De verdrievoudiging van de Nederlandse huizenprijzen over de afgelopen 25 jaar hangt vooral samen met toegenomen financieringsruimte van kopers, en minder met veranderingen van het woningentekort. Deze prijsstijging reflecteert in belangrijke mate de trendmatig gedaalde kapitaalmarktrente en gestegen huishoudinkomens, waardoor huizenkopers hogere hypotheken kunnen afsluiten en dus meer kunnen bieden voor een huis. Extra woningbouw leidt tot een welkome vergroting van het aantal beschikbare woningen voor starters en andere huishoudens, maar biedt vermoedelijk beperkt tegenwicht aan de gestegen prijsniveaus.
Lees verder op dnb.nl
Loading ...
Er is de laatste 25 jaar altijd een tekort aan woningen geweest. Bij een tekort is de financieringsruimte hetgene dat de prijs bepaalt. De banken hebben daar goed op ingespeeld. Alles wordt anders. 2030.
Men kan wel raden wat COVID-19 met de financieringsruimte gaat doen. De daling van huizenprijzen gaat binnenkort gebeuren en gaat lange tijd voortduren. Deflatie van huizenprijzen maar inflatie van de rest. 2030.
Internetconsultatie 17 July 2020:
Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2021.
https://www.internetconsultatie.nl/wijzigingsregelinghypothecairkrediet2021
In de VS wordt er al gemeld dat een bank een voorstel doet om jouw hypotheeklasten te verlagen, maar wel tegen een langer leentermijn.
Bij narekenen kom je behoorlijk duurder uit.
5 jaar langer en 175 USD minder gaf een extra kostenpost van 7500 USD in dit geval.
b,
correctie: 175 USD per maand wordt hier bedoeld, en 7500 USD totaal na 5 jaar.
Fitch Takes Rating Action on Seven Dutch Banks on Coronavirus Disruption https://www.fitchratings.com/research/structured-finance/covered-bonds/fitch-takes-rating-action-on-seven-dutch-banks-on-coronavirus-disruption-01-04-2020
ps 🙂 alweer bankjes redden ? https://i2.wp.com/mackaycartoons.net/wp-content/uploads/2020/03/2020-03-11.jpg?resize=700%2C571&ssl=1
Huidige woningprijs is 200 000 euro.
Nog 100 000 euro op de hypotheek bij 2% rente (netto 250 euro p.m.).
Bij prijsdaling van 50% is het mogelijk een woning met huidige prijs van 300 000 euro te kopen voor 150 000 euro.
Cash 50 000 euro of hypotheek verhogen met 50 000 euro (totaal netto 350 euro p.m.).
Een netto verschil van 650 euro p.m. t.o.v. een huurwoning van 1000 euro p.m.
Elk nadeel heeft zijn voordeel.
Jeetje lees ik nu dat ze van tweede inkomen zelfs 90% willen nemen inplaats van 80%.
Dit percentage zou eigenlijk omlaag moeten inplaats van omhoog. Nu zadel je tweeverdieners op met een te hoge hypotheek. Waarbij de risico’ s, alleen maar groter worden inplaats van kleiner.
Moet je wel je baan behouden en zo’n dikke schuld willen hebben. De meeste hier willen juist geen schuld en kopen als de tijd er rijp voor is.
dit lijkt er meer op. (en in Italië wonen is voor mij geen straf)
https://www.ad.nl/wonen/deze-idyllische-italiaanse-dorpjes-betalen-duizenden-euro-s-als-je-er-komt-wonen~a4ad60eb/
Daar heb je wel een punt, voor de rest helemaal eens met washuurder, maar dat is bekend. 😉
Vergeet je niet wat kostenposten zoals onderhoud (~2-3% van de woningwaarde per jaar), OZB, verzekeringen etc die een huurder niet heeft.
Periodiek groot onderhoud. Energietransitiekosten. Etc…etc…
De hypothese dat huur vanaf 1000 euro per maand overal is, is dat zo?
b,
Tuurlijk hebben huiseigenaren extra kosten. En je zou een volledige kosten- batenanalyse kunnen neerzetten, maar onder de streep is kopen veel goedkoper.
Ik weet niet waar je die 3% van de woningwaarde per jaar aan onderhoud vandaan haalt, dat is een absurd hoog bedrag. Mijn onderhoudskosten zijn de afgelopen jaren nihil geweest.
een woning is na gemiddeld(!!) 100 jaar volledig afgeschreven en dan kan dus de sloopkogel er in.
Dat alleen al kost dus een procent van de aanschaf/leen kosten per jaar.
En een nieuw dak moet er misschien pas na 30 jaar op, maar dat verhoogt de onderhoudskosten ook al snel met een procent per jaar.
Je moet een woning kopen als die goedkoop is en zoals nu beter direct op Funda zetten en hopen op de bigger fool.
https://en.wikipedia.org/wiki/Greater_fool_theory
tjonge. En als je nu koopt met geleend geld en de prijs zakt 50 procent?
Probeer eens eerst in te schatten tegen wie je het hebt en tik die onzin op een andere site. Deze bijvoorbeeld:
https://www.wayofliving.tv/
Tja, als je geen onderhoud pleegt…. 🙂
Reken maar uit!
Flauwe reactie. Iemand die nog nooit een koophuis heeft gehad gaat een huiseigenaar vertellen dat ie gemiddeld 10.000 euro per jaar aan onderhoud heeft en onderbouwt dat verder niet.
Jíj vindt alles wat niet in jouw straatje past onzin.
Arjan,
Valt wel mee hoor.. maar kijk eens naar het onderwerp (toppic) en dan ga je zeggen dat kopen altijd onder de streep goedkoper is. Je kent toch wel de beelden uit Spanje en Amerika met mensen die volledig in de vernieling zaten met hun hypotheken?
Dan antwoord je dat ik dingen herhaal. Zo lang je die dingen niet ziet (of zag) moet ik het desnoods 100 keer herhalen: je scheel lenen voor te duur onroerend goed is enorm risicovol en dus niet goedkoop.
washuurderin2016,
Maar als de huizen met 50% zakken dan is je woningwaarde van €200.000 dus ook gezakt naar €100.000, toch?
Dus je rekening klopt niet volgens mij!
Martino,
Inderdaad zakt de prijs van mijn woning naar €100.000, maar op mijn hypotheek staat nog €100.000 (door aflossing).
Mijn verhuisbare hypotheek verhogen naar €150.000 of €50.000 cash bijleggen uit spaargeld.
Huizenprijzen worden niet bepaald door wat de potentiële kopers willen betalen maar wat ze kunnen betalen. Dat is dus de financieringsruimte. Die wordt weer bepaald door inkomen, rente stand, leenregels, HRA en spaargeld. Die staan nu allemaal onder druk. De huizenprijzen gaan dus omlaag de komende tijd.In het begin weinig maar hoe dichter bij het jaar 2030 hoe sneller ze zullen dalen met een dieptepunt in 2030.
De Nederlandse huizenmarkt is en blijft een Ponzi scheme.
Arjan,
ik heb het gevoel dat je toch niet echt geniet. Heb je al eens aan tuinieren gedacht, om te relaxen?
Arjan,
https://www.eigenhuis.nl/wonen/onderhoud/kosten#/
Onderhoudskosten
Maar we wonen toch niet in Spanje of Amerika?
Waarom niet dan? Ik hou juist erg van tuinieren. Ik kom gewoon met feiten, meer niet.
Is niet meer mogelijk je scheel te lenen. (LTI is bepalend, niet LTV). Sterker, hierdoor hebben starters minder mogelijkheden te kopen. Ook al 100x herhaald.
Heb je het nieuws wel gevolgd de afgelopen 12 jaar?
b,
Nogmaals, je hoeft mij niet te vertellen wat het onderhoud van een huis kost. Zeker geen 10K per jaar!
En nogmaals: ik wil graag dat prijzen gaan zakken. Wil graag nog een vrijstaand huis kopen met een lekker groot stuk grond erbij.
Klussen hou ik ook van, zoals te zien is aan m’n huis 😉
Overigens b, dat overzicht van eigen huis geeft aan dat mijn type huis € 6.353 aan onderhoud zou kosten in 5 jaar tijd. Begrijp nog niet wat voor kosten dat dan zouden moeten zijn. De schilder kost misschien drie of vier duizend euro. Maar dat doe ik zelf, dus dat wordt dan eerder een paar honderd euro. Ander groot onderhoud, behalve het vervangen van een bitumen dak misschien kan ik me zo niet bedenken. Een cv-ketel moet zo eens in de 10 jaar. Alhoewel die van mij al ouder is.
‘ Historicus Adam Tooze: ‘Deze crisis is ongeëvenaard. En we staan nog maar aan het begin’ https://www.vn.nl/ongekende-crisis-adam-tooze/
Ps 🙂 https://i.pinimg.com/736x/92/74/f4/9274f489768b9d7956a1a412f58d3c88–avian-influenza-man-flu.jpg
„Er is sprake van systematische overwaardering bij woningtaxaties”, constateerde DNB. Dat levert grote macro-economische risico’s op. Door de systematische overwaardering kunnen huishoudens te veel lenen en onderschatten financiële instellingen de kredietrisico’s van hun hypothecaire leningen. https://www.nrc.nl/nieuws/2020/07/20/hoe-taxaties-de-prijzen-op-de-woningmarkt-opdrijven-a4006408
maff,
maff,
🙂
…well, duh! 😉
https://pbs.twimg.com/media/Ds-J048WwAA9mW0?format=jpg&name=900×900
ministerie van Financiën + DNB en AFM, stellen dat de werkwijze van taxateurs een prijsopdrijvend effect hebben op de woningmarkt.
https://www.nrc.nl/nieuws/2020/07/20/hoe-taxaties-de-prijzen-op-de-woningmarkt-opdrijven-a4006408
Daar zeg je het toch al. Een nieuw dak, een schilder en straks de fundering. Uiteindelijk gaat dat verouderde huis tegen de vlakte. Als je het gekocht hebt is er niets aan de hand, maar jij hebt die rotzooi geleend.
Die schuld weet ik natuurlijk niet, maar zal wel in de buurt zijn van een vette dikke nutteloze Mercedes.
Off-Topic:
https://twitter.com/jvanwensen/status/1284869490392604672
Het ‘invaren’ via welke rente (ESTER,UFR,DTS,RTS..) kan 1\2-1\3 uitmaken van het bedrag. In je nadeel. Onteigening.
Hoe kan het dat deze details niet bekend waren bij de beslissing van de bonden? Individueel hiertegenin gaan kan niet, alleen via een ‘erkende gesprekspartners.’
Waarom we steeds harder werken zonder meer te verdienen
https://www.welingelichtekringen.nl/economie/1949813/waarom-we-steeds-harder-werken-zonder-meer-te-verdienen.html
Ps 🙂 poor kids https://thyblackman.com/wp-content/uploads/2011/10/trickledowneffect.jpg
Is door de coronacrisis het geld op voor het maken van verkiezingsplannen?
‘Er is per saldo nul budgettaire ruimte.’ https://www.volkskrant.nl/columns-opinie/is-door-de-coronacrisis-het-geld-op-voor-het-maken-van-verkiezingsplannen~bd905ae5/
De bakstenennotitie ……
De belasting op vastgoed gaan omhoog
Bouwstenen voor een beter belastingstelsel Tweede Kamer
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/05/18/bouwstenen-voor-een-beter-belastingstelsel-tweede-kamer
het wordt weer een prachtige dag, genieten maar weer zeepbellers 😎
Tip, ga vandaag eens picknicken onder de nu bloeiende lindebomen, de geur is bedwelmend …… https://i.pinimg.com/736x/65/35/f3/6535f32b74774a346d608a05842529ab.jpg
Taxatiefraude. Iets waar hier jarenlang op is gewezen, nu hoor je het ook eens van een ander.
“DNB ontdekte echter dat de getaxeerde woningwaarde in 95 procent van de gevallen gelijk is aan de koopsom, of hoger. Een derde van de woningtaxaties komt zelfs precies uit op de koopsom. „Er is sprake van systematische overwaardering bij woningtaxaties”, constateerde DNB. Dat levert grote macro-economische risico’s op. Door de systematische overwaardering kunnen huishoudens te veel lenen en onderschatten financiële instellingen de kredietrisico’s van hun hypothecaire leningen.
DNB vermoedt dat er sprake is van vals spel.”
en
“„Het hele systeem is pervers”, vertelt makelaar en taxateur Frits Markus.”
en
“„Ik durf de stelling wel aan dat als de taxateur de koopsom niet zou weten, hij systematisch lager zou taxeren”, zegt Markus. „Want de overeengekomen prijs komt lang niet altijd overeen met de waarde van het huis.””
“Spil in het taxatieproces is het in Houten gevestigde NWWI.”
en
“Na grootschalige taxatiefraude met NHG-woningen werden ruim tien jaar geleden verschillende validatie-organisaties opgericht.”
en
“Sinds NWWI eind vorig jaar de laatste drie concurrenten overnam, heeft zij een monopoliepositie en moeten alle taxateurs gebruikmaken van het taxatiesysteem van NWWI.”
en
“De taxateur moet zijn taxatie namelijk staven aan de hand van vergelijkbare ‘referentiewoningen’ in de buurt die de afgelopen jaren zijn verkocht. „Als je te dure, verkeerde referenties meestuurt en daar een plausibel verhaal bij schrijft, wordt je taxatie veelal goedgekeurd””
en
“”Desgevraagd laat toezichthouder NRVT weten dat een validatie van het NWWI formeel voorziet in toezicht op het taxatieproces, en niet op de taxatiewaarde.”
en
“pleitten de toezichthouders DNB en AFM in 2018 voor een einde aan zelfregulering en vóór overheidsingrijpen. Volgens de toezichthouders is de sector „onvoldoende in staat” toezicht op zichzelf te houden.”
en
“Ondertussen stijgen de woningprijzen – ondanks de coronacrisis – nog steeds naar ongekende hoogtes.”
en
“volgens de logica van het invloedrijke Financieel Stabiliteitscomité (FSC), mede te danken aan de taxateurs. Dit comité, gevormd door het ministerie van Financiën, DNB en AFM, stelt dat de werkwijze van taxateurs een prijsopdrijvend effect op de woningmarkt heeft”
https://www.woonbond.nl/nieuws/afm-huurders-kwetsbaar-inkomensdaling
Steven,
Steven het dak vernieuwen gebeurt 2 of 3 keer per eeuw. En de fundering vernieuwen? Ben je wel goed?
Wat heb ik geleend?
Heb al zo vaak verteld wat de ltv is, maar je geheugen laat je constant in de steek. Drank maakt meer kapot dan je lief is!
https://www.ad.nl/wonen/opnieuw-versoepeling-hypotheeknormen-vooral-voor-tweeverdieners~afdfca24/
https://nos.nl/artikel/2341479-schenkingen-van-ouders-aan-kinderen-drijven-de-huizenprijs-op.html
Steven,
Die ketel hier is van 2004, nog steeds geen kosten aan(enkel om de 2 jaar onderhoud), maar mssh dat ik preventief over een paar jaar een nieuwe laat plaatsen…kan, niks mot….heb ook een pellet-kachel onder in de woonkamer, maar wegens lui zijn ,staat ie amper aan. kan wel igv nood hele hok warmstoken.
https://www.trouw.nl/nieuws/haarlem-redt-oude-wijken-van-palenpest~b87fc516/
https://www.stuc-concurrent.nl/betonreparatie/betonrot/
https://wijdema.nl/?adgroup=48917558833&gclid=CjwKCAjwx9_4BRAHEiwApAt0zn76uI5K85NfpvO4mwFZO_n8Af9FvizOCdOCqhd6sVM2-2HbrMUxsRoCXu8QAvD_BwE
https://www.dakdekkerfedim.nl/hoe-lang-gaat-een-dak-mee/
Etc. Etc.
Niet voor niets gaat een huis gemiddeld maar 100 jaar mee.
https://www.google.com/amp/s/blog.keukenloods.nl/hoe-lang-gaat-een-keuken-mee/amp/
https://www.aannemer-gigant.nl/huis-verbouwen/kosten-nieuwe-badkamer/
Steven,
Ouwe druktemaker, doe eens rustig! ja een huis gaat echt wel 100 jaar mee hoor
ja ik kom toch weer eens af en toe piepen hier op dit forum, als jullie het goed vinden tenminste?
En Arjan
Je kan zoiets als dit toch zelf ook opzoeken?
https://www.eigenhuis.nl/wonen/onderhoud/funderingsproblemen#/
En die ltv gaat over de huidige prijzen.
Niet als ze (zolals in vrijwel alle grootmachten) een procent of 50 dalen.
Ben een beetje klaar met Arjan. Ik reageer effe minstens een maand niet meer. (Vinden anderen vast ook niet erg)
oh Bunk
Zag je post niet. Welkom. Ben even maand weg. Heb het erg druk met handel in z.lver nu. 🙂
Het is nu met deze extra 10% voor 2de inkomen nog verder opgeblazen : Ik snap dat ook niet meer, wat is het doel hiervan? Niemand heeft hier eigenlijk van NL-starters, eigen kids profijt van…waanzin! Terugfluiten gaat niet meer, want M. Rutte heeft al getekend bij het kruisje wat betreft EU steunfonds a lá 1.7euri miljard voor de volgende 5a6 jaar. Krijgen we inflatie? wordt de Euro minder waard?
Inflateert dit ook de hoge huizenprijzen weg op termijn?
Maar zou het kunnen dat we de rest vd jaren te maken krijgen met tig Covid-19 en meer varianten en dat thuiswerken voor veel werknemers deels kan en je niet speciaal in de randstad moet wonen? 1x wekelijks op de zaak moet zijn? Dan maakt het niet zoveel uit dat je speciaal in de randstad moet zitten en een belachelijke hoge prijs gaat betalen. Kunde zelfs in uithoeken gaan wonen met een hypotheekie van 500 euri/maand/30 jaar…lachen, het worden spannende tijden!
Wegwezen uit die randstad, verkopen die hap! Cashen fellas!!! und snell
Marktwerking?..ja dat is het dan.
Steven,
Hey Steven, Arjan, Geit,B 2030, Huizenzoekers en..en , jaja die ontzettende Bunk is er weer
De in de glazen bol kijkende Bunk geeft het advies om nu zeker niet in de 4 grote steden te kopen, helemaal niet de overbiedende hoofdprijs te betalen.
Steven,
Zit ie weer in de zilverhandel die Steven 🙂
‘Gemeenten moeten zich voorbereiden op verwachte schuldengolf’
https://www.rtvnoord.nl/nieuws/725918/Gemeenten-moeten-zich-voorbereiden-op-verwachte-schuldengolf
Ps 🙂 https://www.thatsfarming.com/uploads/news/resizeExact_1200_800/28371-gggggggg.jpg
Ps 🙂 de maakbare maatschappij ?
https://www.inquirer.com/resizer/oPqxU6l6jdu8vZFkf_v-NIIqZNo=/1400×0/center/middle/arc-anglerfish-arc2-prod-pmn.s3.amazonaws.com/public/FDYSNKRHBNFNVB63D3GYHLGTYU.jpg
Het geld zit in de zak en blijft daar voorlopig
https://www.trouw.nl/economie/het-geld-zit-in-de-zak-en-blijft-daar-voorlopig~bb19d534/
maff,
maff,
🙂
…keep calm…Holland forever! 😉
https://www.bbc.com/reel/video/p08kzw6t/the-new-dutch-wellness-trend-taking-the-world-by-storm
Huiseigenaren hebben haast: huizen in alle provincies sneller verkocht…voordat prijzen mogelijk gaan dalen
https://www.businessinsider.nl/huiseigenaren-hebben-haast-verkooptijd-woningen-daalt/
Ps 🙂 the next step https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/politics-economy-usa-mortgages-house_price_crashes-teen-awan124_low.jpg
en het consumenten vertrouwen ………
https://tradingeconomics.com/netherlands/consumer-confidence
Ps 🙂 in confidence we trust https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/agriculture-world_of_cow-rejections-self_esteem-self_confidence-grazing_animal-bgrn3243_low.jpg
Ok en waar denk je dat een lage ltv goed voor is?
En de prijzen stijgen nog steeds tot inmiddels absurde niveaus. Die daling komt pas als het virus langer schade blijft aanrichten. En dat is best mogelijk.
Je gaat ook nergens diep op in. Je blijft op de vlakte met je eeuwige oneliners.
En zelfs dan nog meer geld onderhouden dan een ‘sparende’ huurder.
Had je ook gelezen wat mijn onderhoud zou zijn volgens eigen huis?
Agenda CBS: 24/07/2020 08.00 uur publicatie koopprijzen bestaande woningen over de maand juni.
Dus niet.
Wie kan de publicatie vinden.
Ik denk dat de schade sowieso wel komt. Als je nu al ziet wat de werkloosheid nu al aan het doen is, terwijl er nog giga steunregelingen zijn. Tweede helft van 2020 gaan de reële gevolgen pas echt zichtbaar worden voor de meeste mensen en dat gaat het vertrouwen ook weinig goed doen. Stagnatie zal er sowieso komen, maar er zijn ook best wel veel zwartere scenario’s denkbaar (een vaccin is bijv. echt geen appeltje-eitje).
Ik zit volgens mij een beetje in een vergelijkbare situatie als jij. Zou ook graag willen upgraden van mijn huidige tussenwoning naar een ruime tweekapper of bescheiden vrijstaande woning. Op dit moment wacht ik in ieder geval ff af hoe deze situatie zich verder ontwikkelt. Onzekerheid is macro-economisch gezien giga hoog.
Ik hoor hier niemand over? Zit ik fout met deze gedachte?
Nergens te vinden
nergens te zien
Horecaondernemer Won Yip: ‘Als ik failliet ga, is 95 procent van Amsterdam failliet’
https://www.deondernemer.nl/actueel/horeca/won-yip-coronacrisis-now2-horeca-dragons-den-failliet~2389225
washuurderin2016,
Cijfers over juni en Q2 komen de 31e. Technische problemen of zo
De latent onderwatertjes ? 😉
‘ Veel van die woningen zijn (veel) te hoog gewaardeerd, waardoor de kans groot is dat de hypotheek onder water staat.’
Taxaties per direct afschaffen https://www.iex.nl/Column/504584/Taxaties-per-direct-afschaffen.aspx
DD,
Net bericht ontvangen van Kadaster dat de cijfers deze week verschijnen.
Lijst ontvangers NOW 1.0
https://www.uwv.nl/overuwv/Images/register-now-100720.pdf
Makelaar: 524 hebben NOW aangevraagd.
Het gaat goed…..:)
Thomas Piketty, Taxhavens:
https://twitter.com/PikettyLeMonde/status/1277991716889546754/photo/1
mogelijke oplossing: Lower tax:
https://twitter.com/MarioBerky/status/1277993012832935937
Steeds meer bedrijven bereiden reorganisatie voor 24 July 2020:
https://www.hrpraktijk.nl/topics/ontslag/nieuws/steeds-meer-bedrijven-bereiden-reorganisatie-voor?utm_source=deel-dit&utm_medium=Twitter
De eerste golf was in evenementen, horeca en winkelstraten.
Het 3e en 4e kwartaal zien we Metaal en Techniek, Chemie en toelevering .Aldus Piet Fortuin van het CNV.
‘Schuldenproblematiek in Europa zal groter worden dan tijdens crisis 2012’ Nout Wellink van ‘tophypotheken zijn sub-prime’ https://wnl.tv/2020/07/25/schuldenproblematiek-in-europa-zal-groter-worden-dan-tijdens-crisis-2012/
Ps 🙂 https://bloximages.newyork1.vip.townnews.com/lancasteronline.com/content/tncms/assets/v3/editorial/b/30/b30c38e8-6578-11ea-9b64-2fbc1e5f80dc/5e6c0731784c2.image.jpg?resize=840%2C630
We Are On Our Own In The Post-Covid World
It’s time to be our own heroes, because those in charge sure won’t be
by Chris Martenson
https://www.peakprosperity.com/we-are-on-our-own-in-the-post-covid-world/
Voor de edelmetaal verzamelaars onder ons…
https://www.iexprofs.nl/Nieuws/501552/goud/Beleggen-in-goud-is-vooral-erg-link.aspx
‘ Coronavirus turns the City into a ghost town | Free to read
The success of homeworking is threatening to transform London’s financial district ‘
https://www.ft.com/content/5281b079-d7da-49d0-a16c-a62c8f1a123f
De onderstaande link gaat dieper in op het onderwerp. hoe lastig het is om intelligentie cross-cultureel te duiden. Vooroordelen (onbewust) liggen op de loer.
Doe er je voordeel mee (-:
https://www.ad.nl/nijmegen/hoe-de-iq-score-racisme-in-de-hand-werkt~a06b74cb/
maff,
maff,
maff,
🙂
…samen voor ons eigen… 😉
https://www.groene.nl/artikel/samen-2020-07-22
https://www.ad.nl/den-haag/stop-de-lipslip-niemand-snoert-mij-de-mond-dood-aan-de-muilkorf~a7e5fddc/
Maff, spamfilter alert!
Er is een enorme clash gaande tussen inflatoire en deflatoire krachten. Hoe het afloopt/verder gaat is onbekend. Ik gok voorlopig op (lichte) deflatie.
Kijk dit bijvoorbeld:
https://www.youtube.com/watch?v=kFeQ9uKpubU
Nico de Geit,
Graag onderbouwing van de enorme clash.
Geit heeft gelijk, zie hier een recent artikel:
https://esb.nu/esb/20060194/verband-werkloosheid-en-inflatie-blijft-ook-bij-dalende-inflatie-overeind
Incl. grafieken.
(ESB is het blad van de Economen).
b,
Linkje kan alsnog geopend worden op
https://twitter.com/ESBtweets
openen in Incognito venster (Chrome) en kies daar na artikel (betreft 20e artikel d.d. 14 July) tweede poging lukt wel.
Op een andere manier dan (ipv awaiting mod…)
17e artikel over koopstarters in dezelfde ESBtweets:
Het aantal koopstarters is gedaald van 48 naar 32 % (2013 in vergelijking met 2019), waarbij de koopstarters gezamelijk iets kopen (familie, vrienden etc) en waarbij ze ouder zijn. Met hoger risico indien er een kink in de kabel komt.
De ‘woningprijs’ in de 4 grote steden is 100k meer met hetzelfde woonoppervlak.
Uit wie bestaat de resterende 68%? Wat raar?
Ondertussen in de US
Over 40% Of U.S. Renters Now At Risk Of Eviction ( 21,5 miljard aan betaalachterstanden )
https://www.statista.com/chart/22398/renter-households-facing-a-rental-shortfall-and-potential-eviction/
Gelukkig heeft de NL een noodwetje tegen uithuiszetting ….
Ondertussen in Australië
inflatieverschilletje positief 2.2% naar – 0.3%
https://tradingeconomics.com/australia/inflation-cpi
Fannie en Freddie state owend mortgages kunnen straks ook de straat op worden gezet als de hypotheek niet betaald wordt ……
Als half Amerika straks uit hun heilige huisjes kunnen worden geflikkerd klopt er iets niet …… wie oh wie
Kunnen we de bijstandsuitkering verlagen met 20 tot 25%? 29-05-2020:
https://www.sociaalweb.nl/blogs/kunnen-we-de-bijstandsuitkering-verlagen-met-20-tot-25
Bijstand gaat losgekoppeld worden van het WML (wettelijk minimum loon) en gekoppeld worden aan inflatie.Betekentbijna geen indexatie en je kunt steeds minder kopen.(rondkomen).
Het is al een voorstel, terwijl iedereen op de voorgrond bezig is met Corona, gebeurt dit op de achtergrond.
Beneden dit artikel staan twee linkjes, onderste linkje blz 13 en ook blz 54 geven het hoe en waarom weer. Niet alleen de bijstand gaat omlaag, de Wajong ook. (in 2024 naar 1023 Euro).
DNB(De Nederlandse Bank) uitgave Juni 2020:
Economische ontwikkelingen en vooruitzichten
https://www.dnb.nl/binaries/EOV%20voorjaar2020_tcm46-389040.pdf
huizenmarkt daalt 2,1-3,7% (2020-2021-2022).
22 juni:
Bestaande koopwoningen waren in juni 7,6 procent duurder dan in juni 2019. De prijsstijging is nagenoeg hetzelfde als in de voorgaande maand. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Bron: https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/31/koopwoningen-7-6-procent-duurder-in-juni
B, graag je reactie hierop.
22 juni:
Bestaande koopwoningen waren in juni 7,6 procent duurder dan in juni 2019. De prijsstijging is nagenoeg hetzelfde als in de voorgaande maand. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
Bron: cbs
B, graag je reactie hierop.
Dat was 22 juni
Dit is nu:
Koopwoningen 7,6 procent duurder in juni (bron: CBS)
B, graag je reactie, aangezien je glazen bol niet goed werkt.
Arjan,
Inderdaad loopt Kadaster iets achter (financiele afronding).
Het NVM is actueler.
https://www.nvm.nl/nieuws/2020/marktcijfers-q2/
washuurderin2016,
Ik bedoel dat b beweerde dat de prijzen zouden dalen nu. Ik ben benieuwd wat zijn/haar verklaring hiervoor is.
Arjan,
Heb je de pdf file gelezen van b of zit je weer gewoon als een typische kneus te reageren?
Als de economie verslechtert zoals in 2008 kan en mag men minder lenen en zullen de nu hoge prijzen waarschijnlijk dalen. Ik probeer het dan toch even duidelijk te maken. 🙂
Steven,
De huidige situatie is niet te vergelijken met 2008.
Tevens geven de cijfers van NVM , die zeer actueel zijn, over het tweede kwartaal geen teken van verslechtering.
Steven,
ik geef je een van de vele voorbeelden
https://www.euribor-rates.eu/nl/euribor-tarieven-per-jaar/2008/
Ja maar dat is dus het rare. De rente zou juist moeten stijgen als er meer vraag naar geld is.
Dat bedoelde Geit dus ook met dat inflatie/deflatie gedoe. Het zou zo maar kunnen dat huizenprijzen boven inflatie blijven stijgen… (ik ga in ieder geval niet tijdens die idioterie kopen)
Dit is de bubble der bubbles.
Leuk huiswerk voor alle grote leners: Veel afleveringen van American Greed.
In het hele leen-circuit gaat het om geldverdienen. https://m.youtube.com/watch?v=gCeit0sCjgg
BBB,
Arjan,
Heeft de DNB (de Nederlandse Bank) ook een glazen bol? Lees het pdfje eerst voordat je wat roept 🙂
Hé steven ik stel b gewoon een vraag (en jou niet) en heb nog steeds geen antwoord. Je zou toch een maand niet reageren?
Lachwekkend om te zien hoe alle voorspellingen hier over dalende huizenprijzen wéér niet uitkomen.
21% vermogensgroei in Villa de Geit sinds 1-1-2020.
In huurhuis Steven ook zoiets. Z.lver steeg met tientallen procenten. Huizenprijzen staan op de rand van de afgrond.
Spamfilter
Als reactie op ‘lachwekkend’in een eerder post:
integendeel.
Lees de linkjes van Rabo, ABN en DNB.
Een koophuis is- naar mijn mening- nu eerder een gouden kooi, waarbij het een anker is om te verhuizen.
Ik weet niet wat er aan de hand is, maar posts komen niet door.
Wat betreft lachwekkend in een eerdere post: integendeel.
b,
Ik schrijf z.lver als z.lver omdat ik anders ook automatisch in het spamfilter kom. Probeer ook eens wat woordjes net effe anders te schrijven en het komt wel door. Ben nu wel benieuwd uiteraard naar je reactie.
Van 1-1-2020 tot 1-8-2020:
G0ud +26%
Z!lver +36%
Bitco!n + 54%
Steven, dank voor je tips.
Ik denk dat er verschillende redenen zijn waarom huizenprijzen kunnen dalen.
Mensen verliezen hun banen, het inkomen kan daardoor dalen.
Kan je jouw hypotheek nog betalen?
Cijfers van NVM, CPB etc… zijn ~3 maanden later, en zo te merken zijn ze nu later.
Rabo, ABN en DNB hebben prognoses gemaakt, waarbij resultaten van onderzoeken aan ten grondslag liggen.
De lage rente van onze oude dag is die inherent aan de lage rente van hypotheken? Waarom kunnen we ons oudedag-systeem switchen naar beschikbare premie stelsel en de huizen niet? 🙂
In het linkje- wat ik enkele dagen geleden wilde sturen, maar het was niet gelukt- stond een artikel over koopstarters.
Voor 2019 waren er ~48% koopstarters, in 2019 was dat gezakt naar ~32%.
De koopstarters worden steeds ouder en gaan samen (vriend, bekende, familielid etc) kopen. Waar bestaat die resterende 68% dan uit?
Hoe is de verdeling doorstromers en beleggers?
Dat stond niet bij dat artikel.
Daar is direct de vraag van Arjan beantwoordt.
DT(…??) Ik ga maar weer snel de zon in met een glas wijn.
Welke vraag?
Laf dat b niet wil reageren. De prijzen zouden gaan zakken omdat de cijfers van cbs drie maanden zouden achterlopen.
De huizenmarkt lijkt weer aan te trekken. De prijzen blijven namelijk nog steeds. Echter, mogelijk niet voor lang. De vooruitzichten voorspellen echter niet veel goeds. In deze video bespreken we vier belangrijke dingen die je moet begrijpen over om een inschatting te kunnen maken over de huizenprijzen. Ook bespreken we het beleid van de ECB (Europese Centrale Bank), want de centrale bank speelt namelijk een zeer belangrijke rol ten aanzien van de stijgende huizenprijzen.
Madelon Vos:
https://www.youtube.com/watch?v=O1J18n1I9I8
Waarom bouwt men geen casco-woningen van 50.000k? Dan is het kopen van een huis voor een grotere groep mensen bereikbaar.
Arj.an , ik heb gereageerd, het is misschien niet het antwoord wat in jouw straatje past.
Het betekent niet dat je iemand voor ‘laf’ uit moet maken, dat slaat nergens op.
Wanneer kom jij eens met een onderbouwd artikel?
Do I smell chicken pocks? 🙂
Voorlopig lijkt hier amper sprake van, volgend jaar telt het tweede inkomen weer zwaarder mee. Banken zijn volgens mij wel wat strenger aan het worden. Mijn vermoeden is dat, net als eigenlijk altijd, eerst de arbeidsmarkt sterk moet verslechteren. Daarna volgt dan de huizenmarkt. Een zwakke arbeidsmarkt ondermijnt het vertrouwen van potentiële kopers, ook van degenen die wel zouden kunnen kopen. Ik verwacht ook pas een daling of stagnatie in 2021. Wanneer de stijging er uit en de algemene verwachting mogelijk zelfs een daling van de prijzen wordt, dan is het ineens een stuk minder aantrekkelijk om een huis van 5 ton op de kop te tikken.
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/prijsindex
Vooralsnog draait de huizenmarkt nog door, inclusief prijsstijgingen. Ik verwacht zelf dat het sentiment de komende maanden, met name vanaf Q4, zal gaan verslechteren omdat de steunpakketten van de overheid gaan wegvallen en de werkloosheid fors gaat oplopen. Huizenmarkt is sterk “lagging” t.o.v. de reële economie. Waar velen, inclusief mijzelf, hier op hopen, namelijk een forse correctie van tientallen procenten, dat zie ik alleen gebeuren bij sterke verslechtering van de financieringscondities (in het bijzonder een hogere rente). Momenteel zie ik macro-economisch geen aanwijzingen dat die rentestijging er op korte of middellange termijn gaat komen. Anderzijds, momenteel leeft een kwart van de beroepsbevolking geheel of gedeeltelijk van overheidsgeld… als dat stopt en we blijven de economie nog een halfjaar of jaar kapot maken omdat er geen vaccin is… Als het vertrouwen wegvalt, is de huizenmarkt ook kwetsbaar. Veel opwaarts potentieel zie ik in ieder geval niet, maar misschien is de wens om groter te gaan wonen vader van de gedachte bij mij.
Als ik jouw redenering zou toepassen (prijzen puur vergelijken met historische prijzen) dan zijn dit zeker bubbels 😀
Ik heb zelf overigens ook een beetje z!lver sinds eind vorig jaar… voor de fun.
In koophuis sjakie ook zoiets. Koophuis steeg met tientallen procenten. Edelmetalen staan op de rand van de afgrond.
(sorry, beetje stangen :P… ben het met je eens dat huizen nu belachelijk duur zijn)
Tijdens de vorige crisis duurde het ook heel lang voordat de prijzen significant gingen dalen. Uit mijn hoofd ging het pas in 2011-2013 echt fors naar beneden, terwijl inderdaad eind 2008 al duidelijk was dat er een gigacrisis aan kwam. Ook toen ging eerst de arbeidsmarkt naar beneden en daarna pas de huizenmarkt. De huidige crisis is veel abrupter en heftiger dan toen (de werkloosheid steeg vorige maand in één maand net zoveel als in de eerste zeven maanden van de vorige crisis), maar de economische fundamenten zijn nu sterker. Toch zouden die fundamenten ook wel eens snel zwakker kunnen worden als we de economie blijven bombarderen zoals we nu doen. Onderliggend zijn er nog steeds veel te veel schulden, het VS-China verhaal is ook geen plus en de weeffouten in de euro zijn maar beperkt opgelost. Kortom, spannende tijden voor de boeg.
BMH 7 Ruimte voor wonen (BMH= Brede Maatschappelijke Heroverwegingen)20-04-2020;
https://pensioenpro.nl/pensioenpro/30040801/projectierendement-leidend-bij-beleggen-in-nieuw-pensioenstelsel
blz 44 bij punt 4.2.1.:
Normhuurtoeslag wordt ingevoerd, dit betekent o.a. liberalisatiegrens kan regionaal verlaagd worden, er wordt niet meer naar het huurbedrag gekeken maar wel naar je recente inkomen. De opbrengst wordt gebruikt om een lager belastingschijf (~36%) te bekostigen.
Overdrachtsbelasting wordt afgeschaft om de jongeren steun te geven.
Doorrekening van plannen 50plus door het CPB, april 2020:
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Notitie-apr2020-Doorrekening-plannen-socialezekerheids-en-belastingstelsel-50PLUS.pdf
Lieve help, ze willen nogal wat afschaffen.
o.a. de studiefinanciering, huurtoeslag, hypotheekrenteaftrek etc..
Belasting op plastic afval…..uitkeringen verlagen (alleenstaanden -25% en tweepersoonshuishouden -20%).
Wat is het effect van werkloosheid op oudere leeftijd op de koopwoningmarkt?
De woning(beleggings)markt in beeld 2020. Capital Value. Onderzoeksrapport.
Samenvatting:
https://www.capitalvalue.nl/documents/9_Onderzoek/2020_CV_Woningbeleggingsmarkt_in_beeld_samenvatting.pdf
en volledige rapportage, is niet gratis:
https://www.capitalvalue.nl/onderzoek/de-woningbeleggingsmarkt-in-beeld
Opbouw van de Nederlandse woningmarkt.
Overheidsbeleid.
Demografische ontwikkelingen.
De visie van beleggers.
De visie van Corporaties.
De visie van ontwikkelaars.
Oeps het verkeerde linkje, sorry. Hier is het juiste linkje van de Rijksoverheid:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2020/04/20/bmh-7-ruimte-voor-wonen
WHO waarschuwt dat pandemie ‘heel lang’ gaat duren
https://www.welingelichtekringen.nl/gezond/1987294/who-waarschuwt-dat-pandemie-heel-lang-gaat-duren.html
Ps 🙂 en we wachten met grote wachten https://www.economist.com/sites/default/files/images/print-edition/20200321_LDD001_0.jpg
“We were in a crisis before. Now we are in a catastrophe,”
California landlords are locking out struggling tenants. A ‘tsunami of evictions’ may be next https://www.theguardian.com/us-news/2020/jul/30/california-covid-19-evictions-landlords-tenants
Crisis ? no crisis 😉
https://www.nvb-bouw.nl/marktcijfers.html
Binnenkort weer een grotere toestroom via Lesbos. Al bouwen ze 3 x zoveel,er blijft een achterstand.
Dat is feitelijk onjuist. Z!lver is minstens 5000 jaar meer waard geweest dan nu. De eerste staatsloterij (bijv) had als hoofdprijs 500 zilveren guldens en daar kon je een boerderij van kopen.
Z,lver 7 procent up in een dagje. Dat is veel beter dan lenen voor iets wat je elke dag moet onderhouden.
En speciaal voor Arjan:
https://www.businessinsider.nl/hypotheek-hypotheekrente-stijging-inkomen-daling-huizenprijs-augustus-2020/
Problematische schulden bij zzp’ers nemen fors toe
https://www.taxlive.nl/nl/documenten/nieuws/problematische-schulden-bij-zzp-ers-nemen-fors-toe/
ff een probeerseltje
Bubbels in beeld 🙂
https://www.imf.org/external/research/housing/images/pricetoincome_lg.jpg
maff, 🙂
https://www.youtube.com/watch?v=qGYQU1WRGxI 😉
Dit is wel echt heel erg Jip-en-Janneke niveau:
– “als je aflost dan pakt dat positief uit op je LTV tov aflossingsvrij”
– “als je inkomen daalt dan wordt je hypotheeklast als % van je inkomen hoger”
Als je dat niet snapt en daar geen rekening mee houdt dan heb je niks op de koopmarkt te zoeken. Overigens had ik jarenlang het idee dat kopers verstandig acteerden, laatste jaar krijg ik langzaamaan weer de indruk dat de gekte en onverantwoorde beslissingen weer zijn toegenomen. Macro-economisch is het risico momenteel laag vanwege het feit dat nagenoeg iedereen die recent gekocht heeft aflost via een annuïteit.
Kinderachtig misselijk mannetje. Of vrouwtje. Liegen en niet je eigen fouten willen toegeven. Bah een echte zeepbeller!
BBB,
Heel slap argument. Mensen staan diep in de schulden voor veel te hoge prijzen. Rammelende kul argumenten helpen uiteraard niets.
Ondertussen in Australië ‘more than half those with a mortgage are getting (mostly) government help!’
Mortgage lemmings hurtle off fiscal cliff
https://www.macrobusiness.com.au/2020/08/mortgage-lemmings-hurtle-off-fiscal-cliff/
ps 🙂 house lemmings en een beetje sub=prime ? http://clra.info/wp-content/uploads/2016/10/house_lemmings.jpg
https://www.iexgeld.nl/Artikel/505123/Wat-te-doen-bij-een-draaiende-woningmarkt.aspx Lijkt geschreven voor mensen met een laag IQ. Waarschijnlijk zodat zij ook snappen dat huizenprijzen kunnen gaan dalen
Dat er voor CoviD-19 er wat al aan de hand was:
https://tradingeconomics.com/netherlands/balance-of-trade
grafiekje maakt dat helder.
Waarom hebben we in NL niet dergelijke informatieve sites en Australie wel? 🙂
Waarom komt NL alleen op PB niveau uit? 🙁
Netherlands Existing House Price Index (forecast):
https://tradingeconomics.com/netherlands/housing-index
huizenprijzen gaan omlaag in het laatste halfjaar van 2020, en zal medio July 2021 niet het niveau halen van July 2020 (volgens deze grafiek).
Weer Australische site!
b,
Idem maar dan mbt de afgelopen 25 jaar:
https://tradingeconomics.com/netherlands/housing-index
Netherlands Home Ownership Rate, laatste 25 jaar:
https://tradingeconomics.com/netherlands/home-ownership-rate
Inflatie ‘forecast’ grafiekje:
https://tradingeconomics.com/netherlands/core-inflation-rate
Inflatie gaat omlaag van het 2,5% (July 2020) tot net onder 0,5% (in het laatste halfjaar van 2020), om weer te stijgen tot 1,5% (in July 2021).
Voor Steven s.ilver hits $28:
https://tradingeconomics.com/commodity/silver
zie boven het tabje forecast: helaas daling verwacht.
Diep in de schulden en veel te hoge prijzen is ook maar een mening. Met zo’n lage rente zijn die schulden prima te dragen, zeker als je alles aflost via een annuïteit. Zelfs 10 jaar geleden was het aantal mensen dat de hypotheek niet kon betalen zeer laag. Toen zat er zeker veel meer gekkigheid in de markt dan nu (veel meer aflossingsvrij, hogere LTV’s, etc.). Er zullen ook nu mensen in de problemen komen in de komende recessie, maar dat dat ontwrichtend zal zijn voor het financieel systeem is gewoon heel erg onwaarschijnlijk.
Ik vind die grafiek van die voorspelde daling echt idioot. Overigens geloof ik natuurlijk in minstens verdubbeling(o.i.d)
Bunk’s visie, zoals ik eerder opmerkte:
“Maar zou het kunnen dat we de rest vd jaren te maken krijgen met tig Covid-19 en meer varianten en dat thuiswerken voor veel werknemers deels kan en je niet speciaal in de randstad moet wonen? 1x wekelijks op de zaak moet zijn? Dan maakt het niet zoveel uit dat je speciaal in de randstad moet zitten en een belachelijke hoge prijs gaat betalen. Kunde zelfs in uithoeken gaan wonen met een hypotheekie van 500 euri/maand/30 jaar…lachen, het worden spannende tijden!
Wegwezen uit die randstad, verkopen die hap! Cashen fellas!!! und snell”
Dat is toch iets wat kan of zie ik het verkeerd?
Natuurlijk. Verkopen die dure hap. Laat anderen er mee zitten. 🙂
Arjan,
https://abs-0.twimg.com/emoji/v2/svg/1f6ae.svg
Steven,
Tijd om te stoppen Steven!
In het tijdsbeeld ben je echt niet meer geloofwaardig!!
Exit, enjoy the scooter, the alcohol and whatever you like!!
Een heleboel cijfertjes 🙂
https://propertynl.com/media/newsarticles/e9/18/b1/7a/e918b17a-88ec-4e8e-bf3e-84fae4bf5481/images/woningmarktcijfers-juli-2020.png
M. Denis,
Moet voorlopig gewoon naar mijn werk. En wat ik zeg past prima in het tijdsbeeld.
Te dure randstad
Ongloofwaardige valuta
Crisis
Zorgen over de woningmarkt in crisistijd nemen af
https://www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws/2020/08/06/13/31/zorgen-over-de-woningmarkt-in-crisistijd-nemen-af#/
Ps 🙂 party time ? https://i.pinimg.com/564x/6f/24/af/6f24af4629e37696b9541c7a5a73bb47.jpg
maff,
maff,
🙂
… https://pbs.twimg.com/card_img/1291370620345778183/OanbLhjW?format=png&name=small
De stagnatie van de huizenprijzen wordt langzaam zichtbaar. Bij 89 gemeenten daalde de prijs in juni zelfs (een forse stijging met de maand ervoor toen het nog maar 10 gemeenten waren)
https://ortecfinance.us12.list-manage.com/track/click?u=b6e233a6645ffb46ac067fe5a&id=d29af638bc&e=a45c3a0be6
https://uitspraken.rechtspraak.nl/inziendocument?id=ECLI:NL:RBMNE:2020:2847&showbutton=true
Stichting wilde hypotheek (3 huizen, buy-to-let) vervroegd aflossen.
Boete bij renteherzieningsdatum.
Datum publicatie 07-08-2020.
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2020/04/20/bmh-7-ruimte-voor-wonen
Definitief concept.
blz 95 beleidsopties om vraagstimulering te verminderen of vermeerderen (noot: huizenprijzen)
blz68 onderaan bij Effecten: staat letterlijk dat het basispad (noot: huisprijsstijging) 15% is tot 2025, en waarbij men nu diverse varianten bedacht heeft om die stijging af te remmen. Variant op deze blz 68 is een stijging van ~6,8% tot 2025.
ook definitief concept van januari 2020:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/04/30/rapport-deel-2-ibo-toeslagen
Een greep uit de opties:
Zorgtoeslag blijft,
maar huurtoeslag verdwijnt voor huurders via Woco’s (voor particuliere verhuurders blijft huurtoeslag bestaan),
WML 5% omhoog,
sociaal minimum 16% omhoog, bijstand 20-25% omlaag etc…
Zorgtoeslag: 50% betaald via premie door de burger, de andere helft door de Rijksoverheid…
Loonheffingskorting vervalt, waarbij iemand die WML verdient een belastingkorting van ~10.200 Euro krijgt (bruto).
AOW gaat 5% omhoog.
HRA is in 2030 weg, misschien al eerder. Waarbij er een eis komt dat je 70% aflost.
De schenking van 100k aan kinderen verdwijnt.
De huursubsidiegrens gaat per regio veranderen, is niet meer gelijk.
Ouderen (huis met 4 kamers) wordt gevraagd te verhuizen naar een kleinere woning (vaak duurder) met als lokkertje 6k verhuisvergoeding en recht om een sociale woning te kopen.
Woco’s worden nu meer verplicht de ‘huursprong’ toe te passen, hogere inkomens krijgen 50-100 euro per maand extra huurverhoging en dat 3 jaar lang.
Zie de opties op blz 95.
Details staan verder in dit dokument.
Er gaat veel veranderen medio 2023.
b,
Zorgtoeslag wordt wel anders geregeld, inkomens WML en sociaal minimum worden zodanig verhoogd dat mensen niet meer de huurtoeslag ontvangen en daardoor zijn er geen terugbetalingsproblemen. Dat is de opzet als ik het goed lees.
Voor de liefhebbers:
Evaluatie doeltreffendheid en doelmatigheid
eigenwoningregeling
SEO aug 2019.
http://www.seo.nl/uploads/media/2019-61_Evaluatie_doeltreffendheid_en_doelmatigheid_eigenwoningregeling.pdf
o.a dit rapport ligt aan de basis voor BMH7 ruimte voor wonen.
Verschil temperatuur tussen stad en omgeving
https://dev.wvd.io/tooltjes/hittekaart/hittekaart.html
Zo grappig, en het klopt precies met het hier en nu
‘ Een huis kopen wordt weer wat duurder. Wie een waarborgsom stort op de derdengeldenrekening van de notaris zal in steeds meer gevallen negatieve rente moeten betalen ‘
NOTARISCLIËNTEN MORREN (NOG) NIET NU ZE NEGATIEVE RENTE MOETEN BETALEN
https://www.mr-online.nl/notarisclienten-morren-nog-niet-nu-ze-negatieve-rente-moeten-betalen/
ps,
🙂 joy of missing out http://wallpaperose.com/wp-content/uploads/2013/04/To-Do-List-Nothing.jpg
Correctie bij vorige post: Het geldt voor beide toeslagen: huur- als zorgtoeslag.
Dan is er weinig reden meer om je scheel te lenen voor een eenvoudig huisje. Prima! Met de corona crisis (ik zie het niet zo) kunnen die belachelijke prijzen dan eindelijk dalen of wordt er weer iets verzonnen dat ze toch stijgen? Hyperinflatie door nog meer geldcreatie?
View: We seem to be headed for a Greater Recession, worse than financial crisis Paul Krugman
https://economictimes.indiatimes.com/news/international/business/view-we-seem-to-be-headed-for-a-greater-recession-worse-than-financial-crisis/articleshow/77405064.cms
ps 🙂 https://sd.keepcalms.com/i/keep-calm-and-brace-for-impact-3.png
Probeersel
een Schmulletje https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2020/06/voor-niets-gaat-de-zon-op_18.html?showComment=1596909802504#c1665503677413688555
En nog een probeersel ‘ How billionaires got $637 billion richer during the coronavirus pandemic ‘
Hmmm tot nu gaat het goed 🙂
‘Is The Crack-Up Boom Here?’ peak properity
ps 🙂 never let a good pandemic to waste https://i.dailymail.co.uk/i/pix/2016/11/13/23/3A5875E100000578-3932510-image-a-1_1479080080908.jpg
het gaat weer fout, so sorry
Prijs bouwkavel zakt 7%, 12 aug 2020:
https://www.binnenlandsbestuur.nl/financien/nieuws/prijs-bouwkavel-zakt-met-7-procent.14162431.lynkx
In London kun je jouw sociale huurhuis kopen met aftrek van de reeds betaalde huur, was vroeger ook zo in NL.
In Indonesie geven ze werkende jongeren (ambtenaren) een bouwkavel 10x15m gratis.
The show must go on …
Fee to shield Fannie, Freddie from COVID losses draws instant backlash
https://www.americanbanker.com/news/fee-to-shield-fannie-freddie-from-covid-losses-draws-instant-backlash
Te veel betaald voor woning: ‘Kwart Nederlanders ontevreden over koophuis’
https://www.rtlnieuws.nl/economie/life/artikel/5176796/huis-kopen-vraagprijs-tevreden-ontevreden-kadasterdata
maff,
Opgesloten in een gouden kooi en een anker wanneer je zou willen verhuizen.
Australia’s NAB urges high-risk clients to sell homes soon 14 aug 2020:
https://au.investing.com/news/stock-market-news/australias-nab-urges-highrisk-clients-to-sell-homes-soon-2185655
Noot:NAB is vergelijkbaar met de DNB hier.
Mensen die uitstel van de hypotheekbetalingen hebben gehad, en een hoge hypotheekschuld hebben, worden verzocht hun huis snel te verkopen.
Er komt een tijd dat je achterstallige schuld moet betalen aan de bank.
Ik kan het gewoon echt niet anders zien als bij elk “goed” wat je geleend hebt.
Leen je het tegen een te hoog bedrag dan ben je de Sjaak. Kan je de rente over dat bedrag niet eens betalen dan ben je dubbel de Sjaak.
Consumentenvertrouwen op de weg terug naar normaal
https://www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws/2020/08/14/10/00/consumentenvertrouwen-op-de-weg-terug-naar-normaal#/
Ps 🙂 back to normal https://www.lagunabeachindy.com/wp-content/uploads/2016/07/s-cartoon-Affordable-Housing.jpg
Ondertussen in Grunn
12 besmettingen
https://www.oogtv.nl/wp-content/uploads/2020/08/groningen-coronavirus-1024×576.jpg
Het nieuwe wonen? een filmpje
Voor 799 euro per maand een kamer van 6m2: ‘Bizar’
https://www.bd.nl/video/voor-799-euro-per-maand-een-kamer-van-6m2-bizar~p161449
Germany’s biggest union calls for 4-day week to save thousands of jobs 15 aug 2020:
https://www.dw.com/en/germanys-biggest-union-calls-for-4-day-week-to-save-thousands-of-jobs/a-54582132
Dit kun je kopen voor ~221k euro ofwel 365k AUSD:
https://www.realestate.com.au/sold/property-mixed+farming-sa-sandalwood-700072062?cid=pdp:recent-sales
huis met 944,54 ha grond.
Dat is ~233 euro per ha gemiddeld,incl. ‘gratis’ huis.
3 jaar geleden(2017) te koop voor 45k AUSD minder.
maff,
maff,
🙂
…let that sink in!
https://pbs.twimg.com/media/EfZswtCWoAAafhT?format=jpg&name=4096×4096
NYC IS DEAD FOREVER. HERE’S WHY
https://www.linkedin.com/pulse/nyc-dead-forever-heres-why-james-altucher
Ps 🙂 …let that sink in! https://www.truthdig.com/wp-content/uploads/2020/03/235735-714×500.jpg
En een nieuw Schmulletje 🙂
zaterdag 15 augustus 2020
DE EENDAGSVLIEG
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2020/08/de-eendagsvlieg.html
Welke gevolgen heeft de ‘moeder van alle recessies’ voor uw portemonnee?
https://businessam.be/welke-gevolgen-heeft-de-moeder-van-alle-recessies-voor-uw-portemonnee/
Handige tips 🙂
‘ The Dutch housing market so far has remained robust, as the shortage of houses combined with low interest rates led to continued market growth and a further rise in house prices in the last quarter.’
ABN AMRO Bank N : Analyst & investor call transcript Q2 2020 (PDF 251 KB)
Iedereen is ontevreden 😉
https://www.ad.nl/wonen/meerderheid-huurders-is-ontevreden-over-eigen-woning~a5a3465c/
meelezer,
Yep. Prijzen vet naar beneden is de enige oplossing. Gelukkig kunnen ze al bouwen voor een prikkie. Nu de grondprijzen eens naar normale niveau’s en het dalen kan beginnen. Veel ligt natuurlijk aan het beleid. Verwende wethouders willen het liefst kavels voor de hoofdprijs verkopen; dus het kost allemaal tijd. Maar uiteindelijk komt het wel goed.
my comment is awaiting moderation…
Leuk initiatief: https://betrapdemakelaar.nl/
maff,
🙂
https://i.imgur.com/HqTm1mg.gif
‘ Consumentenvertrouwen op de weg terug naar normaal
Geplaatst op 14 aug 2020 , bijgewerkt 14 aug 2020, 12:00 ‘ en een paar dagen later zie je dit
The Dutch consumer confidence index declined -29 in August 2020
https://tradingeconomics.com/netherlands/consumer-confidence
Cheque your premisses, one of them is wrong …… 😉
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/34/consument-pessimistischer-in-augustus
CBS geeft ook aan dat consumentenvertrouwen weer negatiever is geworden. https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/34/consument-pessimistischer-in-augustus
Zie na minuut 33.30 (ongeveer)
Ik heb dat hier ook weleens gezegd.
https://m.youtube.com/watch?v=Y22G6Nxm2mk
Ruim twee derde van de starters komt niet in aanmerking voor koophuis
https://www.banken.nl/nieuws/22569/ruim-twee-derde-van-de-starters-komt-niet-in-aanmerking-voor-koophuis
ps 🙂 de never nooit meer startende starter http://lowres.cartoonstock.com/property-affordable_housing-house_pricing-property_ladders-property_developments-monopolies-gri0223_low.jpg
Oplossingen?
Dirk Bezemer
https://www.groene.nl/artikel/oplossingen-2020-08-19
Het duurde ff, maar daar is ie toch nog, ik dacht al ….. waar blijft ie ? my hero 😉
Krijgt Boelhouwer toch gelijk :
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/34/koopwoningen-ruim-7-procent-duurder-in-juli
washuurderin2016,
De echte deskundigen zitten hier natuurlijk:
b says:
June 22, 2020 at 6:53 pm (Quote) (Reply)
washuurderin2016,
Deze cijfers zijn gebaseerd van voor de Corona, lopen 3 maanden achter.
Over ~1 maand zijn er andere cijfers, neerwaarts.
De koopwoningmarkt draaide in de eerste helft van 2020 op volle toeren. Er is nog geen enkel teken dat de prijzen gaan dalen, zoals de banken eerder verwachtten. Ook de krapte blijft op een ernstig niveau. ,,Als zelfs de coronacrisis al geen afkoeling veroorzaakt, houd ik mijn hart vast voor volgend jaar”, aldus hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer.
Het zal blijven aanmodderen tot 2030. De overheid doet precies wat ik had verwacht. Red het electoraat, red de boomer. Na de BB de zondvloed!
Ik heb vrij recent tijdens een sollicitatie een bedrijf te kennen gegeven dat ik niet “even” 250km wilde verhuizen voor hun, in ieder geval niet zonder de nodige afspraken op papier (en ondertekend) dan wel. Bij deze arbeidsmarkt (ultra-flex, geen zekerheden) en met deze over-de-top prijzen laat ik me liever omscholen en blijf ik wonen waar ik woon.
Op dit moment is de situatie wel heel extreem, en ik denk dat er velen er met mij zo over denken.
Stel je eens voor:
Je woont ergens voor 900 euro.
Even 250km verhuizen voor nieuw werk. verhuizen 3-4k euro NETTO.
Na 2 maanden nieuwe baan: gesprek bij PZ: wij als bedrijf hebben ons bedacht en willen toch niet verder met u, sorry.
Transitievergoeding 2278 euro en 34 cent (BRUTO).
Verhuis je toch gewoon weer terug? 🙂
Als deze trend zich voorzet krijgen we amerikaanse toestanden.
Wonen in een camper (FLEX), en met je hebben en houwen voor de deur van de werkgever parkeren.
Voordeel: je bent wel snel op het werk.
Ik doe niet mee.
Het (neerwaarts) komt wel Arj.an, door de NOW- en TOZO-steun heeft het vertraging opgelopen.
PB lijkt wanhopig bijna wekelijks zijn one-liners te promoten (IMO).
Geef mij maar Hugo Priemus, ook TU (IMO).
Je hebt gelijk huizenhyper, ik doe ook niet mee.
Werk vinden en houden zal niet meevallen.
Sterkte huizenhyper 🙂
`Mijn boeren verstand denkt dat alles boven de 5ton best wel een corrigerende tik gaat krijgen. Woningen tot de NHG niet, die worden mogelijk duurder. Grote steden minder interesant wegens belachelijke vraagprijzen.. Uitwijken nr de randstad en nog verder erbuiten omdat we (mogelijk) nog jaren last gaan hebben van allerlei Covid 19 varianten. (boffen als je 1 dagje op de zaak moet zijn…of 1 keer per/maand…dan pak je die reistijd van 3 uur/dag er toch gewoon bij en zit je in een huis met tuin…en in de rust) Waarom hoor ik hier niemand over? of denk ik te ver vooruit?
Erfpacht: wat is het en waarom is het nuttig voor gemeentes? 14 aug 2020:
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/kennispartners/eiffel/erfpacht-wat-is-het-en-waarom-is-het-nuttig-voor.14162415.lynkx
b,
Erfpacht is natuurlijk zeer vervelend voor een “koper” in Amsterdam. De enorme schuld bij “koop” is pas echt erg als de prijzen zoals zo lang verwacht 50 procent dalen.
nogmaals : kopen en lenen is niet het tegenovergestelde, maar wel iets heel anders.
zou zo maar kunnen dat grote leners er uiteindelijk goed van af komen. (Inflatie, lage rentes, hulp van overheden etc. etc.)
Ik spaar mijn “goods” liever zonder schulden.
Ik heb ondertussen zoveel z.lver als een Middeleeuwse prins.
Woning verduurzamen? Niet rendabel en te duur, stelt Planbureau
https://www.rtlnieuws.nl/economie/artikel/5179023/woning-verduurzamen-huiseigenaar-planbureau
Ps 🙂 no problem https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/environmental-issues-insulate-climate_change-ecologic-too_late-warming-rdcn26_low.jpg
Gerrit Zalm: ‘Je moet mensen met schulden niet laten wegrotten’
https://www.ad.nl/economie/gerrit-zalm-je-moet-mensen-met-schulden-niet-laten-wegrotten~ad9da645/
en hij vergeet de hypotheekschulden …… https://realestateblog.sandyflores.com/wp-content/uploads/2014/08/prices-going-up-graphic-2.jpg?w=660
Off The Cuff: A Boom For The Rich & A Depression For The Rest Of Us
In this week’s Off The Cuff podcast, Chris and Mish Shedlock discuss:
( Zo grappig dat die twee elkaar hebben gevonden 😉 )
https://www.peakprosperity.com/off-the-cuff-a-boom-for-the-rich-a-depression-for-the-rest-of-us/
Ondertussen deflatie in Duitsland en Australië ……
Duitsland verlaagde de BTW en
Australië maakte de kinderopvang gratis
En de NL verhoogt weer alle prijzen
Van de twittertjes
COVID-19 and 1918 ‘Spanish flu’ have one depressing thing in common
https://www.marketwatch.com/story/heres-one-depressing-thing-covid-19-and-the-1918-spanish-flu-have-in-common-2020-08-17
maff,
maff,
… https://pbs.twimg.com/media/EgCn4yIXsAAnsMd?format=jpg&name=small 😉
Wopke Hoekstra wil hypotheekrente-aftrek versneld inperken …..
https://www.welingelichtekringen.nl/politiek/2056907/wopke-hoekstra-wil-hypotheekrente-aftrek-versneld-inperken.html
En de forfait bijtelling stijgt met grote stijgen ( door de gestegen huizenprijzen ) en de wet Hillen aftrek daalt met grote dalen, oei oei, waar gaat dit naar toe ?
ps,
🙂 back to the basic https://www.fosters.com/storyimage/FD/20200311/OPINION/200319916/AR/0/AR-200319916.jpg
Psss 🙂 awaiting moderation
ps,
Maff, https://pbs.twimg.com/media/ByYk6rBIcAAFDon?format=jpg&name=small 😉
Maff, lost post!
1. afbouw hypotheek aftrek gaat niet door, want VVD is tegen
2. Voor starters verdwijnt de overdrachtsbelasting.
3. Over een jaar draait alles weer als voor het Corona tijdperk
4. Alles door de helft, Steven ? Prijzen zijn sinds 2013 met 50% gestegen en in 2013 was je voorspelling ook al dat er 50% af zou gaan. Je zat er destijds met een factor 3 naast.
Plus 8 jaar aan huur in de gracht kwijt.
Best knap om nog steeds zo stellig te zijn Daar is een verklaring voor bedacht en dat heet cognitieve dissonantie.
dr.t,
Ik vond en vind het nog steeds erg logisch omdat het in andere landen ook gebeurde. Ik geef toe dat ik tot nu toe ongelijk heb, maar er is nu een extreem lage “valse” rente. Ik investeer niet in huizen, maar in z.lver en dat is sinds mijn grote aankopen 300 procent in waarde gestegen. Dat was cognitief heel slim gebleken.
Het zou voor starters natuurlijk veel fijner zijn als er 30 procent van de prijs af gaat dan een paar procent belasting.
Ik snap ook echt niet wat voor idiotie hier weer achter zit. Eerst die belastingvrije schenkingen van 100.000 euro. En nu weer geen overdrachtsbelasting; en alles tegen fake lage rente.
De bubbel op een hoger plan zetten, maar zonder enige reden toch?
Je zou ook omgekeerd kunnen redeneren: als u tegen deze hoge prijzen wilt lenen.. moet u wel een extra belasting betalen.
Kom op. Zo dom ben je vast niet. Leg het eens uit.
Overdrachtsbelasting vrijstelling is een doekje voor het bloeden van de starter.De overheid manupuleerd al jaren de huizenmarkt Steven!
Beste Steven, de gedachte achter het afschaffen van de ovedrachtsbelasting is dat het bewonen van een woning wordt bevorderd. Investeerders dienen vervolgens meer belasting te betalen. Men hoopt dat op deze wijze dat de schaarse woningen terecht komen bij mensen die het hard nodig hebben.
War betreft Corona, ik heb geen glazen bol, maar zelfs al blijft de ziekte zijn invloed houden, dan nog lijkt het me dat er uiteindelijk genoeg creatieve manieren zijn om de economie draaiende te houden.
Persoonlijk bevalt me de verschuiving naar thuiswerk me goed. Ook mis ik de horeca en files niet.
Aangezien ik mogelijk wil doorstromen heb ik m’n huis laten taxeren. Tot mijn grote verrassing blijkt dat ik nu anderhalve ton overwaarde heb. Alle voorspellingen over wat de huizenmarkt zou gaan doen in coronatijd blijken niet te zijn uitgekomen want wat blijkt? Mensen uit plaatsen als Amsterdam komen hierheen omdat ze nu moeten thuiswerken. Dan willen ze rust en ruimte. Zij bieden de hoofdprijs omdat de prijzen hier voor hun zo laag zijn wat weer zorgt voor enorme prijsstijgingen.
4 jaar geleden werd mij door Steven geadviseerd om te blijven huren en nog ‘even’ te wachten. En ik vond het ook best nog wel spannend destijds, maar uiteindelijk heb ik een goeie keuze gemaakt door toen te kopen! Zo’n bedrag spaar je gewoon niet bij elkaar in 4 jaar tijd in een huurwoning.
Een niet erg slimme gedachte. Want hetzelfde kabinet die dit besluit heeft genomen heeft ook in het regeerakkoord staan dat er meer woningen in het vrije huursegment moeten komen. Met deze maatregel perk je dat juist in!
2030.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/2138786258/ouderen-moeten-inschikken-in-coronacrisis
De grote Welles-Nietes-Show hier!
Hoekstra zal wel ff de HR aftrek vroegtijdig afbouwen :
https://www.vastgoedactueel.nl/minister-hoekstra-wil-hypotheekrenteaftrek-sneller-afbouwen/#:~:text=Verlaging%20maximale%20tarief,naar%2037%2C10%25%20procent.
ooo nee, toch niet dan maar(Hoekstra trek de hr-keutel toch maar weer in)
GGD: komende dagen geen coronatesten mogelijk
https://www.rtvnoord.nl/nieuws/737495/GGD-komende-dagen-geen-coronatesten-mogelijk
Ps 🙂 in the long run https://cdn1.img.sputniknews.com/img/107869/02/1078690267_0:0:1200:819_1000x682_80_0_0_180120f980ee514213d710a837b92bc5.jpg
Dat is wel ok ja.
Steven wil nog hogere huren en minder huurwoningen.
Arjan,
Ik wil dat men meer bouwt. Dan dalen de huizenprijzen en de huren.
Met investeerders bedoelt dr.t groepen die woningen opkopen en duur verhuren.
Maar ik heb bij jou elke keer het idee dat ik mijn tijd verdoe..;dus ben snel maar weer offf.
Nee het is gewoon slecht nieuws voor huurwoningen in de vrije sector. Zeker als je bedenkt dat het kabinet juist meer huurwoningen in dit segment wil, gaat dit er dwars tegenin.
Zoals ik al vaker heb gezegd, verstandig beleid op de woningmarkt kun je wel vergeten in de Nederlandse politiek. En de koper wordt toch vaak ‘bevoordeeld’.
Steven, beleggers willen hun vermogen laten renderen, de rest interesseert ze niet zo (imo).
De belegger heeft geluk gehad vermogen te hebben waarbij ze de starter kunnen overbieden.
De starter verdient teveel voor een sociale woning en te weinig voor een gemiddelde woning, en is hierdoor gedwongen in de vrije sector te huren.
Vogelvrije huur en je kan niet echt sparen voor een huis (imo).
Steeds meer gemeentes leggen een bewoningsplicht op bij de koop van een nieuwbouwhuis, dat zou ook moeten tellen voor een bestaand huis zodat beleggers met hun luxe probleem (renderen van vermogen) het nakijken hebben.
Hiermee raak je de kern van de zaak nog niet want de huizenprijzen versus inkomen\inkomensgroei is zo niet vol te houden voor o.a. starters.
Kopers worden helemaal niet bevoordeeld, men betaalt teveel -netzoals de huurders- in vergelijking met het inkomen (imo).
De Woco hier verhoogde de huur van 760 naar 850 euro per maand voor een appartement bij de wisseling van de huurder, waarbij de huur meer is dan 50% van de inkomsten van deze huurder (AOW).
Geen huursubsidie, want de huur is meer dan 720 euro per maand.
En voordat je de voordeur hebt bereikt moet je langs 7 trappenhuizen, geen lift.
‘ Hij vreest dat deze crisis veel langer gaat duren dan we aanvankelijk in maart dachten. Dat de als tijdelijk aangekondigde maatregelen weleens een permanent karakter kunnen krijgen. En dat wachten op een vaccin tegen het virus eerder een kwestie van jaren dan van maanden zal zijn.’ Arnoud Boot
https://www.duurzaambedrijfsleven.nl/finance/34523/hoogleraar-economie-arnoud-boot-je-hebt-bruin-geld-nodig-om-groen-te-investeren
The NYC exodus: Fleet of moving trucks arrive in the Upper West Side and dozens wait in line to hire U-Hauls as residents reeling from lockdown and the surge in homeless people call it quits
https://www.dailymail.co.uk/news/article-8679723/Fleet-moving-vehicles-seen-NYCs-troubled-Upper-West-marking-mass-evacuation.html
For the people 🙂 …… UK the goverment 🙂 ten pound free food https://hips.hearstapps.com/hmg-prod.s3.amazonaws.com/images/eat-out-to-help-out-1594723266.jpg?crop=1.00xw:1.00xh;0,0&resize=1200:*
Duitsland, BTW omlaag https://www.rnd.de/resizer/I9kLFHCqh4qYBQFtVA-6-6lLgtQ=/4096×2304/filters:format(webp)/cloudfront-eu-central-1.images.arcpublishing.com/madsack/VLUC5SP5LBBWJCR6MC6R7HQ2K4.jpg
En wat doet Nederland voor the people ? Hoera, een nieuwe starterslening …..
Beter nog een paar jaar wachten…voor de startende flax-werken zal het nou niet lukken.
https://www.nu.nl/economie/6074553/sterke-stijging-aantal-hypotheekaanvragen-in-zomermaanden.html
Klopt een koper betaalt wat ie kan dragen. De prijs van huizen doet niet ter zake
Dat bewijst het gemiddelde lage iq van de koper.
Gaat het over brommers, tv’ s, keukens, campers of wat dan ook, dan denkt men anders.
En dus zitten we weer op een top.
Gekker gaat het niet worden. (Of je moet nog gekker zijn)
Steven,
Zei je vorig jaar ook, en het jaar daarvoor en het jaar daarvoor en het jaar daarvoor… pfff…
10% erbij hier. Dankzij corona.
Als de lange som maar uiteindelijk klopt en ik zoals nu royaal leef vind ik het prima.
Steven,
Brommers,keuken,campers etc zijn dingen die binnen 10 jr afgeschreven zijn…soms al eerder.
Zilver/goud etc niet, maar daar kan je helaas niet in “wonen”. Het rendement om in je eigen woning te “wonen” is volgens mij nog steeds hoger dan geld omzetten in zilver of goud en dan ergens te huren.
Als dat niet zo is en jij kan dit hardt maken, verkoop ik mijn huis en koop vervolgens zilver/goud/etc hiervoor in de plaats…en ga iets huren. Tot het moment weer eens komt dat de huizen 10…nou zeg20% dalen… Verkoop ik zilver/goud en pak de kans op de huizenmarkt.
Blijft een gok? of zie ik dat verkeerd?
Je geeft nu duidelijk aan dat het alleen maar over “Ik” gaat en niets te maken heeft met de huizenmarkt zeepbel.
Jouw frustratie druipt er van af.
Veel sterkte gewenst.
Even een taxatie van mijn huis laten doen, omdat ik een vrijstaand huis wil kopen. Meer dan een ton aan waardestijging erbij in 4 jaar tijd. Dat komt bovenop de aflossing van 20K. Steven zei destijds dat ik moest blijven huren en nog even geduld moest hebben tot de zeepbel zou klappen. Ha ha ha.
Hoe ga ik in godsnaam een ton bij elkaar sparen in een huurwoning Steven?
Arjan,
kan je svp ff kijken naar de WOZ waarde van 2018 ? peildatum 1 januari 2019 is de prijs in 2018 en dan zeggen hoeveel het verschil is tussen 2018 en het nu ? Zeer benieuwd 🙂 …… hier te vinden https://www.wozwaardeloket.nl/index.jsp?a=1&accept=true&
De verkoopwaarde van nu is de WOZ waarde in 2021
DNB: huizenprijzen gaan dalen
https://www.iex.nl/Column/505898/DNB-huizenprijzen-gaan-dalen.aspx
The Fed Now Owns Nearly One Third of All US Mortgages
https://www.thestreet.com/mishtalk/economics/the-fed-now-owns-nearly-one-third-of-all-us-mortgages
President Donald J. Trump Is Working to Stop Evictions and Protect Americans’ Homes During the COVID-19 Pandemic
https://www.whitehouse.gov/briefings-statements/president-donald-j-trump-working-stop-evictions-protect-americans-homes-covid-19-pandemic/
Maff 🙂
https://pbs.twimg.com/media/EgqqPjpXcAEyjso?format=jpg&name=small 😉
Wat een knokpartij is het geworden, ik zou starters aanraden gewoon buiten de randstad hun slag te slaan!
https://www.nu.nl/economie/6074820/huizenmarkt-zit-potdicht-ik-val-tussen-wal-en-schip.html
maff,
Ik meende een stijging van 30.000 in een jaar tijd in mijn geval. Hoezo?
Arjan,
Omdat geld is minder waard geworden helaas…
De prijs van huizen doet wel degelijk terzake.
Bovendien is het inkomen\inkomensgroei hierin belangrijk, zeker als die achterblijft bij prijsstijgingen.
Om enkele zaken te benoemen.(imo)
Een taxatie is niet hetzelfde als een WOZ-waarde.
Arj.an:
De prijs van huizen doet wel degelijk terzake.
Bovendien is het inkomen\inkomensgroei hierin belangrijk, zeker als die achterblijft bij prijsstijgingen.
Om enkele zaken te benoemen.(imo)
Een taxatie is niet hetzelfde als een WOZ-waarde.
BBB,
De gekte afwachten is beter.
DNB gaat uit van een daling van 2,1% in 2021 en 3,7% in 2022. Ik hoor u als lezer direct al roepen dat dit geen grote percentages zijn. Daar heeft u volkomen gelijk in. De afgelopen jaren stegen de huizenprijzen met hogere percentages. DNB geeft ook diverse redenen aan voor de daling, namelijk:
De economie krimpt met 6,4%De economische schade is pas in 2023 weer ingehaaldDe koopkracht daalt, lonen onder drukVooral flexwerkers en zzp-ers zijn de dupeDe werkloosheid stijgt naar 7,3% (vorige jaar 3,4%)
Typisch
de huizen verdienen nu meer dan de jobs ……
ps, 🙂 no problem http://3.bp.blogspot.com/-_EY8iV386rI/U2MyHra5BtI/AAAAAAAAGUQ/yZtYL_uAuyo/s1600/woc1530.gif
Je leent je liever rijk blijkbaar met je lage inkomen?
De huizenprijs is wel degelijk belangrijk, zeker indien inkomen\inkomensgroei niet in de pas lopen daarmee.
Taxatie (waarde) van een huis is niet hetzelfde als een WOZ-waarde.
Wat je soms ziet is dat verkopers een ton boven de WOZwaarde vragen, en het huis lang te koop staat. Reken je rijk.
awaiting moderation,
geen post komt door.
Steven,
Gewoon een ton meer vragen dan de woz.
En je maar afvragen waarom er geen koper is.
Een andere optie is geen verschil zien in taxatiewaarde en woz.
Want huizenprijzen ‘maakt toch niet uit’.
Huurders op straat na aanvechten te hoge huur
woonbond 2 sept 2020:
https://www.woonbond.nl/nieuws/huurders-straat-na-aanvechten-te-hoge-huur
‘De Woonbond pleit er al langer voor om de inzet van tijdelijke contracten te beperken en om het vragen van te hoge huurprijzen als economisch delict aan te pakken. ‘
b,
De taxatiewaarde ligt 80000 hoger dan de WOZ-waarde. Je moet zaken niet gaan verdraaien. Maar ja dat doen gefrustreerde huurders hier wel vaker.
Arjan,
snap je jezelf nog?
b,
Afz: een blije huurder.
En wie redt de burger ?
Kijk eens naar de OZB kostenposten berichtjes voor volgend jaar, enorme stijgingen tot wel 28% en dan gaat het afval afhalen ook nog sterk omhoog, hier 17% , en de zorgpremie ook, hoe betaalbaar is alles nog ?
https://julieannwillis.files.wordpress.com/2013/03/keep-calm-and-expect-the-unexpected-20.png
Verhoogde OZB kost woningcorporaties zo’n vijf miljoen
https://www.at5.nl/artikelen/204201/verhoogde-ozb-kost-woningcorporaties-zon-vijf-miljoen
Het is wel steeds het zelfde liedje. Men steekt zich in de schuld voor iets wat uiteindelijk daalt (omdat het historisch te duur is)
En de belastingbetaler betaalt daarna de banken en de te duur kopers. Ben er een beetje moe van.
Een starter in een huurwoning begint met bijna 10% extra huur ????? Welke gek heeft dit bedacht ….. ‘ De gemiddelde huurverhoging bij een bewonerswisseling lag vorig jaar op 9,5 procent.’
Grootste huurstijging in zes jaar tijd: huren met 2,9 procent verhoogd
https://www.nu.nl/economie/6075256/grootste-huurstijging-in-zes-jaar-tijd-huren-met-29-procent-verhoogd.html
maff,
Hee! Eerste kamer doet wat : “Een meerderheid van de Eerste Kamer wilde dat de gebruikelijke huurverhoging op 1 juli niet zou doorgaan vanwege de coronacrisis, maar tweemaal legde minister Ollongren van Binnenlandse Zaken een motie hierover naast zich neer. Volgens haar was een huurbevriezing niet nodig en moesten verhuurders hun huurders helpen als zij financiële problemen hadden. De Eerste Kamer steunde vervolgens een motie van afkeuring tegen de minister, wat zeer zeldzaam is”
Ook hier daarover
https://www.geenstijl.nl/5155243/en-dan-nu-de-grootste-huurstijging-in-zes-jaar/
Steven,
Indien zij accoord was gegaan met de motie, moest het voorstel eerst terug naar de Tweede Kamer, waar het weer geen meerderheid krijgt.
Het blijft allemaal raar. Die verhuurdersheffingen en nu dus tijdens corona de huren boven inflatie verhogen.
Wat is het doel?
Steven,
Vraag dat maar aan de VVD.
De OZB stijging zo veel mogelijk beperken.. Dat is t doel..
En als ik FD (Bartjens) mag geloven is dat aardig gelukt.
washuurderin2016 schrijft t ook.. : “Vraag t de VVD”.
Huren is leuk als de huur laag is en je nooit meer weg wilt… Anders ben je gewoon het bokkie.
Crisisperikelen Meerderheid heeft psychische klachten door coronacrisis, vooral jongeren ervaren problemen
https://eenvandaag.avrotros.nl/panels/opiniepanel/alle-uitslagen/item/meerderheid-heeft-psychische-klachten-door-coronacrisis-vooral-jongeren-ervaren-problemen/
ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/history-stress-technology-caveman-back_to_basics-cavemen-mban302_low.jpg
Rabobank: daling huizenprijzen verwacht vanaf q1 2021 https://economie.rabobank.com/publicaties/2020/september/tijdelijke-dip-in-huizenprijzen-en-woningverkopen-verwacht-vanaf-2021/#publicationTitle
Huurverhoging 2.9 % ?
https://tradingeconomics.com/netherlands/inflation-cpi
DD,
En na 2022 weer stijging.
Ondertussen in de UK, LTI van 5.5 naar 4.49
‘ Barclays is now capping home loans to 4.49 times the borrower’s salary, down from 5.5 times, a difference of 18%.’ https://www.thesun.co.uk/money/12602990/barclays-natwest-cut-borrow-mortgage/
En wie leent er nou niet bij Barcley’s 😉
Ondertussen in de UK, Barcley’s LTI van 5.5 naar 4.49
awaiting moderation, ook dat nog 😉
Maff, https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederland/artikel/5182338/verzakking-bodemdaling-huizen-grond-tu-delft
Yep. Funderingen met houten palen gaan niet eeuwig mee. Dat zou je als koper ook moeten weten.
De keuken ook niet.
Het dak niet.
De kozijnen niet.
De badkamer niet.
Enz. Enz.
Huren is al even erg als kopen : Bahba wat isdie huizenmarkt toch een eindeloze ellende. Voor een dak boven je kop te hebben wordt je langs alle kanten genomen!
Bunk,
Als je het als bubble ziet en goedkoop woont is er niets aan de hand.
Als je er vol voor in de schuld staat dan is het straks minder leuk.
Steven,
Zal erom houden, nu met een tophypotheek zitten is idd niet de meest gunstigste tijd. Gaat het vanaf 2022 weer opkrabbelen, dan kan het nog enigszins meevallen. Stel je raakt je baan kwijt, dan is er nog de WW voor max 2 jaar.
Wie goed zit doet niks(huurder of koper) ; Stilzitten als je geschoren wordt zeg maar
Silicon Docks: Where the streets have no people ‘ Google walking away from Sorting Office deal a blow for tech and commercial hub ravaged by he pandemic ‘
https://www.irishtimes.com/business/technology/silicon-docks-where-the-streets-have-no-people-1.4351558
Vandaag was ik in het Rembrandthuis in A’ dam met mijn chinese expat buur.
Wordt er door de audiotour gezegd dat Rembrandt het huis had gekocht voor 13.000 gulden terwijl het gemiddelde loon maar 300 gulden per jaar was en dat hij daarom vooral in de financiele problemen kwam.
Wel grappig want dat is net zoiets als nu iets kopen/lenen voor 1,3 miljoen terwijl het modale loon 30.000 (of zoiets) is. Alles keer 100.
Fauci: “We moeten ons schuilhouden en lastige winter doorkomen tot vaccin er is, eind dit jaar of begin volgend jaar”
https://www.hln.be/nieuws/buitenland/fauci-we-moeten-ons-schuilhouden-en-lastige-winter-doorkomen-tot-vaccin-er-is-eind-dit-jaar-of-begin-volgend-jaar~a58af5d1/
Ps 🙂 o dear https://www.whittierdailynews.com/wp-content/uploads/2020/03/236420_RGB.jpg?w=620
Het was nog wel even een dingetje, maar de familie is nu blij
Aproved ……. https://ind.nl/PublishingImages/Brexit/12.09.2019_infographic_Brexit_proces.jpg
Permit wordt nu thuisgestuurd ivm pandemie 🙂 Gek eigenlijk, de Britten die ik ken willen helemaal niet meer terug naar de UK
Meerderheid Nederlanders ontevreden over aanpak problemen woningmarkt
14 sept 2020:
https://www.woonbond.nl/nieuws/meerderheid-nederlanders-ontevreden-over-aanpak-problemen-woningmarkt
b,
Het betreffende I&O research rapport in opdracht SP.
b,
https://www.ioresearch.nl/actueel/woningmarkt-een-van-de-grote-vraagstukken-van-deze-tijd/
‘Het gaat niet goed met wonen in Nederland, er zit houtrot in de fundering van het woonbeleid van het Rijk, de wooncrisis verandert in een woonramp en de verhuurderheffing moet op de schop. Vandaag verscheen het onderzoek Opgaven en Middelen van 3 ministeries en Aedes.’ July 2020 (Portaal).
https://www.portaal.nl/over-ons/onze-uitgaven/over-wonen-gesproken-juli-2020/dirk-jan-van-der-zeep-het-mag-niet-ten-koste-van-onze-huurders-gaan/
met betreffende factsheet
https://www.portaal.nl/media/2788/aedes_factsheetom_def.pdf
(wat zijn de plannen in de regio’s).
De georkestreerde woningmarkt ……
Nederlanders zien woningnood momenteel als grootste probleem na corona
https://www.ad.nl/wonen/nederlanders-zien-woningnood-momenteel-als-grootste-probleem-na-corona~a628034e/
maff, 🙂
https://www.tonverlind.nl/we-hebben-moeite-met-dwarsdenkers/ 😉
Ondertussen in London ….. the big freezzzz in aantocht
‘Mr Khan urged the government to give him powers to freeze rent to prevent a “tsunami of evictions”.’
https://www.bbc.com/news/uk-england-london-54168217
ps,
🙂 this time it’s different http://thomasbrown.org/wp-content/uploads/Do-the-unthinkable-Think.jpg
Vancouver paradijs Canada ‘ Leegstaande panden worden opgekocht door rijke, veelal buitenlandse investeerders en blijven leegstaan, wachtend op waardestijging, om vervolgens weer doorverkocht te worden. Maar dat kan soms lang duren.’
https://www.vpro.nl/programmas/paradijs-canada/aflevering-4/dossier-vancouver.html
Hier staat ook veel leeg, nou begrijp ik waarom, ik vond het al zooo raar
Geit alles goed ?
Ik leun lekker achterover in de komende storm:
https://www.youtube.com/watch?v=wVuBIS8dxjE
maff, 🙂
…expect the unexpected? 😉
https://twitter.com/LeChat69962112/status/1305604236584067073
Jij woonde toch in provincie Groningen? En wilt Groningen met Vancouver vergelijken?
Of was het een ironische opmerking die ik niet helemaal snap?
meelezer,
Heb je dit al gelezen, dit gebeurt ook in NL vandaag in het blad wat niet genoemd mag worden:
Krotbeleggen: ‘triest’ spel van een mini-beursfonds drijft gemeentes tot wanhoop
Het gaat over het beleggingsvehikel ‘Bever’ waarbij panden worden opgekocht (in NL) en verkrotten in de hoop dat gemeentes een buidel geld verstrekken bij opkoop van die panden. Krakers trekken erin.
Alles begon met Stef Blok … zijn arrogantie en politiek falen moet voor de rechter! Woningmarkt criminelen gaan vanaf 2020 de bak in!
QE forever ?
Mohamed El-Erian warns that stocks could tank if the Fed’s liquidity ‘engine’ stops running, cites disconnect between prices and fundamentals
https://markets.businessinsider.com/news/stocks/stock-market-outlook-federal-reserve-liquidity-risk-mohamed-el-erian-2020-9-1029603674#
ps,
🙂 and the unbelievable https://d1yhils6iwh5l5.cloudfront.net/charts/resized/58255/large/11.01.2018_central_bank_unicorn_cartoon.png
b,
oefenobjecten voor de brandweer.
met een tonnetje eigen geld kun je morgen in den Helder wonen. Vrijstaand.
Voor de liefhebbers Livestream 11.00 h Van Leeuwenhoeklezing | De woningnoodramp: oorzaken en oplossingen | Peter Boelhouwer
https://sg.tudelft.nl/event/van-leeuwenhoeklezing-de-woningnoodramp-oorzaken-en-oplossingen/
Een boelhouwertje dat dan weer wel 😉
maff, 🙂
… https://www.telegraaf.nl/watuzegt/869723956/de-kwestie-de-euro-is-gewoon-diefstal 😉
https://www.advocatenorde.nl/juridische-databank/details/wetgevingsadviezen/1385930170613343604
Huizenprijzen worden niet alleen door financieringsruimte duurder,politiek helpt een handje mee.
Het kost wel 1 van mijn 5 gratis te lezen artikelen. Maar ok.
Bever Holding doet dubieueze zaken, maar hebben nu ook weer niet zo heel veel panden. En als je googlet op die gasten, hebben ze nu allerlei problemen. Lijkt niet zo een goed verdienmodel waar zij inzitten.
Maar ik heb niet het idee dat dit soort jongens druk in het Noorden van het land bezig zijn. Dus ben ik eigenlijk nog steeds nieuwsgierig naar de uitleg van Maff over de zin dat ze nu helemaal snapt waarom er zo veel leeg staat daar in de buurt.
Is ook niet zo, kom ook uit het noorden. Warrig gezwets.
Nog geen daling, integendeel
https://www.ad.nl/wonen/huizenprijzen-stijgen-met-meer-dan-8-procent~a04879d6/
washuurderin2016,
Dat is het bubble effect. Veel te duur maar toch blijven stijgen. Zo snel mogelijk uitstappen is het devies.
Steven,
Zolang de rente laag blijft zal het weinig veranderen, was duidelijk te zien in de Van Leeuwenhoeklezing van gisteren, bekijk het ook eens
Lage rente..
Je weet toch dat in Japan 70 procent van de prijs er af geramd werd bij extreem lage rente?
Als je een ton leent van je neef of zo wil die hem wel terug. Misschien zegt ie: “weet je wat.. geef maar 90.000 terug”. Dan heb je zelfs negatieve rente. Te dure huizen lenen is uiteraard geen oplossing.
Steven,
Kijk toch maar eens naar de Van Leeuwenhoeklezing.
Daar gaat het over de Nederlandse situatie.
https://www.youtube.com/watch?v=yMluw4SNfGE
washuurderin2016,
Een lezing gegeven door PB, en vanuit welke functie doet hij dat?
Welke belangen dient hij? Ahum…..(imo)
b,
Hij beaamt het argument wat op dit forum veel wordt gebruikt.
Bij stijgende rente, lagere woningprijzen.
Voordat ik er een waardeoordeel aan geef. Hoor ik graag van maff de uitleg het geschreven commentaar.
meelezer,
Dat antwoord krijg je toch niet. En als iets niet zo is dan zeg ik dat gewoon.
b,
Heb je het hele stuk gezien? Hij vindt de huurmarkt een ramp. Huurwoningen vindt ie ook te duur.
Alle woningen zijn te duur. Daar gaat deze site over.
Ik heb niet voor niets zo’ n simpel arbeiders hutje als logo. Je staat er tegenwoordig 3 ton voor in de min.
Snap werkelijk niet hoe iemand dat normaal kan vinden.
Verschil met mij en de meeste anderen is…
Dat ik er niet voor in de min ga staan en braaf de huur betaal.
https://www.geenstijl.nl/5155569/feynman-en-of-feiten-corona-vastgoedcrash/
Rustig hier 😉
Hoe krijg je grip op je financiën in een onzekere tijd? Met deze tips van econoom Erica Verdegaal en besparingsdeskundige Marieke Henselmans sta je financieel een stuk sterker tijdens (en na) de coronacrisis.
https://radar.avrotros.nl/hulp-tips/hulpartikelen/item/deze-bespaartips-helpen-je-de-coronacrisis-door/
Maria,
Niets is wat het lijkt …….
Troubled commercial properties see values fall 27%: report
https://therealdeal.com/2020/09/28/troubled-commercial-properties-see-values-fall-27-report/
‘ Germany: Disinflation for now but deflation risk increases ‘
https://think.ing.com/snaps/germany-sep20-inflation-disinflation-deflation-risks/ Think ING
Ps 🙂 Zal toch niet waar zijn ? https://www.echtvoorbarendrecht.nl/proefwordpress/wp-content/uploads/2016/02/Holy-Cow-P540.jpg
Rekeningetje van 404 euro voor de waterschapslasten
WATERSCHAPSLASTEN STEEDS MEER OP BORDJE HUISHOUDENS
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/waterschapslasten-steeds-meer-op-bordje.14595086.lynkx
Blijf gezond zeepbellers ……..
100 jaar later, onze beleidsmakers hebben de tweede golf gemist, maar we moeten toch hoop houden voor de derde golf 😉
https://www.earthfiles.com/wp-content/uploads/2020/04/COVID_1918SpanishFluSecondWaveWORST.jpg
maff, 🙂
…https://pbs.twimg.com/media/EjG5nLIWsAIoq4p?format=jpg&name=small
Hopelijk gaat Amsterdam, Vancouver niet achter na .. die docu die nu op tv is over Vancouver, gaat ook over mensen die braaf hun huur betaalden totdat ze het niet meer konden..
En ik vermoed dat Amsetrdam wel op weg is
https://www.parool.nl/amsterdam/raad-voor-de-leefomgeving-amsterdam-groeit-uit-tot-enclave-voor-de-rijken~bd73f843/
klopt.. in afwachting van een verklaring van je uitspraak over Vancouver en je huidge woonplaats 😉
“Hier staat ook veel leeg, nou begrijp ik waarom, ik vond het al zooo raar”
b,
Dan ga ik ergens anders wonen.
was niet aan b. Maar antwoord is natuurlijk simpel: Ik verdien genoeg dus als de huur te hoog wordt.. ga ik gewoon ergens anders wonen. Ondertussen spaar ik door.
Laat je niet foppen door steeds hogere prijzen. Het houdt natuurlijk ergens op; of pas je i.i.g. aan. Ga niet mee in de gekte: want dan duurt het allemaal nog langer voor jezelf en anderen.
meelezer,
Amsterdam en ik denk ook andere grootsteden gaan wel de nodige prijsdalingen plaatsvinden. Kan ook bijna niet anders, maar ik denk dat de woningen die vrij komen ook weer snel gekocht worden(tegen marktconform tarief zeg maar), dus verwacht zeker geen massale exile…
Herstel, was niet helemaal compleet in mijn commentaar:
Amsterdam en ik denk ook andere grootsteden gaan wel de nodige prijsdalingen plaatsvinden. Kan ook bijna niet anders, maar ik denk dat de woningen die vrij komen ook weer snel gekocht of verhuurd worden(tegen marktconform tarief zeg maar), dus verwacht zeker geen massale exile…
Herziening beslag- en executierecht
https://www.rijksoverheid.nl/binaries/medium/content/gallery/rijksoverheid/content-afbeeldingen/ministeries/justitie-en-veiligheid/2020/september-2020/herziening-van-beslag–en-executierecht-2.0.png
@ Meelezer, so sorry, een beetje lui
Het gaat hier in totaal over 5 appartementen, vrij nieuw allemaal, soms bovenop op een bestaand huis gebouwd maar ze staan gewoon leeg te staan, de WOZ waarde is wel enorm gestegen, soms staat er eentje z.g. te huur, maar verhuurd worden ze nooit, en tot vandaag staan ze ook niet te koop, dit kunnen niet anders dan speculatie pandjes zijn, tevreden ? Misschien kan Maria hier iets meer over te zeggen ?
Box 3 en de spaarcentjes
https://www.businessinsider.nl/box-3-2020-2021-verschil-belasting-vermogen/
ps,
🙂 https://d1yhils6iwh5l5.cloudfront.net/charts/resized/68555/large/04.27.2020_social_distancing_cartoon.png
maff, 🙂
https://www.youtube.com/watch?v=kr04gHbP5MQ 😉
Vandaag Hans de geus verklaart Maastricht is dood..,
Wie weet het nog?
https://www.nu.nl/economie/6082589/abn-amro-huizenprijzen-stijgen-in-2020-maar-stabiliseren-volgend-jaar.html
ps 🙂 oh dear moderation again
tweede economische golf ………. Frank Knopers
Iemand die het weet 😉 https://c8.alamy.com/comp/PJ9563/real-estate-and-home-sale-funny-illustration-humorous-cartoon-economy-concept-market-seller-PJ9563.jpg
maff,
… https://www.youtube.com/watch?v=O9FrXCwWYec 😉
Would you blindfold yourself and eat whatever someone fed you? No?
Then stop letting the media do it to you.
https://www.uwv.nl/overuwv/Images/uwv-duiding-arbeidsmarktontwikkelingen-oktober-2020.pdf
UWV duiding arbeidsmarktontwikkelingen okt 2020.
Niet via de media, maar rechtstreeks.
https://www.abnamro.com/nl/newsroom/persberichten/2020/ramingen-woningmarkt-voor-2020-omhoog-verwachte-afzwakking-in-2021-blijft.html
Hahahaha, goeie.
Maar dit is natuurlijk ook niet juiste informatie.. want de banken zijn ook onderdeel van het grote complot 🙂 ..
meelezer,
Je bent Willem Engel toch niet.
meelezer,
ABNAMRO is dat niet de bank die staatseigendom is (omdat het zo goed ging), die geen Treasury meer heeft, bankrekeningen opheft van Nederlanders die in het buitenland wonen? etc…..etc…
Zo goed gaat het daar niet (imo).
Het gaat niet om meedenken, maar om zelf nadenken en vergelijken.
Dat je de discussie richting ‘complot’ schuift is niet relevant, ook onderbouw je niets.
Geef mij maar dit blog van een Amerikaanse bankier:
https://www.financialsamurai.com/
Ha ha!
Bunk says:
Your co-
ment is awa-iting mode-ration. This is a preview, your comment will be vis ible after it has been app roved.
Oct ober 12, 2020 at 9:54 pm (Quote) (Reply)
nou, mssh moeten we dan maar ff afwachten waar IN G of Ra bo mee komt, dan hebben we betere referentie.
Maar als die hetzelfde nieuws als A bn/Amro voorspe llen is het ntrl ook comp lot theorie t/m
Arjan,
Dit geeft perfect jouw niveau aan.
Het wordt druk bij bijzonder beheer ………
Banken bereid door corona getroffen bedrijven te laten vallen https://www.rtlnieuws.nl/economie/bedrijven/artikel/5190201/nvb-chris-buijink-coronacrisis-betalingsachterstand
Ps 🙂 Brave new world https://static.politico.com/dims4/default/aef41b7/2147483647/resize/1160x%3E/quality/90/?url=https%3A%2F%2Fstatic.politico.com%2Fb6%2F64%2Fb13e1e86467fa4233784ed18bb64%2Fpolitico-friday-5-color.jpg
en zoals een keer moest gebeuren:
” Huren in de Amsterdamse vrije sector met bijna 6 procent gedaald
De huren in de vrije sector dalen in heel Nederland en vooral in Amsterdam. Huurders in Amsterdam betalen gemiddeld 22,09 euro per vierkante meter, dat is bijna zes procent minder dan een jaar geleden”
maff, 🙂
… https://www.youtube.com/watch?v=IKGBiP7Sn1I 😉
En het gaat maar door.
https://www.nvm.nl/nieuws/2020/marktcijfers-wonen-2020q3/
In mijn straat stijgen de woningprijzen fors.
Waarschijnlijk door schenking, want de nieuwe bewoners zijn erg jong.
Amsterdam prijzen stabiliseren https://nul20.nl/nvm-huizenprijzen-amsterdam-stabiliseren . Marktomslag begint meestal bij hoofdsteden (Stijging en daling: ripple effect, Wereldwijd fenomeen) Eerste helft 2021 wrs daling Amsterdam, 2e helft 2021 wrs rest van NL
maff,
…big pharma?… 😉
https://twitter.com/dutchanddonts/status/1316819081987862528
washuurderin2016,
Kijk eens naar blz 53 : het afschaffen van de verruimde schenkingsvrijstelling (maakt het mogelijk dat starters zonder vermogende ouders een kans maken op een (koop)woning).
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/05/18/belasten-van-vermogen
Eindelijk wordt er aan deze perverse regeling wat gedaan.(imo)
Blz 52-53: plannen om 50% van de WOZ te belasten in box 3, en vermogen in een huis ook in box 3 te plaatsen met een vrijstelling van 3 ton. Wat doen ze met het schuld gedeelte, aftrekbaar of niet?
Miv 2023.
Door het thuiswerken ontstaat er een trek buiten de (rand)stad en geen verhuur\verkoop aan expats, Airbnb (vallen ook al weg nu): prijzen dalen, zo is in de kranten te lezen.
Het ABNAMRO rapport is een prognose ofwel voorspelling.
NVM is de Nederlandse vereniging voor Makelaars, niet voor kopers.
Welke belangen verdedigen deze groepen?
b,
Correctie: trek naar buiten.
16 okt 2020:
Nota naar aanleiding van het verslag Wet aanpassing box 3:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/10/16/nota-naar-aanleiding-van-het-verslag-wet-aanpassing-box-3
Aandelen hebben een beter rendement laten zien dan huizenprijzen.
Het gaat om belasten van rendementen uit spaargeld, beleggingen en…. prijsstijgingen van woningen.
Martin North over de huizenprijzenzeepbel: https://www.youtube.com/watch?v=1SYjYahSIPI
De huren zijn alvast 0,4 procent gedaald, gemiddeld.
op zeg €750 is dat €3, dus ja dat schiet ook niet echt op
Vandaag in de krant die niet genoemd mag worden, Mathijs Bouman: Pas op voor de crisisontkenners. Op beurs en woningmarkt heerst een gevaarlijk soort optimisme.
Hilarisch optimisme.
In een van zijn drie grafieken staat dat de huizenprijs 2% onder die van 2008 staat en haalt hiermee het recente rapport van de NVM onderuit (‘noot m.b.t ‘de sterkste stijging in twintig jaar’).
Aandelen hebben het ietsje beter gedaan wat rendement betreft (tweede grafiek) tov huizenprijzen.
Derde grafiek betreft het aantal bedrijven dat failliet gaat, dat is gedaald. Recent ook dankzij de staatssteun.
‘De stijgende huizenprijs laat zien dat huizenkopers (en hypotheekverstrekkers) veel te weinig rekening houden met het feit dat de overheid de werkgelegenheid niet tot in de eeuwigheid met steunpakketten in de lucht kan houden. Forse stijging van de werkloosheid is onvermijdelijk. Onzekerheid, inkomensverlies en gedwongen verkopen zijn zaken die op dit moment allerminst lijken te zijn ingecalculeerd.’
‘Sugar high van gratis geld gaat een nare smaak krijgen’.
‘Nieuwe huizenkopers en beleggers hebben nog nooit een echte correctie meegemaakt’.
Er zijn weinig woningen voor €750 in de vrije sector
woningen kosten gemiddeld tegenwoordig zo’ n 350.000 euro. Ik heb net lopen googlen en dan blijkt dat daar een inkomen voor nodig is van ongeveer 70.000 euro per jaar.
Het gemiddeld gezins inkomen is natuurlijk veel lager dus daar klopt het al niet. Gewoon “simpel” logisch nadenken is voor veel mensen moeilijk.
Je moet dus als normale Nederlander tweeverdiener zijn en je vol in de hypo steken om een gemiddeld huisje te kopen.
ik zit weer in “awaiting moderation” bak.
Als ze een keer een geschiedenis boek zouden lezen wel natuurlijk. 🙂
Madelon Vos over de huidige situatie: https://www.youtube.com/watch?v=2hMqbX7yRSI
Helemaal mee eens!
Precies een van de redenen dat de prijzen hier omhoog schieten.
Steven,
toppertje die Madelon Vos. Denkt net effe een stapje verder dan wat je overal ziet.
was aan Nico de Geit
Nico de Geit,
Wat kunnen mensen blij worden als iets wordt gezegd wat zij willen horen.
De rest is nepnieuws.
washuurderin2016,
Zou je ook inhoudelijk kunnen reageren op wat Klaas Knot bijvoorbeeld zegt? Of is dat al te moeilijk voor je?
Knot zegt dat er geen bubbel is in de koopwoningsector, maar een vraag en aanbod kwestie.
Er wordt te weinig gebouwd en de rente is historisch laag.
Dat verandert niet snel.
Taxateurs gaan kosten funderingsherstel inschatten: “Vervelend voor huiseigenaar, maar dit is nu eenmaal de realiteit”
https://funderingsrisico.fundermaps.com/ het loket voor het funderingsrisico, adres invullen en je krijgt je label …. volgens dit loket heeft onze hele straat het risico om om te vallen en dit is zooooo erg.
Ps 🙂 so sorry https://www.commdiginews.com/wp-content/uploads/2020/03/Garrison_coronavirus_black_swan_event_800x482.jpg
Ik verwacht dat mijn buitenlandse verhuurder binnen afzienbare tijd van zijn belegging af wil. En ik wil graag van mijn euro’s af. Ik zit te denken aan een bod van ca. 80% van de WOZ, dat is ca. 20 x de jaarhuur. En dat vind ik meer dan zat.
Goede kans dat ze een makelaar erop zetten die 130% van de WOZ wil, de ‘marktwaarde’, en die mijn bod van 80% van de WOZ ‘niet realistisch’ vindt.
We gaan het (vrijwel zeker) meemaken. Voorlopig zitten ze opgescheept met een huurder die niet van plan is om weg te gaan.
Ik krijg hier en daar signalen binnen over muppets met geldproblemen. Dat is heel goed nieuws als je je euro’s om wilt wisselen voor een woning.
Nico de Geit,
Bij Vesteda heb ik mijn huurwoning met vernieuwde keuken en badkamer gekocht , omdat Vesteda van de woningen af wilde.
Degene , welke niet wilde kopen zijn overgenomen door andere beleggers en ging het huren gewoon verder.
Maar waarom wil jij nu opeens de woning kopen, terwijl de kans zeer groot is dat je onder water komt te staan.
Bovendien verkeert de huurwoning in slechte staat van onderhoud.
Ook nu heb je weer de boot gemist.
Omdat ik van mijn euro’s af wil. Als je de door b geplaatste pdf met een paar honderd kantjes had gelezen, over wetgeving die er aan staat te komen had gelezen zou je weten waarom buitenlandse beleggers van hun woning af willen.
Dat kan niet als je de woning contant aftikt. En muppets hebben in de afgelopen 20 jaar heel veel euro’s aan mij gegeven. En ik zie die euro’s liever niet in rook opgaan, vandaar.
Er is een groot verschil tussen buitenlandse beleggers en Nederlandse beleggers. Als ik het goed begrepen heb moeten buitenlandse beleggers binnenkort hun bezit onderbrengen in een Nederlandse rechtspersoon en in Nederland belasting betalen. Daar zullen ze niet blij mee zijn.
Welke belegger zit te wachten op een oud peperduur krot, dat heel voordelig is verhuurd voor onbepaalde tijd? Die huurder kan zomaar stoppen met betalen van huur, wegens ‘Corona’, en het kan jaren gaan duren.
Misschien gooien ze de handdoek in de ring, en zo niet, dan moeten ze misschien eerst flink klappen incasseren.
Het is gewoon een oud krot, zoals zoveel Nederlandse woningen. Maar ik woon hier redelijk naar mijn zin. Dus als ik mijn euro’s om kan ruilen voor deze woning dan zou dit wel eens een heel gunstig moment kunnen zijn, rekening houdend in de biedprijs met de ellende die er aan staat te komen.
Wil de buitenlandse eigenaar die ellende eerst afwachten, prima. Maar ik denk niet dat ze zin hebben hun bezit onder te brengen in een Nederlandse rechtspersoon, met alle gevolgen die daarbij horen – ze zijn dan feitelijk vogelvrij.
Ik heb altijd al het idee gehad dat de afspraken tussen lening-gever en lening-nemer niet veel waard waren. En het kan maar zo dat binnen afzienbare tijd al die leen-contracten worden herzien, wegens ‘Corona’. Je krijgt dan een nieuw slavencontract.
Dat woningen naar box 3 gaan en dat de AOW gefiscaliseerd wordt, dat is inmiddels een grijsgedraaid riedeltje. Daar komt gedoe met spaargeld en contant geld nog bij, negatieve rente en zo.
Als het je niet bevalt moet je oppassen dat je niet wordt gedeporteerd naar een quarantainekamp. Of erger.
Het ziet er naar uit dat ze spaargeld en contant geld (deels) in rook op willen laten gaan, maar de schulden van de muppets blijven staan. Ze laten hun slaven echt niet vrij.
Ik hou er rekening mee dat je op enig moment gedwongen zult worden je contante euro’s te storten op je rekening. Op die rekening krijg je uiteraard negatieve rente, misschien een rijken-heffing, of ‘Corona’ heffing.
Martin North verwacht voor de Australische huizenmarkt zo’n 5 tot 30/40% daling in de komende drie jaar. In Nederland zou weleens hetzelfde kunnen gebeuren. In Australië liepen de huizenprijzen flink op na 2008, dat was in NL minder. In Australië wordt flink bijgebouwd, in NL veel minder. Dus de daling zal in NL waarschijnlijk minder zijn dat in Australië. Veel – zo niet alles – hangt van de kredietverstrekking af.
Vanaf 2026 lopen de aflossingsvrij gevalletjes af, volgens Arno Wellens. Vanaf 2030-2040 komt er een tsunami van babyboom-woningen. We gaan het meemaken.
Ik heb het over een bod van ca. 80% van de WOZ. Goede kans dat ze dat, of in ieder geval de verkopende makelaar, ‘niet realistisch’ vinden. Maar de grote vraag is of ze een Greater Fool kunnen vinden onder de huidige omstandigheden.
En nog een keer: dit is geen sociale huurwoning, nooit geweest ook. Schapen schijnen te denken dat alle huurwoningen sociale huurwoningen zijn.
https://i.pinimg.com/originals/0b/a0/2e/0ba02e7b394e7eb744921748803b0f80.jpg
Huizenprijzen in Amsterdam dalen al enigszins https://www.nul20.nl/huizenprijzen-amsterdam-dalen-twee-achtereenvolgende-kwartalen Dit is een wereldwijde trend (Zie bijv https://www.ad.nl/wonen/wonen-in-new-york-goedkoper-doorsnee-appartement-voor-maar-2885-euro-per-maand~a1ef6676/). Het is bekend dat een kanteling van de woningmarkt (daling of stijging) altijd bij de grote steden begint en daarna rest van het land: ripple effect. Denk dat dit 1e helft 2021 door gaat dringen en dat de rest van NL 2e helft van 2021 hiermee te maken gaat krijgen
Nico de Geit,
Als je nog even wacht met kopen dan bespaart dat veel euros, of ben je bang weer de boot te missen.
Nee hoor, in de prijs die ik bied hou ik al rekening met de ontwikkelingen die er aan staan te komen.
Natuurlijk kan ik koop uitstellen, maar in tussentijd betaal ik huur, en dat kost ook geld. En nogmaals: ik wil van mijn euro’s af. Het liefst zo snel mogelijk.
Nico de Geit,
Misschien kan je nog even meeliften.
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/43/koopwoningen-bijna-9-procent-duurder-in-september
Die jubelende berichten over stijgende huizenprijzen zijn wereldwijd. Vaak is het totale onzin, huizenmarktpropaganda.
maff, 🙂
… https://www.youtube.com/watch?v=t9A0iuhmOOE … naast tuinkabouters 😉
Door een grote storing kan er momenteel niet gepind worden bij alle vestigingen de Albert Heijn, drogisterij Etos en slijterij Gall & Gall, in totaal ruim 2000 winkels. Het is niet duidelijk hoe lang de storing nog zal duren – er kan dus alleen met contant geld betaald worden.
https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederland/artikel/5192156/albert-heijn-pinnen-pinstoring-supermarkt-etos-gall
Nico de Geit,
Nico, als ik zo vrij mag zijn hierop te reageren.
Deze post is uitsluitend aan Nico de Geit gericht.
Cash geld is beter op de bank, indien grote bedragen: gespreid.
Op 16 oct 2020 zijn er nieuwe belastingplannen mbt vermogen:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/10/16/nota-naar-aanleiding-van-het-verslag-wet-aanpassing-box-3
Daar staat dat ouderen die al langer spaargeld hebben op de bank- en dat kunnen bewijzen – een coulantere behandeling gaan krijgen van de fiscus(zie Inleiding).
Maar de huiseigenaren gaan meer betalen (blz 52-53).
Cash is vrijheid en geld in stenen zit vast (imo).
De huizenmarkt is gecompliceerd, ieders situatie is anders en daarmee maakt kopen of huren niet uit. Wel wat je jaarlijks aan wonen in redelijkheid kan blijven betalen. Daarmee is bezit niet op de eerste plaats. Durf ‘out of the box’ te denken.
Wil je het vermogen o.a. in stand houden voor nabestaanden of niet, allemaal factoren die de route bepalen.
Wat me opviel afgelopen jaar is dat de rijken hun vermogen verdelen\spreiden: max 10% in aandelen en max 40% in vastgoed (meegeteld meerdere huizen, buiten hun eigen huis) de rest van het geld is onduidelijk. Zou die 50% belegd geld genoeg leefgeld opbrengen om het vermogen in tact te houden?
En waarom niet meer in vastgoed zitten als dat zo’n goede belegging is?
Koop niet op emotionele gronden, maar kijk o.a. naar je cashflow: wat heb ik aan (vermogen en) inkomsten, continuiteit hierin en wat heb ik straks nodig?
Omdat je een eigen onderneming hebt en bij een slecht scenario beslag gelegd kan worden op een koophuis, is huren misschien beter.
Kan je de onderneming na je pensioen zo voortzetten? svp geen details op internet 🙂
Indien de buitenlandse belegger overgenomen wordt heb je nog steeds die sterke huurdersrechten, de vraag is of er een enorme huurverhoging mag plaatsvinden. In de vrije huursector is dat een goede vraag. Ik zit veiliger wat dat betreft (DAEB).
Ook het loslaten van het idee om steeds meer geld te verdienen en een betere carriere na te streven wordt op latere leeftijd anders.
Soms dwingen externe factoren, en ook interne overwegingen spelen mee.
Wat is genoeg? Waar ben je tevreden mee? Etc…
Vermogen, cash of in een huis gaat belast worden.
De vraag is of en op welk termijn dit gelijk belast gaat worden.
Dan zijn er geen precedenten.
Waarom zou een spaarder wel belast worden en een huiseigenaar niet?
Wel heb ik vorig jaar in een CPB rapportage gelezen dat men een soort overheidsbank wil oprichten -buiten de reeds bestaande banken- waarbij het geld risicoloos gestald kan worden. Klinkt mooi, maar dan sta je vooraan in de rij voor een bail-in. Denk aan Cyprus enkele jaren geleden. Verdeel je vermogen (imo).
Cash geeft vrijheid (imo).
Dat is bekend. De vraag is: als ze het te koop aanbieden aan de zittende huurder, ik dus, wil die huurder dan kopen? En zo ja, tegen welke prijs nét wel, en tegen welke prijs nét niet? Dat zal in ieders situatie anders zijn.
Na vele dagen rekenen – inclusief verwachte effecten op de AOW, box 3 en prijsontwikkeling – kwam ik uit op ca. 80% van de WOZ-waarde. Maar of de huidige eigenaar het daarvoor los wil laten zal nog moeten blijken.
Ik zie het zo: als ik 20 x de jaarhuur ineens betaal voor dit huurkrot, en dan eigenaar word, dat lijkt me een redelijke deal. Maar de marktprijs is momenteel 32 x de jaarhuur, dat vind ik te veel.
Het hele huur/kopen verhaal verandert als de huren dalen.
En…
dat..
doen ze eindelijk. Al is het maar een beetje.
De Russische Federatie. In 2000 deed een euro 26 roebel, in 2010 40 roebel en momenteel heb je 90 roebel nodig om één euro te kopen. In de afgelopen decennia werden hypotheekleningen verstrekt aan (onder meer) alleenstaande moeders in Rusland – in euro’s, vanwege ‘de lage maandlasten’.
Die alleenstaande moeders hebben dus een giga-schuld in euro’s – mogelijk aflossingsvrij – terwijl de waarde van het onderpand gelijk bleef, in roebels. In euro’s uitgedrukt halveerde de waarde van het onderpand tussen 2010 en 2020.
Rond 2010 was het heel normaal om 20 x je jaarinkomen in het krijt te staan, momenteel zal dat zijn opgelopen tot 40-50 x het jaarinkomen. Of die leningen ooit terugbetaald gaan worden?
Rond 2010 kostte een eenvoudig maar vrij nieuw appartement in een buitenwijk van Moskou ca. € 140.000,–. Nu betaal je € 60.000,– / € 70.000,–.
Tijdens Corona zullen ze waarschijnlijk niemand uitzetten. En dat gevaarlijke virus zou best wel eens heel lang kunnen gaan duren, als dat zo uitkomt.
Correctie op vorige post.
Welke boot? ‘The Titanic’ of ‘Das Boot’?
Beiden wil je wel missen.
Grapje 🙂
Daar zal de verhuurder niet blij mee zijn. En dan ook nog stevig aangeslagen worden door de Nederlandse belastingdienst. En ondertussen kan de huurder gewoon stoppen met het betalen van huur – het kan jaren gaan duren, want corona – en de verhuurder kan niet eens naar de rechter.
Vandaar dat ik verwacht dat de verhuurder/eigenaar op enig moment contact op gaat nemen: ‘wilt u het kopen?’
Geit: ‘wat wilt u er voor hebben?’
Eigenaar, via makelaar: ’32 x de jaarhuur’.
Geit: ‘ik betaal niet meer dan 20 x de jaarhuur, 80% van de WOZ’
Makelaar: ‘dat is een belachelijk bod’
Geit: ‘dan niet, doei’
Makelaar: ‘ho wacht even’, en gaat nog even door hoe belachelijk ik ben.
Geit: ‘kijk maar of de eigenaar er vanaf wil voor de door mij genoemde prijs, en let op de einddatum van het bod’.
En dan is het afwachten of er een andere investeerder is die onder de huidige omstandigheden meer biedt.
Als het pand vrij verkocht kon worden, dan konden ze de marktprijs vragen. Maar nu wordt de prijs bepaald door wat een andere belegger wil betalen, met de huurder erin.
Deze woning was lange tijd eigendom van een Nederlands pensioenfonds, het pensioenfonds van Voerman. Maar die wilden er vanaf, het pand werd te oud, en van aardgas af kan helemaal niet met deze woningen. Dus verkochten ze het aan een buitenlandse belegger.
Buitenlandse beleggers betalen doorgaans in hun eigen land belasting. Maar daar komt dus binnenkort een eind aan als ik het goed heb begrepen. Ze gaan in Nederland belasting betalen.
En als ze niet betalen, beslag-mogelijkheden genoeg. Dat zou het mooiste zijn: dat de overheid het in beslag neemt en dan aan mij vraagt of ik het wil kopen.
Plannen met deze woning als ik eigenaar word: helemaal niks, gewoon blijven zitten en zo min mogelijk doen. En ooit kan de woning weg voor weinig, en dan is heel duidelijk te zien dat er lange tijd een vrekkige Geit heeft gewoond.
Woningmarkt oververhit: overbieden voor een huis is de nieuwe norm
https://www.gelderlander.nl/home/woningmarkt-oververhit-overbieden-voor-een-huis-is-de-nieuwe-norm~a8e14f51/
Het ziet er naar uit dat de hele economie in zeer zwaar weer terecht komt – en dan gaan ze lekker overbieden met geleend geld. Voor zover het artikel niet is verzonnen – #huizenmarktpropaganda.
Geen woord in het artikel over economische vooruitzichten.
Sven Hulleman schijnt erg druk te zijn met muppets die volledig blut zijn.
Nico de Geit,
Droom lekker in je fakewereld.
Als ervaringsdeskundige , welke zijn huurwoning heeft gekocht, kan ik je garanderen dat je verhaal niet uitkomt.
Heb je je woning gekocht van een buitenlandse belegger? Of gewoon van de woningbouwvereniging? Nogal een verschil.
Je bent natuurlijk weer eens niet op de hoogte van wat er aan staat te komen. Misschien past dat niet in je schapenbrein.
Ik acht het vrijwel zeker dat de huidige eigenaar binnen niet al te lange tijd van zijn bezit af wil. Het is al een keer doorverkocht op een vrijdagmiddag, bij het uitbreken van de crisis.
Nederlandse institutionele beleggers kopen dit soort woningen niet. Feitelijk zijn het sloopwoningen die blijven staan. Het is een kat in de zak. Ik wil die kat in de zak wel hebben, maar niet te duur. Anders betaal ik liever huur, omdat ik nu eenmaal ergens moet wonen.
Tegen de tijd dat de hele huizenmarkt in de goot ligt kan ik overal een woning kopen voor weinig. Maar dat kan nog wel even op zich laten wachten.
Nico de Geit,
Let je op de fundering van je sloopwoning en de duurzaamheid.
Het staat op zandgrond, dus daar gaat niks mee gebeuren. De metselankers kunnen het op een gegeven moment begeven, zeker als je de spouw laat isoleren, want dan neemt de vochtigheid toe en roesten ze nog harder. Maar die metselankers zijn vooralsnog geen probleem hier in de wijk.
Duurzaamheid uit de jaren ’50. Niet meer van deze tijd, en daarom lijkt het me niet zo’n beste belegging.
Als ik geld moest steken in verhuurde woningen dan zouden het vrijwel zeker nieuwe appartementen worden die verhuurd worden voor 1200 euro per maand. En niet een oud groot huis met roestende metselankers en zo oud, dat alles op ieder moment kapot kan gaan.
Huurwoningen kopen om ze door te verkopen is voor speculanten, en dat is hier aan de hand. En die speculanten moeten binnenkort belasting gaan betalen in Nederland, net als Nederlandse speculanten/beleggers. Dat maakt het speculeren een stuk minder interessant – naast de economische gevolgen van de corona-crisis en haar nasleep.
Kortom: ik verwacht dat ze van hun belegging af willen.
Waarschijnlijk ben je ervaringsdeskundige die zijn huurwoning heeft gekocht van de woningbouwvereniging. Maar er is een groot verschil tussen een buitenlandse speculant en de woningbouwvereniging.
De woningbouwvereniging dicteert de prijs, en het maakt ze niet uit of je huurt of koopt. Lager bieden dan dat zij vragen is zinloos, dat zou er alleen maar toe leiden dat veel meer huurders lager gaan bieden dan dat de woningbouwvereniging vraagt. Dus daar beginnen ze niet aan.
Maar met een buitenlandse speculant ligt dat heel anders. Als die wil verkopen doet hij dat aan de hoogste bieder. Natuurlijk proberen ze eerst via een makelaar de ‘marktwaarde’ binnen te slepen, inclusief taxatie van de woning.
De woningbouwvereniging gaat gewoon door met verhuren, de speculant wil definitief van zijn belegging af, soms met spoed. Ze pakken het hoogste bod en ze hebben geen reputatie hoog te houden – het gaat ze om geld, en geld en eer gaan niet in één zak.
Het zou me dus ook niks verbazen dat ze eerst de schaapjes pakken, die de taxatie-waarde willen betalen. Als dat definitief binnen is, dan volgt de volgende ronde: een andere speculant of uw aller Geit – net wie het meeste biedt. Dat schaapjes dat oneerlijk vinden, ach, het zijn schapen.
Je denkt toch niet dat een nieuwe speculant de prijs gaat betalen die de schapen betalen? En als de nieuwe speculant toch hoger biedt, dan blijf ik gewoon huren. Zo leuk is het niet om eigenaar te zijn.
Nico de Geit,
Nee , van een belegger.
Zij lachen je kei hard uit met je voorstel.
Ik heb de ervaring al bij een kleiner voorstel.
Maar waarom toch kopen, je zat gebakken in een huurhuis.
Ze hebben vast nog een veel grotere trukendoos.
Klopt. Maar de vraag is dus tegen welke prijs ik het eventueel zou willen kopen.
Ik snap dat dat voor een schaap moeilijk te begrijpen is. Voor schapen geldt: kopen slim, huren dom. Voor een schaap doet de aankoopprijs niet ter zake, hij kijkt alleen naar de maandlasten.
Nico de Geit,
Geit,
Idee op zich is goed bedacht, maar ik betwijfel of zoiets kan lukken.
Je hebt zo wel een extra stok achter de deur(huurderbescherming), maar dat de verhuurder geen zaak kan aanspannen is niet geheel waar. Als jij de huur niet kan betalen is dat iets anders(bijstand,ww..) : Maar wanneer je dat wel kan omdat je 200K op de spaarrekening hebt staan zit je wrch niet in de bijstand. Je verhuurder weet idd niet wat je hebt op je bankrekening, maar helemaal voor blok zet je hem niet. Na 3 maanden geen huur van jou, kan hij zowiezo een procedure starten
…tenzij je die 200k niet op de bankrekening hebt, misschien aandelen ..goud, zilver, Bitcoins etc … maar ja je zal die dan toch moeten” verzilveren” en dat kan enkel via De Bank ..en dan nr de rekening van de notaris. Hoe ga je dat doen, gij se gladde geslepen Geit ?
Ik heb geen plannen om de huur niet te betalen. Maar het aantal gevallen van wanbetaling zou wel eens toe kunnen gaan nemen.
Het idee is dat het aantal gevallen van wanbetaling wel eens toe zou kunnen nemen. En een gang naar de rechter is momenteel nogal problematisch. Iemand uitzetten tijdens een pandemie schijnt nogal gevoelig te liggen.
En of dat nu wel of niet zo is, er zijn nogal wat mensen die hun werk/inkomen kwijt zijn. En als je geen geld hebt kun je niet betalen.
Geit,
Het idee wat jij hebt is om met die 200K, je huurwoning over te nemen.
Uitlokken om blut te zijn en geen huur betalen, vervolgens panikerende eigenaar met huurder die de koppige Geit uithangt…gvd, jij maakt het echt helemaal bont 🙂
Maar aan de andere kant, kan werken(die extra troef dat je huurder bent en bescherming hebt kan helpen) , maar als dit niet gaat werken, kan het zijn dat die verhuurder jou iets gaat verzinnen om jou eruit te knikkeren…
Ik denk dat velen de huren straks niet meer kunnen betalen en dat buitenlandse beleggers dan heel simpel de boel gaan verkopen. En wat is makkelijker dan aan de bestaande bewoners?
Dan geef je als bewoner zoals Geit zegt een bedrag op. Doen ze daar niets mee.. huur je gewoon door.
…er is nu eenmaal niet zoiets als “a free meal”…stel met wat geluk, lukt het…dan ben je een vd weinigen.
Maar zowiezo succes !
Yep.
De omstandigheden zijn u anders dan voorheen. Vanwege corona, je weet wel, dat virus.
95% van de klanten in de supermarkt liep met masker. Je kunt mensen blijkbaar alles wijsmaken. Maar de economische gevolgen van alle gedoe zijn reëel.
Ik kwam iets tegen in een lange pdf als ik me niet vergis, dat buitenlandse beleggers hun bezit onder moeten brengen in een Nederlandse rechtspersoon en in Nederland belasting moeten gaan betalen. Het rendement is al dun en als de belasting dan ook nog gaat graaien, dan kan het zijn dat ze denken: weg ermee.
Zo’n rechtspersoon is niet gratis. Er moet een boekhouding gevoerd worden die aan de Nederlandse eisen voldoet. Overdrachtsbelasting omhoog voor beleggers, (8%!) enz.
Allemaal maatregelen om buitenlandse beleggers te plukken. Misschien gooien ze meteen de handdoek in de ring, misschien moeten ze eerst flinke klappen incasseren. Ik sta er in ieder geval voor open om eigenaar te worden, mits de prijs aantrekkelijk is.
Vaak is het niet denken of willen, maar moeten. Zo snel als iets kan stijgen kan het ook dalen. (en dalen gaat meestal sneller)
A world of our own – just leave us alone : https://www.youtube.com/watch?v=PSxwqBJLU8A
De overheid, of wie dit ook aanstuurt, heeft vast een heel andere bedoeling. Dat je het allemaal wel prima vindt is vast niet de bedoeling.
Zeker zit daar iets in, die logica dat je op die manier een voordeel kan halen en je slag kan slaan. Jjajaja, zo zie je maar…er zijn altijd kansen.
Het geld schijnt uit Qatar te komen. Ze betalen nu belasting in Qatar, nul dus. Nu zijn ze volledig eigenaar, straks worden ze aandeelhouder van een Nederlandse rechtspersoon, waarop Nederlands recht van toepassing is. En ze moeten dus in Nederland belasting gaan betalen. Alle mogelijkheden om belasting te ontwijken zullen vrijwel zeker grondig worden dichtgetimmerd.
Misschien zijn ze naar Nederland gelokt met mooie beloftes van Stef Blok.
Steven,
Ja idd, dat zou maar eens kunnen, lijkt me niet onmogelijk, zeker als je al als huurder zit. Je kan het de verhuurder extra moeilijk maken.
Dus als er dan een goeie deal gemaakt kan worden, why not.
Het is immers ook al zo dat je het huis al een tijdje huurt en de eigenaar dus ook al “geholpen” hebt met zijn aflossing voor het pand. Nou dan heeft ie ook daar al zijn compensatie in het verhaal . Dus als je die deal kan maken…(zeker als je al jaren huurt, gaat ie mssh wel mee…of ergens beetje touw-trekken voor een onderlinge deal)doen!
De woning was eerst van een pensioenfonds en nu schijnt het geld uit Qatar te komen. Pensioenfondsen lenen geen geld en het geld uit Qatar zal wel van olie-inkomsten zijn.
Vastgoed Jo-Jo’t altijd in zn waarde, mssh wordt het de komende tijd weer een periode dat het inkakt. Daar is geen glazen bol voor nodig. Maar weet dat een huis kopen niet enkel de kk zijn, je hebt ook jaarlijkse kosten aan je pand voor onderhoud etc…
Goed daar hebben we het al eens over gehad
..en heb je 2 linkse handen en moet je voor iedere ingreep bellen/mailen/faxen om een vakman over de vloer te krijgen…wat al moeilijk en lastig is…er zijn ook beunhazen.
Bezint voor ge begint!
https://images.app.goo.gl/CLVAzcKKEjtQo9seA
Of het voordeel heeft gebracht kun je altijd pas achteraf zeggen.
Algehele reset: https://www.youtube.com/watch?v=ers__IpCcjQ
Samenvattend: muppets krijgen een brief van de bank dat de voorwaarden gewijzigd zijn. Hij heeft het niet over spaarders, maar die moeten misschien een eenmalige heffing betalen en krijgen voortaan negatieve rente. Opnemen kun je waarschijnlijk op je buik schrijven, storten van cash ligt meer voor de hand, met aftrek van de eenmalige heffing.
Sommige mensen worden dan heel boos. Vandaar een avondklok en zo. Zou maar zo kunnen. 🙂
Voor Nederland geldt: u blijft wonen waar u woont en u doet boodschappen zoals u dat normaal ook doet. Voorwaar, geen grote verandering.
Grappig, als de schuldslaven te horen krijgen dat hun slavencontract eenzijdig wordt aangepast. 🙂
Daarnaast speelt ook nog het conflict tussen de VS en China. Er gaan al geruchten dat de Amerikaanse staatsobligaties in bezit van de Chinezen worden doorgehaald, ‘omdat China Covid 19 heeft verspreid’.
China wil Taiwan aanvallen, wat niet wordt geaccepteerd door het Westen.
Misschien gaat het allemaal niet door, misschien wel. Nog wat extra boodschappen doen kan natuurlijk nooit kwaad, het liefst als dingen in de aanbieding zijn.
Het valt me op dat je altijd zulke termen gebruikt “het schijnt dat…”, “Ik heb gehoord…”. Klinkt allemaal nogal vaag en troebel…
En dan zegt hier iemand dat ie huurder was bij Vesteda en ga jij de vraag stellen zeggen of ie huurde bij een woningstichting? Nota bene een belegger van pensioengelden, waarvan jij zegt te huren.
Ik mag toch verwachten dat iemand die zich zo lang bezighoudt met de woningmarkt wel wat meer kennis heeft en beter op de hoogte is?
Net als die WOZ-waarde van jouw huurkrot zoals je het zelf noemt (waar je het eerder nog als uitstekend onderhouden betitelde), die al jaren op 4 ton is blijven steken, de ene keer noem je WOZ-waarde de andere keer marktwaarde. Zeer ongeloofwaardig. Weet je eigenlijk het verschil wel tussen die twee?
Arjan,
De geit zakt door zijn hoeven.
Hij/zij maakt zich steeds meer ongeloofwaardig.
Arjan en Washuurder, heel goed dat jullie je mening geven. Als ze contact met me opnemen dat ze van de woning af willen gebeurt dat meestal via een tussenpersoon. Stap 1 moet zijn het achterhalen van wie eigenaar is. Want ik stuur het bod niet alleen aan de makelaar maar ook direct aan de eigenaar, eventueel in zijn eigen taal. Want ik zou het echt niet vreemd vinden als de makelaar ‘mijn belachelijke bod’ zoek maakt. Want: niet in zijn belang.
Een kleine moeite om twee mailtjes te sturen in plaats van één.
Als de makelaar niet wil vertellen wie eigenaar is valt dat vast wel na te pluizen via het kadaster.
De fijnste mensen werken in de vastgoedhandel. 🙂
Ik weet uiteraard ook niet of het allemaal waar is, maar als mijn huis minstens gehalveerd is in waarde overweeg ik ook eventueel te kopen.
Project ’van gas af’ stilgelegd wegens ’waslijst aan issues’
Een van de belangrijkste proefprojecten om woonwijken van het gas af te koppelen, ligt stil.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1895822783/project-van-gas-af-stilgelegd-wegens-waslijst-aan-issues
Als huizenprijzen zijn gehalveerd kun je overal kopen voor ‘half geld’.
Op het moment dat de eigenaar aangeeft van zijn bezit af te willen kun je vragen wat ze ervoor willen hebben. Je wilt de woning graag hebben maar je wilt niet te veel betalen. Want zo graag wil je het nou ook weer niet. Zowel huren als kopen kennen hun eigen voor- en nadelen, afhankelijk van je omstandigheden.
Als je wat zij vragen te veel geld vindt kun je een tegenbod doen. Maar het lijkt me slim om van te voren goed na te denken over dat bod, want het gaat om veel geld. Als ze akkoord gaan moet je uiteraard over de brug komen.
Raar eigenlijk hoe lichtzinnig de meeste mensen een woning kopen met geleend geld. Heel duur gekocht, maar wel met lage maandlasten.
Het is leuk en voelt goed om te kopen voor de prijs die ze vragen. Het is niet leuk en voelt niet goed om een uitgekiend bod te doen, de kans op afwijzing is groot, en de meeste mensen kunnen dat emotioneel niet aan. Ze associëren die afwijzing met mislukking.
Anderzijds is het natuurlijk zo dat als het wél lukt de euforie groter is en ook langer aanblijft. #kopen_zonder_kater
Een huis kopen tegen de marktwaarde is geen kunst. Dat huis betalen met 100% geleend geld is ronduit gestoord.
Nico de Geit,
Droom lekker, als het maar geen nachtmerrie wordt.
Het is een fluitje van een cent om daar achter te komen.
Nico de Geit,
“Een huis kopen tegen de marktwaarde is geen kunst. Dat huis betalen met 100% geleend geld is ronduit gestoord.”
Mssh nog een tijdje afwachten en dan 30 jaar vast zetten tegen 1%, wie weet gaan we het nog meemaken.
En een Schmulletje https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2020/10/van-de-regen-in-de-drup.html
Ps 🙂 Never let a good crisis go to waste https://smartcdn.prod.postmedia.digital/sarniathisweek/wp-content/uploads/2020/04/NW.0506-nw-cartoon2.jpg?quality=80&strip=all
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2020/10/van-de-regen-in-de-drup.html
Een Schmulletje
Ps 🙂 never let a good crisis go to waste
https://smartcdn.prod.postmedia.digital/sarniathisweek/wp-content/uploads/2020/04/NW.0506-nw-cartoon2.jpg?quality=80&strip=all
Ps 🙂 probleempje met de moderation, heb mijn best gedaan, meer kan je niet doen
Geit, elke beslissing is een gok http://2.bp.blogspot.com/-plNxisdlHQw/U68koduqDdI/AAAAAAAAArg/mxvad_MfJFM/w1200-h630-p-k-no-nu/goat+tree4sm..jpg
Het nieuwe verdienmodel 😉
De huizenprijs: per maand €3.083 meer waard
https://www.businessinsider.nl/hypotheekrente-huizenprijs-aandelen-sparen-oktober-2020/
Al de berichten over stijgende huizenprijzen – wereldwijd – schijnen niet gefundeerd te zijn – Australië, Martin North:
https://www.youtube.com/watch?v=vfZXUsIbyZg
Martin North over ‘de reset’, kort over kleine lettertjes in de voorwaarden van de bank:
https://www.youtube.com/watch?v=x8VcPyFBzMM
Actie Woonbond:
Kom in jouw gemeente in actie tegen de Wooncrisis 23 okt 2020:
https://www.woonbond.nl/nieuws/kom-jouw-gemeente-actie-tegen-wooncrisis
‘Als er al een huurwoning te vinden is, is de huur vaak onbetaalbaar. Wie geen woning kan kopen heeft het nakijken en huisjesmelkers hebben vrij spel. Te veel huurders wonen te duur of in een slecht onderhouden woning. Dat kan en moet anders!’
https://www.woonbond.nl/nieuws/weg-wooncrisis
Petitie.
Nico de Geit,
Hoge huizenprijzen zijn gehyped, nu niet kopen(imo).
Wacht de nawerking van deze economische crisis (met Covid-19 als katalysator) eerst af.
Als je zoals ik in een goedkoop comfortabel huurhuis woont is het lijkt het wel blijvend wachten op “iets” normaals. Maar me diep in de schulden steken terwijl ik royaal leef is uiteraard de laatste optie.
De kinderen opzadelen met schuld bij een daling van woningprijzen.
https://www.amweb.nl/financiele-planning/nieuws/2020/10/asr-gaat-aflossingsvrije-hypotheek-met-levenslange-rente-aanbieden-101126118?_ga=2.14752758.191179040.1603893902-1279736689.1603893902
Voorstel van wet van het lid Nijboer tot wijziging van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten) TK-35488
https://www.tweedekamer.nl/debat_en_vergadering/commissievergaderingen/details?id=2020A04757
wordt behandeld 5 november 2020.
Details staan in de Memorie van Toelichting.
@Nico de Geit dat is goed nieuws voor jou 🙂
Het gaat de goede kant op.
McKinsey: helft mkb failliet in 2021
28 okt 2020:
https://www.faillissementsdossier.nl/nieuws/20796/mckinsey-helft-mkb-failliet-in-2021.aspx
Wekelijks faillissementen week 43 d.d. 26 okt 2020, per provincie:
https://www.faillissementsdossier.nl/nieuws/20791/failliet-per-provincie-week-43-2020.aspx
en dan toch 3 ton lenen voor een middelmatig huisje?
“55 procent mkb’ers verwacht in 2021 faillissement”
The Great Reset – Madelon Praat
https://www.youtube.com/watch?v=pyHtHzzW3Lc
Madelon praat, over de Grote Reset: https://www.youtube.com/watch?v=pyHtHzzW3Lc
ahum, Steven doet een Geitje…
Comfortabel huurhuis met een oude verrotte jaren 80-keuken?
Uit de oude doos:
Steven says:
October 9, 2017 at 10:00 pm (Quote) (Reply)
Arjan: hier ook uitvoering aan gaat geven.
dat doen ze nu dus door verlaging van de HRA en zo. Wat wil jij eigenlijk? Denk je nou echt dat de huizenprijzen doorstijgen of heb je zelfs andere duistere plannen?
maff, 🙂
…keep calm, een pauzefilmpje 😉
https://www.youtube.com/watch?v=DmMz9vqNEFs
Ik heb een betere, ga er maar eens rustig voor zitten in deze gestoorde tijden – wiebelgriep:
https://www.youtube.com/watch?v=NjYrdLDNSy4
Nico de Geit says:
February 25, 2020 at 9:02 pm
Corona-hysterie, dat is het. Maar economisch kan het wel voor heel wat gedoe gaan zorgen. Het zou me niks verbazen als de hysterie georganiseerd is.
Ik vind het verontrustend dat 95% van de mensen in de supermarkt met mondkapje liep, terwijl dat niet verplicht is. Blijkbaar geloven die mensen wat ze in de massa-media zien en horen.
In februari was al zichtbaar dat corona niet het killer-virus was waarvoor het werd gehouden. Dat concludeerde ook het RIVM. Mark Rutte en Angela Merkel hadden het op tv over groepsimmuniteit. Mondkapjes deden meer kwaad dan goed.
Later wijzigde de koers, 180 graden. En 95% van de mensen gaan daar in mee, vrijwillig. Blijkbaar zijn ze niet in staat om zelf na te denken maar volgen ze De Leider, Het Gezag, waarbij onduidelijk is wie deze knettergekke, en voor velen uiterst schadelijke onzin aanstuurt.
In Villa de Geit werd Alice in Wonderland gelezen, een surrealistisch verhaal. Zonder ook maar iets te doen groeide mijn vermogen met zo’n 25%. Ik volg de uitzendingen over corona niet, wens niet blootgesteld te worden aan die enge sekte.
Ze willen een avondklok instellen, het verbod om ‘s avonds alcohol te kopen is er al. Waarom die maatregelen er zijn moet nog blijken. Het zal wel met de reset te maken hebben, waar we midden in zitten.
En deze nog een keer:
https://pbs.twimg.com/media/CxtKkC3VIAQ3krM.jpg
Nico de Geit,
Als er een schaap over de dam is, volgt de rest.
Bij een geit is dat juist niet het geval.
Hij blijft alleen en eenzaam (zelfs de vrouwen lusten hem niet) en valt overal buiten.
Maar mekkeren gaat hem heel goed af tegen een dooie muur , maar niemand luistert naar hem.
Samenlevingsontkenner.
https://steamcdn-a.akamaihd.net/steamcommunity/public/images/clans/25920479/e2798d583a62d1a3213f0722568b852b835c36f7.jpg
Nico de Geit,
Coronavirus could age the brain by 10 years or cause IQ to fall
27 oct 2020:
https://www.thetimes.co.uk/article/coronavirus-could-age-the-brain-by-10-years-or-cause-iq-to-fall-v9s273rbs
b,
mbt vorige post:
Om in het algemeen aan te tonen dat je het het Covid-19 virus niet moet onderschatten.
b,
Correctie: het betreffende artikel is wetenschappelijk niet bewezen (bv met een controle groep, meerdere wetenschappers en onderzoeken etc) .
Kees de Kort had het er ook al over: ‘voorlopig staat de paniekknop nog op 12’.
Ik laat corona voor wat het is/was en richt me op de reset – want die schijnt echt te zijn.
Ter info:
Nibud: Maximale hypotheek in 2021 hoger bij loonstijging
29 okt 2020:
https://www.nibud.nl/beroepsmatig/nibud-maximale-hypotheek-in-2021-hoger-bij-loonstijging/
Met verschillende inkomenstabellen.
en
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/10/28/kamerbrief-inzake-hypotheeknormen-2021-en-aanbieding-nibud-adviesrapport
Advies Financieringslastnormen 2021 (NIBUD, 29-10-2020):
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/rapporten/2020/10/29/nibud-advies-financieringslastnormen-2021
Schuldcontracten gaan prullenbak in
De prangende vraag is natuurlijk wat we mogen verwachten in ons nieuwe schuldcontract van 25 januari 2021. Niemand die daar een antwoord op kan geven. Als we eens kijken naar het huidige miserabele rente-verdienmodel van de banken dan gok ik er op dat de aangeboden rentepercentages wellicht omhoog moeten.
Deze enorme ingreep met het tussentijds openbreken van schuldcontracten is nogal een dingetje. Veel klanten zullen boos worden als blijkt dat ze ‘zomaar’ een hogere rente krijgen “aangeboden.” Het is niet eens een aanbod maar puur een wijziging in de Europese wetgeving.
https://biflatie.nl/schuldcontracten-gaan-prullenbak-in-tekent-u-alvast-bij-het-kruisje-voor-een-nieuw-contract/
Een reactie onder het artikel van Biflatie:
‘Ik vind dit een vreemd verhaal. Als de bank tijdens de rentevaste periode van mijn hypotheek eenzijdig de rente kan verhogen wanneer hun verdienmodel slechter wordt, kan ik dan ook eenzijdig de rente verlagen wanneer mijn inkomsten lager worden? En kan ik ze dan ook dwingen om hiermee binnen 3 dagen akkoord te gaan?
Juridisch kan een bank eenzijdig de rente helemaal niet verhogen totdat de rentevaste periode is afgelopen. Als zij een hogere rente nodig hebben om te overleven kunnen zij die alleen vragen bij het verstrekken van een nieuwe lening, bij een lening met een variable rente of wanneer de rentevaste periode afloopt.’
Dat wordt nog wat als die mensen een bericht van de bank krijgen, over de eenzijdige aanpassing van het contract. 🙂
alleen op de wereld
Voor een schaap die altijd in de kudde staat is dat zo.
Nico de Geit,
Marian Koopmans (virologe) geeft een presentatie over Covid-19 (d.d. 20-okt-2020):
https://www.youtube.com/watch?v=-lLgWD17yC4&feature=youtu.be&t=2687&ab_channel=DeKNAW
o.a. welke mutaties er zijn en de verspreiding in Europa, in ziekenhuizen etc.
Leeftijdsgroepen met mate van klachten en verdeling cijfers van overlijden.
Nico de Geit,
Mortality/ICU rates by age (noot: Covid-19, d.d. 20-10-2020)
https://journals.plos.org/plosone/article/figure?id=10.1371/journal.pone.0236237.t001
ICU=mortality rate en IFR=Infection rate.
Ik focus op de herstructureringen van het financiële systeem. En die herstructureringen lijken te gaan onder de Corona vlag. Zoals de avondklok en zo.
‘Verschrikkelijk virus, blijf binnen’ terwijl er voor 80 duizend miljard aan leningen wordt geherstructureerd. We wachten de ontwikkelingen af.
Rutte met de VVD weer de komende 4 jaar : Gaat weinig veranderen dus.
Ik focus op de herstructureringen van het financiële systeem. En die herstructureringen lijken te gaan onder de Corona vlag. Zoals de avondklok en zo.
‘WONINGMARKT NEW YORK LIGT VOLLEDIG STIL’
https://www.bnr.nl/nieuws/internationaal/10424895/woningmarkt-new-york-ligt-volledig-stil
New Bretton Woods 😉 https://www.brettonwoodsproject.org/wp-content/uploads/2015/07/Observer_Summer_Illustration.jpg
Nico de Geit, 🙂
https://www.theguardian.com/law/2020/oct/27/covid-measures-will-be-seen-as-monument-of-collective-hysteria-and-folly-says-ex-judge?fbclid=IwAR2Dj24OvDENwxq3XFeJSePDC9RZGN0krEVvqYAAzRKdJgxVEysmnYVc-1k 😉
Coronacrisis: fiscale coronareserve
Een verlies over 2020 kunt u verrekenen met de winst over 2019 (carry back). Maar dat kan pas nadat u aangifte hebt gedaan over 2020. Ook moet u al een definitieve aanslag over 2019 hebben gekregen. Er kan dus veel tijd overheen gaan voordat u het verlies echt kunt verrekenen. Dit kan leiden tot liquiditeitsproblemen.
Daarom mag u het verwachte verlies over 2020, voor zover dat verband houdt met de coronacrisis, al in 2019 aftrekken. U doet dat door een zogenoemde coronareserve te vormen. Het bedrag dat u toevoegt aan de coronareserve, mag niet hoger zijn dan uw winst over 2019. Na het vormen van de reserve, kunt u vragen om een nadere (lagere) voorlopige aanslag over 2019. De fiscale coronareserve valt in 2020 verplicht en volledig vrij.
De coronareserve vermindert de winst over 2019. Hebt u verrekenbare verliezen uit het verleden? Door het vormen van de reserve vermindert u de winst over 2019. Het is mogelijk dat u daardoor minder verlies kunt verrekenen, of dat er oude verliezen verdampen.
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/winst/vennootschapsbelasting/veranderingen-vennootschapsbelasting-2020/coronacrisis-fiscale-coronareserve
Hoe zit het eigenlijk met die return to normal waar jullie het een aantal jaren geleden steeds over hadden. Hoor ik jullie nooit meer over. Waar staan we nu?
Kranten hebben het over stijgende huizenprijzen, maar dat schijnt ongefundeerd te zijn. Kranten schrijven niet over financiële problemen bij muppets, maar dat schijn wél waar te zijn.
Totale desinformatie dus.
Kranten hebben het over stijgende huizenprijzen, maar dat schijnt ongefundeerd te zijn. Kranten schrijven niet over financiële problemen bij muppets, maar dat schijn wél waar te zijn.
Totale desinformatie dus.
Nieuwe muppets die geloven dat huizenprijzen in de lift zitten bevinden zich met hun hoofd nog in de ‘return to normal’ fase. En dat is precies waar de banken de muppets willen hebben.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble-thumb.png
Nieuwe muppets die geloven dat huizenprijzen in de lift zitten bevinden zich met hun hoofd nog in de ‘return to normal’ fase. En dat is precies waar de banken de muppets willen hebben.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble-thumb.png
Slik je al pillen, want dat kan helpen van je (virus)waanzin af te komen.
Maar ik vrees dat je niet meer in staat bent dit te begrijpen.
Sterkte.
Zeepbelgrafiek:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble-thumb.png
Nieuwe muppets die geloven dat huizenprijzen in de lift zitten bevinden zich met hun hoofd nog in de ‘return to normal’ fase. En dat is precies waar de banken de muppets willen hebben.
16.30 tot 17.05
https://www.youtube.com/watch?v=4dUZF3ty-i8
Massamedia hebben het over stijgende prijzen en groei, niet over de problemen bij de muppets.
En nu deze:
Tel nu alleen in deze draad al 6x het woord ‘schijnt’. Is er ook iets wat je echt onderzocht hebt of blijft het bij deze wazige statements om vragen te ontwijken?
Nico de Geit: Sven Hulleman schijnt erg druk te zijn met muppets die volledig blut zijn.
Nico de Geit: Iemand uitzetten tijdens een pandemie schijnt nogal gevoelig te liggen.
Nico de Geit: Het geld schijnt uit Qatar te komen.
Nico de Geit: De woning was eerst van een pensioenfonds en nu schijnt het geld uit Qatar te komen.
Nico de Geit: Ik laat corona voor wat het is/was en richt me op de reset – want die schijnt echt te zijn.
En nu deze:
Nico de Geit: Kranten hebben het over stijgende huizenprijzen, maar dat schijnt ongefundeerd te zijn. Kranten schrijven niet over financiële problemen bij muppets, maar dat schijn wél waar te zijn.
Tel nu alleen in deze draad al 6x het woord ‘schijnt’. Is er ook iets wat je echt onderzocht hebt of blijft het bij deze wazige statements om vragen te ontwijken?
Je lijkt wel een zoekmachine 🙂
Arjan,
Zullen wij de patient Nico eens een bezoek brengen en hem weer op aarde terug zetten.
Ongelofelijk, maar wel waar kan ik je vertellen inderdaad. Met een giga crisis voor de deur staan ze in de rij om te overbieden. Helaas niet meer alleen in het goedkope en middensegment, maar zelfs in hogere segment kom je er eigenlijk niet meer tussen. Bizar. Hopelijk komende jaren afkoeling.
Dat is al heel wat Geit. Conclusie is wel dat als jij 6 jaar geleden minder koppig was geweest dat je toen easy tegen 80% van de huidige WOZ die woning had kunnen kopen. Dat had je 6 jaar huur bespaard, een fictieve “winst” op je woning opgeleverd en 6 jaar vermogensopbouw via aflossing. Dat vond je toen echter te duur. Het verbaast me dan wel dat je juist nu, wat in mijn optiek een veel slechter koopmoment is dan destijds, wel bereid zou zijn te kopen. Zelfs als dat tegen een relatief scherpe prijs is.
Klopt. Ik heb nu veel meer euro’s dan toen. Ik voel me nu vrij om een ‘krankzinnig’ bod te doen, we leven immers in krankzinnige tijden. Maar ik vrees dat mijn huidige verhuurder, een buitenlandse speculant, eerst flink klappen moet krijgen.
De kans dat ze de woning aan gaan bieden schat ik op 60 tot 80%. De kans dat ze op mijn bod ingaan schat ik op een derde tot een kwart. Alles bij elkaar is de kans dus 15 tot 30% dat ik binnenkort eigenaar ben. 70 tot 85% dat ik dat niet word.
Arjan, je brengt me niet aan het twijfelen aan mezelf als je beweert dat ik niet geheel zeker van mijn zaak ben. Maar je bericht laat wel mooi zien dat jij een zwart-wit denker bent. In jouw denkwereld is iets wél zo, of juist niet zó, iets er tussenin of onduidelijkheid passen niet in jouw binaire brein.
Geit, gezien ? The reset ‘Interest rate swaps on more than $80 trillion in notional debt switch to the SOFR in October 2020.’
Secured Overnight Financing Rate (SOFR)
https://www.investopedia.com/secured-overnight-financing-rate-sofr-4683954
Moeilijk, dat is het wel
Dat weet ik. Dat is ook jouw grote probleem.
Het is eigenlijk best triest. Afgeven op mensen met succes, geld, een vrouw, etc. Alles wat hij niet heeft.
Het schijnt erop neer te komen dat de muppets een ‘aanbieding’ van de bank krijgen. Het contract wordt dus eenzijdig gewijzigd. De wet maakt dat binnenkort mogelijk, protest is zinloos.
Het schijnt, want hoe het er precies uit gaat zien is nog geheim. Ik leun lekker achterover en wacht af. Ik heb altijd al het idee gehad dat slavencontracten bindend waren voor slaven maar niet voor de banken en zo. En daar komt nu dus de overheid bij, die het wettelijk mogelijk maakt.
Het nieuws over het opschonen van krediet, tachtig duizend miljard, zal ook zijn gearriveerd bij Sven Hulleman en Arno Wellens. Mogelijk zijn ze momenteel bezig met onderzoek. En dat is lastig, want: het is een geheim project.
Kees de Kort: TERUG naar NORMAAL, FALEND BELEID, ECONOMIE & FAILLISSEMENTEN | #5 Madelon Navigeert
https://www.youtube.com/watch?v=isV4bJk2c-Q
Grappig dat je jouw onzekerheden zo openlijk ventileert, en, projecteert op een Geit.
Als het niet uitkomt wat jij vreselijk hoopt, beloof je dan te verdwijnen van dit forum.
Wat ook wel weer zo is : Stel dat het virus nog ernstiger wordt en nog meer dodelijke slachtoffers maakt, vooral onder 70+ers(De zogenaamde Boomers). Extra jubeltonnen vrij komen… Welke mogelijks aankopen vergemakkelijken voor de jongere kandidaat kopers, zeker aan de onderkant vd instap huizenmarkt.
Met de VVD stevig in het zadel de komende jaren, vraag nog steeds hoger dan aanbod en nieuwbouw nog altijd op laag pitje.
Conclusie : Er verandert helemaal niks
Nico de Geit,
Kees de Kort volg ik ook al jaren en vooral om z’n humor, kunde nog eens goed mee lachen. Gelijk heeft ie, maar heeft zijn scherpe visie op oa de huizenmarkt uiteindelijk het grote publiek doen beslissen om aankoop uit te stellen?
uuuh… Nee
washuurderin2016,
Ik vind Donald de Geit veel beter bij jou passen i.p.v. Nico.
De starter zal nog even moeten wachten denk ik, want 27K status-houders moeten een huis krijgen. Zooo doen we dat in Nederland : https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederland/artikel/5193955/statushouders-huizen-27000-huisvesting-asielzoekers
Jim Rogers: Legendary Investor Warns Of Great Depression 2.0
https://www.youtube.com/watch?v=l8gjb6tcOGU
Een huis was ik nog vergeten
Moderation ? probeersel ….. van de Peak Prosperity
Jim Rogers video https://www.peakprosperity.com/jim-rogers-great-depression-2-0/
Lees vandaag, 1-11-2020 het AD,Over huizen prijzen. Dit artikel geeft haarfijn aan, de sturing door de Roverheid.(er zijn nog steeds mensen, die denken aan markt werking, helaas)
Huizenkopers kunnen meer lenen in 2021: ‘Waarom maakt de politiek deze fout keer op keer?’
https://www.ad.nl/wonen/huizenkopers-kunnen-meer-lenen-in-2021-waarom-maakt-de-politiek-deze-fout-keer-op-keer~af7f622c/
Waarom de overheid dat doet? Omdat we in een schuldgedreven economie leven. Als de schuldenmotor stokt klapt de boel in elkaar. Een piramidespel heeft nou eenmaal constant nieuwe instroom nodig.
Ook niet met een andere partij aan de macht hoor.
Arjan,
Klopt, want er moet ten alle tijde een coalitie gemaakt worden en we weten waar de VVD niet mee in zee wil…
Han de Jong 30 okt 2020
Divergentie in de mondiale economie
https://crystalcleareconomics.nl/index.php/2020/10/30/divergentie-in-de-mondiale-economie/
‘Natuurlijk zijn niet alle signalen positief in de VS. Zo stijgt het aantal mensen met huurachterstand tot alarmerende hoogte. Momenteel geldt in de meeste staten nog een uitzetverbod, maar dat loopt binnenkort af. Het kan zijn dat huurders in gebreke zijn gebleven omdat ze wisten dat ze toch niet uit hun huis gezet kunnen worden en wie kan betalen, zal dat uiteindelijk ook wel doen. Maar het risico van grote aantallen uitzettingen is aanzienlijk. Dat kan zijn weerslag krijgen op de huizenmarkt die zich tot nog toe juist zo sterk ontwikkelt.’
‘….Ik was het erg met Lagarde eens toen ze zei dat pas van echte deflatie sprake kan zijn wanneer het een proces betreft dat zichzelf in standhoudt of zichzelf zelfs versterkt. Dat is niet het geval. Nog niet, tenminste…’
toen ze zei dat pas van echte deflatie sprake kan zijn wanneer het een proces betreft dat zichzelf in standhoudt of zichzelf zelfs versterkt.
van de autocue
secretaresses zijn overal.
als dat de wens van de supermarkt is? Doen! Niemand is verplicht naar een supermarkt te gaan.
de flex omgevingsvergunning kennen we nog niet. Maar US heeft Goldman Sachs al een bod gedaan op trailerhome terreinen. Dus wat niet is….
Martin North over ‘stijgende huizenprijzen’, vooral over het media offensief en prijsmanipulatie. Alles om de ‘prijs’ hoog te houden.
https://www.youtube.com/watch?v=vyxcuLCNwsE
Als de prijzen dalen komen de banken in de problemen, en moet de overheid ze redden. Maar de overheid heeft geen geld. Het geld moet van de belastingbetaler komen.
Het zal niet zo lekker gaan met de reguliere belasting inkomsten. Blijft er slechts één optie: ze gaan het halen waar mogelijk, pensioenen, betaalde woningen, spaarders, enz.
En een negatieve spaarrente draagt ook bij aan het redden van de banken. Het liefst ook alle contante geld verplicht storten, zodat ook dat geld belast kan worden. Mooi.
Ik vroeg aan de kassajongen wat er gebeurde als hij zijn masker af zou zetten. ‘Dan had hij wel een probleem’. Het zou me niets verbazen als personeel ermee stopt vanwege de maskerplicht. Ze verdienen erg weinig en zo’n masker schaadt de gezondheid. En adempauzes waar de FNV het over heeft krijgen ze niet.
Adamus, als het jou een goed gevoel geeft met een masker te lopen en je handen steeds te wassen, dan moet je dat zeker doen. Maar je moet dat soort krankzinnige maatregelen niet verplicht gaan stellen.
Zelfs de aanbevelingen op de site van de RIVM waren oorspronkelijk aanbevelingen, geen dwingende regels.
Mensen zijn bang gemaakt door de media. Ze willen iets doen. Met een maskertje en handen wassen doen ze iets, en dat geeft ze een goed gevoel.
Angst voor een killer-virus, net zo gevaarlijk als een reguliere griep, dat is psychisch. De overheid en de media doen mee aan angst zaaien, met een doel. Wereldwijd. Doe er je voordeel mee.
Hoe? Je had jaren geleden al positie in moeten nemen. Spreiden, spreiden, spreiden.
Arnoud Boot 20 okt 2020:
De ontsporingen van het zonnebloemkapitalisme: de overheid past andere rol
https://www.mejudice.nl/artikelen/detail/de-ontsporingen-van-het-zonnebloemkapitalisme-de-overheid-past-andere-rol
2 nov 2020
LTV blijft 100%. Kabinet legt aanbevelingen ESRB naast zich neer.
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2020/11/02/aanbiedingsbrief-aanbevelingen-nederlandse-huizenmarkt
Materiële welvaart in Nederland 2020.
Juni 2020 CBS:
https://www.cbs.nl/nl-nl/publicatie/2020/24/materiele-welvaart-in-nederland-2020
Nico de Geit,
Mee eens, spreiden in assets met je vermogen is het beste wat je kan doen. Maar je moet dan alles wel goed in de gaten houden en voordeel hiermee kunnen pakken om te cashen op het juiste moment(inflatie >>ver voor te blijven). Wat ook best wel een kunst is hoor…en de nodige stress/slapeloze nachten(onderschat dit niet)..
Ontslag door corona: ‘Ik moet mijn huis verkopen’ 1 nov 2020:
https://www.regiotvtiel.nl/nieuws/2477303-ontslag-door-corona-ik-moet-mijn-huis-verkopen
Actualisatie Verkenning Middellangetermijn 2022-2025.
CPB sept 2020
Corona dempt groei productiviteit en arbeidsaanbod.
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Raming-Actualisatie-MLT-2022-2025-september-2020.pdf
blz 18 onderaan en blz 19:
‘Door de verwachte afkoeling van de
woningmarkt(noot: 2022-2025) is ook de vraag naar nieuwbouwwoningen kleiner dan anders het geval was geweest. De zwakke
conjunctuur en de lagere bevolkingsgroei dragen ook bij aan de afname van de woninginvesteringen. Doordat
de vraag naar woningen de komende jaren sterker daalt dan het aanbod, daalt de woningschaarste. Bij de laatste raming voor de jaren 2022-2025 van voor de coronapandemie werd nog uitgegaan van een verdere
toename van de woningschaarste.
Er is veel onzekerheid over de mate waarin de coronapandemie zal doorwerken op de woningmarkt en
het moment waarop. Dit komt doordat huizenprijzen vertraagd reageren op macro-economische trends en
doordat huizenprijzen langdurig kunnen afwijken van trends in structurele vraag- en aanbodfactoren. De
interactie met de PAS-problematiek leidt tot extra onzekerheid over woninginvesteringen. In plaats van de
eerder verwachte inhaalslag in de vergunningverlening, blijft herstel van de vergunningverlening door de
coronapandemie uit.’
Waarom nog stijgende (huizen)prijzen?
Actualisatie Verkenning Middellangetermijn 2022-2025.
CPB sept 2020
Corona dempt groei productiviteit en arbeidsaanbod.
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Raming-Actualisatie-MLT-2022-2025-september-2020.pdf
op blz 18(onderaan)-19 staat dat schaarste aanbod huizen verdwijnt en er minder vraag komt naar huizen.
Pauzefilmpje: middeleeuwse huizen in Italië, soms al meer dan een eeuw verlaten. Nu trekken er weer mensen in.
https://www.youtube.com/watch?v=NB3e8xwu_Do
‘Ondertussen bereiden hij en zijn gezin zich voor op een nachtmerrie scenario: hun huis verkopen en een huurhuis zoeken. “We gaan eerst overleggen met de gemeente. We moeten wel. Anders loopt het misschien niet goed af.”
De muppet-lifestyle. Ruim leven van goedkoop geleend geld. Aangemoedigd en gestimuleerd door de overheid.
Volgens het artikel zijn ze nog niet aan het werk omdat ze geen woning hebben. Het idee is dus dat ze aan het werk gaan als ze een woning hebben.
Als de bank ze een toereikend krediet geeft hebben ze zo een woning. Van dat starters-krediet kunnen ze eventueel ook een opleiding volgen. Wat kan er mis gaan?
Ik bedoel dus een paar ton uitlenen om een start te maken in Nederland. Het jaagt in ieder geval de economie aan.
Ruim geleefd van geleend geld, en daar komt blijkbaar een eind aan voor sommige muppets. De vraag is of dat zielig is. Ze kunnen vanuit hun dure koopwoning toch verkassen naar een vies flatje?
Het antwoord is nee. Er zijn geen vieze flatjes beschikbaar voor weinig, zelfs op de camping is geen plek. De overheid heeft downsizen zorgvuldig dichtgetimmerd. Wonen moet duur zijn, deelname aan de zeepbel met geleend geld is praktisch verplicht.
Hoe het verder moet met gevallen muppets? Leger des Heils, daklozenopvang? Ondertussen wordt voor 27K instromers woonruimte gezocht.
Ruim geleefd van geleend geld, en daar komt blijkbaar een eind aan voor sommige muppets. De vraag is of dat zielig is. Ze kunnen vanuit hun dure koopwoning toch verkassen naar een vies flatje?
Het antwoord is nee. Er zijn geen vieze flatjes beschikbaar voor weinig, zelfs op de camping is geen plek. De overheid heeft downsizen zorgvuldig dichtgetimmerd. Wonen moet duur zijn, deelname aan de zeepbel met geleend geld is praktisch verplicht.
Hoe het verder moet met gevallen muppets? Leger des Heils, daklozenopvang? Ondertussen wordt voor 27K instromers woonruimte gezocht.
Ruim geleefd van geleend geld, en daar komt blijkbaar een eind aan voor sommige muppets. De vraag is of dat zielig is. Ze kunnen vanuit hun dure koopwoning toch verkassen naar een vies flatje?
Het antwoord is nee. Er zijn geen vieze flatjes beschikbaar voor weinig, zelfs op de camping is geen plek. De overheid heeft downsizen zorgvuldig dichtgetimmerd. Wonen moet duur zijn, deelname aan de zeepbel met geleend geld is praktisch verplicht.
Hoe het verder moet met gevallen muppets? Leger des Heils, daklozenopvang? Ondertussen wordt voor 27 duizend nieuwkomers woonruimte gezocht.
Ik bedoel dat andere partijen ook geen structurele oplossingen hebben voor de woningmarkt.
Wat er moet gebeuren: meer bouwen, meer vrijesector-huurwoningen, HRA afschaffen, verhuurdersheffing afschaffen, uiteindelijk LTV naar beneden.
Wat wil links: meer sociale huurwoningen, sociale huurwoningen voor de middenklasse, startersleningen, Prins Benno-belasting, LTV niet naar beneden.
Wat wil rechts: 0% overdrachtsbelasting (daadwerkelijk uitgevoerd: zo stupide!), meer lenen (actief beleid), HRA handhaven, LTV niet naar beneden.
Allemaal maatregelen die problemen verschuiven of verergeren en de woningmarkt niet structureel aanpakken.
Bunk: Klopt, want er moet ten alle tijde een coalitie gemaakt worden en we weten waar de VVD niet mee in zee wil…
Ik bedoel dat andere partijen ook geen structurele oplossingen hebben voor de woningmarkt.
Wat er moet gebeuren: meer bouwen, meer vrijesector-huurwoningen, HRA afschaffen, verhuurdersheffing afschaffen, uiteindelijk LTV naar beneden.
Wat wil links: meer sociale huurwoningen, sociale huurwoningen voor de middenklasse, startersleningen, Prins Benno-belasting, LTV niet naar beneden.
Wat wil rechts: 0% overdrachtsbelasting (daadwerkelijk uitgevoerd: zo stupide!), meer lenen (actief beleid), HRA handhaven, LTV niet naar beneden.
Allemaal maatregelen die problemen verschuiven of verergeren en de woningmarkt niet structureel aanpakken.
@bunk
Ik bedoel dat andere partijen ook geen structurele oplossingen hebben voor de woningmarkt.
Wat er moet gebeuren: meer bouwen, meer vrijesector-huurwoningen, HRA afschaffen, verhuurdersheffing afschaffen, uiteindelijk LTV naar beneden.
Wat wil links: meer sociale huurwoningen, sociale huurwoningen voor de middenklasse, startersleningen, Prins Benno-belasting, LTV niet naar beneden.
Wat wil rechts: 0% overdrachtsbelasting (daadwerkelijk uitgevoerd: zo stupide!), meer lenen (actief beleid), HRA handhaven, LTV niet naar beneden.
Allemaal maatregelen die problemen verschuiven of verergeren en de woningmarkt niet structureel aanpakken.
Wat wil links: meer sociale huurwoningen, sociale huurwoningen voor de middenklasse, startersleningen, Prins Benno-belasting, LTV niet naar beneden.
en de rest komt niet door dat kutspamfilter. Ach, wat doe ik hier ook nog 🙂
links wil vooral sociale huur veel lenen en Prins Benno-belasting
rechts wil 0% overdrachtsbelasting, meer lenen, HRA handhaven
links of rechts: het is een en al stupiditeit
Nov 2020:
Position paper Woningtekort
starters en middeninkomens
CPB notitie:
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Position-Paper-Woningtekort-starters-en-middeninkomens.pdf
4 blz.
Tweede laatste alinea: commerciele huren koopwoningen-prijzen in de steden worden niet verlaagd, geef de betreffende groep maar extra toelage.
NY (VS) achterna?
@ Arjan…met wat kunst en vliegwerk, ben je er toch doorheen gekomen 😉
De huidige coalitie mag dan “centrum” lijken, toch zal in een vervolg het volgend jaar het niet veel anders worden. Geen glazen bol hier, maar gezien dit kabinet toch in deze moeilijke tijd steun biedt aan bedrijven en hun werknemers…zie ik het niet veranderen.
De zaken die jij noemt zie ik ook liever gebeuren, mssh komen die versoepelingen wel en toegevingen gedaan aan links en rechtse hoek.
“Centrum” wordt zo ntrl wat breder….maar dan vlakt extreem link en rechts ook weer wat af.
Die Rutte is een gladde frikandel en weet precies waar ie mee bezig is.
1e Central Bank wil Bitco!n, impact verkiezingen & Give Away – Madelon Praat – Madelon Vos:
https://www.youtube.com/watch?v=kIFIkgRVPB4
Ondertussen in de VS – telling van de stemmen:
https://yt3.ggpht.com/j1hOIHyw1fsWLURmeKVTOmb5q1O_lOfZiTMuWSijJjKHCsnbJtn4gebrEOxJbSvg2t7p3ml_z9xvjA=s640-nd
Donald, het ziet er voor Biden steeds beter uit.
Bureau Stedelijke Planning: ‘Woningprijzen dalen in 2021’ https://www.propertynl.com/Nieuws/Bureau-Stedelijke-Planning–Woningprijzen-dalen-in-2021/6081047f-5746-4d2d-a041-c93a7ebad31b?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter
Bureau Stedelijke Planning: ‘Woningprijzen dalen in 2021:
https://www.propertynl.com/Nieuws/Bureau-Stedelijke-Planning–Woningprijzen-dalen-in-2021/6081047f-5746-4d2d-a041-c93a7ebad31b?utm_source=dlvr.it
Afvlakking woningprijzen in de 4 grote steden. Ripple effect: straks ook in rest van NL te zien
https://innovation.ortecfinance.com/Maandalert-Woningmarkt/index.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=Maandalert%20Woningmarkt
Hee zuurpruimen, is dat geen goed nieuws? 😀
https://www.nu.nl/economie/6088574/banken-aantal-mensen-met-risicovolle-aflossingsvrije-hypotheek-afgenomen.html
En onze gekke geit maar mekkeren over mega-XXL-kredieten.
Global housing markets ‘overheating’ amid pandemic stimulus?
https://www.dw.com/en/global-housing-markets-overheating-amid-pandemic-stimulus/a-55282914
Ps 🙂 you can’t have your house and eat it too https://cdnb.artstation.com/p/assets/images/images/001/219/973/large/mateusz-szulik-10-web-01-hansel-and-gratel.jpg?1442431148
De ECB stimulus, de Pandemic stimulus, en straks ook nog een Overheids stimulus ( kooppremie starters )
Het is als trekken aan een dood paard 😉 http://3.bp.blogspot.com/-mzrSOtZnsYo/VCQe-ccg9tI/AAAAAAAAA5c/yws1ZlzUwjs/w1200-h630-p-k-no-nu/Dead_Horse_Theory.jpg
maff, 🙂
…yum-yum 😉
https://twitter.com/Gerhardhormann/status/1139988455960842240
Kort pauzefilmpje: https://www.youtube.com/watch?v=urZj2huRcTY
Circulair bouwen de toekomst?
NIEUWE HANDREIKINGEN CIRCULAIR INKOPEN IN 8 STAPPEN
27 -28 okt 2020:
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/kennispartners/rijksdienst-voor-ondernemend-nederland-(rvo)/nieuwe-handreikingen-circulair-inkopen-in-8.15034937.lynkx
o.a. voor burger- en utiliteitsbouw.
details:
https://circulairebouweconomie.nl/nieuws/nieuwe-handreikingen-circulair-inkopen-in-8-stappen/
en
https://circulairebouweconomie.nl/wp-content/uploads/2020/10/Handreiking-Circulair-Inkopen-8-stappen-BenU.pdf
o.a. hergebruik bestaande bouw en materialen.
Volgens de Cobouw site is er een start gemaakt in Brabant hiermee, en kan ‘printen’in de bouw de prijzen flink laten dalen.
b,
Bron: https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/kennispartners/rijksdienst-voor-ondernemend-nederland-(rvo)/nieuwe-handreikingen-circulair-inkopen-in-8.15034937.lynkx
G4-wethouders willen van de kostendelersnorm af
https://www.binnenlandsbestuur.nl/sociaal/nieuws/g4-wethouders-willen-van-kostendelersnorm-af.15027943.lynkx
Bijv. je 20-jarige kind niet meer ragen of hij/zij elders een woning zoekt, maar die leeftijd tot 27 jaar te verhogen, om woningtekort niet op te laten lopen.
G4=Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
b,
Correctie:
ragen=vragen
Bouwplek zat in de buitenstad.
6 nov 2020:
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/bouwplek-zat-in-de-buitenstad.15042338.lynkx
‘Woningmarkt draait door omdat mensen door corona tijd hebben om te verhuizen’
29 okt 2020:
https://www.cobouw.nl/marktontwikkeling/nieuws/2020/10/woningmarkt-draait-door-omdat-mensen-door-corona-tijd-hebben-om-te-verhuizen-101289513
‘Door de coronacrisis hebben mensen meer tijd om te verhuizen. Mede daardoor lag het aantal woningverkopen in het derde kwartaal onverwachts hoog. De verwachting is echter dat deze opleving tijdelijk is en de coronacrisis ervoor zorgt dat overal in het land de woningmarkt afkoelt.’
Dat schrijft ING economisch bureau.
b,
ING economisch bureau linkje d.d. 29 okt 2020
Stijging aantal woningverkopen is van korte duur (in de 4 grote steden)
https://www.ing.nl/zakelijk/kennis-over-de-economie/onze-economie/de-nederlandse-economie/publicaties/Flinke-stijging-aantal-woningverkopen-in-de-vier-grote-steden.html
b,
In dat linkje staat o.a.:
Coronacrisis zorgt voor neerwaartse druk op de woningprijzen:
Belangrijkste effecten Coronacrisis op de woningmarkt:
*Vertrouwen in de woningmarkt neemt af, neerwaartse druk.
*Toestroom van vermogen op woningmarkt op woningmarkt neemt af, neerwaartse druk.
*Krapte op de woningmarkt neemt af, neerwaartse druk.
*Betaalbaarheid woningmarkt neemt af, neerwaartse druk.
Coronacrisis zal uiteindelijk zorgen voor afkoeling op de woningmarkt.
Dus Geit….. 🙂
Hoe woningfabriekn de woningnood te lijf kunnen gaan
29 okt 2020
https://www.cobouw.nl/marktontwikkeling/nieuws/2020/10/de-roadmap-van-pieter-huijbregts-zo-bouwt-nederland-in-rap-tempo-betaalbare-industriele-woningen-101289527
‘Met industriële woningbouw is het grote tekort aan betaalbare woningen snel en goed op te lossen, betoogt Pieter Huijbregts in zijn boek Opschalen. “Met een fabriek met modules voor 10.000 woningen moet de gewenste kostenreductie van 50 procent zeker lukken.”
Kostenreductie van 50%…….lees ik dat goed?
‘De winkelhuren en de waarde van het vastgoed dalen op veel plekken al jaren…”
29 okt 2020:
https://www2.colliers.com/nl-NL/Research/transformatie-van-winkels-naar-woningen
‘De oplopende winkelleegstand biedt kansen om het groeiende woningtekort voor een deel op te lossen. In de 70 grootste binnensteden van het land is er plek voor 10.000 nieuwe appartementen als lege winkels worden omgebouwd. Bijna evenveel woningen als in de Utrechtse binnenstad samen.’
Op 9 november behandelt de Tweede Kamer de begroting van van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) op wonen en ruimte. In een position paper geeft de VNG het gemeentelijk standpunt op 5 onderwerpen mee.
https://vng.nl/nieuws/begrotingsbehandeling-bzk-wonen-en-ruimte-inbreng-vng
b,
Zou kunnen, maar is nog niet zichtbaar in de transacties. dit en 1ste volgende kwartaal wrch ook nier, mssh 2de of 3de kwartaal2021…we gaan het zien
COVID-19 recession worsened by ‘coordination failure’ as everyone cuts costs to try and save themselves
https://www.abc.net.au/news/2020-11-02/cost-cutting-coordination-failure-and-making-recessions-worse/12774096
Aangevuld met strengere leennormen (LTI), defiscalisering van de eigen woning of naar box 3 met fors verhoogde vrijstelling, huisjes-melken fiscaal ontmoedigen (of in ieder geval het extreem gunstige regime zoals dat nu is afbouwen) en buitenlandse investeerders in NL woningen weren. Als je dan een enigszins normaal functionerende woningmarkt hebt dan kun je vervolgens de sociale huur ontmantelen (bizar dat 30% van NL kennelijk sociaal gesteund moet huren, 5% lijkt me een mooi streefgetal). Alles wat dit oplevert voor de schatkist moet linea-recta terug naar werkenden in de vorm van IB verlaging.
En toen werd ik wakker #nevergonnahappen
Pinbetalingen, Google-data en energieverbruik: zo peilen economen de actuele economie https://www.nrc.nl/nieuws/2020/11/10/pinbetalingen-google-data-en-energieverbruik-zo-peilen-economen-de-actuele-economie-a4019411
Ps 🙂 Atlas shrugged https://patriot.imgix.net/e9e65dc34a140df723879e4f083a4c172b77e2768d78d79e1ef9e6f570c20f1d.jpg?auto=format
maff, 🙂
…muziekje erbij 😉
https://www.youtube.com/watch?v=eslSLLeGoIM
Het zijn niet eens sociale woningen. Er wordt zo veel winst op gemaakt dat woningbouwverenigingen een enorme bestuurservaring aan de staat betalen. Gewoon de huren naar beneden is een veel simpelere regeling.
Bestuurservaring is verhuurdersheffing. Ha ha die autocorrectie soms. 🙂
Griekenland: overdag geen recreatief internetgebruik meer ‘om te zorgen dat het web niet overbelast raakt voor de hulpdiensten’.
https://www.dagelijksestandaard.nl/2020/11/lockdown-in-griekenland-wordt-grimmig-overdag-geen-recreatief-internetgebruik-meer/
Sjakie, baseer jij je op
CPB. Kansrijk woonbeleid. Update. d.d Juni 2020:
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Kansrijk-woonbeleid-update-2020.pdf
?
Daarin staan de meeste punten die je benoemt.
Bijv blz 17 K3 Beleidsoptie 3: defiscalisering woning.
Op blz 24 (onderaan) en 25 staat wat over sociale huurwoningen:
(als ik het goed begrijp) wil men meer naar marktconforme huren voor voornamelijk de langzittende huurders die een ‘lagere’ huur hebben.
Het ‘sociale huurhuizenbestand’ is 32% staat hierin, dat is ~30% wat je noemt, maar ik zie geen afbouw naar 5%.
Kan of wil je hier svp meer uitleg over geven?
Ik heb ~vorige week (in het blad wat niet genoemd mag worden) een regel gelezen in een artikel dat men de hele sociale huur wil ‘opheffen’ en men verwijst naar het CPB (helaas zonder linkje).
Hoe zou men dat oplossen voor de mensen met een laag inkomen?
Steven,
De stijging van de lonen zijn niet in lijn met de stijging van de huren (vrije sector en niet-DAEB), de lonen blijven achter.
Dat o.a. is een groot probleem voor mensen met een ‘kleine beurs’.
Huren gaan eerder ‘marktconform’ worden dan dalen , Steven.
Waar ik mij wel zorgen om maak is het verschil tussen de onderliggende waarde van een koophuis tov de vraagprijs.
Het minimumloon in stapjes naar 14 euro brengen helpt wel, maar niet genoeg.
Helpt ook niet bij ‘marktconforme’ huren.
Heel veel mensen betalen 50% of meer van hun inkomen aan huur.
Volgens mij maak je je net als ik er helemaal geen zorgen over. Je bent een intelligente man met spaargeld en kijkt met fascinatie naar de idioten toch?
Groet,
Steven met 2 flessen wijn op
Huizenprijzen moeten een keer dalen. Of willen we revolutie?
Als men het niet meer pikt dan is het snel opgelost. Binnen 3 uur staan we in den Haag.
Steven,
Steven, in het net geposte dokje staat op blz 12:
1.2.3 Juridische en uitvoeringstechnische haalbaarheid:
Bestaande (noot:huur-) contracten -tussen verhuurders en huishoudens- moeten gerespecteerd worden (zowel lange als korte termijn), kunnen niet zomaar terzijde geschoven worden.
Indien er maatregelen komen, telt een overgangstermijn van 10 jaar in stapjes.
Steven, ik maak me wel zorgen.
In mijn omgeving zie ik veel en snel bergafwaarts gaan.
Ondanks de 2 flessen wijn..
Huisvesting is belangrijk. en als men het steeds boven inflatie duurder maakt moet dat afgekeurd worden uiteraard.
Steven,
In het zojuist geposte dokje staat dat het beleid erop gericht is tussen 2021-2025 de huizenprijzen 15% te laten stijgen. Blz 10 onderaan.
De WOZ-waarde bepaalt nu ook jouw puntenaantal tbv hoogte van de huur.
Dat zijn de problemen. En er zijn uiteraard oplossingen voor.
Duur onroerend goed helpt uiteraard niets.
https://www.tweedekamer.nl/kamerstukken/wetsvoorstellen/detail?cfg=wetsvoorsteldetails&qry=wetsvoorstel%3A35518#activity-2020a03119
12 nov 2020 wordt dit behandeld in de Tweede Kamer.
Woonbond legt uit:
https://www.woonbond.nl/nieuws/kabinet-kijkt-onvoldoende-wat-middeninkomens-huurmarkt-kunnen-betalen
50-100 extra huur wanneer je huishoudinkomen boven bepaalde bruto jaarbedragen komt (zie tweede linkje van de Woonbond).
Peiljaar is twee jaar terug.
b,
50-100 euro extra huur per maand.
‘Door de maatregel stijgen nettohuren in de gehele huurmarkt gemiddeld met 1,3% in 2025 en met 2,6%
structureel. Markthuren dalen zowel in 2025 als structureel met 0,5%. Huizenprijzen dalen ten opzichte van
het basispad met 1,2% in 2025 en met 0,6% structureel. ‘
Op blz 28 bij Beleidsoptie H1.
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Kansrijk-woonbeleid-update-2020.pdf
Kantelpunt 2025 voor huizen- en huurprijzen?
b,
Correctie: Er zijn meerdere beleidsopties (niet alleen het genoemde H1, zoals in eerdere post), het valt op bij meerdere beleidsopties dat 2025 een kantelpunt vormt voor huis- en huurprijzen (neerwaarts).
De huishoudens met een kleinere beurs worden ‘gecompenseerd’ door verhoging van de uitkering of verlaging belastingen.(blz 28)
De verhuurdersheffing zorgt ook voor een opwaartse druk van huren, waarbij er relatief minder nieuwbouw(woningen) gebouwd worden voor de sociale huur. (budget is kleiner, minus verhuurdersheffing).
Zou Sjakie dat bedoelen met afbouw naar 5%?
Geen idee wat Sjakie..
Wel duidelijk moet nu zijn dat 80 procent blij moet zijn met lagere huizenprijzen.
(Voor de rest is volkomen belachelijke rijke-luis onzin)
Ik vraag me af of er straks een koppeling komt tussen het lenen van geld en Het Vaccin. Of erger.
Nico de Geit,
Compleet krankzinnig deze opmerking.
Steven,
De banaliteit van deze reactie is stuitend.
Arjan
Had weer wat gedronken..
Maar zo banaal is het toch niet?
Er wordt steeds beweert dat stijging van huizenprijzen iets goeds is. “Het gaat goed met onroerend goed”. Voor de meesten is het natuurlijk helemaal niet goed.
maff,
https://sustainablefinancelab.nl/hoogste-tijd-voor-een-reset-op-europees-niveau-en-dus-voor-een-bad-bank/
Nico de Geit,
https://www.parool.nl/amsterdam/huurders-betalen-jarenlang-te-veel-huur-en-krijgen-1-3-miljoen-euro-terug~bb91483e/?referrer=https%3A%2F%2Foutlook.live.com%2F 😉
b, ik ben wel bekend met het door jou genoemde rapport. Ik lees al 15 jaar veel rapporten en analyses over de woningmarkt, dus hetgeen ik roep is gebaseerd op (mijn interpretatie van) dit alles tezamen.
Die 5% die ik noem is “uit de losse pols”. Wat ik eigenlijk bedoel te zeggen is dat je eerst de huizenmarkt moet “normaliseren”. Daarmee bedoel ik maatregelen treffen die: (1) de fiscale prikkels er uit halen (2) minder subsidiëring, zowel koop als huur (3) huizen primair voor eigen bewoning (huisjesmelken en buitenlandse investeerders tegengaan) en (4) meer bouwen/aanbod. Punt 3 is wat mij betreft nodig, omdat starters in de huidige wereldwijde “search for yield” anders altijd afgetroefd zullen worden door kapitaalkrachtige partijen.
Nadat je de huizenmarkt “genormaliseerd” hebt, dan ontstaat er een nieuw speelveld met een nieuw prijsniveau. Naar mijn overtuiging zou daarmee de overgrote meerderheid in zijn eigen woonlasten moeten kunnen voorzien, huur of koop. Er is altijd een groep die het zonder overheidssteun niet redt. Die groep zul je financieel moeten steunen om te kunnen wonen via sociale huur. Of dit 5%, 10% of 15% is, kan ik niet onderbouwen en hangt ook af van andere maatregelen die je treft (bijv. al dan niet verhogen/verlagen van uitkeringen, inkomstenbelasting en toeslagen). Dat meer dan 30% afhankelijk zou zijn van sociale huur (lees: niet zonder overheidssteun zou kunnen wonen) vind ik absurd. Dat was eigenlijk het punt wat ik wilde maken.
Kijktip voor jou:
https://www.youtube.com/watch?v=FLoR2Spftwg
@b
Ik heb gereageerd op jouw vragen, maar hangt volgens mij in een spamfilter ofzo. Zal vroeg of laat wel doorkomen hoop ik 🙂
Nico de Geit,
Straks gaan ze mssh wel een koppeling maken tussen, ik verzin maar ff wat mee : Spaargeld vs Vaccin. Diegenen die royaal spaargeld hebben, die gaan eerst ff langs “De Kassa” alvorens de prik te krijgen
sjakie,
@sjakie, kan je nog eens proberen te posten, bijvoorbeeld in 2 kleinere delen ?
Misschien lukt het dan wel. 🙂
Ben benieuwd naar jouw antwoord mbt de 5% en ook jouw bron van het geheel.
sjakie,
Raar dat dit antwoord van jou wel doorkomt en het andere niet.
Ik heb het gevoel dat dit antwoord niet meer komt.
Het positieve wat het opgeleverd heeft is het gevonden linkje
CPB. Kansrijk woonbeleid. Update. d.d Juni 2020.
Daardoor koop ik geen huis. I pass…
Gezien de “bijzondere omstandigheden” in de wereld, heb ik besloten om wat langer te blijven huren. Ik wil extreem mobiel blijven voor als zaken een beetje uit de hand gaan lopen.
Als ik naar de trend kijk van wat er allemaal op ons af gaat komen, dan zal dit hele huizen-markt-dingetje waar iedereen hier over praat over luttele jaren totaal naar de achtergrond zijn verdreven..
Bil Gades gaat in 2021 met vaccin-bekers rond.
Wie in depopulatie wil deze leegdrinken?
Kansrijk Woonbeleid update, juni 2020 CPB:
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Kansrijk-woonbeleid-update-2020.pdf
Kansrijk arbeidsmarktbeleid. Update minimumloonbeleid. CPB April 2020:
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Kansrijk-arbeidsmarktbeleid-update-minimumloonbeleid-2020.pdf
Kansrijk Belastingbeleid, CPB april 2020.
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Kansrijk-belastingbeleid-2020.pdf
Kansrijk arbeidsmarktbeleid: update uittreedleeftijd en AOW, CPB 30 april 2020
https://www.cpb.nl/kansrijk-arbeidsmarktbeleid-update-uittreedleeftijd-en-aow
met addendum kostendelersnorm in AOW:
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/kr-arbeidsmarktbeleid-update-uittreedleeftijd-aow-addendum-kostendelersnorm-in-aow.pdf
Kansrijk Woonbeleid update, juni 2020 CPB:
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Kansrijk-woonbeleid-update-2020.pdf
Kansrijk arbeidsmarktbeleid. Update minimumloonbeleid. CPB april 2020
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Kansrijk-arbeidsmarktbeleid-update-minimumloonbeleid-2020.pdf
Kansrijk Belastingbeleid, CPB april 2020
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Kansrijk-belastingbeleid-2020.pdf
Kansrijk arbeidsmarktbeleid, update uitreedleeftijd. CPB 30 april 2020
https://www.cpb.nl/kansrijk-arbeidsmarktbeleid-update-uittreedleeftijd-en-aow
met zie volgende post
Kansrijk arbeidsmarktbeleid en kostendelersnorm (in AOW), CPB april 2020:
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/kr-arbeidsmarktbeleid-update-uittreedleeftijd-aow-addendum-kostendelersnorm-in-aow.pdf
@ Geit:
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Kansrijk-woonbeleid-update-2020.pdf
blz 33, Beleidsoptie H8 maximeren huren geliberaliseerde huurwoningen.
Na vertrek huurder worden ze verkocht, en de lokatie van dit type huizen wordt schaarser.
Maar er zijn plannen voor de kostendelersnorm in de AOW (vanaf 2022).
Alleen 1e lijns familielid en studerend familielid zijn vrijgesteld voor de AOWer.
Dat betekent dat je je alleenstaande toeslag van ~350 euro per maand kwijt bent, en als het tegenzit de ander moet onderhouden.
b,
Correctie: uitreedleeftijd=uittreedleeftijd.
huizenhyper,
In de P-wet (participatiewet) is 1,5 uur enkele reis niet uitgesloten, ofwel 3 uur per dag reizen. 10 cent per km (met een max. vergoeding per dag?).
Een collega van mij is in deze situatie beland vanaf Augustus dit jaar, en werkt 4 uur per dag. Kan mentaal niet meer aan, 57+.
Staat om 6 uur ‘s ochtends bij de bushalte om op 8 uur op het werk aan de gang te zijn.
Heeft 3 uur per dag reistijd,
moet 4 keer per dag overstappen met OV.
Krijgt geen reiskostenvergoeding van de werkgever omdat collega is verhuisd verderop.
Volgens de CAO hoef je dan geen reisonkostenvergoeding te geven.
Het enige wat je kan doen is via de Belastingaangifte reisonkostenvergoeding voor OV aan te vragen.
Waarom verhuisd?
Omdat collega de huur van 760 euro per maand niet meer kon betalen, en nu 500 euro per maand betaalt.
Collega moest van de schuldhulpverlening een goedkoper huurhuis vinden.
Heeft twee kinderen te onderhouden als alleenstaande, daardoor geen huursubsidie.
Je vraagt je af hoe die mensen overleven?
huizenhyper,
In de P-wet (participatiewet) is 1,5 uur enkele reis niet uitgesloten, ofwel 3 uur per dag reizen. 10 cent per km (met een max. vergoeding per dag?).
@huizenhyper:
Een collega van mij is in deze situatie beland vanaf Augustus dit jaar, en werkt 4 uur per dag. Kan mentaal niet meer aan, 57+.
Staat om 6 uur ‘s ochtends bij de bushalte om op 8 uur op het werk aan de gang te zijn.
Heeft 3 uur per dag reistijd,
moet 4 keer per dag overstappen met OV.
Krijgt geen reiskostenvergoeding van de werkgever omdat collega is verhuisd verderop.
Volgens de CAO hoef je dan geen reisonkostenvergoeding te geven.
Het enige wat je kan doen is via de Belastingaangifte reisonkostenvergoeding voor OV aan te vragen.
Waarom verhuisd?
Omdat collega de huur van 760 euro per maand niet meer kon betalen, en nu 500 euro per maand betaalt.
Collega moest van de schuldhulpverlening een goedkoper huurhuis vinden.
Heeft twee kinderen te onderhouden als alleenstaande, daardoor geen huursubsidie.
Je vraagt je af hoe die mensen overleven?
https://www.nu.nl/economie/6090158/nederlandse-economie-veert-sterk-op-maar-krimp-is-nog-niet-goedgemaakt.html
Nou 2021 allemaal nog een spuitje krijgen en we kunnen weer verder.
Goede is : Meer thuis werken en minder file…minder co2 uitstoot…mssh kan dan het beleid ook aangepast worden om meer woningen te bouwen nu de nood zo hoog is en het milieu minder belast wordt!
Anders verwoord: ik vraag me af of er (financiële) stimuleringsmaatregelen komen om Het Vaccin te promoten. En vooral: Wat de (financiële) consequenties zijn als je Het Vaccin niet wilt.
Hoe het verder gaat zal ook afhangen van de definitieve stembusuitslag in de VS. Biden schijnt pro-lockdown te zijn.
Yep.
Ik heb geen plannen om te vertrekken.
Ik hoorde dat in het VK een verhuurder 45% van de huur moet afstaan aan de belastingdienst. Kosten mogen niet worden afgetrokken. Daar zou het hier ook weleens naartoe kunnen gaan.
Ik doe niet mee. Maar ik ben wel benieuwd hoever ze willen gaan. Krankzinnig, om Arjan te citeren.
Brood en spelen – dan blijft het volk rustig. Het tegendeel: lege supermarkten, opgesloten in je eigen woning en niet op internet mogen vanwege ‘de hulpdiensten’. Honger en verveling in plaats van brood en spelen.
Straks: geen vuurwerk, geen alcohol. Is zoiets te handhaven?!
Het lijkt erop dat ze erop uit zijn om er een grote teringbende van te maken. Bevolkingsgroepen tegen elkaar opzetten zal ook nog wel komen.
Een prijsbodem in OG is vooralsnog ver weg, maar het gaat de goede kant op.
Vuurwerk is natuurlijk veel leuker als het niet mag:
https://www.dumpert.nl/item/7736935_afdee060
Verduurzaming en digitalisering zullen de vastgoedmarkt ingrijpend veranderen. 4 nov 2020 NVB (=Nederlandse Vereniging van Banken).:
https://www.nvb.nl/nieuws/verduurzaming-en-digitalisering-zullen-vastgoedmarkt-ingrijpend-veranderen/
‘…niet-duurzame gebouwen steeds minder aantrekkelijk worden voor beleggers. Niet-duurzaam vastgoed, zonder verduurzamingsplan, kan door het gematigd risicoprofiel van individuele banken moeilijker financierbaar worden. ‘
b,
Bijbehorend:
( Visie) Bouwstenen voor toekomstbestendig vastgoed.
Vastgoedfinanciering door banken. NVB, nov 2020:
https://www.nvb.nl/media/3556/nvb-visie-bouwstenen-voor-toekomstbestendig-vastgoed_digitaal.pdf
Vastgoedmarkt reageert met vertraging op corona (Rabo)
https://www.rabobank.nl/bedrijven/cijfers-en-trends/vastgoed/vastgoedmarkt-reageert-met-vertraging-op-corona/
Risico voor beleggers neemt toe ondanks groot tekort huurwoningen(Rabo)
https://www.rabobank.nl/bedrijven/cijfers-en-trends/vastgoed/risico-voor-beleggers-neemt-toe-ondanks-groot-tekort-huurwoningen/
Coronacrisis: minder woningverkopen en dalende huizenprijzen verwacht
12 juni 2020
Rabo, Nic Vrieselaar
https://economie.rabobank.com/publicaties/2020/juni/coronacrisis-minder-woningverkopen-en-dalende-huizenprijzen-verwacht/
Factsheets Woningmarkt 2020 (Rabo)
https://www.rabobank.nl/images/rf-factsheets-woningmarkt-nl-2020_291081551.pdf
Rabo bouwbericht 2020.
Koers 2030: een digitale sprong vooruit
https://www.rabobank.nl/bedrijven/cijfers-en-trends/bouw/bouwbericht-2020/
‘Woningtekort, energietransitie, achterstallig infra-onderhoud: in deze dringende maatschappelijke opgaves speelt de bouw de komende jaren een belangrijke rol. ‘
Koers 2030, een digitale sprong vooruit.
Rabo real estate finance & construction.
Rabo Bouwbericht 2020.
https://www.rabobank.nl/images/rabobank-koers-2030-een-digitale-sprong-vooruit_291068812.pdf
Blz 3: Bouwen in 2030: het einde van de aannemer?
etc….Robotisering, AI, Blockchain.
Figuur 2: Ouderdom woningvoorraad in Nederland (grafiekje).
Meeste woningen zijn van 1965-1975.
Rabo: Bouw (en de uitdagingen)
https://www.rabobank.nl/bedrijven/cijfers-en-trends/bouw/
en
Omzetten sectoren herstellen moeizaam
https://www.rabobank.nl/bedrijven/cijfers-en-trends/coronacrisis/
2019-2020-2021
Staat van de woningmarkt 2020
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2020/06/15/staat-van-de-woningmarkt-2020
met o.a.
Dasboard datawonen:
https://datawonen.nl/
b,
correctie: Dasboard= dashboard.
Rijksoverheid, Data Wonen, Koopsector (sept 2019-sept2020):
https://datawonen.nl/dashboard/koopsector
met grafiekjes.
Rijksoverheid, Data wonen, Huurprijs (2017-2020)
https://datawonen.nl/dashboard/dashboard/huurprijs
met grafiekjes.
We leven in een tijd waarin alle nieuwsberichten op zijn minst gewantrouwd moeten worden. Hetzelfde geldt voor cijfers waarmee grafieken worden gemaakt.
Bankiers krijgen armoede-les bij Nibud https://www.tubantia.nl/economie/bankiers-krijgen-armoede-les-bij-nibud~a68b4007/?referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F
Ps 🙂 Boze heks is weer bezig https://i2.wp.com/kingsoakacademy.org.uk/wp-content/uploads/room-on-the-broom.jpg?fit=789%2C626&ssl=1
Blow them bubble ………
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/koopsom
bijna 10 keer modaal
is niet normaal
maff,
Betaal dat.. lenen is blijkbaar nog steeds niet moeilijk. Echt…
Ongelofelijk, maar ook wel weer spannend.
🙂
maff, 🙂
…https://twitter.com/sven_huppert/status/1327728380901548032 😉
De Inauguratie van de Gävle Bock vindt dit jaar zoals gebruikelijk plaats op 1e advent, zondag 29 november 2020. Titti doet de presentatie en Lotta bakt geitenkoekjes.
https://www.visitgavle.se/sv/gavlebocken
De inauguratie vindt dit jaar vooral digitaal plaats en is lokaal georiënteerd.
Afgelopen jaar maakte de Geit een ‘180 graden u-turn’. We wachten af wat hij dit jaar te zeggen heeft.
De Gävle Julbocken verspreidt vanuit het hoge noorden de kerstsfeer over de hele wereld.
@Sjakie:
Hoe kun je het sociale woningenbestand van 30 naar 5% decimeren zonder de voormalige sociale huurders nog meer uit te knijpen, en die daardoor minder consumeren en daarmee de economie niet steunen?
Ik vermoed dat niet de private schulden van bedrijven en particulieren de bottleneck zijn, maar wel de private schulden van de financiele sector: ten koste van de lage en midden inkomens.
De lonen en pensioen van deze lage en middeninkomens smelten als sneeuw voor de zon om de rekeningen te betalen van o.a. de financiele sector, banken, Italie, Frankrijk, Spanje, alsook de rijke elites.
De rijke elites profiteren van de hoge aandeelkoersen (gesteund door het huidige ECB beleid) en de hoge assetprijzen (lees: huizenprijzen), omdat men ergens heen moet met al die Euro’s.
De huurders (die geen asset bezitten) betalen een zodanig hoge huur dat zij niet kunnen sparen, en dus geen huis kunnen kopen en daarmee de armoede niet kunnen ontsnappen.
Er is een contradictie in je betoog: vermindering naar 5% van het sociale huurwoningbestand tov de winst sluizen naar een lagere IB voor werkenden. Deze winst moet een huurder direct afstaan aan een hogere huur in de vrije sector @Sjakie? Wat schieten we hiermee op?
Dit hoorde bij mijn vorige post, er ging iets mis bij het quoten.
@Sjakie: een strengere leennorm (LTI) sluit huurders met een laag of midden inkomen uit, want zij kunnen niet sparen door de relatief hoger huren tov hun inkomen..
Een normaal functionerende woningmarkt cq huurmarkt is een markt waar loonslaven nog geld overhouden om te consumeren, en hiermee de economie te steunen. Niet om de financiele sector, rijke elites etc… nog meer te spekken.
@Sjakie: die forse vrijstelling van een huis in box 3?
Dan schep je precedenten tov huurders die geen woning bezitten.
Wat dan wel?
o.a. verhogen van de rente, zodat assetprijzen dalen en mensen meer te besteden hebben (consumeren tbv de economie).
Lagere assetprijzen (lees huizenprijzen)= lagere huren.
Een betere toekomst met een vastere basis voor de jongeren.
De rijke elites kopen assets voor hun Euro’s, de Italiaanse en Turkse eliets stallen hun geld in Zwitserland (EU-lid maar geen Euro, wel Zwitserse Frank).
Waarom ontvluchten ze de Euro?
b,
Correctie: eliets=elites.
B, besef je wel dat Nederland het grootste bestand aan sociale huurwoningen ter wereld heeft? Ik zeg niet dat ik er op dit moment per se tegen ben om bijvoorbeeld te kijken naar de mogelijkheid om de inkomensgrens voor sociale huur op te schroeven en middeninkomens ook toe te laten, maar het echt grote probleem is het gebrek aan woningen en het ontbreken van een grote vrije huursector (als je tenminste van mening bent dat sociale huur alleen voor de hulpbehoevenden behoort te zijn).
De kabinetten-Rutte hebben met name de “tussen wal en schip”-problematiek veroorzaakt, door het aanscherpen van de leennormen voor koopwoningen en tegelijkertijd inkomensnormen voor sociale huurwoningen ook aan te scherpen en het dwarsbomen van de woningbouw in de crisis, ipv dit te stimuleren. Tegelijkertijd moesten ‘scheefhuurders’ ineens opdonderen naar een dure vrijesectorhuurwoning, die niet beschikbaar was. Woningbouwcorporaties kregen ineens een belasting opgelegd over hun huurwoningen, wat de woningbouw nog meer beperkte. Dit soort dingen kun je niet van de een op de andere dag gaan invoeren, zoals nu blijkt. Het is ongelofelijk stupide beleid geweest, zoals ik al eerder aangaf.
Dit beleid richt zich erop om bijvoorbeeld mensen van sociale huur naar vrije sectorhuur te krijgen. Wat doet de regering nu? Vrijesectorhuur bemoeilijken door het verhogen van de overdrachtsbelasting voor buy-to-let. Tegelijkertijd worden de huizenprijzen verder opgeblazen door 0% belasting voor starters in te voeren.
In plaats van de problemen op te lossen verergert de overheid de problemen keer op keer door tegenstrijdig beleid te voeren.
De LTI is inderdaad streng genoeg. Verwacht verder niet dat huren goedkoop hoort te zijn. Wel moet er een mogelijkheid zijn te sparen voor een koopwoning. Bouwsparen bijvoorbeeld, zoals ze dat in Duitsland ook hebben (en een uitstekend functionerende huurmarkt met een klein aandeel sociale huur).
Arjan,
@Arjan, hoeveel procentueel het sociale woningbestand is maakt niet uit, wel dat een procentuele grotere groep deze huren met steeds grotere moeite kan ophoesten.
Een groot bestand aan sociale huur = veel mensen met een laag inkomen, waarbij inmiddels de middeninkomens kunnen aanschuiven.
Laat staan dat een middeninkomen ~150 k kan lenen, terwijl de ‘gemiddelde’ huizenprijs 345K is.
Heel die woningmarkt zit scheef.
Waarom hebben de lage en middeninkomens geen toegang tot beleid?
Wie niet aan mag schuiven staat meestal op het menu.
b,
Correctie: schuiven=aanschuiven.
Biden heeft ambitieuze plannen voor de woningmarkt, Forbes 9 nov.
https://www.forbes.com/advisor/mortgages/biden-housing-policies/
Juist voor de groepen mensen waar de klappen vallen.
Zie ook artikel in FTM vandaag (scrollen):
https://www.ftm.nl/artikelen/ftm-selecteert-2020-nov-15?&utm_source=twitter&utm_medium=social&utm_campaign=FTMS15nov2020
In de USA wel en hier in NL niet, hoe kan dat?
Veel details hier, maar ik denk dat de ontwikkelingen over de krankzinnige toestand waarin de wereld zich bevindt moeilijk te voorspellen valt.
ps,
🙂 Het potten- en pannenbesluit en de wet is in de prullenbak geflikkerd ( gedwongen vaccinatie Denmark ) https://twitter.com/robinmonotti/status/1327588831659483137
maff, 🙂
…intussen in NL…: https://twitter.com/dingetjesdinges/status/1328008307156676609
b,
…https://pbs.twimg.com/media/EmuCOvuXIAAUSiA?format=jpg&name=small
😉
Nico de Geit,
…https://pbs.twimg.com/media/Ems50PzXEAAUFdc?format=jpg&name=small
😉
Geit,
https://twitter.com/spectator/status/1327218089772113922
😉
Een uitstekende samenvatting van “ons” kabinetsbeleid van de laatste 10 jaar Arjan!
Ik ben heel benieuwd naar de komende vaccinatieplicht, en welke landen niet mee doen. Als je de keuze hebt tussen Het Vaccin of vertrekken dan kies ik het laatste. En anders wordt het dus concentratiekamp. Nooit gedacht dat ik dit/dat ooit mee zou maken.
In het concentratiekamp gaan ze je net zo lang plagen tot je – geheel vrijwillig – Het Vaccin neemt. Dat kan maar zo mijn dood worden. Natuurlijk vertellen ze je dan dat iedereen Het Vaccin al heeft genomen, behalve jij – ‘dus neem het nou maar, dan mag je hier weg’.
Een krankzinnige dictator geeft allerlei bevelen vanuit zijn bunker. Een duivels plan/agenda wordt uitgevoerd. Het plan kan alleen worden uitgevoerd als mensen meewerken, de demonisch bezeten dictator in zijn bunker kan niet zo veel.
Als ze zó ver willen gaan voor Het Vaccin, dan moet er wel iets heel erg mis mee zijn. Hoe het in de markt is gezet: met angst en leugens – door alle massamedia – zegt ook al genoeg.
We zijn met zijn allen in een rare film beland.
Beste Geit, zoek z.s.m. hulp, want het gaat heel slecht met je.
https://www.ad.nl/wonen/deel-tweede-kamer-wil-leeftijd-omhoog-voor-vrijstelling-overdrachtsbelasting~aa1da1a7/
Dat zijn dus allemaal linkse partijen die de huizenprijzen verder willen opblazen. Wat een waanzin!
Nico de Geit,
Ha ha ha, wat een giller! Huizenmarkt-zeepbel is en blijft een uitstekend vermaak voor als er weer eens niets op televisie is.
Omdat Rutte er de afgelopen 10 jaar een bende van heeft gemaakt. Je kunt linksom gaan en kiezen voor een grote socialehuursector of rechtsom door meer de markt z’n werk te laten doen. Beide gebeurt nu niet (meer)! Boelhouwer waarschuwt al jaren, maar ze luisteren niet.
‘Dokter, ik heb al een tijdje het idee dat ik in een rare film ben beland’.
Een eind aan de zeepbel?
https://www.armstrongeconomics.com/wp-content/uploads/2020/10/Schwab-you-own-nothing.jpg
‘Het wordt nog veel gekker’:
https://www.youtube.com/watch?v=J0YKd8vmo4k
Tegenstellingen en spanningen in de maatschappij, helft MKB staat op omvallen, enz.
Wonen is nu eenmaal duur in NL ; Leer ermee leven of anders moet je buiten NL je heil zoeken.
https://www.vastgoedm…..nl Doen we het ff zo “De bevolkingsgroei van Nederland brengt een uitzonderlijke woonopgave met zich mee. Door een combinatie van vergrijzing, migratie en individualisering groeit het aantal huishoudens in Nederland mogelijk met 2 miljoen in 2050. Die opgave komt bovenop de bestaande woningnood.”
Tja wat moeten we hier nou weer mee??? Fake ore True?
Een beetje bouwen kunnen we best in al die leegte.
https://m.youtube.com/watch?v=zn_GBEwsRtk
Klaus Schwab: ‘You’ll own nothing and you’ll be happy about it’
Filmpje, Rome, mensen die alles kwijt zijn, en niet happy:
https://www.youtube.com/watch?v=B2HwgBxYhpE
Het zijn de eersten die door hun reserves heen zijn. Het ziet er naar uit dat het er binnenkort meer worden. Veel meer. En niet happy.
Steven,
Helemaal mee eens, onvoorstelbaar dat er zo moeilijk gedaan moet worden door deze…en ook voorgaande politieke coalities. De nood, zo hoog…maar toch schaarste in stand houden
Valt toch niet meer uit te leggen
Belachelijk!
Ze zijn druk bezig Het Nieuwe Plan uit te rollen. Hope for the best, prepare for the worst.
2021 zal een jaar worden waarin de eerste bedrijven failliet gaan en mensen werkloos raken – als de overheid stopt met steunen tenminste. Volgens Martin North duurt het dan nog drie tot vier jaar voordat huizenprijzen eindelijk gaan dalen. 2024, 2025 dus. Tegen die tijd ziet de wereld er anders uit.
Zie zeepbelgrafiek:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble-thumb.png
De ‘return to normal’ fase zal binnenkort eindigen, en dan gaan we door naar de ‘fear’ fase.
Nico de Geit,
…https://twitter.com/IsaKriens/status/1328508218511945728
Er even tussendoor .
https://www.ad.nl/wonen/huizenprijzen-stijgen-nu-harder-in-groningen-dan-in-amsterdam~acca765a/
washuurderin2016,
Door Calcasa en PB…….?!
DYOR (Do your own research).
DYOR…doe ik al jaren, vooral de huizen-verkoop hier : Nou het is een gekkenhuis en ook hier is niks meer onder de 200K te kopen. Vorig jaar nog wel. Maar dat niet alleen : Het aanbod is ook nog eens met de helft minder geworden.
Dat zoiets allemaal gezond is, vraag ik mij ook af, maar blijkbaar is er poen genoeg om te kopen en fors tegen elkaar op te bieden. Die “dip” komt er volgens mij niet of het moet zwaar uit de hand lopen inzake vaccin wat niet goed werkt of allerlei bijwerkingen heeft, wat de economie verder wegdrukt de zorg het niet meer aankan en herstel nog langer op zich laat wachten.
Kun je ook aangeven waarom Boelhouwer niet betrouwbaar zou zijn?
Eén van de punten uit het regeerakkoord: er moeten meer betaalbare huurwoningen in de vrije sector komen.
Euh, hallo verhoogde overdrachtsbelasting voor particuliere verhuurders.
En nogmaals: wat is betaalbaar? Beneden de 720 euro is er sowieso geen vrijesectorhuur. Is dat te betalen voor een alleenstaande met een middeninkomen?
Het lijkt erop dat het kapitalistische systeem last heeft van een virus. De oorzaak: te veel goedkoop geld, waarmee de economie overeind werd gehouden, zoals een je een junk helpt door hem meer drugs te geven – dan kan hij weer even verder.
Het plan is om het kapitalistische systeem te vervangen voor socialisme naar Zimbabwaans model. ‘Build Back Better’ noemen ze dat.
Wollt ihr den totalen Vaccination?
https://www.youtube.com/watch?v=aaU65J0ByMw
Arjan,
..al dat knoppengedraai inzake overdrachtsbelasting van de overheid, gaat gewoon niet helpen. Weeral extra regelgeving…schaf ze gewoon allemaal af van subsidie t/m hra en laat de markt z’n werk doen. Klapt of boomed het dat is risico(waar je gewoon een verzekering voor kan afsluiten)
Nico de Geit,
Dat wordt ook nog een hele discussie, ik wil die vaccinatie wel iig, maar iedereen moet er vrij in zijn.
huizenhyper,
Ook aan de Huizenhyper : Dat wordt ook nog een hele discussie, ik wil die vaccinatie wel iig, maar iedereen moet er vrij in zijn.
Global debt to hit record $277 trillion by year end on pandemic spending splurge: IIF https://www.reuters.com/article/us-global-debt-idUSKBN27Y239
Ps 🙂 in debt we trust https://www.churchtimes.co.uk/media/5605207/comment-cartoon.jpg
maff, 🙂
…in black swans we trust! https://twitter.com/susantananda3/status/1248224715262459905
‘Leven in de metropool of in stamverband in de natuur’, politie-inval vanaf 43 min: https://www.youtube.com/watch?v=Z-m9nyLsfX0
De volgende tegenvaller.
https://www.nu.nl/economie/6091675/koopwoningen-weer-fors-duurder-huis-kost-gemiddeld-meer-dan-350000-euro.html
Is massaal kwijtschelden de remedie tegen een nieuwe schuldencrisis? https://www.trouw.nl/economie/is-massaal-kwijtschelden-de-remedie-tegen-een-nieuwe-schuldencrisis~b08d355e/
Ps 🙂 Toch terug naar Mesopotamië ? https://eden-saga.com/wp-content/uploads/mesopotamie-lion-mosaique-688pl.jpg
Hmmmm debt relief ? https://admin.dezwijger.nl/wp-content/uploads/2020/08/hoofdafbeelding.png
De schuldenberg stijgt harder dan de lonen……
Wie betaalt de rekening?
DYOR.
washuurderin2016,
Hypotheekadviseurs vrezen toename aan betaalproblemen, 19 nov 2020:
https://www.telegraaf.nl/financieel/2145454846/hypotheekadviseurs-vrezen-toename-aan-betaalproblemen
Wie betaalt huizenhyper?
b,
Correctie: niet huizenhyper maar washuurderin2016 is bedoeld.
Sorry Huizenhyper. 🙂
Voordat ik betaalproblemen krijg duurt nog wel een hele poos.
Als dat is, dan garandeer ik je dat 70% van Nederland onder een brug ligt.
Mijn visie is dat zowel huurders als woningeigenaren (met of zonder of deels hypotheek) worden genaaid door de overheid.
Huurders: dat is duidelijk.
Eigenaren: zien dollars in de ogen dat hun WOZ in 10 jaar tijd met 100.000 euro is toegenomen. Klinkt mooi. Vervolgens krijg je allerlei verhogingen/rekeningen, bijvoorbeeld van de verzekering (maar dat niet alleen), omdat je woning “zoveel meer waard is geworden”, en dat daardoor je premie van 500 euro per jaar naar 1000 euro per jaar gaat.
Anders is het voor iemand die bv een EXTRA!! huis heeft gekocht, waar hij dus niet zelf in woont. Gekocht voor 150.000 . Nieuwe “waarde” 300.000 . 150.000 euro winst en snel verkopen op de top. Dat is binnen.
Voor “eigenaren” die morgen op het nieuws horen dat de woningwaarde met 600% is toegenomen vertaald zich dat alleen maar in allerlei aanslagen en hogere rekeningen.
(je loon en pensioen is immers al 10 jaar amper/niet gestegen).
We worden allemaal beetgenomen, enkele uitzonderingen daargelaten.
Ik vind het zeer! ongezonde ontwikkelingen op de “woningmarkt”.
maff, 🙂
…greed is…good! https://www.youtube.com/watch?v=nqMwEoMwfzw
Maff 🙂
https://www.youtube.com/watch?v=nqMwEoMwfzw
Aandeel koopstarters 2006-2019:
https://twitter.com/adriaen_luijks/status/1329709443404140553/photo/1
Neerwaarts.
Stelling:
‘It amazes me that the accepted view is that we currently live in a low inflation world. In terms of income, this is correct, but in terms of assets it’s totally incorrect. Look at financial asset values, or house prices.’
Huizenkopers naar leeftijd (Kadaster 2020):
https://twitter.com/NicVrieselaar/status/1329701256445702144/photo/1
Neerwaarts.
b,
Bron : Kadaster 2020.Wisman&de Vries.
Bron?
En waar blijft mij antwoord?
Mijn
Ik leen ff een reactie die ik vond op NU, waar ik het bijna helemaal mee eens ben(onteigenen niet) en dat ook deels zie als oplossing voor die wauze huur en koop prijzen. De situatie waar starters zich in bevinden. (dikwijls al een forse huur betalen en weinig vermogen kunnen opbouwen om een eigen woning te kopen)
“Bijbouwen is de doodsteek voor starters.
Zolang woningen worden opgekocht, geëxploiteerd en gebruikt worden als beleggings- en investeringsmateriaal, i.p.v. waar woningen voor bedoeld zijn, namelijk huisvesting van de bevolking, kan je zoveel bijbouwen totdat dit land volgebouwd is en al uw kinderen op jonge leeftijd aan de zuurstofmasker moeten vanwege de uitstoot, zal woningtekort blijven bestaan.
Reguleren is de enige oplossing, meerdere woningen of panden waar de eigenaar zelf niet in woont, belasten tot 300% of beter: onteigenen.
Thans is de werkende mens de speelbal van investeerders en beleggers die hun vermogen dagelijks zien groeien, door 5 of 6 panden voor de hoofdprijs te verhuren, waar ze zelf praktisch geen werk aan hebben of zelfs de boel laten verkrotten. ”
Ik leen ff een reactie die ik vond op “nu”, waar ik het bijna helemaal mee eens ben(onteigenen niet) en dat ook deels zie als oplossing voor die uit de hand gelopen huur en koop prijzen. De situatie waar starters zich in bevinden. (dikwijls al een forse huur betalen en weinig vermogen kunnen opbouwen om een eigen woning te kopen)
“Bijbouwen is de doodsteek voor starters.
Zolang woningen worden opgekocht, geëxploiteerd en gebruikt worden als beleggings- en investeringsmateriaal, i.p.v. waar woningen voor bedoeld zijn, namelijk huisvesting van de bevolking, kan je zoveel bijbouwen totdat dit land volgebouwd is en al uw kinderen op jonge leeftijd aan de zuurstofmasker moeten vanwege de uitstoot, zal woningtekort blijven bestaan.
Reguleren is de enige oplossing, meerdere woningen of panden waar de eigenaar zelf niet in woont, belasten tot 300% of beter: onteigenen.
Thans is de werkende mens de speelbal van investeerders en beleggers die hun vermogen dagelijks zien groeien, door 5 of 6 panden voor de hoofdprijs te verhuren, waar ze zelf praktisch geen werk aan hebben of zelfs de boel laten verkrotten. ”
Jammer, wordt toch steeds meer waarde die hoop stenen…mssh moeten we dat toch maar eens gaan inzien
\ ff off topic\
Zo is er ook alweer een tijd sprake van “basis inkomen” en iedereen 1000 euri te geven en de belastingen tot 20K/jaarbasis vrij te stellen.
Stel als zoiets doorgaat, wat denk je dat het met de huizenprijzen gaat doen?
Inflatie komt eraan…we zitten er al deels in!
De politie-inval. Er wonen meerdere mensen in het pand, ieder met een eigen ruimte met eigen toegangsdeur. Overal werd binnengetreden. De politie was duidelijk op zoek naar een persoon, maar mogelijk niet naar de vlogger.
Zeg maar. Volgens Klaus Schwab zullen we happy zijn als we geen eigenaar zijn.
Hij zal toch geen off-shore-constructie bedoelen?
We gaan het meemaken. Geiten waren altijd al circulair en duurzaam.
Misschien zit er iets in om mensen rustig te houden tijdens de Grote Reset.
Pauzefilm: Build Back Better met Barbapappa:
https://www.youtube.com/watch?v=dJoOoedMp0w
Geit, time to unplug: https://www.youtube.com/watch?v=l_EEV9oUmb0&feature=emb_logo 😉
Angst schijnt het IQ met zo’n 13 punten te verlagen. Angst is vooral daar waar mensen geen opties zien. En om opties te kunnen zien heb je je verstand hard nodig.
Nico de Geit,
nou nou, die is nogal wat van plan. Denk dat we eerder met de opkomst vd Islam in “ons Westen” het deze kant op kan gaan…Maar dan zijn we toch tig jaren en verkiezingen voorbij…we gaan’t zien en tegen die tijd is Bunk allang plètte.
Dat dachten ze in 1929 ook met aandelen. Huizenprijzen stijgen boven inflatie en dat is echt idioot. Scherp blijven en geen dure troep kopen is het devies.
Martin North: ‘De feiten kloppen niet, de cijfers kloppen niet – zoals bericht door de MSM, waar het grote geld achter zit’.
Lange saaie video: https://www.youtube.com/watch?v=wJvcjHXXNSw
Arjan,
ESB 17 nov 2020 Interview met Sendhil Mullainathan.
Een van de sprekers in de Economenweek.
Arjan,
en ook: Loonontwikkelingen blijven achter:
https://insights.abnamro.nl/2020/11/reeel-besteedbaar-inkomen-daalt-verlopen-caos/
met grafiekjes.
Rekensommetje voor Arjan:
9% Loonsverhoging of 9% hogere huisprijs (afgelopen jaar, gemiddeld 350k), welke is het hoogst?
Wie houd wie nou voor de gek? /s
Verder: ‘Ik heb heel wat crisissen voorbij zien komen, maar wat we nu zien is wel heel complex, en hoe het verder gaat laat zich niet voorspellen. Er zijn simpelweg te veel instabiele factoren’.
‘Wat als Trump toch nog wint? Of hebben we straks twee presidenten?’
Wat is dit nu voor een benadering van iemand?
Kopie van meelezer tov Maff?
Zelf geen inhoud leveren aan dit forum (imo).
b,
Ik stel je gewoon heel netjes een inhoudelijke vraag. Dan is antwoord geven wel zo fatsoenlijk. Door niet te antwoorden val je door de mand en doe je alleen maar aan stemmingmakerij.
http://vastgoedberichten.nl/2020/05/07/kadaster-nog-nooit-zo-weinig-starters-op-woningmarkt-sinds-2006/
Dit onderzoek?
Huizenmarkt VK: ‘A disaster waiting to happen’:
https://www.youtube.com/watch?v=H7jL7ZRZHuM
Arjan,
‘Waar blijft mijn antwoord’ is geen inhoudelijke vraag, is eerder neerbuigend en leeg.
Ik heb je 2x antwoord gegeven, blijkbaar lees je de verwijzingen niet.
Ook geen inhoudelijk antwoord.
Een andere mening is van harte welkom, kan leerzaam zijn.
Om iemand te betichten van ‘val je door de mand en doe je alleen maar aan stemmingmakerij’ slaat nergens op.
Maar blijf vooral elke dag checken naar de huizenmarkt-zeepbel of het sentiment niet omslaat (neerwaarts) in jouw belegging huis.
Iemand die zeker is van zijn zaak doet dit namelijk niet.
b,
Ik vermaak mij elke dag welke argumenten weer langs komen.
Het gerucht gaat dat (een deel van) je schulden wordt kwijtgescholden als je Het Vaccin neemt.
washuurderin2016,
Dat zal wel als je referentiekader klein is.
b,
Klopt als je niks onderbouwt met argumentatie doe je inderdaad aan stemmingmakerij naar mijn mening. Nu is er misschien wat in het spamfilter blijven hangen en nu kom je met een of ander interview, prima hoor, maar het zou misschien helpen als je iets tekstueel citeert vanuit een bron. Harde cijfers waaruit blijkt dat DE schuldenberg groter wordt (ik ben benieuwd welke schuldenberg je precies bedoelt). De schuldenberg van de Nederlandse huizenkopers?
Ik lees in dat onderzoek wat je gebruikte als bron vooral dat huizenkopers steeds meer eigen vermogen in het huis stoppen bij aankoop.
b,
Dat was ook weer een goeie.
Arjan,
ESB 17 nov 2020 Interview met Sendhil Mullainathan.
Je hebt het blijkbaar niet gelezen.
Sendhil Mullainathan is een econoom die gebruik maakt van AI.
Sendhil Mullainathan heeft het over 3 types schuldbergen: (hoogste naar laagste) Financiele sector, huishoud\hypotheek, staatsschuld in BBP.
De vraagstelling is wat dit zou kunnen doen mbt inflatie.
Hij analyseert ook de bevolkingsgroei mbt arbeidsmarkt-pensioen: aantaljongeren tov ouderen.
China gaat dit glansrijk winnen. Europa en VS niet.
Afrika heeft veel bevolkingsgroei, maar blijft in ontwikkeling achter.
Met de geldcreatie van de ECB zou de inflatie eigenlijk 10% moeten zijn. De effecten van Covid-19 zijn minder dan de komende robotisering en automatisering. Veel mensen gaan hun werk verliezen en als ze dan aan werk komen is dat tegen een lager salaris.
Indien de inflatie stijgt dan stijgt de rente (o.a. van je hypotheek), hij geeft een voorbeeld. Daar schrok ik wel van. (verschil tussen -2% en +2% rente).
In dit stuk staat helemaal niet dat huizenkopers meer geld steken in huizen, rijke mensen en beleggers wel: ze weten zich geen raad met hun Euro’s. Misschien bedoel je het ABNAMRO dokje.
Verder ga ik je niets meer uitleggen, wil je meer weten zal je echt zelf aan de slag moeten. 🙂
Voor Huizenhyper: 11-11-2020Rijksoverheid:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/publicaties/2020/11/23/bundel-met-technische-beleidsvarianten-commissie-regulering-van-werkupdate-novemberschoon
Wat de plannen zijn voor de arbeidsmarkt.
Enkele voorbeelden: WW naar 1 jaar (wel iets hogere uitkering), maar de uitvoering gaat naar de gemeente (= Participatiewet).
‘Het uitkeringspercentage wordt in de eerste 2 maanden
verhoogd naar 90%, vanaf de 3e maand tot de 8e maand ontvangt men 80% en vanaf de 8e tot de 12e maand 70%. De maximale WW-duur wordt 12 maanden.’
‘Werkt door in de WIA.”
Indien je na 1 jaar geen werk vind: bijstand, die losgekoppeld wordt van het WML.
WML gaat 10% omhoog (vooral bij flexcontracten ), de bijstand wordt losgekoppeld en dat betekent dat je onder het sociale minimum komt.
IVA gaat naar 70%.
Het lachen zal veel mensen vergaan….niks stemmingmakerij: wel realiteit door beleid van de Rijksoverheid.
b,
Kijk naar ESB tweets (twitter), bovenaan. Maar het is weer een blad wat niet genoemd mag worden.
Rechtsklik artikel in nieuw venster.
Voor huizenhyper:
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/publicaties/2020/11/23/bundel-met-technische-beleidsvarianten-commissie-regulering-van-werkupdate-novemberschoon
blz 167 mbt Ziektewet:
De huidige periode van verplichte loondoorbetaling bij ziekte
wordt van twee jaar verkort naar één jaar. Het opzegverbod
tijdens ziekte wordt ook bijgesteld naar één jaar.’
Daarmee staat ook de transitievergoeding na 2 jaar op het spel, want de loondoorbetaling ZW stopt al na 1 jaar door de werkgever.
Bijverzekeren is straks een gedeeltelijke , tijdelijke oplossing.
Miv 01-01-2024.
De gevolgen van grote rampen zoals een pandemie zullen wel zijn uitgesloten.
ff een ander verhaal : De zeepbel knalt uit elkaar, dus woningen op ebay? bieden vanaf €1?
b,
Gaat dit nu over een voorspelling of over de afgelopen jaren? Ook de staatsschuld is behoorlijk geslonken in die tijd. Het coronatijdperk even buiten beschouwing gelaten. Je bedoelt dus kennelijk de internationale schuldenberg en hebt het niet over de Nederlandse situatie.
Toch is dat in NL wel zo. Staat in het rapport wat je zelf aanhaalde.
Is toch ook niet zo moeilijk te bedenken?
17 juli 2020 laatste geposte topic…is er verder dan niks spannends meer te posten op dit forum?
Wel degelijk mbt de NL situatie. In de economenweek in NL die gaande is.
Je leest niets van het betreffende artikel en je zegt maar wat.
Bovendien haal je huizenkopers en rijke elites en beleggers doorelkaar.
Kom eens uit je comfortzone.
Dit is mijn laatste reactie op jou.
Gepikt van Armstrong 😉
London Has Fallen | Financial Collapse https://www.youtube.com/watch?v=Dd2-VY6roL0
Hypotheekschulden
het best bewaarde geheim van Nederland
ps 🙂 https://beckywyatt.files.wordpress.com/2007/12/mortgagecomic.jpg
Welcome To The Interregnum
https://www.peakprosperity.com/the-easy-times-are-over-the-interregnum-is-here/
Toepasselijke muziek: Na het gelazer met Ingrid en Solveigh komt Peer Gynt in het rijk der trollen terecht, en weet maar net op tijd te ontsnappen – In de Hal van de Bergkoning:
https://www.youtube.com/watch?v=PBsFYKzhk5E
Solveig heet ze.
Nico de Geit,
180 min 13…best hoog nog voor een geit 😉
maff, 🙂
…wat is dat toch met die vaccinaties? 😉
https://pbs.twimg.com/media/EnjbV5xXUAAAiBu?format=png&name=small
Nico de Geit,
…en weer 13 punten erbij! 🙂
IQ gaat het over. Als iemand een IQ heeft van ca. 90, en hij verliest 13 punten is er wel een probleem.
Je moet nog een beetje vrij denkvermogen hebben om je te realiseren dat je angstig bent, angstig wordt gemaakt, en wat de bron daarvan is. En wat je er dus aan kunt doen.
Mensen die weten wat er mogelijk in Het Vaccin zou kunnen zitten gaan het echt niet nemen.
Dat ze ongevraagd software op mijn computer zetten vind ik al niet fijn. Maar mijn computer is vervangbaar. Met mijn lichaam moet ik de rest van dit leven doen.
Vertrouwt u de overheid en de banken? 🙂
Wat er precies in Het Vaccin zit is staatsgeheim.
Angst voor Het Killer Virus
Angst je baan/bedrijf kwijt te raken
Angst je woning te verliezen
Angst dat je hele gezin in de goot belandt
Angst voor andere financieel-sociale ellende
Angst voor de dictatuur
Angst voor gedwongen vaccinaties
Angst dat de politie met een machinepistool binnen komt stormen
De paus komt met een oplossing, de Meest Heilige Rozenkrans: https://pildorasdefe.b-cdn.net/img/articles/noticias/papa-franciscoo-levanta-su-rosario-virgen-del-rosario-oracion-nuestra-senora-del-rosario.jpg
FOMO – Fear of missing out – de angst de boot te missen door nu niet snel een woning te kopen met geleend geld.
Het lijkt hier steeds vaker op een psychiatrische afdeling.
Moody’s:huizenprijzen gaan volgend jaar dalen in NL: https://www.telegraaf.nl/financieel/1826267710/kredietbureau-moody-s-huizenprijzen-gaan-dalen
Ik haal niks door elkaar, ook vaag jou naar verduidelijking.
Ik vraag
b,
Zo’n de huishoudschulden nu meer of minder geworden tov het inkomen?
Zijn
Arjan,
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/24-01-2019/de-gigantische-omvang-van-de-nederlandse-private-schulden/
De schulden zijn enorm hoog. Of je het wil vergelijken met vorige week of vorig jaar kan je zelf uitzoeken.
Steven,
Ik zie vanaf 2014 ongeveer een begin van een dalend lijntje.
Die kun je gerust doortrekken naar het heden.
Een tweede recessie
https://www.groene.nl/artikel/een-tweede-recessie
Ps 🙂 Beware of bad banks http://chrisbelchamber.com/wp-content/uploads/2015/11/1115Risk_cartoon_02.19.2015_normal.png
Euro zone house prices set for reality check as pandemic bites: ECB
https://www.hellenicshippingnews.com/euro-zone-house-prices-set-for-reality-check-as-pandemic-bites-ecb/
‘ The most indebted households were to be found in the Netherlands.’
Je zal maar vastzitten op de Mississippi en dan lees je dit …… 😉
https://www.welingelichtekringen.nl/anp/ecb-waarschuwt-banken-dat-stroppenpotten-voller-moeten
Iemand een idee hoeveel het eigen vermogen nu is van onze banken ?
in 2010 werd hier al voorspeld dat de senioren hun huis gaan verkopen en dat de prijzen in zullen storten.
En in 2020 :
https://www.ad.nl/wonen/senioren-verwachten-flinke-overwaarde-op-huis-maar-blijven-toch-zitten~a14ba85f/
We zitten in een transitie.
De complotters hebben het over een ‘cyberattack’ waardoor internet en mogelijk ook gas/elektra/water plat komt te liggen. Dat zou in de winter plaatsvinden, als het lekker koud is.
De machthebbers doe het uiteraard zelf, maar hebben dan wel een ‘vijand’ die verantwoordelijk gehouden kan worden voor alle ellende.
China misschien? De complotters? Wilders? Boudet? Poetin? Iedereen behalve de virus-gelovigen?
Het is vanochtend begonnen. De Gävle Bock wordt opgebouwd:
https://www.visitgavle.se/sv/gavlebocken
en de bitcoin zakt in 1 dag 10 procent. Een verzonnen munt is uiteraard heel wat anders dan tastbaar edelmetaal of een huis, maar ik vermeld het toch even.
en de b.tcoin zakt in 1 dag 10 procent. Een verzonnen munt is uiteraard heel wat anders dan tastbaar ed.lmetaal of een huis, maar ik vermeld het toch even.
maff, 🙂
…keep calm, shit happens… https://twitter.com/BestVideosBest/status/1331945950768730117 😉
Steven,
Blijft toch lastig daar rendement op te halen..bekijk het eens op 10 jaar zowel goud/zilver. Je moet daar gewoon voor-kennis hebben vlgs mij om daar echt de inflatie van bv spaargeld mee bij te benen. Risico is er altijd ntrl. Risico op de bank is 0.0 met je spaargeld, maar geeft ook 0.0 rendement. Beleggen in de edelmetalen-markt geeft mssh je het verwachte rendement, maar dan moet je wel alles goed in de gaten houden…en geeft de nodige stress. Paar K niet ntrl, maar tonnetje wel lijkt mij.
Maar hey: no risk, no fun!
Verbod cash betalingen Australië verdwijnt in de ijskast:
https://www.youtube.com/watch?v=fn_-EZOWeP8
Verbod op contante betalingen boven € 3.000
Ingangsdatum: nog niet bekend
https://ondernemersplein.kvk.nl/verbod-op-contante-betalingen-boven-3000-euro/#:~:text=Het%20kabinet%20wil%20een%20verbod,crimineel%20geld%20wit%20te%20wassen.
Wat is het nou, in Nederland?
Is de contante betaling is minder dan € 10.000?
Dan hoeft u geen cliëntenonderzoek te doen en de transactie niet te melden.
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/aangifte_betalen_en_toezicht/toezicht/voorkomen_van_witwassen_en_terrorismefinanciering/aan-en-verkopers-van-goederen#:~:text=Bij%20betalingen%20die%20niet%20contant,de%20bankrekening%20van%20een%20cli%C3%ABnt.
Er is dus momenteel geen limiet.
Nico de Geit,
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2019/06/30/plan-van-aanpak-witwassen
miv 2021 verbod 3000 euro contant via handelaren (was 10k).
‘Dagelijkse controle op bankrekening’.
De toestand in de wereld volgens Neil McCoy-Ward – December Warning – Rough Seas Ahead
https://www.youtube.com/watch?v=kHPLCvJ6Dh4
ff deze ; De “ouwe lullen” zitten vooral in 45/65 peak van de bevolkingspiramide…dus kan nog wel ff duren eer die allemaal de pijp uit zijn eer er weer ruimte komt.Nog ff geduld dus :
https://www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/bevolkingspiramide
ASB using debt-to-income ratios ‘as lenders change their processes after Covid-19.’
https://www.goodreturns.co.nz/article/976517730/asb-using-debt-to-income-ratios.html
Het coronaeffect, ga maar vast ff rekenen 😉
Martin North over The Great Reset: https://www.youtube.com/watch?v=RfIDUB9moQY
Vorig jaar nog conspiracy, nu officieel.
Martin North over De Grote Herstructurering:
https://www.youtube.com/watch?v=RfIDUB9moQY
Vanavond om 17.00 uur gaat het los, zoals op iedere eerste zondag van advent, direct na zonsondergang. De Inauguratie van de Gävle Julbocken, de belangrijkste gebeurtenis van het jaar:
https://www.youtube.com/watch?v=YvzhyPzZ8vw
Hij wordt losgelaten in het hoge noorden en verspreidt de kerstsfeer over de hele wereld.
Wijze woorden van de Gävle Bock via Twitter:
‘What have I missed, is social distance the new thing now? Fine by me! #staysafe #keepdistance’
Foto: ‘hou afstand’
https://twitter.com/Gavlebocken/status/1332711867261841408/photo/1
‘A world of our own’ – toepasselijk liedje in deze rare tijden:
https://www.youtube.com/watch?v=PSxwqBJLU8A
Begint hier een beetje x s ander achtig te worden…zal wel weer aan mij liggen
Het zal de transitie zijn.
Tussen droom en nachtmerrie ? https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/travel-tourism-failure-depression-somewhere-nowhere-directions-sea0735_low.jpg
Dat mannetje moet maar even naar Dr. Andreas Noack kijken, als hij het lef heeft tenminste, dan kan hij zelf kiezen wat hij wil zijn: https://www.youtube.com/watch?v=9GHd45G7I4I
Denk je zelf nog wel na? Of slik je alles wat bepaalde figuren zeggen maar voor zoete koek?
Maff, Geit,
Sans paroles… 😉
https://www.youtube.com/watch?v=JLIkT2QiqnQ&feature=emb_logo
Dat zal het proletariaat zijn. De bourgeoisie – in Nederland een zwaargewicht – kijkt nog even toe. Je moet natuurlijk niet zowel het proletariaat als de bourgeoisie tegen je in het harnas jagen, en daar lijkt het nu wel op.
Mijn denkcapaciteit is beperkt dus daarom luister ik ook naar anderen. Zij dragen ook informatie aan die ik nog niet had.
De op schuld gebaseerde economie zal uiteindelijk wel verdwijnen.
Hopen op een grote schuldsanering lijkt me een beetje gokken. (Als je een zware hypotheek of andere schulddn hebt)
Ik kies er daarom voor te huren, te werken, kapitaal op te bouwen etc. etc. Huisjes van de bank lenen is echt iets voor de jaren negentig. Toen moest je DAT doen.
Steven,
Waarom val je steeds in herhaling.
Steven,
Mooi dat dat nu niet meer hoeft dan.
Mooi dat dat nu niet meer hoeft dan.
Blij dat ik nu een ton meer heb doordat ik gekocht heb in 2016.
Citaat van jou uit 2016:
Goed nieuws uit Australië: het verbod op contante betaling, programmapunt van de NWO, gaat niet door:
https://www.youtube.com/watch?v=SPf2NOjEeW0
Goed nieuws uit Australië: het verbod op contante betaling, programmapunt van de Nieuwe Wereld Orde, gaat niet door:
https://www.youtube.com/watch?v=SPf2NOjEeW0
Wat kan mij dat nou schelen? Waarom ga je daar niet heen emigreren?
Dom, dommer, domst. 🙂
Arjan,
Ja en?
Het kan niet boven inflatie blijven stijgen.
Had maar gekocht Steven. Mijn maandlast daalt juist steeds, want ik los nu extra af. Allemaal geld wat ik niet aan huur hoef uit te geven maar wat lekker rendeert.
Winst/verlies wordt pas gerealiseerd bij verkoop. Je woning verkopen is geen reële optie want je zult ergens moeten wonen, en huren is duur.
Als je de demografische gegevens goed bekijkt zul je al snel concluderen dat het met veel beleggingen niet goed af gaat lopen. Beter is het nu rustig aan te doen en zo lang mogelijk door te werken, rustig aan, dat wel.
Wel interessant om te zien hoe weinig je snapt van wat er hier besproken wordt.
Met geleend geld? Slecht plan. Sommigen kopen liever wat anders, zoals z!lver g0ud of b!tcoin. Maar nooit met geleend geld.
Circulair?
Het gaat er dus om dat (slechte) plannen van de Nieuwe Wereld Orde kunnen worden afgeschoten. Gelukkig maar. Nu Rutte en De Jonge – en alle medeplichtigen – nog voor het Corona-tribunaal.
Tjonge Nico, ik wist dat je dom was, maar dit is toch wel ernstig.
Ik kan zeker wel mijn woning verkopen en dan beter gaan wonen. Sterker: dat ben ik ook van plan. Punt is: dat had niet gekund als ik was blijven huren.
Een huis is een dak boven je hoofd, waar je het grootste deel van je tijd verblijft. Belangrijk dat dat goed voor elkaar is. Je leven lang blijven huren houdt je in de regel in armoedige woningen (zoals door jou en Steven ook is bevestigd) en dito buurten en kost je bakken met geld. Behalve b dan. Die woont uitstekend voor een spotprijsje in een sociale huurwoning. Zou hij/zij wel een betaalde baan hebben?
Filmpje: https://www.youtube.com/watch?v=1q-IbS7Jt3s
yep Nico, de maatschappij is veranderd,gemanipuleerd,Ik weet niet U oud U bent, maar vroeger werkte je voor een betere maatschappij, nu voor een ander, een een beetje voor jezelf! p.s. De huizen prijzen mogen niet zakken, dat kan het systeem niet aan.De (R)overheid heeft een hele grote trukendoos.Dus motto, zorg voor jezelf.(Maar dat weet jij als geen ander)
Euhm, ja… Grondrechten te grabbel gooien alsof het niks is. Voor maatregelen waarvan wetenschappers zeggen dat ze niet helpen. Rutte, de meest stompzinnige premier ooit.
Ja daar gaat het natuurlijk om. Dat was in 1929 ook het geval. Elke zo veel jaar gebeurt weer hetzelfde. Iets lijkt zo normaal dat ze tonnen gaan LENEN…
Jij noemt het muppets. Ik noem het mensen. Ze zullen het ook de volgende 1000 jaar niet afleren en krijgen de deksel een keer op hun neus.
Jij hebt helemaal geen ton meer. De huizen zijn weer eens duurder geworden. Je bankrekening is nog steeds op studenten niveau.
Ik zie dat zo. (Als niet dan niet natuurlijk)
🙂
Steven,
Snap je wel wat ik bedoel?
Volgens mij was jij juist degene die een keer zei dat ie maar een paarduizend euro op de bank had staan. Was het niet 2000 ofzo?
Vind het ook een nogal onvolwassen manier van reageren.
Zeg Arjan, draag jij een masker als je boodschappen doet? Want dan ben je een schaap.
Madelon Vos en Willem Middelkoop, over de Grote Herstructurering:
https://www.youtube.com/watch?v=39Y1518crss
Al dat gekke gedoe is begin dit jaar begonnen. Dat was toen die komeet voorbij kwam. Blijkbaar bevindt planeet Aarde zich nog steeds onder invloed van die komeet, of weer een nieuwe, kometen komen meestal niet alleen. Er hangt een gitzwarte sfeer in de lucht, het moet demonisch zijn, mogelijk gemaakt door de stand van de sterren.
Het zal niet de eerste keer zijn dat planeet Aarde dit meemaakt, kometen komen eens in de zoveel tijd voorbij. Maar kometen trekken gewoon voorbij, en daarmee ook de demonische hypnose waarin de massa zich bevindt.
Ondertussen is de transitie begonnen, nieuwe kansen, nieuwe mogelijkheden. Doe er je voordeel mee. De schade/veranderingen die al dit gedoe veroorzaakt is/zijn natuurlijk echt. Het is net zoiets als een storm die over raast – de storm gaat voorbij maar na de storm ziet alles er anders uit.
Nico, blijf van die pillen af!
Nico de Geit,
Het zogenaamde “ontploffen” gaat niet gebeuren, die schuldenberg is er gewoon en er wordt helemaal niks ge-reset. Persoonlijk denk ik dat we inflatie gaan krijgen…en idd worden spaargelden dan minder in waarde, alsook pensioentegoeden etc.. De vlucht in assets wordt groter, terecht..want je geld op de spaarrekening wordt minder waard.(dat is al gaande)
Mogelijk wordt dan vastgoed nog duurder, dit is nl ook een asset, waarin de kapitaalvlucht kan gaan plaatsvinden.
Op zich wel ok, maar toch een zorgelijke ontwikkeling…
Hoe corona grip op de woningmarkt krijgt
https://seh.maglr.com/seh-kennisweken-2020/corona-op-de-woningmarkt
‘In het dal komen de prijzen zo’n 5% tot 10% lager uit.’
Neerwaartse druk op de huizenprijzen:
1. Vertrouwen slaat om (sinds april 2020)
2. Lagere toestroom van vermogen op de woningmarkt
3. Lagere huishoudensgroei verlicht woningmarktkrapte
4. Hogere werkloosheid en hogere rente drukken betaalbaarheid
‘De angst voor een woningprijsdaling zal ook ouders die van plan waren geld te schenken aan hun kind voor de aankoop van een woning terughoudender maken. Een woningprijsdaling betekent dat een deel van hun vermogen op korte termijn verdampt.’
‘Woningbouwprojecten starten vaak pas als minstens 70% van de woningen verkocht is.’
de geduldige huizenjager duizenden euro’s schelen
4 dec 2020
https://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20201203_96752006
‘Na de enorme rush op huizen en appartementen van de afgelopen maanden, keert de rust terug op de vastgoedmarkt. Meer nog: KBC voorspelt een prijsdaling van 3 procent, de eerste echte daling in jaren. “De coronacrisis heeft de prijzen kunstmatig opgeblazen”, zeggen experts.’
Correctie titel:
De ‘coronavastgoedbubbel’ staat op springen en dat kan de geduldige huizenjager duizenden euro’s schelen
Zomaar een vraag:
Wat is duurder bij een huis bouwen in de nabije toekomst:
totale materiaalkosten of arbeidskosten(fte)?
Dit gezien in het licht van de prefab-woningbouw in fabrieken.
Lever je afmetingen in van bijv het voorfront van je huis, en na 3-4 dagen wordt het thuisbezorgd via zo’n prefab-fabriek. (uitgeprint?)
Voor nieuwbouw en ook voor een facelift. /s
Materialen worden hergebruikt.
Kan het zijn dat in de toekomst niet het huis, maar wel de grond het duurste gaat worden?
Helaas sinds 1 december met veel tegenzin wel ja.
Isa Kriens via Twitter:
‘De mondkapjesverplichting is juridisch onhoudbaar. Het mondkapje beschermt niet, er is geen medische noodzaak en de grondrechtbeperking is niet proportioneel. Met braaf gehoorzamen winnen we niets. Integendeel. Doe dat ding af en leg uit waarom.’
Ik zet hem uit principe niet op – je moet niet doen wat een krankzinnige dictator zegt. Het gaat uiteindelijk allemaal om Het Vaccin, en ik ga Het Vaccin niet nemen. Beter rechtop sterven dan op je knieën leven.
Tot nu toe kwam ik alle winkels gewoon in. De kans op een boete – € 95,– – is ongeveer nul.
Geen idee welke kant het op gaat. Shell shop weigert een man voedsel te verkopen omdat hij geen masker draagt:
https://www.youtube.com/watch?v=1s5Cffduxfw
Je moet in ieder geval in je woning blijven zitten. Of je eigenaar bent, wat de woning waard is, wat maakt het uit?!
Geen idee welke kant het op gaat. Je moet in ieder geval in je woning blijven zitten. Of je eigenaar bent, wat de woning waard is, wat maakt het uit?!
Helemaal mee eens. Schandalig dat we die dingen op moeten.
Zijn we het toch allemaal ergens over eens.
Laatst wilde ik bier halen na 8 uur s’ avonds.
Dat mag niet.
Dus de politiek beslist dat ik met mondkapje op na achten geen bier mag halen?
Later zullen we er om lachen, maar de economie maken ze nu wel effe kapot.
Ik doe hem gewoon niet op, en zie wel hoe ver ik kom. Het gaat tot dusverre uitstekend, ben overal in gekomen.
Als iedereen ‘nee’ zegt is het zo klaar.
Man wil wat kopen bij tankstation, vrouw achter de balie is van mening dat iedereen een mondkapje moet dragen: https://www.youtube.com/watch?v=1s5Cffduxfw
https://www.youtube.com/watch?v=1s5Cffduxfw
Ook al zou een mondkapje helpen dan duurt het allemaal nog veel langer. (En iedereen weet inmiddels dat net zoals bij de jaarlijkse griep er maar weinig mensen van sterven)
In de hele tweede kamer blijken onbenullen te zitten die eenvoudige cijfers niet begrijpen. Dat is wel zorgelijk.
Het wordt allemaal van bovenaf in de piramide aangestuurd. Iedereen moet maar doen wat dat hele kleine topje van de piramide wil. Niet iedereen doet mee, sommigen zeggen ijskoud ‘nee’. Het RIVM bijvoorbeeld heeft tot nu toe de rug recht gehouden, die mondkapjes zijn verplicht gesteld door de Rijksoverheid, ze worden niet eens aanbevolen door het RIVM, zie hun website.
De politie belt de maker van een kritisch corona-filmpje, met verkapte bedreigingen, een overheidsinstituut voor Beeld en Geluid vraagt toestemming aan de maker van het filmpje de beelden op te slaan, voor later.
Het topje van de piramide wil contant geld afschaffen. In Australië gaat dat dus voorlopig niet door, zie eerder geplaatst filmpje. Bij de ECB zal het antwoord ook al klaar liggen: neen.
Albert Heijn, Makro en andere grote grote ketens hebben al laten weten de mondkapjesplicht niet te gaan handhaven. Ze willen ook van de 20.00 uur grens voor alcohol af, want nu komen te veel klanten voor 20.00 uur, het staat spreiding van klanten over de dag in de weg. De overheid heeft de grote winkelketens bedreigd met boetes als ze de mondkapjesplicht niet handhaven, de grote winkelketens zijn niet gediend van die bedreigingen.
Het topje van de piramide is bezet door krankzinnige universiteitsgekken met utopische ideeën en andere machtswellustelingen. Big pharma probeert veel geld te verdienen. De piramide lijkt me niet erg stabiel. Ik ga in ieder geval niet met een masker lopen en ben bereid de strijd aan te gaan.
Als je op zoek gaat naar de vijand, de trede in de piramide boven jou, die jou in het gareel moet houden, dan kom je er al snel achter dat zij het ook allemaal niet zo zien zitten. Sterker: dat de handhaving een wassen neus is. Het is niet de bedoeling dat je in verzet komt, en zeker niet dat je de boel laat escaleren.
De massamedia schijnt met het bericht gekomen te zijn dat er al duizenden op de bon geslingerd waren vanwege de mondkapjesplicht. Dat was totale onzin. Zelfs als je het politiebureau inloopt omdat je een boete wilt word je weggestuurd.
Wat dit met de huizenmarkt te maken heeft? Heel veel. Dat topje in de piramide heeft grote plannen rond bezit. Wat precies is nog onduidelijk. Maar de piramide is niet stabiel, dus het kan alle kanten op. Inclusief chaos, vooral in armere landen. In Nederland zal de massa bereid zijn naar huis te gaan en boodschappen te doen zoals zij dat altijd doen, en wie geen geld heeft om eten te kopen meldt zich bij de gemeente.
Vol aandacht wachten we het verloop van de storm af.
Nico de Geit,
Wat dacht je van een plek op de verkiezingslijst van FVD.
Geen woorden, maar daden.
Nico,
Dat was een verdomd goede samenvatting !!!!!
Ik heb vele en vele boeken gelezen over de tweede wereldoorlog. Verder documentaires en alles wat ik maar kon lezen/zien.
Vooral de 10 jaar vooraf aan WW2 waren eigenlijk het meest interessant..
Ik zie vele overeenkomsten nu met die specifieke periode 1920-1945.
Het kan alle kanten op in europa op dit moment, ik deel deze mening zeer. Er zijn zoveel factoren die nu meespelen, dat er op dit moment niet valt te zeggen hoe dit gaat eindigen.
Zelfs een burgeroorlog in europa of Nederland in de komende 0,5 tot 2 jaar is zeer mogelijk.
Naar mijn mening is de wereld op dit moment ZEER ZEER instabiel.
Een van de grotere factoren die enigszins aan gaan geven in welke richting we gaan zijn:
1] Uitkomst rechtszaak Trump vs. Biden
2] opkomst en verloop fascisme 2.0 in NL
3] (semi)-verplichte vaccinatie, en alles daaromheen
De “woningmarkt” in NL is opeens niet zo belangrijk meer.
Als dingen zo blijven doorgaan in de trend waarmee het nu gaat, dan moet je je toch serieus gaan afvragen of je hier nog wel WILT wonen.
Met argusogen kijk ik dit aan.
De kunst is, dat als dit feestje ECHT (ECHT) uit de hand gaat lopen, dat je dan je tijdig uit de biezen kunt maken naar veiligere oorden. Ik had nooit gedacht dat dingen zo snel konden gaan.
Een burger oorlog kan zomaar ontstaan, uit het niets. De ingrediënten,je komt binnen wandelen, krijgt een huis,zelfs ingericht, en zakgeld. Mijn kinderen kunnen niet kopen, (te duur, en te hoog risico)wonen nog bij ouders. Hoelang wordt dit nog gepikt?
Nederland, december 2020 – schokkende beelden:
https://www.youtube.com/watch?v=JWpRxhFbnGM
Wat is een woning waard zonder rechtsstaat? Wat is een woning waard in een dictatuur die door krankzinnigen wordt aangestuurd? Vertrouwen komt te voet en gaat te paard. Zie zeepbel-grafiek:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble-thumb.png
We zijn gearriveerd in de ‘Fear fase’. Mooi.
Ik wilde een bod doen van ca. 80% van de woz voor de woning die ik huur, maar ik denk dat dat een beetje (te) veel is. 50% van de woz moet altijd kunnen. Maar dat zullen ze nu wel niet doen. In de capitulatie-fase misschien wel, maar ik weet niet of ik dan nog in Nederland woon.
Jorn Lukaszczyk via Twitter
Lockdowns, thuiswerken, horeca dicht, (niet werkende) mondkapjes op, afstand houden, meer controle, censuur, MKB failliet, kliklijnen, digitaal onderwijs, zorg wegbezuinigd, meer doden door honger wereldwijd, depressies, zelfmoorden, the list goes on & on. Volksgezondheid right?
—
Allemaal gepland. Komen ze ooit voor een tribunaal?
Als je ziet in wat voor een ellende veel mensen zitten dan is het weigeren van een mondkapje wel het minste wat je kunt doen.
Off Topic: demonstratie tegen politie-geweld, Nunspeet, aankomende woensdag 9 december 16.00 uur: https://www.youtube.com/watch?v=00XAE3GOBnA
Nico de Geit,
Dat wordt woensdag een geitenmarkt.
Klopt, ook dat is een debiele maatregel.
Het geweldsmonopolie inzetten om de mondkapjesplicht te handhaven.
Zonder mondkapje
Aangesproken
AUSWEIS SOFORT!
Flikker op
Komt te dicht bij
Beweging doorgezet
Harde landing
Ligt te kermen op de grond
Probeer te vluchten
Lukt niet
Versterking
Zijn niet voorbereid op iemand die een strijd voert op leven en dood
Nog meer versterking
Politie opent vuur
Bloed vloeit over straat
Was dat het waard?
Voor mij wel. En ik heb de almachtige God aan mijn zijde, dus wat kan mij gebeuren?
Politie kan besluiten van geweld af te zien. Maar als ze aankomen in een situatie waarin het geweld al is begonnen, bijvoorbeeld door een boa of een bijdehante burger, is dat lastig. Ik heb dat geweld niet geïnitieerd. Nogal wat handhavers weten wel het gaspedaal te vinden maar niet de rem. Een klein vlammetje kan een heel bos platbranden, dat vlammetje kwam niet van mij, ik ben niet begonnen met geweld, ik droeg alleen geen masker.
Geef gas! Leef, adem!
Natuurlijk ga je sterven
Doodgeschoten door de politie wegens het niet dragen van een mondmasker. In het dorp waarin je moeder geboren werd. Dat is weer eens wat anders dan sterven aan kanker, hart en vaatziekten, etc.
Wat ging er mis? Ze hadden NOOIT die mondkapjes verplicht moeten stellen.
Ik belde de politie afgelopen week. Nog voor het uit de hand gelopen geweld in Nunspeet, vanwege een mondkapje. De agent die ik aan de lijn had was er van overtuigd dat het niet tot een conflict zou komen. Dat het geweldsmonopolie niet ingezet zou hoeven worden. Dat was naïef.
Ik had natuurlijk kunnen vragen: bent u bereid mij te dood te schieten als ik de mondkapjesplicht negeer, maar dat had hij niet begrepen. Als je Joods bent en ze proberen je in een trein te proppen richting vernietigingskamp, en je hebt er geen goed gevoel bij, en je verzet je, en je wordt doodgeschoten, heb je dan verloren?
Nee. We zijn in oorlog met het systeem en het is niet langer een oorlog van woorden. #mondkapjesoorlog
Negeer de mondkapjesplicht en gooi olie op het vuur zodra ze geweld tegen je gebruiken. Je kunt alleen maar winnen. Verliezen doe je door een masker te dragen.
Negeer de mondkapjesplicht.
AUSWEIS, SOFORT!!
Flikker op.
Zodra ze geweld gebruiken, gooi dan olie op het vuur. Verzet is soms moeilijk, maar noodzakelijk en gerechtvaardigd. Een klein vlammetje kan een heel bos platbranden.
De overheid wil dat winkeliers zelf de mondkapjesplicht gaan handhaven. Zo verloopt dat in de praktijk:
Shell refuses to sell if you don’t wear a mask – Revelation 13
https://www.youtube.com/watch?v=thDOZ_NSs0I
Waarom worden dit soort reacties niet geblokkeerd, of is de admin soms een geit.
Neil McCoy-Ward over wat te verwachten voor 2021, in het bijzonder voor de huizenmarkt:
https://www.youtube.com/watch?v=aibcwAsIlLM
Hij heeft het over -90% voor de aandelenmarkt en -60% voor de huizenmarkt. En over mensen die hun euro’s dumpen voor OG of een dure auto.
https://www.bit
chute.com/video/HAlJ6j5AEYO9/
https://www.intermediair.nl/personal-finance/geldzaken/stop-met-klagen-dat-ouderen-het-slecht-hebben?utm_source=sim&utm_medium=email&utm_campaign=nieuwsbrief_b2c_werkzoekende&utm_content=wk50_di&utm_term=2020
Echt? Ik heb het niet geverifieerd, maar BBB kom er maar weer in.
Er staat o.a.
“Als twintiger betaal je over de eerste 35.000 euro 37 procent belasting, als gepensioneerde is dat maar 19 procent”
Hoe is het mogelijk..
Je reactie geeft te denken. Er is momenteel een enorme tegenstelling tussen de MSM en de alternatieve media, die tegenstelling is nog nooit zó groot geweest.
Ik ga niet met zo’n masker lopen, en daarmee overtreed je dus de wet. Sterker: het kan maar zo dat het niet beperkt blijft tot het negeren van de maskerplicht, maar dat ik olie op het vuur gooi bij gedoe – escalatie, met alle gevolgen die daarbij horen.
Even later ben ik weer met wat serieuzere dingen bezig, afsluiten van de boekhouding, moet ik urenlang regeltjes uitpluizen en zorgen dat ik aan alle regeltjes voldoe. Maatwerk op de millimeter.
Ik moet dus heen en weer kunnen schakelen tussen maatwerk op de millimeter en grof geschut. Daar moet je even aan wennen.
Verder wat mensen gezien die de stress niet goed aan kunnen. Neem op tijd rust. Probeer geen orde te scheppen in de chaos van de corona-meute, want alle informatie is opzettelijk tegenstrijdig, zodat mensen in verwarring raken. Ik wens daar niet aan mee te doen.
Verder natuurlijk voorop lopen in de transitie, en doe er je voordeel mee.
https://www.gelderlander.nl/wonen/meer-huizen-in-de-verkoop-korting-op-vrijstaande-woningen~afb405084/
https://www.gelderlander.nl/dg-werkt/gijs-en-elsbeth-leven-sober-de-feestdagen-kosten-ons-niets~afd2f82d/ 😉
omdat je als gepensioneerde geen AOW premie meer betaalt.
https://www.zerohedge.com/markets/tenants-landlords-face-imminent-doom-pandemic-lifelines-expire
washuurderin2016,
ghihihi, da klopt
BBB,
Ja dat staat er onder. Maar de aow leeftijd gaat steeds omhoog terwijl die uitkering nu ook nog eens inflatie gecorrigeerd wordt. Dan komt het er op neer dat de babyboomers ook hier weer zwaar profiteren.
Zou fijn zijn als ze bijvoorbeeld door hogere dividend belasting of zo de armere generaties onder hen een beetje helpen.
Update Huurbeleid 2021, d.d. 9 dec 2020. Aedes:
https://www.aedes.nl/artikelen/klant-en-wonen/huurbeleid/huurprijsbeleid/huurbeleid-in-2021.html
Gisteren 8 dec 2020 is de wet inkomensafhankelijke huurverhoging aangenomen:
https://www.tweedekamer.nl/kamerstukken/wetsvoorstellen/detail?cfg=wetsvoorsteldetails&qry=wetsvoorstel%3A35518#activity-2020a06338
b,
Bij de eerste link (Aedes) is een foutje volgens mij bij het kopje : Inkomensafhankelijke huur:
‘Huishoudens van vier of meer personen of met een pensioengerechtigde, een gehandicapte of een chronische zieke zijn vrijgesteld.’
telt WEL voor 2020,
en NIET voor 2021
(Motie+amendement hebben het niet gehaald gisteren).
Steven,
Belastingplan 2021-Wijzigingen in tarieven en heffingskortingen. Deloitte 28 sept 2020
(verschillen 2020-2021 in de tabellen)
https://www2.deloitte.com/nl/nl/pages/tax/articles/belastingplan-2021-loonbelasting-inkomstenbelasting-wijzigingen-in-tarieven-en-heffingskortingen.html#:~:text=%E2%82%AC21.043-,Arbeidskorting,2021%20uit%20op%20%E2%82%AC%204.205.&text=Deze%20afbouw%20begint%20in%202021,overige%20werkzaamheden)%20van%20%E2%82%AC%2035.652.
Off topic
Het is allemaal rustig verlopen, maar er stond een heel leger politie om de hoek. Vanwege een mondkapje.
De man die in Nunspeet met overdreven politie-geweld tegen de grond werd gewerkt blijkt te hebben gewerkt als BOA: https://www.youtube.com/watch?v=V1fEiZq_fG4
De ECB breidt haar opkoopprogramma verder uit. Nog meer slecht nieuws voor de mensen die nog hoop hebben op een rentestijging met mogelijk lagere woningprijzen als gevolg.
Als huurder met een vaste baan en zakken vol z.lver maakt het allemaal niet uit.
Dit soort nieuws moet in het krantje “dikke hypotheek en toch een toekomst door opkoping?”
Steven,
Steven, niet zozeer een dikke hypotheekrente maar wel een dikke aflossing,meestal 30 jaar lang.
Bijvoorbeeld huis 350k,
stel dat ieder max. 150k kan lenen en
een schenking van 100k krijgt van een ouder
en 50k van een andere ouder,
betaalt ~320 rente en ~1000 euro aflossing per maand.
Excl onderhoud, verbouwingen etc….
I pass……
b,
Correctie: 100k schenking van een ouder is al genoeg…..(ahum).
Bedankt b. Ik hoop dat je begrijpt dat ik geen zin heb dat soort regelingen te lezen.
In de praktijk zie ik dat vooral zeventig plussers in mijn omgeving super riant wonen. (Abcoude, Vinkeveen, langs de Amstel enz. enz.)
De weinige jongeren die er wel wonen zijn meestal top tweeverdieners.
Uiteindelijk gaan die ouderen dood en gaan die stervens dure vierkante meters in de verkoop.
b,
Het is ook iets aan iedereen die speculeert met geleend geld op onroerend goed.
Het is echt belachelijk te geloven dat je met geleend geld kunt blijven verdienen.
Nog sterker: het is super gevaarlijk.
BBB,
b,
Voor 350K heb je echt wel iets fatsoenlijks, en betaal je in jouw voorbeeld wrch nog net geen €1000/maand ,zeker omdat je al die jubelton erbij hebt.
Dat is te vergelijken met de situatie in UK (mbt die 5%, sociale huurwoningen).
Je krijgt dan pauperwijken waar niemand eigenlijk wil wonen. Diegenen die ‘met hakken over de sloot’ wel kunnen kopen
hebben geen geld voor onderhoud.
Wil je zo’n maatschappij propageren in de toekomst?
Als die maffe verhuurdersheffing wordt weggehaald dan kan ook de huursubsidie omlaag.
(Ik word overigens niet sociaal gesteund of zo: ik betaal de volle mep)
Bunk,
Zie: https://www.volkskrant.nl/columns-opinie/alleen-met-leningen-en-schenkingen-van-de-ouders-kunnen-kinderen-zich-tegenwoordig-een-eigen-woning-permitteren~bbf5707d/
Daar staat het voorbeeld in mbt een huis van 400k.
Jubelton, ieder 150k lenen, rente ~320 en aflossing ~1000 euro per maand.
@Bunk.
Zie: https://www.volkskrant.nl/columns-opinie/alleen-met-leningen-en-schenkingen-van-de-ouders-kunnen-kinderen-zich-tegenwoordig-een-eigen-woning-permitteren~bbf5707d/ Daar staat het voorbeeld in mbt een huis van 400k. Jubelton, ieder 150k lenen, rente ~320 en aflossing ~1000 euro per maand.
Reactie naar Bunk, met artikel ter onderbouwing, komt niet door de spamfilter.
Jammer dan.
b,
ja dat heb ik ook regelmatig, zeker met een uitgebreide reactie…en dan komt ie in de filter grrr (tip : Kopieer de tekst ff alvorens te verzenden…en nog eens proberen met wat spaties ertussen)
Steven,
Met lage rente icm annuïteitenhypotheek wordt er veel afgelost. (Knip- en plakbericht van mij.).
Ook herhaald: vooral een probleem voor eerstehuis-kopers zonder rijke ouders.
Gelukkig heb ik niet zo’n dikke hypotheek, maar ik zou wel lagere prijzen willen, dan bespaar ik ondanks waardedaling van mijn woning op de aankoop van een andere. (Veelvuldig herhaald knip- en plakbericht).
Goed toch een dikke aflossing? Door de strenge LTI prima te dragen.
Toch is het zo (t.o.v. huren). Je kop in het zand steken is wat je doet.
Ha ha. Kom op. : super duur onroerendgoed. Corona. Iedereen dik in de schuld.
Vastgoed op topprijzen. En dan zou ik als bewezen goede speculant fout zitten? Ha ha.
Proost. Dit worden weer leuke speculatie tijden. Echt.
En proost. Ben morgen vrij…dus zuip te veel. (filter het goede er uit)
The Pope & Rothschild Family introduce the (RESET) Council for Inclusive Capitalism, to build a more inclusive economy
https://twitter.com/wmiddelkoop/status/1336759673429647361
‘You’ll own nothing and be be happy’ Gaan ze hun geld verdelen onder de armen? Gaan ze het geld van anderen verdelen onder de armen – herverdeling? Of zetten ze de geldpers aan om dat geld te verdelen onder de armen, waardoor er inflatie ontstaat?
Als de vos de passie preekt, boer let op je kippen.
‘ Financieel kapitalisme is losgekoppeld van de kapitalistische economie, verlaat de dampkring van de aarde en laat gebroken levens en dromen achter. Terwijl Groot-Brittannië in zijn grootste recessie ooit wegzinkt en de VS op instorten staan, gaat de FTSE100 2 procent omhoog en breekt de S&P500 index alle records! ‘ Yanis Varoufakis
Steven,
Hey halloo : Er moet af en toe eens flink gezopen worden…nondedju!
Volgens mij is het filter in jouw hoofd verstopt. Of er past niet meer in dan: huiseigenaren hebben dikke schulden.
b,
Waarom vergelijk je met UK (sowieso al een pauperland) en niet bijvoorbeeld met Duitsland?
b,
Hij is er toch doorgekomen : Meer dan €1000 maand is erg veel(weet niet onder welke voorwaarden dat is, maar mssh op 25 jaar ofzo)
Als ik de berekening doe op de site van R-bank kom ik toch maar op 835/maand/30jr en ik denk als je wat shop’t het nog goedkoper kan : Er is al meteen 100K ëigen”geld, dus risico wordt stuk minder voor de bank en krijg je wrch een gunstiger tarief.
Uw berekening
Nieuwe woning en bijkomende kosten
€ 360.850
Ingebracht eigen geld
€ 100.000
Uw hypotheek
€ 260.850
Bruto maandlasten
€ 888
Netto maandlasten
€ 835
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Nee
Van die 835 netto maandlasten is dan € 240 RENTE, de rest is aflossing en gaat van het ene potje naar het andere, verlaging van de schuld. Financieel gezien zou je die netto rente met je huur moeten vergelijken.
Spring je er dan uit ???
🙂
tessst
Oei, ik kan weer posten, lol, met ander email adres, dat dan weer wel
Schurkenstreekjes? ING limiet contant storten was 30k gaat per 1 maart 2021 naar 3k, en …. van 4x kosteloos storten gaat het naar 6 euro per storting
ps 🙂 https://www.ngpf.org/wp-content/uploads/2016/05/online-banking-w.jpg
Yanis Varoufakis: “Na de pandemie en de crash van 2008 komt het gewone kapitalisme niet terug. Wat komt in de plaats?”
https://www.dewereldmorgen.be/artikel/2020/11/26/yanis-varoufakis-na-de-pandemie-en-de-crash-van-2008-komt-het-gewone-kapitalisme-niet-terug-wat-komt-in-de-plaats/
b,
Handig, dank voor het posten 🙂
3e zondag van advent, vandaag drie kaarsen. Het gaat hard.
maff, 🙂
…https://twitter.com/Trouw_economie/status/1336990478043140096
Bewezen goede speculant? Vertel eens? En dan graag een meerjarig trackrecod 😉 .. En niet alleen de laatste gok met zilver.
Maar een echte goede speculant heeft een paar ton op zn rekening.. en dan zou ik als risico spreiding toch ook onroerend goed verwachten als bezit.
Overpeinzingen van een IC corona nurse
Dat vaccin …. lastig. Vaccineren is noodzakelijk en belangrijk anders gaat het nooit weg. Ik wil er zelf nog even mee wachten we willen nog graag een tweede kind en ik zou niet willen dat dat vaccin effect heeft op het kind. De lange termijn effecten zijn nog niet bekend. Ik ben wel bang dat er druk op mij wordt gezet vanuit mijn werk.
Ps 🙂 https://prmeng.rosselcdn.net/sites/default/files/dpistyles_v2/ena_16_9_extra_big/2020/02/07/node_67397/37419743/public/2020/02/07/B9722507202Z.1_20200207141040_000%2BG02FFHCFS.1-0.jpg?itok=ES4_rgwa1581081047
Nico de Geit says:
March 14, 2020 at 8:15 am (Quote) (Reply)
maff:
Geit, alweer wat beter ?
Stel je niet te veel voor van de corona-griep. De corona-hysterie kan wel heel wat schade aanrichten.
Nico de Geit says:
March 14, 2020 at 12:46 pm (Quote) (Reply)
Dit is/was wel het hoogtepunt van paniek en angst zaaien:
‘Al die mensen die nu nog naar het café gaan, moeten beseffen dat ik ze straks wellicht moet vertellen dat ik hun vader niet meer kan opnemen.’
Nico de Geit says:
March 14, 2020 at 5:30 pm (Quote) (Reply)
Ze gaan natuurlijk nooit toegeven dat het een hoax was. ‘Dankzij enorme inspanningen van de politiek, de medische wereld en jullie allemaal hebben we dit gevaarlijke virus de kop in weten te drukken.
We hebben hier allemaal profijt van, dus moeten we ook met zijn allen de rekening betalen. En daarom leggen we beslag op uw tegoeden en gaat de belasting omhoog’?
Nico de Geit says:
March 14, 2020 at 8:05 pm (Quote) (Reply)
Is corona de lang verwachte reset? ‘Iedereen moet bijdrage leveren’ enz.
Nico de Geit says:
March 15, 2020 at 9:44 pm (Quote) (Reply)
Podcast uit alternatieve hoek: ‘Covid-19 is een dekmantel voor iets heel anders. De maatregelen staan in geen enkele verhouding tot het zogenaamde probleem.’
Nico de Geit says:
March 18, 2020 at 2:09 pm (Quote) (Reply)
Viroloog: “Kinderen niet meer buiten laten spelen”
Nico de Geit says:
March 21, 2020 at 4:07 pm (Quote) (Reply)
LOCKDOWN DREIGT EUROPESE WELVAART EN VRIJHEID OM ZEEP TE HELPEN
Nico de Geit says:
March 26, 2020 at 12:46 pm (Quote) (Reply)
Inside informatie van ziekenhuispersoneel: ‘Druk met corona-patiënten? Niet bij ons’.
Arjan says:
March 30, 2020 at 2:46 pm (Quote) (Reply)
Nico de Geit,
Ziek mannetje
Nico de Geit says:
April 2, 2020 at 1:05 pm (Quote) (Reply)
We zijn met zijn allen in Alice in Wonderland beland.
Nico de Geit says:
April 6, 2020 at 9:10 am (Quote) (Reply)
Ruinerwold. Leven in de kelder met een enorme voorraad toiletpapier. Niet de straat op want dat is gevaarlijk. Geen contact met mensen. Tegenwoordig heel normaal.
Nico de Geit says:
February 25, 2020 at 9:02 pm
Yep, corona is een normale griep. De hysterie was van te voren gepland, ze willen de hele wereldbevolking inspuiten met iets. Ze noemen het ‘een vaccin’ maar daar geloof ik helemaal niks van.
Het is met leugens en angst in de markt gezet, en dat duidt op niet veel goeds. En ik vrees dat de ketters, de vaccin-weigeraars, straks een probleem hebben. (Je neemt dat ‘vaccin’, of je sterft.)
maff, 🙂
… https://twitter.com/WaltiSiegrist/status/1338366705219854338 😉
Ach ik had wat gezopen zei ik toch? Ik heb een keer een grootschalige beleggingswedstrijd gewonnen (prijs dure laptop). Ook zag ik de beleggingshysterie in de techaandelen en nu dus de huizenbubble. (En ja z.lver is nog steeds goedkoop: doe er je voordeel mee)
’Bedankt coronahufters voor deze harde lockdown’
De zwerver die ik op zijn met bloemen versierde fiets altijd door de buurt zie toeren, komt de krappe supermarkt in waar ik al slalommend boodschappen doe. Met zijn mondkapje half op de kin loopt hij luid zingend langs de schappen. Iedereen duikt weg, het personeel grijpt niet in. Aan deze man zat altijd al een steekje los, toch schaar ik dit wel onder de voorbeelden van coronahufterig gedrag. Ik heb niet om zijn speeksel gevraagd, sterker: hij had zijn speeksel bij zich moeten houden.
https://www.telegraaf.nl/vrouw/1674437820/bedankt-coronahufters-voor-deze-harde-lockdown
Lees vooral het hele artikel. De kans dat je wordt aangevallen door een corona-gek wordt met de dag groter.
Of een anti-corona-gek…
Lockdownen in de NL maar de derde golf is in aantocht https://www.schiphol.nl/nl/vertrek/ en wat denken de virologen hiervan ?
Ps 🙂 om te gillen https://www.truthdig.com/wp-content/uploads/2020/03/235735-scaled.jpg
Nederland in Lockdown. Wat gaat dat doen met de huizenprijzen?
Nico de Geit,
https://www.ad.nl/wonen/waarom-de-huizenprijzen-in-2021-gaan-dalen-stijgen~a57c06b7/
maff, 🙂
… https://twitter.com/RF_HFC/status/1338750791981690880
Vaste bewoners van Oostappen Vakantiepark Arnhem zijn boos. De gemeente zegde hen zondag per brief de wacht aan, want het park mag alleen nog gebruikt worden voor recreatie.
De vaste bewoners krijgen een jaar de tijd om een ander onderkomen te vinden, anders volgt mogelijk een dwangsom. Elf bewoners die zich afgelopen jaar nog op de camping hebben ingeschreven, moeten zelfs binnen drie maanden vertrekken.
https://www.omroepgelderland.nl/nieuws/6595845/Zo-behandel-je-dieren-nog-niet-campingbewoners-boos-over-gedwongen-vertrek
Nico de Geit,
https://twitter.com/Thunderbolt_199/status/1338228001780031489 😉
“healthy injection of stimulus”
https://twitter.com/ZeusZissou/status/1338955531344621572
Schokkende schuld-grafiek
Geloof je dat nou echt? Het virus vindt juist z’n oorsprong in exponentiële economische groei, het is niet bedacht om het tegenovergestelde te bewerkstelligen.
En ik heb teleurstellend nieuws voor je: het gaat steeds beter met de wereld en dat proces zet zich voort. Het zal niet zonder slag of stoot gaan, zoals nu blijkt, maar uiteindelijk ziet de toekomst er economisch gezien rooskleurig uit. Het klimaatprobleem is wellicht een ander verhaal. Of denk je dat dat ook is bedacht door een onbekende groep mensen om geheime duistere plannen te wezenlijken?
15 dec 2020, 18 hoofdopties om de toeslagen af te schaffen (en basisinkomen in te voeren).
https://www.rendement.nl/inkomstenbelasting/nieuws/voorzet-voor-verbouwing-toeslagenstelsel.html
Zie linkje 18 Hoofdopties.
Peiljaar inkomen cq vermogen 2021.
Bijstand+zorgtoeslag+huurtoeslag=basisinkomen (meerpersoonshuishouden ietsje minder naar rato).
AOW,WW,Wajong,WW, WIA,en lage, midden en hoge inkomens etc vervallen in het basisinkomen.
Bijverdienen kan tegen 50-75% inkomstenbelasting.
Huur- en\of zorgtoeslag zijn voornameloijk afhankelijk van een bepaald vermogen.
Helaas krijgen huiseigenaren een vrijstelling van de gemiddelde WOZ-waarde (~300k?) en
de huurder max. vermogensvrijstelling+45k.
Schandalig onderscheid weer(imo).
Dus diegenen die een huis vrij hebben met WOZ ~300k en
een laag- tot laag-middeninkomen zijn het beste af,
en kunnen zelfs zorgtoeslag erbij krijgen bovenop het basisinkomen (naast hun -weliswaar belaste- arbeidsinkomen).
Iemand die huurt en die rond de vermogensgrens zit+max. 45k heeft overal het nakijken, levert huur- en zorgtoeslag in bij het basisinkomen.
Het is onduidelijk of de vermogensgrens ~30k of 50k is.
Wat een onderscheid weer ten gunste van de meest kapitaalkrachtigen (imo).
Bovendien kun je als huurder het sparen voor een huis(of pensioen in eigen beheer) nu helemaal wel vergeten (imo).
Een toekomst op bijstandsniveau voor de huurder, niet voor de huiseigenaar want die is duidelijk beter af (imo).
Loont werken nog voor een huurder (in de toekomst)?
15 dec 2020:
https://www.rendement.nl/inkomstenbelasting/nieuws/voorzet-voor-verbouwing-toeslagenstelsel.html
18 hoofdopties om toeslagen af te schaffen.
Awaiting moderation weer….
Er is geen doorkomen aan.
Test.
Basisinkomen komt eraan.
In 18 Hoofdopties om Toeslagen af te schaffen.
Op rendement . nl , vandaag.
Verschil in behandeling huiseigenaar versus huurder is significant.
Het MKB wordt gemangeld. Wanneer is de woningeigenaar aan de beurt?
Dat de babyboom-woningen niet toekomstbestendig waren wisten we al. Niet duurzaam.
Indien de plannen doorgaan komt er basisinkomen, waarbij de woningbezitter bevoordeeld wordt tov de huurder(imo).
Basisinkomen om allerlei Toeslagen maar ook WW, AOW etc te vervangen.
Posten van deze link gaat niet.
Dit is de site:
https://www.rendement.nl/inkomstenbelasting/nieuws/voorzet-voor-verbouwing-toeslagenstelsel.html
het heet 18 beleidsopties.
Hopen dat ie doorkomt.
beleidsopties=hoofdopties.
Zoals al jaren aangekondigd op deze site. AOW wordt gefiscaliseerd/bijstand, eigen woning gefiscaliseerd en naar box 3, hogere belastingen, verschraling sociaal vangnet, en meer.
PDF, 181 pagina’s, ik ga hem niet helemaal doorlezen, maar wel even doorkijken. Heel interessant als je weet hoe het eruit komt te zien.
De politiestaat, dictatuur, politie slaat mensen zomaar in elkaar, is al begonnen.
Onder 11 in de PDF: 11 Geleidelijke vermogenstoets toeslagen
Dus niet meer een harde vermogensgrens van 116k/147k, maar geleidelijke afbouw naarmate je meer vermogen hebt.
Voor de liefhebbers, sinds gisteren Internetconsultatie:
https://internetconsultatie.nl/wettoekomstpensioenen
Planning pensioenakkoord.
Wel 207 blz.
Via CTRL+F kan je doelgerichter zoeken naar onderwerp.
Wat zal het brengen m.b.t. de woningprijzen?
Als basisinkomen=bijstand+zorgtoeslag+huurtoeslag (mits je niet teveel vermogeb hebt).
12 Harmoniseren vermogenstoetsen
In deze maatregel worden de vermogensgrenzen geharmoniseerd. I
2 Basisbehoeftentoeslag
Voor deze maatregel worden de drie inkomensondersteunende toeslagen – huurtoeslag, zorgtoeslag en kindgebonden budget – samengevoegd tot één basisbehoeftentoeslag met een gezamenlijk afbouwtraject en zijn de grondslagen vereenvoudigd.
De bezem gaat erdoor – ‘geharmoniseerd, vereenvoudigd’.
Onder 2
Om deze doelstelling te bereiken moet eerder perspectief ontstaan op een koopkrachtig pensioen, door het pensioen directer mee te laten bewegen met economische ontwikkelingen. Hiermee wordt het
pensioenstelsel tevens beter bestand gemaakt tegen onvoorzienbare toekomstige ontwikkelingen.
—-
Inclusief meltdown.
Je kan het straks anders doen:
Je koopt een huis van ~300k, dat is straks vrijgesteld.
Daarbovenop heb je een vrijstelling van 50K spaargeld+45k waarbij je alsnog je Zorgtoeslag kan claimen.
Voor een huurder idem alleen het zonder de vrijstelling van 300K in de bakstenen.
Oneerlijk(imo).
Metafoor 8 dec 2020:
https://www.metafoorro.nl/outlook-grondexploitaties-2021/
Stagnatie woningprijzen vanaf 2024.
NHG 325k in 2021.
etc….
Het puzzeltje wordt vanzelf gemaakt zodra de voorwaarden bekend zijn.
‘ Er dient te worden verzekerd dat inkomensgegevens van individuen (door de Belastingdienst)
aan private organisaties geleverd kunnen en mogen worden’
Staat op blz 146 (derde punt) van 18 Beleidsopties voor afschaffing van de Toeslagen (linkje in recente post).
(Men wil snel naar een huur van 25% van het gezamelijke huishouden.)
Wat een schending van de privacy, er is toch wetgeving ?
Dat vind ik een uitstekend plan. Maar ik denk niet dat mijn verhuurder daar blij mee is. Ik ga dan nooit meer weg. En: hoe lager mijn inkomen, hoe lager de huur, want die blijft 25%.
Niks verdienen = gratis wonen. Mooi.
tryout
Joepie het draadje werkt 🙂 https://www.newscientist.nl/nieuws/zeldzaam-dichte-nadering-jupiter-en-saturnus-schenkt-ons-een-kerstster/
Ps 🙂 en …. ook op 21 december live stream solstice http://www.thelivingmoon.com/43ancients/04images/Stonehenge/sunset-at-stonehenge0021.jpg
Kijk ca. een uur na zonsondergang naar het zuid-westen. Er is een wit puntje en een geel puntje. Die komen samen op 21 december.
Ik denk dat de neergaande economische spiraal waar ik het al jaren over heb begonnen is.
CORONA : Anatomie van een massahysterie
Er is in wezen niet iets aan de hand dat veel ernstiger is dan een seizoensgriep-epidemie.
https://www.renaissanceinstituut.nl/corona-anatomie-van-een-massahysterie
Rob moet na 25 jaar zijn huis op De Groene Heuvels uit en kerst op straat vieren
BEUNINGEN – Morgenavond om tien uur moet Rob Futselaar zijn huis uit. Precies 25 jaar nadat hij zijn woning op vakantiepark De Groene Heuvels betrok, zet de gemeente hem – vlak voor de feestdagen – op straat.
https://www.gelderlander.nl/beuningen/rob-moet-na-25-jaar-zijn-huis-op-de-groene-heuvels-uit-en-kerst-op-straat-vieren~a3dbb571/
Meer druk op de huizenmarkt zorgt voor hogere prijzen.
M’n huis verkocht en in 4 jaar tijd een ton erbij verdiend door waardestijging en aflossing. Kan straks anderhalve ton op m’n rekening bijschrijven. 🙂 Als ik tenminste nog geen ander huis heb weer gevonden. Hopelijk komt de voorspelling van de banken uit en gaan de prijzen binnenkort omlaag :p Verdien ik nog meer geld. Valse hoop denk ik…
Misschien is het toch handiger om dat geld in iets van waarde te stoppen.
Arjan,
daar geloof ik dus niets van> je blijft in je veel te dure woning wonen. Pas als het echt naar de kloten gaat verkoop je de shit.
De tijd van lineaire inkomensgroei is voorbij, netzoals een baan voor het leven.
Rond je 50e heb je hoge kosten met studerende kinderen, werkgevers hebben liever jongere werknemers.
Tel daarbij op de ontspoorde kosten voor wonen.
Hypothetisch: wanneer het basisinkomen ingevoerd wordt ben je nog goedkoper voor een werkgever. Over nivellering gesproken.
Hoe moet je in de (nabije?) toekomst een duurder huis kunnen kopen en houden?
Is er nog ruimte voor prijsstijgingen van huizen?
Zie zeepbelgrafiek:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble-thumb.png
Het lijkt erop dat de lang verwachte neergaande economische spiraal is begonnen – de Fear-Fase. En het lijkt er ook op dat mensen het niet in de gaten hebben. Ze zijn te druk met mondkapjes, het killer virus en een Het Vaccin.
Ze verwachten straks herstel, maar dat komt niet. Het gaat alleen maar naar beneden. Zie grafiek.
Neil McCoy-Ward ziet overeenkomsten tussen wat hij leest in een dagboek uit 1929 en wat hij nu ziet:
https://www.youtube.com/watch?v=wdhEnzZ6EuM
https://www.wegwijs.nl/verdieping/longreads/1-februari-huizenmarkt/
Als je kijkt naar de piek in 1978 en dan de piek in 2008, zou je denken dat er pas weer een piek komt in 2038..(cyclisch gezien) Dus pas 30 jaar later loopt er weer wat lucht uit de bel(voor een periode van ongeveer 5 jaar)
Op zich ook niet zo’n ramp dat het zeg extreem 20% in-kakt over 18 jaar. Of gaat Corona de trigger worden en komen we nu aan op dat punt van 2038?
Geen glazen bol hier, helaas
Dat het een grote bellen blazerij is al lang duidelijk, lucht eruit en dan nog meer lucht erin. Het lijkt zo te werken. De salarissen zijn ook met de jaren wel bijgekomen, maar niet in zelfde proportie. Je moet al minstens 1.7 modaal hebben voor een gemiddelde koopwoning.
Salarissen moeten niet omhoog, maar we betalen gewoon teveel belastingen over inkomen, wegenbelasting, energie… en btw over van alles en nog wat. Grrr
Martin North en John Adams, over geweld tegen een krankzinnige overheid:
https://www.youtube.com/watch?v=WWTMFTYAOck
maff, 🙂
…adem in…https://twitter.com/HolyCow_Inc/status/1340723453788352514
😉
De kortste dag, de winter is begonnen:
https://www.youtube.com/watch?v=fUpQFMEb9po
Je zult toch ergens moeten wonen.
Het zou prettig zijn als ze de gevolgen vooraf even duidelijk meedeelden. De peildatum is dus over 11 dagen al.
Maar dan nemen ze wel 1-1-2021 als peildatum.
Slechte deal om eigenaar te zijn als prijzen dalen. Tenzij je de woning voordelig kunt bemachtigen en de euro’s je in de weg zitten.
Het gaat allemaal heel lang duren Arjan. En in tussentijd gaat het leven door. En in een lockdown is prettig wonen best belangrijk.
Ik ben erg benieuwd waar Arjan nu woont. Huisvesting is DUUR.
Deze reactie op een ander forum wil ik ff delen hier, geeft toch iets meer inzicht over de huur/koop verhouding :
“Ik hoor vaker het Argument dat als ik al jaren huur kan betalen a 800 euro per maand ik ook een hypotheek kan opbrengen van 600-700 euro PM. Dit is deels waar. Je kan het als argument gebruiken om te laten zien dat je aan een betalingen verplichting voldoet. Echter zegt het niets over het feit dat jij genoeg bestendigs ruimte hebt naast je hypotheek lasten om te voorzien in: Onderhoud, renovatie, verduurzaming, Belastingen (woning specifiek), Onvoorziene uitgaven met betrekking tot woning, waarde daling van de woning. Deze factoren zitten al in je huur mee genomen. En je huurbaas loopt het risico op waarde fluctuatie en onderhoud. Ik zit zelf in een VVE met veel eigenaren die eigenlijk gewoon moeten huren. Want zodra er geld moet komen voor onderhoud kunnen ze het niet betalen en stemmen zij tegen een verhoging van de bijdragen omdat ze dan in de problemen komen…
Conclusie je hypotheek is maar een deel van je woonlast als je koopt en kleven er meer risico’s aan. Dit is waar de bank naar kijkt.”
Peiljaar is 2 jaar terug.
Bijv in 2023 wordt gekeken naar peiljaar 2021 voor inkomsten en vermogen.
Indien je inkomen en of vermogen is gedaald in 2023, dan kan je het peiljaar verleggen naar 2023.
Nico de Geit,
Onzen Arjan zit nu in een camper & z’n geld te tellen denk ik, jaja is het slim te verkopen wel/niet, nou met die toestanden allemaal?
Bunk blijft zitten waar ie zit, stilzitten als je (mogelijk) geschoren wordt!
Vandaag heeft minister Ollongren de percentages voor de maximale huurverhoging gepubliceerd. Voor zowel de vrije als de sociale huursector ligt de maximale huurverhoging komend jaar op 2,4%. Middeninkomens in een sociale huurwoning kunnen wel nog een extra hoge huurverhoging krijgen die oploopt tot maximaal 5,4%.
https://www.woonbond.nl/nieuws/huren-kunnen-maximaal-24-procent-stijgen
21 dec 2020
Probeersel
En een Schmulletje 🙂 ER KOMT HELEMAAL GEEN GEWONE RESET
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2020/11/er-komt-helemaal-geen-gewone-reset.html
Ps 🙂 to reset or not to reset, that’s the question http://2.bp.blogspot.com/-ThabIdZZ3Cc/VHvxM9s9a_I/AAAAAAAAHkU/a26hAbt9PTY/w1200-h630-p-k-no-nu/North-Pole-Layoffs-560×351.png
maff, 🙂
… it’s play time! https://twitter.com/TomHall/status/1341076401777041408
Steven,
Serieus Steven
Inderdaad, kan nu mijn woonkwaliteit dan ook aanzienlijk vergroten.
Ik heb straks een half miljoen te besteden voor een ander huis.
Bunk, een ander huis kopen heeft niets met slim te maken. Het dient puur voor je eigen woonplezier.
Kadaster huizendata 2016 t\m 2020:
https://www.kadasterdata.nl/huizendata
incl per gemeente, doorklikken op linkje onderaan.
Arjan,
Potverrr bofkont! 🙂
Arjan, heeft je vrouw je eruit getrapt, zit je zonder inkomsten sinds maart en heeft de bank je op straat gezet? Je bent niet de enige, zo gaat dat in een crisis. Waar leef je nu?
Nico de Geit,
Onzin reactie.
Waarvan 3,5 ton schuld. Je zult altijd een slaaf van de bank blijven maar geniet lekker van je half miljoen woning.
Minimaal bruto jaarinkomen 70.747 Euro.
https://www.berekenhet.nl/hypotheek-en-wonen/kan-ik-dat-huis-betalen.html
Woning 500k en eigen geld 150k.
Je zet je dan finacieel vast in de bakstenen.
Met de aankomende laagconjuctuur…..
Dank je
b,
Het zal ook altijd 3,5 ton blijven en de huizenprijzen zakken met 100%. Uhuh…
Ook niet gezegd dat ik het maximale ga lenen.
Liever een slaaf van de bank dan een slaaf van een asociale huurbaas
LTV start met 70%. Lijkt me heel netjes en veilig.
Gun’m dat toch, 500K is richting het hogere segment zeg maar.
Maar wanneer financieel haalbaar en risico(70% Ltv), why not!
Het is ook zo : “Woongenot mag wat kosten “, ik denk er ook zo over, ntrl geen overkill, weet dat je in zowel huren als kopen het geld kost. Meeliften op de bubbel als koper, flexibel zijn als huurder…we willen iig een dak boven ons hoofd, right? (goed..makkelijk lullen hier mssh, heb al ff geen hypo meer op mijn huis)
Doen wat je zelf het beste lijkt en ookal lijkt het dat de kopers hier het dun door de broek loopt, is het voor de huurders ntrl ook fun, want die kunnen moven naar waar ze willen.
Bij deze ook allemaal fijne feestdagen & keep it safe
Lijkt me niet echt paniek in de tent
Hey fijne feestdagen allemaal en keep it safe!
b,
Een huis kopen kan met (een combinatie van) spaargeld, een lening en geld verkregen uit de overwaarde uit je verkochte woning. Kan ook gaan huren met een kapitaal op de bank.
Wat vind jij de verstandigste keuze?
b,
Een huis kopen kan met (een combinatie van) spaargeld, een le ning en geld verkregen uit de overwaarde uit je verkochte woning. Kan ook gaan huren met een kapitaal op de bank. Wat vind jij de verstandigste keuze?
Dat valt nog te bezien. Vooralsnog zitten we met een steeds asocialer wordende overheid in een maatschappij waarin de burger vogelvrij is – de democratie functioneert niet meer, de rechtsstaat functioneert niet meer. Dan kun je maar beter geen eigenaar zijn als je graag happy bent.
Waar woon je nu? Waar ja je de komende jaren wonen?
Nico de Geit,
Zittende huurders hebben sterke rechten.
De overheid bezuinigt op huurtoeslag en het aantal sociale woningen.
Na verkoop van je huis is inschrijven voor een sociale woning een goedkope verzekering voor tegenslag.
Met de komende laagconjuctuur kan dat snel gaan.
Lage rente= lage economische groei, waarbij mensen sparen ipv uitgeven.
Wat is de jaarlijkse cashflow van een sociale woning tov (bestaande?) 500k woning? Geef mij die huurwoning maar 🙂
Staatspropaganda niet nodig (imo).
Wybren van Haga van Linked in verwijderd.
Huren is ook niet echt leuk, kopen duur…schiet allemaal niet op :
https://www.nu.nl/economie/6098577/huurprijzen-in-sociale-en-vrije-sector-mogen-in-2021-met-24-procent-omhoog.html#coral_talk_wrapper
Van Haga vertelt zijn verhaal op blckbox:
https://www.youtube.com/watch?v=xqh49l95378
heb ik 10 jaar geleden al gedaan.
In een koopwoning spaar je jezelf de huur uit. Een woning koop je niet om rijk van te worden, maar om niet arm te worden. Meestal is het woongenot ook hoger.
Volgens mij kijk jij iets teveel RT.
Kersttoespraak van de koning: https://www.youtube.com/watch?v=xccFteu5fnY
‘Het was echt gênant dat de wet werd aangenomen op de dag dat het rapport over de toeslagenaffaire werd gepresenteerd. ‘
24 dec 2020:
https://www.binnenlandsbestuur.nl/sociaal/nieuws/nieuwe-wet-schendt-burgerrechten-waarschuwen.15537230.lynkx
SuperSyRI wet aangenomen in de kamer.
Het kwalijke van de nieuwe Wet gegevensuitwisseling van samenwerkingsverbanden is dat de werking niet transparant is, zegt Van der Pligt. Burgers kunnen niet achterhalen waarom ze worden aangemerkt als potentiële fraudeur. ‘Je kan ooit per ongeluk een vinkje achter je naam krijgen, omdat je in een bepaalde wijk woont, of bepaalde mensen kent, of de huur wel eens niet betaalt.’ ”
Moaaah, op zich zie ik het probleem niet, ben je per ongeluk als wanbetaler aangeduid, zal je het wrch snel ongedaan kunnen maken.
Of is het de bedoeling om lekker wat aan te rotzooien/klooien en achterstallige betalingen maar deels toe te laten? Dus onderhandeling over een rekening die niet kan betalen ..Hypo/huur/aankoop/alimentatie ..ect..en dan daar ff over ja, zeg mar.. discussiëren?
Bij nalaten van niet betalen, lijkt het er steeds meer op dat je met harde incasso te maken gaat krijgen. Goed verzekeren kan helpen. Maar kan ook zijn dat je onder de brug/kartonnen doos terecht komt!
No risk/No fun
tesssssst
Kredietverzekeraar vreest achtbaan van ‘vaccinatie-economie’ in 2021
https://www.faillissementsdossier.nl/nieuws/20948/kredietverzekeraar-vreest-achtbaan-van-vaccinatie-economie-in-2021.aspx
Ps 🙂 Social distance https://images.ladbible.com/thumbnail?type=jpeg&url=http://beta.ems.ladbiblegroup.com/s3/content/e6920be55ed510a5d99330635b74269d.png&quality=70&width=808
Neil McCoy-Ward vergelijkt de huidige situatie met dagboeken uit 1929 – deel 2 –
https://www.youtube.com/watch?v=82t6kIB4ts4
De complotters hebben het erover dat Het Beest binnenkort de schuld-slaven van de bank overneemt. De slaven mogen in hun woning blijven wonen, maar moeten doen wat Het Beest van hen vraagt.
De mensen met betaald onroerend goed zal het leven zuur gemaakt worden middels hoge belastingen.
Doel voor 2030: ‘You’ll own nothing and you’ll be happy’. Waarschijnlijk is dat ‘happy’ relatief: iedereen die iets heeft is tegen die tijd uiterst miserabel.
We wachten af….
Syntheserapport Bouwstenen voor een beter belastingstelsel 18-05-2020
https://www.rijksoverheid.nl/ministeries/ministerie-van-financien/documenten/kamerstukken/2020/05/18/syntheserapport-bouwstenen-voor-een-beter-belastingstelsel
blz 50-53 Beleidsopties hoe vermogen en eigen woning in de nabije toekomst belast gaan worden (o.a. box 1,2,3 en woning gaan naar box 3, hypotheek en hypotheekschulden worden ook belast).
Je zal maar een tophypotheek hebben.
b,
blz 98-102 verkorte weergave opties.
Uit het Synthese rapport:
Dat men de HRA wil afschaffen en er staat dat dit 10% van de hoogte van de huizenprijzen afhaalt.
De lage rente blijft lang laag, daardoor hogere huizenprijzen, waarbij de starters (meestal jongeren) het gelag betalen. Daar wil men vanaf. Terecht.
Overdrachtsbelasting wil men afschaffen.
Grondbelasting.
FBI’s mogen niet meer direct vastgoed verhuren.
Beleggers die vastgoed verhuren betalen meer belasting (o.a. vastgoed+opbrengst naar box 3), en de BOR daarin wordt duurder.
~2025 gaat de ‘huurtoeslaggrens’ naar 800 euro, de ‘huurtoeslag’ gaat misschien inkomensafhankelijk worden waarbij ook huurders in de vrije sector tegemoetkoming krijgen.
Minimumjeugdloon gaat omhoog (5%).
Waarom heeft men de laatste jaren van enorme prijsstijgingen niet gebruikt om HRA versneld af te bouwen? Had geruisloos doorgevoerd kunnen worden. Dat helpt starters ook!
HRA is een fiscale stimulering om huizen te kopen= stijgende prijzen.
Staat letterlijk in het Synthese rapport.
En meer details (bijv hoeveel % belastingverzwaring):
https://www.rijksoverheid.nl/ministeries/ministerie-van-financien/documenten/kamerstukken/2020/05/18/fichebundel-beleidsopties-bouwstenen-voor-een-beter-belastingstelsel
Fiche Beleidsopties (definitieve versie) 1 mei 2020.
CTRL+F voor specifieke zoektermen, veel blz.
Soms met verbazing sommige verbanden nu kunnen zien.
Hier staan ook de dilemma’s waarmee de regering zit.
Overdrachtsbelasting afschaffen met de bedoeling dat mensen (vooral starters) meer huizen kopen, verhoging huizenprijzen ~2,4% en structureel 1,3% per jaar.
Nadeel: beleggers profiteren onbedoeld mee, maar die gaan meer belasting betalen in de toekomst.
Aldus het Fiche Beleidsopties dokument.
Wat wel opmerkelijk is dat men verwacht dat de rente ~2025 op 0% kan zijn.
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/CPB-Raming-Actualisatie-MLT-2022-2025-september-2020.pdf
CPB, sept 2020.
Dan blijven huizenprijzen hoog en onze pensioenen laag.
maff, 🙂
… https://twitter.com/Cartoon4sale/status/1343166560626733058
De discussie over inflatie/deflatie gaat door. Er is weliswaar een enorme hoeveelheid geld gecreëerd, maar er is onenigheid of dit geld in de reële economie terecht komt.
Verder: de huizenprijzen moeten hoog blijven anders storten de banken in.
#cultuur
Voor de liefhebbers tijdens de feestdagen: vier vrienden besluiten zichzelf dood te eten. Drank mag niet ontbreken, en vrouwen ook niet. Het verhaal speelt zich al in een stijlvolle Parijse villa.
La Grande Bouffe 1973, (De Grote Schranspartij) film, twee uur, gratis via Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=bETj4mIup5g
In Australië klagen ze dat de huizenprijzen momenteel net zo ondoorzichtig zijn als de verkiezingsuitslagen.
b,
Ja mooie klassieker.
Aanmelden voor het Verboden Jaaroverzicht:
http://verbodenjaaroverzicht.nl/
Als je je aanmeldt krijg je op 31 december voor 20.00 uur een link voor de uitzending.
Dat wordt met een gouden (h)engel vissen .
‘2021 belooft vooralsnog weinig goeds..’ Een gesprek met Kees de Kort
https://www.youtube.com/watch?v=VEP3yts4q2g
Nico de Geit,
Cafe Weltschmertz heb ik al een jaartje op Yout en is best wel ok : Beetje tegenlicht, andere kijk op zaken zie/hoor ik ook graag…Hij mag wat mij betreft gewoon op NPO een programma hebben. Ben benieuwd naar hun eindejaar overzicht! I signed in!
test
Er wordt hier weer censuur uitgevoerd en dan maar mopperen op de overheid.
Het verboden jaaroverzicht wordt met een gouden (h)Engel vissen.
Ik wens een ieder een goed en vooral gezond 2021.van een oude trouwe lezer van dit forum, die de wereld ook niet meer berijpt.
Wat we om ons heen zien gebeuren wordt deels veroorzaakt door de sterren:
https://www.youtube.com/watch?v=d4HZXtBH2eQ
‘2021 jaar van financiële instabiliteit.’ Een gesprek met Karen Hamaker-Zondag
2021 – de eerste millennials worden 40.
Crisis of niet, de klok tikt door.
B!tcoin-live-grafiek: https://www.bitcoinspot.nl/bitcoin-koers-euro/
Nico de Geit,
Soestdijk, Eikenhorst, Noordeinde, Drakensteyn (WA hof), oprichten veertig woningen, ontvangen 16-12-2020 aanvraag in Gem.DenHelder @40
Een heel belangrijke discussie voor 2021: inflatie of deflatie?
Ik zie de lonen niet stijgen, wel mensen die hun werk kwijtraken en ander werk aan gaan nemen voor minder. Dat hoort bij een neergaande economische spiraal.
Bedrijven zetten producten scherper in de markt om marktaandeel te behouden. Bijgevolg daalt de winst. Voedsel zal niet goedkoper worden, en daardoor blijft er minder over voor wonen, etc.
Mogelijk gaan we de komende twee, drie jaar dingen zien die we niet eerder hebben gezien. Zoals het eenzijdig openbreken van bestaande ‘vaste’ contracten, en meer.
Sommigen overbieden momenteel 10% boven de vraagprijs en vissen achter het net. FOMO, Fear Of Missing Out, speelt een grote rol. En dat in combinatie met baan-onzekerheid. Ik kan daar met mijn verstand niet bij. die mensen leven in een andere wereld.
Zien die mensen een lening als gratis geld of zo?
Nico de Geit,
…zo kan het ook 😉
https://twitter.com/buitengebieden_/status/1343966689424273408
The Debt Bomb Remains!
https://www.youtube.com/watch?v=ZLcIp2UqPwI
Martin North over de schulden bom. Zodra de financiële hulpmaatregelen van de overheid stoppen dreigen de eerste domino-schulden-stenen om te vallen. Dat zou in maart al kunnen gebeuren.
0% op 20jaar…Denemarken doet het :
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-01-05/danes-get-20-year-0-mortgages-as-interest-rates-keep-sinking
De Mediamarkt deed het ook. Veel te dure plasma tv’s verkopen zonder extra rente. Jammer dat je 10.000 er voor in de schuld staat en bij huizen een paar ton. (dat je geen rente betaalt bij deze prijzen is een doekje voor het bloeden.
Er zullen vast wat psychopaten stinkend rijk worden met het tegen nul rente lenen en zo maar dat moet je toch niet willen als normaal mens.
Als een contract eenzijdig opengebroken kan worden, dan onderteken je dus een blanco contract.
Steven, Waarom is dat niet normaal? Voorzien in een fatsoen lijk dak boven je hoofd lijkt me niks mis mee. En hoezo rijk? Word je rijk van g eld in stenen? Degene die hier specu leert dat ben jij, niet Jan Modaal met een koophuis.
Steven,
Jij bent toch degene die rijk wil worden met speculeren?
Niet Jan Modaal met een koophuis
Bij een lage rente heb je hoge prijzen en gooi je geld weg aan lucht
Bij een hoge rente heb je lage prijzen en gooi je geld weg aan rente
Bij huren gooi je al je geld weg
@Steven, gefeliciteerd zilver +50% in 2020, goud slechts 37%.
Steven, zil.ver +50% in 2020. Niet slecht.
b,
Yep! Beter als huisjes lenen.
Je moet natuurlijk altijd oppassen met geleend geld.
En als het in het veel te duur onroerend goed zit..; kan je beter morgen heel vroeg opstaan en het direct in de verkoop zetten.
De gein is natuurlijk dat ik niet in onroerend goed zit. (uiteraard niet)
Steven,
Wie koopt nou zo’n ding voor 10K op afbetaling? Dan ben je niet helemaal lekker in je bovenkamer lijkt mij…
Steven,
Mee eens, zeker als het in te duur onroerend goed zit. Nu is het ook geen goed moment om te kopen. Dat had de kandidaat koper beter eerder gedaan, er zijn goede instapmomenten geweest de laatste 20 jaar. Die kan je terugvinden in een grafiek.
Bekijk je zilver, dan is dat ook zo, laag inkopen en proberen op de piek te verkopen. Dan kan je er idd aan verdienen. Bitcoin gaat ook lekker. Maar dan zal je ergens op een gunstig moment je winst moeten pakken… Blijft toch een hobby apart dat speculeren.
Tonnetje erbij in 4 jaar tijd. En ik speculeer niet eens. 🙂
Beter dan geld lenen. Huisjes lenen dat doe jij als huurder.
Sorry Steven maar deze reactie getuigt weer van een tenenkrommende banaliteit.
Veel mensen lenen ook voor een auto enzo. Ik vind je moet nergens voor lenen als het niet nodig is. Een huis is een uitzondering uiteraard. Steven vindt van niet.
Arjan,
Ook verbazingwekkend veel mensen lenen voor zonnepanelen op hun dak, terwijl zich dat helemaal niet terugverdient!
Arno Wellens – Ik ga mij niet meer aan de ‘virusbeperkingen’ houden en roep iedereen op dat ook te doen. Een virus met minieme kans op sterven is geen excuus om een democratie te slopen die in eeuwen met bloed, zweet en tranen is opgebouwd. Bovendien heb het al gehad. ‘Flatten the curve’ toch?
https://twitter.com/ArnoWellens/status/1346799985795465217
Eerste vaccinatie, een feestje: https://www.youtube.com/watch?v=JR7sMW7m4_E
Arjan,
Ja die panelen, ik heb ze niet, mssh als het vermogen kan worden opgeslaan in betaalbare/langdurige opslag ik er nog aan begin…we zien wel. Hier is best goede isolatie in huize Bunk, dus valt wel mee allemaal.
Die 10K voor de nieuwste O-Led ofzo…ikke ni, heb wel een Sony Bravia 75″ 4K à €1799 gekocht jaartje terug, vind ik allang goedzo 🙂
Steven doet mssh wel goede zaken nu : Zilver doet het idd goed of mandje dit en dat, waar flinke rendementen op genomen worden en kan daar mssh z’n huur wel van betalen! De huizenmarkt heeft de laatste 50 je met up’s en down’s een rendement van 4.8%/jaarbasis. Hetgeen ook een prima langdurige investering is ntrl. We moeten eerlijk zijn.
Arjan,
Doe ik ook niet. Kruimels zijn dat, ja ok de freaks : De geiten-wollen-sokken-bende
Arjan,
Misschien doet ie de juiste belegging in zilver of mandje van… en zo de truck / hefboom gratis huren.
ik ken zijn bankrekening niet, geen idee wat de inleg moet zijn wil je de huur bij – houden, zeg maar
Nee dat zie je echt fout, Ik betaal voor het wonen. Omdat de woning veel te duur is wil ik er geen eigenaar van zijn. Ik leen verder niets.
Ik zal mijn grote z1lver investering nog een keer uitleggen. In het Latijn was z1lver en geld hetzelfde woord: Argentum.
In de 19e eeuw kon je voor 500 zilveren guldens een boerderij en een werkplaats kopen. Ook was dat de hoofdprijs van de staatsloterij.
Grote z1lvermijnen zijn vrijwel niet meer te vinden, maar het metaal wordt nog overal gebruikt door zijn unieke eigenschappen. Ik heb van alles van z1lver en ook een gulden of duizend,, dus als ze hun waarde terug krijgen kan ik een paar boerderijen kopen. 🙂
Je betaalt elke maand woonlasten, huur of koop dat maakt niet uit. En kom nou niet met een brug of caravan aanzetten.
Ik zou zeggen neem nog lekker een biertje in het huis wat je van een ander leent (euh, huurt 😉 ).
Ik zie nou al uit naar mijn mooie vrijstaande woning in een prachtige omgeving. 🙂
Als je zilver zoveel waard is, verkoop het dan en koop ook zo’n mooi huis. Je leeft maar één keer.
Als je zil ver zoveel waard is, verkoop het dan en koop ook zo’n mooi huis. Je leeft maar é é n keer.
Ik woon prima met een hele grote tuin vlakbij Amsterdam. Mijn buren betalen twee keer meer dan ik. Nu iets anders huren of kopen is echt niet slim. En ik ga mijn z1lver uiteraard niet verkopen zo lang het historisch nog steeds goedkoop is.
Voorstel: eigen huis net zo belasten als sparen en aandelen
Woningeigenaren zouden over hun eigen huis net zo veel belasting moeten betalen als over hun spaargeld en aandelen.
https://www.limburger.nl/cnt/dmf20210107_94402761
Verder achter betaalmuur
Gaat niet gebeuren Geit! De politieke partij die dit wil zal dan waarschijnlijk in de oppositie terecht komen. Mogelijks gaat er wel een aanpassing komen die het wel gaat halen : Eigen huis vrijgesteld, maar meer dan 1 huis in bezit en verhuur, dan extra belastinginkomsten erover. Gevolg : Huren duurder…dus ook geen goed plan.
https://www.ad.nl/wonen/de-nederlandsche-bank-pleit-voor-snellere-afbouw-belastingvoordelen-huiseigenaren~ac62b714/
17-07-2020 ondertussen dit thema, komt er nog iets nieuws? of is het dit zo’n beetje?
Bunk,
Ik heb echt geen idee. Ik vind de huizenprijzen minstens 50 procent te hoog. Zeker voor de krotten die her en der verkocht worden.
Denk dat ik normaal nadenk, maar volgens Arjan is het allemaal rommel en onzin. We zullen het wel zien binnen een paar jaar.
Steven,
Huren doe je nooit voor lange tijd als je kunt kopen. En ja, dat geldt ook voor brommers. 😉
Steven,
Wederom: 50% te hoog of niet, die besparing van de huur hou je nog steeds. Zelfs als wat kopen duurder zou zijn dan huren zou ik misschien nog wel een koophuis willen hebben.
Spaargeld in stenen of liquide spaargeld, het zou beide onbelast moeten zijn. Belastingen zijn al betaald: BTW, loonbelasting, overdrachtsbelasting.
Voerman zou zeggen: die hypotheekrenteaftrek was ooit ergens anders voor bedoeld, maar het is toch van de gekke dat er een subsidie op schuld is en een belasting op spaarzaamheid?
Huurwoningen?
Het grootste ‘krot’ waar ik in gewoond heb was een huurwoning van een privéverhuurder. Weggerotte kozijnen, optrekkend vocht, lekkages, cement wat tussen de stenen uit flikkerde, wat een drama. En dat voor een jaren 80-woning.
Is het boeiend? Toch nooit iemand die inhoudelijk reageert op het artikel. Waar ging dit ook alweer over?
Deze was on-topic. Maar binnenkort gaan de prijzen dus dalen. Dat is mooi want mijn huis is verkocht voor een hoge prijs en ik heb nog niks anders… 😀
Mooi! Kijk nog eens hoe het in Japan ging.
https://housingjapan.com/wp-content/uploads/2020/01/Article-4-Land-Prices.png
Arjan,
Nee, gaat erover dat er verder sindsdien niks meer hier op de site gekomen is.
Het lijkt erop dat de site geen nieuwe thema’s of topics opstart
Arjan,
Goedkope huurwoningen, zijn dikwijls amper bewoonbaar, vanaf €1000 heb je in de randstad best wel iets leuks te huren a 40 vierkante meter. Jaarlijks opzegbaar wegens flexibiliteit van zowel huurder als verhuurder natuurlijk.
Steven,
Dat is ook zo Steven en staat niet meer in verhouding tot die regel van max 1 derde van je inkomen spenderen aan je huis/woning.. huisvesting.. huur/koop maakt ff niet uit wat de situatie is : Conclusie is gewoon dat het beide duur is (ja Arjan, ook onderhoud kost geld van een koopwoning) Maar je kan ook best goedkoop in je koopwoning overleven, het is maar net hoe lux je het wil hebben
Luxe zaken zijn nou eenmaal duur, snap dat dan toch ook eens!
Ik vind geld lenen veel te goedkoop.
Arjan, waar woon je nu?
@ Bunk – De eigen woning verhuist toch echt naar box 3.
De BTW zal wel naar 25% gaan. Voedsel duurder, energie duurder, belasting omhoog, voorzieningen omlaag. En AOW wordt basisinkomen, alleen voor hen die het écht nodig hebben.
Nico, heb je de verhuurder nog niet zover gekregen om je huurhuis te verkopen met een grote korting.
Helemaal mee eens Arjan!!!
Belasting-technisch is Nederland een van de meest corrupte landen van de wereld.
(op andere gebieden ook of enigszins, maar daar gaat dit forum niet over).
Ik vind het trouwens niet erg om (veel) belasting te betalen.
Als ik persoonlijk maar vind dat het geld goed terecht komt.
Ik ben het niet eens hoe pakweg 25% van de jaarlijkse belastinginkomsten worden besteed.
Er is zelfs al bewezen dat jaarlijk vele honderden miljoenen worden gebruikt om een oorlog in het buitenland in stand te houden.
Tegelijkertijd moeten tienduizenden kinderen in Nederland jaarlijks met ene lege maag naar school, en komen daar aan met een halfleeg broodtrommeltje.
Ik wacht uiteraard tot zij zelf van de woning af willen. Blijkbaar nemen ze de tijd. Maar de klok tikt door, en voor mij wordt het ook met de dag oninteressanter om eigenaar te zijn.
Nico de Geit,
Het is een voorstel van DNB, dus moet nog door kabinet overgenomen worden. Denk niet dat ze zoiets aandurven.
Ik heb eigenlijk nog geen onderhoud gehad aan de 12 jaar dat ik in koopwoningen gewoond heb, behalve schilderwerk, wat ik zelf deed. En nee, niet met rommel van de Praxis.
De kosten van onderhoud van een koopwoning worden vooral door huurders nogal eens schromelijk overdreven. Ja een eeuwenoud pand in amsterdam op houten palen is een ander verhaal natuurlijk…
Nico de Geit: Arjan, waar woon je nu?
Ga je nou steeds dezelfde vraag stellen? Heb al meerdere keren geantwoord. Waar woon jij?
Heb al meerdere keren geantwoord. Waar woon jij?
En belangrijker: waar komen je inkomsten vandaan?
Bunk,
Bedoel dat de inhoud van het artikel nauwelijks relevant is. Er worden hier vooral links gepost door Maff en Geit die niets te maken hebben met het artikel. En ps stuur alleen maar cartoons naar Maff.
Soms een post van Steven dat woningen gewoon te duur is en dat hij prima in z’n huurwoning met riante tuin in Amsterdam zit en dat het Japan-scenario zich spoedig zal voltrekken in ons land.
In dit geval reageerde BBB wel inhoudelijk, waar hij normaal gesproken iets zegt in de trant van: de babyboomers zijn de meest asociale generatie ooit en graaien ten koste van jongere generaties wat in 2030 duidelijk zal worden.
DNB wil ook de LTV naar 90%. Roepen ze al jaren. Kijk ook eens hoe enorm langzaam de HRA afgebouwd wordt.
Vraag me af in hoeverre ze op een gegeven moment wel moeten, omdat dat nou eenmaal door Europa als eis wordt gesteld.
Hee Steven je hebt je kennelijk nogal verdiept in Japan. Kun je ook aangeven waarom daar de huizenprijzen zo hard gedaald zijn?
Arjan,
Dat ging niet over rente of wat dan ook. De prijzen stegen zo hoog (zoals in Nederland).
Dan komt er uiteraard een eind aan en zakt het weer zo snel als het steeg. Zie die grafiek.
Het is niet mijn mening, maar mijn observatie.
samenwerken maakt de mooiste oplossingen..
https://www.youtube.com/watch?v=q9eKLPCciWw
Dat is me dan ontgaan. Het laatste waarvan ik me bewust ben is dat je je woning ‘met winst’ hebt verkocht, en het geld nu op de bank hebt staan.
Muppets gaan ook in 2021 door met het geven van hun hun geleende geld aan De Geit – de eersten heb ik al weer zien passeren. Ik maak me lichtelijk zorgen over de waarde van dat geld. Maar dan nog: beter een berg euro’s dan een berg schuld.
Nog een keer: Arjan, waar woon je NU?
Uit betrouwbare bronnen heb ik vernomen dat ie bij zijn moeder woont.
geintje. 😉
Dit komt dus wel door het filter.
Arjan,
Ja klopt, moet het ook nog allemaal zien of dit erdoor zou komen. Maar als dat zo is, dan zal het wel een paar tientjes in de maand zijn
Ik hou het op één á twee procent van de WOZ, ieder jaar opnieuw.
Het zal anders werken: ca. 4% (variabel) van de WOZ bij je inkomen optellen? Min vrij bedrag? Schulden mogen slechts beperkt worden afgetrokken.
Stel, betaalde woning: WOZ € 300K x 4% is € 12K, en dat tel je dus bij je inkomen – ieder jaar opnieuw. Daardoor wordt ook de AOW vanzelf gefiscaliseerd, want je telt alles bij elkaar op.
Jaren geleden al door De Geit overal rondgebazuind, inclusief berekening.
Het effect is dat iedereen net rond kan komen, theoretisch dan. Het kan niet anders want: ‘Het geld is op’! 🙂
Lees eens een keer wat een ander zegt.
Dat is het dan, je antwoord? Niets over rente, demografie, export, etc…
Neil McCoy-Ward – over lockdowns in het VK, en over deflatie/inflatie:
https://www.youtube.com/watch?v=PkmrH-_8_Ww
Ok.
How an obsession with home ownership can ruin the economy | The Economist. 22 jan 2020:
https://www.youtube.com/watch?v=kkVEt5tC2xU&ab_channel=TheEconomist
o.a. Zwitserland 38% huiseigenaren, lagere huren en huizenprijzen= stabielere economie. (duur: 12 minuten en 49 sec.)
Nederland ~60% huiseigenaren, situatie minder florisant.
Nogmaals:
How an obsession with home ownership can ruin the economy | The Economist 20 jan 2020
https://www.youtube.com/watch?v=kkVEt5tC2xU&ab_channel=TheEconomist
test
https://www.economist.com/special-report/2020/01/16/housing-is-at-the-root-of-many-of-the-rich-worlds-problems?utm_source=YouTube&utm_medium=Economist_Films&utm_campaign=Link_Description&utm_term=Business_and_Finance&utm_content=&linkId=100000010217253
Titel mbt linkje vorige post:
‘Housing is at the root of many of the rich world’s problems
Since the second world war, governments across the rich world have made three big mistakes, says Callum Williams’
Three big mistakes:
‘This special report will argue that since the second world war, governments across the rich world have made three big mistakes. They have made it too difficult to build the accommodation that their populations require; they have created unwise economic incentives for households to funnel more money into the housing market; and they have failed to design a regulatory infrastructure to constrain housing bubbles.’
https://pbs.twimg.com/media/ErT1iy8XAAMtDxh?format=png&name=small
Inderdaad. Het gaat over een prijs die veel te hoog wordt en daarna weer zakt. Meer is het niet.
Dat is dan het niveau van de overgebleven zeepbellers
De jaloezie druipt ervanaf, zo doorzichtig. Jammer, ik heb gewoon verstandiger besluiten genomen dan jullie. Voor zover jullie daartoe in staat zijn en niet gewoon muurvast zitten in jullie huurhuizen.
Lage huren, lage woningprijzen, een hogere rente, voldoende aanbod, ik juich het allemaal toe. De realiteit is echter anders.
Arjan,
Zou je ook inhoudelijk kunnen reageren? Dat je dan de absurd dure huizen verdedigt of zo.
Of verschuil je je liever achter je lege (domme) havo achtergrond?
Jij zegt dat.. Je denkt toch niet dat ik jaloers ben?
oh ja.. In een huurhuis zit je natuurlijk nooit muurvast. Zeker niet als je bakken met spaargeld en een vaste baan hebt zoals ik.
Bij je moeder wonen klinkt goedkoop maar is vaak peperduur. Nothing going on but the rent.
https://i.pinimg.com/originals/a1/fe/ad/a1fead160b84b9396798db63d1c12288.jpg
Is Arjan zo van zijn geld af….
Het gerucht gaat dat de Paus is gearresteerd.
https://twitter.com/Janneke521/status/1348238260317925377/photo/1
Hmmm knot en z’n bende…we gaan’t nog zien
“Stel, betaalde woning: WOZ € 300K x 4% is € 12K, en dat tel je dus bij je inkomen – ieder jaar opnieuw. ”
Hetgeen op zich ook leuk is om op jaar-contractjes te gaan werken en zo met regelmaat een extra pauze via ww in te lassen…die gaat ook veel hoger zijn met die 12K extra ntrl. Nou we zijn creatief hoor.
Zie ik absoluut niet zo, weet dat huren of kopen beide voordelen/nadelen biedt ,gewoon afhankelijk van je situatie. Beide is in principe te duur vs inkomen. Blijkbaar moeten we er maar mee handelen. Lijkt erop dat we wel eensgezind toch een deftig dak boven ons hoofd willen…hebben we allemaal recht op…maar hoe?
Fout van NL-politiek beleid : Regeren is vooruitzien …blijkbaar toch niet helemaal okidoki en zooitje vd woningmarkt gemaakt!
Zie ik absoluut niet zo, weet dat huren of kopen beide voordelen/nadelen biedt ,gewoon afhankelijk van je situatie. Beide is in principe te duur vs inkomen. Blijkbaar moeten we er maar mee handelen. Lijkt erop dat we wel eensgezind toch een deftig dak boven ons hoofd willen…hebben we allemaal recht op!
Op wat? Dat ik bij m’n moeder ga wonen? Ha ha!
Op wat? Dat ik bij m’n moeder ga wonen?
@Steven:
Nico, je vergeet de vrijstelling … Er gaat natuurlijk een behoorlijk vrijstelling plaatsvinden. Er gaat echt niet zo maar bij elke huizenbezitter 12.000 euro bij het salaris worden opgeteld.
Wel kan deze omslag gevolgen hebben voor mensen met een duur afbetaald huis en een niet zo riant pensioen.
Nico de Geit,
Geit in de (definitieve) concepten staat telkens een vrijstelling van 300k vermeld voor huizenbezitters.
Deze concepten\beleidsopties heb ik in dit draadje gepost.
Er is ook een planning voor het belasten van grond, 0,1 %.
Dat vind ik wel een beetje veel. In het begin zal dat misschien zo zijn, meer tegen de tijd dat Gen X met pensioen gaat is het vast veel lager.
Ja ik zie ook wel dat alles te duur is. Ik ga er dus vanuit dat het zakt. JIJ zou moeten uitleggen dat de huizengekte normaal is.
Ik zie het als absurd dus kom op Arjan. Als je je best doet kan zelfs jij vast de extreem hoge prijzen verdedigen. (als niet dan niet natuurlijk en geef je denkfouten toe)
aan Arjan
Heb je overigens echt je huis verkocht, of zit je weer keihard te liegen?
b,
Oooow dat valt dan nog wel mee, storm in een glas water zeg maar.
En een Schmulletje BITCOIN IS HELEMAAL NIETS WAARD https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2021/01/bitcoin-is-helemaal-niets-waard.html
Ps 🙂 http://2.bp.blogspot.com/-fTL587bWP0A/Uplr8jG-b2I/AAAAAAAAAIs/5dsXO2Pa2MU/s1600/bitcoin_cartoon.jpg
Ondertussen in de UK ……
Supergranny is nu immuum na de twee covid prikjes, iedereen weer blij, maar voor hoelang ?
Funda hier doet raar, heilige huisjes worden te koop aangeboden en na twee maanden plotsklaps weer ingetrokken
Ze zijn vroeg dit jaar, de eerste vastgoedbrief is binnen 🙂
Het is nu de tijd om te verkopen, bla bla overdrachtsbelasting en dan de lokkertjes 25 % courtage korting, gratis een waardebepaling en zelfs een aanbrengbonus voor de gouden tip als je zelf niet wilt verkopen maar wel iemand weet die wil verkopen van 250 euro
oh dear, we have a problem again ?
Deutsche Bank wil geen zaken meer doen met Donald Trump, en wil 300 miljoen euro terug. Gaan we dat vaker zien, kredietverlening op basis van een ‘positieve social score’? Worden mensen die weigeren te buigen voor Het Beest straks afgesloten van Facebook, financiële dienstverlening, gas en elektra?
Haahhaha.. heppie weer een fles wijn te veel op? Wat een wartaal.
En dan iemand anders van een Havo nivo beschuldigen.. dit lijkt eerder op geen nivo .. net zo als je volgende comment.
“of zit je weer keihard te liegen”
Je mag dan volgens Linked in Universiteit hebben gedaan, veel heb je nu ook niet meer met dat papiertje daarna gedaan ..
Laat Arjan zelf maar uitleggen hoe het precies zit, waar hij nu woont. Arjan schijnt een belangrijk detail over het hoofd te hebben gezien: je moet wonen.
Misschien is het beter om mijn geld te stoppen in iets dat de bank niet wil financieren. De totaal afgeschreven woning waar ik nu in woon heeft alleen waarde vanwege schaarste aan woonruimte.
maff,
Dat doen ze om de markt af te tasten, om te kijken of er kopers voor zijn. Dit zijn mensen die hebben besloten om hun “belegging” te verkopen, maar die niet willen dat het object langer dan x maanden op funda staat, omdat dat uit zou zien alsof er geen vraag naar is.
meelezer,
Ik kan er ook geen touw meer aan vastknopen. Je moet tien keer alles vertellen en dan nog snappen/lezen ze het niet. Of er wordt niet meer gereageerd of je wordt uitgescholden oid. Maar goed ik zit hier al lang niet meer met de verwachting dat je nog ergens een serieuze discussie over kunt voeren. 🙂
Heb je bitcoins verkocht ofzo? Want het laatste wat ik me kan herinneren is dat je zei dat je een paar duizend op de bank had staan.
Is de staat van onderhoud zo slecht dat ie is afgeschreven? Wees eens wat specifieker.
Waar woon jij eigenlijk Geit, in de buurt van Nijmegen ofzo?
En nog een liedje
https://www.youtube.com/watch?v=jpU5GBbAW5g
Hier ongeveer: https://www.youtube.com/watch?v=xgpzJt3kA1Y
Een woning kan ook totaal afgeschreven zijn, maar nog wel in redelijke staat van onderhoud. Nederland staat vol met oude zooi.
Een auto kan ook meer dan 50 jaar mee, als je maar blijft repareren. De warmte vliegt er hier uit, net als een oude auto te veel brandstof verbruikt.
Waarom geef je niets prijs over je achtergrond? Ben je soms een steuntrekker?
Kom je wel eens in het buitenland?
Ik zie het, je wilt gewoon niet vertellen hoe/waar je nu woont.
maff, 🙂
https://twitter.com/Cartoon4sale/status/1349286013429018624 😉
Nico de Geit,
dances with wolves 🙂
Het kenmerk van de zeepbeller is dat hij nergens antwoord op geeft.
Hoe vaak is hier al niet voorbij gekomen waar ik woon, hoe ik woon, wanneer ik het huis gekocht heb, wat de LTV is. Sorry hoor er zit echt een steekje aan je los.
Arjan, nog een keer: je hebt je woning verkocht met winst. Je kunt nu een woning kopen van een half miljoen. Maar: waar woon je nu?
Ik geloof dat ik Covid-21 heb: pijn in mijn kop, ‘s nachts koorts, ook iets met mijn keel.
Als bepaalde krachten dezelfde terreur uit gaan oefenen op huizenbezitters dan is het misschien beter om niet eigenaar te zijn.
Virus-terreur zou volgens sommigen om kunnen slaan in klimaat-terreur. En dan zijn de huiseigenaren met energie-verspillende woningen mogelijk de klos.
Nico,
Misschien Q-koorts.
Arjan heeft een half miljoen klaar staan om een vrijstaand pareltje te kopen, en zeurt over steuntrekkers.
De vraag ontwijken…
Mijn God wat ben jij zielig! Ga alsjeblieft naar het GGZ voor hulp.
de GGZ
Van Steven weten we iig dat ie werk heeft, in Amsterdam-ZO woont, een tijdje werkloos is geweest, wat z’n woonsituatie is. Jij geeft echter helemaal niets prijs.
Wie woont waar? Waar is wie z’n huis?
Maakt toch niet echt uit, want we willen ergens wonen. Liefst iets meer als alleen een dak boven je hoofd. Huur/koop…maakt geen drol uit.
Dat is al 10 jaar de discussie hier en zal nog wel 10 jaar verder gaan denk ik ; In 2031 zal er nog steeds discussie zijn huur/koop
Zal voor iedereen anders liggen, we zien wel, toch? Maak je niet druk, beide heeft voor en nadelen
Woningcorporaties Noord- en Oost-Nederland: ‘Zet scheef woonbeleid recht’ 25 nov 2020:
https://www.aedes.nl/artikelen/woningmarkt/verkiezingen/tweede-kamer/woningcorporaties-noord–en-oost-nederland-zet-scheef-woonbeleid-recht.html
‘In Noord- en Oost-Nederland is echter geen woningtekort, maar dreigt leegstand en verpaupering. ‘
Nee, de woningmarkt gaat als een raket (naar de maan? /s) , kookt droog, de vraag is groter dan het aanbod etc… vandaag 3 artikelen in het AD over hoe goed het gaat, + 11% in 2020 en zelfs PB laat weer van zich horen. De Telegraaf idem.
Wat niet vermeld wordt is dat die 11% in het laatste kwartaal behaald is toen beleggers nog gauw even woningen opkochten vanwege de hogere overdrachtsbelasting in 2021. 11% van wat eigenlijk?
Terwijl de schulden zich opstapelen en de lonen zelfs lager worden.
‘At 6 p.m., life stops’ https://www.ctvnews.ca/health/coronavirus/at-6-p-m-life-stops-europe-uses-curfews-to-fight-virus-1.5267026
Ps 🙂 locked up ? https://covidnineteen.wiki/wp-content/uploads/2020/03/TM-trevor-e1585518643671.jpg
Bill Gates grootste eigenaar landbouwgrond VS:
https://twitter.com/unhealthytruth/status/1349841092527722502/photo/1
Gaat de wereld richting hongerdood?
Ik probeer het nog een keer: Arjan, waar heb je de nacht doorgebracht?
Zeker in tijden dat er een avondklok is is het prettig om ergens te wonen.
Off-topic
https://twitter.com/FrankvanBerge/status/1349102821904441350
‘Houden gepensioneerden na de volgende aandelenklap (die gevaarlijk dichtbij lijkt, zie hieronder) met bedrag ineens wel voldoende pensioen over, terwijl ze nu eigenlijk al vaak gekort zouden moeten worden en klagen over achterblijvende indexatie?’
https://twitter.com/beursanalist/status/1348897916828708866
‘Het paniek / euforie model van UBS slaat rood uit.’
Zie http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl
Ponzi-stage stocks are stable. Just don’t cough.
Bloomberg 8 jan 2021.
https://www.bloomberg.com/opinion/articles/2021-01-08/ponzi-stage-stocks-are-far-too-reliant-on-low-bond-yields
‘In the final “Ponzi” stage of a bubble, price appreciation tends to accelerate, as investors bet that they will be able to sell to someone else for even more, rather than bother to look at the underlying fundamentals. It looks as though we might have reached that point.’
Hoge huizenprijzen hoeven we op deze site niet te verdedigen; ze zijn loeiduur en dat staat overal op deze site.
De huren dalen inmiddels in de vrije sector en ook winkels kunnen de absurd hoge prijzen niet betalen.
Aan ons is het niet om lagere prijzen te verdedigen, maar aan Arjan en meelezer en zo om te staan voor hoge prijzen, (zonder het schaamrood op de kaken te hebben)
Laat Arjan eerst maar eens vertellen waar hij nu woont. Misschien was zijn plan om hier stoer te vertellen dat hij zijn huis had verkocht met winst, en over enige tijd ‘voordelig terug te kopen’.
Probleem is dat je in tussentijd ergens moet wonen, en dat is doorgaans duur. Probleem is ook dat niemand weet waar dit heen gaat en hoe lang het gaat duren.
Als de prijzen maar blijven dalen – gecorrigeerd voor inflatie – dan is ‘voordelig terugkopen’ geen optie. De bodem is heel ver weg – daar kun je niet op wachten – daar wordt een mens niet oud genoeg voor.
Bij dalende prijzen is huren ideaal.
maff, 🙂
…mondkapje moet òp! https://twitter.com/Cartoon4sale/status/1350366931472297984 😉
Krijgen zo wie zo een ander samenstelling van de regering, misschien krijgen wel andere inzichten en wordt er op woningnood geduid. Stemhokje maakt het verschil, wie weet , basissalaris in de toekomst? of versnelde woningbouw huur/koop om de markt te nivelleren.
Nico de Geit,
Ha ha wat een stompzinnig verhaal en ik wijs er weer op dat je niets leest en/of begrijpt van wat ik schrijf.
Te staan voor hoge huizenprijzen… Snap je jezelf nog?
🙂 forever ? ‘ MASK UP Brits could wear Covid face masks FOREVER as coronavirus will ‘always be with us’, warns JVT ‘ https://www.thesun.co.uk/news/13734320/brits-covid-mask-jonathan-van-tam/
Een nieuwbouw woning gemiddelde prijs derde kwartaal is 419 999 en dan heb je nog niet eens een badkamer ……… 😉
https://opendata.cbs.nl/statline/#/CBS/nl/dataset/84064NED/table?dl=49AEA
maff, 🙂
…no problem https://twitter.com/lporiginalg/status/1350192981278511104 😉
Wappie
https://pbs.twimg.com/media/EsASCIyXAAE5_W7?format=jpg&name=small
Oersaaie video Martin North: De Australische Centrale Bank ziet maar één oplossing: hogere huizenprijzen. De inkomens dalen en er mag niet te veel worden uitgeleend – en er moeten toch weer extra leningen komen:
https://www.youtube.com/watch?v=U4Y3Uft87w4
Steeds meer steun voor aanpakken huurprijzen vrije sector
22 jan 2021
https://www.woonbond.nl/nieuws/steeds-meer-steun-aanpakken-huurprijzen-vrije-sector
@Geit 🙂
Dat werd tijd. Wij verhuren ons oude appartementje (omdat we het toen we verhuisden niet wilden verkopen onder onze minimale prijs, waar we achteraf mazzel mee hebben gehad). We hebben de huurprijs gebaseerd op het puntensysteem. Ondanks dat de prijs daarmee in de vrije sector valt (€850), is het nog steeds prima toe te passen. De huurder van het appartement boven die van ons (exact even groot, vergelijkbaar afwerkingsniveau) betaalt €500 per maand mèèr! Ik vind het ongelooflijk! En dus elk halfjaar nieuwe huurders daar. Terwijl, zelfs als je het appartement nu als belegger koopt voor de prijs die je er nu voor zou betalen, heb je ook met 850 euro huur nog steeds een beter rendement dan met je geld op de bank.
Martin North over uitstel van betaling op de hypotheek wegens covid: het loopt af. Het blad dat niet genoemd mag worden schrijft over kredieten aan het MKB, de bank is uiterst streng. ‘Wurggreep’ lijkt me het juiste woord, georganiseerd.
We leefden in een maatschappij waarin ondernemers en woningeigenaren massaal speculeerden met enorme hoeveelheden goedkoop geleend geld. Als je niet mee deed werd je niet serieus genomen. Wat kon er mis gaan?
‘Speculeren met geleend geld loopt niet mooi af’ werd weggewuifd.
Volgens sommigen zou er 25 januari iets bekend worden gemaakt inzake leningen van de bank. Mensen zouden een brief thuis krijgen met ‘aangepaste voorwaarden’. We wachten af.
https://natuurrijknederland.org/
Bestemmingsplan?
Alle cijfers over je gemeente:
bijvoorbeeld
https://allecijfers.nl/buurt/windesheim-zwolle/
of kies een gemeente:
https://allecijfers.nl/gemeente-overzicht/
Hoge huurprijzen zorgen voor hoge woningprijzen
16 dec 2020
‘Volgens Pararius directeur De Groot bestaat er een grens aan de enorme stijging van de huurprijzen. Op een gegeven moment kunnen en willen de woningzoekenden de hoge huurprijzen niet meer betalen. “COVID-19 lijkt een katalysator te zijn voor de huidige prijsdaling”, zegt De Groot.’
‘Pas wanneer de discussie wordt gevoerd over echte huurprijsverlaging, en niet langer over het maximaliseren van de stijging van de huurprijs, zullen ook de prijzen op de koopmarkt dalen.’
linkje van vorige post:
https://www.annexum.nl/blogs/blog-hoge-huurprijzen-zorgen-voor-hoge-woningprijzen/
Dan keert de wal dus het schip pas. Dit millennium is me duidelijk geworden dat rede en waarschuwen geen enkele zin hebben. De deksel op de neus werkt uiteindelijk wel.
2021 Housing Market Forecast – Neil McCoy-Ward
Neil heeft het voornamelijk over de Amerikaanse huizenmarkt, maar ook over de door hem verwachte effecten van het rond gestrooide geld.
https://www.youtube.com/watch?v=IJeuQfsKjBc
Kadaster: Executieveilingen 2020:
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/executieveilingen
Stijgende lijn in dec 2020.
Ondanks de steunmaatregelen NOW\TOZO etc….
Kadaster : Woningen naar leeftijd koper. 2020:
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/aantal-woningen/woningen-naar-leeftijd-koper
Executieveilingen per provincie 2020.Kadaster:
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/executieveilingen/executieveilingen-per-provincie
Zuid- en Noord-Holland hebben de hoogste stijgers.
Prijsindex (koopwoningen 2020). Kadaster:
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/prijsindex
Bergafwaarts vanaf dec 2020.
Tooltje om je woningwaarde te berekenen,per provincie, per periode die je wil. Kadaster.
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/prijsindex/woningwaarde-berekenen
Er zijn geen details in deze calculator.
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/jaarvergelijking
Jaarvergelijking 2019-2020. Kadaster.
Ietsje meer verkopen in dec 2020 tov 2019.
Waarom al die ophef van PB en cs?
Droogkoken, exploderende woningmarkt etc…?
Aantal hypotheken (2020) is dalende (Kadaster):
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/hypotheken/hypotheken-per-provincie
Ondanks dat beleggers nog snel kochten voordat de overdrachtsbelasting omhoog ging miv 2021.
Ondanks de steunmaatregelen NOW\TOZO.
Executieveilingen per provincie 2020, Kadaster:
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/executieveilingen/executieveilingen-per-provincie
Vanaf okt 2020 meer stijgers dan tijdens de uitbraak van het virus in mrt 2020.
Het woningtekort dicteert hoeveel huizen erbij moeten komen. Maar hoe groot is het nu echt? Analyse.
24 aug 2020; De Correspondent:
https://decorrespondent.nl/11524/het-woningtekort-dicteert-hoeveel-huizen-erbij-moeten-komen-maar-hoe-groot-is-het-nu-echt/2370826147228-4127cd8c
Cody Hochstenbach! Stadsgeograaf aan de UvA. Over een jaar komt zijn boek waarin hij uitlegt waarom hier geen mensen maar badeendjes wonen – en andere raadsels van de wooncrisis verklaard.18 jan 2021:
https://twitter.com/CodyHochstenB/status/1351200637103583239
Met foto, met op de achtergrond een winkel (te huur) met badeendjes. 🙂
Typisch, een vorig jaar z.g. ‘ingetrokken’ huis staat nu weer op funda als zijnde ‘nieuw’, is hetzelfde huis, maar wel met een 9.4% lagere vraagprijs, schurkjes die makelaars …….
Ps 🙂 Horror mortgage https://lowres.cartooncollections.com/mortgages-adjustable_rate-deserted-house-country-property-CC125530_low.jpg
Werkt het draadje niet meer ?
Ps 🙂 en we wachten met grote wachten, no problem
Verderop in de straat is een woning te koop gezet. Excessief uitgebouwde twee-onder-één-kapper, voor de prijs van een villa. Ik ben eigenlijk wel benieuwd naar het verhaal erachter, waarom ze weg gaan. En natuurlijk hoe lang het duurt voordat de woning verkocht is.
Zeg maar gerust ‘draad’.
Interessant, dank.
Kleiner, en daarmee goedkoper lijkt de meest realistische route.
In mediterrane landen zijn flats een veel meer geaccepteerde woonvorm. Ook voor hoger opgeleiden en gezinnen. Maar ook jongeren willen in Nederland nog steeds groot wonen, met een tuin (en goedkoper).
[i]Kleiner, en daarmee goedkoper lijkt de meest realistische route.[/i]
Ik zie toch vooral de conclusie “kleiner” en daarmee dezelfde exorbitante prijs. In het artikel staat ook duidelijk dat de financieringsruimte voor een groot deel de prijs bepaalt. Dus kleiner, groter, ouder, nieuwer, meer, minder, het boeit allemaal niet zolang de financieringsruimte leidend is.
In mediterrane landen zijn overigens flats helemaal niet meer geaccepteerd. Woonverdichting is daar vele male kleiner. Enige verschil is dat in Nederland mensen EN in een stad willen wonen EN in een huis met een tuin. Ja daar doen ze in Barcelona en Milaan niet echt aan.
Het is een matig artikel van de correspondent. Interessant is dat ze uitleggen wat “Woningtekort” nu feitelijk betekent. Alle overige gedachtenspinsels en mogelijke oplossingen zijn nergens op gefundeerd en ook vrij idioot. Alsof er jongeren zijn die in een bovenwoning willen wonen van een ouder echtpaar om die dan af en toe te helpen. En alsof woonruimte alleen maar gaat om het aantal beschikbare vierkante meters gebouw. Of een wijk of stad of het vergunningsproces (of van mijn part de groepenkast) extra woonruimte op dezelfde plek aankan laten we totaal buiten beschouwing. Er wordt vanuitgegaan dat bestaande huizen opdelen makkelijker is dan nieuwe huizen bijbouwen. Ik denk dat het niet zo is. Laat staan wenselijker.
De verdrievoudiging van de huizenprijzen is veroorzaakt door toegenomen financieringsruimte, moet zijn:
…is veroorzaakt door manipulatie van de overheid!
Nico de Geit says:
June 7, 2020
Sinds covid-19 is er een enorme hoeveelheid geld bijgekomen. Tientallen procenten. Maar waar is dat geld nu? Of is het een boekhoudkundig dingetje, dat het geld helemaal niet in de economie terecht is gekomen?
Natuurlijk zijn er steunmaatregelen, maar die hebben toch niet tientallen procenten van de totale geldhoeveelheid gekost?
Dat we belazerd worden is overduidelijk. Het gaat erom om in kaart te brengen hoe we precies belazerd worden, en, als het kan, daar je voordeel mee te doen.
Enorme geldcreatie wereldwijd, geen inflatie maar deflatie.
Inflation – What Inflation? – Martin North and Steve Van Metre
https://www.youtube.com/watch?v=cxb4Lv0xJfA
To all zeepbellers 🙂
Mysterieuze boodschapper schrijft ‘Hou vol’
https://www.dvhn.nl/groningen/Hou-vol-schrijft-deze-mysterieuze-boodschapper-in-de-sneeuw-op-de-Grote-Markt-in-Groningen.-Wie-is-de-man-die-de-avondklok-omzeilde-voor-een-oppepper-26430254.html
De gemiddelde koopsom vorig jaar is maar 1 procent gestegen
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/koopsom
maff,
Lees dit maar eens door :
https://www.cbs.nl/nl-nl/achtergrond/2008/21/waarom-de-gemiddelde-koopsom-geen-huizenprijsindicator-is
Jongeman aangevallen in Albert Heijn door agent in burger, wegens niet dragen mondmasker: https://www.youtube.com/watch?v=PTga7-ToKpk
Schokkende beelden.
washuurderin2016,
CBS ‘ De prijsindex wordt berekend door de verkoopprijzen in de verslagperiode te vergelijken met de meest recente WOZ-waarden van deze verkochte woningen. ‘ En dit zijn dan de prijzen van twee jaar geleden ……. 😉
https://fmacskasy.files.wordpress.com/2016/12/three-types-of-lies-lies-damned-lies-and-statistics.png
maff,
Op Wappies reageer ik niet
Het mannetje op de cartoon met het blonde haar is een agent in burger.
SOEPELERE STAATSSTEUNREGELS TEGEN WOONCRISIS
29 jan 2021
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/soepelere-staatssteunregels-tegen-wooncrisis.15879390.lynkx
‘De Europese regels gebieden dat staatssteun van woningbouw alleen terecht komt bij de kwetsbaarsten. Maar in Nederland worden die regels strenger geïnterpreteerd dan in sommige andere lidstaten. De inkomensgrens voor een sociale huurwoning is hier 40.024 euro terwijl in Parijs en Wenen inkomens van 70.000 tot 80.000 euro worden gehanteerd.
Het rijk stelde eerder in antwoord op Kamervragen van de SP dat het een stringente toepassing van het onderwerp inkomensgrens heeft gekozen, omdat de Europese Commissie Ierland als voorbeeld heeft gegeven.
Dat land past de regels ook stringent toe. Eerder moest de Europese rechter er aan te pas komen om te verklaren dat Nederland zelf verantwoordelijk is voor die strakke toepassing: ons land gaf aanvankelijk de schuld aan Brussel.
Door die strenge inkomensgrens vallen middeninkomens buiten de boot voor sociale huisvesting. Maar intussen bouwt de markt te weinig middenhuurwoningen. Gevolg, zo zeggen deskundigen, is dat de huurwoningmarkt op slot zit en het aantal daklozen toeneemt.’
‘Het aantal daklozen in Nederland is de laatste tien jaar verdubbeld’
Ierland als voorbeeld?
Verdubbeling van daklozen?
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/soepelere-staatssteunregels-tegen-wooncrisis.15879390.lynkx
29 jan 2021
De inkomensgrens voor een sociale huurwoning is hier 40.024 euro terwijl in Parijs en Wenen inkomens van 70.000 tot 80.000 euro worden gehanteerd.
Ierland als voorbeeld.
Verdubbeling daklozen.
maff, 🙂
…had gewoon zin in ijs 😉
https://twitter.com/AnimalsWorId/status/1352621521445871620
Hier en daar berichten over ondernemers die door hun geld heen zijn en hun woning te koop zetten.
Martin North en Jason Bryce, over het grote belang van contant geld:
https://www.youtube.com/watch?v=WzxMsF2CFDY
Over contant geld.
https://www.youtube.com/watch?v=WzxMsF2CFDY
Nico de Geit,
Wat dacht je van grote winkels die hun huur niet meer betalen?
Je moet toch idioot zijn nu onroerend goed te lenen van de bank?
Toch blijven ze het doen. Ze zijn dus idioot,
posten?
Nu komt ie wel door.
Het overgrote deel van de kopers speculeert met geleend geld. Misschien gokken ze erop dat er inflatie ontstaat, vanwege de enorme hoeveelheid bijgedrukt geld. Zonder na te denken hoe dat bijvoorbeeld in Japan ging.
Als gokkers in het casino. Probeer een gokverslaafde maar eens uit zijn hoofd te praten…. Als junkies.
En dat dan ook nog met voorbeelden van gokverslaafden ‘die rijk werden’ door te gokken in het casino.
Het overgrote deel van de kopers speculeert met geleend geld. Misschien gokken ze erop dat er inflatie ontstaat, vanwege de enorme hoeveelheid bijgedrukt geld. Zonder na te denken hoe dat bijvoorbeeld in Japan ging.
Als gokkers in het casino. Probeer het gokken een gokverslaafde maar eens uit zijn hoofd te praten. Als junkies. En dat dan ook nog met voorbeelden van gokverslaafden ‘die rijk werden’ door te gokken in het casino.
Maar het houdt niet over.
Ze nemen een risico.
Nico de Geit,
Ha ha. Dat is toch geen risico nemen? AlS de huren niet meer betaald worden; dan ga je toch niet in die historisch te dure zooi zitten?
logisch nadenken in de financiële sector is vaak moeilijk, maar nu echt niet.
Ik bedoel dus dat je geld leent van de bank voor winkelpanden met de bedoeling die te verhuren terwijl… enz. enz.
is ook een soort ponzi. De laatsten zijn (zoals altijd) de sigaar.
EU staatregels tegen de wooncrisis. 29 jan 2021.
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/soepelere-staatssteunregels-tegen-wooncrisis.15879390.lynkx
Wooncrisis, zelfs middeninkomens hebben moeite de hoogte van de huur te betalen: 700.000 daklozen tengevolge.
34 miljoen mensen kunnen hun huis niet meer verwarmen, te duur.
Inkomensgrens NL ~40k (naar Iers model), terwijl Wenen en Parijs 70-80k tellen.
b,
~40k inkomensgrens voor een sociale woning, in NL.
Verlies aan huurinkomsten voor beleggers door invoering van een cap op de WOZ-waarde. 29 jan 2021.
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2021/01/29/beantwoording-kamervragen-over-wijziging-bijlage-i-bij-besluit-huurprijzen-woonruimte
zie blz 15\41.
Waarbij sommige huren ~540 lager kunnen (zie begin dokument).
Blijkbaar is de WOZ belangrijker dan de ligging van een huis.
Lage rente en hoge huren maken buy-to-let ‘onweerstaanbaar’.
Woningen te koop vanaf 10k in Biccari Italie.
https://www.idealista.it/en/vendita-case/biccari-foggia/
Huis met grond:
https://www.idealista.it/en/immobile/15680999/
34,5K.
Hoeft niet gelijk afgetikt te worden:
waarvan deposit 10.470 en daarna maandelijks 79 Euro (30 jaar lang, 1%rente).
In het AD, van 30-1. Huurder krijgt halvering huur bij rechter. Deze vind dat pijn van de pandemie eerlijk verdeeld moet worden tijdens lock down.Het gaat om een Café in Den Haag, op het lijsterbesplein.
Ik begrijp dat de Reddit boys zich nu op de zilvermarkt hebben gestort.. En de koers stijgt behoorlijk.
Ik neem aan dat Steven ook doorheeft dat hier een bubbel wordt geblazen. En ik ben nieuwsgierig of hij zijn advies voor bubbels ook volgt. Verkopen voordat het te laat is.
Klopt niet, onroerend goed lenen
Iemand die universiteit gedaan heeft moet dat toch snappen?
Dalende huizenprijzen zijn voor bijzonder weinig mensen een probleem.
Hans “Huur der krijgt halvering huur bij rechter.” Gold dat ook maar voor woninghuur ders he
Dat is natuurlijk niet helemaal waar. Alles hangt af van hoeveel je huis onder water staat op moment dat je wil verkopen. Of als je moet verkopen. En hoeveel spaargeld je hebt om die restschuld weer op te vangen.
Maar mogelijk was je het woordje NU vergeten in je opmerking. En ik deel je mening dat een daling van de huizenprijzen nu niet veel pijn zal doen bij mensen. Maar goed als het jaar na jaar doordaalt wordt het wel een ander verhaal.
meelezer,
Onder water staan is dus geen groot probleem. Alleen voor de mensen die alles geleend hebben zonder eigen geld én net gekocht hebben én meteen alweer weg willen. Dat is een bijzonder kleine groep.
Dat kopen met volledige financiering en overfinanciering van de waarde van het huis is iets van de vorige crisis.
Kopen wordt steeds meer voor de rijken.
Er is nu juist een barrière opgeworpen voor mensen zonder geld om te kopen. Ik vraag me zelfs af of dat verplichte aflossen niet tot nóg hogere huizenprijzen leidt, aangezien die overwaarde allemaal meegenomen wordt in de aankoop van een volgende woning. Zonder overwaarde zouden er minder mensen kunnen bieden op z’n woning met als gevolg een daling van de prijs.
Ik heb het inderdaad over de huidige situatie, net als ik aanneem dat Nico dat bedoelt.
Voor degene die denken dat wanneer de baby-boomers de pijp uit zijn : Gaat het allemaal betaalbaarder worden.
Persoonlijk denk ik van niet : Vanaf zeg 2030 doet dit zijn intrede en dan worden deze(ge-erfde)wonnigen, alsnog bezet, ingenomen of gekocht door de hoogste bieder.
We zitten vol in dit land, wen er maar aan.
Off Topic:
https://www.cbs.nl/nl-nl/faq/corona/medisch/vragen-en-antwoorden-over-de-sterftecijfers
Oversterfte 65-80j > 80+ (mbt Corona).
Geit, 16 november 2020:
Nederlands concentratiekamp nu officieel: https://www.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2021-4662.html?s=08
Nu voor ‘covid patiënten’, of zij die van covid verdacht worden. Mogelijk straks ook voor mensen die vaccinatie weigeren.
Ja zo is het : Deportatie en de Noordzee injagen voor degenen die Het Vaccin niet willen, de ongelovigen!
Aan het eind van de tunnel is de Hel. Het lijkt erop dat de mensen die het hardst geraakt gaan worden het minste weerstand geven.
Highway to Hell, muziek en zang: https://www.youtube.com/watch?v=d2RZXeQc5HU
Steven zit in de zilver-handel:
Aan 500 gekocht, nu waarde 700
Verkopen die handel!
Op stel juiste moment aankoop 10K haal je 4K rendement
https://www.goldrepublic.nl/zilverprijs?period=year&units=kg¤cy=EUR&type=line
En een Schmulletje ……
https://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.com/2021/02/de-vlam-in-de-pan.html
Ps 🙂 polar vortex in aantocht https://yaleclimateconnections.org/pics/0114_Eagan.jpg
maff,
maff,
🙂
…je krijgt gelijk, maff!
https://pbs.twimg.com/media/EmI3ZVbX0AERNhc?format=jpg&name=small
Mensen als Arjan hopen dat ook het appartementje in Emmen loei duur wordt zodat ze nog iets groters kunnen lenen van de bank.
Of zoiets: Ik begrijp hun gedachtegang uiteraard niet.
Ik heb het een paar keer doorgelezen, maar????
Steven,
Speculeren op zilver is net zoals woningen een asset, ik zie het verschil niet. Behalve dat je in zilver niet kan wonen.
Bezemer: groeiende private schuldenberg dreigt de fragiele Nederlandse economie in de afgrond te storten https://www.globalinfo.nl/Nieuws/bezemer-groeiende-private-schuldenberg-dreigt-de-fragiele-nederlandse-economie-in-de-afgrond-te-storten
Ps 🙂 in the long run http://www.attorney-newyork.com/wp-content/uploads/2016/06/living_debt_free_-_cartoon_-__2_blog_copy_720.jpg
De komende week kunnen mensen met uitsluitend een warmtepomp hem goed uitproberen.
Wij hebben een (bodem)warmtepomp en we hebben altijd geweten dat de weersomstandigheden van komende week er mogelijk voor zorgen dat we een weekje elektrisch moeten bijverwarmen. Ik ben inderdaad ook benieuwd of dat ook het geval zal zijn.
maff, 🙂
…of een boomhut 😉
https://twitter.com/Naturanotitia/status/1358123052391952393
Warmte uit de bodem moet lukken, als het maar diep genoeg wordt gehaald. Maar ik heb mijn vraagtekens bij het halen van warmte uit de buitenlucht.
Zwart-rode protesttrui:
https://hips.hearstapps.com/clv.h-cdn.co/assets/15/53/1024×512/landscape-1451338836-goatinsta.jpg
dat ook het appartementje in Emmen loei duur wordt
Hoe vaak had ik mezelf ook alweer gequoot?
Je hele gedachtegang klopt niet. Het gaat puur om de overwaarde in relatie tot de huizenprijzen, of ze nou hoog of laag zijn het is altijd een voordeel om eigen geld mee te kunnen nemen naar een woning. Mijn huis is duur, maar dat huis wat ik wil kopen ook. Begrijp je dat nou echt niet? I.t.t. wat jij beweert is een huis kopen veel meer een probleem van eigen geld hebben als aanvulling op een lening die je doet. Teveel lenen is het probleem niet meer. Al lang niet meer. Die ‘crisis’ is al 10 jaar voorbij!
Enneh… als ik een appartementje in Emmen zou willen kopen heb ik helemaal geen lening meer nodig!
Je hele gedachtegang klopt niet. Het gaat puur om de overwaarde in relatie tot de huizenprijzen, of ze nou hoog of laag zijn het is altijd een voordeel om eigen geld mee te kunnen nemen naar een woning. Mijn huis is duur, maar dat huis wat ik wil kopen ook. Begrijp je dat nou echt niet? I.t.t. wat jij beweert is een huis kopen veel meer een probleem van eigen geld hebben als aanvulling op een le ning die je doet. Teveel le nen is het probleem niet meer. Al lang niet meer. Die ‘crisis’ is al 8 jaar voorbij!
Enneh… als ik een appartementje in Emmen zou willen kopen heb ik helemaal geen le ning meer nodig!
Essentieel verschil.
Bunk: ik zie het verschil niet. Behalve dat je in z!lver niet kan wonen. Essentieel verschil.
Arjan,
Arjan, ik bedoel als investering : Extra woning of flat kopen, verbouwen en evt verhuren of doorverkopen. Maar dan als het kan met het juiste aankoopmoment(nu niet lijkt mij)
Kan eigenlijk nog anders : Stel je hebt een huurwoning met een schappelijke huur. Dan koop je een woning en zet die in de verhuur. Zelf blijf je gewoon in je eigen huurwoning zitten.
Is maar de vraag of je dan die 1ste eigendom, die je niet zelf gaat bewonen, mag verhuren(aan normale voorwaarden en niet als “belegger” wordt aangezien). Je hebt iig wel onder de 35 dat 2% overdracht-voordeel.
Fijne is dat je het met dikke winst straks kan verkopen zonder iets te missen. 🙂
Het Romeinse woord voor geld was Argentum (z.lver), In de scheikunde daarom AG. Maar dat vind je waarschijnlijk allemaal onzin; dat kan mij dan weer niets schelen.
Parlement wil opkoopbescherming uitbreiden. 8 feb 2021.
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/parlement-wil-opkoopbescherming-uitbreiden.16016830.lynkx
Bestaande en nieuwe huur op vergunning, liefst naar 5 jaar en dan weer verlengen met 5 jaar, om malafide verhuurders en ook beleggers aan te pakken. Starters (jongeren) krijgen nu meer kans. 🙂
Maar aan de schaarste is nog geen eind in zicht volgens de gemeentes.
Beleid?
Arjan
neem de tijd. en kijk met wetenschappelijke blik naar dit:
https://www.youtube.com/watch?v=A2fLxoBg4dY
Bunk,
Je zegt zelf dat je in z!lver niet kan wonen. Dan bedoel je voor eigen bewoning.
Steven,
Bericht was voor Bunk bedoeld, niet voor jou.
Steven,
Ook hier weer: bericht was voor bunk bedoeld. Een huis kopen voor jezelf is geen belegging.
Arjan,
ja sorry klopt.
Arjan,
Klopt, dat bedoel ik.
Als nu speculeren op zilver zou renderen in dezelfde mate dat de woningmarkt doet, zou je er wel van kunnen wonen.
Stel je hebt 100K op je spaarrekening en gebruikt dit op het juiste moment om zilveraankoop te doen en verkoopt weer op het juiste moment. Cash je de winst en dat kan je deels gebruiken in je huur.
Dan kan mssh (blijven)huren wel een goei plan zijn als je toch aan lage huur(schappelijke huur contract) een prima locatie hebt en happy bent met je woning waar je inzit.
Arjan,
Klopt, dat bedoel ik.
Als nu speculeren op zilver zou renderen in dezelfde mate dat de woningmarkt doet, zou je er wel van kunnen wonen.
Stel je hebt 100K op je spaarrekening en gebruikt dit op het juiste moment om zilveraankoop te doen en verkoopt weer op het juiste moment. Cash je de winst en dat kan je deels gebruiken in je huur.
Dan kan misschien (blijven)huren wel een goed plan zijn als je toch aan lage huur(schappelijke huur contract) een prima locatie hebt en happy bent met je woning waar je inzit.
Arjan, Klopt, dat bedoel ik. Als nu speculeren op zilver zou renderen in dezelfde mate dat de woningmarkt doet, zou je er wel van kunnen wonen. Stel je hebt 100K op je spaarrekening en gebruikt dit op het juiste moment om zilveraankoop te doen en verkoopt weer op het juiste moment. Cash je de winst en dat kan je deels gebruiken in je huur. Dan kan misschien (blijven)huren wel een goed plan zijn als je toch aan lage huur(schappelijke huur contract) een prima locatie hebt en happy bent met je woning waar je inzit.
Met dank aan de VVD:
https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/politiek/artikel/5213637/kamer-wil-huren-corporatiewoningen-dit-jaar-bevriezen
Arjan,
Mijn reactie is weer in de filter blijven hangen
Zoals zo dikwijls hier ; Waiting on moderation
Arjan
Ik probeer het nog een keer, om te reageren
Ik bedoel als je flink kan beleggen in zilver, je daar op het juiste instap/uitstapmoment wel deels je huur van zou kunnen betalen.
Stel je hebt 100K spaargeld en pakt 10% winst hiermee op zilver, pak je wel wat.
Als je dan verder in een deftige huurwoning zit met een schappelijke huur en je wil op die locatie blijven, kan je zo wel wat schipperen natuurlijk.
Had het verder nog wat anders geformuleerd maar dit was ongeveer mijn reactie gisteren.
Moderator is een pijphaas?
Bunk,
lukt niet : Woorden zilver, huren mag niet in een post blijkbaar
Z i l ver en huren
ja ik kom wel weer eens terug als er weer eens een fatsoenlijke moderatie is hier, helemaal klaar met die filter
Vanaf 12 februari is het jaar van de rat voorbij, de os neemt het over.
Stel koopt huis waar ze niet in mogen wonen, met doffe ellende tot gevolg
https://www.youtube.com/watch?v=zEea3id39hE
De makelaar bij wie ze hun woonboerderij jaren geleden kochten, adverteerde ermee als plek om te wonen.
https://www.omroepgelderland.nl/nieuws/6752690/Stel-koopt-huis-waar-ze-niet-in-mogen-wonen-met-doffe-ellende-tot-gevolg
Probleempje https://tradingeconomics.com/netherlands/inflation-cpi
Ps 🙂 en wie redt de consumer ? https://d1yhils6iwh5l5.cloudfront.net/charts/resized/27974/original/Inflation_ship_wreck_5.15.20.png
@ bunk, probeer eens en ander email adres dat kan soms helpen 🙂
Zal dit draad(je) een jaar halen ?
‘Werkelijk fantastische plek om te wonen’, maar dat betekent niet dat je er mag wonen.
Os gaat over landbouw, voedsel.
washuurderin2016,
Daniel Koerhuis nog wel, zo verafschuwd door de admin.
De huizenmarkt is uit evenwicht, er zal iets moeten gebeuren aan de huren. Maar wat zet dit voor zoden aan de dijk? Het kwaad is al geschied na jaren van prijsstijgingen in de huursector.
Ik denk dat als tijdelijke maatregel de corporaties ook maar betaalbaar moeten gaan bouwen voor middeninkomens waar dat nodig is. Sociale huur alleen voor de laagste inkomens is in principe geen gek idee, maar vraag me af of dat in de huidige situatie wel haalbaar is.
Altijd checken wat de bestemming van de grond is voordat je een huis koopt. Makelaars hoef je niet op hun woord te geloven.
Volledige reportage: https://www.youtube.com/watch?v=SOgeAed-noA
In genoemde, reeds lang bestaande gevallen gaat het dus om een schuur (of vergelijkbaar) die illegaal is omgebouwd tot woning. De bewoners snappen het niet helemaal.
Nee. Het lenen van geld is uit balans, geld lenen is momenteel veel te goedkoop. Ooit trekt dat weer recht, maar vraag niet hoe. Waarschijnlijk slaat het veel te ver door de andere kant op.
Als je duizend euro per maand aan huur betaalt, en je verdient drie duizend per maand, dan is er niet echt een probleem. Maar als je een half miljoen in het krijt staat met hetzelfde inkomen, dan zou dat in de toekomst tot problemen kunnen leiden.
maff,
Hmmm thanks 4 the tip
maff, 🙂
… https://twitter.com/xk4l1br3/status/1359174161856405509 😉
Wat ik niet van ze snap is dat ze al hun geld (overwaarde van een ander huis, erfenis, spaargeld en zelfs nog een hypotheek) in een veel te groot huis zetten. Waarom niet lekker luxe wat kleiner wonen?
Verder is het natuurlijk wel sneu.
Als je dat niet doet krijg je geen HRA. En wat moet je met al dat geld op de bank?
Schuur. 🙂
Dan heb je blijkbaar de helft van mijn commentaren niet gelezen.
Arjan,
z.lver is weer aan het boomen. En waar je je geld op de bank aan uitgeeft?
Ik heb net wat dure Duveltjes gekocht en bestel straks wat lekkers te eten. Ik moet helaas morgen ook werken dus ik probeer niet al te zat te worden.
Ze hebben 20 jaar lekker voordelig gewoond, in een schuur. Terwijl anderen zich blauw betaalden aan een pand met woonbestemming.
En ze wilden die schuur ook nog peperduur doorverkopen, als woning. Zo werkt het niet. Beetje vreemd dat dat niet duidelijk werd gezegd in de reportage.
Je zit dan ook nog met het bouwbesluit waaraan de nieuwe woning moet voldoen, dus het gaat niet. Zit er echter al een woonbestemming op, dan is het geen probleem, dan mag bijna alles, als je het fundament maar in de grond laat zitten. En dan mag er ook gewoon een cv-ketel in.
Maar alle panden waar een woonbestemming op zit zijn peperduur. Ook al staat er alleen nog een muurtje, verder niks.
Em laten we toch dat voorbeeld van de Geit aanhouden.
Waarom gaat zo’n ouder echtpaar echt al hun geld (inclusief erfenis) in een veel te groot huis steken?
Volgens mij is het puur hebzucht. Ze hebben het natuurlijk helemaal niet nodig, maar gaan puur voor financieel gewin of “status” vol in een te grote schuur. Met de gedachte dat het allemaal wel goed zal komen omdat dat al 30 jaar zo was.
Nico de Geit,
Je was me voor. (je had al gepost toen ik zat te tikken)
Ik heb illegaal wonen doorgerekend. Ten eerste is een schuur of bedrijfspand niet gratis. Dan komen de kosten van ombouw: isolatie, keuken, badkamer, etc. Enkele tienduizenden euro’s ben je zo kwijt, of meer.
Je mag er niet wonen, dus je moet je ergens anders inschrijven, en dat kost geld, en heeft consequenties.
Verder loop je het risico dat de handhaving op enig moment op je stoep staat. Mogelijk moet je dan maatregelen nemen zodat er niet meer gewoond kan worden, en mag je er niet meer ‘wonen’. Doe je het toch, dan riskeer je een dwangsom van 100k of zo.
Je moet dan dus onmiddellijk weg. Alles bij elkaar opgeteld kun je beter een woning huren. Als je iets doet wat illegaal is moet het renderen, anders moet je het niet doen.
Als je een bedrijfspand hebt met een kantoor dan kun je daar wonen. Maar dat is meer iets voor tijdelijk, om een dak boven je hoofd te hebben na een relatiebreuk etc.
Heb je geen bedrijfspand met kantoor, dan kun je ook gewoon even in een hotel gaan zitten.
Het lijkt voordelig om in een bedrijfspand te wonen, maar na het doorgerekend te hebben blijkt het niet interessant. Het kost ook gewoon geld, en het mag niet.
Illegale bewoning is iets voor mensen aan de onderkant van de samenleving, niks om jaloers op te zijn. En vaak gaat het gepaard met andere illegale activiteiten, met alles dat daarbij hoort.
De mensen in de schuur hadden duidelijk de intentie de tent heel duur door te verkopen. Ze rekenden zich rijk, maar dat bleek dus prematuur.
Tiny houses is weer zo’n nieuw probleem. Wat is een tiny house waard zonder standplaats?!
Vandaag op BNR dat de extreem hoge winkelhuren niet houdbaar zijn en eigenlijk ook niet waren, maar nu door corona nog duidelijker worden.
Het gaat sowieso omlaag was de conclusie.
Politie: ‘oproep tot rellen niet via social media verzenden’:
https://twitter.com/Djindji75/status/1359783837589528576
En nog één:
https://twitter.com/back_fis/status/1360012227672178694
De weg kwijt?
Quote politie-ambtenaar: ‘De gevolgen zijn niet te overzien’
Eens. We zijn in een fascistische dictatuur beland. Mijn motto: Red Jezelf.
Huurders van de gasloze woningen in Meijhorst zitten naar eigen zeggen al dagenlang in de kou en krijgen de thermostaat soms niet hoger dan 18 graden. Extra kachels en handdoeken voor de kozijnen moeten de vorst buiten de deur houden.
https://www.gelderlander.nl/nijmegen/bewoners-gasloze-woningen-meijhorst-in-de-kou-we-voelen-ons-proefkonijnen~a5d49aef/
Neil Mc Coy Ward over geld, inflatie, schulden, tulpen en meer:
https://www.youtube.com/watch?v=3oUP0xaNAY8
Spanning in het land loopt op:
https://twitter.com/Jaycee__1973/status/1360501556676874242/photo/1
Beetje afstand kan zeker geen kwaad.
En verkocht onder voorbehoud. Tenminste, dat staat op Funda. Geen idee of er echt een gek is die bereid is de astronomische prijs te betalen/lenen.
Ondertussen vraag ik me af wat een euro nog waard is, of ik überhaupt nog wil werken voor euro’s die ik niet direct nodig heb.
Vraagprijs is 60 x mijn jaarhuur.
Er is een enorme hoeveelheid geld bijgedrukt, dus zou geld minder waard moeten worden. Plus: de economie krimpt, ten opzichte van de geldhoeveelheid geld die er al was.
Mensen verliezen hun baan/bedrijf/inkomen. Bedrijven die overblijven beconcurreren elkaar op marktaandeel, waardoor prijzen/lonen/winsten onder druk staan/dalen.
In Japan lukte het niet inflatie te creëren, het bijdrukken van geld sinds 2008 door de ECB is ook geen succes gebleken. Nu een mega-XXXXL-krediet nemen met de gedachte dat er inflatie/loonstijging komt, het is een gok, we gaan zien hoe het verder gaat.
Berlijns bejaardenhuis, sterfgevallen na inenting (Bundeswehrsoldaten erbij om een man die het niet wilde, te dwingen)
https://2020news.de/whistleblower-aus-berliner-altenheim-das-schreckliche-sterben-nach-der-impfung/
Het regent berichten van sterfgevallen in verzorgingshuizen na vaccinatie, wereldwijd.
Kamerbrief verkenning bouwsparen Nederlandse markt
12 feb 2021
https://www.rijksoverheid.nl/documenten/kamerstukken/2021/02/12/kamerbrief-verkenning-bouwsparen-nederlandse-markt
Geen animo bij het kabinet.
Roses are red
Grass is green
We’ll blow the biggest bubble you’ve ever seen.
Na lange tijd hier weer eens gelezen. Toch even schrikken, wat is het niveau hier ver gedaald zeg. Toen ik hier 10 jaar geleden kwam werd er nog op inhoud gediscussieerd (ook fel, maar inhoudelijk). Nu slechts continu op de man spelen, veel suggestieve slechte posts (maff!!!!), tunnelvisie, gebrek aan nuancering, niet luisteren naar de ander, conspiracy theorieën.
Waardeloos en bedenkelijk blog geworden waar alleen een klein groepje van de werkelijkheid los gezongen extremisten zich nog thuisvoelt. Jammer. Trek de stekker er maar uit.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1375652828/geprint-huis-van-130-m-is-30-goedkoper
Geprint huis 30% goedkoper.
Wat is beter te kopen, een bestaand huis met energie-transitiekosten of een geprint huis?
New Nigerian Covid mutation that may be vaccine-resistant infects 38 people in UK
https://www.cityam.com/new-nigerian-covid-mutation-that-may-be-vaccine-resistant-infects-38-people-in-uk/
Ps 🙂 Virus technisch dolle pret https://www.flightradar24.com/6.4,-16.87/2
b,
Geprint huis, waar kan ik’m downloaden?
Kinderziektes denk ik wat het probleem gaat zijn met deze trend.
@ Arjan en Steven :
Mijn post, die er niet doorkwam ging over zilver vs vastgoed, blijkbaar niet ok voor de moderatie, dus maak ik me er niet meer druk over. Het zal wel
Dreigende toename betaalproblemen mensen met NHG-hypotheek
https://www.limburger.nl/cnt/dmf20210211_95886600
Willem Middelkoop weer eens op zijn best:
https://www.youtube.com/watch?v=K-H7Jqm_NNc
Ja en? Straks is het: De grond is gekocht dus print het a.u.b. vanmiddag effe uit.
maff, 🙂
… https://pbs.twimg.com/media/EubUE1VXUAIXixs?format=jpg&name=small
😉
Voor Bunk:
https://www.ad.nl/wonen/wereldprimeur-3d-betonprinter-bouwt-voor-het-eerst-huis-met-twee-verdiepingen~a866dc3b/
en een ‘flimpie”:
https://www.youtube.com/watch?v=pxrVEfxrwUw&ab_channel=KampC
en print a.u.b. hetzelfde model als die van 4 huizen verderop want dat was binnen 1 dag al perfect.
Steven,
Nee, dat bedoel ik niet.
Het idee is goed om zo een woning structuur te bouwen op een efficiënte manier. Maar omdat het nog in de kinderschoenen staat is er risico op beginnersfouten. Zoals een nieuw model toet-toet of brommer wat net uitkomt er ook meestal wel wat kinderziekten zijn.
b,
Zeker zit daar wel toekomst in. Ik ben voorstander van zoiets en denk dat er ook uiteindelijk van gaat komen.
Handjes komen hier ook zo wie zo aan te pas, Een robot doet de muren, verder zie ik geen extra printwerk zeg maar
Kun je niet een vriendin nemen, die houden je van de drank af. 😀
Ja maar uiteindelijk is het met printen zo dat als je er één op een vlakke bodem goed hebt uitgeprint je er ook 1000 zo kan maken. Na een tijdje hebben ze bestanden van zeg 100 goede prints en kan je dus kiezen. Klinkt allemaal als toekomstmuziek, maar dat is het nu al niet. Je kan bijvoorbeeld met de print al rekening houden met elektriciteit, water, riolering etc. etc.
Martin North en Tarric Brooker
‘Deflatie op komst en een nieuwe Mussolini’
https://www.youtube.com/watch?v=4ZRc-OX9pH8
Steven,
Op zich goed idee, ben ook al mee, zeker als je niet recht-toe-recht aan wil. Ik weet geen prijzen van deze manier van bouwen. Maar zal wellicht stuk goedkoper zijn. Denk wel dat ie dan casco oplevering is en jezelf verder naar eigen wensen kunt afwerken en indelen.
Arjan,
Haha hier heeft de vrouw net zoveel zin in Duveltjes als ikzelf, lekker biertje
Ik geloof er geen bal van dat het binnen een week is geprint. Het ziet er ook nog koud en kil uit, maar als een concept ok is kan je er zo nog 100 van printen uiteraard.
https://www.youtube.com/watch?v=1WXHJn7z-hM
Madelon Vos opnieuw over de huizenprijzen, vanaf 22 min 30:
https://www.youtube.com/watch?v=xGvuxLGAL1Q
Samengevat: de huizenprijzen worden bepaald door wat mensen kunnen lenen. Verder: huren in Amsterdam omlaag met bijna 7%, en verhuurders/beleggers in OG zullen panden al snel minder waard vinden.
Het ziet er naar uit dat je straks niet meer naar buiten mag als je Het Vaccin niet neemt.
Een belegering dus, uitputtingsoorlog.
Gekke is dat men het niet eens lenen noemt. Terwijl het gewoon lenen is.
Als ik 3 ton leen voor een Aston Martin verklaard iedereen voor gek, maar voor een huis op de top van de markt is het “modaal”.
We gaan het allemaal meemaken. Deze bubble gaat er aan..of er komt Zimbabwaanse hyperinflatie.
Martin North – The Inflation Deflation Factor
https://www.youtube.com/watch?v=Egzrc0javuY
Niet alleen de zeespiegel stijgt ….
https://www.kadaster.nl/zakelijk/vastgoedinformatie/vastgoedcijfers/vastgoeddashboard/prijsindex
Totdat de ‘tsunamie’ komt van niet-inbare schulden…… na het stoppen van de steunmaatregelen.
Het blijven slaven natuurlijk.
Kwam die maar een keer b.
Arjan,
Zou je ook een keer iets zinnigs willen tikken?
Ollongren wil verhuurdersvergunning landelijk invoeren. 22 feb 2021.
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ollongren-wil-verhuurdersvergunning-landelijk.16164846.lynkx
‘ Als ze niet aan de voorwaarden voor die vergunning voldoen, kan de gemeente de vergunning intrekken en het beheer van het pand overnemen.’
Ik denk dat de geldpakhuizen momenteel voller dan ooit zijn.
https://i.redd.it/658jia9q43531.jpg
Nico de Geit,
Hogehuizenprijzenminnend NL (Juan) heeft hongerrrrr, raar maar waar
‘PERSBERICHT Steeds meer mensen in Nederland hebben #voedselhulp nodig van het Rode Kruis’
Ps 🙂 https://i.pinimg.com/736x/e4/d7/e1/e4d7e180e98dd5ab99b24a7fa2154811–funny-real-estate-real-estate-quotes.jpg
PvdA-lijsttrekker Ploumen: ‘Geef jongeren premie voor aankoop eerste huis’
https://nos.nl/artikel/2370010-pvda-lijsttrekker-ploumen-geef-jongeren-premie-voor-aankoop-eerste-huis.html
Vroeger leende je geld dat je niet direct nodig hebt uit aan de bank, en kreeg je er een beetje rente over. Tegenwoordig moet je betalen om je geld uit te lenen aan de bank. En zo ontstonden de geldpakhuizen: opslaan is goedkoper en veiliger dan uitlenen aan de bank.
Helikoptergeld komt al snel bij bepaalde partijen terecht die niet weten wat ze er mee moeten. Er is niks meer te koop dat mogelijk rendeert. Dus slaan ze het geld op in geldpakhuizen.
Je leest nergens hoeveel geld er in geldpakhuizen ligt. En wat de gevolgen zijn als dat geld wordt omgewisseld voor iets van waarde. Of: wat de gevolgen zijn als dat geld waardeloos wordt verklaard. Dus daarom laten ze het het geldpakhuis maar voor wat het is.
maff, 🙂
…foei Maff! https://pbs.twimg.com/media/Che_wLwUkAAmJBu?format=jpg&name=small
ING blokkeert rekeningen viruswaarheid/Willem Engel:
https://www.youtube.com/watch?v=uLk6IxyKpik
‘ING doet periodiek een klantenonderzoek om te bepalen wat haar klanten precies doen, waarvandaan, via welke relaties en met welke fondsen. Op die manier kan de bank haar klanten beter beschermen tegen financieel-economische criminaliteit, witwaspogingen en andere illegale praktijken.’
https://www.ad.nl/economie/willem-engel-dient-flinke-claim-in-tegen-ing-nadat-bank-zijn-rekening-bevriest-ze-willen-mij-ruineren~a47dcc37/
… Wat haar klanten precies doen…. Hebben ze mij niets over verteld.
Vrij vertaald: een voor jou essentiële transactie kan geweigerd worden en je saldo geblokkeerd. Op ieder moment.
Na de rechtszaak van Viruswaarheid tegen de staat, inzake de avondklok, zullen er flink wat donaties zijn binnen gekomen op de rekening van Viruswaarheid. Dat geld wordt nu dus geblokkeerd.
Volgende week zondag ben ik ook op het museumplein van Amsterdam. Die viruswaanzin duurt nu al een jaar.
Ze zijn knettergek of super dom.
https://www.actiam.com/nl/beleggingsoplossingen/post-corona-inflatie/
Post-corona inflatie, Actiam, feb 2021.
Hogere inflatie= hogere rente.
Wat doet dat met de huizenprijzen?
b,
Ze hebben het monetaire systeem in handen dus het is altijd afwachten wat voor trukendoos ze opentrekken,
Maar inderdaad: inflatie geeft normaal hogere rente.
Huizenprijzen werden altijd buiten de inflatiecijfers gehouden dus verhoogden ze de rente niet.
(Volg ook Kees de kort en zo)
Ze hebben een plan.
Dat zie ik dan als knettergek.
De geldpakhuizen lopen vol, overal. Pas op het moment dat die enorme hoeveelheden geld in de economie gedumpt worden ontstaat misschien inflatie.
Het zou best kunnen dat er leveringsproblemen ontstaan in de geld levering, het geld moet natuurlijk wel gedrukt worden – ieder biljet moet aan strenge eisen voldoen. Grote partijen laten de pallets met geld gewoon bezorgen met vrachtwagens. Geld bij de bank parkeren kost geld en is risicovol.
In 2008 werd de geldhoeveelheid ook enorm verruimd. En hoeveel inflatie ontstond er?! Ongeveer nul?
Maar eerst even de panter uitlaten:
https://www.youtube.com/watch?v=Du7nEkw38WA
En de hamster voeren:
https://www.youtube.com/watch?v=oQxcFFQYviI
Nico de Geit,
Leuk!
Zelf laat ik vaak mijn kat uit in de Bijlmer. Het zit vol met leuke plekken: bijvoorbeeld de Gaasperplas. En dit is echt maar 150 meter van mij vandaan. Ruimte zat..
https://m.youtube.com/watch?v=rVPT4a7tIJI
‘ Deel 6 ‘onbetaalbaar wonen ‘
,Als je geen connecties of vies veel geluk hebt, dan is de kans op een woning nihil.” https://www.bd.nl/tilburg-e-o/vier-vingers-op-de-zere-plek-van-de-tilburgse-woningmarkt-de-medemenselijkheid-ontbreekt~a646a302/
Ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/animals-landlord-rental-tenant-tenancy_agreement-rental_contract-kamn629_low.jpg
1 maart, ‘Volgens de Belastingdienst is het voor ondernemers belangrijk om tijdig aangifte te doen. Bij ondernemers die in 2020 meer kosten maakten dan dat er inkomen was, wordt dit automatisch verrekend met het positieve inkomen van de voorgaande drie jaar, waardoor alsnog belastinggeld kan worden teruggevraagd, waarmee ze financieel een steuntje in de rug kunnen krijgen ‘ zooo lieff 😉
De middelingsregeling: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/prive/werk_en_inkomen/bijzondere_situaties/middeling_sterk_wisselende_inkomens/hoe_werkt_middeling
Maar als ze dat automatisch gaan doen dan zou ik toch even kijken of dat voordelig is. Belangrijk is wélke jaren je kiest om te middelen. En let op de drempel en voorwaarden.
Plannen van de VVD(verkiezingsprogramma 2021-2024) om o.a. de sociale huren te bevriezen tijdens de – komende- kabinetsperiode:
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/Keuzes-in-Kaart-2022-2025-H2-VVD.pdf
Maar ook o.a. Huurtoeslaggrens wordt verlaagd zodat minder huurtoeslag uitbetaald gaat worden, minder mensen komen dan in aanmerking.
Hier staan de CPB doorrekeningen voor meerdere partijen:
https://www.cpb.nl/keuzes-in-kaart-2022-2025
01 maart 2021.
Voor het eerst is gedetailleerd gekeken naar de kostenkant van de proeven met het aardgasvrij maken van wijken. Het Economische Instituut voor de Bouw (EIB) becijfert dat het een gemiddelde investering vergt van 40.000 euro per woning om een huis van het gas te halen. Meer dan de helft van die investering is niet terug te verdienen met besparingen op de energierekening en is dus onrendabel.
https://nos.nl/nieuwsuur/artikel/2370824-huizen-aardgasvrij-maken-is-complex-en-kost-ook-meer-dan-verwacht.html
CPB doorrekeningen verkiezingsprogramma’s:
Infografieken per partij:
https://www.cpb.nl/infografiek-keuzes-in-kaart-2022-2025
VVD
https://www.cpb.nl/infografiek-keuzes-in-kaart-2022-2025
SP
zie het verschil in een oogopslag.
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/Keuzes-in-Kaart-2022-2025-H4-D66.pdf
D66 schaft alle toeslagen af,
wil verplichte aanschaf warmtepomp en zonnepanelen bij nieuwbouw.
De FIRE community die een inkomen boven 20k uit vermogen heeft gaat zwaar belast worden.
Invoering van 4 schijven IB, waarbij schijf 2 en 3 flink verhoogd worden. (4% en meer).
VVD : rijken worden rijker (diegenen die het al goed hebben):
https://twitter.com/M_Wiedemeijer/status/1366330978524934145/photo/1
aan de rest heeft men lak (imo).
De sociale huursector wordt gedecimeerd (imo), bijna niemand gaat nog aan de steeds strengere voorwaarden voldoen.
Dit is een detail uit de CPB doorrekeningen van de verkiezingsprogramma’s d.d. 1 maart 2021, specifiek hier VVD.
Bij de VVD zijn de huurders 3 maal de klos:
https://twitter.com/PaulSmeulders/status/1366463575644983298
En een schrikbarende lastenverzwaring bij de bedrijven bij PvdA.In de krant die niet genoemd mag worden.
https://www.cpb.nl/sites/default/files/omnidownload/Keuzes-in-Kaart-2022-2025-H7-PvdA.pdf
VVD, huurders zijn 3x de klos:
1 Bezuinigen 1,4 miljard op de huurtoeslag.
2 Minder sociale huurwoningen: verlaging van de huurgrens van 750 naar 630 euro.
3. Amper nieuwbouw door woningcorporaties: zij moeten ieder jaar 2,1 miljard verhuurdersheffing betalen.
Verlaging huurgrens naar 630 euro per maand = huurexplosie van alle huur die boven 630 euro per maand komt.
Daarbij de afschaffing van de huurtoeslag.
Post verdwijnt in het grote niets …….
Er zitten nogal wat mensen tegen de huurtoeslaggrens aan. Gaat de aftoppingsgrens van 730 euro naar 620, dan krijgen heel wat mensen opeens geen huurtoeslag meer. Het gaat om 300-400 euro per maand – en vaak kunnen ze nu al niet rondkomen.
Downsizen is onmogelijk, of ze moeten een kamer huren. Met een (eenouder)gezin.
maff, 🙂
…https://i.pinimg.com/originals/94/cc/6c/94cc6c7466fc50935dcb986b9af84316.jpg
ps,
Man cave 🙂
De stand van Nederland
https://www.nu.nl/tweede-kamerverkiezingen-2021/6118822/de-stand-van-het-land-stijgende-huizenprijzen-nederland-in-woningnood.html
Belastingaangifte kan nog steeds niet, bizar
TONK uitkering voor al uw woonlasten ? ‘Weer vertraging nieuwe coronasteun: ‘Het is maar de vraag of ik volgende maand rondkom’
ps 🙂 House for sale https://7tocz3x9zff1rsymt3uo0j3f-wpengine.netdna-ssl.com/wp-content/uploads/2017/05/web1_170519-BKN-CartoonMedium.jpg
So sorry linkje vergeten https://nos.nl/artikel/2371020-weer-vertraging-nieuwe-coronasteun-het-is-maar-de-vraag-of-ik-volgende-maand-rondkom.html
Nico de Geit, 🙂
portable bovendien! 😉
maff, 🙂
…what goes up… https://twitter.com/Risaviral/status/1365893875349348352
schandalig toch? Er wordt gewoon zwaar verdient door de huren. Iemand die nog zeurt over lage huren moet even kijken naar wat er echt gebeurt:
Hoge huren die deels door de verhuurdersheffing naar de belasting gaan en weinig bouwen. Kan toch niet?
t=d en zo..
Geld opnemen bij ING met je pas
Per dag kun je maximaal € 500 opnemen bij een geldautomaat (vóór 1 maart 2021 was dit € 1.000 per dag). Dit is de standaard opnamelimiet. Heb je even meer contant geld nodig? Dan verhoog je de limiet. Dat kan tot € 5.000 en maximaal voor 3 dagen (vóór 1 maart 2021 was dit maximaal € 10.000 per dag).
Een avondklok past bij grote ongeregeldheden. Wat zijn ze van plan?
ps,
De man cave, het schijnt standaard te zijn dat vrouwen je de woning uitjagen, verbannen naar zolder, de schuur/garage, etc.
Onze vriend Fred moet dus in het hondenhok van Wilma. De overheid steunt Wilma, eventueel met geweld.
Als je je woning wilt houden kun je beter geen vrouw binnenlaten. Maar andersom kan ook:
Vrouw met sociale huurwoning in Amsterdam laat haar Cubaanse vriend bij haar inwonen. Na drie jaar zit hij nog steeds werkeloos te zuipen en te blowen op haar bank, samen met zijn vrienden, als ze na haar werk thuis komt.
Ze is het zat, hij moet vertrekken. De rechter beslist anders: zij moet vertrekken en hem alimentatie betalen. De kans dat ze ooit nog een sociale huurwoning in Amsterdam gaat vinden is gering. Waar ze nu moet wonen is haar probleem.
Steven,
Zou je ook een keer iets zinnigs willen tikken?
Arjan,
Arjan, het gaat helemaal instorten op de koopmarkt, snap dat dan toch ook een een keer!
Het blijft gek dat een woningBOUWvereniging weinig bouwt omdat ze een verhuurdersheffing moeten betalen.
Want dat houdt de huren hoog en het nieuwe bouwen laag.
Zo moeilijk is het allemaal niet.
Aangifte inkomstenbelasting 2020, 26000 mensen hebben een betaalpauze hypotheek
‘ Met een betaalpauze loop je een achterstand op in het aflossingsschema, waarmee het recht op hypotheekrenteaftrek in gevaar komt.’
Klopt dit ? Iemand ?
Nico de Geit,
https://www.ad.nl/wonen/jacques-70-voelt-zich-het-land-uitgejaagd-ik-heb-nu-maar-een-huis-in-italie-gekocht~a48663b1/
Het PONZI SCHEME systeem moet kosten wat het kost, instant worden gehouden. alles mag daarvoor wijken! Denk aan de toeslagen afferre bij de belasting dienst. Er staat toch niet voor niets een R voor de overheid!
Deltaplan aanpak Funderingsschade
https://aedescms.getbynder.com/m/5ead02a87f25536b/original/Manifest-funderingen.pdf
Je funderingslabel kan je nu niet meer inzien, want de mensen zijn zich rot geschrokken, en is toen van de website geflikkerd
Huize Maff had funderingslabel D met een hoog risico op verzakking want het grondwater staat 9 meter te laag, trouwens de hele straat ook
Kijk eens aan en wat zegt de kenner der kenners ? 😉
https://twitter.com/jos_koets/status/1367892235497443332
Betaalpauze hypotheek en de HRA na de betaalpauze moet je dus een nieuw aflossingsschema maken voor de HRA en een eventuele lening voor de achterstallige rente gaat naar Box 3, als ik het goed lees, dat dan weer wel 😉
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/koopwoning/content/betaalpauze-hypotheekverplichtingen#:~:text=Wat%20zijn%20de%20gevolgen%20van,contact%20op%20met%20uw%20geldverstrekker.
Ps 🙂 http://mostlysensible.com/wp-content/uploads/2014/05/moderation-quote-300×300.jpg
Jos Koets
‘ De huizenmarkt is ziek en de komende jaren zal het niet beter worden. Het wordt tijd dat iedereen even een jaartje geen koopwoning koopt. Na een jaar zit de wereld er heel anders uit. Makelaars en hyp.adv. die realiseren hoe zij een klant echt moeten helpen. Het is nu eenpuinhoop .
Zoooo leuk dat er toch nog een post doorkomt 🙂
Er is op dit forum al vaker en in herhaling medegedeeld dat de prijs van een huis wordt bepaald door wat iemand kan lenen.
Locatie en hypotheekrenteaftrek is ook genoemd, net zoals de hypotheekrente. Logisch.
Ik herhaal nogmaals dat een belangrijke factor ook de WW is.
Een belangrijk vangnet voor diegene die een hypotheek heeft, en niet direct in de shit wil zitten als de baas een ochtend met zijn verkeerde been uit bed stapt en jou als schietschijf heeft gekozen.
Het CDA wil de WW verkorten van 2 naar 1 jaar…
Eerst brengen ze Nederland in een crisis, met zwaar overdreven lockdowns die eigenlijk juridisch alleen maar mogen bij een klasse A virus zoals EBOLA of DE PEST.
Honderdduizenden werklozen erbij, en nog vele honderdduizenden erbij als de staatssteun stopt…
Dan lachend vanuit hun pluche stoel en dikbetaalde banen mensen de WW inkorten.
Zelf zitten ze er warmpjes bij, maar sturen ze de politie op uw dak als u uw zaak probeert te openen om eerlijk geld te verdienen.
Komt u daardoor in de WW, dan krijgt u nog een trap na door deze WW even voor u in te korten. Zo! Dat zal u leren gebruik te maken van de WW.
Eigenlijk zou iedere Nederlander het CDA (en ook veel andere bekende partijen) de rug moeten toekeren.
Het wurgen van bepaalde ondernemers en de steunmaatregelen – TOGS, TOZO, TVL, NOW, enz. – loopt nu al een jaar.
Uiteraard!
Steven,
En dan? Waar moeten we op stemmen?
Arjan,
weet ik veel: De FVD , de SP of de dierenpartij of zo, maar niet weer vvd, cda a.u.b.
‘ De prille terugkeer van de positieve rente is ook de voorzichtige terugkeer naar de normaliteit, na een reis door een waanzinnige wereld.’ https://www.tijd.be/opinie/commentaar/weer-boven-nul/10289578.html
Ps 🙂 https://static2.seekingalpha.com/uploads/2013/4/22/7360901-13666623307899487-Robert-Wagner.jpg
maff,
Bedankt maff. Het werd een keer tijd. Negatieve rente is natuurlijk volslagen belachelijk en kan uiteindelijk alleen zorgen voor hyperinflatie. Ik zie nu inderdaad ook dat de olieprijs weer stijgt en zo.
https://www.youtube.com/watch?v=3O79N3EnMDw
Jan-Dirk Paarlberg verkoopt landgoed Bolenstein: ‘Misschien vertrek ik wel naar het buitenland
https://www.quotenet.nl/vastgoed/qasteel/a35781031/jan-dirk-paarlberg-verkoopt-landgoed-bolenstein/
19 december 2020.
15 november 2020
Ondertussen zijn we 2024 en het probleem is nog steeds hetzelfde! -.- steeds meer en meer betalen.. inflatie? grootste grap! En bovenop het bouwen en kopen van grond en huis, nog een verzekering afsluiten zeker?
Iemand trouwens nog goede adressen voor een woonverzekering? Ben op zoek..
Had iets gelezen bij wikiverzekering maar ben niet zeker..