Karel Schiffer en Edward Feitsma mochten tijdens het rondetafelgesprek ook hun zegje doen voor de Tijdelijke commissie Huizenprijzen.
Lees meer over de NHG
Ook nog wat archiefmateriaal over de beide ‘heren’…..:
“Banken moeten veel voorzichtiger worden in het afsluiten van risicovolle hypotheken” stelt Karel Schiffer in 2009
Er zit geen enkele lijn in alle leugens van Karel 😉
Loading ...
Posted in Prutsers
LOL
Sans gêne.
http://www.nrc.nl/nieuws/2013/01/29/filatelisten-furieus-over-afschaffen-guldenpostzegel-hier-ligt-nog-een-half-miljoen/
1e filmpje. Schiffer op 3 min 45 sec: “…de opbrengst van de woning lager is dan de restschuld…”
Heeft deze man überhaupt wel verstand van de materie?
1e filmpje. Man met vrouwenstem op 8 min 20 sec: “…moeilijk om te hebben over profiteren, wie er nou profiteert?…”
Daar zakt toch je broek vanaf. Het is verdomme zo makkelijk om aan te geven welke partijen gruwelijke winsten hebben gemaakt. Het is nb mogelijk om niet alleen de bedrijven, maar zelfs de namen van mensen te noemen die geprofiteerd hebben. Wat een natte krant is die vent zeg.
Professioneel nuanceerder Robin Fransman vindt het ook allemaal heel normaal wat er op de NLse woningmarkt is gebeurd: https://twitter.com/RF_HFC/status/296220487137259521
Dus nee, onze huizen zijn niet te duur in vergelijking tot het buitenland, vraag een aanbod zijn in balans op de NLse huizenmarkt en de hypotheekportefeuille groeit lekker door. Niks aan het handje!
En dan komt ineens als een donderslag bij heldere hemel een verrassend goed advies: HRA afschaffen en inruilen voor lagere belastingen!
Holy mack! Dan zit je met een probleem, als de opbrengst lager is dan de restschuld dan heb je dus meer dan 50% verlies geleden… 😉
“Er waren geen risico’s”
Briljante uitspraak! Waarom hadden we dan uberhaupt een garantie nodig?
“Niemand had de financiële crisis voorzien”
Niemand? Zouden ze dat nu echt zelf geloven?
Jaja!
En dan vooral goed bekijken bij welke categorie dat belastingvoordeel terechtkomt.
Iets dergelijkd hebben de ouderen in het kader van een nivelleringsaktie gezien aan hun pensioenen.
Stelletje criminelen!
Zolang het “binnen de wet” past is er niets aan de hand.
Gewoon doorlopen, mensen.
Niets aan de hand.
“Meneer Priemus, schrijft u de punchline en de analyse, dan doen wij de conclusie” http://www.eigenhuis.nl/actueel/weblog-eigenhuis/Overheid-als-spookrijder-op-de-woningmarkt/
Voerman,
Heb je helemaal gelijk in; Goed kijken waar die voordelen terecht komen. In het geval HRA uitgeruild wordt voor een belastingverlaging over de gehele linie komen de voordelen vooral terecht bij de ouderen die hun huis hebben afbetaald en dus geen HRA meer genieten (maar er in de huidige situatie desondanks wel aan meebetalen). 😉
Ik weet niet hoe de heer heet die het laatste sprak maar zijn uitspraak is wonderlijk!
Op de vraag wie er het meeste geprofiteerd heeft antwoord hij: diegene die in de jaren 90 gekocht hebben en nu een fijn huis hebben met lage lasten!
“It’s the Banksters you stupid!!
zeg dat wel, geld verdienen aan iets dat zogenaamd overbodig is; mooi verdienmodel 😎
ik ben groot voorstander van gelijk afschaffen van HRA en aanpassen van de belastingtarieven. Maar hoe hoog die tarieven worden en wie profiteert dat is geen gegeven, dat bepaalt de politiek. Als HRA en huursubsidie volledig afgeschaft worden kan de IB ongeveer gehalveerd worden. Lijkt met UITSTEKEND voor de economie en de werkgelegenheid. Dan mag iedereen zelf beslissen wat hij voor een huis wil uitgeven en ik durf te voorspellen dat er dan minstens 2x zo weinig geld richting woningmarkt gaat, en dat dat dus allemaal beschikbaar komt voor nuttiger zaken (even er van uitgaande dat de politiek geen andere bubble gaat blazen, wat helaas vrijwel gegarandeerd is).
In grote lijnen zou afschaffing eerlijk zijn voor iedereen die de afgelopen 20 jaar een poot is uitgedraaid omdat hij NIET van dit waardeloze systeem profiteert (bijv. huurders in de vrije sector en bovenbouw van de sociale huur, en mensen met weinig of geen hypotheek).
En wat Karel betreft: een echte Pinokkio, alleen al het feit dat de 2e K naar deze beroepsleugenaar wil luisteren geeft aan wat een waardeloze politici wij hebben.
Och, als Voerman een volkomen onbaatzuchtig standpunt inneemt geniet hij wantrouwen.
Een gewenst voordeeltje voor de ouderen wordt al helemaal niet vertrouwd.
Laat voerman maar beter pleiten voor gratis bananen voor alle loslopende apen in dit Landschap. 🙂
En dat is nu juist het probleem!
zeg 200.000 mensen met NHG (nationale hypotheekgarantie.. : heb ik daar ooit vóór gestemd?) die straks zeg 50.000 restschuld komen opeisen dat is dus effe rekenen.. 10 miljard.
Dus eerst betalen we met zijn alle mee met HRA en straks nog even 9 miljard er bij als het mis gaat waarschijnlijk. (zeg een miljardje dat nog in dat potje zit). Leuker kunnen ze het inderdaad niet maken bij de belasting.
Voor het geval jullie het in het voorgaande topic gemist hebben:
De heer Grimson, president van Ijsland, met een zeer duidelijk verhaal waarom banken failliet moeten kunnen gaan en waarom de financiele sector een gevaar is:
biflatie.nl/artike…banken-failliet-gaa/
Steven,
Eerlijke verdeling Steven!
We betalen de NHG voor de armen en de HRA voor de rijken!
Eerlijk toch?
Of ziet Voerman zelfs zoiets eenvoudigs niet meer in de juiste proporties? 🙂
infaam theekransje…dit…ikedoeldit is een parlementaire enquete?????? Een voorzitter die samenvat en uitsluitend “helder” als niet commentaar op niet antwoorden geeft. Vragenstellers die zich met een kat in de zak tevreden genven
Waarom laat men zulke eufemism toe..waarom zijn het allemaal zulke laffe mietjes..gister werd ikzo boos… Het was joris voorhoeve revisited… Wir haben es nicht gwust.. We houden zelf een interne onderzoek over bosnie.. Maar vooraf zeggen we dat karremans er niets aan kon doen… Dat deed voor mij de deur dicht in nl.. Met al mijn vrienden ruzie omdat niemand bereid was kritisch en vooral zelf kritisch met verantwoording om te gaan… niet met konflikten omgaan.. Het moet vooral gezellig lijven en dat betekent gewoon boterr op de kop smeren.. sorry moest er even uit
maar beter een algemene belastingverlaging dan dat de politiek alle winst in eigen zak steekt en gebruikt om ‘leuke dingen voor de mensen te doen’ (lees cadeautjes voor PvdA en VVD bobo’s die minstens een paar ton per jaar verdienen, en wellicht voor stemvee met een permanente uitkering) of ‘noodzakelijke uitgaves’ te bekostigen (zoals een bailout en nog hogere managerssalarissen voor SNS).
vergeet niet dat je ook nog mag betalen voor alle scheefleners zonder NHG als het mis gaat. Want je kunt die banken (die geheel conform de wensen van de politiek, iedere sukkel een tophypotheek gaven) nu eenmaal geen verliezen laten maken, dat zou zielug zijn. En vergeet niet de maffia van Elco die ook iedere maand nog nieuwe miljarden krijgt toegeschoven, en al die ziellugge projectontwikkelaars die het met een paar miljoen minder per jaar moeten doen…
een doekje voor het bloeden, en reken maar dat al die 2eK kikkertjes trots zijn op de vragen die ze nu durven stellen 😎 Totaal irrelevant cabaret wat daar aan het Binnenhof plaatsvindt. Bijna iedereen, aan beide kanten van de ondervragingstafel, was medeplichtig aan het organiseren van de bubble – dus de uitkomst staat bij voorbaat vast.
Hoe durven ze ………, een woekerprijs ? 😉
.’ Grond met een agrarische bestemming kost zo’n € 4 per vierkante meter, terwijl voor bouwgrond voor koopwoningen nog steeds een woekerprijs van gemiddeld € 400 per vierkante meter wordt gevraagd. ‘
Laat Juan dit maar niet horen, Vinex locaties met een vriendenprijsje van 1100- 1400 m2……
http://www.eigenhuis.nl/actueel/nieuws/2013/379021-grondprijzen-moeten-drastisch-omlaag/
Ach arme afbetaalde……. Groupthink, als je niet denkt als de groep, sta je buitenspel ……
Is geen enquete, niemand staat onder ede, men kan liegen tot men barst………
http://www.peakprosperity.com/discussion/80632/housing-really-recovering
Fictie van opkrabbelende woningmarkt usa
Die Grimson zelf is net zo een groot gevaar, zo niet groter. Dankzij die meneer heeft Ijsland sinds de crisis capital controls. Als Ijslander die het zaakje niet vertrouwt mag je je geld niet buiten het land onderbrengen. Als investeerder daar mag je je geld niet terug halen. Meneer Grimson is gewoon net zo een ordinaire dief als de banken daar. Grimson zorgt overigens erg goed voor zichzelf en heeft heel veel leuke bijbaantjes. Totaal ongeloofwaardig die vent.
Verlopen overbruggingshypotheek
http://www.homefinance.nl/algemeen/blog/verlopen-overbruggingshypotheek-99623.asp
Het is allemaal drukdoenerij. De regering heeft alles onder controle. Uiteindelijk kopen de uit hun huurwoning gepeste “rijken” toch een huis en gaat het treintje weer rijden. Beetje jammer dat het totale economische beeld verstoord is en nog minimaal een decennia nodig heeft om erbovenop te komen.
Stef blok heeft de touwtjes strak in handen en de VVD is er alles aan gelegen om de huizenbezitter de waarde van hun woning te garanderen. En dit allemaal onder toeziend oog van een stel rode honden (lees pvda) waar de helft van het volk gierend en gillend mee wegliep. Het is iets wat we zelf over ons uitroepen en maar aan mee moeten doen, de pure kracht van kapitalisme en na-aap economie.
De Q1 cijfers van dit jaar zullen uitsluitsel geven, men zal tot de conclusie komen dat er geen huis meer verkocht wordt, maar erger nog dat het aanbod nagenoeg gelijk is gebleven. Een aanbod dat bestaat uit kansloze woningen waarvan de bewoners uit elkaar zijn of hun intrek hebben genomen in een aanleunwoning. Huizen die slecht verbouwd zijn of die hevig onderhanden moet worden genomen voor een broodnodige modernisatie.
De aspirant huizenkoper rest niks anders dan te wachten totdat de prijzen gaan dalen of er iets met de rente hetzij financiering ruimte gaat gebeuren. Een budget blijft een balans en je kan nou eenmaal niet meer uitgeven dan er binnenkomt deze balans komt uiteindelijk tot evenwicht en dat kan alleen maar als de markt zijn werking kan doen zonder bemoeienis van overheden of instanties.
Politieke prutsers.
De banken zijn bezig met een georkestreerde crash 🙂 ( c. Nothus ), de sub-prime party is over……..
beste il..hoi..ik was nooit geinreresserd in getting the price for the most popular person…grinn….maar het meest verbazende voor mij is hoe men toen en nu de eklatante misinformstie met beschamende onkunde und lafheid bestrijd…
Waarschijnlijk wel, en dat is nou juist het hele enge aan het verhaal. We worden bestuurd door ezels die niets zagen aankomen en daar ook niets van hebben geleerd. Want deze zelfde ezels denken nu dat “het ergste van de crisis wel voorbij is” en dat “volgend jaar alles beter gaat”…
Liegen en bedriegen is een groot deel van hun vak, maar er zit een grens aan dat soort toneelspel. In ieder toneelspel worden foutjes gemaakt, verspreekt iemand zich per ongeluk waardoor we een glimp van de waarheid te zien krijgen.
Alleen, dat zie je dus nooit gebeuren. Iedereen zegt hetzelfde, niemand valt eens uit zijn rol. Dat lukt zelfs de grootste toneelspeler niet.
Daarom denk ik dat ze inderdaad zelf geloven wat ze zeggen. En dat is zo’n beetje het ergste wat ons kan overkomen, want van bestuurs-ezels met oogkleppen is geen enkele structurele oplossing te verwachten. De bestuurs-ezels ontwijken misschien een paar steentjes die in hun blikveld liggen, maar zien niet de vernietigende aardverschuiving die vanaf de zijkant op hen afkomt.
ach, who cares … de party is momenteel op de beurs, bij de aandelen en obligaties. Altijd een party ergens voor banksters en hun soort, en altijd worden de lasten met hulp van politiek en centrale banken op anderen afgewenteld. Als later dit jaar de beurs weer omlaag gaat organiseren Benny en zijn makkers weer een andere pyramidespelletje waarmee de elite een nog groter deel van de wereld naar zich toe kan harken.
“Echter de gedragscode van 1-8-2011 komt nog om de hoek kijken. De maximale aflossingsvrije hypotheek mag niet meer bedragen van 50% van de waarde van de woning. De waarde van de woning kan worden aangetoond door middel van de WOZ waarde of een taxatierapport. Indien de aflossingsvrije hypotheek te hoog, kan deze voor 1 april 2013 nog worden omgezet (een gedeelte van de aflossingsvrije hypotheek) naar een andere “aflosbare” hypotheekvorm (bijvoorbeeld een bankspaarhypotheek). Na 1 april 2013 is deze omzetting niet meer mogelijk. Dan kan de aflossingsvrije hypotheek alleen nog worden omgezet naar een annuiteitenhypotheek”
Wil dit zeggen dat bij de mensen die nu aflossingsvrij hebben, de maandlasten omhooggaan met een factor afhankelijk van de daling in de huizenprijzen?
Wat heeft dit voor invloed op de markt?
http://www.trunews.com/listen_now.htm
tweede item interview met Jim Willie!
Interessant voor een ieder, maar ik denk bijvoorbeeld aan Maria, ll, hugo, asd, steve en diegene die ik hier vergeet, waarvoor excuus!
Geeft een inkijkje achter de schermen.
Als ik voor mijzelf spreek verslind ik dit soort interviews. Geeft hetzelde gevoel als een haut cuisine maaltijd! 🙂 🙂 🙂
Frans, morgenvroeg, na het ontbijt, ga ik verder luisteren.
Wel zeer interessant, maar voor mij, op dit tijdstip, erg zwaar, morgen verder!
@ Maria: ja, misschien geen lichte kost, vergeet ik gemakkelijk omdat ik JW al een tijd volg, en er zit gedeeltelijk herhaling in en voortborduren op bestaande thema’s.
Dus: lekkere maaltijd die wel wat zwaar op de maag ligt! 🙂 🙂 🙂
Truste.
P.S. als iemand vragen heeft dan hoor ik dit graag, en kan ik kijken of ik er misschien een antwoord op heb.
Ik vrees dat dat alleen mogelijk zal zijn als er een goed functionerende mededingingsautoriteit is die bereid is op te treden tegen kartels van vastgoedspeculanten die de prijs van woningen (huur- en koopwoningen) kunstmatig hoog houdt, ook als die vastgoedspeculanten gemeenten of woco’s zijn. Met de huidige politici zie ik het daar voorlopig nog niet van komen.
Aantal bouwvergunningen terug naar 1953
Geen eind in zicht in NL housing slump.
http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Netherlands/Price-History
Forever blowing bubbles 🙂 is of all times.
https://www.youtube.com/watch?v=Rr_DTozbH8E
Willem Nass,
Het grootste kartel is het overheidskartel op de bouwgrond.
Je hebt ook nog een abo op Willie?
t/m pagina 16 van de krant ons koningshuis , ook vandaag weer. We kunnen het ons veroorloven .
..ondertussen kijken wij de koe in de kont , maar wat hebben we het toch goed he . Elke dag genieten .
Ze blazen het $imfs op en kunnen dan gaan janken over goldbacked trade notes 🙂 voedsel/brandstofprijzen zullen omhoog gaan. Prijzen van zaden ook -monsanto
Traditie Lorenzo! We hebben al 200 jaar een monarch zegt Beatrix. 200 jaar? Yep mijn betovergrootvader heeft het nog meegemaakt. Maar die mocht niet meedoen: Roomsch.
May you climb a ladder to the stars ….
lorenzo,
Verzin is iets nieuws. Dat verhaal van die koe en die kont is nogal afgesleten maar bovendien nogal misplaatst. ‘t Is je misschien nog niet opgevallen, maar op dit blog komen hoofdzakelijk contrarians die de bui op de woningmarkt al zagen hangen toen die koe van jou nog niet eens in beeld was.
http://www.joop.nl/opinies/detail/artikel/19288_huurder_toch_weer_harder_gepakt/
44. svg , de koopwoningeigenaar gaat nog meer subsidies krijgen , de tijd zal er voor komen.
Ondertussen sponsoren we dus hier ook een salon socialist die op kosten van u zijn site mag exploiteren . Hij dankt u via deze weg , ook namens de Vara .
ja , ook die sponsoren we , we zijn dan ook het rijkste land van Europa , en ik blijf dankbaar hier geboren te zijn.
Dat heb ik twee jaar gehad, maar ik vind juist het meest interessante zijn gratis materiaal.
Van alle abbonementen die ik had heb ik nu alleen nog eentje op David Morgan en Gerald Celente.
Ik overweeg beiden te laten verlopen als het zover is.
De eigenaren van dit pand zitten vast niet op huizenmarkt zeepbel.
http://www.funda.nl/koop/amstelveen/huis-48617252-handweg-53/
een bijzondere nederlander
bij hoge uitzondering
ter uwhttp://www.youtube.com/watch?v=qpKz-TKne1ger lering ende vermaeck
http://www.youtube.com/watch?v=qpKz-TKne1g
oeps te digibeet nog
voerman in actie????????????????????
grapje voerman knipoogje
Hmmm….dubieus figuur
@ lorenzo,
hoe komt iedereen er toch bij dat wij het rijkste land van Europa zouden zijn. Behoorlijk hoge staatsschuld en enorm hoge hypotheekschuld, en inderdaad een pensioenpot, die dan weer zo opgebouwd is dat je er ook vraagtekens bij kunt zetten.
Er is volgens mij maar 1 echt rijk land in Europa en dat is Noorwegen, die hebben geld ipv. schuld..
Ben het zonder meer eens dat het niet slecht toeven is in in Nl, maar dat we zo’n rijk land zijn vind ik wel altijd wat dubbel..
hoi iedereen vraagje:
situatie: huis is in bezit van een beheer BV
staat echter al 3 jaar te koop en is 2 jaar leeg ( scheiding)
is interessant, de vraagprijs is weliswaar bijgesteld, maar dus niet dat wij willen betalen.
heb opgevraagd bij het kadaster wanneer gekocht: 2000
en wat voor een hypotheek hij heeft uitstaan. ( 295000)
wij willen dus echt minder betalen als wat de beheer bv als hypotheek heeft uitstaan ( achterstallig onderhoud, energie hongerig, krimpgebied en de te anticiperen daling van de huizen etc etc)struktuur arm gebied
technische vraag: de huidige beheer bv eigenaar: kan die op ons lagere bod ingaan en boekt het als verlies af in de beheer BV / fin. holding en zou die zelfs failliet gaan dan is de natuurlijke persoon ( aandeelhouder) toch persoonlijk gevrijwaard van dat verlies, toch??
M.a.w. de BV boekt het verlies en gaat evt. failliet maar dat kan de natuurlijke persoon daarachter shit-egal zijn.
bij voorbaat dank
Heb de woning eens bekeken…….voor die prijs?………eigenaar/bankslaaf moet volgens mij aan een delirium geleden hebben http://tinyurl.com/affloou toen die de prijsopgave deed,…..de helft,dat lijkt mij een redelijke prijs.
@svg,
In Duitsland zou men denken dat de komma een positie verkeerd staat. Een oud huis uit 1932 met hogere onderhouds/energiekosten en dan nog maar een 2 onder 1 kapper met piepklein keldertje in een plaatsje als amstelveen …
afbetaalde huiseigenaar, de hypotheek bij het Kadaster hoeft bij lange na niet de daadwerkelijke hypotheek te zijn. Deze kan bij het begin al ruim zijn genomen (voor eventuele toekomstige verbouwingen) zodat je niet nogmaals naar de notaris hoeft. Verder kan er sprake zijn van een spaarhypotheek die je ook niet ziet. Eventuele aflossingen worden ook niet altijd overgenomen in het kadaster. Van de andere kant: constructie via de BV (hoge rente vragen aan DGA, aftrekbaar in box 1, laag belast in BV) lijkt me in de regel lijken op 100% aflossingsvrij (al kan het dan nog steeds ruim genomen zijn in het Kadaster).
In principe lijk je me gelijk hebben qua gedachtegang bij de BV (behalve paulianeus handelen, maar daar weet Dalen meer over). Banken zijn echter niet gek. De DGA zal wel persoonlijk aansprakelijk zijn bij eventuele restschulden. Anders zou dit huis, zeker bij een scheiding, al twee jaar geleden vlijmscherp op de markt zijn gekomen lijkt me. Ben je van dat gezeik van de bank en van je ex in een keer af. Soort NHG+.
svg, met daarboven op een aanvliegroute korting hoop ik. In Amstelveen is de huizengekte naar mijn mening altijd het hardste toegeslagen. Zeven ton voor een tussenwoning met minituin (waar je dus om de herrie nauwelijks in kunt zitten) heb ik nooit echt heel normaal gevonden.
claude, dank!
goede tip: de restschuld zal hij dan wel zelf moeten nemen.. ik ga er vanuit dat een BV niet voor NHG in aanmerking kwam/komt.
zijn er denkbaar andere konstrukties waar ik me op moet voorbereiden bij een onderhandeling met een beheer BV ??
afbetaalde huiseigenaar, NHG lijkt me alleen voor particulieren. En in dat geval werd er voor de helft afgelost sinds 2000 (kan wel beleggingshypotheek zijn). Maar waarschijnlijk gewoon 100% aflossingsvrij.
Verder lijkt me deze onderhandeling niet wezenlijk anders dan andere onderhandelingen.
Weet natuurlijk niet welk gebied het precies is, maar relatief grote/mooie woningen in krimpgebieden gaan de komende jaren hard dalen door een overvloed aan mensen die kleiner willen/moeten gaan wonen. In die gebieden wonen vervolgens geen mensen die maar in de buurt kunnen betalen van wat zij willen krijgen (denk aan de braindrain). Mooie stulpjes zullen dus daar het snelste vrij komen tegen 1995-prijzen plus inflatie. Maar als dit je droomwoning is waar je tig jaar wilt wonen: succes met de onderhandeling!
helemaal mee eens..ook een van onze argumenten dat in die streek er vrij weinig kandidaten zijn voor dit objekt- dit wil natuurlijk ook gelijk zeggen dat als wij in tig jaren daar zouden willen verkopen dat wij met dezelfde problematiek worden geconfronteerd.. dat moet je eigenlijk nu al mee rekenen.
rapport van de regionale hogeschool gevonden op het internet: 25% krimp !!
ons voordeel: wij zijn niet geografisch gebonden en kunnen tig jaar daar of ergens anders blijven wonen..
maar dus wel tegen een prijs die wij voor ogen hebben. wanneer niet, geen man overboord!
Onze spaarcentjes bij de ASN zijn gebruikt voor hypotheken bij de SNS………
http://nieuwsuur.nl/onderwerp/468190-duurzaam-maar-wel-met-mate.html
Ik wist het wel 😉 , omdat NL banken een bepaald vermogen in de bank dient te hebben, kan dit geld uit spaartegoeden, pensioen of verzekeringen ed gehaald worden.
Maar wat ik niet wist, dat ze het geld ook van andere banken die een eigen garantie-depositoregeling hebben konden halen.
Onder welke depositogarantiestelsel valt het dan ?
als de stroom goedkoop krediet opdroogt zijn die vastgoed speculanten ook gelijk uitgespeeld; want die kopen alleen met hoge leverage, d.w.z. met geld van de belastingbetalers en niet met eigen geld.
Vergeet de overheidkartels op talloze andere zaken zoals gezondheidszorg enz. enz. niet. Overal giga prijsopdrijving, vooral in sectoren die ‘in het belang van de burger’ zwaar gesubsidieerd worden; en dus vette mogelijkheden om een deel van de buit in eigen zak te steken voor de dames en heren politici.
ach, misschien kwam een beetje afleiding wel goed uit. De Fabeltjeskrant probeerde de kroningskoopgekte ook nog even stevig aan te wakkeren, goed voor de economie (in China …).
mensen die goed zijn in zwaar overdrijven, want dat verkoopt als je newsletters schrijft …
lijkt me een goed idee om zoiets aan een terzake deskundig iemand te vragen, en niet op een blog. Een foutje kan je al snel een paar ton kosten; eigenaren van BV’s zijn soms linke broeders die heel goed zijn in het beetnemen van gewone burgers. Veel van die aanbiedingen kun je beter je vingers niet aan branden, de bank gaat je ook niet informeren want die spelen vaak onder een hoedje met de eigenaar (waarvan ze nog veel centjes tegoed hebben).
Ach, het staat in een patjepeeër gemeente waar de VVD als ik me goed herinner al tijden aan de macht is. Is een voorrecht om in zo’n rechts gemeente te mogen wonen, daar betaal je toch graag een miljoen extra voor? Bovendien voortdurend leven in de brouwerij met vliegtuigen boven je hoofd enzo, en vast heel gezellige buren met dit prijsnivo 😎
Voerman was hier ‘ter leering’ blijft nog even ‘ter vermaeck’.
Voerman heeft hier ter plekke op dit forum geleerd, dat uitgedrukt in geld de waardevinding van een huis onbegonnen werk is. Daarom heeft Voerman zoals hij reeds eerder stelde afstand genomen van het begrip huizenprijs en gaat uit van een waarde in geld van 0,0 euro.
Hiermee is Voerman naar eigen inzicht geslaagd in zijn missie alhier!
Ter vermaeck zal Voerman (afbouwend) nog enige tijd de zin en onzin op dit log aanschouwen en nog naar behoefte blijven posten, de deelnemers aan dit forum ondertussen boeiend vinden, maar het onderwerp langzaam loslaten.
te dejan? (o lo que es el traductor de google pero divertidos juguetes.)
verlaten??? ze moeten daar bij Google in “uitzicht op de bergen”toch nog beter hun best doen.
Zelfde prijs, Noorden van het land.http://www.funda.nl/koop/nietap/huis-47263103-vagevuurselaan-1/
http://www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1322487 vanaf 6.00 minuten
Bouw in Achterhoek en babbelende krimpregio wethouder. “iedereen gaat ermee verdienen met de voorgestelde maatregelen”
Ben een afgehaakt bij Celent. Was drie jaar geleden nog leuk -met de postjes hier van “goudbelegger” 🙂 . Klinktnu te geagiteerd voor mij en Willie heeft ook de toon de valt tussen Dylan en Jimmy Lafave: bezwerend.
svg,
In Amstelveen wordt er nog wel redelijk verkocht, zelfs in het dure segment. Kijk maar op de verkocht tab. Huizen zijn ook niet erg ( nog) onderuit gegaan.
Dit specifieke huis is redelijk geprijsd als beginaanbieding, meestal gaan makelaars 15% of zo boven de werkelijke vraagprijs zitten, zodat ze nog kunnen “afprijzen”. Dit huis ligt aan het water van het Amsterdamse bos, is volledig gerenoveerd.
Genoeg huizen aan de amsterdamseweg in Amstelveen waar ze vrolijk 7 ton voor een onverbouwd !!! jaren 30 huis zonder vloeren, onverbouwde zolders, keukens, badkamers, ongeisoleerd maar ja wel aan een mooi park en met relatief enorme percelen 270 m plus voor Amstelveense begrippen. hier en daar duikelen ze toch maar in vraagprijs ( erfbelasting komt eraan of angst voor verdere daling) en dan verkopen ze zeker nog wel…..
Amstelveen is ook nogal wit en netjes, dus veel amsterdamse yuppen in verwachting van hun kind die snel naar amstelveen vertrekken.
@ artikel, video 2
NVB erkent dat er in een aantal gevallen onverantwoord hypotheken is verstrekt.
Maar dan hebben we het wel over een minderheid van alle gevallen.
Constatering:
Van de 800.000 onder water gevallen, is er dus een minderheid van alle gevallen sprake van onverantwoord krediet verstrekken ?
Juan zegt: laten we het vragen aan de de Vereniging Geleased Huys, aan Drs Rob “Aflossen is onwenselijk” Mulder, de man die iedereen graag grote schulden aanpraat -liefst zonder af te lossen- en dan een mooie leaseconstructie, liefst met de rente tot in eeuwigheid 100% gesubsidieerd via HRA 🙂
De vereninging eigen huis promoot geen EIGEN huis maar lease van huizen van banken. Vandaar Vereniging Geleased Huys.
Holland gaat naar Zwitserse toestanden 🙂
U gaat verder dan Juan.
Juan stelt dat de waarde van iedere woning 1 euro is.
De rest is marktwaarde, wat de gek er voor geeft.
Vroeger waren er met ruime (obv méér inkomens, verzamelinkomen) risicovrij geachte (tot 8 maal dat verzamelinkomen) gesubsidieerde (100% HRA) leasecontructies (100% aflossingsvrij) veel gekken.
Nu met gewoon eerst sparen en dan lenen en terugbetalen kunnen er gewoon minder gekken zijn.
Holland ontdekt het risico op lenen maar niet terug kunnen betalen
Holland ontdekt de markt in het woord woning-“markt”
Chapeau Voerman, goed geleerd 🙂
Tsja, hetr kan nóg erger:
Vinex Villa op 514m2 in Voorschoten van 5 euro de meter naar 1556 euro de meter
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/02-12-2010/geen-extra-steun-voor-starters-op-huizenmarkt/#comment-57350
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/29-10-2011/arnoud-boot-werkloosheid-en-een-huizenprobleem/#comment-90533
Wil Mevrwouw De Minister van Hogehuizenprijsminnend NL wellicht eens uitleggen hoe het kan dat een vierkante meter grond van 2,30 naar 1500 euro gaat door een plastische VINEX operatie ?
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/30-05-2012/plannen-voor-de-woningmarkt-worden-mogelijk-weer-gewijzigd/#comment-106105
Welnu tenminste is er NU een Tijdelijke Commissie Huizenprijzen op zoek naar de aard en achtergrond van het fenomeem Hoeghuizenprijsminnend waarvoor oprechte dank.
Zolang hier enkel politieke conclusies getrokken ipv een inhoudelijke kan Juan gratis cabaret constateren, kortom dan lost de commissie niks op van de Slimme Zetten uit het Verleeden.
Van een inhoudelijke discussie over de casametrie heeft Juan ook weinig nieuws bereikt.
Referentie
Debat zeepbel vs Casametrie (zelfreinigend vermogen in de wetenschap):
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/12-10-2012/jacques-monasch-geeft-starters-het-nodige-duwtje/#comment-116293
verbonden met de casus Huub Stapel: http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/27-11-2012/hoogleraar-dennis-vink-we-moeten-weer-hypotheekpakketjes-gaan-maken/comment-page-4/#comment-121378
buenas noches,
Juan
P.S. svg goede poging, nog even volhouden, suerte tio 🙂
Mocht je interesse hebben wil ik prima een discussie over Willie zijn interview hebben. Ik heb naar zijn interview geluistert en moet zeggen dat zijn these(s) een beetje bijzonder is en ook warrig. Het lijkt erop dat hij krediet goud / goudstandaard promoot. Vanavond heb ik verder helaas geen tijd. Indien je geinteresseert ben zal ik morgen een review van het interview in het draadje hieronder posten.
http://www.funda.nl/koop/verkocht/amstelveen/600000+/
Huizen boven de 600.000 op relatief kleine percelen gemiddeld 275 m2 perceel verkocht, in Amstelveen. Tja het is de wijk, de vierkante meters buiten en binnen, het onderhoud en gewildheid van de gedane verbouwingen.
Ik zou voor de meeste panden het eld niet durven besteden, maar ja volgens de verkocht tab word er in deze categorie vrolijk duur verkocht in Amstelveen.
Overigens heb j e enorm veel faciliteiten in Amstelveen waaronder enorm busstation, metro/ tram naar Amsterdam, eigen ziekenhuis, enorm winkelcentrum met de bijenkorf, dichtbij scholen, werk, veel kinderopvangmogelijkheden, goede scholen ( 80% !!! Van de basisscholen gaat naar havo/vwo/gymnasium) het is veilig en prettig op straat, dat is natuurlijk ook waar je voor betaalt……en daar zullen veel mensen als ze het kunnen betalen graag 1 a 2 ton meer betalen om daar te kunnen wonen.
Toevallig is David Morgan erg behoudend en niet te speculatief, en heeft vaak goede calls.
Celente heb ik nog een jaartje verlengt omdat ie zo lekker tekeer kan gaan, en omdat ik het 99% met hem eens ben. Celente rants om my behalf denk ik altijd maar, dan hoef ik het niet meer te doen.
David Morgan heb ik voor de aandelen in zilver en goudmijnen: de hele sector heeft niet gebracht wat men ervan hoopte, maar David heeft wel een goede trackrecord qua mining companies.
Ben overigens de miners aan het afbouwen.
ben je makelaar Keesje? Het klinkt bijna als een makelaar die tien jaar geleden een overprijsd huis moest aanprijzen – het enige verschil is dat de prijzen nu nog een stuk hoger zijn dan toen 😎
Over veilig gesproken: het is de enige gemeente in Nederland waar ik ooit op klaarlichte dag ben gemolesteerd. Door net gekleed wit tuig vanzelfsprekend, o.a. de zoon van de Burgemeester (is mij verteld, mij werd met klem aangeraden geen aangifte te doen). En verder: troosteloos centrum, verkeersgeraas overal om je heen en boven je hoofd. Het klinkt een beetje als Vlissingen waarvan ze vaak grappen dat één van de beste features de bus naar Middelburg is.
Ach, misschien moet er nog veel zwart geld gewit worden door Amsterdamse politici en andere criminelen, en zijn de huizen in Zuid inmiddels op 😎
Juan Belmonte,
“NVB erkent dat er in een aantal gevallen onverantwoord hypotheken is verstrekt.”
Fout, de norm was onverantwoord!
henk 6,
Sorry ook ik maak fouten.
De norm IS onverantwoord.
Dit is nu juist het asociale van het algehele beleid van NVM, VEH, banken en overheid.
beter in een krottige oude buurt kopen dan waar het al over de top is. Kijk maar naar de Jordaan en de Pijp en zo. Vroeger wilde men er niet wonen, maar opeens werd het “hip”. Ik zit overigens ver weg gestopt in Zuid-Oost nu (maar wel met voor en achtertuin) ook met bunkerachtige muren en plafont: wie weet straks ook hip.. 🙂 Maar op de toppen kopen met geleend geld zoals in Amstelveen met vliegtuigen in de route zal wel hard zakken…
Nederland officieel geen uitzondering meer: Huizenprijs Nederland in top 3 dalers Europa http://www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article/detail/3386252/2013/01/31/Huizenprijs-Nederland-in-top-3-dalers-Europa.dhtml?utm_source=RSSReader&utm_medium=RSS
Het artikel maakt overigens geen melding dat Nederlandse huizenprijzen drie keer over de kop zijn gegaan en in Duitsland gelijk zijn gebleven.
De vluchtigheid van politieke idealen. De redelijk revancherende Blok, vandaag in de Elsevier, over hypotheekrenteaftrek: “Al lange tijd was duidelijk dat er iets moest gebeuren. Natuurlijk is het het mooist om in te grijpen in een periode van hoogconjunctuur. Maar hervormingen gebeuren pas als het echt niet anders kan”.
Verder, over buitenlandse banken: “Het enige wat ik kan doen is omstandigheden creëren waaronder ze terug willen komen. Door aflossen verplicht te stellen. Dat kennen ze van thuis. Buitenlandse banken kijken echt met verbazing naar Nederlandse hypotheken die groter mochten zijn dan de waarde van het huis en aflossingsvrij werden verstrekt”.
Uh, okay Stef. Dacht dat je ook betrokken was bij het partijprogramma, maar goed: beter ten 95% procent gekeerd dan ten hele gedwaald. De hogeprijzenminnende VVD-stemmers snappen het in ieder geval niet meer als ik zo de reacties lees. Die voelen zich redelijk genaaid op dit moment.
Nothus ziet dat “rustig doorverkopen” niet zo. Veel huizen verkocht tot 1 Januari, daarna 5, wat wel vooral financieringsoverloop zal zijn van de drukte in December.
Aansluitend, voor de einde maand afsluiting: Nothus constateert grote rust in zijn Funda lijstje van pm 100 woningen in het hogere segment in een geliefd deel van de noordelijke randstad.
Verder, nu via Lex Hoogduin op twitter:
“Die stijging van de lange rente in safe haven landen gaat best hard de laatste weken”
Er vanuit gaande dat beurzen ongeveer 6 maanden vooruit lopen op de werkelijkheid: einde recessie, en hosanna deze zomer (ergo oplopende rente). Olie zal wel snel volgen. Voor zolang het duurt.
En daar komt de categorie jonge gezinnen nog bij die voor het eerste kind het volle pond betalen voor de opvang. Volgend jaar voor de de tweede ook?
Maartje Mertens vanavond weer in Een Vandaag in het topic: Hoeveel lucht zit er nog in de woningmarkt?
De huizenprijzen zijn sinds de crisis in 2008 al met 16% gedaald. Is de bodem bijna in zicht, of moeten we rekening houden met nog een forse daling van de huizenprijzen?
In 2009 sprak EenVandaag met woningmarkt-adviseur Maartje Mertens en oud Robeco-topman Jaap van Duijn, die destijds al waarschuwden dat de huizenprijzen nog flink zouden dalen. Hoe kijken ze er nu tegen aan?
Verder sprak EenVandaag in 2009 met twee huiseigenaren die hun huis te koop hadden staan, maar moeite hadden het te verkopen. Hoe is het ze vergaan en hebben ze hun huis inmiddels weten te verkopen?
Bekijk hier het item uit 2009 terug:
http://www.eenvandaag.nl/economie/42603/hoeveel_lucht_zit_er_nog_in_de_woningmarkt_
Hihi-momentje: eerst komt het item “Nederland onder water” vanavond, waar weer eens niet de huizenmarkt mee wordt bedoeld.
Ik kan me daar wel iets bij voorstellen. De huizenmarkt dondert in elkaar, de economie stagneert en dan is daar tot overmaat van ramp ook nog eens de politiek die de leenmogelijkheden inperkt. “Bij ons staat de hra als een huis” enzo.
De gemeente als super hedge fund, met geleend geld kopen voor 5 m2 en leveragen naar 1556 m2 😉
Is niet rechtstreeks, dus geknipt.
NL vastgoed in vrije val……
http://www.iexpats.com/2013/01/dutch-property-prices/
Maar wel twee zeepbellers 🙂
Dank Claude, voor de post, zou het anders hebben gemist……
ll,
Mooie laatste quote uit dat artikel:
“We believe that the Netherlands is going to be the worst property market in 2013 and we cannot find a single reason why an investor would have gained anything in 2012 and they are unlikely to do so this year.”
Wie dachten er ook al weer dat buitenlandse investeerders nu massaal pandjes gingen opkopen aan de grachten…?
Mastah,
maar wat deden ze op tv op het 8 uur jounaal notabene.. een tijdje geleden: Ze lieten een Amerikaans echtpaar zien dat eindelijk een huis in Amsterdam kon kopen en dat ook deed… Veel journalisten zullen ook wel een diep onderwater hypotheek hebben, maar zoiets op het 8 uur journaal zetten is gewoon maf.
Steven,
Ja, dat was idd echt maf.
Wat ook maf was, dat ze laatst ook aandacht besteedden aan ‘de koopjes’ aan de Spaanse Costa. Daar kon je nu voor een prikkie iets kopen met gegarandeerd ‘voor altijd, “I swear”‘ prachtig uitzicht op het strand. Op een of andere manier lijken ze gewoon te willen dat onwetende Nederlanders daar ‘nu hun slag slaan’ terwijl ieder nadenkend mens weet dat zodra de vastgoedmarkt in Spanje aantrekt ze weer een rij flatjes dichter bij het strand, recht voor de huidige gaan bouwen…
Misschien dat eenzelfde reportage is uitgezonden in Amerika voor onwetende Amerikanen. “Sla nu je slag in Nederland”: een op rotte-palen wegrottend nog steeds te duur grachtenpand is nu een paar procent goedkoper! Mis het niet, een unieke kans om nu nog snel in te stappen om je dromen om te zetten in een nachtmerrie!
De OZB belasting gaat in een aantal gemeentes form omhoog. http://www.telegraaf.nl/overgeld/belastingen/21259202/__Ozb_fors_omhoog__.html
Gemeente met grootste stijging (Gemert-Bakel) heeft hiertoe besloten omdat ze met een begrotingsgat zaten. Komt volgens wethouder voor een gemiddeld huis neer op 166 euro extra per jaar. Best pittig.
http://www.binnenlandsbestuur.nl/financien/nieuws/verhoging-van-ozb-met-maar-liefst-64-procent.8508048.lynkx
Geef ik hem toch wel gelijk in. Is het meest zwakke punt van wonen 4.0 wat mij betreft. Die willen wachten op een ‘opgaande lijn’ whatever that may be. Nu is het enige moment dat er draagvlak is voor ingrijpen in de woningmarkt, als we nu niets doen gebeurt het nooit meer.
Ik weet niet of deze al is langsgekomen, maar ik vond het wel interessant:
http://www.eenvandaag.nl/economie/42603/hoeveel_lucht_zit_er_nog_in_de_woningmarkt_
(Maartje Mertens en Jaap van Duijn)
Hmmm ik vond het een warrig interview…. Hier en daar een goed punt maar vooral met de gold backed Yuan trade note ging hij echt keihard op zijn muil. Shoppend bij de goudstandaard, Real bills (Feteke) en freegold en kon er niets coherents van maken.
Ook rond Millingen kan het spoken. Google maar eens op “moord kekerdom” 😉
Kom wel eens in Keeken, duitsland, 2 km vanaf Millingen en dus goedkoper.
Altijd maar weer die goudstandaard. Die komt nooit meer.
We wachten op de opgaande lijn en dan wordt er hervormd…..we zullen het beleven.
Lekker met overtollige USD’s betalen 🙂 de chinees wil ze niet eens meer hebben en de Amsterdammer verkwanselt zijn erfgoed ervoor. Gelukkig kunnen ze het niet afbreken en elders opbouwen.
kijk uit keesje , niet toegeven op straffe van een verhoogd liquidatie risico in dit theater , mist je een vrouw bent (maria…) , dan is het te overwegen.
op luxemburg na het rijkste land. Elke dag genieten .
“Het geld klotst tegen de plinten, er is overal geld voor, Egypte, EU, extra asielzoekers-pardon, SNS, ontwikkelingshulp voor ‘arme landen’, zieligheidsindustrie, Turkije, maar wie gaat mij zometeen helpen om van mijn restschuld af te komen ?” zo lijkt de woning”bezitter”/hypotheekgever te denken.
21 November 2013: Ukraine announces it will not sign a deal aimed at strengthening ties with the EU
Sac Céline Clasp http://www.sac-celine-marche.com/