De prijzen van grote vrijstaande huizen in de Ierse hoofdstad Dublin zijn sinds 2007 met zeker 50 procent ingezakt
zie ook: Deflatie in Ierland
Gemiddeld liggen de woningprijzen in Ierland ruim 40 procent onder het niveau van twee jaar geleden. Dat stelt de Irish Auctioneers and Valuers Institute, de organisatie van veilingmeesters en taxateurs. ”Iemand die op het hoogtepunt van de markt een huis in Dublin voor een miljoen kocht, heeft nu nog maar 500.000 euro over”, aldus de IAVI. Dat betekent dat voor veel recente kopers de hypotheekschuld aanzienlijk hoger is dan de huidige waarde van de woning. Op het Ierse platteland blijft de schade over het algemeen beperkt tot zo’n 30 procent of minder.
bron: Cobouw.nl
Loading ...
Hier op het platteland worden de woningen nog steeds voor dezelfde prijzen te koop aangeboden.
De enkele woning die feitelijk wordt verkocht gaat fors onder de vraagprijs weg. De meeste huizen, boerderijen, villa’s, staan gewoonweg toto 2020 te koop.
Heel af en toe zit er een ‘noodverkoop’tussen, te zien aan de beduidend lagere vraagprijs.
Van een kentering in brede zin, waarbij zowel makelaars als verkopers lager vragen, is geen sprake.
Een makelaar die ik sprak liet zich ontvallen dat die hoge vraagprijzen vrijwel nooit haalbaar zijn; men probeert het gewoon, en men is bang om met veel lagere prijzen te komen. Want dan vervalt het vertrouwen in de woningmarkt. En deze makelaar had echt *kuch* nog wel vertrouwen, het ergste zat er op. Zei hij twee jaar geleden trouwens ook al.
Waarom gaan makelaars niet massaal overstag? Hoe houden ze in deze tijden het hoofd boven water? Er wordt amper meer verkocht. Ik zou verwachten dat men al lang voor omzetstijging, lees: lagere vraagprijzen, had gekozen. Hoe lang is de adem van de makelaars?
@Essy
Volgens dit artikel zijn de vraagprijzen inmiddels wel dalende:
http://www.z24.nl/z24geld/huizen_wonen/artikel_115792.z24/Vraagprijs_woningen_daalt_nu_ook.html
Hoe lang is de adem van de makelaars?
enig idee wat de makelaar/eigenaar verdient heeft de laatste 10 jaar? Die kan wel een veertje laten.
De loondienstmakelaar wordt ontslagen of gekort en vervangen door assistentmakelaardes, pandje komt een verzekeraar bij inwonen, dat soort bewegingen.
Op platteland wordt wel via een makelaar verkocht, maar de familie brengt veelal zelf de koper aan. Desnoods gaat het via familie van de buren, kennissen, de bakker, dus met veel omtrekkende bewegingen. Zo kan een huis van +300K voor 225K verkocht worden. Zo werkt een echt markt. Makelaardij is een volstrekt overbodig instituut bij prijsvorming. Makelaar functioneert dan ook als boodschapper.
1. de makelaar moet overstag ….of stoppen de verkopers nu eens met het verstoppertje spelen ? Zij bepalen immers de prijzen , zijnde de vraagprijs.
lorenzo, de makelaar moet helemaal niets. De klant bepaalt, die is de opdrachtgever.
5 lees nog eens 4 , die nog cirka 130.000 woningen op planeet Aarde te koop heeft.
lorenzo, dat zijn 130000 afzonderlijke verkopers en zoals jij inderdaad opmerkt: die kunnen hun prijs allemaal aanpassen.
Er zijn toch meer dan 200.000 woningen te koop?
ik denk dat je nederland bedoelt dan met die 200.000 objecten . Wereldwijd een 130.000 is dan niet zo veel.
Begin me zolangzamerhand af te vragen of die huizenverkopers misschien wel allemaal dik in de schulden zitten, en daarom niet in de prijs KUNNEN zakken, i.v.m. restschuld, die hun toekomstige leven een stuk kunnen veronaangenamen.
Dan is de situatie een stuk nijpender als iedereen nu denkt.
Als dit soort huizen 4.5 x modaal niet meer worden verkocht….
http://www.sinkebv.nl/?menu=makelaardij&option=overzicht&ID=2178
@9
Dat denk ik niet.
De getatoeerde klasse nam de overwaarde wellicht op voor een uitstapje Spaanse Costa, maar er zijn denk ik genoeg mensen die het gewoon in het huis hebben laten zitten.
Wereldwijd een 130.000 is dan niet zo veel.
??
In NL zal de daling komende 3 jaren naar minus 70% gaan….
Nou Mieke. Als jij het zegt. Nu maak ik me zorgen.
@ Mieke, dan is Nederland failliet, het grootste deel van het vermogen van de burgers zit in steen.
Maar ja, eigen schuld, dikke bult.
12 : nou wereldwijd 130.000 vergeleken met nederland 200.000 is in verhouding niet zo veel.
Indien dit wederom niet begrepen wordt ga ik het met een andere invalshoek weer uitleggen. Niets is mij te veel.
ps. dag Ludwig , gaat het weer een beetje ?
Hadden ze het maar op de bank moeten zetten. Of nee, wacht, aandelen moeten kopen. Of nee, wacht, obligaties.
Ach, is het niet hetzelfde als toen, lang geleden, met de tulpenbollen………
16
Jazeker, je communiceert vanaf nu met het super-ego van Mises.
Niet stuk te krijgen.
Mises, tijdens de hoorzitting sprak een heer van de Rabo over nieuwe financ. producten die in de toekomst weer een crises zouden veroorzaken.
Bent U ook bekend met deze z.g. living will producten ?
Living Will slaat op het gegeven dat banken een”plan moeten hebben om zichzelf op een ordentelijke manier te liquideren als ze failliet gaan.
Living will producten is dan een container begrip voor de verkoop van producten die kunnen leiden tot de ondergang van een bank.
Alle OTC producten hebben eigenschappen die kunnen leiden tot een failissement. Niet gestandaardiseerd, niet gereguleerd en niet gecleared: dat is, niet op een markt verhandeld.
Japser,
Ego’s zijn het papiergeld van de mens; dat moet je niet opblazen of bijdrukken.
Investeer liever in jezelf – het echte goud.
Een zelfbeeld heb je niet nodig, dat brengt enkel beperking. Zeker als het te groot is.
Mises, dank
Is de ECB de lommerd van de banken ? Je kan iets inleveren voor contanten en dan later kijken of je het terug kan kopen ?
En als je het niet terug kan kopen gaat de ECB dan veilen ?
martijn, Investeer liever in jezelf – het echte goud
mises, Of nee, wacht, aandelen moeten kopen.
bol.com
Indien dit wederom niet begrepen wordt ga ik het met een andere invalshoek weer uitleggen. Niets is mij te veel.,
ik snap er geen ruk van. Rood dopje op de neus?
22
Ik bedoel simpelweg te zeggen dat een Lorenzo niet in de buurt van mijn id gaat komen.
Dat stelt mijn ego in staat id en super ego beter te balanceren.
Van de twintig boeken gaan er zowaar een paar niet over financien.
Mijn meisje – een brok stabiliteit op het persoonlijke vlak en een stille muis die alles gedaan krijgt – adviseerde Eric Berne (games people play)
Duss. Geduld alstublieft.
IL
De ECB is lender of last resort. Lommert van de banken zo je wil.
ECB gaat veilen als ze liquiditeit moeten dweilen.
Vuistregel: als de centrale bank iets koopt, verkoop dan. Als de ECB iets verkoopt, koop dan.
Overigens is het hier de VS niet.
Duss. Geduld alstublieft.
Ik waardeer je instelling, maak je over mijn geduld geen zorgen.
Dat boek ziet er leuk uit. Als je de genoemde spelletjes dankzij dit boek doorkrijgt, weet je ook hoe je ze kan laten vallen.
Ze voegen namelijk niets toe.
Het lijkt mij een “good read”. Ik ga hem voor de zekerheid ook even doorkijken.
28
Ik heb een jaar geleden al kunnen vaststellen dat je een boel kan dulden.
“Ze voegen namelijk niets toe.”
Eens.
“Het lijkt mij een “good read”.”
Zonder twijfel.
Mises dank.
Is het ook mogelijk, indien de ECB gaat veilen, b.v. hypotheekpakketjes, dat een hypotheek van een persoon dan ineens in eigendom is van een andere of buitenlandse Bank ?
Was op BBC. Een Engelse dame had een afspraak met haar bank, hypotheek ingeruild voor levenslang gratis wonen, en ze werd er door een Amerikaanse Bank toch uitgegooid.
30
Ik ken de casus niet maar het lijkt me een vreemde.
Dat gezegd hebbend verbaas ik me enorm over de juridische situatie in de UK en de VS.
Ik las laatst dat een van de investment banks zichzelf aanklaagde om geld terug te halen.
Zaken als jingle mail omdat de borgstelling beperkt is tot het onderpand vind ik verbijsterend.
Ik kan me voostellen dat de ego”s de ballen verstand hebben van huisjes , in het bijzonder het buitenland, maar kunnen we desalniettemin het cafe sluiten mits er over het onderwerp gekakeld word ?
@32
Nee, niet per se, maar voel je niet verplicht om mee te praten als het je niet aanstaat, of eventueel zelf iets inhoudelijks in te brengen, daar is uiteraard altijd ruimte voor.
@Ludwin
Een paar draadjes terug zei onze storyteller dit…
“…In Ierland hebben ze niet eens de euro. En toch is de huizenmarkt geklapt. Bewijs!”
Wat wist je ons daar allemaal te vertellen over de huizen markt aldaar???
Dat was allemaal al overduidelijk en meneertje wilde het nog niet geloven.
Ik word doodmoe van jou!
Kaz
Dank voor deze inhoudelijke bijdrage.
Als jouw inhoud maar goed is, toch??
120kilo?
Kaz
Ik adviseer je kennis te nemen van post nr 19 en een andere hobby te zoeken.
Hoe vaak begin jij opnieuw aan een hobby?? Jij hebt toch al meermaals afscheid genomen van deze website?? Een ezel van 120 kilo?
tra li da di da …..
@Kaz
Je bent niet de enige die wat last heeft met Ludwig, maar zo te horen ben je het inhoudelijk ook met hem oneens (Wat wist je ons daar allemaal te vertellen over de huizen markt aldaar???
Dat was allemaal al overduidelijk en meneertje wilde het nog niet geloven.). Op welk punt zat Ludwig er destijds over Ierland zo naast dan, behalve dat van de euro?
Oh, help, vrije meningsuiting hoeft toch echt niet uit te monden in haantjes gedrag…..
beetje respect heren ….
41
Ik recipleer niet, zover wil ik wel gaan, maar respect vind ik wat ver gaan in dit stadium van de relatie.
Smiley.
@40
Zie net dat er geknipt is in het draadje. Een paar fout stelling van LvM over Ierland zijn volgens mij verwijderd. Misschien is hij onze admin?
@43
Ludwig is eerder van deze site gebanned wegens wat minder vriendelijk gedrag, dus dat lijkt me sterk.
43
Dan zou ik wat constructiever meewerken aan het omlaagpraten van de huizenmarkt.
Denk je ook niet?
Hier is het draadje. Ik ben de flauwste niet, Michel.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/04-01-2010/huizen-in-nederland-nog-steeds-duur/
Ludwig,
Kijk even naar de verwijzingen naar bepaalde berichtnummers… dan missen d’r wat he???
47
Ik ben er wel klaar mee inmiddels, Michel.
Maar om je op weg te helpen, reacties kruizen elkaar soms.
Het gebeurt dat ik op een vorig bericht reageer en er inmiddels een tussen is gekropen.
Je kunt in de toekomst kijken Ludwig??
Hoelang is jouw neus Ludwig en hoe dik is de plank voor je hoofd?
Kijk even vanaf bericht #95 a.u.b.
Zucht.
Ff ,sjekke, fout goud
http://www.daily.pk/fake-gold-bars-in-bank-of-england-and-fort-knox-14477/
@Kaz
Het komt wel vaker voor dat verwijzingen in berichten niet kloppen.
Inderdaad niet helemaal normaal, maar ik heb hier nog niet vaak berichten verwijderd zien worden.
Het kan meerdere oorzaken hebben: een server die nieuwe berichten niet snelgenoeg verwerkt, een browser die de nummers niet goed weergeeft en dat soort zaken meer.
Maar goed, jij meende blijkbaar dat Ludwig duidelijk dingen had gezegd die niet klopten met de Ierse vastgoedmarkt en je hebt je daar destijds over zitten opwinden maar er niet op gereageerd?
Het kan meerdere oorzaken hebben: een server die nieuwe berichten niet snelgenoeg verwerkt, een browser die de nummers niet goed weergeeft en dat soort zaken meer.
en Kaz denkt nu: “hoe weet martijn dat” 😉
Off topic: In Akersloot worden 12 huizen geveild (zie veilingbiljet.nl). In totaal zijn er rond de dertig huizen te koop (zie funda)in Akersloot.
Prijseffect op de overige huizen: geen idee, maar in elk geval niet omhoog.
Dat de huizenmarkt gaat dalen staat vast. Het zijn alleen de statistieken die ons leugens vertellen. Een bekende, oude, uitspraak luidt: “je hebt leugen, grote leugens en statistieken”
off topic 54? Je bent één van de weinige hier die on topic is.
Van Mises, enig idee wat je me aandoet met al dat zweverige gezwets.
floor, ben je in de markt voor een huis?
54
bedankt voor de tip.
Nope Adamus, ik ben momenteel een gelukkige huurder.
Huis een aantal jaren geleden verkocht, zag de bui hangen en wilde er zowiezo weg.
We zijn dus “even” gaan huren, ook niet goedkoop, maar dank God nu op de blote knietjes.
Heb mijn kinderen ook op het hart gedrukt (zachtjes uitgedrukt) voorlopig niets te kopen tenzij ze van plan zijn er de komende 20 jaar te vertoeven.
@ 58 floor
Laat je toch niet bang maken op een forum als deze. Iedereen klaagt hier en is van mening dat men nooit moet kopen voordat het flink gezakt is. Dat is het verhullen van hun eigen falen en steeds de boot missen in hun leven.
Verleden jaar kocht ik een huis ver onder de prijs omdat de verkopers ook panisch waren geworden.
Niet doen en als je geld hebt, gewoon kijken naar iets moois en daarvan genieten.
Geen geld op de bank zetten. Door de bank wordt je opgelicht.
Stel voor de naam van de site te veranderen in “Klaagmuur voor losers”.
In Belgie een piramidespel ?
http://www.beursduivel.be/nieuws/79944/Belgisch_vastgoed_werd_een_piramidespel
Bert heeft natuurlijk lang gefinancierd en heeft geen aflossingsvrij- en/of spaarhypotheek? En je weet zeker dat je op de juiste plek zit? Ik bedoel dat de komende 30 jaar wel je beste jaren zullen zijn. Hoe ga je die besteden? De eerste 5 jaar met het huis opknappen waarschijnlijk want deze voldoet nog niet aan jullie eisen. Dit zal waarschijnlijk uitlopen met een jaar of 2, 3, 4. Dan begeeft de CV het en een rot kozijntje verzekeringspremie +200% en ga zo maar door. Kinderen??
Veel woongenot de komende tijd en je vooral niet druk maken het komt echt allemaal goed!!!
@ floor, super van je dat je de bui al zag hangen, als een van de weinigen, feli……..
floor,
ik ben momenteel een gelukkige huurder.
Huis een aantal jaren geleden verkocht, zag de bui hangen en wilde er zowiezo weg.
idem hier. Vooral uit de buurt weg willen. Die kans zou nu wel iets minder zijn.
Kinderen? 275von hypo van 325, 2 jr. geleden. Baanflexibiliteit ook meteen ingeleverd merken ze nu. Fors bedrag in depot. Alle vrienden doen het zo. Ook met dat financiële mannetje op de achtergrond die het fiscaal gunstig heeft geregeld. Op het hart drukken heeft niet gewerkt.
Bert,
Verleden jaar kocht ik een huis ver onder de prijs omdat de verkopers ook panisch waren geworden.
vind je nu van jezelf? Misbruik maken van mentale zwakheden en hier andere kletspraat houden.
In Akersloot worden 12 huizen geveild
ontwikkelaar met cashprobleem.
enig idee wat de huizen opgebracht hebben?
Ff ,sjekke, fout goud
net zoals in 1971 goud/$ al jaren fake bleek te zijn. Denk eerder dat US al jaren vals heeft gespeeld. Ook US refo’s hebben geen probleem met slijk der aarde.
Ligt allemaal gevoelig. Het waren tenslotte wel de bevrijders en beveiligers. Zo werd er 40 jaar geleden wel naar gekeken. In de schoolklas werd met een Godwinnetje iedere discussie waar de vs negatief werd benaderd door de leraar ondermijnd.
Waarom spreekt Bos met Biden over Uruzgan?
Bos van financiën en niet de MP? VS kan INGdirect door het riool trekken met als gevolg dat NL de opvolger is van IJsland. Wij blijven dus in Ur. en straks Iran.
@66
Waarom spreekt Bos met Biden over Uruzgan?
Bos van financiën en niet de MP? VS kan INGdirect door het riool trekken met als gevolg dat NL de opvolger is van IJsland. Wij blijven dus in Ur. en straks Iran.
Ja dat vond ik ook vreemd.
PS. @LvM Kaz is not me…
Bert, meer dan 1 koopwoning en verliezen geincasseerd met 40 min procent. De losers hebben ik op de vele verjaardags feestjes van de afgelopen jaren gehoord ….
Realist zijn in de woningmarkt is als een speld in een hooiberg ( of vermiste in Haiti) , maw die zijn heel zeldzaam.
He Ludwig,
Heb je jouw onderwaarde al overgemaakt naar giro 555… mensenvriend?
Kariz,
Ik had geen mooment het idee dat jij Kaz / Michel bent.
@Htie
Je bedoeld naar Haïti waar maar liefst 16000 man Amerikaans leger personeel rondloopt en nog geen inwoner een voedselpakket heeft uitgedeeld gekregen?
Met alle respect voor de hulporganisties zoals het rode kruis en AzG die het oprecht goed bedoelen, maar een situatie waar die smerige Yanks de boel zo scheef trekken terwijl onze media geen kritisch woord laten horen en enkel ruimte bieden aan wat 555 geschreeuw is niet een waar ik graag geld aan spendeer.
Die mensen verdienen hulp, maar ik heb ernstige twijfel aan de bijdrage van mijn centen daaraan.
@Adamus 63, er stond bij mij tussen haakjes “zacht uitgedrukt” bij.
In het eggie heb ik ze beloofd allebei de beentjes te breken.
Misschien had jij dat ook moeten doen.
@63 niet verder vertellen hè?
@71 Martijn,niet nodig om te doneren, dat doet de overheid al met jouw centen.
Zo wie zo niet doneren aan instanties blijft veel te veel aan de strijkstok hangen in Nederland en vervolgens in het betreffende land.
Ik geef alleen wanneer ik het zelf mag gaan brengen en bepalen aan wie en waarvoor ik het uitgeef.
72 Misschien had jij dat ook moeten doen.
enig idee hoe belangrijk het is wat de vriendengroep doet bij dertigers? Nog erger dan bij pubers. Het begon trouwens al na net afgestudeerd zijn en zo’n ABN lullo zo nodig moest zeggen: “jullie zijn high potentials”. 🙁
Ik weet ‘t Adamus, heb een beetje mazzel gehad qua tijdstip.
Die van mij zijn nu “bezorgd” om de onbezonnen aankopen van vrienden.
Zoals bijv. “appartementjes” van 70m2 voor een godsvermogen in de Pijp. Binnen een aantal jaren komt baby nr 1 en dan barsten ze er uit.
Probleem met jeugd is dat ze niet vooruit kunnen/willen denken.
at 65 – de huizen worden in februari geveild. Dus dat mag nog even duren. Ik zal het tzt bij het kadaster ophalen.