Het kadaster zette gister de nieuwste uitgave van ‘terzake‘ online. Hierin kun je ieder kwartaal lezen hoe de transactieaantallen per prijsklasse het voorgaande kwartaal zijn geweest. Hoewel dit misschien wel even veel zegt als het reguliere persbericht over de transactieaantallen iedere 21e van de maand krijgen de cijfers over het algemeen bijzonder weinig aandacht.
Lees verder bij Woningmarktcijfers
Loading ...
Toch denk ik dat een prijsdaling van 25 procent een mooie correctie zou zijn op de woningmarkt. Banken kunnen dat verlies wel aan.
Ze kunnen altijd later nog naar de 90 ltv gaan en de hra sneller afbouwen.
heel Nederland in de armoede schieten we allemaal weinig mee op. Soms moet je huizenbezitters ook een deel inflatie (loonstijging gunnen).
Mooi staaltje Double Dutch 🙂
Zo is dat Richard.
Gewoon de gordijnen dicht en over 10 jaar weer open doen.
Moet jij eens kijken hoe fel dat licht dan is.
En nu snaveltjes toe en lekker slapen.
Box 3 in aankomst paniekvoetbal ze weten niet meer waar ze het moeten halen.(Den Haag)
volgens mij begrijpen ze het alleen nog in Maaskantje.
Van;nuit; Franche.
En de Nederlanders hebben massaal voor Europa gekozen!!
In een ware democratie krijgt een volk de leiders die het verdient. 🙂
En de landgenoten!
De gein was natuurlijk een tijdje: lekker in een groot duur huis wonen, de rente van de belasting aftrekken en na een paar jaar nog winst hebben ook.
Nu dat niet meer zo is daalt uiteraard de gemiddelde huizenprijs.
Zou misschien nog één grafiekje bij kunnen. Namelijk de totale opgetelde prijzen van alle verkochte woningen afgezet tegen de tijd. Dus als er een maand 10.000 woningen zijn verkocht voor gemiddeld 300.000 euro is dat dus in die maand 3 miljard. 10.000 voor 200.000 is dus 2 miljard. Gezien de grafieken hierboven zou je dus qua omzet waarschijnlijk gewoon een dalende lijn blijven zien (behalve de laatste tijd dan). Maar goed.. aangezien de prijzen nog steeds historisch (te) hoog zijn en er geen echte economische groei is zijn meer grafieken ook weer niet echt nodig.
Steven,
jep
http://www.consultancy.nl/nieuws/5648/igh-consulting-hypotheekomzet-gehalveerd-in-4-jaar-tijd
Latida,
thanks! en gelukkig maar.. Nog meer hypotheken (schulden) is nergens goed voor. Gek dat ze de grafiek weer positief doortrekken naar 2015?? Maar goed dat zijn we wel gewend. 😉
http://sargasso.nl/te-arm-voor-hulpverlening-2/
wel iets om te onthouden. ze zetten die grafiek voor 2014 gewoon effe hoger dan in 2013 (en het is pas maand mei)
ik geloof niet meer in statistiek.
Grafieken kun je maken.
Volkomen duidelijk toch? Aan de onderkant wordt er momenteel wat meer verkocht, aan een aantal “starters”, oftewel “greater fools”, die het echt niet meer langer konden uitstellen.
Maar van enig “herstel” is totaal geen sprake.
Eens.
Beter kijken naar individuele verkopen: trieste prijzen. Met restschuld in bejaardenhuis 😉
Bovendien zien zij er alleen maar leuk uit bij dalende huizenprijzen. Voorlopig maar even weglaten die dingen. Deprimerende aanblik momenteel.
@ artikel
Men kan net zoveel mooi gekleurde grafieken maken als men wil.
Wie vergeet te melden dat de NL woningmarkt een enorme structuurwijziging ondergaat die is penny wise pound foolish en vergeet de grote lijnen.
Holland gaat over van gesubsidieerd huizen leasen
naar (100% HRA en aflossingsvij >100% LTV op 2 inkomens)
NAAR
EERST SPAREN (20% volgens de heer Dr Herman Wijffels)
en dan gewoon lenen en weer terugbetalen.
Dit laatste gold vroeger in de polder ook en in de rest van de eerste wereld is het nog steeds gebruikelijk. Financiele innovatioe wordt teruggedraaid 🙂
Ik kan de grafieken niet zien, misschien kan dat alleen op Microsoft?
Nico de Geit,
met google chrome zie ik ze ook. zit je op een appel te kijken?
Nog een grafiekje:
Briljante plaat van Tufkaj:
Wie nog nog niet ziet dat de stichtingskosten van een huis (BOUWKOSTEN) géén relatie meer hebben tot de vraagprijzen op Funda,
die moet vooral
als de WIEDEWEERGA
NU
gaan KAMIKAZEKOPEN 🙂
http://s21.postimg.org/loh4f52mf/NL_VS.jpg
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/21-10-2013/nhg-2014/#comment-164502
In 1982 raadde de voorman van de makelleugenaarsorganisatie NBM (nu: NVM),
de heer G. Ch. H. Smit,
mensen ook met droge aan op TOEN te kopen.
Daling was toen 6% en zou nog verder doorgaan tot zo’n 40%.
http://www.digibron.nl/search/detail/012ea07372f900ca21007f7b/marktwaarde-bestaande-woningen-nu-bijna-re-el/4
Juan herhaalt graag de reclames van de NVM:
Huis kopen in 2014 ? Slimme Z 🙂
Met een gemiddelde vraagprijs van 3 ton
en een gemiddelde transactieprijs van 2 ton
en bouwers die pleiten voor halvering van grondprijzen
en een top- en middensegment dat volledig op zijn gat ligt lijkt de NL woning-”markt”
inderdaad al 5 jaar steeds opnieuw en ook vooral wederom volledig uitgebodemd
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/09-10-2013/banken-zullen-de-pensioenfondsen-leegzuigen/#comment-162850
behalve wanneer het om de OZB gaat, dan verergert de crisis zich:
De VGH ziet herstel van de woningmarkt en de bodem is bereikt maar EVEN NIET als het om de OZB gaat, dat vergergert de crisis zich (opeens in een bericht van dezelfde dag als die van de bodem):
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/21-05-2014/dijsselbloem-noemt-het-boelhouwertje-van-de-pvv-kletskoek/#comment-248278
OECD stelde in 2009 dat NL woningmarkt 54% overgewaardeerd was.
NL was dus sterker overgewaardeerd dan Spanje (44%).
Op het totale eigenwoningbezit rust in NL een hypotheekschuld van 285% van huishoudinkomens. In Spanje slechts 130%.
Huizenprijsaanpassingen in ES zijn -60%. Huizenprijsaanpassingen in NL zijn -20%
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/09-10-2013/banken-zullen-de-pensioenfondsen-leegzuigen/#comment-162860
Rara waarom is er opnieuw wederom (of wellicht nog steeds) geen zeepbel in Holland ?
Het verschil tussen wat de binnenlandse en buitenlandse pers schrijft is enorm. 16 augustus 2013:
– NL kranten spreken over opleving NL huizen-”markt
– Engelse kranten spreken van het knappen van de NL zeepbel “Ierse toestanden” in Holland.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/24-09-2013/de-spaarzin-en-schuldenlast-van-de-familie-nl/#comment-160439
En in mei 2014 is er wederom opnieuw en nogmaals een opleving.
Nee, een Chromebook.
Kan alles zien op ipad mini -overigens ook mijn enige ‘computer’ en digitale venster naar buitenwereld.
Adamus,
Ook funda 🙂
Juan belmonte,
Nederland vergelijken met de VS is wel wat kort door de bocht. Ik denk dat je een heel ander beeld krijgt als je bijvoorbeeld de gehele staat new York vergelijkt. Het deel van de VS waar grondprijzen lager zijn, zal in de VS een groter percentage beslaan dan in NL. Desalniettemin. Een woning 120 m2 stichtingskosten (bouwkosten, grond, leges, honoraria adviseurs etc) is in het westen ca 75-80k. Blijft er per huis toch een mooie winst van 120k over. Prijzen gaan dus nog wel omlaag denk ik.
We hebben in Nederland roze brillen op. 🙂 (Kees de Kort)
En de brillozen zijn geroze-ooglaserd 🙂
Waarom de politici de huizenprijs omhoog willen is mij een raadsel. Zou het niet een enorme boost voor de economie zijn als we met zijn allen onze woonlasten zouden zien halveren door verder dalende prijzen? Dat zou de koopkracht van de consument een enorme boost en de economie een flinke impuls geven. Jammer voor de huidige huiseigenaren die op de top gekocht hebben maar dat is het risico van blind kopen en alleen naar de maandlasten kijken….
Overigens staat de volgende veel grotere crises al voor de deur: peakoil. Hoor je de laatste tijd niks meer over, iedereen staart zich blind op de financiele crises en de problemen op de huizenmarkt. Maar binnen 10 jaar overstijgt de wereldvraag naar energie het aanbod. Dat wordt voor vele slecht geisoleerde woningen de doodsteek….
tja,
http://www.vvwilhelmus.nl/media/47197/screenhunter_01_may._19_16.05_262x161.jpg
Je weet het natuurlijk wel…: Dat is fijn voor de banken!, want dat zijn de echte huiseigenaren. De leners en huurders hebben uiteraard niets aan dure huizen.
Steven,
Dan voelt het grote publiek zich rijk en geeft meer uit dan ze zich kunnen veroorloven….
You are what you consume, dus rollen met die pegels, al is het om de pof:
– leasehuis
– leaseauto
– leaseTV
Pluk de dag, leen je lek.
De droom van iedere keynessiaan ?
Niet voor niets dat er een zeepbel gemaakt is (waar CPB in 2006 al voor waarschuwde).
De combinatie van:
– loonmatiging
en
– hypotheekschuldenexplosie
is er niet eentje die heel lang volgehouden kan worden.
Overigens geen enkel probleem voor mensen met enkel een korte termijnblik of met een structureel tekort aan hersencellen (PVV Tony van Dijck snapt het anno 2014 als Laatste Nederlander NOG STEEDS niet)
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/18-09-2013/rutte-en-dijsselbloem-geven-de-huizenzeepbel-toe/#comment-159832
Voor wie geinteresseerd is in Tony van Dijck:
Tony van Dijck (PVV) is gewoonweg “een domme lul”
omdatti anno 2014 nog steeds niet snapt wat in 2006 het CPB al meldde en in 2013 de hele kamer (kosten Koper) in meerderheid beaamde:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/21-05-2014/dijsselbloem-noemt-het-boelhouwertje-van-de-pvv-kletskoek/#comment-248208
Juan doet een poging om te communiceren op meerdere nivo’s, nivo PVV incluis 🙂
Totale hypotheekproductie 2013 gedaald met 21% tov 2012:
http://amweb.nl/-/hypotheekproductie-een-vijfde-lager-in-2013
Maarueh: BELIEVE IT
nu hebben we toch echt de bodem te pakken !!! 🙂
Het is carnaval op de Hollandse Huizen-“markt”.
Juan belmonte,
ken er één met 5 ton hypotheek die ook nog eens een nieuwe Toyota Prius kocht/leende. Hij wilde eigenlijk een nog grotere Mitsubishi, maar de boekhouder had dat afgeraden omdat dat fiscaal toch minder voordelig was. bla bla bla. Dat was dus een jongen die voordat ie zich scheel kon lenen geen cent te makken had. rare wereld: maar ik ga er niet in mee.
Steven,
U bent te serieus voor de huidige polder dat als motto heeft:
Lease je lek,
zie maar wat er verder gebeurt.
Let wel:
De AFM waarschuwt wel regelmatig en zeker wanneer ze denken dat er te weinig gespaard wordt 🙂
De oekoenomie KRIMPT met 1,4%
En de RABO heeft weer een nieuwe man gevonden om ons uit te leggen dat huizenprijzen met 5% omhoog gaan.
Hoezo zou Juan Hogehuizenprijsminnend nog een keertje aanhalen ?
De AFM waarschuwt nu dus niet
Pas op
Op termijn zou die rente wel een kunnen stijgen
Want eeuwig historisch laag blijven is ook zo saai
THE end of historisch maar dan in rentestanden….
Neeeeeeeee
De AFM waarschuwde in 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Niet voor de zeepbel op de NL HUIZENMARKT
Neeeeeeeee
De AFM waarschuwt anno 2014 voor de lage rente.
PAS OP
Dat u het maar weet
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/15-05-2014/eigenaar-overschat-waarde-eigen-woning/#comment-230292
Of niet?
http://peakoil.com/geology/abiotic-oil-and-gas-a-theory-that-refuses-to-vanish
er wordt flink geveild
http://www.koopeenveilinghuis.nl/
Steven,
Als het aan Youp ligt zou hij die boekhouder beslist inruilen voor eentje van KPMG. Die levert er tegenwoordig ook een flinke dosis ethiek bij en rij je toch in een MG, volgens Youp een KPMG:
http://www.nrc.nl/youp/2014/05/24/cote-dazuur/
Juan belmonte,
Nou en of!
https://lh6.googleusercontent.com/-QIJC9MD8_S0/UtP_WatBI5I/AAAAAAAA8RQ/0wqYVM9OsKM/w800-h800/GIF%2BBALLO.gif
Dawg,
Of de olie door de verrottende algen ontstaan was of door de onwaarschijnlijke theorie dat het door de aarde zelf wordt gemaakt, maakt niet uit. Het gaat op. Er wordt minder gevonden dan gebruikt:
http://gator66.hostgator.com/~aspousa/wp-content/uploads/2010/06/campbell-world-discovery-and-production.jpg
Bob de Bouwer.
Die graat straks bezuinigen op vakantie door te investeren in een trekhaak, caravan, skibox etc……..
Tegen die tijd hebben we allemaal een meter waar een digitaal kwartje in kan.
Belaserd.
Adamus,
die is beter
weinig te koop Kees
op de mooiste plek van Europa
http://www.funda.nl/koop/amsterdam/appartement-48929075-sarphatistraat-512/
Boven de Groene Olifant,
dat dan weer wel 🙂
Ik zou mij die eer graag toe eigenen, ware het niet dat deze van Snorkel a.k.a Bubbelonia is 😉
Over het wel of niet werken van de grafieken: in principe zou ieder apparaat met ondersteuning van javascript dit moeten kunnen weergeven…
tufkaj,
excuses,
Bubelonia, Tufkaj, snorkel, j,
Juan haalt ze door elkaar alsof het Friesland en Groningen is 🙂
Nieuwe zeepbellen op de internationale huizenmarkt
In Nederland zijn we blij dat de huizenprijzen inmiddels lijken te stabiliseren, maar dat beeld geldt niet voor veel andere Westerse landen.
Uitgebreide analyse over zeepbellen buiten de polder.
http://www.mejudice.nl/artikelen/detail/nieuwe-zeepbellen-op-de-internationale-huizenmarkt
De gegevens over de polder zelf blijven buiten beschouwing.
Bijvoorbeeld:
– de Hollandse Hypotheekschuld (2,5 maal EU gemiddelde) een probleem is, met name ten opzicht van de inkomens (schuld 1990-2008 RUIM DRIE maal harder gegroeid dan inkomens) kortom men leent maar men kan niet aflossen, wat de risico’s op NIET-TERUGBETALEN groot maakt.
In de literatuur ontbreken Dr Ir Maartje Martens en CPB rapport van Frank Kalshoven Hommeles op de woningmarkt.
Die oekoenomen zijn kennelijk gewend om nooit tegenstrijdige meningen te noemen en te pareren. Is ook nodig als men er van overtuigd is dat de consument misleid MOET worden.
Hoogleraar Van Raaij legt uit dat oekoenomie vereist dat consumenten misleid worden:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/26-01-2014/fred-van-raaij-de-media-moet-de-consument-misleiden/#comment-175689
Het wetenschappelijk gehalte is daarmee hier vaak hoger dan op mejudice, de knakkers die de crisis maar niet hebben zien aankomen 🙂
Wat nu wel gesteld wordt is dat “huizenprijzen in de EU nog steeds betrekkelijk hoog” geacht worden
maar waar dat oordeel dan op gebaseerd is.
….
Joost mag het weten 🙂
En ene Juan
weet er inmiddels
ook wel ietsie van
Bankbedienden Oostenrijk snijden klant in stukken
… De bankemployees hadden zo’n 80.000 euro gestolen van rekeningen van de klant. Ze dachten dat die ,niet zo helder’ was en de diefstal niet zou opmerken. … De daders goten de lichaamsdelen van de klant in beton.
http://www.gelderlander.nl/algemeen/buitenland/bankbedienden-oostenrijk-snijden-klant-in-stukken-1.4375742#comments
Mejudice: “Want de enige route naar groei die we op dit moment hebben, is het opblazen van zeepbellen”
NewKidInTown, 🙂
In de NL
einde verdienmodel
van een zeepbel
https://economics.rabobank.com/Global/Publicatie%20afbeeldingen/2014/02%20Februari/DHMQ-Q4/Kwawo%20-%20figuur%20%20%2814%29.png
Changes in savings deposits and mortgages debt
NL = ‘Stapel’gek 🙂 Dit is prijs van uw ( toekomstige ) huis ……. dPrt = 6,01+0.41dPrt-1 – 0.29dLTEt-2 – 1,94dRrt + 1,14dIrt proest …….
http://www.otb.tudelft.nl/fileadmin/Faculteit/Onderzoeksinstituut_OTB/Actueel/Agenda/doc/Woningmarkteffecten_wonen_4.0.pdf
‘ Een markt zonder vraag en aanbod, alleen maar een formule bij elkaar geknutseld door een paar ‘knappe’ koppen bij het OTB waarmee prijsverandering heel betrouwbaar te verklaren en te voorspellen zijn’ ‘………. het begint echt te lijken op een Stapeltje 🙂
dPrt = 6,01+0.41dPrt-1 – 0.29dLTEt-2 – 1,94dRrt + 1,14dIrt. De nieuwe kleren van de keizer 🙂
In Nederland komen risicovolle sub-prime hypotheken niet of nauwelijks voor, Prof.Dr.M.Francke 1/3 staat nu onder water en 100.000 met een betaalachterstand Komt niet of nauwelijks voor ? Mijn eigen WOZ ( WOZ is gerelateerd aan de Casametrie ) 34 % gedaald ….. Nog een Stapeltje 🙂 NL is Stapel-gek
http://www.oratiereeks.nl/upload/pdf/PDF-5437oratie_Francke_def_zonder_snijlijnen.pdf
Zo, dat moest er ff uit na deze prachtige dag 🙂
Formules bijeen geknutseld door een paar knappe koppen, en de NL naar de knoppen ….., oef heftig ……
mafketell,
Mooi model.
Zie pagina 8.
Als de rente naar 8% gaat (vrijwel verdubbeld tov de 4-5% uit 2012), bij ongewijzigd fiscaal beleid, dalen de huizenprijzen (nomimaal dus niet inflatie gecorrigeerd)
….
NIET
Prachtig werkelijk, wat een model.
Een droom voor iedereen 🙂
..doet Juan denken aan..
“Casametrie”
De KUNST van het modelleren en het voorspellen van de marktwaarde van Woningen.
http://books.google.nl/books/about/Casametrie.html?id=k5JQuqCjEwIC&redir_esc=y
Fuer Franzel 🙂 de vertaling is bij Xander te vinden ……..
http://deutsche-wirtschafts-nachrichten.de/2014/05/24/europa-putsch-einer-kleinen-elite-gegen-den-demokratischen-staat/
Tsja.
De weledelzeerhooggeleerde heren zitten er volstrekt naast en de wetenschap (Mejudice) reageert niet eens.
Journalisten praten Boelhouwer c.s. klakkeloos na.
Diegenen die wel Hommeles op de huizenmarkt voorspelden en onderbouwden ontbreken
– en dan komt een woord waar Juan nogal aan hecht-
STELSELMATIG
in de analyses van de oekoenomen.
Tsja als je alleen maar navelstaarders napraat
komt het inzicht in een structuurwijziging van de NL woning-“markt” natuurlijk nooit.
Juan heeft het in oktober 2013 echt helemaal gehad met Prof Dr Peter Boelhouwer en noemt hem zèlfs een eikel:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/06-10-2013/peter-boelhouwer-is-het-schoothondje-van-de-bouwondernemers/#comment-162163
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/06-10-2013/peter-boelhouwer-is-het-schoothondje-van-de-bouwondernemers/#comment-162168
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/06-10-2013/peter-boelhouwer-is-het-schoothondje-van-de-bouwondernemers/#comment-162169
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/06-10-2013/peter-boelhouwer-is-het-schoothondje-van-de-bouwondernemers/#comment-162170
Tsja in 2010 opgeschreven en onderdeel van promotie tot Doctor.
De heer Mr Ger Hukker noemde in 2012 NL woningmarkt nog over het algemeen behoudend gefinancierd.
In 2013 denkt de NL bank daar heel anders over.
20% van Nederlandse hypotheken is volgens De Nederlandsche Bank subprime
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/15-10-2013/20-van-nederlandse-hypotheken-zijn-subprime/
Bubbel in NL op plaatje lijkt enorm:
Schulden huishoudens van 60% in 1982 naar 285% in 2012 van het besteedbare inkomen
http://www.rba.gov.au/speeches/2010/images/sp-dg-150610-graph2.gif
Ofwel:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/16-08-2013/huizenprijs-juli-12-gestegen/#comment-155894
Kijk:
http://www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/article/detail/95965/2008/12/27/Crash-huizenprijzen-voorspeld.dhtml
Da’s geen Spaans 🙂
Over Spaans gesproken.
800.000 familias han dejado de pagar su hipoteca desde 2008
Cálculo realizado a partir de los datos de 2013 publicados por el Banco de España de créditos en mora (más de 300.000) y de las ejecuciones hipotecarias en marcha (200.000)
Más de 300.000 habrán perdido su casa habitual a finales de 2014, prevé este colectivo
La asociación lamenta que sólo en el 33% de casos se llegó a la dación en pago en 2013
‘Somos conocedores de que no existen soluciones mágicas a este tipo de problemas’
http://www.elmundo.es/economia/2014/05/22/537dd711e2704e92208b4576.html
Een volstrekt DRAMA.
Voor wie de Spanse zeepbel wil begrijpen:
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/31-05-2011/theodor-kockelkoren-hypotheek-op-de-toekomst/#comment-76775 (Spaanse video met Engelse ondertiteling)
Juan Belmonte,
dPrt = 6,01+0.41dPrt-1 – 0.29dLTEt-2 – 1,94dRrt + 1,14dIrt. Er moet ergens een foutje inzitten 🙂
en dan te bedenken
dat de hypotheekschulden in NL
veeeeeeel groter zijn dan die in Spanje.
Spanje is in de woorden van de heer Mr Ger Hukker
nog veel meer behoudend gefinancierd dan Hollandse Huizen
….
En toch 300.000 families uit hun huizen gezet.
Géén cabaret en volstrekt niet gratis.
Referentie
Op het totale eigenwoningbezit rust in NL een hypotheekschuld van 285% van huishoudinkomens. In Spanje slechts 130%.
Huizenprijsaanpassingen in ES zijn -60%. Huizenprijsaanpassingen in NL zijn -20%
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/09-10-2013/banken-zullen-de-pensioenfondsen-leegzuigen/#comment-162860
Ja Juan denkt datdie -0.29 wellicht een factor X te laag is.
Maar het kan ook zijn dat de assumpties waar het model op gebaseerd is
volstrekt onderuit gehaald worden door
– Drs Dick Vos van Redvco
– Dr Ir Maartje Marten
Boerenverstand sluit beter aan bij die laatste twee.
Maar Juan kan zich vergissen
sterker nog die heeft hier zoveel gepost datti zich zeker vergist zal hebben 🙂
Nog een keertje naar de denklijn van Drs Dick Vos:
Op de lange termijn kunnen huizenprijzen, aldus Vos, gemiddeld niet sneller stijgen dan de inkomens.
http://www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/article/detail/95965/2008/12/27/Crash-huizenprijzen-voorspeld.dhtml
Moeilijk hè ?
Zou zelfs Tony van Dijck nog moeten kunnen snappen
maar meteen toegegeven Juan is vast een beetje te optimistisch hier 🙂
Wat hebben we hier in 2010 over gezegd ?
– Gemiddeld inkomen tussen 1990 en 2008 van 22k naar 37k (maal 1.7).
– Hypotheken tussen 1990-2008 van 113M naar 687M (factor 6).
ONHOUDBAAR.
Dit lijkt mij een situatie die -op termijn- niet vol te houden is, immers de aflossing komt hiermee in het geding. Dit vormt hiermee een eenvoudige verklaring waarom de prijsstijgingen op de NL huizenmarkt een pyramidespel waren.
En de heer Drs Frank Kalshoven van CPB beaamde dat huishoudens geen geld meer hadden voor aflossing dus dat deed men maar niet meer om maar die huizenprijzen (op korte termijn) niet te laten dalen.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/04-09-2010/economie-en-vastgoed-terug-naar-1982/#comment-53808
Moeilijk he ?
Of zou het hem toch in die -0,29 zitten ? 🙂
Referentie
Het vergeten rapport van Frank Kalshoven (2006) die meldt dat men met de huizenprijzen anno 2006 in de maandlasten alleen nog geld voor rente en niet meer voor aflossing:
Hommeles op de huizenmarkt.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/21-05-2014/dijsselbloem-noemt-het-boelhouwertje-van-de-pvv-kletskoek/#comment-247895
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/21-05-2014/dijsselbloem-noemt-het-boelhouwertje-van-de-pvv-kletskoek/#comment-248208
Jammer toch
dat er ondanks al die slimme koppen op dit forum
(alias deze arena ofwel dit theater)
dr t
Voerman
Lorenzo (undercover slim)
zooooo weinig inhoudelijke kritiek komt op die denklijnen.
Patatgeneratie ?
Teveel geX-boxed ?
Zelfs doorgedrongen toch de weledelzeerhooggeleerde stakkers op Mejudice die er maar niet in slagen
– net als Tony van Dijk van de PVV-
om die rederneerlijn “huizenprijzen volgen op de lange termijn inkomens” eens te proeven.
Zijn de oekoenomen op Mejudice:
– X-boxende navelstaarders
– domme lullen gelijk Tony van Dijck
We zijn er al 5 jaar mee bezig en zullen waarschijnlijk hier tot in de eeuwigheid prachtige poezie van kunnen maken.
Sin poesía
no se puede torear 🙂
Godzijdank zijn oekoenomen
grotendeels
publiek betaald
en mogen we als acteurs in deze arena
daar iets van vinden 🙂
Zizoo
genoeg hoogleraren gekwalificeerd voor vandaag.
buenas noches
Juan
Juan Belmonte,
Ola Juan
Er zijn genoeg lieden die commentaar hebben, maar weet je wat het is, het list en bedrog van de nederlandse kleuter-politici is zo voorspelbaar, consistent en vermoeiend, de kritiek heeft op een bepaald moment de vorm van retoriek gekregen, meer van hetzelfde. Stemmen heeft geen zin :grondwet indertijd gewoon vervangen door EU regels opgesteld vanuit coroprate belangen in een nazi-saus, en de NL-trein blijft paars danwel blauw danwel rood doorrijden.
De mensen in DH die zich politici noemen hebben direct of indirect hun trouw gezworen aan de amsberg, de mede-eigenaren van de euro-pers met twijfelachtige achtergrond, acterend bij gratie gods. Dit is wat anders dan de mens als politiek dier met enige vorm van ethiek.
“… the work of a serious man being to do these things well and nobly, and each thing is brought to completion well in accord with the virtue proper to it … the human good becomes an activity of the soul in accord with virtue, and if there are several virtues, then in accord with the best and most complete one.”
Aristoteles beschrijft 11 virtues. Deze zijn in de ziel van de slaven in Den Haag vervangen door ‘revenue & margin’ voor desastreuze aandeelhouders die ze niet eens kennen.
Professoren zitten daar enkel omdat ze de stoel hebben gekregen nadat duidelijk was dan ze tot over hun kruin in de PhD-klei waren gezonken, te diep om het grote plaatje nog te zien. Er zijn altijd wel idioten te vinden die in een bepaalde richting denken: geef ze regulier pieken, en die willen ze daarna niet meer kwijt.
Een politiek vrij handige prof, later RM in Delft zei ooit: “een goede vraag heeft het antwoord al in zich”. M.i. is dit een retorische vraag, en handig om een discussie te manipuleren. Een prof in Wageningen zegt ter verdediging van GMO: “Planten zijn simpele kation-wisselaars”, waarmee hij negeert dat we nog niet precies weten wat er in planten zit, waarom we deze mix nodig hebben om niet bij rondje onco-cardio-interne te belanden, laat staan wat er gebeurt met de wereldse natuur als we chemische monocultuur velden met GMO gaan verbouwen. Maakt niet uit want de industrie is toch de toekomst! Prof Boelhouwer heeft zijn eigen idiote uitspraken om geld te verdienen aan verloochenen van zijn eigen afkomst en degraderen van het leven van mensen om hem heen.
Journalisten wagen het echt niet om ‘ongewenste’ kritiek te leveren, raken ze hun baan kwijt. Daarom is non-MSM uitgevonden. Echter, Orwell had gelijk: staat er iemand op die vertelt hoe het echt zit, begint iedereen te schreeuwen en de boodschapper te verketteren. Dit forum mag dan deels gehijacked zijn; gericht op verdedigen van mensen die weinig hebben; afgeven op iedereen die boven-modaal leeft, doch de strekking is best ok.
Spanje is mooi. Geniet ervan, cynisme is voor de geest wat sigaretten zijn voor de longen.
Blijf het ze inpeperen.. misschien snappen ze het na 5 jaar als de huizenprijzen dan inmiddels zijn gehalveerd. 😉
Wat is het verschil ( in bedragen ) tussen ‘u mag/moet wonen voor’
25% van de woonlastenquote ( besteedbaar/beschikbaar inkomen ) tot 2012 ( Nibud norm ) en vanaf 2012
de leenquote van 4.5 x bruto ( AFM en banken ) ?
Valt dat uit te rekenen ? Nibud is nu uitgeschakeld door de nieuwe leenquote, maar niet voor de huurquote, blijkbaar ……. kwam zomaar bij me op …….. n.a.v. de bovenstaande stapelgekke formule’s
Het verschil in huizenprijzen is wel héél duidelijk 4.5 x modaal is 140k ( de nieuwe leenquote ) en de gemiddelde vraagprijs ( oude Nibud norm ? ) nu VERDUBBELD 290k 🙂 Zomaar een vraagje ………
Rijksoverheid ‘Hoogte bruto modaal inkomen
Het bruto modaal inkomen is in 2013 op € 32.500 gesteld.’
Staat al jaren stil trouwens ……. http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/overheidsfinancien/vraag-en-antwoord/wat-is-het-bruto-modaal-inkomen.html
Tjonge een nieuw gebouwtje ? CBS http://www.dagelijksestandaard.nl/sites/default/files/imagecache/FPslider-Pictures/plaatjes/cbs.jpeg
Een Woco met geldingsdrang http://nijesteecms2.wonenportaal.nl/uploads/_site_1/1Afbeeldingen/11algemeen/Nije%20Stee.jpg
Een gemeente met geldingsdrang
http://www.provinciegroningen.nl/typo3temp/pics/g_cc5a9bb6f8.jpg
Een accountant met geldingsdrang
http://weblogs.nrc.nl/cultuurblog/files/2010/08/LELIJK-kpmg-hoofdkantoor.jpg
De NL heeft een probleempje 🙂
Zelfs het lokale belastingkantoor heeft een geldingsdrang http://creativenature.nl/assets/P6047076.jpg 🙂
20.000 alleen al aan toeslagen,
inkomen 40k
toeslagen 20k
samen 60k is dit besteedbaar inkomen ? Wat nu is nu eigenlijk het inkomen ? met of toeslagen ? Iemand ?
http://www.watkosteengezin.nl/2013/01/ons-spreadsheet-met-budgetten_14.html
@mafketel: de plaatjes van de nieuwe gebouwtjes geven goed aan wat er fout zit!! compliment over deze posts!
KPMG: frauduleus, belastingen: van onze centen, de burger moet bloeden, de overheid: laat de burger maar de broekriem aantrekken, wij gaan gewoon lekker door met geld van een ander uit te geven.
De laatste opmerking van het artikel “misschien helpen de schenkingen ook hierbij” zou wel eens heel erg waar kunnen zijn. Door een bepaalde hoeveelheid “eigen” vermogen daalt het risico voor de banken aanzienlijk. Het lijkt logisch dat juist in het segment 1 ton – 2 ton en het segment 2 ton – 3 ton hiermee zou stijgen.
Eergisteren gehoord van familie,neefje betaald 600 euro per maand voor woningkje minder dan 35 vierkante meter oppervlakte in part. huur , wist niet wat ik hoorde,…. ziek land.
De zeepbel is gebarsten , een droom voor nederland , investeringen (china , rusland ed…) waren vorig jaar in het spaanse vastgoed ruim € 3 billion (.) en dit jaar waarschijnlijk een verdubbeling . Resultante van een gebrek aan rijkdom itt Ollanda , een voordeel derhalve.
Waarom is dat dan juan ? Als spanjaard eenvoudig te verklaren ….
Eeb vergelijking Spanje / nederland , waarom is dat niet zo relevant ?
Ik zou het zo graag van jouw eens willen horen , jij zit er boven op , in Spanje wordt gesuggereerd .
De juiste formule luidt:
dPrt= 0,7Latida + 0,2Juan + 0,1Fluitketel/(log(Adamus)*Korte Kees**2).
Als we allen op hetzelfde stukje willen ”wonen”in een land wat op de wereldkaart onzichbaar is is dat tevens de consequentie , de geitjs en de leeuwtjes maken uiteindelijk de prijs .
Heftig, als dat zo doorgaat is al het Spaanse onroerend goed in 2476 in buitenlandse handen.
Kortom , lichtjaren voor op Ollanda , waar de belastingbetaler ( u allen..) nog een aanvang moet nemen met de schuldenafbouw . De aanvankelijke rijkdom is nu nog een obstakel.
Hierbij is een grote mate van succes gewenst …
Schulden huishoudens van 60% van het besteedbare inkomen in 1982 naar 285% in 2012.. #fundamentals #schuldslaven pic.twitter.com/jcgXRBmuTV
Inderdaad, een paar interessante getallen in de spreadsheet (en verder in de blog):
– 40k inkomen
– 20k hypotheekbetaling (na HRA neem ik aan)
– 19k kinderopvangkosten
– 17k (!) kinderopvangtoelage
– 367k hypotheek
Een absurd hoge hypotheek dus voor het daadwerkelijke “inkomen” en daarboven dus een absurd hoge subsidie om de kinderschare te kunnen dumpen om die hypotheek te betalen. HRA is dus ca. 6000 per jaar.
Een gezin met een feitelijk inkomen van 40k wordt voor 23k gesponsord door de rest van de maatschappij om hun 9*inkomen hypotheek te kunnen voldoen.
Als de man (of vrouw, maakt niet uit) nu niet zou werken zijn de maatschappelijke kosten aanzienlijk lager, er komt dan een baan vrij voor een werkloze, drie plekken op de kinderopvang voor mensen die wel zelf geld verdienen en de kinders zien tenminste 1 van de ouders geregeld.
Het schaarste argument weerlegd..
Overigens stonden er in 2013 ruim 400,000 wonigen leeg in nederland, waarvan 190,000 langer dan anderhalf jaar, bron hiervan is cbs.
http://www.nuzakelijk.nl/wonen/3781359/ruim-400000-woningen-staan-leeg.html
Op wiens rekening staan die huizen leeg?
Hier wordt Stef Blok flink de oren gewassen.. hij zit erbij en kijkt ernaar alsof hij zijn laatste oortje versnoept heeft:
https://www.youtube.com/watch?v=djlrE0RSiuE&feature=youtu.be
Hij heeft gewoon geen verhaal, wat hij wel zegt valt als log zand uit elkaar. Daar wordt tegenover gesteld dat er ieder jaar van de 60 miljard inkomstenbelasting 30 miljard door de woonmarkt – die geen markt is – ingepompt.
Ook wordt er terecht opgemerkt dat de wildgroei aan woekerpolissen tegelijkertijd met de hypotheekeplosie heeft plaatsgevonden.
Blok klinkt als een niet al te snuggere student die zijn huiswerk niet gedaan heeft. Een vertegenwoordiger van een belangengroep die de burger niet is.
Let ook op de zogenaamd grappige en charismatisch bedoelde domme grapjes door Blok worden aangewend om een beetje medeleven en zelfs medeleven bij zijn gesprekspartners op te wekken.
Verder probeert hij een beetje intellectueel over te komen door gebruik van het woord ’empirisch’. Hij beweert dat er een gebrek is aan een empirische onderbouwing.
Dan wordt Blok daarna nog eens stevig achter de oren geschrobd, om er vervolgens nogmaal omheen prberen te lullen. Hij is een charlatan die het niet om de belangen van de Nederlandse burger te doen is. Een volksvertegenwoordiger van niks dus, en dat noemt zich minister van wonen.
Eigenlijk zou je kunnen stellen dat zodra er ergens een aparte minister voor wordt aangesteld, het op dat gebied al een onherstelbaar zootje is waar de rol van een minister niets meer of minder is dan als brandblusser te fungeren, zonder zicht op verbetering op enig moment in de toekomst.
Zie ook onderwijs, integratie, defensie, sociale zaken.
Prutsers zijn het, met honderden kleine koninkrijkjes van hogere ambtenaren ter ondersteuning om te verzekeren dat er nooit echte, en nooit goede resultaten geboekt worden. Dat zou immers ten koste van het eigen budget gaan.
Zolang die paradox niet wordt overkomen, is de jangjarige trend omlaag, met name vanwege puur wanbeleid.
Daar gaat uw pensioengeld al om de gaten om de vastgoedmarkt op te vullen:
“Er is 600 tot 1.200 miljoen euro van institutionele beleggers nodig om het financieringsgat te dichten van vastgoedprojecten die de Nederlandse economie versterken. Dat staat in de adviesnotitie van kwartiermaker Jan van Rutte voor de Nederlandse Investeringsinstelling (NII).
Via het NII-initiatief willen dertien grote Nederlandse institutionele beleggers miljarden steken in zorg, duurzame energie, fysieke infrastructuur, wonen en duurzaamheid. De beoogde deelnemers zijn pensioenfondsen ABP, PGGM, PME en PMT, pensioenuitvoeringsorganisaties APG, PfZW en MN en verzekeraars Achmea, Aegon, ASR, Delta Lloyd, Nationale Nederlanden en SNS Reaal.
Van Rutte, voormalig bestuursvoorzitter van Fortis Bank Nederland en ABN Amro, becijfert het financieringsgat als gevolg van de deleveraging van banken indicatief op tien miljard euro in de komende vijf jaar. ‘Binnen- en buitenlandse beleggers zouden het gat in langetermijnfinanciering (…) kunnen opvullen, temeer omdat er een goede match is (…) met hun langetermijnverplichtingen.’ De kwartiermaker maakt in zijn rapport geen melding van concrete toezeggingen van de beoogde deelnemers.
Op een lijst van de kwartiermaker met 171 potentiële investeringsdoelen vallen er 71 in de categorie vastgoed, waaronder 4.000 vastgoedobjecten van de gemeente Rotterdam (totale investering 2,5 miljard euro), de Spoorzone in Tilburg (1,0 miljard euro), de Rotterdamse gebiedsontwikkeling Hoboken (750 miljoen euro), de Campus Chemelot in Sittard (500 miljoen euro) en het stationsgebied in Leiden (500 miljoen euro). De totale financieringsvraag wordt door Van Rutte geraamd op 3.650 miljoen tot 6.700 miljoen euro. Dat is inclusief infrastructuur (1.500 miljoen tot 3.000 miljoen euro), energiebesparingen (750 tot 1.500 miljoen euro) en overig (800 miljoen tot 1.000 miljoen euro).”
http://www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2014/05/26/NII-tot-miljoen-nodig-voor-vastgoed
Bij de Aedes Corporatie dag met oa. Matthijs van Nieuwkerk als dagvoorzitter en de voorzitter van de Pensienfederatie ging het oa. over “het niet al te beste imago van de corporatiesector”
http://www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2014/05/26/Calon-trots-dat-corporaties-markt-verstoren
Er wordt op dit moment blijkbaar alles aan gedaan om pensioengelden richting vastgoedsector te dirigeren.
Let maar op, het circus is nu in volle gang.
“De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft per 12 mei 2014 Altera Vastgoed een vergunning verleend om op te treden als beheerder van beleggingsinstellingen die beleggen in onroerend goed en tot het aanbieden van rechten van deelnemingen aan professionele beleggers.”
http://www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2014/05/14/Altera-Vastgoed-krijgt-AIFM-vergunning
“Altera Vastgoed N.V. is een gewild beleggingsproduct voor pensioenfondsen. Vanaf de start in januari 2000, met een vermogen van € 750 miljoen en vier aandeelhouders, is het fonds gegroeid naar circa € 1,7 miljard, met 28 pensioenfondsen als aandeelhouder (ultimo 2013). ”
http://www.alteravastgoed.nl/
Guus Hoefsloot (63), voormalig directievoorzitter van ontwikkelende bouwer Heijmans, wordt president-commissaris van het sectorale vastgoedfonds Altera Vastgoed. Dat heeft de Algemene Vergadering van Aandeelhouders van Altera Vastgoed N.V. besloten.
http://www.vastgoedjournaal.nl/news/14371/57/Voomalig-CEO-Heijmans-wordt-president-commissaris-Altera-Vastgoed/
Dezelfde Guus Hoefsloot in 2007:
https://www.youtube.com/watch?v=B_qF-KEFZr0
Resultaten Heijmans 2013:
– Omzet met € 2,1 miljard bijna 11% lager dan in 2012 (2012: € 2,3 miljard)
– Netto winst 2013 € 2 miljoen (2012: € 88 miljoen negatief na afwaardering immateriële activa,
waardevermindering vastgoedposities en reorganisatielasten)
Twee miljoen winst op 2.1 miljard omzet is niets. Een kwestie van naar boven afronden om iets van winst te kunnen laten zien aan de aandeelhouders.
Maar goed, Hoefsloot mag nu aan pensioenfondsen gaan uitleggen waarom vastgoed zo’n goede belegging is voor de Nederlandse Pensienfondsen dat de banken er niet meer aan mee willen doen en gezegd hebben hun portefeuilles te halveren.
Ook heeft de OESE vorige week afgeraden dat dit soort investeringen wordt gedaan, met de vermelding dat het onderliggende vastgoed niet voor de juiste waarde in de boeken zou staan, met daaraan gekoppelde risico’s voor de Nederlandse staat.
“Het kabinet moet pensioenfondsen niet dwingen om nog meer in Nederland te beleggen. Dat zou de belangen van werknemers en gepensioneerden kunnen schaden.”
http://www.elsevier.nl/Economie/blogs/2014/5/Laat-pensioenfondsen-zelf-beslissen-over-hun-miljarden-1522262W/
“Pensioenfondsen moeten meer in hypotheken beleggen, om de banken van een probleem te bevrijden. ”
en
” ‘Als ze nou 1 procent van dat bedrag in de Nederlandse economie zouden investeren. Dat is 10 miljard euro. Daar kan geen overheid tegenop,’ zei Samsom.”
“De twee grote fondsen ABP en Zorg&Welzijn betaalden vorig jaar gezamenlijk 1,2 miljard euro aan bankiers en vermogensbeheerders omdat ze extra rendement hadden gerealiseerd. Dat bedrag komt bovenop miljarden euro’s die fondsen betalen aan banken voor het beheer van aandelen, transacties en adviezen.”
http://www.ad.nl/ad/nl/1012/Nederland/article/detail/3660937/2014/05/24/Bankiers-verdienen-miljarden-aan-pensioenfondsen.dhtml
http://www.nuzakelijk.nl/ondernemen/3782339/pensioenfondsen-investeren-miljarden-in-economie.html
“Kamp verwacht dat er de komende jaren een extra kapitaalbehoefte is in Nederland van 10 miljard euro waarvan de NII een groot deel voor zijn rekening kan nemen.
“Als we de organisatie goed hebben draaien en de pensioenfondsen en verzekeraars zien dat zij vanuit de NII goede projecten aangereikt krijgen die voor hen interessant zijn, dan is 10 miljard niet veel vergeleken 1.400 miljard euro.”
“Samsom: pensioenfondsen moeten aan Nederland denken
Samsom wees erop dat de pensioenfondsen een gezamenlijk vermogen hebben van zo’n 1000 miljard euro. ,,Dat wordt nu belegd in Miami en waar dan ook.” Als 1 procent in Nederland wordt belegd, gaat het om 10 miljard, aldus de PvdA-leider.
Volgens premier Mark Rutte verschillen de PvdA-leider en hij niet van mening. ,,Op dit punt trekken Diederik Samsom en het kabinet aan hetzelfde touw.” Als het om snelheid en tempo gaat denken wij hetzelfde, aldus de premier. Hij zei de woorden van Samsom te zien als aansporing.
Asscher, net als Dijsselbloem een PvdA’er, zei het ongeduld van Samsom te delen. ”
http://www.z24.nl/economie/plan-om-pensioenfondsen-in-nederland-te-laten-investeren-voor-zomer-461737
Financiele outlook voor Nederland van de OESO:
“Although the authorities have already restricted mortgage interest rate deductibility, once the housing market recovers durably further measures to increase incentives for amortisation of mortgages should be taken.”
http://www.oecd.org/economy/netherlands-economic-forecast-summary.htm
En het IMF:
“Dutch pension funds should refrain from making additional investments in mortgages with the view to giving banks more leeway in getting the housing market moving again, the International Monetary Fund (IMF) has warned.
In an assessment of economic development and policy in the Netherlands, the IMF stressed that pension funds should manage their assets independently – and should not be incentivised to alter their asset allocation processes.
It also called for an “unimpeded” adjustment of house prices, the transparent pricing of real estate sector risk and the avoidance of additional contingent liabilities by the government.
The Dutch housing market has struggled as banks continue to tighten lending conditions and uncertainty clouds the government’s policy on the tax-deductibility of interest on mortgages.”
http://www.ipe.com/imf-warns-dutch-pension-funds-against-mortgage-investments/52213.fullarticle
“The article focuses on the economic conditions in the Netherlands. Several pension funds in the country have started investing in residential mortgages. Many of them have invested through Syntrus Achmea asset manager, making the company one of top 10 mortgage providers in the Netherlands. However, the International Monetary fund (IMF) has issued a warning to banks in the country to keep away form mortgages to aid in Dutch economic revival.”
http://connection.ebscohost.com/c/articles/90117966/dutch-pension-funds-swarm-mortgages
Over Syntrus Achmea:
“3.6 million participants
Syntrus Achmea manages the pension administration of business sector, company and occupational pension funds. Our extensive knowledge and flexible approach enable us to efficiently administrate a wide range of pension schemes. All in all, we manage the pensions of more than 3.6 million participants.
Assets and real estate
Fund administrations or administrative offices also engage us for asset management and real estate investments. As the largest real estate investor in the Netherlands, we also operate for institutional investors in the field of real estate.”
http://www.syntrusachmea.com/Our_Customers/Default.aspx
Interview: Growing opportunity in Dutch residential – Boris van der Gijp – Syntrus Achmea
“The Y Generation doesnt care about ownership anymore”
https://www.youtube.com/watch?v=PvPZ_Vn2t1Q
Dus terwijl de huren worden verhoogd, worden er massaal investeerders aangetrokken om woningcorporaties van hun voorraden af te helpen.
PMT – Waarom wordt mijn pensioen verlaagd?
https://www.youtube.com/watch?v=EJUJbUTO93A
Frans,
“Weer KPMG baas opgestapt”
Je verwacht het niet…
http://www.telegraaf.nl/binnenland/22668233/___Weer_KPMG-baas_opgestapt___.html
https://www.youtube.com/watch?v=38i26eFmFh4
En weer een failliete bouwmarkt erbij:
http://www.omroepflevoland.nl/Nieuws/113103/dronten-bmo-bouwmarkt-failliet
Achterstallig onderhoud?
“Bij 87 woningen in de wijk De Gentiaan in Son en Breugel kúnnen de gasleidingen gaan lekken.
Daarvoor waarschuwt de gemeente Son en Breugel de eigenaren in een brief. Er is waarschijnlijk geen direct gevaar, maar door roestvorming kunnen wel problemen ontstaan. Het is aan de huiseigenaren zelf om die op te lossen, benadrukt de gemeente die wel tips geeft.”
http://www.ed.nl/regio/son-en-breugel/son-en-breugel-waarschuwt-voor-gasleiding-87-huizen-1.4373640
Een op veertig huizen al lange tijd leeg; ruim 1 op de 20 woningen staan nu al leeg!
http://www.nieuws.nl/economie/20140521/Een-op-veertig-huizen-al-lange-tijd-leeg
“Een rapport van onderzoeksbureau GfK stelt dat 30 procent van de Nederlanders onvoldoende financiële ruimte zegt te hebben voor onderhoud. Daarbij gaat het om klussen zoals het schilderwerk buiten en het vervangen van de dakbedekking. ”
http://www.rtlnieuws.nl/nieuws/binnenland/onderhoud-aan-huizen-verslonst
Hoe de ING met partijen omgaat die de bank aansprakelijk stellen voor fouten die het maakt, is niet mis:
http://www.ftm.nl/exclusive/meedogenloze-afrekening-van-ing/
Latida,
en je verdere comments:
Ze moeten nog wel in hun karretje kunnen blijven rijden:
http://www.mrwonkish.nl/wp-content/uploads/2012/02/2wKKL-640×478.jpg
tsja, hier kun je verschillend over denken, lees ook de commentaren onder het artikel
Latida deze ook gelezen?
http://www.ftm.nl/exclusive/bijzonder-beheer-het-volgende-bankschandaal/
De rat faced banksters zoeken als ratten waar nog het laatste financieele voer vandaan te halen valt.
In hun eigen voorraad kast zit alleen maar bedorven troep.
Latida:
http://kateofgaia.wordpress.com/
(en anderen natuurlijk)
Wie doet er ook zaken aan de bar. Ook nog bankje spelen voor zijn dochter. Wat een lul.
‘Enige leegstand is nodig voor een goede doorstroming op de woningmarkt”, schrijft het statistiekbureau.’
Assistenten In Opleiding melden bij de prof.
Niet uit te leggen
Aan iemand die el mundo de Spaanse kwaliteitskrant
Als onbetrouwbare bron aanmerkt
Remember ?
Via dubbele aftrek HRA op de belastingbetaler.
Via de verhuurdersheffingen gaan huren omhoog boven inflatienivo.
Kopers kunnen rustig meerdere jaren HRA op twee huizen genieten
Das normaal in de Hogehuizenprijsminnende polder 🙂
Volksvijand nummer 1 Stef Blok zegt op 2:45 in die video:
De overheid laat de burger, die ook wil/moet wonen, met gemak 250 euro betalen voor een vierkante meter grond die even tevoren nog geen 5 euro waard was. Enkel en alleen omdat op papier de bestemming is veranderd van landbouw- naar bouw-grond.
Met een overheid als deze heb je geen vijanden meer nodig.
Dus er zijn misschien wel de helft zoveel dubbele scheefaftrekkers als dat er scheefhuurders zijn. De ene groep wordt gestraft met een huurverhoging, de andere wordt nog eens een extra aftrek toegestopt.
Niets is wat het lijkt..
http://news.distractify.com/culture/mind-blowing-optical-illusions
Kijk zo kennen we Nederland weer met haar VOC mentaliteit. Een machthebbende club in de samenleving die de rest uitbuit. Het is honderden jaren institutioneel zo verweven met de nederlandse mentaliteit en cultuur dat het openbaar bestuur nu er geen kolonien meer zijn uit pure armoede de eigen bevolking gaat uitwringen.
Waarom is eigenlijk onderhoud nodig
Als men niet aflost en geen eigenaar wordt ?
Allemaal ballast
Ballast
De nieuwste generaties
Hechten niet aan bezit
Maar enkelt aan gebruik
Onderhouden
En aflossen
Is voor de dommen 🙂
Stef Blok weet het dus wel…
https://www.youtube.com/watch?v=hK7YqUsZn7M
Sterker nog
Twee bestuursleden die er nog geen jaar zaten stappen ook op.
Da’s toch een behoorlijke aderlating.
Zijn het tekenen dat de accountants
Nooit een crisis zien aankomen
Altijd “grondig” gewaardeerd
Aan macht moeten inboeten?
Holland niet langer financial centre
Maar gewoon tomaten-exporteur en high tech polder ?
Eric Mecking (de Kees de Kort uit Twente):
https://www.youtube.com/watch?v=zB-TNccFhT0
Ondertussen in Grunn ……
Blauwe Stad update 2013
1 verkochte woning
0 verkochte kavels
21 woningen te koop
62.5 miljoen afgeschreven door provincie ( voorlopig )
194 kavels verkocht vanaf begin
http://www.nieuwbouw-oldambt.nl/media/85/85c38cece86481816bb3b4f5f3946c36/800/foto.jpg
mafketell,
Kun je carrière mee maken
Met “mislukkingen”
Marc calon nu voorzitter Aedes
Hoe beter men kan Hogehuizenprijsminnenen
Des te hoger in de hiërarchie
Van de Hogehuizenprijsminnende polder
Die fundateller blijft trouwens ook maar oplopen, inmiddels alweer boven de 258k. Je maakt mij niet wijs dat dat zou komen doordat funda beter zou ‘spideren’ ofzo.
Weer de El Mundo ; hoe komt het dan dat ik (die jaren niet in Spanje is geweest ) , mijn eigen inzichten kan ventileren ?
enig idee wie het faillissement betaald , de failliet of een andere doelgroep ? …..
Frans, Lorenzo, Cartoonist, Dawq, Geit, adminstrator klaarblijkelijk ook.
Onderstaande boek kan je downloaden in PDF formaat en zal je een hele andere kijk geven op het uitsluiten van groepen mensen (joden, buitenlanders, afrikanen enz….). Het laat zien welke mechanismen er achter zitten en hoe je die kan herkennen.
Het is een wat oud boekje, maar nog steeds erg actueel. je kunt het in het engels downloaden.
Titel: Anti-Semite and Jew: An Exploration of the Etiology of Hate
schrijver: jp sartre
jaar; 1944
oorspronkelijke taal: frans
In Raalte begint de victorie!
http://www.rtvoost.nl/nieuws/default.aspx?nid=190519
Juan belmonte,
Jazekers! 🙂
Woco wil inzicht in financiën huurders. Net als de banken: afdeling bijzonder beheer.
De huurders.
Staat iets over in contract?
De Draak heeft zeker het boek der boeken niet gelezen ? We volgen nog steeds het script …… meer rendement voor spaarders, met deflatie ……. 🙂 Krullebol legt het even haarfijn uit ……..
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/de-geus-deflatie-draghis-nachtmerrie
We hebben recht op deflatie …….
Staat dat erin ? Onderhoud ? Wel gemeenten die soms héél vervelend doen 😉 Het is toch een geldlening ? De onderliggende waarde zakt toch vanzelf ook wel ……
Ondertussen bij de buren …….. 0.36 % inflatie http://www.tradingeconomics.com/charts/belgium-inflation-cpi.png?s=becpyoy
mafketell,
“Buy buy Europe”:
http://marketupdate.nl/nieuws/video/documentaire-buy-buy-europe/
mafketell,
Nou wat geeft dat. Als je het maar gezellig hebt met elkaar in het hoge noorden!
http://news.softpedia.com/images/news-700/Smurfs-Village-for-Android-Gets-Major-Update-Adds-Premium-and-Coin-Items.jpg
ps,
Om stil van te worden, nou begrijp ik ook Maria’s ‘helaas wij hebben gewonnen’ of zoiets, in die geest ……… een beetje traag van begrip, oef ….
Vanavond een inkijkje in ‘Het Nieuwe Nederland’ http://zappen.blog.nl/kro/2014/05/27/frans-bromet-met-ncrv-docu-doe-het-zelf-zorg
Met Frans Bromet, ( die is/was ? zó leuk, heeft ook bij mij in de keuken gestaan met zijn dochter voor het geluid, maar het was een héél vrolijke uitzending, dat dan weer wel 🙂 ) Die twinkel, echt waar een twinkel in zijn ogen, en lachen ……..hoop dat ie hem nog heeft ( die twinkel ) na deze volgende opnames ‘Zo is daar Meneer Höppener (75) die de toestroom aan post niet meer kan bolwerken. Of het echtpaar Ton en Inge Analbers dat net uit de schuldsanering is maar blijvende begeleiding nodig heeft bij het beheer van hun huishoudboekje.’ en ‘Een sociaal netwerk is kapot gemaakt.’
Pardon?
Van de twittertjes Vermogen van 80% NL-ers is achteruit tussen 2006 en 2012, alleen de top boekte 10% winst
https://twitter.com/adbroere/status/471211021886316544/photo/1
Draadje doet een beetje raar …..
Wijffels verwacht ook Japanistan
http://www.welingelichtekringen.nl/economie/313133/nederland-zit-in-een-langjarige-slump.html?utm_content=buffer0b741&utm_medium=social&utm_source=twitter.com&utm_campaign=buffer
fijn, weten we dat ook weer
iets met het hekje (dat open stond?)
http://www.eenvandaag.nl/binnenland/51699/gelukkig_in_een_rijtjeshuis
mafketell,
http://www.youtube.com/watch?v=J9ikJStrheI
😉
lorenzo,
U bent regelmatig
Een raadsel
En ook hij verwacht nog jaren knipperlichtpuntjes
tufkaj,
T blijft nog jaaaren
CARNAVAL op de nl woningmarkt 🙂
(Quote van de Telegraaf begin dit jaar)
Dolle boel, rennen naar de makelleugenaars …..
op website van BNG een stukje (van Deloitte) over de uitspraak van Verhagen (CDA/Bouwend NL)dat de grondprijzen 40-50% zouden moeten zakken:
http://www.bng.nl/BNG/PDF/2014-Mei-Jun_P26-P29_grondprijzen_tenHave_Michiels_Celik.pdf
conclusie: ongeacht of woningmarkt nu herstelt (gedefinieerd als stijgende prijzen) of niet, er blijft een neerwaartse druk op de grondprijzen staan.
Nou gemeenten, nu u weer. en vergeet je huisconsultant/accountant niet te bedanken!
Zie verschillende akkers nu op de schop gaan. Bouwrijp maken oor het nieuwe seizoen. Crisis is voorbij! Hooguit worden de huizen 30cm smaller, voortuin metertje korter, maar wel 40 duizend goedkoper dan de de bouwsels van vorig jaar.
Ik zie in het dorp weer een makeletalage te huur. Gaat het vak anders ingevuld worden?
Ik denk aan iets als ‘de mobiele makelaar’.
Adamus,
En dan zit er nog een halve ton voor de gemeente tussen.
Gaat Uw platgoed alvast maar van instrijketiketjes voorzien want daar is straks niemand meer voor te vinden.
Gelukkig is zijn partij weer in (eu) business en zijn bank doet via de megastalboeren weer goede zaken met het witte goud voor de Aziaat. #50miljardEUsubsidie.
Ondertussen in Spanje …… wallstreetjournal, kunnen we dit artikel vertrouwen ?
Spain Still Suffering Fallout From Housing Bust
http://online.wsj.com/news/articles/SB10001424052702303403604579588331860884184
Komen steeds meer plaatjes bovendrijven 🙂 Netherlands has very high personal debts, klopt dit plaatje wel ? 250% of GDP ? ………. zou dan 1.5 triljoen moeten zijn ….. Eurostat, maar die maakt toch geen fouten ? Snap het niet ……
http://ei.marketwatch.com/Multimedia/2013/05/07/Photos/MG/MW-BC427_dutchd_20130507121619_MG.jpg?uuid=7c2fee52-b731-11e2-9153-002128040cf6
mafketell,
Klopt, klopt ook niet uit het artikel ‘Consumer debt in the Netherlands has hit 250% of available income, one of the highest levels in the world. In Spain, by comparison, it has never gone above 125%’
Plaatje is fout ……. artikel is wel grappig ‘Stodgy Netherlands is nation that’ll blow up euro’ 😉
Draadje loopt weer als een tierelier, complimenten ( als altijd 🙂 ) voor admin
Oooooooooh ( ook ineens pardoes komen bovendrijven ) een BIS plaatje, ze wisten het ……… Even ter herinnering ‘the 100% overvalued houses in the Netherlands …….’ 🙂
Residential mortgage debt Netherlands
http://www.macrobusiness.com.au/wp-content/uploads/2011/06/Dutch-Real-house-Prices-BIS1-300×204.png
Is er een Joris Luyendijk opgestaan ? 🙂 Het regent nieuwe plaatjes 🙂
http://1.bp.blogspot.com/-CKvXIXp6-lg/UgRITiAc9UI/AAAAAAAAB6U/SFZ03CLGDvE/s1600/netherlands+housing+bubble+home+price+chart.jpg
Total external debt
http://mecometer.com/image/linechart-country-historic/netherlands/total-external-debt.png
Credit supply to GDP https://economics.rabobank.com/Global/Publicatie%20afbeeldingen/2013/11%20November/Outlook%202014%20macro-economic%20study/Netherlands/fig45.png
CIA world fact books, ook nieuw, maar toch ook weer oud 2009, maar we stonden al aan te top met de huishoudschulden http://i.bnet.com/blogs/european-debt.gif
Dit is toch gek ? Hoe kan Eurostat nu zo’n fout maken
Tufkaj of Snork, kan zo’n plaatje ook gemanipuleerd zijn ?
http://ei.marketwatch.com/Multimedia/2013/05/07/Photos/MG/MW-BC427_dutchd_20130507121619_MG.jpg?uuid=7c2fee52-b731-11e2-9153-002128040cf6
Intussen in Griekenland:
http://www.demorgen.be/dm/nl/3324/Financiele-crisis/article/detail/1900615/2014/05/27/Een-derde-van-de-Grieken-kan-belastingen-niet-betalen.dhtml
mafketell,
http://jdoe.fstudio.com/images/deflationista.png
ps,
🙂 http://static.safehaven.com/authors/berwick/23483_b.png
mafketell,
🙂
Nee joh, het is haar krultang!
‘ Ons land komt alleen uit de misère als de overheid krediet aan het midden- en kleinbedrijf garandeert. Banken doen het nog steeds niet.’ dft
De deflatiespiraal …………… http://media.economist.com/images/20081115/D4608FN1.jpg en we volgen nog steeds het script van het boek der boeken
http://www.thepoke.co.uk/2014/05/21/estate-agents-to-be-culled-in-bid-to-avert-housing-bubble/
😉
http://www.thepoke.co.uk/2014/05/26/20-terrible-estate-agent-photographs/
De VS, het land van de onbegrensde bubbles en chloorkippen…
“Illustratief voor de afgronddiepe kloof tussen de Brusselse bubble en het electoraat is de wijze waarop de Vlaamse eurocommissaris Karel De Gucht de afgelopen jaren heeft geprobeerd er nog even voor het einde van zijn mandaat een verreikend handelsverdrag tussen Verenigde Staten en Europese Unie doorheen te frommelen.”:
https://decorrespondent.nl/1245/waarom-het-handelsverdrag-met-de-vs-met-argwaan-moet-worden-bekeken-ttip/32110378905-7865baa3
De EU beoogd een juiste balans te vinden voor mensen die hun geluk proneren te vinden in vooral het steenrijke Ollanda , dat zijn derhalve geen racisten.
Wellicht is het beter je frustraties in deze te ventileren op een daartoe geeigend forum/ blog.
een te perkte gedacht , nog eens proberen ( betreft vele miljarden op jaarbasis , terzijde ).
Als u nu eens kranten iets meer wantrouwt , niet jarenlang dezelfde plaat afdraait en tevens enige eigen inzichten ventileert staat Lorenzo u meer ter wille, dat zult u zien . Nu dus niet om genoemde redenen.
ps , (makel)leugens zijn juridisch aanvechtbaar , bijvoorbeeld als er sprake is van dwaling . Juriprudentie zegt echter dat aanprijzingen van algemene aard toegestaan zijn.
Toch wel apart, deflatie in de economie en inflatie voor de huren!
Maria,
Gewoon dit!
http://www.rtvoost.nl/nieuws/default.aspx?nid=190519
Volgens VEH duurt het vanwege de drukte maanden om je hypotheek rond te krijgen, banken weten van niks.
http://www.nugeld.nl/wonen/3787830/huizenkoper-in-hypotheekfile-bij-bank.html
Dat was vanmorgen zelfs op het nieuws.. Een uur daarna opeens niet meer.
En gister nog snel een vacature voor freelance hypotheekadviseurs de wereld in slingeren: https://twitter.com/eigenhuis/status/471296038813581312
Zou dat te maken hebben met deze: http://woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/2014/04/21/wat-is-er-loos-bij-vereniging-eigen-huis/
wat zou er niet kloppen dan? Bij mijn weten is de schuld wel rond de 250% ? hmm, of was het 150% Ik heb het ook even niet paraat..
Komt op 219%.. http://epp.eurostat.ec.europa.eu/tgm/table.do?tab=table&init=1&language=en&pcode=tipspd20&plugin=0
De bank der banken. Wellink ook voorzitter van geweest.
Stukje andere geschiedenis waar BIS ook in deelt: http://marketupdate.nl/dossiers/gold-trail-dossiers/gold-trail-richting-een-monetaire-unie-deel-vi/ deel6
Min.Kamps moet eerst bundeltjes verkopen aan Pensioenfonds?
Is volgens de staatssecr. van fin. niks van te merken. ‘Crisis is voorbij” en we tanken over de grens uit gewoonte.
De segment 0-100k is naar verhouding enorm toegenomen.
…omdat het vroeger gewoon niet bestond natuurlijk!
Er zijn dan ook veel te veel tankstations in dit kleine landje , zijn net boeren , mag geen eind aan komen . U is ondernemer !
..terwijl de natie zich massaal afvraagt waar Waylon uithangt , ‘we’ zijn een gelukkig volkje . Bijna vakantie (weer) , nr. 3 in nummerieke volgorde .
http://www.hln.be/hln/nl/957/Binnenland/article/detail/1901375/2014/05/28/Belgische-overheidsschuld-stijgt-plots-met-16-miljard.dhtml
Is de verkiezingsuitslag al binnen?
Eurostat ziet huisvestingsmaatschappijen als een onderdeel van de overheid
Google hangout.
Heb ik hem niet horen zeggen.
Wanneer 85.000 tegengekomen? Nu wel.
De natie niet, maar msm.
Zijn we een gelukkig volkje ? Of heb je dat van de gemanipuleerde msm vernomen ?
Zo meteen bij Een Vandaag:
http://www.eenvandaag.nl/binnenland/51733/watersnood_hoogbouw_is_de_redding
En voor later op de avond moet je bij de Belgen zijn:
http://www.canvas.be/programmas/my-america/df95e2ae-d3b7-42eb-961c-befdb6b52f92
mafketell je hebt het vaak over deflatie….maar hoe hef je daar belasting op?
https://www.youtube.com/watch?v=fAC7o8GCwRY
vond hem wel interessant
tufkaj,
Ha ha ja dat zal best. mooi artikel weer op die site!
“onafhankelijk hypotheekadviseur” : er gaat gewoon zo veel geld in om dat ze gewoon liegen alsof het gedrukt staat.. (oh hee het staat gedrukt!)
is dit filmpje hier al langs geweest?
https://www.youtube.com/watch?v=3Fxsr_mzv-A
tufkaj,
Juan heeft al eerder aangegeven
VERENIGING
GELEASED
HUYS
Ouwehoer nou niet beste Lorenzo.
1, miljoen huizen onder water.
Lorenzo bepaalt dat we een gelukkig volk zijn. En lang niet iedereen kan op vakantie.
Gezinnen met betalingsachterstanden nemen toe.
Gedwongen veilingen worden angstvallig buiten massamedia gehouden maar nemen ook flink toe.
Gaan die allemaal gelukkig wezen ?
Juan belmonte,
yep. ook uiteraard te zien in een simpele grafiek
http://www.cbs.nl/NR/rdonlyres/F7972C26-4084-40DC-893A-EDD8501D9B19/0/rotatorwerkloosheid.gif
Steven,
En oh oh oh wat zit Lorenzo weer net te doen alsof I
EDEREEN
77 keer per jaar op vakantie gaat.
Nee dus een groot gedeelte arbeidt maand in maand uit
Een steeds grotere gedeelte
Houdt aan het einde van het geld
Nog een flink stuk maand over .
In Spanje is 82% van de makelleugenaars FAILLIET.
Geen behoefte meer aan Hogehuizenprijsminnend gewauwel ofwel geleuter.
In Holland is de lobby van de makelleugenaars ook nog steeds veel te groot.
Anno 2011 roept NVM nog huis kopen slimme Z
anno 2012 nl is over het algemeen BEHOUDEND gefinancierd.
Anno 2014 met meer dan een miljoen woningen ONDER WATER
Komen ze er nog steeds mee weg
Geen kritische journalist in de polder die er nog eens serieus naar kijkt.
Lijkt of of de makelleugenaars boven de wet oid staan.
Nou dan noteren we een verkoopsgolf over drie maanden.
Dan met 75 % meer hypotheekaanvragen zitten we dus over drie maanden onder de 200.000 op funda.
Als ze alle dubbelingen eruit halen komen we een heel eind 🙂
Anno 2010 gewoon doodleuk PROMOVEREN
In de oekoenomische WETENSCHAP
Op een theorie die zou bewijzen dat er geen zeepbel zou zijn.
………
En dan daarna jarenlang nix nada noppes van je laten horen.
Zoooooo
Kan het ook
In de Hogehuizenprijsminnende polder 🙂
En dan op mejudice
STUG BLIJVEN NEGEREN
Alle signalen van
wel
een zeepbel
-Drs Dick vos van Redevco die -42% voorspelde in 2009
– dr ir Maartje Martens met diverse artikelen over de zeepbel
– Drs frank kalshoven met een CPB rapport hommeles op de huizenmarkt.
Wat een navelstarende weledelzeerhooggeleerde dames en heren eikels.
Netto effect Holland steekt zich steeds verder en dier in de schulden
Ff kijken hoe ze er nou zelf naar kijken
Door de crisis hebben economen een slechte naam gekregen, maar geheel onverdiend volgens Ed Westerhout.
http://www.mejudice.nl/artikelen/detail/de-waardevolle-economische-wetenschap
Briljante bijdrage aan de oekoenomische wetenschap.
Hoewel er HELE SIMPELE indicatoren aanwezig waren
Bv. de verhouding tussen schuldgroei en inkomensgroei
En toch promoveerden er in 2010 TWEE mensen
Op theorieën die de zeepbel op huizenmarkt ontkenden.
Terwijl er ander materiaal RUIM VOORHANDEN was.
Geheel onverdiend kregen de oekoenomen
Een slechte naam, ja natuurlijk 🙂
Ze zijn anno 2014 nog niet eens teruggefloten
Er is niet EENS DISCUSSIE.
Ze schetsen op mejudice NIET EENS de verschillende kampen.
Ze belichten STELSELMATIG EN STRUCTUREEL slechts een kant
De Hogehuizenprijsminnende kant.
Wat een navelstarende weledelzeerhooggeleerde eikels
Ze gaan gewoon de discussie uit de weg.
En natuurlijk de simpele voorbeelden uit het buitenland: Je helemaal scheeflenen voor een hut gaat een keer fout zoals in Ierland en Spanje. (Japan was al 20 jaar een voorbeeld, maar dat is zo ver weg dat economen dat niet kunnen zien blijkbaar)
Bullshit. Mijn hypotheekaanvraag is onderweg, doorlooptijd een ruime 2 weken bij de op dit moment drukste hypotheekverstrekker. 3 maanden is echt flauwekul dus.
a,
yep. maar ze zeiden het dus wel op het vroege nieuws.
Kan ik verder niets aan doen: ik zag het gewoon. Een uur later was dat onderwerp weer uit het nieuws genomen. Je bent overigens wel een durfal om nu te kopen…
zie http://www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1421533
en kijk na 5.30 (na 5 minuut dertig)
Ze doet net alsof er zo veel vraag is dat ze het niet aankunnen.. 🙂 En dat verzin ik dus niet, maar de NOS!!
Dat is een gecalculeerde beslissing geweest, die zeker niet op financiële gronden is genomen 😉
a,
geen idee…waarom dit soort onzin informatie wordt gegeven.. (ben blij overigens dat ik het teruggevonden heb, want ik begon er zelf aan te twijfelen: kon ook van een andere zender komen natuurlijk: zat wat te zappen )
Lol ……..
Everything You Think You Own Has Been Borrowed
Netherlands GDP is about $800 billion. Household debt is 250% of that, or $2 trillion. Population is 16.8 …….. debt $357,000 per family of 3. ( ingekort lees, lees )
http://www.marketoracle.co.uk/Article45802.html
Zat net te rekenen, toen dit linkie voorbij kwam Tyler Durden ( Zero Hegde ? ) rekent hetzelfde lol, bijna 1/2 miljoen aan schulden per huishouden, in guldens dan, dat dan weer wel 🙂
Gatsie verdwijnt weer http://www.marketoracle.co.uk/Article45802.html NL half miljoen guldens aan schuld per huishouden …. nog eens proberen 🙂
Joepie gelukt 🙂
Everything You Think You Own Has Been Borrowed
Het kan niet op ……. NL is totaal beleend ……. er is misschien wel meer geleend dan de NL waard is
Had ook niet anders van jou verwacht, het zat eraan te komen, leuk weer eens wat van je te horen, en dat alles zo lekker goed gaat, geniet er maar van ……. 🙂
On-balance kan de schuld weg zijn, maar off-balance kan ie blijven bestaan …….. gek eigenlijk …..
Nou maak er maar een mooi pakketje van http://www.kokentafelen.nl/data/articles/images/lightbox/big/als-kado-inpakken_646_2.jpg en bied die dan aan aan de P.F ……. 2.3 miljard aan schulden een mooi beginnetje voor het NII 😉
http://www.rtlnieuws.nl/economie/home/afm-verwacht-bank-oplossing-mkb-derivaten
Dus even nadenken.
Holland heeft de HOOGSTE hypotheekschuld in Europa
Meer dan een miljoen woningen onder water dus schuld hoger dan waarde
Nu juicht de Telegraaf met de tekst CARNAVAL op de NL woningmarkt
Als er 75% meer hypotheekleningen worden aangevraagd wordt
En doet AD alsof het grootste probleem op de woningmarkt zou zijn
Dat er te weinig hypotheekadviseurs zouden zijn om de enorme vraag op te vangen.
En de NOS brengt ons ook dit lichtpunt, namelijk dat de huizenmarkt door het dal zou zijn.
Maar NOCH DE TELEGRAAF
NOCH AD
NOCH NOS
heeft de structuurwijziging van de NL woningmarkt helder in beeld gebracht.
Holland gaat over van gesubsidieerd leasen
Naar
EERST SPAREN
En dan lenen en weer terugbetalen.
Tegelijkertijd gaan studenten over op een leenstelsel en gaat 1 miljoen babyboomers met pensioen.
Alleen maar lichtpunten 🙂
Huizenmarkt onder water
Mkb onder water door derivaten
Woco’s failliet door derivaten
Iedereen speculeerde op een hogere rente, maar kennelijk duurt dat nog even.
Echt vreselijk. De wachtende verkoper moet ook wachten voor hij zelf een nieuw huis kan kopen. De banken zouden de smeerolie van de economie moeten zijn, maar er zit nu heel veel zand door.
Makelaar Jan Vrijhof van Lauteslager Makelaars uit Utrecht
http://www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article/detail/3662983/2014/05/28/Bank-traag-met-geven-hypotheek.dhtml
Echt vreselijk de makelleugenaars raadden in 2011 op de top van de woningmarkt
IEDEREEN nog luidkeels aan om een woning te KOPEN
NOOIT een kritische noot over in de AD gezien 🙂
Echt vreselijk
In 2010 promoveerden nog twee man in de oekoenomische wetenschap
Op theorieën die de zeepbel ontkenden
NOOIT 1kritische noot in welk medium dan ook over gezien
Sterker nog die media roepen al 5 jaar in koor
Steeds opnieuw en iedere keer weer
En dus ook ditmaal
Dat de bodem bereikt is.
Zijn bloggers op dit forum nou zo slim
Of zijn die gasten nu allemaal zo dom ?
M3 0.8 http://sdw.ecb.int/quickview.do?SERIES_KEY=117.BSI.M.U2.Y.V.M30.X.I.U2.2300.Z01.A
Willen bedrijven wel lenen ? Kredietaversie, bestaat dat ? Proest ….. 🙂 http://www.nuzakelijk.nl/ondernemen/3787792/europese-bedrijven-krijgen-minder-leningen.html
En inhoudelijk verder
Wat ontbreekt aan de “analyse” is dat de consument anno 2014
Eigenlijk allen maar kan kiezen uit annuïteit of lineair.
Vroeger een heel pallet aan beleggingsverzekeringen aflossingsvrij dan wel nog exotischere vormen.
De behoefte aan advies is verkleind.
AD heeft zich gewoon geleend om kritiekloos
Een stukkie uit de pen van Hogehuizenprijsminnend nl over te schrijven.
AD voor al uw berichten die tot de grootste hypotheekschuld in de EU leidden.
En de rest van de media neemt dat weer kritiekloos over.
Rara hoe zou het toch kunnen komen
Dat Holland de grootste hypotheekschuld in de EU heeft ?
Juan wijst al 4 jaar
Op de ethiek van de journalistiek
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/23-12-2010/nieuwsuur-nog-snel-een-hypotheek-afsluiten-hoe-dom-kun-je-zijn/#comment-58999
Volstrekt kansloos.
Er is gewoon geen Joris luijendijk
Van de NL WONINGMARKT
Geen journalist heeft er de ballen voor.
Mooie samenvatting van de huidige stand van Nederland ……. 🙂
NL saved by the dikes, but drowning in debt ……
http://2.bp.blogspot.com/-AnQhOy-dmK8/Us-wK6MJKHI/AAAAAAAAEHQ/VXeQOrxapu8/s1600/marriage-debt.jpg
Let op, die wordt gepikt 🙂
The Netherlands saved by the dikes, but drowning in debt
Ok, ik weet weer genoeg met de laatste posten hier, ik ben weer helemaal op de hoogte 🙂
RARA…..of hoe Uw huizenprijs de lucht in gaat -onaangekondigd.
Prettige hemelvaart verder.
Draai m af voor KTell: http://www.reuters.com/article/2014/05/28/idUSL1N0OE1GB20140528
We are all leveraged
mooi powerpointje uit 2009 van CBS op de OESO site: https://t.co/nyhNiz0NhE
Kende hem zelf niet, of ik was hem al vergeten. Misschien geldt dat ook voor jullie 🙂
Ik hoor de hele dag door dat ik moet kopen , leg de beslissing bij jezelf ( zucht ).
Helaas , genoemde 3 landen zijn niet vergelijkbaar ; de aannames zijn ruim anders , afgezien van het tijdsbestek.
Dan is het starten van een procedure aan te bevelen , bedrog en dwaling denk ik dan aan , hoewel aanprijzingen in algemene bewoordingen dan weer zijn toegestaan , door de HR uitgesproken .
ach , voormalige pizzabakkers , deeltijd AOW ers en ander al nietsdoeners op een rij , maak je niet zo druk .
Ik heb vergelijkingsmateriaal , mondiaal . Kortom , bepalend hierin is je eigen referentiekader.
JA .
Ook zelf blijven denken is mijn advies in deze ( ik proef namelijk weer een pro-cyclische beweging in de dop )
nou ,ik ga weer naar mijn eigen niveau terug , namelijk weer aan het werk.
Dan moet je dat uitleggen. Nederlanders hebben zelfs hogere hypotheken dan in die landen dus het is zeer aannemelijk dat het hier ook 50 procent zakt. Zeggen dat hier te weinig bouwgrond is, is kul want er is maar 10 procent bebouwd.
lorenzo,
Stuur je een kaartje als je boven bent?
https://allergictoyou.files.wordpress.com/2010/08/ralph-wiggum-nose-picking.jpg?w=474
Dat is het mechanisme waarmee men slaven onder de duim houdt.
Maar volgens Lorenzo is er niets aan de hand, doorlopen mensen, kijkt u vooral niet naar uw schulden, gewoon doorlopen naar uw volgende vakantiebestemming. Niets aan de hand dus.
Op advies van Lorenzo moet u dus gewoon oogkleppen opzetten.
Wij bloggers zijn gewoon niet zo dom als de manipulators en de opinimakers van de MSM van ons denken. Al die MSM gasten worden betaald om zich van de domme te houden.
Dat hebben meerdere mensen al een aantal keer geprobeerd, maar blijkbaar ben jij een beetje hardleers.
Hoeveel jaar zit je al te koekeloeren naar deze materie? Hoeveel uur heb je al hierin gestoken?
En dan toch zulke domme oneliners blijven schieten. Tja. Niet gek dat mensen geen zin meer hebben jou zaken uit te leggen.
Luisindepels,
dat zijn geen domme oneliners. Overigens zijn we al aardig op weg met 20 procent in de min. 😉
lorenzo,
Bron Lorenzo 🙂
Nee , welke niet slechts ten grondslag ligt aan het niet doorlopen van de Pabo , ik vraag u wel zelf na te denken , de groepscohesie even te laten wat het is of anders niet praten over feiten die u niet beheerst ( so do i)
Ook dit zijn de feiten , constateringen van Lorenzo zo u wilt.
De juiste constatering , zie de grafieken van de voortgang van de aflossingen van de private schulden .
‘
Ik denk de feiten juist wel te beheersen… (misschien niet hoor, maar IK denk het dus wel)
Zeker met bronvermelding
Lorenzo stelt zichzelf graag boven alles en geeft zijn eigen beeld met
-als de vraag dan komt waar baseert u dat op-
Als antwoord
Bron: Lorenzo
Kortom helemaal zelf bedacht.
Niet te serieus op ingaan, Lorenzo leeft in zijn eigen wereldje.
http://www.huizenmarkt-zeepbel.nl/26-10-2011/ook-eerste-kamerfracties-willen-woonakkoord/#comment-90391
Dan nog even terugkijken de afgelopen 5 jaar.
Enkele bloggers hier beheersen de feiten
BETER
Dan CPB
oekoenomen op mejudice
Gepromoveerden op theorieën die de zeepbel ontkrachtten
Makelleugenaars
We hebben gelijk gekregen er is een zeepbel door overfinanciering en het stelsel
100% HRA
aflossingsvrij financieren
Consument krijgt hypotheekadvies maar wordt betaald door bank
Is ook op de schop gegaan.
IEDEREEN snapt dat inmiddels behalve de heer Tony van Dijck van de PVV.
Juan is een optimist maar die man gaat het nooit snappen.
🙂
Tja , en ben jouw spelen de emoties de overhand , waarin de resultante dan schuilt van persoonlijk worden . De behandelend psycholoog zal in deze de aandacht richten naar u zelf , waarom u zo boos bent . Immers, u bent diegene die slechts uw eigen gemoedsrust kan keren , niet lorenzo.
Oh , eentje die trouwens geen baas heeft en nooit hoeft te hebben . Anti-cyclisch denken heet dat , de resultante dan,een ”eigen wereldje”kun je het ook noemen.
Uw denken bepaalt uw zijn . Shakespeare zei ooit : to be or not te be !
Juan belmonte: Zeker met bronvermelding
Lorenzo stelt zichzelf graag boven alles en geeft zijn eigen beeld met
-als de vraag dan komt waar baseert u dat op-
Als antwoord
Bron: Lorenzo
Kortom helemaal zelf bedacht.
Niet te serieus op ingaan, Lorenzo leeft in zijn eigen wereldje.
nou , dat is lang geleden , zo lang ben ik al bij jullie .
Is dus na 20 jaar huizenprijzen stijging: 10 jaar dalen. 😉
Maar kwebbel gerust door hoor: je maakt jezelf wel steeds belachelijker met je semi juridische taaltje. (hoop dat je beseft dat het kleuterachtig overkomt op de wat meer geschoolden)
Gefeliciteerd met uw volharding.
U zult een boek geleerd hebben hier “in dit theater”.
Grappig. 3 jaar geleden liepen dus dezelfde figuren al te roepen dat de grote klap nu echt gaat komen. Ik zie weinig progressie in het denken, blijkbaar wel leuk tijdverdrijf, jezelf eeuwig herhalen op een site die qua bekendheid aardig in de marginale marge van het internet zit…
Ik ben heel benieuwd naar mevrouw Suzanne uit post 98:
‘Kijk rond in mijn buurt en vraag mij af: hoeveel van de huizen die nu te koop staan, zullen volgend jaar zijn dichtgespijkerd? Hoeveel van de kinderen zijn over 1, 2 jaar ondervoed?’
Ik ben heel benieuwd hoe het in haar buurt er nu uit ziet. En hoe het met de ondervoede kindjes in Nederland staat. Of woont ze zelf momenteel onder de brug nu?
In je landenvergelijken laat je juist zien dat je heel weinig feiten beheerst. Om precies te zijn heb je een simpele analyse richting je al vaststaande mening en die onderbouw je door een paar geselecteerde ‘feiten’ lukraak uit context te trekken en daarmee je conclusie als nieuw feit/waarheid neer te zetten.
Geeft verder niet, het is vooral tijdverdrijf hier.
Waar is de “vind ik leuk knop” ? Deze vind ik heel leuk. 😉
Aanvragen kwijtschelding restschuld oorzaak relatie beëindigen gestegen van 24% in 2008 tot 64% in 2013 NHG
‘Vandaag: gaan we massaal meer scheiden om zo aanspraak te maken op de Nationale Hypotheek Garantie om onder onze restschuld uit te komen?’
Economisch nieuws met Amba Zeggen
http://www.eenvandaag.nl/economie/51753/economisch_nieuws_met_amba_zeggen_piketty_s_gelijk
Voor Snork 🙂
http://www.saturdayeveningpost.com/wp-content/uploads/satevepost/america-dream.jpg
25 jaar praktijk ervaring heeft mij gevormd , dat kun jij weten .
Probeer je emoties nu eens te kanaliseren , ipv je gesterkt voelen door forumleden . Een beetje voetbal hier , waar de een zich sterker voelt door de ander ( de reden waarom je boos bent in het leven..) en stoeltjes gaat slopen , daar lijkt het een beetje op , in dit theater . Kom , grote jongen worden …of aan het werk .
Zelfs een psycho sociale functie en dat is alleen maar positief , mits beheersbaar.