De slechte huizenmarkt heeft vorig jaar verkopers van hypotheken hard geraakt. Huishoudens gingen per saldo slechts voor 19 miljard euro aan hypothecaire leningen aan, het laagste niveau sinds 1995.
zie ook: Monetary aggregate M3
Dit blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) woensdag heeft gepubliceerd. De totale hypothecaire schuld van alle huishoudens bedroeg eind vorig jaar 637 miljard euro tegen 618 miljard euro in 2008.
In de topjaren 2006 en 2007 groeide de hypotheekmarkt nog met ongeveer 40 miljard euro per jaar. In het najaar van 2008 raakte de huizenmarkt op slot door de uitbraak van de financiële crisis. Het aantal verkochte woningen daalde vorig jaar met ruim 31 procent, aldus makelaarsorganisatie NVM.
bron ANP
Loading ...
En wat betekent dat voor de leveranciers van keukens, badkamers, vloeren, klusbedrijven, etc?
En ook de architecten doen het niet zo goed:
http://www.nu.nl/economie/2220546/aantal-opdrachten-architecten-fors-minder.html
2008 tov 2007 -33 %
2009 tov 2008 -42 %
Als 2007 dus even op 100 gesteld wordt, houd je over: 100-33=67, daar weer 42% vanaf = 39%..
Dus 2009 is meer dan gehalveerd tov 2007. De markt moet dus 156% stijgen om weer op het niveau van 2007 (=100) uit te komen. Dat is het mooie van die procenten. Een 50% daling moet door een 100% stijging gecompenseerd worden.
@2
aangezien aantallen totaal irrelevant is op econmisch gebied interesseert het niemand dat voor 50% daling 100% stijging weer nodig is om gelijk te staan.
niks aan de hand, volgens het Ministry of Truth barst de consument weer van de poen dus de economie gaat dit jaar exploderen en de huizenprijzen kunnen niet anders dan omhoog met zoveel extra geld dat beschikbaar is.
Waarom zou de *netto* uitstaande hypotheekschuld eigenlijk moeten toenemen?
Een toename van 19 mld t.o.v. 619 mld. is ongeveer 3%. Dat is meer dan de inflatie in die periode. De kop van dit artikel zou dus moeten zijn:
“Uitstaande hypotheekschuld groeit nog steeds te hard.”
Misschien omdat banken aan herfinanciering doen bij klanten die krap bij kas zitten?
@3
Wel als je de afgelopen 5 jaar een huis gekocht hebt!
@5,6:
waarom zou de hypotheekschuld toenemen als de huizen flink goedkoper worden? Juist, omdat Nederland onder regie van Den Haag de kop in het zand stopt en zich steeds dieper in de schulden steekt.
Ik zou wel willen weten hoe hoog de loan to value (LTV) nu is. Die blijft ondanks de recessie gewoon door stijgen (hypotheekschuld stijgt en waarde onderpand zakt verder).
wel sneu voor al die hypotheekadviseurs, die zo goed hebben verdergeleerd.
En de bankiers, die het werk van god doen, in hun ogen dan.
Hypothekenmarkt?
Markt wil zeggen dat er vraag en aanbod is die de marktprijs bepaald. Dat is gewoon niet het geval.
Dat de verkopers van hypotheken hard worden geraakt is de wereld op zijn kop.
Mijn bescheiden mening is dat de banken de geldvoorraad aan het verkleinen zijn en dat dit de oorzaak van de credietcrisis is.
in plaats van:
De slechte huizenmarkt heeft vorig jaar verkopers van hypotheken hard geraakt.
Zou er moeten staan:
De slechte verkopers van hypotheken hebben vorig jaar de huizenmarkt hard geraakt. 🙂
@11:
geldvoorraad aan het verkleinen??!
kijk eens om je heen,het geld spuit in het rond momenteel, vrijwel ALLES stijgt (nee, huizen even niet na 20 jaar excessieve prijsstijging) en daaraan gekoppeld wordt papiergeld met de dag minder waard. De pleuro is in een paar weken tijd alweer bijna 10% in waarde gedaald, het is echt ongelofelijk wat er gebeurt en dan wordt er nog gezeurd over deflatie en verkleinde geldvoorraad …
en wat de hypotheken betreft: de banken krijgen eindelijk wat gezond verstand terug en zien in dat het niet verantwoord is om mensen 10x hun inkomen te lenen voor een minstens 500% overprijsd huis, en dan ook nog op basis van de laagste rente ooit. Gelukkig, want anders worden spaarders en belastingbetalers straks nog harder gepakt als de zaak instort. Wat mij betreft mogen ze helemaal stoppen met hypotheken verstrekken totdat de lucht uit de bubbel gelopen is. Aangezien de centrale banken op maximale snelheid geld erin pompen kan dat nog tientallen jaren duren 🙁
nhz zegt:De pleuro is in een paar weken tijd alweer bijna 10% in waarde gedaald.
Vreemd, niets van gemerkt 😉
Enig idee wat goud gedaan heeft de laatste weken dan!? Of volgt niemand het meer omdat de uitkomst zo’n beetje toch wel vaststaat….
Ja Boefke, het CDA heeft grote haast om oma’s spaarcentjes af te roven. Komende maand moet ze weer bijbetalen aan de fiscus. “vermogensrendement” heet dat 🙂
@ 12
ER moet nog heek veel lucht uit de bubble…….prijzen gaan naar ca. 30% vanaf topniveau 2008….trend is onomkeerbaar…
@15
Mieke, zo’n enorme daling gebeurt alleen maar als de werkeloosheid EN de lange rente stevig toenemen.
Zonder die factoren verwacht ik maximaal rond de 20% daling t.o.v. huidig niveau, en dat dan nog verspreid over enkele jaren.
@13:
pleuro gedaald t.o.v. goud vanzelfsprekend. De pleuro-goud grafiek ziet er huiveringwekkend uit, het begin van het einde van de pleuro zou je denken. Gelukkig let bijna niemand erop wat hier gebeurt, die ‘136 miljard winst’ van de NL huishoudens is peanuts vergeleken met de paar honderd miljard die ze feitelijk kwijtgeraakt zijn in een jaar tijd door de daling van de euro.
Behalve natuurlijk de scheefleners, die zijn weer de grote winnaars tenzij de daling van de huizenprijzen gaat versnellen (lijkt er nog niet op). Het lijkt er eerder op dat de daling van de euro versnelt, precies zoals de politiek het wil 🙁
http://stockcharts.com/c-sc/sc?s=$GOLD:$XEU&p=D&yr=0&mn=12&dy=0&i=t08063842048&r=6415
Eerst is het geld op, nu is ook het goud op
http://www.zerohedge.com/article/latest-gold-fraud-bombshell-canadas-only-bullion-bank-gold-vault-practically-empty
Eindelijk mogen de hypotheek verkopers eens die dikke overdreven auto inleveren, nu de makelaars nog!!
Bij het kopen van een huis zijn de auto;s voor de deur nog meer waard dan de te kopen woning?? Apart..
@5 Eens, goede analyse.
@17 de scheefleners, die zijn weer de grote winnaars ?
Ttv groei: eens
ttv krimp: dan lijkt me scheeflenen niet de meest handige zet…
@17
Wat mij betreft eerder het begin van het eind voor papiergoud. Kan de Euro doen waarvoor het ontworpen is.
21
Het idee achter de € is geen wet van meden en perzen. Men wilde de € gewoon. Klaar. Voor de rest zien we wel. Ik heb nog niemand het ontwerp uit zien leggen. Het is waard voor wat het waard is.
@19:
die dikke auto’s hebben ze al hoor, het enige wat er verandert is dat er geen tweede nog dikkere auto bijkomt (en de jonge werknemers zullen wellicht met een wat simpeler leasbakje genoegen moeten nemen). Bij mij in de buurt rijdt de gemiddelde hypotheker nog steeds in een Porsche Cayenne, of met dit weer een dure cabrio. Het zou mooi zijn als al het ‘eerlijk gestolen’ geld terug te halen was maar helaas, zo werkt dat niet in de polder.
Eerst is het geld op, nu is ook het goud op
een reactie:
Hide it v-e-r-y well…and get used to a vegetarian diet for a while.
De makelaars in nederland hebben het niet zo makkelijk , slecht 1.5 % courtage , 1/5 veelal van dat in het buitenland……
Klopt Lorenzo, courtage wordt dan ook door koper betaald. In Frankrijk ook veel goedkopere huizen.
Onvergelijkbaar.
@artikel: heeft Bert behoorlijk gelijk gekregen met zijn voorspelling eind vorig jaar:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/30-12-2009/prijsherstel-op-huizenmarkt-over-welke-markt-heeft-de-rabo-het/#comment-24883
21 hugo,
http://www.lewrockwell.com/north/north196.html
“bankiers haten goud”
Juan, zoals de Rabo/Boerenleenbank al 40 jaar bezig is de agrarische sector te saneren gaat het ze niet lukken met de huizenbel vermoed ik. Huizenhandel is totaal geen sprake van productiviteit toevoegen.
Vergeet u de consument niet ?
Die wilde voor een appel en een ei een groot stuk vlees (al dan niet met anti-biotica). De keuterboer bestaat alleen nog in Frankrijk (dankzij SAFER)?
De recente NL ontwikkelingen van bio-producten en eerlijke waar, samen met kleinschaliger opereren zijn m.i. juist toe te juichen, liever een kleiner, kwalitatief beter stukje.
krimp = kous…
ueh
krimp = kans (blijft lastig de NVM propaganda)
Samenvatting NL cijfers 2009-2008:
Hypotheken -50% (totaal €)
Huizenverkoop -30% (#)
Huizenprijs -3,3% (€)
In het vat:
– mogelijk double dip wereldeconomie
– rente wil maar niet stijgen wegens overheidsbehoefte (behalve bij de tescase-Grieken)
– NL heeft 99% Hypo/BNP (wat een prachtgetal, bijna te mooi om te geloven) en staat niet meer op 1 omdat BNP van IJsland zo gekrompen is en schulden geexplodeerd
– Euro dollar Yuan devaluatie gevecht met tevens wereldrangorde stoelendans
– op termijn HRA afgeschaffing
– bezuinigen om verliezen uit USA huizenmarkt in NL financiële sector te betalen
Als de heer Kees de Kort dit zo zou lezen kon-i wel eens stil worden… (hoop datti dit dan maar mist)
Het wordt alvast een warme herfst en het is nog niet eens zomer (wel bijna) 🙂
Vergeten nog:
– 12% van alle Amerikanen (39 miljoen mensen in USA) leeft op voedselbonnen (gaarkeukens van staatswege)
– USA moet 1400 miljard (her-)financieren = 12% van BNP = huidige uitgaven op de pof die in de toekomst (toch een keer)opgebracht zal moeten worden
– olie gaat weer richting 100 $
En ondertussen verdedigt de heer Alan Greenspan, voormalig voorzitter FED, zich rustig van aantijgingen als zou hij de rente langdurig en kunstmatig tè laag gehouden hebben en daarmee de balans tussen “lenen” en “kunnen terugbetalen” verstoord:
Volgens hem (Greendspan)leidden de langjarige hypotheekrentes tot de zeepbelprijzen in de huizenmarkt, en niet de tarieven voor kortere leningen van de centrale banken.
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/6477332/__Greenspan_verdedigt_zich__.html?p=16,1
Juan had al zo’n vermoeden, met meteen de opmerking dat de NL HRA die langjarige rentes vrijwel door twee deelt 🙂
KOP: Winst financiële instellingen gestegen
Page 3:
De winst bij financiële instellingen is vorig jaar gestegen: met 6,4 procent tot 14 miljard euro
Page 23:
Bij de niet-financiële instellingen daalde de nettowinst met bijna een kwart (minus 24 procent) naar 78 miljard euro. Dat is het laagste winstniveau sinds 2003, aldus het CBS.
http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/6474904/__Winst_financile_instellingen_gestegen__.html?p=22,1
Ongeloveloos:
Juan vraagt zich af hoe dergelijke berichtgeving tot stand komt, DFT haalt hiermee de Metro/Spits nog niet 🙂
NL heeft 99% Hypo/BNP (wat een prachtgetal,
kan zomaar 100,01 % worden. Moet met verfijnde rekenmethoden toch mogelijk zijn om zo nauwkeurig te kunnen werken.
34
even Mevr. Hamer bellen. Werd gisteravond weer zwaar aan de tand gevoeld door Paauw. Het zal haar deugd doen dat de financiële instellingen spek op de botten krijgen.
@34:
oftewel, om de banken 14 miljard winst te kunnen bezorgen ondanks onvoorstelbaar gepruts, moesten de overige bedrijven (ik vermoed vooral de kleintjes) 26 miljard inleveren. Fijn dat we een overheid hebben die de zaken goed regelt.
@36:
en ook de vastgoed sector krijgt weer spek op de botten want de huizenprijzen stijgen weer, de dip is over! Gelijk een argument om de komende jaren niets aan de HRA te doen, we mogen dit prille herstel niet in de kiem smoren!
Nu nog de overdrachtbelasting afschaffen en het wordt een hete zomer, net als de afgelopen halfjaar verkiezingskoorts op de engelse huizenmarkt. Daarna weer verder omlaag.
26. in nederland straks ook goedkope woningen . De 1.5 % courtage doet daar niets aan af.
Vergelijkbaar.
“Hypotheekgarantie ongekend populair
De Nationale Hypotheek Garantie is ongekend populair. Het eerste kwartaal zijn ruim 75% meer huizen met garantie gekocht dan een jaar geleden. Dat is spectaculair, zegt organisatie NHG.
Banken proberen risico te vermijden door vooral leningen met zo’n garantie te verstrekken. Daarmee krijgen ze bij gedwongen verkoop van een huis het oorspronkelijke bedrag terug. Klanten krijgen tot 0,8% korting op de rente. Het maximumbedrag voor huizen die voor de garantie in aanmerking komen, is pas verhoogd van 265.000 euro naar 350.000. Toch verklaart dat de stijging niet. ”
fantastisch toch, zo’n regeling van de overheid waar iedereen dik van profiteert. Voor niets gaat de zon op, maar de overheid kan toveren dus het is niet te mooi om waar te zijn. En dan snappen ze niet dat vrijwel niemand meer een gewone hypotheek wil 😉
P.S.: ik ben benieuwd hoeveel van die kleine oplichtertjes hun bestaande hypotheek hebben laten oversluiten onder NHG waarborg vanwege een nieuw verfje op de voordeur oid. Jammer dat ze dat bij NHG niet vermelden. Ik denk dat we niet mogen weten hoe de belastingbetaler weer geflest wordt door de vastgoed/banken maffia.
@41 nhz
Dat was het verdienmodel van DSB
@39 nhz
Klopt, NHG moet doorstroom van onderen garanderen.
Vraag is meteen hoe de markt boven de 350.000 zich gedraagt.
NVM propaganda machine `vergeet` dat te melden, net als DSB vergat om nog andere schulden in ogenschouw te nemen.
@42:
tja, je kunt er op wachten dat de politiek de NHG grens optrekt naar 1 miljoen. Ben benieuwd welke geile politicus in deze het voortouw neemt.
nhz
pleuro gedaald t.o.v. goud vanzelfsprekend
kan niet want die staat in €’s genoteerd bij ECB. Tegen marktprijs; geen idee wat dat is.
http://theautomaticearth.blogspot.com/2010/04/april-8-2010-angela-merkel-money-she.html
http://www.vrijspreker.nl/wp/2010/03/opkomst-en-ondergang-van-de-euro/
nieuws vanuit Jort’s Kelder:
http://www.quotenet.nl/biz/paniek-goud-en-crashen-hard.php pffffff
tja, harde crash. 😉
2 weken verder en tegenovergestelde gebeurt. zoals eerder voorspelt, de markten worden volatieler met uitschieters in de goudprijs van tot wel $100 per dag! No worry, hoort er allemaal bij. Rustig blijven zitten en wachten, opletten voor kansen.
The Gold market, i love it….and mostly i hate it. But, if you can’t stand the heat…get out of the kitchen.