Nederlandse huishoudens zijn dit jaar voor het eerst meer dan de helft van hun inkomen kwijt aan vaste lasten. Vooral mensen met een modaal inkomen en een huurhuis zijn relatief veel geld kwijt aan vaste kosten.
Vaste lasten maken nu gemiddeld 55 procent van ons inkomen uit, waar dat tien jaar geleden nog 5 procentpunt minder was. Dat blijkt uit cijfers die budgetorganisatie Nibud op een rij heeft gezet.
Vaste lasten bestaan uit kosten voor een huur- of koophuis, maar ook verzekeringen, kinderopvang en vervoer. De stijging van de vaste lasten komt – niet verrassend – voor een groot deel voort uit de dure woningmarkt. Het is voor het eerst in tien jaar dat het percentage zo hoog ligt.
Advies: niet meer dan 50% vaste lasten
Er geldt wel: hoe hoger je inkomen, hoe lager het aandeel dat je kwijt bent aan vaste lasten.
Nibud maakt zich met name zorgen over mensen die meer dan 60 procent van hun inkomen aan vaste lasten kwijt zijn. De organisatie raadt mensen aan om niet meer dan de helft van hun inkomen uit te geven aan vaste lasten, zodat zij genoeg overhouden voor andere uitgaven en het opbouwen van een buffer voor onvoorziene kosten.
Financiële stress
Het aantal mensen dat de huur of hypotheek niet altijd op tijd kan betalen, is gestegen van 12 procent in 2012 tot 19 procent 2018. 40 procent van de Nederlanders geeft aan moeite te hebben met rondkomen en om voldoende te sparen.
“Iemand met een modaal inkomen met een huurhuis met gemiddelde huur houdt gemiddeld 875 euro per maand over voor voeding, kleding en onderhoud en inventaris”, rekent Nibud voor. “De druk op de portemonnee is ontzettend groot. Zodra er in dit huishouden extra kosten komen, door bijvoorbeeld hogere zorgkosten, betekent dit financiële stress.”
Loading ...
Het begint vooral zorgwekkend te worden als je het besteedbaar inkomen in NL vergelijkt met omringende landen:
https://twitter.com/seven__/status/1069498616040046593
Woningmarkt raakt verder op slot 22 maart 2019
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/woningmarkt-raakt-verder-op-slot.9611088.lynkx
‘De daling van het aantal woningverkopen zet de komende jaren door. Ook met de sterke prijsstijgingen is het gedaan.’
Martin Visser over een dreigende catastrofe met de Zuid-Europese banken:
https://www.telegraaf.nl/video/3335021/maak-korte-metten-met-falen-europese-banken
https://www.youtube.com/watch?v=_nZ_S1qp8zY
HELAAS. U PROFITEERT NIET VAN DE ECONOMISCHE GROEI
https://www.daskapital.nl/5153322/helaas-u-profiteert-niet-van-de-economische-groei/
ps 🙂 it’s a long road to ….. http://2.bp.blogspot.com/-SfGdPJy1Tl4/VD6EcqesbDI/AAAAAAAAmb0/Hr4o8dM-vVo/s1600/1byalimousineliberalCOLCP.jpg
Zo dom, was bij vorig topic het linkje vergeten ……
‘Nu Forum voor Democratie de grootste is, is de morele paniek compleet’
https://revu.nl/columns/nu-forum-voor-democratie-de-grootste-is-is-de-morele-paniek-compleet
‘ Columnist Bart Nijman smult ervan. ‘Want nog steeds zien pers, policor en partijkartel de betonplaat voor hun eigen porem niet.’
Stand Van Nederland
‘In 2040 gaat mogelijk de helft van ons inkomen naar de zorg’
https://wnl.tv/2019/03/22/in-2040-gaat-mogelijk-de-helft-van-ons-inkomen-naar-de-zorg-2/
‘De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning in Nederland is in 2018 toegenomen tot ruim 287 duizend euro’ CBS
De gemiddelde WOZ waarde in 2018 230 duizend euro
https://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=37610&VW=T
Zomaar wat weetjes 😉
Hoppa, in een half jaar tijd 50.000 euro winst op je huis
https://www.gelderlander.nl/wageningen/hoppa-in-een-half-jaar-tijd-50-000-euro-winst-op-je-huis~a79c7451/
maff, 🙂
https://pbs.twimg.com/media/D2SixQDX0AU_mMI.jpg
De rampzalige gevolgen van het ECB-rentebeleid
http://www.conedm.nl/?p=1003
Ps 🙂 https://commonsenseevaluation.com/wp-content/uploads/2012/10/Say-People.jpg
Huidige globale economie is drijfzand
‘Alles krimpt behalve de schuld’
https://biflatie.nl/huidige-globale-economie-is-drijfzand/
Alarmbel wegens tekort aan sociale huurwoning
https://www.ad.nl/economie/alarmbel-wegens-tekort-aan-sociale-huurwoning~af2fa16f/
,,Dakloosheid bereikt groepen die dat normaal niet overkomt”
Nederland heeft veruit het grootste bestand aan sociale huurwoningen in Europa. Fake news!
Dat mag zo zijn qua onstaansgeschiedenis, je kunt je echter ook afvragen hoe deze sector zich de afgelopen drie decennia heeft ontwikkeld en waar het nu staat en dat is bepaald geen mooi plaatje.
Sociale huisvesting welke voor steeds grotere groepen die het nodig hebben, onbereikbaar is geworden.
Waar de overheid als enige land ter wereld ijskoud winsten draait op het huisvesten van de zwakkeren in de samenleving.
Waar huren zo hoog zijn gemaakt dat men deze zonder huurtoeslag vaak niet eens meer kan betalen.
Waar privacy wetgeving met voeten wordt getreden.
Leg eens uit hoe het kan dat woningen die met subsidie gebouwd zijn en al vele malen de bouwkosten hebben opgebracht nog altijd exorbitante huren moeten opbrengen, en nog altijd aan de subsidie-tiet zouden moeten hangen?
Jaarlijkse huurverhogingen die inflatie moeten aanwakkeren, afromen van opbrengsten middels verhuurdersheffing, afstraffen van samenwonen van uitkeringsgerechtigden, grondspeculatie, alles bij elkaar inmiddels voor de meeste mensen een ontoegankelijk gedrocht zodra men erop is toegewezen.
Ondertussen verzaakt men de voornaamste taak en dat is simpelweg zorg dragen voor voldoende betaalbare huisvesting, en uitzicht daarop.
Het gebrek hieraan wordt steeds zichtbaarder, steeds schrijnender. Mensen vallen steeds vaker buiten de boot, worden onzichtbaar voor het systeem. Zie oa. een half miljoen ‘spookburgers’, en zie heel veel jongeren die nu al geen kant op kunnen.
“In ons onderzoek Woonproblemen krijgen wij ook tips van een hele andere categorie spookburgers. Dak- en thuislozen die ongewild spookburger zijn geworden, omdat de gemeente ze heeft uitgeschreven uit de basisadministratie.”
https://demonitor.kro-ncrv.nl/artikelen/aantal-spookburgers-loopt-op-tot-ruim-een-half-miljoen
“Nederland kampt met een nijpend tekort aan betaalbare huurwoningen. De afgelopen jaren stegen de huren in de sociale huursector sterk en verdwenen er steeds meer woningen. En dat terwijl de doelgroep juist groeit. Huurders met een bescheiden inkomen die snel een betaalbare woning nodig hebben, lopen vast in een ingewikkelde regels. Wat gebeurt er als de nood hoog is en je snel een woning nodig hebt, bijvoorbeeld door een scheiding? Is er dan nog wel een vangnet?”
https://demonitor.kro-ncrv.nl/onderzoeken/woonproblemen
De jaarlijkse huurverlaging in aantocht ?
Huurbevriezing of huurverlaging? Doe de test
https://www.woonbond.nl/huurbevriezing-of-huurverlaging
Daarnaast pleit de huurdersorganisatie voor het aan banden leggen van de “gigantisch” hoge huurprijzen in de vrije sector.
De Woonbond is er voorstander van dat de bescherming van het puntensysteem ook voor vrijesectorhuurders gaat gelden. “Ook hier moeten huurders beschermd worden tegen woekerhuren en is het goed dat er een maximale huurgrens is die in verband staat met de kwaliteit van de woning.”
De Kamer stemt komende dinsdag over een voorstel dat de gang naar de Huurcommissie voor huurders in de vrije sector mogelijk moet maken.
https://www.nu.nl/wonen/5107028/huurders-vrije-sector-dwingen-flinke-huurverlaging-af.html
Als zittende huurder juich ik dat toe.
Minister Kajsa Ollongren : ‘Het is voor huurders goed nieuws dat er nu afspraken komen die aandacht hebben voor de betaalbaarheid’
https://www.gelderlander.nl/economie/honderdduizenden-huurders-in-aanmerking-voor-verlaging-of-bevriezing-huur~a5fb964f/
Afspraken omtrent de betaalbaarheid knabbelt natuurlijk wel aan het rendement van de belegger. Vaak speculeert de belegger met geleend geld.
Ik heb eigenlijk nooit begrepen waarom mijn huur steeds omhoog ging terwijl de rente steeds lager werd. Je zou verwachten dat de huur mee daalt met de rente.
Stemhulp PS19: wat willen partijen met huizenmarkt?
Wat willen de partijen precies met de huizenmarkt?
https://www.elsevierweekblad.nl/economie/article/2019/03/stemhulp-ps19-wat-willen-partijen-met-huizenmarkt-678608/
Een overzicht, wat partijen ‘willen’.
Het doel is schaarste creëren, en bijgevolg prijsstijging en economische groei. Het toelaten van immigranten jaagt de economie aan. Somaliërs worden in een sociale wijk geparkeerd, de buren willen koste wat kost verhuizen. Dat zorgt voor doorstroming, en groei.
Maar het zorgt ook voor stress, en af en toe ploft het. En uiteindelijk zal de wal het schip moeten keren. We hopen op een zachte landing, en als de stress verder stijgt gaan ze er ook voor bidden.
Mijn motto in dit pre-apocalyptische landschap: red jezelf.
De overheid is gedwongen om het aantal mensen in het sociale vangnet te verkleinen. Het is al helemaal uit de klauwen gelopen. De belastingbetaler draait er uiteindelijk voor op, en de belastingen zijn al te hoog. Zo hoog dat steeds meer mensen afzien van het consumeren van zwaar belaste goederen zoals bijvoorbeeld automobielen. Sterker: nogal wat mensen werken beperkt, want anders gaat er te veel naar de belastingdienst. Zeker de jongeren, die beperken zich in alles.
Het royale toelatingsbeleid inzake vreemdelingen moet met spoed vruchten af gaan werpen. Ze zijn immers toegelaten om onze pensioenen te betalen – er wordt veel van hen verwacht. En nu maar hopen dat de aannames inzake toekomstig succes uitkomen, want anders wordt het een catastrofe, voor alle betrokkenen.
Bunk is niet de slimste op dit forum, maar de oorlog in Syrië is voorbij, dus kunnen al die sprinkhanen weer terug.
Geeft in de r loop van kommende tijd ook weer ruimte voor extra woonst, toch…of blijven die allemaal lekker zitten en de ruif verder leegeten?
Komen weer extra woonsten vrij,..of zie ik dat verkeerd?
Banken en makelaarsmannetjes zullen bovenstaande niet adviseren ntrl, maar einde oorlog = asielzoekers terug = meer ruimte voor Nederlanders!
Woningmarkt weer in de min wegens extra aanbod. Wel goed stemmen in mei fellas, dat helpt ook!
Deltaplan nodig tegen tekorten sociale huur 25 maart 2019
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/deltaplan-nodig-tegen-tekorten-sociale-huur.9611462.lynkx
‘Het tekort aan sociale woningen is dusdanig groot dat tegenwoordig zelfs mensen met een baan dakloos raken, zo meldt de Federatie Opvang.’
‘Dakloosheid bereikt groepen die dat normaal niet overkomt…’
‘voorbeeld van een stel dat gaat scheiden en waarvan eentje het huis houdt. ‘De ander kan misschien een tijdje bij familie of vrienden verblijven, maar na een tijdje moet je wat anders. Dan is er geen woning. Steeds vaker belanden deze mensen ergens op een camping of in een chalet op een vakantiepark.’
Geen paspoort
Omdat bij dat soort woningen permanente bewoning vaak verboden is, vervalt in dit soort gevallen iemands inschrijving bij de gemeente. Met alle gevolgen van dien. ‘Je kunt dan geen paspoort aanvragen of je rijbewijs verlengen. Je belandt tussen wal en schip.’ De Federatie Opvang pleit ervoor dat de politiek het woningcorporaties makkelijker maakt sociale huurwoningen bij te bouwen. Ook moeten er ‘massieve’ investeringen komen in Nederlandse woningen.’
Fake news? Totdat het jezelf of een naaste overkomt.
IS is ondertussen verslagen, dus kan de re-exile beginnen. Toch is ook zelfs de VVD het hier mee eens, nou mooi toch…allemaal extra ruimte jongens…ff wachten met huisje kopen zou ik zeggen.
https://nos.nl/nieuwsuur/artikel/2268314-is-syrie-al-veilig-genoeg-om-naar-terug-te-keren.html
Zo is dat
Marktindicator …………….
VEH: optimisme onder huizenkopers is er wel af
https://www.eigenhuis.nl/woningmarkt/eigen-huis-marktindicator
Alles krimpt behalve de schulden Hypotheekschulden ‘deze namen in 2018 toe met 9,5 miljard tot een recordhoogte van 705 miljard euro. CBS’
Dure grond remt nieuwbouw woningen
https://www.cobouw.nl/bouwbreed/blog/2019/03/dure-grond-remt-nieuwbouw-woningen-101270543
Grondprijzen ‘Voor koopwoningen bedragen ze nu meer dan 50 procent van de totale bouwkosten.’ ???????
En bijgevolg minder druk op de huizenmarkt, hetgeen resulteert in dalende prijzen, waardoor woningen weer massaal onder water staan en de banken in problemen kunnen komen.
Ik heb niet het idee dat die asielzoekers allerlei koophuizen bezet houdden. Via een omweg zou je kunnen stellen dat de druk op sociale huurwoningen minder wordt, huurprijzen daardoor in de particuliere sector minder stijgen, waardoor mensen minder snel een huis zullen kopen. Maar dat moet ik nog maar eens zien.
Een daling van de woningprijs doet zich volgens mij alleen maar voor bij een stevige rentestijging.
Of de bevestiging dat NL daadwerkelijk (binnen 100 jaar of zo) onder water komt te staan wat betreft de klimaatverandering.
“Nederland is een belastingparadijs, vindt het Europees Parlement. Net als Luxemburg, Malta, Ierland en Cyprus hoort Nederland op een zwarte lijst van fiscaal foute landen.”
https://www.telegraaf.nl/financieel/3350433/eu-parlement-nederland-is-belastingparadijs
En ik vergat de invloed van beleggers op de woningmarkt. Maar dat geldt denk ik voornamelijk in de steden. Maar als veel van deze huizen worden aangeboden op het zelfde moment, zal er sprake zijn van een daling.
https://fd.nl/economie-politiek/1291760/maatregelen-middenhuur-zaaien-paniek-onder-kleine-beleggers
Politiek gezien : Links-of rechtsom, maakt eigenlijk niet uit…gaat zowiezo invloed hebben op de huizenprijzen.
Via links : VVD en CO gaat met Klaver aan de slag: Flinke investeringen nr het klimaat toe, met wetgeving die extra kosten en belastingen …investeringen in energie-neutrale-huizen en bestaande “oudere” huizen moeten aangepast worden…mssh deels met subsidie, maar ook de eigenaar zelf zal moeten betalen. En voor Te Koop staande woningen zal dat deel van toekomstig nodige investering niet anders kunnen dan de vraagprijs drukken…men wil er dan immers vanaf, lijkt mij.
Via rechts : Rutten en CO met FvD en PVV aan de slag…Statushouders weer terug en scherper beleid voor asielaanvragen, dubbele paspoorten etc. Bijgevolg meer ruimte in de huur-sector en wie weet komt daar wel zoveel vrij dat dat in de verkoop gaat…extra aanbod = huizenprijzen uiteindelijk ook weer naar beneden.
Bunk ziet niet echt signalen dat het erg omhoog gaat de komende jaren, eerder stabilisatie en krimpregio’s verder in de min. Bovendien hebben we ook geen spectaculaire economische groei meer de volgende jaren. Dus de lonen zullen niet verder stijgen.
Starters kunnen er mssh iets makkelijk tussenkomen en komt het treintje toch weer op gang, weliswaar met een kleine prijs-daling, maar omdat de meeste toch lineair of annuïteit hebben..rente blijft laag…mooi toch!
Wonen voor iedereen, ook voor de Nederlanders
Wordt het toch nog gezellig!
We gaan het zien in mei bij de uitslag vd stembus
…nog 1tje dan als je het verschil wil maken:
Of je stemt flink links!
of je stemt flink rechts!
Succes allemaal 🙂
Europa en de komende crisis; Sven Hulleman en Arno Wellens
https://www.youtube.com/watch?v=NBiquFPqNWU
15 minuten
In Japan daalde de woningprijs juist bij steeds lagere rente.
Lees: Huizenprijzen daalden… en als lapmiddel ging de rente naar nul.
Het is denk ik beter naar de grondprijs en bouwprijs te kijken en vervolgens te concluderen dat ze te hoog zijn.
Net als hier zo vaak gezegd: Een brommer van 10000 euro is te duur en eentje van 100 euro die goed is te goedkoop. (daar heeft rente eigenlijk niets mee te maken)
Harry Dent and Martin North LIVE: How To Survive And Thrive From the Volatile Times Ahead
https://www.youtube.com/watch?v=z4tINIMxwSE
Vol grafieken, cycli en verwachtingen. Maar er worden geen garanties gegeven.
Kicking the can down the road – als er een nieuwe crisis dreigt te ontstaan zetten ze misschien weer het rente-wapen in: lagere rente. Dat wordt dan dus een negatieve rente. Het is allemaal korte-termijn-beleid, nog even het kaartenhuis/de junkie overeind houden.
Uiteindelijk loopt het ergens een keer vast, maar niemand weet wanneer en hoe – het kan vele jaren duren. Tot die tijd graag de leencapaciteit verhogen met lekker lage maandlasten voor de muppets.
This bubble is just to big to fail – Mario Draghi
maff, 🙂
…say bye bye Brexit…
https://www.een.be/iedereen-beroemd/zo-overleef-je-de-brexit
Nico de Geit,
Het zogenaamde kicking the can down the road kan voortdurend doorgaan.
De belangen bij de status quo zijn te groot, de lobby is te sterk. Niet in de laatste plaats door de misvatting van het electoraat. De mythe van huis als financial asset is zo onfeilbaar sterk geworden door allerlei huizenverbouw-, verkoop-, veilprogrammas dat de burger zelf niet meer weet dat een hoog huizenprijspeil niet in zijn belang is.
Mocht door wat voor oorzaak de huizenmarkt geraakt worden dan win je stemmen door (de belofte om) deze weer op peil te krijgen, niet door te juichen dat een nieuwe lente is aangebroken.
https://www.nu.nl/economie/5812689/zweedse-investeerder-koopt-bijna-tienduizend-nederlandse-woningen.html
“Heimsteden spreekt in een persbericht over de erg gunstige omstandigheden op de Nederlandse woningmarkt met een sterk economisch fundament en een tekort aan woningen.”
Nogmaals: veel sterkte in jullie huurwoning!
Syp Wynia:
“Woonbeleid typisch voorbeeld verwaarloosde burger”
https://www.youtube.com/watch?v=F-3kkM5tmjM
Het gaat niet eens om de huizenprijs, maar om de maandlasten en het feit dat je na 30 jaar geen woonlasten meer hebt. Misschien gaat er in de toekomst meer belasting geheven worden over woningbezit, maar dan nog ben je goedkoper uit dan te huren. En terecht, elke dag een brommer huren is ook een stuk duurder dan een bedrag neerleggen om er een aan te schaffen. 🙂
Ook als jouw huur met, zeg, 200 euro per maand daalt, is er een break even point, waarna het bezitten van een huis goedkoper wordt/is.
Wynia’s Week: Het woonbeleid is wanbeleid
https://www.youtube.com/watch?v=F-3kkM5tmjM
Nico de Geit,
Hoor je dat b? Maar liefst 36% van de woningen is sociale huurwoning. NL heeft zelfs de meeste sociale huurwoningen ter wereld! Er zijn veel te weinig particuliere huurwoningen, dat is wat ik hier al jaren roep. Het rondpompen van geld met subsidies in de sociale huursector en
koopsector, dat is hoe de overheid de woningmarkt al decennia verziekt met haar totale gebrek aan visie.
Goed stuk.
We leven in een schuldgedreven economie. En om mensen te pushen om een mega-krediet op hun nek te nemen is schaarste aan woningen noodzakelijk. Lekker veel lenen tegen lage maandlasten. Dat er aan de onderkant problemen ontstaan, ook dat werkt prijsopdrijvend.
Niks meer gehoord over Ollongren die de huurprijs voor de vrije sector ‘betaalbaar’ wil houden. Voor mij als zittende huurder uitstekend.
Ik maak me geen illusies: uiteindelijk is het systeem er op uit om iedereen met een MEGA-XL-krediet op te zadelen. En dat is inclusief vluchtelingen en immigranten, de nieuwe muppets.
Misschien moet Syp Winia eens met Arno Wellens praten. Arno heeft er een scherpe blik op.
Podcast Arno Wellens: ‘Een eigen huis, een plekje onder water’
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/01-02-2019/een-eigen-huis-een-plekje-onder-water/
Ik ga hem nog een keer luisteren. Ik denk dat 90% van de Nederlanders niet in de gaten heeft dat we in een schuldgedreven maatschappij leven, en dat zij de leenmuppets zijn. Ze denken dat ze een woning kopen, met lage maandlasten en zo, niet dat het systeem op die manier een mega-schuld bij hen parkeert.
Laat ik het nog eens proberen.
De meeste mensen lossen tegenwoordig af en de rente is laag, daardoor bestaat een groot deel van je maandlast uit aflossing waardoor je schuld snel kleiner wordt.
Trailer park near Highland Park just got a crop of tiny homes
Measuring 400 square feet and renting for $1,800/month
https://la.curbed.com/2017/9/14/16309544/tiny-homes-trailer-park-highland-park
$ 1.800,– per maand, maar dan woon je ook in een trailerpark…
Man, 81, to leave San Leandro trailer park after rent battle
Man van 81 moet weg van het trailerpark omdat hij weigert een huurverhoging van 60% te betalen:
https://www.eastbaytimes.com/2018/08/13/man-81-ready-to-leave-san-leandro-trailer-park-after-rent-battle/
Mijn commentaar ging over het feit dat woningen om in te wonen zijn tegen betaalbare prijzen, ongeacht koop of huurwoning.
In beide gevallen woongenot het grootst wanneer de kosten daarvan het laagst zijn.
Om met je brommertje te spreken, die hoeft van mij geen miljoenen te kosten in aankoop danwel tonnen in de huur, maar het liefst zo weinig dat er ook andere leuke dingen gedaan kunnen worden. Bijvoorbeeld wat vaker buiten de deur eten.
Students Worry About Trailer Park’s Future
Camper park residents purchase the trailers when they move to the park and pay monthly rent, ranging from $575 to $650, to the university.
Historically, students who are graduating or moving out of the camper park have been able to resell their trailers to other students waiting to move in. According to Candelario, a trailer in the camper park costs a student between $1,500 and $7,000 dollars to purchase from the previous owner—money that they expect to make back when they graduate or move out of the trailer park.
In the spring of 2016, however, the university released a statement to all of the camper park residents notifying them that graduating students would not be able to sell their trailers to incoming students, and all of the old trailers had to be removed from the park to make room for new, university-owned ones.
http://goodtimes.sc/santa-cruz-news/students-worry-trailer-parks-future/
http://trailertrashpictures.com/wp-content/uploads/2017/06/funny-trailer-trash-pictures.jpg
De ironie wil dat je niet zozeer wat hebt bemachtigt bij aankoop van een woning (indien gefinancieerd) als wel dat je gebonden bent aan het terugbetalen van de hypotheek. Tot die tijd – tientallen jaren namelijk – ben je overgeleverd aan de grillen van je baas, de overheid, de financiele markten en uiteraard je partner.
TulipManIA,
Volgens mij kun je in een koopwoning prima wonen voor een betaalbare prijs. I.t.t. wat Geit altijd beweert is overkreditering nauwelijks meer mogelijk. Dat je woning een paar ton moet kosten is nauwelijks relevant, tenzij je een starter bent die daar niet een kapitaal voor bij mekaar kan sparen. Maar ja dan kun je vast wel in Schubbekutteveen terecht voor een koopwoning, waarom moet je altijd per se meteen het beste van het beste hebben?
Zoals ik al vaker heb gezegd vind ik wat de overheid gedaan heeft niet al te snugger. Mensen uit hun sociale huurwoning roken en tegelijkertijd het kopen van een huis ontmoedigen voor starters, en niets doen aan het aanbod van vrijesectorwoningen. Wat willen ze nou eigenlijk? Dit werd dus uitstekend door Syp Winia uitgelegd.
Wynia: Onderdak voor de burger is de sluitpost.
En ik maar denken dat de burger zelf de sluitpost is.
Arjan,
30% is het landelijke gemiddelde mbt aantal sociale huurwoningen, bron gemeenteraad 26 februari 2019, waarbij in mijn omgeving dit 16% is.
Een steeds groter wordende groep -vooral alleenstaanden- moet van ongeveer 22k rondkomen, tweepersoons huishouden van 30k bruto per jaar.
Daar wringt het steeds meer.
Huren van 720 euro en meer worden een probleem.
Voor een hypotheek van 500 euro per maand voldoen deze groepen niet, dan zit je nog beneden de 200k per woning bij een rente van 3% (zonder aflossing).
Inkomen 35-37k bruto per jaar kun je een hypotheek van ongeveer 150 k aan.
De huur om zijn kampeerwagen op het trailerpark te parkeren ging van 550 naar 900 dollar per maand. Als zo iemand rare dingen gaat doen, op zijn 81e, wie heeft daar dan schuld aan? Op de plek waar zijn kampeerwagen nu staat komt een tiny-house, want dat levert meer op.
Het valt te verwachten dat door toenemende stress steeds meer mensen rare dingen gaan doen. Eigenlijk kun je je afvragen of het überhaupt raar is dat ze ontploffen.
De huurder neemt de pijn van duur wonen bij de maandelijkse huurbetaling. De woningeigenaar met een dikke hypotheekschuld schuift die pijn door naar later middels lage maandlasten. Dat kan leiden tot een schuldenput, zo diep, dat ze er nooit meer uitkomen.
Als de waarde van de woning daalt, de rente stijgt, de leencapaciteit afneemt, de economie in het slop raakt en het op het werk van de muppet niet lekker gaat, ja, dan ziet het er allemaal anders uit. Tot overmaat van ramp verhoogt de overheid zo’n beetje alle belastingen, inclusief de eigen woning naar box 3. En dan blijkt het met je pensioen/AOW ook al niet lekker te gaan.
Geboortecijfers per land 2019:
http://worldpopulationreview.com/countries/total-fertility-rate/
Zo’n beetje alle ontwikkelde landen zitten ver onder het vervangingsniveau. Het ziet er naar uit dat binnen enkele decennia de beroepsbevolking is gehalveerd. Met alle gevolgen die daar bij horen.
Die grens is wat mij betreft ook te hoog. Het probleem is, zolang deze partijen aan de macht blijven (en eigenlijk maakt het niet uit welke), verandert hier niet veel aan. De politieke partijen hebben weinig kaas gegeten van de woningmarkt.
Woningzoekenden zijn wanhoop nabij: ‘Waar moet ik naartoe?’
De wachtlijsten voor Nederlanders die een sociale huurwoning zoeken, blijven groeien. Deze site spreekt drie jonge vrouwen in tijden van woningnood.
https://www.gelderlander.nl/wonen/woningzoekenden-zijn-wanhoop-nabij-waar-moet-ik-naartoe~a308e766/
De Nationale ombudsman krijgt steeds meer signalen van en over zogenoemde ‘zelfredzame’ adreslozen. Dat zijn mensen die bijvoorbeeld dak- of thuisloos zijn geraakt door ontslag, te weinig zzp-inkomsten, een echtscheiding of ernstige schulden. Zij moeten meer hulp krijgen om verder afglijden te voorkomen, vindt de ombudsman.
In een oproep aan gemeenten en Rijksoverheid constateert de ombudsman dat het vinden van woonruimte in veel steden eigenlijk onbegonnen werk is.
https://www.gelderlander.nl/binnenland/ombudsman-laat-zelfredzame-adreslozen-niet-verder-afglijden~a9939359/
Pessimisme over klimaat voert nu de boventoon …..
https://www.nd.nl/nieuws/politiek/pessimisme-over-klimaat-voert-nu-de-boventoon.3327782.lynkx
Gatsie, de energie eindafrekening is binnen, maandbedrag gaat nu met 30% omhoog En zuivel op zuivel is nu echt voor de duivel, 25% erbij
Ps 🙂 29 maart https://cdn.static-economist.com/sites/default/files/images/print-edition/20170722_LDD001_0.jpg
Turkije zwarte zwaan ?
https://www.armstrongeconomics.com/international-news/emerging-markets/the-financial-panic-of-2019/
Turkey’s Currency Falls, Then Rises, in Day of Volatility
‘Capital controls were put in place this week ‘
https://www.nytimes.com/2019/03/28/business/turkey-lira-volatility.html
Going down ……
https://tradingeconomics.com/netherlands/consumer-confidence?continent=africa/forecast
Going down, de 10 jaars staats https://hf-graphs.azurewebsites.net/HF/graphs/hfgrafiekstaatslening20.jpg
Awaiting moderation de 10 jaars staats , lol
Droom lekker verder. Zo goed als de babyboomers het hadden krijgen de generaties het na hen niet meer: de eigen woning gaat naar box 3 en de AOW wordt bijstand. Eerst de eigen woning opeten dus. Gefeliciteerd.
Laagste aantal woningen ooit op NVM Open Huizen Dag
De Telegraaf – achter betaalmuur
Box 3, een term uit het belastingstelsel bedacht in 2001, wie zegt dat we dat dan nog hebben?
Ik denk als dat gebeurt, dat er dan een massa-emigratie op gang zal komen, of voorspel je dat dat in alle landen zo zou zijn?
Arjan, leg mij eens uit: waarom kunnen ouderen met een half miljoen op de bank (of in hun eigen woning) in Nederland nog steeds gebruik maken van de AOW, een regeling ter voorkoming van armoede op de oude dag? En hoe lang denk je dat dat nog doorgaat?
Spaargeld op de bank wordt gewoon belast in box 3. Geld geparkeerd in de eigen woning is nog vrijgesteld. Hoe lang denk je dat dat nog duurt?
Wat denk je dat er met de waarde van pensioenfondsen gebeurt zodra babyboomers massaal met pensioen gaan, en de grote verkoop begint? Zie ook het hierboven geplaatste overzicht van geboortes per land: als in alle ontwikkelde landen de bevolking krimpt, dan zijn er gewoon te weinig kopers.
Dan de verzorgingsstaat. Vluchtelingen, immigranten, alleenstaande moeders en ouderen. Dreigt onbetaalbaar te worden. Het gaat allemaal veel geld kosten en iemand moet dat gaan betalen. Te verwachten valt dat de overheid het gaat halen waar het is: bij rijke mensen zoals huiseigenaren bijvoorbeeld.
AOW wordt bijstand – of beter: AOW wordt inkomensgerelateerd. En eigen vermogen telt mee in box 3, straks ook de eigen woning. En als je daar niet van rond kunt komen, nou, dan verkoop je toch gewoon de boot/het huis?
Emigratie – reken er op dat je niet al je vermogen mee mag nemen. Ook mag je vaak je AOW niet meenemen – nu al. Dat oude mensen weggaan, daar zit de overheid echt niet mee. Dat scheelt weer geld. En in een ander land ben je alleen welkom als je genoeg geld meeneemt. ‘Bring value to our country’.
De blanke vlucht. Uiteindelijk willen mensen wonen en werken tussen mensen die op hen lijken.
Pas weer een Mercedes-fabriek geopend, niet ver van Moskou. Om dat allemaal draaiende te houden zijn Duitsers nodig. Ze zijn met hun familie zeer welkom in Rusland. In Rusland willen ze niet alleen de gastarbeider maar de hele familie, inclusief Germaanse kinderen.
In Nederland nemen ze ook gastarbeiders met de hele familie. Nederland stelde erg lage eisen aan de instroom. In vrijwel alle (niet-westerse) landen geldt: BRING VALUE TO OUR COUNTRY!!!!! (en anders oprotten).
In Rusland komen ze om in gastarbeiders uit arme voormalige Sovjet-staten, vaak zwakbegaafd of debiel. Daar heb je niet zo veel aan in een hoog-technologische maatschappij. In Nederland willen ze er toppertjes van maken. Als dat lukt gaan ze dat in andere landen ook doen. Mooi. (Maar als het niet lukt zit Nederland met een enorme kudde zwakbegaafden en debielen, die vaak een criminele aanleg hebben, die aangewezen zijn op het sociale vangnet, en gaat steeds meer lijken op een derde wereldland).
Oost-Europa komt om in zwakbegaafden, debielen en inteelt-gevallen. Vandaar dat ze immigratie vaak niet zien zitten: ze hebben er al genoeg van en ze kennen en herkennen het heel goed. Ze willen kwaliteit, niet meer ‘low value’. Een gastarbeider komt daar om te werken en daarna dondert hij weer op.
Vooralsnog zijn er in Nederland nog uitstekende plekjes, als je het kunt betalen. En er is ook nog geld te verdienen in deze schuldgedreven economie. Dus ik blijf nog even hangen.
Heel interessant om te zien waar ras-echte Nederlandse jongeren naartoe uitvliegen en neerstrijken. Het grootste deel van de BIO-Nederlandse jeugd hangt echter nog steeds in Nederland. Dus dat is ook nog een optie: gewoon Nederland schoonvegen en hier blijven.
Dan ben ik zo sociaal om gewoon weg te gaan.. 😉 Overigens is Nederland natuurlijk prima om in te leven als je niet zo veel voor wonen hoeft te betalen. Heel langzaam begint dat geloof ik ook in de politiek door te dringen.
Als de politiek bijvoorbeeld besluit om heel het groene hart van Nederland vol te bouwen dan dalen de huizenprijzen met 50 procent… En nee dat doen ze uiteraard niet, maar het geeft wel aan dat ze de prijs kunnen manipuleren. Het is maar de vraag of je dan nu de gok wil nemen tonnen in de min te staan zoals zo velen. (je bent veel meer afhankelijk dan een huurder)
Dat doet de politiek(nog)niet, want er valt nog wel wat te halen…veel te halen om de huidige situatie in stand te houden en als laatste wapen dat(groen weg voor extra huisvesting) in te zetten:
-ouders die starters bijspringen
-lage hypo-rente
-starters-leningen gemeenten
Maar eens wordt het wel minder en bijltjes-dag:
Zal ook wel aan de toekomstige politieke samenstelling gaan liggen, alhoewel Europa toch de regels bepaalt…
We gaan het zien en huren is op dit moment eigenlijk een goede keuze…
De woningmarkt is onder de kabinetten Rutte volledig verziekt en het wordt nog erger
https://tpo.nl/2019/03/30/syp-wynia-de-woningmarkt-is-onder-de-kabinetten-rutte-volledig-verziekt-en-het-wordt-nog-erger/
Ps 🙂 the new normal https://img.memecdn.com/buy-a-house-with-a-higher-price-for-a-limited-time-only_fb_6433093.jpg
Een lage rente voor bijna altijd Edin Mujagic.
https://www.iexprofs.nl/Column/476699/centrale-banken/Een-lage-rente-voor-bijna-altijd.aspx
rate hike is coming 😉 https://www.marketslant.com/sites/default/files/field/image/rate_hike_cartoon_10.28.2015_large.png
Lage-rente-spagaat
Dirk Bezemer ( my hero 😎 )
https://www.groene.nl/artikel/lage-rente-spagaat
Psssssss https://www.les-crises.fr/images/0080-monnaie/0311-base-monetaire-usa/cartoon-quantitative-easing-5.jpg
maff,
maff,
🙂
..shovel up sonny boy!…
https://pbs.twimg.com/media/D2z8nvwWwAIHE9L.jpg
Het internet staat vol met alleenstaande moeders die dringend op zoek zijn naar woonruimte. Min of meer is hen beloofd dat er voor ze gezorgd zou worden: een betaalbare huurwoning en geld om van te leven.
De overheid laat het afweten, laat de alleenstaande moeders in de steek. Alle aandacht gaat nu naar vluchtelingen: nu krijgen die alles gratis, voordelige huurwoning en leefgeld. Maar voor hoe lang?
Eens. Besef ook dat Nederland een zeer welvarend land is. Het is in het buitenland al snel slechter dan hier. Zeker in Rusland of andere ex-Oostblok-landen
Waarom overdrijf je altijd zo?
Ha ha ha. Het blijft lachen hier!
Te veel blootgesteld aan NAVO-propaganda zeker…
https://images.gscdn.nl/image/51be68e39a_D2wJ-IhWwAAJv1s.png?w=600&s=255d4ddd49d2787c2a484b6c338e5782
Een schuldgedreven economie lijkt wel wat, maar wat gebeurt er als de zeepbel ploft? Wat blijft er dan over?
Er is in de afgelopen decennia een enorme import geweest van mensen uit de derde wereld. Meer dan de helft van de kinderen in de Nederlandse grote steden heeft een migratie-achtergrond, en is vrijwel zonder uitzondering afkomstig uit een derde wereldland.
Hoe gaat dit zich ontwikkelen? Gaan ze straks onze pensioenen betalen, onze huizen en andere beleggingen voor veel geld kopen? Wordt het beloofde succes waargemaakt, worden het toppertjes? Of blijft het beloofde succes uit en kloppen ze massaal aan bij het sociale vangnet?
De toekomst van Nederland hangt af van de ontwikkeling van dit fenomeen. Ik heb geen zin om in achterstandswijken vol armoede en criminaliteit te wonen, en ik ben bang dat het daar uiteindelijk op uitdraait.
Ze hebben het in het verleden geprobeerd met Indianen, Aboriginals en Zigeuners en het is nog nooit gelukt. En die projecten gingen veel verder: de kinderen werden op zeer jonge leeftijd afgepakt en in blanke gezinnen geplaatst. Maar het beoogde doel werd NOOIT gerealiseerd, het werd een drama.
En nu dus een vergelijkbaar project op mega-schaal. Of dat misdadig is? Ja, dat is misdadig.
Wat is massa-emigratie? Hoeveel mensen moeten er emigreren voordat daar sprake van is? Daar ben ik wel benieuwd naar.
In de eerste 3 kwartalen van 2018 waren dat er bijna 120,000 die uit Nederland vertrokken, hoger dan ooit tevoren.
Dat er in dezelfde periode 185,000 immigranten bijkwamen doet daar niets aan af.
Dat betekent dat met het huidige tempo van emigratie er de komende 10 jaar sowieso 1,5 miljoen mensen gaan emigreren.
En bovendien dat gedurende diezelfde periode er meer dan 2 miljoen mensen immigreren.
Tezamen betekent dat een verloop van 3,5 miljoen mensen, oftewel rond de 20% van de huidige totale bevolking in de komende 10 jaar.
Ik vind dat schrikbarend hoog. Ik ken geen cijfers van andere landen, dus ik moest even zoeken, en vond alleen dit plaatje uit 2015 gebaseerd op data van de VN waaruit blijkt dat er inmiddels meer dan een miljoen Nederlanders buiten Nederland wonen, en dat het cijfer voor west-europa toen al aan de hoge kant was:
https://jakubmarian.com/emigration-in-europe-destination-countries-and-percentages-of-emigrants/
Sinds 2015 is de emigratie bovendien ieder jaar rond de 150,000 emigraties per jaar.
As dat cijfer de komende jaren verder oploopt vanwege ouderen die het opportuun vinden om alles in Nederland van de hand te doen en de oude dag elders te spenderen, en als jongeren vetrekken omdat ze in het buitenland letterlijk sneller aan woonruimte kunnen komen dan in Nederland, en als ondernemers steeds meer kansen zien in het buitenland, enz. enz..
En dat terwijl de bevolking nu al krimpt als je immigratie niet meerekent!
En dan kijk je naar de bevolkingsprognoses van bv. het CBS tot 2050 en dan zie je dat men hoge groeicijfers voor immigratie reeds heeft ingecalculeerd en nu al meeneemt in die prognoses.
Dat betekent dus: nog meer immigratie, en nog meer emigratie. Beiden lijken te worden gestimuleerd, anders kan ik de trend ontwikkelingen niet verklaren.
Misschien iemand anders wel?
Een beetje erg kortzichtig. Dat valt namelijk enorm mee. Het hangt grotendeels af van persoonlijke voorkeuren en je persoonlijke situatie, en die is voor iedereen anders.
Het hangt er vooral van af of je eigen middelen hebt of niet. Heb je die, dan kun je op veel plekken op deze aardbol terecht en van een uitstekende levensstandaard genieten. Heb je dat niet, dan kun je als Nederlander in veel gevalen terugvallen op je eigen kennis en kunde, ook dat is opgebouwd kapitaal.
Mensen die van een sociaal vangnet afhankelijk zijn kunnen natuurlijk beter in Nederland blijven. Maar dat vangnet wordt alleen wel steeds zwaarder in het midden en komt dus ook steeds dichter bij (aan) de grond te hangen.
Of je beter af bent als jonge Nederlander die met 27 jaar nog noodgedwongen bij de ouders inwoont of in plaats daarvan bv. een professioneel avontuur / studie aangaat in het buitenland met alle mogelijkheden van dien waag ik te betwijfelen.
In ieder geval ben je dan, o ironie, in de meeste gevallen wel verzekerd van zelfstandige woonruimte.
Netto resultaat: Meer emigraties. Een zeker percentage verkoopt dan het huis en verkast naar elders. Zonniger oorden, fiscaal vriendelijker, landen die geen erfbelasting kennen, mogelijkheden genoeg. Men koopt ergens een fijn appartementje aan zee voor nog geen 100K en leeft voor de rest van het leven as god in Frankrijk, Spanje, Italie, Portugal of in welk ander oord dan ook.
Emigratie staat al jaren op record hoogte en iedereen heeft het alleen maar over immigratie, alsof emigratie niet relevant is. Onbegrijpelijk.
Het is niet voor het eerst dan men de eigen bevolking liever ziet gaan dan komen:
“Veel Nederlanders hadden in de eerste jaren na de Tweede Wereldoorlog een wens om te emigreren. De Nederlandse overheid speelde vanaf 1949 actief in op deze verlangens. De demografische prognoses voor Nederland lieten een snelle bevolkingsgroei zien. Met het oog op de werkgelegenheidsproblematiek die deze naar verwachting met zich mee zou brengen, ontwikkelden opeenvolgende kabinetten een emigratiebeleid dat gericht was op het stimuleren en faciliteren van vertrek.”
http://resources.huygens.knaw.nl/emigratie
“Dit emigratiebestel kreeg in 1952 een wettelijke grondslag. In 1967 werd een beperkte wetswijziging doorgevoerd die tot 1999 standhield. Het bestel bestond uit een zorgvuldig uitgedachte, maar ingewikkelde constructie van bestuurs- en uitvoeringsorganen. Hierin werkten instellingen van de Nederlandse overheid, belangenorganisaties en vrijwillige associaties samen. Nederland sloot hiermee tevens aan bij internationale tendensen om internationale migratie te willen reguleren. Door tussenkomst van dit bestel maakten tussen 1945 en 1967 ongeveer een half miljoen inwoners uit Nederland de oversteek naar andere continenten.”
http://resources.huygens.knaw.nl/emigratie
Op het huidige niveau is de emigratie van 150,000 per jaar nu reeds een veelvoud van wat het was. In de komende 3 (!) jaar zullen evenveel mensen uit Nederland emigreren als in de 22 jaar tussen 1945 – 1967
2017
“In 2017 vestigden zich 235 duizend immigranten in Nederland en vertrokken 154 duizend emigranten. Sinds het begin van de officiële migratiestatistieken in 1865 waren beide stromen nog nooit zo groot.” (CBS)
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2018/42/recordaantal-immigranten-en-emigranten-in-2017
Prognose to 2060 (CBS)
“Sinds de prognose van 2006 wordt voor de langetermijnveronderstellingen van de
emigratiekansen van personen met een Nederlandse achtergrond uitgegaan van een
doelcurve die gebaseerd is op de emigratiekansen uit de periode 2002–2003, waarbij
een iets verhoogde emigratiekans verondersteld is voor 65- tot 70-jarigen (Nicolaas,
2007).”
Bevolkingsprognose 2017-’60 veronderstellingen migratie (CBS)
https://www.cbs.nl/nl-nl/achtergrond/2018/42/bevolkingsprognose-2017-60-veronderstellingen-migratie
A new kind of mortgage lending https://ftalphaville.ft.com/2019/03/22/1553252845000/A-new-kind-of-mortgage-lending/
‘ A few years ago, something unusual started happening in the Netherlands. ‘
Ps 🙂 sweet, so sweet http://www.ivarhagendoorn.com/files/blog/bear-stearns-cartoon-2.gif
Korting pensioen in zicht
De financiële situatie van pensioenfondsen is in de afgelopen maand weer verslechterd. Kortingen voor miljoenen werkenden en gepensioneerden zijn ’niet meer te voorkomen’.
https://www.telegraaf.nl/financieel/3374053/korting-pensioen-in-zicht
Dat is toch niet overdreven? De gemiddelde hypotheeksom is over de 2 ton (zal wel nu 3 zijn of zoiets)
Dan natuurlijk ook een linkje: https://www.nu.nl/geldzaken/5810079/adviesbureau-aantal-mensen-dat-hypotheek-oversluit-is-hoger-dan-ooit.html
Steven,
Ten eerste: je doet het overkomen alsof het meer dan 2 ton is: “tonnen in de min”. Daarbij ga je ervanuit dat de bedragen allemaal volledig gefinancierd zijn met een lening. Voor doorstromers zelden het geval, aangezien zij de overwaarde uit hun verkochte woning meenemen. Heb je al eens vaker gevraagd om eens op te zoeken wat je kunt lenen met bijvoorbeeld 40K aan jaarsalaris.
Ten tweede: de huishoudschuld t.o.v. het bbp daalt al jaren, in een van de vorige artikelen nog aan bod gekomen.
Steven,
Ten eerste: je doet het overkomen alsof het meer dan 2 ton is: “tonnen in de min”. Daarbij ga je ervanuit dat de bedragen allemaal volledig gefinancierd zijn met een le ning. Voor doorstromers zelden het geval, aangezien zij de overwaarde uit hun verkochte woning meenemen. Heb je al eens vaker gevraagd om eens op te zoeken wat je kunt le nen met bijvoorbeeld 40K aan jaarsalaris.
Ten tweede: de huishoudschuld t.o.v. het bbp daalt al jaren, in een van de vorige artikelen nog aan bod gekomen.
Die spatie tussen le ning is om door het ‘spamfilter’ te komen. kennelijk vindt deze site dat ik dat woord niet aan elkaar geschreven mag gebruiken. 😀
En “in de min” is sowieso een misleidende term, want daar staat de waarde van de woning tegenover (en nee, het huis is niet het eigendom van de hypotheekverstrekker).
De doorstromers ff buiten beschouwing, merendeel heeft al voldoende aflossing, dus “onder water”zal niet rap gebeuren.
-Starters? Paar ton “in de min” (ik gebruik die term wel) om een woonst te kopen en dan maar afwachten of het allemaal wel goed gaat met deze mega- le ning?
Obstakels genoeg om te twijfelen of je dat wel wil doen:
-Economische vooruitzichten…een minnetje
-Politieke standpunten t.a.v. starters en ook huizenbezitters in algemeen…een minnetje
-Babyboomers die over een aantal jaar beginnen uit te sterven en er een enorme voorraad huizen vrij komt….tegen dump-prijzen, want allemaal ouwe zooi
-Blijft de ECB goedkoop geld aanbieden de komende jaren? Ze zitten al op 0(nul)
-Klimaatdoelstelling, weliswaar politiek gericht, maar energie-neutraal over een aantal jaar? Toet-toet ook maar ff elektrisch…warmtepomp/verhuurders verplichting om mee te gaan in energie-zuinige woningen : extra aanbod, velen willen erdan van af…heeft iedereen geld voor toch?
-Misschien krijgen we er nog wel extra import bij, zoals Achmed of Dmitri..die moeten deels ook allemaal 10 jaar op taal-cursus om daarna eens een vak te leren en zich mssh te gaan integreren… als het tegen gaat vallen, zoals de laatste 30 jaar. Ook een prijskaartje : Als de overheid hier geld zoekt, kommen ze bij degenen waar het zit, de huiseigenaar…want die heeft een dure tent van een paar ton, hij is toch eigenaar, niet de hypotheek-verstrekker!(die kan wel wa missen dus)
Voorlopig hobbelt het wel verder zo en de onrust zit er wel in bij degenen die nuchter nadenken om die tonnen le ning aan te gaan!
Nog een poging, achterlijke site
Bunk,
“Starters? Paar ton “in de min” (ik gebruik die term wel) om een woonst te kopen en dan maar afwachten of het allemaal wel goed gaat met deze mega- le ning?”
Een modale alleenstaande starter kan nog geen twee ton le nen.
En je begint meteen stevig af te lossen (want lage rente).
“Economische vooruitzichten…een minnetje”
Zegt niets over huizenprijzen, we moeten altijd ergens wonen.
“Politieke standpunten t.a.v. starters en ook huizenbezitters in algemeen…een minnetje”
Huizenbezitters worden aan alle kanten de hand boven het hoofd gehouden (grotendeels een sigaar uit eigen doos, maar toch).
“Ouwe zooi van babyboomers zal ook opgeknapt moeten worden, dat kost veel geld. Veel mensen le nen liever.”
ECB houdt de rente voorlopig laag en ook zonder de invloed van de ECB is het maar de vraag of ie hard gaat stijgen.
” -Klimaatdoelstelling, weliswaar politiek gericht, maar energie-neutraal over een aantal jaar? Toet-toet ook maar ff elektrisch…warmtepomp/verhuurders verplichting om mee te gaan in energie-zuinige woningen : extra aanbod, velen willen erdan van af…heeft iedereen geld voor toch?”
Moet het nog maar zien of dat er allemaal door komt… En nogmaals we moeten allemaal ergens wonen.
“Achmed of Dmitri”
Je denkt toch niet dat die een huis van een paar ton kopen?
“als het tegen gaat vallen, zoals de laatste 30 jaar. Ook een prijskaartje : Als de overheid hier geld zoekt, kommen ze bij degenen waar het zit, de huiseigenaar…want die heeft een dure tent van een paar ton, hij is toch eigenaar, niet de hypotheek-verstrekker!(die kan wel wa missen dus)”
Zou kunnen, maar dat is koffiedik kijken…
“Voorlopig hobbelt het wel verder zo en de onrust zit er wel in bij degenen die nuchter nadenken om die tonnen le ning aan te gaan!”
Het Nibud houdt het maximale leenbedrag aardig beperkt en zo ook het onderwaterrisico. Bovendien zoals gezegd lost men meteen verplicht af.
“Achmed of Dmitri”
Je denkt toch niet dat die een huis van een paar ton kopen?
Mijn reactie is blijven hangen (misschien deze ook wel). Negeer dit maar, las het niet goed. Begin zeepbellertrekjes te krijgen. 🙂
In Australië kopen ze niet één huis, maar wel tien, of twintig. Als beleggingsobject. Het geld dat ze inbrengen komt uit waardestijging uit het verleden.
Ondertussen in Australië
The worst is yet to come: Home prices in Sydney are set to plummet by up to $60,000 in just ONE year –
https://www.dailymail.co.uk/news/article-6872875/House-prices-Sydney-plummet-60-000-Melbourne-trails-closely-behind.html
Vastgoed als extra inkomen steeds populairder
Ieder kwartaal uitzicht op een rendementsuitkering en niet afhankelijk zijn van de grillen van de beurs. Dat zijn voordelen van beleggen in de meeste vastgoedbeleggingsfondsen. Een beleggingsvorm die daardoor door steeds meer particulieren wordt ontdekt.
https://www.telegraaf.nl/partnercontent/3356806/vastgoed-als-extra-inkomen-steeds-populairder
’Energiezuinig maken huis pakt duurder uit’
De Telegraaf – Achter betaalmuur
Het zal even slikken worden voor huiseigenaren als immigranten ook gewoon een Mega-XL-krediet krijgen. Huiseigenaren zijn doorgaans van mening dat ze een Mega-krediet krijgen ‘omdat ze het waard zijn’.
De gemiddelde hypotheekschuld is 290.000 Euro. Dus gemiddeld hebben huiseigenaren een schuld van 290.000E.
Een groot gedeelte van de doorstromers gedraagt zich als een starter, maximaal lenen. Vooral mensen die hun eeerste koophuis achter zich laten. Inderdaad wordt de overwaarde in het
huisgestoken. Maar ook die huishoudens hebben gemiddeld een schuld van 290.000.
Er zijn inderdaad heel veel immigranten in NL die een hypotheek krijgen. Er zijn heel veel Indiers die ipv huren een huis kopen. Verder heel veel Spanjaarden, Italianen, Polen etc die een huis hebben gekocht in NL.
En met de Brexit komen er misschien nog wel veel meer immigranten (met geld/ baan).
Wat een onzin Geit. Volgens mij ben je nog nooit in OostEuropa geweest. En als dat wel zo is, dan heb je volgens mij niet opgelet.
meelezer,
Je moet een behoorlijk hoog inkomen hebben voor hebben voor zo’n le ning. Natuurlijk kun je met z’n tweeën meer le nen. Dan gaat het makkelijker.
meelezer,
Die heten meestal geen Ahmed of Dmitri. En bovendien leidt dit tot met schaarste.
Arjan,
Meer
Maximaal lenen doen veel mensen. Als er veel eigen geld meegenomen wordt is dat ook niet zo’n probleem.
En wat doet dat met de huizenprijzen?
Arjan,
En maximaal lenen is wat anders dan volledig financieren met een lening.
En maximaal le nen is wat anders dan volledig financieren met een le ning.
Met de Brexit kan het ntrl ook de andere kant opgaan : Als blijkt dat de UK er toch beter mee weg komt en de economie draaiende kan houden of zelfs beter gaat doen dan de EU.
Mssh gaan er wel een deel, ook uit NL die kant op! Weg uit dit geldverslindende Europa.
Ik las laatst een Engelstalig artikel waarin staat dat men verwacht dat de Randstad over een paar jaar de op twee na rijkste ‘stad’ ter wereld zal zijn. Ook dat doet ook iets met de huizenprijzen…
Rijkste stad, en waar zit dat geld in? In huizen? Vandaar:
Een rijk land met een arm volk dus. Prima toch?..NOT..
Oh, in tijden niet zo’n domme opmerking gehoord.
Amsterdam bedoel je, waar de huizen-bubbel de spuigaten uitloopt? Zowel voor particulier als bedrijven. Dus jij denkt dat dat artikel wat je gelezen hebt de 2de rijkste stad vd wereld…dus A’Dam gaat worden?
Dus met de Brexit, stel…dat het er van komt en de meeste UK bedrijven dan ook in NL voet aan de grond/hoofdzetel willen hebben, gaan ze dus massaal naar NL komen omdat het daar goed vertoeven is en ook het belastingklimaat helemaal toppie is?
Nou zeg, als ik CEO was van een of andere holding, verhuis ik vd UK naar Oost-Europa en trek daar mensen van hier aan om de boel op te starten. Maar mssh ook wel helemaal niet, want we weten niet wat er nu precies gaat gebeuren in de UK. En ntrl is voor de EU de UK op weg naar de afgrond, maar dat is speculatie, geen harde bewijzen en dat weten ze maar goed genoeg, omdat ze de UK als voorbeeldland willen stellen igv dat er meer de EU gaan verlaten.
Trouwens Noorwegen…Prima land, mooi Noorse Kroon en een vd beste landen om in te wonen/leven : of Zwitserland…ook eigen beleid…dus waarom niet de UK
Mensen laat je niet door die EU-fietsenrek-Verhofstadt foppen, uiteindelijk hervalt het gehele zooitje toch weer terug naar de E(E)G
Collapse in Global Trade, Mish
https://moneymaven.io/mishtalk/economics/collapse-in-global-trade-xbEjuNKAY0Cnq3z54GqXDw/
ps 🙂 back to the basic https://c2.staticflickr.com/8/7195/7135682315_7cd35d298f_z.jpg
Nieuwbouw stagneert in regio’s waar huizen het meest nodig zijn
https://www.ad.nl/wonen/nieuwbouw-stagneert-in-regio-s-waar-huizen-het-meest-nodig-zijn~aff77894/
Harde Brexit probleempje ….. ben je verzekerd ?
Brexit yesterday
‘ Ensure you have access to healthcare post-Brexit ‘
https://www.ftadviser.com/opinion/2019/04/02/ensure-you-have-access-to-healthcare-post-brexit/
Voor de liefhebbers 🙂 ‘ Amsterdam had three large real estate bubbles from 1582 to 1810 ‘
New Study Of Old Real Estate Bubbles (1582-1810) Finds Two Surprising Similarities With Modern Booms
https://www.forbes.com/sites/johnwake/2019/03/30/new-study-of-old-real-estate-bubbles-1582-1810-finds-two-surprising-similarities-with-modern-booms/#352929136969
maff,
Oeps plaatje vergeten https://biflatie.nl/wp-content/uploads/huizenprijzen-laatste-400-jaar.jpg
Corporaties mogen weer bouwen voor middenhuur
https://www.binnenlandsbestuur.nl/ruimte-en-milieu/nieuws/corporaties-mogen-weer-bouwen-voor-middenhuur.9612099.lynkx
‘Het gebrek aan huurwoningen in het middensegment is voor een grote groep mensen een probleem. De hoge huizenprijzen maakt een koopwoning voor middeninkomens steeds vaker onbereikbaar, maar die inkomensgroepen verdienen weer teveel voor een sociale huurwoning. Het gevolg is dat de doorstroming op de woningmarkt stokt, en mensen vaker in een (kleine) sociale huurwoning blijven zitten, omdat ze niets anders kunnen krijgen.’
‘Het liefst zien de corporaties dat de sociale huurgrens wordt opgetrokken tot een huur van 1000 euro, maar in de Tweede Kamer lijkt daarvoor geen meerderheid te zijn.’
Alleen kom je er niet in… de Brexit is vooral bedoeld om de immigratie te minderen.
Latida,
ook in Duitsland zitten de Kommunen met hun opbrengst in de plus 😉
kijk naar Cafeweltschmerz Wellens over vergrijzing. Te weinig rijke kids.
straks lijden we nog aan overproduktie.
Rusland: belasting op OG door het dak, soms wel 125 x hoger dan voorheen. En, veel belangrijker: alle bouwsels die niet geregistreerd staan kunnen niet meer worden overgedragen. Verder komt er een soort WOZ-waarde.
Bron in het Russisch: https://www.mk.ru/politics/2015/09/23/cherez-god-nalog-na-doma-i-dachi-mozhet-vyrasti-v-125-raz.html
Van de week zag ik iets voorbij komen over belasting op je appartement – in Rusland dus: de eerste 20M2 vrij, dan 5m2 per kind vrij, en over de rest belasting betalen. Want: ‘woonruimte is schaars’. (ook in het grootste land ter wereld.)
Nico de Geit,
Rete-interessant joh!
Hear hear 😉 …. IMF warns that tech giants stifle innovation and threaten stability
https://www.theguardian.com/business/2019/apr/03/imf-warns-that-tech-giants-stifle-innovation-and-threaten-stability
ps 🙂 game over https://upworthy-production.s3.amazonaws.com/nugget/50d0c0736cfbf60002003065/attachments/Plutocracy.jpg
En in het Nederlands ….
‘Grote macht bedrijven vraagt om maatregelen’ https://www.lc.nl/economie/Grote-macht-bedrijven-vraagt-om-maatregelen-24329589.html
Consumentenprijzen in maart 2,8 procent hoger !!!!!!
https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2019/14/consumentenprijzen-in-maart-2-8-procent-hoger
Huurder is 38,1 procent van inkomen kwijt aan woonlasten
https://www.nu.nl/economie/5824785/huurder-is-381-procent-van-inkomen-kwijt-aan-woonlasten.html
Vaste lasten meer dan 50% en woonlasten 38.1 % en over dit alles een inflatie van 2.8%
We hebben recht op deflatie 🙂
Maff 🙂
…als de lente komt…
https://www.youtube.com/watch?v=3fgARgnvPC0
WoON2018
https://www.woononderzoek.nl/document/Ruimte-voor-wonen–de-resultaten-van-het-WoON2018-(interactief)-/174
Kernpublicatie(interactief).pdf
202 blz
Wat moeten de millenials doen om de crisis te overleven?: Sven Hulleman en Arno Wellens
https://www.youtube.com/watch?v=r2_DVxfltwE
Wel huren, niet kopen.
Steeds meer meldingen van oplichting op krappe woningmarkt: ‘Wat ben ik een sukkel’
https://www.ad.nl/economie/steeds-meer-meldingen-van-oplichting-op-krappe-woningmarkt-wat-ben-ik-een-sukkel~a2bc5ae2/
‘De Woonbond adviseert mensen altijd aangifte te doen van oplichting bij de politie. Verder geven ze dezelfde tip mee bij het controleren of een advertentie te vertrouwen is: haal de foto door Google heen. Ook wijst de bond op de mogelijkheid om bij het kadaster voor een paar euro op te zoeken wie de eigenaar van een pand is. Daarnaast is het advies om niets te betalen voordat je de woning van binnen hebt gezien.’
,,De advertenties waar mensen mee opgelicht worden hebben vaak nepfoto’s. Maar het komt ook voor dat de hele site gewoon nep is. Dan maken ze bijvoorbeeld een bestaande website helemaal na.’’
Steeds meer meldingen van oplichting op krappe woningmarkt: ‘Wat ben ik een sukkel’
https://www.ad.nl/economie/steeds-meer-meldingen-van-oplichting-op-krappe-woningmarkt-wat-ben-ik-een-sukkel~a2bc5ae2/
Die Arno Wellens is echt af en toe super goed. Die Hulleman ook wel, maar heeft iets clownesk. (alsof ie ergens niet echt gelooft wat ie zegt)
Heb nu liever weer iemand die een halvering van de huizenprijs verwacht binnen 3 jaar. 🙂
ps,
🙂 In tulips we trust http://allworldreport.com/wp-content/uploads/2018/11/ccelebritiesfotoCL-COMPOSITE-TULIP.jpg
What the Rest of the World Can Learn From the Australian Economic Miracle
https://www.nytimes.com/2019/04/06/upshot/australia-lessons-economic-miracle.html
‘One Saturday in March, in the suburbs north of Sydney, around three dozen people gathered on a lawn outside a smallish two-bedroom apartment.’
Waar is de woede ? Berlin Alexanderplatz
25.000 mensen demonstreren tegen hoge huren in Berlijn
https://joop.bnnvara.nl/nieuws/25-000-mensen-demonstreren-tegen-hoge-huren-in-berlijn
En …. Berlin Alexanderplatz in de Weimar periode
http://image.tmdb.org/t/p/original/y5F0qM8EIEPN9enNysIarfqgsxu.jpg
Kabinet Rutte houdt de burgers arm
Koopkrachtcijfers kloppen niet
https://opiniez.com/2019/04/07/kabinet-rutte-houdt-de-burgers-arm/rutgervandennoort/
Huismoeders zijn redelijk panikerend ….. die kunnen wel rekenen
Typisch, in Australië bestaat een dagelijks homevalue index
https://www.corelogic.com.au/research/daily-indices
En ons kadaster prijsindex loopt nog steeds maanden achter 😉
ING: Expats en buitenlandse studenten drijven Amsterdamse huizenprijzen op
https://nu.nl/geldzaken/5831907/ing-expats-en-buitenlandse-studenten-drijven-amsterdamse-huizenprijzen-op.html
Nog meer schuldigen ?
Ik ben zelfs Duits en woon meer als 20 jaar in Amsterdam. Ik vindt NL echt prima, maar twee dingen zou ik nooit begrijpen: 1. de massahysterie en dus snelle bubble vorming en 2. Het niet bestaan van protest en demonstraties
Het regent faillissementen: Waardoor vallen al die winkels nu om?
https://www.nu.nl/weekend/5824530/het-regent-faillissementen-waardoor-vallen-al-die-winkels-nu-om.html
Er dreigt verdere segregatie in wijken. Stem je ook even op deze pitch? Slecht geformuleerd, maar wel een goed plan.
(Even een gratis account aanmaken bij ftm) https://www.ftm.nl/pitch/voorstel/158
‘Hypotheekomzet in 2018 naar recordhoogte van €106 miljard’ Record ?
https://www.banken.nl/nieuws/21540/hypotheekomzet-in-2018-naar-recordhoogte-van-106-miljard
Verder terugkijken dan 2006 lukt niet …. toen lag het record nog op 126 miljard https://www.consultancy.nl/media/Hypotheekomzet-stijgt-15682.jpg
maff, 🙂
…bye bye bubble…
https://pbs.twimg.com/media/D3dR6AAWwAA44tL.jpg
Nico de Geit,
en waar gaat het over? Het gaat om een studio in Eindhoven.
Echt.. het is gewoon idioot:
,,Via een huizensite had ik een appartement gevonden, het was fantastisch.’’ Na heen en weer whatsappen stuurde de Italiaanse verhuurster van het appartement Lutgens een link van een nagemaakte Airbnb-site. Lutgens besloot het appartement te boeken.”
Vind het ongelooflijk dat men (ook kennissen van mij) denken dat er nog verdere prijsstijgingen zullen zijn. (hoe, waarom; het kan niet en waar leidt dit dan toe?)
‘Ontkenning huurprobleem heel gevaarlijk’
De enorme stijging van de huurprijzen is zorgelijk en het einde is voorlopig niet in zicht, zegt Ruben Eg van de DFT-redactie.
Video: https://www.telegraaf.nl/video/3394258/ontkenning-huurprobleem-heel-gevaarlijk
En een nieuwe draad.