Bestaande koopwoningen waren in januari 21,1 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging sinds de start van de statistiek in 1995. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
De prijsindex bestaande koopwoningen is één van de inflatie-indicatoren die is opgenomen in het prijzendashboard.
bron: cbs
Loading ...
Zie zeepbelgrafiek, de ‘return to normal’:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble-thumb.png
Dit is een achtbaan waarin je goed moet gaan zitten en je stevig vast moet houden.
Voor de prijs van een totaal uitgeleefde rijtjeswoning kun je ook een gloednieuwe Ferrari kopen. De prijs van een gloednieuwe rijtjeswoning was ooit drie maal het bruto modale inkomen. Oude rijtjeswoningen zouden eigenlijk gesloopt moeten worden. Ze zijn niet meer rendabel. De stookkosten zijn te hoog, er komt te veel onderhoud aan de woningen waarbij er ook nog gebrek is aan handen die dat uit moeten gaan voeren.
#Huizenmarkt-Gekkenhuis
Lex Hoogduin over het kantelpunt van ons financiële systeem – Holland Gold
https://www.youtube.com/watch?v=5d8YE5w13TE
Gemeente mag straks woning van aardgas afsluiten
https://www.eigenhuis.nl/actueel/nieuwsoverzicht/2022/01/27/10/10/gemeente-mag-straks-woning-van-aardgas-afsluiten#/
Waarom zou ik jou iets vertellen als je zelf niets prijsgeeft. Ik ben zoals de meesten hier altijd transparant geweest over mijn achtergrond. Maar jij blijft altijd schimmig over je woonsituatie en inkomensbron, waardoor je al snel gaat denken die zal wel als uitkeringstrekker in een sociale huurwoning zitten. Dus nog een keer: in welke regio woon je en hoe vergaar je je inkomen? Woon je wel echt in een vrijesectorhuurwoning? Dus eerst graag een antwoord op mijn vraag, voordat ik jou iets vertel.
Je geheugen laat je ook weer in de steek.
Niemand die je snapt inclusief jijzelf. Ik zie het al voor me: mensen die massaal hun koophuizen gaan dumpen om iets te gaan huren of onder een brug te gaan slapen. En dan weer instappen op de dip ha ha.
@Arjan. Ik huur een woning in de vrije sector. En jij?
Je had al verteld dat je je woning had verkocht. Maar de vraag is dus: waar woon je nu?
Mogelijke antwoorden:
– Ik heb weer iets gekocht
– Ik huur iets
– Ik woon bij mijn moeder
– Ik slaap onder de brug
Lijkt me niet zo heel moeilijk.
Vanke, de nr 3 van de grootste woningverkopers in China, zegt in een besloten vergadering dat ‘de gouden eeuw’ van de laatste 20 jaren hoge huizenprijzen voorbij is:
https://www.scmp.com/business/companies/article/3166975/vanke-says-golden-age-chinas-property-sector-over-bellwether?utm_source=Twitter&utm_medium=share_widget&utm_campaign=3166975
14 feb 2022.
Eens in de zoveel tijd kom ik hier nog even kijken. Al die mensen die het zogenaamd zo goed weten met prijzen die gaan dalen. In 2012 deze site ontdekt, toen hadden de mensen hier het een jaar of 2 gelijk met huizenprijzen gaan dalen. Nu zitten ze er echter alweer een jaar of 8 naast.
Het geluk is met de dommen, heb namelijk begin 2013 een huis gekocht en tijd geleden verkocht met veel winst. Voor dat bedrag lekker een hypotheekvrij huis in Duitsland gekocht.
Stuk goedkoper uit dan huren. Wie weet dalen de prijzen binnenkort in Nederland en kan ik daar weer instappen. Anders blijf ik lekker goedkoop in Duitsland wonen.
Ja prima!
Ik woon lekker goedkoop in Nederland. (huur meer dan 20 jaar). Het gaat voor mij vooral om de starters. Zowel de huren als de koophuizen zijn hoog. Een bevriende Pool vergiste zich zelfs een nul in de prijs. (een factor 10 dus)
Zie video met Lex Hoogduin. Hij vertelt in de video meer over het verwachte kantelpunt.
Nico de Geit,
Hij heeft het over 20-30 jaar? Dat is wel een hele lange periode om te wachten. Als ik de leeftijden goed inschat hier is het nog maar de vraag of we dan nog leven. Dus wat heb je eraan om te wachten en kun je beter profiteren van het huidige systeem(als je denkt het door te hebben dan zou je er ook van kunnen profiteren)
Over kantelpunten gesproken 😉
New Zealand raises interest rates, signals more aggressive tightening https://www.reuters.com/world/asia-pacific/new-zealands-central-bank-hikes-rates-third-consecutive-time-2022-02-23/
Ps 🙂 Ondertussen in Europa https://cartoons.pub/wp-content/uploads/christine-lagarde-neue-ezb-chefin.jpg
SER rapport, 2019, Volatiliteit Nederlandse economie nader bezien. Met o.a vijfjarenplan woningmarkt. Nog steeds relevant rapport (imo).
https://www.ser.nl/-/media/ser/downloads/adviezen/2020/volatiliteit-economie.pdf
blz 46. Bij 4.6 Woningmarkt.
De woningmarkt kenmerkt zich als een pro-cyclische sector.
Gemeenten verkopen grond wanneer de prijzen hoog zijn en verkopen geen of minder grond wanneer de prijzen laag zijn. Staat er letterlijk.
(Zie ook blz 87 Woningmarkt).
Bij een pro-cyclische economie wordt pas meer geinvesteerd wanneer je een opgaande conjuctuur hebt, en minder geinvesteerd bij een neergaand conjuctuur.
Bij hoge grondprijs en een lager aanbod bouwpersoneel dan komt er wat los op de markt (imo). /s
Dus rubje een rekensommetje:
wanneer vonden de laatste hoog- en laagconjucturen plaats?
Dan hoef je geen 20-30 jaar meer te wachten (imo).
Pas wanneer de mensen niet meer geloven in dergelijke prijsstijgingen klapt het ‘ponzi-schema’ en ‘kartel’ in elkaar(imo), kan nog enkele jaren duren, wanneer de jongeren dit straks gaan inzien zal het in gang gezet worden (imo). Dat kan abrupt gebeuren.
De relatief snelle prijsstijgingen van een woning is daarmee een fictief vermogen, je hebt er niets aan het zit vast in de bakstenen en een ander huis is ook in prijs gestegen.
Waarom worden mensen blij van een fictief vermogen?
Lonen stijgen niet parallel mee met de woningprijzen en daarmee is zijn de overwaarde- huizentreintje steeds minder aantrekkelijk:
https://twitter.com/MaartjeMartens/status/1488231098932994048?cxt=HHwWgIC5uZWToacpAAAA
zie linkje in deze twitter van Maartje Martens.
We kunnen binnenkort weer veel vluchtelingen verwachten.Maar plaats genoeg in Nederland, boeren weg, en bouwen maar…Blijft met de instroom de huizen prijzen hoog!
Nico de Geit,
Dat zeg je al 20 jaar, maar ….
rubje,
Op internet zitten heel heel veel politieke activisten en we weten allemaal… die weten in werkelijkheid niet veel.
b,
Met de link van Maartje Martens aankomen had toen een goeie geweest, maar inmiddels zijn er nogal wat factoren veranderd en is die link niet meer actueel.
Leven in het verleden gaat je niet redden.
Stijgende rente en ….
The housing boom is over, Westpac says https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/127873363/the-housing-boom-is-over-westpac-says
En het grote ECB zeepbellen speeltje, out of order 😉
Analysis: ECB has to fight housing bubble with its hands tied
https://www.reuters.com/business/ecb-has-fight-housing-bubble-with-its-hands-tied-2022-02-23/
Het is echt boom-bust over de hele aardbol
‘ Canadian Parliament Warns Real Estate Prices Are Up To 50% Overvalued ´
https://betterdwelling.com/canadian-parliament-warns-real-estate-prices-are-up-to-50-overvalued/
Totale huizengekte ook in de NL
Gemiddelde hypotheeksom nu 13x modaal
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/hypotheken
maff, 🙂
… over tulpen…en gekte https://pbs.twimg.com/media/FMXg88rXsAAWjin?format=jpg&name=small
Onderbouw eens waarop je je uitspraken op baseert Dirk?
Inhoudelijke onderbouwing.
Datums onder een twitterbericht opmerken ontgaat je blijkbaar ook.
Tip: denk eerst even na voordat je er (weer) wat uitflapt.
maff,
De ‘housingboom’ is ook over in China volgens de Chinese Vanke-groep, de nr 3 in woningverkopen.
Ik heb het linkje eergisteren getracht te posten.
Huizenverkoop in jan 2022 is 43% lager dan jan 2021, ING 23 feb 2022:
https://twitter.com/INGnl_Economie/status/1496498511399067649?cxt=HHwWgoC9rfTd0MQpAAAA
De verkoop van huizen in jan 2022 is de laagste in jaren.
Ondanks de truckjes (imo) om de verkoop aan te jagen: o.a. startersvrijstelling, duurhuurhypotheek, jubelton, familiehypotheek met (retour)schenkingen van de rente etc….
Vanke says the ‘Golden age’ of Chinese property is over as bellwether developer girds for hard times.
SCMP 14 feb 2022:
https://www.scmp.com/business/companies/article/3166975/vanke-says-golden-age-chinas-property-sector-over-bellwether?utm_source=Twitter&utm_medium=share_widget&utm_campaign=3166975
Vanke groep is nr 3 in China m.b.t. verkoop van huizen.
De voorzitter zegt in dit stuk: ‘The golden age of the past two decades, when home prices only went up, had to come to an end.’
Vanke says the ‘Golden age’ of Chinese property is over as bellwether developer girds for hard times. SCMP 14 feb 2022: https://www.scmp.com/business/companies/article/3166975/vanke-says-golden-age-chinas-property-sector-over-bellwether?utm_source=Twitter&utm_medium=share_widget&utm_campaign=3166975
Vanke groep is nr 3 in China m.b.t. verkoop van huizen.
De voorzitter zegt in dit stuk: ‘The golden age of the past two decades, when home prices only went up, had to come to an end.’
Staan er ook niet zoveel te koop als je Funda bekijkt, dus de voorraad is zwaar geslonken.
https://www.funda.nl/koop/heel-nederland/beschikbaar/0-500000/50+woonopp/bestaande-bouw/sorteer-datum-af/
Eigenlijk moet je het zo zien : Alles wat na 30 dagen niet een ander status heeft op Funda is, ofwel over-priced of tis helemaal niks:
https://www.funda.nl/koop/heel-nederland/beschikbaar/50+woonopp/bestaande-bouw/30-dagen/sorteer-datum-af/
Nico de Geit,
Misschien allebei tegelijk vertellen?
Overigens denk ik dat in ieder geval Arjan liegt en geniet van zijn hypotheek.
Maar bij Nico de Geit ben ik uiteraard ook benieuwd wat ie doet.
Arjan, we hebben het over ‘hoe je woont’. Niet over waar precies, wat voor werk je doet, hoe je precies aan je geld komt, hoeveel geld je hebt.
Rutte waarschuwt voor ’enorme dreun koopkracht’ vanwege Oekraïne
https://www.telegraaf.nl/nieuws/561286430/rutte-waarschuwt-voor-enorme-dreun-koopkracht-vanwege-oekraine
Ps 🙂 Amey Casey painting Escape Into Life https://i1.wp.com/www.escapeintolife.com/wp-content/uploads/2009/12/abundanceweb-1024×550.jpg?resize=624%2C335
Geen idee wanneer het is, maar er komt natuurlijk een moment dat een veel te duur huis als ondragelijke last wordt gezien en niet als prima investering.
Zit ik nippend aan een goede witte wijn met een lage huur en het meeste geld geïnvesteerd in edelmetaal.
Het kantelpunt.
damn. ik heb minstens drie post gedaan. Allemaal weg.
tot morgen
https://www.ditjesendatjes.nl/pijnlijk-wat-deed-geschorste-volt-kamerlid-gundogan-verkeerd/
Ik was benieuwd wat ze gedaan had:
“Ze viel de laatste weken op met haar radicale standpunten over de vermogensbelasting. Zo wilde ze de overwaarde van een eigen woning bij verkoop gaan belasten. Bij BNR kondigde ze zelfs een initiatiefwet aan, maar dat werd later weer door haar teruggetrokken”
ZO erg is dat toch niet?
Zou leuk zijn om een reactie te krijgen van iemand die het daar niet mee eens is. (ik snap dat eenvoudige feiten moeilijk te weerleggen zijn, maar probeer het!)
inflatie zou een reden kunnen zijn, maar dan verhogen ze de rente.
Kom op Arjan en Dirk. Laat eens zien dat je meer kan dan de Mavo.
Niet geheel onbelangrijk: een atoomexplosie herken je aan een zeer felle lichtflits.
De meeste westerlingen schijnen in lijnen te denken, niet in cycli of golfbewegingen. ‘Huizen worden altijd duurder’ is het mantra van de kerk van de hoge huizenprijzen. Als je daar aan twijfelt word je echt eruit gezet, het is een verplicht geloofsartikel, een dogma.
Deels off topic:
Olga woont in Kiev, gaat even tanken, geld pinnen en naar de supermarkt: https://www.youtube.com/watch?v=pmUGRpSTcs8
In een video van twee maanden terug laat Olga haar nieuwe appartement in Kiev zien: ‘goede investering, stijgende prijzen’.
Nederland gaat deelnemen aan het conflict tussen Rusland en Oekraïne door wapens te sturen. Door dat te doen brengt Nederland haar burgers in gevaar. Niet blij mee.
Martin North, Australische banken gooien zomaar de hypotheekrente omhoog: https://www.youtube.com/watch?v=FpLVjhUQqXo
Bankrekening geblokkeerd, bank zegt niet waarom: https://www.youtube.com/watch?v=SxAukbPLKVE
Het schijnt de laatste tijd erg vaak te gebeuren.
Als Poetin de helft van het Oekrainse volk naar het westen jaagt, destabiliseert hij het westen! Dan krijgen we hier opstand, en voedsel te korten. Om maar niet te spreken over huizen bezit. Ga er maar van uit als het zo ver komt, dat er beslag /onteigeningen ontstaan.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/straling/jodiumtabletten
Jodium, hier is alles al uitverkocht …..
Steven,
Even een simpel antwoord op een toch wel complex vraagstuk. En mag hier toch ook wel als algemeen bekend worden verondersteld.
Redenen kunnen zijn: terugval in inkomen en het opnieuw moeten afsluiten van een rentevastperiode waarbij de rente een stuk hoger ligt. Maar dan negeer je de inflatie en die giert nu juist op dit moment als een gek rond. Inflatie maakt schulden op termijn betaalbaarder. Er zijn altijd mensen die geen fatsoenlijke compensatie krijgen van hun werkgever. Maar dat is mijns inziens niet de grote meerderheid.
Ik blijf het merkwaardig vinden dat Nico zo geheimzinnig doet over de regio waar hij woont.
Omdat ik niet kinderachtig wil doen: ik woon nu in een vrijstaande koopwoning.
Geit, dit draadje is een week oud en je hebt alweer twee keer het werkwoord ‘schijnen’ gebruikt. Het schijnt te gebeuren, De meeste westerlingen schijnen in lijnen te denken, etc… Wat is dat toch steeds?
Spaarrente op roebels loopt op tot 23%:
https://www.kp.ru/daily/27370/4552581/
Gezinnen met een dikke hypotheek zullen wel weer gered worden.
Tegenwoordig is de realiteit nogal vaag.
Nico, als de inflatie hoger is dan de rente stijging….
Nico de Geit,
Denk dat die werkgevers straks wel wat anders aan hun hoofd hebben dan die werknemers met grote (huizen) schulden. Maar we gaan het allemaal zien. Geen schulden en tassen met ed”el,meta.aal lijkt me zoals al jaren het best.
ECB orders European arm of Russia’s Sberbank closed, Austria’s FMA says
https://www.reuters.com/business/finance/ecb-orders-european-arm-russias-sberbank-closed-austrias-fma-says-2022-03-01/
Ps 🙂 ff bankrunnen https://i.pinimg.com/originals/3f/5e/e3/3f5ee3f55baabf5489d71135bdfd16cb.jpg
De roebel wordt gedekt door grondstoffen.
Ik mag niet posten ? So sorry ps 🙂
Toch nog een doosje jodium tabletjes kunnen kopen, dochterlieff zo blij, ze kreeg een message van een vriendinnetje ( huisarts) dat ze voor het kind jodium moest kopen voor als er een radioactieve wolk hierheen komt …..
Geit, Het Grote Bankrunnen is begonnen ECB sluit nu Russische Bank in Europa
Nico de Geit,
Je had het in het verleden ook al niet juist wanneer in te stappen, maar ook nu weer ga ik het volgende niet verklappen, maar het plan is om de prijzen van huizen wederom te verdubbelen, nu is het alleen voor jou de vraag hoe dat gaat gebeuren en wederom is het zo simpel, maar zie er maar eens op te komen.
Steven,
Dan hebben ze een probleem, want dat kun je alleen invoeren als je de EWF stopt en dan alleen voor nieuwe gevallen.
Volgens de wet mag er namelijk niet dubbel belasting in Nederland geheven worden.
Maar dat laatste wist je als Mavo’er natuurlijk niet, dus dat vergeef ik je dan maar… voor het gemak.
Nico de Geit,
Waarom zou een bank privé zaken van een ander aan jou moeten verantwoorden?!
In de jaren ’50 instappen en in 2007 eruit. Maar ik werd te laat geboren voor het feest, de boomers hadden alles al opgevroten en vernield.
Snap je het weer niet?! Hij belt over zijn eigen rekening, wil ‘alleen zijn geld terug’. En wordt in de wacht gezet. Rusland schijnt ook nogal wat tegoeden te hebben die ‘bevroren’ zijn, met China zal het niet anders zijn.
Olga woonde in Kiev. Met haar man, twee kindjes en ouders. Ze is nu in Polen en weet niet precies hoe het op de lange termijn verder moet. Als iemand haar en haar familie onderdak wil bieden, haar contactgegevens staan onder de video:
https://www.youtube.com/watch?v=L6VGw7YiHdQ
Als Oekraïne een EU-land wordt kunnen ze vrij reizen en vestigen binnen alle EU-landen.
Dat klopt dus niet. Ik ben een veel te veel alcohol drinkende man. Maar ik heb wel Gymnasium B en heb o.a. op de Hogere Zeevaart School gezeten en heb een tijdje rechten gestudeerd. Ook ben ik omgeschoold tot IT’r. Oftewel.. ik doe van alles en nog wat. Als iemand winst op huizen wil belasten is dat niet zo vreemd, want men krijgt ook hypotheek rente aftrek. Dat soort regelingen zorgen alleen al voor hogere prijzen. Om daar wat af te romen lijkt me niet helemaal verkeerd. (ik zou alleen die hypotheekrente aftrek en die rijkelui ton er uit gooien)
Steven,
Dus als de hypotheekrenteaftrek voor hogere prijzen heeft gezorgd, dan is het toch niet logisch om die mensen nog meer te laten betalen?!
Bla bla bla, maar nu nog over dubbele belasting heffing, wat in Nederland dus niet mag volgens de wet.
Ik klik geen filmpjes aan en als ik jou was zou ik dat ook maar niet doen, het heeft je namelijk niet zoveel gebracht… toch?!
Gewoon lekker met beide benen en voeten op de grond komen.
Met beide benen op de grond komen??…Welke idioot betaalt 250.000 voor een oud jaren 60 appartementje……in delft dus genoeg en dat geld haal je er nooit meer uit of er moeten legio huizen bijgebouwd worden, maar je ziet slechts mondjesmaat een instappers huisje te koop komen.
Ik vraag me af waar iedereeen dat geld vandaan haalt……
Martin North en Tarric Brooker – U mag straks betalen voor de NAVO-agressie aan de pomp, in de supermarkt en via uw energierekening. De huidige situatie: Lage lonen, gierende inflatie en hoge huizenprijzen.
https://www.youtube.com/watch?v=bgxkGZNQ4qM
Gisteren audi.ru even uit zitten kammen, vooral de financiering. Het lijkt erop dat ze focussen op leasing, die in principe 60 maanden loopt. Je Audi met bestaand leasingcontract omruilen voor een nieuwe kan altijd.
Met ‘onze partners’ bij leasing/financiering bedoelen ze Volkswagenbank. Geen rentetarieven op de site, ze focussen op maatwerk, waarbij het doel is om al het mogelijke te doen om iedereen die dat wil in een Audi te krijgen.
Dat levert heel veel roebels op en die hebben de Duitsers nodig om Russische grondstoffen, waaronder gas, te betalen.
Op audi.ua vind je wél rentetarieven, vanaf 0,01% per jaar. De lening is echter gebaseerd op euro’s of dollars. Om een lage rente te krijgen moet je stevig eigen geld meenemen.
Het lijkt er dus op dat Volkswagenbank vertrouwen heeft in de roebel, de euro en de dollar, maar niet in de Oekraïense grivna.
Op de Oekraïense site lees ik: ‘Het aantal auto’s is beperkt. De actie (0,01%) kan vroegtijdig worden beëindigd’. Verder ben je in Oekraïne verplicht je auto te verzekeren bij de geldschieter, dat kost 6,9 / 7,9 % per jaar.
Even doorklikken op de geldschieter in Oekraïne, Porsche Finance Group Ukraine:
‘Beste klant! – Vanwege vijandelijkheden op het grondgebied van Oekraïne werken we in beperkte mate. Stuur uw vragen naar service@porschefinance.ua. We zullen proberen alle verzoeken zo snel mogelijk te verwerken’.
EU koopt voor een recordbedrag aan Russisch gas ondanks sancties
De Europese Unie heeft afgelopen woensdag voor een recordbedrag van 689 miljoen euro aan gas gekocht van Rusland.
https://www.nu.nl/economie/6187601/eu-koopt-voor-een-recordbedrag-aan-russisch-gas-ondanks-sancties.html
en de aex zakte bijna een lekkere 5 procent op vrijdag. Nu de huizenprijzen nog. (reactie op aandelen duurt altijd effe)
Het zou overigens een mooie straf voor Hugo de Jonge en Rutte zijn om een jaar of 2 verplicht een mondkap te dragen.
Ze hebben namelijk de hele bevolking dat laten doen terwijl het niets helpt en de dodelijkheid van corona uiteindelijk natuurlijk niets meer is dan een griepvirus. (en waar is de griep?)
En even over de Bitcoin: Deze munt is te zien in dollars. Dus als de dollar daalt… daalt de Bitcoin. Daarnaast is het ook nog eens een nep munt omdat het digitaal is. Je kan nergens een bitcoin beetpakken. Omdat het alleen digitaal is kan je het ook hacken of verliezen als je wachtwoorden of codes kwijtraakt.
Daarom pot ik steeds meer ed.el metaal op. Ik houd vast aan mijn comfortabele huurhuis en zet me schrap voor wat de malle politiek ons gaat brengen.
Steven,
Zoveel opleidingen en gestudeerd, maar je klinkt als een wappie… hoe doe je dat?!
Waar gaat Nederland de honderd duizenden verwachte Oekraïners laten? Mijn dochter en zoon kunnen geen woning krijgen. (te duur)
Geldzaken in Rusland, extreem hoge rente, sancties:
https://www-kp-ru.translate.goog/daily/27373/4554945/?_x_tr_sl=ru&_x_tr_tl=nl&_x_tr_hl=nl&_x_tr_pto=wapp
Dirk,
Door naar de juiste wetenschappers te luisteren zoals Mattias Desmet:
https://www.youtube.com/watch?v=nCfdbR0WOAs
Hij heeft overigens het boek al geschreven.
Koop het en ga ook eens nadenken: https://www.bruna.nl/boeken/de-psychologie-van-totalitarisme-9789464015393?gclid=CjwKCAiA1JGRBhBSEiwAxXblwe_KcOQnSj3zYICAp9x1C1xh5p41IoRBlD8yGVi_ig_owfJubTm7oxoCW6oQAvD_BwE
Dirk,
Door goed na te denken en naar de feiten te kijken.
https://www.youtube.com/watch?v=nCfdbR0WOAs
Video van twee maanden geleden, Olga laat zien hoe haar nieuwe appartement in Kiev wordt opgeleverd:
https://www.youtube.com/watch?v=Az-57xb0cuk
Als ik haar was was ik daar mooi blijven zitten. Ze koos ervoor om samen met haar man, twee kinderen, waarvan de jongste van een Amerikaan is, en ouders Oekraïne te verlaten. Dagen in de rij voor de grens, met alle risico’s die daaraan kleven.
Ze zit nu in Polen, het lijkt erop dat ze aan het radicaliseren is, en niet precies weet hoe het verder moet. Ze zal wel weer terug rijden met haar Toyota Rav4 als ze het in Polen zat is en de resterende Oekraïense strijders zijn omsingeld, zodat de rust en orde weer terug is.
In tussentijd gebeurde er in haar appartement natuurlijk helemaal niks.
Ik bedoel de eerste, de oudste.
Olga heeft zo een man te pakken in Nederland. Zodra ze zwanger is kan de familie overkomen. En dat werkt dan allemaal niet, en Olga keert terug naar Oekraïne, met een kind van een Nederlander, plus alimentatie, kan ze meteen haar appartement upgraden.
Ik roep maar wat 🙂
(Die Nederlander moet dan downgraden)
Terwijl de ergste brandhaarden in Oekraïne zijn omsingeld, en de ‘oorlog’ alleen nog een kwestie is van tijd, wacht Olga op haar nieuwe Toyota die al vele maanden in bestelling staat.
Oekraïense troepen mogen overigens gewoon naar huis als ze dat willen. Even melden bij de Russen: ‘ik wil naar huis’, wapens inleveren of achterlaten, en dat was het. Ik ben benieuwd wanneer Olga weer huiswaarts keert.
Centraal thema: je huis.
Angelique is een alleenstaande moeder met een baan, maar zonder huis. Ze krijgt geen urgentie en wordt dus met baby en al op straat gezet.Kijk ‘Half Holland dakloos’ donderdag om 20.55 uur op NPO 3.
https://www.vpro.nl/programmas/half-holland-dakloos.html
Dat schijnt ook telefonisch te kunnen lees ik net, of met tekstbericht: ‘Ik wil naar huis’. Voor de rest doet je telefoon het niet binnen 20 km.
https://s13.stc.yc.kpcdn.net/share/i/4/2317151/wr-750.webp
Beleggers kopen helft woontoren, betrokkenen boos: ‘Wat valt er eigenlijk te vieren?’ https://www.tubantia.nl/wonen/beleggers-kopen-helft-woontoren-betrokkenen-boos-wat-valt-er-eigenlijk-te-vieren~a06104e0/?referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F
Ps 🙂
En de Crude blijft maar stijgen https://nl.investing.com/commodities/crude-oil
Probeersel ….. https://twitter.com/JamesGRickards/status/1500656554260971527?cxt=HHwWjoCy6e3Ls9MpAAAA
Ondertussen in Australië ….
House prices drop by $190k in some Australian suburbs
https://www.news.com.au/finance/real-estate/buying/house-prices-drop-by-190k-in-some-australian-suburbs/news-story/7cfe0d2fc432504ef0355795fa8d05d6
maff, 🙂
… https://pbs.twimg.com/media/EaoUi6AUYAAlNJd?format=jpg&name=small
Belangrijke link, tussen de overname van Oekraïne en de dollar. De dollar schijnt niet te kunnen bestaan zonder militaire macht.
Eerst oprukken tot aan de Russische grens. De Russen pikken dat niet en lopen gewoon Oekraïne binnen. De Amerikanen hebben daar tot nu toe geen antwoord op, waardoor het vertrouwen in de dollar verdwijnt.
Door met atoombommen te gooien wordt het niet beter, maar het blijft een mogelijkheid.
Op termijn zal het hele Angelsaksische model van enorme geldleningen en bijgevolg hoge huizenprijzen vrijwel zeker verdwijnen. We wachten af.
Volgens dit filmpje zitten er onder de vluchtelingen uit Oekraïne die de grens met Polen over willen ook veel mensen uit Marokko en Kongo:
https://twitter.com/ElHani74/status/1500380306481762306
Waarschijnlijk gaat het om hoogopgeleide kansrijke mensen, zoals apothekers en zo. Olga had er ook al heel wat zien lopen bij de grens.
Nico, waar heb ik dat nog meer gehoord!( en we weten de werkelijkheid) Voor mijn kinderen wordt de situatie bijna onmogelijk, of kopen, maar dat houd in,werken tot je er bij neer valt. Beter is een outkering…met mooi weer op de fiets het land door, en genieten van de rust.
CPB: koopkracht daalt dit jaar met gemiddeld 2,5 procent
Dus toch terug naar 1982 ?
In 1982 was de koopkracht -2.3% en de huizenprijzen daalden met 30% zo ongeveer
Ps 🙂 Bubbletalk dat dan weer wel, ik kan geen plaatjes meer posten, heel raar, so sorry
CPB: koopkracht daalt dit jaar met gemiddeld 2,5 procent
https://nos.nl/index.php/artikel/2420351-cpb-koopkracht-daalt-dit-jaar-met-gemiddeld-2-5-procent
Huize Maff zou met de prijzen van NU 2600 per jaar MEER moeten betalen voor de energie en dat is meer dan 200 per maand EXTRA, en dit is echt niet te doen ……… Is de NL straks een landje met aangeklede kapstokken ?
maff,
https://twitter.com/ewmagazinenl/status/1501117503380066305?cxt=HHwWgsC4sdCahdUpAAAA 😉
https://i.insider.com/54904130eab8ea5406163a6f?width=1000&format=jpeg&auto=webp
Reclame SNS Bank:
https://www.youtube.com/watch?v=p-iAfHB5diQ
Ik snap het weer niet.
Nederland heeft zich tientallen jaren vol gezogen met economische geluk zoekers, nu hebben we geen plaats meer voor echte vluchtelingen.Nederland is overvol! En met de stroom vluchtelingen zien we weer het zelfde als met Syrie, mee lopers uit midden Afrika, om hier hun geluk te zoeken.
Blackout
Chernobyl disconnected from power grid by Russia with no way to restore it
https://metro.co.uk/2022/03/09/ukraine-war-chernobyl-nuclear-plant-suffers-blackout-16244059/
maff,
https://twitter.com/larsroobol/status/1501647231052664838
Na de ramp op 26 april 1986 kwam er nog veel warmte vrij, die is tot het jaar 2000 gebruikt om elektriciteit mee te maken. Toen zijn ze blijkbaar gestopt, te weinig warmte of zo.
Iedereen met een IQ van rond de 100 en een beetje technisch inzicht, plus een computer met internetaansluiting, zou toch op zijn minst vraagtekens moeten plaatsen bij zo’n artikel. Zeker nu, het wemelt van de verzinsels.
Wildlife Takeover: How Animals Reclaimed Chernobyl
https://www.youtube.com/watch?v=XaUNhqnpiOE
Docu over verwilderde katten aldaar. Geen bestrijdingsmiddelen, geen 5G, geen uitlaatgassen.
Rusland: maximaal $ 10.000,– van je rekening halen, contant opnemen dus, of een equivalent in euro’s. Wat je meer contant op wilt nemen krijg je in roebels. Maar je kunt je geld ook gewoon op je dollar- of euro-rekening laten staan. Maatregel geldt vooralsnog tot 1 september.
https://www-kp-ru.translate.goog/daily/27374/4555819/?_x_tr_sl=ru&_x_tr_tl=nl&_x_tr_hl=nl&_x_tr_pto=wapp
In Rusland is sparen in euro’s of dollars heel gewoon, mensen hebben niet zoveel vertrouwen in hun eigen munt, ondanks de hoge rente die ze krijgen als ze het geld op de bank zetten.
Momenteel: geld lenen, roebels, ca. 20%, sparen tot 9%.
En een nieuw Schmulletje
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2022/03/is-uw-veiligheidsgordel-goed-vast.html
Ps 🙂 Do the unthinkable, think 😉
Dit is nu weer zo typisch …….
een energierekening die hoger is dan de mortgage
maff, 🙂
… https://pbs.twimg.com/media/FNFrrsiXoAQZakH?format=jpg&name=small
Maria maakt het wel heel erg bont, ze figureert maar liefst drie maal als ‘zwangere jonge vrouw’ bij ‘de aanval op een Oekraïens kinderziekenhuis’:
https://pbs.twimg.com/media/FNfWsgVXwAYsMXv?format=jpg&name=large
Haar Instagram: https://www.instagram.com/krevvetochka/
De massamedia presenteert ‘de aanval op het kinderziekenhuis’ als feit.
Misschien toch maar eens na gaan denken of je daar iets aan moet gaan doen. De tijd van goedkope energie zou wel eens voorgoed verleden tijd kunnen zijn.
Half Holland dakloos
Programmamaker Yora Rienstra zoomt in op mensen die te maken hebben met de oorzaken en gevolgen van de wooncrisis, in de stad én op het platteland. Lukt het Yora ondertussen zelf een woning te vinden? Want de wooncrisis in Nederland is groter en complexer dan ooit.
https://www.npostart.nl/half-holland-dakloos/VPWON_1335988
Laatste uitzending voornamelijk over studenten die ontevreden zijn over hun verhuurder/gehuurde/onderhoud/prijs/niets kunnen vinden.
Maurits gaat gevluchte Oekraïeners opvangen in oude stacaravan: https://www.youtube.com/watch?v=x7-oCGqRlUE
Ondertussen heeft Olga al iets gevonden in Polen, moet nu 50% van de huur betalen, de rest in de komende zeven jaar.
https://www.youtube.com/watch?v=e3fl7UG0ZGo
Oversterfte onder millenials: 84%. Net zoveel extra sterfgevallen in de VS als door de Vietnam-oorlog.
https://twitter.com/DowdEdward/status/1502313120210972673
De grote vraag: zet de oversterfte door?
Nico de Geit,
Buiten dat is het natuurlijk maf dat men een mrna goedje in de aderen laat spuiten. Terwijl het niet eens door de normale testfase was.
Soms denk ik dat ik echt wijzer ben dan de massa.
En Corona was net zo “ernstig” als een griepje . Ook al had je in je hele leven moeite met logisch nadenken: Dan moet je dat nu toch ook wel zien.
Doe je mondkapje af en geef gezellig een hand. Ga weer feesten en zet alleen een mondkap op bij de malle politici.
en ik meen het uiteraard. (ik heb een iq boven 130)
Geen BIJ-fan hier, maar ze maken wel enkele punten met de woningmarktproblemen in Amsterdam:
https://twitter.com/erfpacht_SEBA/status/1502585619029139461?cxt=HHwWioC9rZrqoNopAAAA
50% van de Amsterdammers kan tot 104k lenen, terwijl de huizenprijzen 510-600 k e.v. zijn.
Wanneer je kan huren tot 40% van je inkomen moet dat niet gedemoniseerd worden.
40% van je inkomen aan huur is nog teveel (imo).
Inkomens zijn te laag, huursubsidie is eigenlijk een kado aan de werkgevers die een te laag salaris betalen.
HRA als ook huursubsidie zijn ingeprijsd in de v.o.n. grondprijs, de HRA betaalt de Woco-grond-korting (met daarbij huurwoningen met huursubsidie), het residueel overschot van de grondprijs van de eigen woning v.o.n. gaat in het vrij-besteedbaar-potje van de wethouder (lees gemeente) en\of naar de Woco bij verkoop van een sociale huurwoning. Die steekt dat in zijn vestzak.
Kortom wat zou er gebeuren als de gemeentes met minder genoegen zouden nemen m.b.t. grondprijzen?
Hier beter uitgelegd:
https://twitter.com/MKorevaar93/status/1473759970164367360
ha ha ik drink weer te veel in het weekend. (dan is mijn “iq” beneden pijl)
maar toch weer even ter verduidelijking : Carla Peters
https://www.youtube.com/watch?v=21RTxLvWJ9Q&t=2s
Het Westen heeft $ 300 miljard aan Ruslands goud- en deviezenreserves bevroren:
https://www-kp-ru.translate.goog/daily/27375.5/4557664/?_x_tr_sl=ru&_x_tr_tl=nl&_x_tr_hl=nl&_x_tr_pto=wapp
Van de 640 miljard dollar totaal. Misschien rijden die tanks gewoon door, om het geld te innen. Of ze pakken gewoon de grond die ze hebben willen, als betaalmiddel.
Het Westen heeft $ 300 miljard aan Ruslands g0ud- en deviezenreserves bevroren:
https://www-kp-ru.translate.goog/daily/27375.5/4557664/?_x_tr_sl=ru&_x_tr_tl=nl&_x_tr_hl=nl&_x_tr_pto=wapp
Ze zullen straks toch niet weer in Berlijn staan?
ABN-AMRO, Rabobank en ING zijn lid van het WEF. Gaan ze straks beslag leggen op tegoeden van Nederlanders? Is het WEF een criminele organisatie?
Stijging hypotheekrentes zet door: 10 jaar vast relatief harder omhoog dan 20 en 30 jaar vast https://www.businessinsider.nl/stijging-hypotheekrentes-zet-weer-door-20-jaar-vast-2022/
10 jaar vast een stijging van 62%
Amerikaanse bonds in de 5 grootste Chinese developers (ontwikkelaars, huizenbouw) dalen nogal snel – die zelfs een groter markteffect hebben dan Evergrande:
https://twitter.com/TheLastBearSta1/status/1502150883173306372?cxt=HHwWiMCs6Z-R29gpAAAA
How serious is this lockdown in China? Ask their stockmarket:
https://twitter.com/biancoresearch/status/1503373362927648770?cxt=HHwWhICy4feGh90pAAAA
Grafiek.
Jim Bianco (gespecialiseerd in macro analyses voor institutionele beleggers), 14 maart 2022.
‘ De centrale banken moeten kiezen tussen de pest en de cholera. Tijd om te leren uit de beursgeschiedenis ‘
https://moneytalk.knack.be/geld-en-beurs/vooruitblik-op-de-beursweek-de-centrale-banken-staan-voor-een-dilemma/article-longread-1845945.html
He Evergrande effect ….
Evergrande: Eerie “ghost towns” reveal scale of China’s housing crisis
https://www.youtube.com/watch?v=dwnBPk15pVU
Binnenlandsbestuur 13 mrt 2022:
https://www.binnenlandsbestuur.nl/financien/nieuwe-woz-rekenmethode-was-een-megaklus
Nieuwe WOZ rekenmethode was een megaklus.
‘Dit jaar speelt onder meer dat de meeste gemeenten in de berekening overstappen van inhoud naar gebruiksoppervlak.’
Uitzonderlijk pakket voor koopkrachtherstel. 11 maart 2022
https://www.binnenlandsbestuur.nl/sociaal/28-miljard-voor-koopkrachtherstel
Kabinet verhoogt de Energietoeslag naar 800 Euro voor de minima.
Woonlasten stegen jaarlijks met 4% vanaf 2018, 9 maart 2022:
https://www.binnenlandsbestuur.nl/financien/woonlasten-stegen-afgelopen-raadsperiode-jaarlijks-ruim-4-procent
Waarvan OZB 3,7%.
Gemeentes kunnen huurteams oprichten om verhuurders in toom te houden:
https://www.binnenlandsbestuur.nl/sociaal/met-een-huurteam-kunnen-gemeenten-huurprijzen-de-hand-houden
25 feb 2022.
Zutphen weegt balans op de woningmarkt, 25 feb 2022:
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/zutphen-weegt-balans-op-de-woningmarkt
Jonge huishoudens vinden moeilijk een woning, daardoor vergrijst Zutphen.
‘Gemeenten hebben een breed scala aan sturingsmogelijkheden.’
Enerzijds heb je de WEF-banken (Rabo, ABN-AMRO, ING + MSM!) die een bepaalde agenda uitrollen. Maar de centrale bank is het daar eigenlijk helemaal niet mee eens. En dan doel ik vooral op contant geld. Want contant geld is gewoon volwaardig geld, en zou dus niet geweigerd mogen worden, als betaalmiddel of als je het wilt storten of op wilt nemen.
Zeer typisch, de rente gaat omhoog
https://www.homefinance.nl/algemeen/informatie/kapitaalmarktrente.asp
Ps 🙂 kantelpuntje ?
Maar sinds het briefje van € 500,= uit de roulatie is genomen hebben we veel minder criminaliteit! Dus binnen kort ook briefje van € 200,= en € 100,= uit de roulatie, krijgen we een betere wereld!
Het is allemaal wat traag.. De interviewer heeft een maf accent. maar de wetenschappelijke gast Dick Bijl vertelt eigenlijk alles over corona.
https://www.youtube.com/watch?v=W8GcBimE3hk
Olga was blij met de gastvrijheid in Polen maar besloot toch om door te reizen naar familie in Denemarken. En was in Denemarken verplicht zich te melden in een vluchtelingenkamp, achter prikkeldraad. Olga vertelt het hele verhaal zelf:
https://www.youtube.com/watch?v=1JldwGSpqwY
Als je geld wilt storten op je bankrekening en de bank weigert dat, dan zou de rechter de bank op de vingers moeten tikken. Contant geld is gewoon volwaardig betaalmiddel, je hoeft niet uit te leggen hoe je eraan komt.
De overheid ziet dat anders, wil contant geld per definitie in beslag nemen, zonder bewijs dat het crimineel verkregen is. Geld is een wettig betaalmiddel, de overheid handelt in strijd met de wet.
De bewijslast van ‘illegaal verkregen’ dient bij de overheid te liggen, niet bij de burger.
Zowel de Volkswagen Groep, de Volkswagenbank en de Renault Groep zijn geen lid van het WEF, Rabo, ING en ABN-AMRO zijn dat wel.
Putin en de huizenprijzen https://www.bouwformatie.nl/columns/putin-en-de-huizenprijzen
Ps 🙂
En we blijven nog ff stijgen 😉 https://www.homefinance.nl/algemeen/informatie/kapitaalmarktrente.asp
DNB kritisch over woningmarktbeleid kabinet
https://www.welingelichtekringen.nl/anp/dnb-kritisch-over-woningmarktbeleid-kabinet
Inflatie richting de 10%
en de ECB stond erbij
en keek ernaar
is toch wel raar
maff,
Echt goed!
Lezen!
https://www.welingelichtekringen.nl/anp/dnb-kritisch-over-woningmarktbeleid-kabinet
Energy Traders Lobby for Funds to Avoid Liquidity Crisis
https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-03-16/energy-traders-lobby-for-urgent-funds-to-avoid-liquidity-crisis
Ps 🙂 nieuw in theater, cash crunch 😉
maff,
maff,
🙂
… https://pbs.twimg.com/media/E8SJkMrWQAQ-rxk?format=jpg&name=small 😉
In 1879 ontwikkelde Thomas Edison de eerste gloeilamp. Op 19 april 1886 ging de eerste Nederlandse openbare elektriciteitscentrale van start.
In de huizen van vóór de suikercrisis, te herkennen aan de hoge plafonds en luxe afwerking, zat dus geen elektriciteit bij de bouw.
In 1907 gingen de eerste steenkoolmijnen open in Nederland, daarvoor werd doorgaans op turf gestookt.
Als de overheid eist, dat woningen de laatste jaren (50 jaar )geen enkele verbetering/isolatie is gedaan, de huurprijs elk jaar procenten negatie gaan, Ga er maar vanuit, dat er wel wat wordt gedaan, maar met zeer kleine marges!(helaas).
Off-Topic:
AFM onderzoek, feb 2022:
https://www.wtwco.com/nl-NL/Insights/2022/03/afm-onderzoek-naar-kwaliteit-van-pensioenadministraties?utm_source=twitter&utm_medium=social&utm_term=&utm_content=wtwnl_4a1613d8-f065-4509-af5a-dbc146a4326b_&utm_campaign=No-Campaign_
Correcte pensioenadministratie geen garantie voor correcte deelnemerscommunicatie.
o.a. 37% van de pensioenuitvoerders kan geen UPO verstrekken, rechtzaken (bezwaar en beroep) worden meestal gewonnen door pensioenfondsen, correcties moeilijk te verhalen door pensioendeelnemers, etc….
Als dat invaren maar goed gaat.
Off-topic:
AFM onderzoek feb 2022:
https://www.wtwco.com/nl-NL/Insights/2022/03/afm-onderzoek-naar-kwaliteit-van-pensioenadministraties?utm_source=twitter&utm_medium=social&utm_term=&utm_content=wtwnl_4a1613d8-f065-4509-af5a-dbc146a4326b_&utm_campaign=No-Campaign_
Correcte pensioenadministratie geen garantie voor pensioencommunicatie.
Datakwaliteit is belangrijk bij het invaren, maar de communicatie met de pensioendeelnemer ook en dat gaat wel eens mis, meestal in het nadeel van de deelnemer.
o.a. 37% van de pensioenuitvoerders verstrekt geen UPO. Rechtzaken, correcties, bezwaar en beroep worden meestal verloren door de deelnemers.
Invaren, als dat maar goed gaat…..
Enige ‘voordeel’ is de hogere inflatie en dus hogere rente.
Het Kabinet is bezig met een noodwet voor het eventueel gedwongen huisvesten van vluchtelingen, waarbij niet gepermitteerd kan worden voor wel een Oekraïner maar geen Syriër. “Het zal en/en moeten zijn”, aldus Bruls.
https://twitter.com/Gerard1945X/status/1506008434604486660
In de babyboomwoningen is nog veel ruimte.
Olga, gevlucht uit West-Oekraïne, reisde vanuit Polen door naar Denemarken. Samen met haar man, twee kinderen en haar ouders. Ze heeft een goede auto waar de hele familie in past, dus ze is mobiel.
Haar man heeft een familielid in Denemarken die zei: ‘kom maar deze kant op’. Olga vond de aangeboden woonruimte erg klein en had haar bedenkingen. Eenmaal aangekomen in Denemarken laat het familielid niets meer van zich horen, neemt de telefoon niet op en reageert niet op e-mails.
Ze verblijven nu in iets zeer tijdelijks. De prijs valt mee in vergelijking met Polen. Olga is er niet blij mee dat zij alles moet regelen, ze vindt die last te zwaar voor een 25-jarige moeder met twee kleine kinderen.
Olga vertelt: https://www.youtube.com/watch?v=F_CUKUZYJfs
Ik mag geen kamer verhuren, of een kamer in gebruik geven of vergelijkbaar, maar wel vluchtelingen opvangen?
Ik bied huisvesting aan Oekraïense vluchtelingen
De gemeenten zijn verantwoordelijk voor het bieden van opvang aan Oekraïense vluchtelingen in Nederland. Oekraïners mogen ook logeren bij vrienden, familie of kennissen.
https://www.vluchtelingenwerk.nl/nl/steun-oekraiense-vluchtelingen/ik-bied-huisvesting-aan-oekraiense-vluchtelingen
Ik vind ‘logeren’ eigenlijk ook een vorm van ‘in gebruik geven’. En in mijn huurcontract staat dat dat niet mag. Ik ga het huurcontract binnenkort eens doorlezen.
Bedoelt Bruls ‘logeren’? Logeren zal vallen onder ‘op bezoek komen’. Als iemand op bezoek komt krijgt hij geen sleutel.
Als ik een kamer verhuur van mijn huurwoning dat is dat illegale verhuur. Ik loop dan het risico dat de rechter mijn huurcontract ontbindt en ik mijn huurwoning kwijt raak.
Verder heeft de onderhuurder heel veel beschermende rechten. Ik weet niet hoe Bruls dat allemaal gedacht heeft, want een huurwoning of een woning waar een hypotheek op rust mag je bijna nooit onderverhuren.
Ook al noem je het anders, logeren etc., het is ‘in gebruik geven’ en dat mag niet. Eventuele nieuwe wetgeving zal wel weer uitsluitend voor vluchtelingen gelden en niet voor de vele Nederlanders zonder woonruimte.
Hoeveel kamers staan er eigenlijk vrij in Nederland, en waarom?
https://twitter.com/JonkersMary/status/1505282866971873286?cxt=HHwWjMC4xdmy6-MpAAAA
Ps 🙂 Het Nieuwe Nederland
Een toppertje ? Van 407 naar 419 in een jaar, de huizenprijs dan
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/koopsom
In onze postcode wordt nu niets meer verkocht, mensen worden voorzichtig blijkbaar …. morgen consumer confidence, forecast staat op -42, zeer benieuwd 😉
‘Ik heb nog een logeerkamer vrij’. Mag dat?
Je moet natuurlijk wel corrigeren voor inflatie.
Logeren = op bezoek zijn en blijven slapen / Als gast verblijven. Ik wacht op wetgeving.
‘We hebben hier een logé die de woning niet wil verlaten’.
‘Ik verblijf als logé in deze woning. Wat zijn mijn rechten?’
Logeren, vervolg, van een ander forum:
Om de ‘Wet basisregistratie personen’ even te citeren:
“het woonadres:
1° het adres waar betrokkene woont, waaronder begrepen het adres van een woning die zich in een voertuig of vaartuig bevindt, indien het voertuig of vaartuig een vaste stand- of ligplaats heeft, of, indien betrokkene op meer dan één adres woont, het adres waar hij naar redelijke verwachting gedurende een half jaar de meeste malen zal overnachten;
2° het adres waar, bij het ontbreken van een adres als bedoeld onder 1, betrokkene naar redelijke verwachting gedurende drie maanden ten minste twee derde van de tijd zal overnachten;”
————
Logeren op mantelzorg-adres accepteert de inspectie niet
https://radar.avrotros.nl/forum/viewtopic.php?f=93&t=181269
——-
Gaat u logeren? Informeer dan vooraf naar de regels.
Verschil tussen huurovereenkomst en logeerovereenkomst
https://radar.avrotros.nl/forum/huren-f18/verschil-tussen-huurovereenkomst-en-logeerovereenk-t192819.html
Is logeren woonfraude?
Laat u iemand voor langer dan 4 weken bij u inwonen, dan spreken we van inwoning. Voor inwoning heeft u toestemming van ons nodig. Hiermee voorkomt u namelijk meldingen van woonfraude.
maff,
… https://pbs.twimg.com/media/FOYUJxSXMAsnqwu?format=jpg&name=small 😉
Ps 🙂 Honger ? ‘France’s Macron mulls food stamps to help poor households cope with Ukraine war fallout’
https://www.reuters.com/world/europe/frances-macron-mulls-food-stamps-help-poor-households-cope-with-ukraine-war-2022-03-22/
En alweer een Lehman momentje ?
https://tradingeconomics.com/netherlands/consumer-confidence
Woningmarkt koelt nog (lang) niet af
https://www.banken.nl/nieuws/23685/woningmarkt-koelt-nog-lang-niet-af
Raar berichtje hoor, in onze postcode wordt nu niets meer verkocht er staat wel wat te koop, maar voor belachelijke prijzen !
Rusland verkoopt gas alleen voor roebels
Nederlands: https://www-kp-ru.translate.goog/daily/27370/4562460/?_x_tr_sl=ru&_x_tr_tl=nl&_x_tr_hl=nl&_x_tr_pto=wapp
Читайте на http://WWW.KP.RU: https://www.kp.ru/daily/27370/4562460/
Het grote moment is daar.
Treinen vol met Duitse auto’s worden in Rusland in de markt gezet, en, worden betaald met roebels.
https://www.audi.ru/ru/web/ru/clients/financial-services.html
En naast auto’s gaat er ook nog heel veel Duitse zooi die kant op, waaronder allerlei machines.
Feitelijk wordt al die zooi omgeruild voor grondstoffen.
Dat Rusland zowel de dollar als de euro dumpt. De gevolgen voor Rusland: uitstekend, maar minder voor de dollar en de euro. Waarschijnlijk gewoon het einde van een tijdperk, een omslagpunt, ook al hebben veel prutsers dat nog niet door.
In ieder geval is het wel fijn dat men niet meer in het corona bedrog gelooft.
Dat zou zowel de dollar als de euro kunnen destabiliseren. Oplossing: rente fors omhoog, geldschaarste creëren?
Saddam Hoessein en Kolonel Khadaffi wilden hun grondstoffen ook in andere valuta afrekenen dan de dollar. Dat kwam hen duur te staan. Poetin is toch een ander formaat. We wachten af.
Als grondstoffen niet meer betaald kunnen worden met dollars of euro’s, dat is echt een kantelpunt, en een oorlogsverklaring.
Wat is een woning waard als je verplicht bent die woning open te stellen voor vluchtelingen?
De massa heeft geen idee wat het betekent als grondstoffen voortaan niet meer afgerekend mogen worden in dollars of euro’s:
https://twitter.com/JoostNiemoller/status/1506624242447699978
https://twitter.com/JoostNiemoller/status/1506624242447699978
maff, 🙂
https://pbs.twimg.com/media/FN_HeMLXwAE8w-F?format=jpg&name=small
ITALY NOT INCLINED TO PAY RUBLES FOR RUSSIA GAS: DRAGHI ADVISER
Bij de reacties:
Russia not inclined to sell Russia Gas to Italy : Putin Adviser
https://twitter.com/zerohedge/status/1506653231933542403
Cost of living crisis ….
https://twitter.com/elerianm/status/1506547597690998786?cxt=HHwWhMC42dvDqugpAAAA
Ps 🙂 eat or heat, that’s the question 😉
Great new discussion: Who will win the NUCLEAR war?
NATO Chief Warns Putin: “Russia Can Never Win A Nuclear War”
https://twitter.com/wmiddelkoop/status/1506648602638270468
maff, 🙂
https://twitter.com/Yoda4ever/status/1501573536439230468 keep calm
… in aantocht 😉
Ik heb nog steeds het idee dat men een beetje wakker geschud moet worden. Dat de rente stijgt en je dus nu je huis moet verkopen weten we wel.
Dit is belangrijker: https://www.youtube.com/watch?v=YYWd-MRiOag
De huizenprijzen zitten op de top. De rente stijgt en er is oorlog. Als ik zo’n veel te duur huis zou hebben, zou ik het voor een schappelijk prijsje direct verkopen.
‘ The U.K. Treasury will make payments to the Bank of England for the first time to cover losses from the institution’s quantitative easing plan, according to the nation’s fiscal watchdog.’
Ps 🙂 vraagje, moeten we straks de ECB ook gaan redden ? 😉
maff,
So sorry vergeten, kan geen linkje sturen, berichtje is van Bloomberg.com
maff, 🙂
… https://pbs.twimg.com/media/CJsnNqmWcAAxglE?format=jpg&name=small
als er geen bier meer is dan … 😉
https://www.woonbond.nl/nieuws/pleidooi-%E2%80%98echte-sociale-huur%E2%80%99
Woonbond 25 maart 2022.
Nep sociale huur.
Wanneer ontwikkelaars sociale huur bouwen is dit maar voor even en dan wordt de huur snel opgetrokken boven de liberalisatiegrens (~753 euro p. m.), behalve als wooncorporaties sociale huurwoningen bouwen: die blijven langer onder de liberalisatigrens (wat betreft de huur).
En wat gebeurt er met bouwen (3x)? Ontwikkelaars gaan sociale huurwoningen bouwen.
Je huis zomaar verkopen is nu wel het laatste wat je moet doen. Je had crypto moeten kopen twee maanden geleden.
Dat roepen jullie al 10 jaar. Totaal niet lezenswaardig dus. Ik los in 10 jaar zonder iets te doen meer dan een ton aan hypotheek af.
Dit zou al genoeg moeten zijn. Blijkbaar wil je het nog hoger?
en crypto is natuurlijk technische rommel. Over 100 jaar is het niet waard. Verkoop het.
Zonder iets te doen?
Steven,
Ik koop in die tijd z…lver en wordt dus rijker terwijl jij dat te dure huis afbetaalt. (zo zie ik het.. Je kan als je alleen aan onroerend goed denkt het anders zien)
Sorry dat ik zo reageer op Arjan. Maar ik vind hem steeds de typische burger die het net niet ziet.
Inflation Spain bijna 10 procent https://tradingeconomics.com/spain/inflation-cpi
Ps 🙂 be prepared, cost of living crisis in Europe
De Big 4 accountants geven vertraging in de medewerking aan de in diep in de schulden zittende ontwikkelaars (van woningen) in China, een golf van vertraagde financiele resultaten heeft de onzekerheid over de omvang van de ergste crisis ooit in de sector vergroot en de dreiging van verborgen schulden heeft doen toenemen.
https://www.ft.com/content/1114aeee-4a8a-479a-815f-1828aa6b12e6
Incognito venster.
Niemand kon afgelopen september vermoeden dat sommige gegevens twijfelachtig zouden zijn.
Overigens verkopen buitenlandse beleggers hun Chinese aandelen\beleggingen zeer snel op het ogenblik.
In the hand of the investors ….
‘ Who’s profiting from the cost of living crisis? Right now, it’s big business owners ´
https://www.theguardian.com/commentisfree/2022/mar/18/cost-of-living-crisis-big-business-economy-prices-wages
En we stijgen nog met grote stijgen
https://www.homefinance.nl/algemeen/informatie/kapitaalmarktrente.asp
‘ For inflation, the only way is up and double-digit numbers can no longer be excluded ‘
https://think.ing.com/snaps/german-inflation-surges-in-march/
‘The everyting bubble’ is nu echt doorgeprikt, het zijn rare tijden dudes, als je maar geen schulden ( of hypotheek ) hebt dan redt je het wel, hoop ik
Toch is het raar dat aan het einde van de maand je zuur verdiende geld naar de haaien is gegaan, letterlijk dan 😉
Geit, alles goed ?
Ik zie een woord voorbij komen: ‘STAATSNOODRECHT’, 150 kantjes. Ik ga dat niet helemaal doorlezen, maar ik kan me wel iets voorstellen bij het woord.
maff, 🙂
… https://pbs.twimg.com/card_img/1507113150264528897/OK17tcbb?format=jpg&name=small
Nederland verwelkomt gevluchte Oekraïense vrouwen en kinderen. Mannen zijn eigenlijk niet welkom, moeten zichzelf maar zien te redden of worden straks aan het werk gezet ‘als tegenprestatie’.
Niet best als je een man bent. Of je moet jezelf beschouwen als vogelvrije paria en je daar goed bij voelen. We leven in een zeer man-onvriendelijke maatschappij.
Van FOMO naar FOOP
Most of Europe Is Overvalued, But London Real Estate Is 50% Overvalued: S&P
https://i0.wp.com/betterdwelling.com/wp-content/uploads/2022/03/SP-Europe-Real-Estate-Is-Overvalued.png?ssl=1
En het linkje 🙂 https://betterdwelling.com/most-of-europe-is-overvalued-but-london-real-estate-is-50-overvalued-sp/
Even naar een hotel in Marioepol gezocht. Op hun site lees ik dat ze vanwege de omstandigheden tijdelijk zijn gesloten, maar zo snel mogelijk weer open willen. Ze zijn bereikbaar via hun site, telefoon en e-mail.
Door gevechten ontstaat er schade aan gebouwen. Sommige gebouwen kunnen worden gesloopt, anderen zullen worden gerenoveerd. Dat is heel veel werk. Mensen met een vaste plek in de maatschappij gaan niet zomaar weg.
In Marioepol is/wordt zwaar gevochten. De appartementsgebouwen aan de buitenkant hebben vaak zware schade. In de blokken daarachter zitten de ramen er meestal nog in. Het is een kwestie van tijd voordat Marioepol is schoongeveegd, en dan kunnen ze met het herstel beginnen.
Wat een vertoning zeg, Oekraïense president, ex komiek, met een vermogen van ca, 1,3 miljard dollar, spreekt de tweede kamer toe in t-shirt.
Waar zit Zelenski eigenlijk? In Kiev, Roemenië, in zijn riante woning in Miami Beach?
Heb je ooit van je moeder gehouden?
Kees,
https://society6.com/product/son-of-a-motherless-goat_tank-top?sku=s6-2216331p28a21v159a22v170a45v341
Kees, waar is de moeder van Pippi Langkous eigenlijk?
http://1.bp.blogspot.com/_n1s5istIH_I/ShgILlzoGNI/AAAAAAAAE7M/-NOSN895Ke0/s1600-h/parisvoguequatre.jpg.jpeg
Nico de Geit,
Dan is het te verklaren dat je een rugzakje heb.
Met een rugzakje bedoelen we mensen met: een licht verstandelijke beperking. autisme. stoornis zoals ADHD, borderline.
Rugzakjes, of alien invasion? Niet voor jou, Kees.
https://www.youtube.com/watch?v=G2PBmnI-uh8
Kees, vertel eens iets over je woonsituatie, heb je iets gekocht, huur je iets?
Pippi Langkous, een kind met een rugzakje of een vogelvrije paria die zich aardig staande weet te houden?
Woonsituatie: contant betaalde villa.
Dit zal wel sloop worden:
https://www.kp.ru/video/embed/873897/
Verderop zitten de ramen er nog gewoon in en is dus niks aan de hand.
Sommigen vluchten weg en beproeven hun geluk in de EU. Mensen die blijven pakken de goede woningen, lijkt me logisch.
Nico de Geit,
Dan is het te verklaren dat je een rugzakje heb.
Een gratis woning door erfenis.
Kees de Kort over schaarste, hamsteren, inflatie en de toekomst van het Westen
https://www.youtube.com/watch?v=umHU6o3spGA
Misschien is het mogelijk om een loterij te beginnen, waarin deelnemers een woning kunnen winnen.
Vooruitblik Prinsjesdag 2022:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/03/29/bijlage-2-inventarislijst-informatieverzoek-koopkrachtpakket-2022
Kamerstuk 29-03-2022.
Inflatie en energierekeningen blijven voorlopige jaren hoog.
Jonggehandicaptenkorting wordt gehalveerd (het extraatje wat je elk najaar ontvangt).
Overdrachtsbelasting 2e huis van 9 naar 10%,
terugdraaien vrijstelling box3 in CA: sleuteltabel,
verkorting 2e schijf: fiscaliseren AOW etc…
Wetsvoorstel wijziging wet toekomst pensioenen:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/03/30/wetsvoorstel-wet-toekomst-pensioenen
30-03-2022.
Met Mvt(memorie van toelichting) en Nader rapport.
Als je dat al jaren aan ziet komen komt het niet zo hard aan. De meeste mensen merken het natuurlijk pas als het op hun bordje komt.
Verder al jaren verwacht: hogere energieprijs, hogere belastingen en afbouw van de sociale zekerheid.
Je vergist je, niet gratis.
zie je opmerking over Pipi Langkous.
‘ Inflatie steeg in maart fors, tot bijna 12 procent ‘
En de ECB blijft maar wachten met GROTE wachten, het lijkt wel georkestreerde crash 😉
Oeps, linkje vergeten https://nos.nl/index.php/artikel/2423437-inflatie-steeg-in-maart-fors-tot-bijna-12-procent
Vanochtend wakker met een behoorlijke rugzak. Dank voor je bijdrage Kees. Dat geeft een beetje een beeld hoe het er voor staat.
1 april ? LOL
Rondleiding Marioepol: https://www.youtube.com/watch?v=KteFI0nIy2o
Verplichte verkoop huis aan gemeente: ‘Het kan niet anders’
De wethouder begrijpt de onrust die ontstond nadat de gemeente de buurt een aangetekende brief stuurde waarin toepassing van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) werd aangekondigd. Dat betekent dat de bewoners hun huis of grond als eerste aan de gemeente moeten aanbieden als ze het willen verkopen.
https://www.gld.nl/lokaal/7619571/verplichte-verkoop-huis-aan-gemeente-het-kan-niet-anders
Financieel-economische berichtgeving in de Engelse taal op Tass.com
Tass is eigendom van de Russische staat.
Rabobank schijnt tot over haar nek in Oekraïne te zitten.
Hoog op het lijstje van het kabinet staan de 1,5 miljoen woningen met een energielabel van E of slechter. Al die huizen moeten voor het einde van het decennium zijn geïsoleerd.
https://nos.nl/artikel/2423569-thermostaat-2-graden-omlaag-in-overheidskantoren-kabinet-hoopt-dat-burgers-volgen
Isoleren van niet-verwarmde ruimten levert niets op, kost alleen maar geld.
Voor particulieren die onvoldoende spaargeld hebben voor aanpassingen aan hun woning wordt er een 0-procentlening opgetuigd.
Diepe zucht.
Maria uit Marioepol, bekend van het ‘beschoten kinderziekenhuis’ en Instagram, is terecht:
https://twitter.com/mission_russian/status/1510012837237825545
Lang verhaal kort: zij heeft het niet gedaan, kan er niks aan doen, enz.
SP wil fatsoenlijke oplossing Hengelose huurders die huis uit moeten voor Oekraïnse vluchtelingen
De woningen worden nu bewoond via Ad Hoc leegstandsbeheer. Die mensen moeten hun huis uit. Velen van hen hebben geen ‘terugvaladres’ en moeten mogelijk terug naar hun ouders.
https://www.tubantia.nl/hengelo/sp-wil-fatsoenlijke-oplossing-hengelose-huurders-die-huis-uit-moeten-voor-oekrainse-vluchtelingen~acaa39cf/?referrer=https%3A%2F%2Ft.co%2F
Het lijkt erop dat Europa in een grote energiecrisis terecht gaat komen als WEF-overheden afrekenen in roebels tegen blijven werken.
De meesterzet van Putin… | Madelon Praat
https://www.youtube.com/watch?v=6bYQIj6l6_o
Er kan overigens gewoon met dollars of euro’s betaald worden bij de Gazprombank, details:
Russisch: https://www.kp.ru/daily/27374.5/4566565/
Of Nederlands: https://www-kp-ru.translate.goog/daily/27374.5/4566565/?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=nl&_x_tr_hl=nl&_x_tr_pto=wapp
Er kan overigens gewoon met dollars of euro’s betaald worden bij de Gazprombank, details:
Russisch: https://www.kp.ru/daily/27374.5/4566565/
Belastingdienst vordert te veel ontvangen toeslagen weer terug na coronapauze https://www.nu.nl/economie/6192617/belastingdienst-vordert-te-veel-ontvangen-toeslagen-weer-terug-na-coronapauze.html
‘In totaal zijn er 1,04 miljoen Nederlanders met een toeslagenschuld, die volgens de jongste meting op 17 januari gezamenlijk oploopt tot iets meer dan 1 miljard euro.’
Zonder iets te doen.
Steven,
Want omdat jij geen huis hebt kun je z…lver kopen?
rubje,
Ik heb deze website rond de kredietcrisis ontdekt. Destijds was ik net afgestudeerd en huur ik tot op heden een vrije sector woning. Sinds 2020 ben ik helemaal schuldenvrij, ik had een behoorlijke studieschuld. De meeste van mijn generatiegenoten hebben allemaal koophuizen. Ik niet. Ik twijfelde in 2012 en 2013 zwaar om een huis te kopen maar ik besloot mijn studieschuld af te lossen. Ik baseerde mijn keuze hoofdzakelijk op wat ik op deze website las en het boek ‘Deflatie in Aantocht’. Ik zie mijzelf nooit meer een huis kopen hoewel dat wel mijn wens is. Huren in de vrije sector ervaar ik al jaren als geld weggooien. Alsof je de domste persoon op een feest bent wanneer het onderwerp ‘woningmarkt’ voorbij komt. Wanneer ik weer eens een artikel lees op deze website door de reacties scroll dan lijkt het al jaren alsof de woningmarkt nu echt gaat klappen. Dat we nu echt in de winterperiode van de Kondratieff cyclus zijn aanbelandt zoals Eric Mekking rond 2008 voorspelde. Soit, precies het tegenovergestelde is gebeurd. De huizenmarkt gaat niet klappen want het rendement op kapitaal groeit harder dan het rendement op arbeid. Zelfs met een correctie op de huizenmarkt zullen beleidsmakers er alles aan doen om deze modus te continueren. Piketty theoretiseerde dit en Nederland bewijst het al decennia. Als je nu geen koophuis hebt ben en blijf je een ‘outsider’. En kun je in de vrije sector lekker de hypotheek van iemand anders blijven betalen. Fuck zooi.
Arjan,
ja
Ik heb geen enkele schuld en spaar zilver. (simpel toch?)
Arjan, ja Ik heb geen enkele schuld en spaar zi…lver. (simpel toch?)
En ik huur net als Kees de Kort een riant huurhuis. Ze zullen die huur wel weer verhogen, maar voor deze prijzen ga ik uiteraard niet kopen. (300.000 en plus lenen)
Doe wat jij wilt. Ik beslis zelf met mijn aangeboren hoge iq. (kan ik verder niets aan doen behalve minder zuipen zoals
We zitten middenin een energiecrisis en je hoort er erg weinig over.
Energiecrisis, straks voedselcrisis?
Zijn de mensen die voorheen net rond konden komen in staat zich aan te passen aan de ontwikkelingen? Ik denk in veel gevallen niet.
Als dan ook nog de rente omhoog gaat, de kredietruimte wordt beperkt en het lastiger wordt om geld te verdienen, we gaan het meemaken.
Tel daar bij op: de laatste, op termijn dodelijke, boosterinjectie, om je immuunsysteem verder te verzwakken. In het kader van de depopulatie-agenda.
Het zou me niets verbazen als ze straks je QR-code koppelen aan dodelijke injecties, krediet, energie en voedsel.
Als ze niet op de rem trappen zitten we straks in Zimbabwe.
Op de rem trappen betekent de rente naar 20% of zo.
We zitten al heel lang in de fase kicking the can down the road, maar als grote partijen de euro of dollar niet meer als betaalmiddel accepteren, of alleen tegen een dagprijs, dan zitten we in een nieuwe fase.
Elk Fiat geld ging in het verleden naar nul. Je kan het via google zo opzoeken. Daarom spaar ik dus zi…lver. Zo moeilijk is het echt niet.
Armoede veroorzaakt stress en heeft een negatief effect op de mogelijkheid om een goede keuze te maken. Het IQ neemt gemiddeld met 13 punten af. Dit is vergelijkbaar met een nacht niet slapen. Men heeft minder denkkracht en maakt meer korte termijn besluiten.
Olga heeft een appartement gevonden in Denemarken en gaat shoppen bij de Rode Kruis Winkel:
https://www.youtube.com/watch?v=1_-ZNVGiEtA
Willem Middelkoop over het mogelijke einde van de petrodollar:
https://www.youtube.com/watch?v=yMmvN8cwJMM
Middelkoop:
https://www.youtube.com/watch?v=yMmvN8cwJMM
Nico de Geit,
Bedankt Nico, Altijd fijn om Middelkoop filmpjes te zien.
Ik ben erg benieuwd naar de woonruimteverdeling middels het staatsnoodrecht.
Stel: je bent alleenstaand of alleenstaand met kind. En je hebt zelfstandige woonruimte met eigen badkamer en keuken. Subsidiabel of iets in die richting, gehuurd of gekocht.
Er komt een hele familie binnen zoals Olga: man, vrouw, twee kindjes en haar ouders. Aan wie moet die woning dan gegeven worden?
Het staatsnoodrecht maakt eerlijke en sociale herverdeling mogelijk.
Herverdeling woonruimte, ongewenste gasten:
https://www.tiktok.com/@jaylampy/video/7073609974420622634?is_copy_url=1&is_from_webapp=v1
Controleer je huurverhoging in 2022:
https://www.woonbond.nl/nieuws/controleer-je-huurverhoging-0
en huurverhoging 2022 (lijst met 5 onderwerpen):
https://www.woonbond.nl/huren-en-recht/huurverhoging-2022#dossier-alle-onderwerpen
Eindelijk zijn de woningprijzen iets wat gedaald. Gaat de zeepbel dan toch klappen? Door de hoge inflatie zal de verkoopprijs misschien niet dalen maar de waarde wel.
Olaf Sleijpen van de DNB had op 04-04-2022 een toespraak over de toestand van- en oplossingen voor de Nederlandse Huizenmarkt.
Oplossingen volgens Olaf:
LTV naar 90%
Huis naar Box3
https://www.dnb.nl/algemeen-nieuws/speech-olaf-sleijpen-de-woningmarkt-een-financieel-stabiliteitsrisico/
Inflatie zorgt voor problemen Jos Koets https://www.homefinance.nl/nieuws-blog/blogberichten/101276/inflatie-zorgt-voor-problemen/
‘Een inflatie van 12% betekent dat je gemiddeld 12% meer moet uitgeven om rond te komen.’
Ps 🙂 In deflatie we trust 😉
2 beleggers ( studenten ) woningen nu te koop in onze postcode, en dat is raar, huizenprijzen zijn nu te hoog voor de rendementen, en gaan de beleggers nu voor de centen ?
Een quote van Martin North nog maar eens aanhalen:
‘Als er een kip klem zit in het Suez-kanaal gaat de prijs van kip omhoog. Maar dat is geen inflatie’.
Russische centrale bank verlaagt onverwacht de rente van 20% naar 17%. De reden: ‘inflatie is onder controle’.
https://www.kp.ru/daily/27377.5/4569870/
Lange lijst van grote bedrijven die niet van plan zijn Rusland te verlaten: https://www.kp.ru/daily/27377.5/4569931/
Grafiek oversterfte: https://twitter.com/nickynicky78/status/1512553858685415433/photo/1
Ondertussen in Nieuw Zeeland
New Zealand home owners descend into mortgage hell
https://www.macrobusiness.com.au/2022/04/new-zealand-home-owners-descend-into-mortgage-hell/
maff, 🙂
https://twitter.com/Hein_Kortoons/status/1512098767549382667?cxt=HHwWloCykar0hvwpAAAA
Transport gas per ezel:
https://s16.stc.yc.kpcdn.net/share/i/4/2334061/wr-750.webp
Had weer een gedachtenkronkel. Ik leen 300.000 van mijn zus en daarna koop ik daarvan een huis.
Kocht mijn zus dat huis of ik? De eigenaar is volgens mij mijn zus. (en ik heb het dan niet eens over de rente)
Dus pas op voor banken,., Ze zuigen je leeg.
Beste Steven,
Volgens mij ga je naar bed en sta je weer op met “Huizen”.
Stop je energie ergens anders in , maar laat de drank ook staan.
Canada to ban most foreigners from buying homes for two years to cool prices in warning shot to Chinese, Indian immigrants. 7 april 2022.
https://www.scmp.com/business/article/3173326/canada-prepares-ban-most-foreigners-buying-homes-two-years-control-soaring?utm_source=Twitter&utm_medium=share_widget&utm_campaign=3173326
Belgians cut back on spending to cope with inflation
https://think.ing.com/articles/belgians-cut-back-on-spending-to-cope-with-inflation/
Ps 🙂 broke
Belgians cut back on spending to cope with inflation
https://think.ing.com/articles/belgians-cut-back-on-spending-to-cope-with-inflation/
Ps 🙂 broke
Hunk ? typisch 😉
kees,
Rente stijgt en die “zus” wil haar geld terug.
Huur ondernemers Assen opgezegd voor opvang van 240 Oekraïners
https://www.rtvdrenthe.nl/nieuws/14580257/huur-ondernemers-assen-opgezegd-voor-opvang-van-240-oekrainers
De overwaarde in België is nu meer dan 20%, hoeveel zou de overwaarde zijn in de NL iemand ?
Is de spectaculaire stijging van de woningprijzen ook bestand tegen een duidelijke stijging van de hypotheekrente? https://www.tijd.be/opinie/column/stijgingstempo-huizenprijzen-neemt-adempauze/10380188.html
Gemiddelde overwaarde, dat dan weer wel 😉
Het aantal transacties in BE neemt duidelijk af: https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2022/04/12/zorgen-oorlog-en-inflatie-ook-voor-plotse-afkoeling-van-de-vastg/
Volgens KP.ru krijgt Oekraïne wapens geleverd via een lend-lease-constructie. Wat ze niet terugsturen moeten ze betalen. Is het de bedoeling dat de volgende generaties de rekening gaan betalen, plus rente?
De Jonge grijpt in om huurexplosie te voorkomen en daar zitten vastgoedbeleggers niet op te wachten, Trouw, 14 april 2022:
https://www.trouw.nl/economie/de-jonge-grijpt-in-om-huurexplosie-te-voorkomen-en-daar-zitten-vastgoedbeleggers-niet-op-te-wachten~b18039d3/
Eenderde van de huurmarkt is in handen van commerciele verhuurders, vooral omdat het lukratief is om woningen te kopen voor de verhuur.
Nog dit voorjaar komt de Jonge met een plan.
Beleggers zien de bui al hangen.
Als beleggen in wonen minder oplevert, waarschuwen zij al,dan wijken grote beleggers uit naar het buitenland.
Waarom worden buitenlandse kapitaalstromen van beleggers niet belast hier in NL, die niet in productieve investeringen belegd worden maar in niet-productieve investeringen zoals een huizen.
Dat kan dure huren afremmen. Komt er meer aanbod met huizen.
‘De wet tot onteigening en deportatie van witte mensen kent geen compensatie. Dus het betreffende vastgoed is voor altijd geroofd van eigenaar. Daarmee is het recht op eigendom verdwenen’
https://twitter.com/ArnoWellens/status/1514909997951598593
De wet tot onteigening en deportatie van witte mensen kent geen compensatie. Dus het betreffende vastgoed is voor altijd geroofd van eigenaar. Daarmee is het recht op eigendom verdwenen.
https://twitter.com/ArnoWellens/status/1514909997951598593
Meer over woonruimteverdeling middels de noodwet:
https://twitter.com/ArnoWellens/status/1514909997951598593
maff,
35% …..shocking?, yes……..
Bouwen, bouwen, bouwen ?
Bouwprojecten liggen stil door inflatie en materiaaltekorten
https://nos.nl/index.php/artikel/2425253-bouwprojecten-liggen-stil-door-inflatie-en-materiaaltekorten
En de ECB staat erbij en kijkt ernaar 😉
‘Gemiddelde overwaarde’ hierboven moet natuurlijk zijn overwaardering, een beetje dom 🙂
Nico de Geit,
‘De burgemeester kan ten behoeve van verplaatste en te verplaatsen personen hetzij het beschikbaar stellen in gebruik van woonruimte, gebouwen en andere onderkomens, zo nodig met inventaris, hetzij onderbrenging, al of niet met onderhoud, vorderen. De vordering kan in werking treden zodra de beslissing daartoe is bekendgemaakt op de daarbij bepaalde wijze.’
Geit
Wet verplaatsing bevolking
https://wetten.overheid.nl/BWBR0002097/2021-07-01
Voor de liefhebbers 🙂
https://twitter.com/elerianm/status/1515075599760506895
De Heer is waarlijk verrezen, iedereen een zalig Pasen gewenst.
Een leuk youtube kanaal is deze: https://www.youtube.com/watch?v=OU7U_HF0MDU
(beter om naar haar te luisteren dan naar een grijze vijftiger zoals ik)
Zij zit overigens in de crypto’s en ik dus niet, maar haar inflatie en rente verhaal is volgens mij wel volledig correct.
Contourennota, belasting 2025 op basis van werkelijk rendement: eigenhuis blijft in box1, beleggershuizen gaan naar box3:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/04/15/kamerbrief-over-contourennota-voor-box-3-heffing-op-basis-van-werkelijk-rendement
blz 6\17, 15-04-2022.
Wat zal de particuliere sociale huursector doen? Naar de vrije huursector (dure huren)? Verkoop?
Ook de vrije huursector gaat meer afdragen aan box3 belasting, zie blz13/17.
Eigenwoning blijft in box1 na 2025 met de belastingplannen:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/04/15/kamerbrief-over-contourennota-voor-box-3-heffing-op-basis-van-werkelijk-rendement
https://www.youtube.com/watch?v=D9DlG–nsRo
Volgens Catherine Austin Fitts is de great die off ten gevolge van immunosuppressie door de COVID-injecties, chemtrails etc. sterk deflationair.
https://usawatchdog.com/we-are-at-war-right-now-catherine-austin-fitts/#more-26331
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/04/15/kamerbrief-over-contourennota-voor-box-3-heffing-op-basis-van-werkelijk-rendement
15 april 2022:
Eigenwoning blijft in box1 mbt de belastingplannen na 2025, maar beleggers gaat naar box3.
Leencapaciteit huizenkopers onder druk door almaar stijgende hypotheekrente
https://www.ad.nl/wonen/leencapaciteit-huizenkopers-onder-druk-door-almaar-stijgende-hypotheekrente~a9258297/
,,Huizenkopers zijn onrustig”,
Maff, ben benieuwd of het aantal huizenkopers hierdoor minder wordt. Je kan minder lenen en je maandlasten worden hoger, je salaris blijft hetzelfde. Buiten dat de dagelijkse boodschappen en energie duurder zijn geworden.
Je kan natuurlijk ook zeggen dat de leencapaciteit enorm hoog was door de malle lage hypotheekrente. Nu die weer stijgt gaat het weer iets meer naar normaal, maar is daar nog lang niet.
posten gaat niet
Minder leencapaciteit betekent dat ook minder (startende) kopers?
Tijd 10:19 over de Nederlandse huizenmarkt:
https://www.youtube.com/watch?v=CIkoa5TWkzs&ab_channel=ReinventMoney
Interview Paul Buitink met Alfonso Peccatiello (macro analyst, voormalig ING asset mngr).
Ik weet niet hoe jij klinkt, maar ik vind haar niet om aan te horen. Geen woord spreek ze fatsoenlijk uit en haar intonatie en beklemtoning van woorden legt ze continu verkeerd. Vreselijk. Veel westerlingen praten tegenwoordig zo. Alhoewel zij oorspronkelijk uit Groningen schijnt te komen.
Steven: (beter om naar haar te luisteren dan naar een grijze vijftiger zoals ik) Ik weet niet hoe jij klinkt, maar ik vind haar niet om aan te horen. Geen woord spreek ze fatsoenlijk uit en haar intonatie en beklemtoning van woorden legt ze continu verkeerd. Vreselijk. Veel westerlingen praten tegenwoordig zo. Alhoewel zij oorspronkelijk uit Groningen schijnt te komen.
Steven – beter om naar haar te luisteren dan naar een grijze vijftiger zoals ik – Ik weet niet hoe jij klinkt, maar ik vind haar niet om aan te horen. Geen woord spreek ze fatsoenlijk uit en haar intonatie en beklemtoning van woorden legt ze continu verkeerd. Vreselijk. Veel westerlingen praten tegenwoordig zo. Alhoewel zij oorspronkelijk uit Groningen schijnt te komen.
Ik weet niet hoe jij klinkt, maar ik vind haar niet om aan te horen. Geen woord spreek ze fatsoenlijk uit en haar intonatie en beklemtoning van woorden legt ze continu verkeerd.
Vreselijk. Veel westerlingen praten tegenwoordig zo.
Het kabinet schaart zich toch achter een Brussels plan om aardgas als ’groen’ te bestempelen. Naast investeringen in gas wordt ook investeren in kernenergie straks als duurzaam gezien.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/203959684/gas-wordt-als-groen-gezien-in-brussel-nederland-staakt-verzet
Hoe lang kan ik nog koken en stoken op gas?
De Rijksoverheid wil de CO2-uitstoot verminderen door over te stappen op duurzame energie. Daarom kunt u vanaf 2050 in principe niet meer koken op gas of stoken op aardgas.
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/duurzame-energie/vraag-en-antwoord/hoe-lang-kan-ik-nog-koken-op-gas#:~:text=De%20Rijksoverheid%20wil%20de%20CO,installaties%20kunt%20u%20subsidie%20krijgen.
Ik klink uiteraard zwoel en aantrekkelijk. Vrouwen willen direct sex.
ha ha, het gaat om de inhoud.
Betalen buitenlandse beleggers op de woningmarkt belasting? 21 april 2022:
https://www.woonbond.nl/nieuws/betalen-buitenlandse-beleggers-woningmarkt-belasting
Je zou ook belasting kunnen heffen op investeringen -door (buitenlandse) beleggers- die niet in een productieve sector belanden. Vastgoed, buy-to-let zijn geen productieve sector.
Om een stap verder te gaan zou je deze woningen voor een Euro door het Rijk op kunnen laten kopen, dan zou er een enorm aanbod van woningen kunnen ontstaan.
b,
Ik vraag mij af op welk rente-niveau tov de inflatie de economie kan crashen, dwz dat er niet enkele procenten maar bijv -40% van de huizenprijzen af gaat. Dat legt Alfonso Peccatielo uit in voorgaande youtube filmpje.
Juist meer sociale huur en de inkomensgrens optrekken. Dan komt meer betaalbare huur beschikbaar voor middeninkomens:
https://twitter.com/mcouzy/status/1517026870251999232
Opinie: Huizen zijn echt niet allemaal verkocht voor ze op Funda verschijnen. 20 april 2022:
https://www.parool.nl/columns-opinie/opinie-huizen-zijn-echt-niet-allemaal-al-verkocht-voor-ze-op-funda-verschijnen~bc5338ba/
Goed stuk imo.
Een piramidespel loopt nooit goed af.
De huuraanpassing is binnen, 3,3% erbij hier. Maximaal dus.
Wybren van Haga
Het kabinet gaat een noodwet invoeren waarmee ze de macht hebben om u uit uw eigen huis te plaatsen.
Filmpje: https://twitter.com/WybrenvanHaga/status/1517143678854172674
Lockdowns hielpen niet en we deden het wel:
https://www.blckbx.tv/corona/de-grote-corona-en-vaccinatie-update-met-prof-dr-theo-schetters
Omdat er een kip klem zit in het Suez-kanaal gaat de prijs van kip omhoog. MSM: 12% inflatie! En nu denken nogal wat muppets dat de waarde van hun woning de komende decennia met 12% per jaar gaat toenemen.
Een boom neemt ongeveer 25 kg CO2 op per jaar.
wat voor belasting moet die boom daar voor betalen? Nico
In de tijd van de gelaarsde kat waren bossen en landerijen blijkbaar nog privé-eigendom. De overheid heeft niet alleen erg veel belasting geheven op dat privé-eigendom, het is compleet vervallen aan de staat.
Naast energie- en voedselschaarste ook ‘schaarste’ aan wapens en munitie.
Deze boom moet juist beloond worden, want deze verlaagt CO2.
Kees, zo werkt het niet bij de overheid!
In het 8 uur journaal wordt geklaagd over de terug betaling van miljarden van spaarders. Maar dat is toch GESTOLEN geld!( dat heet natuurlijk anders bij de Overheid)
ECB trapt mogelijk eerder op de rem – Madelon Praat
https://www.youtube.com/watch?v=g3xEuLYYjm0
Madelon, kijken! zeer interessant!! Kees de Kort had het jaren terug over de fuik, waar de ECB in gaat, Het lijkt nu echt dicht te klappen. Waarschuwingen al jaren terug! En wordt bevestigt door Madelon de Vos! (met dank aan Mario Draghi)
Als je boeren betaalt om hun melk op het land uit te rijden gaat de prijs van melk omhoog. Maar dat is geen inflatie.
HET UUR VAN DE WAARHEID
‘Kijk uit, want een harde landing is in zicht. De wereld zal er nooit meer uitzien, zoals vroeger’
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2022/04/het-uur-van-de-waarheid.html
Ps 🙂 Schuldvrij maakt blij
https://pbs.twimg.com/media/FRIMnNRWYAIt7e-?format=jpg&name=large
maff, 🙂
https://twitter.com/bobscartoons/status/1518156229763293185?cxt=HHwWgoCzyYTDyZEqAAAA
Raad voor Volksgezondheid: Overheid moet schulden burger overnemen
https://www.bnnvara.nl/kassa/artikelen/raad-voor-volksgezondheid-overheid-moet-schulden-burger-overnemen
Olga over OG in Oekraïne:
https://www.youtube.com/watch?v=2RTnQmmML_0
Ondertussen op Twitter:
https://twitter.com/NautPoso/status/1518638404195471360
‘ Geen bries maar een perfect storm over de woningmarkt ‘
https://propertynl.com/Nieuws/Column-Johan-Conijn-Geen-bries-maar-een-perfect-storm-over-de-woningmarkt/83cf3fa5-8299-40c2-9156-d89c5bc4ecdb
Kan iemand hierboven dit lezen ? Geen zin an om in te loggen 😉
Probeersel 😉
‘Column Johan Conijn: Geen bries maar een ‘perfect storm’ over de woningmarkt’
Huur-appartementen zoeken in Oekraïne met Olga:
Real face of landlords during the war in Ukraine
https://www.youtube.com/watch?v=7qWzWbAqHgI
Ondertussen zakt de Euro naar de prijs van de Dollar.
Werkt het draadje ?
Probeersel 😉 vertrouwen consumenten
https://tradingeconomics.com/netherlands/consumer-confidence
Geen bries maar ‘perfect storm’ over de woningmarkt
Column Johan Conijn op property NL, op slot, dat dan weer wel
https://propertynl.com/Nieuws/Column-Johan-Conijn-Geen-bries-maar-een-perfect-storm-over-de-woningmarkt/83cf3fa5-8299-40c2-9156-d89c5bc4ecdb
Aankondiging huurverhoging net binnen: 2% vanaf July.
Ik 2.3% . Maar altijd beter dan tonnen schuld.
Met deze inflatie dus een huurverlaging eigenlijk.
Ook een “dingetje” met inflatie is dat je schuld voor je geleende huis misschien wel relatief afneemt, maar de kosten van onderhoud nemen alleen maar toe. (door juist die inflatie)
Moraal van het verhaal: Probeer je leven in te richten zonder grote leningen.
Goed draadje:
https://twitter.com/VeraVrijmoeth/status/1514588489614041090?cxt=HHwWhIC5hZ2N84QqAAAA
Huizenbezitter? Denk je dat vermogensopbouw je gaat redeen? Think again.
Niet alleen huurders maar ook de meeste kopers verliezen op de huidige woningmarkt.
Huizen in het duurdere segment stijgen sneller dan het goedkopere segment.
Starters met vermogen worden niet meer ingehaald (met prijsstijgingen huizen) door starters die minder of geen vermogen hebben en een huis kopen.
redeen=redden
De kalkoen-grafiek nog maar een keer:
https://i.insider.com/5474a6536bb3f7b2528b4567?width=700&format=jpeg&auto=webp
Velen denken bij iemand met een groot huis en zwembad dat ie dus rijk is,,, Maar dat zijn kostenposten.
Als ze kijken naar degene die nul schulden heeft en Argentum (ik dus) dan zien ze dat als blatende idioot.
Ze doen wat ZIJ willen, maar ik ook. 🙂
Leenvermogen wordt verminderd bij Rabo?
https://twitter.com/StefanTT/status/1520318685549899777?cxt=HHwWgsC52cPyoJkqAAAA
Acceptatiebeleid Rabo is veranderd m.i.v. 1 april 2022:
https://www.rabobank.nl/particulieren/hypotheek/intermediairs/011255788/ons-acceptatiebeleid-wijzigt-per-1-april-2022
Bewoning huursegment door inkomensgroepen 2017-2021:
https://twitter.com/Particuliereve1/status/1520368598111461382/photo/1
Statistieken misleiden huizenkoper
https://www.ewmagazine.nl/opinie/opinie/2022/03/statistieken-misleiden-huizenkoper-874962/
Ps 🙂 lies, damn lies and statistics
Economische recessie op komst… | Madelon Praat
https://www.youtube.com/watch?v=0wwCHxtj8ik
Over stijgende rente, verplichte loonstijgingen, basisinkomen en meer.
Madelon merkt op dat basisinkomen afhankelijk maakt, maar trekt niet de lijn door naar de depopulatie-agenda.
Versobering leenvoorwaarden hypotheek huis:
https://www.rabobank.nl/particulieren/hypotheek/intermediairs/tools-en-formulieren
met acceptatiebeleid Basisvoorwaarden per 1 april 2022
en acceptatiebeleid Plusvoorwaarden per 1 april 2022
Rabo.
Misschien kun je iets meer lenen als je een paar extra boosters neemt. We wachten af.
Vroeger had je als huurder of eigenaar het exclusieve gebruiksrecht. Dat is niet meer. Wat is een woning dan nog waard? Je betaalt toch juist voor dat exclusieve gebruiksrecht?
Kijk na 6 minuten en je ziet het infoplaatje dat B. had gemaakt:
https://www.youtube.com/watch?v=WYCaXHx0A04
Inflatiemonitor Mei 2022 (Rabo):
https://www.rabobank.nl/kennis/d011260485-inflatiemonitor-nederland-mei-2022?utm_campaign=619d1225109eed000131350c&utm_content=626fc74c66fb0400014a2c38&utm_medium=smarpshare&utm_source=twitter
In 2023 gaan de productenprijzen flink dalen, zie grafiek fig. 2.
Fig. 5 Inflatieverwachtingen (gaan ook dalen).
Fig 6 NL inflatie gaat ook dalen.
Jos Koets
Huizenprijzen gaan dalen!
https://www.iex.nl/Artikel/745395/Huizenprijzen-gaan-dalen.aspx
OPINIE | DE KOOPKRACHT ZAL NOG VERDER DALEN ‘Volgens ABN Amro-econoom Piet Rietman, die vandaag Kees de Kort vervangt, ziet het er niet best uit voor huishoudens’
https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort/10474949/opinie-de-koopkracht-zal-nog-verder-dalen
Martin North en Steve Keen, over de actuele situatie:
https://www.youtube.com/watch?v=4QCenRja7jk
Grafiek bijgewerkte oversterfte:
https://twitter.com/wouterkeller/status/1521387529622237185/photo/1
@Geit, waar staat dat je het exclusieve gebruiksrecht niet meer hebt bij een eigen woning ?
Archibald, ik heb het over de toepassing van staatsnoodrecht. Ik ben benieuwd of en hoe het ten uitvoer gebracht gaat worden.
Young people are saving money and paying off debt through ‘cash stuffing.’ Here’s how it works
TikTok https://www.cnbc.com/2022/04/20/how-cash-stuffing-is-helping-tiktok-creators-beat-inflation-pay-debt.html
Stealing Homes
https://www.youtube.com/watch?v=ghCMel8Z_Z8
Overheid VS pakt woningen af wegens zeer geringe betalingsachterstand belastingen.
10-jaars hypotheekrente verdrievoudigd in 7 maanden
https://www.homefinance.nl/nieuws-blog/laatste-nieuws/101300/10-jaars-hypotheekrente-verdrievoudigd-in-7-maanden/
Ps 🙂 het zijn rare tijden
Het VK is maar een klein eiland. Kernexplosie onder water veroorzaakt een tsunami, golven tot 500 meter hoog doen het werk:
https://www.youtube.com/watch?v=r4eJvwtQJu4
Check hier je hoogte:
https://www.ahn.nl/postcodetool
Kantelpunt?
Zeepbelgrafiek: http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble-thumb.png
‘New Paradigm’ in 2008, einde ‘return to normal’ in 2022?
En dan ook nog oplopende stookkosten voor de uitgebouwde krotten met op- en aanbouw. Plus oversterfte. En nu maar hopen dat de kansenparels zich gaan ontwikkelen tot de successen die zijn beloofd, want zij zijn straks de nieuwe bewoners. Via staatsnoodrecht kunnen ze er snel in.
Gevolgen rentebesluit zijn enorm… | Madelon Praat
https://www.youtube.com/watch?v=5pexRG4W84w
Ondertussen op datingsites: ‘Do you own a home?’
https://www.youtube.com/watch?v=82VItmvJMkk
@Geit, ik begreep dat je het over het staatsnoodrecht had. Waar in dat staatsnoodrecht staat dat je het exclusieve gebruiksrecht niet meer hebt mbt je huis.Want ik zie het niet staan.
@Archibald, staatsnoodrecht gaat nog iets verder dan beperking van het exclusieve gebruiksrecht. Als je het niet ziet houdt het op, daar kan ik ook niets aan veranderen.
Beste Archibald,
Wen er maar aan, dat de Geit dingen weet en ziet die er niet zijn.
Sneu voor Nico om met z’on handicap te moeten leven.
Filmpje over de huizenmarkt …..
https://www.geotrendlines.nl/paul-buitink-interviewt-alfonso-peccatiello-over-de-huizenmarkt/
https://wetten.overheid.nl/BWBR0002097/2021-07-01
Voor als je huis wordt gevorderd ……
En dan dit ook nog 😉 US national median mortgage payment monthly
https://twitter.com/elerianm/status/1522951293328891905?cxt=HHwWgoC5kbyIzqIqAAAA
maff,
Riemen vast!
maff,
maff,
🙂
… https://twitter.com/farhad55526050/status/1522931396557574145?cxt=HHwWgsDU0amCxaIqAAAA
Why You Can’t Bank On Houses…
https://www.youtube.com/watch?v=w5gvUnIBaHo
Martin North en Roger Brown nemen het piramidespel nog eens door, en de gevolgen van stijgende rente.
Off-topic:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2022/05/10/publieksmonitor-vertrouwen-pensioenstelsel
Publieksmonitor vertrouwen pensioenstelsel.
Rapportage medio 16 mei.
Off-topic:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2022/05/10/publieksmonitor-vertrouwen-pensioenstelsel
Publieksmonitor vertrouwen pensioenstelsel.
en dat dit ook nog
https://twitter.com/coryklippsten/status/1524158099229003777?cxt=HHwWgsCi4ejt8qYqAAAA
Bit-coins waren niets “waard”, maar worden zeker niets waard. Koop z.lveren munten. Die zijn overigens nu weer iets goedkoper, maar houden juist wel hun historische waarde.
Ondanks de hoge huizenprijzen is op heel veel plekken in NL bouwen niet rendabel, zelfs met grondkorting tov andere bestemmingen, Mathijs Korevaar:
https://twitter.com/MKorevaar93/status/1524463899780829190?cxt=HHwWjMC-teD1_acqAAAA
rapportage in de volgende post:
Betreffende rapportage:
https://harveyotten.nl/2022/05/09/kunnen-we-nog-betaalbaar-bouwen/
Stichtingskosten van een rijtjeshuis (~1200m2) is goedkoper dan een appartement (~1500m2), volgens bouwkostenkompas.nl
zie linkje vorige post van Harvey Otten (architect).
4 gemakkelijke stappen om Uw bouwkosten van Uw project te berekenen:
https://www.bouwkostenkompas.nl/nl/hoe-het-werkt
Geen enkele maatregel op zichzelf kan de woningprijsstijging keren, Michel Knoppel, 11 mei 2022:
https://esb.nu/esb/20070595/geen-enkele-maatregel-op-zichzelf-kan-de-woningprijsstijging-keren?utm_medium=Social&utm_source=Twitter#Echobox=1652214091
Regulering van de huren kan een daling betekenen van koopwoningen, zodat het voor beleggers en pandjesbazen het niet meer interessant is om te verhuren.
Daling van de prijzen van koopwoningen, is bedoeld met de vorige post.
Maartje Martens 11 mei 2022:
https://twitter.com/MaartjeMartens/status/1524315442055163904?cxt=HHwWgMC5lbC0uqcqAAAA
Interest mismatch bij stijgende rentes op de hypotheekmarkt.
All-in huur weiger de huurverhoging:
https://www.woonbond.nl/nieuws/all-huur-weiger-huurverhoging
Libau eiland Amsterdam, nieuwbouw haven te koop:
https://www.nieuwbouw-houthaven.nl/libau-eiland/nieuws/start-verkoopdatum-stadszijde-bekend?utm_campaign=619d1225109eed000131350c&utm_content=627cdc2a7fb61c0001486b27&utm_medium=smarpshare&utm_source=twitter
wie kan dit nog betalen?
Cody Hochstenbach over 30% meer sociale woningbouw:
https://twitter.com/CodyHochstenB/status/1524421609884422148?cxt=HHwWiMC4kZTY6qcqAAAA
Incognitovenster.
Steven,
En een Schmulletje 😉 https://twitter.com/fintwit_news/status/1524760790535921668?cxt=HHwWiICz9Yj3hKkqAAAA
HET UUR VAN DE WAARHEID ( en nog een Schmulletje 🙂 )
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2022/04/het-uur-van-de-waarheid.html
Strategische keuzes maken in duurzame energie, Mei 2022:
https://energielinq.nl/wp-content/uploads/2022/05/Strategische-keuzes-maken-in-duurzame-installaties.pdf
Tabellen blz 25, 42 en 50, 51,52,79 e.v.
Alles wat je wilt weten over warmtepompen, installatiestrategie per woningtype etc..
Geen idee hoe hij denkt, maar ik hoop dat hij in zijn grafiek ook wel ziet dat zi.lver juist uiterst goedkoop is. (als niet: jammer voor hem)
Fintech bedrijf in Londen gaat personeel in ……. betalen
https://www.hollandgold.nl/nieuws/fintech-bedrijf-in-londen-gaat-personeel-in-goud-uitbetalen#.Yn9eHpC6UF4.twitter
Ps 🙂 back to the basis
Je vraagt je toch af, waarom er niet meer gekraakt word? Dat mag niet, zegt rechts dan. Goed, maar dit allesverwoestende ‘woningbeleid’ mag wel?
Bezit is een recht, schreeuwt rechts dan, vol woede. Ik mag 900 panden verhuren, aan Polen, schreeuwt de VVD patjepeeër dan, vol verontwaardiging.
Ja, maar huisvesting was ook een recht en half Nederland is dakloos geworden, onder Rutte.
Dus het ene recht : (het recht om mensen uit te knijpen, als huisjesmelker)wordt gerespecteerd, maar het andere recht: (het recht om een dak boven je hoofd te hebben) wordt niet gerespecteerd. Rara hoe komt dit?
Zit de politiek misschien in de zak bij de vastgoedbeleggers? Zou dat kunnen? Een thought crime ?
Vertegenwoordigen ze ons, of vertegenwoordigen ze de vastgoed patjepeeërs?
Natuurlijk gaat kraken door en natuurlijk is het een goed pressiemiddel. Politici luisteren niet, tenzij je met actie komt, directe voelbare, betekenisvolle actie
En liberalen en libertariers die nu beginnen over dat kraken ‘crimineel’ is? Wat hebben we ooit aan jullie gehad en jullie gladde praatjes? Jullie wazige theorieën, die niet corresponderen met de werkelijkheid ? Jullie arrogantie is op niets gebaseerd, want je neoliberale utopie wérkt gewoon niet, objectief gezien.
Er zal gekraakt worden
Of er zal een sociaal democratische/sociaal liberale staat gebouwd moeten worden. Een nieuw sociaal contract, zoals Omtzigt het noemt.
Executieveilingen van afgelopen 1 jaar:
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/executieveilingen
Bubbels barsten altijd, maar wanneer ? Eric Mecking
https://www.geotrendlines.nl/bubbels-barsten-altijd-maar-wanneer-deel-4-de-aandelenmarkt/
Ps 🙂 blow them bubbels
Maff, net zoals dit:
https://tradingeconomics.com/asml:us
Halvering ASML aandelen, maar de huizenmarkt niet.
Een diepe crash… | Madelon Praat
https://www.youtube.com/watch?v=KLIB5qrQmsI
Off-topic:
Pensioenen per geboortejaar 2019, CBS, 12-5-2022:
https://www.cbs.nl/nl-nl/maatwerk/2022/19/pensioenaanspraken-per-geboortejaar-2019
Zie Tabel 1 onderaan bij linkje pensioenaansprakenstatistiek.
1956-1963 hoogste percentages hoger 2e pijlerpensioen (>16.000 euro bruto per jaar).
Off-Topic:
Zo zien de marginale druk plaatjes eruit, AOW echtpaar plus pensioen,AOW alleenstaande met pensioen, 14 mei 2022:
https://twitter.com/basneelis/status/1525488449532436486?cxt=HHwWjIC99bLqz6sqAAAA
Hoeveel mensen in deze groep hebben een aflossingsvrije hypotheek?
Was dat wel een slimme keuze?
” Dagkoers: Iedereen op de woningmarkt is nerveus ”
In het blad dat niet genoemd mag worden.
Van FOMO ( fear of missing out) naar FOOP ( fear of overpaying ) is wel een kantelpuntje lijkt me toch ?
KIJK UIT ….. en alweer een schmulletje
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2022/05/kijk-uit.html
In de nieuwe bouwplannen van Hugo de Jonge mis ik o.a. de groep gehandicapten (fysiek en geestelijk), die kunnen geen kant op.
Er wordt voor deze doelgroep, met nieuwe aanwas van jongeren, niet gebouwd.
Vaak wonen ze thuis totdat de ouders overlijden.
Met alle paniek nadien, hoe nu verder?
Er zouden nieuwe iniatieven gebouwd moeten worden, waarbij deze groep steun aan elkaar heeft en een goede zorg.
Veel situaties zijn nijpend.
Zelfstandig wonen met zorg die langskomt is te weinig voorhanden.
Of ouderinitiatieven stimuleren die deze mensen bijelkaar brengt.
Kerninflatie in het eurogebied ligt dit en volgend jaar boven 3%, met opwaartse risico’s. Rente zou 3%-punten hoger moeten zijn. Lex Hoogduin:
https://twitter.com/lexhoogduin/status/1526163790051557378?cxt=HHwWhICy8bH4gq4qAAAA
Steeds meer huizen te koop in mijn omgeving, en ze staan steeds langer te koop.
De hybride warmtepomp wordt vanaf 2026 de standaard voor het verwarmen van woningen, kondigt het kabinet aan. Dat betekent dat mensen vanaf dat jaar bij de vervanging van een cv-installatie moeten overstappen op een duurzamer alternatief. Dat kan behalve een hybride warmtepomp ook een volledig elektrische warmtepomp zijn of een aansluiting op een warmtenet.
Door nu een jaartal te noemen wil het kabinet duidelijkheid bieden aan leveranciers, installateurs en huis- en gebouweigenaren. “De urgentie van verduurzaming is groot en het tempo moet omhoog”, zegt minister De Jonge voor Volkshuisvesting.
https://nos.nl/artikel/2429142-vanaf-2026-hybride-warmtepomp-of-variant-verplicht-bij-vervanging-cv-ketel
In #KopenZonderKijken wordt het weer een grote verrassing welke huizen voor de kandidaten zijn uitgezocht. Voldoen de woningen aan hun wensen? Je ziet het maandag om 20.30 uur bij #RTL4.
https://twitter.com/RTL4/status/1526442391024062469
Het zal wel geen huurwoning zijn….
Nico de Geit,
Nee, gewoon pellet-kachel hier
Sinds maart 2021 gebruik mijn cv voor warm water en verwarming bij koud weer.
In de overige situatie gebruik ik alleen mijn electrische airco/warmtebron.
April 60 euro gas minder en mijn maandbedrag gaat volgens Essent van 166 euro naar 122 euro per maand per september a.s.
Nog geen zonnepanelen, wacht op betaalbare accu ipv net.
Meldpunt voor jongeren en starters, Woonbond 17 mei 2022:
https://www.woonbond.nl/nieuws/meldpunt-jongeren-en-starters
Legendary investor Jeremy Grantham says we’re in the fifth great bubble of the modern era—and warns the economy won’t ‘skate through’ a housing crisis
https://fortune.com/2022/05/06/jeremy-grantham-fifth-great-bubble-of-modern-era-economy-housing-crisis/
Niets lukt te posten …..
https://zensecondlife.blogspot.com/2022/05/the-minsky-meltdown.html
Gepikt van Schmull 😉
Toch nog iets gelukt, en nu deze post mag ook ?
Nee duzzz
ps 🙂 we are all morons now
maff,
maff,
🙂
https://twitter.com/StiKtoonz/status/1098319604114427908 😉
https://twitter.com/marcfriedrich7/status/1527273366326890498
Makelaars Den Haag raden homostellen af om huis te kopen in bepaalde wijken
https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederland/artikel/4807481/den-haag-wonen-koopwoning-makelaar-koophuis-huizen-huizenmarkt
Nicky
Ik heb eind 2021 een nieuwe cv-ketel laten installeren. Toen ik vroeg of een #warmtepomp een optie zou zijn om mijn woning te verwarmen, werd ik door de installateur vierkant uitgelachen. ‘Dat werkt bijna nergens mevrouw’, was zijn antwoord!
https://twitter.com/nickynicky78/status/1526986637762301963
nrc.nl
Zo wordt AOW bijstandsuitkering – Door die fiscalisering van de AOW leveren mensen met aanvullend pensioen bijna alles in, schrijft Martin van Rooijen.
Achter betaalmuur: https://www.nrc.nl/nieuws/2014/07/28/zo-wordt-aow-bijstandsuitkering-1402022-a1116570
https://www.youtube.com/watch?v=D5kwAxT1PPI
Hij praat wat traag. Op het einde komt de huizenbubble..
Ondertussen in Canada ‘ Canadian home prices fall 6% in April, down for 2nd month in a row ‘
Van de twittertjes ‘Komt na FOMO nu FOOP of FOGS?’
https://twitter.com/Woningnieuws/status/1527766904533921793?cxt=HHwWgsC9xff527MqAAAA
🙂 tufkaj
Executieveilingen afgelopen jaar:
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/executieveilingen
per provincie:
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/executieveilingen/executieveilingen-per-provincie
Opmerkelijk in Z Holland de meeste executieveilingen.
Villa de Geit wordt binnenkort weer onderhanden genomen door professionele schilders. De vorige keer dat dat gebeurde werd de woning kort daarop verkocht. Dat zal er nu ook wel weer aan staan te komen.
Bij prijsdaling is huren vrijwel altijd veel goedkoper dan eigenaar zijn. Ondertussen wachten we af hoe de apenpokken zich ontwikkelen.
Apenpokken is een zoönose die je op kunt lopen door contact met apen. De geïnfecteerden hebben geen contact met apen gehad, dus het verhaal klopt niet. Een ziekte herken je aan de symptomen, en ook die wijken af.
Als het klopt dat de weerstand van gevaccineerden sterk is verminderd door al die boosters zou het best weleens interessant kunnen gaan worden met die ‘apenpokken’. We wachten af.
Als wel denkend mens had je je natuurlijk nooit mat dat experimentele vaccin moeten laten inspuiten.
Dan komt er nu een apenpokken virus aan met enkele tientallen gevallen. Denk helder na en lach er weer om.
Steven, ik heb sterke vermoedens dat die apenpokken uit een Amerikaans biolab komen, en opzettelijk en tegelijk op meerdere plaatsen zijn losgelaten op de bevolking – een biowapen. Het is afwachten wat die pokken gaan doen.
Op de afdeling tropische ziekten van je lokale ziekenhuis zijn ze de hele dag druk met van alles en nog wat. Waarom krijgen de apenpokken aandacht? Wordt er een draaiboek uitgerold?
We hebben het vrijwel zeker niet over traditionele apenpokken opgelopen tijdens een vakantie in West-Afrika maar over gemodificeerde pokken uit een Amerikaans biolab.
Voordeel van pokken: je bent snel dood of snel weer beter, niets om bang voor te zijn.
Het valt niet uit te sluiten dat dit is uitgedacht als eindoplossing van het Grote Piramidespel.
Olga onderweg terug naar Oekraïne, vertelt over brandstof en import van auto’s:
https://www.youtube.com/watch?v=8ktmse5oRes
https://yt3.ggpht.com/Qc6mSJdSqPbpyt6FHTAukv_hUL4OqsU-s5eOa5mi_o6DtD86XHwODhiHqPF00yIFx2NbBxHkgde6rg=s640-nd-v1
Nico de Geit,
Ja Madelon praat… Ik heb me jarenlang beziggehouden met technische analyse en vind het vreemd dat ze niet ziet dat de bitcoin echt in een soort crashende modus zit. Ik snap dat ze nog alle hoop heeft in bitcoins, maar hoop is geen technische analyse.
Steven,
Ze krijgt bemiddelingskosten voor de verkoop van bitcoins, dat is haar verdienmodel. Ze koopt ze zelf niet, daarom promoot ze haar handel.
Het risico is voor de koper.
Je huurt een dure auto en geeft de impressie ‘het gemaakt’ te hebben.
Aha!
Steven,
Sorry Steven, het was niet mijn bedoeling om je te beledigen.
Einde oefening ? https://www.groene.nl/artikel/einde-oefening
Ps 🙂 https://www.youtube.com/watch?v=wp4D388Ydlk
Mij beledigen? Ik vind het juist fijn om te weten wat haar verdien-model is, want ze zegt aan technische analyse te doen, maar als je je daar een beetje in verdiept, zou je direct alle bitcoins verkopen.
Ik heb overigens geen enkel belang behalve mijzelf: ik koop steeds meer zilver (zo lang het zo goedkoop is)
Mij beledigen? Ik vind het juist fijn om te weten wat haar verdien-model is, want ze zegt aan technische analyse te doen, maar als je je daar een beetje in verdiept, zou je direct alle bittttcoins verkopen.
Ik heb overigens geen enkel belang behalve mijzelf: ik koop steeds meer ziiiilver (zo lang het zo goedkoop is)
Ik heb een fulltime baan. Heb geen enkele schuld en spaar e,delmetaal.
Toch krijg ik steeds commentaar.
Vind het steeds maller worden. maar, Straks begrijpen jullie het ook.
Ik zit dus NIET in bittcoins. Ben zelfs op zoek naar de best shortposities.
maar ben weer off. Morgen vrij uiteraard en dus te veel wijn.
maff, 🙂
https://twitter.com/gifsfeed/status/797554725268979712 😉
Laatste video van Olga waarin ze laat zien hoe Oekraïne en haar appartement in Kiev erbij staat. Benzineprijzen oplopend tot € 2,35 per liter, cash af te rekenen. Het betalingssysteem werkt wel, maar digitaal wordt niet geaccepteerd als betaalmiddel. CASH ONLY.
https://www.youtube.com/watch?v=KsR2_V3ALO8
Ze hebben het over verhogen van de erfbelasting.
https://twitter.com/JanLatten/status/1529819152000729088
Met een eigen woning komt geld klem te zitten en moet je afrekenen als je sterft. Naast een jaarlijkse box 3 heffing, overdrachtsbelasting bij aankoop, korting op van alles en nog wat omdat je vermogend bent, enz.
Een betaalde woning is niet gratis.
Een kleine steekproef in een paar grote steden wijst uit dat circa een kwart van de in de afgelopen weken te koop gekomen woningen (tot 50m2) ex huurwoningen zijn. In dit tempo is de vrije sector al verdwenen nog voordat de regulering van de #middenhuur een feit is.
https://twitter.com/rob_beurskens/status/1529776330568609793?cxt=HHwWgsC9lfbd7boqAAAA
(R I G M Beurskens woningeconoom,analyst)
In incognitovenster te lezen.
Dit wordt verder onderbouwd door een afname van het aanbod van nieuw aangeboden huurwoningen op de belangrijkste platforms. De verwachting is dat deze trend in versneld tempo doorzet.
Ook de woningen met grotere metrages zullen snel volgen.
Het zijn de eerste signalen uit de markt. Van een te koop staande woning op Funda is echter geen data over de gebruiksaard bekend. Makelaars weten dit wel. Na de zomer hebben we een scherper beeld aan de hand van databronnen die gematched kunnen worden.
Nieuwbouw onder druk door nieuwe regels middenhuur.
25 mei 2022
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuwbouw-onder-druk-door-nieuwe-regels-middenhuur
Het lijkt erop dat nieuwe wetgeving om de #middenhuur te reguleren bij voorbaat in strijd is met de Europese grondwet obv diverse uitspraken van het Europese Hof voor de Rechten van de Mens. Ook box 3 was in strijd hiermee en is door de Hoge Raad erkend.
http://fairhuurvoorverhuurders.nl/files/evrm/SFH%20-%20EHRM-jurisprudentie%20mbt%20minimal%20profit%20vier%20arresten.pdf
https://twitter.com/rob_beurskens/status/1529148841655959553?cxt=HHwWgoDUuaGx0LgqAAAA
Een analyse van de huurplannen van Hugo de Jonge (vanuit verhuurders perspectief) 23 mei 2022:
https://hielkemaco.nl/nieuws/middenhuurregulering-schieten-de-plannen-van-minister-de-jonge-door/
Indien het inkomen stijgt -van een bestaande huurder- kan de huur straks ws omhoog (vanaf 2024).
Beleggers- die onlangs tegen hoge prijzen panden hebben gekocht- zullen wegens de beperking in hoogte van de huur de panden snel verkopen. Geen winst genoeg te behalen.
https://www.trouw.nl/opinie/hugo-de-jonges-belofte-van-30-procent-sociale-huur-is-een-holle-frase~b6206623/
De sociale woningbouw, onderdeel van de wooncrisis, wordt over de schutting gegooid door Hugo naar de gemeentes, zonder de gemeentes daarbij te helpen. Zodoende wordt het streven naar 30% sociale woningbouw een holle frase.
China’s central bank faces a delicate balancing act
A strong dose of monetary easing may boost short-term growth, but would risk inflating stock and housing bubbles
https://www.ft.com/content/e66c51cd-0414-4d72-8cfa-1cbc94dcb1f5
Incognitovenster.
b,
Covid did not cause many of the problems in the Chinese economy — but it did make them more acute. Many of the difficulties the PBoC (Public Bank of China) faces can be traced back to the Rmb4tn fiscal stimulus programme of 2009. House prices and debt levels have since climbed sharply, with echoes of the credit-fuelled economic boom and bust in Japan in the late 1980s and in the United States before the global financial crisis.
Laat ik dan toevallig een Chinese expat buur hebben van in de 40 die echt denkt dat vastgoed op de lange termijn ALTIJD een goede investering is en mij op geen enkel punt kan/wil begrijpen wat economie betreft. (verder een aardige sociale gast hoor)
Hans de Geus:
Brekend: vastgoedprof is vóór socialiseren speculatiewinst op bouwgrond (planbatenheffing/onteigening op agrarische bestemming).
Heilige huisjes: Waarom is wonen zo duur? FTM
https://twitter.com/hansdegeus/status/1530134383935504390?cxt=HHwWjICy0a_HkLwqAAAA
en
https://www.ftm.nl/artikelen/heilige-huisjes-1?utm_source=twitter&utm_medium=social&utm_campaign=HeiligeHuisjes1
Cody Hochstenbach:
https://twitter.com/CodyHochstenB/status/1529825842771070984?cxt=HHwWkMCo6fSfhLsqAAAA
Het beleid:
*de bouw van nieuwe sociale huurwoningen gehalveerd t.o.v. 2013 (van 30.000 naar 15.000);
*in 10 jr. tijd bijna 200.000 sociale woningen verkocht;
*het totale aantal toewijzingen nam met een kwart af (224.000 in 2015, 168.000 in 2019).
Daling huizenprijzen all over the world, behalve in de NL natuurlijk 😉
New Zealand house prices to sink 9.0% this year, another 2% in 2023 https://www.reuters.com/world/asia-pacific/new-zealand-house-prices-sink-90-this-year-another-2-2023-2022-05-26/
Ps 🙂 lets blow another bubble …..
Minder te besteden en mensen die daar niet goed mee om kunnen gaan, gezien vanuit het perspectief van Dr. Edward Dutton:
https://www.youtube.com/watch?v=LpwZlw4QseM
Meestal duurt de kater langer dan de dronkenschap.
De vastgoedsector waarschuwt voor een grootschalige verkoop van huurhuizen bij invoering van een puntenstelsel. Die uitkomst zou juist een zegen zijn, denkt Bram Heesen, Universiteitsraadslid van Erasmus Universiteit.
https://www.trouw.nl/opinie/beleggers-kom-maar-op-met-die-verkoop-van-huurhuizen~bde854fe/
Beleggers, kom maar op met die verkoop van huurhuizen
Minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) stuurt het programma ‘Betaalbaar wonen’ naar de Tweede Kamer.
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2022/05/19/aanbiedingsbrief-programma-betaalbaar-wonen
19-05-2022.
Zie de 3 bijlagen.
Veel veranderingen gaan komen, ook voor zittende huurders, lage inkomens, koopstarters etc..
b,
Reactie Aedes hierop:
https://aedes.nl/huurbeleid-en-betaalbaarheid/kabinetsplannen-betaalbaarheid-positief-voor-middeninkomens-zeer
19 mei 2022.
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2022/05/19/meer-betaalbare-woningen-voor-middeninkomens
Meer betaalbare woningen voor middeninkomens: 40% van de nieuw te bouwen woningen.
Vooral koopwoningen.
19 mei 2022
Het zal heel moeilijk worden om nog voor een sociale woning in aanmerking te komen, ondanks de lange inschrijvingstijd, men wil het toelatingsinkomen verlagen.
Ook wil men bestaande huurders met een hoger inkomen dwingen door te stromen met deze nieuwe plannen die nu naar de Tweede kamer worden gestuurd.
Liefst doorstromen naar een koopwoning.
Huurtoeslag wordt berekend volgens een ‘eenheidsworst’ van 550 euro huur per maand: lage inkomens met een hoge huur zijn hiermee de klos.
Middeninkomen ~38k bruto per jaar , per persoon.
Met een middeninkomen van 38k p.p. kan men max 168k lenen (beneden AOW leeftijd).
Twee personen met een middeninkomen kunnen max 385k lenen.
Hoe kunnen alleenstaanden dan een woning kopen?
Sparen zal met de huidige, nieuwe huren niet lukken.
Met de introductie van een huisvestingsvergunning kunnen gemeenten bovendien betaalbare koopwoningen toewijzen aan mensen met een middeninkomen.
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2022/05/19/meer-betaalbare-woningen-voor-middeninkomens
19 mei 2022.
Dat gaat via de koopoplossing KoopStart:
https://www.opmaat.nl/zakelijk/koopstart/taxatie-bij-koopstart/
Je koopt een woning beneden de marktwaarde, en de winst of verlies wordt verrekend met de wooncorporatie bij verkoop.
https://www.opmaat.nl/zakelijk/koopstart/koperskorting-en-vergoeding/
max 50% koperskorting op de marktwaarde van een woning. Je kan de woning straks in de vrije verkoop zetten, weer een sociale woning minder in de sector. Weer een variant op een extra ‘lening’.
Taxatie via de wooncorporatie bij koop en verkoop, verbeteringen a.h.v. foto’s gemaakt door de Koopstarter, mogelijkheid van erfpacht…. dit zal in de toekomst tot de nodige discussies\rechtzaken leiden.
https://www.opmaat.nl/zakelijk/koopstart/taxatie-bij-koopstart/
Gemeentes kunnen vragen wat ze willen bij aflopende erfpacht, grond voor woningbouw, en kunnen dat bedrag vrij besteden.
Deze plannen gaan nu naar de Tweede kamer en er komt medio Juni een internetconsultatie hierover (via internetconsultatie.nl). Hopelijk gaan mensen hierop reageren.
ECB President Lagarde doet gevaarlijke uitspraak… | Madelon Praat
https://www.youtube.com/watch?v=5K9gG9HLEtU
De koopoplossing voor de middeninkomens in de sociale huur zou zijn het concept KoopStart:
https://www.opmaat.nl/particulier/koopstart/rekenvoorbeelden-koopstart/
rekenvoorbeelden, met een nogal positieve winstverwachting.
https://www.opmaat.nl/zakelijk/koopstart/koperskorting-en-vergoeding/
Waardeverbetering via foto’s KoopStarters, taxateurs in- en verkoop vanuit de Woco, erfpacht..etc
Medio juni kun je reageren hierop via internetconsultatie.nl
Boomers met pensioen, oplopende rente, neergaande economische spiraal, oversterfte, pokken, beperkt voedsel- en brandstofaanbod, oorlog, AOW gefiscaliseerd, eigen woning naar box 3, demografische verandering, sterfbelasting omhoog.
Ik wil mijn totaal afgeschreven huurkrot best kopen maar de kans dat we het momenteel eens worden over de prijs is gering. Ik wacht de ontwikkelingen af en betaal ondertussen netjes mijn relatief lage all inclusive huur.
https://media-exp1.licdn.com/dms/image/C4D12AQF3XdjDMUg-sQ/article-cover_image-shrink_600_2000/0/1567879660199?e=1659571200&v=beta&t=trkl937Q053zTC_ZJ7X40trMI1VCxWfxdNJE2mAIV44
Vergeet de warmtepomp, verplichte isolatie, etc, niet. Dit oude krot op het niveau brengen van een nieuw huis kan alleen tegen extreem hoge kosten.
Ik heb geen zin een brief van de overheid te ontvangen dat ik zonnepanelen moet plaatsen, enz, enz.
Maak je tuin klimaatproof
Help de natuur en maak je tuin of buurt klimaatproof. Geef water meer ruimte met minder tegels, meer groen, een waterton of een vijver. Dieren en planten zullen je dankbaar zijn. Vraag het gratis actiepakket aan en ontvang het direct per mail. Ga aan de slag met de 10 tips tegen wateroverlast en hittestress!
ONTVANG HET ACTIEPAKKET
https://www.natuurmonumenten.nl/tuin
Voor je het weet is het verplicht.
Genoeg voedingsbodem voor discussies en rechtzaken.
De voormalige sociale woning wordt op de vrije markt weer verkocht, alweer een sociale woning onttrokken aan de sector. ‘Nep’ sociale woning?
KoopStart zou niet mijn keus zijn.
Je zet je helemaal vast in diverse opgelegde, beperkende voorwaarden van de Woco,verhuurder, gemeente en de ontwikkelaar die – vrijwel risicoloos- delen in de kortings- en verkoopwinst. (Erfpacht, foto’s KoopStarters als bewijs voorwaardevermeerdering, Woco-taxateur bij in- en verkoop etc)
Het is nog maar de vraag of je je investering terugverdient om een oudere, voormalige sociale woning op te knappen voor de verkoop.
Ook is het de vraag of je inkomen op peil blijft wanneer je ouder wordt: bijv. demotie of uitkering?
Volgens het tweejaarlijkse onderzoek Wonen in Amsterdam 2021 (WiA21) heeft ongeveer 1 op de 6 huurders van een dure huurwoning een laag inkomen.
https://nul20.nl/dossiers/heeft-op-zes-huurders-van-dure-huurwoning-laag-inkomen
24-05-2022.
Laag inkomen is tot ~2500 euro inkomen en ze betalen ~1600 euro huur per maand.
Nadelen van erfpacht:
https://twitter.com/erfpacht_SEBA/status/1530937458749280257?cxt=HHwWgsC4ob3g_b4qAAAA
Betalen of verhuizen.
AWEV Amsterdamse woon- en erfpacht vereniging:
https://twitter.com/erfpachtAWEV
veel ellende met erfpacht.
‘Tweets van @erfpachtAWEV over stiekeme beïnvloeding taxateurs uit Wob-documenten.’
https://awep.nl/2022/04/18/gemeente-amsterdam-handelt-onrechtmatig-en-ondemocratisch/
Nog zin in KoopStart?
‘Bottomline wil gewoon niemand verlies lijden op verhuur hetgeen wel van marktpartijen gevraagd wordt. Zowel corporaties als commerciële partijen lopen tegen hetzelfde aan. De risico’s zijn gewoonweg te groot.’
https://twitter.com/rob_beurskens/status/1530628211536707585?cxt=HHwWgoCy_fWP8b0qAAAA
https://www.parool.nl/nieuws/geen-schot-in-bouw-nieuwe-amsterdamse-sociale-huur~b5e532cc/
‘Het echte probleem is dat Nederlandsche bedrijven verslaafd zijn aan goedkope arbeiders waardoor lonen niet vooruit te branden zijn. De woonlasten leggen dan vanzelf een steeds groter beslag op het inkomen. Verhuurders kunnen dit niet oplossen. De bal ligt echt bij de overheid.’
Lage lonen zijn een verdienmodel voor de exporterende producenten, die steeds rijker worden.
Het ‘grote’ geld stroomt dan weer naar vastgoed.
Hogere woningprijzen en huren als gevolg.
De vraag is of deze hoge woningprijzen nog in verband staan met de ‘stichtingskosten’? Nee (imo).
‘Bij Nederlandse banken bedroeg de uitstaande hypotheekschuld van huishoudens per eind vorig jaar 547 miljard euro. Zo’n 44 procent van deze hypotheekschuld is aflossingsvrij, een stuk meer dan in de rest van het eurogebied, zo laten De Leeuw en Bakker zien ‘
https://twitter.com/ESBtweets/status/1530172083333906433?cxt=HHwWgoCyheLZobwqAAAA
Wonen in een oude kalkoven ?
https://www.funda.nl/koop/garmerwolde/huis-42727402-rijksweg-23/
Econoom Raghuram Rajan: ‘Mogelijk ontwaken we in een slechtere wereld dan voor de pandemie’
https://www.tijd.be/politiek-economie/internationaal/algemeen/econoom-raghuram-rajan-mogelijk-ontwaken-we-in-een-slechtere-wereld-dan-voor-de-pandemie/10391690.html
maff, 🙂
https://www.youtube.com/watch?v=d-diB65scQU&t=83s
Verhuurverbod voor slecht geïsoleerde huizen
‘We studeren nog op de sancties die we kunnen opleggen als er toch slecht geïsoleerde woningen worden verhuurd’, zegt De Jonge. ‘Mogelijk volgt dan een boete of krijgen huurders automatisch huurverlaging’.
https://www.ad.nl/politiek/verhuurverbod-voor-slecht-geisoleerde-huizen~a1caa3c6/
Sancties, dwang, verplichting, dat is waar de Jonge op loopt. Hij heeft in de Coronatijd nl ook een ´´fantastische tijd´´ gehad, (zijn eigen woorden.) Een stumper met wat sadistische inslag.
Als je meer dan 30 jaar lid bent van de kerk van de stijgende huizenprijzen, dan zit je vast in dat geloof. Hun kinderen zijn vaak ook lid van die kerk. Hun hele identiteit, toekomst en welbevinden hangt eraan.
Ze gaan niet om met mensen die geen huis gekocht hebben, want dat zijn losers, prutsers, ongelovigen, domkoppen die geld wegsmijten aan huur. Rekenen zichzelf tot the happy few, de uitverkorenen. En dan gaat opeens de rente omhoog.
The Start Of The Interest Rate Wars: Martin North and Steve Mickenbecker:
https://www.youtube.com/watch?v=0q37fsCFc3g
Met pensioen en tonnen in de min. Anderen hebben hun hypotheekschuld netjes afgelost en worden als dank daarvoor belast door de overheid.
Minder lening betekent minder kunnen bieden, en bijgevolg een lagere transactieprijs.
Met pensioen en zwaar in de min. Anderen hebben hun hypotheekschuld netjes afgelost en worden als dank daarvoor belast door de overheid.
Minder lening betekent minder kunnen bieden, en bijgevolg een lagere transactieprijs.
https://twitter.com/jack_hoogland/status/1532285141250457608?cxt=HHwWkIC-rfbN4sMqAAAA
Kapitaalmarktrente stijgt weer met grote stijgen
Dan zou je verwachten dat ze die ‘goedkoop’ gekochte hut al lang afbetaald hebben. Maar dat blijkt niet het geval: ze staan vaak tonnen in de min op het moment dat hun pensioenleeftijd is bereikt.
Twee lekkages onder de tegelvloer en een in de hoek van het plafond met de muur.
Iemand die het onderhoud doet namens de Woco kwam dezelfde dag.
Doucheafvoer op verschillende plekken waren gescheurd, ze zijn uitgefreesd en gekit met epoxyhars.
Beneden moet er een nieuw manchet(verbinding toilet met de afvoerpijp) geplaatst worden bij het toilet.
Komt vaak voor bij oudere huizen uit de jaren 70 zei de monteur.
Dit huis is jonger.
Veel grote vochtplekken in de muren.
Ik huiver om zo’n sociale woning te kopen.
Drie lekken onder de tegelvloer en in het plafond.
Komt vaak voor bij huizen uit de jaren 70 zei de monteur.
Mijn huis is ‘jonger’.
De aansluitingen bij twee afvoerkanalen waren gescheurd, ws de oorzaak.
Veel grote vochtplekken.
Het animo om een oudere sociale woning te kopen is niet groot.
Gezien de hoge energieprijzen, en de verwachting dat deze niet meer zullen dalen, en alleen nog maar zullen stijgen zou ikzelf niet snel meer een oude woning kopen.
Met name woningen met enkelsteensemuren zijn uit den boze.
Ik ben zelf goed thuis in energieverbruik en woning-isolatie.
Ik heb cijfers van eigenaren in een gelijkgroot-huis, met een identiek aantal gezins-leden, waar uit blijkt dat het gasverbruik een factor 6 (!) scheelt. Dat was een vergelijk tussen een huis van bouwjaar 1980 en 2009….
Bij woningen van voor 1980 zal deze factor NOG meer oplopen, waarbij ik al een factor 10 ben tegengekomen.
De situatie zal ontstaan dat bepaalde hele oude en slecht geisoleeerde woningen onbetaalbaar worden voor mensen, als men de stook-kosten niet meer kan opbrengen.
Maar als je 80k per jaar verdiend, en je niet schrikt van een gasrekening van 5000 euro is er natuurlijk niets aan de hand.
Maar ook als je bv geen koukleum bent en gewoon je thermostaat op 14 graden zet is er voor jou ook geen probleem.
De stook-kosten , of de isolatie van de woning, want daar gaat het om, zal een interessante factor worden of mensen deze woningen nog gaan kopen.
Uit kringen van verbouwers en kundigen hoor ik vaker dat het “up to date brengen” van de isolatie en verwarmingsinstallatie een zodanig grote factor is dat het voor bepaalde woningen goedkoper is om deze maar gewoon te slopen omdat de aanpassingen (met name de kosten hiervan) dusdanig hoog zijn dat die onevenredig zijn met de huidige marktwaarde van de woning.
huizenhyper,
Dankjewel voor je goede bijdrage huizenhyper.
Het renovatie-risico en de kosten voor de energie-transitie komen straks voor rekening van de ex-huurder\KoopStarter.
In een eerdere post was een dokument dat in 2025 de energieprijzen van gas zijn verdubbeld, de prijs van electriciteit gaat omlaag.
Which housing markets are most exposed to the coming interest-rate storm?
14 mei 2022
https://www.economist.com/finance-and-economics/which-housing-markets-are-most-exposed/21809217
NL en Zweden de meest risicovolle landen bij renteverhoging.
Huurprijsbescherming middeninkomens ongewenst.
24 mei 2022
https://www.service-studievereniging.nl/magazine/artikel/huurprijsbescherming-middeninkomens-ongewenst/
‘De bouwkosten in de studie zijn echter achterhaald en minimaal 25% hoger waardoor 4% rendement niet meer wordt gehaald maar hooguit 3% nog. Een gezond rendement ligt overigens ergens rond de 6%.’
Volgens het Nibud is 30-40% van je inkomen een gezonde huur.
Bij minimumloon zou dan op 800 euro per maand komen.
Reacties:
https://twitter.com/LucToren/status/1529461223317725184?cxt=HHwWgICzmaK43rkqAAAA
ABNAMRO EconBureau. 24 mei 2022:
‘Hoe groot is het risico op een recessie? Onze nieuwe Global Monthly over de risico’s: inflatie, grote daling van reële inkomens en renteverhogingen door de centrale banken. Maar ook over mogelijke afsluiting Russische gasnet en Lockdowns in China.’
https://www.abnamro.com/research/nl/onze-research/global-monthly-hoe-groot-is-het-risico-op-een-recessie
Gasprijzen en inflatie kunnen nog hoger waarmee de reele inkomens in EU zullen dalen, mensen zullen hun spaargeld aan moeten spreken.
Spaargeld zit bij de rijke bovenlaag, en misschien is dit enkele kwartalen genoeg om een recessie af te wenden.
Enorm natuurlijk als ze er op aansturen. (Great reset). Daarom dus nu geen schulden, fulltime baan, lage huur en een berg edelmetaal.
(zo moeilijk is het nou ook weer niet dat voorspellen…
ONZE OPINIE. Wie redt de middenklasse in dit land?
https://www.hln.be/opinie/onze-opinie-wie-redt-de-middenklasse-in-dit-land~a2e1ad62d/
Ps 🙂 Brave new world https://twitter.com/wef/status/800965291215818752
Ik ben inmiddels 57. Ben er echt van overtuigd dat 70 procent van de bevolking niet ECHT kan rekenen. (ik heb Gymnasium B)
met echt rekenen bedoel ik uiteraard gevolgen zien en zo.
800 euro bij minimumloon? Check… it. Kan niet waar zijn.
Steven,
Steven, lees maar verder in het laatste twitterlinkje en je ziet het kan nog erger dan 800 euro per maand huur.
BZK en Nibud hebben de middeninkomens vastgesteld en de huren die daarbij horen volgens hen.
Je wordt min of meer geduwd in de richting van een hogere huur of kopen van een oude sociale woning, met o.a. renovatie- en energietransitiekosten op korte termijn, terwijl je inkomen niet evenredig meestijgt.
CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) bouwen:
https://samenbouwen.in/
met diverse (nieuwbouw) projekten.
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/betaalbaar-bouwen-alsmaar-ingewikkelder
1 juni 2022.
Boelhouwer:
‘Sociale huur wordt steeds meer door beleggers gebouwd. Dat noemen we nep-sociale huur. Dat doen beleggers tegen een slechtere prijskwaliteitsverhouding, maar ze kunnen dan meer voor de grond bieden, waardoor je exploitaties toch rond kunt krijgen. Ik hoor steeds meer dat dat gebeurt.’
noot:Let op wat er na 15 jaar gebeurt met die sociale woning:
‘Beleggers bouwen in dat geval, vervolgt de hoogleraar, sociale huur tegen de liberalisatiegrens aan. Na vijftien jaar mogen ze de woningen op de vrije markt, zonder prijsregulering, verhuren. ‘Dat is hun businessmodel. Ze kunnen dat die eerste periode zo exploiteren en dan kunnen ze later het geld verdienen.’
‘Maar zelfs met dit ingebouwde toekomstige lek van betaalbare woningen naar de vrije markt is het lastig 65 procent betaalbaar te bouwen.’
Mijn sociale huurwoning uit 1980 gekocht in 2016, door voortdurende stijging van de huur, voor 130.000 euro k.k.
Voor verduurzaming 20000 euro uitgegeven.
Huidige getaxeerde waarde is 225.000 euro, terwijl de netto maandlast 300 euro is (mijn buurman betaalt nu 920 euro huur).
Een Nederlandse triljard is een miljard maal duizend miljard: 1.000.000.000.000.000.000.000.
Een trillion, in Amerikaans en Brits Engels, is duizend miljard: 1,000,000,000,000.
Blackrock heeft 10 trillion dollar onder beheer. Dat is de waarde van tien maal de Nederlandse huizenmarkt. Als het tien triljoen was, dat geld zou niet eens geplaatst kunnen worden op planeet Aarde.
Raar eigenlijk dat mensen zaken doen met dat soort partijen, in plaats van oorlog tegen hen te voeren.
Kees, dat is 11,77 x de jaarhuur. Natuurlijk, meteen doen. Maar mijn verhuurder wil ongetwijfeld de marktwaarde hebben voor mijn huurkrot, en dat is momenteel ca. 40 x de jaarhuur. Ik ga niet verder dan 20 x de jaarhuur, en dat vind ik al veel.
Waarom gaan mensen dat soort contracten aan? Lage maandlasten, bij de woningeigenaren willen horen, kuddegedrag. Vaak zit hun vrouw ook te pushen, ze wil gewoon NU die woning.
Dat soort bedragen vragen ze hier voor een flinke garagebox, zelf op te knappen.
Beste Nico,
Nivo van de woningprijs wordt bepaald door de regio.
Ik woon in het mooie Zuid-Limburg met een hoekwoning (250 m2 eigen grond) en vier slaapkamers.
De flinke garagebox voor 130k, ca. 6 x 5 m, een bouwval, maar midden in een woonwijk. Je mag er niet in wonen maar je bedrijfje vestigen mag wel, binnen de voorwaarden – geen detailhandel, geen reclameborden, enz. uiteraard!
Midden in een woonwijk zit je in een heel andere sfeer dan op een bedrijventerrein. Er zit niet eens een raam in….
Het goedkoopste volledig uitgewoonde oude appartement hier in de omgeving: 250k. Daar begint wonen, daaronder kun je niks kopen met woonbestemming.
Een kwart miljoen euro’s.
Mooi gedaan Kees.
130k+20k verduurzaming is een behapbaar bedrag.
250m2 is voor die prijs echt geluk hebben.
Mijn regio is het driedubbele van deze prijs.
Is het verstandig om nu als #starter te kopen? #hypotheek
https://twitter.com/AndrevanLuijk/status/1532590377634615296?cxt=HHwWgMC-0YK17cQqAAAA
Een lastige vraag.
Figuur 4 (blz 6\16) Aantal transacties van bestaande woningen (Kadaster registratie) en aantal door
NVM-makelaars verkochte bestaande koopwoningen, op kwartaalbasis, in de periode 3e kwartaal 2008 – 1e kwartaal 2022
https://d2k0ddhflgrk1i.cloudfront.net/BK/Over_de_faculteit/Afdelingen/OTB_-_Research_for_the_built_environment/Expertise_woningwaarde/Monitor_Koopwoningmarkt/2022-1%20Kwartaalrapportage%20Monitor%20Koopwoningmarkt.pdf
Dalende lijn.
Bron:
https://www.tudelft.nl/bk/samenwerken/kenniscentra/expertisecentrum-woningwaarde/monitor-koopwoningmarkt
bovenste linkje.
De stijging, van 1952 naar 2022 is 70 jaar. Als het bergaf twee maal zo snel gaat als opwaarts, maakt dat 35 jaar daling.
Vanaf 1994 ging het pas echt snel omhoog, tot 2022 is 28 jaar. Gaat het twee keer zo snel omlaag als omhoog dan maakt dat 14 jaar daling.
Het gaat uiteraard met horten en stoten.
Denk dat als de richting zeker is, die horten en stoten wel meevallen. Vrijwel niemand heeft echt geld, dus kan de daling extreem snel gaan.
De bank laat het niet gebeuren, niet aan iedereen wordt een restschuld gegund. Als je de hypotheeklening niet af kunt lossen bij verkoop van je onderpand kan de transactie niet passeren bij de notaris. De muppet zit dan vast in zijn woning. Ondertussen verhoogt de bank de rente, de muppet kan geen kant op.
Als je de hypotheeklening niet af kunt lossen bij verkoop van je onderpand kan de transactie niet passeren bij de notaris. De muppet zit dan vast in zijn woning.
Een sterke daling kan de N.L.economie niet aan, in zo’n geval halen ze Stef weer van stal, en hij verzint een list! ( net zoiets als scheef enz.)
De afdaling lijkt steil maar het kan heel wat jaren gaan duren. Even een raar spelletje van 2008 tot 2022, en je bent 14 jaar verder.
Hebben we het kantelpunt al gehad, gaat de langdurige afdaling beginnen?
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble.png
‘ The house-price-to-income ratio in the Netherlands was equal to 149.5 percent in the third quarter of 2021, making it one of the least affordable countries along with countries such as New Zealand, Portugal, and Luxembourg. ‘
https://www.statista.com/statistics/237529/price-to-income-ratio-of-housing-worldwide/
Manifest stenenkoorts. Drie jonge, Zwolse journalisten onderzoek in Manifest Stenenkoorts wat er moet veranderen om de woningmarkt weer toegankelijk te maken.
https://www.gids.tv/video/459442/manifest-stenenkoorts-gemist-bekijk-hier-de-hele-uitzending
De bank staat verkoop van het onderpand alleen toe als de hypotheeklening wordt afgelost. Bij prijsdaling komen veel mensen dus klem te zitten in hun woning. Dat remt de prijsdaling.
Het vlot trekken van het vastgelopen grootste piramidespel ooit, geen eenvoudige opgave.
maff,
Nico de Geit,
🙂
https://twitter.com/noshit/status/380305125828333570
Uitzending gezien. Volgens hen zit de oorzaak van ‘het tekort aan woningen’ bij boomers die bezwaar maken tegen nieuwbouw.
Het zou leuk zijn geweest als ze Jan Latten hadden gevraagd, of iemand anders die iets wil zeggen over migratie, natuurlijke aanwas/krimp, etc.
Nieuw in dit theater in één maand vraagprijs 31k gezakt …..
‘5 mei 2022 — Kerklaan 72 9717 HG Groningen Noorderplantsoenbuurt. Uitgelichte kenmerken. 79 m² wonen; 88 m² perceel; 3 slaapkamers. Kaart. € 350.000 k.k.’
en vandaag https://www.funda.nl/koop/groningen/huis-42732360-kerklaan-72/
Nico de Geit,
Geen idee wat er nog komt Deel 2 https://www.npostart.nl/manifest-stenenkoorts/07-06-2022/BV_101407796
Decennia van je leven weggegooid aan een armetierige huurflat in de Bijlmer. Veel mensen hebben rond deze leeftijd een koophuis vrij van hypotheeklasten en al dan niet langdurig mogen genieten van de luxe van een koopwoning. Dát is rekenen.
De oplossing volgens het programma: de belastingdruk verhogen op verhuur en woningbezit.
Deels heb je gelijk hoor. Maar, heb een groot deel van mijn leven gereisd en ook jaren de tijd en geld gehad niets te doen. Het mooiste zou zijn dat ik iets in de tachtiger jaren had gekocht, maar toen was ik dus meer aan het reizen/studeren en zo.
Daarna was het al vrij snel niet meer interessant om te kopen. En als zo vaak gezegd: Ik leef ruim met voor en achter een voor Amsterdamse begrippen grote tuin.
Sommigen rekenen zich alleen rijk met een pand aan de grachtengordel. Grappig dat Arjan daarover begint. Woont zelf ergens richting Poolse grens.
Willem Alexander bij de Bilderberg conferentie, de club die zijn opa startte. Maar niet bij het WEF, dan stuurt hij Maxima.
Arjan,
Is het mogelijk deze uitspraak “Veel mensen hebben rond deze leeftijd een koophuis vrij van hypotheeklasten” te onderbouwen met cijfers.
‘Gebrek aan doorstroming van statushouders naar zelfstandige huisvesting’. Ook dat nog.
Stel je eens een Nederland voor met een half miljoen, maximaal een miljoen mensen. Zou dat niet veel mooier zijn?
Als je 400 euro per maand aan voedsel uitgeeft en het wordt 10% duurder, dat scheelt 40 euro. Betaal je 800 euro rente op je hypotheeklening, en verdrievoudigt de rente, dan ja je naar 2.400 euro per maand.
Hoe wil generatie X wonen anno 2022?
https://www.funda.nl/voormakelaars/artikel-makelaar/hoe-wil-generatie-x-wonen-anno-2022/
‘ Uit cijfers van makelaarsclub NVM blijkt dat de huizenprijzen gemiddeld 2 procent zijn gedaald in het eerste kwartaal van dit jaar,’
https://www.businessinsider.nl/huizenmarkt-hypotheek-aanvragen-stijging-starters/
Ps 🙂 Crisis in aantocht
Woningnood, 8 miljoen huizen voor 8 miljoen huishoudens
‘In juni 2021 is de 8 miljoenste woning aan de woningvoorraad toegevoegd. Daarmee zijn er sinds 2005 een miljoen woningen bijgekomen. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers over de woningvoorraad’
‘Begin 2021 waren er 8,0 miljoen particuliere huishoudens in Nederland, waarvan 3,1 miljoen eenpersoonshuishoudens.’
En de linkjes 🙂 https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2021/31/8-miljoen-woningen-in-nederland
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/dashboard-bevolking/woonsituatie/huishoudens-nu#:~:text=Hoeveel%20huishoudens%20zijn%20er%20in,gemiddelde%20huishoudensgrootte%20nog%203%2C54.
‘Huurders hadden lagere woonlasten dan kopers in 2021 maar waren groter deel van inkomen kwijt aan wonen. Rentes zijn nu hard gestegen (van 1,5% naar 4,5%) waardoor in 2022 de woonquote voor huurders gelijk of lager uitkomt dan voor kopers. Kantelpunt!’
https://twitter.com/rob_beurskens/status/1534938073888436233?cxt=HHwWksC95faCmc0qAAAA
‘De zichzelf benoemde verliezers van de #woningmarkt, de #huurders, lijken wel eens de winnaars te kunnen worden. Het kan verkeren.’
https://twitter.com/rob_beurskens/status/1535021024156205056?cxt=HHwWgICyuaLfvs0qAAAA
‘…Het artikel gaat echter over de risico’s en oplopende woonlasten bij kopers. Diegene die straks nog kan huren is wellicht beter af dan een koper.’
‘Helaas wordt een belangrijk marktsegment in de woningmarkt, de huurmarkt, kapot gemaakt.’
Gemiddelde woonquote naar leeftijd huishoudenshoofd 2021, CBS tabel:
https://twitter.com/WimarBolhuis/status/1535139323061981185/photo/1
https://twitter.com/TjeerdD66/status/1535268188488966145?cxt=HHwWgoC9nZCSr84qAAAA
richtinggevende reductiedoelstellingen per gebied
10 juni 2022
Van de twittertjes …..
‘We are now hearing of a global housing market implosion’
https://twitter.com/SuburbanDrone/status/1534963544810213380?cxt=HHwWiMCy-cPNpM0qAAAA
De toestand in de wereld door Martin North en Tarric Brooker:
https://www.youtube.com/watch?v=APYX0tcW9vI
maff, 🙂
…onrust 😉
https://twitter.com/AD_GroeneHart/status/1534044160847757313
Foto, keuken:
https://assets-binnenstebuiten.kro-ncrv.nl/public/styles/lightbox/public/2022-02/Arjan%20Bronkhorst_HDK_95.0099_a.jpg?itok=ZzSuEq8s
https://vanonsdesign.files.wordpress.com/2014/06/mg_0969.jpg
De laatste moet een jaren’50 keuken voorstellen. Met dubbel glas, raamventilatie, jaren ’90 raamgreepjes en vrijwel zeker een spaarlamp. Die koekenpan zou wel eens teflon kunnen zijn.
Die geiser met zo’n slangetje, top. Met waakvlam.
Manifest Stenenkoorts
In deze vierdelige documentaire-serie onderzoeken drie jonge journalisten uit Zwolle samen met Patrick Lodiers de gekte op de woningmarkt.
Alle vier de afleveringen:
https://www.npostart.nl/manifest-stenenkoorts/BV_101407793
De laatste vooral over grond in bezit van de gemeenschap in plaats van de bank.
In de vier afleveringen is het woord piramidespel niet gevallen, zelfs niet iets in die richting.
Opinie Hans Stegeman | Enorm monetair experiment.
https://twitter.com/hanswstegeman/status/1535234934859870210?cxt=HHwWhMC9scGCoM4qAAAA
Ps 🙂 all them bubbles
Nico de Geit,
Grote dank geit 🙂
Wat is het nieuwe normaal, iemand ?
https://www.homefinance.nl/algemeen/informatie/kapitaalmarktrente.asp
maff,
Nico de Geit,
🙂
https://www.youtube.com/watch?v=5ba6Oe2OuOw&t=1363s 😉
Zet Clancy maar in de keuken, alleen nog wat oefenen met geroosterd brood:
https://www.youtube.com/watch?v=2dOVextH98s&t=282s
Vrouwen wilden niet in de keuken staan sinds de jaren ’60 of zo. Hoe ziet de keuken van 2030 eruit? Minimalistisch, retro of Soylent Green? Er wordt inmiddels ook steeds vaker woonruimte aangeboden zonder (eigen) keuken, ideaal voor bevrijde vrouwen.
Met oplopende rente, stijgende voedsel- en brandstofprijzen en stagnerende inkomens blijft er in veel gevallen niet veel geld over om uit te geven aan een nieuwe keuken.
OMG – wat gebeurt er met de rente?!
https://www.homefinance.nl/nieuws-blog/blogberichten/101330/omg-wat-gebeurt-er-met-de-rente/
Ps 😉 Huizen als luchtkastelen
Voor mij blijft belangrijk dat ik niet zo’n loden bal met schuld aan mijn been heb. (die maandelijkse lasten zijn vervelend, maar schulden zijn eventueel verschrikkelijk)
https://www.tiktok.com/@morgan.lynn.mcalister/video/6875134612155141381?is_copy_url=1&is_from_webapp=v1
De weg terug naar de keuken is niet zo eenvoudig.
maff,
Nico de Geit,
🙂
https://www.youtube.com/watch?v=LE9t98Gox60 😉
Vrouwen spelen Stepford Wives na, in de keuken:
https://www.youtube.com/watch?v=ZYiWfbVwHgQ
Het zal duidelijk zijn dat dat soort types zich niet laten stoppen door oplopende rente.
En een Schmulletje
I TOLD YOU SO …(ZIE JE WEL) …
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2022/06/blog-post.html
Ps 🙂
Druk bezig hier met het uitwerken van wat geitenpaadjes, omdat de overheid paden aan het dicht timmeren is.
Een geitenpaadje is een smal, voor mensen slecht begaanbaar of gevaarlijk pad waarover geiten gewoon zijn te lopen. Geitenpaadjes hebben een tijdelijk karakter of zijn niet altijd herkenbaar als pad.
Kortste Schmull ooit.
Kees de Kort over de actuele situatie:
https://www.youtube.com/watch?v=AXGZmhpHR8k
Met technische analyse gaat het vanaf nu natuurlijk nog veel lager.
En waarom niet?
Bitcoin naar nul?
Bitcoin grafiek:
https://www.xe.com/currencycharts/?from=BTC&to=EUR&view=5Y
https://www.youtube.com/watch?v=UO4QJWEFuCY
(speciaal voor Arjan en andere bubble ontkenners)
Cheap money ?
Gemeente moet tientallen miljoenen extra aan rente betalen
https://www.at5.nl/artikelen/215653/gemeente-moet-tientallen-miljoenen-extra-aan-rente-betalen
Ps 🙂 the party is over
In het nieuws; Eigenaar elektrische auto krijgt straks parkeer korting. Ik proef hier in wat ze deden met de huizen markt, jubel ton- overdrachts belasting verlaging, enz. Maar binnenkort ook precario rechten inning op de laadpalen…?
De Bit-Coin gecrashed, nu de huizenprijzen nog.
Verzilverde overwaarde woning in rook opgegaan bij de ondergang van de Bit-Coin.
Nieuw woord: ‘schuldschapen’, ‘Debt Sheep’.
Moeten woningverkopers prijs verlagen? Hebzucht maakt plaats voor paniek
https://www.welingelichtekringen.nl/economie/3440735/woningverkopers-moeten-prijs-verlagen-hebzucht-maakt-plaats-voor-paniek.html
Het kabinet heeft een wet uit 1952 afgestoft die burgemeesters de bevoegdheid geeft woonruimte vorderen voor Oekraïense vluchtelingen. Oud-advocaat Frank Stadermann betoogt dat de oude wet verkeerd wordt aangewend.
https://www.advocatenblad.nl/2022/05/05/kabinet-maakt-oneigenlijk-gebruik-van-wet-verplaatsing-bevolking/
@ geit, waarom lukt posten jou wel ?
Oh, doet het draadje het weer ?
45k van de vraagprijs af, linkje volgt
En het linkje https://www.funda.nl/koop/groningen/huis-42731077-rijskampenstraat-9/
Ondertussen bespreken ze op het kanaal van Martin North de huizenmarkt. Achteraf terugkijkend moet het kantelpunt in januari ’22 gelegen hebben. Vraag- en transactieprijzen dalen, langzaam. Toch gaat er op sommige plaatsen veel vanaf: vraagprijs 900k, 200k eraf.
Verder opvallend: schuldschapen lijken het financiële product dat ze gekocht hebben niet te begrijpen. Sommigen denken dat ze de prijsdaling vergoed krijgen door de hypotheekbank.
Paniek in de tent ?
https://www.welingelichtekringen.nl/economie/3440735/woningverkopers-moeten-prijs-verlagen-hebzucht-maakt-plaats-voor-paniek.html
maff, 🙂
https://twitter.com/SvenHilbrants/status/1531316315365031937 😉
Prijzen van energie, per land:
https://nl.globalpetrolprices.com/diesel_prices/
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble.png
Aangekomen in de fear-fase? Het gaat wel even duren voordat het doordringt tot de schapenkoppen.
Spreekwoord: ‘Als de armoede voor de deur staat vliegt de liefde het raam uit’, komt er maar niet doorheen. Het verlangen naar liefde was natuurlijk wel iets heel essentieels bij het aangaan van het hypothecaire krediet.
Er zijn in de afgelopen jaren zoveel mensen hier voorbij gekomen om te vertellen hoe slim het was om een woning te kopen met geleend geld, en hoe dom het was om te huren, dat behoeft veder geen betoog meer.
Geitenpaadje?
Als de gaskraan weer open gezet wordt, zullen de dalingen, sorry huizen prijs dalingen in Groningen volgen.
Hans, ik heb begrepen dat Rusland gas wil leveren zoals contractueel overeengekomen, maar dat Nederland niet wenst te betalen in roebels. En omdat het Westen al ca. 300 miljard euro van Rusland heeft gestolen/bevroren, nemen ze natuurlijk geen euro’s meer aan.
Oversterfte blijft een gegeven. De eerste blaadjes zijn reeds aan het vallen. Ik wacht rustig af hoe dat zich ontwikkelt, en droom alvast van een land vol bossen, landerijen en kastelen.
Boer Koos is bang dat hij straks geen werk meer heeft, dat er geen toekomst is voor zijn twee-jarige zoontje. Het opruimen van de rotzooi na depopulatie is echt heel veel werk.
Boer Koos, vol emotie: https://www.youtube.com/watch?v=V8GbyRwd4EU
maff,
Nico de Geit,
🙂
…ezeltje strek je https://twitter.com/buitengebieden/status/1540644573466300416?cxt=HHwWgMC86fWEvOEqAAAA 😉
https://www.youtube.com/watch?v=dA0IJFYfJl0
Madelon Praat – ECB President waarschuwt: Risico op abrupte correctie huizenmarkt is hoog
https://www.youtube.com/watch?v=sy0qZzB42B4
Andere landen zien dat en worden ook voorzichtig in het aanhouden van westerse valuta. Dat kan ook de actie van de centrale banken verklaren: rente omhoog, geldhoeveelheid verkleinen, om te voorkomen dat de boel in elkaar klapt.
Stijgende rente is niet leuk voor de schuldschapen. Geldhoeveelheid verkleinen zal in de praktijk betekenen: geen nieuw krediet meer of veel minder.
Gaan ze over tot het verbieden van contant geld, dan komt ook al dat geld vanuit de tot de nok toe gevulde geldpakhuizen in het systeem terecht. Dat kan het systeem onmogelijk aan.
Probleem is ook de verdeling van vermogen: wat vroeger proletariaat heette zit tot ver over de nek in de schulden. De voormalige bourgeoisie en petite bourgeoisie, met name zij die wat slimmer zijn, daar klotst het geld tegen de plinten.
Vandaar de hetze tegen ‘miljonairs’ die hier en daar al te zien is.
‘Van alle werkende Nederlanders is ruim 1,5% miljonair. Het aandeel werkende miljonairs verschilt sterk per bedrijfstak, van 0,3% bij de overheid tot 18,2% in de landbouw. Binnen de landbouw springen melkveehouders eruit: van hen is 43% miljonair’
https://twitter.com/phvmulligen/status/1539523553569153024
Dit forum is niet te bereiken.
Als er een opmerking wordt geplaatst wat de admin (geit?) niet zint.
Wij gaan toch niet Putins systeem volgen.
De admin is niet Geit. Je kan toch ook gewoon inhoudelijk reageren?
Wat zit je dwars?
De rente was belachelijk laag en dus de huizenprijzen te hoog. (men koopt wat men kan lenen)
Nu gaat de rente omhoog en gaan de prijzen weer naar beneden. Het is allemaal eigenlijk heel simpel.
en zie het verschil nou eens tussen kopen en lenen. (het is niet het omgekeerde, maar het zijn volstrekt andere begrippen)
‘ De Bank for International Settlements (BIS) dringt er bij centrale bankiers op aan in te grijpen.’
https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort/10480230/opinie-centrale-banken-moeten-ingrijpen
Ps 🙂 gaan we normaal doen ? That’s the question
@kees, draadje werkt weer hoor
maff, 🙂
… https://twitter.com/buitengebieden/status/1540704469587034112?cxt=HHwWgIC82aqj1-EqAAAA 😉
Steven,
Weet jij wie de Admin is?
https://d.newsweek.com/en/full/363268/putin-computer.jpg
Had ik het toch bij het juiste eind.
Kees, vertel eens over je woonsituatie, gehuurd, gekocht? Afgelost of juist niet?
Nico de Geit,
Op 5 juni al beschreven, wel opletten.
op het helemaal ok: https://www.youtube.com/watch?v=rfgsm1Pzvxk
op het end./
@ admin Is de zeepbel gehackt ? Ik kan geen email adres vinden, er komt een melding dat de site niet veilig is
‘Niet beveiligd’. Waarschijnlijk moet er alleen een . htaccess bestandje op de server geplaatst worden, en dan is hij weer veilig. Ik krijg overigens geen melding dat de site niet veilig is, hangt ook van je browser af.
Als je er met tevredenheid woont is het mooi. Die 20k voor verduurzaming vind ik een beetje veel, zeker voor een woning uit 1980.
Via je provider kun je op je server komen. Daar moet je een text bestandje aanmaken. Dat bestandje open je. Dan plak je de regel tekst erin van het htaccess bestand dat je waarschijnlijk kunt vinden op de website van de provider. Dan gaat iedere bezoeker automatisch naar https. Erg veilig.
Nico de Geit,
Hoe werkt dat tekstbestandje dan met versleuteld protocol?
https is versleuteld, http niet.
B, door dat text bestandje op je server te plaatsen wordt alle http verkeer automatisch doorgelinkt naar https. ‘En dan is het wel veilig’. Vreemd dat providers dat niet automatisch doen.
Deze site werkt zo te zien op WordPress, dus er zal een oplossing voor zijn. Op mijn pc geen waarschuwing, alleen ‘niet beveiligd’ linksboven. Maar op mobiele apparaten is het vaak anders.
Het gaat mij alleen om de waarschuwing ‘cybercriminelen’ weg te krijgen. Met het htaccess bestandje wordt je site gezien als veilig, zonder niet. Afhankelijk van de browser.
Overwaarde belasten bij verkoop, hypotheekrente aftrek verder beperken en het woonwaardeforfait verhogen van 0,45% naar 2,45%! conform het nieuwe voorstel zal ongetwijfeld een opsteker zijn voor onze huizenmarkt.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/2099121866/advies-aan-kabinet-zwaardere-lasten-op-woning-voor-meer-vermogensgelijkheid