijken.
Ze maken mij niet wijs dat de Nederlandse hypothekers en bankiers niet minstens zo creatief waren, die hebben tenslotte 20 jaar de tijd gehad om hun bedrog te perfectioneren 😎
“Over het algemeen behoudend gefinancierd” dus? 😉
nhz,
ik ben niet zo’ n geslepen rat als jij.. 😉
Maar het grappige is wel dat door mijn simpele “geen schulden hebben” mijn leven vrij eenvoudig is en dus veel tijd over heb.
ik ben niet zo’ n geslepen rat als jij voorspiegeld..
Ach ja, trollen willen niet horen maar die gaan het uiteindelijk wel voelen…. maar ga dan alsjeblieft niet klagen en kruip gewoon stilletjes weer terug onder je (bak)steen.
ik dacht al dat jij geen geslepen rat was, vandaar dat ik even uitleg hoe sommige mensen profiteren van het hebben van schulden 😉
Verder eens hoor, ik hou het ook liefst zo eenvoudig mogelijk; zeker in tijden zoals nu waarin de spelregels van de ene op de andere dag veranderd kunnen worden.
Goed artikel in de Trouw vandaag, zouden ze bij Elsevier nog wat van kunnen leren:
http://www.trouw.nl/tr/nl/4504/Economie/article/detail/3474607/2013/07/12/Huizenmarkt-wordt-nooit-meer-zoals-voor-2008.dhtml
tja,
En weer een reactie er onder dat “de huizenprijzen in de VS alweer stijgen en alweer terug op niveau zijn”
Bull! Ze stijgen iets, maar liggen echt nog (gelukkig maar) vér onder de bubble-top: http://www.floatingpath.com/wp-content/uploads/2013/01/Case-Shiller-House-Price-Index-1-29-2013.png
Moe wordt je er van, van die mensen die maar wat roepen zonder enige bron of feiten-controle…
Blogje geschreven over waarom wij de optimisten zijn: http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/2013/07/12/zonder-weerstand-geen-evenwicht/
🙂 weltrusten 🙂
1ste commentaar op biflatie over je infographic: Is dit weer een verkapte oproep van een bankier om vooral maar af te lossen (lees geld naar de bank brengen omdat ze daar nu behoefte naar hebben) ?
renren,
Ik zag het. Heb er op gereageerd. Vooral die opmerking over pestepedemien slaat helemaal nergens op natuurlijk. Of ik heb een grote pestepedemie gemist in ’80.
Maar de redactie was niet gediend van die reactie, want hij verschijnt niet op de site. Ach
Even voor de duidelijkheid: Aflossen is inderdaad in belang van de bank, dat roep ik hier ook al tijden. Maar om nou te doen alsof aflossen een vorm van geld uit de zakken van de consument kloppen is, dat is echt een schandalige vorm van misrepresentatie van de feiten die ik in tijden gehoord heb. Dat geld moest je altijd al terugbetalen! Lenen, lenen, lenen en NIET terugbetalen dat bestaat niet 😉
renren,
Ik blijf het wel uitermate fascinerend vinden hoe mensen allerlei creatieve renden blijven verzinnen waarom een crash dit keer NIET zou kunnen plaatsvinden. Maar dan niet over het zelfrelativeringsvermogen beschikken om zich te realiseren dat mensen al (veel meer dan) 400 jaar bezig zijn om te creatieve redenen te verzinnen waarom het dit heer écht écht anders is…
De geschiedenis blijft zich herhalen, JUIST omdat we er niet van leren 😉
heee ho. Ik wel! 😉
Steven,
Excuus! Sommigen, de slimmerikken onder de mensen, wel 😉
gaer maar gewoon van uit dat de huizenprijzen halveren minimaal… Door wat gebluf en gesjoemel misschien een beetje langzaam.
Journalistiek onder de maat, het is niet af.
Plaats die heer Hukker dan even in het volgende perspectief:
– hij stelt al 5 jaar dat het allemaal wel meevalt met de situatie op de NL woning-“markt”
– hij heeft geen lange termijnvisie op zijn eigen vakgebied en wil anderen beletten er één te hebben
– hij classificeert de nl woning-“markt” als over het algemeen behoudend gefinancierd
– hij doet wéér net als 1,2,3,4,5 jaar gelee een bericht de deur uit dat het allemaal wel meevalt op die NL
HOE verhoudt zich de voorspellingen van de NVM zich tot de werkelijkheid.
Die visie NVM niks an ‘t handje, alleen wat starters
problemen vs Dr Ir Maartje Martens visie heeft de mainstream media niet gehaald.
Zelfs mejudice niet.
Hier al jaren besproken.
Gemiste kans.
Ookwel:
– wie het laatst liegt betaalt het gelag
– wie het laatst liegt betaalt het gelach.
Laat Juan dan het volgende stellen.
STEL de korte en lange rente gaan zich gedragen als in begin jaren ’80. Niet morgen maar straks.
Wat gebeurt er dan met de NL huizen-“markt” ?
Die PyramidePLOFT nog vééé”eééé”eé”eéé’l verder ineen.
Toen was de jaarlijkse SPAARRENTE (laat staan hypotheekrente) 9% = TIEN maal de huidige 0.9% bij de Triodos = 1000%.
Gouden tijden: Van Kooten en de Bie en 9,25% Spaarrente (http://www.youtube.com/watch?v=SA3GmB9Bxfc) aan hun Taas getrokken:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/16-02-2012/wilders-hypotheekrenteaftrek-wel-bespreekbaar/#comment-98029
denk dat weinigen door hebben wat het voor het gros betekend als iets vet daalt. maakt niet uit of het nou een aandeel is of een huizenprijs. Als het eenmaal daalt is het bodem raden en dat kan ver onder een 100 jarig gemiddelde of wat voor cijfer dan ook raken.. : nu is gewoon de daling ingezet.
JAAAAA
Er is er één gevonden.
Zowaar.
En ook nog eens gewoon een Hollander.
Een journalist die de heer Mr Ger Hukker
NIET
(herhaling: niet)
NAPRAAT.
http://www.bnr.nl/opinie/334163-1307/column-rob-jansen-de-woningmarkt-kopen-of-nog-even-wachten
Dat doet Juan deugd:
Zelf nadenkende journalist
(daarmee ongeschikt om bij het CPB (Centraal Propaganda Buro) te werken.
🙂
Leuk hè
is het niet deze september
dan september 2014 🙂
(toegegeven Juan was idd niet volledig hier)
t
Nrc was gister.ook niet mals in het commentaar:
‘Banken en makelaars hebben een direct eigen economisch belang bij de huizenmarkt. Dat zou hen juist terughoudend moeten maken met voorspellingen en prognoses, die er, zo bleek gisteren in de deze krant, per saldo naast zitten. Het aantal malen dat de markt volgens hun prognoses een bodem heeft bereikt, is nu zo talrijk dat de markt inmiddels wel totaal moet zijn vastgelopen. Juichende verhalen van makelaars en banken wekken eerder scepsis en wantrouwen. Stop ermee. Of wees eerlijk en zet er steeds onder: herstel is ons belang en onze voorspellingen uit het verleden zijn geen garantie voor de toekomst.’
Biflatie is nauurlijk prachtig, daar niet van.
Helemaal mooi zou het zijn als die 400 jaar van Snorkel, op de voorpagina van de Televaag kwam, hebben Henk en Ingrid er ook wat aan. Die zitten zelden op Biflatie of hier.
Even allemaal een berichtje op:
http://www.telegraaf.nl/watuzegt/briefaanderedactie/
Voor Tufkaj, 100 % stijging huizenverkoop op Vlieland 😉
http://www.makelaardijvisser.nl/?id=169&huis=Kerkplein-2,-8899-AW-te-Vlieland
Voor Floor, een Schmulletje 🙂
http://schmullstrategie.nl/2013/07/tip-van-rik-de-vooruitziende-blik/
Voor mijn begrip, wat zal de positie van Duitsland worden t.o.v. Europa, na de verkiezingen? Welke invloed zal dat vervolgens hebben?
Nu moet men nog roomser zijn dan de paus, bijvoorbeeld waar het gaat om de ECB en het opkopen van staatsobligaties. Zou daar verandering in komen?
Dank Heinz.
Helder.
Eindelijk geven mainstream media een teken dat ze niet eeuwig door kunnen makelliegen.
HUIS kopen in 2011 SLIMME Zet
Dat blijkt er een prijsdaling orde grootte 10% op te treden.
NVM bedoelde wellicht HUIS VERKOPEN in 2011 SLIMME ZET.
Juan haalt links en rechts door elkaar en Friesland en Groningen en wat meer van die zaken. Dat maakt Juan ongeschikt voor politiek want wie L&R niet eens uiteen kan houden…
Voor de NVM is het verschil tussen KOPEN en VERKOPEN heel moeilijk te maken. Dat maakt ze ongeschikt voor hun vak.
Compilatie van 5 jaar lang Hogehuizenprijsminnen:
Als u van plan bent een woning te kopen, kunt u dat maar beter NU doen 🙂
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/27-06-2013/5-jaar-dalende-huizenprijzen/
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/27-06-2013/5-jaar-dalende-huizenprijzen/#comment-150468
NOS Journaal en andere mainstream media
gesponsord door het CPB: Centraal Propaganda Buro
ism
Hogehuizenprijsminnend NL (alias de Bouwpolder)
NewKidInTown,
Hahahaha! Done! 😉 Ik verwacht er niet al te veel van, maar ben benieuwd…
snorkel,
Meeste bloggingsystemen werken zo dat de eerste reactie van iemand handmatig moet worden goedgekeurd. Daarna alle reacties met meer dan 1 linkje er in. Ik zie je reactie nu wel staan 😉
net als de meeste beursindexen nietwaar? Het kan alleen maar omhoog lijkt het, dankzij de vloedgolf van easy money. Maar de meeste indexen zijn sinds 2000 feitelijk alleen maar gedaald, helemaal als je corrigeert voor inflatie. En het gapende gat tussen de statistiek en de economische realiteit wordt met de dag groter …
De meeste journalisten die analyses presenteren kijken niet langer dan 5 of hooguit 10 jaar terug …
inderdaad, het zal op één of andere manier afbetaald moeten worden; en logischerwijs door degenen die het geleend heeft (er van geprofteerd heeft). Maar op steeds meer websites (FTM is een ander treffend voorbeeld) ziet men graag dat de schuld afbetaald wordt door een ander, namelijk de mensen die niet boven huns tand geleefd hebben; dat vinden ze dan een ‘eerlijker’ oplossing.
Inderdaad, dan gaan we pas de echte ‘waarde’ van huizen ontdekken, als een huis ‘lenen’ niet langer aantrekkelijk is. Ik hoop dat het tegen die tijd onmogelijk zal blijken voor al die grapjassen met een hypotheek van Euribor + 0.5% (o.a. bij ING) om nog over te schakelen op een andere hypotheekvorm, zodat ze allemaal keihard failliet gaan.
En hetzelfde geldt voor aandelen, obligaties en diverse andere onvoorstelbaar opgepompte asset categorieën. Zodra de Bernank de controle over de rente verliest, en dat kan ieder moment gebeuren, dan zit de draaideur op de beurs en voor de hypotheekmarkt muurvast. Waarschijnlijk lossen ze dat dan op met een ‘beurs/bank holiday’ van minstens een paar maanden, en misschien ook maar even het internet een paar maanden plat leggen. De US staat voor niets tenslotte, dat hebben we de afgelopen weken overal kunnen lezen.
Ze zijn nu even voorzichtig vanwege de volkswoede (reacties in Duitse kranten over EU / ECB liegen er niet om …). Maar na de verkiezingen krijgen leugen&bedrog weer alle kans net als hier, krijgen EC en ECB carte blanche en kunnen ze daar dus zelf het hele kaartenhuis snel onderuit halen. Get it over with …
tufkaj,
Ja, er stond eerst bij dat \ie moest worden goedgekeurd, en daarna was ‘ie helemaal weg. Dacht dus dat ‘ie was afgekeurd 😉 Maar dat had ik verkeerd gedacht!
Ai, volgens mij is dat geen NVM makelaar en gaat de verkopers dus niet de cijfers in van funda 🙂
Ook meestal zie je je eigen posts nog wel, voordat deze wordt goedgekeurd. Als je dan even een incognito-venstertje opent of een andere webbrowser (IE als je die nog hebt b.v.) dan zie je wat anderen van jouw post meekrijgen.
Grappig en tegelijkertijd zorgelijk is het eenvoudige feit dat de hogehuizenprijzenminners elke dag keihard geconfronteerd worden met het totaal vastzitten van de markt – als gevolg van extreem hoge huizenprijzen – maar deze zelfde groep elke dag opteert voor hogere prijzen en prijsstijging – dus vergroting van het ontstane probleem – als ‘herstel’ aanmerkt.
Herstel is herstel naar de normale waarden. Minimaal 20% eigen spaarcenten, annuïteitenhypotheek dus ook aflossen, prijs gemiddelde gezinswoning 4 x modaal. Uiteindelijk wint de markt ALTIJD en daar komen de hogehuizenprijzenminners achter. Anders gezegd: er is nog NOOIT een financiële bubbel – en zeker één van deze omvang – in stand gebleven, alle moeite ten spijt 😉
Steven, dat is inderdaad een mooie beleving. Als je je niet inlaat met allerlei financiële huichelarij en schuldenpropaganda, houd je tijd en vrijheid over. Alleen lui met schulden zijn schuldig 🙂
Deze reactie op plaatje 400 jaar huizenprijzen (geplaatst door ene Henk die mij volledig onbekend is) op http://www.beursonline.nl/Forum/Topic/1263132/665/Huizenprijzen-dalen-met-60-in-7-jaar-en-nog-veel-meer.aspx wilde ik jullie niet onthouden
De mensheid heeft een aantal generaties nodig om het in het verleden geleerde te vergeten. Hardop denkend: wellicht gaat dit vergeet-proces nog veel sneller. Hoeveel ouders van de huidige 30-ers hebben hun high-potential kroost gewaarschuwd voor het feit, of tenminste aangegeven dat huizenprijzen (scherp) kunnen dalen? Dat zijn er bar weinig zou ik menen. De ouders hebben het begin jaren ’80 nota bene zelf ondervonden, maar zijn in de jaren ’90 in de modus gekomen van huizen-die-altijd-meer-waard-worden.
Nu diezelfde high-potentials bijpraten over de desastreuze gevolgen van hun keuze in hun ‘wooncarrière’ (gatverdamme wat een woord) valt ook niet mee. Het wordt een lange taaie strijd tot minimaal 2020 😉
Die slimmeriken zijn er ook altijd geweest. Daarom komen sommigen niet in de problemen. Anderen gaan failliet, komen in de schulden. Weer anderen worden rijk al dan niet door de domheid van anderen 🙂
Slimmeriken is trouwens met 1 k. Net als leeuweriken 🙂 Raar woordt.
En dit grafiekje is ook mooi: huizenmarkt VS van 1890 tot heden, met “bubble-speak” (voor Voerman: “Bubble Dutch”) er in 😉
http://goldonomic.com/images/shiller_index_updated_august_2012.gif
Het is nog mild, maar het is inderdaad een begin. Hoera!
NRC probeert de schuld te geven aan de makelaars en de banken. Maar was het niet die man van het CPB die op tv kwam vertellen dat de bodem was bereikt? De overheid zit tot haar nek in de huizenmarkt, een daling/crisis zagen ze niet aankomen. Ze weten niet hoe het verder moet. Ik ook niet. Maar de overheid had het eerder moeten bedenken, dat deed domme Geit ook. Misschien moesten ze meedoen met vriendje Amerika.
Stoelgang,
Aha, da wis ik nie 😉 Weer wat geleerd!
De media (zeker ook NRC) zijn net zo goed schuldig aan de bubble dankzij jarenlang foute voorlichting en het kritiekloos doorgeven van de PR praatjes van de vastgoed maffia. Het Grote Voorbeeld USSA zal vast ook wel een rol gespeeld hebben ja.
Hoe het verder moet? Handen van de markt af, alle overheidssteun direct of op heel korte termijn afbouwen en HRA en huursubsidie besparing teruggeven in de vorm van lagere IB tarieven. Wie zonder overheidssteun zijn huis niet kan betalen die gaat maar lekker goedkoper wonen. Verworven rechten daar heb ik geen enkele boodschap aan als die rechten verworven zijn via leugen en bedrog.
Jaja, lach er maar om, de situatie is daar veel te ernstig voor 😉
Zijn er behalve Snorkel en ondergetekende die een verzoek aan de Telegraaf hebben gedaan ? Iets in de trant van:
“Geachte redactie,
de woningprijzen zijn een hot item tegenwoordig. Zo ongeveer half Nederland is er in geinteresseerd. Of omdat men een woning heeft of er in de toekomst eentje wil kopen.
Gaan de prijzen verder zakken of is het dieptepunt bereikt ?
Zou u er (nog) eens aandacht aan willen besteden en tevens een overzicht van 400 jaar huizenprijzen kunnen laten zien ?
http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/400jr.html
Het zal u ongetwijfeld enorm veel reacties opleveren.”
of verzin je eigen tekst. Ben benieuwd.
Mailen kan ook: redactie@wuz.nl
snorkel,
Tipje, met datawrapper.de kun je in no-time grafiekjes maken en online beschikbaar maken 😉
He, gek dit, draadje is een kopie van het draadje op IEX met exact de zelfde titel en inhoud.
De betreffende reactie is van henk(38) uit Den Haag, hij heeft volgens mij een zeer realistische kijk op de materie en is volgens mij soms nog wat te positief. Misschien is hij hier ook aanwezig, als henk o.i.d.
Het betreffende draadje is in maart 2011 op IEX gestart door ene KidBackInTown, komt mij vagelijk ergens bekend voor 😉
Dat is een wel zeer fraai kaartje!
Zulk soort kaartjes kunnen we iig van de vorige bubble in jaren 70 ook maken. Met quotes als ‘nu toeslaan’, ‘eindelijk weer keuze’, ‘rente in duitsland lager’, etc.
Haha! 😉
NewKidInTown,
Was je me toch voor!
Wie weet nog in welk programma die man 7 ton restschuld overhield aan de wandeling van zijn vrouw langs een huis met een erker ?
nee, was die vent van een jaar of 55 uit het gooi toch? Hij zit hier ergens tussen… http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel/videos?shelf_index=3&sort=p&view=0
De Pessimist,
Radar
De Pessimist,
waarschijnlijk deze: http://www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1333106
Vanaf 11 min 00 sec
Dank jullie ! 🙂 ,stukje tv history wat ik wil bewaren .
In het filmpje wordt er gesuggereerd dat dit iedereen kan overkomen, dit lijkt me sterk.
Als een woning uit 1997 na executie twee ton restschuld opleverd, hoeveel hypotheek stond er da nog op?
Ook bizar dat hij dan een hele dure woning kan kopen, waar hij vervolgens 4 ton restschuld heeft opgelopen.
Dat van een salaris van meer dan een ton ( er wordt niet gezegd hoeveel meer )……..
Ik ben nieuwsgierig naar de verhouding van schuld min eigen vermogen en salaris, volgens mij kan dit wel eens fors zijn.
Maar de bank heeft er al die jaren wel flink aan verdiend. Renteaftrek, alles voor de bank. De belastingbetaler draait nu voor het verlies op.
Als deze trend doorzet implodeert het systeem.
http://www.parool.nl/parool/nl/4/AMSTERDAM/article/detail/3475282/2013/07/13/Hier-de-ergste-leugens-van-Mark-Rutte.dhtml
Het is afgrijselijk dat de mensen die het mogelijk maakte dat dit KON gebeuren nog steeds ongestraft over straat mogen en nog erger dat ze nog steeds werken op de zelfde posities en met list en bedrog en smerige corruptie de mensen met wel verstand van zaken ver van de macht houden .
De bank komt nu haar aan u uitgeleende geld terughalen ……., is het niet goedschiks dan maar kwaadschiks .
Zorg dat u liquide blijft………
Alles is uitgekomen, dit blog was een super leerschool, thankxxxx to all 🙂 ……. ll stond en staat nog altijd voor leerling 😉
De depressie is nu een feit ( alleen wil niemand het nog accepteren ), Het Minsky Moment ( knappen hypotheek-zeepbel NL ) is nu voorbij, de lange rente kan nu alleen nog maar stijgen ……, en daarmee vergroot het het probleem daar alleen maar mee, n.l. het aflossen van de schulden ….., als je met minder middelen ( lastenverzwaring )en OOK nog eens een hogere rente over de schulden moet betalen, blijft er voor het aflossen van de schulden steeds minder over ……
Krijgen we nog een nieuw blog ? Of houdt het nu definitief op ………
Het beest dat zó groot was dat niemand het zag, take’s it all 🙂 , raar beest, dat dan weer wel ……….
Admin is back, hoera we gaan nog ff verder 🙂
Wel grappig, maar zou deze links-liberaal in de illusie verkeren dat de heren Pechtold en Koolmees en mevrouw van Tongeren het allemaal anders zouden doen?
Op een keer gaat het toch weer de andere kant op en zitten jullie wijsneuzen nog steeds in een huurwoning met een almaar stijgende huur. Bij ons (ruim) rond Amsterdam, zijn de prijzen het afgelopen kwartaal al weer flink gestegen (+4,4%)! Ik weet dit kan ook weer de andere kant op gaan maar elke crisis heeft ook zijn diepste punt …….
http://www.rtlnieuws.nl/economie/beurs/nvm-woningprijzen-tweede-kwartaal-stabiel-20-meer-transacties
Klopt. Na ±2030: woningmarktcijfers.staanhier.nl/400jr.html
Dat weet jij helemaal niet. Eén van de voordelen van huren is dat je elk moment op kunt zeggen. Bovendien is huren voor sommigen gewoon geschikter
Bron, met JAAR-OP-JAAR cijfers, aub? Anders bestaat het niet
1) Jaar op jaar cijfers gezien? Je weet wat seizoensinvloeden zijn toch?
2) Jij vertrouwt nog steeds op de objectiviteit en belangeloosheid van makelaars?
Voorlopig is de trend naar beneden. Zolang prijzen dalen is huren vrijwel altijd gunstiger. En ik heb een prachtige huurwoning op een schitterende locatie.
Amor Fati:
Het is onvermijdelijk dat de huizenprijzen verder blijven dalen. De prijzen zijn fundamenteel te hoog voor de waarde. Pas als dit weer in balans is, kunnen we gaan kijken naar een dieptepunt, maar dat is nog lang niet bereikt.
Het aanbod neemt in Amsterdan nog altijd toe, vraagprijzen dalen en zoals gezegd kijk eens naar de jaar op jaar cijfers. Wat je daarnaast in acht zou moeten nemen is de mogelijkheid dat men wellicht meer huis krijgt voor dezelfde prijs.
Uit eigen ervaring: 50% van mijn ouders heeft er nooit met een woord over gesproken dat mijn ouders al hun spaargeld én het huis zijn kwijtgeraakt (door veel te duur te kopen en al na 2 jaar gedwongen te moeten verkopen) in ’82.
De andere 50% heeft het er gelukkig wel eens over. Het was dan ook haar spaargeld.
Overigens ging het om genoeg geld om in één keer een klein huisje contact af te tikken… Maar dat was (volgens de eerste 50% van mijn ouders) niet ambitieus genoeg.
En jawel hoor daar gaat ie weer ……….
Vanaf 1 juli een stijging van bijna 30% voor de kosten-om-televisie-te-kunnen-kijken ……..
We hebben recht op deflatie ………. 😉
Voor makelaars is er toch ook geen verschil? Geen verkoop zonder koop. Je zou verwachten dat makelaars vooral op volume sturen, meer nog dan prijs.
Voor de aankoopmakelaar dus: “dit is je kans, lage prijzen, lage rente, was nooit zo goedkoop!”, terwijl de verkoopmakelaar zegt: “pak je laatste kans, de prijzen blijvendalen.”
Herkenbaar, vooral als je hierover met leeftijdgenoten (ik ben zelf 34) spreekt. Ikzelf had het geluk dat 50% van mijn ouders mij destijds (rond 2005) tijdig gewaarschuwd heeft voor de extreem hoge prijzen, maar dat geldt slechts voor weinigen om mij heen naar mijn inschatting. De kopers van mijn leeftijd zijn rond 2006, 2007, 2008 ingestapt en dus met boter en suiker ingemaakt door een of andere gladpratende jazeker hypotheker 🙁
@Erik(trol)
>>Snorkeltje, ten opzichte van mijn vaste lasten in
>>mijn vroegere huurhuis hou ik in mijn huidige
>>koopwoning 5000 euro meer over per jaar om uit te
>>geven aan vakanties, tv’s, biologisch eten, verse
>>vruchtendranken en de gym.
In vorig artikel was dit een commentaarregel van jou Erik. Ik zou het waarderen als jij ons die 5000 euro besparing kan toelichten.. Ik kan zo iets wel gebruiken.
Haha je weet niet wat je mist 😉
http://www.youtube.com/watch?v=3AljQTsIfdQ&t=1m31s
En ja, ook hier de
krmacht van de herhaling.Uit de video:
‘Alle partijen moeten de tijd krijgen zich aan de nieuwe situatie aan te passen en verliezen te nemen’.
Te beginnen met de media misschien?
Ook herkenbaar, mijn vader dacht ook dat de huizenprijzen zouden dalen en na consultatie van dit medium ben ik ook er ook van overtuigd geraakt dat we moesten verkopen en gaan huren. We huren sinds 2011. Toch mijn beste vriend (eind dertig) huurt nu terwijl zijn huis te koop staat(ruimte gebrek), maar hij wil toch daarna maar weer snel kopen, want anders raken ze de aflossingsvrije hypotheekrenteaftrek kwijt.
Verlies nemen is lastig als je onder water staat. Verlies nemen is in ieder geval veel problematischer dan overwaarde opnemen en uitgeven. Deze twee zijn natuurlijk wel nauw verbonden, in ieder geval voor mensen die al heel lang een huis ‘bezitten’.
Nico de Geit,
Dat mag zo zijn, maar voorlopig doneren we nog steeds elk jaar wel meer dan 6 miljard aan mensen die dat zelf op zouden kunnen brengen. Dat is zeker géén inkomens-politiek. Wellicht zouden ze wat eenvoudiger kunnen gaan wonen omdat ze zichzelf, rijk rekenend boven hun stand en op basis van subsidie, een kapitale villa veroorloofden en of daarnaast een pied a terre. Het zou ‘n beginnetje zijn.
Kees de Kort afgelopen vrijdag: “huizenprijzen gaan verder omlaag, kopers wacht met kopen……”
http://www.bnr.nl/?service=player&type=fragment&articleId=1942305&audioId=1942246
Ja, het gekke is dat ze dat voor de crisis kennelijk wel deden. Moesten we het huis van m’n ouders verkopen toen ze overleden waren. Besloten wij broers en zussen twee makelaars in competitie een prijs te laten maken met beider medeweten. Zeg ‘t maar. Op basis van hun, in onze ogen, volstrekt ongeloofwaardige vraagprijs het huis toen zelf verkocht via makelaarsland, scheelde een ton of zo.
Slimme zet van ze om omzet te willen draaien toen. Wisten toen al niets van bodemprijzen. De tijden zijn veranderd, nu doen ze het omgekeerde. En maar roepen ‘bodem in zicht’ al vijf jaar of zo.
Een schip voor anker kan ook heel lang land zien maar zolang het anker niet opgehaald is kom je nooit aan land. Deze onbetrouwbaar gebleken zelfverklaarde ‘deskundigen’ en lobbygroepen komen keer op keer toch weer kritiekloos uitgebreid aan het woord in het media establishment terwijl, zoals Juan de meelezer reeds eerder heel terecht opmerkte iemand als Dr Ir Maartje Martens vrijwel volstrekt geneert en niet naar haar mening gevraagd wordt. Er zijn er nog wel ‘n paar natuurlijk die het Parool bijvoorbeeld dan over het hoofd ziet. Terwijl Ewald Engelen daar nota bene af en toe columns schrijft. De copy geserveerd in hapklare brokken gaat er iedere keer in als zoals god’s woord in een ouderling bij die redactie’s.
Ben destijds met mijn ouders nog bij de Rabo op gesprek geweest. Mijn vader was niet zo voor het aflossingsvrije, moeder dacht dat dat wel handig was. Mijn moeder kwam ook met het idee van de starterslening waarmee kopen misschien makkelijker zou zijn. Met de allerbeste bedoelingen.
De heilige huisjes van NL worden in werkelijkheid bezeten door ‘n complex van profiterende partijen. Allemaal mogelijk gemaakt door leningen en stimuleringssubsidies.
Ze hoeven je vast niet te helpen met huren, je ouders. Maar als het aan de maffiose politiek hier ligt, worden ze straks eventueel nog wel even gedwongen je te helpen met kopen. Dan gaat alles goed komen…
In een normale beschaafde samenleving zorgen kinderen voor hun ouders op zekere leeftijd. Belangen, belangen, belangen en de sterkste schouders genieten het meest van de hen toegemeten woonsubsidie en bepalen op kantoor een marktconforme huurverhoging. Want dat is het wat de woningmarkt opbrak, de scheefhuurder die z’n nek niet uitstak deed de huizenprijzen de das om. En nu gaat alles goed komen…
Kijk nog eens naar het volgende grafiekje, met name aan het einde van de tijdslijn. Bij de opmerking “see prices go up”
http://goldonomic.com/images/shiller_index_updated_august_2012.gif
In het verloop van een bubble betekent het dat je terecht bent gekomen in de Return to normal fase.
Ik dacht zelf dat we al in de fearfase zaten, maar je de wens is de vader van de gedachte.
https://encrypted-tbn3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTD4k4y4cxmYjyci6HosaFH7gL_Pvxjj74rHgsn0mPKs3iGmMmXzw
Rik,
Nu nog even de HRA afschaffen, en dan heb ik 5000 euro over om te brassen.
Makelaars, en dus de NVM, geven maar om één ding: hun eigen Slimme om-Z 😉
snorkel,
in dat kader vond ik het wel grappig om te zien dat makelaars in Q1 aangaven 11% meer te hebben verhuurd dan Q1 van 2012 en in Q2 aangaven dat het eerste halfjaar zelfs al 17% meer verhuurd is dan vorig jaar. Bij zoveel meer verhuur kun je toch moeilijk vol houden dat de transacties geweldig gaan…
Voor asd. bedrijven zitten blijkbaar volgepompt met risicovolle derivaten ………..
Duizenden mkb-ers vast riskante lening
http://www.nu.nl/ondernemen/3525321/duizenden-mkbers-vast-riskante-lening.html
Oh, en wist je dat dit jaar al 11.7% v/d verkoopmakelaars er de brui aan heeft gegeven? http://statistieken.staanhier.nl/?soort=makelaars&gegeven=Verkoop
Die bestaat niet 🙂
Het langjarig gemiddelde is ook de intrinsieke waarde ,de kosten om een huis te bouwen .
We gaan nu naar een tijd dat het te duur word om een huis goedkoper wordt dan het te bouwen en dat is ook niet gezond maar de schulden uit het verleden zullen eerst betaald moeten worden
Draadje doet raar …
http://www.nu.nl/ondernemen/3525321/duizenden-mkbers-vast-riskante-lening.html
tufkaj,
Ha! En dat vergelijken ze dan ineens wél jaar-op-jaar! 😉
Gastblog: Niet het pensioen, maar HRA naar voren halen om van de restschulden af te komen: http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/2013/07/14/gastblog-verkoper-belastingbetaler-en-hypotheekverstrekker-moeten-restschuld-delen/
nu je het zegt. Kijken of we dat kunnen terugrekenen naar kwartalen 😛
tufkaj,
Direct verplicht invoeren voor elke Nederlander (ook huurders)
“Hier heb je een modaal salaris (belastingvrij), maar dan de komende 10.000 jaar geen recht meer op HRA.”
snorkel,
Dat zou de zaak wel bespoedigen ja 🙂 Alleen heb je dan gedoe met de hogere inkomens. Hoewel het wel een bestedingsimpuls kan betekenen van jewelste.
Die drie procent is dan wel een ander verhaal natuurlijk 😛
Dat bedoel ik maar 😉
En de staat verdient het in ±50 jaar weer helemaal terug (en dat is zonder de effecten van de consumptieimpuls mee te rekenen). Dus zie het als investering 😉
snorkel,
Klinkt als begin van oplossingsrichting. Maar vrees wel dat er practische bezwaren zijn:
– 3% van europa
– rijke mensen hebben nadeel
– vastgoedlobby wil HRA
– Banken zijn gebaat bij hoge schulden
tufkaj,
Ja klopt. Het is stiekum gewoon de “debt jubilee” van Steve Keen natuurlijk, maar dan met een concreet, direct ingaand en niet mis te interpreteren terugverdieneffect toegevoegd 😉
Voorwaarde is wel een regering met ballen. En dan heb ik het niet over dit soort ballen: http://weblogs.nos.nl/denhaag/files/2011/12/rutte_voetbalANP-17364701-300×200.jpg
snorkel,
Vat het in een infographic 😛 Bij 3 richt ik een ‘infographic’-hoekje in naast de kaarten en cinema als je wil 😛
(geldt voor iedereen die een lumineus idee heeft btw. (mits de starter van 2025 erbij gebaat kan zijn))
tufkaj,
Haha, is nog best een goed idee! Ik ga er over nadenken (moet wel genoeg “info” zijn om te graphicen natuurlijk… in de kern is het idee misschien wel té simpel). Als iemand suggesties heeft, shoot!
ps, we zitten trouwens al op 3 (huizenmarktgerelateerde) 😉
boodschappenlijstje / marktconform: http://postimg.org/image/ga383x3sh/full/
HRA saneren: http://postimg.org/image/oh6tymr4d/full/
400 jaar huizenprijzen: http://postimg.org/image/pcyrzeecx/full
snorkel,
hmm, shit gaat hard 🙂 Ik zal eens kijken waar ik hem in kan passen. Denk wel nogsteeds dat de HRA iets krachtiger kan nog maar heb ook niet heel veel input gegeven hoe dan 😛
tufkaj,
HRA is vooral moeilijk omdat er (itt 400 jaar) niet een soort: “Tadaa”-factor in zit. Te veel argumenteren en weinig “BAM dit is het”. Bij 400 jaar is dat zo lekker makkelijk: je hoeft eigenlijk alleen maar met een kleurtje aan te wijzen wat iedereen zelf ook wel kan zien (als ze goed zouden kijken).
snorkel,
misschien als de graphic begint met een grafiek ipv tekstblok?
tufkaj,
b.v. blok ‘wat is HRA’ wisselen met ‘wat zijn de consequenties’?
cool, wist helemaal niet dat het daarvoor stond. Wist überhaupt nooit of er II stond of LL of ll of IL of LI 😛
OKE DAN RIK,
Erik(trol)
>>Snorkeltje, ten opzichte van mijn vaste lasten in
>>mijn vroegere huurhuis hou ik in mijn huidige
>>koopwoning 5000 euro meer over per jaar om uit te
>>geven aan vakanties, tv’s, biologisch eten, verse
>>vruchtendranken en de gym.
In vorig artikel was dit een commentaarregel van jou Erik. Ik zou het waarderen als jij ons die 5000 euro besparing kan toelichten.. Ik kan zo iets wel gebruiken.
Vorige huur. 682,- Zou nu 720 zijn snel oplopend naar 875 euro in verband met inkomen boven 43k.
Nu Hypotheek van circa bruto 750,00
Netto circa 550,-
In verband verlaging inkomen door hypotheekrente aftrek meer recht op kindgebonden budget en ineens zorgtoeslag. Totaal circa 75 euro per maand.
Netto te betalen 475,-. Hier komen dan nog wat extra kosten bij in verband eigen huis(WOZ,verzekering etc) circa 50 euro per maand.
Situatie over 2 jaar zou dus zijn huurwoning euro 875,- euro en koopwoning 525,- Verschil 350,- euro per maand. 350×12= Euro 4.250,-. Verschil per jaar. Ik was dus iets te enthousiast met de 5000 euro.
Woon hier trouwens in een veel groter huis voor en met beter publiek naast me.
Gegroet,
En voor de heren en dames hier, reken dat nou is uit 4.250,- euro over 30 jaar. En zeg dan nog dat kopen voor de domme is………….
En o ja, woon in een huis waar ik de eerste 10 jaar in elk geval geen tot zeer weinig onderhoud aan heb omdat alles al gedaan is. Keuken, dakkapel, verfwerk, CV ketel etc.
erik(trol),
Volgens jouw belangenclub de Vereniging Eeuwige Hypotheek vergeet je nog wel het één en ander Erik: http://www.eigenhuis.nl/hypotheken-financien/woonlasten/eigen-woning/
Alleen EWF en regulier onderhoud zijn al met gemak €1000 per jaar. En dan hopen dat je (aangezien je een vrij nieuwe woning hebt) geen groot onderhoud nodig hebt de komende tijd.
En bij de aankoop heb je 2% van de waarde over de balk gesmeten (waarschijnlijk al meer dan je nu per jaar denkt te ‘besparen’) + makelaarskosten + notariskosten + verhuiskosten + ….
Het extra voordeel dat je hebt vanwege HRA (ineens hogere toeslagen door verlaging belastbaar inkomen) wordt door de commissie van Dijkhuizen ‘interecht’ genoemd. Die mazen in de fiscale wetgeving gaan er dus op termijn zeker aan. En dan de aanstaande inperking HRA zelf nog 😉
Ik was lekker blijven huren als ik jou was.
Oh, en ga je nog reageren op het door ij aangeleverde lijstje woningen in Leidscheveen, waar jij beweerde dat die niet meer beschikbaar waren in die categorie?
‘onterecht’
erik(trol),
En voor de heren en dames hier: reken even uit wat je aan maandlasten én schuld bespaart zo lang de prijzen met 8% per jaar dalen. Dan koop je volgend jaar hetzelfde huis voor €16.800 minder én liggen je maandlasten ook nog eens (uitgaande van de maanldasten van Erik) €528 per jaar lager.
Dat is in ieder geval ruim voldoende besparing om nu nog even te blijven huren 😉
Dus je koopt een huis, en vervolgens gaat de overheid je zorgverzekering betalen, en zorgt er vervolgens ook nog voor dat je kinderen niet als paupers naar school hoeven?
Hoe ziek is dat?
Wat is het toch heerlijk om zelf na te denken en om zelf je verstand toe te passen en om nu na een aantal jaartjes zo overduidelijk je gelijk te zien. Ik hoorde leeftijdgenoten met een hypotheek van meer dan een half miljoen die drie jaar geleden trots vertelden hoe ze een keuken bestelden, een badkamer erbij en de tuin hebben laten aanleggen. Nu een paar jaar verder, 1 van de twee high-potentials inmiddels bijna zijn baan kwijt, 2 kinderen, 2 auto’s en het hele handeltje piept en kraakt. Faillissement aanstaande. Wat ben ik blij dat ik niet meegegaan ben in die waanzin. En dan te bedenken dat er omstreeks nu nog steeds lui huizen kopen op dit achterlijk hoge prijsniveau. NL is er geweest want het barst van dit soort gevallen. En nog een puntje: wie gaat die NOG DUURDERE hutten van die babyboomers kopen, die denken hun pensioenvoorziening te cashen nu?
NL is er geweest. Voordat de klap na deze bubbel hersteld is, zijn we ettelijke decennia verder. Dat is overigens nog los van de algehele economische rampspoed die eraan zit te komen, maar dat terzijde.
Dus je gaat uit van een huur van een fictieve huur van 875 euro terwijl die eigenlijk volgens eigen zeggen momenteel 720 euro is. Dus die 5000 euro, die volgens jou dus eigenlijk 4250 euro is, is in werkelijkheid nog maar 2650 euro… tel daarbij onderhoud, afschrijving van je keuken, badkamer, cv,waardevermindering van je huis etc. dan blijf ik toch liever huren. Zeker als straks je rentevaste periode afloopt en je je onder water staande hypotheek mag oversluiten tegen een rente van 7% of meer…
Starters is een snel uitstervende soort.Mogelijk bestaan ze in 2025 niet meer.
Als dat zo was, zou Hukkerukker geen hogere prijzen propaganderen in zijn perspraatjes. Omzetsnelheid is dan veel belangrijker, dus bij eender welke prijs. Dat leert dat hij en zijn vriendjes andere opdrachtgevers en/of belangen heeft dan enkel de makelleugenaars.
koopstarters zullen afnemen idd. De soort die zich het best aanpast aan de omstandigheid overleeft. Tot op heden heeft de starter zich nog het minst aangepast lijkt het aangezien vooral de doorstromers er de brui aan geven.
Snorkel en Tja, ga elkaar lekker lopen rukken. Ik heb al vaker gezegd dat ik 5k verhuispremie heb gekregen omdat ik van een sociale huurwoning overstapte naar een koopwoning. Tevens heb ik dit huis vlak voordat het op de veiling zou komen gekocht ongeveer 25k onder de toen geldende marktwaarde gekocht. Mijn rentevast periode staat voor vele jaren vast. En over welk lijstje jij het hebt weet ik niet. Er is momenteel geen 1 huis te vinden in heel Leidschenfuckingveen met 3 lagen onder de 260k vraagprijs, anders hoor ik het graag! Dag hoor.
Stoelgang,
Volumes vallen weg zodra mensen door krijgen dat huizenprijzen nog flink gaan dalen… nu dus.
Dat NVM-geroep dat het dal in zicht is (en varianten), gaat niet om de prijs op zich, maar om mensen over te halen niet langer te wachten en nu te kopen (volume draaien dus).
Zonder vertrouwen in de (stijgende) prijzen komt er geen volume. Want welke mafkees gaat er nou een huis kopen terwijl hij weet dat de prijzen doordalen? 😉
Wat een ongelofelijke tuthola!! PARTICULIER HUREN EEN GOED ALTERNATIEF :(. Het systeem is zo ingesteld dat kopers worden beloond en huurders worden gestraft. Ik moet helaas zelf huren in de particuliere sector en betaal de hoofdprijs. 920 euro kale huur (komen nog servicekosten bij op iedere maand) en dat voor 80m2. Verderop staan grote 2-onder-1-kappers, die na HRA wel 200 euro minder kwijt zijn aan woonlasten. IK BEN ZIEK, ZIEK ZIEK, VAN DEZE SIUTUATIE.
En Meneer Snorkel, je blijft maar lullen over prijsdalingen van 8% per jaar. Zoals ik al vaker tegen je heb gezegd trek je de hele markt over 1 kam. Er zit een groot verschil in laag,midden en hoogsegment en zo kan het zelfs per plaats,wijk straat verschillen wat de prijzen daar doen. Lijkt me verstandig dat is mee te nemen. Ik geloof trouwens dat het afgelopen kwartaal er iets van jaja 0,3% gemiddeld(daar praat je immers graag over) af is gegaan.
Reageer nou eerst maar eens op mijn lijstje…
En verder: ik geef je een link naar de VEH site waar je niet op reageert. Bovendien , ben je nou echt zo kortzichting dat je denkt dat heel Nederland verhuisprimies krijgt en veilinghuizen kan opkopen? Of ben je zo egoistisch dat je denkt dat jij in eentje de markt maakt 😉
Ik dacht altijd dat er Il stond, maar het is dus ll 🙂
erik(trol),
En je reageert niet op
– EWF
– onderhoudskosten
– overdrachtsbelasting
– notariskosten
Bovendien bestaat het nooit dat jouw bijkomende maandkosten aan verzkeringen etc (naast je aflossing) slechts €50 zijn. Dan reken je 100% zeker een aantal belastingen of verzekeringen niet mee. Maarja, rekenen heh, Moeilijk voor een ‘showroommedewerker’ 😉
En ik de hele tijd maar denken dat je gewoon Ellen heet… Twee L-en 😉
Maar je woont nog wel steeds in een karig klein huisje waar je krom voor ligt. € 550 netto zet niet veel zoden aan de dijk namelijk 😀
Zelfs met een zak vol vertrouwen kun je geen huis kopen.
Geld moet je hebben. Het gratis geld is op!!
Kortom mijn ervaringen met mijn aankoop tot nu toe zijn als volgt.
Directe besparing ten opzichte van mijn vorige huurwoning circa 3000 euro per jaar oplopend naar 4250 PER JAAR binnen 2 jaar.
Bij onveranderde omstandigheden geeft mij dit dus een positief voordeel van circa 120.000 euro over 30 jaar ten opzichte van mijn huurwoning
Marktwaarde is het afgelopen half jaar toegenomen als ik naar de concurrentie positie van mijn woning kijk ten opzichte van vergelijkbare woningen in mijn omgeving en de prijsstelling daarvan.
Woon in een groter huis. Veel prettiger dan in mijn vorige woning en heb veel leukere en nette buren.
Kan doen met de woning wat ik wil.
– punt. Parkeren is een stuk minder makkelijk.
Nu kopen, of onlangs gekocht hebben is voor de dommen en schuldslaven. Dat kleine beetje spaargeld waar je over babbelt lach ik om en helemaal als ik aan het netto waardeverlies op koopwoningen denk 🙂
Hahahaha touché x 10 😀
1) Geen geld + geen vertrouwen is niet kopen
2) Geen geld + wel vertrouwen = niet kopen
3) Wel geld + wel vertrouwen = wel kopen
4) Wel geld + geen vertrouwen = niet kopen… Maar dit is de groep die ‘in het vizier’ van de NVM, VEH en andere belanghebbende lobbygroepjes ligt. In de hoop de consument uit groep 4 te ‘promoveren’ naar groep 3. Zo moeilijk is marketing niet hoor 😉
Snorkel: Overdrachtsbelasting is lachertje omdat ik zoals gezegd onder marktwaarde heb gekocht, datzelfde geld voor notariskosten. Die waren precies 700 euro.
Geld voor onderhoud heb ik en hoef ik niet apart te zetten. Zoals gezegd zie ik de komende 10 jaar maar weinig onderhoud aan deze woning. In elk geval niet meer dan ik in mijn huurwoning ook zou hebben gehad.
Opstalverzekering iets van 6 euro per maand.
Overlijdensrisico verzekering iets van 25 euro. Maar die had ik ook al in mijn huurwoning dus die heb ik opgezegd dat zou je eigenlijk nog moeten verrekenen.
Verder nog circa 200 euro aan belastingen per jaar die ik meer moet betalen door eigen woning dan bij huren.
Het valt mij reuze mee.
snorkel,
En natuurlijk proberen oplichters* zoals “stichting Starter” groep 1 en 2 te “helpen”.
(*kom er maar in met je “juridische term” Lorenzo!))
Trollenwoede 😀 Er is kennelijk een goede reden voor. Jaloers op vrije hurders? Jaloers op – bijvoorbeeld – Snorkel die je steeds met feiten inclusief bronvermelding om je puntige trollenoortjes slaat? Of weet je inmiddels dat je te vroeg hebt gekocht 😉
Juist. Er daarom staat er 3 (voormalige) jaaromzetten aan koopkooien te wachten op Funda (there’s no fun in funda).
Jaar-op-jaar cijfers Erik. Anders bestaat het niet. 😉
hahaha! +1
Snorkel: Laat rekenen nou 1 van me sterkere kanten zijn. En 120.000 euro besparen in 30 jaar voor een handtekening , laat maar komen die waardedaling. Ik heb inmiddels begrepen dat je lichtelijk geïrriteerd bent dat geen bank jou nu een hypotheek wilt geven maar om nu gelijk er een dagtaak van te maken om heel Nederland te overtuigen om maar niet te kopen, hahha dan heb je inderdaad echt niks beters om te doen. Hopelijk durf je straks nog naar buiten als al die tokkies die hun koopwoning niet meer kunnen betalen naast jou komen wonen………
http://sprookjes.startpagina.nl/
Alternatiefje voor de zeepbel. Het wordt enigszins gênant nu voor je 😉
Dunning Kruger’tje? 😉
De Donald Duck inflatie graadmeter!!!
http://biflatie.nl/artikelen/inflatie-deflatie/dit-is-het-nieuwe-meetinstrument-voor-de-inflatie/
Die 120000 waar jij op rekent, moet je eerst nog maar zien binnen te hengelen. En dan nog duurt het 30 jaar?
Een paar jaar wachten had je die 120000 zo in de schoot geworpen. (nu ben ik wel een van die optimisten die uitgaat van 50% daling)
eric406,
Exact. De slimme koper van 2023 verdient 20 jaar lang met gemak €10.000 per jaar tov van nu. Dat is €200.000 over 20 jaar, dus die slimme koper ‘outperformt’ in het jaar 2043 met gemakt de koper van nu die slechts €120.000 heeft ‘verdiend’ in 2043. En nog 10 jaar lang flexibeler geweest ook 😉
Mooi kan je kopen als je 70 bent, slaap zacht….
erik(trol),
In 2023 ben ik nog geen 70 hoor. Jij misschien wel? Kom op Erik, rekenen is immers je sterkste punt 😉 Dat je hierboven zelf aangeeft veel te optimistisch te rekenen, da’s weer even een ander punt.
En daarna ga je langzaam het hoekje om!
Een leuk stukje hoe vastgoed jongens van hun rotzooi proberen af te komen
http://www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1355591
Wat een zielig gel*l op dit blog over “de richting van de beweging” in de huizenmarkt. Nou, die gaat nog eindeloos gestaag down, als je alleen al de economische positie van NL in een wegglijdend EU beschouwt met alle vooruizichten en consequenties van dien.
Natuurlijk, niet in de Randstad hoor en zeker niet in Amsterdam, dat tegenwoordig van provincialen uit allerlei pestholen van NL en medelanders uit het Rifgebergte en Anatolië aan elkaar hangt.
In de “hoofdstad” stijgen de prijzen alleen maar, voor effe dan, dat telkens wel. Komt door prijsopdrijvende acquisitie van vastgoedmaffia enerzijds en compenserende emnacipatiedrang van zogenoemde Amsterdammers om “erbij te horen” (denken ze). Daar moet je wat voor over hebben en dat mag wat kosten in de Pijp of in de Jordaan.
Dat is geen bestendige situatie in een stad met een miljardendeficit, stijgende belastingen, slecht bestuur, slecht onderwijs, afglijdende moraal, wegzakkende huizen, kwikzilver bodemverontreiniging, ontbrekende energielabels en asbestverklaringen (het stikt van de asbest in Mokum), dojen en fietsen in de majem en niet te vergeten: telkens een commensaal met een juffrouw in het trapportaal.
Nou dan moet je wel echt uit een pesthol in een uithoek van NL komen om aan zo’n leefomgeving de voorkeur te geven.
Ja maar we hebben in Mokum van alles gecreëerd aan de Zuid-As, bijvoorbeeld voor hoogopgeleiden, een sterk punt van Amsterdam. Ha,ha, de Zuid-As staat op instorten en de hoogopgeleiden kunnen geen zin recht vooruit schrijven. Spreken, behalve wat steenkolenengels, ook hun vreemde talen niet meer.
Met z’n allen wegzinken in het Amsterdamse moeras, dat is er aan de hand: “je gaat het pas zien, als je het door hebt”.
We kunnen nog wel effe doorgaan, maar intussen loopt de mens achterstevoren de toekomst in. En dat is ook wel grappig!
Nou ja begrijp ik het dan goed dat de huurders nu een huurverhogingen voor de kiezen krijgen, om nu uw koophuis – vakantie’s ( 4000 extra ) te kunnen betalen ?
HRA is nu 14 miljard voor rekening van de huurder- belastingbetaler om de mensen met de koophuizen een extra luxe leventje te verschaffen ?
Zit het zo ?
Nooit iets van de HRA gesnapt ……, maar begin het nu te begrijpen 🙂
ll,
Trouwens de totale huuropbrengst Woco’s is 12 miljard
Totale HRA opbrengst voor de kopers 14 miljard
Om het maar even in verhouding te zien 🙂
ll: Ik ook.
Erik wat doe jij jezelf aan! Al zal de prijs van een woning 60% omlaag gaan zou ik het nog niet kopen als het jouw -punt heeft. Eerst vond ik je een beetje zielig met je slecht onderbouwde posts. Nu vind ik je heel zielig. Succes met parkeren!
erik(trol),
Toch nog even een vraagje hoor :
Geld voor onderhoud niet apart zetten omdat je de eerste tien jaar geen onderhoud voorziet? Welke gedachtegang zit hier achter?
Ik zou het juist wel even mee calculeren en er zeker geld voor reserveren. Onderhoud is niet bepaald gratis.
Deze vergelijking slaat als een tang op een varken. Wat wil je aantonen door de huurinkomsten van woco’s te vergelijken met het belastingvoordeel dat woningeigenaren genieten? De enige conclusie die je hieruit kunt trekken is dat je met het geld dat de hra kost alle huurders gratis zou kunnen laten wonen en dan nog geld overhoud. Waarschijnlijk wilde je een vergelijk maken met de huursubsidie, deze ligt vele malen lager, zo rond de 4 miljard euro….
Hoe denken jullie over prijzen die kunnen dalen onder de stichtingskosten van een huis?
Stichtingskosten zijn 160-170K voor een middenwoning en 180K voor een hoek.
In mijn geval is de grond ( 160 m2 ) 30k ( even terzijde in vergelijking met de Randstad is dat een stuk lager dan gemiddeld ).
De bouwkosten zoals arbeidsloon en materiaal blijven onderdelen waar niet veel daling mee kan plaats vinden.
Wat doet een betreffende woning in de Randstad gemiddel qua prijs? ( Ik vermoed een stuk hoger, praten we dan niet over 2 werkelijkheden? ).
Ik ga er vanuit dan een energiezuinige woning ook wat waard is, als door het energieakkoord de gasprijs sterk gaat stijgen.
Mijn besluit staat nog niet vast over de aankoop van een nieuwbouwwoning. Ik vindt het een interessante discussie.
Als ik een auto kan huren voor 300 euro per maand all-inn zal ik er nooit een kopen. Wat kan mij het schelen dat de auto geen ‘eigendom’ is? Als ik er maar mee kan rijden.
Blijft mooi hoe zo’n Erik Trollemans uit alle macht probeert om zijn eigen persoonlijke (en unieke) beslissing te post-rationaliseren. Dat niet iedere huizenkoper €5000 verhuispremie krijgt, een huis op de veiling op kan pikken en ook nog een rentekorting van de gemeente krijgt gaat er gewoon niet in bij die jongen. Nee, wat hij heeft gedaan is altijd het beste voor iedereen… Hij is zóóó slim, hij zou wel hypotheekadviseur kunnen worden.
Geeft maar weer onomstotelijk aan dat Erik meer bezig is zijn eigen gemoed te sussen dan na te denken over de woningmarkt. Je zou bijna zeggen dat hij aan een zeer ernstige vorm van buyers remorse lijdt 😉
Penny wise pound foolish. Ik ga toch ook geen woning van een half miljoen kopen als ik wat korting krijg? Ik wil een ton geven voor die woning.
Je hebt je huis gekocht, koper en verkoper waren het eens. De door jou betaalde prijs is dan kennelijk de MARKTWAARDE. Getaxeerde waarde of vraagprijzen, desnoods verlaagd met een bepaalde marge, zijn geen marktwaardes. Alleen die woningen die daadwerkelijk verkocht zijn, daar is de marktwaarde van te bepalen.
Snorkelmans, Er liggen heel veel kansen in de huidige markt. Slimme mensen maken hier gebruik. De prijzen zijn nu al aan afvlakken in de populaire woongebieden. Als je daar wat wilt kopen is dit geen verkeerd moment. Trouwens niet iedereen heeft 10 jaar de tijd om jouw 50% voorspelde daling nog mee te mogen maken.
Ik heb alleen antwoord gegeven op Rik en zoals je in elk geval in mijn posts heb kunnen lezen heb ik er totaal geen spijt voor een koopwoning te kiezen. Verder woon ik inderdaad nu goedkoper dan ik in mijn vorige huurwoning zou wonen.
IK hoop dat jij als gefrustreerde ZZP-er ook ooit een hypotheek kan krijgen. Tot die tijd lach ik me te pletter met je voorspellingen overal op het internet van 50% daling, ik zou zeggen dream on…….
Michel. Ik hoef niet te sparen voor onderhoud aangezien in daar al voor gespaard heb.
Tip, tip voor jou, Slaap zacht en wordt vooral nooit meer wakker.
New kid in town:
Je hebt je huis gekocht, koper en verkoper waren het eens. De door jou betaalde prijs is dan kennelijk de MARKTWAARDE. Getaxeerde waarde of vraagprijzen, desnoods verlaagd met een bepaalde marge, zijn geen marktwaardes. Alleen die woningen die daadwerkelijk verkocht zijn, daar is de marktwaarde van te bepalen
Niet mee eens. Indien deze woning voor 260k te koop had gestaan was die zeker nu voor 230k weg geweest. Aangezien dit snel moest omdat het via de curator werd verkocht is er geen sprake van normale marktwaarde maar van een aangepaste prijs op de markt, in mijn geval dus 205k. Als ik mijn woning nu te koop zou zetten voor 260k weet ik 100% zeker dat ik deze binnen 2 maanden in de huidige markt minimaal zou kunnen verkopen voor 235k. Ik ben dan namelijk veruit de goedkoopste in wijk. Aangezien ik er van overtuigd ben dat de prijsdaling in mijn segment hier in de omgeving zo goed als klaar is heb ik nu dus een fictieve overwaarde van 15k. Mijn hypotheek kosten ,notariskosten,dakkapel,verfwerk en de hele zooi heb ik er dan dus ook al uit.
De vraag van “Rik” was hoe hij óók kon profiteren van de door jou voorgespiegelde winst. Niet hoe in jouw specifieke geval een winst behaald is die andere mensen niet kunnen behalen. Dus… je hebt helemaal geen antwoord gegeven 😉
Heb ik nergens voorspeld. Ik ga uit van nog zo’n 30% vanaf nu, misschien in het uiterste geval 40%. We spreken elkaar in 2020 en nogmaals in 2030. Tot die tijd zie ik jou als een Irving Fisher kleine 😉
Deze deed hij rondom Black Thursday (24 Oktober 1929):
– 21 Oktober 1929: “The market is only shaking out of the lunatic fringe”
en “Stock prices have reached what looks like a permanently high plateau.”
– 23 Oktober: “Security values in most instances were not inflated.”
– Na Black Thrusday heeft hij maanden volgehouden: “Recovery is just around the corner”
Hoe lang kom je hier nu al? En heb je ook maar één goede voorspelling gedaan? Ik (en mijn medeposters hier) zitten als sinds 2008 precies(!) goed met de voorspellingen. Het rode (scenario) lijntje in de infographic loopt precies gelijk met het witte (geraliseerde) lijntje. Daar valt niks tegenin te brengen, hoe graag je ook wilt…
En ga je nog reageren op mijn lijstje met huizen in Leidschenveen? 😉
Net zoals Hessing veruit de goedkoopste Ferrari- en Lamborghinidealer van Nederland was? Is ook goed afgelopen voor ‘m 😉
erik(trol),
Erik volgens mij zijn je lasten 1150 euro per maand netto. Dit is inclusief afloslasten, belastingen, verz. etc exclusief onderhoud en afschrijving keuken, badkamer etc.. Anders zul je nog zo’n 200/pm erbij moeten tellen.
Aangezien de prijzen de komende jaren nog wel wat zullen dalen zal je het gespaarde bedrag tbv aflossing af moeten schrijven ofwel er vind geen vermogen opbouw plaats. Als de bodem bereikt is zal er weer vermogens opbouw plaatsvinden.
Volgens mij proberen ze je dit duidelijk te maken.
Dus jij wilt beweren dat:
– Je een hypotheeklening hebt van (minimaal) €205k
– Je hypothecaire maandlasten netto €550 zijn (aflossing + rente – HRAsubsidie)
– Dus je in totaal (netto) €550 * 12 * 30 betaalt aan hypotheek (rente + aflossing? = €198k op een hypotheekbedrag van €205k?
Dan betaal je dus door de HRA €7000 minder af dan je geleend hebt. Dat kan alleen maar als je netto rente (na aftrek HRAsubsidie) negatief is.
Dus jij krijgt méér dan 100% van je rente gesubsidieerd door HRA? Dus jouw belastingkorting door HRA (die onmogelijk méér is dan je opgeeft aan rente te betalen aan de belastingdienst) is hoger dan de rente die je daadwerkelijk betaalt? Dus je geeft bij de bealstingdienst op meer rente te betalen dan je daadwerkelijk doet. Dan is er er maar één mogelijkheid over: Je fraudeert! Laat de belastingdienst het niet horen..
Doe eens, voor de grap! Je kunt je altijd weer terugtrekken als je een bod hebt 😉 Ben wel benieuwd. Zou een mooi experiment zijn waarmee je eindelijk eens (voor het eerst) jouw gelijk kunt bewijzen.
snorkel,
Hoe kom je daar nu bij!
Opperbobo Hessing?? Korting? Die gaf nooit korting, het leek erop maar geloof het maar niet…. dit is de prijs en daar mág je het object voor kopen.
En zo ging dat.
Michel,
Nee, maar hij was wel de goedkoopste officiele Ferrari- en Lambo-dealer in NL. En er is een enorme latente vraag naar Ferrari’s en Lambo’s 😉 Dus dat kon niet fout gaan zou je zeggen…
Snorkeltje je vergeet dat ik niet alles aflos. Ik heb December vorig jaar gekocht. Ik weet niet over welk lijstje je het hebt. Laat maar horen. Wat betreffende jouw voorspellingen, we zullen zien. Ik ga er van uit dat in de populaire woongebieden we al tegen de bodem aan zitten, zoals gezegd daarbuiten zal het nog wel even doordalen.
@750 Erik
Erik bedankt voor je open antwoord.. maar zoals Snorkel schrijft dit is in jouw specifieke geval.
Ik hoopte eigenlijk op een besparing te horen die ook voor mij zou gelden als ik een huis koop.. Maar als ik hypotheek berekeningen doe op internet, krijg ik voor 800 bruto.. +/160000-170000.. En dan betaal ik netto meer dan ik nu huur.. En dat geldt ook met de huursverhoging volgend jaar en dat jaar er op. Plus dat ik helemaal geen groter huis kan kopen dan ik nu huur. Geen 5000 euro voor mij dus.
Nu is het natuurlijk mn eigen schuld dat ik geen huis heb gekocht voor 1 jan. Maar dat is een hele andere discussie..
Aha, dus die ‘winst’ van jou moet nog worden verlaagd met het deel dat je niet aflost? Dat had je nog nooit verteld 😉 Nou vertel, hoeveel los je wél af en hoe maak je mijn rekensommetje dan kloppend? En waar ga je over 30 jaar het geld vandaan halen om de rest af te lossen? Want ooit zul je het gehele bedrag + rente moeten aflossen… Of heb je je hoop gevestigd op een bail-out? 😉
Ja hallo… Als je steeds doet alsof je niet kunt lezen, dan schiet het niet op heh. Ik heb het nu al 3x gegeven. Zou me niks verbazen als ‘t ondertussen alweer verouderd is (of is dat het doel van jouw vertragingstactieken?) maar hier nógmaals: http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/20-06-2013/kees-de-kort-de-huizenprijzen-zullen-gewoon-blijven-dalen-2/#comment-149458
Tja, wat is een populair gebied? Een gebied waar niks te koop staat? Dat kan net zo goed betekenen dat die mensen zo ver onder water staan dat ze niet weg kunnen. Of dat de huizen en locatie gewoon te beroerd zijn (al zullen de huidige bewoners dat natuurlijk niet toegeven, cognitieve dissonantie). Of juist een gebied waar veel ‘courante’ woningen staan en dus wél veel verkocht wordt? Dat kan net zo goed zijn vanwege de grote kortingen die gegeven worden door eigenaren die zsm van hun molenstenen afwillen. Of doordat er veel geëxecuteerd wordt. Of door marktverstierende ingrepen van (locale) overheden die van de grond af willen… etc etc.
Of is gewoon “waar Erik Trollemans woont” altijd het populaire gebied? 😉
Netjes dat je nog even antwoordt Rik!
BTW: Aflossingsvrij kopen is over 30 jaar veel duurder dan aflossen (hoewel de maandlasten wel lager kunnen liggen, moet je aan het einde van de looptijd nog wel even de gehele aankoopsom op tafel leggen… probeer dat maar eens bij elkaar te harken als de prijzen lange tijd niet zijn gestegen en de economie slecht gaat). Zou er dus maar niet al te rouwig om zijn dat je nog even lekker kunt afwachten 😉
Aflossingsvrij kan juist wel heel flexibel zijn in aflossen. Als je wilt kun je in 5 jaar alles aflossen. (20% per jaar van hoofdsom)
Natuurlijk; de meeste mensen nemen aflossingsvrij letterlijk.
Snorkel. Echt kolder van de bovenste plank al hoewel ik niet het risico zou nemen om 100% niet af te lossen. Het is ruim voldoende om 50% af te lossen. Ik kan overigens gewoon de andere 50% ook boetevrij aflossen als ik dat wil. Na 30 jaar, geen hypotheekrente aftrek meer maar over een schuld van 100k durf ik dat wel. Lekker goedkoop wonen en 100k is deze woning echt nog wel waard na 30 jaar. Waarschijnlijk voelt die schuld nog als 40k.
Snorkel. Ik los dus 50% af en de rest naar eigen inzicht als ik daar zin in heb.
50% aflossingsvrij en 50% annutair.
Snorkel. de huizen die je in het rijtje opnoemt hebben allemaal vraagprijzen van boven 260 of hoger. Met uitzondering van 1 woning maar dat is een woning met een woonkamer van 25m2 met een ieniemini keukenblokje daar ook nog in. Kan je geen volwaardige eengezinswoning noemen.
Eind jaren ’20 dachten ze ook zo over aandelen. ‘Aandelen werden altijd meer waard’. Ze kochten aandelen met geleend geld zoals veel mensen nu een belegging doen in OG met geleend geld. Leuk als het huis meer waard wordt vanwege de hefboomwerking, rampzalig als het misgaat.
erik(trol),
Uhm, van de 4 zijn er toch echt 2(!) onder de €260k. Rekenen is niet je sterkste punt zeker. Overigens speel je vals, want je vroeg in eerste instantie naar €265k. En aangezien jij nog €5.000 verhuispremie hebt gekregen zou je dus eigenlijk naar €270k moeten kijken.
Toen je ongelijk bewezen werd paste je snel je stelling aan. En maar denken dat niemand het doorheeft natuurlijk 😉 Want Erik is veel slimmer dan de rest…
erik(trol),
Ook wel frappant: dat lijstje postte ik bijna een maand geleden, en diezelfde 4 huizen van toen… die staan gewoon nog steeds te koop!
Dat ‘warme broodjes’ verhaal van jou klopt dus ook van geen kant 😉
erik(trol),
Holy crap! Los jij maar 50% af? Ai, ik moet maar ophouden met je op je fouten te wijzen. Want we hebben hier duidelijk te maken met iemand die ze niet allemaal op een rijtje heeft
Van die zogenaamde 120k winst over 30 jaar (die volgens jouw eigen toegeven te optimistisch is ingeschat) moet je dus bijna het gehele bedrag opzij zetten om over 30 jaar niet uit je huis geschopt te worden… Ai ai ai. En zelfs al lukt je dat, dan houd je door die fantastische besparing van jou krap €20.000, of nog geen €700 per jaar voordeel over. Maar die €700 per jaar zat je er al naast in je berekening dus die heb je helemaal niet over… Begin nu zelfs medelijden met je te krijgen.
‘Maar iedereen doet het’
In de jaren ’20 belegde ook ‘iedereen’ met geleend geld in aandelen.
eind jaren 90 kon je ook je huis aflossen met geleend geld dat ze dan voor je gingen beleggen. Hypo rente 5,3% en 7% rendement op de aandelen als rekenvoorbeeld. Vroeg aan ze waarom ze het zelf niet belegde. Er werd wat gemurmeld over risico spreiding. Heb het maar niet gedaan.
Kortom erik heeft 1000 euro netto lasten en staat rond 2018 onder water aangezien het door hem gespaarde bedrag van het annutaiere tegoeden de waarde daling niet zal kunnen bijhouden.
Snorkeltje snorkeltje…Over 30 jaar heb jij een huur van 1500 euro en ik een hypotheekje van 400 euro per maand en in de tussentijd 300 euro per maand bespaard over 30 jaar. Zou je rekenmachine nog maar is tevoorschijn halenhahah, we blijven lachen hier! En je hoeft geen medelijden met me te hebben, je kan beter je zaakjes gaan regelen, te starten met het vinden van een baantje voor jezelf, zodat je over 10 jaar als de prijzen 35% zijn gedaald(volgens jou dan), nog een hypotheekje kan lospeuteren…
erik(trol),
Ja snapt het niet heh? Misschien heb ik over 30 jaar wel een afbetaald huis (of niet als de situatie daarnaar is. Als de dijken doorbreken of de oorlog uitbreekt ben ik blij dat ik geen huis heb). In verhouding tot een huis wordt mijn spaargeld namelijk steeds sneller steeds meer waard 😉 Daar kun jij niet tegenop-aflossen. Helemaal niet als je niet eens genoeg verdient om 100% af te lossen…
Wie zegt dat ik 100% wil aflossen??Ga liever 5x per jaar op vakantie. Veel plezier met je spaargeld.
erik(trol),
Je MOET uiteindelijk 100% aflossen Erik. Ooit zul je de schuld in zijn geheeld afgelost moeten hebben. Al is dat over 30-en-een-half-jaar. Of over 40 jaar. Of 50. Ooit moet de bank het geld terug hebben. Of heb je niet zo goed opgelet op school vroeger? 😉
renren,
Heb zelf een aflossingsvrije met variabele rente, hele grappige hypotheek, je kan en mag alles of niets aflossen, alles in één keer aflossen kan ook boetevrij.
Nu wel weer een nieuw regeltje, aflossingsbedrag > 300 dat dan weer wel…….
Vergrijzing en ruimte . Publicatie planbureau leefomgeving …..
http://www.pbl.nl/publicaties/vergrijzing-en-ruimte
Met alle respect, de bank heeft niet goed opgelet. Er zijn onverantwoord hoge hypotheken verstrekt.
Dat zijn een hoop aannames over de toekomst. En na 30 jaar verkoop je je huis , om die ton schuld af te lossen? Want zo als je ergens anders schrijft, je gaat liever 5 keer op vakantie dan voor dit bedrag sparen. Wat zegt je vrouw van dit toekomstplan?
Erik, heb jij je hypotheek voor 30 jaar helemaal vast staan? Dat lijkt mij een goede zaak..
Ik ben het wel eens met je laatste conclusie.. Als Snorkel 10 jaar gaat wachten op een 35% goedkoper huis, dan kan het zo maar zijn dat hij misschien geen hypotheek krijgt.. Of veel meer moet betalen per maand dan als hij een hypotheek afsluit waarbij hij 10 jaar jonger is.
Als je in je scenario’s ook oorlog en dijkdoorbraken opneemt dan draaf je een beetje door… dan heb je altijd een argument om geen huis te kopen.
En ik weet niet wat verstandiger is als er oorlog komt: geld in een huis hebben zitten of op een bank. Inflatie rond oorlogen is superhoog . Inderdaad je bent erg flexibel en kan zo maar vertrekken.. maar waarschijnlijk zonder dat je je geld kunnen opnemen.
En waar naar toe?
Maar goed ik ga er vanuit dat je doordraafde..
Snorkel. Ik ga er wel van uit dat mijn woning over 30 jaar nog een ton waard is, sterker nog ik gok op nog wat meer haha. In de tussentijd woon ik veel goedkoper dan in een huurwoning van gelijkwaardig niveau en op de locatie waar ik wil wonen. Ik kan lekker op vakantie wanneer ik wil en lach me scheel om me maandlasten. Krijg gratis hypotheekrente voor de leuke zaken in het leven. Ik bespaar dus dik een ton over 30 jaar ten opzichte van mijn vorige huurwoning en na 30 jaar mocht mijn woning echt niet meer opbrengen dan dat tonnetje, dan verklaar ik me failliet en ga lekker goedkoop in een sociale huurwoning wonen met bergje zwart geld voor vakanties en fun.
erik(trol),
Dus over 30 jaar? Dan verkoop je je woning en ga je weer huren? hahahaha!
Iemand die over 10 jaar ene huis koopt heeft zijn huis over 30 jaar dubbel en dwars afbetaald met gedurende 20 jaar lagere maandlasten dan jij. Die kan dus wel 7x per jaar op vakantie en nog een dag minder werken ook. En eerder met pensioen omdat die geen schuld van €100k meer heeft staan.
Zou kunnen.. zou ook niet kunnen. Misschien is over 10 jaar kopen wel helemaal ‘uit de mode’ en wil iedereen veel liever huren. Kijk naar Japan 😉 Of misschien zijn over 10 jaar de huizen wel 50% goedkoper dan nu en heb ik genoeg geld opzij gelegd om er cash een of twee af te tikken. Hoef ik ook geen cent rente te betalen. Kom op Rik, beetje creatief denken 😉 Zo’n crisis is dé aangewezen tijd om het vastgeroeste patroon van…
– te veel lenen
– te veel rente betalen
– te hoge risico’s op je nemen
– te diep in de problemen zitten als er iets niet volgens gaat
… eindelijk eens te doorbreken!
Zo lang veel mensen de dag dat ze “een hypotheek krijgen” nog steeds als de mooiste dag uit je leven zie, is de crisis nog lang niet over.
Mijn pa is gepensioneerd, is zelfstandig ondernemer geweest. Hij heeft al eens gezegd, in veel gevallen weet je niet hoe een beslissing uitpakt, achteraf praten is makkelijk. Het zou zo kunnen dat over een paar jaar de ECB de geldpers aanzet, waardoor schulden wegsmelten. S&P heeft gesuggereerd dat dit de enige uitweg is voor de eurozone.
Kijk maar eens vandaag op RTLZ.nl, het filmpje met Hans de Geus. De schulden in Zuid-Europa nemen alleen maar toe ( Dat gebeurd trouwens ook voor Nederland, Frankrijk etc.).