Wanneer de rentevastperiode afloopt, kan de bank het onderpand opnieuw laten taxeren om na te gaan of het onderpand nog steeds voldoende waarde vertegenwoordigt. Stel nu dat de woningprijzen flink dalen door de stijgende rente.
In de voorwaarden staat dat een bank het recht heeft uw woning te hertaxeren. Stel uit de hertaxatie komt naar voren dat uw woning met 10% is gedaald. Dit betekent dat voor enorm veel mensen de hypotheek niet meer binnen de bandbreedte valt. Een aanpassing zal dan noodzakelijk zijn. Ter verduidelijking een voorbeeld van iemand die een maximale aflossingsvrije hypotheek heeft met NHG:
|
Koopprijs woning |
200.000 |
|
Kosten koper |
20.000 |
|
Benodigde hypotheek met NHG |
220.000 |
|
Maximale aflossingsvrije hypotheek |
100.000 |
|
Waarde na hertaxatie |
180.000 |
|
Maximale aflossingsvrije hypotheek |
90.000 |
Het verschil van 10.000 euro moet nu worden betaald.
Hieruit blijkt wel weer dat banken wel rekening houden met dalende huizenprijzen, doet u dat ook?
Loading ...
Deze vraag heb ik ook al eens gesteld aan een hypotheek advisuer, maar wist daar geen goed antwoord op. Mijn vraag is of je je hier voor tegen kunt verzekeren. Bedoel banken/verzekeringsmaatschappijen?