De Rabobank ziet de gouden tijden op de woningmarkt in 2015 weer terugkomen. Woningmarktnieuws en Das Kapital hebben er al vol op geschoten. Is hier nog iemand die het wel met Rabobank woningmarkt-expert Pieter van Dalen eens is?
(Lenen met NHG-garantie: verschillen 2015 en 2014, Bron: Hypotheekshop)
@RaboEconomie @Pieter_vanDalen Jullie vallen door de mand. Dit was de 11e al bekend. Jullie publiceerde de 13e https://t.co/Ker5JuR9b5
— Huizenmarkt Zeepbel (@huizenprijzen) November 20, 2014
https://twitter.com/Woningnieuws/status/535534743023263746
Loading ...
Geen uitzinnige uitspraken en aangezien het een marktpartij betreft neigt deze naar positief.
Heb je zelf een mening, of houd je het bij proberen van belachelijk maken van die van anderen.
Wat voor drugs gebruikt die man??
Gelijk tot licht stijgend aantal transacties, gelijke tot lagere stijging van de prijzen tov 2014. Dat is heel erg voor de hand liggend hoor.
Lees de horrorverhalen in november/december 2013 maar eens na, toen ging ook de LTV en LTI omlaag. Het zou nooit meer goed komen.
Waar ben jij het afgelopen jaar geweest of wat heb jij gebruikt?
Wel, ieder redelijk bij zijn hoofd zijnd mens moet toch toegeven, dat het even al een tijdje anders verloopt op de huizenmarkt dan gewenst voor de meeste trouwe en lagehuizenminnende bezoekers van dit log.
Rest niets anders, dan even vol te houden dat het allemaal niet echt zo is. Niet, dat het Voerman allemaal zoveel doet, maar het is leuk theater om te aanschouwen. 🙂
lagehuizenprijzenminnende natuurlijk! 🙂
Zelfs dalende prijzen heeft ze niet geholpen
http://www.deflatie-in-aantocht.nl/
In de huishouding thuis is economie een betrekkelijk eenvoudige exacte wetenschap. Iedereen met een beetje verstand kan het en er is maar één regel: op=op.
Op macroniveau zijn er zoveel verstorende faktoren (politiek, gelegaliseerde diefstal en andere vormen van criminaliteit), dat er voor niemand nog een touw aan vast te knopen is. Niet een exacte wetenschap, maar eerder een soort kansspel, maar dan heel oneerlijk. Iedereen van enig aanzien liegt maar een end weg. 🙂
En op=op is vervangen door op=meer jatten.
Die Rabobank toch!
http://ochousingnews.com/blog/wp-content/uploads/2014/11/pinocchio_realtor.png
Nou breekt me klomp, zitten jullie nou NOG STEEDS te hopen op lagere huizenprijzen……ik zie alleen maar huurders om me heen zodra ze kunnen, gelijk kopen! Rente blijft nog jaren op een laag niveau en zolang dat het geval is gebeurd er nadanoppes niks, mensen kunnen niet verder zakken, punt. Stijgen zullen ze ook niet maar als de prijzen niet zakken en ook niet stijgen dan zijn we over 10 jaar ook waar jullie graag willen wezen, mocht de inflatie rond de 2% blijven. Ik zeg ren die Snorkelmans, en de rest achterna en koop ook snel een huis.
Als ik kijk naar de pol rechts van me dan is een ding zeker. Vrijwel iedereen hier zat er naast over het jaar 2014. Waarom dan zo hysterisch reageren op een bericht van de Rabo?
Je verwacht het niet hè, van de mensen van de bank!
http://bigstory.ap.org/article/d7d5366d9f694096871447794cc00c5c/study-banking-industry-culture-fosters-cheating
Ik zie mensen die gekocht hebben die hun baan kwijt zijn.
Ik niet. Ik ga uit van een daling van 3 tot 8% per jaar. Van 2008 tot 2014 ging er gemiddeld ca. 3,5% per jaar af, in het hogere segment veel meer.
Wedden dat de daling de komende jaren doorzet?
een jaar stabiel door een hoop kunst en vliegwerk. Knikkende knietjes voor wat komen gaat, maar nog even voluit op dit forum. Het is jullie gegund mannen
Ik denk dat de heren weinig te verwedden hebben
Er zijn in 2014 door de overheid weer eens buitensporig veel subsidies in de huizenmarkt gepompt, dus is het logisch dat 2014 een redelijk jaar is.
Helaas heeft de overheid niet het geld om dat in 2015 opnieuw te doen. En trekt de economie amper aan. Joehoe, 0,2% groei, joehoe.
Dus voorzie ik in 2015 een nieuwe daling van de huizenprijzen.
als de trollen gaan wroeten, zakt de aarde onder je voeten weg! Zei mijn opa Henk altijd.. Oppassen dus
dr.t,
Daarbij belooft 2015 een spannend jaar te worden op het politieke vlak.
Als de PvdA in maart opnieuw een enorme nederlaag lijden, valt het kabinet.
Dat heeft ook invloed op de huizenmarkt. Die politieke onzekerheid.
@erikdetrol, ” Rente blijft nog jaren op een laag niveau..” U is waarzegster?
U hoort toch van van Pieter Boxemschieter dat er economisch herstel optreedt en u weet ook wat dit betekent voor de rente.
De naheffng komt nog over dit jaar 😉 Minister van Balletjeballetje restitueert het volgend jaar weer. Dat dan weer wel. Zie: ginds gaat de stoomboot naar Spanje.
Trollenklem zetten?
Goeie gelegenheid voor overheid om ook een graantje mee te pikken. Het is tenslotte Kondr.winter.
@ artikel
Van Dalen of gewoon dalen
Dat is de vraag.
In het land met een ltv van 2,5 maal EU gemiddelde
Dat gaat van gesubsidieerd huizen leasen
Naar
Eerst sparen
En dan gewoon lenen en weer terugbetalen.
Is voldoende optimisme voor een vervolg op het CBS verhaal (alle segmenten).
Dat is toch al in 2012 afgesproken?
Het was een jaar een beetje wennen (2013) en nu snapt iedereen het en dat brengt rust.
Dat is alles wat hij zegt.
De opmerking van de admin “De Rabobank ziet de gouden tijden op de woningmarkt in 2015 weer terugkomen.” is natuurlijk zielig, want dat wordt er niet gezegd.
En dan zeggen dat de MSM niet eerlijk of slecht geïnformeerd is.
‘De Rabobank ziet de gouden tijden op de woningmarkt in 2015 weer terugkomen’
En gaan ze ook meer uitlenen, of wordt de hypotheekportefeuille op termijn gehalveerd zoals eerder aangegeven?
Dat zijn de woorden van de admin, die verdraaid graag dingen, net als de MSM. Zielig hè, iedereen op het verkeerde been zetten.
Dat is de tragiek van de ware deskundigen, met triomfantelijke precisie verdwaald raken in een woud van informatie en wensdenken.
Denk dat de gemiddelde mens ( niet zijnde ik ) best een toontje lager mag zingen , het verleden heeft uitgewezen dat ‘we’ niet veel van huisjes weten ,nu we in 2010 nog een max . aan consumptief krediet hebben opgenomen ( crisis ?) .
Op feestjes praat ik vaak over auto’s , the best of the rest ,zeg maar .
Nico de Geit,
Kennen we de dagelijkse reclames nog van de Rabobank ?
Een aantal jaren geleden dagelijks met trots op tv vertellen dat ze de grootste hypotheekverstrekker van NL zijn .
Tijdens de crisis jaren werd het angstvallig stil met de reclames van de Rabobank .
Ze leren het dus nooit . Dat wisten we natuurlijk al lang .
Geld/hebzucht is het toverwoord . Er wordt momenteel veel geld verdient door de banken met het verstrekken van hypotheken . Ruime marges door de lage rente inkoop .
Ze kunnen dus nu weer veel geld verdienen met het verstrekken van hypotheken . Ze zorgen er voor dat de rente laag wordt gehouden .
Uiteraard is het allemaal diefstal van de mensen met spaargeld .
Hun rente is op een dieptepunt gedaald . Schulden nemen wordt beloont / sparen wordt bestraft .Het zou precies andersom moeten zijn .
Er is dus gewoon helemaal niets veranderd in het financiële stelsel en het zal waarschijnlijk ook wel nooit veranderen .
Ger Rukker,
Maar dan Ger Rukker:
“Deflation ist gut, weil es die Schuldner bestraft und die Verantwortungsbewussten belohnt.”
Lees het artikel van de befaamde wetenschapper en Europarlementariër Richard Sulik. Je zult het ongetwijfeld met hem eens zijn!
http://www.nzz.ch/wirtschaft/deflation-ist-gut-1.18426141
Dat is inderdaad in 2012 afgesproken. En jij gaat er vervolgens vanuit dat iedere verkoper dit direct incalculeert en zich berust in een lagere verkoopprijs?
Leg anders even uit hoe je verliesaversie in deze redenering hebt meegenomen.
Huizenprijzen dalen uiteraard. Effect schenking valt weg in 2015, rente stijgt op het moment dat de FED en de BOE rente gaan verhogen in voorjaar. Daarnaast moet er ieder jaar meer eigen geld worden meegenomen.
En als laatste: er is geen economische groei, of iig te weinig om banen te creëren, dus kopers valt terug.
Nou nog eentje dan: Ouderen dumpen 40.000 woningen per jaar op de markt door vertrek naar bejaardenhuis, waardoor aanbod toeneemt en prijzen dalen.
Kind kan de was doen lijkt mij. Iedereen die anders beweert, inclusief Rabobank, lult gewoon uit zijn nek.
Het gaat nog steeds om de gemiddelde transactieprijs en niet om de prijs van een gemiddeld huis (nominaal of reeel?). Nog steeds geldt dat verkoop in het hogere segment vrijwel niet loopt buiten de grachtengordels.
Bovendien, met zoveel stimuleringsmaatregelen in vgl met 6 jaar terug verdient het aanbeveling voor deze maatregelen te verdisconteren. Wat de econ betreft, vanaf 2015 lopen vnl de gasbaten erg hard terug en nl bv heeft geen uitgesproken intentie om te compenseren met andere GDP verhogende activiteiten.
Alles meegenomen, wat de uitkomst ook moge zijn, op dit moment is het water te troebel om een ondubbelzinnige uitspraak te kunnen doen. Wel weer goed vissen voor wie het sentiment toch omhoog wil praten.
Ger Rukker,
Zolang dit systeem van schuldgedreven politieke economie mag doorspelen, een wedstrijd met thuisfluiters, winnen we allemaal zegt baas Blok.
Fair punt.
Tegelijkertijd is dit bericht van RABO net zo hilarisch als de juichberichten in 2009 etc
Van de huizen die er te koop staan is een groot deel te hoog geprijst en die worden dus gewoon niet verkocht. Daar zullen er bij zitten die geen haast hebben. De meeste huizen die mij in de buurt te koop komen zijn marktconform geprijst, maar sommigen hebben het echt niet begrepen. Ik snap ook niet dat er makelaars zijn die zich daarvoor lenen. Ze verdienen pas echt wat als het huis verkocht wordt. Ook ken ik scheidingsgevallen waar het huis bewust te duur te koop gezet wordt, of dat procentueel invloed heeft weet ik niet (denk het niet).
”zijn marktconform geprijst” : kunnen we over een markt praten , is een geflatteerde markt ook een markt , is een markt ook een markt die beheerst wordt door vooral publiekrechterlijke bepalingen …..
Kortom , wat is nu een marktwaarde ?
correctie …publiekrechtelijk.
Zelfs lorenzo maakt weleens vouten.
Waarvoor de gelijksoortige huizen in de buurt de afgelopen maanden verkocht zijn.
Geeft ook gelijk het probleem aan voor de ‘unieke’ vrijstaande huizen. En als je het niet zeker weet ga je aan de hoge kant zitten.
“en Das Kapital hebben er al vol op geschoten.”
Alleen wel met andere conclusies admin. Wel tot de laatste zin doorlezen.
“Natuurlijk zijn er genoeg argumenten om positief te zijn over de huizenmarkt (toenemend vertrouwen, aantrekkende werkgelegenheid en de verbeterde betaalbaarheid), alleen doe het dan wel op basis van de juiste feiten.”
http://daskapital.nl/2014/11/rabobank_voorspelt_zich_weer_e.html
“Complete bullshit dus dat de aanscherping van de maximale hypotheek de woningmarkt weer terug zal duwen in het diepe dal waar het uitkwam, zoals het AD beweert.”
http://daskapital.nl/2014/11/woningmarktpaniek_starters_wee.html
Jaja Nico vanaf 1980 tot en met nu is gemiddelde jaarlijks prijsstijging een procent of drie ,wedden dat deze ontwikkeling zich doorzet? Leuke manier om gelijk te krijgen.
https://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=O7rYv_ExzCw#t=715
!!! scherpgezet op de juiste tijd, een paar seconden van uw tijd graag!
De moeite waard om het helemaal te kijken!
Goed punt. Toegegeven: ik zat er ook naast! Dacht zelf aan een kleine daling (2%) en had in elk geval een serieuzer effect verwacht bij de aanscherping van de NHG-grens.
Voor 2015 zou een zelfde poll wel weer leuk zijn, maar dan ook met verschillende opties erbij dat de prijzen stijgen (1%, 2%, 3%?). ik ga echter weer voor een kleine daling (1-2%).
Waar volgens mij het meest naar uitgekeken wordt, is een jaar zonder (tijdelijke) fratsen (extreme huurverhogingen bijv) en steunmaatregelen (startersleningen bijv). Mochten zich dan wederom prijsstijgingen voordoen -het zal me verbazen- maar ik zal hier openlijk toegeven ernaast te zitten met mijn glazen bol.
Deels mee eens. Ik ben het ermee eens dat die slotzinnen het verhaal van een gigacrash niet ondersteunen, maar er wordt ook niet geconcludeerd dat er geen nieuwe dip aan zit te komen.
‘Woningmarktexpert’ Harm Edens noemt trouwens een heel ander rijtje bedreigingen voor de woningmarkt:
– nieuwe leaseregeling
– afdracht aan Europa
– aardbevingen in groningen
– onze belastingdienst
http://www.nvm.nl/columns/harm_edens/dertigste_column_harm_edens.aspx
Moet toch heerlijk zijn: voor een goede snabbel een paar krantenkoppen linken aan de woningmarkt zonder enig idee te hebben welke wetten en regels er gelden en geen flauw benul te hebben van de problemen die Jan Modaal in zijn leven ervaart, bijvoorbeeld op de woningmarkt.
Jongens, word wakker, de huizenprijzen zijn nog steeds 200-300% hoger dan 20 jaar geleden. Wie zegt dat de huizenprijzen niet verder gaan dalen in de ergste economische crisis in 80 jaar tijd houdt zichzelf voor de gek!
The road to serfdom……
#allesdoordehelft 🙂 “The big difference between now and before the crisis is that we have to work twice as hard for half the amount,” architect de Ruiter said.
Euro Area’s Third Housing Bust Abates as Dutch Prices Stabilize
Propagandamachine NL ( de georkestreerde crash ) op volle toeren http://www.bloomberg.com/news/2014-11-21/euro-area-s-third-housing-bust-abates-as-dutch-prices-stabilize.html
Alles vertraagt http://www.z24.nl/ondernemen/duitsland-economie-vertraagt-frankrijk-krimpt-515897
Deflatie is nikx anders dan vraaguitval ……
En waar blijft het nieuwste Boek de Boeken ?
#huilenmetdehuizen …..
Voor ps 🙂 https://funnytimes.com/wp-content/uploads/2007/09/200709052.jpg
Frans,
Franzel 🙂
Onze eigenste georkestreerde huizen crash in nikx anders dan de #allehuizenprijzendoordehelft uit te smeren over 20 jaar in order to safe the banks ………
http://www.silverdoctors.com/wp-content/uploads/2013/12/24.jpg
Ijsland waar bankiers de cel in gaan ……..
http://www.express.be/business/nl/economy/ijsland-het-land-waar-bankiers-de-cel-in-gaan-en-belastingbetalers-een-deel-van-hun-schulden-zien-kwijtgescholden/209372.htm
http://ei.marketwatch.com//Multimedia/2013/05/07/Photos/MG/MW-BC427_dutchd_20130507121619_MG.jpg?uuid=7c2fee52-b731-11e2-9153-002128040cf6
Het schuldenverhaal
ALLEEN DE RENTE ! ! !
De banken gaan aan de haal
met bijna 1/3 van modaal
Er is nikx veranderd ……
maff,
Grappig …… de banken harken ALLEEN aan rente MEER binnen dan de Staat aan loon- en inkomstenbelasting 🙂
Zó leuk, van dft draadje 🙂
http://vimeo.com/112432439
Tja, je ziet het pas als je het door hebt!!
prijzen gaan komend jaar stijgen. mensen hebben door de lage rente wat meer ademruimte. een stijgende rente zal alleen maar meer aanzetten om te kopen (de “nu kan het nog” gedachte maakt hebberig). bellenblaastijd all over again.
overigens alleen voor het segment “ik hoef hier nooit meer uit”. mensen hebben wel iets geleerd.
Maar o wee als de rente onverwacht hard stijgt vanwege een spel wat wij niet kennen…
niet uit te sluiten, maar ik verwacht het ook niet.
Bij de aloude aflossingsvrije hypotheek werkte de rentestand 1-op-1 door in de maandelijkse lasten. Nu de annuïtaire hypotheken weer verplicht zijn om HRA te krijgen, wordt het effect van de rentestand enorm gedempt. Het adagium ‘lagere rente betekent veel lagere maandlasten’ is er decennia lang ingeramd, maar blijkt zich wat moeilijk te laten verjagen…
?
En dan dit… Zonder toelichting hoe dat nou kan. Nog nooit van het overheidsinfuus gehoord.
http://www.volkskrant.nl/economie/prijzen-bestaande-koopwoningen-stijgen~a3795171/
Bij annuitair betaal je de eerste jaren procentueel heel veeeel rente vantevoren en aan het einde los je vooral veel af. Ga je niet scheiden of andere gedwongen verkoop, kan het voordelig zijn nu zo weinig voor je rente te hoeven uit te geven.
Goed , dat hoor ik vaak (feestjes ed.) .
Ik had nog meer vragen gesteld ahv de door jouw gebruikte term . Je selecteert er nu 1 uit ,echter pas in zijn totaliteit komt lorenzo uit zijn hok om de discussie te voeren (derhalve niet uit te leggen..) en liefst ook af te ronden .
Wie is das Kapital ? ..en wat een geleuter .
Jan Modaal kan nu slechts 4.5 keer zijn inkomen ( ruim de helft heeft additioneel tevens private schulden..) zeg € 150.000 lenen . Niet voor een auto , maar een huis . Dat was (.) cirka € 350.000 . Dat laatste gaat net in de contreien die ik hier ( te vaak ) hoor.
nou , 50 % meer profit / marge op de voor de consument torenhoge hyporente in Olanda dan op de vigerende voorwaarden van de geldverstrekkers in Duitsland , als voorbeeld . Betreft geen limitatieve opsomming .
In alle tumult misschien ook weer kans voor een econoom die meent:
“…..dass der Fascismus und alle änhlichen Diktaturbestrebungen voll von den besten Absichten sind….” (Mises)
Mocht op een uitkering van Rockefeller een Bibelebontse berg aan banaliteiten baren om prominent in dit illustere schema te kunnen schitteren.
Ging in 2014 ook al omlaag, het zou helemaal mis gaan, dat valt best mee dus.
Je noemt maar één zaak, dus het is niet eens een opsomming.
Ik ben bang dat je risico opslag verwart met marge. Wat is de rente voor een Duitse hypo met een LTV van 104%?
Appels en peren.
Oh, hoeveel heeft dat gekost dan?
maff, 🙂
http://www.abc.net.au/news/2014-11-20/clarke-and-dawe–growth-first-then-these-other/5906410
Vooral als je bedenkt dat twee grote spelers op het wereldtoneel, China en Rusland, er niet te best voor staan: de eerste met dalende huizenprijzen, de tweede in problemen met de banken en de financiële markten.
Spreken we nog niet eens over de BRICS landen waarvan de economie snel aan vaart verliest.
Daar gaat een stuk “verdienmodel” van NL.
Kortom het CBS kletst uit zijn nek!
Lekker roepen dat de markt niet functioneert. Daar ga ik inderdaad niet op in omdat dat geen enkele zin heeft. Veranderen zal de macht van de overheid op grond/huizenmarkt niet snel, laat staan dat te bepalen is wie de schuldige is. Onder aan de streep zijn we dat gewoon zelf. Alleen de banken hebzucht verwijten is wel heel naïef.
lees je wel ?
ik kan in NL afsluiten met onze vroegere wereldkrijgers met 50 % korting…..( een ltv 104 is absurd en niet wereldconform , derhalve snel geschiedenis).
Risicoopslag is als afsluitprovisie een versinsel van het banken clubje , absurd . Wordt de risico opslag trouwens terugbetaald nu we een 400 plus waardeontwikkeling kunnen noteren op vastgoed ?
maar ondertussen toch wel op de hoogte van de publiekrechtelijke beperkingen ( geen limitatieve restrictie) op privaat vastgoed met als resultante dat we van een markt niet bepaald kunnen spreken ?
lorenzo,
Ja natuurlijk wel, maar ik ben selectief, net als jij. Uit je taalgebruik kan ik niet opmaken of je hautain probeert te doen of gewoon verwart bent.
Je geeft het duidelijk aan 104%, dus risico opslag, maar je wil het niet toegeven.
Terugbetalen natuurlijk niet. Als je LTV lager wordt (extra aflossing of waardestijging) dan kun je vragen of de risico opslag verlaagd wordt, is de afgelopen jaren (tot 2009) regelematig in het nieuws geweest.
Was al jaren zo, en blijft waarschijnlijk nog jaren zo. Bij marktconforme prijs gaat het niet om je absolute maar de relatieve prijs.
De schuld bij de verstoorde markt, de bankiers, de overheid en vooral niet bij jezelf zoeken. Veel plezier. Voor je eigen succes zorg je zelf.
Huh, wat zeggen die dan? Die publiceren toch cijfers uit het verleden?
maff,
Daarmee bedoel je deze toch? http://www.deflatie-in-aantocht.nl/
Nou die hebben de rekening niet betaald.
Anderen bang proberen en daar nog geld voor vragen ook, ‘t moet niet gekker worden.
László,
Wat voor risico als er een opslag voor betaald is eigenlijk?
Tijl,
Dan is het een afgedekt risico.
Wat mij betreft zijn we al (zo goed als) op de bestemming! 🙂
László
heeft blijkbaar veel tijd voor selectief weergeven van marktobservaties. Tijd op dit forum zal voor hem toch geen betaalde betrekking zijn om zijn hypotheek te kunnen betalen?
László,
Je bent in vorm Laszio!
Jodha op de persoon spelen zonder veel argumenten of inhoud gaat je goed af.
kan ik niets mee , maar waarom in een casus met woningen dan over marktprijs roeptoeteren ?
Additioneel nog degarantstelling van de belastingbetaler , ik hoor van lascio ook nog graag waar de risicopslag betrekking op heeft …..en in het bijzonder het nut om private bedrijven ( in aanleg) deze verworvenheden te geven.
jodha,
Ik schat tussen de € 2396 en € 3852 bruto per maand.
http://www.anarchiel.com/stortplaats/toon/partij_voor_de_dieren_stelt_vragen_over_inzet_overheidstrollen
Nee, dat is mijn taak al. Lekker 4500/mnd vangen voor af en toe hier wat op de site te gallen. Lekker hoor. Overheid, leuker kan niet.
Lol ….. betaalde trollen op een amateur blogje ? 🙂
Vandaag gaat het in @MeldpuntMAX over hoge #hypotheken en #restschulden en de stress die dat oplevert.
Vrijdag 21 november 2014 in Tijd voor Meldpunt 17.40h
https://www.youtube.com/watch?v=4jMs6h4SbBg&feature=youtu.be
En dan mij vragen of ik wel lees, ik had het over een marktconforme prijs. Jij probeert de discussie om te leiden naar marktwerking op de NL huizenmarkt, veel plezier.
maff,
Ach maff, je moet het verschijnsel troll maar net zo zien als “die Weisheit meiner Oma”.
Daar is geen speld tussen te krijgen!
https://twitter.com/Muschelschloss/status/501646981979471872
Het Boek der Boeken …….
Van Eric Mecking, hij die de crisis WEL zag aankomen 🙂
Vijf stappen om de komende crisis te kunnen overleven …….. http://haarlemseprinsjesdaglunch.nl/wp-content/uploads/2014/05/cover-boek-deflatie-in-aantocht-300×458.gif
Waar blijft het ? De finale liquidatiefase is nu wel héél erg duidelijk in aantocht # de ECB staat volledig buitenspel en Draghi gaat QE-en ( voor de zóveelste keer 🙂 )
Wat is in dit praatgroepje nu dan eigenlijk de lol voor een trol ?
Wat kun jij brallen.
Risico opslag: Van niet meer opkunnen brengen van de termijnen tot kwijtgeraakt dossier. Maar wat dacht je van een afgebrande woning waarvoor de premie voor de brandverzekering niet meer betaald is? Bij NHG loopt de bank nog steeds risico, maar wel minder en dus lagere rente. Private bedrijven mogen zelf hun prijs bepalen, wat een kul om dan over verworvenheden te beginnen. Ik vertel alleen wat één van de onderdelen is van de totale prijsopbouw. Elke bank gaat daar ook weer anders mee om en noemt en boekt het zelfs anders.
Hautain gebral.
Hier kun je het kopen http://www.deflatie-in-aantocht.nl/
Marktobservaties?
Ik probeer hier uit te leggen wat een bank doet en denkt rond een hypotheek. Doe er je voordeel mee. Ik raad niemand aan om een huis te kopen, zwartkijkers raad ik het zelfs af, want risico nemen is slecht voor hun gezondheid (het merendeel hier dus).
copy of a comment on ZH about the Dutch gold repatriation:
“Netherlands plays along with the MH17 story and gets compensated from the disappeared Ukraine gold. That is your diplomacy at work. Respect for the Dutch negotiators.”
Zo ontzettend dom: trends doortrekken. Wat voor koe moet je dan zijn 🙁
Risico nemen zou voor iedereen slecht moeten zijn voor gezondheden. Behalve voor banken dus als ik jou goed begrijp, want alle risico’s zijn zo’n beetje afgedekt. De bank is dus superieur, en zo denken ze ook.
Hoe iemand zijn voordeel kan doen met de door jou verstrekte informatie is mij een raadsel, behalve wanneer diegene jouw advies ter harte neemt en inderdaad geen huis koopt.
Maar om ze nu de schuld te geven……..ze krijgen de schuld op zich geladen en moeten hangen voor de zonden van het schuldvolk. Gekruisigd!
Curieus is dat vulk niet doorheeft dat het gebruikt wordt als vehikel om zich door de FInanciële Industrie kaal te laten plukken.
http://www.quotenet.nl/Nieuws/Column-Erik-de-Vlieger-Hormonale-wapens-hoe-mannen-en-manwijven-ons-in-de-crisis-stortten-115841
Je begint nu echt te gillen 🙂
De ‘markten’ smeken om QE 🙂
Haalt niets uit als het weet: wat voor een opties heb je als de regering, de banken en de grote internatiole bedrijven met elkaar in bed liggen?
Corporate fascism sucks!
Herstel:
Haalt niets uit als je het weet: wat voor een opties heb je als de regering, de banken en de grote internationale bedrijven met elkaar in bed liggen?
Corporate fascism sucks!!
Zou wat meer voordehandliggende schrijffoutjes moeten maken. Iets afwijkende zinsopbouw…valt niet mee voor een ‘Hongaar’.
Dat was precies mijn punt naar Nico, maar dan in een wat mildere vorm gegoten…
Nee, sommige risico’s dek je in maar daarbij maak je keuzes, voor je auto is WA verplicht, WA-plus casco of all-risk mag jezelf weten. Zelfde geldt voor laag/hoog eigen risico bij de zorgverzekering.
Natuurlijk dekken de banken zich in, daarom is het ook een schande dat ‘we’ ze niet failliet hebben laten gaan, ze hadden die risico’s zelf moeten nemen. ING heeft flink moeten betalen, maar ABN-AMRO en SNS-REAAL hadden er niet meer moeten zijn. Wel kan ik me voorstellen dat W. Bos dat niet heeft durven laten gebeuren, want de gevolgen waren gewoon niet te overzien. Omdat risico’s ook door de banken onderschat worden zijn nu de kapitaaleisen hoger.
Al vaker gezegd: een tophypotheek is top voor de bank, niet voor de klant. Het huis is niet het risico, dat is de hypotheek. Verdiep je daar eerst in voordat je op zoek gaat naar een huis.
Bij twijfel, niet doen.
En nee, ik wordt hier niet voor betaald :).
Het gillen laat ik aan jou over..
Wij lusten ze rauw 🙂
dr.t,
Dr draait volcontinu. Many hearts one beat.
Ze staan inmiddels voor het Telegraafgeebouw klaar om een stille tocht naar het Frederiksplein te lopen: de schuldenaren willen ‘ons goud’ terug. Volgende week weer back to normal.
Dat bepaalt de markt 😉
Nog curieuzer is, dat sommigen hun heil zoeken bij de ideeën van economen, die in feite de wegbereiders van het ‘corporate fascism’ waren.
Zo heeft Rockwell al miljoenen verdiend met z’n Mises-circus, dat de frustraties van de woedeburger uitbaat.
Nou beste dr t,
Het lijkt er sterk op dat de bralapen het roer overgenomen hebben van dr Piet Moerland bij Rabo. Kortom er wordt weer gegild dat het fantastisch gaat met de woningmarkt.
Soortgelijke kreten als:
Huis kopen in 2011 Slimme Z (nvm)
Nederlandse koopwoning is over het algemeen behoudend gefinancierd (hoe kan dat met nl = 250% van eu GEMIDDELDE)
Aflossen is onwenselijk van de Vereniging Geleased Huys, voorheen VEH.
Met wat geduld gaan deze bralaapkreten (artikel) verwijzen naar dezelfde fabelen als de soortgelijke kreten.
Ijs en wederdienende.
🙂
László,
De zeepbel is absoluut niet ontstaan door kunstmatig lage rentes 🙂
Of toch wel……
Dat is nou de hele crux, de prijs van geld is jarenlang te laag geweest en schulden zijn tov inkomens de pan uitgerezen.
Dat kon doordat er een irreele oekoenomie is bedacht om dat risico op te vangen. Zeg door de marsmannetjes in 2045.
En als het dan tijd is om risicos echt op te vangen blijkt dat marsmannen uit 2045 niet thuis en vallen banken om.
Bottomline is niet ingewikelder dan dat.
Heeft de vgh uitgerekend scheelt minimaal 22% in de financieringsruimte.
Waarmee de redenering
Aflossen verplicht wisten we al in 2013 dus huizenprijzen DALEN na 2014 niet meer.
Op geen enkele rationele grond te betrappen is.
Want de gratis cabaret is nu de volgende.
Sinds aflossen VERPLICHT is
STIJGEN de huizenprijzen in de polder.
Ja hoor, logisch 🙂
Daar kunnen we zo het CPB en het CBS op los laten.
Over makelleugenaars maar niet gesproken en wetenschappers, hahahaha stapels Stapels.
Maar juan heeft meer verstand van stierenvechten
Dus
Hij kan het ook mis hebben.
Stierenvechter blojf bij je lap 🙂
Je hebt ietwat moeite dat er ook eens enig repliek is ?
In concreto dan maar :
1. u is kredietgever als beroep uitoefenaar.
2. heeft 21 november 2014 net door dat de hypotheek enkele duizenden eurootjes op jaarbasis te duur is.
noot en gratis tip : nu niet meer boos zijn in een discussie ( wordt als zwakte gezien..) ,maar aanpak van beide punten .
1. ontslag nemen.
2.met je geldgever praten .
Betaald bedoel je toch ? ( lazcio , goed luisteren want leerzaam.)
Die conclusie trek jij, ik heb niet over sinds maar over maatregelen die prijsdrukkend zijn niet persé voor dalende prijzen zorgen, maar het kunnen ook minder hard stijgende prijzen zijn.
Voor volgend verwacht ik een prijsverandering van -2 to +2%, meer kans voor +2, maar -2 wil ik niet uitsluiten. Heb ik al eerder verteld, anderen durven dat niet.
Anoniem en bang, geen kopers dus.
Ongeveer de prijsdaling dus, maakt het dan per saldo niks uit?
Oh, grappig.
Gekost heeft het miljoenen, alleen al aan door het rijk misgelopen inkomsten door een ruimere schenkingsregeling. Verder zijn er ook nog diverse andere maatregelen getroffen die marktvertroebelend werken, zoals startersleningen, dubbele hra als je oude huis niet verkocht is enz. Als de stekker eruit wordt getrokken moet ik nog maar zien of de markt op eigen kracht staande blijft. Het blijft een ongezond gebeuren!
Met alle kanten opzwabberen maak je mij niet boos hoor, daar herken ik je zwakte in, ook hier weer.
Ik heb al een paar keer verteld wat mijn beroep is en dat doe ik met plezier. Met een netto financieringslast van minder dan 10% van mijn besteedbaar inkomen hoef je je over mij geen zorgen te maken.
Mij raken dalende of stijgende prijzen niet.
In de stress schieten van ‘marktconform’ het blijft zielig.
László,
Daling op daling?
Wie zegt dat dan? En waar? Woorden verdraaien en het niet helemaal begrijpen, je lijkt lorenzo wel.
Begrijp ik goed dat de zeepbellers er niks van begrijpen en dat alleen jij van repliek kan dienen?
Het feit dat je stopt met inhoudelijke argumenten geeft aan dat je zelf ook niet verder komt.
László,
Lees het topic, dat zegt Rabo
László,
Redevco gaf aan -42% we zitten op de helft.
László,
U was toch degene die beweerde dat sinds juli 2013 de huizenprijzen stijgen
Of vergist Juan zich?
László,
De opmerking van Juan is retrospectief beste Laszlo, terugkijken.
Wat u verwacht voor 2015 is iets anders of kan iets anders zijn.
Meteen toegegeven, Juan had voor 2014 wel een kleine toename van aantallen verwacht maar geen +40%.
Met de kaarten in het 500k+ segment
Zoals Juan al enkele malen hobbymatig heeft aangetoond
Zijn verwachtingen voor prijsstijgingen in 2015 tenminste aldaar pure dromerij.
Leuker konden ze het toch maken
De brulapen zijn weer helemaal terug.
Het wachten is op een reactie van Mr Ger “behoudend gefinancierd” Hukker.
Want als de kleine kornuiten wakker worden
Moet de opperaap van zich laten horen.
Zoniet zwakte
(Chimpansee politiek, een klassieke aanrader)
Juan belmonte,
Zij zeggen 2015, jij maakt daar na 2014 van. Woorden verdraaien of dom interpreteren, dat doe je net zo goed als lorenzo.
Dat klopt toch? Daarmee zeg ik niet dat ze niet mee zullen dalen, Q1 volgend jaar verwacht ik een daling, Q2 wordt spannend.
Mensen woorden in de mond leggen doet lorenzo tenminste niet. Dom maar eerlijk, dat geld voor jouw niet.
Kunnen we hier type woning: vrijstaand van maken.
Ik geef toe het is niet hetzelfde, maar daarover wordt door het kadaster en cbs maandelijks gerapporteerd, jou bewijzen zijn bebasseerd op verkoopvoorraad en doorloopsnelheid. Interessant, maar we hebben er geen historie van.
het was nog vroeg, moet geldt zijn.
Heren, heren wat een animositeit.
Lorenzo (dwz. hij, niet zijnde ik) wil blijkbaar laten zien dat hij de taal van de experimentele dichters uit de jaren zestig beheerst, waarmee volautomatisch diepzinnigheid kan worden verkregen.
Juan lijkt wel eens te vergeten, dat niet alle Hollanders weten, dat het de bedoeling is dat de stier geïrriteerd raakt en niet de stierenvechter.
En de NL alweer aan TOP met …….
de RMBS 🙂
http://www.bruegel.org/uploads/RTEmagicC_140724_abs5.png.png
Mises vindt het vast
een leuke crisis ……. 🙂
Voor ps 🙂 http://www.toonpool.com/user/33154/files/euro_crisis_summit_1497005.jpg
De centjes raken op ……
‘Vrijwel geen enkele instelling voldoet meer aan de minimumeisen van solvabiliteit en liquiditeit’
Kinderopvang uitgehold
http://www.telegraaf.nl/dft/23361837/__Kinderopvang_uitgehold__.html
Securitiseren ? ….. Kindjes off-balance met staatsgarantie uiteraard en met toekomstig pensioen als onderpand ……. Je kan hier nog wat van leren, proest 🙂
Maakt u het niet al te moeilijk , lorenzo beheerst ( of hoort ..) te beheersen de taal van de huisjes . De rest is met een hobby bezig en heeft een pet op : de ene groep met ”voor ” en de andere groep ”tegen” : voor mij geen basis inhoudelijk te zijn .
Ratio en emotie gaat niet samen , althans in een 50/50 verhouding.
als u nog even wilt aangeven de exacte locatie ( crtl c en v ) dan gaan we nog even verder babbelen , tenminste indien de emoties ( zijn de de ego welke veelal om een gelijk vraagt..) uitgeschakeld kan zijn en blijven .
Wederom een basis voor enige leerzaamheid.
Voor de liefhebbers 🙂 With greetzzzz from Canada
http://4.bp.blogspot.com/-NKhT7X2Ke6g/Uiefoe1rPvI/AAAAAAAACM4/utauGS0B8ao/s1600/CSF602.gif
maff, 🙂
Vanitas vanitatum, omnia vanitas:
http://lowres.cartoonstock.com/miscellaneous-sand-sands_of_time-sand_castles-castles-hourglass-jfa2589_low.jpg
Oftewel de filosoof zegt:
http://www.pakkenproletariaat.nl/update/koop-nog-geen-huis/
Zal ik die 75K winst maar snel pakken dan, die ik kan maken? (Gekocht in 2012, zelf gerestaureerd). Nee, ik blijf er liever in wonen al daalt het tot nul. Zoiets huren gaat me toch gauw 2500 euro kosten.
Zou best eens kunnen, zo de ouden zongen..
Niemand heeft geweten, dat de vrouwenemancipatie betekende, dat de kinderen op staatskosten uitbesteedt zouden gaan worden. Ook dat is onbetaalbaar geworden, bijna tegelijk met de zorg. Typisch…..
Nou ja, zolang we onze gasten maar kunnen blijven voorzien van eten, bed en bad.
Collectieve voorzieningen kunnen niet langer betaald worden omdat de collectieve lasten zijn geexplodeerd.
Heeft geen bal met huizenprijzen te maken.
Verstandige strategie!
Zolang de meeste huizenbezitters er zo over denken (en dat doen ze kennelijk!)blijven de huizen in de populaire prijsklasse op het huidige prijsniveau hangen.
Win-win situatie voor de huizenbezitters.
Voerman,
jusqu’ici tout va bien
http://en.m.wikipedia.org/wiki/La_Haine
De man die van een flatgebouw met 50 verdiepingen valt
mompelt
Op weg naar benee
Bij de 48ste etage: tot nu toe gaat alles goed.
En dat herhaalt-i
Herhaling is immers ook de kracht van reclame
Tot de eerste etage.
Te kort op de bal.
Wat er gebeurt is is dat zorg collectief uitbesteed is
En via loonstroken loopt en daarmee via de belastingdienst
En veel vrouwen van tweede inkomens heeft voorzien.
Wat weer een verdere kredietexplosie heeft mogelijk gemaakt wat er werd gesubsidieerd (100% HRA) Geleased (aflossingsvrij gefinancierd) op TWEE inkomens (zonder sparen op meer dan 100% van welke woningwaarde dan ook).
Als die beweging TERUG gedraaid wordt,
Iedereen regelt binnen familiesfeer de zorg en dus buiten loonstroken en belastingdienst om
……
Dalen Inkomens van zorgvrouwen die zorgden en hun zorg uitbesteedden
En dus
…..
dan DAALT de leencapaciteit .
Of heeft Juan nu de verkeerde grassoorten gerookt ?
ps,
Goed stuk
Hoe kan dat nou we waren toch
-althans volgens de makelleugenaars-
BEHOUDEND gefinancierd 🙂
Oftewel je kunt niet off-balansen wat je niet eerst primair gefinancierd hebt.
Cynicus economicus,
Juan heeft gewoon prChtig veel geduld
Jazekers wel, de makelleugenaars hebben dat.
En u kunt niet weten welke cijfers Juan in de loop der tijd heeft verzameld….
Leest u eens goed.
Het is een soortgelijk geval als de discussie die erop uitdraaide dat u beweerde dat het CBS geen overheidsorganen zou zijn.
Wilt u die discussie,
Waarbij u uw ongelijk niet heeft toegegeven nog eens herhalen en oprakelen.
Juan heeft prachtig veel Geduld.
Juan rookt de juiste grassoort!
De geparticipeerde samenleving is, ergens begin 2000, onderuit gehaald door het creeren van allerlei `banen`die voorheen of zwart of door burenhulp of door familie werden ingevuld.
Vanaf die tijd werd het aantrekken van kousen gedaan door dames in een snelle outfit voorzien van dito `leaseauto` in vlotte kleuren.
Het schoonmaken van een woning, voorheen door familie of zwart, werd nu ingevuld door een PGB, glansrijk vertegenwoordigd door, volgens mij Erica Terpstra VVD.
Iedere meid op haar toekomst voorbereid!!!
Inderdaad, elke inkomstenbron nu wit, bereikbaar voor het hefboomeffect, want goed voor een groot aantal keren leenvermogen.
Waar het in de jaren negentig nog de hogere functies betrof die gebruik maakten van het tweede inkomen, mag het millennium ingeluid worden als inkomen van de `kleine` luiden.
Je ziet het pas, als je het doorhebt.
Ach, Maria heeft het in 2012 al benoemd,
commentaar op plek nummer 3, en 4, maar die is echt op herhaling,
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/18-01-2012/banken-willen-alle-remmen-losgooien/
‘ Deflatie in aantocht heeft ten minste van één iemand het leven veranderd ( Gerhard Hormann ) …. Zou hij de enige zijn? ‘
Lol …… echt niet …. precies hetzelfde dacht ik ook in 2005, na het lezen van het boek, en nu bijna 10 jaar later schuldvrij i.p.v. aflossingsvrij 🙂
Het komt eran, het nieuwste Boek der Boeken ( na lang zoeken ) …….
http://alsgeldjeliefis.nl/deflatie-in-aantocht/deflatie-aantocht-aantocht/
http://haarlemseprinsjesdaglunch.nl/wp-content/uploads/2014/05/cover-boek-deflatie-in-aantocht-300×458.gif
Maria,
Helemaal goed Maria,
Jezelf herhalen is kracht.
Juan belmonte,
Nog een herhaling 🙂 ( It’s the models stupid ) ….
Een Dirk Bezemer, van de twittertjes
http://lexhoogduin.com/articles/presentation-why-model-money-by-dirk-bezemer
maff,
Wat ik nou echt niet begrijp is waarom die ‘maffe’ oekoenomen blijven zeuren over de modellen ……
Eéns in de 60 tot 80 jaar treedt er een Minsky Moment op ….. daar verander je toch geen model voor ? 😉
Voor ps 🙂 Minsky Moment http://m.c.lnkd.licdn.com/mpr/mpr/p/1/005/068/1ce/05d7964.jpg
🙂 Keep calm
maff !:
https://images.hedgeye.com/media_assets/0060/5376/Draghi_cartoon_11.21.2014_large.png
ps,
Alle ( boeken ) kasten moeten nu aan de muren worden vastgezet, tip van de Gemeente Grunn 🙂
Sinkhole in aantocht ? ……. errug
maff,
Vreeman to the rescue?
http://www.telegraaf.nl/binnenland/23362660/___Gaskraan_verder_dicht___.html
ps,
No use, werkt nog járen door …… probeer het maar eens uit te rekenen ….. hoeveel gas is eruit gehaald ? Als de dijken het maar houden, anders is er helemaal geen gas meer ……..
Verhuizen naar Groenland is een optie. Het land komt nu ijsvrij en is te koop 🙂
maff,
Rennen naar Groenland! Daar is pas een verdienmodel 😉
http://tegenlicht.vpro.nl/afleveringen/2014-2015/het-warme-noorden.html
ps,
Never waste a good ( climat ) crisis 🙂
Zal ‘m ff bekijken, de video, thankxxx
maff,
Precies.
Hoe de wereld is
En hoe mensen deze zien
Zijn twee bewegende vlakken.
Inderdaad. Ben jij wel een groot voorbeeld van. Jij trekt het CBS (toch doorgaans door vriend en vijand gezien als een betrouwbaar en degelijk instituut) in twijfel. De index van prijzen van verkochte woningen kan niet in alle segmenten zijn gestegen (even los dat jij met een zelf verzonnen, niet door kadaster/cbs gemeten segment). Trouwens staat jouw vraag aan de kopstukjes van deze site nog open:
Dus dames en heren, heeft Juan gelijk en besodemieterd het CBS moedwillig de kluit, of kunnen we het CBS nog wel serieus nemen en als zij rapporteren dat in het verleden (let op Juan, CBS is geen CPB en doet geen voorspellingen) iets zijn gestegen in een specifiek kwartaal?
http://www.zerohedge.com/news/2014-11-22/forget-orwell-and-rand-we%E2%80%99ve-gone-full-plato
Hé, dat heb ik eerder gehoord.
google eens op “cbs politiek gekleurd”
Over trollen: als ik het twitteren van de admin bekijk is hij/zij misschien wel de echte trol. Let op slap gelul over goud 🙁
#stoomvandeketel
#schuldgedrevenpolitiekehuizenmarkt
Voorbeeldje
http://www.nrc.nl/handelsblad/van/2014/september/09/cbs-kale-feiten-politiek-neutraal-duiden-kan-1416923
Juan verwelkomde al reeds eerder
Het cbs bij de gratis cabaretvoorsetellingen van hogehuizenprijsminnend nl
En de limburgse cijferaars kunnen prima om zich heenkijken en zien de woningen ook in het hogere segment als zoete vlaaien verkocht raken 🙂
Luisindepels,
Lastig he een eigen mening ?
Nou daar is dus niet iedereen het over eens.
Als het gaat om politieke kleuring lijkt inmiddels het cpb
dat zich koest houdt op womingmarkt terrein
Keuriger dan het cbs.
Ik heb hoogstpersoonlijk destijds contact gezocht met het CBS om een klacht in te dienen tegen de politieke stellingname van het CBS middels uitspraken in de media welke een voorkeur behelsde voor hoge huizenprijzen.
Ik heb de voorlichter zelf gesproken, en deze kon blijkbaar niet begrijpen dat het CBS er niet voor is om voorkeuren uit te spreken op dat vlak, maar om louter cijfermateriaal bij elkaar te sprokkelen en eventueel toe te lichten.
(ik heb dit ook destijds al op deze site gepost)
Frans,
Ik heb ze ook weleens aangesproken op hun mening die in de berichten door klinkt (huizenprijzen zijn ‘nog steeds’ laag). Inmiddels is het overigens gewoon beleid dat CBS ook ‘duiding’ geeft.
Harde kritiek op NIBUD mist onderbouwing: http://www.ftm.nl/column/harde-kritiek-op-nibud-mist-onderbouwing/
Tja, duiding is nog wat anders dan een mening geven. Wat mij betreft is duiding relatie leggen tot andere economische grootheden, geo politieke ontwikkelingen enzovoorts. Wat uit het handelen van het CBS blijkt is dat hoge(re) huizenprijzen als economische wetmatigheid tot goed wordt bestempeld. Als je niets anders om je heen hoort van de banken en de overheid en alles erop gericht is ga je dat ook bijna geloven.
Een enkeling zoals Kees de Kort heeft daar in de MSM een uitgesproken andere mening in.
Goed, het blijft super irritant dat bijna alles en iedereen op deze manier praat, en niemand daarmee de huizenbubel, de krankzinnigheid ervan, en de onwenselijkheid om tegen “de kracht van de natuur” in te gaan en deze te willen handhaven, wil erkennen.
Maar goed, dat is hier water naar de zee dragen! 🙂
@ tufkaj: ik bedenk me net dat duiding geven ook al erg gevaarlijk is, je kunt selectief met een bepaald oogmerk selecteren in duiding. Zo kan een korte termijn voordeel wat wordt behaald met stijgende huizenprijzen op de arbeidsmarkt op de langere termijn negatief uitwerken op de economie: het is maar net waar je naar kijkt.
Maria,
Na lezing van recente berichten in de Financial Times kan de conclusie niet anders luiden dan dat banksters continu moeten worden teruggefloten.
Doet de EU eens een keertje zijn best – onder druk van de Europese bevolkingen – om een begin te maken met het aanpakken van de banksterspraktijken, beginnen de banksters onmiddellijk weer hun ongenoegen te uiten om hun verworven posities veilig te stellen.
Een vos verliest wel zijn haren maar niet zijn streken.
Politiek, opgepast dus!
“Banking groups push Brussels to ditch overhaul of big lenders”:
http://www.ft.com/intl/cms/s/0/f2f3569e-70e6-11e4-85d5-00144feabdc0.html
https://twitter.com/ewaldeng/status/536548503531438082
Hadden wij het al eerder over, Juan.
Elke vorm van inkomen of verhoging van inkomen verhoogt de leencapaciteit en daarmee de huizenprijs in dit schuldgedreven landschap.
Het selectief noemen van willekeurige (of onwillekeurige 🙂 )vormen van inkomen, of het nu gaat om bijv. HRA of het inkomen van moeder de vrouw, of kinderbijslag of vakantiegeld maakt niets uit. Te gemakkelijk scoren, zeker als er geen keeper in de goal staat.
Elke vorm van inkomensverbetering (meestal als gevolg van economische vooruitgang verhoogt leencapaciteit, dus verhoging van huizenprijzen. Zo simpel is dat.
Deze reactie kreeg ik van de persdienst CBS:
‘Wederom geldt dat wij willen wijzen op onze cijfers en de duiding daarvan. Omdat de discussie momenteel gaat over de vraag of de crisis voorbij is – of niet? – leveren wij onze input aan die discussie door te wijzen op positieve signalen, zonder een definitief oordeel te kunnen en willen vellen.’
op deze tweet van het CBS:
Trekt de #woningmarkt nu echt aan? Bestaande koopwoningen waren in mei 1,4% duurder dan in mei 2013.
kreeg ik volgende antwoord van persdienst CBS:
Met onze tweet hebben wij de aandacht willen vestigen op de nieuwste cijfers over de ontwikkeling van de huizenprijzen. Wij hebben geen enkele subjectieve waardering hierover willen uitspreken. Wel hebben wij de vraag herhaald die ons al geruime tijd gesteld wordt. Mocht u hierin een oordeel lezen, dan is dat zeker niet de bedoeling geweest.
Onlangs voor het eerst sinds tijden weer eens in Nederland geweest. Ik bezocht er verschillende gemeentes in Noord en Zuid Holland, en het volgende viel mij op:
– Relatief veel ‘te koop’ bordjes op woonhuizen en appartementen.
– Veel meer Verwaarloosde of niet (langer) aangeharkte voortuintjes
– Relatief veel leegstaande winkelruimte
– Relatief veel leegstaande bedrijfsruimtes en kantoren
Dit soort dingen vallen misschien niet op als je iedere dag geleidelijk aan in dezelfde omgeving verkeert.
Voerman,
Niet als de beeldvorming dat
Holland vol is
Holland eeuwig woningnood heeft
Huizenprijzen in Holland niet zouden kunnen dalen (de discussie in 2009)
Stukvalt op de realiteit.
Als mensen zich bewust worden van overcapaciteit, is potentiële schuldgroei niet een op een te vertalen in hogere huizenprijzen.
Iets dergelijks is een hogehuizenprijsminner hoogstwaarschijnlijk niet aan het verstand te peuteren, totdat het onmiskenbaar gewoon gebeurt.
Frans, de hmzeepbel is een doodlopende straat. De admin zit alleen nog maar op twitter zijn tijd te verlummelen. Blog =dood. Andere duif op de lijn.
Is niet dood, het leeft 🙂
#allesdoordehelft
Geldt ook voor spaargeld en pensioenen en nou ja ……….. eigenlijk voor alles
Financiële repressie ……. ( is gewoon een depressie ) … de Kondratieff liquidatiefase breekt aan
Sparen is een doodzonde
http://www.telegraaf.nl/dft/goeroes/jan_van_gemeren/23366512/__Sparen_is_een_doodzonde_en_kost_geld__.html
Voor ps 🙂 http://www.smh.com.au/ffximage/2008/10/08/noel_wideweb__430x333,0.jpg
maff, 🙂
https://pbs.twimg.com/media/B1w8tkUCcAAVWsP.png
Juan belmonte, 🙂
http://www.nrc.nl/youp/2014/11/22/gebakken-luchtbrigade/
Kopen kopen kopen. Betalen betalen betalen.
Een positief bericht van het nieuwsbald wat niet met naam genoemd mag worden:
http://www.msn.com/nl-nl/geldzaken/nieuws/%E2%80%99kopen-wordt-goedkoper-dan-huren%E2%80%99/ar-BBfwZRA?ocid=mailsignout
Kantekening redenen waarom de achtergebleven en uitgemolken huurders niet kunnen of willen kopen.
Hoe dwingen ze die over de streep ?
Je wilt natuurlijk wel, dat zo’n model een beetje impact heeft.
Minsky is inmiddels uitgebreid gemodelleerd, zoals bv. hier.
People who say it cannot be done, should not interrupt those who are doing it.
G.B.Shaw
Depositiegarantiestelsel http://www.dnb.nl/over-dnb/de-consument-en-dnb/de-consument-en-toezicht/depositogarantiestelsel/
Spaarhypotheek, valt er niet meer onder sinds 1 januari 2014 ……..
http://sd.keepcalm-o-matic.co.uk/i/keep-calm-and-do-damage-control.png
Verdampt 196 miljard vanaf 2010
http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?VW=T&DM=SLNL&PA=37610&LA=NL
Cynicus economicus,
Expect the unexpected 🙂 http://izquotes.com/quotes-pictures/quote-unless-you-expect-the-unexpected-you-will-never-find-truth-for-it-is-hard-to-discover-and-hard-heraclitus-321908.jpg
CPB
Volgens Teulings waren er een paar ‘gekke’ mensen die de crisis echter akelig precies voorspeld hebben.
Het is niet opgepikt ……
Zeker wel verbonden, beiden zijn ontstaan uit de valse gedachte van gratis geld, meer, meer, weer meer geld door vadertje staat een kant op/markt in gedirigeerd. Woningmarkt, kinderopvang, zorg, onderwijs, etc, allemaal hetzelfde laken een pak.
Allen alleen mogelijk met een immer uitdijende schuldenberg. Onvervalste oudhollandsche huismoekes, met een flinke mattenklopper, die hebben we nodig, je kunt niet meer uitgeven dan er binnenkomt wisten die ooit. Ram het er weer in! :p
Voor Juan 🙂
#behoudendgefinancierd
Jongeren overwegen koopwoning te verlaten
‘In sommige gevallen lopen de woonlasten op tot wel 40% van het inkomen.’
http://amweb.nl/financiele-planning-724354/jongeren-overwegen-koopwoning-te-verlaten
Er zijn 2 vormen nu ..
Meeste belanghebbenden hebben een aanspraak bij een verzekeraar en die viel al niet onder het DGS.
”een paar mensen ”, derhalve een mooie reden om alhier en op al dan niet verjaardags feestjes niet de alwetende uit te hangen.
Auto’s blijft over als een zeker onderwerp ( of , indien uitgepraat of te veel onzin dat andere onderwerp..).
oooh , terzijde , is laczio nog lid van dit , zij het trage, blog ?
Wat een geleuter over kinderopvang hier zeg. Mijn vrouw en ik betalen gezamenlijk zo’n 50.000 euro inkomstenbelasting en ontvangen maar liefst 800 euro kinderopvangtoeslag per jaar. Als mijn vrouw thuis zou blijven scheelt dat vadertje staat meer inkomstenbelasting dan dat het haar aan kinderopvangtoeslag kost.
lorenzo,
Lorenzo, je hebt alle hoeken van de boksring gezien, weet je zeker dat je de volgende ronde overrleeft?
maff,
Kamikazekoopers
Graag opstellen in grote rijen 🙂
Logisch
Wie altijd denkt datti gelijk heeft
En zo prachtig door de NOS in beeld is gebracht
Zal bij het ontdekken van zijn grote ongelijk
Die mensen die het wel goed zagen
Als wereldvreemd neerzetten.
De NOS heeft zelden of nooit een tweezijdig beeld geschetst van de werkelijke situatie op de woningmarkt
WAAR zijn de mededelingen dat NL een hypotheekschuld heeft van 250% van EU gemiddelde ?
WAAR zijn de berichtgevingen bij het nieuws van het CBS dat huizenprijzenprijzen in ALLE segmenten (dus ook het 500k+) gestegen zijn de relativeringen die gewoon constateren dat in dat segment er 3,5 jaar woningverkopen in de aanbieding is.
Journalistieke ethiek
Juan wil er nog wel eens op wijzen
Verbiedt het eenzijdig belichten van zaken
Ook al zou dit in het belang van de meerderheid zijn.
De feiten, meningen en/of beelden die de journalist weergeeft, berusten uitsluitend op eigen waarneming of op bronnen die hem bekend zijn en die hij betrouwbaar acht. (…) Hij past hoor en wederhoor toe waar dit geboden is voor het verwerven van de feiten. Hij past eveneens hoor en wederhoor toe om niet door het algemeen belang gerechtvaardigde Eenzijdigheid in berichtgeving te voorkomen
http://nl.m.wikipedia.org/wiki/Hoor_en_wederhoor_in_de_journalistiek
Hahahahahah, de NOS ADEMDE
zo ongeveer
Huis kopen in 2011 SLIMME Z
En gaf een Hogehuizenprijsminnend en daarmee aantoonbaar eenzijdig beeld.
Waar is het gelijk van dr ir Maartje Martens
In beeld gebracht ?
De NOS prefereert om sukkelaars in beeld te brengen die gaan uitleggen dat ze het allemaal niet hebben zien aankomen.
Er werken bij OTB, NVM, NOS grotendeels spindoctors.
ps,
Youp kan best wel relativeren 🙂
Valt wel mee.
Blog leidt nog steeds tot nieuwe inzichten.
Zo stelde het CBS dat ook bij 3,5 jaar woningjaarverkopen op de plank
De huizenprijzen stijgende zijn
Verfrissend 🙂 verrassend 🙂
Zo zei een goede kennis echt tegen mij: met die huizenprijzen had je het ook toevallig goed…
Tuurlijk denk ik dan toevallig?? Ik had N.B mijn enige en eerste website gemaakt over de internetbubble en het logische koersverloop er na. De huizenprijs volgt ongeveer eenzelfde patroon. (maar dat zeg ik dan maar niet omdat ie een hypotheek heeft van 6 ton (als het niet meer is door keuken en badkamer en zo)
Heeft toch enkel tot gevolg dat de hypotheekschuld met het bedrag op de spaarhypotheek rekening wordt verminderd? Dat Is toch niet zo schokkend?
De eerste de beste voorlezer
Journalist maggi zich niet noemen
Die op tv prof dr Boelhouwer voorleest
Een interview kan Juan het niet noemen
.
Kan zich onsterfelijk maken door met enige humor dit soort zaken aan de orde te stellen.
Maar dat gebeurt niet want alle voorlezers lezen voor uit vooraf afgesproken werk.
Zo blijft de polder lekker zonder verrassingen 🙂
Ach Theo, je snapt hem pas als je hem begrijpt.
Weet je het zeker?
Is dit ook het geval als de geldgever en en de club waar je spaarhypotheek loopt twee verschillende zijn ?
Bank/verzekeringsmaatschappij bijvoorbeeld ?
Zizo
Voor een gefrustreerde werkloze anonimeme academicus
– een wat merkwaarige kwalificatie voor een stierenvechter die eigenlijk beter dichter had kunnen worden maar die het dichten zo letterlijk nam datti regelmatig dichtklapte en daarmee toch maar voor de stieren koos, hoewel hij fenomenaal vrijwel onnavolgbaar veel bijzinnen bleef gebruiken, ook bij het wapperen-
………
Staat er wel weer voldoende poëzie op papier.
Sin poesia
No se puede torear 🙂
Eigenlijk bedoelt-i te zeggen:
Buenas noches
Juan
Juan belmonte,
Ik heb er nog eentje voor je. Doet goed werk in het EP!
https://www.youtube.com/watch?v=s1toO4TfZeg&feature=youtu.be
Zó lief 🙂
Onderonsje met Armstrong …..
http://alsgeldjeliefis.nl/deflatie-in-aantocht/onderonsje-met-martin-armstrong/
ps,
Beppe is briljant.
Als vorm gepaard gaat met inhoud
Is een hoop vol te houden
om een meer dan duidelijk (..) antwoord te gaan geven graag iets meer concreetheid , de interpretatie van de door u gebruikte woorden derhalve .
Al wachtend op uw repliek alvast enige kernwoorden van mijn kant : amsterdam , simpel, vrijheid.
ik verwijs u naar nr. 203 , niet toevallig mijn inbreng . Lezen is als horen , de mens heeft dan ook niet voor niets 2 oren en 1 mond. De verhouding in deze is vaak ver te zoeken , derhalve ook in dit theater .
Ooooooooh …..
Engelen op de stapel Stapels ? …… personenlijst in boek schaduwelite was verzonnen ? …….
Vanavond in Altijd Wat ……
http://altijdwat.ncrv.nl/seizoenen/2014/afleveringen/25-11-2014/fragmenten/het-gesprek-ewald-engelen
Nikx is meer wat het lijkt 🙂
Zijn aanwezigheids drift leek al een beetje op een orgamse , met nu een kleine inzinking nabij of al aanwezig .
Ik fungeerde alleen als versterker niet als brontoon 🙂
Herhaling van de boodschap ……
Ik zag bovenstaande en heb ook nu niet de indruk dat de beroffenen het nu wel begrijpen ……….( ingeleidt door maff met een verkeerde voorstelling van zaken..)
vind Ewald Engelen wel lekker duidelijk: start het filmpje op http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/nederland-heeft-niets-geleerd-van-de-crisis
Zou the forcaster Marcus Vetter ook kunnen voorspellen wanneer de nederlandse huizenbubbel knapt?
Ik houd hem in de gaten: http://www.idfa.nl/nl/tags/project.aspx?id=B2EA7AC0-0D46-4D4C-86C3-FD028573C70A
Duel met Wellink? Nout was relaxd.
Ik ga aan digitale boekverbranding doen. Is dit de nieuwe elite?
Dat is misschien ook wel de bedoeling, dat ze thuis blijft en een ander de baan gunt die daardoor geen bijstand of ww eet 🙂
@ Keesje,
Die ander die in de bijstand of ww zit moet dan:
a. kwalificeren voor de job
b. zin hebben om hard te werken
c. bereid zijn om in of rond Amsterdam te wonen.
Tsja, dan neemt de lust bij de meesten om te gaan werken wel af.
Geen wonder dat zo’n 80 procent uit het buitenland komt.
Neveneffect van al die expats is dat de huur in de vrije sector de pan uitrijst en de huizenprijzen weer in de lift zitten in Amsterdam en omgeving.
Expats die grotendeels hun munten binnenhalen in de schuldgedreven economie.
Bundesbank: Home prices in Top 7 German cities overvalued by 25%.
Ja maar dat houdt uiteraard ook in dat als er minder expats komen de huren en huizenprijzen ook snel dalen. (denk bijv. aan minder personeel voor ING en zo). Die expats waren er ook in de jaren 80 en 90′ en de huren en huizenprijzen waren toen drie keer lager. (zeg 2 keer als je rekening houdt met inflatie)
Don’t shoot the messenger 🙂
Engelen ……
http://www.ftm.nl/exclusive/26476/
Schmull en Willem Middelkoop ………
morgen, voor de liefhebbers
Geld en de centrale bank: tot hier en nu verder
27/11/2014
( Kom laten we nog wat gaan QE-en ? ……. 😉 )
https://www.nyenrodealumni.nl/circle/finance/event/monetaire-economie-anno-nu
De verzekeraars ……. het verdienmodel is naar de haaien en nu ze dreigen failliet te gaan
DNB eist ingreep …….
http://www.telegraaf.nl/dft/23375489/__DNB_eist_ingreep__.html
Voor ps 🙂 http://www.housingpredictor.com/wp-content/uploads/2011/12/recover-toon.jpg
‘Het kabinet wil vermogende vreemdelingen hier laten investeren, maar de miljonairsmigranten blijven weg.In een jaar tijd heeft slechts één vermogende vreemdeling zich gemeld, maar die kreeg vanwege het ontbreken van de juiste documenten geen verblijfsvergunning.’
http://www.telegraaf.nl/binnenland/23375525/__Rijke_buitenlander_komt_niet__.html
maff, 🙂
http://www.onewhiteduck.com/blog/wp-content/uploads/2010/12/taxcuts-600×402.jpg
Dit is geen land voor rijken (en ouderen) , slechts voor boeven en arme sloebers een walhalla ….en de gewone mens , die wacht nog een paar jaartjes op een huurwoning .
Een verkeerde taboe mentaliteit in dit landje .
Beste Willem,
Complete Onzin bij een vrij hoge werkeloosheid zoals nu!
Ouderen, net afgestudeerden, mensen met een verkeerde ethnische achtergrond, alleenstaande moeders, minder opgeleiden of opgeleiden die baan verloren en nu in eigen werkveld geen werk meer kunnen vinden kunnen het nu schudden…..genoeg vacatures waar 800 brieven of meer op komen en welke gekwalificeerde persoon zullen ze dan nemen denk je? Een paar jaar terug waren ze blij met een sollicitant, nu wordt er gebaald van het enorme aantal afwijzingsbrieven met goede redenen waarom deze persoon dan niet dat ze moeten terugsturen…..!
En je punt C vind ik alleen relevant voor mensen die zeer specifieke gewilde werkervaring of opleidingen hebben en die niet te vinden zijn en niet binnen redelijke termijn op te leiden zijn in andere regio’s. Dan kan 95% gewoon blijven wonen waar hij woont….deze 5% zal doorgaans vanwege hoog loon WEL verhuizen of er een kamer bijhuren voor doordeweeks…..
Benaderen nu tandartsen om gebitsletsel te verzekeren. Soort van spaarverzekering. Sprokkelen.