Wat denkt u dat de huizenprijzen gaan doen in 2020? Ben je straks de sukkel die de rest van zijn leven tot zijn strot in de schulden zit, of is een hypotheek van 450.000EUR voor een nieuw rijtjeshuis een topinvestering?
Loading ...
Huizenprijzen in 2020
Loading ...
Need I say more? En een normaal antwoord op inhoudelijke vragen krijg je niet.
Latida: Merk op dat Arjan consistent naar persoonlijke informatie zit te hengelen. en continue op de persoon speelt. Een raszuivere trol dus.
Latida: Zit je daar in die zompige drentse klei. Ook leuk moet je maar denken.
Latida: Hoor ik daar nou een koe schijten?
Latida: Precies het soort boerenhufter
Latida: aan hem refereren als ‘Bartje’.
Need I say more? En een normaal antwoord op inhoudelijke vragen krijg je niet.
@Artikel: “Ben je de sukkel die de rest van zijn leven tot zijn strot in de schulden zit”.
Hangt ervanaf wanneer je het huis koopt he. En meestal los je met een annuïtair aflossingsmodel snel af en ben je na 30 jaar van je schuld af.
En wat voor salaris moet je wel niet hebben om 450K te kunnen lenen?
Steven, Latida, Geit, ik daag jullie uit om met een antwoord te komen!
‘Bartje’ de huistrol is beledigd. Bartje doet huilie huilie.
Op een inhoudelijke vraag is hij nog niet te betrappen geweest.
Wel op het hengelen naar persoonlijke informatie.
Bartje verkoopt huizen of leningen en windt zich bijzonder op over alles en iedereen die hier wat deelt..
Is Bartje verzuurd door jaloezie of afgunst? Is het angst dat ‘zijn’ bubbel’ gaat barsten?
Is ons wellicht Bartje een beetje in paniek aan het raken omdat hij zelf ook wel begrijpt dat er een gigantische zeepbel in de huizenmarkt is opgeblazen?
voor 450.000 euro; zie funda: https://www.funda.nl/koop/amsterdam/appartement-41491163-postjeskade-47-huis/
54 vierkante meter. Heb je een inkomen nodig van….
Geen idee, maar de maandlast is meer dan 1400 euro.
En Arjan, nog meer vragen? Of geef je een keer antwoord.
Niemand kan weten wanneer de zeepbel gaat klappen. Maar dat er een zeepbel is, daar zijn veel mensen het intussen wel over eens. Anderen weer pertinent niet. De prijzen zouden dit jaar nog wat doorgaan met stijgen, zij het iets langzamer.
Ik denk dat een groot gedeelte van de stijging sinds de laatste daling te verklaren valt uit de schaduwbanken die zijn opgezet met de pensioenfondsen. Verder lijkt er een hoop zwart geld in de vastgoedsector te belanden. In het vorige draadje heb ik daar veel informatie over gedeeld om dat fenomeen enigszins inzichtelijk te maken.Het blijkt dat men zich tot op Europees Niveau daarover aan het drukmaken is. Mochten nieuwe regels werkelijk effect hebben, dan zou dat voor Nederland gevolgen kunnen hebben.
Ondertussen is Bartje de Drentse boomer(?) hier niet om vrienden te maken of kennis te delen, maar om vooral om het eigen gelijk te halen:
Bartje: (tegen Nico) “Dat maakt voor een hurende sloeber als jij echt niets uit.”
Bartje: “Steven je slaat wartaal uit.”
Bartje: “Als je zelf belasting ontwijkt in een crimineel rijkeluizenstaatje moet je je grote mond dicht houden over zwart geld in Nederland.”
Bartje: “Hou dan gewoon es je snater”
Bartje: (tegen Nico) “Wat doe jij eigenlijk hier? De huizenprijzen zijn voor jou als huurder totaal niet interessant.”
Bartje: ” je hebt gelogen over je achtergrond. Je bent helemaal niet geëmigreerd naar Monaco maar bent een werkloze alleenstaande vrouw in een achterstandswijk. Schaam je!”
Bartje uit Drenthe zal ons allen hier wel eventjes vertellen hoe het zit, wie je bent, wat je doet.
Ook leuk nog eventjes in guldens om te zetten: f990,000,-
In 1999 was zoiets misschien net 1/3e van de prijs.
Maar he, de rente staat zo laag!
Voor ongeveer €1700 in de maand is deze met 25 jaar betaald, afhankelijk van het rentepercentage.
€2100 in 20 jaar.
30 jaar doen we hier niet aan. Als ze nog meer lucht in de zeepbel willen blazen kunnende je altijd nog een hypotheek van 35 – 40 jaar afsluiten, ook daar zou ik niet van opkijken.
24 december, 2018, CBS:
“De totale uitstaande hypotheekschuld van huishoudens is in het derde kwartaal van 2018 met 1 miljard euro gestegen tot 702 miljard euro. Dit is het zevende kwartaal op rij dat de hypotheekschuld toenam.”
ING alsnog voor de rechter wegens witwassen?
“ING probeert achter de schermen het OM ertoe te bewegen zo min mogelijk documenten te verstrekken aan het gerechtshof Den Haag dat onderzoekt of de bank en topman Ralph Hamers alsnog vervolgd moeten worden wegens het faciliteren van witwassen.”
en
“Indien het gerechtshof oordeelt dat ING of haar bestuurders alsnog vervolgd moeten worden, heeft dat grote consequenties. In de schikkingsovereenkomst is vastgelegd dat die wordt ontbonden als derden vervolging van de bank weten af te dwingen. De Nederlandse staat moet ING dan 775 miljoen euro terugbetalen.”
https://www.nrc.nl/nieuws/2019/12/25/ing-stribbelt-tegen-bij-verstrekking-dossier-witwasschikking-aan-gerechtshof-a3984962
Wedden dat de 40-jarige hypotheek eraan komt?
Zie vandaag in het nieuws, Mario Draghi, over deflatie scenario Japan!! Dat wordt flink manipuleren voor de ECB, want markt werking is van vroeger.Aldus,….Hoe je het went of keert,de ECB regeert!
Central Banks Are the Biggest Risk to the Economy in 2020
https://www.hellenicshippingnews.com/central-banks-are-the-biggest-risk-to-the-economy-in-2020/
Ps 🙂 vorig draadje, lost en nu maar wachten tot de aarde voorbijkomt http://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/hobbies-leisure-easter_island-moai-moai_statue-stonehenge-ancient_monuments-msan258_low.jpg
Als de muppets dan meer kunnen lenen, prima! Want al dat geld jaagt de economie aan, zodat de welvaart gehandhaafd kan worden en de verzorgingsstaat betaald kan worden.
Zodra de schuldenmotor hapert komen we in een neerwaartse economische spiraal terecht, en daar heeft niemand iets aan. Dus muppets: ga ervoor en neem dat mega-XL-krediet op je nek.
Regeren is vooruitzien
“Jongeren achteraan in de rij voor een corporatiewoning”
“Een zeer belangrijke structurele oorzaak voor de teruggelopen slaagkans voor jonge starters, is het op grote schaal sluiten van verzorgingshuizen. Onder Rutte II en lll is dat volop gebeurd. Bij het Kunduzakkoord in het voorjaar van 2012 tussen de ChristenUnie, VVD, CDA, D66 en GroenLinks werd besloten 800 verzorgingshuizen te sluiten. Volgens berekeningen van Bureau Berenschot uit 2013 zou dat 55.000 plaatsen kosten. Ondertussen wordt meestal gerekend met een daling van 65.000 plaatsen. Dat houden we ons aan. PVV-Kamerlid Fleur Agema, die zich al zes jaar vastbijt in het dossier en er een boek over heeft geschreven, sprak op 12 juni 2019 in een debat zelfs over een verlies van 80.000 plaatsen. Het CBS houdt het aantal al lang niet meer bij. ”
https://www.ftm.nl/artikelen/jongeren-achteraan-corporatiewoning
Volgend jaar moet iedereen die brandhout op zijn land wil opslaan, 2.900 SEK betalen en een vergunning aanvragen bij de Zweedse transportadministratie
https://www.geenstijl.nl/5151307/houtkachels-moeten-dood-want-blanke-man/#more
De nieuwe wet werd gelanceerd nadat een verbod op houtkachels vast liep.
Zeg alleenstaande babyboomer, geef eens antwoord op de vraag, hoeveel moet je verdienen om 450.000 euro te kunnen lenen? Moeilijk he, inhoudelijke vragen?
Ach, erg he? Gelukkig hebben ze in “jouw land” allemaal schone handjes.
Er trap onder je gat, dat moet je verdienen.
Totaal irrelevante vraag.
Eenieder die €450K leent tegen 100% LTV is er met beide benen ingestonken.
Merk op dat Bartje weer naar persoonlijk informatie zit te hengelen.
Hoeveel verdien je, hoeveel kun je lenen, waar woon je, dat wil hij blijkbaar heel graag weten.
“The investigations found serious shortcomings in the execution of policies to prevent financial economic crime (FEC) at ING in the Netherlands in the period investigated (2010-2016). These shortcomings include: customer due diligence (CDD) files missing or being incomplete, assignment of incorrect risk classifications, the failure to have the (periodic) CDD review process in order, failure to exit business relationships in a timely manner, insufficient functioning of the post-transaction monitoring system, classifying clients in the wrong segments and insufficient availability of qualitative and quantitative personnel.
We deeply regret that our business in the Netherlands did not adequately fulfil its role as gatekeeper to the financial system helping fight financial crime.”
https://www.ing.com/About-us/Compliance/KYC-and-anti-money-laundering-measures.htm
Alweer zo’n ‘inhoudelijke’ vraag.
Volstrekt niet relevant in de discussie wat de huizenprijzen in Nederland gaan doen.
Wat gaan de huizenprijzen doen in 2020?
Ik gok op een zeer lichte stijging. Kranten blijven natuurlijk schrijven over prijsstijgingen van 5% per maand of meer.
Zodra er een neerwaartse economische spiraal ontstaat gaat de markt op slot. Vrijwel niemand koopt dan nog, en dan is er dus ook geen prijs.
Huurtoeslaggrens 2020: € 737,14
Maximaal vermogen 2020 € 30.846 € 61.692 samen
Vanaf 1 januari 2020 zijn er geen inkomensgrenzen meer. Hoe hoog uw inkomen mag zijn, hangt af van uw huur, uw leeftijd en de samenstelling van uw huishouden.
toeslagen.nl
Klopt Geit,
Dan koelt het weer wat af…nou laat het ff wat stabiel blijven…dat zou de stijging van de laatste jaren weer compenseren…het mag zelfs iets inkakken…zo werkt die markt nu eenmaal…
Maar geen waanzinnige instorting, gaat niet gebeuren…hoop er niet op want dan moet er ook politiek draagkracht zijn en dat is al jaren niet zo.
Zelfs als er een complete instorting komt…nou dan gaat zowiezo(weeral politiek gezien) de huis-eigenaren die een normale deftige hypotheek hebben….en dat zijn er veel ; eigenlijk de meerderheid…mssh op een houtje moeten bijten, maar dit wil niet zeggen dat ze dan moeten (gedwongen)verkopen
Laat je niet vangen en pak /koop nu als het enigzins in je mogelijkheden past…..
Dan maar iets kleins…mssh iets verder weg van je werk…gewoon doen!
…en niet de Top-Hypotheek nemen
Succes!
Nico de Geit, vraag. Met de instroom van tig. duizenden,komende jaren,waar moeten die wonen? en…. wie betaald dat?De terug lopende economie zijn dat de eerste zonder werk. Er daar ziet het nu naar uit.De huizen prijzen zullen amper dalen, maar de instroom gaat mogelijk zelfs heftig worden.
Economisch is het ok in NL…banken voorspellen groei..economisch gezien, ook groei in de huizenmarkt…een 3% voor 2020(en dan zit ik flink onder Rabo/SNS/ABN etc)
Waar Hans het over heeft is een horror-scenario : De Instroom
INSTROOM : wat eigenlijk een beetje geminimaliseerd wordt..en op de achtergrond gehouden wordt, kan wel degelijk een bedreiging worden op termijn :
Bunk zit niet te doelen op hogere huizenprijzen in dit geval/verval van NL-cultuur etc etc, maar een de (huidige…vooral asiel etc)instroom gaat ons kikkerlandje niet verder helpen en ons op een bepaalde manier “verarmen”
De betere vd de beste zie ik al jaren vertrekken…die knijpen er tussenuit…en ja daar gaan je beste mensen : Ze zijn weg en als het land waar ze naartoegaan(deels ook met ondersteuning van een internationale organisatie/bedrijf)…die ben je kwijt:
Nou, al die asielzoekers gaan dat soort van ons “vertrekkenden’ wel ff invullen/aanvullen zonder probleem, toch?
..Ik denk dat daar de NL-BV / Politiek daar eens goed over moet nadenken, want dat is eigenlijk nog een groter probleem dan de huizenmarkt.
Lana legt het uit, ‘Diversity’: https://www.youtube.com/watch?v=b4HpInQ3U1g
De AIVD over Lana en Stef Blok:
https://www.aivd.nl/onderwerpen/extremisme/vraag-en-antwoord/wat-is-alt-rechts-of-alt-right
Mijn motto: red jezelf.
Stef Blok nog even, over multicultureel samenleven, witte vlucht dus:
https://www.youtube.com/watch?v=NHRon64z9-M
Het idee is dat ze onze pensioenen gaan betalen. En als je daar aan twijfelt ben je een racistische xenofoob, of erger.
Mijn motto nogmaals: red jezelf.
Als er een heftige instroom is van kansrijke migranten zorgt dat voor stijgende huizenprijzen, hogere belastinginkomsten en meer welvaart. Maar bij een heftige instroom van mensen die niet succesvol kunnen functioneren in de moderne maatschappij zal al snel onvrede ontstaan.
Op korte termijn zorgt het voor economische groei en druk op de huizenmarkt, en dus stijgende prijzen. Je kunt ook je eigen ruiten ingooien en een lening afsluiten voor reparatie, dat zorgt ook voor economische groei.
Nico de Geit, helemaal met je eens. De meeste mensen sluiten hun ogen voor het probleem.(was dit weekend in het ziekenhuis, afd. spoed eisende hulp, en de wachtkamer van de artsen zaten overwegend mensen van buiten de EU.).p.s. we volgen het Japan scenario, ondanks ontkennen van de z.g. economen!
Nico de Geit,
Dat is zo Geit!
Jij drukt het nog bescheiden en op nette wijze uit.
Maar dat is echt wel issue
Dat gaat NL echt niet helpen…het is eerder een degradatie
alles staat tot verhouding tot iets en met elkaar : Dus daar zit een zwaar punt van zorg…begin vh einde zeggen ze wel eens ooit
ff..gerelateerd aan de huizenmarkt; gaat dit niet goed doen, nee , gaat een zware belasting worden op alles en iedereen die ook maar ergens werkt of eigendom heeft
Want geld zoeken doen ze wel, onze regering wanneer dit uit de klauwen loopt.
…op wie moet je eigenlijk stemmen voor een normaal Nederland?
Mee eens dat dit een onderschat en onderbelicht probleem is.
Komt bij dat met name jonge mensen vertrekken omdat zij elders kansen zien en krijgen (en een woning), en ouderen met medeneming eigen vermogen en pensioen en AOW.
Nederlanders zijn zelf het exportproduct geworden.
De kolonistische Nederlandse geest van weleer steekt de kop op lijkt het wel.
Lijkt wel of ze een advertentie geplaatst hebben in buitenlandse kranten:
“Vrijgevige besturende klasse zoekt nieuwe bevolking om samen lekker gek te doen”
Lol, en een Schmulletje
Piano Fight With Senior Citizen Kicks Off In The Mall
https://www.youtube.com/watch?v=vmx8LrafOX0&fbclid=IwAR1WmNiSW4xQN_rEd_bXoXKrkvRJ94h12MYqtxR1p_b321VKU5IA53wCwWo
En nog een Schmulletje
OP EEN BELANGRIJKE TWEESPRONG
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2020/01/op-een-belangrijke-tweesprong.html
Een aanvulling op uw pensioen
Uw kinderen financieel steunen, een nieuwe badkamer of juist gewoon in uw huis blijven wonen zoals u gewend bent – er zijn allerlei redenen te bedenken waarom het prettig is om tijdens uw pensioen wat meer financiële ruimte te hebben. Bent u 60 jaar of ouder en is uw huis meer waard dan de hypotheek die u nu heeft? Dan is de Florius Verzilver Hypotheek misschien iets voor u. Hiermee kunt u het geld dat u anders pas zou krijgen als u uw huis verkoopt, al gebruiken tijdens uw pensioen.
Veiligste manier volgens Consumentenbond
“De Florius Verzilver Hypotheek is van alle opeethypotheken de veiligste manier om de overwaarde in je huis te kunnen opnemen (verzilveren),” aldus de Consumentenbond in februari 2018.
Iets voor u?
De Florius Verzilver Hypotheek kan interessant voor u zijn in de volgende situatie:
U bent 60 jaar of ouder.
U heeft een ruime overwaarde op uw woning.
U wilt deze overwaarde gebruiken.
https://www.florius.nl/hypotheek/verzilver-hypotheek
Waarom mensen een dikke AOW-uitkering geven als ze een goed gevulde spaarpot hebben?
maff, 🙂
…en nóg een filmpje, maff 😉
https://twitter.com/VPROTegenlicht/status/1213361922747162626
In Amsterdam zijn het vooral de hoogopgeleide expats , die de laagopgeleide huurder verdringen.
Het aantal asielzoekers dat binnenkomt is marginaal te noemen.
Dat zal wel, maar kijk eens naar deze foto uit 1988 (ja toen al). Wat werkeloze buitenlandse mannen aan het praten en links Jacobse en van Es. geen enkele integratie. (geintje, maar het beeld is nu niet anders op de Dappermarkt)
https://images2.persgroep.net/rcs/HDZmxmf2y9LRAFFB5aKuCz4cRoM/diocontent/69963620/_crop/0/0/554/312/_fitwidth/763?appId=93a17a8fd81db0de025c8abd1cca1279&quality=0.8
Die krijgen dan ook een fijne belastingkorting van 30%
“Als u in Nederland komt werken, maakt u mogelijk extra kosten, de zogenoemde extraterritoriale kosten. Uw werkgever mag u een vrije (onbelaste) vergoeding geven voor de extraterritoriale kosten die u maakt. In plaats van het vergoeden van de werkelijke extraterritoriale kosten mag uw werkgever ook de extraterritoriale kosten vergoeden door 30% van uw loon, inclusief vergoeding, belastingvrij te verstrekken. Deze regeling staat bekend als de 30%-regeling. Hiervoor is het niet nodig eventuele onkosten te bewijzen.”
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/internationaal/werken_wonen/tijdelijk_in_een_ander_land_werken/u_komt_in_nederland_werken/30_procent_regeling/
Ter vergelijking, als een Nederlander na 20 jaar terugkeert heeft deze uiteraard geen recht op dezelfde korting, ondanks het feit dat dezelfde kosten moeten worden opgebracht.
Vreemd weer.
foto zit nog in de afwijsmand.
Ik wacht nog steeds op antwoord… as usual…
Ga iets nuttigs doen.
Hier iets posten is idd niet zo nuttig. Geldt zeker ook voor jou.
Heb je het niet druk met je gezin en je onderneming in Monaco?
Maar even een antwoord geven op een heel simpele vraag is voor jullie al een brug te ver. Jullie laten je graag een verkeerd beeld voorspiegelen en ik heb nog steeds de illusie dat jullie iets bij te brengen is. En als ik een kritische vraag stel ga je schelden, probeer je m’n identiteit te ontfutselen door met heel kinderachtige en platte beledigende opmerkingen te komen, die mij totaal niets doen, maar waarmee je wel een hele bevolkingsgroep mee naar beneden probeert te halen. Het heeft totaal geen niveau. Ik ben nog zo sportief geweest om te melden dat ik in het Noorden woon, maar meer informatie geef ik niet. Jij daarentegen loopt hier te posten met een valse identiteit. Monaco, ondernemer, 40+? Laat me niet lachen!
Dankzij de PvdA, die onder Cohen de instroom van asielzoekers behoorlijk ingeperkt heeft. Dat was voornamelijk een rechtse hobby, onder leiding van de VVD en CDA. Die hebben ook al die gastarbeiders hierheen gehaald. Mag ook wel eens gezegd worden.
Bist du nog waol heulmoal zuuver in de panne?
Begin dan maar eens met zelf het antwoord te geven op je eigen hele simpele vraag waar je zo op zegt te wachten. Ik weet het antwoord wel, maar ik wil weten of jij het ook weet. Anders betwijfel ik of jij hier wel iets hebt toe te voegen.
Arjan: Monaco, ondernemer, 40+? Laat me niet lachen!
Giet wa
misschien een handige site voor Arjan (vul in de lege vakjes de waarden in en druk op de knop berekenen… 🙂
https://www.wijzeringeldzaken.nl/rekenhulpen/bereken-hoeveel-je-moet-verdienen-om-een-huis-te-kopen/
Voor 450000……. moet je meer dan 90.000 verdienen.
Ondertussen in Manhattan Tax the rich. The rich leave
277 People a Day Leave New York https://moneymaven.io/mishtalk/economics/277-people-a-day-leave-new-york-XMMIUH-zU0KUKqCE5Wj0nw
Mish
Steven,
Dat is dan 5 x inkomen ? typisch
Normaal is 3.5 x inkomen, bruto dat dan weer wel, terwijl er toch netto afgerekend moet worden ……
En …. inkomen uit het buitenland komt er een extra risico-rente- opslag bij, waardoor je nog minder kan lenen
Of je kijkt hier.. en ziet dat met twee lagere inkomens, 50.000 en 35.000 je bij de ING 472.000 theoretisch kan lenen.
Of https://www.ing.nl/particulier/hypotheken/hypotheek-berekenen/index.html
En aan die situatie voldoen veel meer huishoudens in NL dan 90.000 1 inkomen
Latida, door iemand Bartje te gaan noemen heb je jezelf behoorlijk verlaagd.
En inderdaad laat Arjan graag horen hoe slim het van m was om een huis te kopen op een moment dat de huizenprijzen laag waren. En volgens mij heeft hij daar meer wijsheid mee aangetoond dan de heren Geit en Steven die al tijden lang doem en verderf verpreiden. En mogelijk er van balen dat ze zelf geen huis hebben gekocht toen ze ook de kans hadden.
Het is als met sommige mensen op de beurs.. wachten tot alles instort en ondertussen allerlei rallies missen door tunnelvisie.
Je schrijft het zelf al, niemand kan de toekomst voorspellen. En er zal altijd iemand gelijk hebben (achteraf). En tot nu toe heeft Arjen het gelijk meer achter zn naam dan Steven en Geit.. en andere doemdenkers..
Nou nee hoor. Wat ik doe is een beetje plagen. Wat hij doet, is alles en iedereen hier voor rotte vis uitmaken. Ieder gevoel van humor ontbreekt!
Het is gewoon een zielig mannetje die hier forumgenoten vanachter zijn anonieme toetsenbord huurders voorvan alles en nog wat uitmaakt.
Een trol dus.
Dat jij daar schijnbaar geen problemen mee hebt zegt helaas bovendien ook iets over jou.
Daar ben ik het niet mee eens. Ik lees hun bijdrages hier 100 keer liever dan de zuigberichtjes van een vervelende betweter die niets toevoegt en mensen uitscheld, ronduit vervelend is. Typisch trollengedrag. Ik kan er helaas niets anders van maken.
Dat Arjen vermeend de behoefte voelt om hier zijn vermeende ‘slimheid’ te etaleren vanwege het simpele feit dat hij in een koophuis woont, is echt te zielig voor woorden.
Dat is namelijk geen excuus om met groot dedain huurders te bejegenen.
Dat, en verschillende andere uitingen, duiden op een groot gebrek aan basale omgangsvormen, aan goede manieren, en aan de goede smaak.
Dus, ik neem het zeker niet terug.
Boontje komt om zijn loontje. En Bartje ook.
In dit geval wordt het loontje naar de bank gebracht voor een hut ergens in het noorden waar iemand zichzelf aan het rijk rekenen is en zich Warren Buffett waant omdat ie misschien een halve ton aan overwaarde heeft.
Het is werkelijk te bespottelijk voor woorden.
Ik zit nog altijd te wachten op de wat bredere bespiegelingen van de situatie waar Nederland in zit, in relatie tot alle ontwikkelingen van de huidige wereld waarin we leven.
Er staan grote veranderingen op komst op allerlei gebied. Nederland loopt op meerdere gebieden vast. Hogere huizenprijzen zijn niet zaligmakend. Ze eten zelfs nu al onze pensioenen op.
Straks is het weer janken geblazen.
De hele Nederlandse woningmarkt is overladen met schuld en zwart geld. Jongeren worden nu al compleet leeggetrokken, met Studielening, Huur, Zorg, Pensioen, en dan nog kopen zeker zodat je echt vastgeketend zit aan schuld? Denk je nou echt dat jongeren daarin hun hele toekomst willen investeren?
Banken hebben jarenlang alle regels aan hun laars gelapt. Het overheidsbeleid toont grote lacunes.
Dit jaar lopen er inclusief ongedocumenteerden misschien wel 100,000 zwervers over straat en dit aantal groeit alleen maar. Jongeren kunnen geen woning krijgen. Dat betekent dat er minder kinderen komen in de volgende generatie.
Goed voor Nederland?
Er heerst grote onvrede in de samenleving. Politiek en openbaar bestuur hebben na te vele talrijke schandalen een groot gedeelte van het vertrouwen verloren van het volk. Veel mensen willen na Brexit zelfs uit Europa. Nee het gaat lekker.
Maar sla jezelf vooral op de borst omdat je zo ‘slim’ was om een fucking rijtjeshuis in Drenthe te kopen.
Doar wi’k dood nog niet vunden worden.
Welnu dan, de nieuwbouw die nu nog wordt neergezet zal aan steeds meer eisen zullen voldoen.
Dat betekent tegelijkertijd dat heel veel bestaande woningen niet meer aan de huidige tijd voldoen.
Daar zal extra voor moeten worden betaald. Uit je overwaarde lenen, of met je pensioen betalen, met je salaris, zie maar.
En dan gaat de afbetaalde woning straks wellicht nog naar Box 3.
Bovendien is het inmiddels een feit, dat zij die denken dat er een zeepbel is, zich in goed gezelschap bevinden.
De Nederlandse bank, IMF, en zelfs de banken zelf waarschuwen voor bubbelvorming in Nederland. Andere Internationale toezichtorganen idem dito. Veel Nederlandse experts van naam zitten op dezelfde lijn.
Tegelijkertijd worden Huurders in Nederland gestigmatiseerd en uitgemolken.
Dat is een zeer slechte ontwikkeling. Het zorgt voor versnelde segregatie, voornamelijk aan de onderkant van de samenleving. Tot brengt grote onvrede met zich mee, en daar wordt Nederland niet leuker op.
Het zorgt er ook voor dat er geen vrije huurmarkt van de grond komt met een beetje marktwerking.
Schaarste is door Blok en andere belanghebbenden jarenlang georchestreerd, net als alle maatregelen om de huizenprijzen tegen elke prijs op te pompen. Ten koste van de zwaksten in de samenleving.
In een normale markt is huren goedkoper dan kopen. Nu is huren duurder.
Het woningbeleid in Nederland is a-sociaal. Er worden enorme winsten gemaakt op sociale huisvesting. Nergens elders in de wereld is dat het geval.
Leg mij eens uit hoe dat komt.
Drenthe, daarentegen, is een van de armste provincies van Nederland. De banen liggen er niet voor het oprapen. Er zijn relatief weinig voorzieningen en weinig cultuur of leuke dingen om te doen behalve wandelen en hunebedden bekijken.
Jongeren trekken massaal naar de stedelijke gebieden. Omdat daar werk is. Omdat daar cultuur is. Restaurants, uitgaansmogelijkheden, hun vrienden, daar gebeurt het.
Zit jij met je eengezinswoning in een of ander gehucht of ver weg van waar het wel gezellig is, dan wens ik je veel sterkte met het ten gelde maken van je papieren winst, om daar vervolgens een vervangende woonruimte mee aan te schaffen.
Dan blijft er onder de streep nog altijd weinig over van je ‘kapitaal’.
Als je koopt neem je een risico. Je neemt een beslissing voor de komende 30 jaar van je leven. Niemand kan echter in de toekomst kijken. Behaalde resultaten uit het verleden geven geen garantie voor de toekomst.
De prijzen zijn in de afgelopen 20 jaar op sommige plekken verdriedubbeld. Het geldstelsel zelf staat met de huidige rente op de helling. Banken zijn nog altijd niet ‘gezond’, integendeel er zijn er meerdere die doodziek zijn, welke precies mogen we niet eens weten.
De wereldeconomie staat onder druk. Er zijn geopolitieke spanningen in de wereld de mogelijke gevolgen daarvan zouden de open Nederlandse economie zwaarder kunnen raken dan andere landen.
Nederland is een diensten economie. Maar juist diensten zijn het makkelijkst om te automatiseren. Wat gaat dat straks met de werkgelegenheid doen?
Zoals je ziet zijn er letterlijk honderden onderwerpen waar antwoorden op moeten worden gezocht.
Er is geen tijd meer voor kinderachtig tienermeisjes gedrag van ‘hurende sloeber’, of ‘hou je snater’, of ‘hoeveel moet je verdienen om 450K te lenen’.
Dat alles leidt alleen maar af van de wezenlijke discussie, waar het over zou moeten gaan, en daarom ben ik van mening dat Arjen met zijn wangedrag, en zijn onwil om het grotere plaatje te zien, geen onderdeel is van de oplossing, maar van het probleem.
Zeggen dat de lucht blauw is terwijl er grote donkere wolken aan de horizon te zien zijn, is dat slim?
Juist van een Drentse Boer zou je meer mogen verwachten.
Regeringspartijen VVD en D66 willen wonen op vakantieparken legaliseren. Zo hopen ze vooral starters en ouderen aan een huis te kunnen helpen.
https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/politiek/artikel/4978151/vvd-en-d66-willen-wonen-op-recreatiepark-legaal-maken
Op tijd instappen, zoals de babyboomers. Nee, ik kwam te laat. En Arjan ook. Arjan heeft alleen lage maandlasten, voor die constructie kies ik bewust NIET. Ik betaal liever iets meer voor mijn vrijheid.
Huizen zijn te duur voor mijn portemonnee, ik vind dat je niet meer dan een derde van je vermogen in een – volledig betaalde – woning moet stoppen. Ik ga niet concurreren met mensen die speculeren met geleend geld. Dus huur ik.
Een hoge huur is geen probleem zo lang ik veel verdien. Klapt de economie in elkaar (waardoor mijn inkomen sterk daalt) of parkeert de overheid 72 caravans met zwerfzigeuners voor mijn deur, dan kan ik alle kanten op.
Ik zit er hier uitstekend bij. Ben gezond, weinig stress, en mijn vermogen is netjes gespreid. Je moet nooit al je eieren in één mandje doen. De meeste huiseigenaren doen dat wel, en die eitjes zijn betaald met geleend geld. Ga ik niet doen.
Het kan langer zijn. Je weet niet of er nog een gunstig uitstapmoment komt. Het kan zijn dat de bank je geen restschuld gunt en dat je door moet gaan tot je dood bent.
Natuurlijk bestaat nu de mogelijkheid om uit te stappen, maar die mogelijkheid is niet gegarandeerd.
Verstandig. Het is het officieel maken van wat er toch al aan de hand is.
Hiermee stijgt de voorraad woningen in ieder geval op papier met 100,000 tot 200,000. Ik schat echter dat de meesten daarvan toch al bezet waren.
Het doet natuurlijk wel de waarde van een vakantiehuisje stijgen. Dat dan weer wel.
De vakantiewoningen zijn in feite nu al gedeeltelijk de rol van de sociale huisvesting aan het overnemen waar die vanwege regeringsmaatregelen tekort schiet.
Chalets
Kijk Steven. Chapeau.
En ik heb dan ook nooit gezegd dat ik lenen op twee inkomens verstandig vind.
Ook als je niet al te zeker bent van een stabiele inkomstenbron zou ik er niet aan beginnen.
Niet voor bunk
En wat is in jouw optiek een tophypotheek?
Ik heb in 2016 m’n tweede huis gekocht met een deel eigen geld nadat ik een aantal jaren gehuurd heb. Toen waren de huizen hier alweer iets duurder en schaarser geworden. Wel stond de rente op een dieptepunt.
Ik zal je eerlijk zeggen dat ik toen nog wel behoorlijk heb getwijfeld of ik dat wel zou moeten doen. En met de wijsheid van nu is het natuurlijk altijd makkelijk praten. Maar aflossen op je woning zorgt uiteindelijk voor een break even point dat kopen goedkoper wordt dan huren. Zelfs inflatie kan daar voor gaan zorgen. Maar zou zelf nooit een aflossingsvrije hypotheek nemen.
Terwijl je zelf dit soort taal uitslaat. Dat vind ik nu humor!
En ongeveer een ton overwaarde. Dat is veel belangrijker. Geeft je een groot vangnet voor eventuele waardedaling. Geeft mij persoonlijk veel rust. Naast een goed gevulde spaarpot.
Cry me a fucking river.
Stijging inkomen met 2.4 en een inflatie van 2.7 is een negatieve koopkracht ………
https://tradingeconomics.com/netherlands/inflation-cpi
Ps 🙂 in de wurggreep http://lowres.cartoonstock.com/animals-think_positive-positive-optimistic-snake-snakes-tcrn210_low.jpg
NVM bezorgd om dalend aanbod op huizenmarkt: dit is woningnood
Opvallend genoeg zijn er wel meer nieuwbouwwoningen die te koop staan. Dat is namelijk gestegen tot 16.000. Volgens de NVM komt dat omdat de huizen te duur zijn geworden en ze dus moeilijker te verkopen zijn.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/artikel/4978896/nvm-kwartaalcijfers-woningmarkt-prijzen-huizen-huizenprijzen
Wat een triestheid. Dronken onverzorgde mannen op een bankje die jaar in jaar uit (volgens mij al voor 2012!) aan het verkondigen zijn dat huurders slim zijn en kopers dom.
Als huurder kun je een visie hebben, als koper (met of zonder lening) kun je een visie hebben. Maar die droeftoeters waarvan ik de namen niet zal gaan noemen blijven maar in herhaling vallen. Tegen wie?
“Huizen zijn te duur voor mijn portemonnee, ik vind dat je niet meer dan een derde van je vermogen in een – volledig betaalde – woning moet stoppen.” Dus stel ik heb een vermogen van 1 miljoen euro. Dan mag je in een huis van max 333.333 wonen…
Dit zal voor vrijwel geen enkele normaal mens opgaan. Alleen een handjevol miljonairs / multimiljonairs.
De meeste kopers hebben het prima voor elkaar in hun leven. Sommige mensen zullen nooit (meer) kopen. Sommigen zijn tevreden huurders en die kijken ook niet op 1000 euro meer of minder per maand huur. (Te kust en te keur op funda, voor 2500 of 3500 huur je een leuk appartement in de grachtengordel).
De meerderheid koopt het liefst of zou willen dat ze het konden.
“Ja en als de pleuris uitbreekt kan ik als huurder zo weg!!! En jullie lekker niet!!! haha, wat ben ik toch slim!” Is maar een enkeling die deze optie belangrijk vindt. Kijk ik even in mijn familie rond en ga ik tot drie generaties terug. Zie ik tientallen familieleden met afbetaalde woningen en een goedgevulde bankrekening (vast niet zo royaal als GEIT met z’n 33/66, maar ze hebben niets te klagen.
Ik heb GEEN TIJD om hier alles op de voet te gaan volgen, ooit eens wat meegelezen voor 2012 toen ik huurde in Amsterdam en in 2012 na 15 jaar huren voor een goede prijs gekocht heb. Maar het is nog steeds hetzelfde. Die Geit en die alcoholist die nog steeds hun visie als enige waarheid lopen te verkondigen. En inderdaad die Latida van hetzelfde niveau, respectloos naar mensen met een andere kijk op de zaken.
maff, 🙂
…bée positive! 😉
https://pbs.twimg.com/media/DDGYZjIXYAAc0sV.jpg
Niet huilen maar lachen doe ik om jou.
De gestapelde crisis: Willem Middelkoop en Paul Buitink
Willem Middelkoop over Iran, de dollar, grondstoffen, goud, en niet te vergeten de risico’s van investeringen in OG:
https://www.youtube.com/watch?v=IZp_JAXyRSI
Eens met wat Willem zegt over de Herengrachtindex: We zitten nu op de top, in het verleden waren er prijsdalingen van 70%. Ook in Amsterdam, want de Herengrachtindex gaat over Amsterdam.
Je kunt er dus op wachten tot die grafiek verder gaat zoals het altijd ging: op en neer. Met dalen van 70%.
Zelf verwacht ik overigens dat de markt op slot gaat, en dat kan best lang gaan duren. Maar dat zal in het verleden niet anders zijn geweest.
Van al die mensen die hebben gekocht met geleend geld vind ik het nogal kortzichtig: als de daling echt inzet, in combinatie met een serieuze economische achteruitgang, dan hebben ze een probleem. Hoe hard ze dat ook ontkennen.
Speculeren met geleend geld heeft grote risico’s. Maar wel lekker lage maandlasten natuurlijk, alhoewel daar ook op af te dingen valt.
https://www.youtube.com/watch?v=IZp_JAXyRSI
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/huizenprijzen_300jaar.jpg
Arjan,
Ok Bartje.
Tijdens de crisis van 2008 heb ik als huurder ondervonden dat de huurders het gelach mochten betalen.
De politieke partijen m.u.v. SP vonden dit terecht omdat de huurders geen schulden hadden.
Het is a-sociaal beleid waarbij de onderkant van de samenleving onder de bus wordt gegooid. Die verdubbeling van daklozen komt niet uit de lucht vallen.
Arjen, je zegt dat je hier actief bent om ‘anderen dingen bij te brengen’.
Dat is dus niet waar.
Je bent gewoon bang dat de prijzen dalen.
Je kunt of kon dus gewoon niet slapen vanwege zorgen dat je huis weleens in waarde zou kunnen dalen. Dat verklaart een hoop. Namelijk de reden dat je hier frequenteert.
Wees daar dan ook eerlijk over.
Je was dus niet zeker of je wel of niet een huis wilde kopen. Je huurde zelf.
Maar nu kijk je neer op huurders en noemt ze sloebers.
Vind je dat zelf normaal en acceptabel?
Welke wijsheid?
Een hypotheek is een risico dat je aangaat over lange termijn.
Of dat risico goed of slecht voor je uitpakt zal pas blijken aan het eind van de rit of bij verkoop, en niet eerder. Er kan nog van alles gebeuren namelijk in de tussentijd.
Er was geen crisis in 2008, die crisis is doorgeschoven naar de toekomst, met goedkoop geleend geld.
Nee ik hoop dat de prijzen gaan dalen op korte termijn. Ik verwacht het niet. Vaak gezegd ook.
Tijdelijk.
Nee Nico en jij zijn sloebers. Steven is gewoon aan het werk.
Goh interessant dat wist ik nog niet. Erg informatief.
De mogelijkheden daartoe zijn beperkt: de huur kan niet te veel omhoog.
Ok Bartje.
Toch wel bijzonder frappant dat mensen zoals Bartje die propageren dat het veel slimmer is om te kopen dan om te huren in Nederland op dit moment tegelijkertijd toegeven niet te kunnen slapen zonder minimaal een ton overwaarde omdat ze anders rusteloos worden.
Veelzeggend.
Toen stonden veel koopwoningen onder water.
In de Tweede Kamer werd de commissie Huizenprijzen in het leven geroepen, om het tij te keren.
De vergaderingen waren besloten,zodat er geen informatie naar buiten kon gaan.
Ik heb toen als huurder alles gevolgd in de Tweede Kamer en veel contact gehad met kamerleden.
In tussentijd kan er ook van alles gebeuren.
2008 is mij niet ontgaan. Ik dacht toen dat het begonnen was, de neerwaartse economische spiraal. Maar dat gebeurde niet. Ze hebben het kaartenhuis weten te stutten met goedkoop geleend geld. En we zitten nog steeds in die fase, de ‘return to normal’:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble.png
Een geringe daling van 2008 tot 2013, daarna weer terug naar ‘normal’.
Als ik in Drenthe zou wonen zou ik mijn enthousiasme over toekomstige ontwikkelingen van de huizenprijzen wel iets inperken. Eventuele zorgen zijn terecht.
“In 2018 verzwakt de groei van de Drentse economie van 2,4% tot naar verwachting 2,0%. De regionale economie krijgt vooral een boost van de publieke sector: hogere overheidsuitgaven en dan vooral in de zorg dragen flink bij aan de economische groei.”
en:
“De Drentse beroepsbevolking is relatief sterker vergrijsd en lager opgeleid dan die in andere provincies, wat onder meer de groei van het aantal banen van starters c.q. jonge zzp’ers drukt. Vooral in Emmen, de grootste gemeente, is de werkloosheid flink hoger en de arbeidsparticipatie lager”
Bron: RetailINsiders.nl
Yep
http://www.huizenprijs.com/images/huizenprijzen-per-provincie.png
Straks allemaal bang voor het onvermijdelijke.
Lijkt me niet dat veel immigranten een paar ton voor een huis kunnen neerleggen.
Bovendien zullen starters voor de kleinst mogelijke woningen gaan.
Allemaal aan het inschikken aan de onderkant van de markt. De rest zit muurvast op papieren waarderingen met fictieve overwaarde.
Een mooi Drents gezegde
“Boven de koestal oetgruien willen, maor in ‘t zwienhok terechte kommen.”
Prudent beleid
“‘Woningcrisis bijna net zo erg als na de oorlog’”
https://www.telegraaf.nl/video/1769049873/woningcrisis-bijna-net-zo-erg-als-na-de-oorlog
Arjan,
Tophypotheek is dat je het hoogst mogelijke besteed wat de bank je voorrekend/aanbied of dat nu op 1 of2 salarissen is maakt niet uit.
Zou ik nooit doen en eerder kopen aan de onderkant vd markt, dan maar iets kleiners, met evt mogelijkheden tot uitbreiding.
Bunk heeft makkelijk lu llen…heb het huis al hypotheekvrij. Maar voor starters die gelijk op de max gaan zitten is wel risky imo
…en nee Bunk is geen Boomer, heb niet die leeftijd!
“We zijn er geen jota op vooruit gegaan”
In de portemonnee is men er niet op vooruit gegaan oa. door verhoging BTW.
Bevolking ziet niets terug van economische groei.
HRA: van 0.5% naar 3% omlaag ieder jaar.
Olieprijzen stijgen sterk.
Internationale onzekerheid, risico’s, afzwakkende wereldeconomie, veel onzekerheden.
Rutte & Co:
Koopkracht blijft achter.
Tientallen miljarden bezuinigd met veel lastenverzwaringen voor de burger.
Burger heeft rekening betaald, deelt niet mee in ‘winst’.
Overheid deelt geen lusten wel lasten.
Kabinet gaat rekening gepresenteerd krijgen.
https://www.telegraaf.nl/video/1516053957/burger-te-karig-beloond-voor-economische-groei
Investeer in je kennis, doe extra opleidingen, probeer beter te worden dan gemiddeld! Je gaat meer verdienen en kan een beter salaris krijgen.
Misschien hoef je ook al niet iedere dag/week op de zaak te zijn en 2 dagen per week thuiswerken…aantal dagen rechtstreeks naar klanten…Kan perfect tegenwoordig en zodoende hoef je niet per séé in die randstad te vissen voor een woning
Investeer in je kennis, doe extra opleidingen, probeer beter te worden dan gemiddeld! Je gaat meer verdienen en kan een beter salaris krijgen.
Misschien hoef je ook al niet iedere dag/week op de zaak te zijn en 2 dagen per week thuiswerken…aantal dagen rechtstreeks naar klanten…Kan perfect tegenwoordig
ik wordt een beetje mislijk van die kut filter die mijn post er niet wil op wil zetten
…kan je 2 dagen in de week vanaf thuis werken, mssh 2 dagen rechtstreeks van huis naar klanten en 1 dagje per week op de zaak. Dan hoef je ook niet per see in de randstad regio een huis te zoeken, kan perfect erbuiten en daar zijn ze een stuk goedkoper
“Je gaat meer verdienen en kan een beter salaris krijgen.”
Je gaat meer verdienen en kan met dat salaris een hogere hypotheek krijgen…en dan hoef je wrch niet een Tophypotheek te nemen
Wel als ze het kunnen lenen. Dan kunnen ze ook meteen een lening nemen om zich te ontwikkelen, want ze moeten in de toekomst onze pensioenen gaan betalen.
Die leningen kunnen worden vertrekt vanuit de goed gevulde Nederlandse pensioenkassen.
Wat kan er mis gaan?
Ik denk dat Nl nog veel drukker gaat worden in de toekomst, als je nu al ergens buiten de randstad regio iets zou kopen, kom je er ook. In de randstad zelf is volgens mij het plafond bereikt …iig ik zou er niets kopen…teveel “gebakken lucht” in die vraagprijzen
Flatje in een achterstandswijk, waar je niet veilig over straat kunt. En waar je buren netto € 200,– huur betalen per maand.
…deze reactie leen ik ff
1 x jaarlijks migratiesaldo (+/- 135.000 – https://opendata.cbs.nl/statline/#/CBS/nl/dataset/84645NED/table?dl=2E102)
1 x toenemend aantal eenpersoonshuishoudens (https://www.cbs.nl/nl-nl/achtergrond/2018/51/huishoudensprognose-2018-2060)
1 x daling aantal (nieuwbouw) woningen (https://www.ing.nl/zakelijk/kennis-over-de-economie/uw-sector/outlook/woningbouw.html)
1 x (afvlakkend) stijgende huizenprijzen (3-4,5% – https://www.hypotheek-rentetarieven.nl/nieuws/verwachting-huizenmarkt-huizenprijzen-in-2020)
1 x kabinet met gebrek aan visie en daadkracht met betrekking tot de woningmarkt (say no more)
1 x beleid gericht op reductie stikstof en CO2 uitstoot
1 x blijvend lage hypotheekrente (aangestuurd door de ECB)
1 x stijgend netto besteedbaar inkomen, dat voor een deel teniet gedaan wordt door inflatie.
Even goed door elkaar roeren en rustig laten staan. Het resultaat: woningnood optima forma.
Nico de Geit,
Nee Geit, gewoon verder van die randstad-regio iets zoeken.
Dan zit je helemaal niet in de buurt die jij in gedachten hebt
Hier zoiets bv…zit je nog onder de 2ton
https://www.funda.nl/koop/dordrecht/huis-41688313-witte-de-withstraat-11/
Bunk: Maar voor starters die gelijk op de max gaan zitten is wel risky imo
Voor een dubbeltje op de eerste rang? Ik denk niet dat dat gaat lukken.
Hangt er ook van af hoeveel eigen geld ze meenemen. Honderd procent van de koopsom van het huis le nen is voor steeds minder star ters mogelijk. Er is ook nog zoiets als loan to value.
Hangt er ook van af hoeveel eigen geld ze meenemen.
@bunk
Dat soort woningen zouden gewoon direct plat moeten. Het voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Als ik het goed begrepen heb moet dat soort woningen ook weg zijn in 2050, of in ieder geval ‘aangepast’ zijn.
Ik zie niks in de aanpassing. En een woning die nieuw 30.000 gulden kostte nu kopen voor € 200k ? Raar. Slechte deal. Het is geen zeldzame Ferrari.
Dat zie je vaker in Nederland, dat iedereen bij iedereen naar binnen kijkt.
Kijk die kelder dan
https://www.funda.nl/koop/dordrecht/huis-41688313-witte-de-withstraat-11/#foto-19
en de zolder
https://www.funda.nl/koop/dordrecht/huis-41688313-witte-de-withstraat-11/#foto-20
Kijk die muur ziet eruit alsof die het ieder moment kan begeven
https://www.funda.nl/koop/dordrecht/huis-41688313-witte-de-withstraat-11/#foto-21
The horror.
Klopt hoeveel eigen geld…ja sparen is belangrijk…of iets van de ouwelui krijgen helpt ook @ Arjan
Direct platgooien? @ Geit…waarom…omdat ze oud zijn en er niets meer van te maken valt? Valt echt wel iets beters van te maken, maar ik zie wel eens huur-woningen die echt veel minder hebben in luxe…eighties-keukens/badkamer…of erger zelfs
Geen Ferrari..lolbroek, nee dat is het zeker niet, maar het wordt knokken de komende jaren voor een dak boven je kop, tenzij, zoals hierboven in mijn eerdere post iets zoeken buiten de randstad-regio en jezelf bewegen om te pimpen in de zin dat je niet daar hoeft te wonen.
iedereen kan het als je maar wil, ook jij Geit!
NL loopt helemaal vol!
Latida,
Latida dit heeft allemaal weer helemaal niets met huizenprijzen te maken. Waarom ga je niet ergens anders trollen dat het zo slecht is in Nederland?
Euh… Geit woont volgens eigen zeggen in zo’n woning of zelfs nog erger…
Huizenmarkt in 20 jaar geëxplodeerd: zo veel steeg de prijs in jouw regio
https://www.rtlnieuws.nl/economie/artikel/4979011/huizenprijzen-stijging-20-twintig-jaar-onderzoek-rtl
Dus wel. Maar je schijnt moeite te hebben om verbanden te leggen.
Leg mij bijvoorbeeld nou eens uit waarom huizenprijzen niet worden meegenomen in het inflatiecijfer.
Ik ben benieuwd.
“De gestapelde crisis”
https://www.youtube.com/watch?v=IZp_JAXyRSI
Kosten koper erbij, woonklaar maken, al snel € 240k, en dan woon je in een krot. Voor € 240K koop je ook een nieuwe Ferrari, in Nederland, (in het buitenland voor veel minder):
https://www.autowereld.com/nieuwe-autos/prijzen-specificaties/ferrari/portofino–119596
Uit de vorige draad:
Zo naïef….
Momenteel krijgt iedere Nederlanders inderdaad AOW als hij/zij aan de voorwaarden voldoet. En die voorwaarden, dat wordt dus steeds meer ‘basis’ – ‘AOW als basis’. Maar straks alleen nog voor de mensen die het echt nodig hebben. Dus niet voor mensen met een goed gevulde spaarrekening of betaalde eigen woning.
Het is gestoord dat mensen nu een sociale uitkering ontvangen, AOW, als ze dat helemaal niet nodig hebben.
De kranten schrijven over alsmaar stijgende huizenprijzen. In de straat waar ik woon deden de woningen tien jaar terug zo’n 400k, in 2013 een dipje van ca. 330k, en nu weer terug naar ca. 400k.
Dat sterkt de mensen in het rare gedachtegoed dat huizenprijzen altijd blijven stijgen en dat 2 ton lenen voor een krot geen enkel probleem is.
Als je 2 ton leent voor een nieuwe Ferrari wil je moeder je niet meer zien…
Soms kan huren wel interessant zijn omdat je flexibel bent.
Maar als je nu bv een goedkope huurwoning heb(mssh contract van tig jaren terug), je dan op zoek moet nr een huurwoning die ook goedkoop is..tenminste lijkt mij wel..Je wil niet van 750 naar 950 zeg maar.
…en die goedkope huurhuizen zijn er nu eenmaal niet op dit moment…ook niet in de particuliere sector.
Dus zit je eigenlijk vast als huurder. niks flexibel!
Verhaal met de Ferrari is kroegpraat(om te beginnen al dat je die aankoopt met een persoonlijke lening…es ff kijken wie dat hier kan op dit forum…zijn er maar een paar denk ik)
…ja ik mssh, geef ik mijn huis in onderpand…zou zo maar eens kunnen lukken!
Fake news verspreiden, dat doen trollen ook.
Gezien de enorme afschrijving vrij logisch toch? Een huis schrijft echter niet af. Mits goed onderhouden.
En jij weet ook wel dat prijzen zo hoog zijn door een gebrek aan aanbod en een zeer lage rente.
Tuurlijk niet, het is je eigen inleg. Dat geld afpakken zou diefstal zijn.
2 ton lenen voor een Ferrari wordt een persoonlijke lening…moet wel ff in max 6 jaar terugbetaald worden wrch…uuhum
Trouwens vorige post ook weer niet doorgekomen, was een huurders verhaal, mag blijkbaar niet…
Your comment is awaiting moderation. This is a preview, your comment will be visible after it has been approved.
Ik word een beetje misselijk van die filters hier op die site…
Ja dat weet ik inderdaad. ook gaan huizen meestal niet meer dan 100 jaar mee. En in zo’n rijtjeshuis ben je ook nog afhankelijk van je buren. Ook al vervang je de fundering, het dak en alle kozijnen… Als de buren dat niet doen ben je toch weer de Sjaak in zo’n veel te duur woninkje.
Dat filter is stuk. De Admin heeft geen geld om het te onderhouden. Het verbaast mij dat de site nog bestaat.
Volgens mij staan er in jouw stad massa’s huizen die al eeuwen oud zijn
kan natuurlijk wel met een goede vve.. Maar dan nog. Op een gegeven moment is zo’n huis op.
https://www.businessinsider.nl/levensduur-woning-huis-fundering/
Een Ferrari wordt misschien wel meer waard. (als je er niet mee racet)
Het zijn gewoon steeds feitjes die ik opdreun. (er negatief op reageren heeft weinig zin)
Ja maar dan heb je het dus over huizen uit de gouden eeuw. (geen krot)
https://www.studiokoning.nl/Foto_Amsterdam_3/Herengracht_284_17062012_6331.jpg
Ja maar dan heb je het dus over huizen uit de 17e eeuw. (geen krot)
https://www.studiokoning.nl/Foto_Amsterdam_3/Herengracht_284_17062012_6331.jpg
Eerst naar buiten:
https://66.media.tumblr.com/a962ef8920fb4187cada22cc054ed578/39b8c277eda1e165-9e/s400x600/b5a3fb3223f00d6f3eb6ebd5e618a577d5009634.gifv
Dan over het hek:
https://myfunnymemes.com/wp-content/uploads/2015/04/Smart-Goat-Uses-The-Donkey-To-Escape-Into-a-Whirlwind-Adventure.gif
Wat blaadjes eten:
https://i.chzbgr.com/full/9269277440/h98AC3D25/
Knuffelen met Taylor Swift:
https://hips.hearstapps.com/cos.h-cdn.co/assets/15/18/640×458/gallery-1430189662-2015-04-27-2254.png
En meteen samen een liedje opnemen:
https://www.youtube.com/watch?v=9URn4lAK3rw
Steven,
Steven,
Die Ferrari kan jij nooit kopen! Laat staan ermee rijden : Verzekering/wegenbelasting/onderhoud etc…
…en die moet je met een persoonlijke lening regelen wrch, dus die moet binnen 6 jaar max terugbetaald zijn…forget die Ferrari
…en die moet je met een per-soonlijke le ning regelen wrch, dus die moet binnen 6 jaar max terugbetaald zijn…forget die Ferrari
GOAT – Greatest Of All Times:
https://www.youtube.com/watch?v=9URn4lAK3rw
..het woord “Le(-)ning” is blijkbaar iets wat de filter op deze site niet wil accepteren…ok!
..die brommer moet je doen!
https://www.youtube.com/watch?v=9URn4lAK3rw
Hee Bunk
Ja dat weet ik ook wel (lenen lukt niet). Overigens hoe weet jij nou dat ik nooit een Ferrari kan kopen??
Arjan,
omg…ik was er al bang voor, maar ik denk dat het woord L e n i n g moeite heeft om erdoor te komen…
terwijl voor een huis het de normaalste zaak is om dat te doen
als ik zil ver of go ud tik gaat het ook in het spamfilter. terwijl ik daar juist hevig op speculeer. (met sprinters e.d)
Steven,
Dat zou best kunnen Steven…niet dat ik je dat niet gun hoor, maar waar ga je die Ferrari dan wegzetten? Op de stoep of in een verwarmde garage? Doe ook gelijk maar een alarminstallatie bij je huisEr af en toe mee rijden…Als jij een Ferrari hebt, weten dat ook heel snel andere mensen met kwade bedoelingen en jou Ferrari afhandig maken…of mssh niet eens, gewoon jou op een of andere manier overvallen, beroven…want bij die Steven valt wel wa te halen : Better think twice !
in dit geval kan je beter eens een Ferrari h u re n en er eens lekker mee scheuren…veel beter idee!
Een Ferrari is ontzettend dom om te kopen. (zeker een nieuwe)
Het ging mij om het lenen voor dat l.llige huisje voor de prijs van een Ferrari..
Je huis als onderpand is niet zoveel waard als het met een hypotheeklening is belast. De verstrekker van een hypotheeklening gaat vóór bij betalingsproblemen.
Maar die Ferrari, die blijft onderpand tot hij volledig is betaald. Ze zullen ongetwijfeld ruime financieringsmogelijkheden hebben bij Ferrari, zowel bij nieuw als gebruikt. En ook ruime mogelijkheden om die auto eventueel terug te halen.
Geld is er genoeg, je moet alleen muppets vinden die willen lenen.
Ik ben eigenlijk wel benieuwd naar die plannen voor 2050, van het gas af en zo. Zo’n rijtjeswoning voldoet dan echt niet meer, ook niet met aanpassingen.
Helemaal eens dat eigenlijk dat huisje in Dort…ok net geen 2 ton, best veel geld is, maar het is nu eenmaal zo en de krapte neemt verder toe. h uren is interessant…geeft flexibiliteit etc, maar als je stel al een tig jaar hu-urt aan een lage of weinig geïndexeerde H uur-prijs moet je ergens anders iets hu-ren voor niet al teveel meer…??? nou dat is ook een probleem, want daar vragen ze wrch meer huu-r…dus schiet ook niet op met die flexibiliteit
Je bedoelt dit soort woningen
https://www.ad.nl/amsterdam/huizen-amsterdam-verzakken-in-hoog-tempo~a7ad9047/
Nico de Geit,
Van het gas af, klopt, maar hoe doe je dat met die oude slecht geïsoleerde woningen?
Koop je een F-status, heb je veel werk om de boel naar C of B te krijgen…Maar A(energieneutraal) gaat idd niet
Nou wat dan? Als de regering ons zover wil hebben komen er wel de nodige subsidies…potje is nu bijna leeg, maar zou best wel eens weer aangevuld kunnen worden
Persoonlijk vind ik het vd pot gerukt, maar we zien wel(beste jongetje vd EU klas idee, denkt Bunk dan…gaat het gebeuren…hmmm, zal wel meevallen)
Van het gas af , totaal vh gas af? …gaat ni gebeuren, tenzij er goedkopere alternatieven zijn.
Maar je kan een oude woning ook best wel goed isoleren hoor, kost iets, maar direct winst op je energie-rekening.
Ik zie daar niets in. Het is net als het aanpassen van een oude auto, dat werkt niet. Zet er gewoon iets nieuws neer met kleinere ramen en minimaal 20 cm isolatie.
Dat je zoiets huurt, dat begrijp ik nog wel, je moet ergens wonen. En bij gebrek aan beter moet het maar.
Vroeger kocht je een nieuwbouwwoning met toekomst voor 3 x je bruto jaarinkomen. Nu koop je totaal afgeschreven oude zooi zonder toekomst voor 6 x je bruto jaarinkomen.
Bunk,
Klopt helemaal. Probleem heb ik ook. Le ning werkt wel. 🙂
Nico de Geit,
Je hebt gelijk hoor, maar blijkbaar is dit nu eenmaal de situatie. Het is gewoon absurd krom! Waarom moet Nl zo vollopen met allerlei niet NL-er’s die de prijzen nog wat opjagen/ buitenlandse investeerders die opkopen..en in de huur zetten…
Gaat idd helemaal nergens meer over en de gewone NL-er…de rasechte NL-er mag in de stront zakken
Daar komt het wel een beetje op neer!!
Arjan,
Arjan, ja L e n i n g lukt ook heb ik ondervonden 🙂
Klopt.
Maar om hoeveel huizen zou het precies gaan? Toch wel meer dan een paar duizend.
En wat nou als jou koophuis daar nu net tussen zit? Heb je je voor niks zitten verlekkeren aan je overwaarde, net als de huizen in het aardbevingsgebied in Groningen, de rotte houtfunderingen in de Zaandam, en de verzakkingen in Amsterdam.
Een huis kopen is geen spel zonder nieten. Lokatie is wel alles, als die goed is, dan is het de moeite van het investeren waard. 1% onderhoud per jaar bekostigen is overigens 1/3e van de aanschafprijs over 30 jaar. Vergeten een hoop mensen weleens.
“”De huidige woningen functioneel bruikbaar houden met alle milieueisen die er zijn, is een enorme opgave, denkt Boelhouwer. Halvering van de CO2-uitstoot is een enorme klus. “Je stelt extra eisen aan huizen. Huizen met dunne muren, enkel glas en matige isolatie helemaal optimaliseren, kost klauwen met geld.”
Het zou bij huizen uit de jaren 60 en 70 de functionele levensduur beperken. Zeker wanneer ze op mindere locaties staan. Boelhouwer: “Als je voor 50.000 tot 60.000 euro moet verspijkeren om de CO2-uitstoot door verwarming te verminderen dan zou platgooien en opnieuw beginnen soms een betere oplossing zijn.””
Bron: BusinessInsider.nl
“De inschatting is dat circa 400.000 woningen in Nederland met funderingsproblemen te maken kunnen krijgen. Dit is geen hard aantal, maar een grove inschatting. Funderingen zijn immers niet zichtbaar en bovendien zijn er veranderende omgevingsfactoren die invloed hebben op de staat van de funderingen.
In 2013 deed DSP in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties onderzoek bij zeven gemeenten naar de urgente opgave van funderingsherstel.
Dat bleek bijzonder lastig omdat niet alle getroffen gemeenten helder inzicht hebben.
Ook hanteren zij niet allen dezelfde onderzoeksmethode.
De uitkomst van het onderzoek is dat naar schatting, alleen al in deze gemeenten, 35.000 woningen op de korte termijn (binnen nu en vijftien) jaar geconfronteerd zullen worden met funderingsproblemen.”
https://www.kcaf.nl/omvang-van-funderingsproblematiek-2/
” 16 dec 2019
Gemeenten zijn bang voor financiële tegenvallers als ze deelnemen aan het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Dat is een van de redenen dat het fonds nu waarschijnlijk wordt opgeheven. Dat zegt Dick de Jong, directeur van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsherstel (KCAF).
Fonds
Het funderingsfonds bestaat al sinds 2017 en moet woningeigenaren met problemen met zakkende huizen en scheurende muren helpen met het financieren van funderingsherstel. Voor een grote groep eigenaren zijn de enorme kosten van het vervangen van de funderingspalen onder de bestaande woning niet op te brengen. Banken staan ook niet te springen om een lening te verstrekken, omdat het onderpand niet meer waard wordt. In het fonds werken banken en gemeenten samen om leningen te verstrekken aan mensen die ze op een andere wijze niet krijgen.”
https://www.kcaf.nl/gemeente-erg-terughoudend-bij-funderingsproblemen/
Ooit was Detroit een fijne stad waar het goed toeven was. Dat is niet meer. De mogelijkheid houden om je te verplaatsen lijkt me wel prettig.
Nico de Geit,
CDA zoekt een minister van Wonen.
Een kennis kocht recent een huis van 600k. Alleen de grond was al 550k waard, volgens hem, volgens de makelaar. Is natuurlijk ook een manier om een totaal krot te verkopen voor heel veel geld, wijzen op de enorme grondwaarde.
Is er straks een Greater Fool die nog meer geeft voor die grond?
Is er een gebrek aan grond? Nee helemaal niet. Dat gebrek is kunstmatig gecreëerd, en wordt zorgvuldig in stand gehouden.
Er is geen oplossing, een piramidespel loopt nooit mooi af. Mijn motto: red jezelf.
https://hips.hearstapps.com/cos.h-cdn.co/assets/15/18/640×458/gallery-1430189662-2015-04-27-2254.png
Ben je handig, dan heb je geluk…kan je veel zelf doen…heb je 2 linkse handen…dan moet je idd uitbesteden : Nou…probeer handig te worden en vraag om hulp in je vrienden/kennissenkring. Dan kan je echt wel wat doen…ook van een huisje van 2ton in Dort!
kk 12K ofzo.
Die 30K/40k extra om het daar naar je zin te maken is niet niks, maar dat hoef je bij deze woning ook niet per see direct te doen!
Je hypotheek zal ongeveer 700€ zijn/maand
je laat een grote kans voorbijgaan, want nu zal de politiek weer iets verzinnen om de huiseigenaren uit de wind houden.
Inderdaad Bunk, zo heb ik ook mijn huis opgeknapt. Vooral door praktisch alles zelf te doen. Er zijn ook genoeg bedrijven die slechter werk leveren. Zie maar eens een goeie vakman te vinden en dan mag je idd diep in je buidel gaan tasten om ‘m aan het werk te zetten.
Latida woont trouwens volgens eigen zeggen ook in een appartement van meer dan 100 jaar oud.
Feitelijk onjuist Nico.
‘Hypotheekrenteaftrek onhoudbaar’23 dec 2019:
https://www.woonbond.nl/nieuws/%E2%80%98hypotheekrenteaftrek-onhoudbaar%E2%80%99
‘De adviezen zijn uitgebracht door SEO Economisch Onderzoek en door Panteia op verzoek van de Eerste Kamer. Ze vinden dat het volgende kabinet een eind moet maken aan de lucratieve fiscale regeling voor mensen die een eigen huis hebben. De woning zou behandeld moeten worden als vermogen (in Box 3).
Veel nadelen
Er kleven volgens SEO veel nadelen aan de eigenwoningregeling. Het is duur, de huizenprijzen worden erdoor opgedreven, de welvaart verminderd en de schulden vergroot. Er is al diverse malen aan de regeling gesleuteld, maar deze veranderingen maken de regeling volgens Panteia ‘niet goed houdbaar, controleerbaar, uitvoerbaar en handhaafbaar.’’
Eigen woning naar box 3, net nadat je de eigen woning hebt opgeknapt zodat de overwaarde 100k meer is? /s
Comment is awaiting moderation?
Dan anders:
Hypotheekrenteaftrek onhoudbaar’23 dec 2019:
https://www.woonbond.nl/nieuws/%E2%80%98hypotheekrenteaftrek-onhoudbaar%E2%80%99
Panteia en SEO adviseren de Eerste Kamer de hypotheekrenteaftrek te schrappen en het eigen huis naar box 3 over te hevelen.
Heb je net je huis opgeknapt en daardoor 100k overwaarde gecreerd…./s
Klootn van de bok natuurlijk.
Veel mannen denken van zichzelf dat ze handig zijn. Dat valt in de praktijk vaak erg tegen.
Want het mag allemaal niets kosten natuurlijk.
De moezen ligt dood veur de spinde.
Veel mensen vergeten dat je zelf ook ouder wordt.
Dan zul je het toch echt door een ander moeten laten doen.
Dat soort huizen, oude huizen met doe-het-zelf-werk, zit 9 van de 10 keer vol met verborgen gebreken en cosmetisch weggewerkte foutjes en onvolkomenheden. Ook qua gebruikte materialen vaak niet bepaald de hoogste kwaliteit.
Voorbeelden te over van zichzelf overschattende mannen.
https://www.youtube.com/results?search_query=help+mijn+man+is+klusser
De grootste uitgave van je leven, wat altijd maar in waarde zal stijgen (denk je), en vervolgens dus bezuinigen op onderhoud, materialen, vakmensen.
Straks natuurlijk wel de volgende generatie het volle pond ervoor vragen, uiteraard, want zo ben je dan ook weer.
Kniepstuuver.
“De wijzigingen sinds 2001 zijn, afgezien van de aftrek geen of geringe eigenwoningschuld, alle gericht op het beperken van de neveneffecten van de regeling als geheel. Gegeven de ondoelmatigheid van de regeling als geheel, lijkt een continuering en intensivering van deze beleidsrichting door een verdergaande, stapsgewijze afbouw van de fiscale subsidie in box 1 (aftrek en eigenwoningforfait) voor de hand te liggen, op lange termijn gevolgd door een overheveling van de eigen woning naar box 3 (inkomen uit vermogen).”
http://www.seo.nl/pagina/article/evaluatie-doeltreffendheid-en-doelmatigheid-eigenwoningregeling/
Gaaf land
“Ook volgens het Leger des Heils, dat in meerdere steden daklozen opvangt, zit de opvang vol. “Zowel bij ons als bij andere opvangorganisaties is er nauwelijks plek. Als mensen bij ons aankloppen en er is geen plek, dan verwijzen we altijd door naar anderen, maar die zitten ook vaak vol. Het komt dus voor dat mensen weer op straat slapen, in tentjes in het bos of ‘s nachts over straat zwerven, omdat er geen plek is in de opvang.””
https://www.nu.nl/binnenland/6022689/de-opvang-zit-vol-dakloze-kan-niet-altijd-terecht-voor-dak-boven-hoofd.html
Nederland heeft een enorme kans gemist door in de bankencrisis niet volop huizen te bouwen.
Dan waren er geen faillissementen geweest bij bouwbedrijven, waren bouwvakkers niet massaal verloren gegaan voor de bouwnijverheid.
De stichtingskosten van nieuwe woningen zijn veel te hoog omdat gemeenten grof willen verdienen aan bouwgrond.
Gekocht voor 5 euro per m2, bestemmingsplan wijzigen en verkopen voor 300 euro en meer per m2.
Nu is Nederland overvol. Door het grote aantal mensen dat in een sociale huurwoning wil is er geen uitstroom in de daklozenopvang.
Daardoor stokt de instroom. Het is gewoonweg onmogelijk om per jaar het aantal huizen te bouwen dat de bevolkingsgroei bijhoudt.
Je ziet het ook op de wegen. Overvol, ook buiten de spits.
Of op de spoorwegen. Overvolle treinen terwijl het aantal treinen niet meer uit te breiden is op het huidige spoornet.
Niemand heeft het over de “verhuurdersheffing” waardoor woningcorporaties veel minder geld hebben dan eerst.
Ik stel voor dat onze rijksoverheid deze heffing afschaft, en verplicht stelt dat dit bedrag gebruikt wordt voor nieuwbouw in de sociale sector.
En wel nu meteen.
Je kan een samenleving beoordelen naar hoe ze omgaat met de zwakkeren. In dat opzicht toont de Nederlandse overheid aan dat we een minder sociale samenleving worden.
Ik vind het onacceptabel dat er mensen buiten moeten slapen, zeker als ze zelf om hulp aankloppen.
Als een dakloze niet exact voldoet aan de regels, dan is er geen hulp.
De tendens is: ‘doe je niet wat wij willen, dan zoek je het maar uit’.
Dat is niet sociaal, dat is a-sociaal.
Geologische ontwikkelingen bepalen hoe de hedendaagse mens handelt. Zo is de Brexit niet los te zien van de laatste ijstijd. https://www.nrc.nl/nieuws/2019/11/15/geologie-heeft-ons-allemaal-gevormd-a3980496
Ps 🙂 de verwarde aarde https://www.toonpool.com/user/997/files/age_ice_earth_moon_668895.jpg
En daarom woon je in Monaco? Waar je alleen welkom bent als je veel geld hebt? Trol!
Hey is waarschijnlijker dat jij in een achterstandswijk in Emmen woont ofzo.
Het
Nog zo’n ‘dingetje’ waar je op moet letten voordat je koopt
https://www.at5.nl/artikelen/199374/advocaat-start-zaak-tegen-verhuurders-die-weigeren-loden-leidingen-te-vervangen
Hou het daar maar op.
Dat zie je zo.
Wat weet jij daar nou van? Ben je makelaar ofzo?
Dat je dat op jouw leeftijd niet meer kan doen snap ik.
Want op de Prinsengracht is immers ook iedereen welkom?
Soms is de waarheid vreemder dan fictie.
Je kunt je geboorteplaats niet kiezen. Je kunt wel je partner kiezen en samen iets moois opbouwen.
Vriendinnen van mij in Nederland wonen is een heel ander verhaal. Een hoop problemen. Iedere keer als ik met Nederland bel zit ik daarna met een rotgevoel. En voel ik me machteloos.
Vanwege scheiding met dire kinderen (tieners!) in de daklozenopvang terechtkomen bijvoorbeeld. Vijf jaar later zit ze alleen in dat grote huis en krijgt ze huurtoeslag. Kan geen kant meer op, ook niet kleiner wonen.
Jongeren die echt, echt, op een schandalige manier van hun toekomstmogelijkheden worden beroofd door ze met enorme studieschulden op te zadelen en ze uit de melken in de vrije sector zodat de studielening bij de verhuurder terechtkomt. Om witheet van de worden..
Ik vind Nederland inderdaad een rotland geworden.
Iedere keer als ik er weer kom krijg ik er gratis en voor niets een claustrofobisch gevoel van. Overal sta je in de rij, dat begint meteen op Schiphol en dan sta je als een sardientje in de trein.
Erger ik me groen en geel aan de onnodige complexiteit van zoiets simpels als een tramkaartje kopen. In- en uitchecken. Nergens ter wereld hoeft men uit te checken maar in Nederland heeft men er een business model omheen gebouwd.
Het zal zo zijn dat als je er woont dat je er blind voor wordt, dat het niet meer opvalt.
Voordat we Nederland verlieten huurden wij aan de Prinsengracht. Naast ons was een zeer luidruchtige studentenflat met misschien wel 200 buitenlandse studenten erin.
Was eigendom van de universiteit, en zij speelden er goede sier mee naar de buitenlandse studenten toe, dat paste mooi bij het imago dat ze nastreefden.
Nederlandse studenten hadden hier uiteraard geen toegang toe. Het is allemaal zo ontzettend krom.
Ik ben trouwens al sinds de vorige eeuw al niet meer in Drenthe ben geweest.
Heb ik iets gemist?
Meer dan je denkt. Ik ken mensen, en ik spreek daar mee.
Zouden ze in Drenthe ook eens onderzoek naar moeten doen.
Een cursus sociale vaardigheden, baat het niet dan schaadt het niet moet je maar denken.
Ik haal praktisch al mijn materialen en gereedschap bij groothandels waar de vaklui hun spul ook vandaan halen. Is vaak ook nog goedkoper dan de bouwmarkt.
En welke leeftijd moge dat wezen?
Dus jij gaat straks als je 60+ bent op je hurken om de nieuwe tegels in de badkamer te leggen en de ladder op om je dakgoot te schilderen voordat je de hut verkoopt?
Kijk je wel uit?
Ook weer opgelost.
You’re welcome.
Dus als een ander het zegt dan is het zo. Lekker slim joh.
Ik schat zo in dat jij van de babyboomer-generatie bent.
Geen idee wat ik doe als ik 60+ ben. Misschien heb ik dan wel zoveel geld dat dat niet meer nodig ben of voel ik me fit genoeg dat nog te doen. Misschien ben ik dan wel de pijp uit.
Waarom dan?
Weet je ook wat ze kopen?
En ben je van mening dat je zelf net zo professioneel te werk gaat?
Werk je zelf in het dagelijks leven ook met je handen?
Je begrijpt dat vakmanschap pas ontstaat door jarenlange ervaring?
En dat er een verschil is tussen een professionele uitvoering en een goedwillende amateur?
En koop je dan ook professioneel gereedschap? Tel je die kosten bij elkaar op en voeg je die dan wel toe aan je totale kostenplaatje?
Kun jij glas snijden? Kun jij marmer op maat zagen? Kun jij een kozijn vervangen en dat goed isoleren? Kun jij een schoorsteen schoonmaken? Kun jij elektra aanleggen? Kun jij een snijvoeg maken? Kun jij een bouwtekening maken en heb jij ervaring met het indienen van een vergunningsaanvraag?
Als het voor jou werkt, prima.
Maar als je denkt dat dat voor iedereen geldt, heb je het mis. En moet men dus extra fondsen reserveren, tot zo’n 30%, bovenop de aankoopprijs.
Door het zelf te doen neem je een risico, namelijk dat het werk niet professioneel is uitgevoerd (is ook zo).
Kan het babyboom-onderonsje tussen Arjan en Latida alsjeblieft stoppen. Laat deze boomers een eigen forum beginnen. OK Boomers.
Eerst naar buiten:
https://66.media.tumblr.com/a962ef8920fb4187cada22cc054ed578/39b8c277eda1e165-9e/s400x600/b5a3fb3223f00d6f3eb6ebd5e618a577d5009634.gifv
Dan over het hek:
https://myfunnymemes.com/wp-content/uploads/2015/04/Smart-Goat-Uses-The-Donkey-To-Escape-Into-a-Whirlwind-Adventure.gif
Wat blaadjes eten:
https://i.chzbgr.com/full/9269277440/h98AC3D25/
Knuffelen met Taylor Swift:
https://hips.hearstapps.com/cos.h-cdn.co/assets/15/18/640×458/gallery-1430189662-2015-04-27-2254.png
En meteen samen een liedje opnemen:
https://www.youtube.com/watch?v=9URn4lAK3rw
‘Het zal mijn tijd wel duren’ dus.
Je mag hopen dat je gezondheid het toestaat. Je mag hopen dat je inkomen blijft genereren. 1 op de drie haalt de pensioenleeftijd niet. Daar heb je dan wel je hele werkzame leven aan afgedragen.
Ook als je niet ziek wordt, en je gezondheid uitstekend is omdat je daar moeite voor doet, toch mag je meebetalen aan de ziektes van iedereen die er nota bene voor kiezen om ongezond te leven.
Dat zou je wel willen weten he?
En als jij mij Boomer wil noemen, dan mag jij mij gewoon Boomer noemen hoor.
Met veel dingen wat je hier eerder hebt gezegd ben ik het eens, maar dat terzijde.
https://www.youtube.com/watch?v=9yms6tkiMtI
Latida,
Ik lees graag wat jij hier post maar stop alsjeblieft met het reageren op Arjan. Het meeste wat hij post is onzinnig en geeft mijn de indruk dat hij een boomer is of graag wilt zijn. Jonge generaties hebben voor uitspraken van dit soort mensen het perfecte antwoord. OK Boomer.
OK Boomer.
Och, wat lief!
Ondanks dat overheden en vele mensen het zullen ontkennen is de hele situatie in Nederland en de rest van de wereld ontstaan door een enorme generatiekloof. In Nederland zijn door deze kloof grote problemen ontstaan op de woningmarkt, in de zorg en het pensioenstelsel. De wereld staat in brand (in Australië letterlijk) en de beslissingen van de oudere generaties voeden nog steeds het vuur. De boomers hebben nog steeds de leiding en denken voornamelijk aan zichzelf. Om de huidige situatie te redden zouden we allemaal flinken stappen terug moeten doen maar daar zit de egoïstische boomer niet op te wachten. Het zal hun tijd wel duren, oftewel, na mij de zondvloed. Die zondvloed gaat komen. Rond 2030 wordt alles duidelijk.
https://youtu.be/fe-zxYuu8ew
De Amerikaanse Boomer. Veel gelijkenis met de Nederlandse Boomer.
OK Boomer.
OK Boomer.
Schande! Laten we belastingen afschaffen, zoals in Monaco en die zieken laten verrekken.
Bunk is 52…is Bunk dan een Boomer omdat ie al hypotheekvrij is?
Mijn ouders zijn Boomers, die hebben van allerlei voordelen genoten tijdens hun instarten op de huizenmark : Het vervolg kennen we : Oplopende huizenprijzen(aflopende 50 jaar..met up’s & down’s) en nu op een punt dat modaal-starters er helemaal geen plan ala premie A klaarligt
Blijkbaar kunnen mijn kids de pot op voor onze NL overheid…ze doen niks…helemaal niks…
Dat er een berg statushouders voorrang krijgen vind ik nog zwaarder vd pot gerukt!
Dus ben je startende Nederlander, dan heb je nu een probleem om een deftige woning te huren/kopen
ik heb toch liever een politieke ander coalitie die zich daar hardt voor maakt…dit is waanzin zo!
De Kwestie: ’Zonder gelukszoekers geen woningnood!’
„De woningnood ontstaat door bevolkingsaanwas en die aanwas bestaat grotendeels uit immigranten!” Het laat zich raden waar de oplossing wordt gezocht: „Grenzen dicht. Kanslozen meteen uitzetten.”
https://www.telegraaf.nl/watuzegt/1062850548/de-kwestie-zonder-gelukszoekers-geen-woningnood
Zo mee eens.
Er wordt totaal niet in de volgende generaties geïnvesteerd.
Vaak staan er onbevoegden voor de klas.
Uit naam van de overheid worden 17-jarigen een brief gestuurd waarin ze worden uitgenodigd om een zo groot mogelijke studielening af te sluiten. Ze verkopen dus leningen aan minderjarigen.
Veel daarvan komt uiteindelijk terecht bij pandjesmelkers in de vorm van kamerhuur.
Om een huis te kopen worden ze aangemoedigd om bij hun ouders aan te kloppen.
Ze moeten wel het volle pond betalen voor de zorgverzekering, waar ze nauwelijks gebruik van maken, en de pensioenafdracht, zonder garantie dat ze daar ooit iets van terugzien.
Als ze eenmaal werken zijn ze het vaakst teruggeworpen op de vrije huursector, waar ze verder worden uitgemolken.
Voordat ze 12 zijn worden ze middels de momentopname ‘CITO-toets’ al ingedeeld in toekomstige beroepsgroepen.
Voorzieningen zoals jeugdcentra zijn overal gekort & gesloten.
En ze worden enorm gestigmatiseerd alsof ze lui zouden zijn of teveel op vakantie willen, mogen niet klagen, worden niet politiek vertegenwoordigd, en heel vaak niet serieus genomen.
Kinderopvang & onderwijs zouden gratis moeten zijn in een zichzelf respecterend land. In plaats daarvan is er het zoveelste bureaucratische rond-pomp-circus mee opgetuigd om vele duizenden ambtenaren mee bezig te houden.
De omvang van de autochtone Nederlandse bevolking neemt dan ook al jarenlang af en is krimpende.
Kinderen worden pas op latere leeftijd genomen of helemaal niet, er wordt steeds vaker simpelweg van afgezien – er is immers geen woonruimte.
PVV-light retoriek.
Wilders als ex-VVDer de bliksemafleider en stemmingmaker, met de VVD als oogster van het anti-buitenlander sentiment.
Opportunistische spin van de VVD met de verkiezingen in het vooruitzicht om de immigranten aan te wijzen als zondebok.
Dit laat heel comfortabel hun eigen wanbeleid van de afgelopen 10 jaar buiten beschouwing.
Ook wordt niet ingevuld hoe men een immigratiebeperking in de praktijk zou moeten bewerkstelligen.
Betekent immers dat internationale verdragen moeten worden opgezegd (Schengen, Marrakesh en nog een paar) en daar zijn ze never nooit niet toe bereid, dat kun je op je vingers natellen.
Bovendien wordt het merendeel immigranten ingezet om voor weinig geld (vaak onder het minimum loon) in loondienst te werken in oa. de bouw en in de agrarische sector.
Ook bij het CBS zijn de bevolkingsprognoses zodanig opgezet dat ze, ondanks de krimpende autochtone bevolking, een consistente bevolkingsgroei projecteren.
Immigratie is hun ogen namelijk noodzakelijk op economie gronden.
Bij een krimpende bevolking gaat immers het BBP omlaag. Nu al is de jaarlijkse stijging van het BBP voor een heel groot gedeelte toe te schrijven aan het groeiende aantal inwoners.
Bevolkingspolitiek en economische politiek staan dus veel meer in direct verband met elkaar dan je zou verwachten.
Bovendien ziet Brussel nationalisme als de grootste bedreiging van onze tijd. Stelt het op 1 lijn met facisme, dat wezenlijk iets anders is. Beiden zijn taboe.
Een verdeelde bevolking is makkelijker te sturen dan een eensgezinde bevolking.
Verder laat men buiten beschouwing het eigen aandeel en de politieke en materiele steun aan de oorlogen die worden gevoerd in het midden-oosten die de immigratie van vluchtelingen grotendeels hebben veroorzaakt.
Mensen die in Nederland aankomen, kansloos of niet, zijn niet zelf schuldig aan woningnood.
Het is de VVD zelf die verantwoordelijk is voor het beleid dat gevoerd is en de uitkomsten daarvan.
Laat ze hun verantwoordelijkheid nemen voor het eigen beleid..
Daar zit wat in.
Ze hebben nog altijd de touwtjes in handen en maken daarmee alle beslissingen in een tijd die ze niet schijnen te begrijpen.
Veel van die beslissingen lijken niet te zijn ingegeven door visie, maar door angst.
Angst voor het loslaten misschien? Of angst voor de naderende dood wellicht, het moment waarop ze hun controlezucht niet langer kunnen bevredigen?
Wellicht is het gebrek aan lange termijn visie te wijten aan hun korte blik naar de toekomst, een wereld waar zij geen deel meer van zullen uitmaken?
Mag hopen dat ze zo snel mogelijk plaatsmaken voor een jongere generatie die wel een toekomst heeft, laat ze achter de geraniums gaan zitten.
Nergens ter wereld moet men langer doorwerken dan in het land met ‘het beste pensioenstelsel ter wereld’, het had veel beter geweest voor Nederland als ze 10 jaar eerder waren gestopt, dan zaten we niet opgescheept al die oude knarren die de tijdsgeest niet begrijpen.
Je zou eigenlijk een politieke partij moeten beginnen voor mensen onder de 40 in plaats van 50+.
kwam gisteren dit filmpje tegen…
https://www.youtube.com/watch?v=5QSiD4fFvjQ
Ha ha dat is wel heel extreem.
https://www.rtlz.nl/opinie/column/4916471/studieschuld-hypotheek-starters-duo-banken-kabinet-d66-vvd
“Maar het is een behoorlijk stom en contraproductief plan. Eerst zadelen we studerende jongeren op met een grotere studieschuld en vervolgens proberen we ze een nog vele malen grotere hypotheekschuld aan te smeren. Schuld bestrijden met nog meer schuld. Het is tekenend voor onze collectieve schuldverslaving.
De Nederlandse koopwoningmarkt is een schuldgedreven piramidespel. Nederland is hypotheekschuldenkampioen van Europa. Nergens anders zijn de hypotheekschulden zo groot (zie grafiek). Je moet je diep in de schulden kunnen en willen steken om een plekje op de koopwoningmarkt te bemachtigen”
https://www.rtlz.nl/sites/default/files/styles/liggend/public/content/images/2019/11/10/hypotheekschuld%20met%20juiste%20e.png?itok=s3szy1M9
OK Boomer.
Arjan,
Ik vind jou een zielig mannetje.
OK Boomer.
Euhm… welke coalitie had je in gedachten dan? De politiek maakt er in de volle breedte een potje van als het op volkshuisvesting aankomt.
Het beleid is of links of rechts, maar nooit verstandig.
Die mensen gaan wel je pensioen betalen dus. En de huizen kopen van de huidige eigenaren. De toekomst van Nederland.
Nico de Geit,
Dit soort, mag wmb gratis qat krijgen, goeie zwaar spul, dat ze zo snel mogelijk de pijp uit zijn!
En wie gaat dan jullie pensioen betalen, en jullie huizen kopen? Deze mensen zijn keihard nodig, Nederland kan niet zonder. En Nederland heeft veel van dit soort mensen.
Nee Nederland heeft net niet veel van dit soort mensen nodig, die worden er na verloop van tijd volgens mij wel uit-gebonjourd, of ze gaan vroegtijdig de pijp uit, of lopen links of rechts ergens in een mes wegens qat niet betalen dv dealer….ruimt zichzelf uiteindelijk wel op.
maar je hebt een punt, de instroom uit dat soort contréinen is niet wat we willen, maar goed daar kan een scherper asielbeleid in helpen…politiek dus
Wat betreft politieke ondersteuning starters…welke coalitie…ken niet alle programma’s vd partijen, maar zal vast wel eentje zijn die de starter wil helpen en iets kan forceren…ook op dat punt komen we op een keer.
Maar nog ff asielbeleid : Mischien beter NL uit de EU? Zou zomaar eens kunnen gebeuren : Als dat beter zou werken..waarom niet
Merendeel asielzoekers die statushouder worden, gaan huizen innemen, waar starters op zitten te wachten en uitzonderingen zijn er wel ntrl, maar pfff wat heb je dan daaraan, de uitzonderingen, hogeropgeleid of erg vakbekwaam doen er ook 10 jaar over om deftig nederlands te spreken.
Lage productie werkzaamheden worden vooral al ingenomen door Polen ea voormalig Oostblok nationaliteiten. Die hebben we genoeg volgens mij…en ook die hebben al een verschrikkelijke hekel aan al dat asiel-geneuzel, wat ook hen treft om hier een deftig onderkomen te zoeken!
…en Bunk heeft niets tegen Polen en ARBEIDS-migranten uit die regio’s, ze werken hardt, gaan na verloop ook wel weer terug, hopende op een iets beter leven in hun land van herkomst.
Maar dat soort van Somaliërs is voor 80% onbekwaam om ook maar enigzins iets aan onze samenleving toe te voegen…liever lui dan moe : Heel typisch voor die Afrikaanse regio
Maar goed dat Bunkie geen Minister Integratie od departementen zit, oooow ik zou wel ff een strenger beleid voeren om de lamzakken retour te krijgen. Verblijfsvergunning krijgen, NL-nationaliteit krijgen….oooow niet zomaar als B het voor het zeggen zou hebben.
Wij moeten mensen helpen die asiel aanvragen, wegens oorlog in hun land, wegens politieke vervolging, etc.
Maar niet alles zomaar binnenhalen en de verwachting hebben dat die allemaal op termijn hetzelfde werk kunnen als ons ; Eigen benen staan/zelf kunnen voorzien in van alles en nog wat, belasting (moeten net zoals jij en ik )betalen…en zodoende ook een bijdrage leveren in de toekomstige pensioenen
Politiek boy’s & girls…daar kan het kantelen…dus stem voor de partijen die hierin al jaren lopen te roepen om Nederland in eerste plaats voor de Nederlanders te behouden en zelf een immigratiebeleid willen voeren, dit wil idd zeggen : Weg uit die EU
Baas in eigen land! Dan komt er ruimte genoeg vrij op de woningmarkt en kunnen de vraagprijzen ook wat zakken en komen de pensioenen voor de werkende jongeren van nu ook strakts, wanneer zij op die leeftijd zijn zonder problemen betaald worden.
Ja ja, Bunk is streng! Oud Hollansche strengheid hier!
Maar goed dat Bunkie geen Minister Integratie od departementen zit, oooow ik zou wel ff een strenger beleid voeren om de lamzakken retour te krijgen. Verblijfsvergunning krijgen, NL-nationaliteit krijgen….oooow niet zomaar als B het voor het zeggen zou hebben.
Wij moeten mensen helpen die asiel aanvragen, wegens oorlog in hun land, wegens politieke vervolging, etc.
Maar niet alles zomaar binnenhalen en de verwachting hebben dat die allemaal op termijn hetzelfde werk kunnen als ons ; Eigen benen staan/zelf kunnen voorzien in van alles en nog wat, belasting (moeten net zoals jij en ik )betalen…en zodoende ook een bijdrage leveren in de toekomstige pensioenen
Politiek boy’s & girls…daar kan het kantelen…dus stem voor de partijen die hierin al jaren lopen te roepen om Nederland in eerste plaats voor de Nederlanders te behouden en zelf een immigratiebeleid willen voeren, dit wil idd zeggen : Weg uit die EU
Baas in eigen land! Dan komt er ruimte genoeg vrij op de woningmarkt en kunnen de vraagprijzen ook wat zakken en komen de pensioenen voor de werkende jongeren van nu ook straks, wanneer zij op die leeftijd zijn zonder problemen betaald worden.
Ja ja, Bunk is streng! Oud Hollandsche strengheid hier!
Maar goed dat Bunkie geen Minister Integratie od departementen zit, oooow ik zou wel ff een strenger beleid voeren om de lamzakken retour te krijgen. Verblijfsvergunning krijgen, NL-nationaliteit krijgen….oooow niet zomaar als B het voor het zeggen zou hebben.
Wij moeten mensen helpen die asiel aanvragen, wegens oorlog in hun land, wegens politieke vervolging, etc.
Maar niet alles zomaar binnenhalen en de verwachting hebben dat die allemaal op termijn hetzelfde werk kunnen als ons ; Eigen benen staan/zelf kunnen voorzien in van alles en nog wat, belasting (moeten net zoals jij en ik )betalen…en zodoende ook een bijdrage leveren in de toekomstige pensioenen
Politiek boy’s & girls…daar kan het kantelen…dus stem voor de partijen die hierin al jaren lopen te roepen om Nederland in eerste plaats voor de Nederlanders te behouden en zelf een immigratiebeleid willen voeren, dit wil idd zeggen : Weg uit die EU
Wat een klote filter :
Bunk says:
Your comment is awaiting moderation. This is a preview, your comment will be visible after it has been approved.
Je huis verkopen aan iemand die daar eigenlijk geen geld voor heeft, kan een financiële ramp veroorzaken. Regelmatig besteedt Opgelicht?! aandacht aan personen die met grote verhalen en valse beloftes hun handtekening zetten onder een koopcontract. Als het vervolgens tijd is om met geld over de brug te komen, geven ze niet thuis.
https://www.youtube.com/watch?v=rEp1vGYK2VI
Je hebt gelijk. Ik ga je advies opvolgen.
Ik kan slecht tegen mensen die willens en wetens een bord voor de kop hebben.
Denk nu dat het ‘t achterlijke neefje van klapwiekende duif Koermuis is al zou het me geenszins verbazen als het hem zelf was.
Je weet het tegenwoordig namelijk nooit met wat voor vulles ze tegenwoordig allemaal op het blauwe pluche plaatsen.
uitzonderlijk verhaal, normaal stort je kk en evt bankgarantie van 10%…zoniet = no deal
…maarja 6ton voor dat vakantie-woningkje whaahhaaa wat een giller
Nieuwe hypotheekverstrekker ‘De Nederlandse’ opent deuren https://www.banken.nl/nieuws/22123/nieuwe-hypotheekverstrekker-de-nederlandse-opent-deuren ( hypotheken voor beleggers, dat dan weer wel )
Ps 🙂 in bubbles we trust https://goodolewoody.files.wordpress.com/2013/06/housing-bubble-cartoon.jpg
ABN Amro: spaarrente particulier dit voorjaar 0%
ABN Amro gaat vanaf 1 april als eerste grootbank geen spaarrente meer uitkeren. Voor klanten met meer dan €2,5 miljoen op de bank wordt de rente met -0,5% zelfs negatief.
https://www.telegraaf.nl/financieel/502921147/abn-amro-spaarrente-particulier-dit-voorjaar-0
Deze is ook lachen:
Afrekenen met de bouwfraude – duizenden frauderende bedrijven in Nederland
Opdat we nooit vergeten:
https://www.youtube.com/watch?v=-STSkupaMUU
Slechts 4 bedrijven en een tiental personen kwamen voor de rechter. Een paar taakstraffen en in totaal 2,5 ton boete.
NMA pakt ruim 1300 bedrijven aan met sancties. 306 miljoen euro aan boetes.
Daarbij 100 miljoen aan schikkingen.
406 miljoen terugbetaald door de bouwers.
Hoeveel is er verdiend?
Conservatieve schatting: 15-25 miljard aan fraude gepleegd in een periode van 10 jaar.
“Haast overal in de bouw fraude en oplichting”
Politici gingen vrijuit bij Bouwfraude:
https://ytcropper.com/cropped/-S5e1c9e0cc2b70
Latida,
Och gut heb je weer een negatief bericht gevonden? Heb je geen onderneming te leiden?
“Prijsvorming op de woningmarkt is niet zozeer het gevolg van simpele vraag en aanbod curves. De Bank of England concludeerde eind vorig jaar nog dat een ontoereikend aanbod de hoge woningprijzen niet kan verklaren. Dat is ook in Nederland zo.
Vele malen belangrijker is het politiek-economische kader van fiscale en financiële stimulering. Decennialang zijn de woningprijzen opgepompt door middel van de kostbare hypotheekrenteaftrek en steeds ruimere hypotheekverstrekking. Mensen moesten zich kunnen inkopen in dit piramidespel. Hypotheekschuld lag aan de basis van stijgende woningprijzen”
https://www.rtlz.nl/opinie/column/4983386/wooncrisis-woningnood-huizen-koop-huizenprijzen-misbruik
Nico de Geit,
3 keer raden waar deze mensen hun poen nu in gaan investeren : Beurs is riskant, goud kopen mssh…of toch maar op de woningmarkt?
Als ik het geluk had met een spaarrekening van een paar miljoen, ga ik het iig niet in een ouwe sok stoppen
Klaas Knot:
“Historisch gezien wordt de prijsontwikkeling op de Nederlandse woningmarkt sterk gestuurd door financieringscondities. De lagere rente heeft woningprijzen zodoende aanzienlijk opgedreven. Waar dat in eerste instantie nog bijdroeg aan het herstel van vertrouwen op de woningmarkt na de crisis, werden, naarmate de prijsstijgingen langer aanhielden, ook de nadelen hiervan duidelijk. Stijgende huizenprijzen zijn weliswaar goed nieuws voor woningeigenaren, maar de hogere prijzen moeten uiteindelijk wel weer door de volgende generatie starters worden betaald. Huizenprijsinflatie creëert dan niet zozeer vermogen op het niveau van de samenleving, maar leidt wel tot een aanzienlijke herverdeling van vermogen tussen individuen en generaties.
Er kleven belangrijke nadelen aan het hoge huizenprijsniveau waarmee huishoudens en beleidsmakers te maken krijgen. Voor de financiering van koopwoningen zijn er bijvoorbeeld steeds grotere hypotheeksommen nodig, wat implicaties heeft voor de toegankelijkheid van de koopmarkt en de volatiliteit van de macro-economische consumptie. Ook rijst de vraag wat de gevolgen zijn voor de productieve investeringen en het groeivermogen van de economie als we als samenleving een steeds groter deel van ons vermogen beleggen in woningen – en dan vooral in de onderliggende grond ervan. Nu de prijzen toch al hoog zijn, blijft het belangrijk om prijsopdrijvende subsidies – zoals de gunstige fiscale behandeling van de woning ten opzichte van ander vermogen – verder te beperken.”
https://esb.nu/esb/20057107/omgaan-met-een-langdurig-lage-rente
Nico de Geit,
Kans is groot dat een deel nu over de streep is en ook die euros in vastgoed gaat pompen
…mssh ook wel nieuwbouw of renovatie projecten…
In een ouwe sok stoppen heeft ook geen zin
En weer een dakloze erbij. Gaaf land. Prudent beleid.
“Het idee dat ik vanaf dinsdag dakloos ben is echt heel vreemd en bizar. Ik ben 22, ik heb werk, ik volg een studie, en er komt geld binnen. Het enige wat mist is een woning of kamer.
Ik heb op veel gereageerd, maar 0 resultaat.
Heel erg bizar.”
https://twitter.com/RealKenMoss/status/1216059680021151744
Zet het onderwerp wonen op de agenda voor de verkiezingen en maak er een speerpunt van. Reken af met partijen die niet over de brug komen met een doordachte aanpak.
“Zijn er politieke partijen die het overschot op de staatskas belangrijker vinden dan de primaire behoeften -wonen- van haar burgers?”
https://twitter.com/StefanvanSchaik/status/1215953998047522819/photo/1
Uiteindelijk zal de politiek toch moeten knopen doorhakken, ook al zijn dat minder leuke maatregelen voor woningbezitters.
Voorbeeldje is de versnelde HRA! Ook een on-populaire maatregel, maar ze is er wel doorgekomen….ntrl wilde niemand met een hypotheek, dat er ook maar iets daaraan veranderde
“Banken liggen de laatste tijd onder een vergrootglas wegens tekortschieten bij het tegengaan van witwassen.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/845935466/vertrouwen-in-banken-niet-verbeterd
Vanmiddag werd ik gebeld door een bedrijf dat investeerders zocht om landbouwgrond aan te kopen om deze daarna duur door te verkopen aan de gemeente.
Als ze nu niet meer met eigen geld willen inverteren is het moment aangebroken dat we op het punt staan dat de markt weer omgaat keren.
Denk dat het snel gaat gebeuren.
“Sinds 1 januari 2008 wordt over de winst van woningcorporaties ook vennootschapsbelasting geheven. Dat is al merkwaardig: corporaties zijn immers maatschappelijke instellingen zonder winstoogmerk. Eerst viel de schade nog te overzien: in 2016 betaalde de sector slechts 100 miljoen euro aan vennootschapsbelasting, op totale huurinkomsten van circa 14 miljard euro. Dat valt nog relatief mee. Maar doordat op de winst die corporaties maken vennootschapsbelasting wordt geheven, worden ze dus ook geraakt door die nieuwe EU-richtlijn.
In de zomer van 2017 lag er in Den Haag een wetsvoorstel gereed. Dat zou erin voorzien dat de corporaties werden vrijgesteld van de beperking van de renteaftrek. De nieuwe coalitie zocht echter naar een manier om 1,4 miljard euro — de jaarlijkse kosten voor het schrappen van de dividendbelasting — te compenseren. Bij de VVD is de liefde voor de corporatiesector maar heel beperkt en dus ging er zonder veel hartzeer een streep door de toezegging van kabinet Rutte-II dat voor corporaties het oude fiscale regime zou blijven gelden. ”
https://www.ftm.nl/artikelen/dekking-dividendbelasting-woningcorporaties
“Wat is de maximale huurverhoging in 2020?
De huur van uw huis mag vanaf 1 juli 2020 maximaal 5,1% tot 6,6% omhoog. ”
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/vragen-en-antwoorden/wat-is-de-maximale-huurverhoging-in-2020
“Hypotheekverstrekker de Tulp Groep betreedt per vandaag de buy-to-let-markt met het nieuwe label De Nederlandse.
Tulp richt zich met het nieuwe label specifiek op professionele vastgoedbeleggers.”
https://www.vastgoedmarkt.nl/financieel/nieuws/2020/01/nieuw-hypotheeklabel-voor-professionele-vastgoedbelegger-101150530
“Voor het eerst sinds 2013 is het aantal faillissementen weer toegenomen, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).”
https://www.vastgoedmarkt.nl/financieel/nieuws/2020/01/aantal-faillissementen-loopt-weer-op-101150701
“Een rappe remedie heeft het kabinet niet op de woningcrisis die verder is verslechterd.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/236911698/kabinet-moet-ingrijpen-in-woningcrisis
Makelaars in paniek
“De gemiddelde vraagprijs van woningen staat op 454.000 euro, een toename van 9 procent. Er wordt steeds vaker boven de vraagprijs geboden.”
https://www.metronieuws.nl/in-het-nieuws/2020/01/makelaarsvereniging-waarschuwt-nu-echt-een-woningcrisis
“De huizenmarkt zit volgens Hoes nu “helemaal vast”. ”
https://architectenweb.nl/nieuws/artikel.aspx?ID=47009
“Nederland is er nog lang niet klaar voor om de vele extra miljoenen inwoners, die hier de komende jaren verwacht worden, fatsoenlijk op te vangen.
“Er ontbreekt een duidelijke visie en een helder plan om de woningcrisis en het integratieprobleem op te lossen, zeggen hoogleraren Peter Boelhouwer (housing systems) en Jan Latten (sociale demografie) tegen deze nieuwssite.
,,Het is te gek voor woorden dat er nul fatsoenlijke overheidsplannen op tafel liggen.””
https://www.destentor.nl/binnenland/hoogleraren-slaan-alarm-nederland-niet-klaar-om-20-miljoen-inwoners-op-te-vangen~ad2909e7/
Dat was weer een bak spam van Latida. Een steenrijke ondernemer uit Monaco die zich zorgen maakt over zwervers en huurstijging in Nederland? Gelooft u het nog
Cor Mol – 7 januari 2020
https://cormol.wordpress.com/2020/01/07/vermogen-huishoudens-31-12-2017-2018/
“Zoals we zullen zien hebben de CBS vermogenscijfers en het inkomen uit dat vermogen slechts beperkt iets uitstaande met de werkelijkheid. Dat geldt zowel voor de vermogenscijfers zelf (§1) als voor het inkomen uit dit vermogen (§8). Daarmee is elke vergaande conclusie omtrent de inkomens- en vermogensverdeling op basis van de CBS-cijfers gebaseerd op drijfzand.”
WOZ is willekeur
“de praktijk leert dat er veelal sprake is van overheidswillekeur met nog al eens een afwijkende waardering voor vergelijkbare of gelijke huizen. Dien te gevolge is er een complete industrie ontstaan om de bezwaarschriften te helpen indienen bij onze geheel betrouwbare overheid.”
WOZ Waarde ontwikkeling houdt inflatie niet bij
“De stijging van de gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de periode 2006-2017 bedroeg 0,8 % per jaar, materieel had die stijging echter pas in 2017 plaats. De gemiddelde WOZ-waarde heeft dus de inflatie niet bijgehouden en had in 2018 eerder € 326.100 moeten bedragen. Dat de woningwaarde het vermogen omhoog zou stuwen, zoals het CBS stelt, is dus lichtelijk overdreven.”
Bezitsvorming door eigen woningbezit? Niet echt.
“Zonder afschaffing van het HRA-infuus komt er overigens van bezitsvorming door eigen woningbezit bijster weinig terecht [2a]:”
“Het gemiddeld vermogen inclusief eigen woning nam in de periode 2007-2017 met een schamele 5,7 % toe (0,5 % per jaar).”
“Het gemiddeld vermogen exclusief eigen woning nam in de periode 2007-2017 met 17 % toe (1,4 % per jaar).”
Dat zie ik hier in de straat dus ook: de huizen doen in euro’s wat ze tien jaar geleden ook deden.
De blog van Cor Mol is een aanrader, hij heeft denk ik een goede, kritische blik en kijkt door de hype en de politieke praatjes heen.
Vertaal in ‘verdienmodel makelaars levert minder op’
Ja en dan luidt men spontaan opeens wel de noodklok en moet er ingegrepen worden door de overheid.
Altijd de mond vol over marktwerking, maar als de markt dan haar werk doet, en corrigeert, dan moet er door de overheid ineens driftig aan alle knoppen gedraaid worden om het verdienmodel in stand te houden.
Zo verpatst de eerste minister van wonen Stef Blok hier 5 jaar geleden in 2014 het tafelzilver van de woningcorporaties aan internationale investeerders met alle gevolgen van dien die het land in de huidige situatie gebracht hebben van grote tekorten en algehele malaise:
https://www.youtube.com/watch?v=4ug2aA0b_dI
‘political dogfight’
‘Of course parlement still has to sign for it’
‘introducing more temporary rental contracts which will create more flexibility’
‘we expect a larger demand for rental housing’
‘I’m intending to visit a couple other foreign investors and of course the dutch pension funds’
Hij wist dus toen al te vertellen dat hij verwachtte dat er een groeiende behoefte zou zijn aan huurwoningen.
En in plaats van (oa. corporaties in staat te stellen) bij te bouwen, ging hij met die informatie rechtstreeks(!) naar internationale investeerders toe zodat ze winst konden pakken.
Dwong hij pensioenfondsen om tegen hun zin schaduwbanken op te richten om meer geld richting woningmarkt te doen vloeien, prijzen weer terug op te blazen.
Geen zorg gedragen dus voor de behoeftes van de bevolking, niet voldaan aan de plicht om voor voldoende betaalbare woonruimte te zorgen, maar in plaats daarvan Nederlandse huurpenningen richting buitenlandse investeerders gedirigeerd, grote huurverhogingen mogelijk gemaakt, winsten gegarandeerd voor investeerders, schaarste georchestreerd.
Namens jongeren alsnog hartelijk bedankt, minister van Wonen.
“Dit gesprek tussen Paul Buitink en Ad Broere gaat over ‘Geld in de Bijrol’, het meest recente boek van Broere. Gaan we na de crisis met wat aanpassingen aan het financiële stelsel opnieuw een cyclus tegemoet die eindigt op dezelfde manier als de voorgaande? De opvatting als zou een crisis een natuurramp zijn is misplaatst. De cycli waarin we vanaf de opkomst van het ‘moderne’ bankieren in de 18e eeuw gevangen zitten, zijn het gevolg van typisch menselijke tekortkomingen, waarvan hebzucht, eigenbelang en machtsstreven de meest kenmerkende zijn. Als we uit de eeuwige herhaling willen loskomen en gaan bouwen aan een menswaardiger samenleving dan de huidige, dan moeten wij onze visie op geld en waarde grondig herzien. ”
https://www.youtube.com/watch?v=r24fd9fgYTI
0 procent rente of niet: we sparen waarschijnlijk gewoon door
Met een lage rente is het niet aantrekkelijk om te sparen maar wel aantrekkelijk om te lenen om zo een bedrijf te laten groeien of te starten, is het idee. Maar de praktijk blijkt weerbarstiger dan de theorie.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/personal-finance/artikel/4985416/lage-negatieve-rente-sparen-spaargeld
Vijf ideeën voor de overheid om de woningcrisis op te lossen
De overheid doet te weinig om de problemen op de woningmarkt op te lossen, zeggen critici. En daarom blijft er een groot woningtekort. Wat kan de overheid dan doen? RTL Z zet de voorstellen op een rij.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/personal-finance/artikel/4981471/dit-kan-de-overheid-doen-om-de-woningmarkt-vlot-te
Ik mis aan aantal voor de hand liggende oplossingen….
Falende accountants blijken hardleers
“Een aanhoudende reeks van omvangrijke (boekhoud)schandalen bij beursgenoteerde bedrijven, waarbij de betrokken accountant zat te slapen of zelfs tegen riante vergoedingen actief meewerkte aan schimmige of zelfs frauduleuze praktijken bij cliënten, bezorgde de accountancy een slechte naam.
Het publiek verbaasde zich over de achteloosheid waarmee KPMG meewerkte aan het verhullen van de miljoenen aan smeergeld die Ballast Nedam betaalde”
https://www.telegraaf.nl/financieel/275756037/falende-accountants-blijken-hardleers
“De problematiek van onderbetaling en uitbuiting van werkenden in Nederland is volgens FNV aanzienlijk. Zo ziet de bond nog steeds vormen van schijnuitzendwerk en schijnzelfstandigheid voor werk dat structureel is, en een groot aanbod van onzekere contracten. „De keuze van dit kabinet om niet te controleren en te handhaven op misbruik van zzp-constructies, zal ervoor zorgen dat dit aantal nog ver zal stijgen.” ”
https://www.telegraaf.nl/financieel/495709439/werkgevers-omzeilen-de-wab
Oud-marinier en promovendus Ingo Piepers:
’Wiskundig gezien breekt Derde Wereldoorlog in 2020 uit’
Wie alle grote oorlogen in de afgelopen vijfhonderd jaar analyseert, kan met wiskundige precisie voorspellen wanneer de volgende ’systeemoorlog’ uitbreekt – in dit geval de Derde Wereldoorlog. Dat stelt oud-marinier Ingo Piepers.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/382652218/wiskundig-gezien-breekt-derde-wereldoorlog-in-2020-uit
Ik pak een artikel over kopers en huurders erbij.. interesante invalshoek
https://cormol.wordpress.com/2019/10/16/hoe-erg-is-onze-gezamenlijke-hypotheekschuld/
Dat is het zeker.
In geval van nood bij hypotheken de pensioenen inzetten. Huurders nu onder de 30 worden over een heel leven van hun vermogensopbouw capaciteit afgeholpen waar ze wel 2 huizen van zouden kunnen kopen.
Beiden gelardeerd met de nodige overheidssteun welke terechtkomt bij zij die het niet nodig hebben.
De manier waarop in Nederland invulling wordt gegeven aan de primaire behoefte van het wonen heeft weinig van doen met een markt.
Er is geen woningmarkt, er is een afzichtelijk, mismaakt gedrocht dat eenieder die er met gezond verstand naar kijkt zal doen gruwelen van weerzin.
Het valt gewoon niet meer uit te leggen, laat staan te verkopen, aan jongere generaties en mensen die net beginnen.
“Overigens is er met een inflatie van 2% en een waardestijging van 2% helemaal geen sprake van rendement op de eigen woning: de minister van financiën steelt, net als Gerrit, habitueel als de raven met zijn VRH.”
en
“De wijze waarop het vermogensrendement geheven wordt heeft in een groot aantal gevallen eerder het karakter van expropriatie omdat niet het werkelijk rendement wordt belast. Een werkelijke hervorming van ons belastingstelslel met een neutrale belastingheffing zonder politieke privileges zou dit probleem oplossen.”
Dat lijkt me iets te simpel.
De hele manier van denken, dat huizen duur moeten zijn.
‘Huurders nu onder de 30 worden over een heel leven van hun vermogensopbouw capaciteit afgeholpen waar ze wel 2 brommers van zouden kunnen kopen.’
Voor het innemen van de grond zou je per maand moeten betalen aan de gemeente. Het krot wat er op staat zou niet meer waard moeten zijn dan een oude auto. Maar banken en overheid hebben samen gekozen voor een ander verdienmodel, om de muppet maximaal uit te knijpen.
Dat een piramidespel een keer klapt, daar wordt niet over nagedacht. En een piramidespel maakt veel slachtoffers. Hier en daar wordt al de vergelijking gemaakt van schapen die met de hele kudde richting afgrond rennen.
Die weg is al ingeslagen volgens mij, omdat burgers reeds overladen zijn met private schulden en torenhoge periodiek terugkerende betaalverplichtingen. Jongere generaties worden bestolen en kaalgeplukt. Slechts een kleine groep profiteert daarvan. En is daar bovendien trots op.
Lees dit stuk ook eens:
Overheidsschuld:
“De EMU-overheidsschuld bedraagt 30-9-2019 € 394,9 mld. De staat heeft echter een belastingclaim op het pensioenvermogen 30-9-2019 van € 641,9 mld., zodat in feite sprake is van een actief van € 247 mld.
In de periode 2007-2018 maakte de staat een rendement van € 279,6 mld. op zijn belastingclaim op het pensioenvermogen. De rente op de overheidsschuld in die periode bedroeg € 133,6 mld., zodat de staat met € 146,1 mld. binnenliep op zijn staatsschuld. Van dat rendement staat helemaal niets in de boeken van de staat, de rentelasten werden wel in de vorm van belastingen bij de burger in rekening gebracht. In feite was hier sprake van dubbel vangen, die belastingen in box 1 waren daarmee onnodig hoog. (mismatch)”
en
“De EMU-overheidsschuld en het EMU-overheidssaldo, de structurele begrotingsruimte en niet te vergeten het eerder genoemde Stabiliteits- en Groeipact krijgen door de bovengenoemde feiten een heel eigen betekenis voor de Nederlandse situatie. Deze begrippen zijn misbruikt om volstrekt onnodige bezuinigingen en ombuigingen onder valse voorwendselen af te dwingen waardoor ons bbp ook nog eens minder groeide.”
en
“Dat Koning Willem-Alexander door de regering Rutte-Asscher voor het Gouden Koets karretje gespannen werd om in de troonrede 2013 (miljoenennota 2014) de volgende tekst te moeten voorlezen is dan ook een grof schandaal:
“Momenteel betalen alle Nederlanders samen – zelfs bij de huidige lage rentestand – 11 miljard euro per jaar aan rente over de overheidsschuld. Als de schuld groeit en de rente stijgt, gaat die rentelast steeds zwaarder drukken op economische groei, op betaalbaarheid van voorzieningen en op de inkomens van mensen.”
Wat er dan gebeurt met de beleggingsinkomsten uit de belastingclaim op het pensioenvermogen mocht de koning van Rutte even niet zeggen. Het CPB had aan dat antwoord ook een hele kluif gehad. Dat die overheidsschuld al jaren fors daalde en historisch laag was mocht ook niet aan de grote klok gehangen worden. ”
https://cormol.wordpress.com/2019/12/29/overheidsschuld-3/
De staat heeft verder ondertussen allerlei essentiele zaken bij gemeentes over de schutting gegooid. Bibliotheken, jeugdcentra, jeugdzorg, muziekscholen, dicht vanwege bezuinigingen. Pensioenen straks gekort.
Het volk moet kort en arm gehouden, dan krijgen ze niet zoveel praatjes.
eerst maar eens een nieuw pand betrokken. Het mocht weer wat kosten. Wat gaat de inkoopprijs van hun geld worden?
Je kan niet wachten zeker:-)
meelezer,
Interessant. Ik hoop dat Nico en Steven het ook even lezen. Ben benieuwd naar hun reactie.
Latida: Er is geen woningmarkt, er is een afzichtelijk, mismaakt gedrocht dat eenieder die er met gezond verstand naar kijkt zal doen gruwelen van weerzin.
Maar waarom zou jij je als inwoner van Monaco daar in godsnaam druk over moeten maken?
Blaat
“De Nederlandse staat niet onder AFM-toezicht.”
“De financierende partij achter de Nederlandse is een grote Amerikaanse investeerder waarvan Wessels de naam niet wil prijsgeven.”
Lekker transparant weer. Wel in het eerste jaar al 100 miljoen uitzetten in Nederland, met vele miljarden in het verschiet om huizen mee te kopen, maar geen mens mag weten waar het geld vandaan komt.
Is het zwart geld? Hoe weten we dat het niet uit onzuivere bron afkomstig is? Wie controleert dat?
Niet de AFM in ieder geval, daar wordt zelfs mee geadverteerd in het artikel.
En ze noemen het: ‘De Nederlandse’ – er is alleen niets Nederlands aan de herkomst van het geld, en het zal ertoe bijdragen dat prijzen verder worden opgedreven.
Wie heeft daar wat aan behalve een hele kleine groep mensen?
Bedankt maar weer. De eerste minister van wonen vloog de hele wereld over om Nederlands vastgoed in de uitverkoop te zetten. Met als resultaat dat steeds meer Nederlandse huurpenningen de grens over gaan. Worden we daar blij van?
Lesje goedkoop politiek scoren.
Twee weken NA oud en nieuw: laten we het over vuurwerk hebben.
“Dat gezeur over vuurwerk is volgens mij alleen maar om de aandacht van de werkelijke problemen (woningnood/massa-immigratie) af te leiden!”
https://twitter.com/ietjefietje/status/1217204370879795202
Spijker op de kop.
Over immigratie: Er is vrij verkeer van personen binnen Europa, daar komen de meeste immigranten vandaan, want uitkeringen in Nederland zijn hoog, en toeslagen ook.
Vluchtelingen zijn slechts een klein percentage van het aantal immigranten.
Immigratie beperken zal dus niet gaan, tenzij NEXIT.
Zie ik niet gebeuren.
Wat kunnen ze wel?
“Vooral de markt voor de wat minder dure woningen, het populairste segment, is drooggekookt.”
en
“Norders frustratie over het gebrek aan politieke interesse voor de woningmarkt is begrijpelijk. Iedereen verdient een goede, betaalbare woning en als dat zelfs in economisch voorspoedige tijden niet te realiseren is, wanneer dan wel?”
en
“Voor veel woningzoekers, die nu geen stap vooruit kunnen zetten, rest echter weinig anders dan hun woonwens uit- of bij te stellen.”
https://www.trouw.nl/opinie/de-nieuwe-woningnood-is-een-prioriteit-voor-het-kabinet~b7306286/
“Steeds meer éénpitters:
– Nu ±40% vd huishoudens door één enkel persoon bewoond.”
https://twitter.com/rubenivangaalen/status/1217119016411652103
Nederland koploper aantal daklozen in Europa?
Nederland: 3,7% van Europese bevolking: 10% van totaal aantal daklozen!?
Europa: 517,4 mln. inwoners Nederland 17 miljoen
“De cijfers duiden op schokkende Europese problematiek. Niemand weet hoeveel daklozen er precies zijn, er zijn geen officiële cijfers van, aldus Schmit. Hij noemde gisteren in het Europees Parlement schattingen van 3 miljoen woninglozen en 400.000 mensen die dagelijks op straat slapen.
Oorzaak: het woonbeleid van de lidstaten, die in overgrote meerderheid de woningmarkten hebben geliberaliseerd. En die markt sluit mensen uit, zoals in Griekenland waar vorig jaar 120.000 executieveilingen waren, zeggen Europarlementariërs. De Duitse christendemocraat Dennis Radtke voegde aan die schokkende cijfers toe dat 17 miljoen mensen in de Europese Unie hun huis niet kunnen verwarmen.”
en
“in Nederland is een grote wooncrisis: er zijn 100.000 sociale huurwoningen minder dan 5 jaar geleden. Het aantal daklozen is in 10 jaar tijd verdubbeld. De opvang voor daklozen zit overal overvol.”
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/ep-wil-actie-tegen-woningnood.12047960.lynkx
“Stef Blok in 2014 als grondlegger van de wooncrisis.”
https://twitter.com/tijdvooreten/status/1215305793513410562
De spaarrente is naar nul en volgens deze hoogleraar is dat vooral nadelig voor kleine spaarders, huurders en gepensioneerden
https://www.dvhn.nl/economie/De-spaarrente-is-naar-nul-en-volgens-deze-hoogleraar-is-dat-vooral-nadelig-voor-kleine-spaarders-huurders-en-gepensioneerden-25234993.html
en de zeepbellen ………. de beurs en het huis
Ondertussen in Grunn
De vraagprijzen hier in de buurt van onze heilige huisjes zijn nu zó hoog, dat er geen huis meer verkocht wordt ………….. al weer een toppertje ? 😉
5 procent meer
Gemeentelijke lasten stijgen dit jaar fors, vooral afvalstoffenheffing
https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederland/artikel/4986221/gemeentelijke-woonlasten-stijgen-huurders-huiseigenaren
Binnenkort weer de rekening op de mat ……. en de nieuwe WOZ waarde, zeer benieuwd wat ze er nu weer van gaan brouwen
Latida, 🙂 a woman’s work is never done
http://www.okclipart.com/img440/wthfyzzaxirfnwfapshf.jpg
Dankjewel, Maff!
Pleasure dear 🙂
over toppertjes gesproken, zie ik dit nu echt goed ?….. de vraagprijzen DALEN https://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
Dat zie je goed, scherp gezien!
Vreemd dat geen niemand dat heeft gerapporteerd in de media, ieder procent-puntje stijging wordt breed uitgemeten.
En dan bij een daling van de gemiddelde vraagprijs sinds oktober..
Crickets..
Tumbleweeds…
Gek is dat toch.
Denken noem je dat. Je schat onze bestuurders wel hoog in. Het is meer het gevolg van onnozel beleid dat de huizen nu zo duur zijn. Even afgezien van de lage rente die ook een duidelijke stempel drukt.
Latida,
Je kunt beter het CBS en de NVM als uitgangspunt nemen. Die cijfers zijn betrouwbaarder
Ah ben jij ook zo’n boerenhufter? Of zou Latida alleen de Drenten bedoelen?
Deutsche Bank (2), speelbal van miljardairs en terreurverspreiders: Arno Wellens
https://www.youtube.com/watch?v=1apabwXknCE
Ook hoogopgeleide Nederlanders. Plattelanders die na hun studie in Amsterdam ooit gewoon terug naar hun veilige dorp gingen, maar nu in de stad blijven hangen want hip.
Dan nog is het niet de schuld van de expats dat de Gemeente Amsterdam miljarden uitgeeft aan een metro die ze vervolgens niet verlengen naar de voorsteden. Gemeente Amsterdam moet dat geld terugverdienen. Hoe duurder het land, hoe meer ze verdinen. Tsja, dan wil je niet als Gemeente Amsterdam dat Gemeente Purmerend en Gemeente Uithoorn aantrekkelijk gaan worden dankzij een goede metro verbinding…
“Columnist Hans de Geus legt uit dat hoge woonlasten een politieke keuze zijn en géén natuurverschijnsel”
https://www.rtlz.nl/algemeen/binnenland/video/4432721/de-geus-duur-wonen-heeft-niets-te-maken-met-te-weinig-bouwen
“Kopers mogen hun nieuwbouwhuis in Amsterdam niet meer voor veel geld verhuren, zoals nu vaak gebeurt. De gemeente stelt een woonplicht in om beleggen in huizen tegen te gaan. ‘Mensen verdienen nu aan de woningnood.’”
https://www.ad.nl/wonen/amsterdam-eerste-stad-met-woonplicht-voor-nieuwe-huizen~a9ebf2a4/
“Er is woningnood. Jonge mensen blijven tegen hun zin op kamers wonen. De wachtlijsten voor betaalbare huurwoningen zijn gigantisch en een huis kopen is veelal onbetaalbaar. Het aantal daklozen is verdubbeld en we zien steeds meer mensen met een baan die toch geen huis kunnen vinden.
Een betaalbare plek om te wonen is geen gunst, maar een recht. Het is een van de meest basale voorwaarden om een gelukkig leven op te kunnen bouwen. De huidige crisis komt niet uit de lucht vallen, maar is deels een gevolg van keuzes om de volkshuisvesting steeds meer over markt en steeds minder over woningen te laten gaan. Dat zien we ook in de plannetjes die nu worden geopperd.”
https://www.trouw.nl/opinie/asscher-en-nijboer-laat-wonen-niet-aan-de-markt-over~bb7747ed/
Woningnood leidt tot broeinesten van ondermijning op campings
“Wie op een vakantiepark leeft en niet meewerkt aan de aanpak van criminaliteit, heeft geen recht om permanent op die camping te wonen. Dat vindt de Nijmeegse burgemeester Hubert Bruls, tevens voorzitter van het Veiligheidsberaad.”
“Tijdens de presentatie van een nieuw rapport over ondermijnende criminaliteit in Gelderland, laat Bruls dinsdag weten dat hij blij is dat de provincie helpt bij het aanpakken van vakantieparken met louche types in de regio.
Het ‘verontrust’ hem alleen dat Tweede Kamerleden vorige week pleitten voor het toestaan van permanente bewoning op campings.
,,Ik zeg niet dat alle permanente bewoners criminelen en ondermijners zijn’’, benadrukt Bruls. ,,Een gemeente als Beuningen heeft alleen de nek uitgestoken om vakantiepark De Groene Heuvels (in Ewijk, LB) aan te pakken.
Hoe denkt u dat het op zo’n gemeente overkomt dat bewoners die niet wilden meewerken nu op de stoep staan en zeggen: máár van de Tweede Kamer mogen wij blijven? Terwijl zij veel informatie hebben over wat waar niet deugt.’’”
https://www.gelderlander.nl/nijmegen/bruls-uit-forse-kritiek-op-pleidooi-voor-wonen-op-camping-voor-aanpak-criminaliteit-moet-je-een-streep-trekken~aa8e2748/
Afgeschreven
“Woningcorporatie Elkien begint volgende maand met de sloop van 42 duplex-woningen in de Leeuwarder Componistenbuurt”
en
“De portiekwoningen waren verouderd. Nieuwbouw was handiger en goedkoper dan renovatie, oordeelde de corporatie, die hiervoor steun kreeg van de meeste huurders. Die zijn door Elkien elders ondergebracht.”
https://www.lc.nl/friesland/leeuwarden/Elkien-sloopt-42-duplex-woningen-in-de-Leeuwarder-Componistenbuurt-25222889.html
Wat mij opvalt:
Verouderde afgeschreven huurwoningen van corporaties worden wel gesloopt.
Koophuizen met achterstallig onderhoud die eigenlijk ook beter gesloopt zouden kunnen worden, blijven staan.
Buiten woningcorporaties om lijken er slechts zeer weinigen bereid om het verlies te nemen, ook als er geen geld is om te renoveren.
Dan gaat men blijkbaar liever zelf aan de slag om er nog wat van te maken.
Lichtpuntje. Maar waarom 2 jaar wachten voordat de eerste paal de grond in gaat?
“De nieuwe wijk Merwede in Utrecht wordt volkomen autovrij. Dat staat in het stedenbouwkundig plan dat vanmorgen is gepresenteerd. Alleen de nooddiensten en verhuizers mogen het gebied straks nog in. Werknemers van bedrijven in de wijk mogen ook niet meer met de auto komen. De eerste paal gaat over ruim twee jaar de grond in, de eerste woning wordt opgeleverd in 2024.
De wijk Merwede is onderdeel van de Merwedekanaalzone. Dat gebied dat zich uitstrekt van de Jaarbeurs tot aan de snelweg A12 moet de komende jaren volgebouwd worden met 10.000 woningen. ”
https://www.rtvutrecht.nl/nieuws/2006520/nieuwe-utrechtse-woonwijk-merwede-gaat-de-hoogte-in-en-wordt-geheel-autovrij.html
Essay Versnipperd grondeigendom
“Bij veel binnenstedelijke gebiedstransformaties komen meerdere grondbezitters in beeld. Dit versnipperd grondeigendom maakt het lastiger om een gebiedstransformatie te starten.
Hoe zorgt de gemeente dat een bedrijventerrein getransformeerd wordt naar woningbouw? Is kapitaalintensieve grondverwerving nodig? Biedt organische gebiedsontwikkeling voldoende sturing en tempo?
Of kunnen private partijen de lead nemen? Wat betekent de strategie voor grondtransacties, samenwerking en onderlinge afhankelijkheid van kavels? En hoe gaat de gemeente om met de bestaande bedrijvigheid?
‘Wie de grond heeft, heeft de macht’, wordt weleens gezegd. Grondeigendom geeft een belangrijke machtspositie, omdat de grondeigenaar het recht heeft om te (her) ontwikkelen. ”
https://www.stedelijketransformatie.nl/publicaties/essay-versnipperd-grondeigendom
Dat waren 8 lange knip- en plakberichten van Latida achter elkaar. En dat komt wel door het spamfilter?
Nederland beste land ter wereld:
https://www.rd.nl/vandaag/economie/nederlanders-wonen-in-het-beste-land-ter-wereld-1.1601557
Iedere dag 20 minuten naar je auto toe lopen en daarna weer 20 minuten terug? Leveranciers worden geacht een eind te gaan lopen, 20 minuten heen, 20 minuten terug, met mobiele navigatie? Oeps, iets vergeten, even uit de wagen pakken, weer 40 minuten verder. En soms regent het.
En:
https://wnl.tv/2017/12/12/onderzoek-bewijst-nederland-is-beste-land-wereld/
Onderzoek bewijst: Nederland is beste land ter wereld
Geen land ter wereld is zo goed voor de wereld en mensheid als Nederland. Althans, dat blijkt uit het jaarlijkse onderzoek Good Country Index.
Nederland staat dit jaar bovenaan de lijst. De onderzoekers keken in hoeverre landen bijdragen aan een betere wereld. Dit deden ze aan de hand van verschillende factoren, zoals technologie en wetenschap, cultuur, veiligheid en vrede, gezondheid en klimaat.
In geen van die categorieën haalde Nederland de eerste plaats, maar onder de streep is er geen land beter dan ons land. Tweede is Zwitserland, gevolgd door Denemarken. Vorig jaar stond Nederland nog op de derde plaats op de lijst.
Persvrijheid
Nederland wordt onder meer geroemd vanwege de persvrijheid, export van medicijnen en prijswinnende wetenschappelijke publicaties. Ook de vrijgevigheid voor goede doelen van Nederlanders wordt hoog gewaardeerd, evenals de ecologische voetafdruk van ons land.
Verbeterpunten zijn onder meer de hoeveelheid internationale studenten die studeren in Nederland en de export van schadelijke pesticiden.
‘Slechtste land’
Voor het onderzoek gebruikten de onderzoekers data van internationale organisaties, zoals de Verenigde Naties, de Wereldbank en de Wereldgezondheidsorganisatie.
Opvallend is dat de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk dit jaar slecht scoren. Het Verenigd Koninkrijk is teruggevallen naar plaats acht, achter Ierland. De VS was in 2016 nog het twintigste land ter wereld. Tegenwoordig staat het land op de vijfentwintigste plek.
Het slechtste land is Afghanistan. Dat land draagt volgens de onderzoekers het minst bij aan de wereld.
De top tien van beste landen:
Nederland
Zwitserland
Denemarken
Finland
Duitsland
Zweden
Ierland
Verenigd Koninkrijk
Oostenrijk
Noorwegen
De vijf landen onderaan de lijst:
161. Mauritanië
162. Jemen
163. Irak
162. Libie
163. Afghanistan
En:
https://wnl.tv/2017/12/12/onderzoek-bewijst-nederland-is-beste-land-wereld/
Nog een bron:
https://www.welingelichtekringen.nl/samenleving/825618/nederland-nadert-zwitserland-als-titel-van-beste-land-ter-wereld.html
Conclusie: er valt altijd wat te zeuren (over bijvoorbeeld de woningmarkt), maar wannabe-emigrant Latida schetst hier toch wel een heel verkeerd beeld van ons land.
Latida,
‘De automobilist moet parkeren in parkeergarages aan de rand van de wijk, aan de Europalaan. Tenminste als daar plek is, want de parkeernorm wordt laag gehouden. Er komen drie parkeerplekken per tien woningen. Maar die parkeerplekken zijn ook voor bezoekers aan het gebied.
Bestel je als bewoner een pakketje, dan krijg je dat dus niet thuisbezorgd, maar moet je dit bij zo’n mobiliteitswinkel ophalen. Tenzij de pakketbezorger op een (bak)fiets komt.
De plannen hebben ook grote gevolgen voor keramiekbedrijf Mobach. Die heeft nu nog zijn werkplaats in een monumentaal pand aan de Kanaalweg. Het bedrijf wordt straks onbereikbaar voor vrachtverkeer. Daardoor komt de bedrijfsvoering, volgens de gemeente, in gevaar.’
Dat wordt nog wat als bijvoorbeeld een ruit kapot is, de afvoer verstopt is, tapijt gelegd moet worden, meubels geleverd, whatever. Probleem is voor de bewoners, en dat snappen de bewoners vaak niet. Bewoners denken vaak dat het leverende bedrijf het probleem maar op moet lossen, maar even een heel eind moet gaan lopen terwijl er nergens plek is om te parkeren.
Eerst jezelf rijk rekenen, vervolgens snoevend bij elke scheet jezelf op de borst kloppen, en nu ook nog eens valse informatie verspreiden, en niet eens de moeite nemen om het op juistheid te verifiëren. Fijne bronnen ook, OMFG.
Ten 1e Finland staat op de 1e plaats in het onderzoek dat jij aanhaalt, niet Nederland, dat in dit specifieke onderzoek op de 2e plaats staat. Kijk zelf:
https://www.goodcountry.org/index/results
Ik wacht op jou nederige excuses.
Bij deze, omdat ik in een goede bui ben, 7 wel gezaghebbende onderzoeken, Nederland staat nergens op #1.
1: 5e
https://en.wikipedia.org/wiki/World_Happiness_Report#2019_World_Happiness_Report
2: 6e
https://ceoworld.biz/2019/04/11/best-quality-of-life-2019/
3: 12e
http://worldpopulationreview.com/countries/best-countries/
4: Niet in de Top 10
https://www.theceomagazine.com/lifestyle/travel-leisure/best-countries-in-the-world-2019/
5: 5e
https://www.forbes.com/sites/duncanmadden/2019/03/28/ranked-the-10-happiest-countries-in-the-world-in-2019/#6da87fa148a5
6: 9e
https://www.forbes.com/sites/vickyvalet/2019/10/15/the-worlds-most-reputable-countries-2019/#6bd88bd94cb8
7: 9e
https://www.usnews.com/news/best-countries/overall-rankings
En tenslotte, het ‘beste pensioenstelsel ter wereld’ hebben, maar wel zo ongeveer het langste moeten doorwerken en een relatief lage levensverwachting hebben NA het pensioen:
Gedeeld 23e (vrouwen) en 15e (mannen)
https://www.europeandatajournalism.eu/eng/News/Data-news/Life-expectancy-after-retirement-a-very-unbalanced-Europe
Ik hou van Nederland
https://www.youtube.com/watch?v=6p6R_v1NcR8
(Sorry BBB kon het voor deze ene keer niet laten)
‘In de mobiliteitswinkel kan een elektrische fiets, bakfiets of elektrische bestelwagen worden gehuurd.’
Theoretisch zou de leverancier van tapijt, meubelen, glas, etc. bij de klant kunnen komen. Maar dan moeten er wel een paar uurtjes extra voor uitgetrokken worden. En wat extra mankracht voor het overladen en zo.
In Moskou hebben ze ook zo’n wijk, waar je 20 minuten of meer nodig hebt om bij je auto te komen. ‘Effe de kinderen van school halen’, ‘effe een boodschap doen’. Bij -25. De bewoners (met auto) zijn niet blij.
Een autoloze wijk lijkt me echt iets voor mensen die geen auto hebben, die hooguit heel af en toe iets met een gehuurde auto willen doen. Anders absoluut niet. En niet alle leveranciers hebben zin in veel gedoe, zeker als er weinig verdiend wordt aan het geleverde.
Als verhuizers in zo een wijk kunnen komen, dan kunnen er dus autos rijden. Dan zal er vast wel een systeem ontstaan waarbij je met een ontheffing een klusjesman of wat dan ook bij je huis kan laten komen.
In Amsterdam bestaat al 30 jaar een autoluwe wijk .. Nellestein, met parkeergarages aan de rand van de wijk. Er kon een ontheffing worden aangevraagd om naar je huis te rijden voor 1 uur. Het aantal auto bewegingen was minimaal. Bezorgdiensten kunnen een ontheffing krijgen.
Alleen als je op vakantie wil is het handig dat je de auto voor de deur kan laten komen.
Zo zal het er vast ook uit gaan zien bij dat Merwede project. Als een verhuizer mag komen, dan zal een meubelbezorger vast ook een ontheffing kunnen krijgen (kopen).
Als je inderdaad echt nooit naar je huis kan rijden en ook bezorgdiensten niet.. tja, dan is het een interessant experiment.
Dan moet die klusjesman zeker een ontheffing aanvragen bij de gemeente Utrecht, voor een klusje van 20 minuten. De meeste klusjesmannen m/v hebben daar geen zin in voor een enkel klusje.
Maar als ze die aan moeten vragen bij de gemeente, en ze komen maar eens in de vijf jaar in die wijk, dat schiet niet op.
De bedoeling is dat je dat per fiets doet, bakfiets, elektrische fiets of elektrische bestelwagen. Die huur je bij het mobiliteitscentrum. Even op en neer pendelen dus, en veel, heel veel lopen. En vergeet je mobiele navigatie niet.
Als ik de bezorger was, en er is mij niks verteld, dus er is geen extra tijd of mankracht ingepland, dan zet ik of de goederen af bij het mobiliteitscentrum, of zet op de bon: ‘adres onbereikbaar’. Klaar.
De mensen in de wijk doen er goed aan alleen iets te bestellen bij bedrijven (die leveren) in de wijk. Dat dat de keuze beperkt zal duidelijk zijn. Maar dat hoort bij zo’n wijk.
Vooral de rijken kunnen groene nieuwbouwhuizen betalen
De betaalbaarheid van nieuwbouwhuizen staat momenteel flink onder druk. Daaraan zijn onder andere het tekort aan bouwlocaties en vakkrachten debet, waardoor de grond- en bouwkosten zijn gestegen. Maar ook de kosten van alle duurzaamheidseisen spelen mee.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/opinie/artikel/4985581/nieuwbouw-duur-woningmarkt-huizenprijzen-duurzaam-eisen
Heb je overwaarde op je huis? Zo ga je er slim mee om
Nu de huizenprijzen record na record breken, maken mensen die hun woning verkopen steeds meer winst. Hoe kun je deze overwaarde benutten voor bijvoorbeeld een verbouwing, een nieuwe auto of een droomreis rond de wereld?
De tijd dat huizen ‘onder water’ stonden ligt alweer ver achter ons. Iedereen die nu zijn woning verkoopt, houdt daar na aftrek van de hypotheekschuld een lekker bedrag aan over.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/personal-finance/artikel/4971756/overwaarde-slim-inzetten-geld-verdienen-huis-verkopen
Huis gekocht op het dieptepunt? Nu gemiddeld een ton overwaarde
Huiseigenaren die in 2013 hun huis kochten staan op een flinke winst. Woningbezitters die overwegen te verkopen kunnen gemiddeld rekenen op 97.000 euro aan overwaarde.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/personal-finance/artikel/4986481/gekocht-op-het-dieptepunt-nu-een-ton-overwaarde
Nico de Geit,
De overwaarde gebruiken om een sportauto te kopen zo ik beslist niet slim noemen.
“Nieuwbouwhuis? Dan kun je een parkeerplek wel vergeten”
https://www.ad.nl/binnenland/nieuwbouwhuis-dan-kun-je-een-parkeerplek-wel-vergeten~a8a461e3/
“Drama voor dakloze moeders”
“De opvang van dakloze moeders en kinderen neemt in Den Haag barbaarse vormen aan. Er is geen huis te vinden en de noodopvang stroomt over. Moeders gaan gebukt onder extreme stress. ,,Ik verdrink,” zegt een wanhopige moeder. Ze mag maar met twee van haar drie kinderen naar de opvang.”
https://www.ad.nl/den-haag/drama-voor-dakloze-moeders-in-de-opvang-is-maar-plek-voor-twee-kinderen~addc114b/
“In onderstaand kaartje kun je precies voor elk type woning zien hoeveel er verkocht zijn en hoeveel de prijs is gestegen. Zo zien we dat een vrijstaand huis in onze regio 4,7 procent is gedaald ten opzichte van vorig jaar en een appartement juist 17,4 procent is gestegen.”
https://indebuurt.nl/enschede/wonen/zo-lastig-is-het-om-een-huis-te-kopen-in-enschede~90911/
Nee ga weg
“Gemeenten geven eigen inwoners voorrang bij toewijzing huis”
https://radar.avrotros.nl/nieuws/item/gemeenten-geven-eigen-inwoners-voorrang-bij-toewijzing-huis/
“TEGENSTELLING TUSSEN LANDELIJK BELEID EN LOKALE PRAKTIJK
Borne wil wel bouwen, maar mag niet”
“De overheid praat soms met twee monden”, verzucht wethouder Martin Velten. “In Den Haag roept men dat er meer gebouwd moet worden, maar ambtelijk vindt men in Zwolle dat het niet verantwoord is om de rem eraf te halen.” Er wordt gewezen op prognoses die zouden wijzen op ‘slechts een bobbeltje’ in de toename van de vraag”
https://www.borneboeit.nl/85211/nieuws/borne-wil-wel-bouwen-maar-mag-niet
““Medemblik maak permanente bewoning recreatiewoning mogelijk””
“De afgelopen jaren heeft de BelangenVereniging Vrij Wonen een stevige lobby gevoerd met als resultaat dat al diverse recreatieparken een woonbestemming hebben gekregen. Voorbeelden zijn onder meer Riverparc (Zevenaar), Plaswijk (De Ronde Venen) en Blanckenbergh (Westerveld). Ook een viertal recreatieparken in Harderwijk zal nog dit jaar worden gelegaliseerd.”
https://www.medemblikactueel.nl/2020/01/16/belangenvereniging-vrij-wonen-medemblik-maak-permanente-bewoning-recreatiewoning-mogelijk/
Tik-tok
“Tweede Kamervoorzitter Khadija Arib krijgt veel klachten over appende Kamerleden. De meeste mails die ze ontvangt zijn van mensen die debatten volgen en zich verbazen over het smartphonegebruik. Ook Arib ergert zich aan Kamerleden die grote delen van een debat doorbrengen op hun telefoon.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/758587849/kamervoorzitter-arib-veel-klachten-over-appende-kamerleden
Er is een tijd geweest dat vrouwen en kinderen die aanklopten bij de gemeente voor hulp gewoon werden verkocht. Dan waren ze weer onder dak. Ik moet er wel meteen bijvertellen dat er aan de verkoop en het geven van onderdak en werk wel allemaal regels zaten. Je kon dus niet met die vrouwen en kinderen doen wat je wilde. Vrouwen schijnen bovendien een veto-recht gehad te hebben als de koper hen niet aanstond, ze konden dus min of meer hun eigen koper uitzoeken.
De kleine kinderen (zonder moeder) gingen mogelijk naar het weeshuis, en werden waarschijnlijk ook verkocht zodra het kon. Personen die niemand wilde kopen gingen naar het armenhuis – dat was dus echt een eindpunt.
Ik denk dat de meeste moeders snel iemand hebben gevonden als het alternatief is verkocht te worden.
In de Russische deelrepubliek Tsjetsjenië doen ze het momenteel anders: gescheiden moeders die aankloppen voor hulp worden bij hun ex-man afgeleverd. Dat die man al een nieuwe vrouw heeft maakt niet uit, dan heeft hij er twee.
En dan was er ook nog het werkhuis. Er waren toen maar weinig mensen die bij de gemeente aanklopten voor hulp. Door de industriële revolutie, de aardgasbaten en de opgepompte economie werd een uitgebreide verzorgingsstaat mogelijk. We zijn dus nu getuige van de langzame ineenstorting.
Uit zijn onderzoek komt een beeld naar voren van een stad met een uitgebreid netwerk aan instellingen voor armenzorg. Zo waren er onder meer gasthuizen, armenhuizen, werkhuizen, weeshuizen, dolhuizen voor krankzinnigen, beterhuizen voor asocialen en tuchthuizen voor armen en criminelen.
Verkwisting, foute huwelijksmoraal, ‘ergerlijk leven’ en ‘quaat gedrag’ werden bestraft.
Toch maakten er relatief weinig mensen gebruik van de armenzorg.
https://www.rug.nl/news/2009/06/101_009
Heel duidelijk artikel in de Economist:
https://www.economist.com/leaders/2020/01/16/the-wests-biggest-economic-policy-mistake
HALF of Manhattan’s new luxury skyscraper condos sit unsold
https://www.dailymail.co.uk/news/article-7897219/HALF-Manhattans-new-luxury-skyscraper-condos-sit-unsold.html
De stand van Nederland ………
En onze schulden blijven stijgen met grote stijgen, de schuld per gezinnetje is nu al ver over het half miljoen
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_external_debt
Ondertussen in het land van de grote schilders, is de beste kunst natuurlijk gesubsidieerde kunst. Ze zijn in Nederland he-le-maal gek geworden.
“Hoe kun je als vluchteling met een achtergrond als beeldend kunstenaar in Nederland dit werk weer voortzetten? Dankzij een nieuwe subsidie kun je als vluchteling in Nederland een praktijk opbouwen als beeldend kunstenaar. De subsidie bedraagt 19.000 euro en kun je gebruiken voor alles wat te maken heeft met de ontwikkeling en presentatie van nieuw werk. Je kunt de subsidie online aanvragen.”
https://www.fondswervingonline.nl/nieuws/nieuwe-subsidie-voor-vluchtelingen-die-een-bestaan-willen-opbouwen-als-beeldend-kunstenaar
Een soort helikoptergeld.
maff, 🙂
https://pbs.twimg.com/card_img/1217840883120427010/4o2I5i9K?format=png&name=600×314
Op Youtube bijvoorbeeld, met nul euro?
https://www.youtube.com/watch?v=0yGW8DqzBXQ
Ze verkoopt de poppen, heeft advertentie inkomsten van Youtube, bovenstaande video heeft 4 miljoen views. En ze promoot allerlei materiaal wat ze gebruikt. Misschien is ze zelfs gevlucht voor Poetin of Poroshenko, dus vluchteling. Ze woont in België, dus helaas, geen subsidie. Ze had die subsidie sowieso niet gekregen.
“Pas op met wie je een huis koopt. Daar kwam een vrouw op pijnlijke manier achter. De woning die ze met haar ex had gekocht, werd met een restschuld verkocht. De bank en het Waarborgfonds Eigen Woning (de organisatie achter Nationale Hypotheekgarantie) klopten uitsluitend bij haar aan omdat hij er een potje van maakt.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1227018426/ex-was-het-probleem-maar-vrouw-krijgt-restschuld
Om te beginnen in de volksvertegenwoordiging.
“Alcohol- en drugstests door werkgevers zijn nu alleen toegestaan bij bepaalde beroepen, zoals piloten, machinisten en trambestuurders. Van Ark wil die mogelijkheden oprekken naar andere beroepsgroepen waar werknemers onder invloed een gevaar voor henzelf en collega’s zouden vormen. ”
https://www.telegraaf.nl/financieel/978960822/drugstest-op-werkvloer-schendt-grondrechten
Latida,
Restschuld? Volgens dat RTL-artikel maken ALLE huiseigenaren forse winsten:
Fake nieuws?
Dan is dit programma ook Fakenieuws hier staan blijkbaar ook mensen onder water met een restschuld:
https://www.rtl.nl/gemist/uitstel-van-executie/
Ik bedoelde de aanhoudende berichten over giga-huizenprijsstijgingen, en huizenverkopen met alleen maar winst, winst en winst.
Linkjes genoeg, maar wat is de oplossing volgens jullie?
Goede vraag. Daarom bij deze een poging:
Hier en nu beginnen het aan te pakken, alle mogelijke oplossingen naast elkaar neerleggen, en de volgende vragen te beantwoorden:
1. Waar moet mee gestopt worden?
2. Waar moet mee gestart worden?
3. Waar moet mee worden doorgegaan?
Bijvoorbeeld:
– Stoppen met verhuurdersheffing
– Beginnen met bouwen
– Doorgaan met de functie van de woningcorporatie om aan de onderkant van de markt de druk eraf te halen
Iemand anders die een poging durft te wagen?
Wat er nu gaande is is geen goed pad, dat moge duidelijk zijn.
Ondertussen in het VK:
“55% of homeless families trapped in temporary accommodation are actually working, according to new research released by Shelter’s social housing commission.
Based on freedom of information requests, the exclusive analysis shows that more than 33,000 families are holding down a job, despite having nowhere stable to live. This has increased by 73% since 2013, when it was 19,000 families.
This trend in ‘working homelessness’ is being driven by a combination of expensive private rents, the ongoing freeze on housing benefit, and a chronic lack of social homes.”
https://england.shelter.org.uk/media/press_releases/articles/over_half_of_homeless_families_in_england_are_in_work,_shock_new_figures_show
Het is inderdaad heel eenzijdig daarom is de andere kant van het verhaal zoals op dit blog hoogst noodzakelijk om een compleet beeld te vormen.
Fijn weekend!
https://www.youtube.com/watch?v=RN50R3gycgo
Red Jezelf!
Kicking the can down the road, zo lang het goed gaat. Maar om het piramidespel verder te spelen zal de schuld moeten groeien, anders klapt alles in elkaar – en daar heeft niemand wat aan.
Er moet dus druk op de ketel blijven, schaarste en bijgevolg hoge prijzen en mega-leningen, en daar hoort ook een hoop ellende bij voor de mensen die om wat voor een reden dan ook dakloos zijn, etc.
Misschien gooien ze straks ook nog de voedselprijzen omhoog 🙂
Marktaandeel Hypotheekmarkt Rabobank in 2,5 jaar met 5,5 percent gedaald
17 augustus 2017
“Het marktaandeel van de Rabobank op de Nederlandse hypotheekmarkt blijft stabiel op 20,5%. Dat stelde de bank bij de presentatie van de halfjaarcijfers.”
https://www.findinet.nl/persbericht/marktaandeel-rabobank-bij-hypotheken-blijft-205/
Januari 2020:
“De Rabobank, die zo’n 15% van de hypotheekmarkt in Nederland in handen heeft”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1161465222/rabobank-ziet-stijging-extra-hypotheken
Marktaandeel Hypotheekmarkt ontwikkeling van de ‘Grote 3’ Banken.
De drie grote banken in Nederland zijn zich dus zo zachtjes aan het terugtrekken van de hypotheekmarkt dat het bijna niet opvalt.
Iedereen mag zijn spaargeld meenemen, pensioenfondsen worden ‘aangespoord’ om schaduwbanken op te zetten (waarom noemen we ze ook al weer ‘regiepartijen?), en dat betekent dus dat bij een volgende prijsdaling de banken in veel kleinere mate zullen zijn blootgesteld aan de effecten van zo’n prijsdaling en de effecten daarvan voor een steeds groter deel terecht zullen komen bij de pensioenfondsen.
Of dat een goede zaak is laat ik in het midden, dat weet ik niet. Maar het is wel heel frappant dat juist in een periode waarin banken hun marktaandeel verkleinen (want oa. strengere regels), juist dan een hele forse prijsstijging plaatsvindt.
Gefinancieerd wellicht door gebrekkig toezicht op de herkomst van zwart geld, belastingvrije schenkingen, pensioenfondsen en buitenlandse investeerders, die allen niet onder toezicht staan van de AFM en diengevolg aan veel minder strenge regels hoeven te voldoen.
Het is maar een observatie.
Rabo: 2004-25,7% 2010-30,2%
ING: 2004-21,7% 2010-20,2%
ABN: 2004-14,3% 2010-20%
Bron:
https://www.acm.nl/sites/default/files/old_publication/bijlagen/7091_Sectorstudie%20Hypotheekmarkt.pdf
22 mei 2017
“De grootbanken waren in het eerste kwartaal goed voor een marktaandeel van 52 procent, hetgeen een daling met 5 procent betekende. De daling komt vooral doordat ING en Rabobank hun marktaandeel zagen krimpen. ABN AMRO was goed voor een minieme plus.”
Bron:
https://www.belegger.nl/Beursnieuws/ANP-220517-071/Grootbanken-verliezen-marktaandeel-hypotheken.aspx
Latida,
“Hier en nu beginnen het aan te pakken, alle mogelijke oplossingen naast elkaar neerleggen, en de volgende vragen te beantwoorden:
1. Waar moet mee gestopt worden?
2. Waar moet mee gestart worden?
3. Waar moet mee worden doorgegaan?
Bijvoorbeeld:
– Stoppen met verhuurdersheffing
– Beginnen met bouwen
– Doorgaan met de functie van de woningcorporatie om aan de onderkant van de markt de druk eraf te halen ”
Goei plan Latida, Als dat al eens zou kunnen, al is het maar voor deze 3 punten…dan komen we al een heel eind…asap uitvoeren!
Nico de Geit,
Vrouwen en kinderen eerst!
Ik heb wel het vermoeden dat er de komende jaren dingen gaan veranderen en de regering het huisverstingsprobleem gaat aanpakken. Maar dan zijn we wrch weer een paar jaar verder eer dat effect heeft.
Beste “Redt jezelf” is voorlopig blijven zitten waar je zit en afwachten wat voor beleid eraan komt.
‘Voor de sociale huurwoningen is de wachtlijst zo enorm lang, dat wanneer zij eindelijk in aanmerking voor een woning zou komen, zij moet hopen dat het een seniorenwoning betreft. Dus heeft zij besloten om maar een huis te gaan kopen. Forced buyer noem ik dat.
Zoals gezegd wordt deze markt vooral gedreven door wat de potentiële huizenkoper per maand aan hypotheeklasten kwijt kan, maar wat als de hypotheekvertrekkers niet meer zo ruimhartig zijn met het verstrekken van hypotheekleningen? Dan zal de huizenmarkt, ondanks de schaarste, ondanks de lage rente, toch een prijscorrectie laten zien. De meeste potentiële kopers komen erachter dat zij hun potentie om te kopen niet kunnen waarmaken. Dan komen de verkopers er achter dat de vraag is verdwenen en dat ze moeten vechten om de nu veel kleinere groep kopers. Vraagprijzen zullen richting het zuiden bewegen. ‘
https://www.geenstijl.nl/5151509/rente-stijgt-geenstijl-heeft-nieuwe-bankblogger/#more
Veel varkensboeren willen stoppen als ze een vergoeding krijgen. Mooi. Zet daar riante bejaarden oorden voor in de plaats. De babyboomers willen natuurlijk goed verzorgd worden (zoals al hun hele leven lang) en dat kan uiteraard prima. Dan komen vele grote panden leeg te staan en kan de prijs er ook van zakken.
En.. Slechts 10 procent van Nederland is bebouwd. Maak daar 12 van en de prijs van woningen kan een nette 50 procent zakken. Dat we bijna het grootste export land van landbouwproducten zijn is natuurlijk idioot als je niet eens voor een normale prijs kan wonen.
Dat wonen nu te duur is begrijpen we allemaal. (misschien een paar onbenullen niet)
“Het aantal bankkantoren bij Nederlandse wijkwinkelcentra is in de afgelopen vijftien jaar met twee derde gedaald”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1517582806/bankfilialen-verdwijnen-steeds-meer-uit-straatbeeld
We moeten allemaal pensioen.
Vroeger had je dan gewoon je hele huis afbetaald en kon je eventueel kleiner gaan wonen. Dat was dan je pensioen.
Tegenwoordig kun je maximaal lenen om dat huis via de bank te kopen. En je pensioenfonds heeft dan weer beleggingen in hypotheekportefeuilles zodat je indirect weer eigenaar bent van je eigen schuld. Maar dan met 5 tussenpersonen en bedrijven die mekaar allemaal af zitten te trekken op jouw geld.
Cash is king. Sparen. Niet lenen.
https://www.geenstijl.nl/5151509/rente-stijgt-geenstijl-heeft-nieuwe-bankblogger/#more
maar doen we niets aan. Met een falende overheid in dienst van de boomer gaat er ook niets veranderen. Kalm blijven en wachten tot 2030.
Ik vind wachten niet erg. Ik heb zo’ n 150 m2 tuin en betaal weinig huur, maar kan je ook eens vertellen waarom precies 2030? Vallen dan sommige hypotheken door de mand of zo? 2030 zegt mij namelijk niets.
Het belastingstelsel in Nederland is een van de meest oneerlijke stelsels in de wereld waarin de burgers uitgeknepen worden en de multinationals worden ontzien. Het is wel een stelsel dat men kan verwachten in een zorgstaat met een rechts babyboom beleid.
Goede voorbeelden zijn de wet Hillen en het box 3 fictief rendement. In het verleden hebben voornamelijk boomers hiervan geprofiteerd toen de daadwerkelijke rendementen meestal hoger waren dan het box 3 fictieve.
In een eerlijk stelsel zou er geen eigenwoningforfait moeten bestaan en is er geen wet Hillen nodig. HRA (subsidie voor banken) is er niet en vermogen zou niet belast moeten worden maar wel het behaalde rendement na correctie inflatie. Dit rendement (vermogenswinst) zou veel zwaarder belast moeten worden dan arbeid. BTW van 21% is buitensporig maar nodig in een zorgstaat.
Het kan allemaal al lang maar de boomer wil het niet en dus gebeurd het niet.
Ik vind dit linkje toch wel bijzonder interessant.
Bij zowel de pensioenleeftijd als de gemiddelde levensverwachting na pensionering springt Nederland er nergens bovenuit.
Dan kun je je afvragen waarom Nederland zoveel nadruk legt op het sparen voor het pensioen, als daar blijkbaar verder geen langer leven of zelfs vervroegde pensionering tegenover staat.
Ik denk dat het te maken heeft met het het feit dat men in Nederland ook na het pensioneren doorgaat met het moeten betalen van de nog altijd niet afgeloste hypotheek.
Verder vind ik het opmerkelijk dat het marktaandeel net als de aanwezigheid van de drie grote banken steeds kleiner wordt.
Waarom zouden banken in een stijgende markt niet alles op alles zetten om een groter marktaandeel te verwerven en daar meer winsten op te pakken?
Dat betekent dat verdere stijgingen van de woningprijzen toch echt voor een steeds groter deel gefinancierd moeten worden buiten de drie grote banken om.
En dat terwijl jongeren steeds vaker met een studielening en pas met financiële hulp van hun ouders kunnen kopen, terwijl er steeds minder vaste banen zijn en steeds meer ZZP-ers en tijdelijke contracten.
Tel daarbij op dat er veel ouderen nog altijd zelfstandig in 1 of 2 persoons huishoudens in grote woningen zitten met 3 of meer slaapkamers, terwijl er steeds meer 1 of 2 persoons huishoudens zijn zonder kinderen.
De vraag naar en de schaarste van juist kleine betaalbare woningen is het grootst, terwijl de jaarlijkse huurverhogingen boven de inflatie tot doel zouden hebben om ‘scheefwoners’ te doen besluiten om toch maar vooral de koopmarkt op te gaan.
Verder de lobby om vooral buitenlandse investeerders meer geld in Nederlands vastgoed te laten investeren, met gegarandeerde winsten door van bovenaf opgelegde jaarlijkse huurverhogingen.
Wellicht is men hiermee, alle beleidsmaatregelen bij elkaar opgeteld, aan het voorsorteren op niet een tekort maar juist een overschot aan woningen, al dan niet juist in de duurdere segmenten. Dit zou (deels) belastingvoordelen voor expats, het hoge aantal immigranten, en het aansporen van pensioenfondsen om meer geld in nederlandse woningen te investeren middels de regiepartijen/ schaduwbanken verklaren.
Tel daarbij op het afsnijden van de pas van woningcorporaties om betaalbare woningen te bouwen, belastingvrije schenkingsmogelijkheden, opgelegde klimaatmaatregelen die modernisering van en dus verdere investeringen in woningen vereisen, slooppremies, startersleningen, meer huurtoeslagen vanwege gestegen huren, etc. etc. en er doemt een beeld op van een woningvoorraad die bepaald niet aansluit bij de toekomstige samenstelling van de bevolking en de vraag naar het soort woningen dat straks vrijkomt.
Dan ineens wordt het (mij althans) duidelijk waarom de grote 3 banken risico’s zich stilletjes aan terugtrekken zijn, namelijk om blootstelling aan een eventuele toekomstige prijsdaling te minimaliseren, en de risico’s daarvan buiten zichzelf te plaatsen bij beleggers, pensioenfondsen en individuen.
Als dit zou kloppen, dan kan het haast niet anders dan binnen nu en 10 jaar er een grote correctie komt op de prijzen, ware het niet dat de prijs van het geld zelf nu zo goedkoop is door de lage rentes, en hypotheken worden verstrekt middels partijen die niet onder toezicht staan van het AFM.
Ook naar de herkomst van het geld van in ieder geval een aantal van deze partijen wordt blijkbaar niet moeilijk gedaan.
Dit alles betekent in de praktijk dus ook dan een steeds groter deel van de pensioenpot geoormerkt wordt om er hypotheken mee af te lossen, en dus de risico’s van mogelijke toekomstige prijscorrecties niet op het conto van de grote banken komen.
Slechts een paar jaar geleden werd er nog weleens geopperd om mensen rechtstreeks (een deel van) hun pensioen te gebruiken voor het aflossen van de hypotheek.
Getuige het feit dat dit tegenwoordig nooit meer ter sprake komt, is het dan niet zo dan men dit doel middels andere wegen via het beleid heeft gerealiseerd?
Your comment is awaiting moderation. This is a preview, your comment will be visible after it has been approved.
Het B en H woord te vaak gebruikt…
Het schijnt dat dan een heleboel hypotheken aflopen en veel babyboomers hun laatste adem beginnen uit te blazen, waardoor er wellicht niet een tekort maar een overschot komt aan (grote) woningen waar eigenlijk beenbehoefte meer aan zal zijn, waar bovendien weinig potentiële kopers voor zullen zijn omdat er steeds meer kleine (1 en 2 persoons-) huishoudens zijn en steeds minder gezinnen met kinderen.
Verklaart ook wellicht de welwillendheid van Nederland om immigranten te verwelkomen.
Maar wat nu als dat nu juist het scenario is dat men koste wat kost probeert te voorkomen?
Deels veroorzaakt door verdeelde belangen van (groot-)grondbezitters en speculanten?
Ik heb begrepen dat gemeentes grote grondportefeuilles in de boeken hebben staan binnen de gemeentegrenzen, terwijl grondspeculanten zoals projectontwikkelaars etc. voornamelijk ‘grondposities’ hebben buiten de gemeentegrenzen, en er op gokken dat vergunningen om daar te bouwen vroeg of laat zullen loskomen.
Dat zou kunnen betekenen dat er een zeepbel is van potentiële bouwgronden, en waarderingen van grond te hoog in de boeken staat bij gemeentes; projectontwikkelaars en bouwbedrijven bouwen waarschijnlijk liever een nieuwbouwwijk in het weiland met subsidie, dan steeds kleine projecten binnen de gemeentegrenzen die relatief klein zijn en dus minder winst opleveren omdat de grond vaak reeds in bezit is van de gemeentes.
Liever bouwen ze op gronden die ze zelf in bezit hebben, daar valt immers meer winst op te behalen.
2030 is het jaar waar er demografisch grote veranderingen zullen zijn. Ook de politiek zal uit een nieuwe generatie bestaan. Regelgeving die nu al is vastgelegd treed dan pas in werking, zoals max 30 jaar HRA. Ik hoop zelf dan ook dat we in 2030 eindelijk beseffen wat een puinhoop de boomers er van gemaakt hebben en dat we niet dezelfde fouten gaan maken.
Al mijn posts worden nu geblokkeerd. Goed weekend.
yep.. Het is een geld kwestie. Volgens mij is het zo opgelost. : Koop van die boeren wat hectares en zet er leuke woningen op. (met een goede architect en niet zo’n vinex sufferd)
Blijft vreemd dat men niet doorpakt. Zouden parlementariërs ook bang zijn voor waardevermindering van hun eigen huisjes? Terwijl dat juist de enige oplossing is.
Hou het maar op 2030-2040. En ze zullen vast wel een manier vinden om de schaarste in stand te houden. Een verkoopverbod voor woningen die niet aan de klimaat-eisen voldoen bijvoorbeeld, of meer vluchtelingen erbij.
Ik ben dan te oud voor veel gedoe. Geen interesse meer in enorm veel werk, nu al niet meer eigenlijk.
En dat terwijl het steeds makkelijker wordt om veel huizen te bouwen in steeds minder tijd, hiermee zou de huidige schaarste in theorie in 24 maanden opgelost kunnen zijn, als de politieke wil aanwezig zou zijn.
Dit door gebruik te maken van moderne technieken zoals 3D printen, pre-fabricatie en robotisering bij de productie.
Zie oa.:
“It is becoming increasingly evident that an industry approach is needed to deliver quality housing quickly at the affordable cost and at scale. Today, technology has reached a tipping point where solutions like prefabrication, coupled with intelligent manufacturing of industry 4.0, can scale to mass-market.”
https://www.weforum.org/agenda/2020/01/closing-the-housing-gap-how-industry-can-help/
Ze blijven bij mij ook regelmatig hangen, het is niet anders. Uiteindelijk verschijnen ze wel.
Kun je je voorstellen wat de gevolgen zijn als men straks met gemak en tegen lage kosten een paar honderd huizen per dag kan bijbouwen op verschillende lokaties?
Als er geen schaarste maar juist een overshot zou zijn?
Kijk naar de terugtrekkende bewegingen van de hypotheekmarkt van de grootbanken.
Die 70% daling komt dan ineens wel heel erg dichtbij.
Ik denk dat de daling eerder dan 2030 gaat inzetten. Dat wordt straks een dringen voor de uitgang.
Het wordt thans nog overeind gehouden door een opgetuigde kerstboom aan beleidsmaatregelen, waaronder immigratie.
Waar een toekomstvisie ontbreekt, ontwikkelt de technologie op dit gebied zich razendsnel.
Mensen met een gemiddeld salaris zijn vrijwel kansloos op de woningmarkt. Deze groep verdient te veel voor een sociale huurwoning, maar te weinig om een huis te kunnen kopen of huren. Hoe kan dat? We leggen je alles uit over de ‘stille ramp op de woningmarkt’.
https://www.youtube.com/watch?v=0YLMBV1rZ6A
Dan klapt het piramidespel in elkaar, komt de economie in een neergaande economische spiraal terecht. En dan zijn de geiten echt ver van huis.
Prima. Het volledig zinloze huisjesmelken houdt dan op. Hoop dat die verwende niksnutten dan daarna misschien wel wat gaan bijdragen aan de maatschappij.
Het gaat vooral om de mega-kredieten, schuldgroei. We leven in een schuldgedreven economie. De muppets moeten blijven lenen, dat geld komt in de economie terecht. Als dat stopt, dan komen we in een neergaande economische spiraal.
Huizenmelk-muppets staan doorgaans ook stevig in de min.
OK Boomer.
OK Boomer.
Blij met aflossingsvrij https://www.iex.nl/Column/492103/Blij-met-aflossingsvrij.aspx en lees vooral de comments 🙂
Ps 🙂 Australische brandweer redt zeldzame prehistorische boom van bosbranden https://c8.alamy.com/comp/DBW2T5/wollemi-pine-wollemia-nobilis-DBW2T5.jpg
Gekkenhuis: huurappartement van 45 vierkante meter kost 2400 euro per maand
https://indebuurt.nl/utrecht/nieuws/gekkenhuis-huurappartement-van-45-vierkante-meter-kost-2400-euro-per-maand~132738/
Het valt me op dat veel mensen totaal niet begrijpen wat een schuldgedreven economie is en hoe het werkt.
Moet je niet zoveel fake news spammen.
Arjan,
OK Boomer.
Voor de mensen die het niet begrijpen hebben we het filmpje van Bezemer. (grappige naam overigens)
https://www.youtube.com/watch?v=oY4gsaMEHi4
Persoonlijk denk ik dat het aandeel emigratie niet zo storm zal lopen zoals CBS in hun prognose aanduiden voor periode 2019/2029 : Als je ziet dat het al zo’n probleem is met mensen die afgewezen worden en eigenlijk terug moeten…pfff…slap beleid : Afgelopen vrijdag gesprek nog gezien met Rutte!
Deels gaan dat soort afgewezen asielzoekers onder de radar en niet meer opgenomen in CBS-statistiek/voorspelling
Ziet er dus niet goed uit en geeft nog meer druk op huisvesting!
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2018/51/prognose-18-miljoen-inwoners-in-2029
Persoonlijk denk ik dat het aandeel emigratie niet zo storm zal lopen zoals CBS in hun prognose aanduiden voor periode 2019/2029 : Als je ziet dat het al zo’n probleem is met mensen die afgewezen worden en eigenlijk terug moeten…pfff…slap beleid : Afgelopen vrijdag gesprek nog gezien met Rutte!
Deels gaan dat soort afgewezen asielzoekers onder de radar en niet meer opgenomen in CBS-statistiek/voorspelling
Ziet er dus niet goed uit en geeft nog meer druk op huisvesting!
http://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2018/51/prognose-18-miljoen-inwoners-in-2029
aaah wil een link vh CBS toevoegen en krijg :
Your comment is awaiting moderation. This is a preview, your comment will be visible after it has been approved.
18miljoeninwonersin2029
stukje link dan maar?…. verder ff in Google gooien voor de geïnteresseerden?
“Het grote probleem is dat onze regering probeert problemen op te lossen die niet bestaan (#klimaat) of die zij zelf gecreëerd heeft (#stikstof, #pfas), maar de werkelijke problemen (#immigratie, #woningnood, #drugscriminaliteit, #gezondheidszorg, #lerarentekort) niet oplost.”
https://twitter.com/petervantriet/status/1218941008441901057
“Ik keek op Kamernet, een grote website met aanbod van particuliere kamers. Ik schrok van wat ik zag. Ik ben al lang professioneel bezig met huurprijzen, huurrecht, woonproblematiek en allerlei misstanden die door huisjesmelkers worden gepleegd. Nu zag ik op Kamernet een advertentie voor een kamer van 16 vierkante meter in Slotermeer te huur voor 950 euro per maand. In Slotervaart zijn in een voormalige eengezinswoning tien kleine kamertjes van elk 8 vierkante meter getimmerd die voor 700 euro per stuk worden verhuurd. Voor de eigenaar levert die woning nu 7000 euro per maand op.
In Zuidoost staat een kamer te huur voor maar liefst 1200 euro, dan krijg je 16 vierkante meter, en de advertentie meldt verder: ‘De keuken mag alleen gebruikt worden voor opwarmen en bewaren van voedsel, niet koken.’”
https://www.ad.nl/wonen/accepteren-we-dat-verhuurders-van-kamers-zo-met-jongeren-omgaan~a18fe683
“Dit huis kun je bouwen in 7 uur en kost maar 22.000 euro”
https://fhm.nl/dit-huis-kun-je-bouwen-in-7-uur/
“Anbo zelf voorspelde al in 2005 dat met de verdwijning van de aloude ‘bejaardenhuizen’ een grote behoefte zou ontstaan aan woningen voor ouderen die niet meer zelfstandig kunnen (of willen) wonen, en die ook niet in aanmerking komen voor opname in een verpleeghuis. Dat rapport was niet eens visionair, zegt Den Haan. Het was slechts een vertaling van welbekende demografische ontwikkelingen.
Toch is met al die inzichten vrijwel niets gedaan. Althans: niet door overheden en woningcorporaties. Zo stelde Anbo onlangs vast dat bijna 60 procent van de Nederlandse gemeenten überhaupt niet heeft nagedacht over de gevolgen van de vergrijzing voor de woningbouw. Hoe dat komt? ‘Ach’, zegt Den Haan – geïrriteerd. ‘Gemeenten pronken liever met fraaie kantoren of eengezinswoningen. Woningen voor ouderen zijn gewoon niet sexy.’”
https://www.volkskrant.nl/nieuws-achtergrond/bouwen-voor-ouderen-is-niet-sexy-genoeg-gemeenten-pronken-liever-met-fraaie-kantoren~b216f8e2
“Door immigratie en verschillen in geboortecijfers onder bevolkingsgroepen worden steeds meer autochtone westerlingen een minderheid in de gebieden waar zij wonen. Deze feitelijke informatie wordt nodeloos in verband gebracht met radicale complottheorieën, wat een redelijk gesprek over het onderwerp bemoeilijkt. En dat terwijl de culturele veranderingen al met de nodige botsingen gepaard gaan.”
https://www.youtube.com/watch?v=R5b1xoN8mzQ
‘Wonen is juist betaalbaarder geworden’
https://www.ad.nl/economie/wonen-is-juist-betaalbaarder-geworden~ad370f11/?referrer=https://www.google.com/
Arjan,
Wat ik dus zo jammer vind is dat het enorme verschil in IQ tussen autochtone Nederlanders en Afrikaanse immigranten niet wordt benoemd. Het is er.. maar het mag niet worden aangekaart. Mensen met een IQ van rond de 85 kunnen niet veel meer dan schoonmaken of shoarma bakken.. (en dat doen ze dus ook… ik beschuldig ze niet).
Ik woon zelf in zuid-oost Amsterdam en merk dat ik een veel hoger iq heb dan het gemiddelde. Als ik ook maar 10 minuten met iemand praat heb ik meestal het idee dat ik met een debiel discussieer. Soms zitten er natuurlijk pareltjes tussen zoals Kees de Kort en zo, maar dat zijn dus de uitzonderingen. Ik heb een hele aardige buurman verderop uit Congo van een rijke familie, maar die denkt echt dat het slavernij verleden nog steeds de ontwikkeling van zijn (ex) land vertraagt. Ik durf natuurlijk niet te zeggen dat ze daar gemiddeld (nog?) super dom zijn.
ha ha sorry… soms overdrijf ik.. 🙂
Je eerste goede bijdrage in deze draad.
Uit dat artikel:
“Maar gecorrigeerd voor inflatie is de gemiddelde huizenprijs nog steeds lager dan in 2008. In sommige regio’s, vooral Amsterdam, zitten de prijzen ver boven dat niveau, maar in veel andere regio’s liggen de prijzen nog onder het niveau van 2008. Ik pleit er daarom voor naar de feiten te kijken”
Rijst bij mij wel de vraag hoeveel huishoudens er dan nog altijd onder water staan.
Maar goed, kom maar door met die feiten. Bij mij zijn ze welkom.
Verder:
“Uit het onderzoek blijkt dat het aantal starters stabiel blijft. Alleen in bepaalde regio’s, zoals Amsterdam en Almere zijn er problemen voor starters, maar in veel regio’s is het voor een starter geen probleem om aan een betaalbaar huis te komen.””
Zeg maar buiten de regio Randstad.
“Als je niet zeker weet dat je voor langere tijd een bepaald rendement kunt maken, begin je niet met bouwen.”
Niet mee eens. Wonen is een eerste levensbehoefte. Je begint met bouwen, omdat je primair een dak boven je hoofd nodig hebt. Omdat je als overheid de plicht hebt om voor voldoende betaalbare huisvesting te zorgen.
Dan heb je niets aan speculanten die voornamelijk uit zijn op het maximaliseren van en realiseren van financiële winsten, en niet kijken naar de werkelijke behoeft en de demografische ontwikkeling van de bevolking en de ontwikkeling daarvan.
Net zoals het winst maken op de zorg, dat is pervers. Nog niet zo heel lang geleden was dat gewoon verboden, nu zie je overal misstanden. De behoefte is er niet minder om, het is een constante.
“als de beleggers, waaronder pensioenfondsen, afhaken stokt de productie van woningen.”
Er is meer geld dan ooit, en toch stokt de productie van woningen nu al. Just vanwege de idee dat het winst moet opleveren en anders maar niet. Dat is een verkeerd uitgangspunt.
Je zou dus ook kunnen kijken naar andere manieren van zowel bouwen als het financieren daarvan. Bovendien kun je als overheid grond beschikbaar maken wat niets kost, het is er immers al.
“Voor woningcorporaties geldt dit probleem ook. Zij bouwen minder woningen. Voor hen geldt bovendien dat ze nog steeds een verhuurdersheffing betalen aan de overheid. Dat geld verdwijnt in de schatkist en kan niet worden gebruikt voor woningbouw.””
En dat is letterlijk a-sociaal.
Ze moeten hier aan de slag in de tuinbouw en de bouw en de agrarische sector en als schoonmaker. Goedkope arbeid. Daarom wordt er hier niet, en in landen zoals Canada, Australie en Nieuw-Zeeland wel geselecteerd aan de poort:
– Wie ben je, wat kun je voor toegevoegde waarde brengen aan het land, heb je eigen vermogen, staat er iemand garant voor je, dat soort zaken.
– Nederland denk blijkbaar altijd eerst aan de loonkostenontwikkeling en de internationale concurrentiepositie. Resultaat: Een rijk land, met veel arme, afhankelijke mensen die ziek, zwak of misselijk zijn. Maakt voor de bedrijven niet uit, de collectieve voorzieningen draaien er toch voor op.
Woodford fund shows vulnerable side of shadow banking, regulator says
https://www.reuters.com/article/funds-regulator/woodford-fund-shows-vulnerable-side-of-shadow-banking-regulator-says-idUSL8N29L4VN
ps 🙂 ‘Banken moeten failliet kunnen gaan’ Nout Wellink, schaduw banken ook ? 😉 http://www.bangaloreinvestorsclub.com/_/rsrc/1406705540252/derivativesfo/F%26O%20Cartoon%20Ooh.JPG?height=300&width=400
maff,
maff,
…https://pbs.twimg.com/media/CZ5Us2LWQAELgI4.jpg
Is niet mijn bijdrage. Gewoon de zienswijze van een ex-hoogleraar geknipt en geplakt. Wat jij ook doet in het overgrote deel van je posts. Een positief verhaal, dat wel.
Dat zie ik hier in de straat dus ook. Maar op de een of andere manier zijn de kranten een andere mening toegedaan: giga-prijsstijgingen.
Johan Conijn is net als Boelhouwer. Draait als een blad aan de boom waarneer het hem uitkomt. Zegt alleen maar wat voor hem of zijn bedrijf het beste is. Typisch dat Arjan met dit artikel komt. OK Boomer.
In een eerlijk belastingstelsel zou er geen eigenwoningforfait bestaan en is er geen wet Hillen nodig. HRA (subsidie voor banken) is afgeschaft en vermogen is niet belast maar wel het daadwerkelijk behaalde rendement. Deze vermogenswinst zou veel zwaarder belast moeten worden dan arbeid (minimaal 50%). Arbeid moet veel minder belast worden dan nu. De huidige BTW van 21% is buitensporig en moet omlaag.
Helaas is zo’n stelsel een utopie in onze zorgstaat waar de banken het voor het zeggen hebben.
Dit komt omdat veel mensen slecht zijn in simpele wiskunde.
Voorbeeld:
Een huis is 100.000 waard en er is een prijsdaling van 21%. Het huis is dan 79.000 waard. Om het weer 100.000 waard te laten zijn is er een prijsstijging van 26% nodig. Die 26% stijging klinkt een stuk hoger dan die 21% daling maar de absolute daling en stijging zijn gelijk. Bij 50% daling is dat 100% stijging en bij 80% daling is dat 400% stijging.
Kranten en media houden van percentages maar die geven niet altijd een goed beeld.
Mensen zijn ook slecht in economie. De discussie over inflatie wordt ook door velen verkeert gevoerd. Zo doet inflatie niets met de absolute waarde van een schuld. Als er inflatie is stijgt de waarde van het onderpand maar de hypotheek lasten blijven gelijk en de schuld blijft gelijk. De ECB gaat er van uit dat bij 2% inflatie de lonen ook zullen stijgen. Koopkracht kan zo gelijk blijven. In werkelijkheid is de koopkracht voor velen gedaald en zijn bestaande schulden moeilijker af te lossen.
Ik dacht dat Boelhouwer wat negatiever was. Het enige wat ze volgens mij beiden zeggen is dat er meer gebouwd moet worden. Kun je aangeven wat er precies niet klopt aan zijn uitspraken?
Tijd voor een nieuwe partij: de BBB.
BBB: In een eerlijk belastingstelsel zou er geen eigenwoningforfait bestaan en is er geen wet Hillen nodig. HRA (subsidie voor banken) is afgeschaft en vermogen is niet belast maar wel het daadwerkelijk behaalde rendement. Deze vermogenswinst zou veel zwaarder belast moeten worden dan arbeid (minimaal 50%). Arbeid moet veel minder belast worden dan nu. De huidige BTW van 21% is buitensporig en moet omlaag.
Helaas is zo’n stelsel een utopie in onze zorgstaat waar de banken het voor het zeggen hebben.
Tijd voor een nieuwe partij: de BBB.
Helaas is zo’n stelsel een utopie in onze zorgstaat waar de banken het voor het zeggen hebben.
Tijd voor een nieuwe partij: de BBB.
Voor de meeste mensen geldt dat het loon meestijgt. Misschien een aantal jaartjes niet, maar uiteindelijk wel. Kijk ook eens naar de stijging van de lonen, voordat je dit soort uitspraken weer doet.
Wel de inflatie meerekenen he. 😉
Gek ik zie hier wel enorme prijsstijgingen en dat terwijl ik volgens betweterige westerlingen in een achtergebleven gebied woon. Nog maar even ter herinnering (want jullie geheugen is slecht): ik ben niet voor die prijsstijgingen. Daar zou niemand voor moeten zijn. Wel is gebleken dat ik mede door die waardevermeerdering veel meer vermogen heb opgebouwd dan ik had kunnen doen door puur te sparen in m’n vieze uitgewoonde achterstallig onderhouden huurwoning van destijds.
Waarom heb je daar dan toen voor gekozen? Had je soms geen andere keuze? Dat is nu precies het probleem.
Overigens ook bij ons een flink gedeelte van het papieren vermogen door waardestijging.
Maarrr.. ook flink bovenop de aankoopprijs geïnvesteerd in het moderniseren (bijna 25% van de aankoopprijs in de eerste 5 jaar). Bovendien tellen veel mensen de service kosten niet mee met de hypotheek. Er wordt gezegd 1% per jaar aan onderhoud. Daar zitten enorme verschillen in. En dat is ook goed, hangt immers van de aangeboden voorzieningen af.
Daar liggen nog een hoop kansen.
„In de twintig jaar dat ik de helpdesk beman van de landelijke Belangen Vereniging Vrij Wonen heb ik honderden hartverscheurende brieven moeten behandelen van personen, die soms zelfs persoonlijk failliet gingen door de ellende met hun recreatiewoning. Nederland telt maar liefst 55.000 mensen die zonder vergunning vast verblijven in zo’n huis.”
Doe niet zo mal.
De keuze is natuurlijk niet zo moeilijk.
Heb ik niet
Woning is goed onderhouden en heb zelf nog geen onderhoudskosten gehad. De investeringen die ik gedaan heb waren alle niet principe niet nodig en dienden puur ter modernisering van mijn woning. Dus geen onderhoud. 1% per jaar? Kan ik me niks bij voorstellen. Zijn jouw onderhoudskosten zo hoog dan?
Omdat ik mijn vorige woning verkocht had en ergens tijdelijk moest wonen.
Is gewoon zo. Groot onderhoud was nodig en werd ook door VVE zo besloten en als ze dan aan de gang gaan kun je beter meteen zoveel mogelijk meenemen. Maar wij willen hier nooit meer weg dus wat de prijzen doen is irrelevant. Gun ik iedereen.
WInst! Winst! Winst!
Pak het snel voordat je te laat bent!!l
https://www.telegraaf.nl/financieel/95373566/vakantiehuisje-is-aantrekkelijke-investering
Wat nou het mag niet. Kraken mag niet.
Het mag wel, je moet alleen officieel ergens anders ingeschreven staan. Een administratieve oprijlaan aanleggen, meer hoef je niette doen.
Nu al kiezen voor warmtepompen, zou volgens Talis bovendien 1,8 miljoen euro extra kosten. Dan worden de woningen te duur voor sociale huur, stelt de verhuurder.
Maar gasloze nieuwbouw is nu al wettelijk verplicht. Talis kan dit omzeilen dankzij een bepaling uit het Bouwbesluit. Wanneer de bestaande fundering blijft staan om de vervangende nieuwbouw op te plaatsen, geldt het project formeel als renovatie en dan mag de gasleiding blijven liggen. Dat komt Talis goed uit: volgens de woningcorporatie is de huidige fundering van de 220 woningen in de Jerusalembuurt nog prima.
https://www.gelderlander.nl/nijmegen/d66-kamerlid-vreest-dat-truc-jerusalem-een-rem-zet-op-de-omschakeling-naar-gasloos-wonen~a14d869f/
Nieuwe woningen op een oude fundering dus. Goed bezig.
Maak ze jarenlang knettergek met eenzijdige berichtgeving over stijgende prijzen:
https://www.telegraaf.nl/financieel/226276962/huizenprijzen-7-hoger-zo-scoort-jouw-provincie
Mag allemaal wat kosten want met 7% stijging per jaar zijn de huizenprijzen immers weer verdubbeld.
Beetje tegenstrijdig met wat we elders lezen. Soort valse framing.
Ik heb een uur zitten zoeken wat ‘renovatie’ precies inhoudt en vind allemaal tegenstrijdige artikelen.
Stel: ik koop een krot. Ik laat het krot opruimen maar laat het fundament liggen. Op dit fundament laat ik (bijvoorbeeld) een Zweedse prefab-woning zetten.
Welke eisen zijn van toepassing? Op internet vind ik alleen maar gezwam over brandveiligheid en isolatie, voor zo’n woning geen enkel probleem. Zo’n woning voldoet aan hoge eisen, maar niet aan het Nederlandse bouwbesluit, want de vensterbanken zitten verkeerd en de balkondeuren gaan naar binnen open, enz.
Ik bedoelde naar buiten, dat schijnt niet te mogen bij nieuwbouw, wel als het pand er al stond. En dat wordt dus ook weer door sommigen betwist.
Slecht, slecht plan. Prefab-woning met de vrachtwagen laten brengen, prima. Maar dat fundament kun je beter huren en gewoon per maand betalen.
Als de woning met een vrachtwagen gebracht wordt dan kan het later theoretisch ook verplaatst worden.
Een beetje fundament kost al snel een half miljoen euro’s. Je moet altijd de exit open houden.
OK Boomer
8 jaar lang gewerkt in de engineering bij hetzelfde bedrijf.
In die 8 jaar slechts 1 (een) keer een structurele loonsverhoging gehad van 1.5%
Al die andere jaren geen loonsverhoging. Was moeilijk, moeilijk.
Ik verdiende in die jaren ongeveer 2 keer modaal.
Als ik in het rond vraag merk ik op dat er een forse DALING plaatsvind van lonen, laat staan een stijging van 2% per jaar wat de inflatie bij moet houden.
Vraagje aan de deelnemers hier: de woningen in mijn straat deden in 2010 zo’n 400K. Momenteel doen ze hetzelfde, ook ongeveer 400K.
De vraag is deze: wat doen deze woningen in 2030?
En dan bedoel ik dezelfde woningen, zonder totale renovatie of ander groot onderhoud.
Hoe een schenking van 2k, voor een EXTRA aflossing (nog 28 jaar hypotheek to go) een vermogen van 2k oplevert ( aflossen is sparen ) EN ….. een verlaging van de rente lasten in totaal van 4462.08
Verlaging rente op maandbedrag 2 x 4.14
Verlaging door renteopslag van 85% naar 65% schatting = 5 per maand, totaal bedrag verlaging is 13.28 p.m 159.38 p.j is in 28 jaar 4462.08 Hoe schattig is dit ? Bestaand gevalletje 😎
Oei, oei, geen groei, EIB is aan het somberen
https://www.nu.nl/economie/6025375/economisch-instituut-somber-bouw-groeit-twee-jaar-niet-door-stikstofcrisis.html
Ps 🙂 allemaal toppertjes https://d1yhils6iwh5l5.cloudfront.net/charts/resized/55115/large/04.27.2018_peak_now_what_cartoon.png
Met gestolen geld van VvE’s naar Spanje? Vastgoedbeheerder Frans van Kaauwen doet het | (AVROTROS)
https://www.youtube.com/watch?v=nXfvEFNhFvE
WTF … Een fundament voor 1 huis? Je bedoelt voor een heel blok aan huizen. En dan is t nog aan de hoge kant. Volgens mij verzin je de bedragen al typende
Misschien snap je het weer niet. Een krot op een mooi plekje kost al snel een half miljoen. Dan moet dat krot er nog af, en alle rotzooi afgevoerd, zodat er alleen een fundament overblijft.
Een blok van tien rijtjeshuizen? Laten we dat krot nemen waar Bunk mee aan kwam zetten, in Dordrecht: 200K. x 10 = 2 miljoen. Als je een blok van tien woningen in één keer laat slopen, dat is wel goedkoper. Maar de kosten van sloop komen dus bovenop die twee miljoen.
En vergeet niet het fundament heel te laten, want het mag geen nieuwbouw worden, dit is renovatie, geen nieuwbouw. Voor zolang ze de wet niet veranderen natuurlijk.
Sociale verhuurders doen dat: alles plat, en nieuwe woningen op het oude fundament – om de regels voor nieuwbouw te omzeilen. De oude woningen afstoten voor 200k per stuk zou natuurlijk veel meer geld in het laatje brengen.
Of het een goede deal is, 200k voor een krot? Voor de verkoper wel, voor de koper niet. Je kunt het hooguit nog een tijdje verhuren, voor veel geld. Tot de overheid je gaat dwingen dat het aan de nieuwe eisen moet voldoen. Van het gas af en zo.
Wanneer gaat de overheid eigenaren dwingen woningen te renoveren? En met renoveren bedoel ik dus niet zelf wat prutsen met piepschuimtegels en isolatiefolie, maar echt serieuze en dure renovatie.
Boelhouwer zei het al: in sommige/veel gevallen is nieuwbouw verstandiger. En dat is één van de weinige dingen waarin ik met hem eens ben.
Ik ga toch niet mijn Zweedse Prefab-woning op een plek zetten waar voorheen een heel blok stond? Om zoiets te doen moet HEEL VEEL geld meenemen – de halve wijk opkopen.
Porsche 911 Carrera 4 (4 = Quattro zoals Audi dat heeft) in Duitsland: € 112.509,–, in Nederland € 152.900,–. Prijs in de Russische Federatie: € 111.680,–.
Als je een fijne auto wilt rijden moet je niet in Nederland zijn. Als je een Zweedse prefab-woning wilt plaatsen moet je ook niet in Nederland zijn.
Ik verdien hier mijn geld en dat houdt me hier. Maar als de economie in een neerwaartse spiraal terecht komt en mijn inkomen daalt, terwijl de kosten van levensonderhoud alsmaar oplopen en het steeds gevaarlijker wordt op straat, wat doe ik dan nog in Nederland?
Misschien toch maar met Schmee mee:
https://www.youtube.com/watch?v=gytteIldneA
Schmee heeft niet ‘een Ferrari gekocht’, of beter: ‘één Ferrari gekocht’, hij heeft een hele collectie opgebouwd.
Schmee is trots op zijn verzameling superbolides en noemt het ‘a dream come true’. In ieder geval beter dan bezig zijn met de ontwikkelingen in Nederlandse kansenwijken.
We gaan hem contant afrekenen. In de Russische Federatie en Duitsland geen probleem. In Nederland bellen ze meteen 112 en word je geld in beslag genomen.
maff, 🙂
…klimop-affaire… 😉
https://pbs.twimg.com/media/DiS5Ny8WsAAs3wl.jpg
Ik vraag me af wat de woningbouwvereniging betaalt voor een nieuwe woning op een bestaand fundament. Ze nemen er een paar honderd af. 50, 60K per stuk?
Door groot in te kopen kunnen ze een scherpe prijs krijgen. Voor particuliere woning-eigenaren ligt dat een stuk lastiger. Toch lijkt het me redelijk: sparen voor volledige vervanging, al dan niet op een bestaand fundament.
De doorsnee particuliere woning-eigenaar heeft geen plannen voor vervanging. Vaak is er geen VVE, en die is eigenlijk wel nodig bij geschakelde bouw. En een spaarpot voor vervanging is er ook niet. En dat terwijl voor de woningen een mega-krediet is aangegaan, voor aankoop van het krot, maar dus zonder een plan of spaarpot voor groot onderhoud/renovatie/vervanging.
Dan wordt het tijd om ander werk te gaan zoeken.
OK Boomer
OK Boomer
Waarom heb je het zo vaak over Rusland? Heb je daar een vrouw zitten ofzo?
Poetin had het recent over het verlagen van de hypotheekrente voor gezinnen: van 6 naar 2%, mits ze genoeg kinderen hebben. (hypotheek in roebels)
De bevolking daar zal uitgaan van loonstijgingen en inflatie, zoals in het verleden. De toekomst zal leren hoe het verder gaat: loonontwikkeling, inflatie of juist deflatie.
In de Russische Federatie regel je je hypotheeklening gewoon vanuit je luie stoel, op je smartphone of tablet. Als alles akkoord is hoef je alleen nog even langs te komen om je papieren te laten checken en een handtekening te zetten.
https://www.youtube.com/watch?v=86AgqHVs8X0
In de Russische Federatie betaal je belasting over het aantal vierkante meters woonoppervlak. De eerste 40m2 is vrij, plus 5 m2 per persoon/kind. Daarboven moet je betalen.
Vroeger telde een kas of schuur niet mee, nu wel. Je moet het bouwsel (OG) ook registreren, anders kun je het niet verkopen. Registreer je niet voor een bepaalde datum, pech voor je, dan kun je het nooit meer verkopen/overdragen.
De totale vervanging van sociale huurwoningen (in NL), exclusief fundament, is dus redelijk betaalbaar. En veel beter dan een beetje prutsen met halfbakken renovaties.
Sociale huurwoningen zijn vaak nog gewoon zoals ze ooit gebouwd werden. Oude zooi eraf, iets nieuws erop, klaar – het is massaproductie. Maar met de babyboom-woningen ziet het er heel anders uit: zij moesten allemaal opbouwen, uitbouwen en bijbouwen.
Quote, installatieforum: ‘we bouwden alsof we in de tropen woonden’.
Als de babyboomers nu eens aangeslagen werden voor het aantal vierkante meters woonoppervlak, zoals in de Russische Federatie, zouden ze dan nog zo blij zijn met al die op-, bij- en aanbouwsels?
Babyboomers met een woning vol aan- op- en bijbouwsels vinden die bouwsels vaak HEEL VEEL waard. Terwijl het gewoon gebuldozerd zou moeten worden. Of aanslaan voor belasting.
Het zou best weleens kunnen dat in de toekomst alleen nog woningen overgedragen mogen worden als ze aan moderne eisen voldoen. In Nederland staan te veel krotten die niet klaar zijn voor hogere energieprijzen.
Ik betaal nu zo’n 200 euro per maand aan energie, vooral gas voor mijn oude huis. Er zijn mensen die nog veel meer betalen, vrijwel altijd voor hun veel te grote woning. Als energieprijzen verdubbelen, dat is niet prettig. Zeker niet in een economische neergang waarin je inkomen terug loopt en belastingen en woonkosten door het dak gaan.
Waarom geen APK voor woningen? Voldoet de woning niet aan de eisen, dan mag je er niet in wonen? Net als dat je met een niet gekeurde auto niet de weg op mag. En meteen een extra mogelijkheid om de schaarste in stand te houden en de economie aan te jagen.
Geit,
Wie gaat dat allemaal betalen? Leuk als je poen zat hebt, maar voor de meesten is dat onbetaalbaar. Als de overheid zoiets gaat opeisen, zal ze flink subsidie moeten uitdelen….leuk voor de eigenaar, minder leuk voor de huurder(want die gaat ook meer belasting betalen)
…en kans dat de huur nog hoger gaat worden.
Die APK zal er dan via politiek doorheen moeten komen, welke partijen? GL mssh, maar verder…forget it.
Energie-vrij, vh gas af…kost klauwen vol met geld
Lenen, tegen lage, fiscaal aftrekbare rente?
Het lijkt me wel handig om zoiets 20 jaar van te voren te vertellen, te plannen. Dan kan je daar rekening mee houden als je een nieuwe keuken of badkamer installeert.
Nu denken mensen helemaal niet na over vervanging, de noodzaak daarvan.
Er zijn een aantal projecten die ‘de woonwijk van de toekomst’ hadden moeten worden. Het schijnt niet zo lekker te gaan.
Als ze toch aan het plannen zijn kunnen ze de omvolking meteen meenemen. Dan kun je nadenken of je nog in die nieuwe wijk wilt wonen. Volgens minister Blok niet dus.
Duokoop maakt dure nieuwbouw betaalbaar, maar experts zijn kritisch
Koopwoningen zijn peperduur en naar verwachting wordt dat niet snel goedkoper. Er lijkt een geitenpaadje te zijn, voor woningzoekers. Via de erfpachtconstructie Duokoop kunnen aspirant-huizenkopers mogelijk toch hun slag slaan.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/personal-finance/artikel/4994781/duokoop-dure-nieuwbouw-betaalbaar-experts-kritisch
Hmmm ik denk dat “vh gas af” niet zo storm gaat lopen, kan zijn dat daar nu een hoop heisa over is, maar kan zo maar weer eens bijgesteld worden….ook hier weer : Politiek : Is het uiteindelijk wel haalbaar voor al die NL-ers om vh gas af te gaan.
Ik denk van niet en de meerderheid wil ook niet vh gas af en zal dan ook voorkeur hebben om politiek te stemmen : Niet vh gas af!
https://www.ad.nl/wonen/leeftijdgenoten-pronken-met-koophuizen-en-ik-maar-braaf-de-huur-overmaken~aff9b7cb/
“Ik heb de boot gemist, zo voelt het. Een paar keer heb ik op het punt gestaan een huis te ko pen tijdens de recessie. Voor een bedrag waarvoor je nu slechts de helft van eenzelfde huis zou kunnen aanschaffen.”
https://www.ad.nl/wonen/leeftijdgenoten-pronken-met-koophuizen-en-ik-maar-braaf-de-huur-overmaken~aff9b7cb/
Komende jaren loopt woningtekort met tienduizenden op
De komende jaren blijft het aantal op te leveren nieuwe woningen ver achter bij de doelstelling en de groei van het aantal huishoudens. Het gaat om een tekort van tienduizenden woningen.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/bedrijven/artikel/4992136/bouwproductie-te-laag-eib-cijfers-prognoses
Huren is eigenlijk financieel gezien zelden slim ; Tenzij je echt van de flexibele verhuisfactor gebruik maakt. Huur opzeggen en verkassen naar daar waar je wil.
Maar ik zie dat zelden tot nooit in mijn familie/vrienden/kennis-kring
..degenen die huren zitten al 20/30 jaar in diezelfde huurwoning , tja..’t is makkelijk je kan idd snel verkassen…om ergens anders een baan te krijgen? : Hoeveel mensen ken jij die zo de huur als voordeel zien omwille factor flexibiliteit?
Bunk kent er geen 1 en het spijt komt idd van had ik toch maar gekocht 20 jaar geleden…. ok nu zijn andere tijden, want toen hadden we geen glazen bol om te weten dat we nog ooit in een woning-nood-scenario terecht zouden komen.
Je zal er net wonen. Daar gaat je (nacht-)rust. En je woningwaarde. Extra geluidsisolatie installeren, dubbele ramen rondom een must, gedag zeggen tegen in je geliefde tuin zitten, meten wat er in de lucht zit, en maar hopen dat er niet eentje uit de lucht valt. Ondertussen 24 uur per dag FlightRadar monitoren om te kijken wat er overvliegt.
“Lelystad Airport (LA) is al maanden in het nieuws. Sinds het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat (IenW) besloot het vliegveld uit te breiden om daarmee Schiphol te ontlasten, blijkt keer op keer dat de besluitvorming rammelt.
Geluidsnormen worden overschreden, milieurapporten kloppen niet en negatieve adviezen zijn in de wind geslagen. Omwonenden voelen zich gepasseerd en voeren actie tegen de geplande laagvliegroutes over grote delen van Nederland.”
https://www.ftm.nl/artikelen/verzet-lelystad-airport-flevopitch
weeral awaiting modus voor mijn commentaar…schiet niet echt op zo om deftige reacties te posten
Olifantenpad als antoniem van geitenpad
Waar een olifantenpad het gemak van de mens dient, doet het bewandelen van een geitenpaadje dat juist niet. Een geitenpaadje is een smal, voor mensen slecht begaanbaar of gevaarlijk pad waarover geiten gewoon zijn te lopen. Geitenpaadjes hebben een tijdelijk karakter of zijn niet altijd herkenbaar als pad. Zo kan hoogstaand gras zijn platgetreden, maar het is niet uitgesleten zoals bij een olifantenpad het geval is. Metaforisch wordt het begrip gebruikt voor een niet ideaal alternatief om uit een politieke impasse te komen.
Olifantenpaadjes zijn vernoemd naar de typische eigenschap van olifanten om altijd de kortste weg te kiezen, waardoor een zichtbaar pad in de begroeiing wordt uitgesleten. Doordat mensen identiek gedrag vertonen, ontstaan overal waar zij zich begeven vergelijkbare paden. Olifantenpaden ontstaan doordat meerdere wandelaars of fietsers afzonderlijk van elkaar op dezelfde manier een route kiezen, die de officiële route afsnijdt. Wanneer zich eenmaal een zichtbaar spoor heeft gevormd, volgen meer mensen het spoor en ontstaat er een pad.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Olifantenpad
Arjan,
Is de eigen woning een kapitalistische uitwas? Volkskrant 22-01-2020
https://www.volkskrant.nl/economie/is-de-eigen-woning-een-kapitalistische-uitwas~bc5d9550/
‘Vergeet het klimaat of de ongelijkheid. Dat zijn de problemen waarover miljardairs en politici zich momenteel bij het World Economic Forum in Davos druk mogen maken. Onder de omslagkop ‘horrible housing blunder’ noemt The Economist, het clubblad van die liberale elite, deze week de eigenwoningbezit-fetisj de ‘ernstigste en langstlopende’ economische miskleun van het Westen.’
‘Rechtse politici denken dat eigenwoningbezit verantwoorde burgers creëert, linkse politici denken dat het de onderste klassen zal verheffen. Eigenwoningbezit zorgt niet voor betere burgers. De cult van eigenwoningbezit brengt juist hoge kosten met zich. Degenen die huizen hebben worden NIMBYS (Not In My Back Yard’s) die anderen het recht op een woning misgunnen en ze de voet dwarszetten.’
‘Het blad roept regeringen op een voorbeeld te nemen aan Duitsland, waar het eigenwoningbezit relatief laag is en huren nog heel gewoon. Daar zijn de reële huizenprijzen al vijftig jaar stabiel. ‘Het eigenwoningbezit is een uitwas van het kapitalisme, het systeem is riskant, inefficiënt en oneerlijk’, aldus The Economist dat de barricade opzoekt onder het motto ‘Sloop dit rotte-woninggebouw’.’
Enkele citaten uit het artikel.
Arjan,
https://www.volkskrant.nl/economie/is-de-eigen-woning-een-kapitalistische-uitwas~bc5d9550/
een ander geluid
Huurders in de vrije sector zitten gevangen in peperdure woningen:
https://www.dvhn.nl/groningen/Huurders-in-de-vrije-sector-zitten-gevangen-in-peperdure-woningen-Onze-lasten-zijn-hoger-dan-die-van-de-meeste-kopers-25246707.html
ps, lol en weer met alle voetjes op de grond https://www.youtube.com/watch?v=KvtT3UyhibQ
“Na Kamervragen kreeg het RIVM van het ministerie van Infrastructuur en Milieu opdracht om de verspreiding van PFOA rond Dordrecht te onderzoeken. Niemand had een flauw idee hoe het daarmee was gesteld. Wel was bekend dat DuPont (dat zijn chemie-activiteiten in 2015 had overgedaan aan Chemours) de afgelopen decennia elk jaar duizenden kilo PFOA via de lucht of het water had uitgestoten. Mét een vergunning van de milieudienst.”
https://www.ftm.nl/artikelen/recensie-dark-waters-film
Tja, het is het systeem waar we nu in zitten. En ik heb er m’n voordeel mee gedaan. Het is nou ook niet zo dat ik mij diep in de schulden heb gestoken.
Zie mezelf in een huurwoning ook niet het geld bij mekaar sparen wat ik nodig heb om ooit vrijstaand te kunnen gaan wonen.
Komt BBB weer” OK Boomer”.
Kijk nou Maff doet een soortgelijke post.
Alleen hebben ze het bij het Dagblad van het Noorden niet helemaal begrepen:
“Voor woningeigenaren zijn het gouden tijden. Dankzij de stijging van de huizenprijzen is hun bezit de laatste jaren veel meer waard geworden. Dankzij de extreem lage rente hebben ze bij het oversluiten van de hypotheek nog meer profijt.”
Dat is nou echt je reinste bullshit.
Alleen hebben ze het bij het Dagblad van het Noorden niet helemaal begrepen:
Voor woning-eigenaren zijn het gouden tijden. Dankzij de stijging van de huizen-prijzen is hun bezit de laatste jaren veel meer waard geworden.
En de rest kan niet gepost worden
Ze beweren iig dat huizenbezitters veel profijt hebben van de stijging van de waarde van hun huis.
Wat natuurlijk onzin is.
maff, 🙂
“en weer met alle voetjes op de grond”
…zelfs in Davos!
https://twitter.com/wef/status/1220073651921272832
OK Boomer
Blijkbaar heb je het artikel niet gelezen en draai je je riedeltje weer af.
Fijn voor je -dat ‘voordeel’ van je koopwoning-, geef mij liever maar het voordeel van mijn huur.
Kan je straks o.a. je verzorging betalen door je huis in te brengen in de zorgcooperatie medio 2030. Bij huur is dat niet het geval. Maar daar gaat het mij niet om, een huis is niet zo’n beste belegging tegenwoordig (IMHO) en dat werd in dat artikel redelijk uitgelegd.
Dat je jezelf in een huurwoning niet ziet sparen voor een vrijstaand huis wil nog niet zeggen dat anderen dat niet lukt, maar die gaan anders met hun persoonlijke cashflow om. Dat geeft een ander gevoel, van vrijheid, i.p.v. ‘de strop om je nek’ via een bank, IMHO.
Een vrijstaand is leuk in een bepaalde fase van je leven, netzoals met een grote auto naar je werk rijden terwijl een compacte auto je netzogoed daarheen brengt en je daarmee geld overhoudt.
Overwaarde is leuk, maar zit vast in de stenen, maar wie zijn nu die groepen mensen die werkelijk winst pakken in het geheel? Bijvoorbeeld zijn het de goudkopers of de goudhandelaren? Vervang het woordje ‘goud’ door het woordje ‘huis’. Begin je het te zien Arjan?
Dat je tevreden bent met je huis is je van harte gegund.
Laat BBB voortaan hierbuiten.
Arjan,
Je hebt het artikel niet gelezen en draait je riedeltje weer af.
Wie denk je dat aan huizen verdient in het geheel, zonder zijn liquide vermogen hierin vast te zetten? Wat gevolgen heeft dit gedrag van deze groep mensen in het geheel? Dat werd in het artikel o.a. uitgelegd.
Vrijstaand huis is leuk in een middenfase van je leven, je werkt keihard maar bent haast niet thuis….onderhoud in de latere levensfase?
Of tevreden zijn met een doorsnee huisje en een gezonde cashflow houden?
Laat BBB hierbuiten want die begrijpt de context OKBoomer beter IMHO.
correctie: wat voor gevolgen….
b,
Onbehoorlijke reactie. BBB gedraagt zich als een zwakzinnige door iedereen met een mening die hem niet zint te beantwoorden met OK Boomer.
Verder in een huurwoning kom je niet verder dan een doorzon-rijtjeshuis. Wat ik echt verschrikkelijk vind. Niet omdat ik erop neer kijk maar gewoon vanwege het beperktere woongenot wat je dan hebt.
Ik hou verder graag geld in mijn zak ipv dat ik een groot deel van m’n inkomen aam een louche huurbaas moet afdragen. Dat kun je mij niet verwijten.
Ik hou verder graag geld in mijn zak. Wat is daar mis mee?
Wat wil je nou zeggen dat ik het dubbele moet gaan betalen een geen vermogen kan opbouwen?
Ik beantwoordde je vraag met de opmerking dat dit nu eenmaal de situatie is waar we in zitten. Daaruit blijkt dat ik het artikel wél gelezen heb. Ik kies voor de beste optie en dat is kopen. Dat staat los van wat jij of ik vind van het systeem als geheel.
Een vrijstaand huis is overigens in het buitenland vaak de normaalste zaak van de wereld. Vooral in Nederland wordt dat als iets voor de rijken gezien.
En wie denk je dat er dan aan verdient aan mijn hoge huur elke maand? Juist…
Dat klopt. Een vrijstaand huis is standaard in landen waar men niet de mensen op een hoop gooit en iedereen op een kluitje laat wonen.
Wij hebben een vrijstaand huis voor erbij, voor de hobby, en omdat we het als nederlanders graag wilden hebben.
Nederland is wat dat betreft echt vreselijk in die zin dat je er als individu de ruimte niet krijgt. Fysiek niet, en mentaal ook niet.
Toine Manders heeft er wat dat betreft een leuke alternatieve kijk op. Ziet belasting ontwijking als een plicht. Wilde voor kleine ondernemers mogelijk maken wat multinationals ook doen. Mocht niet en werd keihard aangepakt.
Nederland is daarom niet bepaald het meest vrije land ter wereld. Loop vooral niet buiten de lijntjes, wat ze pakken je. Veel Nederlanders in het buitenland gesproken, waaronder ambassadeurs. Allemaal zeggen ze hetzelfde. En het is niet allemaal positief hoe ze over NL denken.
https://www.youtube.com/results?search_query=toine+manders
Voor nog geen €2000 per maand heb je anders aardig wat keuze. Maar dan betaal je wel voor het woongenot en niet om er iets aan over te houden. Wat in feit natuurlijk ook een soort van armoede is.
Hoe komt men aan dat getal?
Hoe zit het met de woningen uit de jaren 30?
“In Nederland zijn bij zo’n 100.000 tot 200.000 oude woningen de loden leidingen nooit vervangen. In deze leidingen kunnen kleine looddeeltjes loslaten en zo in het drinkwater komen.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/744170430/rotterdam-en-utrecht-gaan-leidingen-op-lood-controleren
https://www.telegraaf.nl/nieuws/744170430/rotterdam-en-utrecht-gaan-leidingen-op-lood-controleren
Woningaanbod in rijke gemeentes minst energiezuinig
In gemeenten waar traditioneel veel prijzige huizen staan, is het huizenaanbod het minst energiezuinig van het land. Althans: in de gemeenten Wassenaar, Heemstede, Bloemendaal, Haarlem, De Bilt en de Gooische Meren is het energielabel van de huizen díe er te koop staan gemiddeld E.
https://www.rtlnieuws.nl/economie/personal-finance/artikel/4995726/nieuwbouw-koopjacht-huis-energielabel-check-het-hier
In het artikel een kaartje waarin wordt aangegeven wanneer je woning een A, B, C, enz. label krijgt. Een beetje prutsen is nog steeds genoeg voor een hoog label.
Inderdaad. En je moet advocaat of arts zijn ofzo om dat te mogen huren.
2000 huur, dan ben je knettergek
…voor expats mssh, want leuker dan een hotel ntrl
Hotel/appartement 30×100 euri = 3000/maand
Maar voor NL-ers, werkende in Nederland…en geen flexibiliteit nodig wrch is 2000 euro echt weggooien van poen
Knettergek? Die grens zijn we al lang gepasseerd. Ik wel in ieder geval.
’Economie elke dag dichter bij ontploffen bubbel’
„Er is enorm veel geld in omloop. Dat een bubbel ontploft en grote economische onzekerheid brengt, is onvermijdelijk. Waar, wanneer en hoe, dat is moeilijk te voorspellen. Ik weet alleen dat we elke dag dichter bij het ontploffen van een bubbel komen”, stelt Wynaendts.
https://www.telegraaf.nl/financieel/369562261/economie-elke-dag-dichter-bij-ontploffen-bubbel
ik vind 1000 al veel…pff 2000, gaat helemaal nergens meer over!
als ik op funda kijk naar huur, val ik bijna van m’n stoel, dit had ik niet verwacht(ik kijk ook nooit bij huur, maar dit is echt niet normaal)
Als je een miljoen op de bank hebt en je kunt voor €25K per jaar wonen in een huis van een miljoen en ieder moment verkassen naar een ander huis, is het een koopje.
10 jaar huur kost dan 250K. Dat ben je zo kwijt op een huis van een miljoen als de prijzen dalen.
Onderhoudskosten zijn bovendien nul, VVE kosten ook n.v.t.
Zo gek is het dus niet. Als je dan toch gaat huren heb je voor een paar honderd euro meer een heel groot verschil. Dat valt mij op als ik naar de Nederlandse huurmarkt kijk.
Voorbeeldje:
https://www.funda.nl/huur/baarn/huis-40147840-guldenhoflaan-2/
Latida,
Jaa je hebt wel een punt : Met 1 miljoen op de bank…dan zou ik dit nog niet doen(tenzij als ik flexibel moet zijn…en dan ook een vette 6K/maand/netto heb)
Maar dat is voor de 36K/jaarbasis modaal salaris werknemer…zeg 60K gezin modaal toch niet op te brengen?
Wel een mooi huisje met tuin, nice, maar 2000/maand…pfff kom op zeg
Dat is de helft van je netto inkomsten als het 60K/jaarinkomsten zijn.
uuuuh 60K/jaarbasis geeft slechts 3366 netto-2000 =1366 voor vaste lasten en levensonderhoud/toet-toet ook nog eens
schiet niet op dus
https://www.berekenhet.nl/werk-en-inkomen/bruto-netto-salaris.html
Beste is je onder een tegel verschuilen als een kakkerlak voordat de prijzen inelkaar tiefen, maar dat is wel erg saai. Daarom goedkoop huren zoals ik met een tuin is best prima en goed over nagedacht.
Huurprijs is niet het probleem, ‘maximaal voor twee jaar’ wél. Feitelijk zit je daar gewoon anti-kraak, en dan is 2k per maand véél te duur.
Je kunt niet eens op het terrein parkeren, hoe moet dat met verhuizen?
https://www.google.com/maps/@52.2159406,5.2685196,3a,75y,61.24h,80.33t/data=!3m7!1e1!3m5!1sMR5HJYHMZK8K_4KXNwtpuw!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DMR5HJYHMZK8K_4KXNwtpuw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D334.9213%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656
Misschien is het iets voor iemand die toevallig net voor twee jaar iets zoekt. Het is veel te groot voor iemand met nauwelijks spullen en te veel gedoe voor iemand met veel spullen.
Ik wacht al sinds eind jaren ’90 op een correctie. Gelukkig heb ik in al die tijd wel lekker geleefd, en geprofiteerd van het grote piramidespel. Als de boel ploft moet je zo alles achter kunnen laten, je moet niet vast komen te zitten op de Titanic.
Als de termijn zo kort is kun je beter een trailer kopen, die kan zo op een vrachtwagen gezet worden. Handig, hoef je niet steeds te verhuizen, verhuis je gewoon je hele huis. Dan ben je dus een woonwagenbewoner 2.0.
In die trailer kun je wonen tot je dood bent, ongeacht waar hij staat. Alleen nog even een plekje zoeken, en dat zal wel een probleem worden. Vakantieparken schijnen vol te zitten met mensen waar je niet naast wilt wonen.
Blijft over: een luchtkasteel of plekje in een andere dimensie, met geheime ingang: https://www.youtube.com/watch?v=vDcNEzPb0EM
met 60K inkomen kan je wel kopen voor 3 ton
dat dan weer wel
maandlast minder dan 1000 euri
Met een miljoen op de bank kun je voor een miljoen kopen, of zelfs veel meer. Maar niet iedereen wil dat.
Misschien kun je met een inkomen van 60K ook wel een Ferrari kopen van 300K, met lage maandlasten. Of 300K lenen om bitcoins te kopen, of futures in zilver. Wat kan er mis gaan?
Stef Blok, het woningmarkt beleid is af …….
De woningmarkt is het toonbeeld van Haags onvermogen
https://joop.bnnvara.nl/opinies/de-woningmarkt-is-het-toonbeeld-van-haags-onvermogen
Ps 🙂 en het huizentreintje stond stil https://cdn.shoppersshop.com/pics/chuggington_three_trains.jpg
In het artikel wordt volop ingezet tegen huisjesmelkers, zij zijn de oorzaak van alle ellende. Als huisjesmelken verboden wordt zijn alle problemen weg, volgens Joop dan.
Slechts zeer weinigen schijnen door te hebben dat woonruimte terecht is gekomen in een groot en belangrijk piramidespel. Als het piramidespel klapt klapt de hele economie in, wereldwijd.
In het artikel wordt gesproken over de schaarste in Nederland. Maar wat dan over de schaarste in Canada, Australië en zelfs Paaseiland? Die schaarste is noodzakelijk. Zonder enorme schaarste gaan mensen geen mega-krediet op hun nek nemen om een woning te kopen.
maff, 🙂
…een huis is om in te wonen…
https://66.media.tumblr.com/ec1a0793570f791cf90d2041536eadbe/tumblr_mi1iei0v1V1rm8vgro1_500.gif
Inderdaad onzin. Het voorziet in de toenemende vraag naar huurwoningen. Tenzij je alle huurwoningen in de sociale sector wil. Is ook een keus. Iets zegt mij dat dat ook niet zo’n goed idee is.
Nog maar een keer: het hangt af van de LTV-verhouding, hoe hard de prijzen dalen, hoe lang de prijzen dalen en de inflatie. Als je niet wilt verhuizen ben je niks kwijt.
Nico de Geit,
Da’s ook wel zo, heb je liever geen koop, dan is huur idd best safe als je verwacht dat het in elkaar gaat storten.
Het enorme instorten zou dan ongeveer 99% vd huis-eigenaren treffen, dus die worden dan allen op straat gezet..kunnen niet meer betalen/maandelijks, want de economische way-down crisis is er eindelijk.
Nou als je huurt heb je ook kans dat je eruit moet, want de eigenaar van jou woning kan dan wrch ook de hypotheek/aflossing le-ning niet meer betalen.
Maar dat is wel een doem-scenario hè Geit?
Zou de Nederlandse overheid hier niet een of ander plan voor hebben als/stel dit zou gebeuren?
Zo niet :
…en wie gaat dan die woningen kopen, de banken?
Verste verte gaat het niet gebeuren, ja daling kan, ook -20 of -30% onder water….in een extreme situatie
Maar ik geloof dat niet, er staan niet enkel voor NL ,maar wereldwijd teveel belangen op het spel om een crisis te krijgen/veroorzaken
En geld lene n wordt op termijn gewoon gratis, steeds meer bankmannetjes mogen al langzaam gaan uitkijken naar een echte productieve baan.
Neen, Ze komen klem te zitten in hun koophut. Slechts een enkeling wordt eruit gezet.
Dat is allemaal niet zo makkelijk. Je gelooft toch niet dat hele (kansen)wijken op straat gezet gaan worden! Gaat niet gebeuren.
Ja natuurlijk, de mensen blijven in principe in hun woning.
Er kan geen crisis meer komen want dat is te ernstig???
De muppets hebben die woningen gekocht, zonder garantie dat er een bigger fool komt.
Volgens de Herengrachtgrafiek (tot) -70%. Maar: what goes up must come down, dus het kan hard gaan en te ver doorschieten.
We zullen zien… waar het spaak loopt….
Nico de Geit,
Hier heb je wel een punt, maar als einde huur-contract in zicht komt…
Nico de Geit,
Stel, als het niet verder kan krijgen we inflatie …daarna…deflatie? Maar niet al te erg, want dat zou wel heel erg zijn en onze gevestigde partijen zullen dat allang voorzijn
Zware up/down in NL moet je niet meer verwachten, tenzij…NL-hoofdsteden waar 500K wordt betaald voor 60/m
Maar dan nog…jij weet het niet, ik ook niet…we speculeren op wat/hoe
Now one knows, maar mensen moeten blijven wonen…Simpel of in luxe, maakt ff niet uit
Nico de Geit,
Dit puntje is iets wat zich al jaren aankondigde…Je ziet toch ook dat je geen drol meer voor je spaargeld krijgt
Indicatie van aflopende zaak wat betreft mensen met veel poen op de spaarrekening
Geld op een spaarrekening…wordt een keer mee gelachen, stop het onder je kussen/goud/cryto/og… maar op de bank : Ze willen je geld niet meer!!
Hebben ze niet meer nodig, geld zat, gratis voor de banken om uit te lenen aan de “muppets” , maar als muppet moet je daar gewoon gebruik, mssh misbruik van maken en voordeel mee doen
Weeral de rijdende zeepbel rechter die Bunk niet laat posten in zijn reactie op Geit????
Doe eens een keer normaal man, ik post hier al lang genoeg op dit forum om betrouwbaar te zijn.
Pijphaas!!
Dalende huizenprijzen en inflatie samen in een zin. OK Boomer
De huizenmarkt-zeepbel die geen markt is. Maar het wordt nog veel erger.
Pensioen-zeepbel. Binnenkort online.
Vrijwel iedereen huurt voor onbepaalde tijd.
Dat is er al. Straks mag men met het pensioen de hypotheek gaan aflossen.
Tja die Arie Boomsma is er altijd bij bij ellende. Maar dit gebeurt er bij daling huizenprijzen.
Of is men het alweer vergeten?
https://www.youtube.com/watch?v=CUs4Zknt6ks
Wat kopers ook meestal vergeten is dat een woning kopen een soort zero-sum-game is. Een huis produceert niets dus de koper zal later baat blijken te hebben of de verkoper. Diegenen die zeggen dat kopen altijd beter is kunnen het alleen al daarom niet goed hebben.
(wat dat betreft houd ik dus historische grafieken bij en moet je morgenochtend eigenlijk al je huis te koop zetten wegens de historisch hoge prijzen)
Er was een talkshow waarin een vrouw boos werd: ‘ze had niet haar handtekening onder het koopcontract gezet om verlies te lijden’. Ze was er echt volledig van overtuigd dat ze recht had op winst, gratis geld.
OK Boomer, dat was ook zo in de periode 2008-2014
IMF-hoofd: Wereldeconomie loopt risico op jarendertigcrisis
https://www.nu.nl/economie/6024715/imf-hoofd-wereldeconomie-loopt-risico-op-jarendertigcrisis.html
Ze dekt zichzelf al vast in?
Nico de Geit,
Klopt, in de meeste gevallen wel.
Maar wat als de verhuurder niet meer kan aflossen of op een of andere manier in de probs komt?
Wordt de huurwoning verkocht aan…
Is jou huurcontract dan nog wel rechtsgeldig?
..slaap je dan ook nog lekker ?
Toch een onzekere factor Geit, wat je liever niet hebt
Dan ga je toch een paar straten verderop huren.. Zeker als de huizenprijzen echt dalen gaan de huren ook omlaag. Wat er in 2008 gebeurde was volgens mij slechts een voorzetje.
Daar maak ik mij totaal geen zorgen over. De huurder is in Nederland uitstekend beschermd.
…eigenlijk, waarom zou je toch verhuren…om rendement te halen?
Je kan beter en slim in crowdfunding gaan of beleggen in aandelen en je huurwoning verkopen….
Ik heb geen extra woning…om te verhuren, maar lijkt me wel iets om als verhuurder om over na te denken, ookal zitten we in een woningnood-scenario
Kunnen we misschien wat wetenschappelijker naar het probleem kijken? Wat dat betreft mis ik Tufkaj en zo met hun cijfers.
Huizenprijzen zijn extreem hoog en de rente laag. Starters kunnen niet eens kopen en Babyboomers hebben het (rare) idee dat ze geen geluk hadden met super dure huizen die ze met geleend geld ooit gekocht hadden voor een prikkie. (mijn ouders bijvoorbeeld)
Steven,
Ik kan me heel goed je situatie voorstellen.
De ouders kunnen mssh iets extra doen in zo’n situatie.
Maar doen ze dat niet of kan het niet. Dan wordt het een 1 man-show en zal je moeten knokken voor een huisje.
Wat eigenlijk gewoon niet normaal is als je modaal inkomen hebt
Dus zit zowiezo krom en scheef wat dat betreft
Modaal bruto jaarsalaris 36K/38K en geen kans om een normale woning te kopen….en dat ging/was wel voldoende destijds om wel een koopwoning te hebben
klote!!
???? Ik heb geen enkel probleem hoor. Ik heb een lage huur en heb zo’n 150 m2 tuin in de buurt van Amsterdam. Ik vond de prijzen van koopwoningen net als Geit al heel lang te hoog en dus bleef ik huren. Ze kunnen de huurprijzen maar verhogen tot een bepaald percentage en ik zit denk ik met maandlasten zelfs nu nog onder een koper. (zonder die paar tonnetjes schuld)
Ok dan zit je safe, prima toch?
Ja zeker. Het gaat ook niet om mij of zo.
De berekening nog een keer – wat was voordeliger, huren of kopen?
Periode 2009-2019
Waarde woning 2009 400.000
Waarde woning 2019 400.000
kosten koper (2009, af te schrijven in 10 jaar) 10% 40.000
Rente (2009, 10jr vast) 5,20% 208.000
Door verhuurder verricht onderhoud 2009-2019 10.000 10.000
Totaal kosten: 258.000
Af: HRA* (voor mij niet dus)
Totale kosten** 258.000
Bij: waardestijging –
Totaal 258.000
Dit is per jaar 25.800
Dit is per maand 2.150
* Ik heb dat anders opgelost, ik heb geen HRA nodig.
** exclusief eventueel bijkomende kosten en verzekeringen.
Gemiddelde huur over de afgelopen 10 jaar per maand 994
Totaal betaalde huur afgelopen tien jaar 119.220
Voordeel door te huren 2009-2019 138.780
En nog een keer de vraag: in 2009 deden de huizen in mijn straat zo’n 400K. Momenteel hetzelfde: ca. 400K. Wat doen deze woningen in 2030?
Nico de Geit,
Dus verhuren is een filantropische instelling, je houdt als huurder nog geld over tav koop.
Das knap, wil ik ook wel
Komt Geit weer met z’n zwetsverhaal en elke keer is de berekening weer anders.
En wederom is de waarde van de woning niet gestegen en bestaan aflossing en inflatie niet.
Als huizen te extreem duur zijn om te kopen… dan kan je ze zoals ik en Geit beter huren.
toch?? 🙂 zo moeilijk is het allemaal niet als je er boven kijkt en niet er midden in zit. het maakt mij als huurder namelijk niet eens zo veel uit. Ik constateer slechts.
Je betaalt steeds minder huur, hoe is het mogelijk?
Arjan.. Hij betaalt nu meer, maar over de afgelopen 10 jaar minder. Als je dat niet eens begrijpt… dan moet je terug naar de basis school. Ik begrijp het zelfs met 2 flessen wijn op. (maar ben nu wel off)
Waarde woning 2020 400.000
kk 6% 24.000
424.000
huur per maand 1.095
huur per jaar 13.140
Koopprijs/jaarhuurprijs 32,3
Bruto rendement 3,10%
Onderhoudskosten en eventuele waardedaling moeten betaald worden van die 3,1% rendement.
Het kan zijn dat mijn verhuurder (een grote zeer vermogende partij) verplicht is om geld te stoppen in OG. Het kan ook zijn dat ze deze belegging zien als de minst slechte – het geld moet ergens heen.
Met geleend geld OG kopen? Lijkt me niet slim.
Bunk moet nr een feestje, maar reageer later nog
Wonen was niet gratis. Ik betaalde € 119.220,– aan huur, de afgelopen tien jaar. Kopen in 2009 met geleend geld was veel duurder geweest: € 138.780,–
Kopers rekenen vaak niet, doen dingen op emotie.
€ 258.000,– – € 119.220,– = € 138.780,–
Ik ben benieuwd hoe het verder gaat, hoe het er in 2030 uit ziet.
en trots, ambitie ,familiegevoel enz. enz. Maar om even een simpele berekening te maken: daar hebben ze geen zin in.
En,, Kopers zijn geen kopers maar meestal leners. Ze zijn precies het omgekeerde van wat ze zo graag willen zijn.
Ze lenen het bedrag. Ik kan het echt bijna niet anders zien als het omgekeerde van bezitten.
Net zoiets als de horigen uit de middeleeuwen.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Horigheid
Kopers negeren informatie die hen niet uitkomt. De Herengrachtindex bijvoorbeeld.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/huizenprijzen_300jaar.jpg
“In de laatste tien jaar groeide het logistiek vastgoed met tien miljoen vierkante meter in Nederland.”
https://www.npostart.nl/de-monitor/06-01-2020/KN_1711999
Het corona virus is inmiddels ge-inporteerd in Europa,Als men heer geen vat op heeft/krijgt, is het huizen probleem opgelost!En het doem scenario gestart.
Een koper heeft toch echt z’n huis huis in bezit. Dat geldt voor een huurder niet. Die betaalt geld voor een huis wat van een ander is. Nogmaals: niets mis mee, maar ga hier geen verkeerde voorstelling van zaken schetsen.
Lees je wel eens wat? En onthoud je wel eens wat? Het zal de drank wel zijn…
13 december 2017:
Interessant zo’n woning die maar niet in waarde wil stijgen… Da’s toch een raar verhaal, of niet Steven? Zelfs in Oost-Groningen stijgen de prijzen nu als een malle…
Hij heeft dat huis geleend van de bank (toch). Een huurder betaalt een beetje per maand.
en ik drink lekker door op zaterdag. maar ik durf te wedden voor 10.000 euro dat ik een echte iq test nuchter van je win.
En Arjan
Hoe zie jij het verder? Steeds meer onbetaalbare huizen?
Of een frisse duik. (kan volgens mij niet anders)
Zolang er een hypotheek op een huis zit is dat huis van de bank. Slechts 10% van de koopwoningen in Nederland is hypotheekvrij. Ik ben benieuwd hoe dat percentage er in 2030 uit ziet.
Wat de makelaar je niet kan vertellen:
“Bijna 7% van de mensen heeft regelmatig burenoverlast.”
https://www.npostart.nl/de-monitor/05-05-2019/KN_1705627
Wat je ook doet, controleer de fundering voordat je koopt.
“Heel Holland Zakt 2: Is het verzakte Groningen een voorbode voor de rest van Nederland?”
“Een miljoen huizen in Nederland dreigen te verzakken.”
https://www.npostart.nl/de-monitor/21-04-2019/KN_1705623
Holy shit
“Het is de nachtmerrie van iedere woningeigenaar: je komt er opeens achter dat de overheid plannen heeft met de grond waar jouw huis op staat en nog wel voor ondergrondse ‘gifbuizen’. Het overkomt inwoners van verschillende dorpen en steden in Brabant en Limburg. De ondergrondse buisleidingen gaan waarschijnlijk gevaarlijke stoffen transporteren van de chemische industrie in Limburg naar Rotterdam. Het is ‘nog maar een plan’, verzucht een omwonende, maar je weet hoe dát gaat in Nederland. Uit alle macht probeert een groepje burgers de plannen van tafel te krijgen, maar tot nu toe tevergeefs. Hoe gaat de overheid om met dit complexe dossier waar pijpleidingen vol gevaarlijke chemische stoffen,”
https://tvblik.nl/de-monitor/ondergrondse-buizen
Nico de Geit,
Die 119K ben jij kwijt
Als de eigenaar vh huis nu opnieuw een 10 jarige periode aangaat, zit ie net boven de 1%
1/3 heeft de eigenaar dus nu al afbetaald…jij eigenlijk
die 10% KK is veel(je kan nog wat terugvangen door deze als onkosten via belastinginkomsten in te brengen, nu veel minder…overdracht is van 6 nr 2% gegaan….Heb je ook hra mee genomen in deze berekening?
Maar idd nogmaals, heb je niet de zorg van een paar ton schuld en kan je opzeggen wanneer je wil…ook een voordeel!
Opmerkelijk dat de show 100% Nederlands blank wordt gehouden.
Fotootje van de buren:
http://businessfaces.nl/wp-content/uploads/2013/09/Trailer-Trash_Linda-Visser_Marijn-de-Wijs_02.jpg
http://marijndewijs.com/wp-content/uploads/2013/09/Trailer-Trash_Linda-Visser_Marijn-de-Wijs_09.jpg
https://i2.yuki.la/e/12/af3ec9b796044c1faa5b878ef998c6caa2d6da0a00a07d20540082750cea012e.jpg
Huis bijna verkocht, maar ANDRÉ BLIJFT!
Nog maar een week geleden zette ANDRÉ VAN DUIN (72) het grachtenpand in de verkoop waar, nog een week eerder, zijn echtgenoot MARTIN ELFERINK (55) overleed. Nu zegt hij: ’dat was misschien wat overhaast…’
Hij heeft de enthousiaste kijkers moeten teleurstellen, de makelaar gevraagd het pand uit de verkoop te halen en is vastbesloten die nieuwe toekomst gewoon te gaan beginnen op de plek waar hij altijd zo gelukkig was.
https://www.telegraaf.nl/entertainment/1296235418/huis-bijna-verkocht-maar-andre-blijft
Je snapt er echt helemaal geen donder van hè, de eigenaar heeft miljarden – en dat is zijn probleem.
Bij kopers zie je steeds de angst dat een ander rijk wordt of dat ze winst mislopen. Ze kunnen beter op hun eigen situatie focussen en niet op die van anderen. Ze zijn te vergelijken met gokverslaafden, bang dat een ander de gokkast leeg trekt.
Klopt, weggegooid geld? Wonen is niet gratis. Als ik had gekocht, dat was dus veel duurder geweest, zie berekening.
Nico de Geit,
klopt, de overlast tussen de in roots-zijnde NL-er’s is niet nul, maar minder (NL-Tokkie’s ff buiten beschouwing)…nou dan weet je wel waar het merendeel overlast vandaan komt ; Dank aan de politiek, die willen graag de multi-culti door onze strot proppen! Ook niet allen fout, maar bepaalde import heeft moeite met zich aan te passen aan Nederlandse normen & waarden.
…en daar heeft Bunk wel moeite mee, zonder racistisch te worden : Want een kleurtje is voor mij geen enkel probleem! Wel het lak hebben om zich enigszins aan te passen aan de cultuur in het land waar je bent/woont.
Nope.
Je hebt een erg hoge dunk van jezelf, da’s niet gezond jongen.
Een auto waar een financiering op rust kan je doorgaans niet verkopen, de financier houdt het overschrijvingsbewijs tot de auto volledig is betaald. Een huis verkopen waar een financiering op rust, ongeveer hetzelfde – bij verkoop eist de financier dat de schuld wordt ingelost.
Crasht de auto of brand het huis af, of neemt de waarde enorm af, jouw probleem, de schuld blijft staan. Doorgaans heeft de financier twee mogelijkheden tot verhaal: het onderpand en de muppet – inkomsten en bezittingen. Vroeger verkochten ze gewoon je vrouw en je kinderen als je je schuld niet terugbetaalde. En je moest de gevangenis in.
We hebben het dus over eigendom, beperkt eigendom.
Met geld is het nog veel erger: bankpapier blijft eigendom van de centrale bank, je hebt het biljet slechts in bruikleen. Je bezit alleen het geldbedrag dat het biljet vertegenwoordigt. Mits je aan kunt tonen dat je het eerlijk verkregen hebt en netjes je belasting hebt betaald. Anders wordt het per direct in beslag genomen.
Bouwen met piepschuim:
https://storage.pubble.nl/b79537a1/content/2016/3/7e3d8d08-4cdf-4545-8e79-39b8aa12f38d_thumb840.jpg
Zelfdragende piepschuimblokken. Wat kost een woning dan nog?! Heel veel piepschuim, eventueel wat hout erin voor versteviging van het dak, of beton in de wanden met wat metaal. Gips aan de binnenkant en aan de buitenkant afwerking naar keuze. Kleine ramen, dan blijft de warmte wel binnen. Maar op de een of andere manier komt modern wonen niet van de grond. Want: wonen moet duur zijn.
Mooi filmpje: https://www.videoman.gr/nl/116986
Wanneer je geld leent om je droomhuis te kopen, geef je de bank het recht van hypotheek. Dat betekent kort gezegd dat het huis als onderpand dient om de hypotheekverstrekker zekerheid te bieden dat hij het geleende geld weer van je terug krijgt. De bank mag jouw woning verkopen als je je niet aan de voorwaarden van de lening houdt, denk hierbij aan het tijdig voldoen aan de betalingsverplichtingen.
Eenvoudig gezegd is onderpand een object van waarde dat een kredietverschaffer van een kredietnemer kan afnemen als deze een lening niet aflost volgens de overeengekomen voorwaarden. Een bekend voorbeeld is het nemen van een hypotheeklening. Normaliter zal de bank dan vragen het huis in onderpand te geven. Dit betekent dat als men de voor de hypotheeklening vastgelegde aflossingsvoorwaarden niet nakomt, de bank het recht heeft het huis in bezit te nemen.
Bij RTL hadden ze het erover dat een gewoon griepvirus ook veel doden maakt.
De vraag is wie die slachtoffers precies zijn. Zijn dat voor het overgrote deel mensen met een verminderde weerstand? En moet je daar dan rouwig over zijn? Sterker, moet de hele kudde worden ingeënt omdat anders een paar zwakkeren omvallen?
Verkeerde forum….
Wat is er mis met de Deutsche Bank? Deel 3: Arno Wellens
https://www.youtube.com/watch?v=85bJvdNGAZQ
DNB: inkomstenbelasting kan omlaag
Bepaalde delen van de vermogensbelasting kunnen volgens Knot op de schop. Daarnaast herhaalde hij in Buitenhof zijn pleidooi voor verdere afbouw van de hypotheekrenteaftrek, omdat die huizenkopers bevoordeelt ten opzichte van huurders.
https://www.telegraaf.nl/financieel/615465187/dnb-inkomstenbelasting-kan-omlaag
De eigen woning naar box 3?
Er is een hele goede test om erachter te komen wie de ECHTE eigenaar van een huis is.
Heb je een hypotheek?
Stop eens met betalen van de maandelijkse aflossing + rente voor de hypotheek.
De echte eigenaar zal zich op korte termijn melden.
Een huis is pas echt van jou als de volledige hypotheek is afgelost. Voor die tijd heb je bepaalde verplichten waar je je aan moet houden.
ach ik dronk weer eens wat te veel. Rare is dat dan het spam filter niets tegen houdt. Maar sorry.
Maar vandaag het verhaal van klaas Knot gelezen? Economie is ok, maar de huizenmarkt is een zootje.
https://nos.nl/artikel/2320366-dnb-president-knot-een-9-voor-de-economie-maar-huizenmarkt-een-probleem.html
Nico de Geit,
“Verkeerde forum…’
ghihihi 🙂
Maar wie is de eigenaar van de lenende muppet? Die huizen zijn bijzaak, het gaat om de muppets.
Steven,
HRA op 1000/maand aflossing is 75 euri ofzo…nou schaf het af, ik denk dat daar niemand echt van wakker ligt.
…wel ook alle huur-subsidie eruit gooien…gewoon geen subsidie en achterlijke voordeeltjes wat voor de een wel mag maar voor de ander niet.
Belastingvrije schijf t/m 25K zou ik zeggen, moeilijk moeilijk gedoe allemaal
President Klaas Knot van De Nederlandsche Bank wil de hypotheekrenteaftrek stevig blijven afbouwen, om op termijn de eigen woning te kunnen belasten als een vorm van eigen vermogen via box 3.
https://www.telegraaf.nl/financieel/3073847/niet-meer-van-deze-tijd
Artikel uit 2019
Flink bezuinigen in het ambtenaren/overheid apparaat door schrappen van overbodige regelgeving…dan is die 1ste belastingvrije schijf zeker wel haalbaar
Vervolgens de capaciteit inzetten in het echte bedrijfsleven ; Echt werken voor je geld…ze staan te springen om mensen!!
Maar goed dat Bunk het niet voor het zeggen heeft!
…als Bunkie het voor het zeggen zou hebben, loopt het links, rechts, boven of onder dun door de broek
Steven,
Steven, ouwe zuipschuit 🙂
Nico de Geit,
Geit,
Jij “leent” toch eigenlijk ook een dak boven je kop. Dus ben je evengoed een muppet! 😉 Welkom in The Muppet-Show
“Apocalyps op afbetaling”
https://www.youtube.com/watch?v=DfABVg1SGGA
Latida, Bunk heb de video gezien en mee eens dat er een knelpunt is…met name voor starters
Politieke standpunten/partij punten maar ff checken, vervolgens op de juiste partij stemmen en hopen dat ze niet hun voorgestelde plan “beetje aanpassen” in een coalitie komen en alsnog kwijtraken…of zwaar afgezwakt…
Een stemadvies uitbrengen op basis van het partijprogramma of de standpunten van de partij is zinloos, en verspilling van uw tijd.
Een extreem goed voorbeeld hiervan is D66(6), voor wie de historie van politieke partijen een beetje kent, en de fratsen die ze hebben uitgehaald.
Eigenlijk zijn er nog maar 2 partijen, of beter gezegd kampen/zijden.
Net als in de VS eigenlijk.
En als je goed nadenkt en alles in een breder perspectief bekijkt geldt dit voor veel dingen.
Choose wisely.