Boel alleen aan de gang als we geld gratis maken
Waar het nu om draait, is dat we naar een ander monetair systeem dan geld als schuld moeten. Wijffels ziet een wereld waarin we de boel alleen aan de gang kunnen houden als we geld gratis maken. De centrale banken zijn de gevangene van hun eigen beleid. Hij waarschuwt dat op het moment dat de rente normaliseert naar 3 à 4 procent, dat enorme gevolgen heeft voor de waarde van aandelen en obligaties. Er gaan dan zomaar triljoenen aan waarde verloren. ‘Onze 1500 miljard aan pensioengeld staat ook op het spel. Er wordt weleens gezegd dat Nederland een groot hedgefonds is.’
bron: Herman Wijffels spreekt CFO’s aan: ‘We zijn aan het potverteren’ – Executive Finance –
H.H.F. (Herman) Wijffels (IJzendijke, 13 maart 1942) is een Nederlandse econoom. Tijdens zijn loopbaan bekleedde hij diverse vooraanstaande functies waaronder voorzitter van de hoofddirectie van Rabobank Nederland, voorzitter van de Sociaal-Economische Raad (SER) en Nederlandse bewindvoerder bij de Wereldbank in Washington. Daarnaast legde hij als informateur de basis voor het Kabinet-Balkenende IV. Momenteel is hij co-voorzitter van Worldconnectors en hoogleraar ‘duurzaamheid en maatschappelijke verandering’ aan de Universiteit Utrecht.
Wijffels gisteren bij het NPO programma “Wat verdien je”
Loading ...
Vooral dit:
‘Onze 1500 miljard aan pensioengeld staat
ook op het spel. Er wordt weleens gezegd
dat Nederland een groot hedgefonds is.’
Voor >90% belegd in het buitenland, ofwel: een lastig inbare vordering als het lastig wordt.
Nog een reden om slimmer om te gaan met onze te grote export. Meer export dan import = welvaart exporteren.
https://www.trouw.nl/home/bewoners-bevingsgebied-krijgen-gelijk-waardeverlies-huizen-meteen-compenseren~a394ab9b/
De grote vraag is natuurlijk: welke ijkdatum wordt er gekozen!
Kun je uitleggen hoe het verhogen van de rente de waarde van aandelen aantast? Of van obligaties?
Ik ben geen econoom, en leer graag. Daarom lees ik blogs…
kruidigmeisje,
In principe is de waarde van een vermogenstitel de naar het heden toe verdisconteerde waarde van toekomstige verwachte cash flows.
Als disconteringsvoet wordt gebruikt de rente verhoogd met een opslag voor gepercipieerd risico.
Ceteris paribus betekent dit, dat wanneer de rente stijgt, toekomstige kasstromen vandaag minder waard zijn.
Concreet i.g.v. een obligatie:
Als je een obligatie koopt, koop je in wezen een contract wat je periodiek een coupon oplevert en na een aantal jaren ook de hoofdsom.
Stel een 5 jarige obligatie met een nominale waarde van 100 en met 3% rente, die levert achtereenvolgens volgende bedragen op: 3, 3, 3, 3 en 3+100.
Stel dat op het moment van uitgifte de marktrente 3% bedraagt en je gaat die bedragen verdisconteren naar het heden, dan kom je uit op een actuele waarde van 100.
Als evenwel de rente plots stijgt naar 4% dan daalt de martkwaarde van de obligatie naar iets meer dan 95 en leidt je dus 5% koersverlies als je de obligatie wil verkopen. Je kan hem ook bijhouden tot vervaldag en dan gewoon de voorziene kasstromen innen.
Waarom daalde die waarde tussentijds dan?
Omdat als nieuwe obligaties voortaan een coupon hebben van 4%, waarom zou iemand dan geinteresseerd zijn om de jouwe te kopen die maar 3% oplevert? Daar zijn beleggers slechts in geinteresseerd als ze minder hoeven te betalen en wel precies zoveel dat he rendement eveneens 4% bedraagt. En dan blijkt dat bij een prijs van ca. 95 dit het geval is.
Voor aandelen speelt een gelijkaardig mechanisme een rol. Het plaatje is wat complexer maar dit zelfde mechanisme is mede 1 van de grootste factoren die de waarde ervan bepaalt, dus ceteris paribus behoort een rente stijging een vergelijkbare impact te hebben.
Beste Kruidenmeisje.
Dit komt omdat, (zoals de heer Wijfels terecht aangeeft) de wereld overspoelt is met schulden en krediet. Deze kredieten en schulden zijn aangegaan met een lage rente. De rente is tegenwoordig zo laag, omdat overheden en centrale bankiers willen dat burgers en bedrijven weer geld gaan lenen en uitgeven en bedrijven gaan investeren. Tijdens de kredietcrisis van 2008 was het namelijk zo dat de economie kromp, nadat ook de aandelenbeurzen in elkaar waren geklapt. Sindsdien hebben centrale banken de rente’s enorm verlaagd. De reden was om de economie weer uit het slop te halen. Neem nu bv de hypotheekrente, die is vandaag de dag enorm laag, zodat mensen gestimuleerd worden om een huis te kopen. Het resultaat laat zich raden, stijgende huizenprijzen en dus wederom gekte op de woningmarkt. De reden dat onze economie nu weer groeit is dus met name te danken aan o.a. door de lage rente. Als centrale bankiers besluiten om die rente weer te verhogen dan vinden bedrijven en consumenten dat natuurlijk niet leuk, want dat gaat ten koste van de winst van een bedrijf. Aandeelhouders willen juist dat bedrijven genoeg winst maken. En daar wordt meteen jou vraag beantwoord nl: Als die winsten onder druk komen te staan, dalen de aandelenkoersen van die bedrijven. Met alle gevolgen van dien. Meneer Wijfels wijst dus terecht erop dat we dus nog lang niet uit de problemen zijn maar dat ze juist groter zijn geworden doordat er meer schulden zijn gemaakt onder invloed van de lage rente. Feitelijk kan je dus stellen dat de rente niet omhoog kan omdat anders de door op schulden gebaseerde economie in elkaar zakt. De centrale banken zijn dus gevangene van hun eigen beleid!!
Geld wil renderen dus zoekt het altijd naar een manier om dit te doen. Nu de rente laag is gaat een hoop geld naar aandelen, obligaties en vastgoed omdat daarmee een hoger rendement behaalt kan worden dan met sparen. Dit veroorzaakt bubbels op verschillende markten. Zodra de rente stijgt wil veel geld weer naar de veilige spaarhaven waar het ook kan renderen maar dan met minder risico. De zeepbellen zullen dan leeglopen en de volgende crisis begint.
Pensioenfondsen steken graag extra geld in hypotheekmarkt
De Nederlandse pensioenfondsen zijn dolenthousiast over de hypotheekmarkt. De komende jaren willen ze hun hypotheekportefeuille verdubbelen naar 20 miljard euro.
Dat doen ze via Munt Hypotheken, de organisatie die namens 15 pensioenfondsen hypotheken aan particulieren verkoopt. Momenteel staat Munt op de achtste plek van aanbieders van hypotheken. ,,We willen over twee jaar in de top vijf staan’’
https://www.gelderlander.nl/economie/pensioenfondsen-steken-graag-extra-geld-in-hypotheekmarkt~a2f5b677/
Als er gespeculeerd wordt met geleend geld dan levert dat al snel te weinig rendement als de rente oploopt. Het gevolg is dat die speculanten zich terugtrekken. Dat doen ze door hun belegging te verkopen. Dat heeft een drukkend effect op de prijs.
Als je nu je geld op de beurs zet, omdat een spaarrekening te weinig oplevert, en de rente stijgt, dan is de kans groot dat je je aandelen etc. verkoopt en het geld op een ‘veilige’ bankrekening zet. Het verkopen van aandelen/obligaties etc. heeft een drukkend effect op de waarde.
Door de lage rente is alles totaal uit balans. Een klein beetje bijsturen veroorzaakt mogelijk meteen een tsunami – de grootste ooit, schijnt.
Een quizfragmentje en een uitzending van café weltschmertz uit 2015, juist…
De pensioenfondsen hebben helemaal niets te willen. Ze wilden helemaal niet in Hypotheken, maar dat lees je nergens meer.
in ander nieuws
” Gepensioneerden gaan er ook dit jaar niet op vooruit. Miljoenen ouderen hoeven er zelfs niet op te rekenen dat hun pensioen met de prijzen meestijgt.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1578925/hoe-gaat-het-met-uw-pensioenfonds
” Al sinds het begin van de financiële crisis, tien jaar geleden, is de ontwikkeling van de koopkracht van gepensioneerden lager dan die van werkenden. Volgens pensioenexperts komt het door de zeer lage rentes en de strenge regels waar pensioenfondsen zich aan moeten houden.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1578925/hoe-gaat-het-met-uw-pensioenfonds
“Munt zal geen prijzenslag ontketenen om de groei te realiseren. Dat is niet nodig denkt Luiten. Hij verwacht te kunnen profiteren van de strenge kapitaaleisen die voor banken gaan gelden. Dat maakt het aanbieden van hypotheken door banken duurder. ,,Wij zijn geen bank en hebben dus niet te maken met die strengere kapitaaleisen’’, zegt Luiten. Daardoor hoeft Munt de tarieven niet te verhogen, wat voor een betere concurrentiepositie zorgt verwacht de directeur.”
https://www.gelderlander.nl/economie/pensioenfondsen-steken-graag-extra-geld-in-hypotheekmarkt~a2f5b677/
Schaduwbank Munt denkt veel winst te kunnen maken door de regels die voor banken gelden te kunnen omzeilen.
Pensioenfondsen kunnen geen winst maken vanwege de ‘strenge regels die gelden voor pensioenfondsen’.
Blijkbaar niet zo streng die regels voor pensioenfondsen als ze tevens voor bank mogen spelen.
“Wat betekent het pensioendrama voor jou?”
“Maar het wordt nog vervelender: als pensioenen niet aan de inflatie worden aangepast, lopen ook werkenden die indexatie mis. Dus het bedrag op dat jaarlijkse overzicht groeit niet, of maar zeer gedeeltelijk, mee met de prijzen. Voor werkenden gaat dat niet indexeren sluipenderwijs, maar het ’verborgen effect’ is door het mislopen van rente op rente veel groter. Een eenmaal gemiste inflatie-aanpassing haal je bijna nooit meer in.”
#DeGrotePensioenRoof
https://www.telegraaf.nl/financieel/1580507/wat-betekent-het-pensioendrama-voor-jou
“Onderhevig aan rentestand en rendementen op de beurs, derhalve een slechte rentestand, slechte beurs is een lagere pensioenuitkering. Bovendien is een ‘potjespensioen’ gokgeld voor pensioenfondsen of pensioenverzekeraars en maakt van het huidige beste pensioenstelsel ter wereld een casino-pensioen!”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1580324/gokpensioen-niet-doen
en
“Munt zal geen prijzenslag ontketenen om de groei te realiseren. Dat is niet nodig denkt Luiten. Hij verwacht te kunnen profiteren van de strenge kapitaaleisen die voor banken gaan gelden. Dat maakt het aanbieden van hypotheken door banken duurder. ,,Wij zijn geen bank en hebben dus niet te maken met die strengere kapitaaleisen’’, zegt Luiten. Daardoor hoeft Munt de tarieven niet te verhogen, wat voor een betere concurrentiepositie zorgt verwacht de directeur.”
https://www.gelderlander.nl/economie/pensioenfondsen-steken-graag-extra-geld-in-hypotheekmarkt~a2f5b677/
“Nationale Nederlanden wil donderdag een woning in Emmeloord veilen, omdat de eigenaar kampt met een hypotheekachterstand. Hij weigert mee te werken aan het bezichtigen van zijn woning en de verzekeringsmaatschappij wil dit afdwingen met de sterke arm der wet. Eén probleem: de burgemeester moet zijn handtekening zetten en die weigert.”
https://www.destentor.nl/noordoostpolder/burgemeester-geen-bezichtiging-woning-wanbetaler-in-emmeloord~af1387c0/
“€200 million first-time buyers’ scheme called ‘subprime lending'”
http://www.thejournal.ie/subprime-lending-first-time-buyers-3811244-Jan2018/
Ik ben een speculant. brommers, huizen, olie, aandelen, obligaties, bitcoins, goud en zilver enz. zijn gewoon dingen waar in gehandeld wordt en waar de prijzen van fluctueren en waar men in kan handelen.
Waarom let men zo op die huizenprijzen?L Omdat ze zo hoog staan en omdat er zo veel mensen voor in de schuld staan?
Ik loop nu weer binnen op een zilver-derivaat.
Latida,
“But other financial sources said that the plan represented “subprime lending”, giving mortgages to those who would not otherwise be able to get them and exposed the government to risk
Gewoon de prijs door de helft mag nog steeds niet..
Ha ha! Prachtig staaltje architectuur in Almere:
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-40424525-jan-van-goyenstraat-20/
In bubbles we trust 🙂
De huizenmarkt neemt de rest van de economie op sleeptouw
met filmpje https://nos.nl/nieuwsuur/artikel/2213616-de-huizenmarkt-neemt-de-rest-van-de-economie-op-sleeptouw.html
ps 🙂 toch knap van de NOS https://i.ytimg.com/vi/Zr3FcXeDZFc/maxresdefault.jpg
Schrik niet, twittertje
Privatiseren van rechtspraak schokkeknd verhaal dit wat n spoor van vernieling Teeven
https://twitter.com/hansdegeus/status/956226373655367681
“Zonder veel ophef, als het ware via de achterdeur, wordt de rechtspraak, een van de belangrijkste pijlers van de rechtsstaat, zo in rap tempo geprivatiseerd. Mensen met schulden bij hun zorgverzekeraar of bol.com komen niet langer voor de gewone rechter, maar worden veroordeeld door e-Court, een bedrijf dat op de stoel van de rechter is gaan zitten. Het laat jaarlijks tienduizenden schuldenprocedures afhandelen door bevriende advocaten.
e-Court is volkomen intransparant: uitspraken worden niet gepubliceerd en nergens is te vinden wie de ‘rechters’ zijn. De procedures zijn op talrijke punten in strijd met het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens en het Europese consumentenrecht, is het stellige oordeel van experts en echte rechters die wij spraken.”
“Waarschijnlijk kunnen we de pensioenen de komende vijf jaar niet of nauwelijks verhogen” legt voorzitter Corien Wortmann-Kool van ABP uit. ,,Dat komt omdat we in het huidige stelsel een buffer van 100 miljard euro moeten opbouwen voordat we aan volledige indexatie kunnen gaan denken.””
en
“,,We kunnen een verlaging van de pensioenen in 2020 daarom nog niet uitsluiten.””
https://www.telegraaf.nl/financieel/1584387/hoger-pensioen-nog-ver-weg-bij-veel-fondsen
November 2015
“Regiepartijen
De groep Verzekeraars/pensioenfonds is de afgelopen jaren juist sterk gestegen in marktaandeel en illustreert de veranderde concurrentieverhoudingen op de hypotheekmarkt. Tot deze groep horen voor het grootste gedeelte ook de snel groeiende regiepartijen, waar IG&H in de vorige hypotheekupdate uitgebreid bij heeft stilgestaan. In het 3e kwartaal 2015 behoort de hele top-5 van snelste groeiers tot de groep Verzekeraars en Pensioenfondsen. Hun marktaandeel is dan ook nog nooit zo groot geweest als dit kwartaal en ligt nu boven de 30 procent. Deze groep heeft zelfs het grootste marktaandeel in de categorie starters.”
https://www.vastgoedactueel.nl/nieuws/2812-marktaandeel-top-3-bankholdings-hypotheken-daalt-verder-tot-onder-de-50-procent
mei 2017
“Munt Hypotheken is dankzij een toezegging van het Spoorwegpensioenfonds inmiddels de mijlpaal van € 10 mld aan verstrekt hypotheekkapitaal gepasseerd.”
en
“Een jaar terug bedroeg de portefeuille uitgezette leningen met pensioenfondskapitaal nog € 7 mld.”
en
“In totaal hebben dertien pensioenfondsen geld beschikbaar gesteld aan Munt. Dat streeft naar een totaal van € 20 mld aan verstrekte hypotheken in 2020. Munt is naar eigen zeggen nu de zesde hypotheekaanbieder in Nederland. “Alleen Rabobank, ABN Amro, ING, Aegon en Nationale-Nederlanden hebben een groter marktaandeel.””
http://www.amweb.nl/pensioen/nieuws/2017/5/munt-op-naar-e-10-miljard-aan-hypotheken-10195768
en
28 dec 2017
“Op de laatste werkdag van het jaar gaat Munt Hypotheken een bindend hypotheekaanbod bieden binnen een dag. Op een event in Nieuwegein kunnen adviseurs vrijdag tot 17:00 uur zowel het eerste als het tweede akkoord direct regelen. Zo kan de hypotheek nog worden aangeboden volgens de leennormen van 2017.”
http://www.amweb.nl/financiele-planning/nieuws/2017/12/munt-regelt-binnen-een-dag-bindend-hypotheekaanbod-met-leennormen-2017-101107873
en
“Munt Hypotheken gaat voor het toetsen van het inkomen van zelfstandigen vragen naar een inkomensverklaring. Ondernemers of hun adviseurs kunnen die aanvragen bij fiscaal-juridisch specialist Raadhuys. Munt neemt het vastgestelde toetsinkomen uit deze verklaring een-op-een over bij de hypotheekaanvraag.”
http://www.amweb.nl/financiele-planning/nieuws/2018/1/munt-besteedt-toetsing-inkomen-ondernemer-uit-101108363
“De menselijke hebzucht is vaak zo sterk dat geen toezichthouder er tegen opgewassen is”
https://www.volkskrant.nl/opinie/de-menselijke-hebzucht-is-vaak-zo-sterk-dat-geen-toezichthouder-er-tegen-opgewassen-is~a4561729/
3 Jan 2018
“Bovendien noemt de VEH op de bewuste pagina expliciet Munt Hypotheken, een uitdager van de grootbanken. Het toeval wil dat deze aanbieder momenteel zeer scherpe rentes aanbiedt bij aflossingsvrije hypotheken met looptijden van 15 en 20 jaar”
https://www.businessinsider.nl/hypotheek-oversluiten-rentevaste-periode-afgelopen/
“Hypotheekverstrekker Syntrus Achmea en het bedrijf Zakelijk Inkomen zijn begonnen met een pilot voor het vroegtijdig vaststellen van het zakelijk inkomen van zelfstandig ondernemers. Het doel is om in een eerder stadium 100% zekerheid te geven over de hoogte van het zakelijk inkomen. Ook de serviceproviders DAK en Home Invest en de serviceorganisatie Huismerk (Romeo Financiële Diensten) nemen deel aan de proef.”
en
“Binnen de pilot geeft Syntrus Achmea vooraf 100% zekerheid over de hoogte van het zakelijk inkomen zonder dat er een hypotheekaanvraag meegezonden hoeft te worden. Concreet betekent dit dat het inkomen vóór het insturen van de aanvraag dan al beoordeeld en vastgesteld is.”
en
““Begin 2017 zijn we als 1e serviceprovider een pilot gestart met Zakelijk Inkomen in combinatie met Attens en Syntrus. Dit om snelheid in het acceptatieproces te krijgen voor de ondernemers en zzp’ers. Doorlooptijden zijn hier veel korter geworden.””
en
““Voor adviseurs blijft het een uitdaging hoe zij ondernemers kunnen bedienen zonder dat het vaststellen van het inkomen veel tijd in beslag neemt”, aldus Huismerk-directeur Tony Stam. “Door samen met Zakelijk Inkomen op te trekken, hebben de adviseurs die bij ons zijn aangesloten in een mum van tijd een inkomensverklaring in handen.””
http://www.amweb.nl/financiele-planning/nieuws/2018/1/ook-syntrus-achmea-springt-op-trein-vroege-vaststelling-zakelijk-inkomen-101108476
“Eerder deze week lanceerde geldverstrekker Munt Hypotheken een soortgelijk initiatief. Daarbij wordt samen gewerkt met fiscaal-juridisch specialist Raadhuys, ook een van de partijen die voor NHG zakelijke inkomens toetst. Ook de serviceproviders Flexfront, De Financiële Makelaar en VCN United Capital hebben hiervoor een tool in de markt gezet”
Ok dus men hoeft zich niet aan dezelfde strenge regels als banken te houden en meteen is men al druk bezig om allerlei check en balances bij de risicoweging uit het process te slopen om daar vervolgens alsnog aflossingsvrije hypotheken mee te verkopen?
Precies! Zijn dus eigenlijk ook een soort sub-prime.
Ja, niet bepaald een vorm van financiële duurzaamheid.
Wellicht is het vragen van een hoge rente voor een lening achterhaald.zo veel plezier aan een hoge rente beleven bedrijven en consumenten immers niet,
De inflatie cijfers vallen bovendien reuze mee. De economie draait als een tierelier.
Een lage rente voor een lening is nog geen gratis geld. Leningen worden immers terugbetaald , alleen de condities vallen mee :-).
En ja Griekenland weten jullie nog wel? we horen er niets mee over etc etc.
En verder de bakker bakt zijn brood, je kan het broodje bovendien in euro s afrekenen, dus van nep geld is geen sprake. Het broodje is ook niet 10 keer duurder geworden.
We leven kortom in een heel voorspoedige ja ronduit geweldige tijd , alles loopt naar wens en we gaan een mooie toekomst te gemoet.
Nico zal het er niet mee eens zijn, maar wellicht kan hij een inwoner van bijv. Soedan eens uitleggen waarom we het hier zo slecht hebben.
Zo’n inwoner schudt zijn buik eruit van het lachen, als ie kon lezen wat er hier zoal beweert wordt over de beroerde staat van onze economie.
I
Leve de ECB.
En dan waarschijnlijk ook nog grotendeels met NHG als achtervang, zodat als het misgaat de samenleving er voor opdraait.
Iedereen die professioneel deelnemer is aan de transactie, is gevrijwaard van enig risico.
Als het misgaat, betalen enkel de huizenkoper en de overheid, die zijn de enigen die werkelijk risico lopen.
En voor die service mag je dan jarenlang rente betalen over geld wat je feitelijk zelf in je pensioenfonds hebt ingelegd.
Volstrekte waanzin. Nederlandse Pensioenfondsen die voor schaduwbank spelen, sub-prime, aflossingsvrij, en zonder de verplichting om zich dezelfde regels te houden waar banken zich aan dienen te houden.
Nu druk doende om de zakelijke inkomenstoets te demonteren.
What could possibly go wrong?
“Ik heb echt een prachtbaan!! 10 jaar geleden moest ik tot mijn pensioen nog 12 jaar werken. 3 jaar geleden moest ik nog steeds 12 jaar werken …. en raai eens wat! Vanaf januari 2018 mag ik nog steeds 12 jaar werken.”
https://twitter.com/polVdHelstpln/status/956567228211777536
“Nederland is ook een van de weinige landen waar sociale huisvesting een verdienmodel voor de overheid is. De totale opbrengst van de corporatiesector is meer dan de Staat uitgeeft aan huurtoeslag en grondkorting voor de nieuwbouw van sociale woningen.””
https://www.telegraaf.nl/financieel/1588928/ook-in-het-groen-woningen-bouwen
Robin Williams over beleggers:
https://www.youtube.com/watch?v=JuFnzNsz3sc
Voor de liefhebbers 🙂
Niets is wat het lijkt
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
https://www.kadaster.nl/-/grote-regionale-verschillen-bij-herstel-woningmarkt
Het grote brein 🙂
https://twitter.com/NicolasDorier/status/956120935383347200
https://www.bitcoinisle.com/wp-content/uploads/2016/02/is-bitcoin-mining-worth-it-790×520.jpeg
Voor Latida 🙂
Oei, oei, ik groei
https://esb-external-prod.imgix.net/xbC6QIoYfowjmo0HIsoEqy2Zs0E.png?auto=format%2Ccompress&q=45&w=1280
ABN Amro: Huizenprijzen 6% omhoog in 2018
https://www.telegraaf.nl/financieel/1589675/abn-amro-huizenprijzen-6-omhoog-in-2018
Huisjes in de buurt
te koop 12 verkocht 113 ( waarvan 8 in januari )
https://www.manuelpalachuk.com/wp-content/uploads/Conundrum.jpg
Maff 🙂
Kinderen zijn okay!
https://www.een.be/een/omgaan-met-groepsdruk
Burgers flippen op je 77e:
http://blogs.marketwatch.com/encore/2013/09/23/flipping-burgers-for-a-living-at-age-77/
‘In bijna de helft van de gemeenten ligt de gemiddelde woningprijs weer boven het niveau van vóór de crisis.’
Anders geformuleerd:
‘In de meerderheid van de gemeenten ligt de gemiddelde woningprijs nog altijd onder het niveau van vóór de crisis.’
Corrigeren voor inflatie, 15-20% ten opzichte van 2008, hoor je ook niets meer over.
Natuurlijk ‘voor de crisis’. Die mensen zitten echt op een heel andere golflengte. In 2008 was de schuldencrisis, en die is opgelost door meer schulden.
Net alsof je overburen schulden hebben, en op een gegeven moment hebben ze zoveel schulden dat het vastloopt. In 2008 was dat. Er werd een oplossing gevonden: meer schulden.
Nico de Geit,
Precies. Huizenprijzen blijven al 20 jaar achter. Wat nou zeepbel?
Het is een oude zeepbel.
Vroeger, heel lang geleden, toen was alles anders. Toen moest je geld meenemen om een woning te kopen en werd serieus gekeken naar je verwachte toekomstige inkomen. Straks weet vrijwel niemand dat meer – te lang geleden.
Klopt niet wat je zegt. Vergelijk 1998-2008 eens met 2008-2018.
Er zit wel iets in wat je zegt. Verderop zijn veel grotere zeepbellen, gevormd door het goedkope geld.
De huizenmarkt-zeepbel loopt niet echt leeg, maar de banken gaan eruit en de pensioenfondsen gedwongen erin. Als het zo doorgaat zijn de pensioenfondsen straks eigenaar van de gehele zeepbel.
Een woning van vijf ton is natuurlijk niet duur als een woning verderop twee miljoen kost. Maar in verhouding tot je inkomen zijn ze allebei te duur, en alleen betaalbaar met goedkoop geleend geld.
Stel je nou eens voor dat de overburen te veel geld geleend hadden. Het liep vast in 2008, de rente kon niet meer betaald worden, onderpand bleek waardeloos, en zodra het krediet werd stopgezet zouden ze allemaal werkloos worden. Dan kon de bank helemaal fluiten naar zijn geld.
Er werd een oplossing gevonden: om de schulden betaalbaar te houden werd de rente verlaagd, en verlaagd, en verlaagd. De banken vonden dat toch wel heel gevaarlijk worden. Ook daarvoor werd een oplossing gevonden: pensioenfondsen moeten lenen aan dat probleemgezin.
Goed bezig. ‘De crisis is voorbij’.
Ook goedkoop geleend geld wordt met rente terug betaald.
Huizen staan niet meer onder water.
Aandeel an wanbetallng is laag.
Leennormen zijn streng.
Wat is het probleem?
Goeie post dr.t Daar hebben de zeepbellers niet van terug (-:
Wat het probleem is van goedkoop geld, de lage rente en bijgevolg lage rendementen? Het ligt nog in de toekomst verscholen.
Dit is een zeer unieke situatie, een vergelijkbare situatie heeft zich niet eerder voorgedaan. Een beetje het Japan-scenario. Als je het kunt rekken tot je dood, dan is er voor jou geen probleem.
De grote vraag is: hoe gaat dit aflopen, is er een mooi einde denkbaar? Velen menen van niet. Ik heb niet zoveel zin om op mijn oude dag in de armoede te belanden.
Nico de Geit,
Denk nou toch eens logisch na, en sla eens aan het rekenen.
geld, gold, gulden, pecunia (afgeleid van vee), argentum, zilver, daalder, dollar enz. waren allen afgeleid van edelmetaal of iets anders tastbaars. Dat is nu duidelijk niet meer zo en geld is nu een schuld van een ander.
Daarom kan men er zo veel als men wil van maken/lenen en geeft het DUS problemen. (schuldgroei: mensen met meer dan 3 ton schuld met slechts 2000 per maand netto inkomen en zo)
Who cares? die 300.000 hoeft niet afgelost te worden met 10 kilo goud dus we verlagen gewoon de rente.. Tja??? Ik weet het ook niet. alles daarom prima?
Geld is gewoonweg een smeermiddel ten behoeve van het economisch verkeer en niet perse een doel op zich. Als je dat laatste leef je een stuk relaxter. Controle is een illusie, ego een praatje achteraf.
En nu even de filosoof uithangen.
Er is geen denker die gedachten maakt. Het zijn de gedachten die een denker construeren.
Een mens en het leven bestaat uit informatie en regels waaruit ervaringen voortvloeien.
Voor de rest Nico is het een grote poppenspel, waarbij het popje de illusie van een zelf en zelfstandigheid beleeft.
Waar jij uit zal komen is niet waar je vermoed dat het zal zijn.
Wie weet kun je er nog eens om lachen.
We hebben het in de meeste gevallen over schuld.
Dat zou het moeten zijn, maar men gaat voor een huisje zo 100 maanden netto loon er voor in de schuld staan. (dan wordt het door dat idiote geleen zand tussen de tandwielen)
Hoeveel wil jij dan maximaal in de schuld staan?
Bij mij is het op dit moment ongeveer 50 maanden. Hoeveel maanden mag het maximaal zijn bij jou?
Dan heb je een heel klein huisje.., of je verdient heel veel.
Ik woon nu prima dus ik ga zeker niet maanden (laat staan 50 plus) in de min staan voor iets wat in mijn ogen straks veel goedkoper wordt.
Steven,
125m2, verdien aardig, bovenmodaal. Maar hoeveel maanden mag het dan wel zijn?
125 m2 is zeker ok. Verder moet iedereen het maar lekker zelf uitmaken hoe veel ie wil lenen.
Ik leen voorlopig niets en spaar gewoon door zo lang het kan.
Gek is dat toch, want ze kunnen allemaal doorgaans ontzettend goed rekenen, maar die inflatie wordt ‘toevallig’ vergeten om te vermelden.
#FakeNews dus eigenlijk, omdat het artikel niet volledig en bovendien daarom misleidend is.
“Fundamentele vragen
De macht over Bitcoin, de hoge energieconsumptie en de capaciteitsproblemen zijn stuk voor stuk interessante discussie onderwerpen, maar het is niet de kern van de aanstaande paradigmaverschuiving in ons monetaire systeem. ING en DNB zwijgen over de écht belangrijke zaken die juist vragen om een fundamentele discussie op politiek niveau. Ze reppen met geen woord over wat de opkomst van cryptomunten zal betekenen voor de financieringspositie van banken of de grip van de overheid op monetair beleid. Wanneer cryptomunten verder aan populariteit winnen, zal dat de dominante rol van banken in ons betalingsverkeer veranderen. Commerciële banken zullen dan een alternatief voor spaargeld moeten vinden als financiering voor hun bedrijfsactiviteiten. Centrale banken verliezen op hun beurt de monetaire instrumenten om Quantitative Easing (QE)-beleid te kunnen voeren – tenzij ze zelf een digitale munt uitgeven waarvan ze de uitgifte beheren. ”
https://www.ftm.nl/artikelen/angst-regeert-in-het-debat-over-cryptocurrencies?share=1
Ik ga er gewoon vanuit dat het uiteindelijk weer edelmetaal wordt. (dat was het al 5000 jaar). Zal ergens toevallig zijn dat we net nu daar niet voor gaan kiezen.
https://goldiraguide.org/the-worlds-greatest-currency-failures/
Wie wil die prut hebben? het gaat niet (alleen) om het feit dat crypto op de blockchain is gebaseerd, maar om het decentrale karakter daarvan. Juist gericht tegen de macht van de banken en de overheid.
Het staat in de sterren geschreven in hoeverre de machtsgreep van het volk gaat lukken of niet. De banken zullen natuurlijk alles doen om te voorkomen dat ze hun belangrijke rol voor een deel gaat verliezen.
Mabey too little too late. I know nothing.
By the way hier een interview waar ik gewoon naar kan luisteren. Wijfels spreekt hier zinnige taal.
FUIK BNR-macro-econoom Kees de Kort ziet vissen die keihard de fuik aan het inzwemmen zijn
https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort/10338738/fuik
En nou wordt hij boos
Draghi is boos
https://www.nu.nl/iexnl/5105321/draghi-boos.html
En je huis opeten ……. ( keep Ponzi alive )
https://www.nporadio1.nl/homepage/7706-vul-uw-inkomen-aan-met-uw-huis
Burgers maximaal in de schulden, erin getrapt met beide voetjes
Ps 🙂 Highly Intelligent Ponzi Operators
http://www.investwithalex.com/wp-content/uploads/2017/01/yellen_debt_bomb_web.jpg
🙂 koeien ook https://groepies.files.wordpress.com/2012/01/groepsdruk1.jpg
Tja en de stijging van de huizenprijzen en aandelenkoersen zijn vast niet in de inflatieberekeningen opgenomen.
Maar 20 a 30 jaar aflossen en werken voor een huis, zal voorlopig wel de norm blijven, waar je ook woont.
En een huurder is in wezen aan het betalen voor een huis, zonder dat er een eind in zicht is.
Maff 🙂
Hup Hermien!
https://pbs.twimg.com/media/DUiLWKFX4AAYpZd.jpg
Ik mis iets aan dat artikel, namelijk hoe het verder moet als de woning is opgegeten. En natuurlijk de AOW – waarom ontvangen mensen met een dik spaarvarken zoals een eigen woning nog altijd AOW? De AOW wordt onbetaalbaar dus het ligt het voor de hand dat alleen de mensen die het echt nodig hebben er gebruik van kunnen blijven maken.
Kortom: vele jaren sappelen om de woning afgelost te krijgen. En als het meezit mag je hem daarna opeten met een opeetconstructie. Dan kun je toch nog een aantal jaren in die woning zitten voordat ze je eruit trappen.
indien de prijzen wel hoger zouden zijn, dan voor de crisis zou dat voor jullie weer een signaal zijn van overwaardering.
Het probleem met jullie is dat er altiijd wel weer een probleem is.
“58% van de huurders die hun vrije sector huurprijs lieten toetsen bij de Huurcommissie, kreeg te horen dat ze te veel betaalden. Gemiddeld leverde dit een huurverlaging van €278 per maand op”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1595077/gang-naar-huurcommissie-levert-vaak-honderden-euro-s-per-maand-op
20%
“omdat mensen zich in het algemeen te laat voor hun pensioen interesseren, dreigt voor een vijfde van alle Nederlanders een ’tekort’ bij de pensionering”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1595065/geen-indexatie-op-je-pensioen-wie-wat-spaart-heeft-wat
Voordat de censuur alles gaat overnemen,
een aantal dichtregels,
of diverse zaken nu anders zijn?
De pensioenpotten?; “en plunderde als een dief”….
http://www.evdw.dds.nl/wordpress/wp-content/uploads/Coen_van_Hart_-_De_achttien_dooden.jpg
Dr.t No problem
40k per werknemer, dat worden de kosten voor kwijtschelden Griekse schulden ( te verrekenen met belasting )
Consument haakt af met consumeren ( te lage rente op spaargeld en al járen geen koopkrachtverhoging )
De NAM moet worden gered, ( staat nu alleen voor het puinruimen, want de Shell haakt af )
Banken hebben geen plan B met een volgende crisis
Perfect storm in aantocht …….
Straks in Buitenhof tussen 12.25 en 12.30 Klaas Knot
‘ De economie draait als een tierelier. Tien jaar na de bankencrisis klotst het geld over de plinten.’
https://www.vpro.nl/buitenhof.html
mooi en ontroerend!
Ewald Engelen vorig jaar Juli:
https://www.youtube.com/watch?time_continue=153&v=eAkrSUOXy6s
Davos
Gênant hoe Davos elite slijmt bij Trump
https://www.ad.nl/economie/genecirc-nant-hoe-davos-elite-slijmt-bij-trump~aa14474f/
ps 🙂 http://www.dailypublic.com/sites/default/files/2018/Jan/unnamed-1.jpg
maff,
Ik hoorde boe geroep.
Net zo n storm als de regeling voor hypotheekgarantie waar massaal een beroepop wordt gedaam.
Nico de Geit,
Afgelost huisje opeten? Geloof het of niet zo n huis valt te verhuren. Van de huuropbrengst kun je in bijvoorbeeld Azië heel erg comfortabel van de opbrengst leven.
AOW tje is dan het toetje.
“Gabriël van den Brink: polarisering in politiek door morele leegte” – November 2015
https://www.youtube.com/watch?v=-4I9HSrTFH4
Als je 400k hebt, ga je dat dan stoppen in een nauwelijks renderend Nederlands pand, of laat je die 400 k gewoon 400k? Van 400k kun je ook uitstekend leven in het buitenland.
Vergeet niet dat de verhuur van panden ook werk met zich meebrengt. Je kunt dat uitbesteden, maar de kosten daarvan gaan dan van het toch al rendement af.
Verhuurde is box 3, plus 6% overdrachtsbelasting, plus 20% sterfbelasting. En de kans op gezeik met huurders.
Je moet nooit al je eieren in één mandje stoppen.
Stel je eens voor dat je die 400k in scooterverhuur in Pattaya steekt – wegscooters, waterscooters. Dat rendeert meer dan dat huisje in Nederland.
De kans dat je AOW krijgt wordt steeds kleiner. Zeker met vermogen en als je in Azië gaat wonen. Voor bepaalde landen geldt dat nu al – korting op AOW.
Uw AOW-pensioen buiten Nederland
Bent u van plan om met uw AOW-pensioen buiten Nederland te gaan wonen? Naar sommige landen kunt u niet uw hele AOW-pensioen meenemen.
————-
Wij mogen niet in elk land uw volledige AOW-pensioen doorbetalen. Vul hieronder het land in waar u gaat wonen. Dan ziet u of u uw volledige AOW kunt behouden.
https://www.svb.nl/int/nl/aow/wonen_buiten_nederland/beu/
Nico als je maandelijks zo n 1600, euro aan huur kunt innen op een huis, wat een huisje toch al gauw doet, dan heb je het heel goed hoor.
Dan doe je deze bijvoorbeeld:
Mauritskade 41 C
2514 HE Den Haag
€ 1.600 /mnd Geen kosten huurder
€ 465.000 k.k.
https://www.funda.nl/huur/den-haag/appartement-49301720-mauritskade-41-c/
Of deze:
Stuimellaan 2
1834 GB Sint Pancras
€ 1.500 /mnd Geen kosten huurder
€ 479.000 k.k.
https://www.funda.nl/huur/sint-pancras/huis-49319718-stuimellaan-2/
Er staat enorm veel te huur in die prijsklasse. Hoe zou dat nou toch komen? En de huurder moet een bruto inkomen hebben van 4-5x de huurprijs.
Een deel van de woningen wordt slechts voor een paar maanden verhuurd. Dan mogen ze je wel geld toegeven want dan zit je anti-kraak.
“Nederlanders durven weer geld te lenen. Bijna 70.000 keer vroegen mensen in 2017 een krediet aan bij Geldshop, de grootste intermediair op dit gebied. Dat is 27,4% meer dan in 2016.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1584542/op-de-pof-populair
Hypotheekschuld stijgt naar recordhoogte
‘ ruim 670 miljard euro. Daarmee is de vorige recordhoogte uit 2012 doorbroken.’
https://www.elsevierweekblad.nl/economie/achtergrond/2018/01/hypotheekschuld-stijgt-naar-recordhoogte-579977/
maff,
Gemiddelde WOZ in 2017 was 216k OK, die moet zich blijkbaar nog ff aanpassen aan de gemiddelde hypotheek van 290k
? ……… lol
http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?PA=37610
Typisch ……
Woningwaarde 1.6 biljoen
Private schulden 1.6 biljoen
Pensioen en verzekerd pensioen 1.6 biljoen
Toeval ? http://www.2marry.nl/wp-content/uploads/2017/11/toeval.jpg
Oeps foutje …..
‘vermogen van pensioenfondsen en verzekeraars sinds 2008 met ruim 615 miljard euro groeide tot 1,7 biljoen euro’
Hypotheekschuld stijgt naar recordhoogte
De totale hypotheekschuld in Nederland is in 2017 opgelopen tot ruim 670 miljard euro. Daarmee is de vorige recordhoogte uit 2012 doorbroken.
https://www.elsevierweekblad.nl/economie/achtergrond/2018/01/hypotheekschuld-stijgt-naar-recordhoogte-579977/
Met meer cijfers en grafiekje, dat je wel goed moet bekijken, (bodem op 600 miljard, in al die jaren daalde de schuld slechts 25 miljard, ondanks alle oproepen om af te lossen).
Ze zullen toch niet de pensioenfondsen vergeten zijn? Als ze de inflatie-correctie vergeten dan kunnen ze alles vergeten. Een aantal jaren terug was er al sprake van dat het helemaal niet om 670 miljard euro zou gaan maar eerder om duizend miljard. Het off balance gedeelte zou niet zijn mee geteld.
Ik zie het om me heen ook weer gebeuren. Stellen onder de 30 die vrolijk een woning kopen van 300K+. Soms is de oude woning nog niet eens verkocht. Niets geleerd van de vorige crisis. Eens met “de Geit” we zitten in een nazomer, de strenge winter komt snel.
Nou, ik weet niet precies hoe lang het gaat duren. Maar zodra babyboomers massaal hun woning gaan verkopen en hun pensioen op gaan eisen, en niet alleen in Nederland, dan zou dat wel eens voor wat beweging kunnen zorgen.
Ik verwacht dat het langdurig proces gaat worden. Vergeet ook niet de veranderingen die vervanging van de bevolking met zich mee zal/gaat brengen.
Nederland zit vol met mensen uit de derde wereld maar moet wel internationaal concurreren om niet in armoede te vervallen. Gaat dat goed komen?
Met dat verschil dat de hypotheken en leennormen tegenwoordig een stuk beter zijn dan destijds.
Havenplaats,
Met dat verschil dat de hypotheken en leennormen tegenwoordig een stuk beter zijn dan destijds.
Met dat verschil dat de hypo-theken en leen-normen tegenwoordig een stuk beter zijn dan destijds.
Met dat verschil dat de h ypotheken en l eennormen tegenwoordig een stuk beter zijn dan destijds.
Er wordt ook afgelost.
“Geen straf voor accountant ex-VVD-voorzitter”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1602445/geen-straf-voor-accountant-ex-vvd-voorzitter
Nico de Geit,
Is daar wel inflatiecorrectie over gedaan? En hoe zit het per huishouden?
Goldman Sachs: ‘Bitcoin groter dan dotcombubbel en tulpenmanie’
https://www.emerce.nl/nieuws/goldman-sachs-bitcoin-groter-dotcombubbel-tulpenmanie
Off-balance met je vermogen in een Bitcoin chippie under your skin. Dat was toch de bedoeling ?
Wat zeuren ze nou …….
ps 🙂 https://www.bitcoindetector.com/wp-content/uploads/2017/11/bitcoin-graphics-african-businessman-mines-bitcoins-milking-a-cow-860x450_c.jpg
Nico de Geit,
Hypotheekschuld het best bewaarde geheim van Nederland ……
Ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/animals-making_ends_meet-financial_difficulties-cows-cow_stomachs-babies-shl111109_low.jpg
Arnoud Boot:
“Punt is dat we het bestaande systeem met z’n allen hebben laten ontsporen. De banken hadden de toezichthouders en wetgevers in hun zak. De kredietverlening kon daardoor volledig uit de hand lopen.’”
https://home.kpmg.com/nl/nl/home/insights/2017/01/fast-forward-de-ankers-van-dit-systeem-zijn-losgeslagen.html
UBS Global Real Estate Bubble Index
Amsterdam blow them bubble 🙂
https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/chief-investment-office/key-topics/2017/global-real-estate-bubble-index-2017.html
Luister en huiver ……
http://www.uitzendinggemist.net/aflevering/422650/Nieuwsuur.html
DDOS aanval is een vooraanval van iets groots ……. ( en gooi je mobiel maar vast in de Theems 😉 )
maff,
Mislukt, so sorry vanaf 16.55h op de video
Waterkoker plundert bankrekening
en vergeet de melk niet
https://blog.malwarebytes.com/wp-content/uploads/2017/11/shutterstock_215120503-800×506.jpg
Nederlanders verwachten geld tekort na pensioenleeftijd
https://www.personeelsnet.nl/bericht/nederlanders-verwachten-geld-tekort-na-pensioenleeftijd
Praktijkgevalletje ( het was wel een puzzel 🙂 ) Male gescheiden inkomen 29k, dit jaar 65 en eind volgend jaar AOW
Dit jaar incl.verplicht pensioen afkopen inkomen 42k volgend jaar 24k en het jaar daarop naar 15k AOW + klein pensioen
Moet 16 k zijn
#allesdoordehelft dat dan weer wel
Op Mijnoverheid.nl plaatst uw overheid, inclusief overheden, tegenwoordig uw post. Je wordt geacht zelf regelmatig je post daar te checken. Daar kunnen ook aanslagen bijzitten. En als je niet op tijd daar je post checkt kan het aardig oplopen.
Ik was al sinds 2016 niet meer ingelogd, want die site lag plat. Ik dacht toen: oké, dit werkt niet en ging iets anders doen. En toen kreeg ik opeens een aanmaning, met kosten. Over gebeld. Ik had zelf mijn post moeten checken, punt.
Nu druk in de weer om van Mijnoverheid.nl af te komen, kan volgens de ombudsman, niet volgens de site zelf. Wordt gigantisch tegengewerkt.
Misschien ook maar mijn burger service nummer (BSN) opzeggen, ze kunnen me toch gewoon bij mijn naam noemen?!
Goh Geit, wat een enorme MUPPET ben je ook om dat niet te checken, zeker voor iemand die al jarenlang laat weten dat ‘ie zo verschrikkelijk slim is en zijn zaken voor elkaar heeft en vooral géén vastgoed bezit (al was het maar een afbetaald en fraai onderkomentje om zeer prettig in te wonen).
Nico de Geit,
Ik krijg altijd een email als er een bericht in mijn inbox op MijnOverheid wordt geplaatst.
Hmm lees veel berichten over afschaffen puntensysteem en huurbescherming in de Twitterstrook en kritiek daar op.
Lijkt me duidelijk dat de huren te hoog zijn, maar is meer of juist minder regulering de oplossing? Prijzen kunnen moeilijk naar beneden, want grondprijs te hoog.
Nico de Geit, mijn overheid.nl, ik heb mij nooit aangemeld, dus ze hebben ook geen e-mail adres.Is het zo, eenmaal aangemeld, altijd aangemeld.Ik heb alles liever per post, heb ik ook een beter overzicht. wat als je computer crash?? alles pleite bij de meeste mensen.
Woningcorporaties moeten verhuurdersheffing betalen. Dus buiten de (riante) lonen van hun medewerkers kunnen ze die heffing betalen. Die huren kunnen dus alleen al bij de corporaties fiks omlaag.
zo maar de eerste de beste site gegoogled: http://www.mejudice.nl/m/a/ar/verhuurderheffing-is-moeilijk-te-rechtvaardigen
huizen zijn gewoon idioot duur en huren is ook prijzig. Je kan tussen deze twee kwaden kiezen.
Persoonlijk vind ik huren nu nog fijn omdat ik het kan betalen en omdat ik een schuld van zeg 200.000 voor een hut verstikkend vind vergeleken met wat ik allemaal gespaard heb aan zilver en zo.
Even voor de duidelijkheid: 200.000 spaar je pas als je 400(!!) maanden 500 euro elke maand in je spaarpot propt. en dan moet je toch ook nog ergens wonen.
Steven,
Niet alleen woningcorporaties, maar ook particuliere verhuurders die beneden de liberalisatiegrens à 710 euro verhuren moeten deze belasting betalen, omdat alles beneden deze grens sociale huur is. Erg vreemd vind ik dat, een particuliere verhuurder sociaal laten verhuren, alleen maar omdat de huur beneden een bepaalde kunstmatige grens valt.
Liberalisatiegrens afschaffen en woningcorporaties alleen laten bouwen voor de mensen die het echt nodig hebben? Grond voor lagere prijs verkopen aan particuliere verhuurders en enige regulering daar in?
Zo maar wat ideeën, maar ik lees daar nooit iets over.
Ik heb me ook helemaal niet aangemeld, slechts één maal ingelogd om te kijken wat het was – twee jaar gelden blijkbaar. De site deed het niet. Nooit meer terug geweest. Tot ik een aanmaning verhoogd met kosten kreeg.
Mijn vraag aan hen was dus: ik heb nooit een aanslag gehad. Zij plaatsen dat gewoon op mijn overheid.nl en je wordt geacht die site regelmatig te bezoeken. Ook als hij plat ligt, niet werkt, enz.
De site opzeggen kan niet zegt de belastingdienst, kan wel zegt de ombudsman. Terug naar de huizenmarkt.
Gerelateerd, want hier zie je hoe krankzinnig de overheid is.
Vrouw met gehandicapt kind krijgt geen uitkering voor dat kind want ze had niet op tijd die site bezocht om bezwaar te maken. Man met onrijdbare oldtimer kreeg geen brief van het RDW voor schorsing, maar de RDW plaatste het daar. Boete:
€ 847,–, had hij maar op tijd die site moeten bezoeken. dat soort dingen.
Toen ik daar twee jaar gelden blijkbaar was lag de site plat en kon ik mijn e-mailadres niet invoeren. Nu lukte dat wel, na 45 minuten klooien en drie verificatiecodes, die beperkt houdbaar zijn en onderweg enorme vertraging ondervinden.
En het wordt niet beter met uw overheid. Opzeggen past niet in hun systeem.
Inderdaad. Lijkt alsof er niet naar oplossingen wordt gezocht. Denk dat politici met een paar ton aan huis hogere huizenprijzen prima vinden.
Ik had het daar laatst met een collega over, een beetje het optimistische type. Die zei dat ze blij was dat haar huis meer waard werd. Ik heb haar uitgelegd dat je letterlijk en figuurlijk niets koopt voor hogere woningprijzen. Kennelijk denkt het gros van de mensen nog steeds dat je met dat geld wat in huizen zit iets kunt doen ofzo.
Arnoud Boot ‘De ankers van dit systeem zijn losgeslagen’
De Steeg ‘Afkicken van economische groei’
Mooie wijze woorden allemaal …… 🙂
OK, vrij vertaald, Minsky is here , system failure en ALLES wordt nu geroofd, je pensioen, je spaargeld, en nu ook nog je organen
En we volgen nog steeds het script van het boek der boeken ( zonder organen, dat dan weer wel )
Actievoerder John Lanting ‘vlucht’ naar Hongarije
http://www.dvhn.nl/groningen/Actievoerder-John-Lanting-%E2%80%98vlucht%E2%80%99-naar-Hongarije-22867555.html
Ik ben zo vaak gearresteerd, opgesloten en voor de rechter gebracht, waarom nooit die hoge heren van de NAM?
maff,
‘John Lanting, oprichter van Schokkend Groningen, en zijn vrouw Martha kochten dinsdag een huis in Hongarije: „Alles beter dan Groningen.”
Ik zou daar toch wat terughoudend mee zijn. Eerst maar eens wat huren.
Nico de Geit, waarschijnlijk koop je in Hongarije een huis met de prijs van hier een fietsenbox!
“In oktober constateerde het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) al dat er stapels nieuwbouwplannen klaarliggen, maar dat dat niet voldoende zal zijn om de hoge woningnood op te lossen. “Als we 2 tot 3 procent van de weilanden volbouwen, dan hebben we het schaarste probleem grotendeels opgelost”, zei EIB-directeur Van Hoek destijds.
Volgens emeritus hoogleraar gebiedsontwikkeling Friso de Zeeuw is dat een goed plan: “Het wordt hoog tijd dat dit debat gevoerd wordt. De bestaande bouwplannen zijn niet voldoende. Voordat die huizen gebouwd zijn, ben je alweer tien jaar verder.”
Bouwen in de Purmer
Eén van de mogelijke locaties in Noord-Holland is een polder naast Purmerend: de Purmer. Als het aan projectontwikkelaars ligt, kunnen er op korte termijn huizen worden gebouwd in dat gebied. D66-gedeputeerde Joke Geldhof van de provincie Noord-Holland ziet daar niets in. “We moeten als provincies de openbare ruimte zorgvuldig gebruiken. We hoeven niet extra het groen in. De plannen die er nu liggen zijn voldoende.” Volgens haar is vooral in de omgeving van Amsterdam het groen van groot belang: “De Purmer is een prachtige polder. Het is echt niet nodig om daar te gaan bouwen.”
Maar, volgens hoogleraar De Zeeuw is de ene polder de andere niet. “Kijk naar de Haarlemmermeer, dat is allemaal niet zo mooi, daar kan je prima bouwen. Ook veel weilanden zijn niet groen, maar bruin van de mest.””
https://www.nporadio1.nl/homepage/7940-moeten-we-meer-huizen-bouwen-in-het-groen
In Toronto schijnen ze dat dus ook te hebben: groene zones rond de stad. Dat houdt de prijzen wel op druk.
“Voormalig ING-topman Jan Hommen wordt ‘chairman’ van BlackRock Nederland. De rol laat zich het beste vertalen als senior adviseur van de Nederlandse poot van ‘s werelds grootste vermogensbeheerder.”
en
“Hommen gaat BlackRock in Amsterdam onder meer bijstaan in het contact met klanten, zoals pensioenfondsen en verzekeraars, maar ook met toezichthouders als de Autoriteit Financiële Markten en De Nederlandsche Bank. Hommen volgt Leen Meijaard op, die onlangs afscheid nam.
‘Netwerk van grote waarde’
‘Wij zijn heel blij met de benoeming van Jan Hommen’, zegt Monique Donders, hoofd van BlackRock Nederland. ‘Zijn netwerk in de financiële sector, maar ook daarbuiten is voor ons en voor onze klanten van grote waarde.'”
https://fd.nl/beurs/1239215/jan-hommen-verbindt-zich-aan-blackrock-nederland
Aan de weg timmeren
“CEO van KPMG Jan Hommen in gesprek met Peter van Ingen. Hij spreekt over de mede door hem gerealiseerde veranderingen bij KPMG en onthult zijn op handen zijnde vertrek ” (2015)
https://www.youtube.com/watch?v=3MMyXTUJ6Ac
“Dauwtrappen met Jan Hommen” (2014)
https://www.youtube.com/watch?v=DbejdMpB1pM
Jan Hommen, Bestuursvoorzitter ING – (2010)
https://www.youtube.com/watch?v=j9YDrceUyxM
“BlackRock is met $6000 mrd onder beheer de grootste vermogensbeheerder ter wereld en ook de grootste buitenlandse asset manager in Nederland. BlackRock Nederland belegt €200 mrd voor Nederlandse klanten, zoals pensioenfondsen en verzekeraars. Het kantoor in Amsterdam, is gezien het vermogen onder beheer het grootste van BlackRock in Europa”
https://fd.nl/beurs/1239215/jan-hommen-verbindt-zich-aan-blackrock-nederland
BlackRock’s Monique Donders, hoofd van BlackRock Nederland:
https://www.youtube.com/watch?v=4x_Ci8mU85U
aan Nico en Latida
Eigenlijk ongelooflijk dat ze in Canada en Australië ook van die huizenprijsbubbles hebben, maar toch is het zo. soort wereldwijde gekte.
bitcoin duikt straks ook weer onder de 10.000. Dat was ook een heel mooie bubble.
Dat anderen dat soort grafieken niet snappen… Daar kan ik verder niets aan doen. Ik constateer slechts.
Handig live grafiekje bitcoin:
http://bitcoinspot.nl/menu-wisselkoersen/bitcoin-wisselkoers-euro.html
Iemand gaf het advies niet meer dan 2% van je vermogen in bitcoin te stoppen. Zit wel iets in. Ik heb alleen helemaal niets met bitcoin.
Met een piramidespel moet je altijd zorgen dat je vroeg instapt en op tijd uitstapt. Zelf iets organiseren kan heel wat opleveren, of kosten: geld, maar ook gevangenisstraf. Ik slaap liever in mijn eigen bed.
Een wijk hoeft natuurlijk geen betonnen jungle te zijn. Je kunt ook groene, ruim opgezette wijken neerzetten. Met veel bomen en zo. Vroeger deden ze dat. Daarom wonen veel mensen liever in zo’n oude wijk dan in een nieuwe.
“Banken die ondernemers hebben gedupeerd in het rentederivatenschandaal hebben zich gecommitteerd aan het Uniform Herstelkader Rentederivaten.
Hierin is afgesproken dat banken de benadeelde ondernemers compenseren en kosten van de verhogingen in de renteopslagen terugbetalen.
Herhaaldelijk is beloofd dat vaart gemaakt zou worden met de uitkering van de schadevergoedingen.
Banken noemden hierbij uiteindelijk zelf een concreet moment waarop iedereen schadeloos gesteld zou zijn: voor de zomer 2017; later werd dit echter opgeschoven naar het einde van 2017.
Inmiddels is het 2018 en hebben banken, in strijd met alle eerdere beloften, slechts 390 (van de 19.000) ondernemers een aanbod voor compensatie gedaan. ”
http://onl.nl/nieuws/rentederivatenschandaal-dwing-banken-schade-vergoeden/
Het echte probleem is niet bespreekbaar!! De instroom, daar is niet tegen op te bouwen. Net zo als de mensen aanwas.De instroom heeft rechten,… mijn zoon heeft niets, geen rechten, kan alleen huren in de vrije sector, of kopen.Met andere woorden,…slaaf tot zijn dood!Kom Europa binnen dobberen, alles wordt voor je geregeld.Hoeft niet naar de voedselbank, en je krijgt zakgeld, koelkast defect… bellen en je krijgt een nieuwe!Werken is voor de dommen.Sorry, maar mijn stad is mijn stad niet meer. Mijn ouders hebben hebben hard voor de weder opbouw gewerkt, dat wordt nu weggegeven aan jan alleman, die ik niet versta.(op het stads deelkantoor worden ze wel geholpen, hebben ze tolken voor ingehuurd!)
“Logisch dat mijn vrienden vinden dat ik moet lenen, een gedeelde studieschuld is halve smart natuurlijk. Maar ik bedenk dat ik ook de mening nodig heb van iemand die er niet zo veel baat bij heeft als ik mijn lening aanzet. Iemand met verstand van dit soort zaken. Daarom bel ik DUO. Na veertig minuten krakende wachtmuziek wordt de telefoon opgenomen door een vrouw die ik vanwege haar stem op z’n minst ouder dan mezelf schat. Ik leg haar mijn vraag voor.
“Leen je dan helemaal niets?” vraagt de vrouw verbaasd. “Nee”, zeg ik. “Hoe kom je dan rond?” vraagt de vrouw. “Ik werk”, zeg ik. De vrouw begint te lachen. “Lieverd, dat ga je de rest van je leven nog doen, geloof me. Hoe oud ben je?” vraagt ze. Ik zeg dat ik bijna vijfentwintig ben. De vrouw begint nu echt te schateren. “O, jij gaat écht tot je dood nog moeten werken”, zegt ze opgewekt. Die avond zet ik schoorvoetend mijn lening aan.”
https://www.advalvas.vu.nl/blog-item/studieschuld
Bitcoin is bearish op het moment. Gaat denk ik naar 7500. Dan ff afwachten wat het dan doet. Zou zo maar vele maanden kunnen duren voordat er weer een uptrend is.
Ik zou nu niemand adviseren in te stappen, eerst afwachten todat er een bodem is en weer iets van een uptrend.
Als het zover is 5% inleggen van vrij vermogen wat je kunt missen a
als je je inleg verliest
USD
‘Vorige kabinet nam meedogenloos besluit over gas’
Nog snel ff cashen …….
https://nos.nl/artikel/2214773-vorige-kabinet-nam-meedogenloos-besluit-over-gas.html
De stille beving
https://vimeo.com/206711457
het grote genieten 🙂
http://the-ruminants.nl/wp-content/uploads/2017/01/Geti-in-stoel.jpg
‘Mogelijk miljardenclaim NAM tegen Staat’
inkomstenderving als de gasproductie teruggaat
Ps 🙂 ISDS how it works https://iagnyc.files.wordpress.com/2016/08/oligarchs_f19_isds_650x.jpg?w=640
Wat een zooitje
Zelfs op Paaseiland is het hetzelfde. Goedkoop geld, of beter: goedkope schuld, komt overal.
Dat klopt ja. Accepteer het, en kijk alvast uit naar de mogelijkheden die nog in de toekomst verscholen liggen.
Dr.t,
flapdrol
De bekende zeepbelgrafiek:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/images/bubble-thumb.png
De live bitcoingrafiek, zet hem op één of twee jaar:
http://bitcoinspot.nl/menu-wisselkoersen/bitcoin-wisselkoers-euro.html
Komt er een ‘return to normal’? Of niet? 🙂
Dr.t,
slap geouwehoer
Dr.t,
idem
125 nl-meter zijn ~100 duitse, dat is een relatief klein huis.
Verder in een goedkope streek. Niet relevant voor hetgeen zich in de randstad afspeelt.
Die 50 maanden verhouden zich tot jouw huidige schuld, niet de koopsom van het huis.
Mijn huis kostte met subsidie eraf ~190k, en dat waren destijds ~65 maandlonen netto. Daar zijn er nu nog dik 10 van over. Loon wel gestegen, en werkweek 5 uur korter.
Verder zegt het niet veel. Jij hebt er een tweekapper voor, ik vrijstaand. mijn huis is daarbij ~30% groter, en op een groter kavel.
Voor <50 maanden nettoloon had ik ook kunnen koopwonen.
NL is en blijft duur, zelfs op de meest hopeloze locaties.
Frans,
Crypto is geen machtgreep van het volk, maar een machtgreep van een nog kleinere groep mensen, dan die nu de touwtjes in handen hebben.
#van de regen in de drup
Dr.t,
NL-huizenprijzen zijn sowieso de hoog, om het even of ze boven of onder 2008-niveau liggen. Even terugkijken naar ~’95, daarna verliet de markt razendsnel z’n langjarige trend.
Dr.t,
Leef in het verleden. Dit geintje lukt steeds minder eenvoudig en op steeds minder plekken. Straks is het helemaal voorbij.
maff,
Lage lening wordt na woningverkoop door hoge lening vervangen. En dat nu al een langere periode. De kruimelhypo’s van de ouderen verdwijnen van de markt!
En zo is het maar net
“in Nederland kost het mij om die 2 miljoen te behouden elk jaar: 1,5% van 2 miljoen is 30.000 netto. Tot mijn AOW leeftijd, over ongeveer 16 jaar, is dat 16 x 30.000 = 480.000. En als het vermogen overgaat naar de kinderen, gaat er nog eens de helft naar de belastingdienst. Dus door te emigreren naar een fiscaal vriendelijk land (het klimaat is er overigens ook prima, maar dat terzijde), kan ongeveer 1,5 miljoen worden bespaard.”
en
“De belastingdruk in Nederland wordt zo steeds ondraaglijker voor de middenklasse. De middenklasse, lees: de hardwerkende mensen die hun eigen broek ophouden, daar moet de belastingdienst het van hebben. Want de echte rijken, van Verstappen tot Heineken, kunnen de belasting eenvoudig ontwijken door slimme fiscale constructies of door in een fiscaal vriendelijk land te wonen.
Het gevolg zal zijn dat ook de bovenlaag van de middenklasse, zeg maar de ‘arme rijken’ met slechts één of twee miljoen op de bank, zijn toevlucht zal zoeken in fiscaal gunstiger oorden.
Zelf ben ik zo’n ‘arme rijke’ met twee miljoen. Verdiend door ondernemerschap en altijd netjes alle belastingen betaald. Over een jaar gaan we emigreren naar een land zonder vermogen- en erfbelasting als de zakelijke belangen zijn afgewikkeld. We leven dan van het rendement op het vermogen, geschat op 5% = 100.000 netto per jaar, zonder op het vermogen in te teren.
Ik ben 50 en als ik in Nederland blijf, zal ik moeten blijven werken om het vermogen in stand te houden door de vermogensbelasting. In het fiscaal vriendelijk land hoef ik niet meer te werken.”
https://www.daskapital.nl/5150254/kijk-nou-vooral-rijke-oudere-is-de-lul-door-de-aflosboete/
Waarom niet grond voor een lagere prijs verkopen aan iedereen?
Zo maar een idee…
Hans-,
Valt in bepaale regio’s tegen. Budapest+omgeving en het westen dichtbij Oostenrijk is niet echt goedkoop. (kom weleens in Sopron)
Steven,
Ja, ruimte zat aldaar.
Hans-,
Mens=consument
Meer consumenten=meer omzet=meer winst
dus: meer mensen=meer winst
Welkom, corperate fascism.
(gaan al eigen rechtspraak organiseren heb ik gelezen…)
FABELTJESGAS
https://www.bnr.nl/podcast/bernard-hammelburg/10338990/fabeltjesgas
Frans,
Verwacht dat we voor de 5000€ geen trendbreuk gaan zien, wellicht nog duidelijk lager. Is überhaupt idioot voor een digitaal cryptogrammetje geld neer te leggen…
Nico de Geit,
Na de 2013-crash wel. Afwachten.
Koken neemt bijna geen gas, het gaat om het warm houden van woningen die totaal niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd. Je blijft ook niet doorrijden met een oude diesel-auto van 40 jaar geleden.
Met die 250 miljard euro aardgasbaten is de multikul betaald. Ben wel benieuwd hoe dat straks betaald moet worden.
“De gevaarlijke onzin van de massamedia; Stan van Houcke en Cees Hamelink”
https://www.youtube.com/watch?v=5sqm9xzipSM
Je kunt volgens mij niet alles over 1 kam scheren.
Deutsche Mark,
Het doet er niet toe wat je er in Dld. voor krijgt. En ik woon nou niet bepaald op een hopeloze locatie. Zo goedkoop is Duitsland niet om te wonen en van Duitsland word ik sowieso bepaald niet vrolijk.
Je bedoelt dat mijn schuld de helft is van de koopsom van mijn huis?
Schade gasboringen
https://vimeo.com/211262515
Het is onvoorstelbaar, zoveel geld als ik aflos dankzij de lage rente, daarbij spaar ik mij suf, waardoor ik over een paar jaar fijn kan doorstromen naar een vrijstaande woning. Heerlijk.
Moeten de huizenprijzen omlaag. Gaat meestal gepaard met economische malaise.
Woede en frustratie van de Groningers:
https://vimeo.com/201875226
Hoe zou het zijn als ze altijd boven inflatie stijgen? Het gaat gewoon een keer omlaag.
Inderdaad, maar wanneer he. That’s the big question…
Ik bedoel dat dus niet als mijn mening of zo, maar als een wiskundig feitje.
Bitcoin ondertussen MEER dan gehalveerd vanaf de top.
Het ziet er naar uit dat ze eerst ALLES in gaan zetten om een neerwaartse economische spiraal te voorkomen, dat is al jaren gaande. We zitten in een heel lange nazomer. Ooit is ALLES op en uitgewerkt, en dan kan het hard gaan – het is een wereldwijd proces waarin Nederland meegesleurd kan worden. En dan is het aardgas ook nog op.
Als alles instort ga ik gewoon een filmpje kijken en popcorn eten. De neergaande economische spiraal moet niet mijn probleem worden. En het gaat vrijwel zeker lang duren, zo lang tot dat de generatie niks niet kan wachten op de lente. Zie zeepbelgrafiek.
De moeite van het terugkijken waard deze aflevering van Lubach
https://vimeo.com/201645383#t=1380s
Nico de Geit,
Het wordt zeker jouw probleem.
De crisis van 2008 kwam op de schouders van de huurders terecht, want bezitters van koopwoningen hadden het al zo zwaar, volgens de Tweede Kamer.
We nemen eerst even een time-out van paar maanden, denkt shell.
Want hoe moet je dit gegeven:
“Komend voorjaar moet er een akkoord worden bereikt.”
anders rijmen met deze kop boven het artikel?
“Shell betaalt rekening als NAM omvalt”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1617962/shell-betaalt-rekening-als-nam-omvalt
Waarom is Nederlands zo’n enorm rijk land?
Nederland kan genieten van een uitstekende ligging op geografisch vlak. Doordat het land gelegen is aan de rivieren Schelde, Maas en Rijn kan het een belangrijke rol vervullen als knooppunt van de West-Europese economie. Hierbij is de zeehaven van Rotterdam uitermate belangrijk: het is een van de allergrootste havens van de wereld. Door haar ligging aan de Noordzee en aan rivieren kan het land ook genieten van een vruchtbare landbouw (oa. graan) en visserij (oa. haring, mosselen).
Nico de Geit,
Mededeling november 2012:
Nederland staat voor een grote hervormingsoperatie. De schulden zijn te hoog, maatschappelijke problemen zijn lang blijven liggen. Een van de voorbeelden daarvan is de woningmarkt. Lange wachtlijsten voor een huurwoning, dalende huizenprijzen, teveel hypotheekaftrek voor de hoogste inkomens, het zijn slechts een paar voorbeelden.
De PvdA kiest voor een integrale hervorming van de koop- en huurmarkt. Wij schrappen veel eenzijdige maatregelen van het vorige kabinet. De huurverhoging van 120 euro per maand in schaarstegebieden (de zg. Donnerpunten ) wordt geschrapt. Eerdere plannen van CDA en VVD in het Catshuisakkoord wilde zelfs tot 240 euro huurverhoging per maand gaan. De maatregel van massale verkoop van sociale huurwoningen wordt eveneens geschrapt. Bestaande hypotheken worden ook betrokken in de hervorming van de woningmarkt. Die aftrek wordt in 28 jaar beperkt tot maximaal 38% Nieuwe gevallen krijgen alleen nog aftrek gebaseerd op een annuitaire aflossing. Door deze maatregelen wordt de hypotheekrente aftrek teruggebracht tot wat het moet zijn: een stimulans voor eigenwoningbezit en niet voor te hoge schulden. Zo beperken we de aftrek voor kopers nu en in de toekomst. Er komen meer startersleningen ter beschikking om de woningmarkt los te trekken. Huurders die willen kopen en starters kunnen daardoor makkelijker hun financiering rondkrijgen. Goed voor de doorstroming op zowel de huur- en koopmarkt.
Veel eigenaren van koopwoningen, zeker de jongere generatie, zijn de afgelopen jaren met forse waardevermindering van hun huis geconfronteerd. Een risico waar huurders gelukkig van zijn gevrijwaard. Veel eigenaren kunnen niet verhuizen omdat hun huis ‘onder water staat’. De PvdA heeft oog voor deze situatie bij met name jongere generatie huiseigenaren. Daarom mag bij verkoop de negatieve restwaarde voor een periode van vijf jaar meegenomen worden in een nieuwe hypotheek.
De huren gaan stijgen nadat ze jarenlang niet boven de inflatie zijn uitgekomen. Daar valt niet aan te ontkomen. Maar de sterkere schouders dragen wel zwaardere lasten want de hoogte van de huur komt meer in verhouding tot de draagkracht van de huurder en de waarde van de woning. Voor inkomens tussen 34.000 43.000 geldt dat de huur met 2,5% boven inflatie mag stijgen en voor inkomens onder de 34.000 geldt dat deze met 1,5 % boven inflatie mag stijgen. Voor beide gevallen geldt de liberalisatiegrens van 664,- per maand. Daarboven kan de huur niet stijgen. Voor de lage inkomens geldt dat deze extra huurtoeslag gaan krijgen, daarvoor wordt in totaal een half miljard extra uitgetrokken. Wij bezuinigen dus niet op de huurtoeslag zoals dat wel in het vorige kabinet het geval was. De huurstijging voor inkomens boven de 43.000 bedraagt maximaal 6,5% per jaar boven inflatie. Maar als bovengrens geldt 4,5% van de WOZ waarde. Daarboven kan de huur voor inkomens boven de 43.000 euro niet stijgen. Er is dus geen sprake van een ongelimiteerde huurstijging als je inkomen boven de 43.000 euro uitkomt. Bovendien, ga je minder verdienen dan 43.000 dan zakt de huur weer. Dat kan het geval zijn bij bijvoorbeeld mensen die met pensioen gaan en zzp’ers. Wij pleiten er verder voor dat voor huurders die dat willen hun eigen huurwoning of een vergelijkbare huurwoning kunnen kopen. In veel gevallen zijn corporaties daartoe bereid met gunstige regelingen als Koopgarant en een korting op de verkoopprijs. En, komt je woning vrij, dan blijft hij onderdeel uitmaken van de sociale huursector.
Wij denken dat de betaalbaarheid is gewaarborgd door al deze maatregelen. Verhuurders ontvangen meer huurinkomsten waardoor ze meer kunnen in onderhoud, renovatie, duurzaamheid en nieuwe woningen. Verhuren wordt door al deze maatregelen aantrekkelijker voor corporaties en beleggers zoals de pensioenfondsen. Dat is cruciaal om de wachtlijsten te verkleinen.
Corporaties moeten zuiniger gaan werken. Hun bedrijfslasten zijn vaak veel te hoog. Daarnaast worden de topinkomens van directeur-bestuurders fors en versneld aangepakt. Te grote corporaties worden opgesplitst.
Om ervoor te zorgen dat corporaties ook daadwerkelijk gaan doen wat politiek en maatschappelijk wenselijk is, komen de woningbouwcorporaties onder directe aansturing van de gemeentes. Corporaties komen onder de directe democratische controle van de lokale democratie te vallen. Daarmee krijgen ook huurders veel meer invloed op het woon- en huurbeleid.
Er moet heel veel gebeuren in Nederland. Grote hervormingen zijn nodig. Ik hoop u met deze uiteenzetting rond het regeeraakkoord duidelijk te hebben gemaakt waar de PvdA voorstaat. Heeft u meer vragen of wilt u meer informatie mailt u dan gerust. De PvdA blijft openstaan voor situaties waar u ons op kunt wijzen die mogelijk vragen om aanpassingen. Daarvoor zijn uw voorbeelden van onschatbare waarde.
Met vriendelijke groet,
Jacques Monasch
Tweede Kamerlid PvdA
Woordvoerder Wonen
De gasbel heeft ook een enorme bijdrage geleverd.
Nederland is ook het land van jankerds en klagers, in het bijzonder te vinden onder emigranten.
Met zo’ n rijkdom is het toch sneu dat veel dommerds tonnen in de min moeten staan om een huisje te kopen. Je zou verwachten dat ze dat zo af kunnen lappen met al die verdiensten.
https://www.nu.nl/gaswinning-groningen/5114753/shell-bereid-garantstelling-bevingsschade-papier-zetten.html
De Groningers krijgen waar ze recht op hebben en Latida blijft maar hangen in negatieve berichtgeving hierover. Vindt ze fijn.
Wist je dat er gezegd wordt dat 1 zeeschip net zo vervuilend is als 50 miljoen auto’s?
En dat grote bedrijven belastingvrije energie geleverd krijgen?
Leg dan eens uit waarom jij voor je energie accijns en btw moet betalen?
Weet je wat een veestapel van 100 miljoen stuks vee dagelijks aan stront oplevert?
Woon je daar graag tussen?
Weet jij waarom grote vervuilende bedrijven milieuontheffingen krijgen?
Nederland is ‘rijk’ aan geld maar heeft haar rol als gidsland in de wereld al lang verloren.
Het buitenland kijkt er met steeds grotere verbazing en zelfs met verbijstering naar.
Denk maar eens aan het europese verbod op pulse-vissen.
De industriele uitbuiting van de natuur en de leefruimte gebeurt in Nederland op grote schaal en wordt overal maar normaal gevonden.
De uitbuiting van de mens zelf ook, ook daar heeft Nederland honderden jaren ervaring mee.
En jij maar verplicht tot je 70e doorwerken en verplicht je studielening, hypotheek en kerstboom met verzekeringen betalen.
Dat geloof ik pas als ze het op de rekening hebben staan.
Voorlopig wordt er gezegd dan men pas in ‘mei-juni’ tot een akkoord hoopt te komen.
Dan zijn we weer 4 maanden verder, is de winter weer voorbij en dan wordt het waarschijnlijk met een zucht en een vloek zo over de zomer heen naar de herfst verschoven.
Dan moet men misschien toch nog weer een keer komen kijken om de werkelijke schade normaal vast stellen en dan gaat het hele circus aan commissies net zo makkelijk gewoon weer draaien als ze er mee weg kunnen komen.
“Vandaag mochten de topmannen van ABN en Rabobank plus een bestuurder van ING voor de zoveelste keer in een hoorzitting in de Tweede Kamer tekst en uitleg geven (hier terugkijken). De boel begon allemaal met een idee van ondernemersorganisatie ONL (directeur Hans Biesheuvel in het midden op de foto) om harde deadlines en echte sancties met echt geld te stellen. Maar al vrij snel bleek dat de VVD dit niet nodig acht, plus het is ook nog eens zo dat het maken van die deadlines tijd kost. Rabo-topman Wiebe Draijer vult aan dat hij ‘oprecht geen aanvullende prikkel nodig’ heeft, ABN-baas Kees van Dijkhuizen stelt dat harder werken er niet in zit en ook van de commissie achter de compensatieregeling komt geen extra zweepslag.”
https://www.daskapital.nl/5150258/banken-over-derivatendossier-komt-goed-gewoon-doorlopen-aub/
Als je zegt dat genen daarin een doorslaggevende rol spelen is dat niet politiek-correct. Maar ook Nederlanders in arme landen zijn doorgaans rijk.
Dat een buschauffeur in Nederland drie maal het salaris heeft van wat een Poolse buschauffeur heeft is steeds minder te verantwoorden.
Vergeleken met de VS, Canada en Australië verdienen mensen hier knap weinig.
That’s crypto baby! Love it or leave it! 🙂
Bottom not in yet IMO.
Voor hetzelfde geld gaat het naar 3000 USD.
“Het besef dat het internet zélf kan uitvallen, is er nog niet’
http://www.engineersonline.nl/nieuws/id29397-het-besef-dat-het-internet-zelf-kan-uitvallen-is-er-nog-niet.html
ps 🙂 https://cdn.securelist.com/files/2017/11/171127-hackspace-report-7-5.jpg
Het huidige financiële systeem is failliet en de schuldenberg wereldwijd dreigt uit de hand te lopen, zegt Arnoud Boot
https://www.rtlz.nl/algemeen/binnenland/podcast-arnoud-boot-over-de-toekomst-van-banken-en-pensioenen
In aantocht 😉 NPG Nationale Pensioen Garantie
Uit de oude doos,
twittertjes
https://twitter.com/mathijsbouman/status/959037128880656385
Wonderbaarlijk, vrouw in opspraak 😉
De waarheid mag niet gezegd worden …….
Nieuwsuur betreurt onrust door interview met cyberexpert
https://www.villamedia.nl/artikel/verbazing-over-gewiste-clip-cyber-expert-in-nieuwsuur
Wachtwoord veranderd van Goat_01 naar Goat_02. Dat raden ze nooit.
https://static.dazzling.news/img/articles/263/470×470/orig.584e81770cc79_gif_12.gif
Hebbie niet opgelet? We hebben net 7 jaar gehad waarbij de ontwikkeling vd huizenprijzen (flink) onder inflatie lag. Het blijft geen feest.
Luisindepels, en de loon ontwikkeling, niet onbelangrijk!
Luisindepels,
Laatste jaren stijgt het vet boven inflatie in Amsterdam en zo.
Wat is het nou, goedkoop geld of goedkope schuld?
maff,
t/m
maff,
Nico de Geit,
🙂
Flippo’s 2.0
https://pbs.twimg.com/media/DUsYXxiXkAA9BO0.jpg
het brein van de meester
Greatest Off All Time G O A T
Sven Hulleman en hypotheekadviseur Henk Hagen
https://www.youtube.com/watch?v=NqNroSSLw6s
Als deze man nu zo begaan is met het milieu, waarom neemt je dan 3 kinderen. Ik mag dan ook geen vlees meer van hem eten om ruimte te geven aan zijn nageslacht. Nogal huichelachtig. En we mogen ook de gelukszoekers uit Afrika en het Midden-Oosten van hem niet tegen houden. Begrijp zo’n man gewoon niet. Trouwens Middelkoop is ook niet wijs. We hebben wegens de vergrijzing nieuwe arbeiders nodig volgens de heren. In Haïti werkt het basisinkomen ook fantastisch. Geld is schuld dus het systeem deugt niet. Maar een schuld kan alleen bestaan als er ook iemand schuldeiser is. Dat is dan toch een zero-sum. Die Wijfels is gewoon een socialist met rare ideeën.
Als ik dit weekend even internet door zoek, vreest of houdt de beleggingswereld toch rekening met een stevige correctie of zelfs crash de komende tijd, dit o.a. door de oplopende rente. Terug naar de bodem van de vorige correctie 2008 / 2009 zit je voor de AEX toch zo weer van nu 550 op 200, dus een 65% eraf.
Kijk bijvoorbeeld eens op:
http://www.iex.nl /Forum /Topic /1349825 /Koffiekamer_Black-Monday-Beurscrash-van-15. aspx
spaties weghalen.
Gaan we morgen al beginnen of waren we dat afgelopen vrijdag al met een verlies van 666 (what’s in a number?) op de Dow Jones naar onder de 26k ?
Vraag me dan af, of en in hoeverre dat invloed zal gaan hebben op de woningprijzen.
De plutocraten
zullen het nooit laten
En de winnaar is… het bedrijfsleven
https://www.groene.nl/artikel/en-de-winnaar-is-het-bedrijfsleven
https://www.groene.nl/uploads/image/file/000/015/660/large_kama.jpg
THE HOLY GRAIL
https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort/10339017/the-holy-grail
ps 🙂 holy grail https://az616578.vo.msecnd.net/files/2016/05/26/635998281678506066-302376528_HolyGrail-1.jpg
Geit, gemist ?
het brein van de meester
Greatest Off All Time G O A T
House for sale
https://uploads.disquscdn.com/images/ffd5484cb77a643fcdc93d1915506d23e3d2065f7e2666277aa14b2134467dc4.jpg
Goed artikel
“Deze verhouding tussen lasten op arbeid en lasten op kapitaal is niet altijd zo geweest. Zo kwam er in 1998 44 miljard gulden loon- en inkomstenbelasting binnen, en 42 miljard gulden aan vennootschaps-, dividend-, vermogens- en erfbelasting. Die verhouding is nu (zie boven) 51 miljard euro versus 21,8 miljard euro.”
maff, 🙂
…de beker moet leeg!
https://pbs.twimg.com/media/DVC3hVuX4AESwLu.jpg
NewKidInTown
Gratis geld heeft uiteindelijk een prijs
Ik vraag me dan af hoe dat er precies uitziet. Iedereen met geld wordt nu al geconfronteerd met te lage rendementen. Als het even tegen zit worden die rendementen negatief. Dan kun je maar beter op een berg euro’s blijven zitten.
Het kan ook dat er inflatie komt, dat die berg euro’s minder waard wordt. Misschien dan toch maar die veel te dure nauwelijks renderende belegging kopen? Dat willen er dan meer waardoor de vraagprijs oploopt en het rendement nog verder daalt. De mensen die al zijn ingestapt in de nauwelijks renderende belegging hebben dan theoretisch rendement door waardestijging. Als.
De allerbeste oplossing is niet meer verdienen dan je direct nodig hebt. Maar dan zit je wel met je oude dag. Vroeger trok je gewoon bij je kinderen in, maar dat doen ze in Nederland niet of nauwelijks meer.
Een betaalde woning is ook al geen oplossing meer, vanwege de eigen woning naar box 3 en de fiscalisering van de AOW. Wat je bespaart door te kopen, af te lossen en vele jaren te sappelen lever je vrijwel zeker weer in.
Geit ik weet het niet.
Ik zit afbetaald en verbaas me hier in utrecht wat het allemaal moet en mag kosten voor wat vierkante metertjes.
Ben geinteresseerd in het de-of inflatieverhaal.
Volg de schmulletjes broncels etc.. Voorlopig denk ik dat het deflatie gaat worden. Maar dit gaat wel een langdurig verhaal worden. Dan bedoel ik 10 a 15 jaar.
Maar nogmaals ik weet het niet.
Nico de Geit,
geit, in de msm wordt nu gedreigd met ‘rente kan stijgen’. Tijdwinst. Gratis geld heeft haar prijs.
NewKidInTown,
er komt geen oplopende rente. Neemt niet weg dat gratis ook een prijs kent: de klant is het produkt.
En bij deflatie hoort bezuinigen.
ff uit de oude doos:
https://www.youtube.com/watch?v=SA3GmB9Bxfc
Zie op 2:55 poster op achtergrond over spaarrente.
Geit als je toen op je geld had gezeten!
als er nu maar 1 soort bitcoin bestond zou ik ook een verdere stijging verwachten, maar het zijn er nu meer dan 1500 (??!!)
Kijk maar naar het hele lijstje:
https://www.investing.com/crypto/currencies
Volgens Peter Schiff zijn we nog nooit zo dicht bij Black Monday geweest als nu.
Maar stel je nou eens voor dat iedereen met spoed zijn aandelen gaat verkopen, of beter: gaat omruilen tegen valuta. Ze vinden dan die valuta blijkbaar meer waard dan die aandelen.
Er zijn mensen met heel veel geld, de wat slimmere mensen, en aan de andere kant heb je de sukkels, die hebben heel veel schuld – geleend voor een koopkrot bijvoorbeeld.
De centrale bank wil inflatie. Maar gaat dat wel lukken als mensen hun aandelen massaal gaan verkopen? Of koopt de centrale bank dan gewoon alles op om de prijs hoog te houden?
We gaan het meemaken.
Nico, natuurlijk zorgt de ECB voor weer manipulatie, doet ze al jaren, net zo als in de USA. We hebben een markt gericht….sorry .. gemanipuleerde markt. Waarom koopt de ECB dan al die rotzooi op!!!
Hans privatizing profits socializing losses equals corporate fascism
Op je oude dag genieten zoals Hendrik Groen? Reken er maar niet op
Vrouwen die nu geboren worden hebben drie jaar korter gezond pensioen
https://www.ad.nl/economie/vrouwen-die-nu-geboren-worden-hebben-drie-jaar-korter-gezond-pensioen~a40ee4bc/
“Als gevolg van het stijgende tekort aan geschoolde arbeidskrachten in Europa, worden steeds meer Nederlandse vakmensen door buitenlandse bedrijven weggekaapt.”
“Volgens directeur Tom Bey is „sprake van een nieuwe emigratiegolf, ook om de toenemende drukte en hufterigheid in het overvolle Nederland snel te ontvluchten””
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1628773/talent-verdwijnt-over-de-grens
‘Japan PM Abe: 2% inflation is a global standard’ Japanese prime minister Shinzo Abe speaks in parliament in Tokyo
Ruled by the model ……….
Ps 🙂 http://world.edu/wp-content/uploads/2016/09/fox-hen-house.jpg
‘De groei van de Nederlandse economie komt al sinds 1977 nauwelijks bij huishoudens terecht. Gecorrigeerd voor inflatie heeft een gemiddeld Nederlands huishouden in veertig jaar tijd amper meer te besteden gekregen, blijkt uit onderzoek dat de Rabobank vanochtend publiceert.’
We hebben recht op deflatie
https://www.pressreader.com/netherlands/de-telegraaf/20180205/282187946466096
Gezin komt er bekaaid af
maff, 🙂
…”koeien, wat zijn dat ook al weer?”
https://www.youtube.com/watch?time_continue=5&v=aunT-MLjbDU
Vreemd artikel. Alsof je gezondheid afhankelijk is van ‘medische technologie’. En zieke mensen eerder pensioen betalen nodig natuurlijk uit om je zo snel mogelijk ziek te laten verklaren.
Op zich interessant dat er veel mensen zijn die denken dat de dokter je beter maakt, terwijl het omgekeerde vaak het geval is: ze schrijven je rotzooi voor waar gigantisch aan verdiend wordt en waar je nog veel zieker van wordt.
Nadat ik een aantal keren hier de grafiek heb gepost zijn is nu ook de bank erachter:
“Huishoudens hebben in 40 jaar amper meer te besteden gekregen”
https://www.rtlnieuws.nl/geld-en-werk/huishoudens-hebben-in-40-jaar-amper-meer-te-besteden-gekregen
Goed artikel, lezen!!
Ben een beetje verrast dat een bank hiermee komt. Kan zo even niet zoals gebruikelijk in 1 seconde bedenken welk belang hiermee voor de bank wordt gediend.
Heeft er niets mee te maken: de altcoins en BTC hebben een positieve prijscorrelatie. (BTC >, altcoins > en vice versa)
Ha! Nu begrijp ik het artikel van de bank!! Ik dacht ook al: vreemd! just trying to safe their ass.
Frans, waar zit de bodem voor de bitcoin?
Live bitcoin grafiek:
http://bitcoinspot.nl/menu-wisselkoersen/bitcoin-wisselkoers-euro.html
“Dat de overheid een groter deel van de groei krijgt is niet in het nadeel van de burger” Yeah, sure you fucking idiot!
“Maar de grote winnaars zijn de bedrijven” Corporate fascism bitchez.
Er zijn er een aantal. 3000 USD en 1300 USD bijvoorbeeld.
Misschien. 7500 was een bodem maar die hebben we al geslecht.
Ik gok op een bodem van rond de 3000, maar dat is echt een pure gok, ik zou het niet weten.
Ik zou niet staan te kijken als we een paar jaar krijgen waarin BTC op laag niveau doorkabbelt voordat er weer leven in komt.
@ Geit: een beter kaart
https://www.tradingview.com/chart/3GW8uXkb/
Oeps! Dat werkt niet echt? Ik ben erop geabboneerd, maar je kunt met wat vervelende pop ups die je weg moet klikken ook wat grasduinen op deze site.
Je hebt zonder abbonement geen auto refresh, but who cares voor een algemene indruk.
“Van topbaan naar dakloos: ‘Iedereen kan Laurens zijn'”
https://www.ad.nl/den-haag/van-topbaan-naar-dakloos-iedereen-kan-laurens-zijn~a6ccd3ce/
Hoi Frans! Ik bedoel natuurlijk dat als er zo veel keus is, men zich wellicht verdiept in de verschillende cryptomunten en dan niet kiest voor de bitcoin en dus vloeit er uiteindelijk minder geld naar toe of zelfs van weg naar al die andere mogelijkheden. (grafiek bitcoin zegt mij al genoeg)
Ha Steven: je moet niet alleen kijken naar de kaart van BTC maar ook naar die van de andere crypto’s. https://coinmarketcap.com/ Dan zie je that they puke all.
Ha ha ja dat zie ik ook wel. 😉
“Cunera gaat over Rijksmonumenten in het aardbevingsgebied. Ze zijn onveilig dus onbewoonbaar. Wat betekent dat voor de monumenten en hun bewoners?”
https://www.rtvnoord.nl/tv/programma/10040/Cunera/aflevering/2378
Dat is dus die hoogopgeleide man met een goede baan waar bepaalde vrouwen heel graag mee wilden.
“Werd op straat aangesproken door wildvreemden die vroegen: ‘Meneer, mag ik u een tientje geven?’
Ik zou zeggen: hoeveel geld heb je bij je? Geef alles maar. Misschien geven ze het nog ook. Doen ze ook maar één keer.
Hoe krijg je het voor elkaar, een inkomen van 150k, en al je geld in een woning die onder water staat.
Toch moeten dat soort verhalen een waarschuwing zijn dat je niet zelf in zo’n situatie terecht komt. Het is goed om een keer stevig op je bek te gaan, als je daarna maar weer overeind komt.
Hier ook weer de combinatie van ontslag, echtscheiding, verlies van woning en restschuld. En blijkbaar niet in staat iets nieuws op te bouwen. Het komt ook nog eens voor dat ze suïcidaal raken onder dat soort omstandigheden.
Verhuiswagen onder politie-begeleiding….
Vrouwen zoeken dus zo’n hoogopgeleide man, met een goede baan. En als hij wordt ontslagen dan dumpen ze hem. ‘Want hier hebben ze niet voor gekozen’. Het kwartje wil maar niet vallen bij mij dat dat zo werkt.
Gisteren een reportage gezien over Blondie. Debbie Harry en Chris Stein, altijd samen. Tot Chris ernstig ziek werd. Toen het echt heel slecht met hem ging dumpte Debbie hem. Het is nooit meer goed gekomen. Chris krabbelde weer overeind en trouwde met een ander.
Alleen voor liefhebbers, reportage Blondie, BBC:
https://www.youtube.com/watch?v=hlfpRZBwUP8
Spaghettiwetgeving
“iedereen wordt knotsknetter van de spaghettiwetgeving rondom de eigen woning”
https://www.daskapital.nl/5150288/eindelijk-duidelijkheid-over-de-hypotheekrenteaftrek/
Bitcoin grafiekje doet echt heel raar: tikt om 19.30 even de nul aan. Het zou je verkoopmoment maar zijn, of is het een fout?
Om 19.30 dacht ik: hij is weg, terug naar nul.
Het live bitcoin grafiekje:
http://bitcoinspot.nl/menu-wisselkoersen/bitcoin-wisselkoers-euro.html
19.30 was het dus net.
Echt niet? Mannen (ik ook) vallen vooral op uiterlijk.. Dat is eigenlijk nog erger.
Bij een van bovenstaande voorvallen ben je ‘aan de beurt’.
Echtscheidingen komen best vaak voor. Verlies van baan ook, vooral voor 45+ werknemers kan het lastig zijn om nog werk te vinden. Maar er moet nog wel een jaar 0f 25 gewerkt worden.
Ben je ondernemer of ZZP-er, is er voor jou geen sociaal vangnet en zul je zelf alle klappen moeten kunnen opvangen.
Het lijkt erop dat er een heleboel mensen op een heel dun kabeltje aan het balanceren zijn..
Wat nog het meeste opvalt is dat een op een veiling verkochte woning geen donder opbrengt en vaak wordt opgekocht door partijen die gelieerd zijn aan de bank zelf.
Verder mag je er vanuit gaan dat er minstens 10 keer zoveel mensen zijn die op de wip zitten waar de bank ze in principe uit huis zou kunnen zetten, maar dat niet doet vanwege negatieve publiciteit en verlies van vertrouwen.
Verder is men zeer bedreven in het isoleren van gevallen; legt men de ongelukkigen vaak ook nog eens een spreekverbod op, zodat er niet over naar buiten komt en er weer een paar levens in stilte richting afgrond zijn gedreven.
Honderdduizendenden huishoudens staan nog altijd onder water (horen we niets meer over), honderduizenden huizen in Groningen zijn in waarde gedaald vanwege roekeloze gaswinning, er heerst grote woningnood in de Randstad, er is een groot tekort aan betaalbare woonruimte, jongeren bouwen geen vermogen op maar schulden, pensioenen worden steeds verder gestript en de zorg moet winst opleveren voor aandeelhouders, terwijl immigratie de bevolkingsgroei en dus de economie op peil moet houden.
Alles en iedereen wordt aan een lening geholpen. Of je nu vluchteling bent, student, bijstandsmoeder or werkende. Een lening wordt mensen aangesmeerd onder het mom van een gunst.
Echt iedereen kan zien dat er een neergaande tendens is waar het jaar op jaar zwaarder wordt voor steeds meer mensen om hun hoofd boven water te houden. Er komen almaar meer private schulden bij.
De verschillen tussen arm en rijk worden almaar groter, en dat is geen goede ontwikkeling maar een hele gevaarlijke, in het zeer dichtbevolkte Nederland wil je geen verwarde mensen zonder dak boven het hoofd en brood in de mond over straat hebben zwerven.
De politiek zit in een absolute vertrouwenscrisis en een grote groep mensen voelen zich niet langer vertegenwoordigd door politici.
De politie mept er link en rechts op los met zelfs dodelijke gevolgen; mensen die in inrichtingen thuishoren lopen vrij op straat, al dan niet zonder woning of enige vorm van toezicht.
De oplossing? Eigenlijk is er maar een en dat is om termijnen van publieke dienst te maximaliseren.
Men mag niet langer dan bv. 5 jaar in dienst van de overheid zijn om van bijstand+ bezoldigingen genieten.
De pest is namelijk dat er in Nederland niet 1, maar duizenden kleine koninkrijkjes zijn van mensen die zich diep in al die ambtelijke organisaties hebben ingegraven en echte macht bezitten, en het niet uit handen willen geven. Ze hebben eigen netwerkjes en belangen die ze dienen die veel te ver van de publieke zaak af staan. Voorbeelden uit de praktijk ten over.
Al die mensen zou je per direct de wacht aan moeten zeggen.
Wel is het natuurlijk grappig dat geboren oplichters (mannen) zich helemaal in de rondte neuken met mannequins en zo met slechts rijke babbeltjes.
zie bijvoorbeeld de serie van Americain Greed. https://www.youtube.com/results?search_query=american+greed
Amerikaanse beurs nu weer vet naar beneden. oei oei ..
in beleggers termen.. cash is king
Ik zou haar gewoon duwen als ze in een rolstoel zit, boeit me niks. Maar bij vrouwen werkt dat dus anders. Die dumpen hun man gewoon als hij zwaar gewond op de grond ligt, zoals een parasiet zich losmaakt en een andere prooi zoekt.
Van de schulden die op haar naam staan komt ze niet zo makkelijk los natuurlijk. Je zou maar met zo iemand onder één dak samen moeten leven als ze van je af wil. Echt een ramp. Hoeveel mensen zitten in die situatie vanwege gebrek aan woonruimte?
Kom op zeg.. houden van ontstaat bij mannen en vrouwen misschien anders, maar als het zo ver is duwt die vrouw ook zijn rolstoel..
Dow Jones nu 3 procent in de min.. echt in jaren niet tegen gekomen.
http://www.dvhn.nl/groningen/‘Planologische-misser’-Blauwestad-wordt-eindelijk-serieus-genomen-video-22767415.html
Grun komt op stoom. Het mag wat kosten, het is immers niet na te calculeren.
dow 6 procent in de min. jongens en meisjes.. dit is een historische dag
stel je voor dat je IQ mee laat wegen, dan ben je echt fout 😉
Zal aftocht zal toch wel een paar jaar duren? Wie weet wat er nog te handelen is zo tussen 2000 en 0.
Steven,
2008 gevoel.
ja heb ik ook..
Dat schijnt dus anders te werken vanwege evolutie. Vroeger gingen mannen op jacht, soms kwamen ze dan niet terug vanwege een sabeltandtijger of zo. Dan dacht die vrouw, jammer dan, op naar de volgende.
Bij mannen werkt dat dus anders, want de kans dat die vrouw wordt opgegeten door een sabeltandtijger is veel geringer, en is niet in de evolutie terecht gekomen.
De evolutie heeft vrouwen geleerd los te laten en door te gaan, terwijl mannen terug blijven komen bij die ene vrouw. Hij moet gewoon naar haar toe. Vanwege voortplanting uiteraard.
Zo gaan vrouwen ook met hypotheken om: als het niet bevalt dumpen ze de boel en trekken verder. Dat is wat hun oerinstinct dicteert. Het risico was en is altijd voor de man. Die sabeltandtijger moet niet haar probleem worden, daar zijn mannen voor.
Ook opmerkelijk uit dat verhaal van het AD is dat die vrouw geholpen werd – aan alle kanten, en de man het zelf maar uit moest zoeken.
Dat soort dingen worden gedreven door oerinstincten. Vrouwen zijn waardevol vanwege voortplanting, mannen zijn niks waard, één man kan honderden vrouwen bevruchten. Als provider/jager was hij iets waard, maar ontslagen/gewond is hij niks. Zo zit dat ongeveer in elkaar.
En die politie-begeleiding zal ook niet voor niks geweest zijn. Goede kans dat zijn oer-aandriften boven komen als hij zijn hut verliest.
Een ervaren krijger kon zelfs zonder armen en benen zijn ervaringen door middel van taal doorgeven. Hij beet bijvoorbeeld de halsslagader van de sabeltandtijger door terwijl hij verder kreupel was. Alle vrouwen vonden hem daarom een held en hij kreeg nog vele nakomelingen….
Nico de Geit lijkt wel erg gepolariseerd. Wat is er gebeurd in je leven joh?. Misschien eens een psycholoog opzoeken?
Slopen
“De NAM en de overheid breken Groningen huis voor huis af, is de teneur.”
http://www.dvhn.nl/groningen/De-NAM-laat-dit-huis-uit-1907-slopen-en-dorpsbewoners-vrezen-voor-de-rest-van-‘t-Zandt-22881191.html
“Demonstranten bij hek
Eigenlijk zou een sloopbedrijf maandag beginnen met het afbreken van de woning. Maar dit leidde dit weekend tot flinke protesten van de Groningers. Enkele tientallen demonstranten verzamelden zich maandagochtend bij de woning. De politie reed met enige regelmaat door de straat.”
http://www.dvhn.nl/groningen/Eerste-succes-voor-dorpsbewoners-t-Zandt-wethouder-wil-praten-over-redden-huis-22882975.html
Er staan nog 1500 monumenten in het aardbevingsgebied, net als iets van 180,000 woonhuizen die in waarde gedaald zijn.
Wat een drama.
Arjan,
Flapdrol.
Arjan,
Domkop.
Arjan,
Ga jij maar lekker doorstromen straks. Ik ben meteen vrijstaand ingestapt. Spaart een vermoeiende verhuizing. 🙂
Arjan,
Huizenprijzen als motor/rem van de economie. Paard achter de wagen spannen, heet zoiets.
dow jones eindigt met meer dan 4 procent in de min en de rente stijgt wat. tja.. zo moeilijk is het allemaal niet. Top Nederlandse huizenmarkt nu wel weer gezien lijkt me.
Die grafiek is shit. Het is gratis, en het is niets.
Wil je echt wat dan moet je net zoals ik tradingview.com gebruiken.
Maar ah wel he? Wie moet de vrouwen dan van eten voorzien? Die tijger gaat wel niet vanzelf in de pan he?
dow jones en andere indices meer dan 4 procent in de min.. Dat is echt jaaaren geleden. De rek is er uit.
Je reacties zijn weinig inhoudelijk, helaas…
Er staat nu een scherpe piek op de amerikaanse indices. Dat is echt uniek sinds jaren. Ik moet er vanuit gaan dat dat echt de top was voor heel lang. alaaf..
Deutsche Mark,
Da’s waar, maar zo zit de Nederlandse huizenmarkt nou eenmaal in mekaar. Eenvoudig beginnen en na een paar jaar overstappen naar een grotere woning. Alles heeft z’n prijs.
Stijgende huizenprijzen zijn een teken van economische groei. Kun je blij mee zijn of niet. Zo werkt dat nou eenmaal. Wat wil je dan?
Je bedoelt dat de huizenmarkt een piramidespel is, dat je kunt upgraden als je een tijdje mee doet. Vroeger was dat zo, maar het zit al sinds 2008 vast.
Het kan ook een teken zijn van groeiende private schulden.
Stijgende lonen zijn immers ook een teken van economische groei, maar daar schijnt decennia lang geen sprake van te zijn.
Ook het simpele feit dat pensioenen al 10 jaar niet geïndexeerd zijn, wijst niet op economische groei.
Verder wijst het simpele feit dat een centrale bank iedere maand tientallen miljarden moet bijdrukken niet op economische groei.
Groeiende voedselbanken wijzen ook al niet op economische groei.
Economische groei kan, kortom, gefabriceerd worden zonder dat er sprake is van meer productie of create van waarde.
De economische groei is dan op de korte termijn wel aanwezig, maar op de langere termijn valt een veel grotere terugslag te verwachten, precies wat met Nederland gebeurde tijdens de crisis en veel harder werd geraakt dan andere, omringende landen.
Verder is economische groei vertekenend als het grotendeels uit export voortkomt, welke fondsen niet of nauwelijks ten goede komen aan de inwoners.
Verder kun je je afvragen of de bevolkingspiramide wijst op langdurige economische groei.
Of je nu met immigratie meer mensen binnenhaalt of helemaal niemand; Nederland heeft te maken met enorme grote vraagstukken en vraag voor de grap eens in je eigen omgeving of Nederland er nu vergeleken met 20 jaar geleden wel of niet op vooruit is gegaan..
De belastingadviseur
“KPMG and Tax Havens for the Rich”
https://www.youtube.com/watch?v=6LjMXmGdhrA
Arjan,
Zijn de jouwe ook nooit. Ik pas me aan.
Arjan,
Dom systeem. Behoeft verandering.
Steven: “dow jones en andere indices meer dan 4 procent in de min.. Dat is echt jaaaren geleden. De rek is er uit.”
Heel erg vervelend, kost wereldwijd honderden miljarden zoniet triljons.
Een geluk bij een ongeluk: DIT IS NOG MAAR HET BEGIN !
Bij een “normale” stevige correctie (zonder apocalyps) kunnen de volgende indices veder corrigeren:
Dow Jones: 24.345 (close maandag) naar 16.000 (-35%)
S&P-500: 2.649 (close maandag) naar 1.850 tot 1.900 (-30%)
Voor de Nasdaq en AEX mogen dezelfde dalingspercentages gerekend worden, bijvoorbeeld AEX van gisteren 542 naar de 350-area. Op dit moment is er gedurende de nacht alweer 30 punten af en geven de futures aan: 510.
Mocht je wel van een apocalypse gaan spreken, dan is speculeren zinloos maar een daling van 80% is ook mogelijk in situaties dat er banken in de problemen komen en om gaan vallen.
Oorzaak, gevolg en aktie:
Of de oorzaak nu gezocht moet worden in oplopende rente, daar worden, ook hier vraagtekens bij gezet, ik weet het ook niet precies.
Gevolg: feit is wel het enorme schulden-bedrag waar sterk oplopende aandelen-koersen mee zijn gefinancierd, een enorme leverage die bij de huidige teruggang allemaal moeten worden terugbetaald als de margins van de grote beleggers worden overschreden, dus gedwongen moet verkopen, de ene daling zal de andere uitlokken en waar is het eind ?
Aktie (en nu wordt het echt interessant): koop zo snel mogelijk nog PUTS op de indices (DJIA, S&P, NAS, AEX, DAX) of turbo’s SHORT. Die kunnen in korte tijd nog honderden procenten stijgen, de mijne sinds vrijdag naar de dinsdag naar verwachting circa 180% in twee en halve beursdag dus bij een daling van de AEX van 555 naar verwachting 510 op dinsdag, vandaag dus.
Kijk verder om je te orienteren op IEX.NL, zerohedge en marketwatch. Dit is allemaal geen advies, mag ik niet (meer), niet de laatste jaren de hele NIBE- en -SEH rimram diploma’s laten updaten, zelf doen is veel mooier en lucratiever dan anderen adviseren om geld laten verdienen.
Raadpleeg vooral uw eigen bank-adviseur, die zit er ook alleen maar omdat ie geen geld kan verdienen op de beurs, geintje heren en dames. Nooit in de file, nooit wachten bij de koffie-automaat of kopieerapparaat.
Fijne en enerverende dag toegewenst.
Lijst van bedreigde gebouwen
Het verdwenen Grunn
http://database.hetverdwenengroningen.nl/bedreigd
🙂 Anders, I think https://scontent-sea1-1.cdninstagram.com/vp/4e60e8e15b7953eaa8a33b2257ac9814/5AED9E96/t51.2885-15/s480x480/e35/c236.0.607.607/26069173_149032652469126_5334661226322460672_n.jpg?ig_cache_key=MTY4OTQ3MzA3NTQzMDM1NTYzNw%3D%3D.2.c
Huis van het gas af? Dat is dan 1500 euro meneer Niemann
https://www.gelderlander.nl/arnhem-e-o/huis-van-het-gas-af-dat-is-dan-1500-euro-meneer-niemann~a64abc93/
maff, 🙂
…je verwacht het niet!…
https://pbs.twimg.com/media/DVL-HVTUQAA4UWj.jpg
Inderdaad, maar het lijkt er niet op dat dat dat daadwerkelijk gaat gebeuren.
Dus wil je kapitaal opbouwen en in eigen land blijven toch maar kopen.
Nico de Geit,
Met een piramidespel heeft dit niks te maken. Je snapt er weer niks van.
“Meer soorten ondernemers moeten de mogelijkheid krijgen om, ondanks hun wisselende inkomen, een hypotheek met NHG af te sluiten”
en
“„Wij vinden dat iedereen evenveel mogelijkheden moet hebben voor een verantwoorde financiering van de eigen woning, ongeacht de aard van het dienstverband en contractvorm”, aldus Gielen”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1634154/zzp-hypotheek-voor-meer-ondernemers
“Steeds meer Nederlanders die in armoede leven, slagen er niet in om eruit te komen, hoewel het economisch beter gaat. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
In 2015 nam het aantal mensen dat minimaal vier jaar lang onder de armoedegrens leeft met 14 procent toe, tot 417.000. Daarmee is de armoede hardnekkiger geworden, zegt CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen.
“Het totale aantal armen is met 1,2 miljoen mensen stabiel gebleven. Het wordt vooral een probleem als het lang duurt. Het trieste nieuws is dat juist die groep groter is geworden.”
Vooral vijftigers hebben moeite om uit zo’n situatie te komen, zelfs nu er meer banen bij komen.”
https://nos.nl/artikel/2157065-steeds-meer-nederlanders-komen-niet-uit-armoede.html
Als je een woning hebt gekocht en je ziet de waarde ervan sterk toenemen, dan heb je zoiets van: ik had beter een duurder huis kunnen kopen, dan had ik nog veel meer winst kunnen maken. De stap naar een duurdere woning is dan snel gemaakt, met een mega-winst in het vooruitzicht.
Dat is upgraden. Meer investeren in het piramidespel. Maar dat ligt dus al tien jaar stil, de tijd van prijsstijgingen is voorbij.
Alhoewel, vele gelovigen denken dat de prijzen weer in de lift zitten dus ze kopen iets duurders, om meer winst op te maken.
Als het piramidespel downhill gaat wil opeens iedereen downgraden. Maar dat is dus niet zo makkelijk.
Dus een huis kopen met geleend geld en dan denken dat je vermogen opbouwt. Je kunt ook met geleend geld bitcoins kopen, dat bouw je vermogen op…
Live grafiekje AEX, even op ‘max’ zetten voor wat afstand:
https://www.lynx.nl/indices/aex/
We zitten weer op het niveau van 2007. Je zou hoger verwachten vanwege de lage rente.
“Dat gedwongen verkopen heeft trouwens in tweederde (65%) van de toegekende verliesdeclaraties te maken met echtscheiding. In 2008 was dit nog maar 24%. Het echtscheidingspercentage steeg maar een klein beetje. In de branche wordt dan ook wel eens gesproken van ‘strategisch echtscheiden’ om met behulp van NHG van je te dure huis af te komen. Handig hoor, zo’n scheidingsverzekering, maar misschien moet het Waarborgfonds Eigen Woningen ook relatietherapie gaan aanbieden?”
https://www.daskapital.nl/3797441/echtscheiding_is_belangrijkste/
Nico de Geit,
Zoals ik al zei: je snapt er geen hout van.
Stel nou eens dat huizenprijzen 30% dalen. En stel dat het huis waar je in woont voor de daling 200.000 waard was, dat is dus 60.000 wat er dan af gaat, je verkoopt ‘t voor 140.000.
Maarrrr. Het duurdere huis wat je op het oog hebt ging ook 30% naar beneden, van 300.000 naar 210.000. Da’s dus 90.000 wat je minder hoeft uit te geven. Dat levert je dan mooi even 30K op. Trek je de aankoopkosten van ongeveer 6% daar nog van af, hou je zo’n 12.000 aan winst over. Waarom snap je nu nog steeds niet dat prijsstijgingen eigenlijk nadelig zijn voor huizenbezitters die willen doorstromen?
Bij stijgende huizenprijzen lever je juist geld in en moet je meer lenen. Wordt niemand blij van. Het enige positieve aan stijgende huizenprijzen is dat het een indicatie kan zijn van economische voorspoed.
Het gaat om lagere maandlasten dan huur en om aflossing, niet om prijsstijgingen! Merkwaardig dat een hoogintelligente geit zoiets niet kan begrijpen.
Huizen met aandelen of valuta vergelijken. Je leert het ook nooit!
Kijk dan eerst eens even de cijfers na bij het CBS.
Wat is het probleem? Huizen zijn spotgoedkoop (lage maandlast), rente is zeer laag, dus er wordt bij een annuïtaire hypotheek al meteen stevig afgelost. Schulden blijven niet. En er wordt een stuk minder geleend dan voor de crisis. Nederland is zo’n beetje het rijkste land van Europa.
Dat is echt een domme redenering. Dan kom ik toch weer uit op de brommer vergelijking. Als de rente laag is koop je geen brommer van 10.000 euro. En denk even aan de geschiedenis van Japan. Ook daar ging de rente naar bijna nul, maar de huizenprijzen gingen 70 procent naar beneden. en Japanners waren toen echt niet debiel of zo.
De rente gaat juist naar beneden omdat het anders helemaal niet meer te betalen is.
Steven,
Je gaat weer wat te kort door de bocht met je brommer. Voor een brommer heb je geen lening nodig, voor een huis wel. Een brommer heb je ook niet per se nodig, maar een dak boven je hoofd is een eerste levensbehoefte. Bovendien worden huizen niet aan de lopende band gemaakt.
Ik zit nu overigens ook best een beetje te balen. Dacht dat na die dreun op wallstreet mijn zilversprinters wel lekker zouden stijgen.. Heb op de laatste aankoop 900 euro verlies. Toch maar een keer een glazen bol kopen..
Is Arjan nou een trol of meent hij het?
Denk dat hij een gemiddelde huizenkoper is. Hij betaalt per maand dit en heeft dat.
Hé Arjan, ben je een trol of meen je het?
Een trol (mv.: trollen) in een internetomgeving is een persoon die op Usenet, fora, websites of chatkanalen berichten plaatst met het doel voorspelbare emotionele reacties (bijvoorbeeld woede, irritatie, verdriet, of scheldpartijen – ook wel flames genoemd in internetjargon) van andere mensen uit te lokken,[1] opzettelijk verkeerde informatie (desinformatie) te geven of zichzelf expres anders voor te doen.[
Wil de echte trol opstaan?
Ga nou eens een keer in op de inhoud.
Ben je nou een trol of ben echt zo stom?
Steven,
Je gaat weer wat te kort door de bocht met je brommer. Voor een brommer heb je geen lening nodig, voor een huis wel. Een brommer heb je ook niet per se nodig, maar een dak boven je hoofd is een eerste levensbehoefte. Bovendien worden huizen niet aan de lopende band gemaakt.
Steven,
Je gaat weer wat te kort door de bocht met je brommer. Voor een brommer heb je geen l ening nodig, voor een huis wel. Een brommer heb je ook niet per se nodig, maar een dak boven je hoofd is een eerste levensbehoefte. Bovendien worden huizen niet aan de lopende band gemaakt.
Karin kocht ruim twaalf jaar geleden een ruime woning in Rotterdam. Enige tijd later ontmoet ze Erik, met wie ze gaat samenwonen en drie dochters krijgt. Erik is handig en begint met het verbouwen van het huis, maar dan loopt het huwelijk stuk. Alsof dat nog niet erg genoeg is, verliest Karin ook haar baan. Daardoor woont ze in een onafgemaakt huis wat ze niet meer kan betalen.
Uitstel van executie
Op social media is grote ophef ontstaan over Karin, die dinsdagavond te zien was in Uitstel van Executie. Na een scheiding en het verlies van haar baan, bleef ze achter met een bouwval en dreigde ze zichzelf enorm in de schulden te werken. Het klusteam van het programma schoot te hulp, maar dat kon Karin niet bepaald bekoren.
https://www.telegraaf.nl/entertainment/1638272/woede-over-deelneemster-uitstel-van-executie
Uitzending:
https://www.rtl.nl/video/863a7057-2e0c-33f3-ac34-5df0057536f7/
Dat dacht men in 2007 ook.
Laat je niet gek maken Arjan, kopen is al decennia goedkoper dan huren gebleken.
Het is zelfs een van de belangrijste oorzaken in het onstaan van vermogensongelijkheid. CBS heeft dat netjes uitgerekend.
Een woning bezitten levert simpel weg veel op. Ongeveer 20.000 per jaar ben ik er op vooruit gegaan, als ik naar mijn situatie kijk tussen nu en 10 jaar geleden.
Dat valt wel mee hoor, er zitten er nog minstens een handvol landen bij die het beter doen dan Nederland.
De Nederlandse economie is daarbij voor haar success voor een groot deel afhankelijk van internationale markten en dus extra kwetsbaar als de wereldeconomie in de problemen komt.
http://ec.europa.eu/eurostat/tgm/table.do?tab=table&language=en&pcode=tec00113
Hoeveel ben je waard ?
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2018/06/vermogen-huishoudens-bijna-10-procent-hoger-in-2016
Vermogen huishoudens bijna 10 procent hoger in 2016
1,7 miljoen huishoudens een negatief vermogen en 167 duizend miljonairs ( gemiddeld 1.5 miljoen )
Dat kwetsbare is nu het geval en vroeger ook al. We hebben het van onze handelsgeest hebben en niet van bijvoorbeeld de zware industrie.
Wees blij dat we er zo goed voorstaan. Maar dat laatste wil maar niet lukken geloof ik.
https://www.nu.nl/geldzaken/5121068/doorsnee-vermogen-huishoudens-groeit-met-10-procent.html
Maff die 1,7 miljoen huishoudens betreffen de woningeigenaren niet, vergeet je er bij te zeggen.
Zo kun je alles wel beroerder maken dan het is.
Gemiddeld 10 procent erbij aan vermogen, dat was decstrekking van het verhaal..
Met de groeten van Mars 🙂
Curiosity at Martian Scenic Overlook
https://www.youtube.com/watch?v=U5nrrnAukwI
Dr.t,
Beter ? 2016 parade van Pen https://3.bp.blogspot.com/-fsNcMKXQDcc/V-bfofipjKI/AAAAAAAAH2Q/tWRZ3p2mYgAOC3rAtRrn1hbDEU7dMKjlgCLcB/s1600/vermogensverdeling.png
Ik hoop dat ie er doorkomt
🙂 niks mis met koeien https://i.makeagif.com/media/10-10-2015/wWmTOE.gif
Ondertussen in Grunn ……
Wat kost een huis ?
Gemeentelijke belastingen, gemiddeld 1000 per jaar
https://noordelijkbelastingkantoor.nl/wp-content/uploads/2017/12/NBK015_FOR_Aanslag_gecombineerd.png
maff, 🙂
…en een correctie op z’n tijd…
https://twitter.com/AMAZlNGNATURE/status/960992935562043393
Zie zeepbelgrafiek.
’Te veel fijnstof in Nederlandse huizen’
Te veel fijnstof, onvoldoende luchtverversing, vochtproblemen en schimmel, lijken op het eerste gezicht niet zo schadelijk, maar kunnen leiden tot vermoeidheid, benauwdheid, infecties aan de luchtwegen en op lange termijn longziekten als astma en COPD”, aldus het Longfonds.
Bewoners kunnen de luchtkwaliteit volgens de gezondheidsorganisatie verbeteren door onder meer de afzuigkap langer aan te zetten en te ventileren door het raam vaker open te zetten.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1639369/te-veel-fijnstof-in-nederlandse-huizen
Goede isolatie, slechte ventilatie…
Hmm even nadenken, conclusies trekken uit cijfers van het CBS of uit een ‘ zeepbelgrafiek’ …
Paradoxaal dat iedereen hier hoopt op een renteverhoging, en men liever niet wil dat banken er op vooruit gaan.
Dr.t,
Het is gewoon weer een van Geits standaard-oneliners. Inhoudelijk reageren is voor hem niet mogelijk.
Latida,
Heb ik hier verdorie een heel verhaal neergezet en dan kom je alleen maar hiermee aanzetten? Het ging over groei van particuliere schulden. Waarom is dat toch zo’n probleem in jouw ogen? Kunnen ze niet terugbetaald worden?
Huizen zijn niet spotgoedkoop. Die zitten in een bubbel en zijn dus te hoog.
Het geld zelf, dat is wel spotgoedkoop om te lenen. Maar dat is iets anders.
Kun je dat aantonen? Ik betwijfel het namelijk.
Een heel verhaal bestaande uit 5 zinnen met 4 fouten. Maar eerlijk is eerlijk, je gaat vooruit. Niet opgeven dus.
Sinds de jaren ’50 tot 2008 was er een ENORME prijsstijging. Toen was het leuk om eigenaar te zijn. Er zaten ook slechte tijden bij, maar overwegend ging de prijs opwaarts.
Nu ziet het er anders uit: tien jaar terug deden de huizen ongeveer hetzelfde als nu, en daar moet de inflatiecorrectie nog vanaf.
Overdrachtsbelasting en sterfbelasting aan het eind, is weg. Net als de overige kosten koper. En mensen verhuizen nogal eens. Bij enorme prijsstijging geen probleem, nu hakt het er aardig in.
En dan…. straks de eigen woning naar box 3 en de AOW inkomensafhankelijk. Als het even tegen zit word je gedwongen je eigen woning op te eten.
Ik vraag me af, als ik 30 jaar zou blijven wonen in mijn huidige woning, of ik met kopen goedkoper uit zou zijn. Ik huur nu voordelig, want de verhuurder ‘heeft deze woningen niet zo duur gekocht’ en kan dus relatief voordelig verhuren.
Verder: onderhoud. Woningen die hier verkocht worden worden meteen voor 150-200k gerenoveerd. Als huurder betaal ik gewoon mijn lage maandelijkse huur en heb nergens zorgen over.
Geen idee hoe lang ik hier blijf wonen. Onder alle omstandigheden kan ik ieder moment mijn huur opzeggen. Gunstige verkoop van de woning is niet mijn probleem.
Rente betalen en aflossen is bij het hogere segment denk ik altijd duurder dan alleen huur betalen. En als aan het eind van het traject de overheid er vandoor gaat met die spaarpot, dat is niet leuk voor die mensen. Die vragen zich dan af waarom ze altijd zo gesappeld hebben.
Arjan:
Valt verder nog bij aan te tekenen dat de rente in Nederland nog altijd hoger is dan in andere Europese landen.
September 2017:
“De schulden van de Nederlandse huishoudens (incl. instellingen zonder winstoogmerk) bedroegen eind juni 2017 ruim 760 miljard euro, ruim 3 miljard euro meer dan eind maart.”
en
“De toename van de schulden van huishoudens komt doordat zij in het tweede kwartaal meer woninghypotheken afsloten dan aflosten.”
en
“Schulden huishoudens omhoog na september 2014
Na september 2014 zijn de schulden van de huishoudens gestegen, na een periode van daling. De stijging betreft vooral woninghypotheken. De woninghypotheekschuld liep op van 649 miljard euro eind september 2014 naar 669 miljard euro eind juni 2017. De niet-hypothecaire schulden stegen in dezelfde periode van 88,5 miljard euro naar 91 miljard euro. ”
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2017/38/schulden-huishoudens-iets-omhoog
Dat is een heel foute aanname. Je zou dat ook van de bitcoin kunnen beweren: de belangrijkste oorzaak in het ontstaan van vermogensongelijkheid.
Je wordt niet rijk door met geleend geld een woning te kopen, te beleggen op de beurs of in botcoins te gaan. Soms is dat natuurlijk zo, maar historisch gezien is beleggen met geleend geld uiterst risicovol, en geeft het een laag rendement omdat je het geld moet lenen.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1640604/s-p-prijsstijging-woningen-zet-nog-jaren-door
“Al met al en het niet meegetelde vermogen daargelaten zijn huishoudens met elkaar €323 miljard armer dan in 2008. 1,7 miljoen huishoudens hebben een negatief vermogen en 166.000 huishoudens zijn miljonair – met een gemiddeld vermogen van €2,57 mio.”
https://www.daskapital.nl/5150299/huishoudens-nog-altijd-eur323-miljard-armer-dan-in-2008/
Je moet ook even dat filmpje kijken van Karin, Uitstel van executie:
Vergeleken met 2006 waren er in 2016 4 keer zoveel mensen met een negatief vermogen als in 2016 (!)
https://imgur.com/a/7PzmX
Nico de Geit,
Geit volgens mij is er een veschil tussen een feit en een aanname.
Dat de negatieve vermogens vooral in de hoek van de huurders zijn terug te vinden, Is simpelweg te constateren.
Een aanname is bijvoorbeeld de stelling dat het aangaan van een lening, leidt tot een bevordering van negatief vermogen.
Wie hoopt er hier op een renteverhoging?
https://www.nu.nl/economie/5122484/europese-commissie-verwacht-sterkere-economische-groei-in-nederland.html
Latida zie het eens van de positieve kant, het is echt niet alleen maar kommer en kwel.
Nee, dat kan niet. Schulden kunnen onmogelijk worden terugbetaald, omdat het terug te betalen bedrag groter is dan het oorspronkelijke bedrag, vanwege de rente die erbij komt.
Schulden kunnen dus alleen maar groeien. Nieuwe muppets zijn noodzakelijk. Als de muppets op zijn klapt het systeem. Of als de rente omhoog gaat, enz.
Dan is dus een reset nodig. Vanuit de pensioenkassen bijvoorbeeld. Of een ‘eenmalige’ rijkenheffing. Een huizenbezitter wordt dan ook maar tot de rijken gerekend. Rijk = sitting duck.
Winstgevende leningen oftewel investeringen bestaan niet meer. Alweer wat geleerd.
Glimlachen
“De voortekenen kunnen bedriegen maar het heeft er toch desalniettemin veel van weg dat we aan het begin van de krach staan.
Weer is met geld alleen maar meer geld gemaakt, en nog steeds is er geen paal en perk gesteld aan belastingvlucht en luchtverkoperij.
En dus zien we ze weer, de trillende neusvleugels en hysterische oogjes van over rust en kalmte orerende beleggingsadviseurs, en dus horen we ze weer, de verhalen over dat het om tijdelijk ongerief gaat.
Plus de waarschuwing of zo mag je het natuurlijk ook noemen, het dreigement dat niemand, ook niet de grootste nonvaleur en uitvreter, hierom mag lachen of leedvermaak koesteren, want we lijden er allemaal onder en gaan er allen onder lijden.
Goeie raad: ga es lekker in je oude plunje op hullie hun favoriete terras zitten.
Besteed voor een keertje je uitkering van een hele maand aan de te gekke koffie die ze daar tappen, en vraag een van die zitters of je zijn krant straks mag lenen.
Vervolgens ga je zitten glimlachen. Gewoon, op de manier waarop zij dat doen op de televisie, in hun reclames, in hun talkprogramma’s en tijdens hun polletieke toespraken. Een grijns van oor tot oor.”
https://www.stelling.nl/kleintje/actueel/overzicht-actueel/onze-milde-kant-004
Dat wil ik best proberen maar leg eens uit waarom er 80 miljard of 60 miljard of weet ik veel hoeveel miljarden worden ingezet door de ECB of hoe het ook mag heten om allerlei steunaankopen te doen?
Waarom is dat nodig als het zo goed gaat?
En wat gebeurt er als ze daarmee stoppen?
Let wel dat is dus iedere maand
https://www.ecb.europa.eu/mopo/implement/omt/html/index.en.html
“Purchases of marketable debt instruments increase the Eurosystem holdings of such instruments and inject liquidity into the banking system.”
Waarom zou je liquiditeit in het bankensysteem moeten injecteren als dat bankensysteem gezond is?
“The Eurosystem started to buy corporate sector bonds under the corporate sector purchase programme (CSPP) on 8 June 2016. The measure helps to further strengthen the pass-through of the Eurosystem’s asset purchases to financing conditions of the real economy, and, in conjunction with the other non-standard monetary policy measures in place, provides further monetary policy accommodation.”
Wat heb ik eraan als burger als de ECB dat allemaal opkoopt?
Wat betekent dat voor de concurrentiepositie van het midden en kleinbedrijf als het grootbedrijf op deze schaal wordt ondersteund terwijl de rente zo laag wordt gehouden?
Waarom stijgen de lonen niet of nauwelijks mee met de economische groei?
Waarom is het besteedbaar inkomen in Nederland zo laag (15e plek in EU)?
Wat is de rol van banken in de toekomst als men nu al het eigen pensioen kan teruglenen?
Wat betekent de opkomst van cryptomunten die internationaal opereren werkelijk voor de geldmarkten die nationaal opereren en waardoor banken vastzitten aan nationale wetgeving terwijl cryptomunten wetgeving juist ontwijken?
Wat betekent het werkelijk voor de rol van banken als de opkomst van het crowdfunding in het midden en kleinbedrijf in hetzelfde tempo blijft doorgroeien?
Het uitwinnen van hypotheken als voornaamste onderdeel van je bedrijfsplan kan natuurlijk heel lang goed gaan en heel winstgevend zijn, maar tegen welke prijs is dat op de lange termijn?
“Besteedbaar inkomen van huishoudens staat al bijna veertig jaar vrijwel stil”
https://economie.rabobank.com/publicaties/2018/februari/besteedbaar-inkomen-huishoudens-nederland-staat-vrijwel-stil/
“Sinds het aantreden van Rutte 1 in 2010, toen de politiek als een gek de lasten ging verzwaren en begon te bezuinigen (Rutte 1 en 2 hebben in zes jaar tijd € 52 miljard aan de economie onttrokken), is het inkomen van Nederlandse burgers met pakweg twaalf procentpunt gekelderd. En ja, daar heeft de Rabobank zelf een grote rol bij gespeeld. De huizenzeepbel, die de bank zelf als marktleider hypotheken mede heeft helpen opblazen, spatte in 2010 uit elkaar en heeft een forse bijdrage geleverd aan de lange recessie waar de Nederlandse economie vanaf dat jaar mee werd geconfronteerd. Daar hoor je Rutte en de Rabobank niet over. En daar worden ze door journo’s ook nimmer over doorgezaagd.”
https://www.ftm.nl/artikelen/we-re-fcked?share=1
“Vanaf eind 2004 explodeert de derivatenhandel. Nederland hoort bij de koplopers. Er is op een gegeven moment voor 600 biljoen (600.000.000.000.000) dollar aan derivaten in omloop, tien keer zoveel als het daadwerkelijke bruto mondiaal product. De Amerikaanse superbelegger Warren Buffet noemt deze in stukjes verpakte hypotheekobligaties ‘financiële massavernietigingswapens’. Hij krijgt gelijk: ze leggen een bom onder het financiële systeem.
Veel schuld blijkt niet te zijn gedekt. Daarom hebben staten de afgelopen jaren geld bijgedrukt en de schulden overgenomen, om maar zo veel mogelijk roulatie in het systeem te houden.
‘Klopt, en daaruit kunnen we één conclusie trekken: de echte crisis is nog niet begonnen. We werken nu toe naar een staatsbubble. Het collectief leent nu aan de staat, totdat de staat geen leningen meer krijgt of failliet gaat. Dat is voor enkele staten onvermijdelijk.’
Een landenzeepbel. Banken zijn massaal staatsobligaties gaan kopen met de goedkope crisisleningen die ze hebben gekregen, legt Verbrugge uit. Dat lijkt heel veilig. Hoe groter het risico is dat Griekenland, Spanje of een Oost-Europees land zijn schulden niet kan afbetalen, des te hoger wordt de rente die beleggers vragen, maar daardoor komt het faillissement voor zo’n land dichterbij. Alle beleggers loeren op het gunstigste moment om er, nét voor de klap, uit te stappen.”
https://www.filosofie.nl/nl/artikel/26507/wie-schept-er-nog-waarde.html
Macro / micro
“Volgens de Nationale ombudsman hebben gemeenten de schuldhulpverlening ontoegankelijk gemaakt.”
https://www.nrc.nl/nieuws/2018/01/19/gemeenten-laten-burgers-met-schulden-bungelen-a1588980
Apathie
“Afhaken is sowieso een probleem. Van de mensen die zich melden voor schuldhulp, valt 30 tot 50 procent „gedurende het toegangsproces” af. Komen mensen niet opdagen voor een afspraak, dan plegen de meeste gemeenten weliswaar een telefoontje of ze schrijven een mail of brief, maar dat volstaat niet, zegt de Ombudsman. Hij noemt het bovendien „opmerkelijk” dat menig gemeente kiest voor het sturen van een brief. „Immers, een groot deel van deze mensen staat erom bekend post niet te openen.””
https://www.nrc.nl/nieuws/2018/01/18/schuldhulp-krijgen-spring-dan-eerst-door-deze-hoepels-a1588969
En dus moet men bovenop de nationale schuldenberg ook nog eens gaan aflossen op de schulden van landen die het nog bonter hebben gemaakt?
De EU was toch aflossingsvrij en een gedeelde munt toch alleen maar handig bij de grens?
Dit is toch niet uit te leggen aan kiezers?
Onderling
“Het kabinet en gaswinningsbedrijf NAM zijn het onderling eens over de vergoeding van de schade van de gaswinning in Groningen. ”
en
“De nieuwe regels gelden voor alle schade die is gemeld na 31 maart vorig jaar. Voor oudere schademeldingen gelden de oude regels nog, maar de NAM heeft volgens Wiebes beloofd het uiterste te doen om die naar tevredenheid van de Groningers af te handelen. Daarvoor trekt de NAM nog eens 50 miljoen euro uit.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1641615/nam-en-kabinet-eens-over-vergoeding-schade
Dat was vroeger niet echt andersin de zuidelijke landen, handelstekorten, daardoor ontstonden schulden, recept geld bijdrukken, zwakkere munt, inflatie. Door inflatie werden de schulden minder waard, door zwakkere munt nam de export echter weer weer toe en trok het tourisme weer aan. En dat herhaalde zich dab.
Nu schuilen die landen onder onze paraplu.
Bijkomend effect de export in NL en Duitsland groeit sterk door de zwakkere munt.
Ieder nadeel heb zijn voordeel.
Je moet er vooral geen ethisch sausje over gooien ‘ maken het bont’ .
Er is niemand die wat maakt, de gebeurtenissen maken zichzelf.
Niet de enige
“The Royal Bank of Scotland, the UK mega-lender that has already cost British taxpayers over £90 billion in bailouts, losses, fines and legal fees, could be about to face its biggest scandal yet following allegations staff were routinely “trained” to forge customer signatures.
First, managers were taught how to fake the names on key customer documents, according to whistle-blowers at the bank, cited by the Scottish Mail on Sunday. Staff were then allegedly shown how to download authentic signatures from the bank’s online system, trace them on to new documents by holding them against a window and to photocopy the paperwork a number of times, to “obscure the image somewhat” and thus avoid detection — a blatantly criminal practice that allegedly became commonplace throughout the bank to speed up processing.”
https://wolfstreet.com/2018/02/06/bailed-out-rbs-systemically-forged-customer-signatures-whistle-blowers/
“Het onderzoek bij ABN Amro loopt nog, maar nu al is duidelijk dat het aantal hypotheekadviseurs dat gefraudeerd heeft flink groter is dan eerder was vastgesteld. Volgens de bank staat inmiddels vast dat zeker negentig van zijn adviseurs zelf handtekeningen van klanten onder documenten hebben gezet. ”
https://nos.nl/artikel/2144988-tientallen-hypotheekadviseurs-abn-amro-zetten-valse-handtekeningen.html
“Visser geeft toe dat hij onder meer handtekeningen van de directeur van de Rijksgebouwendienst, van de gemeentesecretaris van Almere en van medewerkers van bouwbedrijf Kondor Wessels heeft vervalst. Visser beweert dat hij dat heeft gedaan op verzoek van zijn ‘huisbankier’ en ‘allerbeste vriend’, voormalig directievoorzitter Peter Keur van Rabobank-dochter FGH Bank. Het Openbaar Ministerie meent dat Visser de vervalsingen nodig had om nieuwe kredieten van de bank te krijgen”
en
“Dat daarna achtereenvolgens Rabobank en SNS aangifte tegen Visser deden vanwege valsheid in geschrifte, is volgens Visser allemaal ‘geregisseerd’ om hem te laten struikelen. Als de rechtbankvoorzitter de ex-vastgoedmagnaat vraagt wat het belang geweest kan zijn van de Rabo om Eurocommerce te laten ploffen, antwoordt Visser: ‘De banken wilden eigenaar worden van al ons vastgoed. De tent is leeggeroofd. Door de Rabo.’ In de wandelgangen voegt Visser daaraan toe: ‘Bankiers zijn ratten.’ Recht in het gezicht van zijn rechters noemt de voormalig vastgoedtycoon zijn berechting ‘een omgekeerd Neurenberg-proces’.”
https://fd.nl/ondernemen/1174647/vastgoedman-ger-visser-bekent-vervalsen-huurcontracten
“Onder de documenten die Deloitte van de rechtbank aan Vestia moet verstrekken, bevindt zich onder meer een gespreksverslag van een Deloitte-medewerker met Vestia-kasbeheerder Marcel de Vries, plus gegevens en waardebepalingen van de derivatenportefeuille van Vestia.
De Vries moet nog voor de strafrechter verschijnen.
Deloitte mag van de rechtbank wel het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en de Staat als rechtsopvolger van de inmiddels opgeheven corporatietoezichthouder CFV in vrijwaring oproepen.
Dit betekent dat Deloitte in deze schadeclaimprocedure haar mogelijke verantwoordelijkheid eventueel deels of geheel naar de Staat of het WSW kan doorschuiven.””
https://fd.nl/economie-politiek/1240937/accountant-deloitte-moet-dossiers-over-derivatendrama-openen-voor-claimend-vestia
staat nu een mooie piek op de koersen in wallstreet. Dat zakt straks naar mijn idee lekker verder.
M’n bek valt open van verbazing, dit is echt de domste uitspraak die ik in jaren op dit forum gelezen heb.
Pfff, LTV fors omlaag, aflossingsverplichting, LTI fors omlaag. Moet ik dat nu nog steeds gaan uitleggen? Brengt me weer bij mijn vraag: wat is precies het probleem van die schulden?
Kijk, dat geeft een beetje het niveau van Arjan aan, al dan niet gespeeld.
Je schat de gemiddelde kiezer wel erg hoog in. Tegelijkertijd denk je zelf ook de wijsheid in pacht te hebben. Een mening is OK, maar heb ook een beetje vertrouwen in de kennis en kunde van onze bestuurders. Het is niet allemaal perfect, maar de democratie is op sommige punten echt aan het doorslaan. Nu moet er zelfs een referendum komen over het tegenhouden van het afschaffen van de wet Hillen. Mensen hebben geen idee waar het over gaat. Populisme is het echte probleem.
svg,
Je praat nog steeds onzin in internationaal opzicht, en zegt precies wat ze je in de krant vertellen. Naief of expres? Ik vind het moeilijk om het eerste te geloven – maar goed. Ik leg het jou nog 1 keertje uit:
Max LTV is nog steeds 100%, en moet minstens verder omlaag naar 90 % of zelfs 80% en is dus nog steeds veel te hoog. Bovendien is men meer dan 2 decennia te laat begonnen met het afbouwen hiervan.
LTI omlaag?
“De gemiddelde Loan to Income ratio (LTI, de verhouding tussen de hypotheeklening en het huishoudensinkomen) van nieuwe hypotheken ligt al sinds 2012 stabiel rond de 3,6. Het Nibud wijst er op dat maximaal lenen in termen van LTI meer dan gemiddeld voorkomt bij alleenstaanden en eenoudergezinnen.”
https://www.nvb.nl/feiten-cijfers/2135/woning-en-hypotheekmarkt.html
Je roept wel veel maar je toont niets aan. Waarom zouden we jou wel op je blauwe ogen moeten geloven?
Over de aflosverplichting:
“Kijk eens hoe prudent wij zijn, vanaf nu als je leent voor een huis moet je het nu ook echt gaan terugbetalen”
Dit is in vrijwel alle landen de afgelopen 30 jaar al zo geweest, en in Nederland denkt men hiermee aan te tonen dat men innovatief en probleemoplossend bezig is??
Ondertussen mag men nog steeds het volle aankoopbedrag lenen, en wordt de leencapaciteit stilletjes verhoogd door ieder jaar het tweede inkomen voor 10% meer mee te tellen om de maximale hoogte van de hypotheek te berekenen.
Verder dient de HRA nog altijd helemaal afgeschaft te worden.
schulden zijn altijd een probleem (toch?). Vooral als ze hoger zijn dan jaren inkomen.
Laten we zeggen dat je gelijk hebt wat populisme betreft,, wat gaan we eraan doen?
Hier is de definitie van populisme uit de van dale:
“po·pu·lis·me (het; o)
“neiging zich te richten naar de massa van de bevolking”
Welke politieke partij maakt zich hier niet schuldig aan? Het is allemaal 1 pot nat dat elkaar met modder besmeurt.
Ook de politiek kampt dus met een enorme vertrouwenscrisis, en daarmee het openbaar bestuur.
Bestuurders moet je kunnen afrekenen op hun resultaten. Daar worden ze namelijk voor betaald.
Als men dat veelvuldig en bij voortduring achterwege laat, dan is op enig moment natuurlijk het hek van de dam.
Hier een oud bestuurder die smeekt om een toekomstvisie, ik heb er al zoveel aangehaald hier:
https://www.youtube.com/watch?v=GjG6QzqWSCw
Als ik ook maar 100 euro moet terug betalen aan een kennis vind ik het al een probleem. Laat staan 100.000 plus rente.
schuld is een probleem. Als je het prima vindt omdat je maandlasten weinig zijn dan begrijp ik dat ook wel, maar die schuld blijft een probleem. 🙂
De huur die jij maandelijks betaalt is de 100% rente die je huurbaas ontvangt voor het verhuren van z’n woning aan jou. 🙂
Even kijken: Latida, Geit, Steven. Nee, niks nieuws onder de zon.
Maar wellicht heeft hij schulden en ik niet. Dus ben ik rijker. 🙂
Latida,
Gematigde politieke partijen moeten gewoon niet teveel meegaan in die populistische bullshit.
Wat gaan we eraan doen? Niks. Stem verstandig en maak gewoon het beste van je leven. 🙂
Na een paar decennia is het afgelopen met je en heb je je druk gemaakt om niks.
Het pensioenfonds waar Geit van huurt iig niet. 🙂
Latida,
Leuk nieuwtje (uit 2014). En nu?
Maar zijn bezit telt dus niet mee?
Rijker niet. Wel dommer…
Ik heb ook bezit en daar zit geen cent schuld op.
Mijn huis is een halve ton meer waard dan m’n schuld. Maand na maand wordt dat verschil groter.
eerst vraagt Arjan wat het probleem is van schulden. Daar geef ik een duidelijk antwoord op en het eindigt met een antwoord van Luisindepels dat bezit wel moet meetellen.
Bezit is bezit en een hypotheek is schuld.
Natuurlijk moet dat meetellen, het geeft aan in hoeverre de schuld afgelost kan worden.
mijn brommer is ook flink meer waard geworden, maar ik sta er nog wel 10.000 voor in de schuld. Denk nou een keer iets verder door man. Straks zit je met de gebakken peren.
Je denkt dat prijzen binnenkort met 50% dalen in een jaar tijd ofzo? Brengt me weer bij mijn oorspronkelijke vraag: wat is precies het probleem van die schulden?
Zowel mijn huisbaas als die van Steven lenen helemaal niks om eigenaar te zijn van al die woningen. Het zijn partijen die bulken van het geld, en van ellende hebben ze woningen in bezit. Ik weet niet wie precies de huisbaas is van Steven maar het zal ongetwijfeld ook een zeer vermogende partij zijn.
Geen schulden dus, geen bank. Gewoon iedere maan netjes je lage huur betalen.
Dan komt er een huiseigenaar voorbij die meent dat je beter een huis kunt kopen met een lening, een lening van de bank. Als je geen geld hebt om een huis te kopen dan kun je beter huren.
Als je heel veel geld hebt doe je er misschien goed aan om een derde van je vermogen in je eigen woning te stoppen. Verder blijft het gewoon een rekensommetje.
Niks rekensommetje, bij velen geeft de emotie de doorslag. Als ze een huis kopen menen ze dat ze iets bereikt hebben. Ze praten dat dan goed, zonder enige onderbouwing.
En als ik dan de vraag stel hoe ik met 1k huur per maand ooit beter af zou kunnen zijn door mijn woning van 400k te kopen, blijven ze in gebreke met het antwoord. Want dat kan namelijk niet. De verhuurder kan het alleen zo goedkoop verhuren omdat ze het zelf niet zo duur gekocht hebben.
Dat blijkt ook wel: als het nu vrij komt wordt het verkocht, en dan hebben ze toch dikke winst. Het zou ook kunnen dat er toch weer een nieuwe huurder in komt, omdat ze met het geld geen kant op kunnen.
Mensen hebben geen idee van schulden en vergeten Japan, USA, Spanje en Ierland waar er gewoon inderdaad 50 procent vanaf ging. Dat gebeurt gewoon een keer. Geen idee wanneer: maar de prijzen zijn duidelijk te hoog.
Stel: ik leen Arjan 100 geitensteentjes. Ik kom overeen dat hij mij over 4 jaar 110 geitensteentjes terug moet betalen. Arjan vindt het prima.
Vier jaar later wil Arjan zijn schuld terug betalen en komt erachter dat er maar 100 geitensteentjes zijn in de hele wereld. En hij moet er 110 terugbetalen. Dat kan dus niet. Hij komt er 10 tekort.
Moeilijk hè?
Je vergeet weer aflossing en bespaarde huur mee te nemen. 50% in een jaar tijd? Of 5% per jaar? Ben je aan het einde van de rit echt goedkoper uit met je huurwoning?
Dat ben ik zowieso niet na tig jaar huren. Maar ik heb wel op 10 verschillende plekken gehuurd: daar waar het me uitkwam. Beviel het me niet dan hup naar iets anders.
Daar heb je dus inkomenseisen voor Geit. Uiteindelijk betaal je 1000 geitesteentjes aan ‘rente’ voor je huurwoning en je lost niks af. Man wat een stompzinnigheid dit.
Mwja, dat is een voordeel van huren: maar laten we wel wezen: hoe gemakkelijk kun jij naar een andere huurwoning in Amsterdam?
niet dus. maar daarom blijf ik dus voorlopig lekker goedkoop hier zitten. tot morgen overigens. ik moet idioot vroeg op.
Sterkte met vroeg opstaan (in de kou)! Beide niets voor mij. 🙂
Toch knap van Arjen en Luisindepels dat ze zo selectief omgaan met informatie.
Alleen datgene wat in hun eigen persoonlijke straatje past, is waar.
Je moet toch een behoorlijk groot bord voor je kop hebben wil je geen probleem zien in wat er gaande is.
Ze hebben allemaal zogenaamde gecalculeerde risico’s genomen, ze kunnen alleen niet zo goed rekenen.
Verder halen ze (bewust) bij voortdurend macro- en micro-economie door elkaar, zo het hen uitkomt.
Valse argumenten, hoogstwaarschijnlijk goedwillende trollende ambtenaren die nog nooit in hun leven ook maar een enkel risico hebben hoeven nemen.
Voelen zich dan een hele piet dat ze zo slim zijn dat ze nu een paar tienduizend overwaarde hebben, en voelen zich de koning te rijk.
Ik weet het want ik heb het zelf ook met verbazing meegemaakt en heb inmiddels een veelvoud aan overwaarde dan jou Arjen.
Maar zo rijk als je je voelt, je kunt feitelijk geen kant op en dat zgn. geld waarmee jij je rijk rekent is precies hoe groot je eigen zeepbelletje is.
Als je over dat geld will beschikken zul je je huis moeten verkopen.
Tot die tijd is het gebakken lucht.
Prijs is wat je voor iets betaalt.
Waarde is wat je voor iets krijgt.
Dat zijn twee verschillende zaken.
Gefeliciteerd, je had toch cash een huis gekocht in Monaco?
Rijk voelen is niet een goede omschrijving. Het voelt voor mij eerder veilig dat ik een stevige schok kan opvangen.
Voor de rest: get a life en maak je niet zo druk. En hou alsjeblieft op met opzet mensen in een negatief daglicht te zetten. Over trollen gesproken…
Als je eigen geld hebt is het vinden van een huurwoning vrijwel overal geen enkel probleem, zeker niet in Amsterdam.
Zo werkt dat nu eenmaal.
Je kunt als huurder zo vaak verhuizen als je wil en je uitgaven blijven voorspelbaar en dus beheersbaar en je loopt verder geen risico. Voor 20K per jaar kun je vrijwel wonen waar je maar wil in Nederland, ook in de binnensteden van de grote steden.
Misschien is het in relevant om je eens af te vragen waarom grote bedrijven nog maar zelden hun vastgoed in eigendom hebben, en steeds vaker het vastgoed verkopen om het vervolgens terug te huren.
De reden daarvoor is dat het beter staat in de boeken, dat de liquiditeitspositie van een bedrijf er door verstevigd wordt, dat er geen onverwachte uitgaven gedaan hoeven te worden voor onderhoud of andere zaken, en dat men zich in plaats van zich als vastgoedinvesteerder op te stellen gewoon kan bezighouden met waar men goed in is in plaats van alle rompslomp die komt kijken bij eigendom.
Als je er dan ook nog eens geld voor moet bijlenen om te kopen is de keuze snel gemaakt.
Koop een huis om er in te wonen, maar reken je niet rijk met overwaarde waarvan het onzeker is of en wanneer je die ooit op je rekening kunt bijschrijven.
En in plaats van lage maandlasten zou je de lage rente nu moeten benutten om zoveel mogelijk extra af te lossen en een zo laag mogelijke LTV moeten nastreven voor vermogensvorming.
Lage maandlasten gaan je daarbij niet helpen, dan duurt het langer om je hypotheek af te lossen en betaal je over de looptijd meer rente – niet slim.
Als je echt stoer wilt zijn neem je minimaal 20% van de aankoopsom in eigen geld mee, en sluit je een hypotheek af voor max 15 jaar, en los je een verdere 30% af tijdens de eerste 5-8 jaar zodat je LTV zo snel mogelijk onder de 50% komt.
Maar in Nederland kunnen mensen nog niet eens 10% eigen geld meebrengen, moeten ouders massaal bijspringen, moeten er startersleningen, hypotheekrenteaftrek en allerlei andere regelingen aan te pas komen zodat mensen maar kunnen kopen.
Dat lijkt weinig op vermogensvorming.
Kijk nog eens goed naar dit plaatje, even vergroten voor de details:
https://imgur.com/a/7PzmX
In 2016 4x zoveel mensen met een negatief vermogen vergeleken met 2006.
Vermogens bovendien grotendeels (86%) in de meest kwetsbare vorm nl. stenen.
Iedereen is rijk op papier maar steeds minder mensen kunnen het zich veroorloven om te verhuizen.
Wat een rijkdom.
Geef 1 voorbeeld.
Grappig om te horen uit de mond van een groninger..
Je zult het toch eens moeten zijn met Nico die met geld op de bank heel wat beter in staat is om eventuele calamiteiten het hoofd te bieden.
Je kunt je huis waarschijnlijk niet snel liquideren en als je door scheiding of werkeloosheid je hypotheek niet meer kunt betalen dan blijf je alsnog met een grote schuld achter, danwel zonder recht op gebruikmaking van allerlei voorzieningen.
Als je van huren een luxe maakt, dan wordt kopen armoe.
Als je klappen op wilt kunnen vangen is toch een eerste vereiste dat je je vermogen spreidt.
Nu zit je geld in een hefboomconstructie, je belegt met geleend geld. Je hebt een huis gekocht met voor een deel geleend geld en voor een deel eigen geld. Dat is niet bepaald veilig.
Er zullen ook mensen zijn die hun belegging in bitcoins veilig noemen omdat slechts een deel van hun inleg met geleend geld is betaalt.
Als je geld in een woning stoppen is ook niet al te slim. 1/3 kan wel, dan hou je nog 2/3 over om elders te investeren. Slechts weinigen hebben zoveel geld.
Een appartementje.
Lol. Ik ben niet degene die hier iedere dag komt om zijn eigen keuzes te verdedigen. jij wel.
Zo werkt het nou net niet meer.
De huizenprijzen zwengelen de economie aan ipv omgekeerd. De investeringen van de bedrijven zijn alle lange tijd laag en echte innovatie ontbreekt. De schuldengroei is als enige motor overgebleven om de economie te stimuleren. Dat gaat imo niet bijster goed aflopen. Jij steekt daarvoor je kop in het zand, maar dat gaat niet helpen. De problemen zullen desondanks komen.
Hogerop
Joop Visser zong er al eens over:
https://www.youtube.com/watch?v=KdXvzTenAxI
“’Te druk met ander werk’”
“De politiechef zei dat er een markt van gebruikers is waarin eigenlijk weinig fout gaat. „Maar we moeten wel beseffen dat achter die enorme stroom van drugs in de stad een enorme georganiseerde misdaad zit.” Daarom vindt de politiechef dat er meer focus moet komen op de bovenkant van de drugshandel.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1643386/amsterdam-heeft-weinig-tijd-voor-drugsbazen
vs.
“De bank zou signalen hebben genegeerd dat klanten geld aan het witwassen waren. Het zou gaan om illegaal verkregen geld van drugkartels en andere criminele organisaties.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1643143/rabo-bloedt-flink-voor-witwaszaak-vs
Ja precies dit is het probleem.
Zodra de huizenprijzen dalen is het hele land in Paniek.
Geloof dat het Wijffels was die zei dat Nederland 1 groot hedgefonds is.
Nico de Geit,
trol
En wij (de rijke landen, Dld. voorop) staan in de regen.
En dat exportvoordeel van een zwakke munt is kolder. Dld. was vroeger met z’n sterke DM een nog betere exporteur dan nu.
Arjan,
Tja domkoppen als jij begrijpen eenvoudige verbanden nu eenmaal vaak niet.
Arjan,
Dat ze groeien, dommertje.
Arjan,
Gluiperds als jij zijn het echte probleem.
Arjan,
Half tonnetje maar…
Valt me tegen van je.
Arjan,
Stompzinnig ben jij.
Arjan,
Stompzinnig ben jij!
Deze twee identieke foto’s van een straat gaan viral – omdat je twee verschillende foto’s ziet
https://www.businessinsider.nl/deze-twee-identieke-fotos-van-een-straat-gaan-viral-omdat-je-twee-verschillende-fotos-ziet/
Dax nu ook 2,5 procent in de min. Dan kan je het geld beter onder je kussen stoppen bij dit soort dalingen.
Een zwakke munt stiuleert de eport niet, weer wat ‘ geleerd’ .
http://925.nl/archief/2015/08/10/nederland-exporteert-zich-de-eurocrisis-in/
33K per appartement
“Het debat ging over vier flatgebouwen met 252 appartementen in de Utrechtse wijk Kanaleneiland. Deze gebouwen, die aanvankelijk in bezit waren van de woningcorporaties Mitros en Portaal, werden leeg voor 0 euro aan Gemeentelijke Exploitatie Maatschappij (GEM) Kanaleneiland overgedragen. GEM Kanaleneiland is een publiek-private samenwerking van de twee corporaties, de gemeente Utrecht, en de aannemer Heijmans: ieder heeft 25 procent van de aandelen. GEM verkocht de flats voor negen miljoen euro door aan Aventicum, een joint venture tussen Credit Suisse First Boston en het beleggingsfonds van Qatar.”
https://www.ftm.nl/artikelen/utrechtse-wethouder-vastgoedblunder-qatar?share=1
moet 36K zijn
Dr.t,
Ik vraag me bij jullie vaak dingen af. De Dow Jones is bijvoorbeeld verdubbeld in 5 jaar. Denk je dan bij de “correctie” het verdubbeld straks gewoon door of er kan makkelijk 25 procent af. (ik denk uiteraard dat er makkelijk 25 procent af gaat)
Het boven inflatie stijgen mislukt namelijk altijd ergens.
Hallo
Gewoon een flinke aanbetaling gedaan volgens Duits model. Wat is daar mis mee?
De onzin van Geit verdedigen en niet kunnen lezen. Wat een domheid.
Kleuterschool…
Huren of kopen, meer keuzes zijn er niet.
Dat is dus ook niet juist. Het is naar mijn mening wel een te grote factor geworden. Maar tegenover schulden staan bezittingen en die zijn in NL nou eenmaal een stuk hoger. Jij en Geit zijn in 2008 blijven hangen toen hypotheken in de regel niet afgelost werden. Dan waren die leningen vaak ook nog vaak hoger dan de waarde van het onderpand. Dat is bij nieuwe hypotheken nauwelijks meer het geval.
Waar het dus om gaat is niet schuldengroei als motor van de economie, maar de vraag of deze schulden kunnen worden afgelost. Geit komt met het antwoord “nee, want rente” en jij staat daar achter. Sorry, maar dan maak je jezelf echt belachelijk.
en toen was het stil.. https://www.youtube.com/watch?v=4zLfCnGVeL4
Daar kun je wel eens gelijk in hebben Steven.
Ga toch bankrunnen …… https://admin62b4b.davidicke.com/wp-content/uploads/2017/07/bankrun.gif
🙂 no panic https://i.pinimg.com/originals/02/0e/0b/020e0be9fc58e92fe264514e40b87ea6.jpg
Pensioenfondsen willen schoolgebouwen opkopen
https://nos.nl/artikel/2215839-pensioenfondsen-willen-schoolgebouwen-opkopen.html
‘Duizenden scholen kampen met een slecht klimaat. Ouders zouden het eigenlijk niet goed moeten vinden dat hun kinderen les krijgen in zulke slechte lokalen.”
Dat vinden die ouders ook niet goed, en kinderen ook niet. Maar kinderen gaan onder dwang naar school, niet vrijwillig.
Huizenprijzen nog harder omhoog
De huizenprijzen in Nederland stijgen dit jaar nog harder dan vorig jaar. Die verwachting spreken economen van Rabobank uit in een nieuwe analyse over de woningmarkt.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1648949/huizenprijzen-nog-harder-omhoog
Achter betaalmuur.
‘Maar voor het onderhoud van een school, zoals het oplossen van een lekkage of schimmel, is niemand echt verantwoordelijk. Daarover is wettelijk niets afgesproken, met als gevolg vaak achterstallig onderhoud. “Niemand is nu de eigenaar van het probleem”, zegt Wientjes.’
Lijkt me een onzin verhaal.
Test
Ga jij nou de onzin van Geit zitten verdedigen of zit je mij met opzet zwart te maken?
Terecht.
“Als we even terugkijken, blijkt dat bijna alle banken in Nederland jarenlang een te hoge boeterente hebben berekend, die weer doorberekend werd in de rentemiddeling. Banken moesten dit corrigeren. Dit heeft ze in totaal rond de 32 miljoen euro gekost.”
https://www.iex.nl/Column/274996/Wel-klagen-niets-doen.aspx
“Het gaat helemaal niet zo goed met de economie”
“Volgens de cijfers zit Nederland in de lift, maar de beurskoersen dalen. Zijn dit eerste alarmsignalen? Volgens hoogleraar Theo Kocken is de financiële crisis van 2008 nooit echt goed opgelost. ”
en
“nze werkloosheid is bijvoorbeeld ongekend laag. Maar kort geleden heeft het CBS de definitie veranderd: eerst was je werkloos als je minder dan 12 uur per week werkte. Tegenwoordig pas als je minder dan 1 uur werkt. Minder werkloosheid klinkt als positief nieuws, maar de werkelijkheid kan heel anders zijn. ”
en
“”De huidige economische groei komt niet (alleen) van wat we als land verdienen, maar wordt bekostigd door nieuwe schuld. Dat het nu goed gaat met de bouw komt bijvoorbeeld doordat we nieuwe schulden maken door hoge hypotheken af te sluiten. De vraag is gegroeid en daardoor stijgen de prijzen, maar niet alleen omdat meer mensen een woning nodig hebben. De prijs wordt ook opgedreven omdat veel mensen een huis zien als een beleggingsobject waarvan ze rijk kunnen worden. Zo wordt een nieuwe bubbel gecreëerd.”
https://www.trouw.nl/home/het-gaat-helemaal-niet-zo-goed-met-de-economie~ab061562/
Peter Schiff: de schulden maken niet uit, tot het opeens wel uitmaakt. En dan doelt hij op een oplopende rente.
Latida,
Haha heerlijk. Zal ik voor de gein weer eens wat van je dommigheden aanstippen? Of zullen we uit de oude doos gaan graaien: Latida’s stellige dommigheden uit 14-15-16?
Tjonge. In 2018 koopwoningen waarschijnlijk al op zelfde prijspeil als 2008. Zijn een aantal figuren hier die dat voor volkomen onmogelijk hebben gehouden… Benieuwd wat hun visie daar op is?
Drie graden Celsius in mijn huurkeuken, en dat is dus met de verwarming heel licht aan. Want het moet boven nul blijven, ander bevriezen de leidingen.
21 graden Celsius achter het toetsenbord. Ik zit hier op een drie-laags geïsoleerde mat van 3 x 3 m, dichtbij de verwarming. Bijna tropisch dus.
Zondebokken genoeg in het wereldje van .. heeft ie wellicht overgenomen van zijn duitse vriendjes.
Mijn andere hypothese is dat een ventje van een jaar of 13 is die ervan houdt om mensen op stang te jagen.
De kunst is om daar toch zoveel moehelijk begrip voor op te brengen, want waarschijnlijk kan hij er ook niets aan doen dat hij zo is,
Andere neerhalen om jezelf beter te voelen is het mechanisme dat er achter zit. Daar weer achter zit een minderwaardigheidcomplex.
“The latest data shows that in a hunt for yield, pension funds and insurance funds in countries like Belgium, Brazil, India and the Netherlands are investing heavily in shadow banks.
The authorities could consider exploring such activity by insurers and pension funds in more depth, the FSB report said.
In some cases the pension and insurance-funded shadow banks in turn provide short-term funding for banks, a chain that could bring risks if markets turn bad.”
https://www.reuters.com/article/us-g20-shadowbanks-fsb/shadow-banking-activity-continues-to-grow-fsb-report-idUSKBN18617B
Geen paniek
Nieuws gepubliceerd op de vrijdag avond, vs. het ronkende nieuws van de rabobank over stijgende huizenprijzen:
“Hypotheekrente sluipt omhoog”
“De afgelopen weken hebben diverse geldverstrekkers de hypotheekrente iets verhoogd. Dit komt onder meer omdat de langetermijnrente op de kapitaalmarkten aan het oplopen is. Dit houdt in dat hypotheekverstrekkers meer geld kwijt zijn bij hun geldinkoop. Die hogere rekening wordt weer doorberekend naar de rente op consumentenleningen, zoals hypotheken.”
en
“’Meer verhogingen’
Omdat de rente op de kapitaalmarkt echter flink hoger is, is volgens Van Bruggen en andere experts de kans groot dat er meer hypotheekrenteverhogingen zullen zijn de komende weken.
Grote hypotheekverstrekkers stellen dat paniek om een rentestijging niet nodig is.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1652540/hypotheekrente-sluipt-omhoog
Wonen in een Volkswagen Caddy:
https://www.youtube.com/watch?v=Uq-2xzgHak4
Aantal banken in Nederland gehalveerd sinds 2007
“In the period between 2007 and 2016, the total number of banks in the Netherlands decreased from 99 banks in 2007 to 50 banks in 2016. In this period of time, the size of the banking sector as a whole in the Netherlands decreased. The total number of bank offices, for example, reached a total number of approximately 3,400 in 2008. In 2016, this was less than 1,700.”
https://www.statista.com/statistics/586998/total-number-of-banks-in-the-netherlands/
Aantal klanten per bank kantoor verdubbeld sinds 2007
https://www.statista.com/statistics/348025/eu-18-netherlands-banking-sector-population-per-branch/
In de VS schijnen mensen te zijn die hun bankrekening opzeggen. Ze leven dus off the grid, zonder bankrekening.
Dr.t,
Je hebt geen flauw benul van bedrijfseconomie, gehersenspoeld kontlikketje.
Ga zelf maar uitzoeken waarom ik gelijk heb. Heb er geen tijd voor over.
Automatische orgaandonatie
Off topic misschien, maar die nieuwe donorwet in Nederland is eng, en uiteindelijk wonen we allemaal in ons eigen lichaam.
MedCure Amsterdam
“Access to quality cadaveric anatomical specimens is fundamental to medical health technology advancement. Our European location will provide greater access to our services and enhance research within the medical community.”
https://ryortho.com/breaking/medcure-opens-european-tissue-bank/
“In addition to bulk cargo shipments to the Netherlands, where MedCure operates a distribution hub, the Oregon company has exported body parts to at least 22 other countries by plane or truck, the records show.”
https://www.reuters.com/investigates/special-report/usa-bodies-export
“Federal agents have seized records from a national company that solicits thousands of Americans to donate their bodies to science each year, then profits by dissecting the parts and distributing them for use by researchers and educators.”
en
“Commonly known as body brokers, these businesses often profit by targeting people too poor to afford a burial or cremation. Reuters documented how people who donate their bodies to science may be unwittingly contributing to commerce. Few states regulate the body donation industry, and those that do so have different rules, enforced with varying degrees of thoroughness. Body parts can be bought with ease in the United States. A Reuters reporter bought two heads and a spine from a Tennessee broker with just a few emails.
MedCure, founded in 2005, is based outside Portland, Oregon, and has offices in Nevada, Florida, Rhode Island and Missouri, as well as Amsterdam, the Netherlands. ”
https://www.reuters.com/article/us-usa-bodies-fbi-exclusive/exclusive-fbi-agents-raid-headquarters-of-major-u-s-body-broker-idUSKBN1D72SL
Arjan,
Ik geef m’n eigen mening. En zwart maken doe je jezelf al, door de onzin die je hier neerkloddert.
Luisindepels,
Leg uit?
Dr.t,
Bla bla blub….
Dr.t,
O ja, heb je nog een argument?
Gewoon logisch nadenken is beter
“We worden steeds ouder” – als de VS het voorland is voor NL, dan stopt de stijging van de gemiddelde levensverwachting. Zouden ze dan de pensioenleeftijd ook weer terug op 65 zetten?
“With average American life expectancy at 78.6 years in 2016—down .1 years from the year before—Americans are expected to live 1.5 fewer years than people in other Organization for Economic Cooperation and Development (OECD) nations, including the U.K., Canada, France, and 31 others.
In 1960, the U.S. had the highest life expectancy on Earth, 2.4 times higher than the rest of the OECD.
“It may not sound like much, but the alarming story is not the amount of the decrease but that the increase has ended,” said Woolf.
While the U.S. is still as rich or richer than other wealthy countries, the study notes, “its wealth is not inclusive. Its social contract is weaker than in other countries—those in need have less access to social services, healthcare, or the prevention and treatment of mental illness and addiction. The ‘American dream’ is increasingly out of reach, as social mobility declines and fewer children face a better future than their parents.”
https://www.commondreams.org/news/2018/02/08/fueled-broken-social-contract-study-finds-inequality-and-despair-driving-us-life
Schulden? Verwerp dan nooit zomaar een erfenis
https://www.wegwijs.nl/artikel/2018/02/schulden-verwerp-dan-nooit-zomaar-een-erfenis
‘ Bij een vereffening geldt: schuldeisers gaan vóór op erfgenamen ‘
Ps 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/death-ocean_view-angel-heaven-the_afterlife-pearly_gates-mban2712_low.jpg
‘Nu is het eindspel, de laatste morfine voor de economie is opgebruikt’
Het gaat helemaal niet zo goed met de economie
https://www.trouw.nl/home/het-gaat-helemaal-niet-zo-goed-met-de-economie~ab061562/
https://d1yhils6iwh5l5.cloudfront.net/charts/resized/52082/large/z_cart_6.jpg
Schmull met een zeepbellersgrafiek ( Des Snorks ) LOL
DE RACE TEGEN DE KLOK
http://schmulladdertjeonderhetgras.blogspot.nl/2018/02/de-race-tegen-de-klok_7.html
Meer dan de helft van de kinderen in de Nederlandse steden komt oorspronkelijk uit de derde wereld. Je moet behoorlijk blind zijn als je niet ziet dat dat gevolgen gaat hebben. Blijkbaar rust er nog steeds een taboe op.
Hij is weer terug!
Nee hoor, er zijn heel veel andere opties.
maff,
maff,
🙂
…it giet oan!
https://pbs.twimg.com/media/DVsJ0YCUQAAx7aT.jpg
Uitstel van executie
Dus? Zou er een logisch verband zijn tussen deze twee briljante constateringen van je?
Zie zeepbelgrafiek: return to normal.
Youtube staat vol met dat soort filmpjes. Hoeveel mensen wonen er eigenlijk in een auto?
Graag je reactie dr. t.
Laten we er eens voor de grap een derde constatering aan toevoegen en de vraag nogmaals stellen:
Zou er een verband zijn?
“In zeven jaar tijd is het aantal daklozen in Nederland bijna verdubbeld. ”
https://eenvandaag.avrotros.nl/item/aantal-daklozen-in-nederland-verdubbeld
Liever klein dan groot
“Microwoningen populair in 2018”
en
“Microwoningen zijn kleine woningen in de vorm van appartementen die een oppervlakte hebben van 20 tot 50 vierkante meter. De kleine woningen zijn vooral in trek bij studenten, afgestudeerden en starters op de woningmarkt. Microwoningen worden populairder omdat het aantal grote gezinnen afneemt in Nederland.”
http://www.technischwerken.nl/nieuws/microwoningen-populair-in-2018/
“Bijna een op de vijf Nederlandse huishoudens heeft last van schulden. Zij kunnen hun rekeningen niet op tijd betalen, staan rood of hebben een hoge creditcardschuld. Dat kan voor grote problemen zorgen: de stapel met boetes wordt steeds hoger, net als de schuldenberg van mensen.”
https://www.tweedekamer.nl/nieuws/kamernieuws/rondetafelgesprek-over-ervaringen-met-schulden
“Bejaarden in Berlijn die statiegeldflessen uit vuilnisbakken vissen om daar hun te lage inkomen mee aan te vullen. Het zijn signalen van de oprukkende armoede onder Duitse senioren. ”
https://www.trouw.nl/samenleving/armoede-rukt-op-onder-duitse-senioren~a25d1d25/
Lichtzinnig vs. toevallig
“Wetgeving moet niet lichtzinnig kunnen worden doorgedrukt.
D66 zal de laatste partij zijn die wil dat het donorplan opnieuw in de Tweede Kamer belandt. Daar was het eerder namelijk bizar geluk dat de wet erdoor kwam. Kamerlid Wassenberg van de Dierenpartij miste zijn trein, waardoor het donorplan met de kleinst mogelijke meerderheid werd aangenomen.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1657382/deining-in-senaat-om-donorwet
Luisindepels,
trol
Luisindepels,
Ja, de klant woont gemiddeld verder weg van z’n bankkantoor.
Nico de Geit,
dr.t heeft er het volste vertrouwen in, dat deze mensen volledig gaan integreren. Alles komt goed….
Grappig. Iedereen die je inhoudelijk de baas is, vind je een trol.
Joh, meen je niet.
Nog eentje dan, nu je zo lekker bezig is: wat zou Latida bedoelen met het poneren van deze opzienbarende constatering?
Is het iets goeds (vast niet, L vindt niks goed in het leven)? Of is het weer de zoveelste uiting van de ineenstorting van de beschaving zoals wij die kennen?
Een constatering is slechts dat: Een constatering.
Wat ik er mee bedoel? Wat dacht je van niks?
Je kunt er hooguit implicaties aan proberen te verbinden.
O nee, jij niet..
Je zou kunnen bedenken dat ouderen zonder eigen vervoer waarschijnlijk niet al te blij zijn met dit feit.
Of bedenken dat banken met de helft minder kosten aan vastgoed en personeel misschien juist daaruit een groot deel van de winst ontleent.
Of dat het persoonlijke contact tussen bank en client wel erg lastig wordt als er met de helft minder mensen twee keer zoveel mensen bediend moeten worden.
Of dat er door de automatisering inderdaad banen zullen verdwijnen en niet zo’n beetje ook.
Maar goed, dat zal allemaal te hoog gegrepen zijn.
Je weet niet wat ik bedoel, maar je meent te weten wat ik wel of niet goed vindt in het leven.
Opzienbarend wellicht, maar daarom niet minder ridicuul.
De inhoud is bij jou altijd al ver te zoeken, maar de afgelopen tijd helemaal om te huilen.
Beetje verzuurd het afgelopen jaar ofzo?
Latida,
Allemaal heel leuke redenen waarom klein wonen plotseling zo hip geworden is, maar ik mis de belangrijkste: de financiele reden.
Lijkt een taboe op te rusten.
Ik ken veel jongeren tussen 20 en 25, en die zoeken meestal iets kleins, omdat het voor hen het enig betaalbare is. Het liefst zouden ze namelijk in een penthouse midden in een hippe stad met een woonkamer zo groot als een balzaal, en een terras waar je probleemloos met 30 man een feestje kunt bouwen, wonen.
Dat dit voor vrijwel alle jongeren een droom zal blijven die nooit werkelijkheid wordt, is logisch. Dat er niet iets betaalbaarder m² in de stad voor hen te huren zijn, is klinklaar falend politiek beleid.
Luisindepels,
Welke inhoud?
Het schijnt dat dat echt gaat gebeuren.
Deutsche Mark,
En dit geldt zowel voor NL, Dld en een flink aantal andere landen in toenemende mate.
Toen we nog jong en naïef waren en ik werkelijk dacht dat er op deze site serieuze en inhoudelijke lui zaten. Gek genoeg zijn die allemaal met de Noorderzon vertrokken nadat de beloofde halvering uitbleef en resteren er nog slechts een paar verstokte zeepbelgekkies met het IQ van een pollepel.
Helemaal met je eens. Ze worden bijkans gedwongen om hoge schulden te nemen en dan is hun natuurlijke reactie om dan met zo min mogelijk toch tevreden te zijn.
Niets mis met de jongere generaties wat dat betreft, die komen er wel. Bij hun ligt het probleem niet, maar ze moeten wel lenen om te studeren en bedelen bij hun ouders en op zeer jonge leeftijd een 30-jarige lening aangaan als ze het huis uit willen.
Ik heb met ze te doen.
Starters lenen grofweg 25 miljard om te wonen in 2017
“Van het totale bedrag aan hypotheken dat vorig jaar in Nederland werd afgesloten, kan nog maar 23 procent worden toegeschreven aan starters. Dat percentage was niet eerder zo laag”
en
“De hypotheekomzet over 2017 groeide met ongeveer 25 procent van 81 miljard naar 101 miljard euro en bereikte hiermee het hoogste niveau sinds 2007. Met 294.000 euro lag de gemiddelde hypotheeksom op recordhoogte.
In aantallen gemeten is de hypotheekmarkt nog niet terug bij het piekniveau uit 2007. Er werden vorig jaar 353.000 hypotheken afgesloten, dat waren er tien jaar eerder nog 468.000.”
https://www.nu.nl/wonen/5115656/aandeel-starters-in-totaalbedrag-hypotheken-was-niet-eerder-zo-laag.html
“Deze groepen profiteren niet van de bloei op de woningmarkt”
– Mensen die voor het eerst gaan kopen
– Starters in de Randstad
– Twintigers en dertigers
– Mensen met een hypotheek onder water
– Huiseigenaren in krimpregio’s
– 50-plussers met een aflossingsvrije hypotheek
https://www.nu.nl/wonen/4942901/groepen-profiteren-niet-van-bloei-woningmarkt.html
Hoeveel aflossingsvrije hypotheken zijn er nu eigenlijk? Iedereen roept wat anders..
“Uit eerder onderzoek van DNB blijkt dat zo’n 6 procent van de hypotheekklanten van de vier grote banken ouder dan vijftig jaar is en een grotendeels aflossingsvrije hypotheek heeft met een omvang van tenminste 80 procent van de woningwaarde. De meeste van deze hypotheken moeten tussen 2025 en 2035 afgelost worden.
Ruim een vijfde van alle door de grootbanken verstrekte hypotheken is volgens DNB een volledig aflossingsvrije hypotheek. Naar schatting van de AFM zijn er in Nederland naar schatting 1,1 miljoen hypotheken volledig aflossingsvrij.”
https://www.nu.nl/wonen/4942901/groepen-profiteren-niet-van-bloei-woningmarkt.html
vs.
“n de luwte van de discussie rond de risico’s van de lage rente publiceerde het ministerie van Binnenlandse Zaken de uitkomsten van zijn driejaarlijkse onderzoek naar de stand van de woningmarkt. Zo verschenen onder andere ‘Wonen in beweging’ en ‘Cijfers over wonen en bouwen’ met daarin een schat aan informatie over de woningmarkt.
In het tweede document valt te lezen dat van de huishoudens met een hypotheek, inmiddels maar liefst 53 procent volledig aflossingsvrij leent! Drie jaar geleden was dit nog 35 procent, een in internationaal perspectief extreem hoog percentage dat toen al aanleiding was voor de Oeso om Nederland te waarschuwen voor de gevolgen als deze hypotheken aan het eind van hun looptijd moeten worden terugbetaald.
Ook in absolute aantallen is het aantal volledig aflossingsvrije hypotheken opgelopen, van 1.264.000 in 2012 naar 1.938.000 in 2015:”
https://www.ftm.nl/artikelen/explosieve-groei-aflossingsvrije-hypotheken-baart-zorgen?share=1
“De Nederlandse hypotheekschuld bestaat voor 55 procent uit aflossingsvrije en beleggingshypotheken waarop niet of nauwelijks wordt afgelost. In totaal 340 miljard euro. 870.000 huishoudens hebben zelfs een geheel aflossingsvrije hypotheek. ”
https://nos.nl/artikel/2197079-de-nederlandsche-bank-is-bezorgd-te-veel-aflossingsvrije-hypotheken.html
“Ieder jaar is het afwachten wat de maximale hypotheek gaat worden voor toekomstige huizenbezitters. De afgelopen jaren zijn er altijd verrassingen.
Ik bedoel hiermee te zeggen dat er geen touw meer aan vast te knopen is. Dit jaar gaat volgens het Nibud iedereen er op vooruit. De maximale hypotheek voor een alleenstaande koper is echter (beduidend) lager dan in 2017. ”
https://www.iex.nl/Column/274030/Huis-kopen-voor-alleenstaande-zeer-moeilijk.aspx
1 van de rijkste landen ter wereld
“De meeste lage inkomens van Nederland zijn te vinden in de gemeente Rotterdam. In die stad verdient iets meer dan 15 procent van de huishoudens zo weinig dat ze volgens het CBS het risico lopen onder de armoedegrens te belanden. Na Rotterdam volgen Groningen (14,7 procent) en Amsterdam (14,6) als steden waarvan veel inwoners in armoede dreigen te vervallen.”
en
“Vluchtelingen die een verblijfsvergunning krijgen stromen doorgaans direct door naar de bijstand. Werk vinden is moeilijk voor hen, onder andere omdat ze de taal (nog) niet spreken. Vluchtelingen zijn daarom oververtegenwoordigd in de armoedestatistieken van het CBS.”
https://www.volkskrant.nl/economie/nederlander-beleeft-hongerjaren-tussen-63ste-en-65ste-geen-leeftijdsgroep-kent-zoveel-armoede~a4557348/
🙂 unwind https://previews.123rf.com/images/lightwise/lightwise1404/lightwise140400065/27869186-crisis-management-business-concept-as-a-tightrope-walker-walking-out-of-a-confused-tangled-chaos-of-.jpg
„Der nächste Kurssturz wird der schlimmste unseres Lebens“
http://www.faz.net/aktuell/finanzen/finanzmarkt/jim-rogers-warnt-vor-schulden-und-kurssturz-15442959.html
http://www.dwarshuis.com/aardbevingen-groningen/
Aardschokken gebaseerd op live gegevens van de KNMI en de Groninger Bodem Beweging.
Hypotheekrente loopt op, spaarrente niet
https://www.ed.nl/economie/hypotheekrente-loopt-op-spaarrente-niet~a742de33/
https://www.businessinsider.nl/belastingaangifte-2017-zeven-vragen-hoe-je-belasting-betaalt-bitcoin-en-andere-cryptomunten-aangifte/
Aangifte 2017: hoe je belasting betaalt over bitcoin en andere cryptomunten in 7 vragen
Newborn in space 😉
https://img.purch.com/w/640/aHR0cDovL3d3dy5zcGFjZS5jb20vaW1hZ2VzL2kvMDAwLzA3My85NzUvaTAyL1Rlc2xhUm9hZHN0ZXJfMDhmZWIyMDE4X3RlbmFncmFJSUlfczIuZ2lmPzE1MTgxOTg2Mjk=
Ondanks alles zijn volgens ‘The Economist house-price indices’ de huizenprijzen in Nederland nu 12% lager dan in Q4 2007:
https://www.economist.com/blogs/graphicdetail/2018/02/daily-chart-5?fsrc=gp_en&cid1=cust/ddnew/email/n/n/2018029n/owned/n/n/ddnew/n/n/n/nEU/Daily_Dispatch/email&etear=dailydispatch
150,000 emigranten
“Jaarlijks vluchten meer dan tienduizend Nederlandse 60-plussers naar het buitenland.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1657893/pensionado-vertrekt-nederland-is-ziek
“Volgens het CBS emigreren in totaal circa 150.000 mensen dit jaar uit Nederland. Daartussen zitten ook veel jonge mensen die voor een baan over de grens zijn gelokt en allochtonen die teruggaan naar het geboorteland.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1657880/senioren-zijn-hufterigheid-en-prijsstijgingen-beu
Wat heeft bedrijfseconomie te maken met hypotheekschulden?
Latida,
Doorstromers beheersen de markt (56%)!
Starters 23% en oversluiters 21% ver daarachter.
(die 23% valt me nog mee: had ze achter de oversluiters verwacht)
Latida,
Doorstromers kunnen hun overwaarde inzetten om zich nog dieper in de schulden te steken voor een duurder huis.
Imo een gevaarlijke ontwikkeling.
Arjan,
Dr.t stelde dat een zwakke € positief is voor de export, wat ook de media-propaganda graag verkondigt. Ik deel deze mening niet, want de zaak ligt gecompliceerder. Dat heeft alles met bedrijfseconomie te maken.
De preciese uitleg is me overigens te tijdrovend om hier te geven. Daar houd ik me liever mee bezig in m’n dagelijks leven. Betaald wel te verstaan.
Deutsche Mark,
Ok ja niet goed gelezen.
Ik denk dat DM op het moment het meeste aan de definitie van ‘trol’ voldoet.
Zeepbel
https://www.nporadio2.nl/spijkersmetkoppen/gemist/video/6600/zeepbel?utm_content=67066807&utm_medium=social&utm_source=twitter
‘De Monitor’, dinsdag 13 februari om 21.25 uur op NPO 2.
Spoedzoekers op de woningmarkt
http://www.tv-visie.be/inhoud/nederland/de-monitor-spoedzoekers-op-de-woningmarkt_87582/
Nico de Geit,
Gefeliciteerd
Heb ik ook, een deel zit in stenen en een deel staat op de bank.
Arjan,
In de jaren 80 van de vorige eeuw zijn huizenprijzen in Nederland ingestort. In sommige gebieden mischien wel 50%.
Ik kan niet de toekomst voorspellen. Hte enige wat ik wil zeggen dat het mogelijk is. Als je verstandig bent houdt je met die mogelijkheid rekening.
Deutsche Mark,
Vroeger was devaluatie bij de zuidelijke landen een probaat middel om de economie aan de praat te houden.
Jouw argumentatie is dat je met bedrijfseconomie het inzicht krijgt dat dat niet zo is, vind ik niet overtuigend -stel je postings over het algemeen wel op prijs.
Ik snap het zelf niet, maar als je wat googled naar Triffin paradox, krijg je mischien een idee hoe gecompliceerd het is.
Nu weet de hele wereld dat er in Nederland lichtzinnig met de waarheid wordt omgegaan in de politiek. Wat zal de werkelijke reputatieschade voor Nederland zijn, daar valt toch niet tegenop te schaatsen?
https://twitter.com/McHollander/status/963116937155874816
Oh, Nederlander, zal wel drugs bij zich hebben. Junkie. Zo staat Nederland bekend in het buitenland. Amsterdam, coffeeshop.
Toen deze woningen opgeleverd werden in de jaren ’50 zat er waarschijnlijk alleen een kolenkachel in. Niet veel later kwam het gas: kolenkachel werd gaskachel, er kon op aardgas worden gekookt en er kwam een gas-geiser voor warm water.
Veel later kwam de gasgestookte CV. Je kunt daarmee de hele woning warm stoken, maar de woning is daar eigenlijk niet voor geschikt, de warmte vliegt eruit.
Dat het nu drie graden Celsius is in mijn keuken is niet bijzonder, dat gaat al 65 jaar zo. Toen ik hier net kwam heb ik die ruimte gestookt, maar dat is echt verspilling. De koelkast verbruikt nu ook veel minder.
Nico de Geit,
En daar betaal je 1000 euro per maand voor?
Deutsche Mark,
Mensen onder water en aflossingvrije hypotheekgevers profiteren juist wel. Zo’n beetje de enige groepen die baat hebben bij prijsstijgingen.
Ja. Ik kan het ook kopen voor 400k, en daar komt dan ca. 6% kosten koper bij, Dat is 24k. Dus 424k aftikken, of 1 k per maand.
Alles dat hier verkocht wordt wordt meteen gerenoveerd voor 150-200k. En dat gaat niet van de prijs af zoals Arjan suggereerde, maar het komt er bovenop.
Vandaar dat ik gewoon zonder enig probleem die 1k per maand overmaak. Daar komt bij: ik blijf hier niet eeuwig wonen. Ik heb hier mijn werk, daarom zit ik hier. Zonder werk kan ik overal gaan wonen.
Steven zei het laatst al: als je 1k per maand kunt betalen kun je ook op de Bahama’s gaan zitten. Ook een teringbende daar. Maar voor 1k per maand kun je geen eigen eiland verwachten, met daarop een goed onderhouden villa.
Blue lagoon (de film) was gratis….
Het grote voordeel van prijsstijgingen is dat mensen het geld lekker laten rollen. En dat geld geven ze dan aan mij.
De economie wordt aangejaagd met goedkoop geleend geld. De centrale bank pompt dat geld in de economie door het uit te lenen aan muppets. Die muppets zorgen dan dat het geld in de economie terecht komt.
Muppets moeten de schuld in principe wel terug betalen.
Ik raad niemand aan enorme bedragen te lenen om de economie aan te jagen. Muppets menen uiteraard dat ze een woning kopen. Als je niet bereid bent de schuld op je naam te zetten krijg je ook geen woning.
Huurders zijn toch wel een irritant volkje: wel wonen, maar niet de economie aan willen jagen met geleend geld. Maar wel profiteren van de aangejaagde economie.
Lang zitten dubben ….en getwijfeld maar toch eind 2017 een nieuwbouw huis gekocht. Inmiddels paar maanden later zijn fase II en III van project in de verkoop gedaan. Zelfde woning nu +50K. Verder loopt de verkoopprijs van het huidige appartement verder op.
Ik heb zelf jaren achter het net gevist …en weet hoe het voelt als je aan de verkeerde kant van de lijn staat. Ja ….Om depressief van te worden. Had een prettige (nieuwbouw) makelaar. Dat was wel een gewaarwording na aantal slechte ervaringen.
Jij dacht dat een uitgeleefd en gedateerd huis net zoveel waard was als hetzelfde casco huis tot in de puntjes afgewerkt en van alle luxe voorzien? Ik wist wel welk huis ik kocht als ik de keuze uit die twee had en ze voor dezelfde prijs te koop stonden.
In de vorm van een uitkering.
Admin, waar is eigenlijk de jaarlijkse poll? Geen wat doen de huizenprijzen in 2018? Is het nu niet leuk meer om te pollen?
Dat heb jij wel nodig om 1000 euro per maand af te tikken voor een woning met energielabel G.
Daar noem je wat. Bij een neergaande economische spiraal komen daar wel wat probleempjes. Terwijl er meer mensen aankloppen voor hulp moet de overheid bezuinigen. Of de overheid gaat gewoon lekker door met geld uitgeven, kan natuurlijk ook. Tot de wal het schip keert.
Waar moet ik dan wonen? Ik zou graag minder betalen maar ik weet niet hoe. Ik ga niet op een kamertje zitten voor 500 euro per maand. Een of ander appartement kost ook gewoon 900 euro per maand.
Zit nou echt half Nederland ‘heel voordelig’ met lage maandlasten? Maar hoe moet het als de rente ooit weer omhoog gaat? Het zal wel weer te moeilijk zijn voor velen om zich zoiets voor te stellen.
We zitten in 2018. Meer dan de helft van de jeugd in de Nederlandse grote steden komt (deels) uit de derde wereld. Ondertussen vindt een (anti) racisme debat plaats in de politiek.
Het kabinet vindt dat een verband zien tussen afkomst en gemiddeld intellect racistisch is. Er rust een taboe op en dat moet zo blijven, vindt het kabinet, Ollongron voorop, Rutte en anderen er achteraan.
Als je het probleem niet onderkent, gemiddeld intellect is slechts het topje van de ijsberg, dan kun je het probleem ook niet oplossen. Van de politiek moet je dus geen oplossingen verwachten, hooguit een aanklacht wegens racisme, want racisme is het probleem volgens het kabinet.
Mijn oplossing: werken aan mijn exit, red jezelf. Goede kans dat politici dat ook doen.
Ik dacht echt toen ik het onderzocht dat het wel meeviel. Een IQ punt of 5 wat met wat scholing vast op te lossen is..
maar als ik de wetenschap moet geloven is het echt gigantisch. Mensen met gemiddeld IQ van 83 binnenhalen en zo en dan ook nog islamitisch.., dat is echt een probleem hoor. Ik woon zelf in de Bijlmer en snap nu ook dat vaak vreemde gedrag om me heen. Ze gedragen zich vrij normaal, maar zijn gewoon wat dommer.
Dat zijn dus de bewoners van morgen, zij gaan uw woning of bedrijfspand straks kopen. Zolang dat vanuit de pensioenfondsen gefinancierd kan worden zullen de prijzen mogelijk overeind blijven, maar daarna?
Ik kijk op gepaste afstand toe. Goede kans dat het een soort Venezuela wordt.
Sprinter bestelbus omgebouwd tot rijdende woning:
https://www.youtube.com/watch?v=SY3wOWdH2dQ
Vroeger woonden jonge mensen in iets wat op een woning leek. Nu dat onbetaalbaar is zoeken ze naar alternatieven. En zijn meteen klaar voor een eventuele exit.
een of andere rijk-wordt goeroe uit Amerika had een boek geschreven dat je elke maand 10 procent aan de kant moet leggen voor wat voor investering dan ook en je wordt vanzelf rijk. Ik heb dat boek niet gelezen, maar ik spaar meer dan die 10 procent als ik werk. (tijdens mijn vrijwillige werkeloosheid dus niet). Dat kan dus nog wel in Nederland en daarom blijf ik nog even hier. Lukt dat niet.. dan ook maar exit.
Al spaar je 1%, dan word je uiteindelijk ook rijk. Je wordt namelijk rijker als je minder uitgeeft dan dat je verdient.
Voor je pensioen heb je natuurlijk toch een enorme berg geld nodig. En dat is best een probleem met de huidige lage rendementen, mogelijk zelfs negatieve rendementen.
Vertel…
De overheid ziet haar burgers liever niet in een bestelbus wonen. Hoe moet dat met belasting? Ze kunnen zomaar wegrijden, of andere kentekenplaten op die bus schroeven.
En straks krijgt dat meisje een kind, hoe moet dat met school? Misschien rijden ze wel gewoon weg. Als een land meer last dan lust is krijg je dat soort dingen.
Dat doet me denken aan die jonge mensen die in Azië zitten en niet terug willen naar Nederland vanwege hun studieschuld. Ze komen gewoon niet. En kunnen hun studieschuld ook niet terug betalen, want daarvoor verdienen ze te weinig.
Voor je het weet kruipt die cultuur onder de huid. Je krijgt ze dan niet meer in een woning, en een baan zien ze vast ook niet echt zitten. Hooguit voor veel geld, anders niet.
Dat lijkt me te weinig…
Maar goed.. meestal gaat men juist meer lenen voor een hut als er meer verdiensten zijn, dat is natuurlijk jammer,,
als de prijzen dalen
Jullie kijken echt veel te veel alleen naar prijsdalingen en -stijgingen. Deze zijn echt niet zo relevant.
Stel je koopt nu een nieuwbouwhuis voor 250.000 en in 2024 is dat bijv. nog maar 200.000 waard. Dat is een verlies van 50.000.
Maar, je bent meteen begonnen met aflossen en dat was zeg 35.000 euro. 15.000 moet je bijleggen om je huis te verkopen. ALS je verhuist, heb je dus effectief 15000 aan wonen uitgegeven zonder dat je iets gespaard hebt in stenen.
Was je echter al die tijd blijven huren, voor bijv. gemiddeld 1000K per maand, in 6 jaar tijd is dat 6x12x1000K=72000 euro. Ben je gewoon bijna het vijfvoudige kwijt aan wonen! Daar komt nog bij het vaak aanzienlijk geringere woongenot van huurwoningen te bieden hebben.
Een luxe afgewerkt huis is net zoveel waard als een uitgeleefde kwint. Interessante stelling…
Volgens Nico is een luxe afgewerkt huis net zoveel waard als een uitgeleefde kwint. Interessante stelling…
Een luxe afgewerkt huis is net zoveel waard als een uitgeleefd krot. Interessante stelling…
ja inderdaad… plus die rente en onderhoud en zo.
Alles klopt een beetje totdat het echt zakt. schulden zijn vervelend. hebbedingetjes zijn leuk.
Nee, het is een nieuwbouwhuis.
Nee, onderdeel van de maandlast, die zeker geen 1000 euro is.
Arjan,
Niks nieuws onder de zon…
Arjan,
Leg uit?
Arjan,
Aflossingsvrije wel, onder water woners niet. Uitgezonderd als ze het onderwaterdeel cash kunnen bijpassen. Dat kunnen ze zelden, dus zitten ze vast.
Arjan,
Arjan, met rekenen heb je echt flinke problemen, dwz je kunt het gewoon niet.
Een huis voor 250k kopen en voor 200k verkopen, en dat kost je dan bij elkaar 15k….???
Perpetuum geldmobile.
Even serieus, een waardedaling van 50k in 7 jaar is natuurlijk een ramp voor een huizenkoper:
– 50k kwijt
– 7 jaar rente over de hypotheek van 250k kwijt
– onderhoud in deze 7 jaar gepleegd kwijt (bij nieuwbouw de kosten voor inrichten/keuken/badkamer/tuin etc.)
– kk (bestaand) of btw (nieuwbouw) kwijt
Dat gaat een hoger bedrag worden dan 72k.
Kopen is eigenlijk alleen leuk als de prijzen stijgen. Om die reden is goedkoop aankopen een belangrijke faktor. (koopmanswijsheid in Dld: “im Einkauf liegt der Gewinn”)
Huurdersproblemen: Spoedzoekers op de woningmarkt
https://demonitor.kro-ncrv.nl/uitzendingen/huurdersproblemen-spoedzoekers-op-de-woningmarkt
ps 🙂 wachten met grote wachten https://www.cardcow.com/images/set268/card00067_fr.jpg
Stijgende huizenprijzen zorgen voor hogere WOZ-waarde: 2 redenen waarom dat ook voordelig kan zijn
https://www.businessinsider.nl/stijgende-huizenprijzen-zorgen-voor-hogere-woz-waarde-2-redenen-waarom-dat-ook-voordelig-kan-zijn/
Typisch
https://www.telegraaf.nl/financieel/1666771/ecb-trekt-in-september-stekker-uit-opkoopprogramma
‘ECB trekt in september stekker uit opkoopprogramma’
All’s well that ends well 😉 http://www.acting-man.com/blog/media/2015/09/kick-the-can-down-the-road.jpg
200K-250K+35K=-15K. 15k aan wonen uitgegeven. Punt.
Het is een voorbeeld, all-in.
Zo vaak zo simpel uitgelegd dat dat niet zo is en dan kom je weer hier mee aanzetten.
Rekenen en begrijpend lezen zijn voor veel zeepbellers moeilijk, zo ook voor jou.
De keuze is huren of kopen en je moet ergens wonen.
+ rente
+ onderhoud
+ overdrachtskosten
+ notariskosten
+ kosten VVE
+ kosten verhuizing
+ kosten inrichting
+ verwervingskosten
+ andere belastingen
+ kosten bij verkoop
Arjan,
Op zich klopt het dat de rente meegerekend moet worden, maar ik heb het voorbeeld met opzet simpel gehouden. De besparing op woonlasten heb ik ook weggelaten, omdat je deze twee grofweg tegen mekaar kunt wegstrepen.
Latida,
Lezen. Het is een vergelijking tussen een nieuwbouwkoopwoning en huurwoning. Kosten koper heb je niet, vve heb je niet, onderhoud heb je niet en meeste andere kosten heb je bij beide. Het gaat om de essentie. Je bent gewoon vele malen goedkoper uit.
Die hebben dus wel baat bij prijsstijgingen
maff, 🙂
Wak eens lekker door…
https://pbs.twimg.com/media/DV-wiecX0AAUoxM.jpg
De blije huurder,
Helemaal mee eens blije huurder.
Trol
Mensen uitschelden omdat hun visie je niet zint, feiten ontkennen en mensen met een andere mening niet respecteren en in hun waarde laten. Mensen framen als trol, informatie verdraaien en uit z’n context halen, dat soort werk.
Geit, je zou toch maar moeten huren.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1670675/kwart-arme-huurders-woont-te-duur
‘Kwart arme huurders woont te duur’
Arme huurders wonen hier niet. 1k huur per maand, en om erin te mogen zullen ze toch 4-5 maal de huur moeten verdienen. Anders krijgen ze het ziet.
Maar het is mij bekend dat mensen die niet zo veel verdienen problemen hebben met het vinden van woonruimte, en nog meer met het vinden van passende woonruimte voor een passende prijs.
– Uitkering –
Ben je lekker met je bestelbus aan het klussen komt er opeens iemand langs die zeikt dat je een uitkering hebt. In de woning waar ik hiervoor woonde kwam er ook geregeld iemand naar me toe om te zeiken dat ik van een uitkering zou leven.
Als je in een woning van 400k woont is dat helemaal weg. Ook al zit je de hele dag op je reet of ben je met je bestelbus aan het klussen. Niemand komt naar je toe om je te verwijten dat je van een uitkering leeft. Maar hier wonen ook geen mensen die van een uitkering leven. Buiten de AOW dan.
Het is een bepaald volk dat anderen verwijt dat ze van een uitkering leven. De eerste die naar me toe komt ga ik vertellen dat ik vijf uitkeringen heb.
Zo’n persoon die naar je toe komt om te zeiken over een uitkering doet even makkelijk een melding over je bestelbus, als daarover iets te melden valt.
Sprinter met grijs kenteken is heel iets anders dan een Sprinter waar je in kunt wonen. Er zal wel stevig belasting bijbetaald moeten worden. Nog afgezien van een plek om te staan.
Luis dus.
Huur, kosten inrichting, kosten vve, kosten energie , gezondheids- en buurt ellende, geweld, criminaliteit, met marginalen optrekken, ranzige panden, vervelende huurbazen, slecht onderhoud aan woning, nooit wat opbouwen en niet meer kunnen kopen. Kan wel even doorgaan.
En, niet te vergeten: uitkeringen.
Dr.t,
Ik vind het gewoon raar dat je wat “opbouwt” als je begint met tonnen schuld. Dat lijkt me alleen slim bij stijgende prijzen (toch?). We zijn dat uiteraard gewend over de jaren, maar het klopt niet.
die rare berekening van Arjan is natuurlijk een lachertje:
Krijg je die 35000 aflossing dan weer terug of zo? en die rente dan? echt raar allemaal: dat zie je toch ook wel?
Ik snap er echt niets van.
Kijk… Als je zegt: ik heb een gezin en in de vrije sector huren is onbetaalbaar; dus ga ik ergens wat kopen voor lage maandlasten dan is dat gewoon logisch. Dat begrijpt iedereen.
Blijkbaar zit hem toch iets dwars. Wel meer dan één ding. 🙂
Ik heb heel jonge ouders gehad. Die waren studenten toen ik was geboren; dus die deden ook maar wat om de boel rond te krijgen. Als ze toen wat konden kopen hadden ze het vast gedaan, maar dat kwam allemaal wat later. Ik bedoel er mee… dat je sommige dingen soms moet doen: ook al is het bijv. het kopen van een te duur huis. Ik zit in de luxe positie dat ik riant huurdend rijker word.
“Naast Bali, Zuid-Afrika, Florida en de Antillen zijn volgens Bey van de Emigratiebeurs vooral ook Europese landen populair bij Nederlandse pensionado’s. „Spanje, Frankrijk, Zwitserland, Duitsland, België, Scandinavië. Sommigen zoeken de zon op, anderen juist de ruimte en natuur. Landen als Thailand en de Filipijnen raken in trek, omdat het bijvoorbeeld wat huispersoneel betreft goedkoop is en de gezondheidszorg goed. Het grootste deel van de pensionado’s vertrekt vanwege de toenemende drukte, criminaliteit, agressie en hufterigheid in ons land.” Bey: „De mentaliteit gaat in hun ogen achteruit. Egoïsme en verloedering vieren hoogtij. Bovendien is het hier steeds duurder. Voor 60-plussers zijn rust, veiligheid, filevrij reizen, meer waarde voor hun pensioen en spaarcenten en een hogere kwaliteit van leven erg belangrijk.”
Half jaar
Emigratie hoeft niet moeilijk te zijn. Bey: „Zweden lanceerde de Emigration Express. Binnen een half jaar is alles geregeld en kunnen Nederlanders weg zijn.””
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1657880/senioren-zijn-hufterigheid-en-prijsstijgingen-beu
“If the Fed raises its target range for the federal funds rate four times this year – so to a range of 2.25% to 2.50% in December – and if the still relatively flat yield curve remains relatively flat without steepening, the 10-year Treasury yield would reach about 3.85% by December.
But if the yield curve steepens toward a more normal-ish slope, it would push the 10-year yield somewhere near or above 4.5% by the end of this year. And this would likely cause the 30-year fixed-rate mortgage rate for top-tier borrowers, which is currently at around 4.5%, to rise above 6%, by the end of December.
And if 2019 also sees four rate hikes, those mortgage rates are likely to climb above 7% by the end of 2019. No one is prepared for this. Four rate hikes a year don’t sound like much – until it starts adding up.”
https://wolfstreet.com/2018/02/12/four-rate-hikes-in-2018-as-us-national-debt-will-spike/
Als we in een kapitalistische maatschappij leven, dan zijn we blijkbaar ontzettend slecht in het genereren van kapitaal, met honderden miljarden staatsschuld, begrotingstekorten en torenhoge private schulden. Waar is dat kapitaal dan?
Vraagje:
Weet iemand hier misschien of werkelozen die geen enkele vorm van welke uitkering dan ook genieten worden meegeteld in de werkeloosheid cijfers of juist er buiten worden gelaten?
Van de twittertjes 🙂
Over inkomen gesproken …….
https://twitter.com/McKinsey_MGI/status/963143282585931777
ps 🙂 https://image.cagle.com/155990/1155/155990.png
Geen idee, niet bij de doorsnee Nederlander, want als de begrafeniskosten eraf zijn aan het einde van het leven en de rekening wordt opgemaakt staat de teller precies op 0 😉 of zelfs negatieff
Doorsnee vermogen huishoudens
https://www.rtlz.nl/sites/default/files/styles/inline_large/public/content/images/2018/02/06/CBS_Vermogen_0.png?itok=3LyE3GNz
Voor de zomer een pleintje met 13 ‘tiny houses’ in Aarle-Rixtel 🙂
https://www.ed.nl/laarbeek/voor-de-zomer-een-pleintje-met-13-tiny-houses-in-aarle-rixtel~a19ca82d/
De stand van Nederland …….
Inkomen staat nu 40 jaar stil
vermogen ook bijna op nul
en de schulden bedragen 270% van het beschikbare inkomen
https://data.oecd.org/hha/household-debt.htm
Uw pensioen gaat het doen 😉 http://i.dailymail.co.uk/i/pix/2015/04/01/00/272BE3D800000578-0-image-a-2_1427843369152.jpg
Deze moet er ook even bij:
https://www.daskapital.nl/4685632/eindelijk_we_worden_niet_lange/
Het schaarse vermogen zit dus vooral bij ouderen.
Op de site van het Nibud staat nu: ‘wie een woning koopt en aflost, bouwt vermogen op’.
Ze zouden dat wel eens mogen veranderen in: ‘Wie een hypotheek nodig heeft om een woning te kopen neemt een groot risico. Huren is een veiligere optie.’
Dat is dus inclusief de huidige opgeklopte huizenprijzen.
Lekker dicht bij elkaar.
Quote: ‘dertien tiny houses (kleine tijdelijke huisjes)’
‘Een huisje kost 70 tot 90.000 euro.’
‘Zo staan de dertien tiny houses er in principe voor tien jaar.’
Ik zou dan toch maar rekening houden met een stevige afschrijving.
De projektontwikkelaar loopt wel lekker binnen natuurlijk. Welke bank gaat 70-90k financieren voor tiny woningen met een tijdelijke standplaats??? De pensioenfondsen????
Nee, maar je totale kosten zijn gewoon veel lager dan als je was blijven huren.
Kun je bijvoorbeeld gebruiken om meer te sparen.
Zie grafiek gemiddelde vermogens.
Dr.t,
Eens dr t.
Wat wil je nu zeggen?
Latida,
Spaarrekeningen, pensioenen, vastgoed, ander bezit. Nederland staat effectief fors in de plus.
Je bent een jaloerse trol.
Heb ik toch al uitgelegd? Een deel van de maandlast is rente. De rest is aflossing. De totale maandlast ligt fors lager ligt dan de huur van hetzelfde pand.
Nico de Geit: Arme huurders wonen hier niet. 1k huur per maand, en om erin te mogen zullen ze toch 4-5 maal de huur moeten verdienen. Anders krijgen ze het ziet.
Laatst verkondigde je dat alle huizen om je heen verkocht waren.
Heb ik toch al uitgelegd? Een deel van de maandlast is rente. De rest is aflossing. De totale maandlast ligt fors lager ligt dan de huur van hetzelfde pand.
Iets raar noemen omdat je het zelf niet snapt… Dat vind ik nou raar…
Arjan,
Ha Steven,
Laten we de gemiddelde huursom houden op 15.000 per jaar.
Dan ben je na dertig jaar huur per definitie de klos, want voor 4,5 ton aan huur had je een huis kunnen verkrijgen door je hypotheek af te lossen.
Op maand basis teert de huurder in, waardoor je op de lange termijn het spelletje verliest.
Op korte termijn , als je bijvoorbeeld het leeglopen van een bubbel, incallculeert, kan het sommetje er anders uit zien, al weet je dat pas na afloop.
Alleen de die hard zeepbeller zal het toch lastig krijgen op de lange termijn.
Al denk ik dat voor heel veel mensen simpelweg het sommetje, wat houd ik over op het einde van de maand de doorslag geeft.
Dan is er nog de categorie die de middelen niet heeft om te kiezen.
Lenen op twee inkomens ben ik niet voor.
Grote schuld? Hangt van je vermogen af.
Heb ik dat niet? Sterker nog: ik spaar veel meer dankzij lagere lasten.
Zei de alleenstaande sociale huurder
Dus je hebt een constante factor de hypotheeksom. Daarin zit ook lucht of een risicofactor.
En een variabele factor, wat een huurder maandelijks inlevert door te huren.
Uiteindelijk kom je als huurder op het punt, dat je te lang aan het huren bent.
Maar waar het kantelpunt zit weet ik niet.
Als je echter weet, dat je ergens een lange tijd blijft wonen en je situatie is stabiel dan is kopen de beste optie.
Ben je toch weer vertrokken op niet al te lange termijn, of is je woonsituatie onderhevig aan niet te voorziene factoren, dan zou ik lekker blijven huren
Nee.
https://www.rtlz.nl/sites/default/files/styles/inline_large/public/content/images/2018/02/06/CBS_Vermogen_0.png?itok=3LyE3GNz
Dat er niet is bij een heel groot gedeelte van de bevolking. Miljoenen huishoudens zijn in Nederland afhankelijk van overheidstoeslagen, miljoenen hebben nauwelijks eigen vermogen, en onder de 45 jaar is het al helemaal huilen met de pet op.
Tsja.. wat moet ik hier nu op zeggen..
Al ben ik nog zo beleefd en openhartig, sommige mensen vinden zichzelf blijkbaar al gauw de reïncarnatie van Warren Buffet met een hypotheek van 500 euro op een half-bevend hok in een boerenprovincie.
Je ziet in de grafieken dat ouderen gemiddeld meer vermogen hebben. Sommige mensen maken daaruit op dat als zij straks oud zijn ze ook vermogend zullen zijn. Maar dat is nog maar zeer de vraag.
Sinds 2013 is aflossen verplicht als je gebruik wilt maken van de HRA. Maar hoeveel wordt er straks echt afgelost? De nadruk ligt nog altijd op Lage Maandlasten, niet op aflossen.
En los je wel af, dan kun je straks een heffing over de eigen woning in box 3 verwachten en een korting op je AOW, of erger. Want de overheid zal het geld ergens moeten halen.
(Geen) eigen vermogen
“In 2013 stond tweederde van de starters die sinds 2004 een woning hadden gekocht onder water. Indien annuïtaire aflossing en een LTV-limiet van 100% in 2004 al de norm waren geweest, zou in 2013 nog altijd bijna de helft van de starters onder water hebben gestaan. Bij een LTV-limiet van 90% zou dat 13% zijn geweest, terwijl bij een LTV-limiet van 80% geen van deze starters onder water zou hebben gestaan in 2013 (grafiek 1).”
en
“De macro-economische kosten van een lagere LTV-limiet manifesteren zich vooral in de transitiefase. Een deel van de potentiële starters beschikt niet over het benodigde eigen vermogen en zal eerst moeten sparen voordat zij een woning kunnen kopen. Dit leidt tot minder vraag naar koopwoningen, wat ceteris paribus neerwaartse druk op de huizenprijzen en woninginvesteringen geeft. Bij een LTV-limiet van 90% is bijna 73% van de potentiële starters gerestricteerd.”
https://www.dnb.nl/nieuws/nieuwsoverzicht-en-archief/dnbulletin-2015/dnb322357.jsp
Hier een handige rekentool waar je het mee kun uitrekenen:
https://www.realtor.com/mortgage/tools/rent-or-buy-calculator/
Zou voor Nederland ook heel handig zijn.
In het voorbeeld in LA wordt kopen goedkoper dan huren na 9 jaar. Na 7 jaar is het ongeveer even duur.
Groot probleem is natuurlijk dat je de prijsontwikkeling niet kunt voorspellen. Ook of je eventueel wilt verhuizen is niet te voorspellen.
Verdere risico’s bij koop: verandering in werk en inkomen, verandering in relatie en in de woonomgeving. Een huurder kan makkelijk van zijn (dure) verplichting af en is flexibeler dan een koper.
Onderzoek: ouder een uitkering, dan kind vaak ook
Kinderen van uitkeringsgerechtigen krijgen later zelf ook vaker een uitkering, blijkt uit economisch onderzoek. Aan te gul uitkeringen verstrekken, kleven dus risico’s: het werkt generaties lang door.
https://www.elsevierweekblad.nl/economie/achtergrond/2018/02/onderzoek-ouder-een-uitkering-kind-vaak-ook-586141/
Achter betaalmuur.
Geldt niet alleen voor allochtonen maar ook voor alleenstaande moeders. Kinderen behoren niet op te groeien in een niet-functionele omgeving waarin mensen niet in staat zijn hun eigen broek op te houden.
Crimineeltjes (in de VS) schijnen voor het overgrote deel door uitsluitend hun moeder te zijn opgevoed. Dat zal in NL waarschijnlijk niet heel anders zijn.
De blije huurder,
Dank voor je reactie. Ik schreef al dat het gecompliceerd is, omdat er veel factoren spelen bij de bepaling of een sterke danwel zwakke munt de export bevordert (want de stelling was: zwakke = meer export).
Inkoop is bijv. duurder met een zwakke munt. Arbeid wordt goedkoper, tenzij de lonen stijgen om de zwakte vd munt te compenseren. Tegenwoordig is “export” vaak een boekhoudkundig truukje om door het laatste schroefje in een bepaald land in het produkt te draaien, er op de fiscaal aantrekkelijkste plek omzet en winst geboekt kan worden. De vergelijking vd export is tov van vroeger sowieso lastig, omdat er itt vroeger veel meer landen aan de globale economie meedoen dan vroeger, dwz de rol van bijv. Dld. en NL is veel kleiner geworden. Dan is toch logisch dat import+export een grotere rol gaat spelen. Het MKB in Dld en NL hebben de gevolgen hiervan pijnlijk aan den lijve ondervonden. Daarom betekent “veel export” ook niet meteen “meer welwaart”, en kan om die reden niet persé als positief nieuws gezien worden.
Kortom, zonder alle factoren te bespreken wordt al duidelijk hoe gecompliceerd de zaak ligt, en er spelen er nog meer.
Zwitserland heeft overigens een sterke munt en exporteert er lustig op los, zonder daardoor gehinderd te worden en is daarbij aangenaam welvarend. Zuid-Europa bakt er ondanks de zwakke € niet veel van. Een zwakke munt helpt een zwakke economie dus niet werkelijk. Goede producten vinden altijd hun plek op de globale markt, terwijl slechte producten ook met een zwakke munt nooit succesvol worden.
Arjan,
Die +35k heb je dus nooit uitgegeven???
Niet kunnen rekenen dus…
Arjan,
All-in nieuwbouw voor 250k?
Spannend.
Hoe klein is zoiets?
Of wordt het op waardeloze grond in Loppersum neergeknalt?
Arjan,
– onderhoud in deze 7 jaar gepleegd kwijt (bij nieuwbouw de kosten voor inrichten/keuken/badkamer/tuin etc.)
Arjan kan niet rekenen en niet lezen, want tussen haakjes staat wat er ipv onderhoud op de nieuwbouwkoper aan kosten af komt.
Arjan,
Te simpel uitgelegd met foutieve argumenten. Accepteer ik uiteraard niet. Alleen voor juiste uitleg ben ik vatbaar.
Arjan,
Een non-argument dat mijn stelling niet ontkracht en er tevens niets mee te maken heeft.
Arjan,
Wat is die maandlast dan wel?
Arjan,
Je hebt je voorbeeld zo eenvoudig gehouden, dat het niet meer deugt. Daarmee is het zinloze www-vulling geworden.
Deutsche Mark,
Een nieuwbouw woning met onderhoudskosten, interessant…
Arjan,
Pas als ze daardoor boven water komen, maar dat gaf ik al aan. Blijven ze ondanks de prijsstijging onder water, kunnen ze niet weg en hebben er dus geen baat bij. (want het ging over doorstromen!)
Deutsche Mark,
Joh als je alle details wilt noemen be my guest. Het zal mijn stelling niet ontkrachten.
?
Arjan,
Heb je het nu over jezelf?
En schelden doe ik hier eigenlijk nooit. Wat noem jij schelden? Iemand trol noemen?….
Deutsche Mark,
Tuurlijk wel hun restschuld wordt kleiner of ze hoeven minder bij te leggen. Of ze wel of niet vast zitten in hun woning staat daar los van.
Lees je eigen reacties nog eens terug.
Arjan,
Je wilt niet kunnen lezen geloof ik.
Ik ging van beide soorten woningen uit, omdat nieuwbouw slechts een klein marktsegment is, dat niet iedere koper kan kiezen. (nooit ingeloot worden op geliefde locaties bijv.)
Reken maar uit. Dat kun je immers zo goed.
Anders snappen de zeepbellers het niet. Maar ik schat jullie te hoog in, want zelfs dit is te moeilijk voor jullie.
washuurdertot2016,
Als ze op dezelfde locaties waar ze te duur huren, iets kopen, dan kopen ze te duur. Het argument dat je hier tegen huren wilt zien, is er niet.
Arjan,
Hahaha.
De grappenmaker.
Heeft niets met rekenen te maken. 72K huur versus 15
Zijn geen argumenten, zijn de harde feiten. Gratis wonen bestaat niet.
Steven,
Steven, jij snapt het wel, maar Arjan niet.
Latida,
Opgepot bij de grote bedrijven en de superrijken. En deels bij de ouderen die met veel verworven rechten goed hebben kunnen sparen. En een beetje bij mezelf, omdat ik al langere tijd minder uitgeef dan er binnen komt.
Kom op DM, zo dom ben je toch serieus niet? 35K was onderdeel van je maandlast. Die je ook hebt als huurder 72K in het voorbeeld. Voor je huis heb je twee ton gevangen.
Hypotheeklening 250K aflossing 35K hou je over een schuld van 215K moet je dus 15K bijleggen. Effectief heb je 15K moeten betalen voor je koophuis versus 72K voor je huurhuis. Ja rente moet je meerekenen maar de lagere maandlast ook. Je mag van mij een berekening maken met alle variabelen erbij. Je komt praktisch altijd goedkoper uit als je nu een huis koopt.
De huurder heeft 72K weggeflikkerd de koper 15K.
Arjan,
Hoeveel is “veel lager”?
Nogmaals rente moet je wel meerekenen, maar de besparing op maandlast ook. Dus ik daag jullie uit om met een compleet rekenvoorbeeld te komen!
Arjan,
De grafiek van Geit weerspreekt deze uitspraak van je. In NL hebben slechts de 65+ers substantieel vermogen. Zelfs de 45-65 groep heeft een sterke vermogensdaling gekend sinds ~2006.
Arjan,
Lenen op 2 inkomens is in de randstad (waar de meeste NLers wonen) de norm, want de prijzen zijn daar zo hoog, dat slechts weinige echte topverdieners op 1 inkomen hun gewenste woning kunnen financieren.
Arjan,
Je woont toch in Groningen? Of is het Drenthe of Friesland?
Arjan,
Waar wil jij voor 250k all-in een behoorlijke nieuwbouwwoning betrekken?
Kom eens met een zinnig antwoord ipv lullig de bal pogen terug te kaatsen, wat een wezenlijk kenmerk van trollen is.
Arjan,
Of ze vast zitten of niet bepaalt of ze mogen doorstromen van de bank. Dat staat dus niet los van hun aandeel in het percentage doorstromers. Daarover ging het namelijk. Wellicht even teruglezen om de draad op te pakken, Arjan.
Arjan,
Nee, jij bewijst je stelling maar lekker zelf.
Arjan,
Joh, probeer het ook eens. Ik kan het al, dat reduceert de educatieve waarde richting nul.
Arjan,
72k voor 6 jaar huren begrijp ik nog, want wonen kost zoals je terecht opmerkt geld.
Maar 6 jaar koopwoning bewonen voor 15k, terwijl deze woning in die periode met 50k in waarde daalt, begrijp ik nog steeds niet. Kan aan m’n academisch denkniveau liggen, dat hiervoor te beperkt is, dus leg het me in eenvoudige jip-en-janneke-taal gaarne van A tot Z even heel begrijpelijk uit.
Arjan,
Ik daag jou uit om daarmee te komen.
1000k? Per maand?
Nou, daar gaat ie:
2% rente over 250k = € 5.000,–, Heel goedkoop.
verlies bij verkoop 50k / 6 = € 8.333,– per jaar.
Samen € 13.333,– per jaar.
Vergeten: heel veel bijkomende kosten. € 5.000,– per jaar? Zitten we samen op € 18.333,– per jaar.
Terwijl je ook voor ca. € 950,– per maand had kunnen huren. 12 x € 950,– = € 11.400,– per jaar. Maar ook daar komt nog wat bij, namelijk wat je uitgeeft om de woning woonklaar te maken. Afhaneklijk van de woning ben je snel € 5.000,– tot € 10.000,– kwijt. Eenmalig. Ga je weg, dan ben je dat doorgaans kwijt.
Koop je een oud vies jaren ’70 flatje voor hier.
Deutsche Mark,
Nico de Geit,
Ik heb het al opgegeven. Als iemand niet kan rekenen dan houdt het op. Net als bij die idioot Zuma in Zuid-Afrika: https://www.youtube.com/watch?v=oO83b6wbKU4
Voor de ‘eigen’ woning worden kosten noch moeite gespaard om alles tiptop in orde te maken, en daar wordt vaak gewoon voor bijgeleend voor inbouwkeuken, badkamer, tuin, en wat dies meer zij. Denk dat het gemiddeld minstens 20K is, maar goed.
Ook die 2% rente is in Nederland vaak een uitzondering, er zijn heel veel kopers die nog altijd 4-5% betalen.
https://www.rtlnieuws.nl/rtlboulevard/jean-marie-ligt-niet-wakker-van-verkoopellende
Het grote bankrunnen 😉
(EUR hoarding) 9 of 10 EUR banknotes issued in GER are never used in payments but hoarded at home
https://twitter.com/acemaxx/status/964047803612884992
Pssss, game over 🙁
De weg is weg ………
‘Knot waarschuwt: na 2030 ruim 1 miljoen huishoudens met restschuld’
Kosten nauwelijks een drempel voor inwinnen advies aflossingsvrije hypotheek
http://www.amweb.nl/financiele-planning/nieuws/2018/02/kosten-nauwelijks-een-drempel-voor-inwinnen-advies-aflossingsvrije-hypotheek-101108992
1e ‘gedragswetenschappelijk experiment’ met een financiële prikkel is mislukt, ik ben benieuwd naar de volgende 😉
Tryout https://images.google.nl/imgres?imgurl=https%3A%2F%2Fcdn.cnn.com%2Fcnnnext%2Fdam%2Fassets%2F140918070907-africal-wildlife-foundation-bonobo-super-tease.jpg&imgrefurl=https%3A%2F%2Fwww.cnn.com%2F2016%2F10%2F07%2Fhealth%2Fgreat-apes-theory-of-mind%2Findex.html&docid=PvdZju7rdLD8IM&tbnid=387Z8ih1bWxCJM%3A&vet=1&w=1100&h=619&source=sh%2Fx%2Fim
https://goo.gl/images/PqAgQY
Gehackt door Google …… brave new world 😉
Google has removed the convenient ‘view image’ button from Google Images
https://9to5google.com/2018/02/15/google-view-image-button-removed/
‘RIP Google Images 1998-2018 Cause of Death: Greed’
Grafiekjes ook weg, ALLES is weg
Tryout 🙂 http://www.interestingfunfacts.com/files/2012/02/ape.jpg
Yep gelukt,
via BING, lol
nog een tryout 🙂
http://www.rba.gov.au/publications/bulletin/2003/mar/images/graph-0303-1-02.gif
Pssss 🙂 https://images.hedgeye.com/media_assets/0082/5576/planet_earth_cartoon_normal.png
Maff 🙂
Keep calm and read on!
https://i.pinimg.com/originals/84/e8/92/84e8925953e9f442b8400f3eb855210d.jpg
https://www.groene.nl/artikel/ongemakkelijke-vragen
Je kunt ook iets kopen voor 500k, 2% rente = € 10.000,– per jaar, heel goedkoop. Dan lach je iedereen uit. Voorlopig dan.
Rabo: Buffer Nederlanders is te klein
De meeste Nederlanders bouwen onvoldoende buffers op voor een financieel gezonde toekomst. Bijna vier op de tien mensen vinden dat ze niet zelf verantwoordelijk zijn voor hun financiële situatie na hun pensioen, maar de overheid of financiële dienstverleners als pensioenfondsen. Verder valt op dat vier op de vijf huizenbezitters zich niet realiseren dat ook een aflossingsvrije hypotheek ooit afgelost moet worden.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1679971/rabo-buffer-nederlanders-is-te-klein
Armoede op de oude dag staat er aan te komen.
Dan zijn er nog de goed gevulde pensioenpotten. Nog.
Alles aan wonen uitgegeven? Een meisje dat sinds kort in een auto woont vertelt dat ze nu eindelijk die dure computer heeft kunnen kopen, en dat ze voor het eerst in haar leven geld over houdt, en spaart.
Rabo: ‘We sparen te weinig’.
– Vind je het gek met die lage rente?!
– Als we zouden sparen dan: ‘We spenderen te weinig’.
Het goedkoop geleende geld jaagt de economie aan. Dat is gelukt. Maar hoe het verder moet weet niemand.
“De huidige dertigers krijgen pas vanaf hun 71e AOW, twee jaar later dan ze gemiddeld denken. Verder valt op dat vier op de vijf huizenbezitters zich niet realiseren dat ook een aflossingsvrije hypotheek ooit afgelost moet worden.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1679971/rabo-buffer-nederlanders-is-te-klein
Pas op je 71e met pensioen! Dat bedoel ik dus met #DeGrotePensioenRoof
De voornaamste reden voor het verhogen van de pensioenleeftijd zou zijn omdat we gemiddeld allemaal ouder worden. Maar is dat wel zo?
Bijna 1 op de 3 mensen haalt nu al de 65 niet eens! Hoeveel zullen er dan de 71 niet halen?
Het punt is dat het helemaal niet zeker is dat we allemaal ouder worden. In de VS is er al sprake van een neergaande lijn van de gemiddelde leeftijd.
De redenen hiervoor? Stress, slechte voeding, we bewegen steeds minder (zitten is het nieuwe roken), overmatig medicijn gebruik en gebruik stimulerende middelen, zowel legaal als illegaal.
Verder milieuvervuiling, depressiviteit (in Nederland nemen nu al meer dan een miljoen mensen antidepressiva), etc. etc.
Bovendien zijn er in Nederland een flink deel van de bevolking immigranten, worden die ook gemiddeld allemaal ouder?
En dan nog dit: Alles in Europa moet geharmoniseerd worden, maar juist in Nederland waar de pensioenpotten het grootst zijn moet er nu al het allerlangste worden doorgewerkt!
Herstel: Moet zijn tussen de 20%-25% die de 65 niet eens haalt.
Bron: https://www.volkskrant.nl/economie/-waarom-vertelt-de-overheid-nooit-dat-een-op-de-vijf-zijn-pensioen-niet-eens-haalt~a3446176/
Bron dalende leeftijdsverwachting VS:
US life expectancy drops for second year in a row
https://edition.cnn.com/2017/12/21/health/us-life-expectancy-study/index.html
Mensen uit de derde wereld worden doorgaans niet zo oud als mensen die de ijstijd overleefd hebben. Die laatsten zijn gemiddeld van een beter ras, slimmer, beter in staat moeilijke situaties het hoofd te bieden.
#beter_ras. Kom er maar in dr.t. 🙂
“De AFM ziet dat hypotheekverstrekkers steeds meer adverteren met een snelle en zo gemakkelijk mogelijke hypotheek. Met slogans als ’hypotheek binnen een week’ of zelfs ’hypotheek binnen 1 dag’ proberen banken en andere partijen hun klanten te lokken met snelheid.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1681031/afm-verbiedt-reclame-op-snelle-hypotheek
MUNT Hypotheken en andere schaduwbanken vallen dus NIET onder het toezicht van de AFM, en adverteren lustig door met snelle hypotheken, het woordje ‘SNEL’ wordt zelfs niet minder dan drie keer gebruikt op de eigen webpagina
“een duidelijk, snel en zorgeloos aanvraagproces.”
“”Wij moesten snel een hypotheekofferte hebben. MUNT bleek de beste, snelste en duidelijkste offerte te hebben.””
en
“”Snel, duidelijk en goede voorwaarden””
https://www.munthypotheken.nl
“Volgens directeur Harrie-Jan van Nunen (foto) was met name de goede en snelle dossierbehandeling reden om Munt op te nemen in het aanbod. ”
http://www.amweb.nl/financiele-planning/nieuws/2018/02/munt-op-schap-financiele-makelaar-101109029
“MUNT Hypotheken speelt in op snel en berekenbare aanvraag- en acceptatieprocessen en is in dit kader een samenwerking aangegaan met FinTech bedrijf AdviceRobo. Met de psychometrische credit score van AdviceRobo wordt gedrag, motivatie en financiële kennis van hypotheekklanten in beeld gebracht.”
http://www.amweb.nl/branche/nieuws/2017/05/munt-hypotheken-start-pilot-met-fintech-bedrijf-advicerobo-10196269
Een nieuwbouwwoning all-in gebouwd in 2018. Lees nou toch eens…
De precieze berekening kom ik nog mee. Wel een beetje zwak dat jullie dat zelf niet aandurven 🙂 Dan zal ik ook even een realistische verhouding huur/koopprijs nemen. Was er al een beetje bang voor dat ik op dit soort details gepakt zou worden.
Ik neem dan wel een realistisch voorbeeld uit de randstad, want in dat achterlijke Noorden waar ik woon zijn de huizen immers niets waard.
Ben alleen bang dat een ‘trol’ als ik niet door het spamfilter heen komt met zo’n uitgebreide tekst.
maff,
Onder het kussen bij DMark liggen er ook een paar… 🙂
Deutsche Mark,
Binnenkort komen er weer enkele in omloop, als DMark bij de goudverkoper langs geweest is.
Nico de Geit,
Waar zijn de aflossing en HRA gebleven? Je huis koop je, dat is dus bezit wat je weer kunt VERkopen. Bij een huurwoning is dat niet het geval!
Arjan,
Een nieuwbouwwoning gebouwd in 2018 is slechts voor weinigen weggelegd, want de bouwproductie is laag. Jouw voorbeeld heeft daarom niet meer dan een alibifunctie.
Lees jij nou toch ook eens!
Veel opstartkosten kun je ook aftrekken van de belasting.
Arjan,
Wow, ik kan kan niet meer slapen tot het zover is.
Wellicht kun je zowel een randstad als noorderling voorbeeld schetsen, om het verschil onder de aandacht te brengen. Dan vind ik je helemaal een held.
Leg uit.
Arjan,
Aflossing zit niet in die 5000€/a bij 2% rente. Die komt erbij en heeft Geit buiten beschouwing gelaten wegens irrelevantie.
HRA gaat er af, maar is inkomensafhankelijk. 2% is overigens na HRA al een normale rentevoet.
Prima.
Ja, hallo, aflossing is juist de hoofdreden waarom kopen goedkoper is.
Zelfs aflossingsvrij kan al goedkoper zijn, maar dat is te riskant wat mij betreft…
Niet in dit voorbeeld voor het goede begrip
DM, de nettorente die ik betaal in mijn eigen situatie stelt niet veel voor hoor.
De maandlastbesparing op huur is hoger dan de rente die ik betaal. Nu heeft dat in mijn geval te maken met het bedrag wat ik uit eigen zak betaald heb bij de aankoop van de woning.
Latida,
Maak je nu reclame voor Munt? Of is er iets mis met snelle hypotheekverstrekking?
Ik moet zeggen dat het voorbeeld waar ik mee kwam nogal onnozel is. Ik heb veel te veel aannames gedaan en zaken weggelaten. Had het beter moeten onderbouwen. Beetje te snel uit de mouw geschud zal ik maar zeggen. Maar ik blijf erbij dat een koopwoning met een W.O.Z. van 250K kopen versus huren nog steeds veel goedkoper is en dat aflossing/sparen wel van belang is en de berekening houden jullie nog tegoed. 😉 Is overigens ook al vaak gedaan he.
woning
Hangt van de situatie af. Als je bijvoorbeeld 60 bent, die woning de woning is waarin je oud wilt worden, je hebt een vermogen van 750k en dus slechts 1/3 van je vermogen in de woning hoeft te stoppen, prima.
Maar als je die woning koopt om samen te leven met iemand met wie het voortduren van de relatie onduidelijk is, je nog niet weet of je je daar wel prettig gaat voelen, of dat je misschien toch ergens anders wilt wonen, je werk en inkomsten onzeker zijn, je geen geld hebt om een aanzienlijk deel van die woning te betalen en dan ook nog genoeg over houdt voor de kosten voor je oude dag, dan is het misschien beter om te huren, en het geld dat je daarmee bespaart te sparen om later een woning te kopen.
Voor mij komt het moment om te kopen waarschijnlijk niet meer. Aan het eind van je leven neemt de kans dat je dood gaat toe, en je nabestaanden betalen minimaal 20% over de waarde van je woning. Dat is best een stevige heffing. Daar komt bij dat je geld dat vast zit in je woning niet of niet makkelijk, en helemaal niet voordelig, op kunt eten – opeetconstructie dus.
zoals verwacht blijft bericht hangen in spamfilter. Wat een klotesite…
Nog ‘n poging…
Vwb. het voorbeeld wat ik noemde ging ik ervanuit dat je na verkoop een
huis weer koopt en doorgaat met aflossen. Prijzen stijgen op een gegeven
moment ook weer en uiteindelijk woon je schuldenvrij. Afgezien daarvan
hou je toch geld over na die 6 jaar.
Een huur van 1000 euro is niet realistisch. Je zit eerder rond de 1400
euro met een WOZ-waarde van 250K. Dit moet vermeerderd worden met
jaarlijkse huurverhogingen, dan wordt het uitgaande van 2% gemiddeld
1472 euro. De maandlast bij 2% rente ligt rond 800 bruto. die ligt 672
euro lager dan de maandlast aan huur. Voordeel HRA en extra kosten
belasting/verzekering laat ik even weg. Onderhoud is verwaarloosbaar tot
nihil.
Die lagere maandlast levert een besparing op van 672x12x6 = €48384,-
Door aflossing is de restschuld €15000,-, ipv €50000,-. Het voordeel is
grofweg €33400,-. Er gaan nog een paarduizend euro van af voor notaris
etc (aftrekbaar) bij aankoop en eventueel kosten bij verkoop (bijv.
makelaar) en tel uit je winst.
Ik zou overigens niemand aanraden 100% te lenen en geen noemenswaardig
vermogen op de bank te houden.
🙂 the three RRR,s https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/education-teaching-credit_rating-reading-arithmetic-skills-credit_reports-hscn1315_low.jpg
Read on ‘Everything bubble’. ‘ Ik raad u dan ook aan om uw hoofd koel te houden en een zogenaamde helikopterview te behouden, hoe moeilijk dit in de praktijk ook zal zijn. ‘
Wat moet een mens met z’n geld?
https://marketupdate.nl/columns/wat-moet-een-mens-met-zn-geld/
‘Everything bubble’. ‘ Ik raad u dan ook aan om uw hoofd koel te houden en een zogenaamde helikopterview te behouden, hoe moeilijk dit in de praktijk ook zal zijn. ‘
Veel hypotheekleed in bevingsgebied
http://www.dvhn.nl/groningen/Veel-hypotheekleed-in-bevingsgebied-22918892.html
In de vier grote steden staan nu slechts 5 duizend woningen te koop. In 2013 waren dat er nog 25 duizend
https://twitter.com/INGnl_Economie/status/964478833259958272
AMBROSE EVANS-PRITCHARD
Is this the end of capitalism? US Federal Reserve financial safety net is gone
https://www.stuff.co.nz/business/money/101494449/is-this-the-end-of-capitalism-us-federal-reserve-financial-safety-net-is-gone
Ik vraag me af waar ‘ze’ nu eigenlijk op uit zijn . Wat is het doel der doelen ……..
Allemaal slaaf ?
Terug naar de Middeleeuwen ?
Geen idee
De sukkeltjes in action 😉
https://images.hedgeye.com/media_assets/0069/7514/central_bankers_cartoon_09.08.2015.png
Everything bubble is ready to pop
http://www.valuewalk.com/wp-content/uploads/2017/09/Everything-Bubble-Is-Ready-To-Pop-IG.png
Geweldig, eindelijk het plaatje gevonden ……..
Graffity in Paris 🙂
https://i.imgtc.com/eSlM3hE.jpg
Kerkstraatje 9
3961 AV Wijk Bij Duurstede
€ 1.400 /mnd Geen kosten huurder
€ 475.000 k.k.
https://www.funda.nl/huur/wijk-bij-duurstede/huis-40432106-kerkstraatje-9/
Patrijsdonk 3
5467 AA Veghel
€ 950 /mnd Geen kosten huurder
€ 269.000 k.k.
https://www.funda.nl/huur/veghel/huis-40440027-patrijsdonk-3/
Want?
Want?
https://lumiere-a.akamaihd.net/v1/images/character_themuppets_pepe_86d94b17.jpeg
Zie ook de grafiek gemiddelde vermogens huishoudens. De winst zit bij de ouderen, want zij maakten enorme prijsstijgingen mee. Die tijd is voorbij.
250k lenen tegen 2% rente zou alle alarmbellen moeten doen afgaan. Maar sommigen snappen het niet, zullen het waarschijnlijk nooit snappen.
Er bestaat niet zoiets als een gratis maaltijd, iemand gaat het betalen.
svg,
Dit klopt dus al niet, is al eens eerder voorbijgekomen.
Volgens mij ben je het zelf die nogal onnozel is. Of je als zodanig voordoet.
Zijn hele berekening is niet logisch: eerst schat hij de prijs van huren te hoog in, de prijs van eigenaar zijn te laag, hij trekt de tweede af van de eerste en noemt hij ‘zijn voordeel’. Maal zes, maal 12. Hij spoort niet.
En de bank kan het weten
“Slechts twee op de vijf zetten geld opzij voor opleidingen, inkomensdalingen, pensioen en zorg.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1679971/rabo-buffer-nederlanders-is-te-klein
Hier zie je al meteen hoe de markt wordt gemanipuleerd. Huurverhogingen op basis van politieke besluitvorming in plaats van marktwerking, om vervolgens het prijsopdrijvende effect hiervan te ontkennen.
Onderdeel van het probleem is dan ook dat de Nederlandse wet niet zuiver is en marktverstoring niet uit de weg gaat maar als een instrument ziet om de prijzen omhoog te manipuleren want ‘goed voor de economie’.
Dit betreft niet minder dan 175,000 huishoudens, waarschijnlijk meer dan dat.
“Veel huiseigenaren in het aardbevingsgebied zijn bang voor problemen met hun hypotheek”
en
“Waardedaling
Bewoners melden dat het lastig is hun hypotheek aan te passen doordat het onderpand minder waard is geworden. Dat merken ze bijvoorbeeld wanneer ze met hun bank een nieuwe rentevaste periode af willen spreken. Uit het onderzoek blijkt dat hoe zwaarder de aardbevingsschade is, hoe groter ook de kans op waardedaling.
Huiseigenaren in het gasgebied zijn ook bang met een restschuld te blijven zitten bij verkoop van hun woning. Alom zijn er financiële zorgen over de oude dag, doordat de eigen woning vermoedelijk niet tegen een goede prijs verkocht kan worden. Kinderen van huiseigenaren maken zich bezorgd over de vererving van in waarde gedaalde huizen.”
http://www.dvhn.nl/groningen/Veel-hypotheekleed-in-bevingsgebied-22918892.html
Als mensen nu 250K (of nog veel meer) lenen tegen 2% dan kan het weleens spannend gaan worden, ooit in de toekomst. In de jaren ’90 deed de rente een tijdje 14%, In Rusland tijdens de crisis van 2014 liep de rente op tot 25%. Hier is zoiets ondenkbaar.
Dat de rente ooit weer omhoog gaat is net zo zeker als dat morgen de zon op komt.
Een rampzalige leugen
https://www.nrc.nl/nieuws/2018/02/16/een-rampzalige-leugen-a1592597
Medelijden met Nederland
‘Hulpverlener denkt: ik ben God, ik mag alles’
https://www.ad.nl/buitenland/hulpverlener-denkt-ik-ben-god-ik-mag-alles~ac26f9de/
Gruweldaad
Lees eens goed wat er staat ha ha. En ga eens in op de inhoud.
Zie voorbeeld
Nico de Geit,
Verhuur op basis van leegstandswet? Kom eens met echte huurwoningen.
Kun je lekker sparen om je hypotheek af te lossen, maar serieus dit klopt niet.
Ik verwacht zelf geen extreme stijgingen van de rente. Maar wie weet…
Schulden kunnen ook grotendeels verdampen door inflatie.
Leg eens uit.
De echte huurwoningen, voornamelijk van pensioenfondsen, zijn doorgaans gunstiger geprijsd dan op Funda. Als je zo’n woning weet te bemachtigen is dat echt een buitenkansje. De wachtrij is enorm.
Zie:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging/vraag-en-antwoord/huurverhoging-vrije-sector
en
“Maximale huurverhoging:
• 3,9 procent voor huishoudens met een inkomen tot en met 41.056 euro
• 5,4 procent voor huishoudens met een inkomen boven 41.056 euro”
Noem je dat marktwerking?
Door een ‘maximale huurverhoging’ van bovenop op te leggen zorgt men ervoor dat het onderwerp ‘jaarlijkse huurverhoging’ ieder jaar weer hoog bovenaan het lijstje van verhuurders staat om mee winst te pakken.
Waarom zou je huurverhoging toestaan als dat niet gepaard gaat met verbetering van het verhuurde?
Waarom zijn jaarlijkse prijsstijgingen van huren een zaak van meden en perzen?
Als je een auto least dan spreek je toch ook van te voren een prijs af die niet ieder jaar eenzijdig arbitrair verhoogd mag worden?
Jaarlijkse huurverhogingen lijken op het oog, tenminste van een afstandje, geen enkel ander doel te dienen dan aan de ene kant de huizenprijzen op te pompen en aan de andere kant winsten van investeerders te maximaliseren.
Geen wonder dus dat buitenlandse partijen staan te springen om in Nederland grote delen van de sociale woningvoorraad op te kopen en uit te melken als huisjesmelker.
Verder schijnt iedereen het maar normaal te vinden dat tijdens een periode van dalende huizenprijzen huren arbitrair van rechtswege extra worden verhoogd.
Bovendien is Nederland het enige land ter wereld waar de overheid geld verdient op sociale woningbouw (denk ook aan de 2 miljard verhuurdersheffiing), terwijl men tegelijkertijd een enorm tekort heeft laten ontstaan.
Een schandalige situatie, waarbij nederlandse huurpenningen steeds vaker naar buitenlandse partijen toevloeien in plaats van naar Nederlandse woningcorporaties die er woningen van zouden moeten bouwen en in Nederlandse leefbaarheid te investeren.
Wat opvalt hier is hoe weinig empathie figuren zoals Arjan aan de dag leggen voor de honderduizenden inwoners die hierdoor worden getroffen.
Arjan die nota bene zelf beweert in de provincie Groningen woonachtig te zijn, beweert hier bij hoog en bij laag dat kopen toch echt de beste beslissing is omdat je er altijd per definitie geld aan over zou houden.
Dat is echter gewoon niet waar. Sterker nog, voor een groot gedeelte van de mensen die in de provincie Groningen een huis hebben gekocht dreigt het eigen huis nu op een grote verliespost uit te lopen om over de persoonlijke drama’s die hiermee gepaard gaan nog maar niet te spreken.
Voor de bewoners in Groningen die huren geldt in ieder geval dat ze zonder al te veel financiele verliezen het rampgebied kunnen verlaten, terwijl huizenkopers stuk voor stuk massaal met een bevend Blok aan hun been worden geconfronteerd.
Jij gokt er dus op dat de rente niet stijgt en dat de inflatie aan hoge kant uitpakt.
Anderen denken dat de rente wel zal stijgen en dat de inflatie zal omslaan naar deflatie zodra QE stopt en de rentes verdubbelen. Daar hoeft niet zo heel gek veel te gebeuren namelijk.
Wat zal eerder zal gebeuren: Renteverdubbeling of dat jouw schuld door inflatie is verdampt?
Ik denk het eerste.
Op zich wel interessant dat pensioenfondsen niet alleen voor bank zijn gaan spelen maar tevens ook als woningcorporaties actief zijn.
Dat valt te verklaren door het enorme gat dat de regering en uitverkoop houdende woningcorporaties hebben laten vallen om te voldoen aan hun taak om zorg te dragen voor voldoende betaalbare woonruimte voor de bevolking.
Er is op dit moment een tekort van niet minder dan 200,000 woningen. Maar de behoefte is waarschijnlijk aan vooral woningen voor 1- en 2 persoonshuishoudens dichtbij de economische centra en niet aan een overvloed aan rijtjeshuizen en vrijstaande huizen in de provincies.
Kortom:
– Kopen is veel te goedkoop nu en zal duurder worden
De prijs van het geld is zo laag dat het verstorend werkt op de perceptie van de vraagprijs.
Huren is veel te duur nu en zal goedkoper worden
Het tekort aan betaalbare huurwoningen met een huur onder de 1000 euro verbloemt het feit dat je voor huren van boven de 1000 euro een enorme keuze hebt.
Ik ben verbaasd wat je wel niet kunt huren onder de 1500 euro per maand, er is een ruime keuze uit huizen met WOZ waardes van 400K en hoger.
Ter verduidelijking:
Dat kopen duurder zal worden wil nog niet zeggen dat de huizenprijzen zullen blijven stijgen.
Dat is iets anders.
Het zal voor kopers duurder worden om lagere hypotheken te financieren, namelijk zodra de rente omhoog gaat.
Aanbod huurwoningen:
https://www.rebogroep.nl/nl/aanbod/huurwoningen/
Quote, website Rebo:
Vastgoed Management
Wel de lusten, niet de lasten van uw vastgoed
zorgeloos (ver)huren
Bij REBO Vastgoedmanagement zorgen we dat:
• Vastgoed rendeert zonder dat eigenaren er omkijken naar hebben, en
• Huurders de beschikking hebben over een keurig onderhouden pand of woning.
Dat een woning wordt aangeboden op hun site wil niet zeggen dat iedereen er voor in aanmerking komt. Eisen omtrent het inkomen zijn in ieder geval een punt. En natuurlijk huurbetaling in het verleden. En mogelijk een bankgarantie, en die krijg je niet altijd.
Het is mij duidelijk dat er relatief slechts weinigen in aanmerking komen om die huren te betalen omdat ze niet aan de eisen kunnen voldoen.
Maar als we dat even terzijde leggen, en kijken naar wat je kunt huren als dat geen probleem zou zijn, kijk dan bijvoorbeeld eens naar dit object:
https://www.funda.nl/huur/ridderkerk/appartement-40499856-drierivierenlaan-29/
Een 170m2 loft in Ridderkerk, hoeveel zou de verkoopprijs daarvoor zijn?
Te huur voor nog geen 1500€
Of zie bv. ook dit lijstje:
https://www.funda.nl/huur/heel-nederland/1000-1500/150+woonopp/geen-kosten-huurder/onbepaalde-tijd/direct-beschikbaar/
Aan de ene kant een fatsoenlijk inkomen, aan de andere kant een prettige woning, niks mis mee.
Maar op het moment dat je geen zin meer hebt in je werk, ziek of te oud bent, dan is er een probleem, als je tenminste geen bakken met geld hebt.
Waar kun je in Nederland wonen voor bijvoorbeeld € 500,– per maand? Voerman doet dat misschien, maar dat is ook alleen maar een erfenis uit het verleden. Zo lang het duurt, want een korting op de AOW en een box 3 heffing komen er aan.
Er komt een tsunami aan van mensen die straks te oud zijn om te werken, te ziek, enz. Niet te vergeten de ex-aflossingsvrij gevallen, platzak. Waar moeten zij wonen?
Enne, ik wil niet tussen die mensen zitten….
Ik denk dat daar ook het pijnpunt ligt:
Het zgn. ‘middenhuur’ segment is maar heel klein en straks komen we in de situatie dat er steeds meer grote huurwoningen leeg komen te staan, waardoor ze of maar verkocht moeten worden of op de balans blijven staan en er zolang geld kosten totdat de huren zich aanpassen naar een niveau waar er wel genoeg hoge inkomens zijn.
Het simpele feit dat de overheid ieder jaar 2 miljard van de sociale verhuur af kan romen geeft al aan dat de huren te hoog zijn, de huurtoeslag komt daar nog bovenop en dat is gewoon onzinnig.
Met zulke regelgeving kun je in Brussel niet aankomen, daarom waarschuwt het IMF ook voor verdere hervormingen van de woningmarkt.
Net als de verdere verlaging van de LTV tot max. 90%, en daarna tot 80%.
Je kunt dat hele verhaal wel in de prullenbak gooien, want het ging helemaal niet over sociale huur.
Niet extreem stijgt, dat is wat anders dan “niet stijgt”.
Het maakt mij niet zoveel uit.
4%?
Fout.
Het gaat per definitie over de hele huurmarkt omdat er een significante hoeveelheid sociale huur tot vrije huur wordt ‘getransformeerd’ vanwege die van bovenaf opgelegde jaarlijkse huurverhoging.
Bovendien heb je dus overduidelijk de eerste link niet eens bekeken want die betreft nu juist specifiek de vrije huur, daarom nogmaals:
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging/vraag-en-antwoord/huurverhoging-vrije-sector
En wat zien we daar staan?
“Wat zijn de regels voor huurverhoging in de vrije sector?
Heeft u een woning met een geliberaliseerd huurcontract (ook wel vrije-sectorhuur genoemd)? Dan kan de verhuurder op 2 manieren de huur verhogen. Via een indexeringsclausule in het huurcontract. Of via een aanbod van een nieuw huurcontract.
Regels huurverhoging bij geliberaliseerde huurcontracten
Bij een geliberaliseerd contract (vrije sector) gelden de volgende regels voor huurverhoging:
De huurprijs mag maar eens in de 12 maanden worden verhoogd. Een tussentijdse huurverhoging na verbetering van de woning mag wel.
Het puntensysteem voor huurwoningen en de maximale huurprijzen zijn niet van toepassing.
De verhuurder is niet verplicht u binnen een bepaalde termijn op de hoogte te brengen van de huurverhoging.
De verhuurder kan het huurcontract opzeggen, als u weigert huurverhoging te betalen. Stemt u niet schriftelijk in met de opzegging, dan kan alleen de rechter de huur beëindigen.”
Bovendien stelt de overheid de grens waarmee arbitrair bepaald wordt wat ‘sociale huur’ betreft en wat ‘vrije huur’ is.
Daar komt geen marktwerking bij aan te pas, en komt dus wederom neer op oneigenlijke beïnvloeding van de markt door de overheid ten dienste van de vastgoedsector, en niet aan de bevolking, die immers niet gebaat is bij stijgende prijzen voor essentiele levensbehoeftes.
De overheid bepaalt dus letterlijk of jij in een sociale woning huurt of in een vrije huurwoning door de grens te bepalen in exacte euro’s.
En op basis waarvan? Een ingewikkelde, niet transparante, ondoorzichtige formule waarvan wij maar moeten aannemen dat het goed zit, zonder dat we de mogelijkheid hebben om dat bedrag op juistheid en correctheid te controleren.
Nu je tot de slotsom bent gekomen dat je onnozel bent lijkt het me passend je toon een beetje te matigen.
Voor jouw wel, want als jij nu al 2% betaalt dan betaal je toch het dubbele van wat ik betaal.
In Nederland zijn de rentes al per definitie hoger dan de omliggende landen vanwege het hogere gemiddelde LTV percentage.
Ook al weer zoiets.
Door hoge LTV’s toe te staan en iedereen meer dan de waarde van het huis te laten lenen betaalt de bevolking zich decennialang scheel aan rente net als de overheid in de vorm van HRA en dat alles enkel ten goede van de vastgoedsector. Dat dit gegeven de huizenprijzen omhoog heeft gepompt staat niet eens meer ter discussie, dat wordt gewoon alom beaamd.
Daardoor heeft iedereen in Nederland veel meer rente betaald dan gebruikelijk in de omliggende landen.
En als nu straks de rente weer gaat stijgen dan betekent dat dat Nederland vanwege die hoge gemiddelde LTV wederom dubbel zo hard zal worden geraakt met hogere rentelasten.
Inmiddels weten we wel dat rente verhogingen heel langzaam zullen gaan, maar als ze 4x per jaar de rente met 0,25% verhogen dan zit je begin 2020 inderdaad op die 4%, en dat is een van de mogelijke scenarios-
Het maakt je genoeg uit om erover in discussie te gaan.
Om dan midden in de discussie je eruit terug te trekken, valt daaruit dan wel of niet te concluderen dat je geen argumenten meer over hebt?
Ik heb nog niet gezocht naar een ‘live rente grafiek’, dat is nog niet actueel.
Peter Schiff had het er al over: de schulden maken niet uit, want de rente is extreem laag. Maar als de rente omhoog gaat maakt het wel uit.
Wat is extreem?
1%? 2%??
Wat als 2% stijging al een verdubbeling betekent?
Is een renteverdubbeling wel of geen extreme stijging?
Is een huizenprijs verdubbeling wel of geen extreme stijging?
Waarom wel? Waarom niet?
Ik zat naar Rusland te kijken en het ging daar anders. Inclusief de verplaatsing van de servers voor elektronisch betalen. Dat was nadat een paar Amerikaanse creditcard maatschappijen zonder opgaaf van redenen betalingen weigerden.
Een valuta-oorlog is ondenkbaar? En dan doel ik op de dollar/euro? Geen idee waar het heengaat.
In Rusland dus 17% rente ontvangen op je roebels op je spaarrekening en 25% betalen als je ze wilt lenen. Dat was in 2014 en duurde maar een paar maanden, maar de gevolgen waren stevig.
Als QE stopt bestaat het risico dat aandelen van bedrijven gaan dalen.
Als de rente stijgt wordt er meer geld uit de economie getrokken dat niet kan toekomen aan bevordering van binnenlandse economieën.
Verdere prijsstijgingen betekent tevens de noodzaak voor hogere lonen.
Die zorgen weer voor dalende bedrijfswinsten
Die weer zorgen voor teleurstellende resultaten op de beurs
en dat is dan weer een ander mogelijk scenario.
Baas centrale bank Letland opgepakt
‘ Omdat Letland een euroland is maakt Rimšēvičs vanwege zijn functie ook deel uit van het bestuur van de Europese Centrale Bank (ECB) in Frankfurt.’
Voorafgaand aan een tsunami trekt het water zich extreem ver terug. Sommigen lopen veel te ver ‘de zee’ in. En dan komt de vloedgolf.
Hoe groter de terugtrekking voor de tsunami, hoe groter de vloedgolf.
Een vergelijking met de rente gaat ongetwijfeld niet volledig op, maar het kan natuurlijk wel. Jezelf afhankelijk maken van een lage rente is niet slim, net zo min als lopen waar het normaal zee is.
Ik zou het zo doen:
Ten eerste moet er een academische analyse komen van de huidige situatie waar we nu in zitten met een evaluatie van de afgelopen 30 jaar.
Ten tweede moet er een visie komen op de volkshuisvesting voor de komende 30 jaar.
Daarin zou de vraagstelling voorop moeten staan hoe Nederland voor eens en voor altijd aan de woningnood in Nederland een einde maakt.
Tenminste een halve eeuw is de Nederlandse bevolking immers onthouden van de zekerheid op woonruimte, en dit is een schande voor een land dat zich beschaafd en welvarend voordoet.
Laat dat dan ook zien door een eind te maken aan de grenzeloze huisjesmelkerij die Nederland enorme schade heeft toegebracht en nog steeds een blok aan het been van de binnenlandse economie is onder de bevolking die al veel te lang zucht onder het juk van buitensporig hoge woonlasten en woningtekorten en welke problemen ondanks alle misstanden nooit worden opgelost maar alleen maar erger lijken te worden.
Dan zit ik verder te denken aan dit soort marktverstorende nieuwe initiatieven:
– Noodmaatregel toestaan permanente bewoning vakantieparken vanwege het huidige woningtekort
– Gemeentes verplichten een deel van het grondbezit aan particuliere partijen te verkopen op basis van het voldoen aan voorwaarden die toezien op de toepassing van nieuwe bouw- en energie voordienende maatregelen (zonder gas), en met voldoende ruimte voor expirementatie op het gebied van kleine zelfstandige woningen met huur- danwel koopprijzen van maximaal €500
– Ruimte laten voor experimenteren met modulair en mobiel wonen waarbij de eigen woning kan worden meegenomen. Denk hierbij aan configuraties van zeecontainers en drijvende woningen die met moderne technieken energieneurtraal en met minimale impact op milieu en omgeving kunnen worden gerealiseerd.
– Ook voor het vluchtelingen probleem bieden modulaire/kleine/container woningen buitengewone extra voordelen. Vluchtelingen kunnen modulaire containerwoningen immers verschepen naar het land van herkomst als het daar weer veilig is. Kan iemand een betere manier van ontwikkelingshulp bedenken dan vluchtelingen in de gelegenheid te stellen een eigen huis te verwerven welke zelfvoorzienend is voor energie?
– Nederland kan internationaal letterlijk vele miljoenen mobiele woonruimtes exporteren welke voorzien zijn van voorzieningen om uit zon- wind- en water de welvaart de verhogen in arme landen.
Iedereen blij.
Privezaken
“„In sommige teams heeft meer dan de helft van de medewerkers een relatie met een collega.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1686350/problemen-bij-politie-a-dam-door-verbroken-relaties-binnen-korps
Wat raar eigenlijk. Hoe valt dit te verklaren?
Is er ook maar 1 andere beroepsgroep aan te wijzen waar dit het geval is?
“Volgens Aalbersberg hebben ’tientallen procenten’ van de agenten – en ook de leidinggevenden – een relatie met een collega. ”
Helaas
“En dus moet de politeorganisatie snel actie ondernemen, onder meer door overplaatsing. Bovendien – bij samenwonen- moet er een nieuwe woning gezocht worden. „Een nieuwe woning vinden is in Amsterdam ook een probleem. Vroeger had de politie een eigen huisvestingsprogramma, maar tegenwoordig kunnen wij op dat gebied helaas niets meer doen.””
Hoeveel zwart geld zou er in Nederland via de huizenmarkt worden witgewassen?
Wordt daar eigenlijk wel onderzoek naar gedaan?
Waar blijven al die miljarden anders?
“Nog nooit hebben Brabantse burgemeesters zo veel woningen en bedrijfspanden gesloten na de vondst van drugs. Dat blijkt uit onderzoek van Omroep Brabant. In 2017 sloten ze 418 panden, een stijging van 14 procent ten opzichte van een jaar eerder.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1687345/recordaantal-drugpanden-gesloten-in-brabant
In de provincie Brabant alleen al 418 huizen, dus landelijk zal het in ieder geval om duizenden huizen gaan die met drugsgeld worden betaald.
Een agent zou toch zo’n flatje moeten kunnen betalen. Maar dat gaat dus niet. Want het flatje kost 950 euro en hij of zij moet dat bedrag ca. 5 x bruto verdienen.
De lonen zijn dus te laag om iets te huren. Iets kopen met lage maandlasten lukt vaak wel. Maar of dat in Amsterdam gaat lukken, moeilijk. En als een agent met zijn gezin in een wijk vol criminelen moet wonen, kan hij dan niet beter ander werk zoeken??
Te koop 129k Assen verkocht augustus vorig jaar https://www.funda.nl/koop/verkocht/assen/huis-49243649-moezelstraat-2/
Zelfde huis nu een paar maanden later te huur voor 850 per maand https://www.funda.nl/huur/assen/huis-49341811-moezelstraat-2/
“Na dertig jaar van bevolkingsgroei, economische groei, toenemende welvaart en euforie is de stad op een dood spoor beland. Woningen zijn inmiddels onbetaalbaar voor zowel lage als middeninkomens, het aantal toeristen neemt nog steeds ieder jaar toe en de tweedeling tussen rijk en arm wordt groter, terwijl marktpartijen uit binnen- en buitenland zich te goed doen aan de winsten die in de stad kunnen worden gemaakt.”
https://www.groene.nl/artikel/na-de-euforie
Amsterdam is een feestje voor het grote geld, waar een illusie is geschapen die niet aansluit bij de werkelijkheid in de rest van Nederland maar waar wel de vastgoedmarkt en media zich aan vastklampt om de illusie niet alleen in stand te houden maar te projecteren op de rest van Nederland.
Dat kan alleen zolang steeds meer mensen steeds hogere hypotheken afsluiten en steeds hogere huren betalen.
What goes up..
Een agent zal niet veel andere opties hebben.
Voordat je bij de politie als agent aan de slag gaat hebben is het merendeel ervan waarschijnlijk toch al tot de conclusie gekomen dat er voor hun toekomstige baankansen weinig anders meer op zit dan iets als beveiliger, treinconducteur, politiechauffeur or buschauffeur te worden, waarbij de opleidingsvereisten niet al te bijster hoog zijn en waarbij men onderdeel wordt van, blijkbaar, een grote familieclub.
Dat zal het ontoereikende salaris wellicht enigszins moeten goedmaken.
“Als wethouder van Economische Zaken heeft D66’er Kajsa Ollongren twee jaar lang geweigerd om serieus het gesprek aan te gaan met bezorgde bewoners en ondernemers, die steeds harder riepen dat de grens van het toelaatbare bijna was bereikt. Toen ze eenmaal door had dat ze zich niet langer kon verschuilen, zei ze dat het probleem in 2014 nog niet speelde, dat er geen goede feiten en cijfers waren en dat het logisch was dat het even duurde voordat er maatregelen werden genomen.
Als dat waar is ben ik zelf een waarzegger, want ik schreef al in 2012 over de gevaren van het toerisme en het voorbeeld van Venetië als doemscenario. Ik werd uitgelachen door bestuurders, raadsleden, beleidsmakers en andere deskundigen die wezen op de grote verschillen met Amsterdam. Venetië is niet bereikbaar met de auto, speelt nauwelijks een rol in de diensteneconomie en koos uit pure noodzaak en wanhoop voor een toekomst als toeristenbestemming. Dat is allemaal waar, maar zoals toerismedeskundige Jan van der Borg van de Katholieke Universiteit Leuven in 2016 tegen me zei: ‘Maak je geen zorgen, als je niets doet wordt elke stad zoals Venetië.’
Ik ben ook niet de enige die al jaren wijst op de zorgwekkende ontwikkelingen in de stad.”
https://www.groene.nl/artikel/na-de-euforie
“De behoefte om de nationale identiteit te beschermen is de afgelopen decennia overal in het Westen gegroeid. De lessen die Nederland als polderland leerde over menselijk samenleven kunnen voor de hele wereld van nut zijn.”
https://www.groene.nl/artikel/eigenheid-in-de-polder
Mooie docu:
https://www.youtube.com/watch?v=mHKqewUDNuM
Kort geleden was je nog een nazi en racist als je zoiets wilde ‘beschermen’. Ik heb in ieder geval geen enkele aandrang om dat land te beschermen. Ik red alleen mezelf.
Helemaal waar!!
Start preparing for the next financial crisis now …….
https://www.ft.com/content/e1dc1286-0ccb-11e8-bacb-2958fde95e5e
ps 🙂 http://www.munknee.com/wp-content/uploads/2011/07/debt-mountain-cartoon.gif
komt er niet door …..
Start preparing for the next financial crisis now …….
Dat komt omdat in Nederland alles en iedereen elkaar de maat neemt.
En niet altijd even accuraat.
Dat maakt het vreselijk vermoeiend om er te wonen.
https://www.youtube.com/watch?v=27eBUV34lvY
maff,
Financial Times
Met beide voetjes in de ‘debt trap’ gestapt, oeps
“Vorig jaar is het aandeel vaste contracten onder werkenden voor het eerst sinds 2003 weer toegenomen. Maar daarvan profiteren alleen hoogopgeleiden, zo blijkt uit cijfers die het CBS en TNO vandaag naar buiten brengen. Bij het aannemen van lageropgeleiden kiezen werkgevers bijna altijd voor jaarcontracten, zzp-overeenkomsten, nul-urencontracten en andere vormen van flexibel werk.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1689300/vaste-baan-alleen-voor-studiebol
Frozen …….
ECB stops all ABLV Bank payments amid U.S. corruption probe
https://www.reuters.com/article/us-ablvbank-sanctions-ecb/ecb-stops-all-ablv-bank-payments-amid-u-s-corruption-probe-idUSKCN1G30CP
http://www.fritzcartoons.com/wp-content/uploads/frozen-assets-w.jpg
Minder huizen verkocht in januari
In januari zijn minder huizen verkocht dan een jaar terug. Volgens het Kadaster verwisselden 16.035 woningen van eigenaar. Dit zijn er 3,1 procent minder dan vorig jaar. Vergeleken met de voorgaande maand, december 2017, is zelfs sprake van een daling van bijna 40 procent.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1689839/minder-huizen-verkocht-in-januari
Eén op de negen (geneeskunde)studenten in België gebruikt de medicijnen ritalin, concerta, modafinil of slikt amfetamines. Ze doen dit om zich beter te concentreren, alerter te zijn of om langer door te kunnen leren.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1689430/studenten-slikken-om-beter-te-blokken
Arjan,
Echte huurwoningen?
Hier, bijv. deze:
https://www.rebohuurwoning.nl/nl/aanbod/zwolle-jac-p-thijsselaan-94-824
Zeer goed vergelijkbare koopwoning:
https://www.funda.nl/koop/verkocht/zwolle/huis-85507499-gorterstraat-32/
Deze nieuwbouwwoning v.o.n. is beslist na loting verkocht, en om die reden niet vergelijkbaar/relevant:
https://www.funda.nl/koop/verkocht/zwolle/huis-49151069-eli-heimanslaan-20/
Daar komen overigens nog genoeg kosten bij. Als je er in zit, heb je dezelfde 260k uitgegeven, die in het bovenstaande voorbeeld de vraagprijs was.
Momenteel staat slecht deze woning onder de 300k in dit wijkje te koop:
https://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-40555607-van-disselstraat-23/
Zal wel met een overbieding weggaan.
De vergelijking 940€-huur tegen 260k-koop meen ik op basis van deze links wel te mogen maken. Koop gaat eerder nog wat duurder uitvallen, als ik de laatste woning moet aanschaffen.
Nettorente 2% van 260k (kk laat ik hier buiten beschouwing!) is 5200€/jr.
940€x12=11280€/jr aan huur.
Bij die 5200€ tel ik nog 0,5% onderhoud=1300€ op en nog 780€ aan andere hogere kosten tov huur. Maakt 7280€/jr.
Kopen is op basis van deze eenvoudige berekening 4000€/jr goedkoper.
Nu de vraag: kopen of huren?
Een huurrendite hoort minstens 5 tot 6 % te zijn, dwz jaarhuur x 17-20 = koopprijs.
Dat zou betekenen dat een 940€-huurhuis tussen 192k en 226k zou mogen kosten. Deze woningen gaan echter momenteel voor 260k-270k weg. Ze zijn dus overgewaardeerd! (zo’n 40-70k)
Om die reden verwacht ik op termijn een prijsdaling. Als de prijs voor een 260k woning hier met 40k daalt tot bijv. 2025, dan heb ik 5700€/jr waardedaling.
In dat geval ben ik met de koopwoning 1700€/jr duurder uit.
Ik zou in deze situatie de huurwoning boven de koopwoning prefereren.
Het nodige inkomen verschilt overigens niet heel veel. Als ik 5x inkomen mag lenen, moet ik voor de koopwoning 52k/jr verdienen. Voor de huurwoning is 4x jaarhuur zo’n 45k, wat bij meerdere Rebo-aanbiedingen als min.inkomen wordt aangegeven.
Tot zover mijn huur-koopvergelijking.
Schiet er maar weer een paar gaten in met ungefundeerde lulkoek, beste trollen. 🙂
Spamfilter legen aub!
Zit een reactie van me in, waar ik enige tijd aan heb besteed.
Nico de Geit,
De koophuizen raken op!
Desondanks komt er weinig nieuw aanbod tegen hogere vraagprijzen, wat een goede indicatie is voor de slecht werkende markt.
De prijsstijgingen hebben inmiddels de groep potentiele kopers ook verkleind. En velen die kopen konden, hebben dat de afgelopen periode inmiddels gedaan, en blijven dus eerst een tijdje zitten.
Arjan, er hangt een lange reactie van me in het spamfilter.
Ik heb 2 vergelijkbare nieuwbouwhuizen (2016huur, 2013koop) gevonden:
https://www.rebohuurwoning.nl/nl/aanbod/zwolle-jac-p-thijsselaan-94-824
https://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-40555607-van-disselstraat-23/
Deze vond ik nog beter vergelijkbaar, maar die is verkocht:
https://www.funda.nl/koop/verkocht/zwolle/huis-85507499-gorterstraat-32/
Op basis hiervan meen ik dat 940€/mnd huur met 260k/koopprijs vergeleken kan worden. Zwolle lijkt me ook een redelijk doorsnee locatie, dwz niet extreem duur danwel goedkoop.
Werknemers met een vast contract zijn misschien vaak hoog opgeleid, maar zeker niet alle hoog opgeleiden krijgen een vaste aanstelling.
In m’n lange reactie die in het spamfilter hangt, maak ik een eenvoudige vergelijking wat de kosten voor beide opties betreft.
Op het eerste gezicht lijkt kopen veel goedkoper, maar het gevaar dat deze koopwoning momenteel sterk overgewaardeerd is, relativeert dat schijnbare voordeel nogal.
De zaak ligt iig niet zo duidelijk als de koopvoorstanders hier het willen communiceren.
Arjan wil dat helemaal niet weten. Hij wil alleen zijn eigen beslissing, namelijk kopen, goedpraten. Pas aan het eind van de rit kun je bepalen wat de beste optie was.
Maar als ik lees dat steeds minder mensen een vast contract krijgen, dan lijkt het me handig om te huren. En als je genoeg hebt gespaard om een substantieel deel van de woning te betalen misschien te kopen.
Probleem voor velen: te weinig verdienen om een woning af te lossen en ook nog eens te sparen voor de oude dag. En dat probleem is vaak niet op te lossen, daarvoor is wonen te duur.
Een live grafiekje aantal verkochte woningen zou wel handig zijn.
Nico de Geit,
Ik weet dat Arjan z’n eigen beslissing wil verdedigen. Ik vind het gewoon geinig om zijn keuze in een kritisch daglicht te plaatsen. Dat kan voor mensen, die zo’n beslissing nog moeten nemen, leerzaam zijn. Als ik iemand aan het denken kan zetten, waardoor hij een beter onderbouwde keuze maakt, dan heeft mijn kritische toon zin gehad.
Tegen die tijd willen ze dat vaak niet meer. Ze hebben liever een flinke spaarpot waarmee ze alle kanten op kunnen, dan geld vast in stenen.
Voor veel mensen is het een emotioneel iets. Kopen wordt hoger aangeslagen dan huren. Als ze kopen hebben ze iets dat van hen is. En in de beleving zijn ze rijker.
“De armoede daalt volgens de officiële statistieken. Maar is dat wel zo? Ik dook in de cijfers en ontdekte dat schulden niet meetellen. Zo zien we tienduizenden mensen in armoede over het hoofd.”
en
“Die Nederlandse armoede zie je niet terug in de cijfers. Want voor de rekenaars van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), het Sociaal en Cultureel Planbureau en Eurostat bestaat het rijk der schulden niet.
Toch zijn die armoedecijfers wel van wezenlijk belang. Gemeenten gebruiken de gegevens bijvoorbeeld om te bepalen wie aanspraak mag maken op armoederegelingen. Maar deze cijfers zien mogelijk tienduizenden, zo niet honderdduizenden arme mensen over het hoofd.”
https://decorrespondent.nl/7199/er-leven-veel-meer-nederlanders-in-armoede-dan-we-denken/433101191501-c454030c
“According to the UBS Global Real Estate Bubble Index, in 2017, Amsterdam joined the list of cities at risk of a housing market bubble for the first time. A real estate bubble occurs when housing is substantially mispriced, and said pricing is sustained.”
en
“According to the UBS Global Real Estate Bubble Index, the bubble risk in select world cities has increased significantly over the last five years. Real house prices of those metropolises within the bubble-risk zone have climbed by almost 50% on average since 2011. In the other financial centers we looked at, prices have risen by roughly 15%. This gap is grossly out of proportion to the differences in local economic growth and inflation rates.”
https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/chief-investment-office/key-topics/2017/global-real-estate-bubble-index-2017.html
maff,
Verkocht in 3 weken en staat nu al 3 maanden te huur. De huur lijkt dus te hoog gegrepen.
Als de prijs + kk +opknappen (keuken,woonkamervloer,enkele wanden,cv) zo’n 142k geworden is, dan is de huurrendite bij 850€/mnd ~7%.
Eigenlijk een rendite waar je naar streeft, maar nog niemand hapt.
Bij 700€/mnd is de rendite naar 6% gezakt. Veel meer zal er op die locatie niet inzitten. Slecht renditeobject is zoiets.
Latida,
Onder huizenkopers is het “ieder voor zich”.
Er is ook natuurlijk de afschrijving op een woning. Een grachtenpand aan de Herengracht ging na het nodige onderhoud misschien honderden jaren mee, maar een flat uit de vijftiger jaren die men toen modern vond zit nu met alle gebreken. En is zo goedkoop gebouwd dat afbreken en iets nieuws neerzetten goedkoper is.
Beetje te vergelijken met een Duesenberg uit 1929 of een opel kadet uit 1975
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/b9/Opel_Kadett_C_City_1975-77.jpg
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/0/0d/1930_Duesenberg_J_Murphy_Disappearing_Top_Torpedo_Convertible_Coupe_-_fvl_%284609844035%29.jpg/1200px-1930_Duesenberg_J_Murphy_Disappearing_Top_Torpedo_Convertible_Coupe_-_fvl_%284609844035%29.jpg
Yep, doen ze hier met huurwoningen. Alles plat en in dezelfde stijl terug gebouwd. Zelfde straatnaam, zelfde nummering. Maar alles nieuw. Was blijkbaar goedkoper.
https://img.iex.nl/IEXGeld/images/renteoud.png
Wat Latida hierboven ook al een paar keer aanhaalt..; is dat sociale huur meestal helemaal niet sociaal is. Vroeger was dat wel zo. Een verdieping in Amsterdam Centrum voor 100 gulden en zo en dan ook nog met huursubsidie….. (of zoiets)
Nu wordt er verdiend op sociale huur en moet dus ook die verhuurdersheffing betaalt worden plus uiteraard de lonen van de semi-ambtenaren van de corporaties. Dat wordt dan weer opgevangen door huursubsidie voor de armen… Tjonge
Daling van huizenprijzen en huren blijkt steeds weer moeilijk te liggen, maar gaat toch gebeuren uiteindelijk: datum weet ik niet.
Wat ben je toch een ontzettende trol. Nooit kom je eens met een zinnige reactie. Altijd alles maar verdraaien met simpele oneliners. En een beetje zelfkritiek zou ook voor jou goed zijn!
Zou kunnen dat deze dezelfde waarde hebben, ben geen taxateur. Ik zeg ook niet dat er geen uitzonderingen zijn. Ik ben uitgegaan van 15 maal de jaarhuur. Het is ontzettend moeilijk om een goede vergelijking te maken.
In mijn voorbeeld heb ik wat willekeurige getallen gepakt. Wat ik ermee wil zeggen dat een prijsdaling helemaal niet erg hoeft te zijn, zelfs positief kan uitpakken. Een daling bij volledig aflossen is alleen erg als je daardoor je huis niet kunt verkopen EN weg wilt. Dat punt probeer ik steeds te maken. Huren pakt op een gegeven moment gewoon negatief uit. Dat zal voor de meeste mensen opgaan.
Deutsche Mark,
Poging 2
Zou kunnen dat deze dezelfde waarde hebben, ben geen taxateur. Ik zeg ook niet dat er geen uitzonderingen zijn. Ik ben uitgegaan van 15 maal de jaarhuur. Het is ontzettend moeilijk om een goede vergelijking te maken.
In mijn voorbeeld heb ik wat willekeurige getallen gepakt. Wat ik ermee wil zeggen dat een prijsdaling helemaal niet erg hoeft te zijn, zelfs positief kan uitpakken. Een daling bij volledig aflossen is alleen erg als je daardoor je huis niet kunt verkopen EN weg wilt. Dat punt probeer ik steeds te maken. Huren pakt op een gegeven moment gewoon negatief uit. Dat zal voor de meeste mensen opgaan.
Deutsche Mark,
Reactie hangt in de moderator
Een hoge lening met lage rente kan uiteindelijk dezelfde of zelfs lagere lasten geven als een lage met hoge rente, die na 30 jaar 0 zijn. Afgezien van belasting in box 1 of 3, verzekering en onderhoud.
Of ze overgewaardeerd zijn en hoeveel weet ik niet. Ze zijn wel enorm gestegen sinds pak ‘m beet medio jaren 90. Wordt door heel veel factoren bepaald, waarvan rente en leencapaciteit belangrijke zijn, maar niet de enige.
Een paar voorbeelden noemen als representatief noem ik nou ook niet bepaald gefundeerd.
Je vergeet dat je blijft aflossen. Je woont uiteindelijk ‘gratis’ bij een koopwoning. Ook is er op een moment een kantelpunt dat kopen goedkoper wordt, of prijzen nu dalen of niet.
Wat voor onderhoud?
En waarom denk jij dan wel te weten dat huren altijd de beste keuze is?
Dat betekent voor veel mensen de hoofdprijs betalen, in ieder geval voor alleenstaanden, als ze al aan de inkomenseis voldoen. Wonen in een ‘goedkope’ huurbuurt word je gewoon niet vrolijk van. Meende dat jou die mening ook toegedaan was.
Arjan,
Huren bij een woningstichting is geen optie, want te lange wachtlijsten, dus kom je in een slecht onderhouden krot van een particuliere verhuurder terecht. En ik kan het weten!
Kopen is gewoon op langere termijn goedkoper. Dat die berekening niet helemaal lekker was ok.
Maandlasten liggen voor mijn bijna de helft lager dan wat ik aan huur had moeten betalen voor een dergelijk object. En ik los stevig af zonder iets te doen.
Dat weet hij niet. Hij is een typische prepper (zoek maar op wikipedia)
Ik ben juist geen prepper maar een speculeerder. Wel zien we veel dingen hetzelfde gebeuren en daarom moet ik ook een beetje preppen. Veel lenen voor een huis is denk ik niet slim voor een prepper en ook niet voor een speculeerder.
Misschien wel voor jou. (dat moet je zelf maar uitrekenen)
Waar heb ik dat gezegd??
Welke precies? https://www.rebogroep.nl/nl/aanbod/huurwoningen/
Klopt, zal ik niet ontkennen. Ik voel me veel rijker, omdat ik mijn geld voor me heb laten werken. Een veel mooier, groter, luxer en beter onderhouden huis, wat je naar eigen smaak kunt aanpassen. Dat je daar niks om geeft moet je zelf weten, maar ik doe dat wel.
Het enige nadeel van koophuizen is altijd de jaloerse blikken als jouw huis er net even beter uitziet dan die andere in de buurt. 🙂 Wat dat betreft zijn huizen net als auto’s.
Al ga je met je kop tegen de muur staan bonken, het helpt niet Arjan.
en die meer dan een ton schuld natuurlijk die steeds blijft staan als je niet aflost. (net als bij die mooie glimmende brommer met gouden wielen op afbetaling als je die niet aflost)
Er zijn van die simpele groeperingen waar je de blits maakt met een Rolex. Maar als je die met geleend geld koopt ben je toch ook een sukkel?
een mega sukkel zelfs. 😉
Het gaat erom hoeveel geld je uiteindelijk overhoudt.
Als je begint met het te lenen kan je slechts bidden en hopen.
Op zich mee eens. Of de blits maken met een geleasete of geleende auto. Ik zie er genoeg voorbeelden van. Dat burgerlijke gedoe heb ik niets mee.
Zie vermogensgrafiek….
Zie CBS
Arjan,
Lenen voor een huis vind ik dus wat anders. Het is een utopie te denken dat de meeste mensen die uit eigen zak kunnen afrekenen.
Omdat ze nu te duur zijn in Nederland. Mijn Poolse kennissen werken in Nederland en tikken de huisjes in Polen netto af.
maff,
850 euro huur betalen voor een simpele, zwaar gedateerde rijtjeswoning, dat bedoel ik dus. En dan is ie voor 126.000 of minder verkocht.
Arjan,
Lijkt me wel wat aan de hoge kant. Zou ergens tussen de 700-750 moeten liggen.
Steven,
Maar ja Polen he, niet bepaald het toppunt van welvarendheid…
Tja maar straks vast wel. Zijn vrij hooggeschoolde mensen die nu net de vrijheid kennen. Eigenlijk nog beter dan China,
maar ik ben off. tot morgen of zo
http://marketupdate.nl/wp-content/uploads/2016/06/mediaan-vermogen-inkomensgroep.png
Ben je er wel eens geweest? Nee zeker. Je doet niet anders dan onzin blaten.
Apekool,
Nee.
Dat je dingen kunt weten betekent nog niet dat je ze daadwerkelijk weet.
Dat je dingen zou moeten weten maar blijkbaar niet weet is je echter wel aan te rekenen.
Ik geef het op. Gewoon heel hard wegrennen weg bij deze site vandaan en nooit meer terugkomen is het beste advies.
Zij die niet willen horen, moeten maar voelen.
Wat doet zo iemand hier zonder enig ogenschijnlijk doel noch hoofdelijke inhoud?
Latida,
Dan kom ik toch weer op het onderwerp IQ: wellicht heeft Arjan sub-saharjan roots. 😉
Opinie: Hoge economische groei maskeert oude en nieuwe problemen
http://www.dvhn.nl/Meningen/Opinie-Hoge-economische-groei-maskeert-oude-en-nieuwe-problemen-22925994.html
psss 🙂 https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/business-commerce-developing_nations-third_world-growing_markets-emerging_economies-economic_developments-pwin11_low.jpg
Dramatische daling woningverkopen
Kopers zitten helemaal klem ( Business insider )
En de huizenprijzen gaan stijgen naar 8.1 keer modaal ( Rabo )
Bubble on 😉
https://i.ytimg.com/vi/nrUknL2P8zw/maxresdefault.jpg
Arjan,
Waarom lees je altijd zo slecht en selectief?
Lees mijn reactie #799 nog eens na. Daar kom ik allang tot dezelfde conclusie. Wel met onderbouwing uiteraard.
Op mijn rekenvoorbeeld #785 met meerdere linkjes als onderbouwing komt ook weer geen gefundeerd commentaar van je.
Arjan,
Voor iedere woning moet je een bedrag voor onderhoud reserveren. Ook voor nieuwbouw. Aanvankelijk heb je dat geld niet nodig, maar als de woning ouder wordt zijn die 0,5% (in dit geval 1300€) niet voldoende.
0,5% x 30jr = 15%
15% van 260k = 39k
Om na 30jaar zo’n nieuwbouwwoning in goede staat te houden zijn 39k helemaal zoveel niet. Nieuwe badkamer, keuken, CV, vloeren, etc. etc.
Het is eerder aan de lage kant, als je zelf 2 linkerhanden hebt en alle onderhoud moet uitbesteden.
Je kunt het onderhoud uiteraard afwentelen op de volgende eigenaar, door je woning met achterstallig onderhoud te verkopen, maar dat levert dan een lagere verkoopprijs op. Dan verlies je die 0,5% dus in bij de verkoop. (veel babyboomers pogen overigens afgetrapte woningen waar nooit onderhoud aan gepleegd is voor de prijs van een goed onderhouden woning te slijten. Dit lukt soms, maar alleen op echte toplocaties)
Arjan,
Vraag het nu minstens voor de 5e keer, maar kun je eens een linkje plaatsen van het soort huis dat jij bewoont?
Zodat ik een idee kan krijgen wat jij onder groot en luxe verstaat, want wellicht hebben we daar verschillende opvattingen over.
Alweer een punt waar je als Nederlandse belastingbetaler niet krijgt wat er op de verpakking staat:
“Narcostaat compleet: Eén op negen misdaadgroepen aangepakt”
“Criminelen in Nederland hebben vrij spel. Slechts een op de negen misdaadorganisaties kan echt worden aangepakt wegens een gebrek aan capaciteit en middelen, schatten agenten. De werkvloer schreeuwt wegens tekorten om 2000 extra rechercheurs.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1694618/narcostaat-compleet-een-op-negen-misdaadgroepen-aangepakt
Het aantal vlakken waarop de overheid in Nederland tekort schiet is letterlijk misdadig hoog, wat blijft er nog over van het sociale contract?
“Een van de opvallende punten is dat vooral criminaliteit tegen kwetsbare personen fors toeneemt. Dat soort misdaad tegen bijvoorbeeld ouderen krijgt volgens de ondervraagde dienders „onvoldoende aandacht”.
Leuk land om oud in te worden
Het gaat uitstekend
“De aangiftebereidheid is in de laatste vijftien jaar gekelderd. Volgens het rapport doet nu, naar schatting van de honderden ondervraagde rechercheurs, nog geen 20 procent van de slachtoffers van misdrijven aangifte. Dat betekent dat het vertrouwen in de politie volkomen is weggeëbd.”
Goeie tip. Ach laat maar. We leggen wel een sleepnet aan.
“De dienst rond het 0900-informatienummer moet eveneens op de schop, volgens de NPB-voorzitter. „Er zijn honderden ’ophangers’ per dag: mensen die te lang moeten wachten.”
Quizvraag:
Wordt deze belastingverhoging wel of niet in de inflatiecijfers meegenomen?
“Huishoudens zijn dit jaar meer kwijt aan waterschapsbelasting. De waterschappen verwachten 2,8 miljard euro aan belasting te heffen. Dat is een stijging van ruim 2,5 procent ten opzicht van vorig jaar, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van begrotingscijfers van de waterschappen.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1694860/huishouden-meer-kwijt-aan-waterschapslasten
“Onderzoeksbureaus Intelligence Group en Arbeidsmarktkansen.nl concluderen dat na een analyse van alle 455 middelbare beroepsopleidingen die ons land telt en de arbeidsmarkt daarachter. Volgens de twee bureaus hebben mbo’ers in richtingen als human resource management, bedrijfsadministratie, acteur en zelfs ict-beheerder en gamedeveloper nauwelijks kans op een baan na hun opleiding. In totaal gaat het om 92.000 jongeren.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1693156/onderzoek-100-000-mbo-ers-opgeleid-voor-de-ww
Deutsche Mark,
https://www.immobilienscout24.de/expose/103016553?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=%2FSuche%2Fcontroller%2FexposeNavigation%2Fnavigate.go%3FsearchUrl%3D%2FSuche%2FS-3%2FP-2%2FHaus-Kauf%2FNordrhein-Westfalen%2FRheinisch-Bergischer-Kreis%2FKuerten%26exposeId%3D103016553&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=2b3c76a1-2616-37b7-a2ee-a27741ccbdc4#/
Ik bewoon ongeveer zoiets, maar dan in wit. Grootte, kavelopp. en bouwjaar is vergelijkbaar. Ik heb wel een kelder eronder. Deze locatie is echter duurder dan waar mijn huis staat, want Köln is dichtbij.
De markt is momenteel dusdanig leeggeveegd dat het lastig is een aardig koophuis te vinden. Je moet bijna wel nieuw bouwen, maar het vinden van een goed kavel is ook moeilijk.
De jeugd in de Nederlandse grote steden is voor meer dan de helft afkomstig uit de derde wereld. Zou er een overlap zijn?
Dat ze nu al durven zeggen dat ze kansloos zijn hier. Erg. Niet vanwege hun afkomst maar vanwege hun opleiding.
Hun hele leven leven van een uitkering, een ander deel achter de tralies? Het zijn er zoveel, ik denk niet dat dat betaalbaar is. En het aardgas raakt ook al op.
Dus zit er maar één ding op: exit. Eerst uit de wijk, stad, provincie en later het land uit.
#Koning_Breivik
https://3.bp.blogspot.com/-WdG2RY78myg/UtgLmZLWNkI/AAAAAAAAAlg/FNfgr87ikBU/s1600/1527793_10153750202025232_750369992_n.jpg
Hoe is dat precies gekomen eigenlijk, die mislukte multikul? Domme mensen, foute aannames? Velen menen nog steeds dat het slechts een klein probleempje is. Niet dat ze moeten verhuizen, en verhuizen en verhuizen. (en dus beter kunnen huren op doorreis)
En totaal verontwaardigd hun kinderen van de zwarte school halen. What could possibly go wrong?
En natuurlijk Breivik voor meisjes:
https://img.4plebs.org/boards/pol/image/1393/00/1393009005271.png
De ideale schoonzoon? De andere kant van de multikul.
https://img.4plebs.org/boards/pol/image/1483/03/1483032063582.jpg
Dat is dus de jeugd geboren na 2000. Niet wat de multikullers hadden gepland.
De laatste, speciaal voor dr. t. of voor zijn dochter(s).
https://img.4plebs.org/boards/pol/image/1402/75/1402751978607.jpg
Waar gaat dit forum naar toe, gezien de laatste reacties.
Schokkend.
Is dat echt Nico of een troll?
Indien Nico dan:
Daar ga je echt te ver Nico. Distantieer ik me bij deze volkomen van. Straks gaat de deurbel en dan staat er een agent voor je snufferd. Daar hebben ze namelijk wel voldoende capaciteit voor.
De mislukte multikul is veroorzaakt door dezelfde werkgeverspartijen die baat hadden bij lage lonen als dat nu het geval is en dus illegaal of legaal goedkope arbeiders het land binnenhalen zodat de Nederlandse bevolking het niet te hoog in de bol krijgt.
Dan gaat het over de werkgeverspartijen, vooral en met name VVD en CDA.
Dat er mensen zijn die andere mensen, die niet bijster veel geluk gehad in het leven tot nog toe, eenmaal aangekomen, compassie tonen doet daar niets aan af.
Die mensen zelf weten gewoon niet beter en kun je slecht de schuld geven.
“Vanaf de jaren zestig kwamen de eerste officiële gastarbeiders naar Nederland. Jaren eerder kwamen er al buitenlandse arbeidskrachten naar ons land. De eersten kwamen in 1949 uit Italië naar Nederland, op eigen initiatief of op uitnodiging van individuele fabrikanten. Een aantal Nederlandse werkgevers was echter niet tevreden met de Italianen, die werden gezien als lui en onbetrouwbaar. Daarom gingen ze zelf op zoek naar betere arbeidskrachten. In het begin deden ze dat vooral in Spanje en Griekenland. Omdat ook fabrikanten uit andere West-Europese landen hun arbeidskrachten uit die landen wilden halen en er dus steeds minder mensen te vinden waren, weken de Nederlanders later uit naar de gebieden ten zuiden en oosten van de Middellandse Zee, met name Marokko en Turkije.
Echte, officiële gastarbeiders kwamen vanaf 1961. In dat jaar sloot de Nederlandse overheid het eerste arbeidsverdrag met Spanje. In 1964 volgde een arbeidscontract met Turkije en in 1969 een met Marokko. In het eerste jaar mochten de Nederlanders in Marokko ook vrouwen werven, die in Nederland bijvoorbeeld als naaister of schoonmaakster gingen werken.
Lang niet iedere buitenlandse arbeidskracht kwam via deze officiële weg ons land binnen. Er waren ook veel ‘gelukszoekers’, die op de gok naar het noorden reisden in de hoop ergens werk te vinden. De meesten lukte dat wel, want veel fabrikanten konden hun hulp hard gebruiken. De buitenlandse werkkrachten werden met open armen ontvangen.”
https://ifthenisnow.eu/nl/gebeurtenissen/de-komst-van-de-eerste-gastarbeiders
Dit eerste verdragen van de regering zijn dus gesloten tijdens het kabinet de Quay:
https://www.rijksoverheid.nl/regering/over-de-regering/kabinetten-sinds-1945/kabinet-de-quay
En ook door de kabinetten Marijnen en De Jong
https://www.parlement.com/id/vh8lnhronvwd/kabinet_marijnen_1963_1965
https://www.parlement.com/id/vh8lnhronvw1/kabinet_de_jong_1967_1971
De VVD maakte deel uit van alle drie kabinetten.
In slechts een halve eeuw tijd zijn er een slordige 4 miljoen mensen Nederland binnengekomen, terwijl er in diezelfde periode vele miljoenen Nederlanders het land hebben verlaten en zijn geëmigreerd.
Als morgen de immigratie wordt beperkt dan daalt overmogen de omvang bevolking vanwege de recordhole emigratie.
“Effecten mogelijke rentestijging in de koopsector”
https://files.vastgoedbibliotheek.nl/Server/getfile.aspx?file=docs/publicaties/ASRE_paper_18_01_Effecten_mogelijke_rentestijging.pdf
Breivik groeide op in een multiculturele wijk en woonde bij zijn moeder. Hij had ruzie met een Turkse jongen, en de vader van die jongen vernielde Breivik’s fiets. Ook sloeg de Turkse buurman Breivik’s buurvrouw in elkaar, die altijd met haar hondje buiten liep. Toen durfde ze niet meer naar buiten.
Het stapelde zich op en uiteindelijk kwam het eruit. Als zijn moeder de mogelijkheid had gehad om haar kind van de zwarte school te halen, zoals Femke Halsema en Paul Rosenmuller deden, en te verhuizen naar een blanke wijk, was het vrijwel zeker nooit zover gekomen.
Je kunt je inderdaad afvragen waar dit heen gaat. Op tijd verhuizen, op tijd kunnen verhuizen door bijvoorbeeld te huren in de vrije sector, is dus een grote plus.
Als ik me niet vergis was Breiviks moeder pro-multikul en arm, ze kon de vrije sector in ieder geval niet betalen en was aangewezen op gesubsidieerde huisvesting. Breivik, zoon van een diplomaat, was niet gek geworden maar wist precies wat hij deed.
De Noorse kinderbescherming probeert kinderen op te sporen die pro-Breivik sites bezoeken. Zo ver zijn we al. Terreur populair onder jongeren, hoe heeft het zover kunnen komen?!
Mijn motto: hou afstand en red jezelf.
Dat roepen ze al 40 jaar of langer. Word je voor racist uitgemaakt en zo. Jep.
Goed, terug naar de schoolkinderen. De Breivik-jeugd plakt plaatjes van hun held, maar daar komen ze wel overheen.
Dan heb je de multiculturele jeugd, de kids uit de derde wereld. Nederland zit er vol mee. Hen is min of meer een goed leven beloofd, maar de school leidt dus niet tot een goed betaalde baan maar vrijwel zeker tot een moeilijk leven. En nu is het aardgas ook nog op.
Bij dat soort kinderen is de kans om te radicaliseren groot. En het zijn er veel.
Gaat dat straks mis? Misschien. Is het slim om iets te kopen in zo’n gebied? In een oorlogszone daalt de prijs meestal. Ook banken willen opeens geen geld meer lenen als het bloed door de straten loopt, en dat maakt verkopen lastig of onmogelijk.
We gaan het meemaken.
Plaatje voor washuurdertot2016:
‘Radical!’
https://i.imgur.com/9aYdqBg.gif
Nico je slaat een door.
DM compliment dat je in alle redelijkheid met Arjan in je discussie bent geraskt.
Ik neem mijn woorden weer terug!
Ajaja spelfouten, ligt niet aan de drank.
Met ‘luxe’ bedoel ik ‘luxe afgewerkt’ en luxe badkamer en keuken.
Volgens mij heb ik de specs van mijn woning op jouw verzoek een jaar geleden wel eens geplaatst. Maar ik zal binnenkort proberen een vergelijkbare link plaatsen als ik wat tijd heb.
Groot (lees: ruim) uiteraard voor NL’se begrippen. Gemiddeld ga ik uit van 100m2. Ik heb 125m2.
Verder wat nog (m.i.) van belang is: twee-onder-eenkap, bj. begin jaren 90, vanuit hal bereikbare garage, achtertuin grenzend aan natuurgebied met vrij uitzicht, tuingerichte woonkamer, alles gestuct, geschilderd en gesausd. Nieuwe luxe keuken en badkamer. Elektra volledig vernieuwd met nieuwe stopcontacten en schakelmateriaal. Hang- en sluitwerk, deurklinken, eigenlijk alles wat ‘los kan’ allemaal vernieuwd. Volledig voorzien van dubbel glas. Waarde schat ik nu op zo’n 225.000 euro. Huur van een vergelijkbare woning in oude staat is nu zo’n 900 euro schat ik. WOZ ligt dan zo rond 185.000. Mijn nettomaandlasten liggen net onder de 500 euro. Onderhoud tot nu toe nihil.
En voor Nico: na verbetering is de waarde harder gestegen dan het bedrag wat ik geïnvesteerd heb. Ik heb me wel suf geklust zeg ik erbij. Dit is afgezien van nog een aanbetaling op de aankoopprijs van de woning.
Ik versta onder onderhoud alleen noodzakelijke zaken, zoals vernieuwen dak, schilderwerk buiten (indien van toepassing), cv vernieuwen en onderhouden. Een nieuwe badkamer of keuken is m.i. luxeconsumptie en niet strikt noodzakelijk.
Ik verwacht niet zoveel slechts voor dit land.
Ik ben een roomblanke germaan. Hitler zou blij met me zijn geweest. 😉
Wel opvallend is dat de straks volgende programma’s op rtl4 “uitstel van executie” en “dubbeltje op zijn kant” zijn.
Men heeft gewoon veel schulden. Duurdere huizen is natuurlijk niet de oplossing. Wel vind ik het ook de schuld van de mensen zelf: Dan woon je in Nederland en dan verdien je genoeg en dan toch weer die idiote schulden maken…
Net als dat banken redden in 2008. Moet je mensen eigenlijk wel financieel redden als ze genoeg te eten hebben en warm kunnen slapen?
Gelukkig! (geintje)
Veel blanken met een laag IQ komen daar tezamen. 🙂 Ik kijk niet naar die programma’s want ik kan gewoon de onnozelheid van zulke lui niet aanzien.
Ik houd het ook maar een paar minuten vol…
Arjan,
Geldt trouwens voor praktisch alle commerciële en een aanzienlijk deel van de publieke NL televisie: te debiel voor iemand met een IQ hoger dan 85 om naar te kijken.
Zeker niet. Maar dat heb ik dan ook nooit gezegd. Maar ik kan niet aan een knop draaien om de huizen goedkoper te maken en heb de keuze tussen twee dure opties. De ene m.i. een stuk duurder dan de ander.
Latida,
Dat is een interessant rapport.
4.4 Conclusie
In dit hoofdstuk is onderzocht wat de invloed is van een verandering van de hypotheekrente op de woningprijsverandering. Uit het error-correction model volgt dat een verhoging van de hypotheekrente met 1% leidt tot een verlaging van de evenwichtswoningprijs met ongeveer 6%. De feitelijke woningprijzen zullen niet onmiddellijk wijzigen, de aanpassing zal geleidelijk zijn. Er zijn verschillende scenario’s doorgerekend om het effect van een stijging van de hypotheekrente op de woningprijzen. Als de hypotheekrente geleidelijk stijgt naar 4%, in plaats van 2%, is het effect na vijf jaar een 3%-punt daling ten opzichte van het basisscenario. Als de hypotheekrente denkbeeldig meteen 4% bedraagt, levert dat een lagere prijsstijging ten opzichte van het basisscenario op van – 8%. Als aan het laatste
Effecten mogelijke rentestijging in de koopsector
Amsterdam School of Real Estate 37
scenario een verlaging van het marginale belastingtarief met 5%-punt wordt toegevoegd neemt de prijsdaling ten opzichte van het basisscenario toe tot – 9% over vijf jaar. In de modellen en berekeningen is geen rekening gehouden met de verschillende hypotheekvormen. Een wijziging van de hypotheekrente heeft voor een annuïtaire hypotheek andere gevolgen dan voor een spaar- of aflossingsvrije hypotheek. Om dit goed te kunnen modelleren is het noodzakelijk om door te tijd heen voor nieuw afgesloten hypotheek het aandeel van de diverse hypotheekvormen te weten en deze gegevens waren voor dit onderzoek niet beschikbaar. Daarnaast zijn regionale prijsontwikkelingen in afwijking van de prijsontwikkeling in Nederland gemodelleerd. De regio’s zijn hierbij gedefinieerd als provincies en de vier grote gemeenten. In de gebruikte modellen speelt de hypotheekrente geen rol van betekenis in de verklaring van verschillen tussen regionale prijsontwikkelingen.
Hoe kijk jij hiertegenaan?
Jouw beweegredenen zijn iedereen duidelijk. Ik kijk meer naar het grote plaatje. Eindeloze discussie. Tot later.
Volgens een gesprek met Maartje Martens op dit blog van een paar jaar terug is Duitsland sowieso net als België een land waarin mensen vooral zelf een huis bouwen en daar hun leven blijven wonen, dus veel minder een doorstroommarkt.
Klopt, want niemand gaat ooit in op het argument van aflossing.
Neem ik toch weer terug. Er zit een nieuwe keuken in.
svg,
Of men verdient niet genoeg of men geeft te veel uit.
Of men heeft dusdanig hoge vaste lasten dat er weinig meer overblijft om uit te geven, en heeft men een te laag netto besteedbaar inkomen om de levenstandaard te bekostigen die men de afgelopen 30 jaar heeft genoten.
Als de inflatie wordt gemeten wordt niet alles meegenomen. En alle huishoudbudgetten zien er nu eenmaal anders uit, waardoor alle jaarlijkse prijsverhogingen en wetswijzigingen verschillende uitwerkingen hebben die nooit allemaal te voorspellen zijn. Misschien beginnen we nu pas de uitwerking van sommige van die wijzigingen te zien.
Maar dat er zoveel mensen met hoge private schulden kampen kan natuurlijk geen toeval zijn, daar moet een of meerdere oorzaken voor aan te wijzen zijn.
Lenen doe je over het algemeen als je echt niet anders kan en geen enkele andere optie meer over hebt, omdat je anders op straat komt te staan of geen eten meer kunt kopen.
Als iedereen sluipenderwijs met steeds hogere vaste kosten wordt geconfronteerd, dan kan het jarenlang net aan goed gaan maar dan komt er een dag waarop er miljoenen blijkbaar in de roodstand terecht komen.
Een kwalijke zaak.
Enerzijds omdat men dan meer moet verdienen om het ontstane gat weer te dichten. Anderzijds omdat daar vervolgens weer nog grotere leningen voor worden afgesloten, vooral met het onderkomen als onderpand.
Door de abstracte prijsvorming, waarbij daadwerkelijke verkoopprijzen niet openbaar zijn maar alleen tegen betaling per buurt zijn op te vragen, ontbreekt het verder aan de publieke controle en inzicht van hoe prijsontwikkelingen werkelijk ontstaan en hoe landelijk gezien de historische prijsverhogingen van woningen zich hebben ontwikkeld.
Kortom het werkelijke prijsvormingsprocess is dus niet publiekelijk inzichtelijk en dat is het probleem. Maak die gegevens openbaar, en je krijgt ineens een hele andere dynamiek in de markt.
Banken hebben verder als enige inzicht in de werkelijke besteedruimte van consumenten en de kapitaalpositie van burgers. Burgers hebben die gegevens niet van elkaar, waardoor ze hun eigen uitgavenpatronen niet goed met elkander kunnen vergelijken, terwijl een bank inzicht heeft in eenieders uitgavenpatroon.
Een achtergestelde informatiepositie dus voor de hypotheekgever voor wat betreft de actuele financiele informatievoorziening die men nodig heeft om tot afgewogen beslissingen te komen.
En dan zegt de bank:
U heeft geld nodig. Tekent u hier maar bij het kruisje. Een zo staat iedereen in de min, uitgezonderd misschien nog geen 10% van de huishoudens die het huis uiteindelijk daadwerkelijk heeft afbetaald.
Dat is een zeer teleurstellende successtate als je er goed over nadenkt.
Bouwmaterialen en oppervlakte van de woonruimte zijn slecht ten dele bepalend voor de taxatieprijs van een woning.
Een groot gedeelte van de prijs wordt bepaald door de lokatie en de kenmerken daarvan.
Hoe slechter de lokatie, hoe goedkoper een vierkante meter. Op een gegeven moment zul je ook moeten kijken naar de courantheid van een object.
Oftwel hoe groot is de groep die eventueel bereid zou zijn op die plek en in dat huis te wonen, en heeft de middelen om dat te kopen?
In veel gevallen is die groep veel kleiner dan mensen doorgaans denken. Juist als het grote huizen betreft.
Een Boelhouwertje 😉
‘Koopwoningmarkt kan stijging hypotheekrente goed opvangen’
https://www.nu.nl/wonen/5141921/koopwoningmarkt-kan-stijging-hypotheekrente-goed-opvangen.html
Met de markt gaat het blijkbaar prima, maar wie let er op de burgertjes ? …….
Welke gek gaat er nog werken ?
23k per jaar verdienen je zomaar pardoes met je gemiddelde huis 😉
https://www.kadaster.nl/gemiddelde-koopsom
Oeps, plaatje vergeten
Ps 🙂 down and out http://media.cagle.com/17/2006/04/06/25682_600.jpg
https://nl.wikipedia.org/wiki/Tulpenmanie
Het gaat maar door:
https://www.nu.nl/wonen/5143604/grootste-prijsstijging-koopwoningen-in-zestien-jaar.html
maff, 🙂
De evolutie van de parasiet:
https://pbs.twimg.com/media/CrMjeNvXgAAGZKw.jpg:large
Verdienmodel 2.0:
https://www.volkskrant.nl/wetenschap/kammen-uitdrogen-en-verstikken-zo-win-je-de-strijd-tegen-hoofdluis~a4572189/
Maff, spamfilter!
Koopwoningen bijna 9% duurder
Bestaande koopwoningen waren in januari gemiddeld 8,8 procent duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dit is de sterkste stijging in zestien jaar.
In augustus 2008 bereikten de woningprijzen een piek. Vervolgens daalden de prijzen tot een dieptepunt in juni 2013. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend.
Ten opzichte van de piek is het prijsniveau nog 2 procent lager. Vergeleken met het dal zijn de prijzen gemiddeld bijna een kwart hoger. Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen is in januari 2018 ongeveer even hoog als in januari 2008.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1699727/koopwoningen-bijna-9-duurder
Vergeet de inflatiecorrectie niet.
Arjan wil het onderste uit de kan hebben en schat de risico’s die daarbij horen laag in.
Verbazing over hoge schulden Nederlandse huishoudens blijft
„Nederlandse huishoudens blijven degene met de hoogste schulden in Europa”, schrijft het van oorsprong Canadese bedrijf in een rapport over ons land. Dat zit hem vooral in hypotheekschulden. In Nederland heeft 61% van de woningbezitters een hypotheek of lening voor de aankoop van het huis afgesloten, in de hele eurozone is dat gemiddeld minder dan 30%.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1701015/verbazing-over-hoge-schulden-nederlandse-huishoudens-blijft
Ik ben destijds uitgegaan uit van een daling van max 30%. Vraag me af hoe realistisch dat scenario is. En wanneer?
Voelt iig wel heel veilig. Ik ben toch iemand die naar zekerheid zoekt. In een dure huurwoning met inkomensafhankelijke huurverhogingen blijven zitten en mogelijk de boot moeten missen voelt voor mij minder goed.
Bovendien
Arjan,
En wederom gaat niemand in op de aflossingscomponent. DM begrijpt het geloof ik wel, maar verwacht een dusdanig grote crash dat zelfs dat niet meer uitmaakt…
Ik wil wel eens wat getalletjes horen. Jaartallen en percentages graag.
Ja raar he? “ze” gaan meer betalen en verliezen hun verwachte (!!??) koopkracht stijging in de hogere rente en dus maakt het niets uit.
Vreemde redenering: ten eerste wordt koopkrachtstijging verwacht en ten tweede dat men dat graag aan rente betaalt.
“Uit een doorrekening van het regeerakkoord voor de periode 2018 tot 2021 blijkt echter dat de inkomens met 3,1 procent per jaar zullen stijgen. Dit zou voldoende opwegen “tegen het negatieve effect van een eventueel stijgende hypotheekrente”, concluderen de onderzoekers”
Niemand gaat daar op in. Als je een brommer koopt voor 10.000 euro en je lost hem af. Tja en? zonde van die 10.000 euro als je ook een goed rijdend barrel voor 200 euro kan kopen.
bankstel, tv, koelast, huis: straks krijg ik weer de opmerking waarom toch steeds die brommers.
brommers zijn gewoon iets grappigs uit mijn jeugd.
OPEENS VERSCHIJNEN OVERAL REKENRENTENIERS OM ONZE PENSIOENPOTTEN TE PLUNDEREN
https://www.daskapital.nl/5150393/opeens-verschijnen-overal-rekenrenteniers-om-onze-pensioenpotten-te-plunderen/
Ps 🙂 http://c8.alamy.com/comp/C994DD/gunga-comic-hhnerserie-pension-young-generations-comic-cartoon-comics-C994DD.jpg
Zoiets zou je eigenlijk helemaal tot op de bodem uit moeten pluizen. In het voormalig Pruissen zijn in ieder geval mooie plekjes om te wonen.
John goes MGTOW
https://www.youtube.com/watch?v=0wgstslohOw
John werkt zich rot terwijl zijn vrouw de kantjes eraf loopt.
Mensen die nu een nieuwbouwhuis kopen, moeten er rekening mee houden dat hun nieuwe woning later klaar is dan gepland. Door het gebrek aan technici bij netbeheerders, kabelaars en waterbedrijven kan de oplevering maanden vertraagd worden.
De netbeheerders, installateurs, kabelaars en waterbedrijven kunnen door het gebrek aan technische mensen de vraag simpelweg niet aan. ,,Het knellende probleem zit bij mbo’ers. Ouders willen dat kinderen witteboordenwerk gaan doen, maar we hebben blauwe boorden nodig.’’
https://www.gelderlander.nl/arnhem-e-o/alliander-oplevering-nieuwbouwhuis-kan-maar-zo-maanden-langer-duren~acaeb069/
‘ Nu zijn we bezig met onze kinderen. Zij zijn de volgende in lijn.” ‘
Familie weigert erfenis vol schulden, maar de brieven blijven maar komen: “Bedankt, pa. Bedankt, maatschappij. Bedankt, overheid.”
https://www.hln.be/nieuws/binnenland/familie-weigert-erfenis-vol-schulden-maar-de-brieven-blijven-maar-komen-bedankt-pa-bedankt-maatschappij-bedankt-overheid~a76c9db9/
Frozen
Dero Bank rutscht in die Insolvenz
http://www.handelsblatt.com/finanzen/banken-versicherungen/bafin-beantragt-verfahren-dero-bank-rutscht-in-die-insolvenz/20992488.html
ps 🙂 Can I have my money back, please http://media.cagle.com/114/2013/03/25/129219_600.jpg
Een Zwitserleven syndroom ?
Chinees moederbedrijf van Vivat onder curatele gesteld
https://www.nu.nl/economie/5147270/chinees-moederbedrijf-van-vivat-curatele-gesteld.html
ZwitserlevenGevoel, pas op:
https://www.youtube.com/watch?v=V8Kd0vtsd2c
6 seconden.
Een Britse televisiezender moet een schadevergoeding van 20.000 pond (bijna 23.000 euro) betalen na het filmen van een huisuitzetting.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1710992/britse-zender-beboet-voor-beelden-uitzetting
Al die dingen kun je in principe uit eigen zak betalen. Dat geldt meestal niet voor een huis. Daarom wordt ervoor geleend. Dat ze duurder worden door ruime leennormen is een ander verhaal…
Het is wachten op het gas-stookverbod..
“Zo’n 700 gezinnen in Utrecht zullen te maken krijgen met een houtstookverbod wanneer dat door het gemeentebestuur wordt ingevoerd. Deze huishoudens zijn voor de verwarming van hun woning hoofdzakelijk afhankelijk van een open haard of houtkachel.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1710379/straks-ook-barbecue-verboden-in-utrecht
Voor DM: https://www.funda.nl/koop/verkocht/coevorden/huis-40475620-celine-kuypersstraat-13/
Redelijk vergelijkbaar. Verder: deze woning is goedkoper, mijn badkamer is luxer en 1 jaar oud. Ik heb geen berging, wel een garage, die wat kleiner is. Voor wat het waard is: mijn woning is tuingericht, aan de voorkant zit ik vrijer en mijn perceeloppervlak is iets minder. Algehele afwerking van mijn woning is moderner en strakker. Zie verder de specs die ik eerder gepost heb.
en je hebt het geleend van de bank.
Als je het niet meer kan betalen wordt het misschien wel… (geintje hoor)
http://www.wolvenburgutrecht.nl/inhoud/uploads/2016/10/Ga-direct-naar-de-gevangenis.jpg
Een huurder weet dat hij iedere maand zijn huur af moet tikken. Een huizenlener gaat voor een laag maandbedrag en maakt zichzelf wijs dat de woning van hem is. Als hij er dan uit moet komt dat natuurlijk hard aan. Harder dan bij een gemiddelde huurder, want die maakt zichzelf niets wijs.
Pas als je de woning bij de notaris laat schrappen is hij echt van jou.
Daar mag wel een sterretje bij*. Want je je kunt wel menen dat die woning van jou is, maar ga maar eens met een geweer in je tuin staan schreeuwen: ‘deze woning is van mij’. Dan komen ze je ophalen.
Verder ben je straks vrijwel zeker verplicht de woning bij te tellen in box 3. ‘Bijtelling van de eigen woning’. Dat gaat dan zeker net als met auto’s. Je eigen huis en je eigen auto. Mag je nog een keer betalen.
Het ziet er uit als een heel goedkoop gebouwd ding waar de voegen in de bakstenen al snel moeten worden vervangen en verder heeft het huis geen enkele historische waarde dus is de waarde na een jaar of 70… nul waarschijnlijk.
Het zou wel net als met auto’s gaan: duur. Zowel oud en nieuw. Misschien komt er ooit nog een APK voor woningen, dan ben je verplicht om te repareren/onderhouden. Verplichte VVE is al een beetje een voorloper daarvan. Om verkrotting tegen te gaan.
Wat is het toch heerlijk om te huren. Wel de lusten, niet de lasten. En dat allemaal voor een lage maandelijkse all-inclusive huurprijs.
“Meer dan 35.000 huwelijken eindigen jaarlijks in een scheiding.”
https://www.2doc.nl/documentaires/series/2doc/2018/februari/verlaten.html
Bijzondere docu:
https://www.2doc.nl/documentaires/series/2doc/2018/februari/onze-manier-van-leven.html
“Hoe zorgt de overheid ervoor dat Groningen rustig blijft, terwijl ze aardgas blijft pompen?”
https://www.2doc.nl/documentaires/series/2doc/2017/november/geschenk-uit-de-bodem.html
https://www.bnr.nl/nieuws/politiek/10340232/energietransitie-niet-duurder-dan-nodig
Energietransitie ‘CO2 gate’ in vol ornaat
Miljarden gaat het kosten, via pensioenen, huren, energienota
Ps 🙂 the critical path http://hikingdude.com/i/iat/segment-sign.jpg
Jullie zeepbellers weten de stemming er gelukkig goed in te houden.
Jammer dat ze de cijfers er niet in hebben zitten: bij 70% van de scheidingen nam de vrouw het initiatief, als ze iets verdienen zelfs 90%. Vrouwen hebben geen man meer nodig is het motto.
Verder geen aandacht voor de financiële nasleep, alimentatie, woning onder water, enz.
Vrouwen denken vaak dat ze beter kunnen krijgen, zijn nu niet gelukkig, enz. Is van alle tijden.
Zo irritant: zij wil kindjes en iedereen legt de schuld bij de man neer. Buiten wemelt het weer van vrouwen, eind dertig, die last-minute-moeder willen worden. REN!!!
Misschien zit er een bepaalde trend in: eerst alles opbouwen, een geleende woning, enz, kindjes, enz. En dan erachter komen dat ze niet gelukkig zijn. En dan stappen ze zo eruit. En dan geven ze de schuld aan elkaar.
Vooral vrouwen die paarden hebben, dat is echt de top. Inclusief bijpassende woning met paardenbak en stallen.
Het gaat hier over woningen. Woningen waar doorgaans een gezin in woont. Als iedereen gaat scheiden is er behoefte aan heel andere woningen.
Natuurlijk is dat leuk, om alles op te bouwen. Iets nieuws krijgen is geweldig. Als je iets hebt doet dat je niet zoveel. Maar als ze je iets afpakken dan wordt er moord en brand geschreeuwd.
Door 100%-plus-lenen wordt het risico op teleurstelling wel erg groot. Als het verkrijgen leuk is, genoegdoening geeft, kan het beter wat langer duren.
35,000 scheidingen per jaar betekent dat er de komende 10 jaar ongeveer 350,000 woningen nodig zijn voor mensen die scheiden.
Dat betekent een nog grotere behoefte aan doorgaans kleine zelfstandige betaalbare woningen.
Maff, lost post!
maff, 🙂
Inderdaad en daarom: pffffff
https://www.focus.de/immobilien/mieten/immobilien-gutachten-platzt-die-blase-immobilienpreise-koennten-in-den-naechsten-jahren-um-30-prozent-fallen_id_8498838.html
Rheden moet maatregelen nemen om het aantal inwoners met een smalle beurs te reduceren. Te denken valt aan duurder bouwen en het minimabeleid versoberen.
https://www.gelderlander.nl/arnhem-e-o/haverkamp-wil-minder-arme-mensen-in-rheden~ad1d3db5/
Straks in heel Nederland? Enerzijds totaal kanslozen binnenhalen, anderzijds wonen zo duur maken dat alleen succesvolle deelnemers aan de maatschappij geld genoeg hebben om dat dure wonen te betalen?
Ik ben meer van de observaties en feiten. (ondertussen zorg ik ook voor mijn huisdieren),
rente stijgt nu echt,, : https://marketupdate.nl/nieuws/economie/kredietcrisis/rente-amerikaanse-staatsleningen-naar-29/
en die bitcoin in een dag 10 procent lager. Je kan nu nog redelijk uitstappen uit die rommel.
https://www.investing.com/rates-bonds/u.s.-1-month-bond-yield
Grappig dat niemand het ziet… De rente stijgt dus.. verkoop uw geleende huis,; ja maar en dus misschien krijg je dan weer.
Prima. Doe wat je verstandig vindt. Ik heb geen glazen bol, maar ik kijk wel goed om me heen.
Ik vind het opmerkelijk dat de MSM vooral komt met positieve berichten over de bitcoin.
Live grafiekje nog een keer: http://bitcoinspot.nl/menu-wisselkoersen/bitcoin-wisselkoers-euro.html
De bitcoin is 00010010011001010010100100100100101000111000 en dat is duizenden euro’ s waard? het is geen coin maar een bit-coin. Grappige is natuurlijk dat ik echte coins verzamel van zilver. (ik heb er inmiddels duizenden van en zolang ze goedkoop zijn word ik rijker)
Ik heb er verder niets mee hoor: in 2011 verkocht ik ook veel,
Column: Nederlandse economie blijft kwetsbaar
Frank Knopers 23 February 2018
https://marketupdate.nl/columns/column-nederlandse-economie-blijft-kwetsbaar/
Ein Glück für Bedürftige, eine Schande für den Sozialstaat
http://www.sueddeutsche.de/panorama/meinung-am-mittag-tafeln-ein-glueck-fuer-beduerftige-eine-schande-fuer-den-sozialstaat-1.3879982
Pssss … Met de groeten van Draghi http://www.die-novum.de/files/2014/01/ONLINE_Feuilleton_Obdachlos_Alexander_Heidel.jpg
Interview: Yanis Varoufakis on the end of Europe — and capitalism
http://www.spearswms.com/interview-yanis-varoufakis-end-europe-capitalism/
Ja en ook twee keer zoveel (-:
Tenzij net zoveel alleenstaande besluiten te gaan samenwonen,
Can’t Buy A Home? – That’s The Idea And This Is Why – The David Icke
https://www.youtube.com/watch?v=VtRVgt7IeXY
Zet wel even je grootste alu-hoed op.
maff,
…brrrrrr…
https://pbs.twimg.com/media/DWpEd_pWAAUTtKc.jpg
Bijboren
“In diverse gemeenten zijn mensen bezorgd over gaswinning. Zo protesteren natuurorganisaties en inwoners van Schiermonnikoog fel tegen proefboringen in een gasveld ten noorden van het eiland.”
https://nos.nl/artikel/2217651-minder-gas-uit-groningen-maar-wat-gebeurt-er-met-de-andere-velden.html
Doorwerken
“Many seniors are stuck with lives of never-ending work—a fate that could befall millions in the coming decades.”
https://www.theatlantic.com/business/archive/2018/02/pensions-safety-net-california/553970/
‘she earns $915 a month through Social Security – Her rent is $1,040 a month. She’s been taking on credit-card debt to cover the gap, and to pay for utilities, food, and other essentials’
De veelzeggende muntjes in het ADO Den Haag stadion:
http://www.dumpert.nl/mediabase/7373349/1335ee67/ado_supporter_zegt_waar_het_op_staat.html
Netwerkcorruptie:
https://twitter.com/Buitenhoftv/status/967727440154869760
Huur onbeperkt verhogen mag: ‘Van de één op de andere dag 600 euro duurder’
https://www.rtlz.nl/life/personal-finance/huur-onbeperkt-verhogen-mag-van-de-een-op-de-andere-dag-600-euro-duurder
ps 🙂 vogelvrij https://olalavee.files.wordpress.com/2014/01/jonathan_livingston_seagull.jpg
100% renteaftrek, 50% benadeeld
https://www.iex.nl/Column/275623/100-renteaftrek-50-benadeeld.aspx
Steven,
Bespeur ik daar een beetje jaloezie? 🙂 Ik zou dit huis ook nooit gekocht hebben, maar qua specs redelijk vergelijkbaar. Daar vroeg dm naar.
…
Steven,
Bespeur ik daar een beetje jaloezie? 🙂 Ik zou dit huis ook nooit gekocht hebben, maar qua specs redelijk vergelijkbaar. Daar vroeg dm naar.
Latida,
Dat van jou ook?
Nee
Behalve dan bepaalde huurders die denken geld te verdienen door eeuwig te blijven wachten tot de zeepbel uit elkaar spat.
De meeste huurders zijn echter te arm om een huis te kopen.
Wat is nu eigenlijk nog het doel van dit forum? Amusement?
Hoogopgeleide vluchtelingenstroom uit Nederland
https://www.visionair.nl/politiek-en-maatschappij/nederland/hoogopgeleide-vluchtelingenstroom-uit-nederland/
Dit platform maakt contact mogelijk tussen mensen die weten wat er speelt op de huizenmarkt en mensen die heel naïef een woning hebben gekocht met geleend geld.
Maximaal een derde van je vermogen in je woning. En geen hypotheek uiteraard.
Klopt. De meeste woningeigenaren zijn echter ook te arm om een huis te kopen. Zie vermogensgrafiek. Ze kunnen alleen een huis lenen van de bank, slaaf worden.
“Een migratiebeleid, zoals bijvoorbeeld Canada en Australië dat wel kennen, ontbreekt geheel.”
Het is er wel maar met een andere doelstelling. Ik weet ook niet waar zo’n doelstelling te vinden zou moeten zijn, iemand?
De EU denkt dat er meer immigranten nodig zijn om de demografische veranderingen tegen te gaan en de lonen laag te houden.
En terwijl Canada en Australië strikte regels voor toelating hanteren, denkt men in Nederland dat er onder het mom van vluchtelingenleed ieder jaar best een kwart miljoen mensen per jaar bij kunnen in Nederland, want dat zou goed zijn voor de economie.
“Nederland is met 406 inwoners per vierkante kilometer (dat wil zeggen: twee per voetbalveld, of vier per hectare) na Bangladesh, Zuid-Korea en enkele stads- en eilandstaatjes zoals Singapore, Monaco en Malta, het dichtstbevolkte land ter wereld. ”
Daar kunnen er best nog een paar miljoen bij de komende decennia, vind men.
In dit tempo de komende 10 jaar 2,5 miljoen immigranten vs. 1,5 miljoen emigranten, een verloop van 4 miljoen oftewel 20-25% in 10 jaar tijd!!!
Het feit is, dat zonder immigratie er sprake is van een dalende bevolkingsomvang.
De huizenmarkt zou weleens de dupe kunnen zijn.
Het valt me nog mee dat Arjan niet komt vertellen dat hij dat heeft.
Goh Nico het is nu eenmaal niet zo dat huurders vermogender zijn dan kopers van een huis.
Mijn hypotheek bedraagt 2 ton en mijn huis lijkt voor 5 ton te gaan op de markt. Ik betaal 1,8 procet aan rente nog minder dan 400,- per maand
Ben ik nu ook een slaaf van de bank?
Dat is waar Nico, vroeger kwam ik jullie met name nog in de metro tegen, nu ik daar geen gebruik meer van maak is deze forum in zekere zin toch een aanvulling.
Bij de meeste huiseigenaren is dat dus niet zo. Zie vermogensgrafiek.
Als – als – als de prijzen dalen dan komt al snel de situatie dat de volledig platzakke huurder rijker is dan de gemiddelde huiseigenaar. Bij mensen die net zijn ingestapt zou dat nu al eens kunnen zijn. Zie vermogensgrafiek.
Eigenaar zijn van een woning voelt natuurlijk wel lekker. Zeker als de prijzen stijgen. Maar die grafiek met gemiddelde vermogens ziet er niet best uit.
Het is iets anders. Ik heb een derde eigen vermogen in mijn huis zitten. Dat zou ik iedereen aanraden.
Arjan,
Tweederde is dus geleend
Wanneer?
Waar is die logica op gebaseerd?
Ik snap Steven ook niet. Zegt dat je best wat mag lenen, als het maar niet teveel is. Maar als je dan een hypotheek hebt ben je weer dom.
https://www.daskapital.nl/4246201/65plussers_zijn_het_rijkst/
Een derde van je vermogen in je eigen woning, 2/3 voor je oude dag. Die 2/3 moet dan ook nog netjes gespreid om risico te mijden. Want een armoedige oude dag wens je niemand toe.
Maar bijna niemand heeft zoveel geld. Wat ze wel hebben is een risicovolle belegging, namelijk hun eigen woning die te zwaar gefinancierd is. Als de waarde daalt zijn ze in de aap gelogeerd.
Misschien een verassing voor je maar na je 60e neemt je verdiencapaciteit meestal af. En aan de AOW gaat flink gesleuteld worden, vanwege onbetaalbaarheid. Een grote berg geld om de rest van je leven van te leven is dan erg prettig.
Dan komen ze de pensioenen opeisen, let maar eens goed op.
Eerst het een, dan het ander.
Van een eigen huis en een Zwitserleven pensioen naar een armzalige verzameling bakstenen die al je geld en ook nog eens je pensioen opslokken.
Oudjes plukken is al volop aan de gang. Of je even tot je 71e wil doorwerken.
Waar zijn de bejaardenhuizen eigenlijk gebleven en wat kosten ze tegenwoordig?
#DeGrotePensioenRoof
Ook leuk om te weten:
“Een bijna een kwart eeuw geleden opgezet Noors spaarfonds beschikt inmiddels over omgerekend 605 miljard euro. Dat uit olie- en gasinkomsten opgebouwde nationale spaarpotje bevat dus nu ruim 5,1 biljoen Noorse kronen. Dat is volgens meldingen van de centrale bank in Oslo vanaf woensdag een miljoen keer het aantal inwoners van het land.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1016786/centrale-bank-oslo-allemaal-miljonair
“Gemeenten hebben de lokale lasten de laatste vier jaar veel harder laten stijgen dan de inflatie. In een aantal gemeenten zijn de afvalstoffenheffing, rioolbelasting en ozb zelfs met tientallen procenten omhoog gegaan.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1723763/huizenbezitter-niet-meer-veilig-bij-vvd
En in vakantiehuisjes mag men niet wonen, maar wie houdt er de boel schoon?
Niemand. Fijne vakantie.
“Vakantiehuisjes ronduit smerig”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1724195/vakantiehuisjes-ronduit-smerig-poep-plas-en-enge-beestjes
‘ We zitten in een negatieve spiraal: weinig loongroei – weinig consumptiegroei – weinig loongroei.’
Een goed economisch gevoel vergt geduld https://www.rtlz.nl/opinie/column/marieke-blom/een-goed-economisch-gevoel-vergt-geduld
Typisch, en de burgers zijn nu een wormvormig aanhangsel van de economie …… https://johncraigfreeman.files.wordpress.com/2012/05/american_plutocracy_aka_global_plutocracy.png?w=640
De Steeg
‘Het enige wat naar beneden druppelt is narigheid’
https://www.rtlz.nl/opinie/column/hans-stegeman/het-enige-wat-naar-beneden-druppelt-is-narigheid
Psss 🙂
https://s3.amazonaws.com/lowres.cartoonstock.com/money-banking-trickle_down_economy-trickle_down_economics-one_percent-ninety_nine_percent-social_ladders-pjan193_low.jpg
Gemeenten hebben de lokale lasten de laatste vier jaar veel harder laten stijgen dan de inflatie. In een aantal gemeenten zijn de afvalstoffenheffing, rioolbelasting en ozb zelfs met tientallen procenten omhoog gegaan.
Zelfs de onroerendezaakbelasting – de heffing speciaal voor mensen met een koopwoning – is door de liberalen niet in toom gehouden.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1723763/huizenbezitter-niet-meer-veilig-bij-vvd
In de VS lopen de belastingen op een eigen woning in sommige staten op tot $ 10.000,– per jaar.
De meeste kopers zijn te arm om te huren. Vrijwel iedereen met een hartslag kan naar de bank gaan, en zijn handtekening op een hypotheek zetten.
Bezit van de zaak is het einde van het vermaak.
http://www.horstconsult.nl/inzichten/het-bezit-van-de-zaak-is-het-einde-van-het-vermaak/
Inkomens en arbeidscontracten worden netjes geverifieerd. Punt is dat de meeste mensen gewoon gaan kopen zodra ze de kans krijgen.
Nico de Geit,
Dus als je huis 2 ton waard is moet je 4 ton aan besteedbaar vermogen hebben en als je huis 5 ton waard is moet je een miljoen op de bank hebben?
maff, 🙂
Koud he!
https://i.pinimg.com/originals/9e/a5/ba/9ea5baf23e3685e239161124ced85133.jpg
Als ik zo al dat geneuzel van Arjan lees, dan vraag ik me af hoe het toch met Laszlo B. vergaan is.
kuddedieren hé, als het minder gaat willen ze in één keer weer allemaal huren.
Daar zijn maar zeer weinigen toe in staat, de meesten huren van de bank , het wordt alleen anders genoemd , als je niet meer betaald kan je er uitgezet worden.
Klopt. Lijkt me een stevige basis om je pensioen te beginnen. Iets meer geld kan zeker geen kwaad.
Goed gespreid vermogen, natuurlijk niet alles op de bank zetten.
De nieuwe realiteit
Het appartement is de duurste Nijmeegse huurwoning die op dit moment op Funda staat. Om het stulpje te huren moet je wel even flink in de buidel tasten. Voor de woning betaal je namelijk 2450 euro per maand. Waaaat?? Ja, maar dan heb je ook wat.
https://indebuurt.nl/nijmegen/wonen/duurste-huurhuis-van-nijmegen~18101/?utm_medium=widget&utm_campaign=indebuurtnijmegen-integratie-populair&utm_source=gelderlander&utm_content=150×695
‘Waaaat?’ Misschien geschreven door iemand die denkt dat huren voor arme mensen is?
Toch zie je dat vaak terug: kopen, dan ben je rijk, huren, dan ben je arm.
Hoogopgeleid = rijk en gelukkig, laagopgeleid = armoede en ellende. En meer.
Niet met het doel of het wel of niet verstandig is of jij dat huis koopt. Het enige waar naar gekeken wordt is of je geld *mag* lenen.
Het enige wat daar in principe voor nodig is, is een vorm van inkomen uit arbeid.
Dat hoeft verder niet eens zo heel gek hoog te zijn, want men staat reeds klaar om er een kraantje op te zetten in de vorm van rente de komende 30 jaar.
Dat is geen proeve van welke vorm van bekwaamheid dan ook. Het is ook geen verdienste. Het blijft een eigen beslissing en jij bent daarvoor zelf aansprakelijk.
Het is een schuldenlast en een belofte het geleende geld met rente terug te betalen aan de financier op straffe van verlies van het huis en al wat je verder bezit.
Een bijzondere overeenkomst, want als je een brommer gaat kopen doet de verkoper toch ook geen onderzoek of je het wel of niet kan betalen? En zo niet, dan geef je toch gewoon die brommer terug? Met een huis zit dat juridisch toch anders in elkaar en heb je wat dat betreft nog minder bescherming als een bromfietser zonder helm.
Je koopt iets omdat je het wilt bezitten of je kan iets niet kopen omdat je niet genoeg geld hebt.
Als je iets met geleend geld koopt, is het gekochte dan werkelijk van jou zelf of pas dan als je het geleende geld helemaal tot op de laatste cent hebt terugbetaald?
Toch is deze trend wel degelijk aan het veranderen.
Jongere generaties zijn nu eenmaal meer georiënteerd op ervaringen dan op bezit, willen zich ook steeds minder gauw vastleggen, dat zie je terug in minder huwelijken die bovendien steeds later worden gesloten, en minder kinderen.
Dat had men allang al meegenomen toen men besloot dat NL best een kwart miljoen immigranten per jaar kan gebruiken.
Niemand lijkt de relatie te willen zien tussen immigratie en woningprijzen in Nederland.
Als de immigratie flink zou vertragen, is de woningnood in 2-5 jaar verdwenen en zakt de huizenmarkt als een plumpudding in elkaar vanwege een dalende bevolkingsomvang en een veranderende demografie.
Dat neemt niet weg dat er steeds meer mensen bijkomen die voor hun meest basale functioneren financieel volledig afhankelijk zijn van het toeslagen- en bijstandscircus, en dat er dus ook in Nederland tegenwoordig gettovorming ontstaat.
Er staat volop te huur in het hogere segment:
https://www.funda.nl/huur/heel-nederland/1000+/100+woonopp/geen-kosten-huurder/onbepaalde-tijd/direct-beschikbaar/bestaande-bouw/sorteer-huurprijs-af/
Wie geld heeft kan overal wonen zonder te hoeven kopen.
Met voldoende (wat is voldoende) geld op de bank is €24000-€48000 huur (2k-4K p/m) per jaar prima te overzien, zeker als je bv. ook nog eens kantoor aan huis houdt.
En wat nou winst? Je kunt je geld ook op andere manieren investeren zonder je druk te maken over woningprijzen en risico’s om in 1 klap een flink stuk van je vermogen te verliezen.
Ook dat is wat waard.
Geen voorpaginanieuws
“De consumptie wordt naast het reële beschikbare inkomen ook bepaald door het financieel vermogen van gezinnen, waarvan de ontwikkeling vooral afhankelijk is van de huizenprijsontwikkeling. Uit Figuur 4 volgt dat de reële huizenprijs zich sinds 2002 in Nederland het ongunstigst heeft ontwikkeld. Van de beschouwde landen was alleen in Nederland de reële huizenprijs in 2016 lager dan in 2002.
Al met al lijkt de teleurstellende consumptieontwikkeling in Nederland vooral te moeten worden toegeschreven aan de relatief forse daling van de AIQ, forse stijging van de lastendruk en scherpe terugval van de reële huizenprijzen.”
https://www.dnb.nl/nieuws/nieuwsoverzicht-en-archief/DNBulletin2018/dnb372471.jsp
Gelezen ergens:
“de Randstad, waar de waarde van woningen zogenaamd in een jaar met 10% is gestegen dus ook de lasten. Kan iemand uitleggen, waarom de lasten moeten stijgen als de waarde van een woning die je niet van plan bent te verlaten fictief in waarde stijgt doordat Draghi de geldpers aan heeft gezet (waardoor de rente tijdelijk laag is)? Toch raar dat je daarom meer belasting moet betalen? Geldt ook voor het EWF dat stijgt, hebben ze slim gedaan. Uiteindelijk is er geen HRA meer, maar is het een extra belastbare post, een eigen huis!”
De borst natmaken
“Alle gemeenten moeten vanaf begrotingsjaar 2017 een tabel met financiële kengetallen opnemen in de begroting en de jaarstukken. Deze cijfers geven de gemeenteraad een globaal inzicht in de verwachte financiële ontwikkelingen in de gemeente. Ook moet er in de begroting een toelichting worden gegeven op de onderlinge verhouding tussen deze kengetallen en wat dat betekent voor de financiële positie van de gemeente.”
https://vng.nl/financiele-kengetallen
“This is where the world’s only bank chiefs imprisoned in connection with the 2008 financial crisis are serving their sentences. Kviabryggja is home to Sigurdur Einarsson, Kaupthing Bank’s onetime chairman, and Hreidar Mar Sigurdsson, the bank’s former chief executive officer, who were convicted of market manipulation and fraud shortly before the collapse of what was then Iceland’s No. 1 lender. They spend their days doing laundry, working out in the jailhouse gym, and browsing the Internet. They and two associates incarcerated here—Magnus Gudmundsson, the ex-CEO of Kaupthing’s Luxembourg unit, and Olafur Olafsson, the No. 2 stockholder in the bank at the time of its demise—can even take walks outside, like Kviabryggja’s 19 other inmates, all of whom were convicted of nonviolent crimes.
It may not be hard time, but it’s a far cry from the giddy days when the Kaupthing bankers hosted parties for clients aboard yachts in Monte Carlo and hired the likes of pop legend Tom Jones to serenade guests at London galas.”
https://www.bloomberg.com/news/features/2016-03-31/welcome-to-iceland-where-bad-bankers-go-to-prison
De spullen worden van jou, en de leninggever krijgt een claim op jou en alles dat je bezit.
Ik zocht de reclame ‘en ook nog een leuk truitje’ maar kan hem niet vinden. Je kunt dat truitje niet teruggeven, de leninggever wil uiteindelijk geld hebben, geen truitje.
Misschien kicken bepaalde personen erop om een claim op anderen te hebben. Dan zijn zij de geldkoning en het gewone volk de geldslaven.
Net als Jozef in Egypte.
http://www.vrijspreker.nl/wp/2009/08/de-weg-naar-een-nieuwe-wereldorde-van-bijbel-tot-holocaust-3/
Noem me één belegging waarvoor zoveel geleend kan worden als de eigen woning.
Op markten waarin partijen speculeren met geleend geld is het risico dat op enig moment de zwakke partijen eruit geschud worden. Speculeren ze met goedkoop geleend geld dan kun je wachten tot het fout gaat, namelijk als geld lenen duurder wordt.
Als het om wat voor een reden dan ook niet goed gaat, je er geen zin meer in hebt, om wat voor een reden dan ook, dan kun je er zomaar mee stoppen. Spullen op Marktplaats, ontruimen, en dat was het.
Zonder een enorm financieel risico. Je hoeft geen koper te zoeken in moeilijke economische omstandigheden, je vertrekt gewoon.
Dat we ooit in een neergaande economische spiraal terecht komen, ja, dat is niet uit te sluiten. En ook al doe je je woning niet weg, het geeft een veilig gevoel dat het kan.
Een rijke huurder heeft dus meer macht over zijn eigen situatie dan een eigenaar. En ik vind dat die eigenaar daar momenteel veel te weinig voor terug krijgt. Hij waant zichzelf rijk, dat is het, dat gevoel. Maar dat is niet rationeel.
Inclusief, zoals Steven eerder inbracht, de Bahama’s.
Kopen met geleend geld is een absolute no-go voor iedere belegger die hoe dan ook niet aan lager wal wil raken. Lenen met geleend geld, hefboomconstructies dus, zijn extreem risicovol.
1000
Grafiekje: reële huizenprijs 2016 ca. 10% onder de prijs van 2002:
https://www.dnb.nl/binaries/Grafiek-3-en-4-groot_tcm46-372482.jpg
Omdat de overheid het ergens moet halen. Eigen-woning-bezit, pensioenen, zijn ideaal om te plunderen.
Veel jongeren hebben geen auto. Babyboomers hebben een dikke bak om de caravan te trekken, en betalen bijgevolg stevig.
Maar als die jongeren op hun 30e nog geen auto rijden kan het maar zo dat ze dat nooit meer gaan doen. Zeker niet als het heel duur is. Waar wil de overheid dan straks geld halen? Ik vraag me af of de overheid dit soort ontwikkelingen in de gaten heeft.
Stel dat het land afhankelijk is van accijnzen op tabak, en je gaat roken ontmoedigen. En de nieuwe generatie rookt niet. Op een gegeven moment is er dan een probleem.
In de VS in sommige staten dus al belast tot $ 10.000,– per jaar. Zie dan je woning maar eens te verkopen. Dat wordt duur wonen.
Dat grafiekje laat ik maar even open staan:
https://www.dnb.nl/binaries/Grafiek-3-en-4-groot_tcm46-372482.jpg
Nederland richting derdewereldland???
Ha ha ha, Latida begint ook al over brommers.
En hoe zit het met jou? Wat is jouw LTV?
Het is dan werkelijk van jezelf, de geldverstrekker heeft alleen het recht om te verkopen als je niet aan je financiële verplichtingen voldoet.
En daar heb je helemaal gelijk in.
Dat is inderdaad raar, maar zoals Geit zegt, de overheid moet ergens haar inkomsten uit halen. En zoveel belasting betalen we in NL helemaal niet over eigenwoningbezit.
Je onderschat de rechten van de schuldeiser.
Dat truitje is een goed voorbeeld. De schuldeiser heeft je geld geleend, geen truitje. Dat jij er een truitje voor koopt is jouw zaak. Er is geen enkele garantie dat truitjes meer waard worden.
Kortom: je weet niet wat een schuldeiser in de toekomst van je gaat eisen en waar de wetgever je toe gaat verplichten.
“De verstikkende bureaucratie en de Kafkabrigade”
https://www.youtube.com/watch?v=753Fq5MOOtQ
“Dieper in de cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek woensdagochtend naar buiten brengt, blijkt dat ruim de helft van alle 55-plussers in de bijstand daar al meer dan vijf jaar zit.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1729107/ouderen-blijven-hangen-in-bijstandsfuik
WANNEER KOMT ER VERS BLOED IN CENTRAAL BANKENLAND?
https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort/10340263/wanneer-komt-er-vers-bloed-in-centraal-bankenland
Psss 🙂 brainwashed https://smudgedbutlegible.files.wordpress.com/2013/06/think-outside-the-box.jpg
‘Werknemer doet aandeelhouder
elke maand 147 euro cadeau’
https://www.ad.nl/economie/werknemer-doet-aandeelhouder-br-elke-maand-147-euro-cadeau~ad1dfd2c/
maff, 🙂
…box 3:
https://im-01.gifer.com/origin/dd/dd9b60e69bb69c2164093e732f773b8a_w200.gif
Topje van de ijsberg?
“Justitie verdenkt de bouwers Jan V. (58) en Pieter W. (51) van het betalen van ruim een half miljoen euro smeergeld aan de zoon van projectontwikkelaar Cor M. (57), in ruil voor de opdracht tot het bouwen van een miljoenenproject in het centrum van de hoofdstad.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1731899/drie-topmannen-a-damse-bouwbedrijven-gearresteerd-in-corruptieschandaal
De lonen in Nederland moeten harder omhoog. Dat vindt het Internationaal Monetair Fonds.
https://www.telegraaf.nl/financieel/1731003/imf-omhoog-met-die-lonen
als je bijvoorbeeld het investeren in een huis afzet tegen bijvoorbeeld edelmetaal.
Dan kan je het huis niet vervoeren, je kan er lastig een deel van verkopen, je kan moeilijk verhuizen, je betaalt belastingen er over en je bent volledig traceerbaar. Ook ben je afhankelijk van wat er in jouw buurt gebeurt. (zit er een azc of een kinderverkrachter dan is dat niet fijn) enz. enz. Als je wereldwijd belegt in onroerendgoed is er weinig aan de hand. (ware het niet dat het historisch ook nog eens te duur is door al het geleende geld)
enz. enz. En ik schud de redenen zo uit de mouw.
“Bedrijven die frauderen kunnen vervolging afkopen bij het Openbaar Ministerie. De contracten zijn geheim.”
https://www.npo.nl/zembla/28-02-2018/BV_101386413
Koudste 28 februari ooit gemeten
Aan een nieuwe ijstijd gaat een periode van global warming vooraf …..
Ps 🙂 https://iceagenow.info/wp-content/uploads/2012/02/Cartoon-Cooling-and-Warming.png
Yep, het kan weer, aangifte 2017 en het werkt
ook nog, lol https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/home/home
Ondertussen in Australië
The coming crisis with interest-only loans
https://www.yourmortgage.com.au/mortgage-news/the-coming-crisis-with-interestonly-loans/247076/
Yellowtail ontwikkelt online instrument voor inzicht in aflossingsvrije hypotheek
‘Het is namelijk mogelijk dat de maandelijkse woonlasten verdubbelen, wat kan leiden tot gedwongen woningverkoop. ‘
En waar moeten die 1 miljoen huishoudens dan wonen ?
Blij met aflossingsvrij 🙂
So sorry, linkje vergeten https://www.consultancy.nl/nieuws/16392/yellowtail-ontwikkelt-online-instrument-voor-inzicht-in-aflossingsvrije-hypotheek
Woningcorporaties hebben de afgelopen jaren forse winsten geboekt, gemiddeld 1500 euro per sociale huurwoning. Dat meldt de Woonbond die huurders oproept de corporaties te bestoken met verzoeken om de huren te verlagen.
„Winst is geen doelstelling op zich en wij willen ook best lagere huren”, aldus voorzitter Marnix Norder in het AD. „Ik zou willen dat daar ruimte voor was, maar we moeten keuzes maken.” De wens van de Woonbond om de huren in de sociale sector met 10 procent te laten dalen noemt Norder ’niet realistisch’.
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1734512/corporaties-verdienen-flink-aan-sociale-huurwoning
1 miljoen sub-prime mortgages ( de aflossingsvrijen )
oh jeetje, wie heeft dit ooit bedacht …… nou ja
Banking money houses http://lowres.jantoo.com/banking-money-houses-bricks-mortgage-interest-housing-36232442_low.jpg
Afgestudeerd talent kan niet wonen waar werk is
Gebrek huurhuizen strop voor grote stad
https://www.telegraaf.nl/financieel/1734183/gebrek-huurhuizen-strop-voor-grote-stad
Woonbond: Corporaties maken flink winst op sociale huurwoning
Woningcorporaties maken jaarlijks gemiddeld 1500 euro winst op een sociale huurwoning, blijkt uit de nieuwste berekeningen van de Woonbond die vandaag naar buiten komen. Ondertussen worden huurders met lage inkomens volgens de vereniging uitgeknepen en kampen ze met achterstallig onderhoud aan hun woning.
https://www.gelderlander.nl/binnenland/woonbond-corporaties-maken-flink-winst-op-sociale-huurwoning~a017ee0f/
Het lijkt wel alsof iedereen stekeblind is voor het feit dat Nederland het enige land ter wereld is waar de overheid ijskoud winst pakt op de exploitatie van sociale woningen.
Positieve of negatieve indicator?
“ABN denkt dat dit jaar de consumptie van fastfood verder zal toenemen, met een stijging van de verkoopvolumes met 5 procent. In de afgelopen zeven jaar ging de hoeveelheid verkochte fastfood met een kwart omhoog. De omzet in de fastfoodbranche nam met ruim 45 procent toe door de hogere prijzen.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/1734610/meer-fastfoodzaken-in-nederland
De dienstreis
“De 2000 inwoners van het piepkleine Saba krijgen door de nieuwe status te maken met veel nieuwe wetgeving. De bestuurders klagen dat ze worden overspoeld door ambtelijke delegaties uit Nederland.
Onzinreizen
Volgens wethouder Chris Johnson was een bezoek van het Commissariaat voor de Media tekenend voor de onzin van veel reizen. “Ze kwamen hier om te praten over de vrijheid van meningsuiting op televisie. Maar we hebben hier helemaal geen televisiezenders. Dat gesprek duurde vijf minuten.”
Het commissariaat laat in een reactie weten dat het door de herindeling van de eilanden de wettelijke taak heeft om ze jaarlijks te bezoeken. Ook in de toekomst wil het commissariaat dat blijven doen.
Nederlandse bewakers
Op Bonaire is het niet anders, klaagt raadslid Benito Dirksz. Hij schat dat sinds het eiland in 2010 een nieuwe status kreeg, er honderden ambtenaren zijn geland.”
https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/binnenland/duizenden-ambtenaren-overspoelen-antillen
Lekker bouwen
“Kopers de klos: huis klaar, maar gas, water en licht duren nog maanden”
en
“”We hebben te maken met een enorme economische groei, in sommige gebieden worden 30 procent meer huizen opgeleverd”, zegt Martha van den Hengel van mijnaansluiting.nl, de koepel van netbeheerders. ‘Daarnaast is er een enorm tekort aan technisch personeel om al het werk te doen. Er wordt sneller gebouwd dan we kunnen aansluiten.’
Probleem: de komende jaren worden er nog veel meer huizen opgeleverd dan nu. Die moeten allemaal worden aangesloten op gas, water en licht. “Ik moet daar eerlijk in zijn: ik denk dat het eerder erger gaat worden dan beter. Dat is geen goed bericht, maar ik denk dat het wel het meest reële is. We moeten ons daarop voorbereiden.”
Vereniging Eigen Huis wil dat het kabinet actie onderneemt. Zeker ook omdat bouwvoorwaarden zo zijn opgesteld, dat je als gedupeerde in de kou staat. “De extra kosten van de vertraging kun je nergens verhalen, die zijn helemaal voor eigen rekening”, zegt woordvoerder De la Porte.”
https://www.rtlnieuws.nl/nederland/kopers-de-klos-huis-klaar-maar-gas-water-en-licht-duren-nog-maanden
Lekker bouwen 2
“Veel bouwbedrijven laten hun personeel ondanks de extreme kou gewoon doorwerken.”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1735414/bouwvakkers-willen-steiger-niet-op-met-deze-kou
“In Nederland nu kouder dan in noordelijkste puntje Groenland”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1718178/in-nederland-nu-kouder-dan-in-noordelijkste-puntje-groenland
Maff, post lost!
Topje van een andere ijsberg..
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1736134/30-maanden-cel-geeist-tegen-ex-zorgdirecteur
Het IMF over Nederland: Verdere Belasting- en Pensioenhervormingen noodzakelijk, belastingontwijking en – ontduiking moet aangepakt worden, structurele zwakte in Nederlandse huizenmarkt, woonsubsidies verstoren de markt, banken nog steeds zwak en lopen risico om extreme risico’s te nemen door de lage rente, toezicht moet beter, en het collectieve pensioen moet een individueel potje worden (dan valt het immers makkelijker te verrekenen met de hypotheekschuld)
Zie:
“Tax and pension reforms, together with other structural reforms in housing and labor markets, would help reduce financial vulnerabilities, improve market efficiency, enhance productivity and potential growth, and help external rebalancing.”
en
“The mission notes that the government has recently announced a package of measures to address international tax avoidance and evasion. ”
en
“Rapid increases in house prices and highly indebted households reflect structural weakness in the Dutch housing market. Large subsidies for regulated renting and home ownership have crowded out investment in the unregulated rental sector. The supply shortage of private rental houses, especially in large cities, limits the functioning of the housing market, leading to higher housing prices and lower labor mobility. Comprehensive housing market reforms need to rebalance housing supply and demand, reduce household indebtedness, and promote labor mobility.”
en
“Dutch banks remain highly leveraged and exposed to refinancing risk due to their reliance on wholesale funding. Banks should continue to improve leverage ratios and build up capital buffers to prepare for the new regulation on internal risk models, which will likely result in higher capital requirements. In parallel, a stronger focus of bank supervision, both at the national level and by the Single Supervisory Mechanism (SSM), should be directed toward banks’ evolving business models and risk management frameworks, as the low interest rate environment and increased competition from shadow banking activities may encourage excessive risk taking. ”
en
“collective defined-benefits schemes would be replaced by individualized defined-contributions contracts”
http://www.imf.org/en/News/Articles/2018/02/28/ms022818-kingdom-of-the-netherlands-concluding-statement-of-the-2018-article-iv-consultation
Gemiddeld 205 meldingen van verwarde personen per dag, op elke dag van het jaar.
De ‘Het-zal-mij-een-zorg-zijn-staat’
“Overbelast Nederland
Sinds 2011 bestaan er nationale cijfers over het aantal keren dat de politie een melding krijgt over een verward persoon. Dat aantal is sinds 2011 bijna verdubbeld, van veertigduizend naar bijna 75.000 meldingen per jaar.
“Het roept het beeld op van een steeds gevaarlijker en psychisch hopeloos overbelast Nederland”, zegt Bauke Koekkoek, crisisdienstverpleegkundige, lector psychiatrische zorg aan de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en schrijver van het boek ‘Verward in Nederland’.”
en
“Het ministerie van Volksgezondheid laat weten dat het aantal opvangplaatsen over de periode 2012-2016 met bijna twintig procent is afgebouwd.”
en
“Volgens de onderzoeker heeft ook de stijging van de eigen bijdrage in de zorg vooral kwetsbare burgers geraakt.”
https://nos.nl/nieuwsuur/artikel/2208902-is-nederland-psychisch-overbelast.html
ondertussen zakt de DAX future 2,5 procent. Er gebeurt nu echt iets.
En inderdaad is ook duidelijk dat er verdiend wordt op sociale huur. Dat was bij ons al langer bekend, maar staat nu zelfs op teletekst:
https://nos.nl/teletekst#110
https://www.nu.nl/binnenland/5156825/criminaliteit-en-gevoel-onveiligheid-nederlanders-blijft-dalen.html
Nico hoe kan dat nou, het zou toch alleen maar erger worden door de instroom van vluchtelingen in ons land?
Steven,
Wat gaat de huizenprijzen doen in 2018?
Misschien kunnen we weer stemmen , daar kan in dan over een jaar weer hartelijk om lachen.
Misschien een jaartje. Misschien zelfs 2 jaar, maar de ratio wint uiteindelijk toch wel. Kijk bijvoorbeeld naar die sociale huurders die de corporaties spekken. Dat vindt jij als koper zonder gevoel misschien prima, maar dat gaat toch een keer fout.
Dr. t snapt het weer niet. Bij de gemiddelde immigrant blijft de arbeidsproductiviteit achter, volgens het CBS en zo. Criminaliteitscijfers zijn meestal ook niet mis.
Maar volgens het artikel gaat het uitstekend. Da’s mooi natuurlijk. Laten we hopen dat zowel de achterblijvende arbeidsparticipatie, arbeidsproductiviteit en criminaliteit op hun retour zijn.
Verder: dat ze snel mijn pensioen gaan betalen. Dat de AOW-leeftijd wordt verlaagd en dat de VUT weer terug komt. Daarom zijn ze binnen gehaald: om onze pensioenen te betalen.
Gaat niet gebeuren dr. t. Het wordt een soort Bijlmer. En als het geld op is een Bijlmer zonder geld.
Overigens heeft de FED (Jerome Powell) zelfs al aangekondigd de rente nog een paar keer te verhogen dus zet je huis maar snel te koop op funda: nu kan het nog. (geintje hoor: ik heb geen glazen bol zoals zo vaak gezegd: ik heb wel kennis van macro economie)
Nico de Geit,
Nederland wordt derdewereldland is wat je altijd zegt. Gebeurt dat juist niet als je de grenzen sluit? Of hoop je juist dat de Nederlandse economie in elkaar stort?
Kun je nou eens een keer met cijfers komen? Het hoeft niet exact, maar een tijdsbestek, percentage daling per jaar en duur van de daling. Ben wel benieuwd eigenlijk.
Arjan,
En wat je daar voor garen bij denkt te gaan spinnen.
Waarom precies?
Als ik na een daling ook maar 1 euro over hou woon ik al goedkoper dan een huurder.
Huizen zijn loeiduur en de FED gaat de rente een paar keer verhogen.
Ik bedoel er gewoon mee dat steeds de huren boven inflatie verhogen niet kan. Als je dat niet eens snapt dan.. ben je gewoon heel erg dom.
percentage daling per jaar weet ik niet, maar een halvering in prijs over wat tijd zoals in de VS en Japan is gewoon logisch. Ik kan het niet leuker maken, wel makkelijker.
Dax future nu meer dan 3 procent in de min. Alleen als je geen ogen hebt zie je het niet.
Ok, 50% daling in 2025 ofzo eindigend in 2035? De stijging van de rente en een economische dip worden de aanleiding?
Arjan,
nee ik denk uiteraard sneller. We hebben net die return to “normal” gehad dus ik voorspel binnen vier jaar. (maar ik heb geen glazen bol dus). Ik zeg gewoon wat ik denk.
Het is toch ook bijna van de gekke dat als de FED gewoon zegt de rente in stappen te verhogen dat je dan nog gelooft in hogere huizenprijzen?
Maar ik heb weer wat veel gedronken dus dan post ik te veel: (ik ben morgen vrij)
Steven,
Maar wat heb jij daar dan aan?
Ten eerste zit ik short op de Dax. Ik verdien nu dus geld. Ten tweede wil ik ook wel een leuk huis aan het water met een bootje en zo voor een normaal bedrag. Nu zitten daar wat suffende gefortuneerde babyboomers.
Steven,
Ok 🙂
Kijk, ik ben al lang geleden ingestapt in de koopmarkt. Heb een tussenstop gemaakt in een deprimerende huurwoning van 3 jaar. Als je eenmaal ingestapt bent is het ideale koopmoment niet meer zo van belang. Waar ik straks belang bij heb is zo weinig mogelijk betalen en zo min mogelijk lenen voor een huis in een hogere klasse. In de tussentijd zit ik er hier fijntjes bij. 🙂
ok prima. Het lijkt soms wel of ik kopers aanval, maar huren is net zo vervelend zo lang wonen te duur is in Nederland.
Helemaal mee eens. We houden elkaar voor de gek, en uiteindelijk wordt niemand er beter van.
Steven,
Ik val ook geen huurders aan. Vooral gaan huren als je je daar prettiger bij voelt. Waar ik me tegen verzet is het idee dat huren op de lange termijn goedkoper is dan kopen. Dat kan wel zo zijn als je toevallig in een tijd van daling zit, maar die pieken en dalen in de prijzen zie je nooit aankomen. En is een daling van 30% in 6 jaar tijd bijvoorbeeld erg? Het is ook een risico-inschatting. Want een risico is het wel, net als blijven wachten op een daling.
Eens!
Daar sluit ik mij bij aan.
De rente is extreem laag en de reële huizenprijzen zijn ca. 10% lager dan in 2002 – zie grafiek DNB. Raar eigenlijk. De realiteit is dus heel anders dan veel mensen denken.
Geen idee. Ik let gewoon op mezelf. Ik heb nergens last van hier. Geen verwarde mensen hier en de muppets blijven maar geld aan mij geven. Prima zo.
Erik zal ook wel druk zijn in de woonboulevard.
2-3% per jaar eraf, met uitschieters in het hogere segment tot 8% per jaar eraf.
Tussen 2002 en 2016 ging dus 10% van de reële prijs af. Dat is een daling van minder dan een procent per jaar. En dat terwijl alle zeilen werden bijgezet om de prijs omhoog te krijgen. Zelfs de pensioenfondsen werden ingezet.
Wanneer zet de winter echt in? Geen idee. Ik ben wel heel benieuwd hoe de migrantenkinderen zich gaan ontwikkelen. Dat ze mijn pensioen gaan betalen, dat verwacht ik wel ja. Anders hebben we er niks aan, kost het alleen maar geld.
Als de inkomens de inflatie bijhouden. Kijk eens naar de grafiek van DNB over de inkomens.
https://www.dnb.nl/binaries/Grafiek-3-en-4-groot_tcm46-372482.jpg
Het hogere segment dat harder daalt dan de rest. Dat zou voor mij het meest gunstige scenario zijn.
Nee, het gaat allemaal veel langer duren. We hebben de goed gevulde pensioenfondsen om de prijzen hoog te houden. De babyboomers zetten hun woningen straks te koop, maar gaan die woningen echt niet weg doen voor ‘een habbekrats’.
En dan komen ook die aflossingsvrij gevallen erbij…
Veel eigenaren hebben nu een koopwoning die ze met hun huidige inkomen nooit zouden kunnen kopen. Dat geeft te denken. Er zijn straks gewoon niet genoeg kansrijke muppets om het stokje over te nemen.
Dat moet je huren zoiets, beslist niet kopen.
Vechten voor vierkante meters
Zorgen om massaal verbouwen van woningen in Zuid en West
‘ In de Van Breestraat stond een pand vorige week nog op instorten toen een verbouwing misging ‘
http://www.at5.nl/artikelen/179104/zorgen-om-massaal-verbouwen-van-woningen-in-zuid-en-west
nominaal of reëel?
De realiteit dat huizen relatief goedkoop zijn dus?
Luisindepels,
huizenprijzen zijn gedaald ondanks de lage rente. (ik antwoord omdat Geit nu waarschijnlijk bezig is muppets geld afhandig te maken: Hij heeft hier nooit verteld hoe)
Lagere rente en dalende huizenprijzen is natuurlijk niets nieuws: in Japan ging er met bijna nul rente 70 procent af van de prijzen..
Ik herhaal het steeds weer omdat bij jou het kwartje niet valt.
en waarom gaat die beurs zo naar beneden? Er is geen geld te behalen met een normale spaarrekening en dus propte men het geld in de aandelen. Die stegen dus maar door. Nu ze met procenten dalen halen mensen hun geld er weer af. zo simpel is het. (en gelijk hebben ze)
Gelukkig maar dat de rente weer gaat stijgen, kunnen de huizenprijsjes mooi mee stijgen naar een nieuw all-time high (nominaal en reëel).
Luisindepels,
😉 we zullen het zien in dit theater..Ik denk van niet..
Reëel ca. 10% goedkoper dan in 2002. Volgens DNB. Het zal wel door de inkomens komen, zie grafiek:
https://www.dnb.nl/binaries/Grafiek-3-en-4-groot_tcm46-372482.jpg
Ik weet niet of de rente (nu) gaat stijgen. Het zou best wel kunnen dat de rente heel lang laag blijft. Het systeem kan een hogere rente niet aan. Ik geef geen garanties.
Waarom zouden de huizenprijzen omhoog gaan als de rente omhoog gaat? Hoe kom je daar nou bij? Eerder andersom: hogere rente maakt lenen duurder waardoor er minder geleend kan worden.
De lonen moeten omhoog. Maar daar zitten ook nogal wat probleempjes aan. Ik zie geen forse loonstijgingen, eerder meer van hetzelfde. Zie grafiek DNB 2002-2016.
De kranten gaan het hebben over stijgende huizenprijzen en stijgende lonen. En dan ben je veertien jaar verder en dan blijkt je woning reëel ca. 10% minder waard, en verdien je ook ca. 10% minder, in reële euro’s.
ALLEEN DRAGHI WIL HOGE PRIJZEN
https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort/10340803/alleen-draghi-wil-hoge-prijzen
ps 🙂 https://bankinghub.de/wp-content/uploads/2014/05/photodune-4673538-deflation-next-exit-road-s_770x433.jpg
De jaarlijkse WOZ waardedaling beschikking is weer binnen
In 2008 was het nog 175k
Gisteren 123K ( met scheuren, dat dan weer wel )
https://images.hedgeye.com/media_assets/0055/6309/Inflation_cartoon_07.22.2014.png
Het kan dus nog gekker op de woningmarkt
Bieden op nieuwbouwhuizen?
https://www.ed.nl/eindhoven/het-kan-dus-nog-gekker-op-de-woningmarkt~a5604944/
Drie vissers, toch nog gered ……
De huidige aluminium waterjet-reddingboten van Lauwersoog zijn vanwege de ijsgang niet inzetbaar.
‘ Gelukkig kan het ‘oude besje’ Suzanna nog wel uitvaren. De KNRM doet dan ook – noodgedwongen – een beroep op de reddingsboten van de oude vloot.’
Dit verhaaltje doet me denken aan die oude mijnenveger die in de haven ligt in Delfzijl ….. die doet het altijd, ….. rode diesel, dat dan weer wel
Huizen zijn in Grunn niet meer aan te slepen en dan zie je dit ….. openbare executoriale verkoop
is er iets ?
https://www.funda.nl/koop/groningen/appartement-40572176-nassauplein-39-b/
Foto’s van buiten, niet van binnen. Mogelijk wil de bewoner er niet uit, wil nergens aan meewerken. Gevalletje voor de hulpverlening, eigenlijk niet voor huizenhandelaren.
Lost post again, maff!
https://www.businessinsider.nl/how-universe-will-die-2017-4/?international=true&r=US
Het blijft vreemd dat deze grafiek van DNB nergens aandacht krijgt en dat de informatie die erin te zien is niet algemeen bekend is.
“30 miljard is uit de pot geroofd door Lubbers”
#DeGrotePensioenRoof
https://pensioenmet65.petities.nl
“Wij
Wij Nederlanders eisen de pensioenleeftijd terug.
constateren
Wij werkende mensen hebben recht op ons pensioen bij 65 jaar.
30 miljard is uit de pot geroofd door Lubbers, plus de rente die het toendertijd had opgeleverd
we worden voor de gek gehouden, de pensioenleeftijd kan per direct worden teruggedraaid”
“It is now time to sound the alarm bells on the economic prospects for the Millennial Generation in the Western world”
https://www.zerohedge.com/news/2018-03-03/rent-sex-landlords-exploit-thousands-broke-millenials
Het past niet binnen het gewenste denkplaatje. Wat de kranten schrijven kun je gerust beschouwen als onzin, misinformatie. Hetzelfde geldt voor wat geleerd wordt op scholen.
Je moet jezelf redden, blijkbaar.
‘Rent-For-Sex’: Landlords Exploit Thousands Of Broke Millenials”
De vrouw die de documentaire maakt is lelijk. Ze maakt zichzelf graag wijs dat iedereen haar wil, iedereen seks met haar wil. Een keer per week nog wel, voor gratis wonen op een dure plek.
Die huisbaas doet er goed aan gewoon duur te verhuren en het geld aan de hoeren uit te geven, als hij zijn geld daar graag aan uitgeeft. Maar hou altijd een exit open.
Wat niet duidelijk wordt uit de documentaire of de huisbazen die deze ‘arrangement’ voorstellen een islamitische achtergrond hebben. Ik kan me daar wel wat bij voorstellen, een cultuur-dingetje. Voor dat soort mannen kunnen westerse vrouwen heel aantrekkelijk zijn.
Steeds vaker gehoorde klacht van vrouwen: ‘ik ben niet in staat een normale man aan te trekken’. Dat zal ook gelden voor de vrouw die de documentaire maakt, want van zo’n persoon hou je instinctief heel veel afstand.
#ontaarde_vrouwen (binnenkort een tentoonstelling?!)
Eerder geëxposeerd: ontaarde muziek, ontaarde kunst, en meer.
In plaats van aan haar eigen leven te werken, misschien een partner-relatie aan te gaan, focust deze mevrouw op abnormale zaken en extremen. Waarschijnlijk is ze niet eens meer in staat normaal te doen, sterker: weet niet eens meer wat normaal is.
#red_jezelf
Mogelijkheden voor exposities genoeg: ontaarde universiteiten, wetenschap, seksualiteit, voeding, huizenprijzen, schulden, ga maar door. Kan een rage worden.
“De langste gemiddelde wachttijd is 21 jaar (Purmerend). Nu zijn dit al wat oudere cijfers en je moet in ogenschouw houden dat ook status verkrijgende asieleisers die, binnen 14 weken na het verkrijgen van hun verblijfsstatus wettelijk gezien een woning toegewezen moeten krijgen, samen met andere urgenten ook meetellen voor die gemiddelden. ”
https://www.geenstijl.nl/5141006/woningcorporaties-of-huisjesmelkers/
Aflossingsvrij schijnt nu worldwide een probleempje aan het worden, Nederland, Canada, Australië
Interest-only mortgage reset tsunami towers over housing
https://www.macrobusiness.com.au/2018/03/interest-mortgage-cliff-grows-steepens/
ps 🙂 time https://i.telegraph.co.uk/multimedia/archive/02185/PF-mortgage-timebo_2185322k.jpg
Het huishoudboekje van een WOCO 🙂
Eindhovense corporaties zien geen ruimte voor 10 procent huurverlaging
https://www.ed.nl/eindhoven/eindhovense-corporaties-zien-geen-ruimte-voor-10-procent-huurverlaging~a86952698/
Lisa Marie Presley (1968) is door haar geërfde miljoenen heen. 100 miljoen, 300 miljoen, hoeveel is niet precies duidelijk. Maar het geld is op en ze klaagt haar manager aan. Hoe ze haar oude dag gaat betalen is onduidelijk.
Maff 🙂
Blijft nog drijven ook!
https://www.uitidee.nl/media/53101/veenpark-uitidee-3.jpg
Grootschalige immigratie in het verschiet
“Het Nederlandse kabinet moet onderzoeken of het systeem van sociale zekerheid wel blijft werken, met grootschalige migratie in het verschiet voor de komende jaren. ”
https://www.telegraaf.nl/nieuws/1747327/kabinet-moet-bekijken-of-bijstand-wel-migratiebestendig-is
Café Weltschmerz over geld, banken, goud, de petrodollar, pensioenen en meer:
https://www.youtube.com/watch?v=wkkEC-nB5pw
Er zullen ook vrouwen zijn die vinden dat ze recht hebben op gratis wonen als ze af en toe seks met je hebben. Zelfs als ze geen seks meer hebben menen ze recht te hebben op gratis wonen.
De maatschappij is heel vriendelijk voor alles dat in de verste verte op een prinses lijkt. Vroeger waren vrouwen belangrijk voor voortplanting, tegenwoordig halen we immigranten uit de derde wereld.
We leven in een instabiel systeem. In het Weltschmerz-filmpje werd de vergelijking gemaakt met leven in San Francisco op de Andreasbreuk: het gaat een keer mis maar niemand weet wanneer.
De positie van vrouwen is interessant. Ze zijn in ieder geval bereid om te lenen. Ik zou ze niks lenen want als ze terug moeten betalen geven ze te vaak niet thuis, en kruipen in de slachtofferrol.
Vrouwen maken vaak gebruik van uitkeringen en alimentatie. De overheid doet er alles aan om iemand aansprakelijk te stellen na een relatie of werkbetrekking: ex-partner of ex-werkgever moet maar blijven betalen. De overheid keert uit, en verhaalt dat waar mogelijk.
Ze zijn nu bezig met een wet waardoor je ook alimentatieplichtig wordt voor kinderen die niet van jou zijn. Want iemand moet het betalen.
De overheid beschouwt haar burgers als slaven. Nu mag je nog weg, maar hoe lang nog? De Berlijnse muur stond er ook heel snel toen teveel slaven vertrokken.
Ik dacht dat het over de vertrekkende beroepsbevolking ging. Uitgaven omhoog door import van mensen uit een lagere kaste, inkomsten omlaag door geringe aanwas en vertrek van belastingbetalers. 3/4 van Nederland snapt het niet eens. Oplossing: jezelf redden.
En er is alweer een nieuwe draad.